Oikia Bologna 37 - 2022

CENTRO STORICO (VIA DELLE MOLINE)

pieno centro storico di Bologna in Via delle Moline all’interno del palazzo Bentivoglio, appartamento al 1°P alto con affaccio interno e silenzioso, composto da: ingresso arredabile, ampia cucina abitabile con lavanderia, soggiorno, 2 camere, bagno 3 ripostigli e cantina, termo autonomo, classe en G ep 280,93 libero dal 16/03/2023. La posizione eccellente e le caratteristiche dell’immobile rendono questa abitazione ideale per persone che cercano la tranquillità nel centro storico di Bologna. Vista la disposizione degli spazi la casa si presta ottimamente anche come un ottimo investimento. € 385.000,00 RIF. S 05

PORZIONE INDIPENDENTE DI VILLA BIFAMILIARE IN VIA PAOLO GIOVANNI MARTINI (Zona Saragozza)

Nel 1938 nella città di Bologna fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capolavoro di modernità. Nel 2014 l’Ordine degli Architetti organizzò l’esposizione “Villaggio della rivoluzione. La città moderna”. Dalla presentazione curata da Pier Giorgio Giannelli e Daniele Vincenzi: «Un villaggio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzio ne fascista, un progetto con il quale l’architetto Francesco Santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionalismo, ap plicandoli in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea.

-L ’architettura e il razionalismo -

L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro sto rico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristruttura zione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tec nologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità.

IN VENDITA A € 1.550.000 RIF. NK1670

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipolo gie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da labora torio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizio namento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. € 495.000,00 Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno (CV126)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edifica toria variabile in base alle vostre esigenze.

Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

SAN MAMOLO

In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamen to ristrutturato di circa 160 MQ, si lenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 MQ, terrazzo abitabile e riscaldamento autono mo, con ampio garage per 4 auto.

APE: In fase di calcolo € 750.000 RIF. INI 21

CASTENASO

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in otti me condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

APE: In fase di calcolo € 590.000 RIF. INI 02

051.6147999

MAZZINI

AD.ZE SANT’ORSOLA

Libero, occasione, in piccola palaz zina ben tenuta, app.to di circa 120 MQ composto da ingresso, 3 came re, sala, cucina, bagno, ripostiglio (possibilità di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e garage.

APE: In fase di calcolo € 380.000 RIF. INI 40

CASTEL GUELFO

Nello storico Palazzo del Podestà, affascinante app.to caratterizzato da numerosi elementi storici e pa noramica porzione di torre. Disposto su 4 livelli, con ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere, cabina ar madio, doppi servizi e incantevole camino. APE: In fase di calcolo € 330.000 RIF. INI 63

CORTICELLA

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - ter ra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzi no, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage. APE: In fase di calcolo € 298.000 RIF. INI 133

SANT’ORSOLA MASSARENTI

In posizione comoda a tutti i ser vizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc. aut.

APE: In fase di calcolo € 280.000 RIF. INI 13

Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vi sta, app.to in ottime condizioni e vo lendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina.

APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno € 245.000 RIF. INI 15

Libero, occasione, in zona servita ed in stabile con ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matr., soggiorno con ang. cottura, bagno (possib. 2°), ripost., 3 ampi balconi, ampia cantina, possib. garage a parte (€ 15.000).

APE: In fase di calcolo € 235.000 RIF. INI 47

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completa mente ristrutturato (mai abitato a se guito dei lavori), luminoso, silenzio so, ultimo piano con risc. aut., con ingresso, soggiorno con ang. cot tura, 2 camere, bagno, cantina cicl.

APE: In fase di calcolo

€ 205.000 RIF: INI 67

AD.ZE VIA ZANARDI

Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tri pla esposizione, composto da in gresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno.

APE: In fase di calcolo € 205.000 RIF. INI 23

CENTRO - SARAGOZZA DENTRO PORTA

Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscaldamento autonomo e basse spese di gestio ne, composto da cucina, camera da letto e servizio.

APE: F € 170.000 RIF. INI 44

AD.ZE VIA MATTEOTTI

Libero, negozio / ufficio comple tamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possi bilità di cambio d’uso in abitazione.

APE: In fase di calcolo € 110.000 RIF. INI 112

BORGO PANIGALE

ZONA CORTICELLA

PERIZIE SU IMMOBILI DI OGNI TIPO

PRESSI PORTA LAME

per la Stazio

DI BUDRIO

PONTICELLA ALTA

Ingresso

Cucinotto

Camere matr. Bagno - Rip.

per tot. mq. 106

48 GIARDINO PRIVATO + GARAGE.

299.000 Rif. 1639

BUDRIO

Centrale pressi Stadio libero 1° piano (no asc.) silenzioso mq. 98 ingresso saloncino balcone cucina abitabile x 3 persone 3 camere (2 matr.) bagno. Compreso garage con annessa cantina.

QUINZANO (LOIANO) SPLENDIDA VILLA MONO/ BIFAM in sasso a vista, anno 2012, non isolata PANORAMI CISSIMA, curatissima antisismi ca mq 225 con giardino mq 500. Tutta la Proprietà è recintata Poss. ampliamento pannelli so lari, antifurto, inferriate e cancelli € 420.000

VIA MASCARELLA

Nuove soluzioni cielo/terra ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere e 2/3 bagni Tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento auto nomo a pavimento. Finiture a scelta. Classe A. Consegna estate 2023. Prezzi da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali

PEGOLA (TRA ALTEDO E MALALBERGO)

APP. al 3° ed ultimo P. CON TERRAZZO mq. 18 TUTTO AR REDATO Soggiorno con cuci netta a vista 2 Camere Bagno + sottotetto mq 26 per 3° Camera collegabile al soggiorno GARAGE mq 17 Termoaut. Asc. Classe F € 185.000 RIF. 1574

cinotto

VIA CASTELBOLOGNESE (CROCE COPERTA)

Camere

BORGO PANIGALE

Tinello

Cantina

In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per ap partamenti varie metrature nuova costruzione Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

CONSEGNA FINE 2024. Prezzi da €. 175.000 Vol. cantine e garage e posti auto. Rif. 1586

Borgo

e mantenuto. APE in fase di definizione.

Massarenti

Ad.ze Via S. Rita | 70 m2

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in stile bolognese APPARTAMENTO in buone condizioni. Luminoso. 1°P Ing. ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e cantina. Risc. aut., basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i principali servizi, alle vie di comunicazione e ai mezzi pubblici che collegano con il centro. APE F 135,28 kW/m2 anno

Casalecchio di Reno

Zona Croce | 64 m2

2 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione interna e tranquilla APPARTAMENTO luminoso, completamente ristrutturato. Ing. Indipendente, soggiorno ampio con cucinotto a vista, camera, bagno. Volendo Garage a 20.000 €. Basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i servizi (negozi, scuole, farmacia, vicino alla fermata del bus). APE G 326,23 kW/m2 anno

Centro

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Zona Corticella

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

locali

bagni In palazzo di pregio

grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore.

e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

RESIDENZE ESCLUSIVE IMMERSE NELLA NATURA

Il Borgo Dei Ciliegi è un edificio residenziale che nasce dal completo recupero di un antico fabbricato a destinazione agricola, attentamente e sapientemente ristrutturato e trasformato in 6 prestigiose unità immobiliari, ognuna dotata di giardino indipendente di proprietà. Il Borgo dei Ciliegi unisce il fascino e l ’atmosfera di un edificio rurale alle migliori tecnologie disponibili oggi in termini antisismici, impiantistici e tecnologici. L’intervento di recupero trasforma l ’edificio rurale in una ricercata soluzione di design studiata in ogni suo dettaglio funzionale ed estetico, con all ’interno unità immobiliari esclusive, così da garantire un abitare di qualità superiore. Vivere nel Borgo dei Ciliegi significa poter apprezzare quotidianamente il rapporto tra gli ampi spazi interni ed esterni. Il Borgo Dei Ciliegi non è solo un luogo o un edificio, il Borgo dei Ciliegi è una idea dove si fondono storia del territorio, design, natura e paesaggio.

SAN LAZZARO DI SAVEN VIA MONTANAR

VERGATO CENTRALISSIMO

Fabbricato cielo terra ad uso ALBERGO composto da:- PIANO TERRA: locale Ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica- PIANO PRIMO: TRE camere ciascuna con bagno privatoPIANO SECONDO: TRE camere ciascuna con bagno privato- PIANO TERZO: TRE camere ciascuna con bagno privato oltre ad ampio terrazzo. Ape in redazione. Euro 295.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì)

Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

VERGATO CENTRO Via Monte Bianco

Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggior no con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto.

Ape in redazione.

SASSO MARCONI CENTRO mq. 1.000

VILLA formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimes sa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spo gliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. Ape in redazione.

Trattative riservate In collaborazione con Immobiliare

135.000

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO, Monteacuto Vallese (MONTORIO)

A 10 minuti dal casello di Rioveggio e a 45 minuti da Bologna, complesso im mobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da 2 fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a 3 ettari di terreno di pertinenza. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) com posto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscaldamento au tonomo. Oltre a cantina ciclabile e due autorimesse adiacenti. Il fabbricato è dotato di cappotto. Ape in redazione.

VERGATO CENTRO

Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq. 720 circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada.

Ape in redazione.Vendita in blocco. Trattative riservate in ufficio

CASTEL MAGGIORE Via Gramsci

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 am pio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in sca denza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

-G-

329.000,00

VIA TOSCANA AD.ZE OSPEDALE

VILLA TONIOLO

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinot to, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottosca la, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusi va in collaborazione con Consimm@.

-G-

420.000,00

VIA TOSCANA

Luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero.

APE -F-

VIA LOMBARDIA

In palazzo signorile, luminoso e silenzioso appar tamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disim pegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage singolo. Libero. Incarico di vendita in esclu siva.

APE -G-

235.000,00

PIAZZA BELLUNO AD.ZE

In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, clima, € 230.000 + € 30.000 garage. Libero a sei mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G-

260.000,00

VIA CALABRIA AD.ZE

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con anti bagno, termo autonomo. Incarico di vendi ta in esclusiva.

-G-

120.000,00

INDICE AGENZIE

Abita Servizi Immobiliari

Ag. Mazzini

rubricato

7, rubricato Alberto Torricelli

1, rubricato

Carducci Immobiliare rubricato

CasaBo pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato Conforti Immobiliare rubricato

Dimensione Immobiliare

3, rubricato

Gabetti rubricato G e G Immobiliare

rubricato

Giquadro Immobiliare rubricato

Goldomus Immobiliare rubricato

IBC Immobiliare rubricato

ICA Immobiliare rubricato

Il Salotto Immobiliare rubricato

Immobiliare RK rubricato I.N.I. Immobiliare

2, rubricato

Intercasa

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

rubricato

Io.Casa rubricato

IPI Bologna 4, rubricato Margherita Marini rubricato

Metroquadro Immobiliare rubricato

Orientamento al Cliente rubricato

Nicoletti 6, rubricato

Progetti Immobiliari - Frimm rubricato

Report Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

copertina, rubricato

IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato Spazio Vitale rubricato

Team immobiliare rubricato

Tecnocasa Casalecchio rubricato

Tempiocasa

Vincenzo Lapio Immobiliare

copertina, rubricato

rubricato

RUBRICATO

ALTRO

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

VENDITE IN PROVINCIA

d’Aiano

Guelfo di Bologna

Maggiore

San Pietro Terme

dei Popoli

Montano

Benedetto Val di Sambro

Giovanni in Persiceto

Lazzaro di Savena

VENDITE FUORI PROVINCIA

Autorizzazione

Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 9) a Oikia.it edizione Cuneo n. 10 del mese di ottobre 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni

RESIDENZIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 60 € 208.000 Centro storicoPiazza dei tribunali ad.ze. Appar tamento di 60 mq circa, compo sto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo auton., cantina, e’ ubicato al piano terre no con silenziosi affacci sulla corte interna. L’immobile e’ in affitto con una buona redditivita’. (in collaborazione con con simm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

€ 359.000 Rif. S 05 centro storico (via delle moline) - All’interno del pa lazzo bentivoglio, primo piano alto con affaccio interno e silenzioso, composto da: ingresso arredabile, ampia cucina abitabile con lavan deria, soggiorno, 2 camere, ba gno 3 ripostigli e cantina, termo autonomo. (libero dal 16/03/2023). APE: G IPE: 28093 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

cui una con bagno privato, 2 ba gni finestrati, possibilita di ricava re la quarta camera, aria condizio nata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo mar coni: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 50 € 169.000 Piazza malpighi ad.ze - Libero da subito, in perfetta palazzi na con gradevoli affacci interni e silenziosi mq 60, grazioso appar tamento da rivedere, ingresso con soggiorno con angolo cottura, camera (volendo una seconda), servizio, cantina volendo ottimo come studio, termo autonomo, posto cicli, altezza 360cm. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IM MOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da im presa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con in gresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ba gno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investi mento in quanto e possibile ac quistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

€ 208.000 Piazza dei tribunali ad.ze - Ap partamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palaz zina, composto da ingresso su ampio vano open space con an golo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L-im mobile e- attualmente affittato con buona redditivita-. (vendita in collaborazione con consimm@). APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 48 € 258.000 Bolo gna - centro storico - via amendola - Via amendola, in pa lazzo signorile bilocale ristruttura to e arredato. In posizione strate gica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo bi locale ristrutturato dotato di ascensore, adattissimo a soluzio ne affitti brevi o b&b per la vici nanza alla stazione centrale e che si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, camera ma trimoniale, bagno, ripostiglio, bal cone e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare GABETTIAG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 48 € 270.000

Centro, via de- chia ri (zona santo stefano) - - In tipico palazzo bolognese, delizioso mo nolocale appena ristrutturato con soppalco ed affacci sul verde così composto: ingresso, spazioso bagno con grande velux, disim pegno con porta finestra ed ac cesso al piccolo balcone già do tato di irrigazione, zona giorno con angolo cottura, zona notte in soppalco con armadio a muro. Reso molto luminoso da tre gran di finestre, silenzioso pur essendo nel cuore del centro storico. Piano primo, riscaldamento autonomo, aria condizionata, basse spese condominiali. APE: in fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 100 € 375.000 Cen tro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arre dabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e canti na. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizio nata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

MQ 115 € 410.000

Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggior no, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Fini ture di pregio. Riscaldamento au tonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 130 € 415.000 Ad.ze san felice - Luminoso e si lenzioso, palazzino in per fetto stabile, terzo piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 3 camere, servizio finestrato, disimpegno, balcone verandato, cantina. volendo gara ge di 20mq APE: Non classifica bile - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 190 € 429.000 Via le silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, pro poniamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roose velt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pre gio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna pri mavera 2020. Soluzione nr.03trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpe gno, soggiorno con angolo cottu ra con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 ba gni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobi liare. APE: In fase di calcolo - IM MOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.re alkasa.it

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isola ni, appartamento 140 mq.Strada maggiore, a 1 minuto dal le torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, propo niamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così com posto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cuci na abitabile con accesso al bal cone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadia tura a muro, cantina al piano in terrato. Riscaldamento centraliz zato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appar tamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@ giquadroimmobiliare.com. Propo sto in vendita da mediatore immo biliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giqua droimmobiliare.com

MQ 180 € 590.000 Piazza azzarita ad.ze - In perfetto stabile pietravista, terzo piano con ascensore. Ingresso, ampio salone di 60 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, stu dio, due bagni finestrati, balcone, 2 cantine, termocentralizzato. 590.000 euro. APE: G - Per mag giori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 140 € 590.000 via mar sala ad.ze - via marsala ad.ze in perfetto stabile pietravista, 4° e ultimo piano con ascensore, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 con barbecue (volendo posto auto in affitto) APE: In fase di cal colo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 103 € 615.000

Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appar tamenti in intero stabile cielo-ter ra, oggetto di completa ristruttu razione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai pia ni superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari so spesi, con possibilità di persona lizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscal damento autonomo e dell’impian to di condizionamento con siste ma idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridur re i consumi. APE: B - Per mag giori informazioni IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 182 € 728.000 Centro storico appartamento di ampia metratura - In palaz zo storico di grande pregio. Ap partamento di ampia metratura. Secondo piano con ascensore. Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. Completo di cantina. Il palazzo ha un’affascinante corte interna ed è ben curato nelle parti comuni. La residenza si trova a pochi passi dalle 2 torri, tutti i servizi e i punti di interesse della città sono a por tata di mano ed è ben collegata dai mezzi pubblici. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IPI BOLO GNA - 051/220819 - www.immo biliareipi.com

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roo sevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Ca pitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sa nitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predi sposizione dell’impianto di condi zionamento. Competono detra zioni fiscali in acquisto a beneficio

degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabi le con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 came re da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della ven dita sig. Pasquale di bari051431895. APE: In fase di calco lo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 170 € 750.000

Due torri - in presti gioso palazzo d’epoca, - Mansar da di ampia metratura con terraz zo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenzio sa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabi le, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

MQ 260 € 1.040.000 Cen tralissimo - A due passi dal le due torri e piazza maggio re. In meraviglioso stabile d’epoca immobile di pregio da ristruttura re. Piano nobile con ascensore. Mq 260. Doppio ingresso. Possi bilità di frazionare in 2 unità abi tative. Volendo l’immobile viene venduto totalmente ristrutturato. Posizione centralissima, all’inter no del quadrilatero, vicinanza a tutti i punti di maggiore interesse della città. Zona ben servita da numerose linee bus. Comodità anche alla stazione ferroviaria centrale. APE: D IPE: 229.14 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliarei pi.com

GALVANI

€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bologne se, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo ren dono molto affascinante. Ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MAR GHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove so luzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibi lità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscalda mento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 310.000 Via indipen denza - palazzo gardi13 unita’ di varie tipologie - can tiere in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolo cale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif. v355m_u4 - via indipendenza/via altabella - nuovo intervento sog getto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, di sponiamo di suggestivo monolo cale con affaccio in via indipen denza - unità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore. l’ubicazione del can tiere rimane unica in centro stori co - euro 310.000 oltre iva di leg ge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di cal colo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

nomo, libero a rogito. Ideale per residenza stabile, ma anche per investimento con alta redditività. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, apparta mento ristrutturato con un incan tevole terrazzo, silenzioso e lumi noso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con in gresso su soggiorno, cucina abi tabile, camera matrimoniale, ca mera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, risc. autono mo e aria condizionata. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

MARCONI

€ 395.000 Zona marco ni- lame- riva reno - In stabile anni ‘60 con ascens., app. to al p.1° di mq. 128 piu’ ampio balcone con affaccio su giardino interno, molto luminoso. Compo sto da: ampio ingresso, cucina abitabile, 4 camere, bagno, ripo stiglio. Cantina. Risc. Aut. APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 360.000 Via cen totrecento - In pic cola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di am pia metratura, silenzioso e lumi noso: ingresso, soggiorno affac ciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guar daroba. Cantina. Termo autono mo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MALPIGHI

€ 268.000 Via mira sole - Rif. Ab1c60702 2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su sog giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento auto

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile ad.te al centro citta’, app. to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto lumino so e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condomi niale. Aria cond. Giardino condo min. Posto bici in comune APE: F - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

SAN FELICE

MQ 216 € 1.200.000

Attico - Bologna centro, via delle lame: stupendo attico completamente ristruttura to a nuovo di complessivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo panoramico di 90 mq. L’abitazio ne dispone di un doppio ingresso ed è già predisposta per essere frazionata in 2 unità separate. La completa ristrutturazione ultimata nel giugno 2020 è stata eseguita secondo criteri qualitativi di pri missimo livello. APE: * - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SANTO STEFANO

€ 295.000 Santo stefa no ad.ze via dante - De lizioso bilocale recentemente ri strutturato al p.t. Ingr. Su soggiorno con pranzo e zona cucina, piccolo soppalco studio, camera, bagno finestrato e canti na. Soffitti alti con travi autentici. Interno molto tranquillo e silenzio so. Risc. Aut. Disp. Dicembre 2022 dalla proprieta- compresa cucina e arredi fissi. Spese con dominiali molto contenute volen do due posti auto affiancati a €. 80.000,00 APE: G - Per maggiori informazioni contattare IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 410.000 Santo stefa no via guerrazzi - In pre stigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, can tina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 695.000 Piazza car ducci - santo stefanoAd.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cu cina, rip., 3/4 camere, 2 bagni fi nestrati, cantina.interno silenzio so, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palaz zina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sot totetto. APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia

Via s.stefano 103 - nuo vo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in cor so d’opera - consegna dicembre 2023 (in evidenza) rif.v365m_ub - s.stefano angolo via borgolocchi - in complesso di pregio disponia mo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardinoingresso su ampio soggiorno/ pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. Piano primo: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capitolato base di asso luto pregio. Climatizzazione trami te idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi ra dianti. Contabilizzazione del con sumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di acquisto box ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare CA SABO’ INVESTIMENTI IMMOBI LIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

mento a pompa di calore. Detra zioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2Per maggiori informazioni con tattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 138 € 345.000

Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, lu minosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimo niali, due bagni, balcone e canti na. Risc. Centralizzato con con tacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 118 € 355.000 Corticel

€ 160.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo ad. Ze) - Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abitabi le, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrut turato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameret ta, bagno finestrato completo di box doccia, , ampio terrazzo abi tabile, termo autonomo. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - TEM PIOCASA 051/313663

FUORI PORTA

BOLOGNINA

€ 175.000 Via fioravan ti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina appartamen to al 5° piano con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingresso, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per intervento “super bonus” (ini zio 2022). Unità attualmente oc cupata da inquilini, la fine con tratto e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben servita. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STU DIO IMMOBILIARE, VIA COLLE GIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 -

Bologninavia di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immo bile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscalda

la - Di fronte ai laghetti - in palazzina di nuova costru zione appartamento con giardino privato di mq 130 circa. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio (o terza camera), 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. So lare termico. Aria condizionata. Scelta delle finiture. Possibilità di acquistare cantina, posti auto e garage. Zona verde e ben servita da tutti i principali servizi. In col laborazione con p & p agency. APE: A IPE: 78.5 kWh/m2 annoIPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

Zona bolognina - Ven dita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale ven dita da privato ulteriori info e va lore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BORGO PANIGALE

MQ 45 € 135.000 Via del triumvirato v001850Splendido loft nuovo da impresa con ottime finitura, entra ta indipendente, 45mq. Volendo divisibile in zona notte e zona gio no, ampio servizio e taverna di 8mq, termoautonomo. 135.000 euro APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 175.000 Borgo pani gale - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuo va costruzione con grandi terraz zi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di ca lore e impianto fotovoltaico con segna fine 2024 prezzi da €. 175.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif, 1586 APE: A4 - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vende si porzione di bifamiliare con giar dino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da in gresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una ca mera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - IM MOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.re alkasa.it

MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pa vimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appar tamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristruttu rato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balco ne, cucina, 2 camere matrimonia li, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato po chi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello

di sicurezza e tapparelle elettri che. In zona tranquilla e ben ser vita nelle vicinanze di centri spor tivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

MQ 95 € 235.000 Bor go panigale - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, app.to in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abi tabile, 2 camere matrimoniali, ba gno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000

Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al 1°P composto da ingresso su zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abita bile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Tapparelle elettri che, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchi na. Rif. 1610 info@confortiimmo biliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

MQ 120 € 279.000 Rif.

S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrut turata recentemente, con: ingres so, sala, cucina abitabile, depen dance con lavanderia, 2 camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Risc. aut., no spese condominiali. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista inter no e silenzioso, luminoso app.to ben disposto, al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrut turato, ingresso, sala con balco ne, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

CIRENAICA

MQ 120 € 280.000

Zona cirenaicaapp.to con giardino - In piccola palazzina di sole due unità abita tive, in vendita un app.to al 1°P, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, 2 ca mere matrim., una cameretta stu diolo, 2 servizi entrambi finestrati, 3 balconi, giardino di proprietà esclusiva di circa 50 mq al p.t. e 2 cantine al p. interr. L’apparta mento attualmente è locato con regolare contratto sino a luglio 2024. Rif. P24 APE: F - Metroqua dro Immobiliare s.r.l. - 051242526 - www.metroquadro.eu

COLLI

MQ 60 € 258.000 Vico

lo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizio nata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmen te arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certifica ti. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

€ 280.000 Via valle scura pedecollinare - Luminoso appartamento mq 54 composto da: ingresso su sog giorno/cucina e balcone con af faccio sul verde, camera matrimo niale e camera singola/studio entrambe con balcone, bagno con doccia e finestra. Riscalda mento autonomo, piano terzo ed ultimo senza ascensore. Cantina. Volendo si vende arredato. Zona verde non lontana dal centro. Li bero a rogito. APE: F IPE: 184.69 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, di simpegno zona notte con 4 came

re da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possi bilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla stra da. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 160 € 760.000

Via di barbiano - pe decollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposi zione luminoso e silenzioso. Ap partamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: in gresso, salone doppio con terraz zino, cucina abitabile con veran da, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balco ne. Ampio garage e cantina cicla bile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUC CI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

MQ 178 € 770.000

Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristina to nella facciata e nelle parti co muni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cu cina a vista, studio/camera singo la, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ri postiglio. Piano secondo con ascensore. a parte, possibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico APE: D IPE: 106.95 EPgl nren: 106.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

CORTICELLA

MQ 120 € 235.000

Zona corticella - Libe ro, occasione, in zona servita ed in stabile servito da ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matri., sog giorno con angolo cottura, bagno (possibilità 2°), ripostiglio, 3 ampi balconi, ampia cantina, possibili tà garage a parte (€15.000). APE: F IPE: 190.3 kWh/m2 anno - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 110 € 298.000 Cor ticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indi pendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, com posto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile,

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MQ 170 € 345.000

Via arturo solari, bo logna - 2°P s/a di elegante condominio in eccellen ti condizioni generali, luminoso appartamento dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una ottima distribuzione interna degli ambienti e risulta così com posto: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, 3 ca mere, 2 bagni finestrati, 3 terrazzi, comodo ripost. 2 cantine tra loro collegabili.grande autorimessa di mq 23 con prezzo a parte. par quet, aria condiz., infissi con dop pi vetri. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 258 € 749.000 Zona laghetti di corticella - In zona verde e ben servita, appartamento nuovo con ampia terrazza abitabile di 60 mq. 3°P. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio/camera di 21mq, 2 bagni, ripostiglio, terrazza e loggia. Tutti gli ambienti hanno accesso alla terrazza che circonda l’apparta mento. Ambienti molto conforte voli. Risc. a pavimento. Solare termico. Possibilità di acquistare posti auto e garage a parte. Im mobile in collab. con p&p agency. APE: A IPE: 67.57 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

MQ 342 € 830.000

Meravigliosa villaCorticella: villa di oltre 400 mq finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predi sposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazio ne interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 830.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - G E G IMMOBI LIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA

€ 128.000 Rastigna no - via andrea costa - - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzio so, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illumi nato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ideale anche per investi mento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimo niale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a otto bre 2022 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immo bile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di pro prietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagn0; piano seminterrato: taver netta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa- riscalda mento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgra vi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

FUNIVIA

MQ 50 € 180.000

Zona funivia - Ap partamento recentemente ristrut turato, situato al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno finestrato e camera matrimoniale. Locale in terrato collegato da scala interna. Predisp. aria condiz., possibilità di parcheggio in corte condomi niale. Rif. G6 APE: * - Metroqua dro Immobiliare s.r.l. - 051242526 - www.metroquadro.eu

LAME

MQ 108 € 215.000 - Zanar di. Ad.ze scuola di ingegne ria e architettura di via ter racini. Zona verde e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Palazzo anni 70/80. Appartamen to luminoso al 3° ed ultimo piano comodo senza asc. Ingresso di rettamente su sala, cucina abita bile con balcone verandato, tre camere e due bagni. Cantina e posto auto condominiale coperto assegnato. Risc. aut. Spese con dominiali contenute. APE: F IPE: 175 - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

tura, 2 camere, doppi servizi, ter razza, risc.autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MAZZINI

MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Li bero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, apparta mento completamente ristruttura to (mai abitato a seguito dei lavo ri), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, com posto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

elettrica, coibentazione/ cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completa mente climatizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, im pianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ciascun impian to autonomo. La soluzione inter namente è così composta: sog giorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno fine strato e comodo ripostiglio. Com pleta la proprietà un giardino di ca 28mq sulla parte davanti e di ca 8mq sul retro. Posto auto com prensivo di wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 178 € 650.000 Fu nivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appar tamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cuci na abitabile, sala di rappresentan za, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni fine strati, cantina e 2 posti auto co perti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobi liari - Frimm - 051/5877416www.frimmbologna.it

CROCE COPERTA

€ 175.000 Via castel bolognese (croce co perta) - In palazzina ben tenuta, ben servita dai mezzi pubblici e comoda alla tangenziale, al 2° piano no asc. Libero mq. 83 am pio ingresso arredabile, tinello cucinotto in nicchia, 2 camere matrimoniali bagno 2 balconi can tina ciclabile garage + posto auto condominiale termoaut. Rif. 1641 APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 235.000 Pressi porta lame - E comodissimo per la stazione e vicinissimo al centro (viale pietramellara) in pa lazzina completamente interna e silenziosa vende al 2° ed ultimo piano no asc, razionale app. Mq.91 buono stato ingresso sog giorno cucina abitabile 2 ampie camere matrimoniali bagno termo aut. + aria condizionata impianto elettrico a norma e certificato rif. 1632 APE: G EPgl nren: 363.73 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MASSARENTI

€ 64.000 Rif.

Ab1c60656 massa renti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mono locale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, compo sto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo sop palco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, riscalda mento autonomo. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

MQ 90 € 280.000

Sant’orsola / massa renti - In posizione comoda a tut ti i servizi, appartamento - caset tina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cot

MQ 82 € 270.000 Trilo cale in vendita a bolo gna mazzini - Via mengoli ad.ze. In zona ottimamente servita, vici na al centro storico e a pochi mi nuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, proponiano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residenza è così composta: ampio ingresso, cucina - soggiorno abi tabile, camera fornita di pratica armadiatura a muro, seconda ca mera, dotata di comodo riposti glio e con porta finestra con ac cesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con angolo la vanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano in terrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetroca mera con apertura a vasistas, impianto di climatizzazione, im pianto di riscaldamento autono mo con caldaia a condensazione. APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 120 € 380.000

Mazzini - ad.ze sant’or sola - Libero, occasione, in picco la palazzina ben tenuta, apparta mento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cuci na, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 72 € 399.000 Por zione bifamigliare mazzini/ fossolo - Vendesi in via marche soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisiti antisismici odierni, classe energe tica a, impianto fotovoltaico per produzione personale di energia

€ 630.000 Via mazzi ni - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appar tamento di mq 150, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 came re, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epo ca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascen sore. Sovrastante soffitta attual mente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: F EPgl nren: 228.37 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MURRI

€ 95.000 D-azeglio ad. ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con ter razzino ab. Delizioso, di 8 mq.cir ca, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno.risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp. Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi di mensioni. APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 268.000 Via roma gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in pa lazzina in fase di totale ristruttura zione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cuci notto con altro terrazzino uso la vanderia, 2 camere, bagno, can tina cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 278.000 Murri via pa risio - App.to ristruttu rato, mai abitato di mq.70 circa, 3° e ultimo piano, ingr., soggiorno con angolo cucina, 2 camere, bal cone, bagno finestrato, 2 cantine, posto auto condominiale. Risc. Aut., aria condizionata. Ottime finiture, pavimento in listoni par quet, luminoso e silenzioso. APE: F IPE: 136.66 kWh/m2 anno - IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214

MQ 110 € 285.000

Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cuci na abitabile con balcone, due ca mere matrimoniali, cabina arma dio e bagno. Cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 141 € 340.000 Lu netta gamberini ad.ze e. Levante - via nadi in piccolo contesto di sole due unità immo biliari senza condominio e spese proponiamo app.to luminoso con doppia esposizione in ottime con dizioni composto da ampio in gresso/disimpegno sala cucina abit. (volendo arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balconi bagno terrazza abita bile di ca. 40 mq. Risc.aut. Con diz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - www.ibcimmobiliare.it

MQ 95 € 358.000 Bolo gna - via murri - Molino parisio ad.ze in bel palazzo ristrut turato proponiamo quadrilocale con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’immobile, internamente da riv edere, si com pone di ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripo stiglio, cantina, piccolo solaio di proprietà. Rif b139 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GABETTIAG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 80 € 358.000 Bolo gna - murri - via roma gnoli ad.ze - In zona tranquillissi ma ed interna, luminoso appartamento con ristrutturazione appena ultimata e parzialmente arredato. L’ immobile é ideale per giovane coppia e si compone di: ingresso su ampia sala con cuci na a vista , disimpegno giorno/ notte, due camere da letto, ba gno, ripostiglio, balcone e canti na. Risc. aut., aria condizionata in tutta la casa, ascensore e cantina ciclabile. Rif.: b138 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GABETTIAG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gam berini - in contesto residenziale con ampio parco condominiale, al 3°P con ascensore, app.to di cir ca 110 mq in ottimo stato di ma nutenzione con: ingresso con ar madio a muro, cucina abit., ampio soggiorno, disimp. notte con 2 camere matrim. e 2 bagni. Clima tizzato. Cantina e autorimessa singola. Ref.: conte 328/2010492

APE: * - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 130 € 495.000

Ad.ze lunetta gam berini - Appartamento in condo minio signorile, 3°P con ascenso re. L’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, stu dio/terza camera con bagno, ti nello con balcone, cucinotto, due camere di cui una con balcone. Cantina al piano seminterrato ed il garage singolo. APE: * - VIN CENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

MQ 130 € 498.000 Bolo

gna - murri - viale oriani - Appartamento prestigioso al piano alto con ascensore in pic colo condominio silenzioso. L’im mobile gode di doppio affaccio che lo rende luminoso e panora mico e si trova all’interno di uno stabile ristrutturato di recente nelle parti esterne con ecobonus e si compone di: ampio ingresso, salone, 3 camere, cucina abit., bagno (possibilità del secondo), 2 ripost., balcone, ampio sottotetto sovrastante collegabile e cantina. Rif.: b117. APE: G - GABETTIAG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con ter razzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto cura to fabbricato con ampio parco condominiale, al 2°P con ascen sore app.to in ottimo stato di ma nutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimp. notte, 2 camere matrim. piu’ una came ra doppia, 2 bagni e ripostiglio. Cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Ref.: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 600.000 Via maz zini ad.ze pontevec chio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terraz zo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

NAVILE

MQ 105 € 288.000 Via bel laria ad.ze - Completa mente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimo niali, un servizio finestrato, 2 ripo stigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

SAFFI

€ 230.000 Saffi - via po dgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due came re da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autono mo. APE: G - GABETTI BOLO GNA 051/311676

SAN DONATO

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscalda mento autonomo e aria condizio nata, cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

€ 169.000 Rif. S 01 san donato (ad.ze via della torretta) - In piccola palazzi na, comoda a tutti i servizi, appar tamento silenzioso, luminoso, al terzo e ultimo piano senza ascen sore, con ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile con balco ne, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina ciclabile di 13 mq calpe stabili e garage. Termo aut., (ide ale per investimento). APE: FTEMPIOCASA 051/313663

€ 195.000 San donato - via pezzana - In stabi le signorile ben tenuto, molto tran quillo e silenzioso con asc., app. to al p.4° di mq. 56 circa piu’ bal cone. Completamente ristruttura to con finiture moderne e molto gradevoli. Ingr., soggiorno lumi noso con angolo cucina arredato, accesso a balcone con affaccio interno, camera matrimoniale, ba gno. Climatizzazione. Cantina. Disp. Da dicembre 2023 € APE: E - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 85 € 215.000 S.do nato - via larga - A due passi dal centro commerciale me raville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, far macie e scuole). Immerso nel ver de di due parchi con piste cicla bili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palaz zina ottimamente tenuta. L’immo bile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabi le, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripri stinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLO GNA 051/311676

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via an dreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominia le in buono stato prossimo inter vento eco bonus 110% (già deli berato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condo miniale .risc.centr. Con conta-ter mie. Ottimo anche da investimen to. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - IBC IMMOBILIARE051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobi liare.it

MQ 74 € 280.000 Via san donato ad.ze porta - In stabile signorile con poche unità abitative, ristrutturato nel 2001, vendesi trilocale di mq 74 circa con triplo affaccio, in ot timo stato, arredato, situato al terzo piano senza ascensore. Composto da ingresso su sog giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato. Possibilità di ricavare la seconda camera. Riscaldamento autono mo più stufa a pellet, cantina di mq 14 circa e posto auto all’inter no della corte condominiale. Rif. P8 APE: in fase di calcolo - Me troquadro Immobiliare s.r.l.051242526 - www.metroquadro. eu

MQ 500 € 960.000 San donato - Palazzina in dipendente sui 4 lati disposta su 3 livelli e di circa 500 mq, con area cortiliva di 250 mq e numerosi posti auto privati. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAN MAMOLO

€ 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da im presa - via san mamolo 62 in con testo elegante e signorile dispo niamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’ap partamento si sviluppa su due li velli (piano terra e piano seminter rato). Ingresso su soggiorno/ pranzo (cucina già installata), ri postiglio, disimp., camera matrim. con bagno en suite, seconda ca mera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Finiture di pregio. Ri sparmio energ. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. Vendita sogget ta ad iva di legge - rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: * - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN RUFFILLO

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze fosche rara - - In laterale verde e silenzio sa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia me tratura, doppia esposizione, silen zioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Canti na ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

€ 1.600.000 Zona pede collinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenzia le di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rial zato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobi liare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Pia no rialzato: ampio ingresso, sug gestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porti cata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. Sca la di collegamento al piano primo; piano primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio ter razzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN VITALE

MQ 522 € 1.100.000

Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Vil la di pregio, a due passi dal cen tro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L-immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la pro prietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIO CASA 051/313663

SARAGOZZA

MQ 35 € 170.000 Cen tro - saragozza dentro porta - Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscal damento autonomo e basse spe se di gestione, composto da cu cina, camera da letto e servizio. APE: F IPE: 201 kWh/m2 annoISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 50 € 290.000

Palazzo storico den tro porta saragozza - In palazzo signorile in stile bolognese com pletamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggior no/cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodome stici. APE: * - TEAM IMMOBILIA RE - 051/6440836

SANTA VIOLA

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palaz zina ottimamente tenuta, appar tamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Compo sto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due ca mere matrimoniali e bagno. Ri scaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLO GNA 051/311676

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrut turato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabi le e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio

Nuovo intervento borgo lumiera - U14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quat tro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinan za al centro città e paesaggio col linare, possibilità di personalizza re il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e perso nalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna fine dicembre 2022 APE: A - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze es selunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi apparta menti.unità 13: al piano terra com posta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Conse gna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 83 € 148.000

Santa viola - In inter no silenzioso ma comodo ai ser vizi, proponiamo in vendita la nuda proprieta- di un apparta mento con giardino privato. L-ap partamento è composto da in gresso, sala con angolo cottura, due camere di cui una matrimo niale e una singola, doppi servizi (uno all’interno della camera sin gola), ripostiglio, cantina e giardi no privato di circa 70 mq. Riscal damento autonomo, aria condizionata, cortile con possibi lità di parcheggio. Rif. E11 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242526www.metroquadro.eu

€ 1.670.000 Nel 1938 nella città di bologna - Fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capola voro di modernità. Nel 2014 l’or dine degli architetti organizzò l’esposizione -villaggio della rivo luzione. La città moderna-. Dalla presentazione curata da pier gior gio giannelli e daniele vincenzi: «un villaggio destinato alle fami glie dei caduti, mutilati e feriti del la rivoluzione fascista, un proget to con il quale l’architetto francesco santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionali smo, applicandoli in modo coe rente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea. L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti ester ni, da logge e parcheggi. Una ra dicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosi tà e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di al tissima qualità. In vendita. APE: A4 - IMMOBILIARE SANTO STE FANO - 051/6569235 - www.san tostefanoimmobiliare.it

SAVENA

MQ 90 € 230.000

Piazza belluno ad.ze - In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascenso re, composto da ingresso su am

pia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, cli ma, € 230.000 + € 30.000 garage.

Libero a sei mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

MQ 85 € 235.000 Via lombardia - In palaz zo signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage sin golo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

TOSCANA

MQ 80 € 210.000 Via toscana - Luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingres so, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, can tina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio ve tro. Libero. APE: F - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

ZANARDI

MQ 90 € 199.000 Ad.ze via zanardi - Apparta mento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla espo sizione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. APE: E EPgl ren: 122.63 kWh/m2 anno EPgl nren: 192.92 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

RESIDENZIALI VENDITA

IN PROVINCIA

ANZOLA DELL’EMILIA

MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e ga rage - Lavino di mezzo: zona ver de, in palazzina antisismica, bel lissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, par quet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva

APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BUDRIO

€ 185.000 Budrio cen trale - Pressi stadio (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 ingresso saloncino con balco ne cucina abitabile per 3 persone disimpegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato ri scaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4,10 x 3,32 con annessa can tina collegata di 6 mq. Rif. 1643

APE: * - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

MQ 286 € 440.000

Prunaro di budrioVendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirentevendita in blocco o anche 1 por zione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici - finiture a scelta dell’acquirente classe a costruzio ne antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

CALDERARA DI RENO

MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e ter razzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con en trata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cu cina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ri postiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscalda mento autonomo, aria condizio nata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponia mo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggior no con accesso alla cucina abita bile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una can tina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCA SA: IMMOBILIARE CASALEC CHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 83 € 175.000 Casa lecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su am pia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Rif. Ca514 APE: G - GABETTIAG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i ser vizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in ven dita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabi le con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscalda mento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.di pertinenza all’immobile è presente un ampia cantina. APE: in fase di calcoloAFF. TECNOCASA: IMMOBILIA RE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere ga ribaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, interna mente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immo bile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 80 € 210.000 Casa lecchio di reno - crocevia caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore che arriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due came re da letto, bagno, cantina. Par zialmente da rivedere internamen te. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif.ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: GGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 90 € 225.000 Ca salecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione cen tralissima e comoda a tutti i ser vizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autono mo e basse spese, composto da

ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 90 € 270.000 Ca salecchio ad.ze lidoLibero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingres so, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 100 € 290.000

Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bel la palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due came re, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servi zi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vigno la, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silen zioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appar tamento al piano terra con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Teleriscalda mento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIA RE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcim mobiliare.it

MQ 117 € 365.000 Casa lecchio di reno - via gui do reni 19 - In posizione collinare palazzina antisismica in corso di costruzione con 15 appartamenti. Ultimo appartamento disponibile piano terra con giardino privato di 87mq, ingresso su ampio soggior no con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Classe ener getica a4, riscaldamento autono mo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fo tovoltaico dedicato sul tetto. Fini ture personalizzabili. Rif.gr2. Con segna giugno 2023. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 370.000 Quadriloca le in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il sog giorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscal damento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IM MOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 90 € 380.000 Ca salecchio / ceretolo - In stabile di recente costruzione, bellissimo appartamento in ottime condizioni e con bel giardino pri vato, composto da soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere, doppi servi zi, cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa: solu zione indipendente nuovo da im presa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servi zi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobi liari - Frimm - 051/5877416www.frimmbologna.it

MQ 179 € 875.000 Casa lecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, ba gno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due ca mere da letto, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardi no privato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

MQ 174 € 80.000

Castel d’aiano la bante (vicinenza grotte) - Fabbri cato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indi pendenti composti cadauno da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, due camere, studio, bagno. Al 1°P balcone. Oltre ad ampia cantina più terreno albera to circostante. APE: G - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aia no - v001860 - Libera su bito, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei fa miliari. APE: in fase di calcoloICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 130.000 Castel d’a iano (labante) - Fab bricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di cir ca ettari 9. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL GUELFO

DI BOLOGNA

€ 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unità immobiliari adiacenti, corte recin tata, ingresso da strada provincia le. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. APE: * - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 156 € 330.000 Ca stel guelfo - Nello sto rico palazzo del podestà, affasci nante app.to caratterizzato da numerosi elementi storici e pano ramica porzione di torre. Lo stes so è disposto su 4 livelli, compo sto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole camino. APE: * - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

CASTEL MAGGIORE

€ 89.000 Rif. S22 ca stel maggiore (trebbo di reno) - Nel centro di trebbo di reno, in contesto silenzioso fuori dal traffico proponiamo in vendita mansarda al terzo e ultimo piano senza ascensore, composta da ampia soffitta collegata alla casa, due camere cucina e bagno, il ri scaldamento e autonomo. Par cheggio comodo sotto casa. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 92 € 245.000

Castel maggiore via gramsci - Appartamento ristruttu rato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da in gresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscal damento autonomo. Oltre a can tina ciclabile e due autorimesse. Il fabbricato è dotato di cappotto. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL SAN PIETRO TERME

MQ 56 € 135.000 Gra

zioso bilocale a castel san pietro terme - In centro al paese di castel san pietro, como do a servizi, negozi e mezzi pub blici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e po sto auto condominiale, proponia mo in vendita bilocale, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina comple ta la proprietà. Rif. Al 252 APE: G IPE: 226.63 kWh/m2 anno - IM MOBILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile a giugno 2022. Giardino e area cortiliva in pro prietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due li velli - circa mq comm.li 139 (per tinenze incluse). Piano terra: in gresso su soggiorno/pranzo, cucinotto (o eventuale terza ca mera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano pri mo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’an nucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 280 € 590.000 Ca stenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipenden ti, piu’ giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE: *ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Ca stiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasio ne, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente vo lendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

GAGGIO MONTANO

MQ 700 trat. ris. Gaggio montanoSottostante il faro residenza/di mora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magni fico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più so luzioni. Vendesi trattative riserva te in ufficio. APE: G - Per maggio ri informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

LOIANO

MQ 91 € 55.000 Lo iano centrale - Al se condo ed ultimo pia no s/a di gradevole palazzina, in posizione centrale comoda a tut ti i servizi, luminoso appartamen to dotato di affacci panoramici. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta così composto: ingresso, ampio sog giorno con camino e terrazzo, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale (divisibile in 2 camere), bagno finestrato. Can tina. Ampio garage di mq 20 con prezzo a parte. Stupendo giardino condominiale. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIA RE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 225 € 420.000

Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasforma bile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissi ma, curatissima antisismica salo ne cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terraz ze cantina a livello ed ampio ga rage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giar dino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pan nelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Al tedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indi pendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ri strutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 98 € 185.000 Pe gola (tra altedo e ma lalbergo) - In signorile moderna palazzina (2005) in zona tranquilla attico tutto completamente arre dato in stile moderno di sup.lorda vend. Mq. 98 con terrazzo ad an golo composizione: soggiorno con cucinetta a vista in nicchia disimpegno notte 2 camere bagno + sottotetto collegabile per terza camera termout. Ascensore com preso ampio garage mq. 17, rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMO BILIARE - 051.522439

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000

Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panora mica non isolata inserita in conte sto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente tra sformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MEDICINA

MQ 400 € 1.100.000

Campagne di medicina - Già suddiviso in due apparta menti indipendenti di cui uno dotato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima an che per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e con perti nenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - Per maggiori informazioni con tattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MOLINELLA

MQ 264 € 160.000

Villa bifamiliare via fiume vecchio, moli nella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio ca sale sviluppato su due livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, di spone di doppio accesso risultan do pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da quattro ca mere da letto, quattro bagni, sog giorno, cucina abitale, scala inter na di collegamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. Solu zione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - RE PORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000

Monte san pietro(comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pran zo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 ma trim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compre si gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 440 € 690.000

Monte san pietroSulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente di circa 440 mq circondata da giar dino di circa 4000 mq. Sviluppato su tre livelli l’immobile, realizzato nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con cami no, 6 stanze da letto, tripli servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. Rif. Y1 APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242526 - www.metro quadro.eu

PIANORO

€ 245.000 PianoroRif. Ab1c60704 3 locali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascenso re, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

€ 570.000 Pianoro/rasti gnano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso resi denziale oggetto di totale ristrut turazione e riqualificazione ener getica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Risc. a pavimento - clima tizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recu pero fiscale a favore dell’acqui rente in collaborazione con re maison APE: * - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

de e con vista panoramica, com posto da due fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati decorosamen te con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di cir ca mq. 500, oltre a tre ettari di terreno di pertinenza. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori infor mazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

MQ 450 € 599.000 Pia noro - farneto - Villa uni familiare d’epoca, immersa nel verde e dalla posizione panorami ca, circondata da giardino recin tato e piantumato ed un terreno circostante. Disposta su tre livelli al piano terra si trova il soggiorno con camino, cucina abitabile, ba gno, lavanderia, cantina e centra le termica. Al 1°P un salone con veranda, balcone coperto con camino, 2 camere, guardaroba e bagno. Al piano ultimo due came re matrimoniali, guardaroba e ba gno. Rif.: b132 APE: G - GABET TI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

€ 630.000 Pianoro - vil la in posizione domi nante - Villa in posizione panora mica e comoda ai principali servizi composta da ampio porti co, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Ter reno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urba nistica di ricavare altra unità im mobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nu clei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Ref.: conte 3282010492

APE: * - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

MQ 500 trat. ris. San benedetto val di sambro, - Monteacuto vallese (montorio) a 10 minuti dal casel lo autostradale di rioveggio e a 45 minuti da bologna, comples so immobiliare immerso nel ver

MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina ap partamento ottimo stato su 3 li velli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 ba gni balcone + ampio sottotetto termoautonomo + predisposizio ne climatizzazione rif. 999 APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare DIMENSIO NE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 74 € 175.000

Ponticella - Via be nassi al piano terra di gradevole palazzina in ottime con dizioni generali, appartamento dotato di doppio affaccio. L’im mobile risulta così composto: in gresso, soggiorno, cucina abita bile, camera matrimoniale, bagno finestrato. Ampia cantina. Grande autorimessa nel cortile interno € 20.000,00. Infissi nuovi con dop pio vetro, zanzariere, riscalda mento con conta - calorie. Solu zione ideale anche ad uso investimento. Possibilità di perso nalizzazione degli spazi interni. Già libero. APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 90 € 195.000 Col lina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indi pendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscalda mento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 80 € 268.000 San laz zaro di savena - ad, ze via torreggiani - San lazzaro di savena, ad, ze via torreggiani. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 ca mere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, garage di 16mq. Termo autonomo. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIA RE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

€ 299.000 Ponticella alta (san lazzaro di sa vena) - In tranquilla via residenzia le al piano rialzato di piccola pa lazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + canti na composizione: ingresso sog giorno/pranzo cucinotto 2 came re matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 324.000 Casale imme diate vicinanze san laz zaro - L’oggetto è venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti già pronti ed im prese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa. Progetti e planimetrie in ufficio. Immobile da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 122 € 350.000

Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una razionale distribu zione degli ambienti e risulta così composto: ingresso, ampio sog giorno, cucina abitabile con bal cone, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Riscaldamento a pa vimento, predisposizione aria condizionata.

APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 127 € 595.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L-unità nr. 6 è un grande attico mansardato di oltre 200 mq. Con

ampio soggiorno con terrazzo esclusivo, cucina, 2 bagni, 2 am pie camere, lavanderia ed un grande ripostiglio. Giardino di 440 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. € 595.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 159 € 605.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 1 è composta da sog giorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di oltre 450 mq con accessorio esterno di 10 mq e 2 posti auto. € 605.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ disponibi le, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pavimento, raffresca mento e ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 210 € 785.000 - San lazzaro di sa vena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ci liegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti stan dard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 5 è compo sta da zona giorno con bagno al p.t., 3 camere e 2 bagni al 1°P oltre a mansarda con bagno. Giar dino di 660 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona cen trale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (p.t. e 1°P), piu’ ampio giardino privato, due can tine e due garage. APE: * - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 334 € 890.000 Pon ticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminet to, zona tv, taverna con caminet to, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni,

impianti d’allarme, aria condizio nata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte par co. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Refe rente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COL LEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei ges si in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

SASSO MARCONI

MQ 1000 Sasso mar coni centro - Villa formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia au torimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie ac cessoria. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA

MQ 130 € 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola con tre ettari di ter reno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 115 € 270.000 Valsa moggia - bazzano - ad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilo cale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggior no con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungi bile tramite scala retrattile. Immo bile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamen to autonomo. Ape in fase di reda zione. Rif. Z105 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 100 € 85.000

Vergato centro - Por zione di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrutturare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 155 € 110.000

Vergato centro zona ospedale - In palazzina di sole tre unità abitative vendesi tutto il pia no secondo (no ascensore) forma to da due appartamenti attigui riscaldamento autonomo da ripri stinare. Volendo garage a parte. Vendita in blocco. APE: G - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due ap partamenti con possibilità di unir li tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: * - NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 71 € 125.000

Vergato centro piaz za xxv aprile - Appartamento al piano terra composto da soggior no con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terraz zo, riscaldamento autonomo, oltre ad ampia cantina. APE: E - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 130.000 Vergato centro - Apparta mento di nuova costruzione com posto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a can tina e garage. APE: * - NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

MQ 135 € 135.000

Vergato centro - Co modo ad ogni servizio in piccolo fabbricato di recente costruzione appartamento al piano primo composto da soggiorno con an golo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Risc. Autono mo oltre a garage. APE: * - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 91 € 135.000

Vergato centro via monte bianco - Porzione di fab bricato ristrutturata decorosa mente, con ingresso indipenden te e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cot tura, due camere, bagno, balco ne, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 99 € 140.000

Vergato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni ser vizio e alla stazione ferroviaria, app.to in ottimo stato al piano ri alzato composto da ingresso, ti nello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 145.000 Cereglio di vergato centro stori co, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di perti nenza di circa mq. 3.000. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 215 € 270.000

Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente for mata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al 1°P ingresso, soggiorno, cuci notto, 3 camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e ga rage al p.t., cantine al piano se minterrato e corte circostante. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 255 € 460.000

Vergato zona pano ramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ot timo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottu ra, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terraz ze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giar dino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - NI COLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 50 € 160.000 Zola predosa - ponte roncaVia leonardo da vinci: dal lato col linare, a 1km dal centro, in picco la palazzina in stile liberty senza amministratore condominiale, appartamento bilocale posto al primo piano. Ingresso su soggior no con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone coper to, bagno e ripostiglio. Comodo garage a euro 20.000. Riscalda mento autonomo. Libero subito. Rif.z103 APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 80 € 168.000 Zola predosa, collinare adia cenze centro - Nella prima collina di zola predosa, in via predosa a soli 200 metri dalla via principale, proponiamo un appartamento quadrilocale al secondo ed ultimo piano di circa 80 mq. Attualmente è composto da: ingresso spazioso ed arredabile, soggiorno con am pia balconata, cucina separata, disimpegno, 2 camere matrimo niali, bagno e ripostiglio. L’immo bile si distingue per la doppia esposizione e per gli affacci lumi nosi sul verde circostante. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IO.CASA - 3481313733

€ 300.000 Zola predo sa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fio riere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 300.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif. 1586 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 150 € 385.000 Zola collinare - via bertoloniPorzione ristrutturata di casa ter ra-cielo con ingresso indipenden te, ape a2. pt: soggiorno, cucina, studio/camera singola, bagno, ulteriore ambiente con soffitto a volte. 1p: tre camere, secondo bagno, lavanderia, ripostiglio. Tet to nuovo con predisposizione fo tovoltaico. Cantina ciclabile con adiacente piccola corte privata. Risc. Autonomo, cappotto, canna fumaria per stufa a pellet, predi sposizione impianto di climatizza zione. No spese condominiali. Rif. z106 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 128 € 400.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Prossima realiz zazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Unita’ 2. Appartamento quadri locale al piano terra. Ingresso su soggiorno con accesso al giardi no privato di 280mq, cucina abi tabile, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni. Ape: a. Impianto fotovoltaico autono mo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. Tm2 APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare GA BETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 195 € 634.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascen sore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni en trambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balco ni . Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre uni tà. Rif.tm13 APE: in fase di calco lo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giar dino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano man sardato quarta camera con ba gno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage dop pio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare GA BETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 433 trat. ris.Zola predosa - via rigosa(tra la via emilia e la bazzanese) vende villa formata da 2 apparta menti in buono stato di ampia metratura uno al piano terra ed uno al 1° piano con mansardacon garage e cantine - il tutto dentro ad un parco con una splendida piscina - rif 1557 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI LECCE

MQ 168 € 570.000

Salento, spongano (le) - Zona le more - villa con pi scina - nel cuore del salento ele gante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con vol ta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Ri scaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024 APE: in fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

PROVINCIA DI MODENA

MQ 120 € 45.000 Sestola (castellaro di sestola) - Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare ICA IMMOBILIARE DR. SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

MQ 80 € 149.000 Se stola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, ven desi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscen ti. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA

MQ 532 € 320.000

Via celle - faenzaNella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padrona le del ‘900 con ampi spazi da fra zionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. Richiesta € 320.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bolo gna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di cal colo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA

LE ROVERI

MQ 100 € 1.450 Via seragnoli - roveriDépendance di villa, con meravi glioso giardino comune ricco di alberi e piscina comune. 2 posti auto per ogni appartamento. En trambi gli appartamenti hanno sala, cucina, 3 camere matrimo niali e 2 bagni, ristrutturati e fine mente arredati. Contratto transi torio. Spese condominiali incluse nel canone, per utilizzo delle aree parcheggio, piscina, giardiniere, security. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

BOX AUTO/MOTO VENDITA

FUORI PORTA

COSTA SARAGOZZA

MQ 13 € 55.000 Zona andrea costa - via car so - Vendesi libero, disponibile da subito, ampio garage (lunghezza 5, 15 mt, larghezza 2, 45 mt), con luce e punto acqua. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, di mensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 al tezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al cor sello protetto da cancello automa tico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di acces so, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI

VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via marsa la ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al p. interr. con altezze 3,50mt. Pos sibilità di realizzo servizio. Ideale anche come deposito arredo/mobi lio in quanto locale privo di umidità. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Libe ro, occasione, ufficio (cat. a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possib. eventuale affitto a riscatto. APE: N.C. - ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, lo cale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, otti me ed eleganti finiture, ottimo investimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 260 € 1.190.000 Centro

- Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piaz za maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di fraziona mento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’inter no del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme fel sinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

BOLOGNINA

MQ 47 € 26.500 Via calzolari (casaralta/bo lognina) - Vendesi sul retro di pa lazzo magazzino (c2) con sup. commerciale di mq 47 (mt 11 x mt 4,25) con h 2,20 mt - con tre fine strine - pavimento in ceramica ap pena rifatto - rif: 1600 APE: G EPgl ren: 248.16 kWh/m2 anno EPgl nren: 7.2 kWh/m2 anno - DIMEN SIONE IMMOBILIARE - 051.522439

GIARDINI MARGHERITA

MQ 134 € 294.800

Zona due madonneAl piano 1° con ascensore di nuo va moderna costruzione (solo due livelli p. T. E 1°) in settore terziario con ottima rappresentanza so cietà srl vende n° 3 uffici open in reddito anche singolarmente cad. Di mq 148 compreso grande ter razzo - mq 134 - 156 accorpabili e divisibili in ulteriori 2/3 vani lu minosissimi compresi 3 posti auto scoperti per ogni ufficio molto adatti per studi medici/fisioterapi ci € 294.800 - 296.000 327.600 rif. 1464 APE: C IPE: 28 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIA RE - 051.522439

LAME

€ 125.000 Via di berta lia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico lo cale mq 102 (eventualmente fra zionabile) con bagno, ora accata stato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5,10 x 4,10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

LE ROVERI

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due pas si da piazza maggiore, in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abili tato, la residenza si trova al piano terra, le sale presentano soffitti affrescati, alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno, can tina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ gia calone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525www.giquadroimmobiliare.com

MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio/ufficio completamente ri strutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA

€ 650.000 Via ferrare se-zona parco nord - Nord, ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con col legato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con acces sibilita’ al pubblico e rampa carra bile. 3 bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure atti vita’ di distribuzione. Libero subi to e vicinissimo a uscita tangen ziale!!! rif 141347 per info 393 0940810 APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280www.goldomus.org

MQ 525 € 495.000

Zona roveri - via bat tirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commercia le, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal re tro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscal damento e condizionamento au tonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe energetica e; ep=51, 36 kwh/m3/annuo APE: E IPE: 51.36 kWh/m2 anno - Alber to Torricelli - 051/261426

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000

Via masarenti di fron te ospedale sant’ orsola - Vende si negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alber to Torricelli - 051/261426

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ri strutturato. APE: * - Alberto Torri celli - 051/261426

trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio ven desi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato col legato con scala a giorno con possibile permanenza di persone impianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN DONATO

MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ot timo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 30 € 109.000 Ad.ze san donato - Negozio sito al piano terra di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con an ti-bagno. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabileISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Ne gozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripost., bagno con antibagno, termo aut. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZ ZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine del le quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclu siva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000 Bar gellino - In ottima posi zione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casa lecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servi zio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’ar redo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto an che ad uso ufficio o studio profes sionale. Climatizzato. Ape in fase di aggiornamento. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

€ 188.000 Grazioso bilocale a casalecchio di reno - In via don minzoni, a pochi passi dal centro di casalec chio di reno, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palaz zina di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita bilocale in ottimo stato, composto da ingres so, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà area cortiliva esterna ad uso esclusivo di circa 60 mq e ampia cantina. In vendita a € 188.000 rif. Tm188 APE: In fase di calcolo - IMMOBI LIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

MQ 600 € 620.000

Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commer ciale con affaccio sull’asse attrez zata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamen

te ristrutturato per l’uso di pale stra, e come nuovo ed e trasfor mabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli051/261426

VERGATO

MQ 500 € 295.000

Vergato centralissi mo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucinabar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno pri vato ai tre piano superiori. APE: G - Per maggiori informazioni con tattare NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla sta zione fs e in strada di forte pas saggio ampio locale ad uso com merciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riser vate in ufficio. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

Vergato via della re pubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex diamanti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribu iti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, ba gno, archivio, refettorio, due spo gliatoi dotati di servizio con doc cia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carra bile. Edificio da rivedere. Riscal damento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

COMMERCIALI AFFITTI DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 200 € 1.500 Via de’ griffoni - centro storico - Ampio e affascinante locale se minterrato, con soffitti a volta in mattoncini. Composto da 4 gran di vani e servizi, il locale è dotato di 2 ingressi. Recentemente ri strutturato, dispone di un’elegan te illuminazione e di un bellissimo pavimento in cotto. Ideale per palestre/personal training e circo li, è accatastato c/1, pertanto può essere utilizzato anche come ne gozio, ufficio o laboratorio. Spese condominiali praticamente inesi stenti. Ref. Mario 3297040133.

APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 116 € 1.600 Ufficio - studio in affitto - Com posto da ingresso/segreteria, 3 vani separati di cui 2 molto ampi ed un più ridotto. Contesto di grandissimo pregio in un impor tante palazzo storico molto ben tenuto composto da altri uffici, oltre ad alcune abitazioni nei pia ni alti. I locali all’interno hanno splendidi soffitti affrescati e gran di finestre. Richiesta fideiussione o deposito cauzionale di 6 mesi. €170/mese di spese condominia li comprensive di riscaldamento. Ref. Mario 3297040133. APE: *SPAZIO VITALE STUDIO IMMO BILIARE, VIA COLLEGIO DI SPA GNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 3.700 Via matteotti inizio - (zona massimo passaggio sotto porticato con fermata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livel li formati da open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150 uso magazzino con servizi collegati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif.

1566 APE: In fase di calcolo - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

GALVANI

MQ 23 € 390 Strada maggiore ad.ze - Oc casione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a riscatto. Classe en. Non determinabile. Euro 390,00 mensili + iva APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

IRNERIO

MQ 295 € 4.800

Piazza viii° agostoIn ottima posizione con due vetri ne visibilissime, affittasi negozio con servizi su due livelli APE: G IPE: 49.36 kWh/m2 anno - Alber to Torricelli - 051/261426

FUORI PORTA

CORTICELLA

MQ 20 € 700 Corti cella via bentini - Af fittasi negozio, in ottima posizione con vetrina, oltre deposito al pia no interrato e servizio di uso non esclusivo. Riscaldamento autono mo. (na196) APE: D IPE: 31.09 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

LAME

MQ 15 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 15 circa con bagno. l’immobile è completamente ristrutturato e vie ne dato in locazione privo di arre di. il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condomi niali. precedente locazione attività di fisioterapia - si affitta a referen ziati con fideiussione sei mesiAPE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

SAFFI

MQ 60 € 800 Via vit torio veneto - N buo na posizione affittasi negozio con una vetrina, ampio retro oltre ma gazzino e bagno al piano interra to. APE: E IPE: 44.75 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli051/261426

SAN VITALE

MQ 17 € 670 Via g. Massarenti - Davanti al policlinico san orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetri na e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e anti bagno collegata internamente con

un ascensore montacarichi. Libe ro. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/ ortofrutta. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

SARAGOZZA

MQ 45 € 780 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamen to autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAVENA

MQ 25 € 450 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pe donale e fermata autobus davan ti, bagno con antibagno, termo auton. Con caldaia a gas, serran da motorizz. Libero. Viene richie sta fideiussione bancaria pari a 6 mensilita’ del canone di affitto. Astenersi attivita’ self service h24. APE: D - Per maggiori informazio ni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 30 € 475 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 30 mq ristrutturato con 1 vetrina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con antibagno, serranda motorizzata, aria climatizzata. Libero da gen naio 2023. E’ richiesta fideiussio ne bancaria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

MEDICINA

MQ 400 € 600 Intero edificio medicina (uso stalla) - Interessantissimo: p. Ter ra stalla, garage, cantina. Primo piano composto da open space totalmente mansardato con cami no alto 5 m e dotato di cucina abitabile, bagno e riscaldamento autonomo. Ideale come seconda casa oppure utilizzo bad and bre akfast. Suddivisibile in due appar tamenti. APE: D - Per maggiori informazioni contattare ORIENTA MENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

MURRI

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere - cedesi attività di parrucchiera per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazio ne è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

TERRENI VENDITA

BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. a partire da € 15.000,00 APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 400 € 26.000

Zona borgo panigale via bencivenni - Vendesi lotti di terreno agricolo, anche fraziona bili, di mq. 400 circa APE: Non classificabile - Per maggiori infor mazioni contattare Alberto Torri celli - 051/261426

IN PROVINCIA

CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro com merciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’am ministrazione comune. APE: Non classificabile - Alberto Torricelli051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san gio vanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabi le, ottimo prezzo. Trattative riser vate APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

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