Oikia Bologna 40 - 2022 by Publidok S.r.l.

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EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 40 - SETTIMANALE - 8 novembre 2022

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VIA S. STEFANO 103 - NUOVO INTERVENTO 7 UNITÀ DI VARIE TIPOLOGIE - CANTIERE IN CORSO D’OPERA

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In complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 MQ (comprese le parti comuni) AMPIO TRILOCALE CON AFFACCIO SU CORTE GIARDINO - Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo di circa 30 MQ - Bagno e Lavanderia. Piano Primo: Camera matrimoniale, Seconda camera, Bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO. Rif.V365M_UB PREZZI A PARTIRE DA Euro 650.000 oltre Iva di Legge VOLENDO POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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Casa colonica con finiture originali, ma ottimamente tenute, ambienti ampi e luminosi, libera su tre lati, posta in zona centrale e strategica ai collegamenti con i comuni di Medicina, Castenaso ed Ozzano, composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti. Appartamento piano terra composto da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia e portico. Appartamento al primo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo. Completa la proprietà un fabbricato accessorio ad uso deposito/garage di 94 mq con camino (possibilità di realizzare un doppio volume) ed una corte esclusiva di c.a. 1000 mq dotata di pozzo ed alberi ad alto fusto. APE in fase di calcolo.

RIF. UQ/08 € 310.000

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO SARAGOZZA Nella via Saragozza, in uno dei luoghi simbolo della città, a 10 minuti dai Giardini Margherita, dal Teatro delle Celebrazioni, dal Meloncello e dallo Stadio Dall’Ara nonché a 20 minuti dal centro città, in palazzina di inizi novecento, completamente ristrutturata, proponiamo splendido appartamento su due livelli, al piano rialzato. La recente e gradevole ristrutturazione ha fornito agli spazi una freschezza e una comodità contemporanee, lasciando alcuni dettagli d’epoca estremamente suggestivi (soffitti con voltine a botte in pietra). L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano, una camera/soggiorno, lavanderia, ripostiglio, e bagno al piano seminterrato. L’immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 390.000

Rif. SS390

APPARTAMENTO VIA MAZZINI AD.ZE PORTA Nella primissima parte di Via Mazzini adiacenze Piazza di Porta Maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. Classe Energetica E (kWh/m2 anno 199,3). IN VENDITA A € 430.000

Rif. BM430

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera, situata al piano interrato. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 196,28). IN VENDITA A € 458.000

Rif. MTB458

AMPIO TRILOCALE IN ZANARDI Via Zanardi. in corte con accesso riservato ai soli condomini, verde e silenziosa, nella quale è sempre possibile parcheggiare, al terzo piano di caratteristica palazzina, proponiamo spazioso trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi, con affacci su ampio giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina. Immobile a reddito ad € 7.800,00 annui, libero fine maggio 2025. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 222,71). IN VENDITA A € 178.000

Rif. AL75

GRAZIOSO APPARTAMENTO A SAN LAZZARO DI SAVENA A San Lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa al prezzo di € 35.000,00. Classe Energetica D (157,39KWh/mq anno). IN VENDITA A € 390.000

Rif. AL252

NUOVA COSTRUZIONE A BENTIVOGLIO - APPARTAMENTO A11 In palazzina di nuova costruzione composta da quattordici alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a pochi minuti dal centro cittadino e quindi a tutti i principali servizi, disponiamo di soluzione immobiliare di 84 mq si trova al piano secondo ed è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 24 mq) con accesso al terrazzo di 7 mq, disimpegno notte, due camere e un bagno finestrato Completa la soluzione un’ampia autorimessa (16 mq). L’edificio, in corso di realizzazione con consegna primavera 2023, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4, senza barriere architettoniche vista la presenza dell’ascensore. riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato a fotovoltaico e predisposizione per il condizionamento estivo. IN VENDITA A € 215.000

Rif. NK205A11

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Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. € 495.000,00 Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno (CV126)

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

CASALECCHIO DI RENO in zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage.

CASALECCHIO DI RENO VIA MARCOVIGI Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato. € 215.000,00 Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno (AV378)

€ 290.000,00 Ape: F - EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno (AV376)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze. Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

AD.ZE PORTA SAN FELICE In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETÀ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata. € 175.000,00 Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno (AV375)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 ini.immobiliare@gmail.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN MAMOLO

CASTENASO

In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 MQ, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 MQ, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo € 750.000 RIF. INI 21

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE: In fase di calcolo € 590.000 RIF. INI 02

CORTICELLA

SANT’ORSOLA MASSARENTI

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - terra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage. APE: In fase di calcolo € 298.000 RIF. INI 133

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., con ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl. APE: In fase di calcolo € 205.000 RIF: INI 67

In posizione comoda a tutti i servizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc. aut. APE: In fase di calcolo € 280.000 RIF. INI 13

AD.ZE VIA ZANARDI

Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla esposizione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno.

APE: In fase di calcolo € 199.000 RIF. INI 23

CENTRALISSIMO

Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissima corte interna, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano.

APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno € 360.000 RIF. INI 31

BORGO PANIGALE

Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, app.to in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno € 235.000 RIF. INI 15

CENTRO - SARAGOZZA DENTRO PORTA

Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscaldamento autonomo e basse spese di gestione, composto da cucina, camera da letto e servizio. APE: F € 170.000 RIF. INI 44

CASTEL GUELFO

Nello storico Palazzo del Podestà, affascinante app.to caratterizzato da numerosi elementi storici e panoramica porzione di torre. Disposto su 4 livelli, con ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere, cabina armadio, doppi servizi e incantevole camino. APE: In fase di calcolo € 330.000 RIF. INI 63

ZONA CORTICELLA

Libero, occasione, in zona servita ed in stabile con ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matr., soggiorno con ang. cottura, bagno (possib. 2°), ripost., 3 ampi balconi, ampia cantina, possib. garage a parte (€ 15.000). APE: In fase di calcolo € 235.000 RIF. INI 47

AD.ZE VIA MATTEOTTI

In bellissimo palazzo ed in ottima posizione vicina al Centro, ampio bilocale in ottime condizioni, composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo € 170.000 RIF. INI 019

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BUDRIO Centrale pressi Stadio libero 1°P (no asc.) silenzioso mq. 98 ingresso saloncino balcone cucina abit. x 3 persone 3 camere (2 matr.) bagno. Compreso garage con annessa cantina. € 185.000 Rif. 1643

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In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico. CONSEGNA FINE 2024. Prezzi da €. 175.000 Vol. cantine e garage e posti auto. Rif. 1586

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Borgo Panigale

Santa Viola

Ad.ze Via della Salute | 153 m

379.000€

Ad.ze Via Giorgione | 135 m²

359.000€

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

5 locali | 2 bagni In piccola palazzina di sole 3 unità APPARTAMENTO 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/ lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE In fase di definizione

Santa Viola

Centro

Ad.ze Via Vittoria | 98 m²

259.000€

Centro storico | 87 m2

325.000€

4 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO ristrutturato. 1°P Luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al Centro commerciale Vittoria. APE In fase di definizione

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Centro

Zona Corticella

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

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VIA BELLARIA

VIA CALABRIA AD.ZE

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva. APE -G-

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antibagno, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva.

€ 329.000,00

APE -G-

€ 120.000,00

VIA GHIRARDINI AD.ZE OSPEDALE VILLA TONIOLO

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con Consimm@. € 420.000,00

APE -G-

VIA BEETHOVEN AD.ZE

Luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero.

€ 200.000,00

APE -F-

U VEND

VIA LOMBARDIA

In palazzo signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage singolo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G-

€ 235.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmente affittato con buona redditività. (Vendita in collaborazione con Consimm@). APE In fase di calcolo

€ 205.000,00

AFFITTASI NEGOZI/UFFICI CON VETRINE FRONTE STRADA DI GRANDE PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE A PARTIRE DA 25 MQ CON CANONI DI AFFITTO A PARTIRE DA € 450,00 MENSILI

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

VERGATO CENTRALISSIMO Fabbricato cielo terra ad uso ALBERGO composto da:- PIANO TERRA: locale Ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica- PIANO PRIMO: TRE camere ciascuna con bagno privatoPIANO SECONDO: TRE camere ciascuna con bagno privato- PIANO TERZO: TRE camere ciascuna con bagno privato oltre ad ampio terrazzo. Ape in redazione. Euro 295.000

VERGATO CENTRO Via Monte Bianco

Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. Euro 135.000

Ape in redazione.

SASSO MARCONI CENTRO mq. 1.000

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VILLA formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. Ape in redazione. Trattative riservate In collaborazione con Immobiliare GM.

Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno di pertinenza. Vista Panoramica. Ape in redazione. Euro 145.000

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO, Monteacuto Vallese (MONTORIO) A 10 minuti dal casello di Rioveggio e a 45 minuti da Bologna, complesso immobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da 2 fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a 3 ettari di terreno di pertinenza. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

VERGATO CENTRO Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq. 720 circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada. Ape in redazione.

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8 novembre 2022

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Io.Casa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

............................................................................................5, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Alberto Torricelli

Margherita Marini

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Metroquadro Immobiliare

................................................................................................rubricato

CasaBo

Orientamento al Cliente

....copertina, pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Report Immobiliare

................................................................................................rubricato

G e G Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Giquadro Immobiliare

Sircase

................................................................................................rubricato

............................................................................................... copertina

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Vincenzo Lapio Immobiliare

................................................................................................rubricato

I.N.I. Immobiliare ............................................................................................2, rubricato

8 novembre 2022

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Fossolo........................................14

Anzola dell’Emilia.........................17

Marzabotto..................................19

Centro storico...............................10

Funivia..........................................14

Bentivoglio...................................17

Medicina......................................19

Galvani.........................................11

Lame............................................14

Budrio.........................................17

Molinella......................................19

Irnerio...........................................11

Massarenti....................................14

Calderara di Reno........................17

Monte San Pietro.........................19

Malpighi........................................11

Mazzini.........................................14

Casalecchio di Reno....................17

Pianoro........................................19

Marconi........................................11

Murri ............................................14

Castel d’Aiano.............................18

San Benedetto Val di Sambro......20

San Felice.....................................11

Navile ..........................................15

Castel Guelfo di Bologna.............18

San Giorgio di Piano....................20

Santo Stefano..............................11

Saffi..............................................15

Castel Maggiore..........................18

San Giovanni in Persiceto............20

S. Donato ....................................15

Castenaso...................................18

San Lazzaro di Savena................20

FUORI PORTA

S. Luca ........................................16

Castiglione dei Popoli..................19

Sasso Marconi.............................21

Bolognina.....................................12

S. Mamolo ...................................16

Gaggio Montano..........................19

Valsamoggia................................21

Borgo Panigale.............................12

S. Ruffillo .....................................16

Loiano.........................................19

Vergato........................................21

Castiglione....................................13

San Vitale.....................................16

Malalbergo..................................19

Zola Predosa...............................21

Colli..............................................13

Santa Viola...................................16

Corticella......................................13

Saragozza....................................16

VENDITE FUORI PROVINCIA

Costa Saragozza..........................13

Toscana........................................17

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8 novembre 2022

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

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MQ 90 € 360.000 Centralissimo - Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissima corte interna, app.to di circa 90 mq al 1°P. APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 130 € 415.000 Ad.ze san felice - Luminoso e silenzioso, palazzino in perfetto stabile, terzo piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 3 camere, servizio finestrato, disimpegno, balcone verandato, cantina. volendo garage di 20mq APE: Non classificabile - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottu-

ra con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@ giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 140 € 590.000 via marsala ad.ze - via marsala ad.ze in perfetto stabile pietravista, 4° e ultimo piano con ascensore, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 con barbecue (volendo posto auto in affitto) APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impian-

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to di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it € 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

GALVANI € 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bolognese, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo rendono molto affascinante. Ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO € 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove soluzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibilità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 310.000 Via indipendenza - palazzo gardi 13 unita’ di varie tipologie - cantiere in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolocale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif. v355m_u4 - via indipendenza/via altabella - nuovo intervento soggetto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo monolocale con affaccio in via indipendenza - unità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore. l’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico - euro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MALPIGHI € 268.000 Via mirasole - Rif. Ab1c60702 2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento auto-

nomo, libero a rogito. Ideale per residenza stabile, ma anche per investimento con alta redditività. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA S E R V I Z I I M M O B I L I A R I 051.6360725

completa ristrutturazione ultimata nel giugno 2020 è stata eseguita secondo criteri qualitativi di primissimo livello. € 1.200.000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

SANTO STEFANO

MARCONI € 395.000 Zona marconi- lame- riva reno - In stabile anni ‘60 con ascensore, app.to sito al p.1° di mq. 128 piu’ ampio balcone con affaccio su giardino interno, molto luminoso. Composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, quattro camere, bagno, ripostiglio. Cantina. Risc. Aut. APE: G - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE: F - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

SAN FELICE MQ 216 € 1.200.000 Attico - Bologna centro, via delle lame: stupendo attico completamente ristrutturato a nuovo di complessivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo panoramico di 90 mq. L’abitazione dispone di un doppio ingresso ed è già predisposta per essere frazionata in 2 unità separate. La

€ 295.000 Santo stefano ad.ze via dante - Delizioso bilocale recentemente ris t r u t t u r a t o a l p . t . I n g r. S u soggiorno con pranzo e zona cucina, piccolo soppalco studio, camera, bagno finestrato e cantina. Soffitti alti con travi autentici. Interno molto tranquillo e silenzioso. Risc. Aut. Disp. Dicembre 2022 dalla proprieta- compresa cucina e arredi fissi. Spese condominiali molto contenute volendo due posti auto affiancati a €. 80.000,00 APE: G - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 410.000 Santo stefano via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, cantina. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 458.000 Appartamento in palazzo storico zona santo stefano - In via borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da via santo stefano, dalla piazza delle sette chiese e da strada maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. Rif. Mtb458 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

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€ 695.000 Piazza carducci - santo stefano Ad.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cucina, rip., 3/4 camere, 2 bagni finestrati, cantina.interno silenzioso, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000. APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprietà in piccola palazzina con entrata indipendente, app. to di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com Via s.stefano 103 - nuovo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in corso d’opera - consegna dicembre 2023 (in evidenza) rif.v365m_ub - s.stefano angolo via borgolocchi - in complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardino ingresso su ampio soggiorno/ pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. 1°P: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Risc. con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possib. di acquisto box ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

FUORI PORTA BOLOGNINA MQ 50 € 170.000 Ad.ze via matteotti - In bellissimo palazzo ed in ottima posizione vicina al centro, ampio bilocale in ottime condizioni, composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 72 € 178.000 Ampio trilocale in zanardi - In via zanardi in una corte von accesso riservato ai soli condomini, verde e silenziosa e nella quale è sempre possibile parcheggiare, al terzo ed ultimo piano di caratteristica palazzina, proponiamo ampio trilocale con affacci su ampio giardino condominiale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno finestrato, due balconi. Completa la proprietà una cantina. APE: F IPE: 222.71 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it € 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 115 € 299.000 Pressi stazione (via matteotti) - In posizione interna e tranquilla appartamento al 4° piano, ampio e luminoso con ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, antibagno e bagno, balcone, cantina. Aria condizionata. Zona strategica per ogni spostamento, comoda a tutti i servizi, a pochissima distanza dal centro e dalla stazione. Adatto anche come investimento. APE: G IPE: 275 kWh/m2 anno IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com MQ 138 € 345.000 Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, luminosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. Centralizzato con contacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 107 € 350.000 Bolognina, via vasari - Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gradevole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con spazioso tinello, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio, 2

balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi + possibilità di garage singolo € 30.000 APE: F IPE: 181.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 189 € 495.000 Attico in piazza dell’unità - Con grande terrazzo con vista colli . Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità cantina. Volendo posto auto in garage coperto APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 Zona bolognina - Vendita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale vendita da privato ulteriori info e valore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BORGO PANIGALE € 160.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo ad. Ze) - Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abitabile, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrutturato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno finestrato completo di box doccia, , ampio terrazzo abitabile, termo autonomo. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

€ 175.000 Borgo panigale - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2024 prezzi da €. 175.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif, 1586 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com MQ 95 € 235.000 Borgo panigale - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, appartamento in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/ m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è

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garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista interno e silenzioso, luminoso appartamento ben disposto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 153 € 379.000 Borgo panigale - Ad.ze via della salute in palazzina di poche unità integralmente ristrutturata appartamento con grande giardino privato. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

CASTIGLIONE MQ 60 € 205.000 Piazza dei tribunali ad.ze - Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo aut., cantina. L’immobile è attualmente affittato con buona redditivita-. (vendita in collaborazione con consimm@). APE: * - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

COLLI MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico Vendesi in via san mamolo ampia metratura al 2°P senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abit. per 4 persone, salone con balcone, disimp. zona notte con 4 camere ripost. e bagno. 2 cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 160 € 760.000 Via di barbiano - pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 178 € 770.000 Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona

giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. a parte, possibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico APE: D IPE: 106.95 EPgl nren: 106.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 739 € 1.980.000 Colli bolognesi (4 km dal centro) - Villa indipendente con giardino panoramico tra casaglia e san luca. Superficie abitabile 390 mq su due piani. Soffitta recuperabile per circa 40 mq. Cantina di 200 mq sfruttabile come taverna. Giardino di 3.000 mq + un ettaro di terreno. La villa è divisibile verticalmente in due unita-. Soffitti alti 3 metri. Di impianto ottocentesco, in buono stato, pavimenti in “veneziana”. APE: G IPE: 240.95 kWh/m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

CORTICELLA MQ 120 € 235.000 Zona corticella - Libero, occasione, in zona servita ed in stabile servito da ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matri., soggiorno con angolo cottura, bagno (possibilità 2°), ripostiglio, 3 ampi balconi, ampia cantina, possibilità garage a parte (€15.000). APE: F IPE: 190.3 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 110 € 298.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 170 € 345.000 Via arturo solari, bologna - 2°piano s/a di elegante condominio in eccellenti condizioni generali, luminoso appartamento dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una ottima distribuzione interna degli ambienti e risulta così composto: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 3

terrazzi, comodo ripostiglio. 2 cantine tra loro collegabili.grande autorimessa di mq 23 con prezzo a parte.parquet, aria condizionata, infissi con doppi vetri. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 428 € 830.000 Meravigliosa villa Corticella: villa di oltre 400 mq finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli f.t. e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA € 128.000 Rastignano - via andrea costa Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al p.t. di un piccolo edificio interno e silenzioso, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illuminato, con ingresso su soggiorno con ang. cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ideale anche per investimento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a gennaio 2023 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). P.t.: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagno; piano seminterrato: tavernetta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa- riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

8 novembre 2022

MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 140 € 750.000 Via guidotti-signorile. - Via guidotti, vendesi appartamento di ca 140 mq sito al piano terra di una bella palazzina di soli 5 appartamenti. Finemente ristrutturato e composto da grande salotto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piccola zona verde condominiale. Garage sito nella palazzina a fianco, di medie dimensioni 5, 5x3 metri. Cantina. Riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

FUNIVIA MQ 50 € 180.000 Zona funivia - Appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno finestrato e camera matrimoniale. Locale interrato collegato da scala interna. Predisposizione aria condizionata, possibilità di parcheggio in corte condominiale. Rif. G6 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

LAME

€ 175.000 Via castelbolognese (croce coperta) - In palazzina ben tenuta, ben servita dai mezzi pubblici e comoda alla tangenziale, al 2° piano no asc. Libero mq. 83 ampio ingresso arredabile, tinello cucinotto in nicchia, 2 camere matrimoniali bagno 2 balconi cantina ciclabile garage + posto auto condominiale termoaut. Rif. 1641 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MQ 84 € 230.000 Appartamento in via emilia ponente, bologna - Nel cuore pulsante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondibile, proponiamo un appartamento su due livelli di grande impatto scenografico. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratterizzata dallo splendido tetto in legno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arredate con letto matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai colori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipologia con tre camere e le bassissime spese di gestione. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IO.CASA - 3481313733

FOSSOLO

MASSARENTI

MQ 95 € 195.000 Via misa - In contesto verde e tranquillo, appartamento piano alto con ascensore con una splendida vista e terrazzo abitabile, composto di ingresso arredatile, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile, ampia sala con accesso al terrazzo , disimpegno zona notte con ampia camera matrimoniale e bagno, possibilità di ricavare la seconda camera. Completa la proprietà la cantina di ampie dimensioni. Richiesta € 195.000 APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

€ 64.000 Rif. Ab1c60656 massarenti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso monolocale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, composto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo soppalco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

CROCE COPERTA

MQ 45 € 188.000 Bologna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in piccola palazzina dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, angolo cottura e bagno. L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. Autonomo. Rif.: b131 euro 210.000 APE: F IPE: 181.2 - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 90 € 280.000 Sant’orsola / massarenti - In posizione comoda a tutti i servizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc.autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MAZZINI MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 82 € 270.000 Trilocale in vendita a bologna mazzini - Via mengoli ad.ze. In zona ottimamente servita, vicina al centro storico e a pochi minuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, proponiano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residenza è così composta: ampio ingresso, cucina - soggiorno abitabile, camera fornita di pratica armadiatura a muro, seconda camera, dotata di comodo ripostiglio e con porta finestra con accesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetrocamera con apertura a vasistas, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 120 € 380.000 Mazzini - ad.ze sant’orsola - Libero, occasione, in piccola palazzina ben tenuta, appartamento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 91 € 430.000 Appartamento via mazzini ad.ze porta - Nella primissima parte di via mazzini adiacenze piazza di porta maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. APE: E IPE: 199.3 kWh/m2 anno - IMMOBIL I A R E S A N T O S T E FA N O 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it € 630.000 Via mazzini - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appartamento di mq 150, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 camere, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascensore. Sovrastante soffitta attualmente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: F EPgl nren: 228.37 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MURRI € 95.000 D’Azeglio ad. ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con terrazzino ab. Delizioso, di 8 mq.circa, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno.risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp. Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi dimensioni. APE: G - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

8 novembre 2022

€ 169.000 Rif s 03 murri (via di pontevecchio) - In piccola palazzina completamente ristrutturata, equivalente al nuovo, comoda a tutti i servizi e vicina al centro di bologna, in un interno silenzioso, proponiamo in vendita appartamento, in ottime condizione, climatizzato, e composto da: ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia, 2 camere matrimoniali, cantina e termo autonomo. APE: C IPE: 86.69 kWh/m2 anno TEMPIOCASA 051/313663

€ 268.000 Via romagnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in palazzina in fase di totale ristrutturazione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cucinotto con altro terrazzino uso lavanderia, 2 camere, bagno, cantina cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 278.000 Murri via parisio - App.to ristrutturato, mai abitato di mq.70 circa, 3° e ultimo piano, ingr., soggiorno con angolo cucina, 2 camere, balcone, bagno finestrato, 2 cantine, posto auto condominiale. Risc. Aut., aria condizionata. Ottime finiture, pavimento in listoni parquet, luminoso e silenzioso. APE: F IPE: 136.66 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 100 € 285.000 Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581 MQ 141 € 340.000 Lunetta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza condominio e spese proponiamo appartamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni

composto da ampio ingresso/disimpegno sala cucina abit. (volendo arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balconi bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 95 € 358.000 Bologna - via murri - Molino parisio ad.ze in bel palazzo ristrutturato proponiamo quadrilocale con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’immobile, internamente da riv edere, si compone di ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina, piccolo solaio di proprietà. Rif b139 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gamberini - in contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matrimoniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola. Referente: conte 328/2010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com MQ 130 € 495.000 Adiacenze lunetta gamberini - Appartamento in condominio signorile, piano terzo con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, studio/terza camera con bagno, tinello con balcone, cucinotto, due camere di cui una con balcone. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato ed il garage singolo. Richiesta € 495.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 MQ 130 € 498.000 Bologna - murri - viale oriani - Appartamento prestigioso posto al piano alto con ascensore in piccolo condominio silenzioso. L’immobile gode di doppio affaccio che lo rende luminoso e panoramico e si trova all’interno di uno stabile ristrutturato di recente nelle parti esterne con ecobonus e si compone di: ampio ingresso, salone, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno (possibilità del secondo), due ripostigli, balcone,

ampio sottotetto sovrastante collegabile e cantina. Rif.: b117. APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al 2°P con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Ref.: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

NAVILE MQ 105 € 288.000 Via bellaria ad.ze - Completamente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimoniali, un servizio finestrato, 2 ripostigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it

SAFFI € 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Risc. aut. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676

SAN DONATO MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 195.000 San donato - via pezzana - In stabile signorile ben tenuto, molto tranquillo e silenzioso con asc., app. to al p.4° di mq. 56 circa piu’ balcone. Completamente ristrutturato con finiture moderne e molto gradevoli. Ingr., soggiorno luminoso con angolo cucina arredato, accesso a balcone con affaccio interno, camera matrimoniale, bagno. Climatizzazione. Cantina. Disp. Da dicembre 2023. APE: E - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condominiale .risc.centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

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SAN LUCA MQ 560 trat. ris.Villa all’osservanza. - Splendida villa ottocentesca, in posizione dominante con vista su san luca. La villa, che necessita di radicale ristrutturazione, ha superficie di circa 500 mq, disposti su due piani principali piu’ sottotetto, oltre a un giardino privato di circa 1100 mq. Info riservate in ufficio. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

SAN MAMOLO € 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da impresa - via san mamolo 62 in contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (p.t. e p. semint). Ingresso su soggiorno/pranzo (cucina già installata), ripost., disimp., camera matrim. con bagno en suite, seconda camera, bagno. Ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimp., antibagno e bagno finestrato. Finiture di pregio. Risp. energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. Vendita soggetta ad iva di legge - rif.v322m. ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 160 € 750.000 Zona san mamolo - Disponibilità di appartamenti ristrutturati oppure nuovi da impresa, con giardino e terrazzi, garage e posti auto. 1) appartamento 160 mq su 2 livelli, con giardino di circa 100 mq ed ampio garage. € 750.000. 2) appartamento 200 mq circa, con ascensore, terrazzo abitabile e posto auto coperto. € 830.000. 3) appartamento nuovo

da impresa di 160 mq circa + giardino privato e garage. € 790.000. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO € 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrim. (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina cicl. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 € 465.634 Nuovo intervento borgo lumiera U14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in 4 blocchi separati da posti auto coperti. Possibilità di personalizzare il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna primavera 2023. APE: A - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com € 1.600.000 Zona pedecollinare - san ruffillo Prestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. P. rialzato: ampio ingresso, suggestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. 1°P: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio terrazzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: * - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

SAN VITALE MQ 522 € 1.100.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

SANTA VIOLA € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 83 € 148.000 Santa viola - In interno silenzioso ma comodo ai servizi, proponiamo in vendita la nuda proprieta- di un appartamento con giardino privato. L’appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una singola, doppi servizi (uno all’interno della camera singola), ripostiglio, cantina e giardino privato di circa 70 mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cortile con possibilità di parcheggio. Rif. E11 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 www.metroquadro.eu

MQ 70 € 240.000 Bologna - santa viola - via emilia ponente - luminoso open space in posizione interna e silenziosa sito in recente costruzione (2000). L’appartamento al 5° e ultimo piano con ascensore è composto da: ingresso su soggiorno di 28 mq con angolo cottura, uscita al terrazzo, zona notte separata da una quinta ed uscita ad un secondo terrazzo, bagno e cantina. Risc. Centr. Con contabilizzatori. Possibilità d’acquisto completo o parziale degli arredi e degli elettrodomestici. Ape: d. Rif.: b136. APE: D IPE: 128.65 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it € 259.000 Santa viola ad.ze via vittoria - In stabile pietra a vista appartamento ristrutturato, 1°p luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al centro commerciale vittoria. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com € 359.000 Santa viola ad.ze via giorgione - In piccola palazzina di sole 3 unità appartamento 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Risc. autonomo. Zona ben servita. APE: * IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

SARAGOZZA MQ 35 € 170.000 Centro - saragozza dentro porta - Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscaldamento autonomo e basse spese di gestione, composto da cucina, camera da letto e servizio. APE: F IPE: 201 kWh/m2 anno ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 102 € 390.000 Quadrilocale ristrutturato saragozza - Nella via saragozza, in uno dei luoghi simbolo della città, a 10 minuti dai giardini margherita, dal teatro delle celebrazioni, dal meloncello e dallo stadio dall’ara nonché a 20 minuti dal centro città, in palazzina di inizi novecento, completamente ristrutturata, proponiamo splendido appartamento su due livelli, al piano rialzato. La recente e gra-

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devole ristrutturazione ha fornito agli spazi una freschezza e una comodità contemporanee, lasciando alcuni dettagli d’epoca estremamente suggestivi (soffitti con voltine a botte in pietra). l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano, una camera/soggiorno, lavanderia, ripostiglio, e bagno al piano seminterrato. Climatizzazione e riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 175 trat. ris. Centro storico - Ad. ze via nosadella, in contesto molto verde e silenzioso, appartamento in fase di realizzazione con giardino privato. Possibilità di personalizzare le finiture e le partizioni interne, anche aggiungendo ambienti dall’appartamento adiacente. Posti auto privati all’interno del giardino condominiale. Rif. I5a APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 www.metroquadro.eu

TOSCANA MQ 80 € 200.000 Via beethoven ad.ze - In palazzo ristrutturato con cappotto termico, luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano s./asc., composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: F AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 130 € 420.000 Via ghirardini ad.ze - In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

ZANARDI MQ 90 € 199.000 Ad.ze via zanardi - Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla esposizione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. APE: E EPgl ren: 122.63 kWh/m2 - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BENTIVOGLIO MQ 84 € 215.000 Nuova costruzione a bentivoglio - appartamento a11 Bentivoglio (bo) - via arrigo boldrini - in palazzina di nuova costruzione composta da quattordici alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a pochi minuti dal centro cittadino e quindi a tutti i principali servizi, disponiamo di soluzioni in appartamento con due o tre camere da letto. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna fine 2022, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in a4, senza barriere architettoniche vista la presenza dell’ascensore. Le tipologie abitative sono caratterizzate da terrazzi abitabili con affacci di ampio respiro o giardini ed una distribuzione degli ambienti attenta e razionale; saranno rifiniti con materiali di ottimo livello, riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato a fotovoltaico e predisposizione per il condizionamento estivo. appartamento a11 - la soluzione immobiliare di 84 mq si trova al piano secondo ed è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 24 mq) con accesso al terrazzo di 7 mq, disimpegno notte, due camere e un bagno finestrato completa la soluzione un-ampia autorimessa (16 mq) . APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBIL I A R E S A N T O S T E FA N O 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

BUDRIO Budrio centrale - Pressi stadio (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 ingresso saloncino con balcone cucina abitabile per 3 persone disimpegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato riscaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4, 10 x 3, 32 con annessa cantina collegata di 6 mq. Rif. 1643 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

CALDERARA DI RENO MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO € 175.000 Trilocale in vendita - Croce di casalecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggiorno con accesso alla cucina abitabile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 € 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i servizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in vendita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabile con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscalda-

mento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.di pertinenza all’immobile è presente un ampia cantina. APE: in fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 80 € 199.000 Via turati, nella zona centrale di casalecchio - Vendesi luminosissimo e silenziosissimo trilocale sito al 4° piano con ascensore, ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. Numerosi posti auto in cortile condominiale protetto da una sbarra, non assegnati ma ampiamente disponibili. L’unità immobiliare è in buono stato, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione. Sono già presenti i doppi vetri e l’impianto di condizionamento. APE: in fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 € 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere garibaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, internamente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 80 € 210.000 Casalecchio di reno - croce via caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore che arriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Ape: g. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif. ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: in fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 90 € 225.000 Casalecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autonomo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

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MQ 77 € 250.000 Casalecchio - via risorgimento - In contesto condominiale di poche unità, al terzo ed ultimo piano, con affaccio sul parco della chiusa, proponiamo in vendita un trilobate in ottime condizioni. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura , due matrimoniali un bagno e balcone. APE: G IPE: 213.81 - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 MQ 90 € 270.000 Casalecchio ad.ze lido Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 290.000 Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalecchio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servizi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vignola, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silenzioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appartamento al piano terra con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Teleriscaldamento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 117 € 365.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare palazzina antisismica in corso di costruzione con 15 appartamenti. Ultimo appartamento disponibile piano terra con giardino privato di 87mq, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Classe ener-

getica a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico dedicato sul tetto. Finiture personalizzabili. Rif.gr2. Consegna giugno 2023. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 370.000 Quadrilocale in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il soggiorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscaldamento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà. per maggiori informazioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 90 € 380.000 Casalecchio / ceretolo - In stabile di recente costruzione, bellissimo appartamento in ottime condizioni e con bel giardino privato, composto da soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere da letto, doppi servizi, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it MQ 179 € 875.000 Casalecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardino privato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

CASTEL MAGGIORE

MQ 174 € 80.000 Castel d’aiano labante (vicinenza grotte) - Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, due camere, studio, bagno. Al piano primo balcone. Oltre ad ampia cantina più terreno alberato circostante. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 89.000 Rif. S22 castel maggiore (trebbo di reno) - Nel centro di trebbo di reno, in contesto silenzioso fuori dal traffico proponiamo in vendita mansarda al terzo e ultimo piano senza ascensore, composta da ampia soffitta collegata alla casa, due camere cucina e bagno, il riscaldamento e autonomo. Parcheggio comodo sotto casa. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aiano - v001860 - Libera subito, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei familiari. APE: in fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it € 130.000 Castel d’aiano (labante) - Fabbricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di circa ettari 9. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA € 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita- immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it MQ 156 € 330.000 Castel guelfo - Nello storico palazzo del podestà, affascinante appartamento caratterizzato da numerosi elementi storici e panoramica porzione di torre. Lo stesso è disposto su 4 livelli, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole camino. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 42 € 135.000 Castel maggiore Vendesi monolocale con grande terrazzo, situato al quarto piano con ascensore. Possibilità di dividere la zona giorno dalla zona notte. Risc. aut., aria condizionata. Rif. Y72 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 www.metroquadro.eu MQ 250 € 618.000 Castel maggiore ad.ze - In piacevole contesto, unica nel suo genere, splendida porzione di trifamiliare di 250mq, antisismica, disposta su due livelli così composta: p.t. di 80mq con luminoso ingresso su ampio soggiorno, cucina abit., camera e servizio. 1°P + mansarda: sala, cucina, 3 camere 2 servizi. garage di 50mq e giardino di 1500 mq. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari possibilità di ricavare 2 unità. APE: B - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it

CASTENASO € 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile, giardino e area cortiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su 2 livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). P.t.: ingresso su soggiorno/pranzo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno. 1°P: 2 camere matrim, ampio bagno e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’Annucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

8 novembre 2022

MQ 280 € 590.000 Castenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, piu’ giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASTIGLIONE DEI PEPOLI MQ 138 € 62.000 Castiglione dei pepoli Loc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente volendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

GAGGIO MONTANO MQ 700 trat. ris. Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

LOIANO MQ 91 € 55.000 Loiano centrale - Al secondo ed ultimo piano s/a di gradevole palazzina, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, luminoso appartamento dotato di affacci panoramici. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazzo, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale (divisibile in 2 camere), bagno finestrato. Cantina. Ampio garage di mq 20 con prezzo a parte. Stupendo giardino condominiale. APE: In fase di calcolo - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano) Splendida villa mono trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio ga-

rage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO MQ 300 € 150.000 Altedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 98 € 185.000 Pegola (tra altedo e malalbergo) - In signorile moderna palazzina (2005) in zona tranquilla attico tutto completamente arredato in stile moderno di sup.lorda vend. Mq. 98 con terrazzo ad angolo composizione: soggiorno con cucinetta a vista in nicchia disimpegno notte 2 camere bagno + sottotetto collegabile per terza camera termout. Ascensore compreso ampio garage mq. 17, rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MARZABOTTO MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panoramica non isolata inserita in contesto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente trasformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MEDICINA MQ 400 € 1.100.000 Campagne di medicina - Già suddiviso in due appartamenti indipendenti di cui uno dotato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - ORIENTA M E N T O A L C L I E N T E 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

MOLINELLA MQ 264 € 160.000 Villa bifamiliare via fiume vecchio, molinella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio casale sviluppato su 2 livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, dispone di doppio accesso risultando pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da 4 camere da letto, 4 bagni, soggiorno, cucina abit., scala interna di collegamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. Soluzione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro - (26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno. risc. autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni v1809 - Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su 2 livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavand., cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it MQ 440 € 690.000 Monte san pietro Sulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente di circa 440 mq circondata da giardino di circa 4000 mq. Sviluppato su 3 livelli l’immobile, realizzato nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con camino, 6 stanze, 3 servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. Rif. Y1 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. 051242424 - www.metroquadro.eu

PIANORO € 245.000 Pianoro Rif. Ab1c60704 3 locali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascensore, in fase di totale ristrutturazione

così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Risc. a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 450 € 599.000 Pianoro - farneto - Villa unifamiliare d’epoca, immersa nel verde e dalla posizione panoramica, circondata da giardino recintato e piantumato ed un terreno circostante. Disposta su tre livelli al piano terra si trova il soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e centrale termica. Al piano primo un salone con veranda, balcone coperto con camino, due camere da letto, guardaroba e bagno. Al piano ultimo due camere matrimoniali, guardaroba e bagno. Rif.: b132 APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it € 630.000 Pianoro - villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nuclei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

8 novembre 2022

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO MQ 500 trat. ris.San benedetto val di sambro, - Monteacuto vallese (montorio) a 10 minuti dal casello autostradale di rioveggio e a 45 minuti da bologna, complesso immobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da due fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati decorosamente con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a tre ettari di terreno di pertinenza. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

SAN GIORGIO DI PIANO € 85.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale tutto da rifare destinabile ad uso residenziale mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio intermedio per realizzare secondo livello e sviluppare ipotesi di progetto per bella villa monofamiliare area esclusiva mq. 850. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 130.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex casa colonica) disposto su 2 livelli per totali mq. 350 da demolire/ricostruire per sviluppare ipotesi di progetto per bella villa mono o bifamiliare area esclusiva mq. 1.200. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 140.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex stalla fienile) disposto su 2 livelli per totali mq. 440 da demolire/ricostruire per sviluppare ipotesi di progetto per bella villa mono o bi o anche trifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

€ 260.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) villa pietravista anno 1975 in buone condizioni disposta su 2 livelli per totali mq. 245 + 55 uso autorimessa attualmente locato fino al 2026 canone €. 1000 mese area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: G - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina appartamento ottimo stato su 3 livelli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 bagni balcone + ampio sottotetto termoaut. + predisp. climatizzazione rif. 999 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 74 € 175.000 Ponticella - Via benassi al piano terra di gradevole palazzina in ottime condizioni generali, appartamento dotato di doppio affaccio. L’immobile risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno finestrato. Ampia cantina. Grande autorimessa nel cortile interno € 20.000,00. Infissi nuovi con doppio vetro, zanzariere, risc. con conta - calorie. Soluzione ideale anche ad uso investimento. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Già libero. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, risc. autonomo. l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 80 € 268.000 San lazzaro di savena - ad, ze via torreggiani - San lazzaro di savena, ad, ze via torreggiani. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 ca-

mere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, garage di 16mq. Termo autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it € 299.000 Ponticella alta (san lazzaro di savena) - In tranquilla via residenziale al piano rialzato di piccola palazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + cantina composizione: ingresso soggiorno/pranzo cucinotto 2 camere matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 324.000 Casale immediate vicinanze san lazzaro - L’oggetto è venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti già pronti ed imprese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa. Progetti e planimetrie in ufficio. Immobile da ristrutturare. APE: * - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 122 € 350.000 Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una razionale distribuzione degli ambienti e risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Risc. a pavimento, predisposizione aria condizionata. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 97 € 390.000 Appartamento a san lazzaro di savena - A san lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa. APE: D IPE: 157.39 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 127 € 595.000 Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 6 è un grande attico mansardato di oltre 200 mq. Con ampio soggiorno con terrazzo esclusivo, cucina, 2 bagni, 2 ampie camere, lavand. ed un grande ripostiglio. Giardino di 440 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800 MQ 159 € 605.000 Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 1 è composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al 1°P. Giardino di oltre 450 mq con accessorio esterno di 10 mq e 2 posti auto. APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800 MQ 182 € 645.000 Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 3 è una è composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di 200 mq e 2 posti auto. APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800 € 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ disponibile, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc. a pavimento, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona centrale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (p.t. e 1°P), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

8 novembre 2022

MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

SASSO MARCONI MQ 1000 Sasso marconi centro - Villa formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA MQ 130 € 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola con tre ettari di terreno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it MQ 115 € 270.000 Valsamoggia - bazzano - ad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Rif. Z105 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO MQ 100 € 85.000 Vergato centro - Porzione di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrutturare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 155 € 110.000 Vergato centro zona ospedale - In palazzina di sole tre unità abitative vendesi tutto il piano secondo (no ascensore) formato da due appartamenti attigui riscaldamento autonomo da ripristinare. Volendo garage a parte. Vendita in blocco. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 92 € 120.000 Vergato via parma Comodo al centro, in piccola palazzina appartamento al piano rialzato composto da ampia sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ed autorimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it € 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con possibilità di unirli tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 71 € 125.000 Vergato centro piazza xxv aprile - Appartamento al p.t. composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terrazzo, risc. aut., oltre ad ampia cantina. APE: E - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it € 130.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 135 € 135.000 Vergato centro - Comodo ad ogni servizio in piccolo fabbricato di recente costruzione appartamento al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Risc. Autonomo oltre a garage. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 91 € 135.000 Vergato centro via monte bianco - Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 99 € 140.000 Vergato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni servizio e alla stazione ferroviaria, app.to in ottimo stato al piano rialzato composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it € 145.000 Cereglio di vergato centro storico, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di pertinenza di circa mq. 3.000. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente formata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano seminterrato e corte circostante. APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 255 € 460.000 Vergato zona panoramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ottimo stato su 2 livelli: al p.t. soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA MQ 50 € 160.000 Zola predosa - ponte ronca Via leonardo da vinci: dal lato collinare, a 1km dal centro, in piccola palazzina in stile liberty senza amministratore condominiale, appartamento bilocale posto al primo piano. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone coperto, bagno e ripostiglio. Comodo garage a euro 20.000. Riscaldamento autonomo. Ape in fase di redazione. Libero subito. Rif.z103 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 150 € 385.000 Zola collinare - via bertoloni Porzione ristrutturata di casa terra-cielo con ingresso indipendente, ape a2. pt: soggiorno, cucina, studio/camera singola, bagno, ulteriore ambiente con soffitto a volte. 1p: tre camere, secondo bagno, lavanderia, ripostiglio. Tetto nuovo con predisposizione fotovoltaico. Cantina ciclabile con adiacente piccola corte privata. Risc. Autonomo, cappotto, canna fumaria per stufa a pellet, predisposizione impianto di climatizzazione. No spese condominiali. Rif. z106 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 195 € 634.000 Zola predosa - zola chiesa via terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balconi . Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità. Rif.tm13 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

8 novembre 2022

MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giardino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano mansardato quarta camera con bagno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage doppio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 433 trat. ris.Zola predosa - via rigosa (tra la via emilia e la bazzanese) vende villa formata da 2 appartamenti in buono stato di ampia metratura uno al piano terra ed uno al 1° piano con mansarda con garage e cantine - il tutto dentro ad un parco con una splendida piscina - rif 1557 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI LECCE MQ 168 € 570.000 Salento, spongano (le) - Zona le more - villa con piscina - nel cuore del salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024 APE: in fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

PROVINCIA DI MODENA MQ 120 € 39.000 Sestola (castellaro di sestola) - Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. 45.000€ APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 80 € 149.000 Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 532 € 320.000 Via celle - faenza Nella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padronale del ‘900 con ampi spazi da frazionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. Richiesta € 320.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA MARCONI MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bologna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA FUORI PORTA COSTA SARAGOZZA MQ 13 € 55.000 Zona andrea costa - via carso - Vendesi libero, disponibile da subito, ampio garage (lunghezza 5, 15 mt, larghezza 2, 45 mt), con luce e punto acqua. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 46 € 45.000 Via marsala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servizio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Libero, occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a riscatto. APE: Non classificabile ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, locale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, ottime ed eleganti finiture, ottimo investimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore, in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra, le sale presentano soffitti affrescati, alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri, presente nella sala un camino di pregio, pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca, bagno, cantina. volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 www.giquadroimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme felsinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

BOLOGNINA MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA € 650.000 Via ferrarese-zona parco nord - Nord proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’ al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure attivita’ di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale!!! rif 141347 per info 393 0940810 APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org

8 novembre 2022

LAME € 125.000 Via di bertalia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico locale mq 102 (eventualmente frazionabile) con bagno, ora accatastato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

LE ROVERI

trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio vendesi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato collegato con scala a giorno con possibile permanenza di persone impianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN DONATO MQ 30 € 109.000 Ad.ze san donato - Negozio sito al piano terra di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con anti-bagno. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabile ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 525 € 495.000 Zona roveri - via battirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe energetica e; ep=51, 36 kwh/m3/annuo APE: E IPE: 51.36 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MASSARENTI MQ 100 € 295.000 Via masarenti di fronte ospedale sant’ orsola - Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAFFI MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. APE: * - Alberto Torricelli - 051/261426

SANTA VIOLA MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/laboratorio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antibagno, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: E - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 100 € 329.000 Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA CALDERARA DI RENO MQ 400 € 470.000 Bargellino - In ottima posizione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO MQ 73 € 130.000 Casalecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servizio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’arredo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto anche ad uso ufficio o studio professionale. Climatizzato. Ape in fase di aggiornamento. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 600 € 620.000 Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commerciale con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 a n n o - A l b e r t o To r r i c e l l i 051/261426

VERGATO MQ 500 € 295.000 Vergato centralissimo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucina bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno privato ai tre piano superiori. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riser-

vate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it Vergato via della repubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex diamanti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribuiti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, bagno, archivio, refettorio, due spogliatoi dotati di servizio con doccia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabile. Edificio da rivedere. Riscaldamento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: * - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

COMMERCIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 3.700 Via matteotti inizio - (zona massimo passaggio sotto porticato con fermata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livelli formati da open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150 uso magazzino con servizi collegati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif. 1566 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

8 novembre 2022

IRNERIO MQ 295 € 4.800 Piazza viii° agosto In ottima posizione con due vetrine visibilissime, affittasi negozio con servizi su due livelli APE: G IPE: 49.36 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MALPIGHI MQ 975 Centro - Malpighi in palazzo di pregio storico affittasi ufficio di grande rappresentanza. Piano nobile c/ ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da piazza maggiore. APE: C IPE: 26.18 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

FUORI PORTA CIRENAICA MQ 130 € 2.000 Via paolo fabbri - In elegante fabbricato anni 80 affittasi da gennaio 2023 ottimo ufficio al piano primo composto di ingresso, sala d’attesa, sala riunioni, tre ampi locali, doppi servizi e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. APE: G IPE: 234.67 kWh/m2 a n n o - A l b e r t o To r r i c e l l i 051/261426

CORTICELLA MQ 20 € 700 Corticella via bentini - Affittasi negozio, in ottima posizione con vetrina, oltre deposito al piano interrato e servizio di uso non esclusivo. Riscaldamento autonomo. (na196) APE: D IPE: 31.09 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAFFI MQ 250 € 1.950 Adiacenze porta san felice - via della ghisiliera: libero da dicembre 2022, ampio magazzino (categoria c/2) di circa 250 mq sito al piano terra, con 4 vetrine ed esposto su 4 lati. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE MQ 17 € 650 Via g. Massarenti - Davanti al policlinico san orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e anti-

bagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/ ortofrutta. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

SARAGOZZA MQ 45 € 780 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA MURRI MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere - cedesi attività di parrucchiera per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazione è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

SAVENA MQ 25 € 450 Via sardegna - Negozio/ufficio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pedonale e fermata autobus davanti, bagno con antibagno, termo auton. Con caldaia a gas, serranda motorizz. Libero. Viene richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mensilita’ del canone di affitto. Astenersi attivita’ self service h24. APE: D - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 30 € 475 Via sardegna - Negozio/ufficio di 30 mq ristrutturato con 1 vetrina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con antibagno, serranda motorizzata, aria climatizzata. Libero da gennaio 2023. E’ richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

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