Oikia Bologna 34 - 2022

ZONA PEDECOLLINARE - SAN RUFFILLO PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 Mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area Cortiliva che si estende su quattro lati. PIANO RIALZATO: Ampio ingresso, suggestiva SALA di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, Cucina abitabile, camera matrimoniale, Ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; PIANO PRIMO: 3 Camere, ulteriore SALA (ricavabili altre 2 o 3 Camere), Bagno, TERRAZZO ABITABILE; PIANO SECONDO E ULTIMO: Soggiorno, guardaroba, Bagno e doppio TERRAZZO. Ascensore esterno. 2 Posti auto Coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti. Riv. V355M Euro 1.600.000 - Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PORZIONE INDIPENDENTE DI VILLA BIFAMILIARE

IN VIA PAOLO GIOVANNI MARTINI (Zona Saragozza)

- L ’architettura e il razionalismo -

Nel 1938 nella città di Bologna fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capolavoro di modernità. Nel 2014 l’Ordine degli Architetti organizzò l’esposizione “Villaggio della rivoluzione. La città moderna”. Dalla presentazione curata da Pier Giorgio Giannelli e Daniele Vincenzi: «Un villaggio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzio ne fascista, un progetto con il quale l’architetto Francesco Santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionalismo, ap plicandoli in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea.

L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro sto rico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristruttura zione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tec nologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità.

IN VENDITA A € 1.550.000 RIF.

CASALECCHIO MARCOVIGI

AD.ZE PORTA SAN FELICE bello cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata. 175.000,00 Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno (AV375)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edifica toria variabile in base alle vostre esigenze. Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipolo gie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. riservate Ape: A+ (AV373)

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da labora torio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizio namento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. 515.000,00 E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno (CV126)

SAN LAZZARO

In zona centrale, villa bifamiliare composta da due appartamen ti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage.

APE: In fase di calcolo

€ 840.000 RIF. INI 09

CASTENASO

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in otti me condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

APE: In fase di calcolo € 590.000 RIF. INI 02

CASTEL GUELFO

Nello storico Palazzo del Podestà, affascinante app.to caratterizzato da numerosi elementi storici e pa noramica porzione di torre. Disposto su 4 livelli, con ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere, cabina ar madio, doppi servizi e incantevole camino.

APE: In fase di calcolo € 330.000 RIF. INI 63

SANT’ORSOLA MASSARENTI

In posizione comoda a tutti i ser vizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc. aut.

APE: In fase di calcolo € 280.000 RIF. INI 13

BOLOGNINA

In zona ben servita, in interno si lenzioso e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, tavernetta col legata, posto auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

APE: In fase di calcolo

€ 259.000 RIF. INI 49

BORGO PANIGALE

Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vi sta, app.to in ottime condizioni e vo lendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina.

APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno € 245.000 RIF. INI 15

ZONA CORTICELLA

Libero, occasione, in zona servita ed in stabile con ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matr., soggiorno con ang. cottura, bagno (possib. 2°), ripost., 3 ampi balconi, ampia cantina, possib. garage a parte (€ 15.000).

APE: In fase di calcolo € 235.000 RIF. INI 47

In zona servitissima ed in palazzina ben tenuta, appartamento comple tamente ristrutturato sito al 2°P con risc. aut. e aria condiz., composto da ingresso, 2 camere, soggiorno doppio, cucina, bagno, 2 balconi, cantina, garage e posti auto cond.

APE: In fase di calcolo € 220.000 RIF. INI 58

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completa mente ristrutturato (mai abitato a se guito dei lavori), luminoso, silenzio so, ultimo piano con risc. aut., con ingresso, soggiorno con ang. cot tura, 2 camere, bagno, cantina cicl.

APE: In fase di calcolo

€ 205.000 RIF: INI 67

ZONA MADONNE

In stabile di recentissima costruzio ne in classe A, appartamento sito al 1° piano con ascensore, luminoso, silenzioso ed in perfette condizioni, composto da ingresso, soggiorno con ang. cottura, camera matrimo niale e bagno finestrato. Poss. ga rage a parte.

APE: A4 € 200.000 RIF. INI 05

AD.ZE VIA ZANARDI

Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tri pla esposizione, composto da in gresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno.

APE: In fase di calcolo € 205.000 RIF. INI 23

CENTRO - SARAGOZZA

DENTRO PORTA

Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscaldamento autonomo e basse spese di gestio ne, composto da cucina, camera da letto e servizio.

APE: F € 170.000 RIF. INI 44

BORGO PANIGALE

PRESSI PORTA LAME

Comodissimo per la Stazio ne e vicinissimo al centro interno silenzioso vende al 2° ed ultimo piano no Asc, razionale app. mq.91 buono stato ingresso soggiorno cu cina abitabile 2 ampie came re matrimoniali bagno. Ter mo aut. + aria condizionata. Classe G con EP 363,73. € 235.000,00 Rif. 1632

CASALECCHIO DI RENO VIA ARIOSTO

Zona tranquilla buono stato ingresso 2 camere matr. soggiorno cucina ab. arredata bagno balcone Termoaut. Giardinetto cond. interno. Classe G. € 175.000 + volendo 15.000 garage medio Rif. 1592

VIA A. SAFFI INIZIO

Al 1° P. con asc di signorile pa lazzo UFFICIO mq. 60 buono stato (finestre come nuove) In gresso su ampia reception di mq. 20 con anti bagno e bagno disimpegno 3 vani + locale di servizio. Posto auto condom.

€ 155.000 Rif. 1640

ZONA BOLOGNINA

Intera palazzina composta da 6 appartamenti di media grandezza tutti ristrutturati nel 2017 ed affittati con regolari contratti con cedolare secca. Totale sup. lorda vendibile mq. 385 + un garage. Ottima resa annua in rapporto al capitale. Vendita da privato. ULTERIORI INFO E VALORE IMMOBILE SOLO IN UFFICIO

VIA TOSCANA (INIZIO)

NUOVA PORZIONE CIELO TER

RA ARREDATA con entrata indi pendente al P.T. in piccola corte privata TUTTO INTERNO diviso in arredo in soggiorno/cottura e zona letto Bagno con velux Ide ale per investimento.Classe A/4.

€ 180.000 + volendo € 20.000 posto auto

PONTICELLA ALTA

Al P. rialzato libero a 6/8 mesi dal Preliminare APP. DA RIVEDERE Ingresso Soggiorno/Pranzo Cucinotto

2 Camere matr. Bagno - Rip. TERRAZZO per tot. mq. 106

+ 48 GIARDINO PRIVATO + GARAGE.

€ 299.000 Rif. 1639

ZONA DEPOSITO BATTINDARNO

Graziosissimo come nuo vo con ottime soluzioni di arredo. Soggiorno/cottura balcone disimpegno notte 2 camere bagno Aria cond. Ascensore Cantina cicl.

Classe E con EP 170,99

€ 200.000,00 + vol. garage con annessa ampia cantina ciclabile € 30.000,00. Rif. 1633

VIA SAFFI INIZIO

Al 4° P. con asc mq 98 Ingresso ampio arredabile, Tinello Cu cinotto ampio Salone (mq 29)

2 balconi (uno vista S. Luca ed uno sul centro) Camera matr. Bagno Cantina Poss. 2.a came ra. Classe E ep 163,42.

€ 250.000 Rif. 1638

ATTICO IN PIAZZA DELL’UNITÀ

Con grande terrazzo con ottimo panorama. Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare per tot. mq. 180 che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità. Cantina. €. 495.000 Volendo posto auto in garage coperto

VIA CASTELBOLOGNESE (CROCE COPERTA)

2° piano no asc. libero mq. 83 Ampio ingresso arredabile, Ti nello Cucinotto in nicchia, 2 Camere matr. Bagno 2 balconi Cantina cicl. Garage + Posto auto condominiale Termoaut.

€ 175.000 Rif. 1641

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 153 m2

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

Casalecchio di Reno

Zona Croce | 64 m2

2 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione interna e tranquilla APPARTAMENTO luminoso, completamente ristrutturato. Ing. Indipendente, soggiorno ampio con cucinotto a vista, camera, bagno. Volendo Garage a 20.000 €. Basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i servizi (negozi, scuole, farmacia, vicino alla fermata del bus). APE G 326,23 kW/m2 anno

Centro

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Massarenti

Ad.ze Via S. Rita | 70 m2

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in stile bolognese APPARTAMENTO in buone condizioni. Luminoso. 1°P Ing. ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e cantina. Risc. aut., basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i principali servizi, alle vie di comunicazione e ai mezzi pubblici che collegano con il centro. APE F 135,28 kW/m2 anno

Centro

Centro storico | 87 m2 335.000€

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno |

Zona Corticella

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2 355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

Appartamento al piano terra con ampio giardino, taverna con lavanderia al piano interrato

Realizzazione di piccola palazzina immersa nel verde e nel silenzio del Parco dei Gessi. Composta da quattro appartamenti, uno a piano, al piano terra con giardino di proprietà. Impianti ad alto risparmio energetico individuali con pannelli fotovoltaici. Cantine al piano interrato e posti auto esterni. Tutti gli appartamento possono disporre di un’area verde personalizzabile.

Appartamento al piano secondo con loggia abitabile

Appartamento attico al piano terzo, bilocale con ampio terrazzo.

VERGATO CENTRALISSIMO bagno privatoPIANO SECONDO: privato- PIANO TERZO: camere ciascuna oltre terrazzo. Ape in redazione. Euro 295.000

VILLA formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimes sa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spo gliatoi.

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10

Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì)

Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

VERGATO CENTRO Via Monte Bianco

Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggior no con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. Ape in redazione.

CASTEL MAGGIORE Via Gramsci

Euro 135.000

Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) com posto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscaldamento au tonomo. Oltre a cantina ciclabile e due autorimesse adiacenti. Il fabbricato è dotato di cappotto. Ape in redazione. Euro 245.000

Complesso totali

Ape in redazione. riservate in ufficio oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a 3 ettari di terreno di pertinenza. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 am pio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in sca denza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 329.000,00

VIA TOSCANA AD.ZE OSPEDALE

VILLA TONIOLO

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinot to, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottosca la, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusi va in collaborazione con Consimm@.

APE -G- € 420.000,00

VIA TOSCANA

Luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero.

APE -F- 210.000,00

VIA LOMBARDIA

In palazzo signorile, luminoso e silenzioso appar tamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disim pegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage singolo. Libero. Incarico di vendita in esclu siva.

APE -G- € 235.000,00

PIAZZA BELLUNO AD.ZE

In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, clima, € 230.000 + € 30.000 garage. Libero a sei mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 260.000,00

VIA CALABRIA AD.ZE

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con anti bagno, termo autonomo. Incarico di vendi ta in esclusiva.

APE -G- € 120.000,00

INDICE AGENZIE

Abita Servizi Immobiliari rubricato

Ag. Mazzini

Alberto Torricelli

7, rubricato

1, rubricato

Carducci Immobiliare rubricato

CasaBo copertina, pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

Conforti Immobiliare rubricato

Dimensione Immobiliare

3, rubricato

Gabetti rubricato

G e G Immobiliare

................................................................................................ rubricato

Giquadro Immobiliare rubricato

Goldomus Immobiliare rubricato

IBC Immobiliare rubricato

ICA Immobiliare rubricato

Il Salotto Immobiliare rubricato

Immobiliare RK rubricato

I.N.I. Immobiliare

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

Intercasa rubricato

Io.Casa rubricato

IPI Bologna

2, rubricato

4, rubricato

Margherita Marini rubricato

Metroquadro Immobiliare rubricato

Orientamento al Cliente rubricato

Nicoletti

6, rubricato

Progetti Immobiliari - Frimm rubricato

Report Immobiliare rubricato

Santo Stefano Immobiliare

IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato Sircase copertina Spazio Vitale rubricato

Team immobiliare rubricato

Tecnocasa Casalecchio rubricato Tempiocasa

................................................................................................ rubricato

Vincenzo Lapio Immobiliare rubricato

RUBRICATO

DENTRO PORTA

Centro storico

Malpighi

Santo Stefano

EDIZIONE di BOLOGNA e

Anzola dell’Emilia 17 Budrio 17

Calderara di Reno 17 Casalecchio di Reno 17

Castel d’Aiano 18

Castel Guelfo di Bologna 18

Castel Maggiore 18

Malalbergo 19 Marzabotto 19 Medicina 19

Molinella 19

Monte San Pietro 19

Pianoro 19

San Benedetto Val di Sambro 19

FUORI PORTA

Barca

Bolognina

Borgo Panigale

Cirenaica

Corticella

Costa Saragozza

Croce Coperta Donato Mamolo Ruffillo Vitale Viola

ALTRO

Terreni Vendita 24

Castel San Pietro Terme 18 Castenaso 18

Castiglione dei Popoli 18 Gaggio Montano 18 Loiano 18

San Lazzaro di Savena 19 Sasso Marconi 20

Valsamoggia 20 Vergato 20

Zola Predosa 21

VENDITE FUORI PROVINCIA

Residenziali Vendite 21

*Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 10) a Oikia.it edizione Cuneo n. 9 del mese di settembre 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge. IN PROVINCIA storico PORTA Le Roveri

RESIDENZIALI VENDITA

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 44 € 190.000 Bolo gna - centro storico - via marconi ad.ze - Ristrutturazione a nuovo da impresa al piano rial zato di edificio semiresidenziale, sono ancora disponibili 2 mono locali. Ideale come investimento, proponiamo soluzione 4: monolo cale di 44 mq con accesso su area living con cucina a vista, zona notte con possibilità di divi sione con arredi, bagno cieco e cantina. Previsti sgravi fiscali. Ca pitolato discreto. Disponibilità di posti auto coperti. Consegna prev. Settembre 2022. Rif. Lcl - 04 APE: E - GABETTI - AG. D’AZE GLIO - 051.580932 - www.gabet tibolognadazeglio.it

MQ 60 € 208.000

da letto, bagno finestrato e canti na. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizio nata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

diolo, ripostiglio, bagno con doc cia, cantina, volendo posto auto scoperto in affitto nel cortile con dominiale, termo autonomo, aria condizionata, infissi con doppi vetri. Rif. N7 APE: D IPE: 148.56 kWh/m2 anno - Metroquadro Im mobiliare s.r.l. - 051242526www.metroquadro.eu

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo mar coni: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 50 € 169.000 Piazza malpighi ad.ze - Libero da subito, in perfetta palazzi na con gradevoli affacci interni e silenziosi mq 60, grazioso appar tamento da rivedere, ingresso con soggiorno con angolo cottura, camera (volendo una seconda), servizio, cantina volendo ottimo come studio, termo autonomo, posto cicli, altezza 360cm €198.000 APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA

ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da im presa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con in gresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ba gno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investi mento in quanto e possibile ac quistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

Centro storicoPiazza dei tribunali ad.ze. Appar tamento di 60 mq circa, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripo stigli, bagno, termo auton., canti na, e’ ubicato al piano terreno con silenziosi affacci sulla corte inter na. L’immobile e’ in affitto con una buona redditivita’. (in collabora zione con consimm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 annoAGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 48 € 258.000 Bolo gna - centro storicomarconi ad.ze - Via amendola, in palazzo signorile bilocale ristrut turato e arredato. In posizione strategica ottimale al raggiungi mento dei principali servizi di via bilità ed al centro storico propo niamo bilocale ristrutturato con ascensore, adattissimo a soluzio ne affitti brevi o b&b per la vici nanza alla stazione centrale e che si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, camera ma trimoniale, bagno, piccolo riposti glio, balcone e cantina. Rif.: b137. Ape e. APE: E - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

€ 320.000 Centro storico, saragozza dentro porta - In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cuci na, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscal damento autonomo, aria condi zionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodomestici. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 100 € 375.000 Cen tro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arre dabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere

MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggior no, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Fini ture di pregio. Riscaldamento au tonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 190 € 429.000 Via le silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, pro poniamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 ba gni finestrati, possibilita di ricava re la quarta camera, aria condizio nata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roose velt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pre gio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna pri mavera 2020. Soluzione nr.03trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpe gno, soggiorno con angolo cottu ra con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 ba gni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobi liare. APE: In fase di calcolo - IM MOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.re alkasa.it

MQ 115 € 480.000

Via san giuliano (porta s. Stefano) - In zona di pre gio molto silenziosa, all’interno di piccola palazzina in perfette con dizioni, proponiamo in vendita luminoso e ampio appartamento al 1° piano senza ascensore, composto da: ingresso, soggior no, cucina, 3 ampie camere, stu

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isola ni, appartamento 140 mq.Strada maggiore, a 1 minuto dal le torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, propo niamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così com posto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cuci na abitabile con accesso al bal cone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadia tura a muro, cantina al piano in terrato. Riscaldamento centraliz zato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appar tamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@ giquadroimmobiliare.com. Propo sto in vendita da mediatore immo biliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giqua droimmobiliare.com

MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appar tamenti in intero stabile cielo-ter ra, oggetto di completa ristruttu razione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Ca pitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sa nitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazio ne per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA CO STA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 182 € 728.000 Centro storico appartamento di ampia metratura - In palaz zo storico di grande pregio. Ap partamento di ampia metratura. Secondo piano con ascensore. Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. Completo di cantina. Il palazzo ha un’affascinante corte interna ed è ben curato nelle parti comuni. La

residenza si trova a pochi passi dalle 2 torri, tutti i servizi e i punti di interesse della città sono a por tata di mano ed è ben collegata dai mezzi pubblici. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IPI BOLO GNA - 051/220819 - www.immo biliareipi.com

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roo sevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Ca pitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sa nitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predi sposizione dell’impianto di condi zionamento. Competono detra zioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabi le con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 came re da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della ven dita sig. Pasquale di bari051431895. APE: In fase di calco lo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 170 € 750.000 Due torri - in presti gioso palazzo d’epoca, - Mansar da di ampia metratura con terraz zo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenzio sa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabi le, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IM MOBILIARE 051/6360980328/9138298

MQ 260 € 1.040.000 Cen tralissimo - A due passi dal le due torri e piazza maggio re. In meraviglioso stabile d’epoca immobile di pregio da ristrutturare. Piano nobile con ascensore. Mq 260. Doppio ingresso. Possibilità di frazionare in 2 unità abitative. Volendo l’immobile viene venduto totalmente ristrutturato. Posizione centralissima, all’interno del qua drilatero, vicinanza a tutti i punti di maggiore interesse della città. Zona ben servita da numerose li nee bus. Comodità anche alla stazione ferroviaria centrale. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

Piazza dei tribunali ad.ze - Appartamen to di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte inter na di una piccola palazzina, com posto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autono mo, cantina. L-immobile e- attual mente affittato con buona reddi tivita-. (vendita in collaborazione con consimm@). APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

GALVANI

€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bologne se, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo ren dono molto affascinante. Ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di cal colo - IMMOBILIARE MARGHE RITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove so luzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibi lità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscalda mento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - Per maggiori informazio ni contattare DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

€ 325.000 Porta zambo ni-irnerio-centro storico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.59 al p. Rialzato in corso di ristruttura zione con ottimo livello di finiture, area cortiliva esclusiva di mq. 8 per deposito bici/moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predispo sizione aria cond.. Superficie comm. Mq.65. Consegna autunno 2022 APE: In fase di calcolo - IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214

€ 350.000 Porta zambo ni-irnerio-centro storico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.62 al p. Rialzato in corso di ristruttura zione con ottimo livello di finiture, area cortiliva esclusiva di mq. 20 per deposito bici/moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predispo

sizione aria cond. Superficie comm. Mq.70. Consegna autunno 2022 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 360.000 Via cen totrecento - In pic cola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di am pia metratura, silenzioso e lumi noso: ingresso, soggiorno affac ciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guar daroba. Cantina. Termo autono mo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MALPIGHI

€ 268.000 Via mira sole - Rif. Ab1c60702 2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su sog giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento auto nomo, libero a rogito. Ideale per residenza stabile, ma anche per investimento con alta redditività.

APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBI LIARI 051.6360725

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, apparta mento ristrutturato con un incan tevole terrazzo, silenzioso e lumi noso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L-appartamento con in gresso su soggiorno, cucina abi tabile, camera matrimoniale, ca mera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, risc. autono mo e aria condizionata. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE: F - Per maggiori informazioni contattare IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

SANTO STEFANO

€ 295.000 Santo stefa no ad.ze via dante - De lizioso bilocale recentemente ri strutturato al p.t. Ingr. Su soggiorno con pranzo e zona cucina, piccolo soppalco studio, camera, bagno finestrato e canti na. Soffitti alti con travi autentici. Interno molto tranquillo e silenzio so. Risc. Aut. Disp. Dicembre 2022 dalla proprieta- compresa cucina e arredi fissi. Spese con dominiali molto contenute volen do due posti auto affiancati a €. 80.000,00 APE: G - Per maggiori informazioni contattare IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 430.000 Santo stefa no via guerrazzi - In pre stigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, can tina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 695.000 Piazza car ducci - santo stefanoAd.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cu cina, rip., 3/4 camere, 2 bagni fi nestrati, cantina.interno silenzio so, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214

MARCONI

€ 395.000 Zona marco ni- lame- riva reno - In stabile anni ‘60 con ascensore, app.to sito al p.1° di mq. 128 piu’ ampio balcone con affaccio su giardino interno, molto luminoso. Composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, quattro camere, bagno, ripostiglio. Cantina. Risc.

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MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palaz zina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sot totetto. APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

FUORI PORTA

BARCA

€ 200.000 Via varolio - Via varolio in palazzi na graziosissimo app. Tutto ri strutturato 2008 con ottime solu zioni di arredo ingresso su soggiorno/cottura balcone disim pegno notte 2 camere (una matr. Una doppia) bagno con doccia termocentrale con contacalorie + aria condizionata ascensore can tina cicl. + vol. Garage con annes sa ampia cantina ciclabile €. 30.000,00 rif. 1633 APE: E IPE: 170.99 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 255.000 Trilocale in perfetto stato d’usoInizio quartiere barca unità immo biliare all’interno di una lottizza zione di ottima fattura. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni. Piano secondo con ascensore. Ingresso su sog giorno/pranzo (con cucina di ar redo a vista) con balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia. Can tina. Libero aprile 2023 - immobi le parzialmente arredato - richie sta non trattabile - graditi contatti solo se seriamente inte ressati ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realiz zazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento di sponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su sog giorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fi scali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - Per mag giori informazioni contattare GA BETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 86 € 259.000 Bo lognina - In zona ben servita, in interno silenzioso e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 2 ca mere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, tavernetta collegata, posto auto. Riscaldamento auto nomo, aria condizionata. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 138 € 345.000

Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, lu minosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimo niali, due bagni, balcone e canti na. Risc. Centralizzato con con tacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SER VIZI IMMOBILIARI 051.6360725

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BORGO PANIGALE

MQ 45 € 135.000 Via del triumvirato v001850Splendido loft nuovo da impresa con ottime finitura, entra ta indipendente, 45mq. Volendo divisibile in zona notte e zona gio no, ampio servizio e taverna di 8mq, termoautonomo. APE: *ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 160.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo ad. Ze) - Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abitabi le, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrut turato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameret ta, bagno finestrato completo di box doccia, ampio terrazzo abita bile, termo autonomo. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - TEM PIOCASA 051/313663

ne, cucina, 2 camere matrimonia li, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato po chi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettri che. In zona tranquilla e ben ser vita nelle vicinanze di centri spor tivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

MQ 80 € 220.000 Bor

go panigale - In zona servitissima ed in palazzina ben tenuta, appartamento completa mente ristrutturato sito al 2° piano con risc. Autonomo e aria condi zionata, composto da ingresso, 2 camere, soggiorno doppio, cuci na, bagno, 2 balconi, cantina, garage e posti auto cond. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 95 € 245.000 Bor

go panigale - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, appartamento in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, am pia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/ m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

BOLOGNINA

€ 175.000 Via fioravan ti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina appartamento al 5° piano con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingres so, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per inter vento “super bonus” (inizio 2022).

Unità attualmente occupata da inquilini, la fine contratto e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben ser vita. Ref. Vitale: 3282280892.

APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare SPA ZIO VITALE STUDIO IMMOBILIA RE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 118 € 355.000 Corticel la - Di fronte ai laghetti - in palazzina di nuova costru zione appartamento con giardino privato di mq 130 circa. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio (o terza camera), 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. So lare termico. Aria condizionata. Scelta delle finiture. Possibilità di acquistare cantina, posti auto e garage. Zona verde e ben servita da tutti i principali servizi. In col laborazione con p & p agency. APE: A IPE: 78.5 kWh/m2 annoIPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

Zona bolognina - Ven dita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vende si porzione di bifamiliare con giar dino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da in gresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una ca mera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: * - IMMOBILIARE RE ALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pa vimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appar tamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristruttu rato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balco

MQ 80 € 248.000

Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al pri mo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e riposti glio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energeti co l’impianto geotermico presen te è un’opzione efficiente e rinno vabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confor tevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurez za. Palazzina del 2014, antisismi ca, con ascensore, si trova a ca steldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tan genziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobilia re.it APE: A1 - CONFORTI IMMO BILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com

MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrut turata recentemente, con: ingres so, sala, cucina abitabile, depen dance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, ae rea cortiliva con posto auto. Risc. aut., no spese condominiali. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

COLLI

MQ 60 € 258.000 Vico lo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizio nata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzial mente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggio ri informazioni contattare Proget ti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 178 € 770.000

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista inter no e silenzioso, luminoso appar tamento ben disposto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, can tina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 695.000 Borgo pani gale - Borgo panigale vendesi intera villa composta da 2 appartamenti cad. Mq.130 (uno al 1° e altro al 2° piano) + sotto tetto in parte sfruttabile e semin terrato con ampie tavernette e cantina con parco esclusivo cir costante di mq. 3400 in parte pa vimentato ed in parte alberato in cui insiste un magazzino mq. 45 trasformabile in garage caldaia riscaldamento recente rif. 1624

APE: * - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

CIRENAICA

MQ 120 € 280.000

Zona cirenaica - ap partamento con giardino - In pic cola palazzina di sole due unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, composto da ingresso, ampia cu cina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una came rettastudiolo, doppi servizi en trambi finestrati, tre balconi, giar dino di proprietà esclusiva di circa 50 mq al piano terreno e due can tine al piano interrato. L-apparta mento attualmente è locato con regolare contratto sino a luglio 2024. Rif. P24 APE: F - Metroqua dro Immobiliare s.r.l. - 051242526 - www.metroquadro.eu

€ 280.000 Via valle scura pedecollinare - Luminoso appartamento mq 54 composto da: ingresso su sog giorno/cucina e balcone con af faccio sul verde, camera matrimo niale e camera singola/studio entrambe con balcone, bagno con doccia e finestra. Riscalda mento autonomo, piano terzo ed ultimo senza ascensore. Cantina. Volendo si vende arredato. Zona verde non lontana dal centro. Li bero a rogito. APE: F IPE: 184.69 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare TEAM IM MOBILIARE - 051/6440836

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, di simpegno zona notte con 4 came re da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possi bilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla stra da. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare Progetti ImmobiliariFrimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it

MQ 160 € 760.000

Via di barbianopedecollinare - - In elegante pa lazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla

Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristina to nella facciata e nelle parti co muni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cu cina a vista, studio/camera singo la, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ri postiglio. Piano secondo con ascensore. a parte, possibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico APE: D IPE: 106.95 EPgl nren: 106.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

CORTICELLA

MQ 120 € 235.000

Zona corticella - Libe ro, occasione, in zona servita ed in stabile servito da ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matri., sog giorno con angolo cottura, bagno (possibilità 2°), ripostiglio, 3 ampi balconi, ampia cantina, possibili tà garage a parte (€15.000). APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 110 € 298.000 Cor ticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indi pendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, com posto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità ga rage. APE: In fase di calcolo -

soggiorno, cucina abitabile, 3 ca mere da letto, 2 bagni finestrati, 3 terrazzi, comodo ripostiglio. 2 cantine tra loro collegabili.grande autorimessa di mq 23 con prezzo a parte.parquet, aria condiziona ta, infissi con doppi vetri. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare RE PORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 258 € 749.000 Zona laghetti di corticella - In zona verde e ben servita, appartamento nuovo con ampia terrazza abitabile di 60 mq. 3° piano. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matri moniali, studio/camera di 21mq, 2 bagni, ripostiglio, terrazza e log gia. Tutti gli ambienti hanno ac cesso alla terrazza che circonda l’appartamento. Ambienti molto confortevoli. Riscaldamento a pa vimento. Solare termico. Possibi lità di acquistare posti auto e ga rage a parte. Immobile in collaborazione con p&p agency.

APE: A IPE: 67.57 kWh/m2 anno

- IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

MQ 342 € 880.000

- Corticella: meravi gliosa villa di oltre 400 mq com pletamente e finemente ristruttu rata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la sud divisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 880.000

APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA

€ 128.000 Rastigna no - via andrea costa

- - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzio so, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illumi

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimo niale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a otto bre 2022 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immo bile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di pro prietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagn0; piano seminterrato: taver netta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa- riscalda mento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgra vi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

FOSSOLO

MQ 60 € 200.000 Zona madonne - In stabile di recentissima costruzione in classe a, app.to al 1°P con ascensore, luminoso, silenzioso ed in perfette condizioni, composto da ingresso, soggiorno con ang. Cottura, ca mera matrim. e bagno finestrato. Poss. Garage a parte. APE: A4ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

LAME

MQ 108 € 215.000 - Zanar di. Ad.ze scuola di ingegne ria e architettura di via ter racini. Zona verde e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Palazzo anni 70/80. Appartamen to luminoso al 3° ed ultimo piano comodo senza asc. Ingresso di rettamente su sala, cucina abita bile con balcone verandato, tre camere e due bagni. Cantina e posto auto condominiale coperto assegnato. Risc. aut. Spese con dominiali contenute. APE: F IPE: 175 - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

con ang. Cottura e piccolo sop palco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, risc. au tonomo. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 90 € 280.000 Sant’orsola / massa renti - In posizione comoda a tut ti i servizi, appartamento - caset tina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cot tura, 2 camere, doppi servizi, ter razza, risc. aut. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MAZZINI

€ 630.000 Via mazzi ni - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appar tamento di mq 150, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 came re, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epo ca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascen sore. Sovrastante soffitta attual mente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: * - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MURRI

MQ 178 € 650.000 Fu nivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appar tamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cuci na abitabile, sala di rappresentan za, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni fine strati, cantina e 2 posti auto co perti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

CROCE COPERTA

€ 175.000 Via castel bolognese (croce co perta) - In palazzina ben tenuta, ben servita dai mezzi pubblici e comoda alla tangenziale, al 2° piano no asc. Libero mq. 83 am pio ingresso arredabile, tinello cucinotto in nicchia, 2 camere matrimoniali bagno 2 balconi can tina ciclabile garage + posto auto condominiale termoaut. Rif. 1641

APE: In fase di calcolo - DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 235.000 Pressi porta lame - E comodissimo per la stazione e vicinissimo al centro (viale pietramellara) in pa lazzina completamente interna e silenziosa vende al 2° ed ultimo piano no asc, razionale app. Mq.91 buono stato ingresso sog giorno cucina abitabile 2 ampie camere matrimoniali bagno termo aut. + aria condizionata impianto elettrico a norma e certificato rif. 1632 APE: G EPgl nren: 363.73 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 216 € 1.200.000

- Via delle lame: stu pendo attico meravigliosamente ristrutturato a nuovo di comples sivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo panoramico di 90 mq. Doppio ingresso, già predisposto per essere frazionato in 2 unità separate. Composto da salone con cucina a vista, secondo cuci notto, 5 camere, 3 bagni, riposti glio, lavanderia, 2 balconi oltre a cantina. Parcheggio coperto per 3 auto a 150 metri di distanza. € 1.200.000 APE: * - G E G IMMO BILIARE 051/6313800

MASSARENTI

€ 64.000 Rif. Ab1c60656 massa renti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mono locale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, compo sto da ingresso su ampio locale

MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Li bero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, apparta mento completamente ristruttura to (mai abitato a seguito dei lavo ri), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, com posto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: * - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 120 € 380.000 Mazzini - ad.ze sant’or sola - Libero, occasione, in picco la palazzina ben tenuta, apparta mento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cuci na, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 72 € 399.000 Por zione bifamigliare mazzini/ fossolo - Vendesi in via marche soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisiti antisismici odierni, classe energe tica a, impianto fotovoltaico per produzione personale di energia elettrica, coibentazione/ cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completa mente climatizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, im pianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di risc. a pavimento in pompa di calore, ciascun impianto autono mo. Soggiorno con angolo cottu ra, grande camera matrim., bagno finestrato e comodo ripostiglio. Giardino di ca 28mq sulla parte davanti e di ca 8mq sul retro. Po sto auto comprensivo di wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000. APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 47 € 180.000 Via toscana (inizio) - Nuo va porzione cielo terra arredata con entrata indipendente al p.t. In piccola corte privata tutto interno diviso in arredo in soggiorno/cot tura e zona letto bagno con velux ideale per investimento + volendo € 20.000 posto auto APE: A4DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 268.000 Via roma gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in pa lazzina in fase di totale ristruttura zione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio sog giorno con balconcino, cucinotto con altro terrazzino uso lavanderia, 2 camere, bagno, cantina cicl., posto auto assegnato. Clima, im pianti a norma. Risc. Aut. Libero a rogito. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 110 € 285.000 Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cuci na abitabile con balcone, due ca mere matrimoniali, cabina arma dio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 141 € 340.000 Lu netta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza con dominio e spese proponiamo ap partamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/di simpegno sala cucina abit. (volen do arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balco ni bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IM MOBILIARE - 051.228434 - www. ibcimmobiliare.it

MQ 80 € 358.000 Bolo gna - via romagnoli ad.ze - Proponiamo in zona tranquillis sima ed interna, luminoso appar tamento di circa 80 mq con ri strutturazione appena ultimata e parzialmente arredato. L’ immobi le é ideale per giovane coppia e si compone di: ingresso su ampia sala con cucina a vista , disimpe gno giorno/notte, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Riscaldamento autono mo, aria condizionata in tutta la casa, ascensore e cantina cicla bile. Ape in fase di redazione. Rif.: b138 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gam berini - in contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manu tenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abi tabile, ampio soggiorno, disimpe gno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola. Referente: conte 328/2010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 124 € 445.000 - Murri - via gino roc chi: in posizione invidiabile, in bel condominio con ascensore ap partamento al piano terzo di 117 mq luminoso e silenzioso, espo sto su 3 lati con affacci molto gra devoli. Composto da ingresso, sala con ampio balcone ad ango lo, cucina abitabile con balcone verandato, 2 camere, 2 bagni, ri postiglio, cantina e autorimessa. È possibile realizzare la terza ca mera. Libero subito. € 445.000 APE: G IPE: 281 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 130 € 520.000 Bolo gna - murri - viale oriani - appartamento di 130 mq posto al piano alto con ascensore. L’im mobile con doppia esposizione è luminoso e panoramico e si trova all’interno di uno stabile con ri strutturazione degli esterni, bal coni e tetto, già deliberata ed è così composto: ampio ingresso, salone, due camere da letto, ca mera studio, cucina abitabile, ba gno, ampio ripostiglio, balcone. Completa la proprietà un ampio sottotetto e cantina. Ape in fase di rilascio. Rif.: b117. APE: G IPE: 160 kWh/m2 anno - GABETTIAG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con ter razzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto cura to fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al se condo piano con ascensore ap partamento in ottimo stato di ma nutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ri postiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARITel: 051/9914343 - www.casabo. com

SAFFI

MQ 71 € 155.000 Via a. Saffi - (a 100 mt da porta san felice) al 1° p. di signo rile palazzo con ascensore libero subito app.to mq. 71 in buono stato (finestre come nuove) com posto da ingresso su ampio sog giorno/pranzo di oltre mq. 30 bagno grande camera da letto mq. 20 + cabina armadio ripost. termocentrale con contacalorie p. auto in ampio cortile condominia le. Rif. 1640 APE: * - DIMENSIO NE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 168.000 Rif s 18 ad. ze ospedale maggiore (via lemonia) - A due passi dal centro, in posizione servitissima, luminosissimo bilocale con vista su san luca, al 3°P con asc., in gresso, soggiorno con accesso al terrazzo ed ang. cottura, camera matrim., bagno finestrato e canti na cicl. Risc. centralizzato con conta calorie, basse spese cond. APE: D IPE: 128.5 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 85 € 215.000 S.do nato - via larga - A due passi dal centro commerciale me raville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, far macie e scuole). Immerso nel ver de di due parchi con piste cicla bili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palaz zina ottimamente tenuta. L’immo bile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabi le, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripri stinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLO GNA 051/311676

€ 229.000 Rif. S40 san donato (san donnino)

€ 600.000 Via maz zini ad.ze pontevec chio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terraz zo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

€ 770.000 Murri-moli nelli - In stabile signori le circondato dal verde, in posi zione pedecollinare tranquilla e silenziosa, app.to ristrutturato di mq.180 circa ingr. Su ampio sog giorno con vetrate che danno sul verde, cucina arredata nuova a vista, con possibilita’ di separarla, terrazzino ab. E balcone. Ascen sore privato. Aria cond., impianto home theatre, volendo arredi. Cantina + autorimessa € 40.000,00 APE: D IPE: 27391 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

NAVILE

MQ 105 € 288.000 Via bel laria ad.ze - Completa mente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimo niali, un servizio finestrato, 2 ripo stigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

€ 230.000 Saffi - via po dgora - App.to trilocale di 83mq al 4° e ultimo piano senza asc. Ingresso sul soggiorno, cu cina abit. con balcone, 2 camere, bagno con doccia e vasca, canti na. Buone condizione interne. Risc. aut. APE: G - GABETTI BO LOGNA 051/311676

€ 250.000 Via a. Saffi (a 100 mt da porta san felice) - Al 4° p. Con asc di signo rile palazzo con asc. libero mq 98 ingresso ampio arredabile, tinello cucinotto ampio salone (mq 29) 2 balconi (uno vista s. Luca ed uno sul centro) camera matr. Bagno cantina in buone condizioni inter ne in rapporto alla vetustà - pos sibilità di creare seconda camera rif. 1638 APE: E IPE: 163.42 kWh/ m2 anno - DIMENSIONE IMMO BILIARE - 051.522439

SAN DONATO

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, risc. aut. e aria condizionata, cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

- In contesto silenzioso fuori dal traffico, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina, appartamento al 1 piano con ascensore, con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno, balcone. riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata, infissi in pvc con vetro doppio, cancelli di sicu rezza. Volendo garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via an dreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominia le in buono stato prossimo inter vento eco bonus 110% (già deli berato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condo miniale .risc.centr. Con conta-ter mie. Ottimo anche da investimen to. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - IBC IMMOBILIARE051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobi liare.it

MQ 500 € 960.000 San donato - Palazzina in dipendente sui 4 lati disposta su 3 livelli e di circa 500 mq, con area cortiliva di 250 mq e numerosi posti auto privati. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAN MAMOLO

€ 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da im presa - via san mamolo 62 in con testo elegante e signorile dispo niamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’ap partamento si sviluppa su due li velli (p.t. e p. semint.). Ingresso su soggiorno/pranzo (cucina già in stallata), ripost., disimpegno, ca mera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera, bagno. Scala di arredo che collega l’am pia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Fi niture di pregio. Risparmio ener getico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. Vendita soggetta ad iva di legge - rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’an nucci 3899938347 APE: * - CA SABO’ INVESTIMENTI IMMOBI LIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze fosche rara - In laterale verde e silenzio sa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia me tratura, doppia esposizione, silen zioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Canti na ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

SAN VITALE

SARAGOZZA

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrut turato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabi le e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO

€ 189.000 Rif s 28 via toscana (parte colli nare) - A due passi dal centro del la città, in posizione servitissima e interna, parte collinare immerso nel verde, appartamento ristruttu rato, luminoso con ottima esposi zione a sud, sito al secondo pia no, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato, termo aut. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

€ 1.600.000 Zona pede collinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenzia le di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rial zato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobi liare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Pia no rialzato: ampio ingresso, sug gestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porti cata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. Sca la di collegamento al piano primo; piano primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio ter razzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 522 € 1.100.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Vil la di pregio, a due passi dal cen tro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L-immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la pro prietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIO CASA 051/313663

MQ 35 € 170.000 Cen tro - saragozza dentro porta - Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscal damento autonomo e basse spe se di gestione, composto da cu cina, camera da letto e servizio. APE: F IPE: 201 kWh/m2 annoISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

Nuovo intervento bor go lumiera - U14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizza zione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possibilità di personalizzare il capitolato. Unità in duplex giardini privatiunicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favo re dell’acquirente) consegna fine dicembre 2022 APE: A - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IM MOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SANTA VIOLA

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palaz zina ottimamente tenuta, appar tamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Compo sto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due ca mere matrimoniali e bagno. Ri scaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLO GNA 051/311676

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze es selunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi apparta menti.unità 13: al piano terra com posta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Conse gna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 83 € 148.000

Santa viola - In inter no silenzioso ma comodo ai ser vizi, proponiamo in vendita la nuda proprieta- di un apparta mento con giardino privato. L-ap partamento è composto da in gresso, sala con angolo cottura, due camere di cui una matrimo niale e una singola, doppi servizi (uno all’interno della camera sin gola), ripostiglio, cantina e giardi no privato di circa 70 mq. Riscal damento autonomo, aria condizionata, cortile con possibi lità di parcheggio. Rif. E11 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242526www.metroquadro.eu

€ 1.670.000 Nel 1938 nella città di bologna - Fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capola voro di modernità. Nel 2014 l’or dine degli architetti organizzò l’esposizione -villaggio della rivo luzione. La città moderna-. Dalla presentazione curata da pier gior gio giannelli e daniele vincenzi: «un villaggio destinato alle fami glie dei caduti, mutilati e feriti del la rivoluzione fascista, un proget to con il quale l’architetto francesco santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionali smo, applicandoli in modo coe rente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea. L-unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti ester ni, da logge e parcheggi. Una ra dicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosi tà e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di al tissima qualità. In vendita. APE: A4 - IMMOBILIARE SANTO STE FANO - 051/6569235 - www.san tostefanoimmobiliare.it

SAVENA

MQ 90 € 230.000 Piazza belluno ad.ze - In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascenso re, composto da ingresso su am pia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, cli ma, € 230.000 + € 30.000 garage. Libero a sei mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

MQ 85 € 235.000 Via lombardia - In palaz zo signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disimpegno zona notte, 2 camere

matrimoniali, bagno, garage sin golo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 130 € 420.000

Via toscana ad.zeIn piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ulti mo piano s/. Ascensore, compo sto da ingresso, sala con balco ne, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, ba gno, clima, vano sottoscala, can tina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@. APE: G - Per mag giori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 194 € 550.000

- Zona savena, via cavazzoni: in elegante condomi nio proponiamo in vendita splen dido appartamento di 185 mq catastali, 6° piano con ascenso re, luminoso e panoramico con affacci molto aperti, composto da ingresso, sala con camino, cucina abitabile, studio, 3 came re, stanza guardaroba, 2 bagni, ripostiglio, 4 terrazzi, cantina 7 mq e garage 18 mq. Perfette condizioni, ottimamente dispo sto, ampia area verde condomi niale, parcheggi condominiali (oltre al garage). Libero settem bre 2023. € 550.000 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare G E G IMMOBI LIARE 051/6313800

TOSCANA

MQ 80 € 210.000 Via toscana - Luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingres so, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, can tina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio ve tro. Libero. APE: F - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

ZANARDI

MQ 90 € 205.000 Ad. ze via zanardi - Appar tamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla esposizione, composto da in gresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. Classe en. In redazione.

Euro 205.000 APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONA LE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobi liare.com

RESIDENZIALI VENDITA

IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA

MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e ga rage - Lavino di mezzo: zona ver de, in palazzina antisismica, bel lissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, par quet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BUDRIO

MQ 286 € 440.000

Prunaro di budrioVendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirentevendita in blocco o anche 1 por zione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici - finiture a scelta dell’acquirente classe a costruzio ne antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

CALDERARA DI RENO

MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e ter razzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con en trata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cu cina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ri postiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscalda mento autonomo, aria condizio nata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponia mo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggior no con accesso alla cucina abita bile e alla camera da letto.sono

presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una can tina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCA SA: IMMOBILIARE CASALEC CHIO srl 051/6132064334/2431039

€ 175.000 Casalecchio di reno - (zona tran quilla e servitissima) in piccola palazzina (no condominio) al 2° appartamento luminoso in buono stato (bagno e finestre recenti) composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno con bal cone, cucina abitabile arredata e bagno - termoautonomo impianti a norma - giardinetto condominia le interno con uso barbecue - ide ale per giovani coppie € 175.000 + volendo €. 15.000 garage per utilitaria rif. 1592 APE: G IPE: 254.79 kWh/m2 anno - DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 83 € 175.000 Casa lecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su am pia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ape: g. Rif. Ca514 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i ser vizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in ven dita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabi le con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscalda mento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.di pertinenza all’immobile è presente un ampia cantina. APE: in fase di calcoloAFF. TECNOCASA: IMMOBILIA RE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

re matrimoniali e bagno. Comple ta la proprietà una zona immediatamente sottostante l’ap partamento, in parte fuori terra, di pari metratura, utilizzabile come aree accessorie, taverna, lavan deria cantina richiesta € 185.000 attualmente l’immobile si presen ta vuoto APE: in fase di calcoloVINCENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere ga ribaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, interna mente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immo bile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 90 € 225.000 Ca salecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione cen tralissima e comoda a tutti i ser vizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autono mo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 90 € 270.000 Ca salecchio ad.ze lidoLibero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingres so, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 100 € 290.000 Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bel la palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due came re, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

Via andrea costa in palazzina di poche unità, appartamento posto al piano rialzato. L’immobile è composto di ingresso, cucina abi tabile, sala/soggiorno, due came

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servi zi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vigno la, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silen zioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. App.to al p.t. con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 came re da letto 2 bagni cantina autori messa. Teleriscaldamento (a pavi mento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 annoIBC IMMOBILIARE - 051.228434 - www.ibcimmobiliare.it

€ 370.000 Quadriloca le in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il sog giorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscal damento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per maggiori in formazioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 90 € 380.000 Ca salecchio / ceretolo - In stabile di recente costruzione, bellissimo appartamento in ottime condizioni e con bel giardino pri vato, composto da soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere da letto, dop pi servizi, cantina. APE: * - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Ca salecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con en trata indipendente: ingresso, am pia sala di mq. 40 cucina abitabi le, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante col legato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 179 € 875.000 Casa lecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, ba gno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due ca

mere da letto, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardi no privato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

MQ 174 € 80.000 Castel d’aiano la bante (vicinenza grotte) - Fabbri cato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indi pendenti composti cadauno da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, due camere, studio, bagno. Al piano primo balcone. Oltre ad ampia cantina più terreno alberato circostante. APE: G - NI COLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aia no - v001860 - Libera su bito, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei fa miliari. 109.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

€ 130.000 Castel d’a iano (labante) - Fab bricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di cir ca ettari 9. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

€ 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita- immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada pro vinciale. Da ristrutturare integral mente. Ottimo come prima o se conda casa. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 156 € 330.000 Ca stel guelfo - Nello sto rico palazzo del podestà, affasci nante appartamento caratterizzato da numerosi ele menti storici e panoramica porzio ne di torre. Lo stesso è disposto su 4 livelli, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 ca

mere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole cami no. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

CASTEL MAGGIORE

MQ 92 € 245.000 Ca stel maggiore via gramsci - Appartamento ristruttu rato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da in gresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscalda mento autonomo. Oltre a cantina ciclabile e due autorimesse. Il fab bricato è dotato di cappotto. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

CASTEL SAN PIETRO TERME

MQ 56 € 135.000 Gra zioso bilocale a castel san pietro terme - In centro al paese di castel san pietro, como do a servizi, negozi e mezzi pub blici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e po sto auto condominiale, proponia mo in vendita bilocale, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina comple ta la proprietà. Rif. Al 252 APE: G IPE: 226.63 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile a giugno 2022. Giardino e area cortiliva in pro prietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due li velli - circa mq comm.li 139 (per tinenze incluse). Piano terra: in gresso su soggiorno/pranzo, cucinotto (o eventuale terza ca mera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano pri mo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’an nucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 280 € 590.000 Ca stenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipenden ti, piu’ giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE: *ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Ca stiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasio ne, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente vo lendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

GAGGIO MONTANO

MQ 700 trat. ris. Gaggio montanoSottostante il faro residenza/di mora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magni fico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più so luzioni. Vendesi trattative riserva te in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

LOIANO

MQ 91 € 55.000 Lo iano centrale - Al se condo ed ultimo pia no s/a di gradevole palazzina, in posizione centrale comoda a tut ti i servizi, luminoso appartamen to dotato di affacci panoramici. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta così composto: ingresso, ampio sog giorno con camino e terrazzo, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale (divisibile in 2 camere), bagno finestrato. Can tina. Ampio garage di mq 20 con prezzo a parte. Stupendo giardino condominiale. APE: In fase di cal colo - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasforma bile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissi ma, curatissima antisismica salo ne cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terraz ze cantina a livello ed ampio ga rage 2 terrazze (una di mq 18 e la

posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giar dino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pan nelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Al tedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indi pendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristruttu rare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000

Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panora mica non isolata inserita in conte sto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente tra sformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439

APE: * - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

MEDICINA

MQ 400 € 1.100.000

Campagne di medicina - Già suddiviso in due apparta menti indipendenti di cui uno do tato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente co struito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - ORIEN TAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

MOLINELLA

MQ 264 € 160.000

Villa bifamiliare via fiume vecchio, moli nella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio ca sale sviluppato su due livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, di spone di doppio accesso risultan do pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da quattro ca mere da letto, quattro bagni, sog giorno, cucina abitale, scala inter na di collegamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. Solu zione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - RE PORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000

Monte san pietro - (co mune m.s.pietro - 26 km. Da bo logna) villetta a schiera come nuo va (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno risc. aut. grande garage di mq.20 nella vendita sono com presi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni - v001853Come nuova, splendida vil letta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

PIANORO

€ 245.000 PianoroRif. Ab1c60704 3 locali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascenso re, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

€ 570.000 Pianoro/rasti gnano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso resi denziale oggetto di totale ristrut turazione e riqualificazione ener getica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Risc. a pavimento - clima tizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347

€ 570.000 oltre iva di legge recu pero fiscale a favore dell’acqui rente in collaborazione con re maison APE: * - CASABO’ INVE STIMENTI - Tel: 051/9914343 -

MQ 450 € 599.000 Pia noro - farneto - Villa uni familiare d’epoca, immersa nel verde e dalla posizione panorami ca, circondata da giardino recin tato e piantumato ed un terreno circostante. Disposta su tre livelli al piano terra si trova il soggiorno con camino, cucina abitabile, ba gno, lavanderia, cantina e centra le termica. Al piano primo un sa lone con veranda, balcone coperto con camino, due camere da letto, guardaroba e bagno. Al piano ultimo due camere matri moniali, guardaroba e bagno. Ape: g. Rif.: b132 APE: G - GA BETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

€ 630.000 Pianoro - vil la in posizione domi nante - Villa in posizione panora mica e comoda ai principali servizi composta da ampio porti co, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Ter reno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urba nistica di ricavare altra unità im mobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nu clei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: In fase di cal colo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

MQ 500 trat. ris.San benedetto val di sambro, - Monteacuto vallese (montorio) a 10 minuti dal casello autostradale di rioveggio e a 45 minuti da bologna, complesso immobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da due fabbricati (di cui uno divi so in due abitazioni) in sasso ri strutturati decorosamente con finiture di pregio, oltre ad autori messa per un totale di circa mq. 500, oltre a tre ettari di terreno di pertinenza. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcoloNICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 65 € 175.000

Ponticella - Via be nassi al piano terra di gradevole palazzina in ottime con dizioni generali, appartamento dotato di doppio affaccio. L’im mobile risulta così composto: in gresso, soggiorno, cucina abita bile, camera matrimoniale, bagno finestrato. Ampia cantina. Grande

autorimessa nel cortile interno € 20.000,00. Infissi nuovi con dop pio vetro, zanzariere, riscalda mento con conta - calorie. Solu zione ideale anche ad uso investimento. Possibilità di perso nalizzazione degli spazi interni. Già libero. APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - REPORT IMMOBILIA RE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 71 € 190.000

San lazzaro di save na centro, laterale via jussi - In piccola palazzina vendiamo ap partamento ubicato al terzo ed ultimo piano, luminoso, composto da ingresso, due camere matri moniali, tinello con balcone, cuci notto finestrato, bagno. Riscalda mento autonomo, doppi vetri, porta blindata. Rif. Y78 APE: in fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare Metroqua dro Immobiliare s.r.l. - 051242526 - www.metroquadro.eu

MQ 90 € 195.000 Col lina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indi pendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscalda mento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 80 € 268.000 San laz zaro di savena - ad, ze via torreggiani - San lazzaro di savena, ad, ze via torreggiani. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 ca mere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, garage di 16mq. Termo autonomo. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIA RE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

€ 299.000 Ponticella alta (san lazzaro di sa vena) - In tranquilla via residenzia le al piano rialzato di piccola pa lazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + canti na composizione: ingresso sog giorno/pranzo cucinotto 2 came re matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 324.000 Casale imme diate vicinanze san laz zaro - L-oggetto e- venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti già pronti ed im prese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa. Progetti e planimetrie in ufficio. Immobile da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 122 € 350.000 Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una razionale distribu zione degli ambienti e risulta così composto: ingresso, ampio sog giorno, cucina abitabile con bal cone, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Riscaldamento a pa vimento, predisposizione aria condizionata. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 220 € 385.000 San lazzaro di savena, ad.ze borgatella - Immersa nel verde, porzione di trifamiliare di testa con ingresso su sala con camino, cucina a vista, 4 camere, 2 servizi (volendo 3°), ampio giar dino di proprietà, ottimamente tenuto, termo autonomo APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ICA IMMO BILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

€ 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ dispo nibile, nuova realizzazione in clas se a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pavimento, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende de tratto del “sisma bonus”. Autori messe a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - Per maggiori informazio ni contattare IMMOBILIARE MAR GHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona cen trale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 334 € 890.000 Pon ticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminet to, zona tv, taverna con caminet to, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizio nata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte par co. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Refe rente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COL LEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei ges si in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

SASSO MARCONI

MQ 1000 Sasso mar coni centro - Villa formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia au torimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie ac cessoria. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA

MQ 130 € 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola con tre ettari di ter reno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 115 € 270.000 Valsa moggia - bazzano - ad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilo cale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggior no con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà

attualmente al grezzo raggiungi bile tramite scala retrattile. Immo bile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamen to autonomo. Ape in fase di reda zione. Rif. Z105 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 100 € 85.000

Vergato centro - Por zione di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrutturare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva. APE: in fase di calcolo - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 155 € 110.000 Vergato centro zona ospedale - In palazzina di sole tre unità abitative vendesi tutto il pia no secondo (no ascensore) forma to da due appartamenti attigui riscaldamento autonomo da ripri stinare. Volendo garage a parte. Vendita in blocco. APE: G - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due ap partamenti con possibilità di unir li tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: In fase di cal colo - NICOLETTI AG. MEDIAZIO NE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

MQ 71 € 125.000

Vergato centro piaz za xxv aprile - Appartamento al piano terra composto da soggior no con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terraz zo, riscaldamento autonomo, oltre ad ampia cantina. APE: E - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 130.000 Vergato centro - Apparta mento di nuova costruzione com posto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a can tina e garage. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 135 € 135.000

Vergato centro - Co modo ad ogni servizio in piccolo fabbricato di recente costruzione appartamento al piano primo composto da soggiorno con an golo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Risc. Autono mo oltre a garage. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 91 € 135.000

Vergato centro via monte bianco - Porzione di fab bricato ristrutturata decorosa mente, con ingresso indipenden te e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cot tura, due camere, bagno, balco ne, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 99 € 140.000

Vergato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni ser vizio e alla stazione ferroviaria, appartamento in ottimo stato al piano rialzato composto da in gresso, tinello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 145.000 Cereglio di vergato centro stori co, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di perti nenza di circa mq. 3.000. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente for mata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggior no, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/labora torio e garage al piano terra, can tine al piano seminterrato e corte circostante. APE: in fase di calco lo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 255 € 460.000 Vergato zona pano ramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ot timo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottu ra, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, 2 bagni, due terrazze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 50 € 160.000 Zola predosa - ponte roncaVia leonardo da vinci: dal lato col linare, a 1km dal centro, in picco la palazzina in stile liberty senza amministratore condominiale, appartamento bilocale posto al primo piano. Ingresso su soggior no con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone coper to, bagno e ripostiglio. Comodo garage a euro 20.000. Riscalda mento autonomo. Ape in fase di redazione. Libero subito. Rif.z103 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 80 € 168.000 Zola predosa, collinare adia cenze centro - Nella prima collina di zola predosa, in via predosa a soli 200 metri dalla via principale, proponiamo un appartamento quadrilocale al secondo ed ultimo piano di circa 80 mq. Attualmente è composto da: ingresso spazioso ed arredabile, soggiorno con am pia balconata, cucina separata, disimpegno, 2 camere matrimo niali, bagno e ripostiglio. L’immo bile si distingue per la doppia esposizione e per gli affacci lumi nosi sul verde circostante. APE: * - IO.CASA - 3481313733

€ 300.000 Zola predo sa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per ap partamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giar dini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 300.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif. 1586 APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 128 € 400.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Prossima realiz zazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Unita’ 2. Appartamento quadri locale al piano terra. Ingresso su soggiorno con accesso al giardi

no privato di 280mq, cucina abi tabile, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni. Ape: a. Impianto fotovoltaico autono mo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. Tm2 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 195 € 634.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascen sore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni en trambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balco ni . Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre uni tà. Rif.tm13 APE: in fase di calco lo - GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giar dino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano man sardato quarta camera con ba gno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage dop pio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ALTRE PROVINCE

PROVINCIA DI LECCE

MQ 168 € 570.000 Salento, spongano (le) - Zona le more - villa con pi scina - nel cuore del salento ele gante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con vol ta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Ri scaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024 APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE051/6440836

PROVINCIA DI MODENA

MQ 120 € 45.000 Sestola (castellaro di sestola) - Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. 45.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

MQ 80 € 149.000 Se stola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, ven desi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscen ti. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 82 € 170.000

Sestola - La tua casa in montagna nella perla dell’appennino. Appartamento su due livelli completamente ristrut turato. Ingresso indipendente al piano terra, sala con angolo cot tura, dotata di camino. Sempre al piano terra bagno con doccia e balcone. Primo piano, tre camere da letto ed un bagno. Ottime con dizioni. Riscaldamento autonomo. Completa la dotazione un locale ad uso cantina al piano seminter rato. Rif. Z1 APE: in fase di calco lo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242526 - www.metroquadro. eu

PROVINCIA DI RAVENNA

MQ 532 € 320.000

Via celle - faenzaNella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padrona le del ‘900 con ampi spazi da fra zionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. Richiesta € 320.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 40 € 750 Via riva reno, san felice ad.ze - Libero dal 10/08 in poi, ampio monolocale di 38 mq, completa mente nuovo, luminoso, posto al 4° piano con ascensore e balcon cino, diviso in zona notte e zona giorno, servizio non finestrato, 750 euro. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare ICA IMMOBILIARE DR. SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

FUORI PORTA

LE ROVERI

MQ 100 € 1.450 Via seragnoli - roveriDépendance di villa, con meravi glioso giardino comune ricco di alberi e piscina comune. 2 posti auto per ogni appartamento. En trambi gli appartamenti hanno sala, cucina, 3 camere matrimo niali e 2 bagni, ristrutturati e fine mente arredati. Contratto transi torio. Spese condominiali incluse nel canone, per utilizzo delle aree parcheggio, piscina, giardiniere, security. Ref. Mario 3297040133.

APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

BOX AUTO/MOTO VENDITA

FUORI PORTA

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, di mensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 al tezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al cor sello protetto da cancello automa tico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di acces so, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero

APE: * - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

BOX AUTO/MOTO VENDITA

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO

MQ 165 € 95.000 Casa lecchio di reno - crocevia zampieri: - Garage di 165mq con comodo doppio accesso carrabile. Libero subito. Esente certificazione energetica. Rif. cc183 euro 95.000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare GABETTI - AG. CA SALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via mar sala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servi zio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. 45.000euro APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBI LIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Li bero, occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, com posto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a ri scatto. APE: Non classificabileISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due pas si da piazza maggiore proponia mo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale pre sentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati an che nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706

APE: G IPE: 65 kWh/m2 annoGIQUADRO IMMOBILIARE051/0402525 - www.giquadroim mobiliare.com

MQ 260 € 1.190.000 Centro

- Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piaz za maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di fraziona mento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’inter no del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici.

APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme fel sinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

BOLOGNINA

MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con ba gno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CORTICELLA

€ 650.000 Via ferra rese-zona parco nord - Nord proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’ al pub blico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva anti stante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli con cessionari oppure attivita’ di di stribuzione. Libero subito e vici nissimo a uscita tangenziale!!! rif 141347 per info 393 0940810

APE: * - GOLDOMUS IMMOBI LIARE - 051/4210280 - www.gol domus.org

LAME

€ 125.000 Via di berta lia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico lo cale mq 102 (eventualmente fra zionabile) con bagno, ora accata stato come negozio (c1) +

magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare DIMENSIONE IMMOBILIA RE - 051.522439

LE ROVERI

MQ 525 € 515.000

Zona roveri - via bat tirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commercia le, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con dop pi servizi, collegato da scala in terna a magazzino al piano inter rato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per sca rico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condiziona mento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe energe tica e; ep=51, 36 kwh/m3/annuo APE: E IPE: 51.36 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare Alberto Torricelli051/261426

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000 Via masarenti di fron te ospedale sant’ orsola - Vende si negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI

MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Ne gozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antiba gno, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ri strutturato. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 71 € 155.000 Via a. Saffi - (a 100 mt da porta san felice) al 1° p. Di signo rile palazzo con ascensore libero subito ufficio mq. 71 in buono stato (finestre come nuove) - com posto da ingresso su ampia re ception di mq. 20 con anti bagno e bagno disimpegno 3 vani + lo cale di servizio termocentrale con contacalorie posto auto in ampio cortile condominiale. Rif. 1640 APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio ven desi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato col legato con scala a giorno con possibile permanenza di persone impianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare DIMENSIO NE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN DONATO

MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ot timo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 30 € 109.000 Ad.ze san donato - Negozio sito al piano terra di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con an ti-bagno. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAN VITALE

MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabileISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine del le quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclu siva APE: G - Per maggiori infor mazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

IN PROVINCIA CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000 Bar gellino - In ottima posi zione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casa lecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servi zio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’ar redo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto an che ad uso ufficio o studio profes sionale. Climatizzato. Ape in fase di aggiornamento. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

€ 188.000 Grazioso bilocale a casalecchio di reno - In via don minzoni, a pochi passi dal centro di casalec chio di reno, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palaz zina di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita bilocale in ottimo stato, composto da ingres so, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà area cortiliva esterna ad uso esclusivo di circa 60 mq e ampia cantina. In vendita a € 188.000 rif. Tm188 APE: In fase di calcolo - IMMOBI LIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

€ 240.000 Rif. S301 casalecchio di reno centro - (zona via marconi)presti gioso ufficio adiacente galleria ronzani, ideale per chi necessita di un locale di rappresentanza facilmente raggiungibile con mez zi pubblici e privati. Ufficio d’am pia metratura (144 mq.) in ottime condizioni, sito al piano primo con ascensore, ampio ingresso, di simpegno, 5 vani studio, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e terraz za. Dotato di grandi superfici ve trate. Climatizzato (attualmente locato, libero a fine aprile 2022). APE: D EPgl nren: 31.32 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

Vergato via della re pubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex diamanti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 600 € 620.000

Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commer ciale con affaccio sull’asse attrez zata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamen te ristrutturato per l’uso di pale stra, e come nuovo ed e trasfor mabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli051/261426

VERGATO

MQ 500 € 295.000

Vergato centralissi mo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucinabar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno pri vato ai tre piano superiori. APE: G - Per maggiori informazioni con tattare NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla sta zione fs e in strada di forte pas saggio ampio locale ad uso com merciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riser vate in ufficio. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribu iti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, ba gno, archivio, refettorio, due spo gliatoi dotati di servizio con doc cia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carra bile. Edificio da rivedere. Riscal damento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

COMMERCIALI AFFITTI

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 200 € 1.500 Via de’ griffoni - centro storico - Ampio e affascinante locale se minterrato, con soffitti a volta in mattoncini. Composto da 4 gran di vani e servizi, il locale è dotato di 2 ingressi. Recentemente ri strutturato, dispone di un’elegan te illuminazione e di un bellissimo pavimento in cotto. Ideale per palestre/personal training e circo li, è accatastato c/1, pertanto può essere utilizzato anche come ne gozio, ufficio o laboratorio. Spese condominiali praticamente inesi stenti. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

MQ 116 € 1.600 Ufficio - studio in affitto - Com posto da ingresso/segreteria, 3 vani separati di cui 2 molto ampi ed un più ridotto. Contesto di grandissimo pregio in un impor tante palazzo storico molto ben tenuto composto da altri uffici, oltre ad alcune abitazioni nei pia ni alti. I locali all’interno hanno splendidi soffitti affrescati e gran di finestre. Richiesta fideiussione o deposito cauzionale di 6 mesi. €170/mese di spese condominia li comprensive di riscaldamento. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

MQ 200 € 2.000 Nego zio in affitto a bologna centro storico - Via polese (centro storico) ampio negozio di 130 mq con doppio ingresso da via pole se e via san carlo, con annesso locale al piano seminterrato di 70mq dotato di servizi igienici. APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

€ 3.700 Via matteotti inizio - (zona massimo passaggio sotto porticato con fermata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livel li formati da open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150 uso magazzino con servizi collegati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif. 1566 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

GALVANI

MQ 23 € 390 Strada maggiore ad.ze - Oc casione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a riscatto. Classe en. Non determinabile. Euro 390,00 mensili + iva APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

IRNERIO

MQ 295 € 4.800 Piazza viii° agostoIn ottima posizione con due vetri ne visibilissime, affittasi negozio con servizi su due livelli APE: G IPE: 49.36 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MARCONI

MQ 16 € 250 Garage in affitto a bologna marconi - Via san lorenzo. Adia cenze via marconi, affittasi garage con le seguenti misure (larghezza mt. 2, 23 - lunghezza mt. 4, 95). No spese condominiali. Disponi bilità immediata. APE: in fase di calcolo - IL SALOTTO IMMOBI LIARE - 348/3536384340/3443588 - www.ilsalottoim mobiliare.com

FUORI PORTA

CORTICELLA

MQ 20 € 700 Corti cella via bentini - Af fittasi negozio, in ottima posizione con vetrina, oltre deposito al pia no interrato e servizio di uso non esclusivo. Riscaldamento autono mo. (na196) APE: D IPE: 31.09 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

LAME

MQ 25 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 25 circa con bagno. L’immobile è completamente ristrutturato e vie ne dato in locazione privo di arre di. Il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condomi niali. Precedente locazione attivi tà di fisioterapia si affitta a refe renziati - libero a settembre APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

SAFFI

MQ 60 € 800 Via vit torio veneto - N buo na posizione affittasi negozio con una vetrina, ampio retro oltre ma gazzino e bagno al piano interra to. APE: E IPE: 44.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli051/261426

SAN VITALE

MQ 17 € 670 Via g. Massarenti - Davanti al policlinico san orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetri na e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e anti bagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libe ro. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/ ortofrutta. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

SARAGOZZA

MQ 45 € 750 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamen to autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAVENA

MQ 25 € 450 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pe donale e fermata autobus davan ti, bagno con antibagno, termo auton. Con caldaia a gas, serran da motorizz. Libero. Viene richie sta fideiussione bancaria pari a 6 mensilita’ del canone di affitto. Astenersi attivita’ self service h24. APE: D - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

MQ 30 € 475 Via sar degna - Negozio/uffi cio di 30 mq ristrutturato con 1 ve trina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con anti bagno, serranda motorizzata, aria climatizzata. Libero da gennaio 2023. E’ richiesta fideiussione ban caria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

MEDICINA

MQ 400 € 600 Intero edificio medicina (uso stalla) - Interessantissimo: p. Ter ra stalla, garage, cantina. 1°P composto da open space total mente mansardato con camino alto 5 m e dotato di cucina abita bile, bagno e risc. autonomo. Ide ale come seconda casa oppure utilizzo bad and breakfast. Suddi visibile in due appartamenti. APE: D - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

MURRI

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazio ne è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

TERRENI VENDITA

BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: * - Per maggiori informazioni contattare TEMPIO CASA 051/313663

MQ 400 € 26.000 Zona borgo panigale via bencivenni - Vendesi lotti di terreno agricolo, anche fraziona bili, di mq. 400 circa APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

IN PROVINCIA

CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro com merciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’am ministrazione comune. APE: *Per maggiori informazioni contat tare Alberto Torricelli - 051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san gio vanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edifica bile, ottimo prezzo. Trattative ri servate APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIA RE - 051/6147999 - www.istitu

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L’eleganza da vivere LB36

Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali all’avanguardia e di finiture di pregio conferisce all’immobile esclusività e prestigio. La progettazione è stata curata in ogni dettaglio con tecnologie avanzate e materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

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SAN MAMOLO - 2 LIVELLI NUOVO DA IMPRESA

Via San Mamolo 62 In contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO). Ingresso su Soggiorno/Pranzo (Cucina già installata), Ripostiglio, Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda Camera, Bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, Antibagno e Bagno finestrato. FINITURE DI PREGIO. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE. Rif.V322M Euro 495.000 oltre Iva (4% se Prima Casa - 10% se Seconda Casa) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO

VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000

Referente: Conte 3282010492