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COSTA SARAGOZZA
CORTICELLA
€ 128.000 Rastigna no - via andrea costa
CIRENAICA
1320 settembre 2022
MQ 178 € 770.000
MQ 110 € 298.000 Cor ticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indi pendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, com posto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ri postiglio, cantina, possibilità ga rage. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE
- Corticella: meravi gliosa villa di oltre 400 mq com pletamente e finemente ristruttu rata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la sud divisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 880.000
MQ 258 € 749.000 Zona laghetti di corticella - In zona verde e ben servita, appar tamento nuovo con ampia terraz za abitabile di 60 mq. 3° piano. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio/camera di 21mq, 2 bagni, ripostiglio, terrazza e loggia. Tutti gli ambienti hanno accesso alla terrazza che circonda l’apparta mento. Ambienti molto conforte voli. Riscaldamento a pavimento. Solare termico. Possibilità di ac quistare posti auto e garage a parte. Immobile in collaborazione con p&p agency. APE: A IPE: 67.57 kWh/m2 anno - IPI BOLO GNA - 051/220819 - www.immo biliareipi.com
cina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 3 terrazzi, como do ripostiglio. 2 cantine tra loro collegabili (mq 30 e mq 10). Gran de autorimessa di mq 23 con prez zo a parte. Parquet, aria condizio nata, infissi con doppi vetri, inferriate. Volendo frazionabile. Curato giardino condominiale con posti auto a disposizione. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684
COLLI
MQ 160 € 760.000
Zona corticella - Libero, occasione, in zona servita ed in stabile servito da ascensore, app. to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matri., sog giorno con angolo cottura, bagno (possibilità 2°), ripostiglio, 3 ampi balconi, ampia cantina, possibilità garage a parte (€15.000). APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio
Zona cirenaica - ap partamento con giardino - In pic cola palazzina di sole due unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, composto da ingresso, am pia cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una ca merettastudiolo, doppi servizi en trambi finestrati, tre balconi, giar dino di proprietà esclusiva di circa 50 mq al piano terreno e due can tine al piano interrato. L’apparta mento attualmente è locato con regolare contratto sino a luglio 2024. Rif. P24 APE: F - Metroqua dro Immobiliare s.r.l. - 051242526 - www.metroquadro.eu
APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbolo gna.it
MQ 120 € 280.000
MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, di simpegno zona notte con 4 came re da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possi bilità di essere utilizzata come ta verna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada.
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MQ 60 € 258.000 Vico lo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizio nata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzial mente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggio ri informazioni contattare Proget ti Immobiliari - Frimm 051/5877416
€ 695.000 Borgo pani gale - Borgo panigale vendesi intera villa composta da 2 appartamenti cad. Mq.130 (uno al 1° e altro al 2° piano) + sottotetto in parte sfruttabile e seminterrato con ampie tavernette e cantina con parco esclusivo circostante di mq. 3400 in parte pavimentato ed in parte alberato in cui insiste un magazzino mq. 45 trasformabile in garage caldaia riscaldamento recente rif. 1624 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439
€ 280.000 Via valle scura pedecollinare - Luminoso appartamento mq 54 composto da: ingresso su sog giorno/cucina e balcone con af faccio sul verde, camera matri moniale e camera singola/studio entrambe con balcone, bagno con doccia e finestra. Riscalda mento autonomo, piano terzo ed ultimo senza ascensore. Cantina. Volendo si vende arredato. Zona verde non lontana dal centro. Libero a rogito. APE: F IPE: 184.69 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE051/6440836
MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrut turata recentemente, con: ingres so, sala, cucina abitabile, depen dance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, ae rea cortiliva con posto auto. Ri scaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di cal colo - TEMPIOCASA 051/313663
MQ 120 € 235.000
€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista inter no e silenzioso, luminoso appar tamento ben disposto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, can tina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725
Via di barbianopedecollinare - - In elegante pa lazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla
Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appar tamento di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Dop pio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, ca mera matrimoniale, camera dop pia con accesso ad ulteriore bal cone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. a parte, possibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico APE: D IPE: 106.95 EPgl nren: 106.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836
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€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di asso luta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a ottobre 2022 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pran zo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagn0; piano seminterrato: tavernetta non illuminata, disim pegno, bagno e autorimessa- ri scaldamento a pavimento in pom pa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da nor mativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - Per maggiori informazioni CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com
MQ 120 € 380.000 Mazzini - ad.ze sant’or sola - Libero, occasione, in picco la palazzina ben tenuta, apparta mento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cuci na, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), bal coni, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio
MURRI
€ 268.000 Via roma gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in pa lazzina in fase di totale ristruttura zione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cuci notto con altro terrazzino uso la vanderia, 2 camere, bagno, canti na cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725
MQ 216 € 1.200.000
MQ 90 € 280.000 Sant’orsola / massa renti - In posizione comoda a tut ti i servizi, appartamento - caset tina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cot tura, 2 camere, doppi servizi, ter razza, risc.autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.
14 20 settembre 2022
MAZZINI
28mq sulla parte davanti e di ca 8mq sul retro. Posto auto com prensivo di wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it € 630.000 Via mazzi ni - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appartamen to di mq 150, ultimo piano pano ramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 camere, 2 ba gni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, riscal damento autonomo, aria condizio nata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascensore. So vrastante soffitta attualmente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836
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MASSARENTI
MQ 108 € 215.000 - Zanar di. Ad.ze scuola di ingegne ria e architettura di via terra cini. Zona verde e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Palazzo anni 70/80. Appartamen to luminoso al terzo ed ultimo pia no comodo senza asc. Ingresso direttamente su sala, cucina abi tabile con balcone verandato, tre camere e due bagni. Cantina e posto auto condominiale coperto assegnato. Riscaldamento auto nomo. Spese condominiali conte nute. APE: F IPE: 175 - IPI BOLO GNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com
MQ 72 € 399.000 Por zione bifamigliare maz zini/ fossolo - Vendesi in via mar che soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisiti antisismici odierni, classe energe tica a, impianto fotovoltaico per produzione personale di energia elettrica, coibentazione/ cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completa mente climatizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, im pianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ciascun impian to autonomo. La soluzione inter namente è così composta: sog giorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno fine strato e comodo ripostiglio. Com pleta la proprietà un giardino di ca
€ 175.000 Via castel bolognese (croce co perta) - In palazzina ben tenuta, ben servita dai mezzi pubblici e comoda alla tangenziale, al 2° pia no no asc. Libero mq. 83 ampio ingresso arredabile, tinello cuci notto in nicchia, 2 camere matri moniali bagno 2 balconi cantina ciclabile garage + posto auto con dominiale termoaut. Rif. 1641
FOSSOLO
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MQ 60 € 200.000 Zona madonne - In stabile di recentissima costruzione in classe a, appartamento sito al 1° piano con ascensore, luminoso, silenzio so ed in perfette condizioni, com posto da ingresso, soggiorno con ang. Cottura, camera matrimonia le e bagno finestrato. Poss. Gara ge a parte. APE: A4 - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio
€ 64.000 Rif. Ab1c60656 massa renti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mono locale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30,
in buone condizioni, composto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo soppalco in ar redo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con tra vi a vista, riscaldamento autono mo. APE: In fase di calcolo - ABI TA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725
LAME
- In contesto silenzioso fuori dal traffico, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina, appartamento al 1°P con ascensore, con ingres so, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrim. e bagno, balco ne. risc. centralizzato con conta calorie e aria condizionata, infissi in pvc con vetro doppio, cancelli di sicurezza. Volendo garage.
MQ 130 € 520.000 Bolo gna - murri - viale oriani - appartamento di 130 mq posto al piano alto con ascensore. L’im mobile con doppia esposizione è luminoso e panoramico e si trova all’interno di uno stabile con ri strutturazione degli esterni, balco ni e tetto, già deliberata ed è così composto: ampio ingresso, salo ne, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio, balcone. Com pleta la proprietà un ampio sotto tetto e cantina. Rif.: b117. APE: G IPE: 160 kWh/m2 anno - GABET TI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932
€ 230.000 Saffi - via po dgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due came re da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Risc. autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676
MQ 71 € 155.000 Via a. Saffi - (a 100 mt da porta san felice) al 1° p. di signo rile palazzo con ascensore libero subito appartamento mq. 71 in buono stato (finestre come nuove) composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo di oltre mq. 30 bagno grande camera da letto mq. 20 + cabina armadio ripostiglio termocentrale con contacalorie posto auto in ampio cortile con dominiale. Rif. 1640 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMO BILIARE - 051.522439
1520 settembre 2022
MQ 80 € 358.000 Bolo gna - via romagnoli ad.ze - Proponiamo in zona tranquillis sima ed interna, luminoso appar tamento di circa 80 mq con ristrut turazione appena ultimata e parzialmente arredato. L’ immobi le é ideale per giovane coppia e si compone di: ingresso su ampia sala con cucina a vista , disimpe gno giorno/notte, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Riscaldamento autono mo, aria condizionata in tutta la casa, ascensore e cantina ciclabi le. Ape in fase di redazione. Rif.: b138 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it
€ 229.000 Rif. S40 san donato (san donnino)
MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con ter razzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto cura to fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al se condo piano con ascensore ap partamento in ottimo stato di ma nutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ri postiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Ref: conte 328/2010492
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€ 770.000 Murri-moli nelli - In stabile signorile circondato dal verde, in posizione pedecollinare tranquilla e silenzio sa, app.to ristrutturato di mq.180 circa ingr. Su ampio soggiorno con vetrate che danno sul verde, cuci na arredata nuova a vista, con possibilita’ di separarla, terrazzino ab. E balcone. Ascensore privato. Aria cond., impianto home theatre, volendo arredi. Cantina + autori messa € 40.000,00 APE: D IPE: 27391 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214
Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cuci na abitabile con balcone, due ca mere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. Richiesta € 285.000
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MQ 90 € 230.000
16 20 settembre 2022
Piazza belluno ad.ze
€ 1.670.000 Nel 1938 nella città di bolognaFu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capolavo ro di modernità. Nel 2014 l’ordine degli architetti organizzò l’esposi zione -villaggio della rivoluzione. La città moderna-. Dalla presenta zione curata da pier giorgio gian nelli e daniele vincenzi: «un villag gio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivolu zione fascista, un progetto con il quale l’architetto francesco santini (bolognese, ndr) sperimenta i ca noni del razionalismo, applicando li in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea. L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e svilup pata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bel lissimo giardino, dagli spazi coper ti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristrutturazione con sentirà alla residenza di raggiun gere, i massimi standard tecnolo gici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnifi cenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità. In vendita.
SAVENA
MQ 35 € 170.000 Cen tro - saragozza dentro porta - Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscal damento autonomo e basse spese di gestione, composto da cucina, camera da letto e servizio. APE: F IPE: 201 kWh/m2 anno - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio
MQ 500 € 960.000 San donato - Palazzina in dipendente sui 4 lati disposta su 3 livelli e di circa 500 mq, con area cortiliva di 250 mq e numerosi posti auto privati. APE: * - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio
APE: * - TEMPIOCASA 051/313663
€ 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da im presa - via san mamolo 62 in con testo elegante e signorile, immobi le oggetto di completa ristrutturazione. L’app.to si svilup pa su 2 livelli (p.t. e p. semint.). Ingresso su soggiorno/pranzo (cu cina già installata), ripost., disimp., camera matrim. con bagno en su ite, seconda camera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata con 2 vani accessori, disimp., antibagno e bagno fine strato. Finiture di pregio. Risp. energ. Pompa di calore idronica. Clima. Cantina. Libero da subito. rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se se conda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com
€ 1.600.000 Zona pede collinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rial zato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobi liare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. P. rialzato: ampio ingresso, suggesti va sala di rappresentanza collega ta alla zona esterna porticata, cucina abit., camera matrim., am pio bagno. 1°P: 3 camere, ulterio re sala (ricavabili altre 2 o 3 came re), bagno, terrazzo abit.; 2°P e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio terrazzo. Ascen sore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: * - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com
SARAGOZZA
MQ 83 € 148.000 Santa viola - In inter no silenzioso ma comodo ai ser vizi, in vendita la nuda proprietà di un appartamento con giardino privato, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere di cui una matrimoniale e una sin gola, doppi servizi (uno all’interno della camera singola), ripostiglio, cantina e giardino privato di circa 70 mq. Risc. aut., aria condiz., cortile con possibilità di parcheg gio. Rif. E11 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242526www.metroquadro.eu
STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it
- In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascenso re, composto da ingresso su am
ni lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso pa noramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione inter na con ingresso ampia sala, sog giorno con tinello cucinotto e bal cone 2 camere matrim. bagno ampio ripost. cantina posto auto assegnato nel cortile condominia le. risc.centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - www.ibcimmobiliare.it
SAN RUFFILLO
MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrut turato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999tutonazionaleimmobiliare.comwww.isti
€ 189.000 Rif s 28 via toscana (parte collina re) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima e interna, parte collinare immerso nel verde, appartamento ristruttu rato, luminoso con ottima esposi zione a sud, sito al secondo piano, con ingresso, soggiorno con an golo cottura, bagno, camera ma trimoniale, balcone, cantina al piano interrato, termo autonomo.
SAN VITALE
MQ 522 € 1.100.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tran quilla, non distante da tutti i servi zi e ottimamente collegata al cen tro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663
APE: A4 - IMMOBILIARE SANTO
Nuovo intervento borgo lumiera - U14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quat tro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possibilità di personalizzare il ca pitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prez zi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna fine di cembre 2022 APE: A - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARITel: 051/9914343 - www.casabo. com
SANTA VIOLA
€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palaz zina ottimamente tenuta, apparta mento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Compo sto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due ca mere matrimoniali e bagno. Ri scaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676
MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andrei
€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze es selunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi apparta menti.unità 13: al piano terra com posta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676
€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze fosche rara - - In laterale verde e silenzio sa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia me tratura, doppia esposizione, silen zioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Canti na ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IM MOBILIARE 051/6360980328/9138298
SAN MAMOLO
MQ 110 € 395.000
€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponia mo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggior no con accesso alla cucina abita bile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una canti na al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCA SA: IMMOBILIARE CASALEC CHIO srl 051/6132064334/2431039
MQ 83 € 175.000 Casa lecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su am pia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spe se condominiali, libero subito. Rif. Ca514 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589
APE: G - Per maggiori informazio ni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815
MQ 85 € 235.000 Via lombardia - In palaz zo signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage sin golo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815
TOSCANA
Via andrea costaVia andrea costa in palazzina di poche unità, appartamento al pia no rialzato. L’immobile è compo sto di ingresso, cucina abitabile, sala/soggiorno, due camere ma trimoniali e bagno. Completa la proprietà una zona immediata mente sottostante l’appartamen to, in parte fuori terra, di pari me tratura, utilizzabile come aree accessorie, taverna, lavanderia cantina. attualmente l’immobile si presenta vuoto APE: * - VINCEN ZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581
Via toscana ad.ze - In piccola palazzina ristrutturata ap partamento di 130 mq circa ri strutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@. APE: G - Per maggiori informazio ni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815
BUDRIO
MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrioVendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirentevendita in blocco o anche 1 por zione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fo tovoltaici - finiture a scelta dell’ac quirente classe a costruzione an tisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - Per maggiori infor mazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439
ZANARDI
1720 settembre 2022
MQ 194 € 550.000
MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e ter razzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con en trata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cu cina abitabile con affaccio sul bal cone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripo stiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Risc. autono mo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416
MQ 130 € 420.000
MQ 90 € 270.000 Ca salecchio ad.ze lidoLibero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999tutonazionaleimmobiliare.comwww.isti
CASALECCHIO DI RENO
€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i ser vizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in ven dita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola 334/2431039SALECCHIOTECNOCASA:tina.mobilecondizionata.dièbagnoluminoseconcompostapalazzina.internamentedaunacucinaabitabileaccessoallabalconata,duecameredalettoeunconvasca.ilriscaldamentoautonomoedèpresentel’ariapertinenzaall’imèpresenteunampiacanAPE:infasedicalcolo-AFF.IMMOBILIARECAsrl051/6132064-
INRESIDENZIALIVENDITAPROVINCIAANZOLADELL’EMILIA
MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e ga rage - Lavino di mezzo: zona ver de, in palazzina antisismica, bel lissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 po sti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trat tato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Proget ti Immobiliari - Frimm 051/5877416
Appartamento via francesco cavazzoni, bologna - Al piano alto con ascen sore di signorile stabile in pietra a vista, elegante appartamento ri strutturato con gusto. L’immobile, dotato di affacci panoramici, risul ta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disim pegno, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 spaziosi balconi. Cantina. Gara ge € 25.000,00. Parquet, infissi nuovi, predisposizione aria condi zionata. Curatissimo giardino con dominiale. APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684
MQ 90 € 225.000 Ca salecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione cen tralissima e comoda a tutti i servi zi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autono mo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e can tina. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999zionaleimmobiliare.comwww.istitutona
MQ 100 € 185.000
pia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, clima, € 230.000 + € 30.000 garage. Li bero a sei mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva.
- Zona savena, via cavazzoni: in elegante condominio proponiamo in vendita splendido appartamento di 185 mq catasta li, 6° piano con ascensore, lumi noso e panoramico con affacci molto aperti, composto da ingres so, sala con camino, cucina abi tabile, studio, 3 camere, stanza guardaroba, 2 bagni, ripostiglio, 4 terrazzi, cantina 7 mq e garage 18 mq. Perfette condizioni, ottima mente disposto, ampia area verde condominiale, parcheggi condo miniali (oltre al garage). Libero settembre 2023. € 550.000 APE: In fase di calcolo - G E G IMMO BILIARE 051/6313800
€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere ga ribaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, interna mente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immo bile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calco lo - AFF. TECNOCASA: IMMOBI LIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039
€ 175.000 Casalecchio di reno - (zona tran quilla e servitissima) in piccola palazzina (no condominio) al 2° app.to luminoso in buono stato (bagno e finestre recenti) compo sto da ingresso, 2 camere matri moniali, soggiorno con balcone, cucina abitabile arredata e bagno - termoautonomo impianti a nor ma - giardinetto condominiale in terno con uso barbecue - ideale per giovani coppie € 175.000 + volendo €. 15.000 garage per uti litaria rif. 1592 APE: G IPE: 254.79 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439
CALDERARA DI RENO
MQ 90 € 205.000 Ad.ze via zanardi - Apparta mento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla espo sizione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. Classe en. In redazione. Euro 205.000 APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.
MQ 80 € 210.000 Via toscana - Luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, can tina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. APE: F - Per maggiori in formazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815
MQ 138 € 62.000 Ca stiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente vo lendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio
CASTENASO
€ 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita- immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada pro vinciale. Da ristrutturare integral mente. Ottimo come prima o se conda casa. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it
MQ 100 € 290.000
CASTEL D’AIANO
MQ 700 trat. ris. Gaggio montanoSottostante il faro residenza/dimo ra storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in uffi cio. APE: G - Per maggiori infor mazioni NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it
MQ 92 € 245.000 Ca stel maggiore via gramsci - Appartamento ristruttu rato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da in gresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscalda mento autonomo. Oltre a cantina ciclabile e due autorimesse. Il fab bricato è dotato di cappotto. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it
CASTIGLIONEDEIPEPOLI
CASTEL SAN PIETRO TERME
MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasformabi le in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissi ma, curatissima antisismica salo ne cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terraz ze cantina a livello ed ampio gara ge 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giar dino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pan nelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439
MQ 174 € 80.000 Ca stel d’aiano labante (vicinenza grotte) - Fabbricato in dipendente formato da due appar tamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, due camere, studio, bagno. Al pia no primo balcone. Oltre ad ampia cantina più terreno alberato circo stante. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it
Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni -70, comodo ai ser vizi, appartamento al p°1, compo sto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo ga rage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426
€ 130.000 Castel d’a iano (labante) - Fab bricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di cir ca ettari 9. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it
Arch. D’annucci 3899938347 rif. v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da nor mativa sgravi fiscali) APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMO BILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com
MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servi zi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vigno la, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silen zioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appar tamento al p.t. con doppia espo sizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’in gresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Telerisc. (a pavimen to). Aria condiz. Parzialmente ar redato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it
CASTEL GUELFO DI BOLOGNA
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MQ 179 € 875.000 Casa lecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, ba gno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due came re da letto, secondo bagno, ulte riore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardino pri vato di 460mq. Rif. Dm1. Conse gna fine 2023. APE: A - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589
18 20 settembre 2022
LOIANO
MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Ca salecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entra ta indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servi zi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobi liari - Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it
MQ 280 € 590.000 Ca stenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, piu’ giardino privato, terrazzi abi tabili e due garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare ISTITUTO NAZIONA LE IMMOBILIARE - 051/6147999re.comwww.istitutonazionaleimmobilia
MQ 90 € 380.000 Ca salecchio / ceretolo - In stabile di recente costruzione, bel lissimo app.to in ottime condizioni e con bel giardino privato, con soggiorno piu’ cucinotto, 2 came re, doppi servizi, cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999tutonazionaleimmobiliare.comwww.isti
MQ 56 € 135.000 Gra zioso bilocale a castel san pietro terme - In centro al pa ese di castel san pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo in ven dita bilocale, composto da ingres so su soggiorno con angolo cot tura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Rif. Al 252 APE: G IPE: 226.63 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare IM MOBILIARE SANTO STEFANO051/6569235santostefanoimmobiliare.itwww.
GAGGIO MONTANO
€ 370.000 Quadriloca le in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il sog giorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Risc. centralizzato. al piano interr. un posto auto di proprietà. APE: *AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039
€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile a giugno 2022. Giar dino e area cortiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobi le si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze inclu se). Piano terra: ingresso su sog giorno/pranzo, cucinotto (o even tuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo qua le living con angolo cottura), ba gno piano primo: 2 camere matri moniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref.
MQ 110 € 350.000 Casa lecchio di reno - via ron zani - Appartamento ristrutturato posto al primo piano con ascen sore. Tripla esposizione. Ingresso su salone con zona living e zona pranzo, cucinotto, due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due bagni finestrati, ri postiglio, balcone spazioso. Posto auto, garage e cantina. Impianto di climatizzazione. Ape in fase di redazione. Ideale per famiglia o giovane coppia. Rif.b133 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589
CASTEL MAGGIORE
MQ 60 € 125.000 Ap partamento in vendi ta a ozzano dell’emilia - Ozzano dell’emilia località ponte rizzoli proponiamo trilocale luminoso in buono stato con termo autonomo bassissime spese condominiali composto da ingresso ripostiglio angolo cottura e soggiorno 2 ca mere bagno e cantina oltre posto auto. APE: in fase di calcolo - In tercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188saimmobiliarebologna.itwww.interca
DI SAVENA
MOLINELLA
MONTE SAN PIETRO
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€ 125.000 Via di berta lia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico lo cale mq 102 (eventualmente fra zionabile) con bagno, ora accata stato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a gior no. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: * - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439
MQ 525 € 515.000 Zona roveri - via bat tirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da labo ratorio al piano ammezzato, am piamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e ca rico merci, oltre servizio. Riscalda mento e condizionamento autono mi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe energetica e; ep=51, 36 kwh/m3/annuo APE: E IPE: 51.36 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426
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MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Ne gozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space,
trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio ven desi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato col legato con scala a giorno con pos sibile permanenza di persone im pianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439
MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Libe ro, occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, com posto da un vano piu’ bagno. Pos sibilita’ eventuale affitto a riscatto. APE: Non classificabile - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio
MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrut turato. APE: * - Alberto Torricelli051/261426
MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due pas si da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un cami no di pregio , pavimenti in vene ziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ gia calone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525www.giquadroimmobiliare.com
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MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ot timo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di calco lo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.
MQ 165 € 95.000 Casa lecchio di reno - crocevia zampieri: - Garage di 165mq con comodo doppio accesso car rabile. Libero subito. Esente certi ficazione energetica. Rif.cc183 euro 95.000 APE: in fase di calco lo - GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CRO CE - 051.566589
€ 650.000 Via ferrare se-zona parco nord - Nord proponiamo ampio nego zio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’ al pub blico e rampa carrabile. Tre bagni,
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MQ 46 € 45.000 Via mar sala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servi zio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. 45.000euro APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IM MOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it
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22 20 settembre 2022
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MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabilePer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.
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MQ 30 € 109.000 Ad.ze san donato - Negozio sito al piano terra di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con anti-ba gno. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999zionaleimmobiliare.comwww.istitutona
MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribu iti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, ba gno, archivio, refettorio, due spo gliatoi dotati di servizio con doc cia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabi le. Edificio da rivedere. Riscalda mento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589
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MQ 500 € 295.000
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MQ 85 € 150.000 Via del tipografo (zona roveri)- - Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrez zate, bagno e due posti auto di proprieta. Stato ottimo, cablato e condizionato. Libero subito. Clas se f. Ideale per sedi societarie!! rif 141981 APE: F - GOLDOMUS IM MOBILIARE - 051/4210280www.goldomus.org
mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex dia manti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it
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te illuminazione e di un bellissimo pavimento in cotto. Ideale per palestre/personal training e circo li, è accatastato c/1, pertanto può essere utilizzato anche come ne gozio, ufficio o laboratorio. Spese condominiali praticamente inesi stenti. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154
MQ 73 € 130.000 Casa lecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servizio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’arre do per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto an che ad uso ufficio o studio profes sionale. Climatizzato. Ape in fase di aggiornamento. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589
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VERGATO
2320 settembre 2022
MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999naleimmobiliare.comwww.istitutonazio
€ 240.000 Rif. S301
CENTRODENTROCOMMERCIALIAFFITTIPORTASTORICO
Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commer ciale con affaccio sull’asse attrez zata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ri storazione/uffici/ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Alberto Torri celli - 051/261426
Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine del le quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 re tro, bagno con antibagno, riscal damento con conta calorie. L’im mobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo. incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815
MQ 23 € 390 Strada maggiore ad.ze - Occa sione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ even tuale affitto a riscatto. Classe en. Non determinabile. Euro 390,00 mensili + iva APE: Non classifica bile - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999tutonazionaleimmobiliare.comwww.isti
MQ 100 € 329.000
MQ 116 € 1.600 Ufficio - studio in affitto - Com posto da ingresso/segreteria, 3 vani separati di cui 2 molto ampi ed un più ridotto. Contesto di grandissimo pregio in un impor tante palazzo storico molto ben tenuto composto da altri uffici, oltre ad alcune abitazioni nei piani alti. I locali all’interno hanno splen didi soffitti affrescati e grandi fine stre. Richiesta fideiussione o de posito cauzionale di 6 mesi. €170/ mese di spese condominiali com prensive di riscaldamento. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STU DIO IMMOBILIARE, VIA COLLE GIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BO LOGNA 051/262621 - 335/6857154
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€ 188.000 Grazioso bilocale a casalecchio di reno - In via don minzoni, a po chi passi dal centro di casalecchio di reno, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative, pro poniamo in vendita bilocale in ot timo stato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ca mera da letto matrimoniale e ba gno. Completa la proprietà area cortiliva esterna ad uso esclusivo di circa 60 mq e ampia cantina. In vendita a € 188.000 rif. Tm188 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it
casalecchio di reno centro - (zona via marconi)presti gioso ufficio adiacente galleria ronzani, ideale per chi necessita di un locale di rappresentanza fa cilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati. Ufficio d’ampia metratura (144 mq.) in ottime con dizioni, sito al piano primo con ascensore, ampio ingresso, disim pegno, 5 vani studio, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e terrazza. Dotato di grandi superfici vetrate. Climatizzato (attualmente locato, libero a fine aprile 2022). APE: D EPgl nren: 31.32 kWh/m2 annoTEMPIOCASA 051/313663
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MQ 200 € 1.500 Via de’ griffoni - centro storico - Ampio e affascinante locale se minterrato, con soffitti a volta in mattoncini. Composto da 4 gran di vani e servizi, il locale è dotato di 2 ingressi. Recentemente ri strutturato, dispone di un’elegan
€ 3.700 Via matteotti inizio - (zona massimo passaggio sotto porticato con fer mata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livel li formati da open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150 uso magazzino con servizi colle gati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif. 1566 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439
CREVALCORE
24 20 settembre 2022
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MQ 45 € 750 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, bas se spese. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999 comwww.istitutonazionaleimmobiliare.-
bagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libe ro. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/ ortofrutta. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815
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MQ 17 € 670 Via g. Massarenti - Davanti al policlinico san orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetri na e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e anti
MQ 400 € 600 Intero edificio medicina (uso stalla) - Interessantissimo: p. Terra stalla, garage, cantina. Primo pia no composto da open space to talmente mansardato con camino alto 5 m e dotato di cucina abita bile, bagno e riscaldamento auto nomo. Ideale come seconda casa oppure utilizzo bad and breakfast. Suddivisibile in due appartamenti. APE: D - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it
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MQ 30 € 475 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 30 mq ristrutturato con 1 vetrina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con antibagno, serranda motorizzata, aria climatizzata. Libero da genna io 2023. E’ richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815
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UNITÀ 2 - (1 MATRIMONIALE E 1 SINGOLA) In contesto di assoluta unicità, nella sug gestiva Via di San Luca, disponiamo di 1 delle 3 Unità consegnabili a OTTOBRE 2022 - Giardino in Proprietà esclusiva - 1 Ampio Box doppio, 1 TAVERNETTA con Bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - Circa Mq comm.li 145,5 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO di circa 31 Mq, con affaccio sul GIARDINO di Proprietà (Possibilità di rendere la Cucina indipendente) 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA SINGOLA in soppalco con BAGNO, AMPIO BAGNO; PIANO SEMINTERRATO: Tavernetta non illuminata, disimpegno, Bagno e Autorimessa. Classe A3 - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Rif.V333M_2 Euro 580.000 oltre Iva di Legge PREZZI NON TRATTABILI (SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI PARI AD EURO 48.000)
di Legge Recupero fiscale a favore dell’acquirente In collaborazione con RE MAISON 17UNITÀVENDUTEUNITÀVENDUTA
oggetto di
Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 465.634 (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente) CONSEGNA FINE DICEMBRE 2022 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347
NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA - U14_Q
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Euro 395.000
Murri - Lunetta Gamberini - In contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola.
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APPARTAMENTOMURRICON GARAGE
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MURRI ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE
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VILLANOVA DI CASTENASO - VILLETTA DI TESTA Nuova costruzione: VILLETTA consegnabile a Giugno 2022. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIORNO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno. PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio. Euro 476.008 oltre Iva di Legge (NON SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Rif.V319M
Elegante Appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa Zona Murri Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Euro 585.000 Referente: Conte 328/2010492
Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa
Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette
Sisma Bonus
Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali all’avanguardia e di finiture di pregio conferisce all’immobile esclusività e prestigio. La progettazione è stata curata in ogni dettaglio con tecnologie avanzate e materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.
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Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile
L’eleganza da LB36vivere
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CASABO via Garibaldi 9 - 40124 Bologna tel. 051 99 143 43 - 051 05 449 03 Arch. Michele D’Annucci cell. 389 993 83 immobiliarecasabo@libero.it47 ULTIMA UNITÀ DISPONIBILE CON BOX
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PIANORO
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Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000
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Via San Mamolo 62 In contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO). Ingresso su Soggiorno/Pranzo (Cucina già installata), Ripostiglio, Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda Camera, Bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, Antibagno e Bagno finestrato. FINITURE DI PREGIO. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE. Rif.V322M Euro 495.000 oltre Iva (4% se Prima Casa - 10% se Seconda Casa) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347
