Oikia Bologna 39 - 2021 by Publidok S.r.l.

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 info@reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna Tel. 051.9914343

NUMERO 39 - SETTIMANALE - 16 novembre 2021

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CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Via Emilia Ponente, 64 (BO) - WWW.TEMPIOCASA.COM BORGO PANIGALE (VIA DELLA BERLETA) Nella parte interna di via Triumvirato, zona comoda ai servizi, in una strada chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo in vendita una Porzione di bifamiliare così composta: al piano terra ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, al primo piano due camere da letto, bagno, al piano interrato taverna con camino, angolo cottura bagno. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, gli impianti sono a norma. Giardino con possibilità di parcheggio auto e passo carrabile. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. (In corso pratica per ristrutturazione con eco bonus). Cert. energ. in corso di rilascio. € 279.000,00 RIF. S 20

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NUOVA COSTRUZIONE FRASCA - TOSCANA COLLINARE NUOVA COSTRUZIONE di sole 3 grandi unità, ATTICO, PRIMO PIANO e PIANO TERRA con giardini privati. Architettura e finiture di pregio in posizione dominante con vista panoramica sul verde, grandi autorimesse di pertinenza. Struttura antisismica, alto risparmio energetico, capitolato e planimetrie disponibili presso i nostri uffici. CL.En A3.

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TRILOCALE ARREDATO VIA CASTIGLIONE CENTRO STORICO/VIA CASTIGLIONE - Ampio trilocale con finiture e arredi dal gusto raffinato in una delle strade più esclusive del centro. L’appartamento si trova all’interno di un palazzo storico di pregio e si sviluppa su 2 livelli. L’ingresso è a piano terra direttamente sul soggiorno collegato alla cucina/sala da pranzo. Sempre al piano terra è presente un bagno finestrato con doccia. Al piano soppalco troviamo la camera matrimoniale ed una camera/studio. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali molto basse. Classe Energetica G (304,87 KWh/mq anno). CANONE MENSILE € 870,00

Rif. MTB870A

AMPIO APPARTAMENTO SARAGOZZA ZONA COLLINARE Via Fonti di Casaglia, a pochi minuti dal centro di Bologna, proponiamo in locazione un bellissimo appartamento, arredato con spazi e ampiezze interessanti. L’immobile, già disponibile, è situato al primo piano panoramico ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, doppia zona living suddivisa in area pranzo e area relax, due camere matrimoniali (con possibilità di utilizzare un’attuale ulteriore stanza come camera/studio), balcone, bagno, oltre ampio garage,riscaldamento è centralizzato con termo-valvole. Classe Energetica E (174,27 KWh/mq anno). CANONE MENSILE € 1.150,00

Rif. GM1150A

VILLA ALTOPIANO MARCONI SASSO MARCONI - In una delle più belle zone residenziali della provincia di Bologna, nel contesto dell’Altopiano Marconi, in posizione tranquilla, proponiamo in locazione bellissima villa di 380 mq con giardino piantumato e ampio porticato per godere di momenti di relax durante la stagione calda. La villa si sviluppa su tre piani ed è composta da ampio ingresso con porta scorrevole a vetri che immette sul soggiorno e sull’area pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Al piano superiore troviamo una splendida mansarda che affaccia sul giardino di proprietà e che si compone di due camere, una camera/studio e un bagno. L’ampia taverna con camino e un bagno e due garage. Fra i servizi coordinati dal Consorzio dell’Altopiano, a costi molto contenuti, ci sono la piscina, i campi da tennis e basket, la pulizia e la manutenzione delle strade e aree verdi oltre all’impianto di videosorveglianza consortile. Classe Energetica F (244,75 KWh/mq anno). CANONE MENSILE € 2.200,00

Rif. GM2200A

GRAZIOSO APPARTAMENTO CON PICCOLO GIARDINO CENTRO STORICO In via Irnerio ad.ze, a due passi dal cuore della città e dal polo universitario, al piano terra di palazzina storica con graziosa corte interna, proponiamo appartamento open-space con soppalco che può essere utilizzato come camera/studio, ben suddiviso in zona giorno (angolo cottura, area living, bagno) e zona notte con giardinetto di proprietà esclusiva. Classe Energetica E (103,70 KWh/mq anno). € 165.000

Rif. OC65

APPARTAMENTO PANORAMICO MAZZINI-FOSSOLO In via Genova angolo via Arno, in palazzo anni 80 con ampio giardino condominiale piantumato, al 7° piano con ascensore, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comodo a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo appartamento panoramico con ingresso arredabile, cucina abitabile ampia zona living ben suddivisa in area relax e area pranzo, con accesso al balcone/loggia con vista suggestiva sulla città. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali entrambe con accesso aL balcone/loggia, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ciclabile. Volendo è possibile acquistare due garage doppi al prezzo di € 25.000 cad. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 298.000

Rif. BM298

CASALLECCHIO DI RENO BILOCALE PANORAMICO In via Toti a Casalecchio di Reno, al secondo piano di palazzo signorile dotato di fruibili spazi verdi condominiali, proponiamo comodo bilocale composto da ingresso arredabile, soggiorno/ angolo cottura con balcone che affaccia su gradevole vista, ampia camera da letto, bagno finestrato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. La proprietà è completata da un posto auto condominiale e da una cantina. Libero da novembre 2021. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 155.000

Rif. GM155

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Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

Via San Felice, 37 BOLOGNA

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VIA CASCIAROLO Ad.ze viale della Repubblica in fabbricato di recente costruzione vendesi monolocale luminoso e silenzioso, ben suddiviso tra zona giorno e notte con loggia, al 3°P. con ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Giardino e ampia sala condominiale. Volendo Garage. € 155.000,00 Ape: G Ipe: 100.19 kWh/m2 anno (AV371)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

VIA MASSARENTI DI FRONTE OSPEDALE SANT’ORSOLA Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi oltre due posti auto esterni.

VIA SAN DONATO AD.ZE FIERA vendesi ufficio al P. Rialzato con antibagno e bagno finestrato.

€ 345.000,00 Ape: D Ipe: 32.51 kWh/m3 anno (CV114)

€ 80.000,00 Ape: In fase di calcolo (CV125)

VIA SAN FELICE ALTA Pieno centro storico, in stabile signorile d’epoca perfettamente conservato, proponiamo un bellissimo appartamento di ampi volumi silenzioso e con doppi servizi, al primo piano con doppio affaccio. L’appartamento è composto da ampio ingresso su grande soggiorno con camino e veranda, cucinotto finestrato, due camere, di cui una con bagno privato, comodo ripostiglio e cantina. Volendo, anche parzialmente arredato con mobili di design di pregio. Risc. aut. € 390.000,00 Ape: G Ipe: 202.14 kWh/m2 anno (AV368)

VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

€ 900.000,00 Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno (AV359)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN MAMOLO

In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage. APE: In fase di calcolo Trattative riservate RIF. INI 136

AD.ZE PORTA SARAGOZZA

in splendida posizione ad un passo dal Centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, appartamento con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, risc. autonomo e basse spese. APE: In fase di calcolo € 430.000 RIF. INI 113

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., composto da ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl. APE: In fase di calcolo € 210.000 RIF. INI 67

SARAGOZZA ALTA

Ultimo piano con asc., app.to panoramicissimo con ampio terrazzo abit., con doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abit., 2 camere matr. (possib. 3ª), 2 servizi, mansarda collegata con 2 vani e 3° bagno, cantina e garage doppio. APE: In fase di calcolo € 670.000 RIF. INI 63

CENTRO AD.ZE PORTA LAME

In stabile signorile, piano alto con ascensore, con affacci interni e silenziosi, appartamento da ristrutturare con ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti, attualmente composto da ingresso, sala, cucina abit., 2 camere (possibilità 3°), bagno e balcone. APE: In fase di calcolo € 350.000 RIF. INI 82

CENTRO - VIA IRNERIO

In stabile signorile ristrutturato, piano alto con ascensore completamente ristrutturato ed arredato su misura, composto da cucina abitabile, camera da letto, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: F IPE: 203.46 kWh/m2 anno € 195.000 RIF. INI 121

COSTA / SARAGOZZA

In stabile pietra vista, luminoso piano alto con asc., bellissimo app.to elegantemente ristrutturato, con: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, 2 servizi finestrati, 2 balconi, ripost.-lavand., cabina armadio, cantina cicl., possib. acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo Trattative riservate RIF. INI 18

CENTRO STORICO

AD.ZE MARZABOTTO

Libera, occasione, stupenda villa indipendente sui 4 lati in ottime condizioni, con parco e piscina.

APE: In fase di calcolo € 450.000 RIF. INI 16

COSTA / SARAGOZZA

Via Testoni: A reddito! In bellissimo palazzo storico ed in contesto molto signorile, appartamento sito al primo piano di circa 90 mq, con terrazzino abitabile in uso.

Libero, in stabile pietra vista, appartamento sito al secondo piano con ascensore, ampio trilocale di circa 90 MQ, composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto e bagno finestrato.

APE: E € 320.000 RIF. INI 75

AD.ZE CENTRO LAME

Via Beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno € 155.000 RIF: INI 68

APE: In fase di calcolo € 225.000 RIF. INI 94

AD.ZE VIA MATTEOTTI

Libero, negozio/ufficio completamente ristrutturato, 40 mq circa, con bagno e doppio affaccio.

APE: In fase di calcolo € 110.000 RIF. INI 112

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VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

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VIA SAN MAMOLO In palazzina rifatta app. in corso ristrutturazione con materiali di pregio e domotica (pronto primavera 2022) 3° P. con asc. Panoramico vista colli Saloncino/cottura 2 camere matr. 2 bagni 2 balconi Cantina ciclab. Poss. Posto auto. € 455.000,00 In coll. Ag. Saffi Rif. 1620

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PRUNARO DI BUDRIO Non isolata porz.villetta bifam antisismica su 2 livelli + mansarda. Mq. 246 + giardino mq. 1.000 con progetto da definire con acquirente. € 440.000 Si compra da privato con tassa di registro Consegna 8/12 mesi Rif. 1507

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Santa Viola

Ad.ze Via della Salute | 250 m

549.000€

Zona Reno | 71 m2

169.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati. Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In stabile circondato dal verde APPARTAMENTO in ottime condizioni. 3° piano. Luminoso e accogliente. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone cantina. Predisposizione aria condizionata. Vicinanza a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. APE in fase di definizione.

Casalecchio di Reno

Battindarno

Meridiana | 80 m

349.000€

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000€

4 locali | 1 bagno Nell’esclusivo complesso della Meridiana all’interno del parco APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE. 2°P c/asc. Ingresso, sala e cucina con accesso alla terrazza, 2 camere, bagno, balcone, cantina e garage. Aria condiz. Ben rifinito con parquet. Comodo a tutti i servizi del centro commerciale. APE C 77,73 kW/m2 anno.

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4°P Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno, 2 balconi. Ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo anche come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

Centro

Zona Corticella

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

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LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Cl. en. in fase di redazione. € 920.000

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, ampio appartamento, panoramico, con: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Cl. en. in redazione. € 460.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Cl. en. in fase di redazione. € 800.000

QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Classe energetica in fase di redazione. € 210.000. Volendo seconda cantina e garage.

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, su 3 livelli f.t., al 1° e al 2°P due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. Aria condiz., giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in redazione. € 790.000

VENDESI PROVINCIA CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 69.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. Classe energetica in fase di redazione. € 159.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavand., garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) nicoletti.marco@inwind.it

SAN LAZZARO CENTRO (VIA SALVO D’ACQUISTO)

SAN MAMOLO (RONCRIO)

In Fabbricato di recente costruzione Appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. Classe Energetica D, Ep gl,nren 121,28 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 329.000

In palazzina formata da solo 4 appartamenti, ATTICO PANORAMICO all’ultimo piano (unico al piano) libero su 4 lati, servito da ascensore, con ingresso, ampia sala, cucina, TRE camere matrimoniali, DUE bagni finestrati, TERRAZZA ABITABILE di circa mq. 38. Risc. central. con contacalorie. Oltre a 2 posti auto esclusivi. Cl. Energ. “G” Ep tot. 378,07 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 740.000

VIA EMILIA PONENTE Ad.ze Ospedale Maggiore

GAGGIO MONTANO (ROCCA PITIGLIANA)

Appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina e garage per tre auto. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 360.000

Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno di pertinenza. Vista Panoramica. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 145.000

VERGATO CENTRO

FOSSOLO (VIA MISA)

Fabbricato indipendente decoroso formato da 2 appartamenti al p.t. e 1° composti cadauno da: QUATTRO CAMERE, soggiorno, cucina, doppi servizi. Volendo con ingresso indipendente o abbinabili. Oltre a sottotetto per un totale di circa mq. 350. Autorimessa doppia per più auto di circa mq. 65 e giardino circostante esclusivo. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, tre balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 330.000

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NUOVO DA IMPRESA - CONSEGNA 2023 VILLETTE A SCHIERA IN VENDITA A CASTENASO (BO) - VILLANOVA

Villanova di Castenaso, adiacenze centro commerciale Centronova, in nuovo complesso residenziale, immerso nel verde, in contesto tranquillo caratterizzato da ampi spazi verdi dove godere di riservatezza e comfort, questa nuova zona residenziale sarà dotata di percorsi pedonali che la collegano al parco Villanoviano, alle scuole, al centro commerciale Centro Nova, oltre ad un parco per i residenti con un lago artificiale. Disponibili in vendita villette nuove, dalle linee contemporanee ed eleganti, caratterizzate dalla splendida fusione di architettura e innovazione che le rendono uniche; varie tipologie tutte con giardini privati, garage doppi, terrazze abitabili, 3 o 4 camere da letto, ottimo capitolato, possibilità di scelta delle finiture. Classe energetica A4: impianto fotovoltaico per la produzione della corrente elettrica, riscaldamento a pavimento che aiuta a contenere i consumi aumentando l’efficienza termica, struttura antisismica, assenza di gas in cucina, coibentazione acustica, infissi in legno con vetro quadruplo, tapparelle rinforzate antiscasso, coibentate e motorizzate, strade d’accesso private. RIF: BO/946 - Prezzo: a partire da € 675.000

SAN LAZZARO DI SAVENA (BO) CENTRO - VIA EMILIA In zona centrale, ottimamente servita, in stabile degli anni ‘60, splendido appartamento posto al 2° piano senza ascensore, di Mq 120 circa. L’immobile gode di una quadrupla esposizione. L’esposizione, l’altezza del piano e agli affacci aperti rendono questa dimora luminosissima e ariosa. Composizione: ingresso arredabile, salotto, ampia cucina abitabile con nicchia dispensa/ripostiglio, disimpegno, tre camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati (uno con vasca, e l’altro con doccia), terrazzino interno (con attacchi esterni per la lavanderia). L‘immobile si presenta in ottime condizioni ed è il risultato di un’attenta ristrutturazione risalente al 2010: molto curato nei dettagli, razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi. Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata, cancello di sicurezza sul balcone, pavimenti in gres in tonalità chiara con decori a mosaico, battiscopa in ceramica, rivestimento dei bagni in ceramica con greca a decoro, porte interne in legno bugnate, infissi esterni in pvc con doppio vetro per isolamento termo-acustico, alcune con apertura a vasistas, alcuni avvolgibili motorizzati, tinteggiatura alle pareti in stucco veneziano, termoarredi, altezza soffitti 3m, impianto di aria condizionata con 5 split. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi e caldaia elettrica per la produzione di acqua calda. Di recente, il condominio ha sostituito la caldaia centralizzata e dotato i radiatori di termovalvole. Possibilità di affitto di posto auto, nel cortile chiuso da cancello automatizzato, sul retro del palazzo. Ottimo oggetto! RIF: BO/921 - Prezzo: 279.000 euro

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

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PIAZZA BELLUNO AD.ZE

In contesto residenziale comodo ai tutti i servizi, particolare appartamento di 86 mq circa completamente ristrutturato, luminoso 3° ed ultimo piano, composto da ingresso su sala con cucina abitabile a vista, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere. Cantina e posto auto assegnato. Incarico di vendita in esclusiva. € 225.000,00

APE -G-

CALDERARA DI RENO

A soli 4 km dalla via Emilia Ponente e a 15 minuti dal centro di Bologna, porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa su 2 piani con giardino e 2000 mq circa di terreno, ristrutturata con eleganti finiture, ascensore. Struttura antisismica coibentata. Incarico di vendita in esclusiva.

€ 595.000,00

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FOSSOLO 2 VIA POMPONAZZI

Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, con doppi affacci panoramici, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage. Libero. BONUS 110% già deliberato con inizio lavori 2022. Incarico di vendita in esclusiva. € 298.000,00

APE -E-

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile è locato con una redditività pari al 4% annuo. (In collaborazione con Consimm@). APE -G-

€ 208.000,00

VIA SAN FELICE

In una delle strade più belle e antiche strade di Bologna, in suggestiva corte interna, appartamento ristrutturato di 76 mq circa, piano terra, composto da ingresso su sala, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, soppalco, con accesso da elegante scale in vetro e acciaio con camera matrimoniale e cabina armadio. Termo autonomo, aria climatizzata, posti bici condominiali nella corte interna. Libero a marzo 2022. Incarico di vendita in esclusiva. APE -D- € 265.000,00

PIANORO (BOTTEGHINO DI ZOCCA VAL DI ZENA)

In piccolo condominio con isolamento termico a cappotto, a soli 10 minuti d’auto da San Lazzaro, appartamento in ottimo stato, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, bagno, termo autonomo, cantina, posto auto di proprietà in garage sotterraneo. APE -D- € 155.000,00

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16 novembre 2021

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

............................................................................................8, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

Margherita Marini

............................................................................................7, rubricato

................................................................................................rubricato

Alberto Torricelli

Metroquadro Immobiliare

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

CasaBo

Orientamento al cliente

.................... pag. da 31 a 36, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Report Immobiliare

................................................................................................rubricato

............................................................................... copertina, rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

............................................................................... copertina, rubricato

Immobiliare RK

Ventura Mediazioni Immobiliari

................................................................................................rubricato

............................................................................................5, rubricato

I.N.I. Immobiliare

Vincenzo Lapio Immobiliare

............................................................................................2, rubricato

................................................................................................rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari ................................................................................................rubricato

16 novembre 2021

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Costa Saragozza..........................16

Anzola dell’Emilia.........................21

Imola...........................................23

Centro storico...............................12

Fossolo........................................16

Argelato.......................................21

Marzabotto..................................23

Irnerio...........................................14

Giardini Margherita.......................16

Budrio.........................................21

Medicina......................................23

Malpighi........................................14

Lame............................................17

Calderara di Reno........................21

Monte San Pietro.........................23

Marconi........................................14

Massarenti....................................17

Casalecchio di Reno....................21

Monterenzio................................24

Reno............................................14

Mazzini.........................................17

Castel Maggiore..........................22

Ozzano dell’Emilia.......................24

Santo Stefano..............................14

Murri ............................................17

Castello d’Argile..........................22

Pianoro........................................24

Saffi..............................................18

Castenaso...................................23

San Giorgio di Piano....................24

S. Donato ....................................18

Castiglione dei Popoli..................23

San Lazzaro di Savena................24

FUORI PORTA

S. Mamolo ...................................19

Crevalcore...................................23

Valsamoggia................................25

Barca...........................................14

S. Ruffillo .....................................19

Gaggio Montano..........................23

Vergato........................................25

Bolognina.....................................14

Santa Viola...................................19

Grizzana Morandi........................23

Zola Predosa...............................25

Borgo Panigale.............................14

Saragozza....................................20

Castiglione....................................15

Savena.........................................20

Colli..............................................15

Toscana........................................20

Corticella......................................16

Zanardi.........................................20

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite �� 26

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

FUORI PORTA

Malpighi........................................26

Saragozza....................................26

Centro storico...............................26

Murri.............................................26 Zanardi.........................................26

BOX AUTO Vendite �� 26

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 27 Commerciali Affitti �� 28 Attività commerciali �� 28

ALTRO Terreni Vendita �� 28 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 10) a Oikia.it edizione Cuneo n. 11 del mese di novembre 2021. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

16 novembre 2021

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

€ 43.000 Via collegio di spagna - centro - posto auto vendesi in area cortiliva privata, esterna e scoperta, con accesso tramite sbarra automatizzata e controllo degli accessi, un posto auto delimitato in terra avente le seguenti misure: lunghezza m 3, 90 x larghezza m 2, 50. Adatto per “city car” e’ possibile provare il parcheggio previ accordi. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa angolo marconi: in palazzo signorile con ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, ampio monolocale al 5°P , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa - angolo marconi: in palazzo signorile con ascensore, bilocale al 5° piano, luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 45 € 195.000 Centro - via irnerio - In stabile signorile ristrutturato, piano alto con ascensore completamente ristrutturato ed arredato su misura, composto da cucina abitabile, camera da letto, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: F IPE: 203.46 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 60 € 208.000 C e n t ro s t o r i c o Piazza dei tribunali ad.ze. Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile e’ locato con una redditivita’ pari al 4% annuo. (in collaborazione con consimm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 78 € 220.000 Bologna - centro storico - via del pratello - Bologna - centro storico - via del pratello piccola palazzina in buono stato, appartamento sito al piano primo, composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, ripostiglio, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale con ulteriore ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo. Cantina ciclabile. Rif.: svt-6. APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 65 € 245.000 Via irnerio adicenze Via irnerio adiacenze ( via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al secondo ed ultimo piano , ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrimoniale, studio e ampio bagno, cantina riscaldamento autonomo e aria condizionata . Richiesta € 245.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 86 € 245.000 Trilocale in vendita a bologna ugo bassi - Centro storico. Via cesare battisti. In contesto signorile, palazzo d’epoca, vendiamo appartamento situato al piano terra. Affacci in particolare cortile interno; composizione: tre vani, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. In ottimo stato. A reddito. APE: in fase di calcolo - IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 50 € 255.000 Bologna - centro storico - via san felice - In condominio elegante perfettamente tenuto nelle parti comuni e nel tratto della via san felice più comoda a tutti i negozi e servizi proponiamo trilocale ristrutturato posto al secondo e ultimo piano con affacci interni silenziosissimi e composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Riscaldamento autonomo e aria condizionata completano la proprietà. Ape: g. Rif: b107. APE: F IPE: 209.87 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 76 € 265.000 Via san felice - In una delle piu’ antiche e belle strade di bologna, in suggestiva corte interna, piano terrra, appartamento ristrutturato composto da ingresso su sala, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e ampio soppalco con camera matrimoniale e cabina armadio. Termo aut., aria climat. Libero a marzo 2022. Incarico di vendita in esclusiva. APE: D - Per maggiori informazioni AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 60 € 280.000 Centro storico- due torrivia zamboni - In prestigioso palazzo d’epoca vincolato dalla soprintendenza, appartamento luminoso e silenzioso sito al secondo piano in parte con ascensore interno, con affacci molto piacevoli di mq.60 composto da: ingresso, cucina abitabile, due

camere, bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Cantina. Volendo arredato. Disponibile da febbraio 2021 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 90 € 320.000 Centro storico - Via testoni: a reddito! in bellissimo palazzo storico ed in contesto molto signorile, appartamento sito al primo piano di circa 90 mq, con terrazzino abitabile in uso. APE: E - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 320.000 Nuovo da impresa - giardino centro storico - Appartamento nuovo da impresa (consegna giugno 2022), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (ulteriore zona giorno oppure studio) 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e un ampio ripostiglio; raro giardino privato (importante recupero fiscale a favore dell’acquirente) non trattabile APE: In fase di calcolo CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 115 € 350.000 Appartamento locato a reddito in via santo stefano - Via santo stefano in palazzo storico di rappresentanza, disponibile in vendita ampio appartamento attualmente locato ristrutturato con contratto in scadenza nel 2026. L’appartamento di 115 mq, si trova al primo piano e si compone di: ingresso su vano finestrato, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 ripostigli. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 105 € 350.000 Via nosadella - Libero al rogito occup dalla proprietà in gradevole palazzetto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. Totalmente interno rispetto alla via con affacci su corti interne tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto

16 novembre 2021

da grande ingresso ampia sala cucina semiabitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc. Aut. Ape in corso rif. 229 tratt. APE: In fase di calcolo - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 95 € 350.000 Centro ad.ze porta lame In stabile signorile, piano alto con ascensore e con affacci interni e silenziosi, appartamento da ristrutturare con ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti, attualmente composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere (possibilità 3°), bagno e balcone. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 90 € 360.000 Centro - via lame - In posizione comoda per tutti i servizi, piano alto con ascensore, appartamento in ottime condizioni di circa 90 mq, composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 155 € 405.000 Via irnerio - In stabile signorile, al piano alto con ascensore, proponiamo appartamento di ampia metratura. Entrando si accede in un grande ingresso arredabile, di fronte un salone (volendo divisibile) con balcone, a seguire cucina abitabile con balcone, tre camere, doppi servizi e cantina al piano interrato. L’appartamento, particolarmente luminoso e panoramico, è attualmente locato a studenti con scadenza contratto ottobre 2022. Rif. M7a APE: F IPE: 230.56 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 138 € 435.000 Bologna centro (via rialto) - Appartamento al p.1 affittato fino a giugno 2023 APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 www.rosacapobianco.it MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. - Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così

composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare. com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 148 € 680.000 Centro, nei pressi di via d’azeglio - In piccola palazzina proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni. L’immobile è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno, tavernetta collegata tramite scala interna. Completano la dotazione una cantina ed un ampio cortile di proprietà esclusiva dotato di passo carraio e possibilità di posteggio auto o moto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed ha basse spese condominiali. Rif. N15 APE: F IPE: 176.89 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 153 € 700.000 Centro, via cesare battisti - - In elegante palazzo d’epoca, al secondo piano con ascensore, silenzioso e luminoso appartamento da ristrutturare di mq 153 con deliziosa terrazza abitabile di 25 mq. Composizione: ingresso su soggiorno con

uscita sul terrazzo, zona pranzo, cucinotto, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia) bagno con finestra; grande soppalco con affaccio sulla zona giorno, bagno con velux, ripostiglio. Vano lavanderia esterno. Cantina. Volendo posto auto in garage sottostante (no suv o auto alte) con cancello automatico € 75.000 APE: E IPE: 161.29 kWh/ m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 € 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 305 € 900.000 Bologna centro. Ad.ze via castiglione. - Immobile di pregio (3 appartamenti uniti), su due livelli di mq 305 comm. E con giardino privato. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it

16 novembre 2021

IRNERIO MQ 57 € 165.000 Grazioso appartamento con piccolo giardino centro storico - In via irnerio ad.ze, a due passi dal cuore della città e dal polo universitario, al piano terra di palazzina storica con graziosa corte interna, proponiamo appartamento open-space con soppalco che può essere utilizzato come camera/studio, ben suddiviso in zona giorno (angolo cottura, area living, bagno) e zona notte con giardinetto di proprietà esclusiva. APE: E IPE: 103.7 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIAR E S A N T O S T E FA N O 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it € 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (possibilità 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Ca n t in a. Termo au to nomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 170 € 490.000 Laterale via irnerio In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e cantina. Termo autonomo e basse spese condominiali. Possibilita’ di creare casa e studio. Ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org

MALPIGHI

RENO € 210.000 Quartiere reno, adiacenze via bertocchi, - Vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Volendo seconda cantina e garage APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

SANTO STEFANO MQ 115 € 540.000 Rif. v300m_u2 - viale aldini 116 - - Nuovo intervento - consegna marzo 2022 ad.ze porta san mamolo (bo) in complesso residenziale liberty, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di suggestiva unità di 115 mq comm.li composta da: ingresso da suggestiva veranda vetrata, ampio soggiorno pranzo - 1 cucinotto- 1 camera matrimoniale con bagno en suite - 1 camera singola - 1 bagno. Scala di collegamento a tavernetta con bagno. L’immobile presenta un ingresso indipendente e 3 lati di esposizione - possibilità di posto auto esterno a ridosso della proprietà euro 540.000 oltre iva di legge APE: A3 - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: * - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA € 109.500 Via pontelungo - Nuova da impresa interna silenziosa in piccola palazzina vende splendida mansarda ingresso su soggiorno con angolo cottura camera bagno. Molto particolare con grandi altezze termo con pompe di calore ed impianto fotovoltaico tutto autonomo pred.climatizz. Rif. 1613 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

BOLOGNINA

MARCONI € 128.000 Via alfieri vende nuda proprieta’ - (anni 75) di bell’appartamento mq. 88 al 1° piano oltre l’ammezzato in piccola palazzina pietravista composto da ampio ingresso cucina abitabile soggiorno con balcone disimpegno notte 2 camere matrimoniali grande bagno con doccia sauna e lavatoio termo centrale con conta calorie + aria condizionata - impianti a norma - compreso nella vendita garage e cantina ciclabile rif. 1617 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MQ 35 € 75.000 Bolognina - via ferrarese Monolocale (attualmente locato fino al 2024), diviso in due ambienti di totali 35 mq con piccolo ma piacevolissimo terrazzino, al 2° piano con ascensore di un palazzo molto ben tenuto, con 1 posto auto di proprietà. Riscaldamento centralizzato, e spese condominiali comprensive di riscaldamento attorno ai 100 €/ mese. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 42 € 155.000 Via ferrarese (presso ex minganti) - In bel palazzo anni ‘40 al 4° ed ultimo piano con ascen. Vista interna panoramica -razionale bilocale ristrutturato recentemente di mq 42 commerciali : ingresso cucina abitabile ampia

con balcone camera matrimoniale e bagno finestrato riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma. Rif. 1514 APE: G EPgl ren: 303 kWh/m2 anno EPgl nren: 2 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 185.000 Via fioravanti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina appartamento al 5° piano con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingresso, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per intervento “super bonus” (inizio 2022). Unità attualmente occupata da inquilini, la fine contratto e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben servita. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 € 190.000 Bolognina via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

BORGO PANIGALE € 120.000 Rif.039 via emilia ponente (ad.ze parco dei pini) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze del parco dei pini, appartamento ristrutturato, di circa 44 mq , al 1 primo piano con ascensore, ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte, bagno finestrato, riscaldamento autonomo, dotato di aria condizionata, cantina, volendo garage.(deliberata la ristrutturazione con eco bonus, i lavori sono in corso di ultimazione). APE: G IPE: 180 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

16 novembre 2021

MQ 51 € 154.875 Via pontelungo - Nuovi da impresa interni silenziosi in piccola palazzina vende appartamenti con 2 camere soggiorno/ cottura 1/2 bagni - soluzioni al piano terra oppure al 1° ed ultimo piano molto particolari anche su 2 livelli con mansarde molto alte termo con pompe di calore ed impianto fotovoltaico tutto autonomo pred.climatizz. Cantinetta finiture a scelta prezzi a partire da €. 154.875 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 85 € 185.000 Casteldebole - Libero, occasione! in piccola palazzina pietra vista con bel giardino condominiale, 2° piano con risc. Autonomo, appartamento composto da sala con cucinotto a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: * - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com

MQ 90 € 215.000 Borgo panigale - In soluzione a schiera, appartamento con entrata indipendente, completamente ristrutturato, composto da: pt (ingresso arredabile con vano scale di proprieta’), piano 1 (ampia sala, cucinotto, 2 camere da letto e bagno), piano s.i. (due cantine-tavernette ristrutturate e utilizzabili come stanze aggiuntive). Risc. Autonomo, aria condizionata, no spese condominiali. APE: F - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

CASTIGLIONE MQ 110 € 599.000 Via d’azeglio v1799 - Ampio e signorile appartamento con finiture di alto pregio situato in una delle vie più eleganti di bologna. Piano nobile, 110mq. Ingresso su salone di 45mq con cucina scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata. 599.000 euro + 20.000euro di arredo. APE: C - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 160 € 950.000 Via castiglione ad.ze v1812 - In perfetta palazzina dei primi del novecento, attico di 160mq + terrazzo di 25mq con splendida vista, secondo e ultimo piano con ascensore. Ottimamente rifinito, ingresso, sala, ampia zona giorno con cucina all’americana, 3 camere, studiolo, 2 servizi (volendo terzo servizio), ampio ripostiglio, cantina, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

COLLI MQ 61 € 239.000 Bologna - san mamolo ad.ze - Nelle vicinanze del parco di villa ghigi, proponiamo bilocale al piano terra di palazzina in buono stato. L’appartamento immerso nel verde è composto da: ingresso su soggiorno con cucinotto separato e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Finiture con parquet in listoni di rovere, infissi in legno con vetrocamera e sanitari sospesi. Risc. Centralizzato con contabilizzatori di consumo individuali, acqua sanitaria autonoma. Rif.: b123 APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it MQ 154 € 630.000 Porta saragozza ad. ze - Elegante appartamento ristrutturato mq 154 in piccolo condominio molto signorile con bel giardino condominiale. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, vano lavanderia, 2 ampie camere di cui una con grande cabina armadio, cameretta o studio, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Aria condizionata, ascensore, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cantina ciclabile. Sul tetto, terrazza condominiale. APE: E IPE: 210.82 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 160 € 690.000 Via san mamolo inizio - Appartamento di mq 130 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto. APE: C IPE: 62.25 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 200 € 690.000 Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80, luminosissimo e panoramico appartamento mq 155 circa con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con accesso sulla terrazza e possibilità di realizzare cucina a vista; 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, due balconi. Riscaldamento autonomo. Volendo, a parte, posto auto in garage condominiale e cantina. Interventi di ripristino dell’esterno già deliberati APE: F IPE: 138.5 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836

16 novembre 2021

MQ 160 € 760.000 Via di barbiano pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

CORTICELLA MQ 75 € 195.000 Appartamento in vendita a bologna - Soluzione indipendente con giardino via dell’arcoveggio - nelle immediate vicinanze dei laghetti di corticella, disponiamo di una soluzione indipendente su 2 livelli; piano terra: ingresso arredabile, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al giardino di 10 mq, bagno di servizio finestrato. Primo piano composto da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e un ampio bagno finestrato. Cantina con accesso dal giardino. Immobile da rivedere internamente. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione data la possibilità di sgravi fiscali. Libero a ottobre 2021. Per info e visite chiamare salvatore merla 389.7832472 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso,

sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 105 € 355.000 Zona corticella - Pressi parco dei laghetti in palazzina di nuova costruzione app.to con giardino privato. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Risc. a pavimento. Solare termico, aria condiz. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE: A - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com MQ 158 € 380.000 Bologna - corticella - via marziale - In palazzina interna e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 160 mq posto al 2° piano ed ultimo. Composto da : salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ampio terrazzo di 40 mq, due balconi, ripostiglio, guardaroba e piccolo orto privato di 30 mq. riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma e tapparelle elettrificate. possibilità di autorimessa ad € 30.000. APE: F IPE: 323.73 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

COSTA SARAGOZZA MQ 81 € 218.000 3 locali funivia - via don luigi sturzo - silenzioso appartamento al 2° piano con ascensore, di mq 81, dai gradevoli affacci, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (o seconda camera), disimpegno, ampia camera matrimoniale, 2 balconi, bagno, comodo ripostiglio, cantina ciclabile e un garage adatto per un’auto utilitaria. Risc. centralizzato con contacalorie. € 218.000 + garage € 20.000 APE: F IPE: 209.8 kWh/m2 anno - ABITA S E R V I Z I I M M O B I L I A R I 051.6360725 MQ 87 € 225.000 Costa / saragozza - Libero, in stabile pietra vista ed in zona ben servita, appartamento sito al secondo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, ampio trilocale di circa 90 mq, composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto e bagno finestrato. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 72 € 315.000 Adiacenze via audinot - A 2 passi dal centro; in palazzina liberty, no ascensore, bellissimo appartamento al 3° e ultimo piano, ristrutturato con finiture ricercate, su 2 livelli. P1: ingresso su zona giorno, doppio volume, cucina a vista fornita, disimpegno con armadiatura che contiene caldaia autonoma e attacco lavatrice, camera, bagno; al p2: salottino in soppalco, disimpegno, ripostiglio, 2a camera, 2° bagno, cantina al p -1. Porte interne a scomparsa senza cardini, ecc... APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 100 € 450.000 Costa / saragozza - In stabile pietra vista, luminoso piano alto con ascensore, bellissimo appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato con ottime finiture, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati, due balconi, ripostiglio-lavanderia, cabina armadio, cantina ciclabile, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it MQ 200 € 670.000 Saragozza alta - In contesto tranquillo e nel verde, ultimo piano con ascensore, app.to panoramicissimo con ampio terrazzo abitabile, composto da doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere matr. (possibilità terza), doppi servizi, mansarda collegata con ulteriori due vani e 3° bagno, cantina e possibilità garage doppio APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FOSSOLO MQ 114 € 295.000 Via pablo neruda - fossolo - Cantina + garage appartamento in buono stato al primo piano con ascensore: ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni (oltre a una cantina di 8 mq e un garage privato di 13 mq). Zona ricca di ampie aree verdi, scuole, supermercati e servizi vari. Edificio oggetto di preventivi per prossimi interventi di risparmio energetico e di estetica. Ref. Vitale: 3282280892. APE: E IPE: 98.24 kWh/m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 115 € 298.000 Via pomponazzi fossolo 2 - Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrim., 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage, intervento termico con bonus 110% gia’ deliberato con inizio lavori inizio 2022. Libero. Incarico di vendita in esclusiva . APE: E EPgl nren: 96.81 kWh/m2 anno AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 121 € 330.000 Fossolo (via misa) Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, due balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

GIARDINI MARGHERITA MQ 188 € 780.000 Zona giardini margherita, - Appartamento da ristrutturare di mq 188 posto al primo piano all’interno di villa composta di sole tre unità, con ingresso indipendente e ascensore al piano, è composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al grande terrazzo di mq 43 con vista , bagno ospiti, tre camere da letto di cui due con bagno e cabine armadio, ampia cantina. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali. Garage doppio € 85.000. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

16 novembre 2021

LAME € 235.000 Via zanardi (interno riservato) ad.ze centro lame - Appartamento di stile, immerso nel verde a pochi passi dal cento commerciale lame e comodissimo al centro della città! ampia metratura, con riscaldamento autonomo ed in contesto di splendide palazzine in stile anni ‘40 di grande charme architettonico. L’immobile è al secondo piano su rialzato senza il servizio dell’ascensore e gode di silenziosi e luminosi affacci sulla corte condominiale grazie alla doppia esposizione. L’abitazione si presenta in ottimo stato, grazie ad una totale, accurata ed elegante ristrutturazione degli anni’90 ed è così composto: ingresso su ampio ad accogliente salone, grande cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno provvisto sia di doccia sia di vasca jacuzzi, ampio ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato una ampia cantina finestrata. Basse spese di gestione, ampia area condominiale adibita a spazi verdi e posteggi auto. Ideale per giovane famiglia. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 90 € 298.000 Ad. ze ospedale maggiore - In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, appartamento sito al 2° ed ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, secondo balcone, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 93 € 325.000 Via azzo gardino - In moderno palazzo anni ‘60 al 3°P (ascensore nuovo fino in cantina) razionale e silenzioso appartamento ben tenuto mq. 93 ampio ingresso sala cucina abit. 2 camere (1 matr.) grande bagno ampio rip. (poss. 2° bagno finestrato) balcone aria condiz. - vol. Posto auto coperto nel palazzo rif. 1612 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MASSARENTI MQ 44 € 119.000 - 2 locali massarenti via giambologna - in palazzina ben tenuta, pietra a vista, grazioso bilocale, luminoso e silenzioso di mq 44, al secondo ed ultimo piano su rialzato, abitabile da subito (parziale ristrutturazione del 2012: infissi con doppio ve-

tro, caldaia e bagno) con riscaldamento autonomo: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Posto moto e bici nel cortile condominiale. Euro 119.000 APE: G IPE: 175 - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 48 € 169.000 Via massarenti ad.ze v1798 - A pochi passi da tutti i servizi e comodo alla tangenziale (1km), in interno estremamente silenzioso, primo piano senza ascensore, luminoso bilocale di 48mq come nuovo e arredato. ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, disimpegno. Completa la proprietà una cantina finestrata e posto cicli. 169.000 euro classe energetica: e (dl 192 del 19/08/05) indice prestazione energetica (ipe): 165.6200 kwh/m2a APE: E - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 50 € 208.000 Via savioli ad.ze (osp. S.orsola 300mt) v1819 - In perfetta palazzina, silenzioso, come nuovo, primo piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, cantina, termoautonomo. 208.000 euro classe energetica: in fase di richiesta APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 88 € 265.000 Via massarenti (interno) libero, occasione, in palazzina pietra vista ben tenuta, ultimo piano con ascensore e risc. Autonomo, appartamento in buone condizioni, luminoso e con doppia esposizione, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, sala, cucina, bagno, balcone, ripostiglio e cantina. APE: G IPE: 348.74 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 274.000 Via del parco ad.ze v1814 - Nuovo, 100mq, piano rialzato. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, balcone, cantina ciclabile, termoautonomo. 274.000 euro in collaborazione con gis immobiliare classe energetica: in fase di richiesta APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MAZZINI

MURRI

MQ 70 € 210.000 Ad. ze lunetta gamberini Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 65 € 155.000 Zona corticella - Adiacenze parco dei giardini - laghetti di corticella. Nuovo da integrale ristrutturazione da impresa. Appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Lo stabile è circondato da ampio giardino condominiale alberato. Zona ben servita. Pronta consegna. Per informazioni e appuntamenti 347 4041135. APE: F IPE: 70 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

MQ 89 € 230.000 Via bellaria - In posizione comoda a tutti i servizi, in vendita app.to ottime condizioni con ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno zona notte, due camere, bagno e cantina ciclabile. Ottime le condizioni generali del fabbricato, dotato di corte condominiale in cui è possibile posteggiare una autovettura. Rif. S18 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu € 265.000 Mazzini/ emilia levante - In piccola palazzina di solo 4 unita’, circondata dal verde, app.to in ottimo stato luminoso e silenzioso, sito al p.1° (no asc.) di mq. 85 piu’ cantina. Ingr. Su soggiorno, cucina arredata, 2 camere, bagno e rip. Vicino a tutti i servizi. Risc. Aut., aria cond., doppi vetri e porta blindata. Volendo posto auto scoperto in cortile in locazione APE: G IPE: 263.05 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 298.000 Appartamento panoramico mazzini-fossolo - In via genova ang. via arno, in palazzo anni 80 con ampio giardino condominiale piantumato, al 7°P con ascensore, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comodo a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo appartamento panoramico con ingresso arredabile, cucina abitabile ampia zona living ben suddivisa in area relax e area pranzo, con accesso al balcone/loggia con vista suggestiva sulla città. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali entrambe con accesso al balcone/loggia, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Cantina al piano interrato ciclabile. Volendo è possibile acquistare due garage doppi al prezzo di € 25.000 cad. Rif. Bm298 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 63 € 172.000 Laterale via pontevecchio (via guazzaloca) - Mq. 63 appartamento al secondo piano (no ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, veranda, riscaldamento autonomo, oltre a cantina al piano terra e ripostiglio nel sottotetto. APE: F - Per maggiori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 47 € 180.000 Via toscana (inizio) - Nuovo complesso residenziale di 6 unità (comparto interamente recintato con accesso riservato ai residenti) sviluppato con tecnologie costruttive ed impiantistiche incentrate sul risparmio energetico - bilocali con entrata indipendente e piccola corte privata su unico livello bagno con velux finiture personalizzabili serramenti motorizzati + € 20.000 posto auto - consegna fine anno - rif. 1608 APE: B - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 86 € 275.000 Adiacenze ippodromo - Via di corticella - nuova costruzione in corso di realizzazione. Appartamento 5° piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza abitabile parzialmente coperta a loggia. Ampio parco condominiale recintato. Zona ben servita e comoda al centro della città e alle vie di comunicazione più importanti. Classe a3 . Possibilità di personalizzazione degli ambienti. Detrazioni fiscali. Nessuna mediazione e’ richiesta all’acquirente. APE: A+ IPE: 33.51 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

16 novembre 2021

MQ 73 € 275.000 Murri - ad.ze laura bassi In piccola palazzina in ottime condizioni, appartamento al secondo piano (no asc.) di mq. 65 disposto su due livelli piu’ terrazza di mq. 25 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 106 € 328.000 4 locali murri - via ruggi - In edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, al primo piano su rialzato di quattro, con ascensore, di mq 106, affacciato su due lati interni, da rivedere internamente, composto da ampio ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le con altro balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali , ripostiglio, cantina ciclabile, garage e posto auto cond. Libero subito € 328.000 comprensivo di garage APE: G IPE: 169.88 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 177 € 465.000 Due madonne adiacenze Bellissimo loft su due livelli in ottimo stato d’uso finiture altissime con al piano terra (100 mq. Circa) grande zona living divisa in soggiorno / pranzo / home theatre, cucina abitabile separata, bagno, ripostigli, locale tecnico, oltre ad area cortiliva di proprietà di 150 mq. Circa ed ampia autorimessa di 20 mq. Circa; al piano superiore (60 mq. Circa) camera da letto, studio, bagno e grande guardaroba riscaldamento autonomo. Aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 130 € 550.000 Bologna - murri - viale oriani - appartamento di 130 mq posto al piano alto con ascensore. L’immobile con doppia esposizione è luminoso e panoramico e si trova all’interno di uno stabile con ristrutturazione degli esterni, balconi e tetto, già deliberata ed è così composto: ampio ingresso, salone, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio, balcone. Completa la proprietà un ampio sottotetto e cantina. Ape in fase di rilascio. Rif.: b117. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 223 € 830.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unità vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. Pronta consegna rif. v150m APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 270 € 890.000 Via monte donato Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli, sulla prima collina bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto. Composta al piano terra da ampia zona giorno con camino e

scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abitabile, bagno, studio, al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavanderia, cantina e garage doppio di 45 mq. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. APE: F IPE: 175 kWh/ m3 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO 0519925684 € 920.000 Laura bassi, in villa liberty bifamiliare, - Completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 644 € 2.250.000 Ad.ze laura bassi - signorile villa liberty - villa bifamiliare con giardino privato (circa 800 mq) e accessori - 2 livelli fuori terra e piano interrato, in buone condizioni d’uso. Mq comm.li 650 circa - l’unità immobiliare è già predisposta per essere eventulamente utilizzata in due unità con ingressi indipendenti (doppio acceso pedonale e carrabile). Un’ampia area cortiliva conduce alle scale di accesso ai piani. Lusso e unicità. Finiture interne ricercate attraverso l’impiego di materiali nobili. Box - posti auto - terrazzo - giardino - soluzione ideale per professionisti (2 nuclei familiari) e per chi cerca delle ampie consistenze magari da ridistribuire negli spazi in base alle proprie esigenze. Immobile libero da subito e non vincolato d a l l a s o v r i n t e n d e n z a - r i v. v305m ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

SAFFI € 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Risc. aut. APE: G GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 335.000 Saffi- ospedale maggiore - In stabile anni ‘50 in ottimo stato, appartamento sito all’ultimo piano con ascensore molto luminoso e panoramico di mq. 105 ben rifinito con alcuni arredi compresi. Garage € 37.000 APE: F - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 134 € 355.000 Via emilia ad.ze via speranza - Nelle immediate vicinanze di via battindarno e di via speranza, in elegante e raffinata costruzione fine anni ‘90, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto all’ultimo piano con il servizio di ascensore. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto: ingresso su ampio living, dove troviamo una comoda zona pranzo e rilassante zona salotto, la cucina abitabile con terrazzino. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 € 430.000 Via saffi (inizio pressi porta s.felice) - Piano alto panoramico app. to nuovo signorilmente rifatto con ampi spazi composto da ingresso saloncino con ampio balcone cucina abitabile disimpegno notte 2 camere 2 bagni rip. Termocentrale con contacalorie e pred. Aria cond. Cantina ascensore rif. 1618 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN DONATO MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 60 € 189.000 Via mondo v1818 - In interno immerso nel verde, ristrutturato, piano terra con entrata indipendente e 60mq di giardino di proprietà. Doppio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ca-

16 novembre 2021

mera matrimoniale, servizio. Termoautonomo. Nessuna spesa condominiale. 189.000euro classe energetica: in fase di richiesta APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it MQ 110 € 208.000 piazza mickiewicz ad.ze v001820 - In posizione comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal centro. Quinto e ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 ampie camere, servizio (volendo secondo), 2 balconi, cantina. Termoaut o n o . 2 0 8 . 0 0 0 e u ro . c l a s s e energetica: in fase di richiesta APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 90 € 230.000 Via nuova - Via nuova interno silenzioso appartamento al primo piano in palazzina di tre , ingresso soggiorno tinello cucinotto due camere matrimoniali bagno due balconi , cantina / garage e posto auto condominiale. € 230.000 APE: G IPE: 175 Per informazioni VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581 MQ 115 € 324.000 5 locali san donato via gustavo modena - In contesto residenziale, verde e silenzioso, appartamento mq 115, in un edificio perfettamente tenuto, primo piano con asc, affacciato su 3 lati, composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina ab. le, due bagni, 3camere, ripostiglio, cantina e garage. In ottimo stato. Libero subito, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, impianti certificati. € 324.000 + garage € 25000 APE: C IPE: 212 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SAN MAMOLO € 455.000 Via s. Mamolo pressi chiesa santi saverio e mamolo - In palazzina rifatta app. In corso ristrutturazione con materiali di pregio e domotica (pronto primavera 2022) 3° p. Con asc. Panoramico vista colli ingresso su ampio disimpegno arredabile grande soggiorno con cucina a notte 2 camere matr. 2 bagni 2 balconi termoaut + pred clima cantina ciclab. Poss. Posto auto in coll. Ag.saffi rif. 1620 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 120 € 515.000 San mamolo pedecollinare - In zona verde residenziale a poca distanza dalla porta d’azeglio e dal centro storico. App.to molto luminoso di mq. 120 sito all’ultimo piano con ascensore. Terrazze circostanti anche in parte abitabili con splendida vista sulla collina. Riscaldamento autonomo. Cantina + garage € 35.000 APE: G IPE: 395.93 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 150 € 740.000 San mamolo (roncrio) - In palazzina formata da solo quattro appartamenti, attico panoramico all’ultimo piano (unico al piano) libero su quattro lati, servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, terrazza abitabile di circa mq. 38. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. APE: G IPE: 378.07 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 150 trat. ris.San mamolo - In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. Autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage. Trattative riservate APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO € 168.000 Ad.ze via toscana, via ghirardini, Appartamento ottimo stato, piano 3°: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazza abitabile, cantina. Possibilità di subentro nell’utilizzo

dell’ascensore condominiale. Impianti a norma, riscaldamento autonomo, volendo arredato, disponibilità immediata. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340 € 189.000 Rif s 28 via toscana (parte collinare) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima e interna, parte collinare immerso nel verde, appartamento ristrutturato, luminoso con ottima esposizione a sud, sito al secondo piano, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato, termo autonomo. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss. tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 116 € 460.000 Emilia elevante - parco dei cedri - Attico di mq. 105 circa con splendida terrazza panoramica di mq. 50 con vista sul parco e sulle colline, ultimo piano (con asc recentemente ristrutturato con soluzioni di design e ottime finiture. Garage € 25.000,00 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 178 € 658.000 S. Ruffillo - A ridosso della collina nuova palazzina solo 8 app. Costruzione in legno certificata casa clima gold nature arca antisismica gestione riscaldamento/raffrescamento con energia da fotovoltaico autonomo domotica sistemi sicurezza videocamera con tecnologia touch screen ultimo app.to : semiattico mq.178 con 2 grandi splendid iterrazzi 3 camere ampio salone 2 bagni cantina finiture a scelta rif. 1440 nzeb APE: A4 DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

SANTA VIOLA € 110.000 Rif. S 14 reno (via battindarno ad.ze) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze dell’ospedale maggiore, appartamento al primo piano e ultimo di una palazzina, con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso su sala con angolo cottura e zona notte, bagno finestrato e terrazzo abitabile, impianti a norma, si tratta di un immobile ideale anche come investimento. APE: G IPE: 218 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 75 € 195.000 Santa viola - Ad.ze via speranza: in zona tranquilla e ben servita, in piccola palazzina, appartamento ristrutturato sito al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

16 novembre 2021

€ 219.000 Rif s 08 santa viola (ad.ze ospedale maggiore) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, appartamento ristrutturato, silenzioso e luminoso sito al terzo piano con ascensore, con ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone, volendo al piano interrato ampio garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

€ 360.000 Via emilia ponente - Ad.ze ospedale maggiore appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina e garage per tre auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

SARAGOZZA

SAVENA

TOSCANA

MQ 144 € 365.000 Tolmino/v.veneto - Libero in complesso residenziale anni ‘70 piano alto luminoso panoramico doppia esposiz. 5°P con asc. Finiture datate ampio app.to con ingresso ampia sala cucina abit. 3 camere doppie 2 bagni armadio a muro terrazzo (1, 20x11 mt.) ampia cantina - volendo autorimessa doppia - risc. Centr. Rif. 207. Garage € 55.000 APE: G IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - www.ibcimmobiliare.it

MQ 80 € 219.000 Via arno ad.ze - In piccola palazzina appartamento ultimo piano luminoso, silenzioso, esposto su tre lati. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina e garage. Rif. S9 APE: D - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 310 € 1.150.000 Toscana alta - Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza abitabile, e ottimo panorama. APE: A - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 100 € 430.000 Ad. ze porta saragozza - In splendida posizione ad un passo dal centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, app.to con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, risc. aut. e basse spese. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, splendido app.to in perfette condizioni, con: sala, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

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ZANARDI MQ 28 € 135.000 Monolocale in vendita Via dè carracci. In zona ben servita, vicina alla stazione e comoda a raggiungere il centro sia a piedi che con le diverse linee urbane, proponiamo in vendita monolocale completamente arredato.spazi notte giorno ben separati, grazie alla particolare disposizione dell’appartamento. Completa la proprietà un’ampia terrazza. Riscaldamento autonomo e contenute spese condominili. A reddito APE: G IPE: 282.1 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com MQ 65 € 155.000 Ad. ze centro lame - Via beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIAR E - 0 5 1 / 6 1 4 7 9 9 9 - w w w. istitutonazionaleimmobiliare.com € 169.000 Zona ipercoop centro lame (ad.ze via della grazia) - Appartamento silenzioso, nel verde, posto al primo piano con ascensore composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno, disimpegno con due armadi a muro, camera matrimoniale, cantina e posto auto in garage. Termo autonomo. (deliberato eco bonus 110) rif s 11 APE: E EPgl nren: 160.31 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

16 novembre 2021

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 70 € 130.000 Anzola dell’emilia-lavino di mezzo - Grazioso bilocale in zona silenziosa e ben servita dai principali servizi. Composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzo verandato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e cancelletti alle finestre. Completa la proprietà un’ampia cantina finestrata e ciclabile. Per info e appuntamenti chiamare il 347 4041135 APE: D IPE: 142.16 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi.com

vato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici - finiture a scelta dell’acquirente costruzione antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

CALDERARA DI RENO MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo in zona tranquilla con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Risc. aut., aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 250 € 595.000 Calderara di reno - a 15 minuti d’auto dal centro di bologna, porzione di villa bifamiliare su 2 piani ristrutturata con tecniche antisismiche e di risparmio energetico, elegantemente rifinita, ingresso, cucina abitabile, sala pranzo, salone, 4 camere, 4 bagni, giardino, un fabb. Accessorio uso garage/magazzino e 2000 mq circa di terreno. APE: A1 - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

ARGELATO

MQ 34 € 105.000 Monolocale in vendita Zona dante: in posizione centrale comoda a tutti i servizi. Soluzione completamente ristrutturata di recente. 2°P con cantina al p. seminterrato. Monolocale di ampie dimensioni con la possibilità di dividere facilmente la zona giorno dalla zone notte. Buona soluzione anche ad uso investimento. APE: G - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 234 € 299.000 Argelato - via centese - villa unifamiliare - A circa 1 km dal centro del paese, villa indipendente su 2 livelli, mq 234oltre a giardino privato di circa mq 1500 con pozzo e alberi ad alto fusto. Al piano terra ingresso/loggione, tinello, cucina, salone, bagno, ripostiglio; al 1° piano, 4 camere matrimoniali, 1 bagno, ampio ripostiglio (poss. 3 bagno). Buone le condizioni generali. Libera a rogito € 299.000 APE: G IPE: 398.16 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

BUDRIO MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrio Vendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirente - vendita in blocco o anche 1 porzione indipendente ogni porzione si compra da pri-

CASALECCHIO DI RENO

MQ 74 € 120.000 Trilocale in vendita Zona calzavecchio: ad un piano alto con ascensore. Internamente è da ristrutturare e comunque è stata montata l’aria condizionata. Igresso ampio ed arredabile, ripostiglio, tinello con cucinotto e accesso al balcone, 2 camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Al piano interrato una cantina. A livello condominiale è stato deliberato l’ecobonus. APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 70 € 133.000 2 locali, casalecchio di reno - Zona calzavecchio: possibilità di acquistare l’appartamento adiacente. Soluzione composta da: sala con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Internamente ristrutturato, risc. centralizzato. APE: B - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 47 € 145.000 Casalecchio di reno - calzavecchio - via bellini - In piccola palazzina appartamento bilocale posto al secondo e ultimo piano senza ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto con secondo balcone, bagno, cantina. Ape: g. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. Rif.ca518 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 50 € 155.000 Casallecchio di reno bilocale panoramico - In via toti a casalecchio di reno, al secondo piano di palazzo signorile dotato di fruibili spazi verdi condominiali, proponiamo comodo bilocale composto da ingresso arredabile, soggiorno/angolo cottura con balcone che affaccia su gradevole vista, ampia camera da letto, bagno finestrato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. La proprietà è completata da un posto auto condominiale e da una cantina. Libero da novembre 2021. APE: in fase di calcolo IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 81 € 160.000 Casalecchio di reno via ariosto - (zona tranquilla e servitissima) in piccola palazzina (no condominio) al 3° ed ultimo piano (no asc.) app.to panoramico luminosissimo ottimo stato ingresso 2 camere matrim. Soggiorno con balcone cucina abitabile bagno termoaut. Impianti a norma grande cantina giardinetto cond. Interno con uso barbecue ideale per giovani coppie rif. 1592 APE: G IPE: 254 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 83 € 175.000 Casalecchio di reno - croce via tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Buona distribuzione interna e con spazi

personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ape: g. Rif.ca514 APE: G IPE: 270 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 78 € 185.000 Trilocale in vendita Quartiere ceretolo: al secondo piano senza ascensore, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali disimpegno arredabile e bagno. Il riscaldamento è centralizzato, con conta calorie. Internamente ristrutturato. Libero da gennaio 2023. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 83 € 225.000 Casalecchio di reno - Libero, in zona nel verde ed in palazzina pietra vista, appartamento sito al 2° piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala (volendo divisibile per ricavare 2°camera), camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 80 € 225.000 Casalecchio di reno - croce via caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Ape: g. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Garage a parte a euro 25.000. Rif. ca519 APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 86 € 260.000 Quadrilocale in vendita - Casalecchio centro: ad un piano medio con ascensore, internamente composto da una zona giorno, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni finestrati e un balcone con doppio accesso. Riscaldamento è autonomo, e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

16 novembre 2021

MQ 82 € 265.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 4: appartamento trilocale al primo piano, ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif. gr-4. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Consegna 2022. APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 € 290.000 Casalecchio - Delizioso appartamento con terrazza abitabile e box auto delizioso appartamento in gradevole e recente costruzione con ottimi affacci.terzo piano con ascensore, ingresso su ampia zona giorno con accesso alla terrazza abitabile, cucina finestrata, due camere da letto, due bagni.completano la proprietà il box auto e la cantina. Richiesta non trattabile. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 107 € 300.000 5 locali in vendita - Ad. ze parco talon: al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Internamente composto da un doppio salone, cucina abitabile separata, 2 camere e 2 bagni. Sono presenti 2 balconi. Il riscaldamento è autonomo ed stata montata l’aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 127 € 325.000 5 locali in zona lido - Al terzo piano con ascensore: cucina ab. Con balcone, soggiorno con terrazza ab., 3 camere 2 bagni, 2 ripostigli. Cantina e garage APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 100 € 350.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 8: appartamento trilocale al 2°P, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 28mq e accesso al terrazzo, tre camere e due bagni. Risc. Aut. a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-8. Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 118 € 375.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina antisismica di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 5: appartamento quadrilocale al 1°P, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 42mq e accesso al terrazzo, 3 camere e 2 bagni. Risc. Aut. a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 2, 5kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif. gr-5 consegna 2022. APE: A4 GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it € 443.000 Nuovo intervento - rif.v275m_borgo lumiera_u15_q - Via di sabbiuno 11 nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in 4 blocchi separati da posti auto coperti .la soluzione ideale per chi cerca un connubbio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare. Classe energetica a, possibilità di personalizzare il capitolato. Unita’ in duplex - giardini privati unicita’ e personalita’. Prezzi a partire da euro 443.000 oltre iva di legge (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) - consegna dicembre 2022 ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 143 € 455.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti. Unità 6: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 43mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. 43mq di terrazze. Ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-6. Consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 460.000 Casalecchio di reno - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 186 € 620.000 Casalecchio di reno collinare (via belvedere) - Nelle prime colline di casalecchio a pochi passi dal centro commerciale meridiana, in contesto residenziale elegante e di recente costruzione, non isolato, comodo ai servizi di vicinato, proponiamo recentissima villa indipendente, libera su quattro lati, priva di barriere architettoniche, sviluppata per lo più su un unico livello, alla villa si accede tramite una vetrata scorrevole di grande impatto visivo che ci porta in un ampia zona living con cucina ad isola, l’ambiente, molto scenografico, è caratterizzato da un doppio volume con tetto in legno sbiancato a vista, una zona divani, relaxtelevisione e da un ampio soppalco adibito a studio/salotto, ottimo per lo smart working, corredato da due ampi ripostigli. Dalla zona giorno si sviluppa un disimpegno con guardaroba/ripostiglio e bagno. APE: A4 IPE: 175 - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 190 € 760.000 Casalecchio meridiana Casalecchio - meridiana: villa a schiera di testa con giardino privato, disposta su 2 livelli più taverna e mansarda, in ottime condizioni, ampio garage per 2 auto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 220 € 790.000 Casalecchio di reno - meridiana - Villetta a schiera con giardino disposta su 2 livelli, oltre a piano interrato e sottotetto. Ingresso indipendente da corte privata pavimentata, soggiorno con camino e accesso al giardino, cucina abit. e bagno. Al primo piano tre camere e due bagni. Mansarda con ripostiglio. Taverna di 80mq con camino, collegata internamente. Cantina e garage. Rif.ca517 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL MAGGIORE MQ 230 € 400.000 Castel maggiore via lirone - Fantastica soluzione abitativa non isolata porzione di bifamiliare 210 mq. Tre livelli e 400 mq. Di area esterna - nuova edificazione in bioedilizia - antisismica a - indipendente su tre lati capitolato top - finiture di pregio - full optional - totalmente personalizzabile anche nella disposizione interna - grande salone (50 mq. ) con cucina a vista - 5 camere - 3 bagni - cabina armadio - ripost. cantina - autorimessa - balcone a loggia - giardino su tre lati. APE: A4 - IBC IMMOBILIARE 051.228434 - Tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 200 € 560.000 Castel maggiore Vendesi splendida villa monofamiliare classe a c.a mq. 200 disposta su unico livello con porticato composizione : ampio salone con angolo cottura 3 camere matrim. 2 bagni entrambi finestrati - tutta la casa gira intorno ad una corte circa 18 mq uso cortile/giardino d’inverno travi a vista con ampie altezze completa la proprietà terreno mq. 2300 in gran parte lastricato rif, 1553 APE: A1 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTELLO D’ARGILE € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A4 - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

16 novembre 2021

CASTENASO

CREVALCORE

€ 210.000 Rif s12 castenaso villanova - In piccola palazzina, appartamento in via tosarelli, comodo a tutti i servizi, con doppio affaccio, in ottime condizione, posto al piano rialzato e composto da ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, cantina ciclabile e posto auto comodo sotto casa. Libero a otto mesi dal compromesso. Termo autonomo. APE: G EPgl nren: 230 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. Con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. Aut. P. Auto condominiale. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 335.000 Castenaso.via degli olimpiadi-via amendola. - Nuovo cantiere. Alloggi con giardino privati, terrazze, semi attici, 2/3 camere da letto, 2 bagni, cantina e autorimessa. Prezzo a partire da € 335.000. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA R OS A CA P OBIA N CO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it MQ 600 € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/ demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021, 55 - vendita da privato rif. 1562 APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

CASTIGLIONE DEI PEPOLI € 59.000 Castiglione dei pepoli, - Località baragazza, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

GAGGIO MONTANO MQ 200 € 145.000 Gaggio montano loc. Rocca pitigliana, - Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno di pertinenza. Vista panoramica. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 211 € 155.000 Casa indipendente in vendita a gaggio montano Pietracolora loc. Serra in posizione panoramica casa indipendente su due livelli composta da: al piano terra salone con angolo cottura e camino, oltre a bagno, cantina e portico; al piano primo 4 camere ognuna con bagno privato e terrazzo. Oltre a garage e terreno di oltre 3.000 mq. Prezzo richiesto euro 155.000 agenzia i m m o b i l i a re n i c o l e t t i 3 3 8 3955040 classe energetica: in fase di richiesta APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 700 trat. ris. Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

GRIZZANA MORANDI MQ 200 € 90.000 Grizzana morandi loc. Vimignano - Villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra taverna con

forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

IMOLA MQ 1150 € 845.000 Imola v1803 - Imola: centralissima, palazzina con 9 unità immobiliari con accessori vari, giardino di 250mq, 5 posti auto esterni. 845.000 euro classe energetica: g (dl 192 del 19/08/05) indice prestazione energetica (ipe): non indicato APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MARZABOTTO MQ 263 € 154.000 Marzabotto - gardelletta - In antico casale suddiviso in sole 4 unità, immerso nella tranquillità e nel verde, app.to di grandi dimensioni su 2 livelli con ingresso indipendente e ampio giardino privato recintato. Ingresso indipendente. Pt: sala da pranzo, cucina abit., sala, studio, bagno, ripost. P1: 4 camere, 2 bagni. Garage e cantina. Risc. aut. APE: G IPE: 200 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 200 € 450.000 Ad. ze marzabotto - Libera, occasione, stupenda villa indipendente sui 4 lati in ottime condizioni, con parco e piscina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MEDICINA MQ 65 € 108.000 Medicina (bo) - Appartamento in ottimo stato di manutenzione di mq 65 circa comm. Su due livelli al p.1 e 2.ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzino, due camere, due bagni e cantina. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it MQ 105 € 149.000 Medicina ad.ze centro - Libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abit. disimpegno 3 camere bagno balcone cantina garage termo asc. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

€ 790.000 Medicina, villa fontana, - Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 60 € 147.900 Calderino di monte san pietro - In posizione centro paese comoda ai servizi vende appartamenti nuovi da impresa al 1° ed ultimo piano di palazzina di sole 4 unità con 1 o 2 camere soggiorno con angolo cottura balcone bagno compreso cantina e posto auto vol. Garage rif. 1598 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 114 € 252.300 Calderino - Centro paese comoda ai servizi caratteristico app nuovo da impresa al piano terra di palazzina di sole 4 unità con ingresso indipendente da giardino esclusivo di mq. 21 con salone grande cucina abit. Disimpegno notte 3 ampie camere 2 bagni finestrati risc. aut. con pred. Aria condizionata - spese condominiali quasi zero - compreso nella vendita cantina e posto auto esterno volendo garage rif. 1598 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

16 novembre 2021

MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un’ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno Alberto Torricelli - 051/261426

singola, 1 camera matrimoniale, bagno, termo autonomo, cantina, posto auto di proprieta’ in garage sotterraneo. APE: D - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

MONTERENZIO

€ 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di calcolo CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

MQ 198 € 450.000 Croara pianoro - montecalvo - In villa bifamigliare dominante, immersa nel verde e nella tranquillita’ appartamento di mq. 198 circa, in ottime condizioni, disposto su tre piani con ampio giardino privato. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

con portico, ingresso soggiorno cucina abit. Con sala pranzo 3 camere da letto 2 bagni 2 posti auto privati. Risc.aut. Condiz. € 255.000 APE: C IPE: 77.92 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 900 € 840.000 San giorgio di piano (pressi) azienda agricola - Formata da moderna villa pietravista (anno 1970) mq. 230 + ex casa colonica (da ristrutturare) mq. 176 + fabbricato rurale mq. 187 uso cantina vinicola (ex stalla) + mq. 50 deposito attrezzi + fabbricato mq. 50 per ricovero mezzi terreno agricolo irriguo 12 ha + 2 ha di vigne di pregio grazioso ampio laghetto/macero e alcuni silos per cereali e alcuni trattori prezzo tratt. APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

OZZANO DELL’EMILIA

MQ 70 € 119.000 San lazzaro ad.ze (località ponte rizzoli) - In piccola palazzina appartamento sito al primo ed ultimo piano ben tenuto ingresso su soggiorno angolo cottura 2 camere 2 bagni (uno piccolo solo uso lavanderia) ampia cantina e posto auto privato all’interno di corte condominiale servita da cancello elettrico termo autonomo prezzo richiesto APE: In fase di calcolo - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

MQ 60 € 125.000 Appartamento in vendita a ozzano dell’emilia - Ozzano dell’emilia località ponte rizzoli proponiamo trilocale luminoso in buono stato con termo autonomo bassissime spese condominiali composto da ingresso ripostiglio angolo cottura e soggiorno 2 camere bagno e cantina oltre posto auto €125.000 intercasa 051 347450 - 339 6546353 APE: in fase di calcolo - Intercasa Immobiliare 051/347450 - 335/5249188 www.intercasaimmobiliarebologna.it

MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 300 € 430.000 Monterenzio ad.ze v1805 - Immersa nella tranquillità, villa indipendente in buono stato di 300mq su 2 livelli + area cortiliva di 1.100mq. volendo divisibile in due unità. APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

PIANORO MQ 70 € 155.000 Pianoro (botteghino di zocca val di zena) - In piccolo condominio con isolamento termico a cappotto, a soli 10 minuti d’auto da san lazzaro, appartamento in ottimo stato, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera

MQ 600 € 800.000 Pianoro centrale - Libera, in splendida posizione, bellissima villa indipendente sui 4 lati di circa 600 mq, con 2 appartamenti indipendenti, 3000 mq circa di giardino privato, due cantine, tre garage. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 193 € 255.000 San giorgio di piano - San giorgio di piano via chiesa consegna a rogito occupato da proprietà nella prima campagna recupero di colonico del 2010 proponiamo villetta a schiera di testa, interna, in complesso di 6 unità imm., ottimo stato d’uso, composta da giardino privato

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MQ 85 € 329.000 Appartamento in vendita a san lazzaro di savena - San lazzaro centro (via salvo d’acquisto) in fabbricato di recente costruzione appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. APE: D IPE: 121.28 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 100 € 350.000 San lazzaro di savena - Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di 40mq. Risc. autonomo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 138 € 590.000 San lazzaro ad.ze centro Villa indipendente su 2 livelli, mq. 121 circa, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Al p. T. Ampia zona giorno con cucina, camera, bagno e lav. Al p. Sup. 2 camere, bagno, 2 balconi. pannelli fotolvotaici, risc. A pav., raff. E ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus” di € 105.000,00. Autorimesse da € 32.000,00, cantine da € 6.000,00, posti auto da € 12.000,00 APE: A IPE: 175 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 400 € 870.000 San lazzaro di savena v1796 Centralissima, villa indipendente su 4 lati di 400mq circa costituita da n.2 appartamenti speculari, 1 piano e 2 piano + sottotetto + 2 garage/magazzini 50mq cadauno con spazi accessori, ampia area cortiliva/giardino di pertinenza di 500mq. Possibilità di demolizione e ricostruzione per la stessa cubatura o realizzo di 3 /4 unità abitative. 870.000euro APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

16 novembre 2021

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VALSAMOGGIA MQ 130 € 135.000 Centro di savigno Vendesi villa 130 mq a 1 minuto. Con tre ettari terreno tartufigeno di proprieta’ esclusiva. Incantevole posizione panoramica 130 mq 4 camere + capannoncino per trattore - 2 auto +alberi da frutto e vigna. APE: * - ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 150.000 Va l s a m o g g i a , c à bortolani vic.ze, via vedegheto Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 € 159.000 Mulino a 4 km da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina cicl. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

MQ 96 € 214.400 Bazzano - Ultimo appartamento nuovo da impresa classe a 4 antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni finiture personalizzabili contabilizzatore per uso reale termo a acqua pred condiz asc. Ascensore fotovoltaico vol. Garage rif, 1575 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 595 € 685.000 Villa a bazzano - Nelle vicinanze del centro commerciale melograno, villa bolognese dei primi -800 su due livelli di mq 395 con tipica loggia passante, grande cantina a volte, soffitta, giardino in piano e terreno con oltre 280 ciliegi. Completano la proprietà vari fabbricati annessi per un tot. Di mq 220 con possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale. Immobile da ristrutturare. In collaborazione con polis immobiliare APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

messa. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 € 150.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/ pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 168 € 220.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al piano terra tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia. Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente formata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/ laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano seminterrato e corte circostante. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

ZOLA PREDOSA € 300.000 Zola predosa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 300.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif. 1586 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

VERGATO MQ 59 € 75.000 Vergato centro galleria primo maggio - Comodo ad ogni servizio appartamento al piano primo composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc. Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un appartamento composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, tre camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 140 € 110.000 Vergato centralissimo - Via garibaldi appartamento di ampia metratura al terzo ed ultimo piano (no ascensore) composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, studio, bagno, due balconi, oltre a cantina al sottotetto ed autori-

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16 novembre 2021

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ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI MODENA MQ 80 € 149.000 Sestola ad.ze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su 2 lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIAR E - 0 5 1 / 6 1 4 7 9 9 9 - w w w. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 440 € 390.000 Pavullo frazione renno - Vendesi in bella posizione, fabbricato indipendente, composto da due unità abitative di cui una ristrutturata più recentemente composte da un ampio piano seminterrato ad uso cantina/deposito con accesso dal retro; da un ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno al piano terra; due camere al p°1 di cui una dotata di bagno; ampia mansarda delle quali una già frazionata in due camere e bagno al p°2. Compreso rustico attiguo, 6 ettari di terreno. APE: * - Alberto Torricelli - 051/261426

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 81 € 450.000 Milano marittima ad. ze mare pineta - In villetta attico completamente e finemente ristrutturato composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, camera singola con possibilità di due letti, bagno, terrazzo abitabile che prende tutto il perimetro dell’appartamento, oltre a cantina al piano terra. Risc. autonomo e aria condizionata. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

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16 novembre 2021

COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 59 € 170.000 Locale commerciale centro- marconi - via delle casse - in laterale della commerciale via marconi, posizione strategica, in stabile signorile, ampio bel locale commerciale ottimamente tenuto, con quattro vetrine, bagno, antibagno e disimpegno, di mq. 59 attualmente a reddito come salone di parrucchiere. Ottimo investimento. Euro 180000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 96 € 275.000 Ufficio in vendita a bologna ugo bassi - Centro storico, in palazzo d’epoca signorile , proponiamo in vendita ufficio di 95 mq. - in ottimo stato - sito al piano terra e così composto: disimpegno, quattro ambienti ( di cui uno soppalcato), un bagno. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. APE: F IPE: 220.38 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina . volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in

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FUORI PORTA BOLOGNINA MQ 40 € 110.000 Ad. ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 40 mq circa, con bagno e doppio affaccio. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 47 € 130.000 Via tiarini ad.ze via matteotti - Vendesi negozio in reddito con una vetrina oltre retro servizio igienico e canna fumaria. APE: D IPE: 41.3 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

CORTICELLA MQ 800 € 650.000 Via ferrarese-zona parco nord - Proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’ al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure attivita’ di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale!!! APE: G - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

LAME MQ 80 € 200.000 Parco tra porta san felice e porta lame - Vendesi negozio compost da vano negozio e seminterrato per complessivi 80 mq.negozio in buono stato interno ubicato in edificio di pregio. Risc.centralizzato. APE: C ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

MAZZINI MQ 50 € 125.000 Via bellaria ad.ze - Vendesi negozio con due vetrine e canna fumaria, composto di due locali oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento. APE: G IPE: 40.25 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI

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SAN VITALE MQ 110 € 120.000 Fossolo adiacenze via misa - Negozio a reddito mq 110 - zona residenziale di passaggio - visibilità su due strade ottimo reddito - zona con possibilità di parcheggi pubblici € 140.000 trattabili APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581 MQ 85 € 160.000 Via del tipografo (zona roveri) - Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta. Stato ottimo, cablato e condizionato. Libero subito. Ideale per sedi societarie!! APE: F - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

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DENTRO PORTA

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MALPIGHI

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