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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 3) a Oikia.it edizione Cuneo n. 9 del mese di settembre 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge. Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057

96 settembre 2022

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COLLI MQ 60 € 258.000 Vico lo del falcone 60 mq ristrutturato - app.to mansardato in splendide condizioni con finitu re di pregio, parquet, aria condiz. e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrim. e bagno. Spese cond. irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli im pianti sono a norma e regolarmen te certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416 € 280.000 Via valle scura pedecollinare - Luminoso app.to mq 54 con: ingresso su soggiorno/cucina e balcone con affaccio sul verde, camera matrim. e camera singola/ studio entrambe con balcone, ba gno con doccia e finestra. Risc. aut., 3°P ed ultimo senza ascen sore. Cantina. Volendo si vende arredato. Zona verde non lontana dal centro. Libero a rogito. APE: F IPE: 184.69 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al 2°P senza asc., ampio ingresso arredabile, cucina abit. per 4 persone, salone con balcone, disimp. zona notte con 4 camere, ripost. e bagno. 2 cantine; una delle due di ampia metratura e finestrata con possibilità di es sere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

136 settembre 2022 MQ 120 € 279.000

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CORTICELLA

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Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrut turata recentemente, con: ingres so, sala, cucina abitabile, depen dance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, ae rea cortiliva con posto auto. Ri scaldamento autonomo, no spese condominiali.

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APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 342 € 880.000 - Corticella: meravi gliosa villa di oltre 400 mq com pletamente e finemente ristruttu rata con ampio giardino di circa 800 mq, su 3 livelli fuori terra, già predisposta per la suddivisione in 2 app.ti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione inter na nel 2008 ed esterna nel 2013. APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA € 128.000 Rastigna no - via andrea costa - - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzio so, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illumi nato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ideale anche per investi mento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725 € 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di asso luta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a ottobre 2022 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pran zo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagn0; piano seminterrato: tavernetta non illuminata, disim pegno, bagno e autorimessa- ri scaldamento a pavimento in pom pa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da nor mativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ IN VESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 178 € 650.000 Fu nivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appar tamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre came re da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti fini ture di estremo pregio personaliz zabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbolo gna.it LAME MQ 108 € 215.000 - Zanar di. Ad.ze scuola di ingegne ria e architettura di via terra cini. Zona verde e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Palazzo anni 70/80. Appartamen to luminoso al terzo ed ultimo pia no comodo senza asc. Ingresso direttamente su sala, cucina abi tabile con balcone verandato, tre camere e due bagni. Cantina e posto auto condominiale coperto assegnato. Riscaldamento auto nomo. Spese condominiali conte nute. APE: F IPE: 175 - IPI BOLO GNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

Via di barbiano - pe decollinare - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposi zione luminoso e silenzioso. App. to di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abi tabile con veranda, 3 camere ma trim., 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CAR DUCCI 051/6360980IMMOBILIARE-328/9138298

MQ 130 € 520.000 Bolo gna - murri - viale oriani - appartamento di 130 mq posto al piano alto con ascensore. L’im mobile con doppia esposizione è luminoso e panoramico e si trova all’interno di uno stabile con ri strutturazione degli esterni, balco ni e tetto, già deliberata ed è così composto: ampio ingresso, salo ne, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio, balcone. Com pleta la proprietà un ampio sotto tetto e cantina. Rif.: b117. APE: G IPE: 160 kWh/m2 anno - GABET TI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con ter razzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto cura to fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al 2° piano con ascensore appartamen to in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera dop pia, 2 bagni e ripostiglio. Cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Ref.: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IM MOBILIARI - Tel: 051/9914343www.casabo.com € 600.000 Via maz zini ad.ze pontevec chio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terraz zo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 € 770.000 Murri-moli nelli - In stabile signorile circondato dal verde, in posizione pedecollinare tranquilla e silenzio sa, app.to ristrutturato di mq.180 circa ingr. Su ampio soggiorno con vetrate che danno sul verde, cuci na arredata nuova a vista, con possibilita’ di separarla, terrazzino € 235.000 Pressi porta lame - E comodissimo per la stazione e vicinissimo al centro (viale pietramellara) in pa lazzina completamente interna e silenziosa vende al 2° ed ultimo piano no asc, razionale app. Mq.91 buono stato ingresso sog giorno cucina abitabile 2 ampie camere matrimoniali bagno termo aut. + aria condizionata impianto elettrico a norma e certificato rif. 1632 APE: G EPgl nren: 363.73 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

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MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gamberini - in contesto residenziale con am pio parco condominiale proponia mo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con arma dio a muro, cucina abitabile, am pio soggiorno, disimpegno notte con due camere matrimoniali e due bagni. Climatizzato. Cantina e autorimessa singola. Referente: conte 328/2010492 APE: * - CA SABO’ INVESTIMENTI IMMOBI LIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it € 630.000

MQ 100 € 285.000 Via mezzofanti - Via albini appartamento al piano rial zato ristrutturato. L’immobile si compone di ampia sala, cucina abitabile con balcone, due came re matrimoniali, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. APE: In fase di cal colo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581 MQ 141 € 340.000 Lu netta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza con dominio e spese proponiamo ap partamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/di simpegno sala cucina abit. (volen do arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balco ni bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IM MOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

Bo logna ad.ze sant-or sola - Via schiassi appartamento in buono stato al piano primo composto da ingresso, salotto, tinello, cucinotto, camera, bagno, balcone, riscaldamento centraliz zato con conta calorie. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

Via roma gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in pa lazzina in fase di totale ristruttura zione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cuci notto con altro terrazzino uso la vanderia, 2 camere, bagno, canti na cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 180 € 425.000 Bolo gna - via murri - In picco la palazzina appartamento al pia no terzo servito da ascensore privato. Composto da ingresso, camera, ampio soggiorno con cu cina a vista, tre ulteriori camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone. Al piano su periore si trova un’altra unità man sardata, separata catastalmente

MASSARENTI € 64.000 Rif. Ab1c60656 massa renti - S. Rita monolocale uso uf ficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mono locale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, composto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo soppalco in ar redo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con tra vi a vista, riscaldamento autono mo. APE: * - ABITA SERVIZI IM MOBILIARI 051.6360725 MQ 45 € 188.000 Bolo gna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in piccola palazzina dotata di ascen sore proponiamo ampio monolo cale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, angolo cottu ra e bagno. L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. Autonomo. Ape: f. Rif.: b131 euro 210.000 APE: F IPE: 181.2 - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 90 € 280.000 Sant’orsola / massa renti - In posizione comoda a tut ti i servizi, appartamento - caset tina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cot tura, 2 camere, doppi servizi, ter razza, risc. aut. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio MAZZINI MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Li bero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to com pletamente ristrutturato (mai abi tato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Aut., composto da ingresso, sog giorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: *ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999tutonazionaleimmobiliare.comwww.isti

MQ 72 € 399.000 Por zione bifamigliare maz zini/ fossolo - Vendesi in via mar che soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisiti antisismici odierni, classe energe tica a, impianto fotovoltaico per produzione personale di energia elettrica, coibentazione/ cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completa mente climatizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, im pianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ciascun impian to autonomo. La soluzione inter namente è così composta: sog giorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno fine strato e comodo ripostiglio. Com pleta la proprietà un giardino di ca 28mq sulla parte davanti e di ca 8mq sul retro. Posto auto com prensivo di wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000.

MQ 120 € 380.000 Mazzini - ad.ze sant’or sola - Libero, occasione, in picco la palazzina ben tenuta, apparta mento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cuci na, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), bal coni, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio

14 6 settembre 2022 ma collegabile, di circa 60 mq, attualmente accatastata abitazio ne + deposito. L’immobile gode di ampia luminosità e affacci sul ver de. Rif.: sc20. APE: * - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

MURRI MQ 70 € 245.000

Via mazzi ni - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appartamen to di mq 150, ultimo piano pano ramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 camere, 2 ba gni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, riscal damento autonomo, aria condizio nata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascensore. So vrastante soffitta attualmente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MQ 85 € 215.000 S.do nato - via larga - A due passi dal centro commerciale me raville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, far macie e scuole). Immerso nel ver de di due parchi con piste ciclabi li, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palaz zina ottimamente tenuta. L’immo bile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristi nare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 229.000 Rif. S40 san donato (san donnino) - In contesto silenzioso fuori dal traffico, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina, appartamento al 1 piano con ascensore, con in gresso, ampio salone, cucina abi tabile, 2 camere matrimoniali e bagno, balcone. riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata, infissi in pvc con vetro doppio, cancelli di sicu rezza. Volendo garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663 MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andrei ni lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso pa noramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione inter na composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cuci

APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it SAFFI € 168.000 Rif s 18 ad. ze ospedale maggiore (via lemonia) - A due passi dal centro della città, in posizione ser vitissima, un luminosissimo bilo cale con vista su san luca, sito al terzo piano con ascensore, ingres so, soggiorno con accesso al ter razzo ed angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, basse spese condominiali. APE: D IPE: 128.5 kWh/m2 anno - TEM PIOCASA 051/313663 € 230.000 Saffi - via po dgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due came re da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Risc. autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 250.000 Via a. Saffi (a 100 mt da porta san felice) - Al 4° p. Con asc di signo rile palazzo con ascensore libero mq 98 ingresso ampio arredabile, tinello cucinotto ampio salone (mq 29) 2 balconi (uno vista s. Luca ed uno sul centro) camera matr. Ba gno cantina in buone condizioni interne in rapporto alla vetustàpossibilità di creare seconda ca mera rif. 1638 APE: E IPE: 163.42 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 SAN DONATO

SAN MAMOLO € 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da im presa - via san mamolo 62 in con testo elegante e signorile dispo niamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’ap partamento si sviluppa su due li velli (piano terra e piano seminter rato). Ingresso su soggiorno/ pranzo (cucina già installata), ripo stiglio, disimpegno, camera matri moniale con bagno en suite, se conda camera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Finiture di pre gio. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. Vendita soggetta ad iva di legge - rif. v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrut turato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio

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156 settembre 2022 SAN RUFFILLO € 189.000 Rif s 28 via toscana (parte collina re) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima e interna, parte collinare immerso nel verde, app.to ristrutturato, lu minoso con ottima esposizione a sud, al 2°P, con ingresso, soggior no con ang. cottura, bagno, ca mera matrim., balcone, cantina al piano interrato, termo autonomo. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663 € 250.000 Via titta ruffo ad.ze fosche rara - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratu ra, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 came re matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabi le. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 € 1.600.000 Zona pede collinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rial zato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobi liare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su 4 lati. Piano ri alzato: ampio ingresso, suggestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. Scala di collega mento al piano primo; piano pri mo: 3 camere, ulteriore sala (rica vabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio terrazzo. Ascen sore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: * - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com ab. E balcone. Ascensore privato. Aria cond., impianto home theatre, volendo arredi. Cantina + autori messa € 40.000,00 APE: D IPE: 27391 kWh/m2 anno - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 260 € 850.000 Ad. ze giardini margherita - In stabile signorile con parco condominiale e ascensore, appar tamento di circa 260 mq con pos sibilità acquisto garage doppio. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio

NAVILE MQ 105 € 298.000 Via sar degna ad.ze - Completa mente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimo niali, un servizio finestrato, 2 ripo stigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas.

SAN VITALE MQ 522 € 1.100.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tran quilla, non distante da tutti i servi zi e ottimamente collegata al cen tro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: in fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663 SANTA VIOLA € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palaz zina ottimamente tenuta, apparta mento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Compo sto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due ca mere matrimoniali e bagno. Ri scaldamento autonomo. APE: éGABETTI BOLOGNA 051/311676

APE: A - GA BETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 83 € 148.000 Santa viola - In inter no silenzioso ma comodo ai servizi, in vendita la nuda proprietà di un app.to con giardino privato. App.to composto da ingresso, sala con ang. cottura, 2 camere (una matrim. e una singola) doppi servizi (uno all’interno della camera singola), ripost., cantina e giardino privato di circa 70 mq. Risc. aut., aria condiz., cortile con possibilità di parcheg gio. Rif. E11 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24www.metroquadro.eu € 215.000 Via signorini (santa viola) - Partico lari unità indipendente cielo/terra strutturate su 2 livelli mq. 115 ri strutturate di recente con ingresso indipendente composte da salon cino/cottura balcone verandato 2 camere + ampio locale con voltine uso taverna o sfruttabile come 3.a camera o studio con ingresso aut. con 3 bagni e 2 autorimesse risc. aut. + aria condiz. no spese cond. rif. 1586 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 215.000 Via signorini - Unità cielo/terra mq. 115 ristrutturata composta da 2 app.ti entrambi con ingresso indip. Uno monolocale con balcone e bagno altro su 2 livelli con ingres so cucina camera + ampio locale con voltine uso taverna o 2.a ca mera o studio con ingresso auto nomo vendita in blocco e poss. Unica soluzione con saloncino/ cottura balcone 2 camere + ampio locale con voltine uso uso taverna o 3.a camera con ingresso aut. 3 bagni 2 garage no spese condom. Rif. 1586 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

16 6 settembre 2022 matrimoniali, bagno, garage sin golo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815 MQ 130 € 360.000 Via benedetto mar cello ad.ze - Vendesi appartamen to di ampia metratura composto da ingresso con armadi a muro, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due bal coni, cantina e garage. Ottima posizione, condominio signorile, piano alto con ascensore. Attual mente occupato con regolare con tratto di locazione scadenza mag gio 2023. Rif. S13 APE: F IPE: 201.7 kWh/m2 anno - Per maggio ri informazioni contattare Metro quadro Immobiliare s.r.l.051/24.24.24 - www.metroquadro. eu MQ 110 € 395.000 Appartamento via francesco cavazzoni, bologna - Al piano alto con ascen sore di signorile stabile in pietra a vista, elegante appartamento ri strutturato con gusto. L’immobile, dotato di affacci panoramici, risul ta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disim pegno, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 spaziosi balconi. Cantina. Gara ge € 25.000,00. Parquet, infissi nuovi, predisposizione aria condi zionata. Curatissimo giardino con dominiale. APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684 MQ 130 € 420.000 Via mascagni ad.ze - In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ri strutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@. APE: G - Per maggiori informazio ni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

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SARAGOZZA MQ 35 € 170.000 Cen tro - saragozza dentro porta - Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscal damento autonomo e basse spese di gestione, composto da cucina, camera da letto e servizio. APE: F IPE: 201 kWh/m2 anno - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio

€ 147.500 S.viola - via ber retta rossa ad.ze esselun ga: - Nuova realizzazione da impre sa di 16 unità abitative cielo terra indip. Ultimi appartamenti.unità 13: al p.t. ingresso su soggiorno con cucina ang. cottura, bagno; al p. sup. camera matrim. con bagno privato. Volendo p. auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021.

ZANARDI MQ 90 € 205.000 Ad. ze via zanardi - Appar tamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla esposizione, composto da ingres so, 3 camere, soggiorno con ter razzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. Classe en. In redazione. Euro 205.000 APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 re.comwww.istitutonazionaleimmobiliaNuovo intervento borgo lumiera - U14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quat tro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possibilità di personalizzare il ca pitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prez zi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna fine di cembre 2022 APE: A - Per mag giori informazioni contattare CA SABO’ -IMMOBILIARIINVESTIMENTI-Tel:051/9914343www.casabo.com

€ 1.670.000 Nel 1938 nella città di bologna - Fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capola voro di modernità. Nel 2014 l’or dine degli architetti organizzò l’e sposizione -villaggio della rivoluzione. La città moderna-. Dalla presentazione curata da pier giorgio giannelli e daniele vincen zi: «un villaggio destinato alle fa miglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzione fascista, un pro getto con il quale l’architetto fran cesco santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionali smo, applicandoli in modo coe rente e compiuto, secondo gli in dirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea. L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti ester ni, da logge e parcheggi. Una ra dicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, gra zie all’innesto di finiture di altissi ma qualità. In vendita. APE: A4IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

MQ 85 € 235.000 Via lombardia - In palaz zo signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disimpegno zona notte, 2 camere

SAVENA MQ 90 € 230.000 Piazza belluno ad.ze - In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascenso re, composto da ingresso su am pia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, clima, € 230.000 + € 30.000 garage. Li bero a sei mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva.

CALDERARA DI RENO MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e ter razzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con en trata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1°P: ampia sala con zona pranzo, cucina abi tabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto ma trimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotet to di mq. 25. Riscaldamento auto nomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

Trilocale in vendita - Zona marulli na: ad un 4° ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore (è pre sente un montapersone) compo sto da un ingresso arredabile, zona giorno con cucinotto, le due camere e il bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una canti na e volendo un garage a parte di 32mq. APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponia mo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggior no con accesso alla cucina abita bile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia. Risc. autonomo con pompa di calore e aria condi zionatadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 83 € 175.000 Casa lecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su am pia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spe se condominiali, libero subito. Rif. Ca514 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589 € 195.000 Casalecchio di reno - (zona tran quilla e servitissima) in piccola palazzina (no condominio) al 2° appartamento luminoso in buono stato (bagno e finestre recenti) composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno con bal cone, cucina abitabile arredata e bagno - termoautonomo impianti a norma - giardinetto condominia le interno con uso barbecue - ide ale per giovani coppie compreso garage per utilitaria rif. 1592 APE: G IPE: 254.79 kWh/m2 anno - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439 € 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere ga ribaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, interna mente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immo bile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calco lo - AFF. TECNOCASA: IMMOBI LIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 80 € 210.000 Casa lecchio di reno - crocevia caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore che arriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cu cinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzial

MQ 90 € 225.000 Ca salecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione cen tralissima e comoda a tutti i servi zi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autono mo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e can tina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999tutonazionaleimmobiliare.comwww.isti

CASALECCHIO DI RENO € 155.000

MQ 100 € 290.000 Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni -70, comodo ai ser vizi, appartamento al p°1, compo sto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo ga rage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e ga rage: zona verde, in palazzina an tisismica, bellissimo app.to pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 po sti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trat tato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Proget ti Immobiliari - Frimm 051/5877416

ANZOLAINRESIDENZIALIVENDITAPROVINCIADELL’EMILIA

176 settembre 2022 € 290.000 5 locali in vendita - Zona croce di casalecchio: nella zona centrale e comodo a tutti i servizi, posto ad un quarto piano in una palazzina con ascensore, proponiamo in vendita questo ampio apparta mento.internamente composta da un ingresso, una cucina abitabile, il soggiorno, tre camere da letto, un bagno e due balconi.il riscalda meneto è centralizzato, reso auto nomo dalla presenza del conta calorie ed è presente l’aria condi zionata.essendo il condominio in fase di delibera dell’eco bonus del 110% sarà installato il cappotto termico con ripristino delle faccia te esterne e possibile sostituzione della caldaia centralizzata.altre migliorie (infissi, boiler, radiatori e aria condizionata di ultima gene razione con pompa di calore) sa ranno possibili sfruttando le detra zioni applicate e cedendo il credito.completano l’immobile una cantina ed un garage di pro prietà.per maggiori informazioni, contattateci! APE: in fase di calco lo - Per maggiori informazioni con tattare AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servi zi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vigno la, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silen zioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appar tamento al piano terra con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Teleriscalda mento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare IBC IMMO BILIARE - 051.228434 - Per visio nare tutte le nostre offerte www. ibcimmobiliare.it MQ 110 € 350.000 Casa lecchio di reno - via ron zani - Appartamento ristrutturato posto al primo piano con ascen sore. Tripla esposizione. Ingresso su salone con zona living e zona pranzo, cucinotto, due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due bagni finestrati, ri postiglio, balcone spazioso. Po sto auto, garage e cantina. Im pianto di climatizzazione. Ape in fase di redazione. Ideale per fa miglia o giovane coppia. Rif.b133 APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare GA BETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

Prunaro di budrioVendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirentevendita in blocco o anche 1 por zione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fo tovoltaici - finiture a scelta dell’ac quirente classe a costruzione an tisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

€ 235.000 Quadriloca le in vendita - Zona marullina: ad un secondo piano di una palazzina con ascensore, in ternamente ristrutturato composto da una cucina abitabile, un sog giorno con terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Di pertinenza una cantina e un garage APE: in fase di calco lo - AFF. TECNOCASA: IMMOBI LIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 258.000 Quadriloca le in vendita - San bia gio: soluzione nel recente com plesso, con zone verdi nelle immediate vicinanze, al primo piano con ascensore. Ingresso su zona giorno, con cucina a vista e terrazza abitabile, due camere e bagno. Teleriscaldamento e aria condizionata. Di pertinenza una cantina, un garage ed un posto auto. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CA SALECCHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 90 € 270.000 Ca salecchio ad.ze lidoLibero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio

BUDRIO MQ 286 € 440.000

mente da rivedere internamente. Ape: g. Riscaldamento centraliz zato con contacalorie, climatizza to. Libero subito. Rif.ca519. Gara ge a parte a euro 25.000. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cu cina abit. 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2 terraz ze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Am pliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMEN SIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MALALBERGO MQ 300 € 150.000 Al tedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indi pendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristruttu rare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999tutonazionaleimmobiliare.comwww.isti MQ 98 € 185.000 Pe gola (tra altedo e ma lalbergo) - Signorile palazzina 2005 in zona tranquilla ed interna, ottimo app.to mq 98 al 3° ed ultimo piano con terrazzo mq. 18 - completa mente arredato in stile moderno soggiorno con cucinetta a vista in nicchia 2 camere bagno + sottotet to abitabile mq 26 per 3° camera/ studio collegabile al soggiorno am pio garage mq 17 termoaut. Asc. Rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/ m2 anno - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439 MARZABOTTO MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panora mica non isolata inserita in conte sto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente tra sformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: * - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

MQ 90 € 380.000 Ca salecchio / ceretolo - In stabile di recente costruzione, bel lissimo appartamento in ottime condizioni e con bel giardino pri vato, composto da soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere da letto, dop pi servizi, cantina. APE: * - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Ca salecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entra ta indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servi zi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali.

APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobi liari - Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 165 € 795.000 Casa lecchio di reno - ad.ze via piave - Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, acces so al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulte riore vano finestrato di circa 17mq. Giardino privato di 350mq. Rif. Dm2. Disponibile altra unità iden tica. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589 CASTEL D’AIANO MQ 174 € 80.000 Ca stel d’aiano labante (vicinenza grotte) - Fabbricato in dipendente formato da due appar tamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, due camere, studio, bagno. Al pia no primo balcone. Oltre ad ampia cantina più terreno alberato circo stante. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 56 € 135.000 Gra zioso bilocale a castel san pietro terme - In centro al pa ese di castel san pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo in ven dita bilocale, composto da ingres so su soggiorno con angolo cot tura, camera da letto e ambio bagno. Cantina. Rif. Al 252 APE: G IPE: 226.63 kWh/m2 anno - IM MOBILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

CASTIGLIONEDEIPEPOLI

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aia no - v001860 - Libera subi to, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei fa miliari. 109.000€ APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobilia re.it € 130.000 Castel d’a iano (labante) - Fab bricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di cir ca ettari 9. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it CASTEL GUELFO DI BOLOGNA € 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita- immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada pro vinciale. Da ristrutturare integral mente. Ottimo come prima o se conda casa. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it MQ 156 € 330.000 Ca stel guelfo - Nello sto rico palazzo del podestà, affasci nante zionaleimmobiliare.com-TUTOno.doppimeresusunementicaratterizzatoappartamentodanumerosielestoriciepanoramicaporzioditorre.Lostessoèdisposto4livelli,compostodaingressosalaconcucinaavista,3cadaletto,cabinaarmadio,servizieincantevolecamiAPE:Infasedicalcolo-ISTINAZIONALEIMMOBILIARE051/6147999-www.istitutona

CASTEL MAGGIORE MQ 92 € 245.000 Ca stel maggiore via gramsci - Appartamento ristruttu rato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da in gresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscalda mento autonomo. Oltre a cantina ciclabile e due autorimesse. Il fab bricato è dotato di cappotto. APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MEDICINA MQ 105 € 149.000 Medicina ad.ze cen tro - Libero ben tenuto ampio in gresso sala cucina abitabile disim pegno 3 camere bagno balcone cantina garage termo ascensore. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoIntercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188mobiliarebologna.itwww.intercasaim € 370.000

GAGGIO MONTANO MQ 700 trat. ris. Gaggio montanoSottostante il faro residenza/dimo ra storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in uffi cio. APE: G - NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL SAN PIETRO TERME

18 6 settembre 2022 LOIANO MQ 225 € 420.000

Quadriloca le in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il sog giorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Risc. centralizzato. Al piano interrater rato posto auto di proprietà. APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBI LIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

CASTENASO € 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile a giugno 2022. Giar dino e area cortiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobi le si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze inclu se). Piano terra: ingresso su sog giorno/pranzo, cucinotto (o even tuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo qua le living con angolo cottura), ba gno piano primo: 2 camere matri moniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif. v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da nor mativa sgravi fiscali) APE: A4CASABO’ INVESTIMENTI IMMO BILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 138 € 62.000 Ca stiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente vo lendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio

IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

PIANORO € 245.000 PianoroRif. Ab1c60704 3 lo cali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascensore, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare ABITA SERVIZI IM MOBILIARI 051.6360725

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni - v001853Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 came re, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di pro prietà. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare

MOLINELLA MQ 264 € 160.000 Villa bifamiliare via fiume vecchio, moli nella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio casa le sviluppato su due livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, dispo ne di doppio accesso risultando pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da quattro camere da letto, quattro bagni, soggiorno, cucina abitale, scala interna di collegamento. Comoda autori messa di circa 30 mq. Soluzione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT

DELL’EMILIAOZZANO

MQ 400 € 1.100.000 Campagne di medicina - Già suddiviso in due apparta menti indipendenti di cui uno do tato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente co struito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro - (co mune m.s.pietro - 26 km. Da bo logna) villetta a schiera come nuo va (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autono mo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIA RE - 051.522439

196 settembre 2022 piccolo solo uso lavanderia) am pia cantina e posto auto privato all’interno di corte condominiale servita da cancello elettrico termo autonomo prezzo richiesto APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare - 051/347450335/5249188mobiliarebologna.itwww.intercasaim

MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni iden tiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e ba gno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage dop pio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare Alberto Tor ricelli - 051/261426

MQ 340 € 550.000 - Pianoro - villaggio baldisserra: a 15 km da bologna in bellissimo complesso residen ziale costituito da numerose ville di prestigio proponiamo in vendita villa singola allo stato grezzo sulla quale si può usufruire del bonus 110% per lavori di ultimazione di valore di oltre € 330.000. La villa di 224 mq piano terra, 116 mq di piano primo, 234 mq di piano in terrato e 87 mq. Di porticato. Completa la proprietà il terreno circostante la villa di circa 1.350 mq. € 550.000 APE: in fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800 € 570.000

Pianoro/rasti gnano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso resi denziale oggetto di totale ristrut turazione e riqualificazione ener getica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Risc. a pavimento - clima tizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D’annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recu pero fiscale a favore dell’acquiren te in collaborazione con re maison APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 450 € 599.000 Piano ro - farneto - Villa unifa miliare d’epoca, immersa nel ver de e dalla posizione panoramica, circondata da giardino recintato e piantumato ed un terreno circo stante. Disposta su tre livelli al piano terra si trova il soggiorno con camino, cucina abitabile, ba gno, lavanderia, cantina e centra le termica. Al piano primo un sa lone con veranda, balcone coperto con camino, due camere da letto, guardaroba e bagno. Al piano ultimo due camere matrimo niali, guardaroba e bagno. Ape: g. Rif.: b132 APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it € 630.000 Pianoro - villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi com posta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 ba gni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (solu zione ideale per piu’ nuclei fami liari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 70 € 119.000 San lazzaro ad.ze (località ponte rizzoli) - In piccola palazzina appartamento sito al primo ed ultimo piano ben tenuto ingresso su soggiorno angolo cottura 2 camere 2 bagni (uno

MQ 71 € 190.000 San lazzaro di save na centro, laterale via jussi - In piccola palazzina vendiamo ap partamento ubicato al terzo ed ultimo piano, luminoso, composto da ingresso, due camere matrimo niali, tinello con balcone, cucinot to finestrato, bagno. Riscalda mento autonomo, doppi vetri, porta blindata. Rif. Y78 APE: in fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare Metroqua dro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 90 € 195.000 Colli na san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indi pendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscalda mento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbolo gna.it € 299.000 Ponticella alta (san lazzaro di sa vena) - In tranquilla via residenzia le al piano rialzato di piccola pa lazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + canti na composizione: ingresso sog giorno/pranzo cucinotto 2 camere matr. Bagno, ripostiglio. Parcheg gio condominiale. Rif. 1639 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439 € 324.000 Casale imme diate vicinanze san laz zaro - L’oggetto e- venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti già pronti ed im prese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o tri famigliare nuovo da impresa. Pro getti e planimetrie in ufficio. Immo bile da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 60 € 125.000 Ap partamento in vendi ta a ozzano dell’emilia - Ozzano dell’emilia località ponte rizzoli proponiamo trilocale luminoso in buono stato con termo autonomo bassissime spese condominiali composto da ingresso ripostiglio angolo cottura e soggiorno 2 ca mere bagno e cantina oltre posto auto €125.000 intercasa 051 347450 - 339 6546353 APE: in fase di calcolo - Intercasa Immo biliare - 051/347450 - 335/5249188gna.itwww.intercasaimmobiliarebolo

APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it € 145.000 Cereglio di vergato centro stori co, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di perti nenza di circa mq. 3.000. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente for mata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al p.t. ingresso, soggiorno, cuci notto, 2 camere e bagno; al 1°P ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano se minterrato e corte circostante. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 255 € 460.000 Vergato zona pano ramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in otti mo stato su due livelli: al p.t. sog giorno con angolo cottura, came ra, bagno e dispensa; al 1°P sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazze. Oltre ad am pia autorimessa con portone au tomatizzato e giardino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/ m2 anno - NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 122 trat. ris.San lazzaro di savena - In ottima posizione comoda ai servi zi, in intervento di nuova costru zione con finiture di pregio, ven desi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, vo lendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terraz zi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate APE: A+ - Per maggiori informazioni Alberto Torricelli - 051/261426

APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoREPORT IMMOBILIARE DI SILVI

STEFANO - 0519925684 MQ 220 € 385.000

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SASSO MARCONI MQ 1000 Sasso mar coni centro - Villa formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia auto rimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie ac cessoria. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it VALSAMOGGIA

MQ 130 € 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola con tre ettari di ter reno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trat tore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it VERGATO MQ 100 € 85.000 Ver gato centro - Porzio ne di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrut turare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva.

APE: in fase di calcolo - NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 155 € 110.000 Vergato centro zona ospedale - In palazzina di sole tre unità abitative vendesi tutto il pia no secondo (no ascensore) forma to da due appartamenti attigui risc. autonomo da ripristinare. Volendo garage a parte. Vendita in blocco.

APE: * - IO.CASA - 3481313733

MQ 334 € 890.000 Pon ticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizio nata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STU DIO IMMOBILIARE, VIA COLLE GIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BO LOGNA 051/262621 - 335/6857154

ZOLA PREDOSA

MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei ges si in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La vil la e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

MQ 122 € 350.000 Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile pre senta una razionale distribuzione degli ambienti e risulta così com posto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni. garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Riscaldamento a pavimento, pre disposizione aria condizionata.

MQ 80 € 168.000 Zola predosa, collinare adia cenze centro - Nella prima collina di zola predosa, in via predosa a soli 200 metri dalla via principale, proponiamo un appartamento quadrilocale al secondo ed ultimo piano di circa 80 mq. Attualmente è composto da: ingresso spazioso ed arredabile, soggiorno con am pia balconata, cucina separata, disimpegno, 2 camere matrimo niali, bagno e ripostiglio. L’immo bile si distingue per la doppia esposizione e per gli affacci lumi nosi sul verde circostante.

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San lazzaro di savena, ad.ze borgatella - Immersa nel verde, porzione di trifamiliare di testa con ingresso su sala con camino, cucina a vista, 4 camere, 2 servizi (volendo 3°), ampio giar dino di proprietà, ottimamente tenuto, termo autonomo APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIA RE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobilia re.it € 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ dispo nibile, nuova realizzazione in clas se a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pavimento, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende detrat to del “sisma bonus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona cen trale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio

APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it € 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due ap partamenti con possibilità di unir li tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 71 € 125.000 Ver gato centro piazza xxv aprile - Appartamento al p.t. composto da soggiorno con ang. cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre ad ampia cantina. APE: E - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it € 130.000 Vergato centro - Apparta mento di nuova costruzione com posto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a can tina e garage. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 135 € 135.000 Vergato centro - Co modo ad ogni servizio in piccolo fabbricato di recente costruzione appartamento al piano primo composto da soggiorno con an golo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Risc. Autono mo oltre a garage. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 91 € 135.000 Ver gato centro via mon te bianco - Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un app.to composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclu siva dove poter parcheggiare due auto. APE: * - NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

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MQ 141 € 436.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7: - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti. Unita’ 9. Appartamento quadrilocale slv: 141mq. Secondo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno terrazzo abitabile, cucina, tre ca mere da letto, due bagni. Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte gara ge. Disponibili altre unità all’inter no del cantiere. Rif.tm9 euro 441.000. APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 195 € 634.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascen sore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni en trambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balconi . Ape: a. Impianto fotovoltaico au tonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre uni tà. Rif.tm13 APE: in fase di calco lo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

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MQ 168 € 570.000 Salento, spongano (le) - Zona le more - villa con pisci na - nel cuore del salento elegan te villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulte riore dépendance di 70 mq utiliz zabili come casa ospiti. Riscalda mento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024

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MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di acces so, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815 IN

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MQ 100 € 1.450 Via se ragnoli - roveriDépendance di villa, con meravi glioso giardino comune ricco di alberi e piscina comune. 2 posti auto per ogni appartamento. En trambi gli appartamenti hanno sala, cucina, 3 camere matrimo niali e 2 bagni, ristrutturati e fine mente arredati. Contratto transito rio. Spese condominiali incluse nel canone, per utilizzo delle aree parcheggio, piscina, giardiniere, security. Ref. Mario 3297040133. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 BOX

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MQ 200 € 59.000 Pavullo nel frignano (mo) - via co scogno v001836 - Su stra da provinciale comoda ai servizi, disponiamo di porzione di casa di circa 200mq con ingresso, sala con camino, cucina, servizio, 4 camere, soffitta e giardino di pro prietà. 59.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.S SA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 80 € 149.000 Se stola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, ven desi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscen ti. APE: In fase di calcolo - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

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MAZZINI MQ 50 € 110.000 Via mazzini ad.ze via mengoli - Vendesi negozio con una vetrina con antistante corte pertinenziale esclusiva. APE: E IPE: 310.01 kWh/m2 anno - Alber to Torricelli - 051/261426 MURRI MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Ne gozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antiba gno, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: GAGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 46 € 45.000 Via mar sala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servi zio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. 45.000euro APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IM MOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

CORTICELLA € 650.000 Via ferrare se-zona parco nord - Proponiamo ampio negozio-uffi cio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’; al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure attivita’; di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tan genziale! rif 141347 per info 393 0940810 APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280www.goldomus.org

MQ 85 € 150.000 Via del tipografo (zona roveri) - Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezza te, bagno e due posti auto di pro prieta’. Stato ottimo, cablato e condizionato. Libero subito. Ideale per sedi societarie!! rif 141981 APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE051/4210280 - www.goldomus.org SANTA VIOLA MQ 130 € 95.000 San ta viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/labora torio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - ISTITUTO NAZIONA LE IMMOBILIARE - 051/6147999re.comwww.istitutonazionaleimmobilia

LAME € 125.000 Via di berta lia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico lo cale mq 102 (eventualmente fra zionabile) con bagno, ora accata stato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a gior no. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: In fase di calcolo - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439 LE ROVERI MQ 525 € 515.000 Zona roveri - via bat tirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da labo ratorio al piano ammezzato, am piamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e ca rico merci, oltre servizio. Riscalda mento e condizionamento autono mi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe energetica e; ep=51, 36 kwh/m3/annuo APE: E IPE: 51.36 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426 MASSARENTI

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Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con ba gno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

SAFFI MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrut turato. APE: * - Alberto Torricelli051/261426 € 160.000 Via saffi (vi cino porta san felice) - Vende interno locale completa mente indipendente unico vano mq. 145 completamente da ri strutturare ora categoria c/3 uso laboratorio - ha un accesso carra io ed un’entrata dal lato opposto pedonale - h interna mt 3, 80 - e’ quindi possibile trasformarlo ad ufficio con garage/ posti auto sul davanti ed entrata sul lato pedo nale - no trasformazione in abita tivo - rif. 1571 APE: * - DIMENSIO NE IMMOBILIARE - 051.522439 trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio ven desi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato col legato con scala a giorno con pos sibile permanenza di persone im pianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 100 € 295.000 Via masarenti di fron te ospedale sant’ orsola - Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

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SAVENA MQ 100 € 329.000 Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine del le quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 re tro, bagno con antibagno, riscal damento con conta calorie. L’im mobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo. incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815 IN

SAN DONATO MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ot timo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di calco lo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

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CALDERARAPROVINCIADIRENO MQ 400 € 470.000 Bar gellino - In ottima posi zione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fab bricato, area cortiliva privata APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

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MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Libe ro, occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, com posto da un vano piu’ bagno. Pos sibilita’ eventuale affitto a riscatto.

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MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due pas si da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un cami no di pregio , pavimenti in vene ziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ gia calone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GIQUA DRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com

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MQ 500 € 295.000 Vergato centralissi mo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucinabar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno pri vato ai tre piano superiori. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.itVergato centro - Mq. 450 di fronte alla sta zione fs e in strada di forte pas saggio ampio locale ad uso com merciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative ri servate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it Vergato via della re pubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex dia manti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

FUORIBARCAPORTA MQ 25 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 25 circa con bagno. L’immobile è completamente ristrutturato e vie ne dato in locazione privo di arre di. Il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condominia li. Precedente locazione attività di fisioterapia si affitta a referenziati - libero a settembre APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

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ZOLA PREDOSA MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribu iti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, ba gno, archivio, refettorio, due spo gliatoi dotati di servizio con doc cia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabi le. Edificio da rivedere. Riscalda mento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589 € 188.000 Grazioso bilocale a casalecchio di reno - In via don minzoni, a po chi passi dal centro di casalecchio di reno, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative, pro poniamo in vendita bilocale in ot timo stato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ca mera da letto matrimoniale e ba gno. Completa la proprietà area cortiliva esterna ad uso esclusivo di circa 60 mq e ampia cantina. In vendita a € 188.000 rif. Tm188 APE: In fase di calcolo - IMMOBI LIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it € 240.000 Rif. S301 casalecchio di reno centro - (zona via marconi)presti gioso ufficio adiacente galleria ronzani, ideale per chi necessita di un locale di rappresentanza fa cilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati. Ufficio d’ampia metratura (144 mq.) in ottime con dizioni, sito al piano primo con ascensore, ampio ingresso, disim pegno, 5 vani studio, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e terrazza. Dotato di grandi superfici vetrate. Climatizzato (attualmente locato, libero a fine aprile 2022).

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APE: D EPgl nren: 31.32 kWh/m2 annoTEMPIOCASA 051/313663 MQ 600 € 620.000 Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commer ciale con affaccio sull’asse attrez zata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamen te ristrutturato per l’uso di pale stra, e come nuovo ed e trasfor mabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli051/261426 VERGATO

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