Oikia Bologna 36 - 2022

ZONA PEDECOLLINARE - SAN RUFFILLO

PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 Mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area Cortiliva che si estende su quattro lati. PIANO RIALZATO: Ampio ingresso, suggestiva SALA di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, Cucina abitabile, camera matrimoniale, Ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; PIANO PRIMO: 3 Camere, ulteriore SALA (ricavabili altre 2 o 3 Camere), Bagno, TERRAZZO ABITABILE; PIANO SECONDO E ULTIMO: Soggiorno, guardaroba, Bagno e doppio TERRAZZO. Ascensore esterno. 2 Posti auto Coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti. Riv. V355M Euro 1.600.000 - Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CASTEL SAN PIETRO TERME

Villletta a schiera edificata nel 2003, cielo terra, composta da salone, cucina, 3 camere padronali con cabina armadio e servizio privato.

Area fitness, sauna posti nella zona sottotetto. Taverna con ingresso indipendente con bagno. 2 terrazzi loggiati, portico perimentrale, giardino privato, autorimessa doppia. Ape in fase di calcolo.

Rif. CD/21 € 840.000

PORZIONE INDIPENDENTE DI VILLA BIFAMILIARE IN VIA PAOLO GIOVANNI MARTINI (Zona Saragozza)

- L ’architettura e il razionalismo -

Nel 1938 nella città di Bologna fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capolavoro di modernità. Nel 2014 l’Ordine degli Architetti organizzò l’esposizione “Villaggio della rivoluzione. La città moderna”. Dalla presentazione curata da Pier Giorgio Giannelli e Daniele Vincenzi: «Un villaggio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzio ne fascista, un progetto con il quale l’architetto Francesco Santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionalismo, ap plicandoli in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea.

L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro sto rico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristruttura zione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tec nologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità.

AD.ZE

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipolo gie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno

contorno

edificio che si ripromette di dare un risultato

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo

SAN LAZZARO

In zona centrale, villa bifamiliare composta da due appartamen ti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage.

APE: In fase di calcolo

€ 840.000 RIF. INI 09

SAN MAMOLO

In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamen to ristrutturato di circa 160 MQ, si lenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 MQ, terrazzo abitabile e riscaldamento autono mo, con ampio garage per 4 auto.

APE: In fase di calcolo

€ 750.000 RIF. INI 21

CASTENASO

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in otti me condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

fase di calcolo

CASTEL GUELFO

CORTICELLA

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - ter ra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzi no, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage. APE: In fase di calcolo € 298.000 RIF. INI 133

SANT’ORSOLA

MASSARENTI

In posizione comoda a tutti i ser vizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc. aut.

APE: In fase di calcolo

280.000

BORGO PANIGALE

Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vi sta, app.to in ottime condizioni e vo lendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina.

APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno

13

245.000 RIF. INI 15

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completa mente ristrutturato (mai abitato a se guito dei lavori), luminoso, silenzio so, ultimo piano con risc. aut., con ingresso, soggiorno con ang. cot tura, 2 camere, bagno, cantina cicl.

APE: In fase di calcolo

205.000 RIF: INI 67

soggiorno con

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Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscaldamento autonomo e basse spese di gestio ne, composto da cucina, camera da letto e servizio.

APE:

APE: F

€ 170.000 RIF. INI 44

Nello storico Palazzo del Podestà, affascinante app.to caratterizzato da numerosi elementi storici e pa noramica porzione di torre. Disposto su 4 livelli, con ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere, cabina ar madio, doppi servizi e incantevole camino.

APE: In fase di calcolo

€ 330.000

Libero, occasione, in zona servita ed in stabile con ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matr., soggiorno con ang. cottura, bagno (possib. 2°), ripost., 3 ampi balconi, ampia cantina, possib. garage a parte (€ 15.000).

APE: In fase di calcolo € 235.000 RIF. INI 47

AD.ZE VIA MATTEOTTI Libero, negozio / ufficio comple tamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possi bilità di cambio d’uso

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palazzina composta da 6 appartamenti di media grandezza tutti ristrutturati nel 2017 ed affittati con regolari contratti con cedolare secca. Totale sup. lorda vendibile mq. 385 + un garage. Ottima resa annua in rapporto al capitale. Vendita da privato. ULTERIORI

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3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in stile bolognese APPARTAMENTO in buone condizioni. Luminoso. 1°P Ing. ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e cantina. Risc. aut., basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i principali servizi, alle vie di comunicazione e ai mezzi pubblici che collegano con il centro. APE F 135,28 kW/m2 anno

Centro

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Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggior no con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto.

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Fabbricato cielo terra ad uso ALBERGO composto da:- PIANO TERRA: locale Ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica- PIANO PRIMO: TRE camere ciascuna con bagno privatoPIANO SECONDO: TRE camere ciascuna con bagno privato- PIANO TERZO: TRE camere ciascuna con bagno privato oltre ad ampio terrazzo. Ape in redazione.

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SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO, Monteacuto Vallese (MONTORIO)

A 10 minuti dal casello di Rioveggio e a 45 minuti da Bologna, complesso im mobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da 2 fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a 3 ettari di terreno di pertinenza. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

CASTEL MAGGIORE Via Gramsci

Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) com posto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa.

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VERGATO CENTRO

Complesso immobiliare formato da:

Appartamento padronale con taverna per totali mq.

circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage

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SASSO MARCONI CENTRO

VERGATO CENTRALISSIMO

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 am pio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in sca denza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 329.000,00

VIA TOSCANA AD.ZE OSPEDALE VILLA TONIOLO

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinot to, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottosca la, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusi va in collaborazione con Consimm@.

APE -G- € 420.000,00

VIA TOSCANA

VIA CALABRIA AD.ZE

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con anti bagno, termo autonomo. Incarico di vendi ta in esclusiva.

APE -G- € 120.000,00

appartamento

80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio

VIA LOMBARDIA

In palazzo signorile, luminoso e silenzioso appar tamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disim pegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage singolo. Libero. Incarico di vendita in esclu siva.

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In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, clima, € 230.000 + € 30.000 garage. Libero a sei mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 260.000,00

INDICE AGENZIE

Abita Servizi Immobiliari rubricato

Ag. Mazzini

Alberto Torricelli

7, rubricato

1, rubricato

Carducci Immobiliare rubricato

CasaBo copertina, pag.

Conforti Immobiliare rubricato

Dimensione Immobiliare

rubricato

Gabetti rubricato

G e G Immobiliare

rubricato

Giquadro Immobiliare rubricato

Goldomus Immobiliare rubricato

IBC Immobiliare rubricato

ICA Immobiliare rubricato

Il Salotto Immobiliare rubricato

Immobiliare RK rubricato

I.N.I. Immobiliare

Intercasa rubricato

Io.Casa rubricato

IPI Bologna

4, rubricato

Margherita Marini rubricato

Metroquadro Immobiliare rubricato

Orientamento al Cliente rubricato

Nicoletti 6, rubricato

Progetti Immobiliari - Frimm rubricato

Report Immobiliare rubricato

Santo Stefano Immobiliare

IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Sircase copertina

Spazio Vitale rubricato

Team immobiliare rubricato

Tecnocasa Casalecchio rubricato

Tempiocasa

rubricato

rubricato

Vincenzo Lapio Immobiliare rubricato

DENTRO PORTA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN

Anzola

FUORI PORTA

AFFITTI IN CITTÀ

DENTRO PORTA

BOX AUTO

COMMERCIALI

d’Aiano

Guelfo di Bologna

Maggiore

San Pietro Terme

dei Popoli

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Marzabotto

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Monte San Pietro

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Lazzaro di Savena

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alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci

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MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da im presa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con in gresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ba gno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investi mento in quanto e possibile ac quistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Proget ti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 60 € 208.000

bagno con grande velux, disim pegno con porta finestra ed ac cesso al piccolo balcone già do tato di irrigazione, zona giorno con angolo cottura, zona notte in soppalco con armadio a muro. Reso molto luminoso da tre gran di finestre, silenzioso pur essendo nel cuore del centro storico. Pia no primo, riscaldamento autono mo, aria condizionata, basse spese condominiali. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MQ 42 € 158.000

Pieno centro storico - In una traversa di via s. Vitale, vendesi bilocale in palazzo tipico bolognese ristrutturato. L-appar tamento ha ingresso indipenden te dalla corte condominiale, leg germente rialzato (tre scalini) rispetto al livello del portico. Al momento colmo di mobili, se non interessano verranno tolti a carico della proprietà. Posto bici. Spese condominiali molto basse. Rif.

M2 APE: * - Metroquadro Immo biliare s.r.l. - 051242526 - www. metroquadro.eu

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo mar coni: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili tratta ti con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Pro getti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 50 € 169.000 Piazza malpighi ad.ze - Libero da subito, in perfetta palazzi na con gradevoli affacci interni e silenziosi mq 60, grazioso appar tamento da rivedere, ingresso con soggiorno con angolo cottu ra, camera (volendo una secon da), servizio, cantina volendo ottimo come studio, termo auto nomo, posto cicli, altezza 360cm €198.000 APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

Centro storicoPiazza dei tribunali ad.ze. Appar tamento di 60 mq circa, compo sto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo auton., cantina, e’ ubicato al piano terre no con silenziosi affacci sulla cor te interna. L’immobile e’ in affitto con una buona redditivita’. (in collaborazione con consimm@)

APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

€ 208.000 Piazza dei tribunali ad.ze - Ap partamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola pa lazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con an golo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L-im mobile e- attualmente affittato con buona redditivita-. (vendita in collaborazione con consimm@).

APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 48 € 258.000 Bolo gna - centro storico - via amendola - Via amendola, in pa lazzo signorile bilocale ristruttu rato e arredato. In posizione stra tegica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo bi locale r istrutturato dotato di ascensore, adattissimo a soluzio ne affitti brevi o b&b per la vici nanza alla stazione centrale e che si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, camera ma trimoniale, bagno, ripostiglio, bal cone e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 48 € 270.000 Centro, via de- chia ri (zona santo stefano) - - In tipico palazzo bolognese, delizioso mo nolocale appena ristrutturato con soppalco ed affacci sul verde così composto: ingresso, spazioso

€ 359.000 Rif. S 05 centro storico (via delle moline) - All’interno del pa lazzo bentivoglio, primo piano alto con affaccio interno e silen zioso, composto da: ingresso arredabile, ampia cucina abitabi le con lavanderia, soggiorno, 2 camere, bagno 3 ripostigli e can tina, termo autonomo. (libero dal 16/03/2023). APE: G IPE: 28093 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare TEMPIO CASA 051/313663

MQ 190 € 429.000 Via le silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, pro poniamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 ba gni finestrati, possibilita di ricava re la quarta camera, aria condi zionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 100 € 375.000

Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bolo gna, su corte interna, con ingres so arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pre gio ed eleganza, travi a vista ori ginali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscal damento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggio ri informazioni contattare Proget ti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, apparta mento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabi le, ampia sala con angolo cottu ra, soggiorno, due camere ma trimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Ri scaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con in carico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggio ri informazioni contattare Proget ti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roose velt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pre gio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna pri mavera 2020. Soluzione nr.03trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpe gno, soggiorno con angolo cot tura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 ba gni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobi liare. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA CO STA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isola ni, appartamento 140 mq. - Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisen da, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due bal coni, cucina abitabile con acces so al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, can tina al piano interrato. Riscalda mento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera gior nata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare. com. Proposto in vendita da me diatore immobiliare professioni sta. APE: G IPE: 175 - Per mag giori informazioni contattare

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Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appar tamenti in intero stabile cielo-ter ra, oggetto di completa ristruttu razione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Ca pitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sa nitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazio ne per ridurre i consumi. APE: B - Per maggiori informazioni con tattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 182 € 728.000 Centro storico appartamento di ampia metratura - In palaz zo storico di grande pregio. Ap partamento di ampia metratura. Secondo piano con ascensore. Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. Completo di cantina. Il palazzo ha un’affascinante corte interna ed è ben curato nelle parti comuni.

La residenza si trova a pochi pas si dalle 2 torri, tutti i servizi e i punti di interesse della città sono a portata di mano ed è ben colle gata dai mezzi pubblici. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza ro osevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Ca pitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predi sposizione dell’impianto di con dizionamento. Competono detra zioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabi le con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 came re da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della ven dita sig. Pasquale di bari051431895. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE RE ALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 170 € 750.000

Due torri - in presti gioso palazzo d’epoca, - Mansar da di ampia metratura con terraz zo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenzio sa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabi le, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IM MOBILIARE 051/6360980328/9138298

MQ 260 € 1.040.000 Cen tralissimo - A due passi dal le due torri e piazza mag giore. In meraviglioso stabile d’epoca immobile di pregio da ristrutturare. Piano nobile con ascensore. Mq 260. Doppio in gresso. Possibilità di frazionare in 2 unità abitative. Volendo l’immo bile viene venduto totalmente ri strutturato. Posizione centralissi ma, all’interno del quadrilatero, vicinanza a tutti i punti di maggio re interesse della città. Zona ben servita da numerose linee bus. Comodità anche alla stazione ferroviaria centrale. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLO GNA - 051/220819 - www.immo biliareipi.com

GALVANI

€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bolo gnese, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo ren dono molto affascinante. Ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di cal colo - IMMOBILIARE MARGHE RITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove so luzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibi lità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscalda mento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali

APE: A - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 310.000 Via indipen

denza - palazzo gardi - 13 unita’ di varie tipologie - can tiere in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolo cale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif. v355m_u4 - via indipendenza/via altabella - nuovo intervento sog getto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualific. energetica, disponia mo di suggestivo monolocale con affaccio in via indipendenza - uni tà di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascenso re. l’ubicazione del cantiere rima ne unica in centro storico - euro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: * - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MALPIGHI

€ 268.000 Via mira sole - Rif. Ab1c60702

2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su soggiorno con cucina a vista, ca mera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamen to autonomo, libero a rogito. Ide ale per residenza stabile, ma an che per investimento con alta redditività.

APE: In fase di calco lo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, apparta mento ristrutturato con un incan tevole terrazzo, silenzioso e lumi noso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L-appartamento con in gresso su soggiorno, cucina abi tabile, camera matrimoniale, ca mera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, ri scaldamento autonomo e aria condizionata.

APE: In fase di cal colo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 325.000 Porta zam boni-irnerio-centro sto rico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.59 al p. Rialzato in corso di ristrutturazione con ottimo livello di finiture, area cortiliva esclusiva di mq. 8 per deposito bici/moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predisposizione aria cond.. Su perficie comm. Mq.65. Consegna autunno 2022 APE: * - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 350.000 Porta zam boni-irnerio-centro sto rico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.62 al p. Rialzato in corso di ristrutturazione con ottimo livello di finiture, area cortiliva esclusiva di mq. 20 per deposito bici/moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predisposizione aria cond. Su perficie comm. Mq.70. Consegna autunno 2022 APE: * - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 360.000 Via cen totrecento - In pic cola palazzina vecchia bologna, app.to panoramico di ampia me tratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 ca mere matrimoniali (poss.tà 3 ca mera), 2 bagni finestrati, guarda roba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MARCONI

€ 395.000 Zona marco ni- lame- riva reno - In stabile anni ‘60 con ascensore, app.to sito al p.1° di mq. 128 piu’ ampio balcone con affaccio su giardino interno, molto luminoso. Composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, quattro camere, bagno, ripostiglio. Cantina. Risc.

Aut. APE: G - Per maggiori infor mazioni contattare IMMOBILIARE

MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro cit ta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servi zi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bel lissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominia le. Posto bici in comune APE: F - Per maggiori informazioni IM MOBILIARE MARGHERITA MA

RINI SAS TEL: 051 222214

SAN FELICE

MQ 216 € 1.200.000

Attico - Bologna centro, via delle lame: stupendo attico completamente ristruttura to a nuovo di complessivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo panoramico di 90 mq. L’abitazio ne dispone di un doppio ingresso ed è già predisposta per essere frazionata in 2 unità separate. La completa ristrutturazione ultima ta nel giugno 2020 è stata esegui ta secondo criteri qualitativi di primissimo livello. € 1.200.000

APE: in fase di calcolo - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SANTO STEFANO

€ 295.000 Santo stefa no ad.ze via dante - De lizioso bilocale recentemente ri strutturato al p.t. Ingr. Su soggiorno con pranzo e zona cucina, piccolo soppalco studio, camera, bagno finestrato e can tina. Soffitti alti con travi autentici. Interno molto tranquillo e silen zioso. Risc. Aut. Disp. Dicembre 2022 dalla proprieta- compresa cucina e arredi fissi. Spese con dominiali molto contenute volen do due posti auto affiancati a €. 80.000,00 APE: G - IMMOBILIA RE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 430.000 Santo stefa no via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , ser vizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e si lenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architet tonica, cantina. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MAR GHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 695.000 Piazza car ducci - santo stefanoAd.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cu cina, rip., 3/4 camere, 2 bagni fi nestrati, cantina.interno silenzio so, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di calcolo - IMMO BILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palaz zina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratu ra sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA

BARCA

€ 200.000 Via varolio - Via varolio in palaz zina graziosissimo app. Tutto ri strutturato 2008 con ottime solu zioni di arredo ingresso su soggiorno/cottura balcone disim pegno notte 2 camere (una matr. Una doppia) bagno con doccia termocentrale con contacalorie + aria condizionata ascensore can tina cicl. + vol. Garage con an nessa ampia cantina ciclabile €. 30.000,00 rif. 1633 APE: E IPE: 170.99 kWh/m2 anno - DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

BOLOGNINA

€ 175.000 Via fioravan ti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina appartamen to al 5° piano con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingresso, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per intervento “super bonus” (ini zio 2022). Unità attualmente oc cupata da inquilini, la fine contrat to e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben servita. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di cal colo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova rea lizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento di sponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su sog giorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fi scali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 138 € 345.000

Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla sta zione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, luminosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. Centralizzato con contacalorie. Attualmente a red dito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 118 € 355.000 Corticel

la - Di fronte ai laghetti - in palazzina di nuova costru zione appartamento con giardino privato di mq 130 circa. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio (o terza camera), 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. So lare termico. Aria condizionata. Scelta delle finiture. Possibilità di acquistare cantina, posti auto e garage. Zona verde e ben servita da tutti i principali servizi. In col laborazione con p & p agency. APE: A IPE: 78.5 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

Zona bolognina - Ven dita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale ven dita da privato ulteriori info e va lore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

BORGO PANIGALE

MQ 45 € 135.000 Via del triumvirato v001850Splendido loft nuovo da impresa con ottime finitura, en trata indipendente, 45mq. Volen do divisibile in zona notte e zona giono, ampio servizio e taverna di 8mq, termoautonomo. 135.000 euro APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

€ 160.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo ad. Ze) - Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abita bile, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ri strutturato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, ca meretta, bagno finestrato com pleto di box doccia, , ampio ter razzo abitabile, termo autonomo. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare TEMPIOCASA 051/313663

€ 175.000 Borgo pa nigale - In zona como da a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fio riere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2024 prezzi da €. 175.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif, 1586 APE: A4 - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (ven desi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da in gresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una ca mera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcoloIMMOBILIARE REALKASA CO STA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appar tamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrut turato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balco ne, cucina, 2 camere matrimonia li, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato po chi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettri che. In zona tranquilla e ben ser vita nelle vicinanze di centri spor tivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobilia re.it APE: * - CONFORTI IMMO BILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com

MQ 95 € 235.000 Bor go panigale - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pie tra vista, appartamento in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, am pia cucina abit., 2 camere ma trim., bagno, balcone e cantina.

APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMO

BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000

Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al pri mo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e riposti glio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energe tico l’impianto geotermico pre sente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numero si comfort quali tapparelle elettri che, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchi na. Rif. 1610 info@confortiimmo biliare.it APE: A1 - Per maggiori informazioni contattare CON FORTI IMMOBILIARE051.6154724 - www.confortiim mobiliare.com

MQ 120 € 279.000

Rif. S 20 borgo pani gale (via triumvirato) - In una stra da interna chiusa e poco traffica ta, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifa miliare, ristrutturata recentemen te, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavan deria, due camere da letto, 2 ba gni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIO CASA 051/313663

CIRENAICA

MQ 120 € 280.000

Zona cirenaica - ap partamento con giardino - In pic cola palazzina di sole due unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggior no, due camere matrimoniali, una camerettastudiolo, doppi servizi entrambi finestrati, tre balconi, giardino di proprietà esclusiva di circa 50 mq al piano terreno e due cantine al piano interrato. L-ap partamento attualmente è locato con regolare contratto sino a lu glio 2024. Rif. P24 APE: F - Me troquadro Immobiliare s.r.l.051242526 - www.metroquadro. eu

COLLI

MQ 60 € 258.000 Vico lo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizio nata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmen te arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certifica ti. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

€ 280.000 Via valle scura pedecollinare - Luminoso appartamento mq 54 composto da: ingresso su sog giorno/cucina e balcone con af faccio sul verde, camera matri moniale e camera singola/studio entrambe con balcone, bagno con doccia e finestra. Riscalda mento autonomo, piano terzo ed ultimo senza ascensore. Cantina. Volendo si vende arredato. Zona verde non lontana dal centro. Li bero a rogito. APE: F IPE: 184.69 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pie travista interno e silenzioso, lumi noso appartamento ben dispo sto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristruttura to, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare ABITA SERVIZI

051.6360725

MQ 160 € 760.000

Via di barbianopedecollinare - - In elegante pa lazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzio so. Appartamento di ampia me tratura con finiture di grande pre gio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, bal cone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 178 € 770.000

Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristina to nella facciata e nelle parti co muni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cu cina a vista, studio/camera sin gola, camera matrimoniale, ca mera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con fi nestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. a parte, possibi lità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico APE: D IPE: 106.95 EPgl nren: 106.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

CORTICELLA

MQ 120 € 235.000

MQ 170 € 345.000

Via arturo solari, bo logna - 2°piano s/a di elegante condominio in eccel lenti condizioni generali, luminoso appartamento dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una ottima distribuzione interna degli ambienti e risulta così com posto: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestra ti, 3 terrazzi, comodo ripostiglio. 2 cantine tra loro collegabili.gran de autorimessa di mq 23 con prezzo a parte.parquet, aria con dizionata, infissi con doppi vetri.

APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno -

Per maggiori informazioni contat tare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 258 € 749.000 Zona laghetti di corticella - In zona verde e ben servita, appartamento nuovo con ampia terrazza abitabile di 60 mq. 3° piano. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matri moniali, studio/camera di 21mq, 2 bagni, ripostiglio, terrazza e loggia. Tutti gli ambienti hanno accesso alla terrazza che circon da l’appartamento. Ambienti mol to confortevoli. Riscaldamento a pavimento. Solare termico. Pos sibilità di acquistare posti auto e garage a parte. Immobile in col laborazione con p&p agency.

APE: A IPE: 67.57 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

MQ 342 € 830.000

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, di simpegno zona notte con 4 ca mere da letto ripostiglio e bagno. due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it

Zona corticella - Libe ro, occasione, in zona servita ed in stabile servito da ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matri., soggiorno con angolo cottura, bagno (possibilità 2°), ripostiglio, 3 ampi balconi, ampia cantina, possibilità garage a parte (€15.000). APE: F IPE: 190.3 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 110 € 298.000

Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indi pendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, com posto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

Meravigliosa villaCorticella: villa di oltre 400 mq finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predi sposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristruttura zione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 830.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - Per maggio ri informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA

€ 128.000 Rastigna no - via andrea costa - - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzio so, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illumi nato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ideale anche per investi mento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare ABITA SERVIZI

IMMOBILIARI 051.6360725

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimo niale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a otto bre 2022 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immo bile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di pro prietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagn0; piano seminterrato: taver netta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa- riscalda mento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgra vi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

FUNIVIA

MQ 50 € 180.000

Zona funivia - Ap partamento recentemente ristrut turato, al p.t. con ingresso indi pendente, composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno finestrato e camera ma trim. Locale interrato collegato da scala interna. Predisposizione aria condizionata, possibilità di parcheggio in corte condominia le. Rif. G6 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242526www.metroquadro.eu

LAME

MQ 108 € 215.000 - Zanar di. Ad.ze scuola di ingegne ria e architettura di via ter racini. Zona verde e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Palazzo anni 70/80. Appartamen to luminoso al terzo ed ultimo piano comodo senza asc. Ingres so direttamente su sala, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere e due bagni. Cantina e posto auto condominiale coper to assegnato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute. APE: F IPE: 175 - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

li, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc.autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MAZZINI

MQ 70 € 205.000 Ad. ze lunetta gamberiniLibero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, apparta mento completamente ristruttu rato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ulti mo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

gia elettrica, coibentazione/ cap potto su tutto il perimetro com preso il lastrico di copertura, completamente climatizzato, impianto di aspirapolvere centra lizzato, impianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pa vimento in pompa di calore, cia scun impianto autonomo. La so luzione internamente è così composta: soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimo niale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di ca 28mq sulla par te davanti e di ca 8mq sul retro. Posto auto comprensivo di wal lbox per la ricarica di mezzi elet trici a € 22.000. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 178 € 650.000 Fu nivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appar tamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cuci na abitabile, sala di rappresentan za, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni fine strati, cantina e 2 posti auto co perti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobi liari - Frimm - 051/5877416www.frimmbologna.it

CROCE COPERTA

€ 175.000 Via castel bolognese (croce co perta) - In palazzina ben tenuta, ben servita dai mezzi pubblici e comoda alla tangenziale, al 2° piano no asc. Libero mq. 83 am pio ingresso arredabile, tinello cucinotto in nicchia, 2 camere matrimoniali bagno 2 balconi cantina ciclabile garage + posto auto condominiale termoaut. Rif. 1641 APE: In fase di calcolo - DI

€ 235.000 Pressi porta lame - E comodissimo per la stazione e vicinissimo al centro (viale pietramellara) in pa lazzina completamente interna e silenziosa vende al 2° ed ultimo piano no asc, razionale app. Mq.91 buono stato ingresso sog giorno cucina abitabile 2 ampie camere matrimoniali bagno termo aut. + aria condizionata impianto elettrico a norma e certificato rif. 1632 APE: G EPgl nren: 363.73 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MASSARENTI

€ 64.000 Rif.

Ab1c60656 massa

renti - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mono locale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, compo sto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo sop palco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, riscalda mento autonomo. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

MQ 90 € 280.000

Sant’orsola / massa renti - In posizione comoda a tut ti i servizi, appartamento - caset tina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livel

MQ 82 € 270.000 Tri locale in vendita a bo logna mazzini - Via mengoli ad.ze. In zona ottimamente servita, vici na al centro storico e a pochi mi nuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, proponiano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residenza è così composta: am pio ingresso, cucina - soggiorno abitabile, camera fornita di prati ca armadiatura a muro, seconda camera, dotata di comodo ripo stiglio e con porta finestra con accesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con angolo la vanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano in terrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetroca mera con apertura a vasistas, impianto di climatizzazione, im pianto di riscaldamento autono mo con caldaia a condensazione.

APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 120 € 380.000

Mazzini - ad.ze sant’orsola - Libero, occasione, in piccola palazzina ben tenuta, appartamento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e gara ge. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIA RE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 72 € 399.000 Por zione bifamigliare mazzini/ fossolo - Vendesi in via marche soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisi ti antisismici odierni, classe ener getica a, impianto fotovoltaico per produzione personale di ener

€ 630.000 Via mazzi ni - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appar tamento di mq 150, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 came re, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’e poca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascensore. Sovrastante soffitta attualmente non collegata. Facil mente divisibile in due unità. Li bero a rogito. APE: F EPgl nren: 228.37 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MURRI

€ 268.000 Via roma

gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in pa lazzina in fase di totale ristruttu razione ampio trilocale ristruttu rato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cucinotto con altro terrazzino uso lavanderia, 2 camere, bagno, cantina cicl., posto auto assegna to. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVI ZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 110 € 285.000

Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cu cina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, cabina ar madio e bagno. Completa la pro prietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. Richie sta € 285.000 APE: in fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

MQ 141 € 340.000 Lu netta gamberini ad.ze e Levante - via nadi in piccolo con testo di sole due unità immobilia ri senza condominio e spese, appartamento luminoso con dop pia esposizione in ottime condi zioni composto da ampio ingres so/disimpegno sala cucina abit. (volendo arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balconi bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 annoIBC IMMOBILIARE - 051.228434 - www.ibcimmobiliare.it

MQ 95 € 358.000 Bolo gna - via murri - Molino parisio ad.ze in bel palazzo ri strutturato, quadrilocale con ter razzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’immobile, interna mente da riv edere, si compone di ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripo stiglio, cantina, piccolo solaio di proprietà. Rif b139 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GABETTIAG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 80 € 358.000 Bolo gna - murri - via roma gnoli ad.ze - In zona tranquillissi ma ed interna, luminoso app.to con ristrutturazione appena ulti mata e parzialmente arredato. Ideale per giovane coppia, si compone di: ingresso su ampia sala con cucina a vista , disimpe gno giorno/notte, 2 camere, ba gno, ripostiglio, balcone e canti na. Risc. aut., aria condizionata in tutta la casa, ascensore e can tina ciclabile. Rif.: b138 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GABET TI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gam berini - in contesto residenziale con ampio parco condominiale, al 3°P con ascensore, appartamen to di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione con: ingresso con armadio a muro, cucina abi tabile, ampio soggiorno, disimpe gno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Cantina e autorimessa singola. Ref.: conte 328/2010492 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IM MOBILIARI - Tel: 051/9914343www.casabo.com

MQ 181 € 425.000 Bolo gna - via murri - In pic cola palazzina di poche unità proponiamo appartamento al piano secondo servito da ascen sore privato. L’immobile è com posto da ingresso, camera utiliz zabile come camera ospiti / studio, ampio soggiorno con

cucina a vista, tre camere con soffitti a volta, due bagni e balco ne. Al piano superiore si trova un’altra unità mansardata, sepa rata catastalmente ma collegabi le, con possibilità di ricavarne due camere, vano accessorio e ba gno. Rif.: sc20. APE: * - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 130 € 495.000

Adiacenze lunetta gamberini - Appartamento in con dominio signorile, piano terzo con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, studio/terza camera con bagno, tinello con balcone, cucinotto, due camere di cui una con balcone. Completano la pro prietà la cantina al piano semin terrato ed il garage singolo. APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 130 € 520.000 Bolo

gna - murri - viale oriani - appartamento di 130 mq posto al piano alto con ascensore. L’im mobile con doppia esposizione è luminoso e panoramico e si trova all’interno di uno stabile con ri strutturazione degli esterni, bal coni e tetto, già deliberata ed è così composto: ampio ingresso, salone, due camere da letto, ca mera studio, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio, balco ne. Completa la proprietà un am pio sottotetto e cantina. Ape in fase di rilascio. Rif.: b117. APE: G IPE: 160 kWh/m2 anno - GA BETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

MQ 151 € 585.000

Zona murri lunetta gamberini: - Elegante apparta mento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residen ziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale pro poniamo al secondo piano con ascensore appartamento in otti mo stato di manutenzione: in gresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 ca mere matrimoniali piu’ una came ra doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492

APE: E - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 600.000 Via maz zini ad.ze pontevec chio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terraz zo, cucina con veranda affaccia ta sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

€ 770.000 Murri-moli nelli - In stabile signori le circondato dal verde, in posi zione pedecollinare tranquilla e silenziosa, app.to ristrutturato di mq.180 circa ingr. Su ampio sog giorno con vetrate che danno sul verde, cucina arredata nuova a vista, con possibilita’ di separarla, terrazzino ab. E balcone. Ascen sore privato. Aria cond., impianto home theatre, volendo arredi. Cantina + autorimessa € 40.000,00 APE: D IPE: 27391 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

NAVILE

MQ 105 € 288.000 Via bel laria ad.ze - Completa mente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimo niali, un servizio finestrato, 2 ripo stigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. APE: In fase di calcolo - ICA IM MOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

SAFFI

€ 230.000 Saffi - via po dgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due came re da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autono mo. APE: G - GABETTI BOLO GNA 051/311676

SAN DONATO

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascen sore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, ri scaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

€ 169.000 Rif. S 01 san donato (ad.ze via della torretta) - In piccola palaz zina, comoda a tutti i servizi, ap partamento silenzioso, luminoso, posto al terzo e ultimo piano sen za ascensore, con ingresso su disimpegno, ampia cucina abita bile con balcone, 2 camere ma trimoniali, bagno, cantina ciclabi le di 13 mq calpestabili e garage. Termo autonomo, (ideale per in vestimento). APE: F - Per mag giori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 85 € 215.000 S.do nato - via larga - A due passi dal centro commerciale me raville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, far macie e scuole). Immerso nel ver de di due parchi con piste cicla bili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palaz zina ottimamente tenuta. L’immo bile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabi le, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripri stinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLO GNA 051/311676

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via an dreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condomi niale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo lumino so silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggior no con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condo miniale .risc.centr. Con conta-ter mie. Ottimo anche da investimen to. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - IBC IMMOBILIARE051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobi liare.it

MQ 500 € 960.000 San donato - Palazzina in dipendente sui 4 lati disposta su 3 livelli e di circa 500 mq, con area cortiliva di 250 mq e nume rosi posti auto privati. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

SAN MAMOLO

€ 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da im presa - via san mamolo 62 in con testo elegante e signorile dispo niamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’ap partamento si sviluppa su 2 livel li (piano terra e piano seminterra to). Ingresso su soggiorno/pranzo (cucina già installata), ripostiglio, disimp., camera matrim. con ba gno en suite, seconda camera, bagno. Scala di arredo che colle ga l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Finiture di pregio. Ri sparmio energ. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. Vendita sogget ta ad iva di legge - rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: * - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 1.600.000 Zona pede collinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenzia le di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rial zato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. Già predisposta per essere eventualmente utiliz zata in 2 unità con ingressi indi pendenti. Area cortiliva su 4 lati. P. rialzato: ampio ingresso, sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, cucina abit., camera matrim., ampio ba gno. 1°P: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), ba gno, terrazzo abitabile; 2°P e ul timo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio terrazzo. Ascen sore esterno. 2 p. auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: * - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SANTA VIOLA

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In pa lazzina ottimamente tenuta, ap partamento sito al quarto ed ulti mo piano senza ascensore. Composto da ingresso su sog giorno con cucina a vista, balco ne, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autono mo. APE: In fase di calcolo - GA BETTI BOLOGNA 051/311676

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze es selunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi apparta menti.unità 13: al p.t. composta da ingresso su soggiorno con cu cina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matri moniale con bagno privato. Volen do posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna pre vista marzo 2021. APE: A - GA BETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrut turato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabi le e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto.

APE: In fase di calcolo - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze fosche rara - - In laterale verde e silen ziosa, in palazzo pietravista, pia no alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabi le, 2 camere matrimoniali (poss. tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUC CI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

Nuovo intervento borgo lumiera - U14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quat tro blocchi separati da posti auto coperti. Possibilità di personaliz zare il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e perso nalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna fine dicembre 2022 APE: A - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN VITALE

MQ 522 € 1.100.000

Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Vil la di pregio, a due passi dal cen tro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbri cato separato, composto da due ampi garage. APE: * - TEMPIO CASA 051/313663

MQ 83 € 148.000 Santa viola - In in terno silenzioso ma comodo ai servizi, proponiamo in vendita la nuda proprieta- di un apparta mento con giardino privato. L-ap partamento è composto da in gresso, sala con angolo cottura, due camere di cui una matrimo niale e una singola, doppi servizi (uno all’interno della camera sin gola), ripostiglio, cantina e giardi no privato di circa 70 mq. Risc. aut., aria condizionata, cortile con possibilità di parcheggio. Rif. E11 APE: * - Metroquadro Immobilia re s.r.l. - 051242526 - www.me troquadro.eu

SARAGOZZA

MQ 35 € 170.000 Cen tro - saragozza dentro porta - Libero, in piccola palazzi na ed in ottima posizione, picco lo bilocale sito al 2° piano con riscaldamento autonomo e basse spese di gestione, composto da cucina, camera da letto e servizio.

APE: F IPE: 201 kWh/m2 annoISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 50 € 290.000

Palazzo storico den tro porta saragozza - In palazzo signorile in stile bolognese com pletamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bel la vista sul verde: ingresso, sog giorno/cucina, camera matrimo niale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autono mo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elet trodomestici.

APE: * - TEAM IM MOBILIARE - 051/6440836

€ 1.670.000 Nel 1938 nella città di bologna - Fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capola voro di modernità. Nel 2014 l’or dine degli architetti organizzò l’esposizione -villaggio della ri voluzione. La città moderna-. Dalla presentazione curata da pier giorgio giannelli e daniele vincenzi: «un villaggio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzione fascista, un progetto con il quale l’architetto francesco santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del ra zionalismo, applicandoli in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cul tura progettuale nazionale ed europea. L-unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stret to ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e com pletata dal grande lastrico/per golato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere, i mas simi standard tecnologici e strut turali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, gra zie all’innesto di finiture di altis sima qualità. In vendita. APE: A4 - Per maggiori informazioni con tattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 175 trat. ris. Centro storicoAd.ze via nosadella, in contesto molto verde e silenzioso, appar tamento in fase di realizzazione con giardino privato. Possibilità di personalizzare le finiture e le partizioni interne, anche aggiun gendo ambienti dall’apparta mento adiacente. Posti auto privati all’interno del giardino condominiale. Riferimento I5a APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contatta re Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242526 - www.metroqua dro.eu

SAVENA

MQ 90 € 230.000 Piazza belluno ad.ze - In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascen sore, composto da ingresso su ampia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, clima, € 230.000 + € 30.000 ga rage. Libero a sei mesi dal preli minare. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 85 € 235.000 Via lombardia - In palaz zo signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage sin golo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

TOSCANA

MQ 80 € 210.000 Via toscana - Luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingres so, soggiorno con balcone, am pio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. APE: F - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

ZANARDI

MQ 90 € 205.000 Ad. ze via zanardi - Appar tamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla esposizione, composto da in gresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

RESIDENZIALI

VENDITA

IN PROVINCIA

ANZOLA DELL’EMILIA

MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e ga rage - zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo apparta mento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matri moniali, due bagni, cantina gara ge e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immo bile trattato con incarico in esclu siva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

BUDRIO

MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrioVendesi villetta bifam. Non isola ta strutturata su 2 livelli + man sarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato pro getto da definire insieme all’ac quirente - vendita in blocco o

anche 1 porzione indipendente ogni porzione si compra da pri vato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici - finitu re a scelta dell’acquirente classe a costruzione antisismica conse gna 8/12 mesi rif. 1507 APE: ADIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

CALDERARA DI RENO

MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e ter razzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con en trata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cu cina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Risc. aut., aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponia mo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggior no con accesso alla cucina abi tabile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una can tina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TEC NOCASA: IMMOBILIARE CASA LECCHIO srl 051/6132064334/2431039

€ 175.000 Casalec chio di reno - (zona tranquilla e servitissima) in picco la palazzina (no condominio) al 2° appartamento luminoso in buono stato (bagno e finestre recenti) composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno con bal cone, cucina abitabile arredata e bagno - termoautonomo impian ti a norma - giardinetto condomi niale interno con uso barbecueideale per giovani coppie € 175.000 + volendo €. 15.000 garage per utilitaria rif. 1592 APE: G IPE: 254.79 kWh/m2 annoDIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 83 € 175.000 Casa lecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, ca

mera matrimoniale, bagno, se condo servizio, lavanderia, ripo stiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscal damento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bas sissime spese condominiali, libe ro subito. Ape: g. Rif. Ca514 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i ser vizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in ven dita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabi le con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscalda mento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.di pertinenza all’immobile è presente un ampia cantina. APE: in fase di calcoloAFF. TECNOCASA: IMMOBILIA RE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere ga ribaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, interna mente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immo bile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 90 € 225.000 Ca salecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione cen tralissima e comoda a tutti i ser vizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autono mo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 225.000 Ad.ze via giaco mo puccini casalecchio di reno - Casalecchio di reno, ad.ze via giacomo puccini: otti mamente tenuto, ingresso su corridoio, sala con angolo cottu ra, 2 camere da letto, bagno, 1 balcone, ripostiglio, cantina cicla bile, posto auto condominiale. 4° piano con ascensore. Termogas APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 90 € 270.000 Ca salecchio ad.ze lidoLibero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condomi niale. APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni con tattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 100 € 290.000

Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bel la palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due came re, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare Alberto Torricelli051/261426

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i ser vizi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vigno la, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco del la fabbreria interno tranquillo si lenzioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Ap partamento al piano terra con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disim pegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Tele riscaldamento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IBC IM MOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 117 € 365.000 Ca

salecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione colli nare palazzina antisismica in cor so di costruzione con 15 appar tamenti. Ultimo appartamento disponibile piano terra con giar dino privato di 87mq, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Classe energetica a4, ri scaldamento autonomo a pavi mento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico dedicato sul tetto. Finiture perso nalizzabili. Rif.gr2. Consegna giu gno 2023. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare GABETTI - AG. CASALEC

CHIO DI RENO CENTRO E CRO CE - 051.566589

€ 370.000 Quadriloca le in vendita - Parco talon: posizionato all’interno del lo splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il soggiorno con accesso alla ter razza, le due camere e un bagno. Riscaldamento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per mag giori informazioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 90 € 380.000 Ca salecchio / ceretoloIn stabile di recente costruzione, bellissimo appartamento in otti me condizioni e con bel giardino privato, composto da soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere da letto, doppi servizi, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Ca salecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con en trata indipendente: ingresso, am pia sala di mq. 40 cucina abitabi le, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante col legato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Proget ti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 179 € 875.000 Ca salecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazio ne di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, sog giorno di 43mq con cucina a vi sta, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardino privato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - GABET TI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

MQ 174 € 80.000 Castel d’aiano la bante (vicinenza grotte) - Fabbri cato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: ingresso, soggiorno con ca mino, cucinotto, due camere, studio, bagno. Al piano primo

balcone. Oltre ad ampia cantina più terreno alberato circostante. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 130.000 Castel d’aiano (labante)Fabbricato indipendente formato da due appartamenti più acces sori e terreno agricolo e boschivo di circa ettari 9. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL GUELFO

DI BOLOGNA

€ 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita- immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada pro vinciale. Da ristrutturare integral mente. Ottimo come prima o seconda casa. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 156 € 330.000 Ca

stel guelfo - Nello sto rico palazzo del podestà, affasci nante appartamento caratterizzato da numerosi ele menti storici e panoramica por zione di torre. Lo stesso è dispo sto su 4 livelli, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incante vole camino. APE: In fase di cal colo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

CASTEL MAGGIORE

€ 89.000 Rif. S22 ca

stel maggiore (trebbo di reno) - Nel centro di trebbo di reno, in contesto silenzioso fuori dal traffico proponiamo in vendi ta mansarda al terzo e ultimo pia no senza ascensore, composta da ampia soffitta collegata alla casa, due camere cucina e ba gno, il riscaldamento e autono mo. Parcheggio comodo sotto casa. APE: In fase di calcoloTEMPIOCASA 051/313663

MQ 92 € 245.000

Castel maggiore via gramsci - Appartamento ristrut turato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da in gresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscal damento autonomo. Oltre a can tina ciclabile e due autorimesse. Il fabbricato è dotato di cappotto.

APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL SAN PIETRO TERME

MQ 56 € 135.000 Gra zioso bilocale a castel san pietro terme - In centro al paese di castel san pietro, como do a servizi, negozi e mezzi pub blici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e po sto auto condominiale, proponia mo in vendita bilocale, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. Cantina. Rif. Al 252

APE: G IPE: 226.63 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFA NO - 051/6569235 - www.santo stefanoimmobiliare.it

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile a giugno 2022. Giardino e area cortiliva in pro prietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due li velli - circa mq comm.li 139 (per tinenze incluse). P.t.: ingresso su soggiorno/pranzo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano primo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pre gio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 280 € 590.000 Ca stenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di te sta in pietra vista in ottime condi zioni, disposta su 4 livelli e com posta da due appartamenti indipendenti, piu’ giardino priva to, terrazzi abitabili e due garage.

APE: In fase di calcolo - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

CASTIGLIONE

DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Ca stiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasio ne, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente vo lendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

GAGGIO MONTANO

MQ 700 trat. ris. Gaggio montanoSottostante il faro residenza/di mora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magni fico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riser vate in ufficio. APE: G - NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

LOIANO

MQ 91 € 55.000 Lo iano centrale - Al se condo ed ultimo pia no s/a di gradevole palazzina, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, luminoso apparta mento dotato di affacci panora mici. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risul ta così composto: ingresso, am pio soggiorno con camino e ter razzo, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale (divisibile in 2 camere), bagno fi nestrato. Cantina. Ampio garage di mq 20 con prezzo a parte. Stu pendo giardino condominiale.

APE: In fase di calcolo - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 225 € 420.000

Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasforma bile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicis sima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 ter razze cantina a livello ed ampio garage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giar dino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - Per maggio ri informazioni contattare DIMEN

SIONE IMMOBILIARE051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Al tedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indi pendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ri strutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 98 € 185.000 Pe gola (tra altedo e ma lalbergo) - In signorile moderna palazzina (2005) in zona tranquil la attico tutto completamente arredato in stile moderno di sup. lorda vend. Mq. 98 con terrazzo ad angolo composizione: sog giorno con cucinetta a vista in nicchia disimpegno notte 2 ca mere bagno + sottotetto collega bile per terza camera termout. Ascensore compreso ampio ga rage mq. 17, rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000

Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panora mica non isolata inserita in con testo residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente tra sformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: In fase di calcolo - DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

MEDICINA

MQ 400 € 1.100.000

Campagne di medicina - Già suddiviso in due apparta menti indipendenti di cui uno do tato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente co struito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - ORIEN

TAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

MOLINELLA

MQ 264 € 160.000

Villa bifamiliare via fiume vecchio, moli nella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio ca sale sviluppato su due livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, di spone di doppio accesso risul

tando pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da quattro ca mere da letto, quattro bagni, sog giorno, cucina abitale, scala in terna di collegamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. So luzione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoREPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000

Monte san pietro(comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pran zo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 ma trim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono com presi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIO NE IMMOBILIARE - 051.522439

PIANORO

€ 245.000 PianoroRif. Ab1c60704 3 locali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4°P con ascensore, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arreda ta, balcone, due camere matrimo niali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 570.000 Pianoro/ra stignano nuovo inter vento via buozzi 20 - In comples so residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponi bile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio ener getico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in colla borazione con re maison APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 630.000 Pianoro - vil

la in posizione domi nante comoda ai principali servizi con ampio portico, cucina abit., 4 camere, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nel la proprietà vi è la possibilità ur banistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nuclei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Ref.: conte 3282010492

APE: * - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN BENEDETTO

VAL DI SAMBRO

MQ 500 trat. ris.San benedetto val di sambro, - Monteacuto vallese (montorio) a 10 minuti dal casello di rioveggio e a 45 minuti da bo logna, complesso immobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da due fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati decorosamente con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a tre ettari di terreno di pertinenza. Trattative riservate. APE: * - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

MQ 140 € 289.000

San giovanni in persi ceto - Centro in piccola palazzina app.to ottimo stato su 3 livelli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 bagni balcone + ampio sottotetto termoautono mo + predisposizione climatizza zione rif. 999 APE: * - DIMENSIO NE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO

DI SAVENA

MQ 65 € 175.000

Ponticella - Via be nassi al p.t. di grade vole palazzina in ottime condizio ni generali, appartamento con doppio affaccio così composto: ingresso, soggiorno, cucina abi tabile, camera matrim., bagno finestrato. Ampia cantina. Grande autorimessa nel cortile interno € 20.000,00. Infissi nuovi con dop pio vetro, zanzariere, risc. con contacalorie. Soluzione ideale anche ad uso investimento. Pos sibilità di personalizzazione degli spazi interni. Già libero. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 90 € 195.000 Col lina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indi pendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, risc. aut. splendida vista sui colli, ideale per chi ama la campagna ma vuo le essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 80 € 268.000 San laz zaro di savena - ad, ze via torreggiani. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascen sore, 80mq, ingresso, sala, cuci na semi abitabile, 2 camere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, can tina ciclabile, garage di 16mq. Termo autonomo. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 299.000 Ponticella alta (san lazzaro di sa vena) - In tranquilla via residen ziale al piano rialzato di piccola palazzina in pietra vista vende li bero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terraz zo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + cantina composizione: ingresso soggiorno/pranzo cucinotto 2 ca mere matr. Bagno -rip. Parcheg gio cond. Rif. 1639 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMO BILIARE - 051.522439

€ 324.000 Casale im mediate vicinanze san lazzaro - L’oggetto è venduto nel lo stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti già pronti ed im prese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa. Progetti e planimetrie in ufficio. Immobile da ristrutturare. APE: * - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 -

MQ 122 € 350.000

Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabi le elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una razionale distribu zione degli ambienti e risulta così composto: ingresso, ampio sog giorno, cucina abitabile con bal cone, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Risc. a pavimento, predisposizione aria condiziona ta. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno

MQ 220 € 385.000 San lazzaro di savena, ad.ze borgatella - Immersa nel verde, porzione di trifamiliare di testa con ingresso su sala con camino, cucina a vista, 4 camere, 2 servizi (volendo 3°), ampio giar dino di proprietà, ottimamente tenuto, termo autonomo APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIA RE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi

liare.it

MQ 127 € 595.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L-unità nr. 6 è un grande attico mansardato di oltre 200 mq. Con ampio soggiorno con terrazzo esclusivo, cucina, 2 bagni, 2 am pie camere, lavanderia ed un grande ripostiglio. Giardino di 440 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. € 595.000 APE: A4

IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 159 € 605.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 1 è composta da sog giorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di oltre 450 mq con accessorio esterno di 10 mq e 2 posti auto. € 605.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ di sponibile, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotai ci e termo solari, risc.a pavimen to, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus”. Au torimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 210 € 785.000 - San lazzaro di sa vena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ci liegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti stan dard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 5 è compo

sta da zona giorno con bagno al piano terra, 3 camere e 2 bagni al piano 1 oltre a mansarda con ba gno. Giardino di 660 mq con de pendance di 20 mq e 2 posti auto. € 785.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBI LIARE 051/6313800

MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona cen trale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardi no privato, due cantine e due garage. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 334 € 890.000

Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminet to, zona tv, taverna con caminet to, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizio nata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte par co. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Refe rente mario: 3297040133. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMO BILIARE, VIA COLLEGIO DI SPA GNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 400 € 1.250.000

Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splen dida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

SASSO MARCONI

MQ 1000 Sasso marconi centro - Vil la formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia au torimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie ac cessoria. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA

MQ 130 € 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola con tre ettari di ter reno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere

+ 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 115 € 270.000 Val samoggia - bazzanoad.ze ospedale - In piccola palaz zina anni ‘80 appartamento quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. In gresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Como do garage a euro 20.000. Sotto tetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite sca la retrattile. Immobile recente mente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autono mo. Ape in fase di redazione. Rif. Z105 APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

VERGATO

MQ 100 € 85.000

Vergato centro - Por zione di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrutturare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva. APE: in fase di calcolo - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 155 € 110.000

Vergato centro zona ospedale - In palazzina di sole tre unità abitative vendesi tutto il pia no secondo (no ascensore) for mato da due appartamenti attigui riscaldamento autonomo da ripri stinare. Volendo garage a parte. Vendita in blocco. APE: G - NI COLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

€ 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due ap partamenti con possibilità di unir li tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: In fase di cal colo - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 71 € 125.000

Vergato centro piaz za xxv aprile - Appartamento al piano terra composto da soggior no con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terraz zo, riscaldamento autonomo, ol tre ad ampia cantina. APE: E - Per

maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

€ 130.000 Vergato centro - Apparta mento di nuova costruzione com posto da ampio soggiorno/pran zo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con pos sibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 135 € 135.000

Vergato centro - Co modo ad ogni servizio in piccolo fabbricato di recente costruzione appartamento al piano primo composto da soggiorno con an golo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Risc. Aut. oltre a garage. APE: * - NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 91 € 135.000

Vergato centro via monte bianco - Porzione di fab bricato ristrutturata decorosa mente, con ingresso indipenden te e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cot tura, due camere, bagno, balco ne, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto.

APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 99 € 140.000

Vergato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni servi zio e alla stazione ferroviaria, ap partamento in ottimo stato al pia no rialzato composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 145.000 Cereglio di vergato centro stori co, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di perti nenza di circa mq. 3.000. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG.

MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 215 € 270.000

Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente for mata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggior no, cucinotto, due camere e ba gno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/ laboratorio e garage al piano ter ra, cantine al piano seminterrato e corte circostante. APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 255 € 460.000

Vergato zona pano ramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ot timo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cot tura, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abita bile, tre camere, due bagni, due terrazze. Oltre ad ampia autori messa con portone automatizza to e giardino circostante esclusi vo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 50 € 160.000 Zola predosa - ponte roncaVia leonardo da vinci: dal lato collinare, a 1km dal centro, in piccola palazzina in stile liberty senza amministratore condomi niale, appartamento bilocale po sto al primo piano. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balco ne coperto, bagno e ripostiglio. Comodo garage a euro 20.000. Riscaldamento autonomo. Ape in fase di redazione. Libero subito. Rif.z103 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 80 € 168.000 Zola predosa, collinare adia cenze centro - Nella prima collina di zola predosa, in via predosa a soli 200 metri dalla via principale, proponiamo un appartamento quadrilocale al secondo ed ultimo piano di circa 80 mq. Attualmen te è composto da: ingresso spa zioso ed arredabile, soggiorno con ampia balconata, cucina se parata, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. L’immobile si distingue per la doppia esposizione e per gli af facci luminosi sul verde circo stante. APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contattare IO.CASA - 3481313733

€ 300.000 Zola predo sa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fio riere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 300.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif. 1586 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 150 € 385.000 Zola collinare - via bertoloni - Porzione ristrutturata di casa terra-cielo con ingresso indipen dente, ape a2. pt: soggiorno, cu cina, studio/camera singola, ba gno, ulteriore ambiente con soffitto a volte. 1p: tre camere, secondo bagno, lavanderia, ripo stiglio. Tetto nuovo con predispo sizione fotovoltaico. Cantina ci clabile con adiacente piccola corte privata. Risc. Autonomo, cappotto, canna fumaria per stu fa a pellet, predisposizione im pianto di climatizzazione. No spese condominiali. Rif.z106

APE: in fase di calcolo - GABET

TI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 128 € 400.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Prossima realiz zazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamen ti . Unita’ 2. Appartamento qua drilocale al piano terra. Ingresso su soggiorno con accesso al giar dino privato di 280mq, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni. Ape: a. Impianto fotovoltaico autono mo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. Tm2

APE: in fase di calcolo - GABET TI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 195 € 634.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni en trambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balco ni . Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre uni tà. Rif.tm13 APE: in fase di calco lo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giar dino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servi zio delle altre camere. Al piano mansardato quarta camera con bagno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage doppio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare GA

BETTI - AG. CASALECCHIO DI

RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 433 trat. ris.Zola predosa - via rigosa(tra la via emilia e la bazzanese) vende villa formata da 2 apparta menti in buono stato di ampia metratura uno al piano terra ed uno al 1° piano con mansardacon garage e cantine - il tutto dentro ad un parco con una splendida piscina - rif 1557 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

ALTRE PROVINCE

PROVINCIA DI LECCE

MQ 168 € 570.000 Salento, spongano (le) - Zona le more - villa con pi scina - nel cuore del salento ele gante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con vol ta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 ba gni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, poz zo artesiano. Per info 335 5226024 APE: in fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE051/6440836

PROVINCIA

DI MODENA

MQ 120 € 45.000 Sestola (castellaro di sestola) - Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. 45.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

MQ 80 € 149.000 Se

stola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, ven desi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cad., con ampia area cortiliva di proprietà su 2 lati della casa con estensione di altri 2 et tari di bosco e di prato (panora mico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: *ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA

MQ 532 € 320.000

Via celle - faenzaNella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padro nale del ‘900 con ampi spazi da frazionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superfi cie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione.

APE: in fase di calcolo - VINCEN ZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bolo gna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di cal colo - IL SALOTTO IMMOBILIA RE - 348/3536384 - 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA

LE ROVERI

MQ 100 € 1.450 Via seragnoli - roveriDépendance di villa, con meravi glioso giardino comune ricco di alberi e piscina comune. 2 posti auto per ogni appartamento. En trambi gli appartamenti hanno sala, cucina, 3 camere matrimo niali e 2 bagni, ristrutturati e fine mente arredati. Contratto transi torio. Spese condominiali incluse nel canone, per utilizzo delle aree parcheggio, piscina, giardiniere, security. Ref. Mario 3297040133.

APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO

IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

RESIDENZIALI AFFITTI

IN PROVINCIA

CASALECCHIO DI RENO

MQ 80 € 900 Casa lecchio di reno via calzavecchio - Affittasi ottimo appartamento arredato al p° pri mo, composto da ingresso, sog giorno con angolo cottura sepa rato, disimpegno, due camere, bagno e balcone. Volendo gara ge. Riscaldamento e condiziona mento autonomo. APE: E IPE: 169.05 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

BOX AUTO/MOTO VENDITA

FUORI PORTA

COSTA SARAGOZZA

MQ 13 € 55.000 Zona andrea costa - via car so - Vendesi libero, disponibile da subito, ampio garage (lunghezza 5, 15 mt, larghezza 2, 45 mt), con luce e punto acqua. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, di mensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 al tezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al cor sello protetto da cancello auto matico. Libero. Incarico di vendi ta in esclusiva. APE: * - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di acces so, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - AGENZIA MAZZINI -

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via mar sala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo ser vizio. Ideale anche come deposi to arredo/mobilio in quanto loca le privo di umidità. 45.000euro

APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare ICA

IMMOBILIARE DR.SSA ANNA

CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Li bero, occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, com posto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a ri scatto. APE: Non classificabilePer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, locale di 70 mq (immobile a red dito) completamente ristrutturato, ottime ed eleganti finiture, ottimo investimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 260 € 1.190.000 Centro

- Immobile prestigioso nel

cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobi liare ad uso ufficio al piano nobi le con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di fra zionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequen tate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliarei pi.com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme fel sinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

BOLOGNINA

MQ 47 € 26.500 Via calzolari (casaralta/ bolognina) - Vendesi sul retro di palazzo magazzino (c2) con su perficie commerciale di mq 47 (mt 11 x mt 4, 25) con h 2, 20 mt - con tre finestrine - pavimento in cera mica appena rifatto - rif: 1600 APE: G EPgl ren: 248.16 kWh/m2 anno EPgl nren: 7.2 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMO BILIARE - 051.522439

bito e vicinissimo a uscita tangen ziale!!! rif 141347 per info 393 0940810 APE: In fase di calcolo - Per informazioni GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280www.goldomus.org

LAME

€ 125.000 Via di ber talia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abi tativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico locale mq 102 (eventual mente frazionabile) con bagno, ora accatastato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 in terrato collegato con scala inter na. Cantina e grande garage 5,10 x 4,10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: * - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

LE ROVERI

MQ 280 € 850.000 Vendita

ufficio in centro storicoStrada maggiore a due pas si da piazza maggiore proponia mo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale pre sentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella

MQ 50 € 110.000 Ad. ze via matteotti - Libe ro, negozio / ufficio completa mente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abi tazione. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000 Via masarenti di fronte ospedale sant’ orsolaVendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi.

APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ri strutturato. APE: * - Alberto Tor ricelli - 051/261426

RE - 051/0402525 - www.giqua droimmobiliare.com

€ 650.000 Via ferra rese-zona parco nord - Nord proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetri na di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magaz zino di 420mq con accessibilita’ al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area corti liva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure at tivita’ di distribuzione. Libero su

trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio ven desi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interra to collegato con scala a giorno con possibile permanenza di per sone impianti a norma rif. 1403

APE: * - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

SAN DONATO

MQ 45 € 98.000 Zona

san donato / fiera - Ot timo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di cal colo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 30 € 109.000 Ad. ze san donato - Nego zio sito al piano terra di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con anti-bagno. APE: In fase di calco lo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAN VITALE

MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabileISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SANTA VIOLA

MQ 130 € 95.000 San ta viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/labo ratorio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Ne gozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le ve trine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antibagno, termo autonomo. In carico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI051/54086 Per maggiori informa zioni contattare 6 - 051/540815

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Nego zio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di gran de passaggio pedonale e veico lare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

IN PROVINCIA

CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000 Bar gellino - In ottima po sizione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulte riore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI

LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casa lecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servi zio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’ar redo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto anche ad uso ufficio o studio pro fessionale. Climatizzato. Rif. cc185 APE: * - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

€ 188.000 Grazioso bilocale a casalecchio di reno - In via don minzoni, a pochi passi dal centro di casalec chio di reno, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palaz zina di sole quattro unità abitati ve, proponiamo in vendita biloca le in ottimo stato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abi tabile, camera da letto matrimo niale e bagno. Completa la pro prietà area cortiliva esterna ad uso esclusivo di circa 60 mq e ampia cantina. rif. Tm188 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFA NO - 051/6569235 - www.santo stefanoimmobiliare.it

MQ 600 € 620.000

Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commer ciale con affaccio sull’asse attrez zata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamen te ristrutturato per l’uso di pale stra, e come nuovo ed e trasfor mabile in qualsiasi attivita comm. le ristorazione/uffici/ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

VERGATO

MQ 500 € 295.000

Vergato centralissi mo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucinabar - dispensa, antibagno, bagni

e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno pri vato ai tre piano superiori. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla sta zione fs e in strada di forte pas saggio ampio locale ad uso com merciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative ri servate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

Vergato via della re pubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex diamanti casa). Vendesi in bloc co. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribu iti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, ba gno, archivio, refettorio, due spo gliatoi dotati di servizio con doc cia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carra bile. Edificio da rivedere. Riscal damento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ALTRE PROVINCE

PROVINCIA DI FERRARA

MQ 1200 € 4.000 Terre del reno - via statale - Splen dida e unica location, su strada di forte passaggio e con alta visibilità. Showroom di mq 1.200 complessivi (800mq + 400mq di soppalco), 2 servizi, area cortiliva di pertinenza/area carico-scarico di 3.000mq inclusi parcheggi per circa 20 posti auto. 4.200 €/mese APE: in fase di cal colo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

PROVINCIA DI RIMINI

MQ 100 € 200.000 Bellaria - via uso - In posizione ad alta visibilità, splendida posizione ed in zona commercia le, disponiamo di ampio locale adatto per qualsiasi attività di 100mq con con ampio parcheg gio esterno. Completano la pro prietà 2 posti auto. 200.000 euro con gis immobiliare APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta

sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subi to, negozio ristrutturato, con ve trina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica.

APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 200 € 1.500 Via de’ griffoni - centro storico - Ampio e affascinante locale se minterrato, con soffitti a volta in mattoncini. Composto da 4 gran di vani e servizi, il locale è dotato di 2 ingressi. Recentemente ri strutturato, dispone di un’elegan te illuminazione e di un bellissimo pavimento in cotto. Ideale per palestre/personal training e circo li, è accatastato c/1, pertanto può essere utilizzato anche come ne gozio, ufficio o laboratorio. Spese condominiali praticamente inesi stenti. Ref. Mario 3297040133.

APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 116 € 1.600 Ufficio - studio in affittoComposto da ingresso/segrete ria, 3 vani separati di cui 2 molto ampi ed un più ridotto. Contesto di grandissimo pregio in un im portante palazzo storico molto ben tenuto composto da altri uf fici, oltre ad alcune abitazioni nei piani alti. I locali hanno splendidi soffitti affrescati e grandi finestre. Richiesta fideiussione o deposito cauzionale di 6 mesi. €170/mese di spese cond. comprensive di risc. Ref. Mario 3297040133.

APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 3.700 Via matteotti inizio - (zona massimo passaggio sotto porticato con fermata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livel li formati da open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150 uso magazzino con servizi collegati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif. 1566 APE: * - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

GALVANI

MQ 23 € 390 Strada maggiore ad.ze - Oc casione, ufficio (cat. a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a riscatto. Euro 390,00 mensili + iva APE: N.C.ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

IRNERIO

MQ 295 € 4.800 Piazza viii° agostoIn ottima posizione con due vetri ne visibilissime, affittasi negozio con servizi su due livelli APE: G IPE: 49.36 kWh/m2 anno - Alber to Torricelli - 051/261426

FUORI PORTA

BARCA

MQ 15 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabili mento termale. Grazioso locale di mq 15 circa con bagno. l’immo bile è completamente ristruttura to e viene dato in locazione privo di arredi. il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condominiali. precedente loca zione attività di fisioterapia - si affitta a referenziati con fideius sione sei mesi - APE: * - VINCEN ZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

CORTICELLA

MQ 20 € 700 Corti cella via bentini - Af fittasi negozio, in ottima posizione con vetrina, oltre deposito al pia no interrato e servizio di uso non esclusivo. Riscaldamento auto nomo. (na196) APE: D IPE: 31.09 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAFFI

MQ 60 € 800 Via vit torio veneto - N buo na posizione affittasi negozio con una vetrina, ampio retro oltre ma gazzino e bagno al piano interra to. APE: E IPE: 44.75 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli051/261426

SAN VITALE

MQ 17 € 670 Via g. Massarenti - Davan ti al policlinico san orsola, nego zio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante can tina di 35 mq circa con bagno e antibagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attivita’ self ser vice h24 di ogni genere e alimen tari/ortofrutta. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

SARAGOZZA

MQ 45 € 750 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamen to autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAVENA

MQ 25 € 450 Via sar

degna - Negozio/uf ficio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pe donale e fermata autobus davan ti, bagno con antibagno, termo aut. Con caldaia a gas, serranda motorizz. Libero. Viene richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mensilita’ del canone di affitto. Astenersi attivita’ self service h24.

APE: D - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

MQ 30 € 475 Via sar degna - Negozio/uffi cio di 30 mq ristrutturato con 1 vetrina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con antibagno, serranda motorizzata, aria climatizz. Libero da gennaio 2023. Richiesta fideiussione banca ria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

MEDICINA

MQ 400 € 600 Intero edificio medicina (uso stalla) - Interessantissimo: p.t. stalla, garage, cantina. Primo pia no composto da open space to talmente mansardato con camino alto 5 m e dotato di cucina abita bile, bagno e risc. aut. Ideale come seconda casa oppure uti lizzo bad and breakfast. Suddivi sibile in due appartamenti. APE: D - ORIENTAMENTO AL CLIEN TE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

ATTIVITÀ COMMERCIALI

VENDITA

MURRI

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiera per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristruttura zione è recente e tutti i macchina ri sono in perfetto stato. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

TERRENI VENDITA

BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000

Rif. s 328 borgo pani gale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irriga zione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a par tire da € 15.000,00 APE: * - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 400 € 26.000

Zona borgo panigale via bencivenni - Vendesi lotti di terreno agricolo, anche fraziona bili, di mq. 400 circa APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

IN PROVINCIA

CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sul la via galliera vicino al centro commerciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’amministrazione comune. APE: * - Per maggiori informazio ni contattare Alberto Torricelli051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san gio vanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edifica bile, ottimo prezzo. Trattative ri servate APE: Non classificabilePer maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia

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INDIPENDENZA/VIA ALTABELLA - NUOVO INTERVENTO SOGGETTO

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ZONA PEDECOLLINARE - SAN RUFFILLO

PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 Mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una

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VIA DI SAN LUCA NUOVO INTERVENTO (3 UNITÀ)

UNITÀ 2 - (1 MATRIMONIALE E 1 SINGOLA) In contesto di assoluta unicità, nella sug gestiva Via di San Luca, disponiamo di 1 delle 3 Unità consegnabili a OTTOBRE 2022 - Giardino in Proprietà esclusiva - 1 Ampio Box doppio, 1 TAVERNETTA con Bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - Circa Mq comm.li 145,5 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO di circa 31 Mq, con affaccio sul GIARDINO di Proprietà (Possibilità di rendere la Cucina indipendente) 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA SINGOLA in soppalco con BAGNO, AMPIO BAGNO; PIANO SEMINTERRATO: Tavernetta non illuminata, disimpegno, Bagno e Autorimessa. Classe A3 - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Rif.V333M_2 Euro 580.000 oltre Iva di Legge PREZZI NON TRATTABILI

PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI PARI AD EURO 48.000)

PIANORO/RASTIGNANO - NUOVO

- VIA BUOZZI 20

totale

risparmio

Riscaldamento

esposizione

Pavimento - Climatizzazione.

vista sulle colline

Rastignano.

NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA - U14_Q

Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX

GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ.

Prezzi a partire da Euro 465.634 (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente)

CONSEGNA FINE DICEMBRE 2022

Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA MURRI

APPARTAMENTO CON GARAGE

- Lunetta Gamberini - In contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione

da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola.

L’eleganza da vivere LB36

Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali all’avanguardia e di finiture di pregio conferisce all’immobile esclusività e prestigio. La progettazione è stata curata in ogni dettaglio con tecnologie avanzate e materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

Domotica

Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi

Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus

Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

SAN MAMOLO - 2 LIVELLI NUOVO DA IMPRESA

Via San Mamolo 62 In contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO). Ingresso su Soggiorno/Pranzo (Cucina già installata), Ripostiglio, Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda Camera, Bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, Antibagno e Bagno finestrato. FINITURE DI PREGIO. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE. Rif.V322M Euro 495.000 oltre Iva (4% se Prima Casa - 10% se Seconda Casa) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO

VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI).

mozzafiato sulla valle.

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