Oikia Bologna 39 - 2022

elementi radianti.

L’ubicazione del cantiere rimane

CENTRO STORICO. Rif.V365M_UB

PARTIRE

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ACQUISTO

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO SARAGOZZA

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Nella primissima parte di Via Mazzini adiacenze Piazza di Porta Maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. Classe Energetica E (kWh/m2 anno 199,3).

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Via Zanardi. in corte con accesso riservato ai soli condomini, verde e silenziosa, nella quale è sempre possibile parcheggiare, al terzo piano di caratteristica palazzina, proponiamo spazioso trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi, con affacci su ampio giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina. Immobile a reddito ad € 7.800,00 annui, libero fine maggio 2025. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 222,71).

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A San Lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa al prezzo di € 35.000,00. Classe Energetica D (157,39KWh/mq anno).

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750.000 RIF.

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In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in otti me condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

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CORTICELLA

CENTRALISSIMO

Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissi ma corte interna, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano.

APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno € 360.000 RIF. INI 31

CASTEL GUELFO

Nello storico Palazzo del Podestà, affascinante app.to caratterizzato da numerosi elementi storici e pa noramica porzione di torre. Disposto su 4 livelli, con ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere, cabina ar madio, doppi servizi e incantevole camino. APE: In fase di calcolo € 330.000 RIF. INI 63

In fase di calcolo

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - ter ra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzi no, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage.

298.000 RIF. INI 133

SANT’ORSOLA MASSARENTI

In posizione comoda a tutti i ser vizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc. aut.

APE: In fase di calcolo

280.000 RIF. INI 13

BORGO PANIGALE

Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vi sta, app.to in ottime condizioni e vo lendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina.

Libero, occasione, in zona servita ed in stabile con ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matr., soggiorno con ang. cottura, bagno (possib. 2°), ripost., 3 ampi balconi, ampia cantina, possib. garage a parte (€ 15.000).

APE: In fase di calcolo € 235.000 RIF. INI 47

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completa mente ristrutturato (mai abitato a se guito dei lavori), luminoso, silenzio so, ultimo piano con risc. aut., con ingresso, soggiorno con ang. cot tura, 2 camere, bagno, cantina cicl.

fase

AD.ZE VIA ZANARDI

Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tri pla esposizione, composto da in gresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno.

APE: In fase di calcolo € 199.000 RIF. INI 23

CENTRO - SARAGOZZA DENTRO PORTA

Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscaldamento autonomo e basse spese di gestio ne, composto da cucina, camera da letto e servizio.

APE: F € 170.000 RIF. INI 44

AD.ZE VIA MATTEOTTI

In bellissimo palazzo ed in ottima posizione vicina al Centro, ampio bilocale in ottime condizioni, com posto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, ba gno e cantina.

APE: In fase di calcolo € 170.000 RIF. INI 019

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Mq 189 con grande terrazzo con vista colli. Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità. Cantina. € 495.000 Volendo posto auto in garage coperto

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zona comoda a tutti i servizi prenotazione per ap

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Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

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Borgo Panigale

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Zona Corticella

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 am pio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in sca denza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

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329.000,00

VIA GHIRARDINI AD.ZE OSPEDALE

VILLA TONIOLO

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinot to, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottosca la, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusi va in collaborazione con Consimm@.

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420.000,00

VIA CALABRIA AD.ZE

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con anti bagno, termo autonomo. Incarico di vendi ta in esclusiva.

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120.000,00

DEI TRIBUNALI AD.ZE

60 mq circa, piano terra con af facci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmen te affittato con buona redditività. (Vendita in collaborazione con Consimm@).

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Monteacuto

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

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Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggior no con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto.

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Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq.

circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada.

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Abita Servizi Immobiliari rubricato

Ag. Mazzini

Alberto Torricelli

5, rubricato

I.N.I. Immobiliare

1, rubricato

Carducci Immobiliare rubricato

CasaBo copertina, pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

Conforti Immobiliare rubricato

Dimensione Immobiliare

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Io.Casa rubricato IPI Bologna

4, rubricato

Margherita Marini rubricato

Metroquadro Immobiliare rubricato

Orientamento al Cliente rubricato

Nicoletti

3, rubricato

Gabetti rubricato

G e G Immobiliare rubricato

Giquadro Immobiliare rubricato

Goldomus Immobiliare rubricato

IBC Immobiliare rubricato

ICA Immobiliare rubricato

Il Salotto Immobiliare rubricato

Immobiliare RK rubricato

6, rubricato

Progetti Immobiliari - Frimm rubricato

Report Immobiliare copertina, rubricato Santo Stefano Immobiliare

IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato Spazio Vitale rubricato Team immobiliare rubricato

Tecnocasa Casalecchio rubricato Tempiocasa rubricato

Vincenzo Lapio Immobiliare rubricato

RUBRICATO

VENDITE IN CITTÀ

Mazzini

PORTA

Castiglione

Saragozza

DENTRO PORTA

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Terreni

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EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

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Residenziali

Marzabotto 19 Medicina 19 Molinella 19 Monte San Pietro 19 Pianoro 19 San Benedetto Val di Sambro 20 San Giorgio di Piano 20

San Giovanni in Persiceto 20 San Lazzaro di Savena 20

Sasso Marconi 21

Valsamoggia 21 Vergato 21 Zola Predosa 21

VENDITE FUORI PROVINCIA

Oikia.it

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N.

del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l.

Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore

Sandro Acchiardi

Cuneo n. 11 del mese di novembre 2022. Oikia.it edizione Bologna offre

speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione

responsabile

di stampa,

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CENTRO STORICO

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MQ 100 € 375.000 Cen tro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arre dabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e canti na. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizio nata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare Progetti Immobi liari - Frimm 051/5877416

ra con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 ba gni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobi liare. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA CO STA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it

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MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da im presa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con in gresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ba gno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investi mento in quanto e possibile ac quistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

€ 290.000 Centro storico, saragozza dentro porta - In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cuci na, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Risc. autonomo, aria condizionata. Ar redato di cucina nuova completa di elettrodomestici.

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€ 359.000 Rif. S 05 centro storico (via delle moline) - All’interno del pa lazzo bentivoglio, 1°P alto con affaccio interno e silenzioso, con: ingresso arredabile, ampia cucina abit. con lavand., soggiorno, 2 camere, bagno 3 ripost. e cantina, termo aut. (libero dal 16/03/2023).

APE: G IPE: 28093 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggior no, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Fini ture di pregio. Riscaldamento au tonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 130 € 415.000 Ad.ze san felice - Luminoso e si lenzioso, palazzino in per fetto stabile, terzo piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 3 camere, servizio finestrato, disimpegno, balcone verandato, cantina. volendo gara ge di 20mq APE: Non classifica bile - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 190 € 429.000 Via le silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, pro poniamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 ba gni finestrati, possibilita di ricava re la quarta camera, aria condizio nata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isola ni, appartamento 140 mq.Strada maggiore, a 1 minuto dal le torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, propo niamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così com posto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cuci na abitabile con accesso al bal cone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadia tura a muro, cantina al piano in terrato. Riscaldamento centraliz zato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appar tamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@ giquadroimmobiliare.com. Propo sto in vendita da mediatore immo biliare professionista. APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBI LIARE - 051/0402525 - www.gi quadroimmobiliare.com

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MQ 90 € 360.000 Cen tralissimo - Libero, in splendido palazzo storico, in otti ma posizione, con bellissima corte interna, app.to di circa 90 mq al 1°P. APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roose velt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pre gio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna pri mavera 2020. Soluzione nr.03trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpe gno, soggiorno con angolo cottu

MQ 140 € 590.000 via mar sala ad.ze - via marsala ad.ze in perfetto stabile pietravista, 4° e ultimo piano con ascensore, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 con barbecue (volendo posto auto in affitto) APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 103 € 615.000

Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appar tamenti in intero stabile cie lo-terra, oggetto di completa ri strutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensi vo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con pos sibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in ven dita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuo vissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - Per maggio ri informazioni contattare IMMO BILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza ro osevelt, 2 appartamenti in stabi le di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni fini tura. Ogni unità in vendita dispo ne di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Inte ressanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalo cale (unico livello) - accesso all’u nità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con arma diature, salone di 40 mq ca., cu cina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895. APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare IM MOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it

MQ 170 € 750.000

Due torri - in presti gioso palazzo d’epoca, - Mansar da di ampia metratura con terraz zo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenzio sa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabi le, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

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€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi

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€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove so luzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibi lità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscalda mento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 310.000 Via indipen denza - palazzo gardi13 unita’ di varie tipologie - can tiere in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolo cale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif. v355m_u4 - via indipendenza/via altabella - nuovo intervento sog getto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, dispo niamo di suggestivo monolocale con affaccio in via indipendenza - unità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascenso re. l’ubicazione del cantiere rima ne unica in centro storico - euro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: *CASABO’ INVESTIMENTI IMMO

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MALPIGHI

€ 268.000 Via mira sole - Rif. Ab1c60702

2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su sog giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento auto nomo, libero a rogito. Ideale per residenza stabile, ma anche per investimento con alta redditività. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBI LIARI 051.6360725

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, apparta mento ristrutturato con un incan tevole terrazzo, silenzioso e lumi noso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con in gresso su soggiorno, cucina abi tabile, camera matrimoniale, ca mera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, risc. autono mo e aria condizionata. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

SAN FELICE

MQ 216 € 1.200.000 Attico - Bologna centro, via delle lame: stupendo attico completamente ristruttura to a nuovo di complessivi 198 mq di app.to oltre a terrazzo panora mico di 90 mq. L’abitazione di spone di doppio ingresso, predi sposta per essere frazionata in 2 unità separate. Completa ristrut turazione giugno 2020 eseguita secondo criteri qualitativi di pri missimo livello. APE: * - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SANTO STEFANO

€ 295.000 Santo stefano ad.ze via dante - Deli zioso bilocale recentemente ri strutturato al p.t. Ingr. Su soggior no con pranzo e zona cucina, piccolo soppalco studio, camera, bagno finestrato e cantina. Soffit ti alti con travi autentici. Interno molto tranquillo e silenzioso. Risc. Aut. Disp. Dicembre 2022 dalla proprietà compresa cucina e arre di fissi. Spese condominiali molto contenute volendo 2 posti auto affiancati a €. 80.000,00 APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 410.000 Santo stefa no via guerrazzi - In pre stigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate, servizio di portineria, app.to p.t., molto lumi noso e silenzioso di mq.90. Parti colare e piacevole disposizione architettonica, cantina. APE: *IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MARCONI

€ 395.000 Zona marco ni- lame- riva reno - In stabile anni ‘60 con asc., app.to al p.1° di mq. 128 piu’ ampio bal cone con affaccio su giardino in terno, molto luminoso. Composto da: ampio ingresso, cucina abita bile, 4 camere, bagno, ripost. Cantina. Risc. Aut. APE: G - IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214

€ 360.000 Via cen totrecento - In pic cola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di am pia metratura, silenzioso e lumi noso: ingresso, soggiorno affac ciato su terrazzo abitabile, cucina,

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE: F - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 458.000 Apparta mento in palazzo sto rico zona santo stefano - In via borgonuovo, in prestigioso palaz zo storico risalente al 1200, a due passi da via santo stefano, dalla piazza delle sette chiese e da strada maggiore, al piano nobile (piano primo) un affascinante ap partamento di ampio respiro con affacci su via borgonuovo e su corte interna. L’immobile è com posto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disim pegno notte con capienti arma diature a muro, due grandi came re matrimoniali, due bagni. Scalinata che conduce al piano primo, suggestiva loggia condo miniale che si affaccia sul cortile interno. L’appartamento è com pletamente da ristrutturare, of frendo così l’opportunità di realiz zare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti persona li. Cantina di circa 50 mq con vol te a crociera al piano interrato. Rif. Mtb458 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

€ 695.000 Piazza car ducci - santo stefanoAd.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cu cina, rip., 3/4 camere, 2 bagni fi nestrati, cantina.interno silenzio so, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di calcolo - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palaz zina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sot totetto. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

Via s.stefano 103 - nuo vo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in cor so d’opera - consegna dicembre 2023 (in evidenza) rif.v365m_ub - s.stefano angolo via borgolocchi - in complesso di pregio disponia mo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardinoingresso su ampio soggiorno/ pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. Piano primo: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capitolato base di asso luto pregio. Climatizzazione trami te idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi ra dianti. Contabilizzazione del con sumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di acquisto box ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARITel: 051/9914343 - www.casabo. com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 70 € 220.000 Bolo gna - ospedale maggiore ad.ze - Luminoso open space sito in recente costruzione (2000), con affacci interno e silenziosissimi. L’appartamento sito al 5° e ultimo piano con ascensore è composto da: ingresso su soggiorno di 28 mq con angolo cottura, terrazzo di circa 8 mq, zona notte separa ta da una quinta e un secondo terrazzo di 8 mq, bagno e cantina. Risc. Centr. Con contabilizzatori. Possibilità d’acquisto completo o parziale degli arredi e degli elet trodomestici. Rif.: b136. APE: D IPE: 128.65 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

MQ 84 € 230.000 Appar tamento in via emilia po nente, bologna - Nel cuore pul sante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondi bile, proponiamo un appartamen to su due livelli di grande impatto scenografico. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che acco glie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratteriz zata dallo splendido tetto in le gno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arre date con letto matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai colori caldi, per chè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipolo gia con tre camere e le bassissi me spese di gestione. APE: In fase di calcolo - Per informazioni IO.CASA - 3481313733

BOLOGNINA

MQ 50 € 170.000 Ad.ze

via matteotti - In bellis simo palazzo ed in ottima posizio ne vicina al centro, ampio biloca

MQ 72 € 178.000 Am pio trilocale in zanardi - In via zanardi in una corte von accesso riservato ai soli condo mini, verde e silenziosa e nella quale è sempre possibile par cheggiare, al terzo ed ultimo pia no di caratteristica palazzina, proponiamo ampio trilocale con affacci su ampio giardino condo miniale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno fine strato, due balconi. Completa la proprietà una cantina. APE: F IPE: 222.71 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realiz zazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento di sponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su sog giorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fi scali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 115 € 299.000 Pressi stazione (via matteotti) - In posizione interna e tranquil la appartamento al 4° piano, am pio e luminoso con ingresso arre dabile, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, antibagno e bagno, balcone, cantina. Aria condizionata. Zona strategica per ogni spostamento, comoda a tut ti i servizi, a pochissima distanza dal centro e dalla stazione. Adat to anche come investimento. APE: G IPE: 275 kWh/m2 annoIPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

MQ 138 € 345.000

Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, lu minosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimo niali, due bagni, balcone e canti na. Risc. Centralizzato con con tacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SER VIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 107 € 350.000

Bolognina, via vasari - Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gra devole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con spazio so tinello, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio, 2

balconi. Riscaldamento autono mo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi + possibilità di garage sin golo € 30.000 APE: F IPE: 181.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MQ 189 € 495.000 At tico in piazza dell’unità - Con grande terrazzo con vista colli . Trattasi di ampio apparta mento da ristrutturare che si pre sta anche ad una suddivisione in 2 unità cantina. Volendo posto auto in garage coperto APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

Zona bolognina - Ven dita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale ven dita da privato ulteriori info e va lore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BORGO PANIGALE

€ 160.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo ad. Ze) - Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abitabi le, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrut turato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameret ta, bagno finestrato completo di box doccia, , ampio terrazzo abi tabile, termo autonomo. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - TEM PIOCASA 051/313663

€ 175.000 Borgo pani gale - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuo va costruzione con grandi terraz zi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di ca lore e impianto fotovoltaico con segna fine 2024 prezzi da €. 175.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif, 1586 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vende si porzione di bifamiliare con giar dino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da in gresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una ca mera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: * - IMMOBILIARE RE ALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000

Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pa vimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appar tamento un’essenza forte e di carattere. Ristrutturato all’insegna della semplicità composto di in gresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 ca mere matrimoniali, bagno fine strato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con fi niture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tran quilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commer ciale. Rif.1601 info@confortiim mobiliare.it APE: * - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

MQ 95 € 235.000 Bor go panigale - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, app.to in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abi tabile, 2 camere matrimoniali, ba gno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000

Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al 1°P con ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abita bile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numero si comfort quali tapparelle elettri

che, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchi na. Rif. 1610 info@confortiimmo biliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrut turata recentemente, con: ingres so, sala, cucina abitabile, depen dance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, ae rea cortiliva con posto auto. Risc. aut., no spese condominiali. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

stigli, bagno, termo autonomo, cantina. L-immobile e- attualmen te affittato con buona redditivita-. (vendita in collaborazione con consimm@). APE: In fase di cal colo - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

COLLI

MQ 60 € 258.000 Vico lo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizio nata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmen te arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certifica ti. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

postiglio. Piano secondo con ascensore. a parte, possibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico APE: D IPE: 106.95 EPgl nren: 106.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MQ 739 € 1.980.000 Colli bolognesi (4 km dal centro) - Villa indipendente con giardino panoramico tra casaglia e san luca. Sup. abitabile 390 mq su 2 piani. Soffitta recuperabile per circa 40 mq. Cantina di 200 mq sfruttabile come taverna. Giardino di 3.000 mq + un ettaro di terreno. La villa è divisibile verticalmente in 2 unità. Soffitti alti 3 metri. Di im pianto ottocentesco, in buono sta to, pavimenti in “veneziana”. APE: G IPE: 240.95 kWh/m2 annoSPAZIO VITALE STUDIO IMMOBI LIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista inter no e silenzioso, luminoso app.to ben disposto, al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrut turato, ingresso, sala con balco ne, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

MQ 153 € 379.000 Borgo panigale - Ad.ze via della salute in palazzina di poche unità integralmente ristrutturata appartamento con grande giardi no privato. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispen sa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenu to. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

CASTIGLIONE

MQ 60 € 205.000 Piazza dei tribunali ad.ze - Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripo

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, di simpegno zona notte con 4 came re da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possi bilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla stra da. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 160 € 760.000

Via di barbiano - pe decollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposi zione luminoso e silenzioso. Ap partamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: in gresso, salone doppio con terraz zino, cucina abitabile con veran da, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balco ne. Ampio garage e cantina cicla bile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUC CI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

MQ 178 € 770.000

Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristina to nella facciata e nelle parti co muni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cu cina a vista, studio/camera singo la, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ri

CORTICELLA

MQ 120 € 235.000 Zona corticella - Libe ro, occasione, in zona servita ed in stabile servito da ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matri., sog giorno con angolo cottura, bagno (possibilità 2°), ripostiglio, 3 ampi balconi, ampia cantina, possibili tà garage a parte (€15.000). APE: F IPE: 190.3 kWh/m2 anno - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 110 € 298.000 Cor ticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indi pendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni, su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con ter razzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE:

* - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 170 € 345.000 Via arturo solari, bo logna - 2°P s/a di elegante condominio in eccellen ti condizioni generali, luminoso app.to dotato di tripla esposizio ne. L’immobile presenta una otti ma distribuzione interna degli ambienti e risulta così composto: ampio ingresso arredabile, sog giorno, cucina abitabile, 3 came re, 2 bagni finestrati, 3 terrazzi, comodo ripost. 2 cantine tra loro collegabili. grande autorimessa di mq 23 con prezzo a parte. par quet, aria condiz., infissi con dop pi vetri. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 428 € 830.000

Meravigliosa villaCorticella: villa di oltre 400 mq finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predi sposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazio ne interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 830.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare G E G IM MOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA

€ 128.000 Rastigna no - via andrea co sta - - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzioso, con ingresso indi pendente, di mq 51, ben dispo sto e ben illuminato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ide ale anche per investimento + vo lendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimo niale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggesti va via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a gennaio 2023 - giardino in pro prietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre li velli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipenden te) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagno; piano se minterrato: tavernetta non illumi nata, disimpegno, bagno e au torimessa- riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif. v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgra vi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - Per maggiori informa zioni CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 178 € 650.000 Fu nivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appar tamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cuci na abitabile, sala di rappresentan za, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni fine strati, cantina e 2 posti auto co perti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 140 € 750.000 Via guidotti-signorile. - Via guidotti, vendesi appartamento di ca 140 mq sito al piano terra di una bella palazzina di soli 5 ap partamenti. Finemente ristruttura to e composto da grande salotto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piccola zona verde condo miniale. Garage sito nella palazzi na a fianco, di medie dimensioni 5, 5x3 metri. Cantina. Riscalda mento autonomo. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazio ni SPAZIO VITALE STUDIO IM MOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

CROCE COPERTA

€ 175.000 Via castel bolognese (croce co perta) - In palazzina ben tenuta, ben servita dai mezzi pubblici e comoda alla tangenziale, al 2° piano no asc. Libero mq. 83 am pio ingresso arredabile, tinello cucinotto in nicchia, 2 camere matrimoniali bagno 2 balconi can tina ciclabile garage + posto auto condominiale termoaut. Rif. 1641

APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

FOSSOLO

MQ 95 € 195.000 Via misa - In contesto verde e tranquillo, appartamento piano alto con ascensore con una splendida vista e terrazzo abitabi le, composto di ingresso arreda tile, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile, ampia sala con accesso al terrazzo , disim pegno zona notte con ampia ca mera matrimoniale e bagno, pos sibilità di ricavare la seconda camera. Completa la proprietà la cantina di ampie dimensioni. Ri chiesta € 195.000 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

FUNIVIA

MQ 50 € 180.000 Zona funivia - Ap partamento recentemente ristrut turato, situato al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno finestrato e camera matrimoniale. Locale in terrato collegato da scala interna. Predisposizione aria condiziona ta, possibilità di parcheggio in corte condominiale. Rif. G6 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

MASSARENTI

€ 64.000 Rif. Ab1c60656 massa renti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mono locale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, compo sto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo sop palco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, riscalda mento autonomo. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

MQ 90 € 280.000 Sant’orsola / massa renti - In posizione comoda a tut ti i servizi, appartamento - caset tina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cot tura, 2 camere, doppi servizi, ter razza, risc.autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONA LE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MAZZINI

MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Li bero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, apparta mento completamente ristruttura to (mai abitato a seguito dei lavo ri), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, com posto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: * - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 82 € 270.000 Trilo cale in vendita a bolo gna mazzini - Via mengoli ad.ze. In zona ottimamente servita, vici na al centro storico e a pochi mi nuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, proponiano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residenza è così composta: ampio

ingresso, cucina - soggiorno abi tabile, camera fornita di pratica armadiatura a muro, seconda ca mera, dotata di comodo riposti glio e con porta finestra con ac cesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con angolo la vanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano in terrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetroca mera con apertura a vasistas, impianto di climatizzazione, im pianto di riscaldamento autono mo con caldaia a condensazione. APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 120 € 380.000 Mazzini - ad.ze sant’or sola - Libero, occasione, in picco la palazzina ben tenuta, apparta mento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cuci na, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 91 € 430.000 Ap partamento via mazzi ni ad.ze porta - Nella primissima parte di via mazzini adiacenze piazza di porta maggiore, in con dominio signorile totalmente ri strutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento qua drilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascen sore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul mede simo balcone del soggiorno, di simpegno notte, due camere, due bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento au tonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. APE: E IPE: 199.3 kWh/m2 anno - IMMOBI LIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

€ 630.000 Via mazzi ni - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appar tamento di mq 150, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 came re, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epo ca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascen sore. Sovrastante soffitta attual mente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: F EPgl nren: 228.37 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MURRI

€ 95.000 D-azeglio ad. ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con ter razzino ab. Delizioso, di 8 mq.cir ca, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno.risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp. Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi di mensioni. APE: G - Per maggiori informazioni contattare IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 169.000 Rif s 03 murri (via di ponte vecchio) - In piccola palazzina completamente ristrutturata, equivalente al nuovo, comoda a tutti i servizi e vicina al centro di bologna, in un interno silenzioso, proponiamo in vendita apparta mento, in ottime condizione, cli matizzato, e composto da: ingres so, ampia cucina abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia, 2 camere matrimoniali, cantina e termo autonomo. APE: C IPE: 86.69 kWh/m2 annoTEMPIOCASA 051/313663

MQ 100 € 285.000

Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cuci na abitabile con balcone, due ca mere matrimoniali, cabina arma dio e bagno. Cantina ciclabile e posto auto condominiale. APE: in fase di calcolo - VINCENZO LA PIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 141 € 340.000 Lu netta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza con dominio e spese proponiamo ap partamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/di simpegno sala cucina abit. (volen do arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balco ni bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IM MOBILIARE - 051.228434 - www. ibcimmobiliare.it

con armadio a muro, cucina abi tabile, ampio soggiorno, disimpe gno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola. Referente: conte 328/2010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 130 € 495.000 Adiacenze lunetta gamberini - Appartamento in con dominio signorile, piano terzo con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, studio/terza camera con bagno, tinello con balcone, cucinotto, due camere di cui una con balcone. Completano la pro prietà la cantina al piano semin terrato ed il garage singolo. APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

novembre

€ 600.000 Via maz zini ad.ze pontevec chio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terraz zo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

NAVILE

€ 268.000 Via roma gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in pa lazzina in fase di totale ristruttura zione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cuci notto con altro terrazzino uso la vanderia, 2 camere, bagno, can tina cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ABITA SERVIZI IM MOBILIARI 051.6360725

€ 278.000 Murri via pa risio - App.to ristruttu rato, mai abitato di mq.70 circa, 3° e ultimo piano, ingr., soggiorno con angolo cucina, 2 camere, bal cone, bagno finestrato, 2 cantine, posto auto condominiale. Risc. Aut., aria condizionata. Ottime finiture, pavimento in listoni par quet, luminoso e silenzioso. APE: F IPE: 136.66 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 80 € 345.000 Bolo gna - murri - via roma gnoli ad.ze - In zona tranquillissi ma ed interna, luminoso appartamento con ristrutturazione appena ultimata e parzialmente arredato. L’ immobile é ideale per giovane coppia e si compone di: ingresso su ampia sala con cuci na a vista , disimpegno giorno/ notte, due camere da letto, ba gno, ripostiglio, balcone e canti na. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutta la casa, ascensore e cantina ciclabile. Rif.: b138 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

MQ 95 € 358.000 Bolo gna - via murri - Molino parisio ad.ze in bel palazzo ristrut turato proponiamo quadrilocale con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’immobile, internamente da riv edere, si com pone di ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina, picco lo solaio di proprietà. Rif b139 APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoGABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gam berini - in contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manu tenzione composto da: ingresso

MQ 130 € 498.000 Bolo gna - murri - viale oriani - Appartamento prestigioso posto al piano alto con ascensore in piccolo condominio silenzioso. L’immobile gode di doppio affac cio che lo rende luminoso e pano ramico e si trova all’interno di uno stabile ristrutturato di recente nelle parti esterne con ecobonus e si compone di: ampio ingresso, salone, tre camere da letto, cuci na abitabile, bagno (possibilità del secondo), due ripostigli, balcone, ampio sottotetto sovrastante col legabile e cantina. Rif.: b117. APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

MQ 151 € 585.000

Zona murri lunetta gamberini: - Elegante apparta mento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residen ziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale pro poniamo al secondo piano con ascensore appartamento in otti mo stato di manutenzione: in gresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 ca mere matrimoniali piu’ una came ra doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 105 € 288.000 Via bel laria ad.ze - Completa mente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimo niali, un servizio finestrato, 2 ripo stigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IM MOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

SAFFI

€ 230.000 Saffi - via po dgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due came re da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autono mo. APE: G - Per maggiori infor mazioni contattare GABETTI BO LOGNA 051/311676

SAN DONATO

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscalda mento autonomo e aria condizio nata, cantina. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

€ 195.000 San donato - via pezzana - In stabi le signorile ben tenuto, molto tran quillo e silenzioso con asc., app. to al p.4° di mq. 56 circa piu’ bal cone. Completamente ristruttura to con finiture moderne e molto gradevoli. Ingr., soggiorno lumi noso con angolo cucina arredato, accesso a balcone con affaccio interno, camera matrimoniale, ba gno. Climatizzazione. Cantina. Disp. Da dicembre 2023 € APE: E - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 85 € 215.000 S.do nato - via larga - A due passi dal centro commerciale me raville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, far macie e scuole). Immerso nel ver de di due parchi con piste cicla bili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palaz zina ottimamente tenuta. L’immo bile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabi le, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripri stinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori infor mazioni contattare GABETTI BO LOGNA 051/311676

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via an dreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominia le in buono stato prossimo inter vento eco bonus 110% (già deli berato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condo miniale .risc.centr. Con conta-ter mie. Ottimo anche da investimen to. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare IBC IMMOBILIA RE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcim mobiliare.it

SAN LUCA

MQ 560 trat. ris. Villa all’osservanza. - Splen dida villa ottocentesca situata in una posizione dominante con vi sta su san luca. La villa, che ne cessita di radicale ristrutturazione, ha superficie di circa 500 mq, di sposti su due piani principali piu’ sottotetto, oltre a un giardino pri vato di circa 1100 mq. Informazio ni riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COL LEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 -

SAN MAMOLO

€ 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da impresa - via san mamolo 62 in contesto elegante e signorile di sponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’ap partamento si sviluppa su due livelli (piano terra e piano semin terrato). Ingresso su soggiorno/ pranzo (cucina già installata), ri postiglio, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Finiture di pregio. Risparmio energetico. Pompa di calore idro nica. Climatizzato. Cantina. Libe ro da subito. Vendita soggetta ad iva di legge - rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare CA SABO’ INVESTIMENTI IMMOBI LIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

SAN RUFFILLO

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze fosche rara - - In laterale verde e silenzio sa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia me tratura, doppia esposizione, silen zioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Canti na ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IM MOBILIARE 051/6360980328/9138298

€ 465.634 Nuovo inter vento borgo lumieraU14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette rag gruppate in quattro blocchi sepa rati da posti auto coperti. La so luzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possi bilità di personalizzare il capitola to. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna prima vera 2023. APE: A - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARITel: 051/9914343 - www.casabo. com

SAN VITALE

MQ 522 € 1.100.000

Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Vil la di pregio, a due passi dal cen tro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L-immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la pro prietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIO CASA 051/313663

MQ 160 € 750.000 San

mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrut turato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabi le e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 160 € 750.000

Zona san mamolo - Di sponibilità di appartamenti ri strutturati oppure nuovi da im presa, con giardino e terrazzi, garage e posti auto. 1) apparta mento 160 mq su 2 livelli, con giardino di circa 100 mq ed am pio garage. € 750.000. 2) appar tamento 200 mq circa, con ascensore, terrazzo abitabile e posto auto coperto. € 830.000. 3) appartamento nuovo da impre sa di 160 mq circa + giardino privato e garage. € 790.000. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

€ 1.600.000 Zona pede collinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenzia le di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rial zato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobi liare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Pia no rialzato: ampio ingresso, sug gestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porti cata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. Sca la di collegamento al piano primo; piano primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio ter razzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SANTA VIOLA

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palaz zina ottimamente tenuta, appar tamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Compo sto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due ca mere matrimoniali e bagno. Ri scaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLO GNA 051/311676

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze es selunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi apparta menti.unità 13: al piano terra com posta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Conse gna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 83 € 148.000 Santa viola - In inter no silenzioso ma comodo ai ser vizi, proponiamo in vendita la nuda proprieta- di un apparta mento con giardino privato. L-ap partamento è composto da in gresso, sala con angolo cottura, due camere di cui una matrimo niale e una singola, doppi servizi (uno all’interno della camera sin gola), ripostiglio, cantina e giardi no privato di circa 70 mq. Riscal damento autonomo, aria condizionata, cortile con possibi lità di parcheggio. Rif. E11 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

€ 259.000 Santa viola ad.ze

via vittoria - In stabile pietra a vista appartamento ri strutturato, 1°p luminoso e con fortevole. Ampio ingresso, sog giorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matri moniali, bagno, cantina. Aria con dizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adia cente al centro commerciale vit toria. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

€ 359.000 Santa viola ad.ze

via giorgione - In piccola palazzina di sole 3 unità ap partamento 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 ca mere matrimoniali, camera singo la/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscalda mento autonomo. Zona ben ser vita. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

SARAGOZZA

MQ 35 € 170.000 Cen tro - saragozza dentro porta - Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscal damento autonomo e basse spe se di gestione, composto da cu cina, camera da letto e servizio.

APE: F IPE: 201 kWh/m2 annoISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 102 € 390.000

Quadrilocale ristruttu rato saragozza - Nella via sara gozza, in uno dei luoghi simbolo della città, a 10 minuti dai giardini margherita, dal teatro delle cele brazioni, dal meloncello e dallo stadio dall’ara nonché a 20 minu ti dal centro città, in palazzina di inizi novecento, completamente ristrutturata, proponiamo splendi do appartamento su due livelli, al piano rialzato. La recente e gra devole ristrutturazione ha fornito agli spazi una freschezza e una comodità contemporanee, la sciando alcuni dettagli d’epoca estremamente suggestivi (soffitti con voltine a botte in pietra). l’ap partamento è composto da in gresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano, una camera/soggiorno, lavanderia, ripostiglio, e bagno al piano seminterrato. L’immobile è dotato di climatizzazione e riscal damento autonomo. Basse spese condominiali. APE: in fase di cal colo - IMMOBILIARE SANTO

STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 175 trat. ris. Centro storico - Ad. ze via nosadella, in contesto mol to verde e silenzioso, apparta mento in fase di realizzazione con giardino privato. Possibilità di personalizzare le finiture e le par tizioni interne, anche aggiungen do ambienti dall’appartamento adiacente. Posti auto privati all’in terno del giardino condominiale. Rif. I5a APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metro quadro.eu

TOSCANA

MQ 80 € 200.000 Via beethoven ad.ze - In palazzo ristrutturato con cappotto termico, luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano s./asc., composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, ba gno, cantina, porta blindata, can cello di sicurezza, infissi con dop pio vetro. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: F - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 130 € 420.000

Via ghirardini ad.ze - In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@.

APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

ZANARDI

MQ 90 € 199.000 Ad.ze

via zanardi - Apparta mento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla espo sizione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. APE: E EPgl ren: 122.63 kWh/m2 anno EPgl nren: 192.92 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI

LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

RESIDENZIALI VENDITA

IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA

MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e ga rage - Lavino di mezzo: zona ver de, in palazzina antisismica, bel lissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, par quet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BENTIVOGLIO

MQ 84 € 215.000 Nuo va costruzione a ben tivoglio - appartamento a11Bentivoglio (bo) - via arrigo boldrini - in palazzina di nuova costruzione composta da quattor dici alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a pochi minuti dal cen tro cittadino e quindi a tutti i prin cipali servizi, disponiamo di solu zioni in appartamento con due o tre camere da letto. L’edificio, in corso di realizzazione con conse gna fine 2022, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coiben tazioni (cappotto termico) ed im piantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in a4, senza bar riere architettoniche vista la pre senza dell’ascensore. Le tipologie abitative sono caratterizzate da terrazzi abitabili con affacci di am pio respiro o giardini ed una distri buzione degli ambienti attenta e razionale; saranno rifiniti con ma teriali di ottimo livello, riscalda mento autonomo a pavimento, alimentato a fotovoltaico e predi sposizione per il condizionamen to estivo. appartamento a11 - la soluzione immobiliare di 84 mq si trova al piano secondo ed è co stituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 24 mq) con accesso al terrazzo di 7 mq, disimpegno notte, due camere e un bagno finestrato completa la soluzione un-ampia autorimessa (16 mq) . APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBI LIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

BUDRIO

Budrio centrale - Pres si stadio (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 in gresso saloncino con balcone cucina abitabile per 3 persone disimpegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato ri scaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4,10 x 3,32 con annessa can tina collegata di 6 mq. Rif. 1643

APE: * - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO

MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e ter razzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con en trata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cu cina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ri postiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Risc. aut., aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponia mo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggior no con accesso alla cucina abita bile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia. risc. autonomo con pompa di calore e aria condi zionatadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i ser vizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in ven dita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabi le con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscalda mento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.di pertinenza all’immobile è presente un ampia cantina. APE: in fase di calcoloAFF. TECNOCASA: IMMOBILIA RE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 80 € 199.000 Via turati, nella zona cen trale di casalecchio - Vendesi lu minosissimo e silenziosissimo trilocale al 4°P con asc., ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. Numerosi posti auto in cortile condominiale pro tetto da una sbarra, non assegna ti ma ampiamente disponibili. L’unità immobiliare è in buono stato, pur necessitando di qual che intervento di ristrutturazione. Sono già presenti i doppi vetri e l’impianto di condizionamento.

APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere ga ribaldi: ad un 1°P di una palazzina con asc., composto da un ingres so, una cucina abitabile con ac cesso al balcone, 2 camere e un bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una cantina ed un ga rage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 80 € 210.000 Casa lecchio di reno - crocevia caravaggio - Appartamento trilocale al 1°P con ascensore che arriva fino al piano interrato. In gresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Riscalda mento centralizzato con contaca lorie, climatizzato. Libero subito. Rif.ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

MQ 90 € 225.000 Ca salecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione cen tralissima e comoda a tutti i ser vizi, appartamento al 1°P con ri scaldamento autonomo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 77 € 250.000

Casalecchio - via ri sorgimento - In contesto condo miniale di poche unità, al terzo ed ultimo piano, con affaccio sul parco della chiusa, proponiamo in vendita un trilobate in ottime con dizioni. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con ango lo cottura , due matrimoniali un bagno e balcone. Richiesta € 260.000 APE: G IPE: 213.81 - VIN CENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

MQ 90 € 270.000 Ca salecchio ad.ze lidoLibero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingres so, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 100 € 290.000

Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bel la palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due came re, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servi zi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vigno la, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) ad.te parco della fab breria interno tranquillo silenzioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appartamento al p.t. con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 came re da letto 2 bagni cantina autori messa. Teleriscaldamento (a pavi mento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 annoIBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre of ferte www.ibcimmobiliare.it

MQ 117 € 365.000 Casa lecchio di reno - via gui do reni 19 - In posizione collinare palazzina antisismica in corso di costruzione con 15 appartamenti. Ultimo appartamento disponibile piano terra con giardino privato di 87mq, ingresso su ampio soggior no con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Classe ener getica a4, risc. autonomo a pavi mento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico dedicato sul tetto. Finiture perso nalizzabili. Rif.gr2. Consegna giu gno 2023. APE: * - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

€ 370.000 Quadriloca le in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il sog giorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscal

damento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per maggiori in formazioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 90 € 380.000 Ca salecchio / ceretolo - In stabile di recente costruzione, bellissimo appartamento in ottime condizioni e con bel giardino pri vato, composto da soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere da letto, dop pi servizi, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare ISTITUTO NAZIONA LE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Ca salecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con en trata indipendente: ingresso, am pia sala di mq. 40 cucina abitabi le, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante col legato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare Pro getti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www. frimmbologna.it

MQ 179 € 875.000 Casa lecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, ba gno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due ca mere da letto, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardi no privato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

MQ 174 € 80.000 Castel d’aiano la bante (vicinenza grotte) - Fabbri cato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indi pendenti composti cadauno da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, due camere, studio, bagno. Al piano primo balcone. Oltre ad ampia cantina più terreno alberato circostante. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aia no - v001860 - Libera su bito, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei fa miliari. APE: in fase di calcoloICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 130.000 Castel d’a iano (labante) - Fab bricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di cir ca ettari 9. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

€ 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unità immobiliari ad.ti, corte recin tata, ingresso da strada provincia le. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. APE: * - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 156 € 330.000 Ca stel guelfo - Nello sto rico palazzo del podestà, affasci nante appartamento caratterizzato da numerosi ele menti storici e panoramica porzio ne di torre. Lo stesso è disposto su 4 livelli, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 ca mere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole cami no. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

CASTEL MAGGIORE

€ 89.000 Rif. S22 ca stel maggiore (trebbo di reno) - Nel centro di trebbo di reno, in contesto silenzioso fuori dal traffico proponiamo in vendita mansarda al terzo e ultimo piano senza ascensore, composta da ampia soffitta collegata alla casa, due camere cucina e bagno, il ri scaldamento e autonomo. Par cheggio comodo sotto casa. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 42 € 135.000

Castel maggioreVendesi monolocale con grande terrazzo, situato al quarto piano con ascensore. Possibilità di divi dere la zona giorno dalla zona notte. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Rif. Y72 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile, giardino e area cor tiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pran zo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano pri mo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’an nucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 280 € 590.000 Ca stenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipenden ti, piu’ giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Ca stiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasio ne, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente vo lendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

GAGGIO MONTANO

MQ 700 trat. ris. Gaggio montanoSottostante il faro residenza/di mora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magni fico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più so

luzioni. Vendesi trattative riserva te in ufficio. APE: G - Per maggio ri informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

LOIANO

MQ 91 € 55.000 Lo iano centrale - Al se condo ed ultimo pia no s/a di gradevole palazzina, in posizione centrale comoda a tut ti i servizi, luminoso appartamen to dotato di affacci panoramici. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta così composto: ingresso, ampio sog giorno con camino e terrazzo, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale (divisibile in 2 camere), bagno finestrato. Can tina. Ampio garage di mq 20 con prezzo a parte. Stupendo giardino condominiale. APE: In fase di cal colo - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasforma bile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissi ma, curatissima antisismica salo ne cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terraz ze cantina a livello ed ampio ga rage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giar dino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pan nelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Al tedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indi pendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristruttu rare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 98 € 185.000 Pe gola (tra altedo e ma lalbergo) - In signorile moderna palazzina (2005) in zona tranquilla attico tutto completamente arre dato in stile moderno di sup.lorda vend. Mq. 98 con terrazzo ad an golo composizione: soggiorno con cucinetta a vista in nicchia disimpegno notte 2 camere bagno + sottotetto collegabile per terza camera termout. Ascensore com preso ampio garage mq. 17, rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIA RE - 051.522439

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000

Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panora mica non isolata inserita in conte sto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente tra sformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MEDICINA

MQ 400 € 1.100.000 Campagne di medicina - Già suddiviso in due apparta menti indipendenti di cui uno do tato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente co struito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

MOLINELLA

MQ 264 € 160.000

Villa bifamiliare via fiume vecchio, moli nella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio ca sale sviluppato su due livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, di spone di doppio accesso risultan do pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da quattro ca mere da letto, quattro bagni, sog giorno, cucina abitale, scala inter na di collegamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. Solu zione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - RE PORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000 Monte san pietro(comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pran zo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 ma trim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compre si gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

novembre

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni - v001853Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su 2 livelli. Ingresso, ampia zona gior no con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavand., cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 p. auto di proprietà. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 440 € 690.000 Monte san pietroSulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente di circa 440 mq circondata da giar dino di circa 4000 mq. Sviluppato su tre livelli l’immobile, realizzato nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con cami no, 6 stanze da letto, tripli servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. Rif. Y1 APE: * - Metroquadro Im mobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

PIANORO

€ 245.000 PianoroRif. Ab1c60704 3 locali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4°P con ascensore, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arreda ta, balcone, due camere matrimo niali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 570.000 Pianoro/rasti gnano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso resi denziale oggetto di totale ristrut turazione e riqualificazione ener getica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Risc. a pavimento - clima tizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347

€ 570.000 oltre iva di legge recu pero fiscale a favore dell’acqui rente in collaborazione con re maison APE: * - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 630.000 Pianoro - vil

la in posizione domi nante - Villa in posizione panora mica e comoda ai principali servizi composta da ampio porti co, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Ter reno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urba nistica di ricavare altra unità im mobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nu clei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: In fase di cal colo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

MQ 500 trat. ris.San benedetto val di sambro, - Monteacuto vallese (montorio) a 10 minuti dal casello autostradale di rioveggio e a 45 minuti da bologna, complesso immobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da due fabbricati (di cui uno divi so in due abitazioni) in sasso ri strutturati decorosamente con finiture di pregio, oltre ad autori messa per un totale di circa mq. 500, oltre a tre ettari di terreno di pertinenza. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcoloNICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

SAN GIORGIO

DI PIANO

€ 85.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale tutto da rifare destinabile ad uso residenziale mq. 50 con possibi lità raddoppio della superficie tramite solaio intermedio per rea lizzare secondo livello e sviluppa re ipotesi di progetto per bella villa monofamiliare area esclusiva mq. 850. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 130.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex casa colonica) disposto su 2 livelli per totali mq. 350 da demo lire/ricostruire per sviluppare ipo tesi di progetto per bella villa mono o bifamiliare area esclusiva mq. 1.200. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 140.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex stalla fienile) disposto su 2 li velli per totali mq. 440 da demo lire/ricostruire per sviluppare ipo tesi di progetto per bella villa mono o bi o anche trifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 260.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) villa pietravista anno 1975 in buone condizioni disposta su 2 livelli per totali mq. 245 + 55 uso autorimessa attualmente locato fino al 2026 canone €. 1000 mese area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: G - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina ap partamento ottimo stato su 3 li velli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 ba gni balcone + ampio sottotetto termoautonomo + predisposizio ne climatizzazione rif. 999 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 74 € 175.000 Ponticella - Via be nassi al p.t. di grade vole palazzina in ottime condizio ni generali, app.to con doppio affaccio. L’immobile risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimo niale, bagno finestrato. Ampia cantina. Grande autorimessa nel cortile interno € 20.000,00. Infissi nuovi con doppio vetro, zanzarie re, riscaldamento con conta - ca lorie. Soluzione ideale anche ad uso investimento. Possibilità di personalizzazione degli spazi in terni. Già libero. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 90 € 195.000 Col lina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indi pendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscalda mento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’

ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 80 € 268.000 San laz zaro di savena - ad, ze via torreggiani - San lazzaro di savena, ad, ze via torreggiani. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 ca mere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, garage di 16mq. Termo autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ICA IMMO BILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

€ 299.000 Ponticella alta (san lazzaro di sa vena) - In tranquilla via residenzia le al piano rialzato di piccola pa lazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + canti na composizione: ingresso sog giorno/pranzo cucinotto 2 came re matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 324.000 Casale imme diate vicinanze san laz zaro - L-oggetto e- venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti già pronti ed im prese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa. Progetti e planimetrie in ufficio. Immobile da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 122 € 350.000

Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una razionale distribu zione degli ambienti e risulta così composto: ingresso, ampio sog giorno, cucina abitabile con bal cone, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Riscaldamento a pa vimento, predisposizione aria condizionata. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 97 € 390.000 Ap partamento a san laz zaro di savena - A san lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extrau rbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un gra zioso appartamento ben suddivi so tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su sog giorno e cucina abitabile che af facciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa. APE: D IPE: 157.39 - IMMOBILIARE SAN TO STEFANO - 051/6569235www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 127 € 595.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L-unità nr. 6 è un grande attico mansardato di oltre 200 mq. Con ampio soggiorno con terrazzo esclusivo, cucina, 2 bagni, 2 am pie camere, lavanderia ed un grande ripostiglio. Giardino di 440 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. € 595.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 159 € 605.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 1 è composta da sog giorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di oltre 450 mq con accessorio esterno di 10 mq e 2 posti auto. € 605.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 182 € 645.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 3 è una è composta da soggiorno, cucina e bagno al pia no terra, 3 camere e bagno al pia no 1. Giardino di 200 mq e 2 posti auto € 645.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare G E G IM MOBILIARE 051/6313800

€ 660.000 San lazzaro

- Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ dispo nibile, nuova realizzazione in clas se a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pavimento, raf frescamento e ricambio aria a pa rete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A

- IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona cen trale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano 1°), piu’ ampio giardino pri vato, 2 cantine e 2 garage. APE: *

- ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 400 € 1.250.000

Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei ges si in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

SASSO MARCONI

MQ 1000 Sasso mar coni centro - Villa formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia auto rimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possib. di edi ficare ulteriore superficie accesso ria. APE: * - NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA

MQ 130 € 135.000 A 1 minuto centro savignoVilla singola con tre ettari di terreno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIEN TAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

MQ 115 € 270.000 Valsa moggia - bazzano - ad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilo cale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggior no con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con

bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungi bile tramite scala retrattile. Immo bile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamen to autonomo. Rif. Z105 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 100 € 85.000

Vergato centro - Por zione di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrutturare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva. APE: in fase di calcolo - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 155 € 110.000

Vergato centro zona ospedale - In palazzina di sole tre unità abitative vendesi tutto il pia no secondo (no ascensore) forma to da due appartamenti attigui riscaldamento autonomo da ripri stinare. Volendo garage a parte. Vendita in blocco. APE: G - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 92 € 120.000

Vergato via parmaComodo al centro, in piccola pa lazzina appartamento al piano ri alzato composto da ampia sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ed au torimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due ap partamenti con possibilità di unir li tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: In fase di cal colo - NICOLETTI AG. MEDIAZIO NE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

MQ 71 € 125.000

Vergato centro piaz za xxv aprile - Appartamento al piano terra composto da soggior no con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terraz zo, riscaldamento autonomo, oltre ad ampia cantina. APE: E - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 130.000 Vergato centro - Apparta mento di nuova costruzione com posto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a can tina e garage. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. ME

DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 135 € 135.000

Vergato centro - Co modo ad ogni servizio in piccolo fabbricato di recente costruzione appartamento al piano primo composto da soggiorno con an golo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Risc. Autono mo oltre a garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

MQ 91 € 135.000

Vergato centro via monte bianco - Porzione di fab bricato ristrutturata decorosa mente, con ingresso indipenden te e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cot tura, due camere, bagno, balco ne, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 99 € 140.000

Vergato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni ser vizio e alla stazione ferroviaria, appartamento in ottimo stato al piano rialzato composto da in gresso, tinello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 145.000 Cereglio di vergato centro stori co, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di perti nenza di circa mq. 3.000. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 215 € 270.000

Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente for mata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggior no, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/labora torio e garage al piano terra, can tine al piano seminterrato e corte circostante. APE: in fase di calco lo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 255 € 460.000

Vergato zona pano ramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ot timo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottu ra, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terraz ze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giar dino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 50 € 160.000 Zola predosa - ponte roncaVia leonardo da vinci: dal lato col linare, a 1km dal centro, in picco la palazzina in stile liberty senza amministratore condominiale, appartamento bilocale posto al primo piano. Ingresso su soggior no con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone coper to, bagno e ripostiglio. Comodo garage a euro 20.000. Riscalda mento autonomo. Ape in fase di redazione. Libero subito. Rif.z103 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 150 € 385.000 Zola collinare - via bertoloniPorzione ristrutturata di casa ter ra-cielo con ingresso indipenden te, ape a2. pt: soggiorno, cucina, studio/camera singola, bagno, ulteriore ambiente con soffitto a volte. 1p: tre camere, secondo bagno, lavanderia, ripostiglio. Tet to nuovo con predisposizione fo tovoltaico. Cantina ciclabile con adiacente piccola corte privata. Risc. Autonomo, cappotto, canna fumaria per stufa a pellet, predi sposizione impianto di climatizza zione. No spese condominiali. Rif. z106 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 195 € 634.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascen sore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni en trambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balco ni . Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre uni tà. Rif.tm13 APE: in fase di calco lo - GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giar dino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano man sardato quarta camera con ba gno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage dop pio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 433 trat. ris.Zola predosa - via rigosa(tra la via emilia e la bazzanese) vende villa formata da 2 apparta menti in buono stato di ampia metratura uno al piano terra ed uno al 1° piano con mansardacon garage e cantine - il tutto dentro ad un parco con una splendida piscina - rif 1557 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

ALTRE PROVINCE

PROVINCIA DI LECCE

MQ 168 € 570.000 Salento, spongano (le) - Zona le more - villa con pi scina - nel cuore del salento ele gante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con vol ta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Ri scaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024

in fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

PROVINCIA

DI MODENA

MQ 120 € 39.000 Sestola (castellaro di sestola) - Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. 45.000€ APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

MQ 80 € 149.000 Se stola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, ven desi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di cono scenti. APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

PROVINCIA DI RAVENNA

MQ 532 € 320.000

Via celle - faenzaNella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padrona le del ‘900 con ampi spazi da fra zionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. Richiesta € 320.000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare VINCENZO LA PIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bolo gna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBI LIARE - 348/3536384340/3443588 - www.ilsalottoim mobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA

FUORI PORTA COSTA SARAGOZZA

MQ 13 € 55.000 Zona andrea costa - via car so - Vendesi libero, disponibile da subito, ampio garage (lunghezza 5, 15 mt, larghezza 2, 45 mt), con luce e punto acqua. APE: Non classificabile - Per maggiori infor mazioni contattare ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, di mensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 al tezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al cor sello protetto da cancello automa tico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di acces so, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - Per maggiori informazio ni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via mar sala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servi zio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. 45.000euro APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IM MOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Li bero, occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, com posto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a ri scatto. APE: Non classificabileISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, lo cale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, otti me ed eleganti finiture, ottimo investimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due pas si da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un cami no di pregio , pavimenti in vene ziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ gia calone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525www.giquadroimmobiliare.com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme fel sinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

BOLOGNINA

MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con ba gno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio

CORTICELLA

€ 650.000 Via ferra rese-zona parco nord - Nord proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’ al pub blico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva anti stante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli con cessionari oppure attivita’ di di stribuzione. Libero subito e vici nissimo a uscita tangenziale!!! rif 141347 per info 393 0940810

APE: * - GOLDOMUS IMMOBI LIARE - 051/4210280 - www.gol domus.org

LAME

€ 125.000 Via di berta lia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico lo cale mq 102 (eventualmente fra zionabile) con bagno, ora accata stato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

LE ROVERI

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000

Via masarenti di fron te ospedale sant’ orsola - Vende si negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alber to Torricelli - 051/261426

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ri strutturato. APE: * - Alberto Torri celli - 051/261426

trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio ven desi ampio locale commerciale al p.t. con sup. mq. 180 con vetrine + grande interrato collegato con scala a giorno con possibile per manenza di persone impianti a norma rif. 1403 APE: * - DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

SAN DONATO

MQ 30 € 109.000 Ad.ze san donato - Negozio sito al piano terra di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con an ti-bagno. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabileISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SANTA VIOLA

MQ 525 € 495.000

Zona roveri - via bat tirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commercia le, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal re tro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscal damento e condizionamento au tonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. APE: E IPE: 51.36 kWh/ m2 anno - Alberto Torricelli051/261426

MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/labora torio (cat. c/3), di circa 130 mq. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Ne gozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripost, bagno con antibagno, termo aut. Incarico di vendita in esclusiva. APE: E - AGENZIA MAZ ZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine del le quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclu siva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000 Bar gellino - In ottima posi zione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casa lecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servi zio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’ar redo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto an che ad uso ufficio o studio profes sionale. Climatizzato. Ape in fase di aggiornamento. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

MQ 600 € 620.000

Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso comm.le con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’im mobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ecc.

APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

VERGATO

MQ 500 € 295.000 Vergato centralissi mo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucinabar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno pri vato ai tre piano superiori. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative ri servate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

Vergato via della re pubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex diamanti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribu iti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, ba gno, archivio, refettorio, due spo gliatoi dotati di servizio con doc cia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carra bile. Edificio da rivedere. Riscal damento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

COMMERCIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

€ 3.700 Via matteotti inizio - (zona massimo passaggio sotto porticato con fermata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livel li formati da open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150 uso magazzino con servizi collegati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif. 1566 APE: In fase di calcolo - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

IRNERIO

MQ 295 € 4.800 Piazza viii° agostoIn ottima posizione con due vetri ne visibilissime, affittasi negozio con servizi su due livelli APE: G IPE: 49.36 kWh/m2 anno - Alber to Torricelli - 051/261426

MALPIGHI

MQ 975 Centro - Malpighi in palazzo di pregio storico affittasi ufficio di grande rappresentanza. Piano nobile c/ ascensore. Affreschi e dipinti d’e poca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i pun ti di interesse della città. A 650 metri da piazza maggiore. APE: C IPE: 26.18 kWh/m2 anno - IPI BO LOGNA - 051/220819 - www.im mobiliareipi.com

FUORI PORTA

CORTICELLA

MQ 20 € 700 Corti cella via bentini - Af fittasi negozio, in ottima posizione con vetrina, oltre deposito al pia no interrato e servizio di uso non esclusivo. Riscaldamento autono mo. (na196) APE: D IPE: 31.09 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare Alberto Tor ricelli - 051/261426

SAFFI

MQ 250 € 1.950Adiacenze porta san felice - via della ghisiliera: libero da dicembre 2022, ampio magaz zino (categoria c/2) di circa 250 mq sito al piano terra, con 4 vetri ne ed esposto su 4 lati. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 17 € 650 Via g. Massarenti - Davanti al policlinico san orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetri na e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e anti bagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libe ro. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/ ortofrutta. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

SARAGOZZA

MQ 45 € 780 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamen to autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAVENA

MQ 25 € 450 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pe donale e fermata autobus davan ti, bagno con antibagno, termo auton. Con caldaia a gas, serran da motorizz. Libero. Viene richie sta fideiussione bancaria pari a 6 mensilita’ del canone di affitto. Astenersi attivita’ self service h24. APE: D - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

MQ 30 € 475 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 30 mq ristrutturato con 1 vetrina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con antibagno, serranda motorizzata, aria climatizzata. Libero da gen naio 2023. E’ richiesta fideiussio ne bancaria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA MEDICINA

MQ 400 € 600 Intero edificio medicina (uso stalla) - Interessantissimo: p. Ter ra stalla, garage, cantina. Primo piano composto da open space totalmente mansardato con cami no alto 5 m e dotato di cucina abitabile, bagno e riscaldamento autonomo. Ideale come seconda casa oppure utilizzo bad and bre akfast. Suddivisibile in due appar tamenti. APE: D - Per maggiori informazioni contattare ORIENTA MENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

COSTA SARAGOZZA

MQ 242 € 165.000 Zona saragozza dentro porta - Somministrazione di be vande e alimenti, con canna fu maria. Vendesi attività commer ciale attiva da quasi 20 anni con clientela fidelizzata e ottime pos sibilità di incremento. Attualmen te impostata per contenere 55/60 coperti all’interno, oltre a 4 tavoli in dehor. Bagno personale (e spo gliatoio), bagno ospiti, bagno han dicap. L’attività viene ceduta con tutta l’attrezzatura: bancone, cu cina, celle frigo, freezer, impianto spina, ecc... APE: * - Per maggio ri informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

MURRI

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere - cedesi attività di parrucchiera per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazio ne è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare TEMPIOCA SA 051/313663

TERRENI VENDITA

BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: * - Per maggiori informazioni contattare TEMPIO CASA 051/313663

MQ 400 € 26.000 Zona borgo panigale via bencivenni - Vendesi lotti di terreno agricolo, anche fraziona bili, di mq. 400 circa APE: Non classificabile - Per maggiori infor mazioni contattare Alberto Torri celli - 051/261426

IN PROVINCIA

CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro com merciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’am ministrazione comune. APE: Non classificabile - Per maggiori infor mazioni contattare Alberto Torri celli - 051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san gio vanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabi le, ottimo prezzo. Trattative riser vate APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

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INDIPENDENZA/VIA ALTABELLA - NUOVO INTERVENTO SOGGETTO

AFFACCIO

NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA - U14_Q

Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 465.634 (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente) CONSEGNA PRIMAVERA 2023

Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA MURRI

APPARTAMENTO CON GARAGE

Murri - Lunetta Gamberini - In contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola. Euro 395.000

Referente: Conte 328/2010492

Elegante

APPARTAMENTO CON TERRAZZO

Zona Murri Lunetta Gamberini:

residenziale molto

proponiamo

in ottimo

manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano

cantina e

mq.

585.000

Referente: Conte

L’eleganza da vivere

Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali all’avanguardia e di finiture di pregio conferisce all’immobile esclusività e prestigio. La progettazione è stata curata in ogni dettaglio con tecnologie avanzate e materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

Domotica

Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi

Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus

Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

SAN MAMOLO - 2 LIVELLI NUOVO DA IMPRESA

Via San Mamolo 62 In contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO). Ingresso su Soggiorno/Pranzo (Cucina già installata), Ripostiglio, Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda Camera, Bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, Antibagno e Bagno finestrato. FINITURE DI PREGIO. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE. Rif.V322M Euro 495.000 oltre Iva (4% se Prima Casa - 10% se Seconda Casa) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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