Oikia Bologna 41 - 2021 by Publidok S.r.l.

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 info@reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 41 - SETTIMANALE - 30 novembre 2021

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna Tel. 051.9914343 www.casabo.com

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice, 4/g - Bologna - Tel. 051.9914343 - immobiliarecasabo@libero.it

AD.ZE LAURA BASSI SIGNORILE VILLA LIBERTY

VILLA BIFAMILIARE con giardino privato (circa 800 Mq) e accessori 2 livelli f.t. e piano interrato, in buone condizioni d’uso. Mq comm.li 650 ca. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti (Doppio acceso pedonale e carrabile). Un’ampia area cortiliva conduce alle scale di accesso ai piani. Lusso e unicità. Finiture interne ricercate attraverso l’impiego di materiali nobili. APE G. BOX - POSTI AUTO - TERRAZZO - GIARDINO. Rif. V305M Euro 2.250.000 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

www.casabo.com 051-803803 Agenzia di Ozzano dell’Emilia Via Emilia, 109

www.sircase.it OZZANO DELL’EMILIA

Villa indipendente libera sui 4 lati, disposta su due livelli con circa 1000 mq di giardino privato, di recente costruzione ben rifinita in zona pedecollinare a pochi minuti dal centro del paese e comoda per tutte le altre direzioni. In un incantevole contesto immerso nel verde, dove si può godere i vari colori e i sapori della natura. La villa è così composta: salone con camino, cucina ab., 5 camere, 3 bagni, soppalco, ampia parte porticata esterna su due lati. Ottima soluzione per genitori e figli, come da ipotesi di progetto rappresentata in piantina. Finiture: Riscaldamento a pavimento, gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, in fissi in pvc bianco e doppi vetri, predisposizione aria condizionata e tetto in legno ventilato. Classe energetica in fase di calcolo.

Rif. ZE/06 EURO 670.000,00

Il centro storico

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO – VIA CASTIGLIONE L’affascinante appartamento, posto al primo piano, è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale Siamo nella centralissima via Castiglione a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica F (214,39 KWh/mq anno). IN VENDITA A € 985.000

Rif. SS985

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO – VIA SANTO STEFANO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a 5 minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà si distribuisce su un livello ed è attualmente composta da ampio ingresso fruibile come zona relax, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata, l’appartamento è abitabile subito anche se necessita di interventi di ammodernamento. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage. In collaborazione con Haus Immobiliare. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 1.190.000

Rif. GM119

SPLENDIDO APPARTAMENTO – VIA MARCONI In via Marconi, nel cuore della città, in uno dei palazzi storici della zona con portierato, al piano alto con ascensore, proponiamo un appartamento che rappresenta per le sue fattezze un luogo dove ritrovarsi, stare insieme e al tempo stesso garantire ampi spazi, in un interessante ritmo fatto di dettagli classici e spazi più rigorosi e funzionali per accogliere le esigenze più disparate di chi sceglierà di abitarvi. L’immobile si compone di un sontuoso ingresso che immette in un doppio salone luminoso, la cucina è abitabile è ed è collegata al locale di servizio (bagno, lavanderia). Lungo il corridoio si sviluppano le tre camere da letto, il bagno padronale caratterizzato da geometrie semplici, finite da materiali e toni caldi naturali e un altro bagno stilisticamente più vivace sui toni del blu. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Classe Energetica F in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 650.000

Rif. MC29

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

VIA SAFFI AD.ZE PORTA S. FELICE Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale C/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato.

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

€ 25.000,00 Ape: In fase di calcolo (CV86)

Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

VIA MASSARENTI DI FRONTE OSPEDALE SANT’ORSOLA Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi oltre due posti auto esterni.

VIA SAN DONATO AD.ZE FIERA vendesi ufficio al P. Rialzato con antibagno e bagno finestrato.

€ 345.000,00 Ape: D Ipe: 32.51 kWh/m3 anno (CV114)

€ 80.000,00 Ape: In fase di calcolo (CV125)

VIA CASCIAROLO Ad.ze viale della Repubblica in fabbricato di recente costruzione vendesi monolocale luminoso e silenzioso, ben suddiviso tra zona giorno e notte con loggia, al 3°P. con ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Giardino e ampia sala condominiale. Volendo Garage.

VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo. € 900.000,00 Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno (AV359)

€ 155.000,00 Ape: G Ipe: 100.19 kWh/m2 anno (AV371)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN MAMOLO

In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage. APE: In fase di calcolo Trattative riservate RIF. INI 136

CENTRO - VIA LAME

In posizione comoda per tutti i servizi, piano alto con ascensore, appartamento in ottime condizioni di circa 90 mq, composto da ampio ingresso, sala, cucina abit., 2 camere, doppi servizi, balcone e cantina. Risc. aut., aria condizionata. APE: In fase di calcolo € 360.000 RIF. INI 100

COSTA / SARAGOZZA

Libero, in stabile pietra vista, appartamento sito al secondo piano con ascensore, ampio trilocale di circa 90 MQ, composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto e bagno finestrato.

APE: In fase di calcolo € 225.000 RIF. INI 94

SARAGOZZA ALTA

Ultimo piano con asc., app.to panoramicissimo con ampio terrazzo abit., con doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abit., 2 camere matr. (possib. 3ª), 2 servizi, mansarda collegata con 2 vani e 3° bagno, cantina e garage doppio. APE: In fase di calcolo € 670.000 RIF. INI 63

CENTRO AD.ZE PORTA LAME

In stabile signorile, piano alto con ascensore, con affacci interni e silenziosi, appartamento da ristrutturare con ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti, attualmente composto da ingresso, sala, cucina abit., 2 camere (possibilità 3°), bagno e balcone. APE: In fase di calcolo € 350.000 RIF. INI 82

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., composto da ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl. APE: In fase di calcolo € 210.000 RIF. INI 67

AD.ZE MARZABOTTO

Libera, occasione, stupenda villa indipendente sui 4 lati in ottime condizioni, con parco e piscina.

APE: In fase di calcolo € 450.000 RIF. INI 16

CENTRO STORICO

AD.ZE PORTA SARAGOZZA

in splendida posizione ad un passo dal Centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, appartamento con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, risc. autonomo e basse spese. APE: In fase di calcolo € 430.000 RIF. INI 113

CASALECCHIO/CERETOLO

Via Testoni: A reddito! In bellissimo palazzo storico ed in contesto molto signorile, appartamento sito al primo piano di circa 90 mq, con terrazzino abitabile in uso.

Appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, terrazzino abitabile, cantina e posto auto.

APE: E € 320.000 RIF. INI 75

APE: In fase di calcolo € 245.000 RIF. INI 04

AD.ZE CENTRO LAME

Via Beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno € 155.000 RIF: INI 68

AD.ZE VIA MATTEOTTI

Libero, negozio/ufficio completamente ristrutturato, 40 mq circa, con bagno e doppio affaccio.

APE: In fase di calcolo € 110.000 RIF. INI 112

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VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

TEL. 051/522439

COMPRAVENDITA - LOCAZIONI - AFFITTANZE STIME E PERIZIE SU IMMOBILI DI OGNI TIPO VIA SAN PIO V Pressi Porta S.Felice 4° ed ultimo piano no asc. da ristrutturare mq 66 Ingresso Cucina abitabile 2 Camere Bagno Cantina Termoautonomo conforme. Adattissimo come investimento. € 155.000 Rif. 1619

VIA PONTELUNGO Nuovo da impresa interno silenzioso al 1° ed ultimo piano particolare soluzione su 2 livelli con soggiorno/cottura bagno e 2 camere nella mansarda alta. € 154.875 Rif. 1613

CALDERINO CENTRO PAESE Appartamenti nuovi da impresa con 1/2/3 camere soggiorno cucina 1/2 bagni Anche con giardino privato VIA SAFFI (INIZIO) Piano alto panoramico signorilmente rifatto con ampi spazi ingresso saloncino con ampio balcone cucina abitabile disimpegno notte 2 camere 2 bagni rip. Pred. Aria cond. Cantina Ascensore. € 430.000 Rif. 1618

Prezzi da € 147.900 compreso cantina e posto auto Vol. garage Rif. 1598

VIA FERRARESE (presso ex Minganti) 4° ed ultimo P. con ascen. vista interna razionale BILOCALE ristrutturato mq 42 Ingresso Cucina abitabile Camera matr. Bagno Balcone Termoaut. Classe G con EP 303,57. € 155.000 Rif. 1514

VIA ALFIERI Vende NUDA PROPRIETÀ (anni 75) di bell’appartamento MQ. 88 ampio ingresso cucina abitabile soggiorno balcone 2 camere matrim. grande bagno con docciasauna. Aria condizionata. Con garage e cantina ciclabile. € 128.000 Rif. 1617

BAZZANO Appartamenti nuovi da impresa classe A 4 antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina Soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni Finiture personalizzabili Ascensore Fotovoltaico. Da € 214.400 Vol. garage Rif, 1575

VIA SAN MAMOLO In palazzina rifatta app. in corso ristrutturazione con materiali di pregio e domotica (pronto primavera 2022) 3° P. con asc. Panoramico vista colli Saloncino/cottura 2 camere matr. 2 bagni 2 balconi Cantina ciclab. Poss. Posto auto. € 455.000,00 In coll. Ag. Saffi Rif. 1620

S. RUFFILLO A ridosso della collina NUOVA COSTRUZIONE in LEGNO CERTIFICATA CASA CLIMA GOLD NATURE ARCA ANTISISMICA Gestione riscaldamento/raffrescamento con ENERGIA DA FOTOVOLTAICO. Ultimo app.to; SEMIATTICO mq.178 con 3 camere e 2 splendidi terrazzi. Classe 4 nzeb. € 658.000 Rif. 1440

PRUNARO DI BUDRIO Non isolata porz.villetta bifam antisismica su 2 livelli + mansarda. Mq. 246 + giardino mq. 1.000 con progetto da definire con acquirente. € 440.000 Si compra da privato con tassa di registro Consegna 8/12 mesi Rif. 1507

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Santa Viola

Ad.ze Via della Salute | 250 m

549.000€

Zona Reno | 71 m2

169.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati. Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In stabile circondato dal verde APPARTAMENTO in ottime condizioni. 3° piano. Luminoso e accogliente. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone cantina. Predisposizione aria condizionata. Vicinanza a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. APE in fase di definizione.

Casalecchio di Reno

Battindarno

Meridiana | 80 m

349.000€

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000€

4 locali | 1 bagno Nell’esclusivo complesso della Meridiana all’interno del parco APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE. 2°P c/asc. Ingresso, sala e cucina con accesso alla terrazza, 2 camere, bagno, balcone, cantina e garage. Aria condiz. Ben rifinito con parquet. Comodo a tutti i servizi del centro commerciale. APE C 77,73 kW/m2 anno.

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4°P Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno, 2 balconi. Ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo anche come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

Centro

Zona Corticella

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Cl. en. in fase di redazione. € 920.000

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, ampio appartamento, panoramico, con: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Cl. en. in redazione. € 460.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Cl. en. in fase di redazione. € 800.000

QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Classe energetica in fase di redazione. € 210.000. Volendo seconda cantina e garage.

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, su 3 livelli f.t., al 1° e al 2°P due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. Aria condiz., giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in redazione. € 790.000

VENDESI PROVINCIA CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 69.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. Classe energetica in fase di redazione. € 159.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavand., garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) nicoletti.marco@inwind.it

SAN LAZZARO CENTRO (VIA SALVO D’ACQUISTO)

VIA EMILIA PONENTE Ad.ze Ospedale Maggiore

In Fabbricato di recente costruzione Appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. Classe Energetica D, Ep gl,nren 121,28 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 329.000

Appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina e garage per tre auto. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 360.000

SAN MAMOLO (RONCRIO)

PONTECCHIO MARCONI (ALTOPIANO)

In palazzina formata da solo 4 appartamenti, ATTICO PANORAMICO all’ultimo piano (unico al piano) libero su 4 lati, servito da ascensore, con ingresso, ampia sala, cucina, TRE camere matrimoniali, DUE bagni finestrati, TERRAZZA ABITABILE di circa mq. 38. Risc. central. con contacalorie. Oltre a 2 posti auto esclusivi. Cl. Energ. “G” Ep tot. 378,07 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 740.000

Porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo inserita nel curatissimo ed esclusivo complesso residenziale denominato “Altopiano Marconi. La superficie commerciale complessiva parametrata risulta essere pari a mq. 423 circa oltre al giardino esclusivo di mq. 880. A.P.E. “G” con Eptot = 241,83 kWh/mq./anno. Prezzo richiesto Euro 980.000 In collaborazione con Studio Maccaferri Agenti Immobiliari

VERGATO CENTRO

FOSSOLO (VIA MISA)

Fabbricato indipendente decoroso formato da 2 appartamenti al p.t. e 1° composti cadauno da: QUATTRO CAMERE, soggiorno, cucina, doppi servizi. Volendo con ingresso indipendente o abbinabili. Oltre a sottotetto per un totale di circa mq. 350. Autorimessa doppia per più auto di circa mq. 65 e giardino circostante esclusivo. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, tre balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 330.000

tel. 320.7110132

tel. 347.6835340

NUOVO DA IMPRESA - CONSEGNA 2023 VILLETTE A SCHIERA IN VENDITA A CASTENASO (BO) - VILLANOVA

Villanova di Castenaso, adiacenze centro commerciale Centronova, in nuovo complesso residenziale, immerso nel verde, in contesto tranquillo caratterizzato da ampi spazi verdi dove godere di riservatezza e comfort, questa nuova zona residenziale sarà dotata di percorsi pedonali che la collegano al parco Villanoviano, alle scuole, al centro commerciale Centro Nova, oltre ad un parco per i residenti con un lago artificiale. Disponibili in vendita villette nuove, dalle linee contemporanee ed eleganti, caratterizzate dalla splendida fusione di architettura e innovazione che le rendono uniche; varie tipologie tutte con giardini privati, garage doppi, terrazze abitabili, 3 o 4 camere da letto, ottimo capitolato, possibilità di scelta delle finiture. Classe energetica A4: impianto fotovoltaico per la produzione della corrente elettrica, riscaldamento a pavimento che aiuta a contenere i consumi aumentando l’efficienza termica, struttura antisismica, assenza di gas in cucina, coibentazione acustica, infissi in legno con vetro quadruplo, tapparelle rinforzate antiscasso, coibentate e motorizzate, strade d’accesso private. RIF: BO/946 - Prezzo: a partire da € 675.000

SAN LAZZARO DI SAVENA (BO) CENTRO - VIA EMILIA In zona centrale, ottimamente servita, in stabile degli anni ‘60, splendido appartamento posto al 2° piano senza ascensore, di Mq 120 circa. L’immobile gode di una quadrupla esposizione. L’esposizione, l’altezza del piano e agli affacci aperti rendono questa dimora luminosissima e ariosa. Composizione: ingresso arredabile, salotto, ampia cucina abitabile con nicchia dispensa/ripostiglio, disimpegno, tre camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati (uno con vasca, e l’altro con doccia), terrazzino interno (con attacchi esterni per la lavanderia). L‘immobile si presenta in ottime condizioni ed è il risultato di un’attenta ristrutturazione risalente al 2010: molto curato nei dettagli, razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi. Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata, cancello di sicurezza sul balcone, pavimenti in gres in tonalità chiara con decori a mosaico, battiscopa in ceramica, rivestimento dei bagni in ceramica con greca a decoro, porte interne in legno bugnate, infissi esterni in pvc con doppio vetro per isolamento termo-acustico, alcune con apertura a vasistas, alcuni avvolgibili motorizzati, tinteggiatura alle pareti in stucco veneziano, termoarredi, altezza soffitti 3m, impianto di aria condizionata con 5 split. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi e caldaia elettrica per la produzione di acqua calda. Di recente, il condominio ha sostituito la caldaia centralizzata e dotato i radiatori di termovalvole. Possibilità di affitto di posto auto, nel cortile chiuso da cancello automatizzato, sul retro del palazzo. Ottimo oggetto! RIF: BO/921 - Prezzo: 279.000 euro

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

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PIAZZA BELLUNO AD.ZE

In contesto residenziale comodo ai tutti i servizi, particolare appartamento di 86 mq circa completamente ristrutturato, luminoso 3° ed ultimo piano, composto da ingresso su sala con cucina abitabile a vista, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere. Cantina e posto auto assegnato. Incarico di vendita in esclusiva. € 225.000,00

APE -G-

VIA LOMBARDIA

In contesto signorile con ascensore e giardino condominiale, elegante appartamento comp. da ingresso, ampia sala, cucina abit., disimpegno zona notte, 2 camere matrim., bagno, balcone, garage. L’immobile è locato con una redditività del 3% annuo e può essere liberato per fine novembre 2022. Incarico di vendita in esclusiva. € 285.000,00

APE -G-

FOSSOLO 2 VIA POMPONAZZI

Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, con doppi affacci panoramici, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage. Libero. BONUS 110% già deliberato con inizio lavori 2022. Incarico di vendita in esclusiva. € 298.000,00

APE -E-

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile è locato con una redditività pari al 4% annuo. (In collaborazione con Consimm@). APE -G-

€ 208.000,00

VIA SAN FELICE

In una delle strade più belle e antiche strade di Bologna, in suggestiva corte interna, appartamento ristrutturato di 76 mq circa, piano terra, composto da ingresso su sala, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, soppalco, con accesso da elegante scale in vetro e acciaio con camera matrimoniale e cabina armadio. Termo autonomo, aria climatizzata, posti bici condominiali nella corte interna. Libero a marzo 2022. Incarico di vendita in esclusiva. APE -D- € 265.000,00

PIANORO (BOTTEGHINO DI ZOCCA VAL DI ZENA)

In piccolo condominio con isolamento termico a cappotto, a soli 10 minuti d’auto da San Lazzaro, appartamento in ottimo stato, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, bagno, termo autonomo, cantina, posto auto di proprietà in garage sotterraneo. APE -D- € 155.000,00

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30 novembre 2021

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

............................................................................................8, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

Margherita Marini

............................................................................................7, rubricato

................................................................................................rubricato

Alberto Torricelli

Metroquadro Immobiliare

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

CasaBo

Orientamento al cliente

....copertina, pag. da 31 a 36, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Report Immobiliare

................................................................................................rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Sircase

................................................................................................rubricato

............................................................................................... copertina

IBC Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

I.N.I. Immobiliare

Ventura Mediazioni Immobiliari

............................................................................................2, rubricato

............................................................................................5, rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari

Vincenzo Lapio Immobiliare

................................................................................................rubricato

30 novembre 2021

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Fossolo........................................16

Anzola dell’Emilia.........................21

Marzabotto..................................23

Centro storico...............................12

Giardini Margherita.......................16

Argelato.......................................21

Medicina......................................23

Irnerio...........................................14

Lame............................................16

Budrio.........................................21

Monte San Pietro.........................23

Malpighi........................................14

Massarenti....................................17

Calderara di Reno........................21

Monterenzio................................23

Marconi........................................14

Mazzini.........................................17

Casalecchio di Reno....................21

Ozzano dell’Emilia.......................24

Reno............................................14

Murri ............................................17

Castel Maggiore..........................22

Pianoro........................................24

Santo Stefano..............................14

Saffi..............................................18

Castello d’Argile..........................22

San Giorgio di Piano....................24

FUORI PORTA

S. Donato ....................................18

Castenaso...................................22

San Lazzaro di Savena................24

Barca...........................................14

S. Mamolo ...................................19

Castiglione dei Popoli..................23

Valsamoggia................................25

Bolognina.....................................14

S. Ruffillo .....................................19

Crevalcore...................................23

Vergato........................................25

Borgo Panigale.............................15

Santa Viola...................................19

Gaggio Montano..........................23

Zola Predosa...............................25

Castiglione....................................15

Saragozza....................................20

Grizzana Morandi........................23

Colli..............................................15

Savena.........................................20

Corticella......................................15

Toscana........................................20

Costa Saragozza..........................16

Zanardi.........................................20

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite �� 26

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

Centro storico...............................26

FUORI PORTA

Saragozza....................................26 Zanardi.........................................26

BOX AUTO Vendite �� 26

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 26 Commerciali Affitti �� 28 Attività commerciali �� 28

ALTRO Terreni Vendita �� 28 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

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30 novembre 2021

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

€ 43.000 Via collegio di spagna - centro - € 43.000 - posto auto vendesi in area cortiliva privata, esterna e scoperta, con accesso tramite sbarra automatizzata e controllo degli accessi, un posto auto delimitato in terra avente le seguenti misure: lunghezza m 3, 90 x larghezza m 2, 50. Adatto per “city car” e’ possibile provare il parcheggio previ accordi. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo

investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 35 € 185.000 Bologna - strada maggiore ad.ze - Bilocale luminoso sui tetti di bologna con terrazzino abitabile di proprietà e lastrico solare superiore con splendida veduta sulla città. La composizione é: ingresso su ampia zona giorno con cucinotto separato, bagno finestrato e zona notte (già divisibile e finestrata) con accesso al terrazzino esclusivo. L’ immobile dispone di riscaldamento aut., aria condizionata, arredamento completo, tripla esposizione. ape in fase di rilascio, rif. B122 . APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 60 € 208.000 Cen tro s toric o Piazza dei tribunali ad.ze. Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile e’ locato con una redditivita’ pari al 4% annuo. (in collaborazione con consimm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 65 € 245.000 Via irnerio adicenze Via irnerio adiacenze ( via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al secondo ed ultimo piano , ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrimoniale, studio e ampio bagno, cantina riscaldamento autonomo e aria condizionata . Richiesta € 245.000 APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 MQ 86 € 245.000 Trilocale in vendita a bologna ugo bassi - Centro storico. Via cesare battisti. In contesto signorile, palazzo d’epoca, vendiamo appartamento situato al piano terra. Affacci in particolare cortile interno; composizione: tre vani, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo e

basse spese condominiali. In ottimo stato. A reddito. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 76 € 265.000 Via san felice - In una delle piu’ antiche e belle strade di bologna, in suggestiva corte interna, piano terrra, appartamento ristrutturato composto da ingresso su sala, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e ampio soppalco con camera matrimoniale e cabina armadio. Termo aut., aria climat. Libero a marzo 2022. Incarico di vendita in esclusiva. APE: D - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 € 319.000 Centro - Via indipendenza, in palazzo signorile appartamento di 90 mq, piano 1, silenzioso, ingresso su sala, soppalco pliriuso con affaccio sul doppio volume, cucina abitabile, camera matrimoniale, cabina armadio, disimpegno lavanderia, bagno finestrato, ripostiglio alto APE: E IPE: 140.5 kWh/m2 anno - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 90 € 320.000 Centro storico - Via testoni: a reddito! in bellissimo palazzo storico ed in contesto molto signorile, appartamento al 1° P di circa 90 mq, con terrazzino abitabile in uso. APE: E - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 320.000 Nuovo da impresa - giardino centro storico - Appartamento nuovo da impresa (consegna giugno 2022), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (ulteriore zona giorno oppure studio) 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e un ampio ripostiglio; raro giardino privato (importante recupero fiscale a favore dell’acquirente) non trattabile APE: In fase di calcolo CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 70 € 330.000 Centro - via broccaindosso trilocale - Trilocale ristrutturato in posizione interna molto luminosa e riservata. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano, si compone di ingresso su ampia sala con zona pranzo, piccola cucina separata, camera matrimoniale con ingresso su piccolo cavedio di proprieta’ e dotata di cabina armadio, bagno. La residenza è stata recentemente ristrutturata ed è completa di arredo. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ape: f. Rif: b116 APE: F IPE: 195.17 kWh/ m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 115 € 350.000 Appartamento locato a reddito in via santo stefano - Via santo stefano in palazzo storico di rappresentanza, disponibile in vendita ampio appartamento attualmente locato ristrutturato con contratto in scadenza nel 2026. L’appartamento di 115 mq, si trova al primo piano e si compone di: ingresso su vano finestrato, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 ripostigli. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 105 € 350.000 Via nosadella - Libero al rogito occup dalla proprietà in gradevole palazzetto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. Totalmente interno rispetto alla via con affacci su corti interne tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala

30 novembre 2021

cucina semiabitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc. Aut. Ape in corso rif. 229 tratt. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 95 € 350.000 Centro ad.ze porta lame In stabile signorile, piano alto con ascensore e con affacci interni e silenziosi, appartamento da ristrutturare con ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti, attualmente composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere (possibilità 3°), bagno e balcone. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 90 € 360.000 Centro - via lame - In posizione comoda per tutti i servizi, piano alto con ascensore, appartamento in ottime condizioni di circa 90 mq, composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 138 € 435.000 Bologna centro (via rialto) - Appartamento al p.1 affittato fino a giugno 2023 APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 www.rosacapobianco.it MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. - Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroim-

mobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 145 € 530.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq. 145 piu’ soffitta adiacente di mq. 14, composto risc aut e aria condizionata + € 90.000 di posto auto di proprieta’ in giardino interno. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 148 € 680.000 Centro, nei pressi di via d’azeglio - In piccola palazzina proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni. L’immobile è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno, tavernetta collegata tramite scala interna. Completano la dotazione una cantina ed un ampio cortile di proprietà esclusiva dotato di passo carraio e possibilità di posteggio auto o moto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed ha basse spese condominiali. Rif. N15 APE: F IPE: 176.89 kWh/ m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 www.metroquadro.eu MQ 153 € 700.000 Centro, via cesare battisti - - In elegante palazzo d’epoca, al secondo piano con ascensore, silenzioso e luminoso appartamento da ristrutturare di mq 153 con deliziosa terrazza abitabile di 25 mq. Composizio-

ne: ingresso su soggiorno con uscita sul terrazzo, zona pranzo, cucinotto, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia) bagno con finestra; grande soppalco con affaccio sulla zona giorno, bagno con velux, ripostiglio. Vano lavanderia esterno. Cantina. Volendo posto auto in garage sottostante (no suv o auto alte) con cancello automatico € 75.000 APE: E IPE: 161.29 kWh/ m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 € 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento aut o n o m o e p re d i s p o s i z i o n e dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/ m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 305 € 900.000 Bologna centro. Ad.ze via castiglione. - Immobile di pregio (3 appartamenti uniti), su due livelli di mq 305 comm. E con giardino privato. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 www.rosacapobianco.it

30 novembre 2021

IRNERIO MQ 57 € 165.000 Grazioso appartamento con piccolo giardino centro storico - In via irnerio ad.ze, a due passi dal cuore della città e dal polo universitario, al piano terra di palazzina storica con graziosa corte interna, proponiamo appartamento open-space con soppalco che può essere utilizzato come camera/studio, ben suddiviso in zona giorno (angolo cottura, area living, bagno) e zona notte con giardinetto di proprietà esclusiva. APE: E IPE: 103.7 - Per maggiori informazioni IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it € 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 170 € 490.000 Laterale via irnerio - In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e cantina. Termo autonomo e basse spese condominiali. Possibilita’ di creare casa e studio. Ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www. goldomus.org

MALPIGHI

MQ 115 € 540.000 Rif. v300m_u2 - viale aldini 116 - Nuovo intervento - consegna marzo 2022 ad.ze porta san mamolo (bo) in complesso residenziale liberty, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di suggestiva unità di 115 mq comm.li composta da: ingresso da suggestiva veranda vetrata, ampio soggiorno pranzo - 1 cucinotto1 camera matrimoniale con bagno en suite - 1 camera singola - 1 bagno. Scala di collegamento a tavernetta con bagno. L’immobile presenta un ingresso indipendente e 3 lati di esposizione - possibilità di posto auto esterno a ridosso della proprietà euro 540.000 oltre iva di legge APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MARCONI € 128.000 Via alfieri vende nuda proprieta’ - (anni 75) di bell’appartamento mq. 88 al 1° piano oltre l’ammezzato in piccola palazzina pietravista composto da ampio ingresso cucina abitabile soggiorno con balcone disimpegno notte 2 camere matrim. grande bagno con doccia sauna e lavatoio termo centrale con conta calorie + aria condizionata - impianti a norma - compreso nella vendita garage e cantina ciclabile rif. 1617 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

RENO € 210.000 Quartiere reno, adiacenze via bertocchi, - Vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Volendo seconda cantina e garage APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

SANTO STEFANO MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più

sottotetto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 850.000 Santo stefano- via dante - In stabile signorile interno e silenzioso con affacci sul verde, app.to di mq. 190 piu’ giardino privato adiacente a parco secolare di mq. 120 circa, ristrutturato nel 2019. Ingr., ampio salone, cucina abitabile, 4 camere, studio, 2 bagni e lav. Vetrate che affacciano sul giardino. APE: E IPE: 224.64 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

FUORI PORTA BARCA MQ 40 € 119.000 Via boccioni ad.ze 01-v001822 A soli 5 minuti dall’ospedale maggiore, primo e ultimo piano, luminoso e silenzioso monolocale, volendo divisibile zona giorno/zona notte, con ampio terrazzo di 30mq, servizio e posto auto condominiale, volendo arredato, termogas. 119.000euro. APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it Zona barca - via nino bertocchi 69 - Nuova lottizzazione - 26 unita’ in duplex con autorimessa e giardino. Acquisto con sconto in fattura intervento di prossima realizzazione. Unità su due livelli (bilocali con giardino e autorimessa privata) - ingresso da giardino privato - autorimessa al piano terra. Scala di collegamento che dal giardino collega il piano primo dove si sviluppa il soggiorno/ pranzo con balcone, bagno. Scala interna che collega il piano secondo dove è ubicata la camera matrimoniale con ampio balcone. Ottimo capitolato. Risparmio energetico per info/consulenza/prenotazioni. Rif. Arch d’annucci 3899938347 - consegna 30.06.22 APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

BOLOGNINA MQ 35 € 75.000 Bolognina - via ferrarese Monolocale (attualmente locato fino al 2024), diviso in due ambienti di totali 35 mq con piccolo ma piacevolissimo terrazzino, al 2° piano con ascensore di un palazzo molto ben tenuto, con 1 posto auto di proprietà. Riscaldamento centralizzato, e spese condominiali comprensive di riscaldamento attorno ai 100 €/ mese. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 40 € 125.000 Piazza dell’unità ad.ze 01v001714 - Ampio monolocale ristrutturato con ottime finiture, 40mq, ingresso indipendente. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte separata dalla zona giorno, servizio finestrato, ampia cantina volendo collegabile. Termoautonomo 125.000 euro con gis immobiliare. classe energetica: g (d.m. 26/06/2015) APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it MQ 42 € 155.000 Via ferrarese (presso ex minganti) - In bel palazzo anni ‘40 al 4° ed ultimo piano con ascen. Vista interna panoramica -razionale bilocale ristrutturato recentemente di mq 42 commerciali : ingresso cucina abitabile ampia con balcone camera matrimoniale e bagno finestrato riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma. Rif. 1514 APE: G EPgl ren: 303 kWh/ m2 anno EPgl nren: 2 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 185.000 Via fioravanti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina appartamento al 5° piano con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingresso, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per intervento “super bonus” (inizio 2022). Unità attualmente occupata da inquilini, la fine contratto e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben servita. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

30 novembre 2021

€ 190.000 Bolognina via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al 1°P. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676

BORGO PANIGALE € 120.000 Rif.039 via emilia ponente (ad.ze parco dei pini) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze del parco dei pini, appartamento ristrutturato, di circa 44 mq , al 1°P con ascensore, ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte, bagno finestrato, risc. autonomo, dotato di aria condizionata, cantina, volendo garage.(deliberata la ristrutturazione con eco bonus, i lavori sono in corso di ultimazione). APE: G IPE: 180 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 85 € 185.000 Casteldebole - Libero, occasione! in piccola palazzina pietra vista con bel giardino condominiale, 2°P con risc. aut., app.to composto da sala con cucinotto a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina, possibilità garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al 1°P in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre 2 camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata, cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. App.to ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrim., bagno con doccia, ripostiglio e cantina cicl. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro comm.le. Rif.1601 APE: * - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - App.to al 1°P con ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. L’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, 2 camere, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Risc. aut., no spese condominiali. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

CASTIGLIONE MQ 160 € 950.000 Via castiglione ad.ze v1812 In perfetta palazzina dei primi del novecento, attico di 160mq + terrazzo di 25mq con splendida vista, secondo e ultimo piano con ascensore. Ottimamente rifinito, ingresso, sala, ampia zona giorno con cucina all’americana, 3 camere, studiolo, 2 servizi (volendo terzo servizio), ampio ripostiglio, cantina, riscaldamento autonomo. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

COLLI MQ 61 € 239.000 Bologna - san mamolo ad.ze - Nelle vicinanze del parco di villa ghigi, bilocale al piano terra di palazzina in buono stato. L’appartamento immerso nel verde è composto da: ingresso su soggiorno con cucinotto separato e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Finiture con parquet in listoni di rovere, infissi in legno con vetrocamera e sanitari sospesi. Risc. Centralizzato con contabilizzatori di consumo individuali, acqua sanitaria autonoma. Rif.: b123 APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it

MQ 160 € 690.000 Via san mamolo inizio - Appartamento di mq 130 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto. APE: C IPE: 62.25 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 160 € 760.000 Via di barbiano pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

CORTICELLA MQ 75 € 195.000 Appartamento in vendita a bologna - Soluzione indipendente con giardino via dell’arcoveggio - nelle immediate vicinanze dei laghetti di corticella, disponiamo di una soluzione indipendente su 2 livelli; piano terra: ingresso arredabile, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al giardino di 10 mq, bagno di servizio finestrato. Primo piano composto da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e un ampio bagno finestrato. Cantina con accesso dal giardino. Immobile da rivedere internamente. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione data la possibilità di sgravi fiscali. Libero a ottobre 2021. Per info e visite chiamare salvatore merla 389.7832472 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

30 novembre 2021

MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app. to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 105 € 355.000 Zona corticella - Pressi parco dei laghetti in palazzina di nuova costruzione appartamento con giardino privato. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE: A - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 160 € 368.000 Via bentini ad.ze 01-v001826 - In palazzina ben tenuta, silenzioso e con entrata indipendente, ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala/taverna, 4 camere, 2 servizi, 1 balcone. Impianti a norma e certificati.garage di 10mq 18.000euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 158 € 380.000 Bologna - corticella - via marziale - In palazzina interna e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 160 mq posto al 2° piano ed ultimo. Composto da : salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ampio terrazzo di 40 mq, due balconi, ripostiglio, guardaroba e piccolo orto privato di 30 mq. riscaldamento centralizzato, climatizza-

zione autonoma e tapparelle elettrificate. possibilità di autorimessa ad € 30.000. ape in fase di rilascio. APE: F IPE: 323.73 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

COSTA SARAGOZZA MQ 81 € 218.000 3 locali funivia - via don luigi sturzo - silenzioso appartamento al secondo piano con ascensore, di mq 81, dai gradevoli affacci, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (o seconda camera), disimpegno, ampia camera matrimoniale, 2 balconi, bagno, comodo ripostiglio, cantina ciclabile e un garage adatto per un’auto utilitaria. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. € 218.000 + garage € 20.000 APE: F IPE: 209.8 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 87 € 225.000 Costa / saragozza - Libero, in stabile pietra vista ed in zona ben servita, appartamento sito al secondo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, ampio trilocale di circa 90 mq, composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto e bagno finestrato. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 450.000 Costa / saragozza - In stabile pietra vista, luminoso piano alto con ascensore, bellissimo appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato con ottime finiture, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati, due balconi, ripostiglio-lavanderia, cabina armadio, cantina ciclabile, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni

finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 200 € 670.000 Saragozza alta - In contesto tranquillo e nel verde, ultimo piano con ascensore, app.to panoramicissimo con ampio terrazzo abitabile, composto da doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere matr. (possibilità terza), doppi servizi, mansarda collegata con ulteriori due vani e 3° bagno, cantina e possibilità garage doppio APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FOSSOLO MQ 114 € 295.000 Via pablo neruda - fossolo - Cantina + garage appartamento in buono stato al primo piano con ascensore: ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni (oltre a una cantina di 8 mq e un garage privato di 13 mq). Zona ricca di ampie aree verdi, scuole, supermercati e servizi vari. Edificio oggetto di preventivi per prossimi interventi di risparmio energetico e di estetica. Ref. Vitale: 3282280892. APE: E IPE: 98.24 kWh/m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 115 € 298.000 Via pomponazzi fossolo 2 - Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrim., 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage, intervento termico con bonus 110% gia’ deliberato con inizio lavori inizio 2022. Libero. Incarico di vendita in esclusiva . APE: E EPgl nren: 96.81 kWh/m2 anno AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 121 € 330.000 Fossolo (via misa) Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, due balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

GIARDINI MARGHERITA MQ 188 € 780.000 Zona giardini margherita, - Appartamento da ristrutturare di mq 188 posto al primo piano all’interno di villa composta di sole tre unità, con ingresso indipendente e ascensore al piano, è composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al grande terrazzo di mq 43 con vista , bagno ospiti, tre camere da letto di cui due con bagno e cabine armadio, ampia cantina. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali. Garage doppio € 85.000. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

LAME € 235.000 Via zanardi (interno riservato) ad.ze centro lame - Appartamento di stile, immerso nel verde a pochi passi dal cento commerciale lame e comodissimo al centro della città! ampia metratura, con riscaldamento autonomo ed in contesto di splendide palazzine in stile anni ‘40 di grande charme architettonico. L’immobile è al secondo piano su rialzato senza il servizio dell’ascensore e gode di silenziosi e luminosi affacci sulla corte condominiale grazie alla doppia esposizione. L’abitazione si presenta in ottimo stato, grazie ad una totale, accurata ed elegante ristrutturazione degli anni’90 ed è così composto: ingresso su ampio ad accogliente salone, grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno provvisto sia di doccia sia di vasca jacuzzi, ampio ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato una ampia cantina finestrata. Basse spese di gestione, ampia area condominiale adibita a spazi verdi e posteggi auto. Ideale per giovane famiglia. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 93 € 325.000 Via azzo gardino - In moderno palazzo anni ‘60 al 3° piano (ascensore nuovo fino in cantina) razionale e silenzioso appartamento ben tenuto mq. 93 ampio ingresso sala cucina abit. 2 camere (1 matr.) grande bagno ampio rip. (poss. 2° bagno finestrato) balcone aria condizionata - vol. Posto auto coperto nel palazzo rif. 1612 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

30 novembre 2021

MASSARENTI MQ 44 € 119.000 2 locali massarenti - via giambologna - in palazzina ben tenuta, pietra a vista, grazioso bilocale, luminoso e silenzioso di mq 44, al secondo ed ultimo piano su rialzato, abitabile da subito (parziale ristrutturazione del 2012: infissi con doppio vetro, caldaia e bagno) con riscaldamento autonomo: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Posto moto e bici nel cortile condominiale. Euro 119.000 APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 48 € 169.000 Via massarenti ad.ze v1798 A pochi passi da tutti i servizi e comodo alla tangenziale (1km), in interno estremamente silenzioso, primo piano senza ascensore, luminoso bilocale di 48mq come nuovo e arredato. ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, disimpegno. Completa la proprietà una cantina finestrata e posto cicli. 169.000 euro classe energetica: e (dl 192 del 19/08/05) indice prestazione energetica (ipe): 165.6200 kwh/m2a APE: E - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 50 € 199.000 Via savioli ad.ze (osp. S.orsola 300mt) v1819 - In perfetta palazzina, silenzioso, come nuovo, primo piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, cantina, termoautonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MAZZINI MQ 70 € 210.000 Ad. ze lunetta gamberini - Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 89 € 230.000 Via bellaria - In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ottime condizioni composto da ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno zona notte, due camere, bagno e cantina ciclabile. Ottime le condizioni generali del fabbricato, dotato di corte condominiale in cui è possibile posteggiare una autovettura. Rif. S18 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. 0 5 1 / 2 4 . 2 4 . 2 4 - w w w. metroquadro.eu € 265.000 Mazzini/ emilia levante - In piccola palazzina di solo 4 unita’, circondata dal verde, app.to in ottimo stato luminoso e silenzioso, sito al p.1° (no asc.) di mq. 85 piu’ cantina. Ingr. Su soggiorno, cucina arredata, 2 camere, bagno e rip. Vicino a tutti i servizi. Risc. Aut., aria cond., doppi vetri e porta blindata. Volendo posto auto scoperto in cortile in locazione APE: G IPE: 263.05 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 298.000 Appartamento panoramico mazzini-fossolo - In via genova angolo via arno, in palazzo anni 80 con ampio giardino condominiale piantumato, al 7° piano con ascensore, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comodo a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo appartamento panoramico con ingresso arredabile, cucina abitabile ampia zona living ben suddivisa in area relax e area pranzo, con accesso al balcone/loggia con vista suggestiva sulla città. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali entrambe con accesso al balcone/loggia, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ciclabile. Volendo è possibile acquistare due garage doppi al prezzo di € 25.000 cad. Rif. Bm298 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MURRI MQ 65 € 155.000 Zona corticella - Adiacenze parco dei giardini - laghetti di corticella. Nuovo da integrale ristrutturazione da impresa. Appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Ottime finiture, riscalda-

mento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Lo stabile è circondato da ampio giardino condominiale alberato. Zona ben servita. Pronta consegna. Per informazioni e appuntamenti 347 4041135. APE: F IPE: 70 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 63 € 172.000 Laterale via pontevecchio (via guazzaloca) - Mq. 63 appartamento al secondo piano (no ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, veranda, riscaldamento autonomo, oltre a cantina al piano terra e ripostiglio nel sottotetto. APE: F - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 47 € 180.000 Via toscana (inizio) - Nuovo complesso residenziale di 6 unità (comparto interamente recintato con accesso riservato ai residenti) sviluppato con tecnologie costruttive ed impiantistiche incentrate sul risparmio energetico - bilocali con entrata indipendente e piccola corte privata su unico livello bagno con velux finiture personalizzabili serramenti motorizzati + € 20.000 posto auto - consegna fine anno - rif. 1608 APE: B - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 70 € 185.000 Via dei mirtilli - Vendesi trilocale sito al quarto piano con ascensore, così composto: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato. Pavimenti in marmo, riscaldamento centralizzato. Attualmente locato con scadenza agosto 2022. Rif. R11 APE: E Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu € 188.000 Emilia levante- parco dei cedri, Appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano alto (penultimo) molto luminoso e panoramico con vista sul parco e sulle colline, composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, camera e bagno. Cantina. Volendo anche completamente arredato. APE: G IPE: 292.32 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 80 € 250.000 Zona murri, via silvagni - in stabile signorile anni -60 piano terzo con ascensore, luminoso appartamento di mq 80 più balcone, molto ben distribuito internamente. Ingresso, soggiorno, cucinotto e tinello con balcone, camera matrimoniale e bagno. Da ristrutturare. Cantina e garage. € 250.000 APE: E IPE: 152.8 - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 86 € 275.000 Adiacenze ippodromo - Via di corticella - nuova costruzione in corso di realizzazione. Appartamento 5° piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza abitabile parzialmente coperta a loggia. Ampio parco condominiale recintato. Zona ben servita e comoda al centro della città e alle vie di comunicazione più importanti. Classe a3 . Possibilità di personalizzazione degli ambienti. Detrazioni fiscali. Nessuna mediazione e’ richiesta all’acquirente. APE: A+ IPE: 33.51 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 106 € 328.000 4 locali murri - via ruggi - In edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, al primo piano su rialzato di quattro, con ascensore, di mq 106, affacciato su due lati interni, da rivedere internamente, composto da ampio ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le con altro balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali , ripostiglio, cantina ciclabile, garage e posto auto cond. Libero subito € 328.000 comprensivo di garage APE: G IPE: 169.88 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 160 € 395.000 Emilia levante- via bellaria - Ingresso indipendente con scala privata interna che porta all’appartamento, sito al primo piano di mq. 160 piu’ terrazza abitabile di mq. 20 il tutto collegato al piano terra e seminterrato con cantina e accesso al garage. Garage € 30.000,00 ape APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

30 novembre 2021

MQ 180 € 450.000 Bologna - via murri - In piccola palazzina proponiamo appartamento al piano terzo servito da ascensore privato. Composto da ingresso, camera, ampio soggiorno con cucina a vista, tre ulteriori camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone. Al piano superiore si trova un’altra unità mansardata, separata catastalmente ma collegabile, di circa 60 mq, attualmente accatastata abitazione + deposito. L’immobile gode di ampia luminosità e affacci sul verde. Rif.: sc20. Ape in fase di rilascio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 177 € 465.000 Due madonne ad.ze - Bellissimo loft su due livelli in ottimo stato d’uso finiture altissime con al p t (100 mq. Circa) grande zona living divisa in soggiorno / pranzo / home theatre, cucina abitabile separata, bagno, ripostigli, locale tecnico, oltre ad area cortiliva di proprietà di 150 mq. Circa ed ampia autorimessa di 20 mq. Circa; al piano superiore (60 mq. Circa) camera da letto, studio, bagno e grande guardaroba risc. Aut. Aria condiz. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 223 € 830.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unità vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. Pronta consegna rif.v150m APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

MQ 270 € 890.000 Via monte donato Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli, sulla prima collina bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto. Composta al piano terra da ampia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abitabile, bagno, studio, al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavanderia, cantina e garage doppio di 45 mq. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 € 920.000 Laura bassi, in villa liberty bifamiliare, - Completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MQ 644 € 2.250.000 Ad.ze laura bassi - signorile villa liberty - villa bifamiliare con giardino privato (circa 800 mq) e accessori - 2 livelli fuori terra e piano interrato, in buone condizioni d’uso. Mq comm.li 650 circa - l’unità immobiliare è già predisposta per essere eventulamente utilizzata in due unità con ingressi indipendenti (doppio acceso pedonale e carrabile). Un’ampia area cortiliva conduce alle scale di accesso ai piani. Lusso e unicità. Finiture interne ricercate attraverso l’impiego di materiali nobili. Box posti auto - terrazzo - giardino soluzione ideale per professionisti (2 nuclei familiari) e per chi cerca delle ampie consistenze magari da ridistribuire negli spazi in base alle proprie esigenze. Immobile libero da subito e non vincolato dalla sovrintendenza - riv.v305m ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

SAFFI € 155.000 Via san pio v - A 150 metri da porta san felice, al centro di tutti i servizi, in palazzina pietra vista anni ‘30 ben tenuta al 4° ed ultimo piano senza ascensore trilocale da ristrutturare mq 66 ingresso cucina abitabile 2 camere bagno cantina termoautonomo conforme bassissime spese condominiali - adattissimo come investimento - rif. 1619 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al 4° e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Risc. aut. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 134 € 355.000 Via emilia ad.ze via speranza - Nelle immediate vicinanze di via battindarno e di via speranza, in elegante e raffinata costruzione fine anni ‘90, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto all’ultimo

piano con il servizio di ascensore. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto: ingresso su ampio living, dove troviamo una comoda zona pranzo e rilassante zona salotto, la cucina abitabile con terrazzino. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 € 430.000 Via saffi (inizio pressi porta s.felice) - Piano alto panoramico app.to nuovo signorilmente rifatto con ampi spazi composto da ingresso saloncino con ampio balcone cucina abitabile disimpegno notte 2 camere 2 bagni rip. Termocentrale con contacalorie e pred. Aria cond. Cantina ascensore rif. 1618 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN DONATO MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 55 € 159.000 San donato ad.ze meraville - In piccola palazzina, appartamento con entrata indipendente completamente ristrutturato, con giardinetto/cortile privato, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, possibilità posto auto assegnato. Risc. Autonomo, basse spese. APE: D IPE: 101.56 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 60 € 189.000 Via mondo v1818 - In interno immerso nel verde, ristrutturato, piano terra con entrata indipendente e 60mq di giardino di proprietà. Doppio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio. Termoautonomo. Nessuna spesa condominiale. 189.000euro classe energetica: in fase di richiesta APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

30 novembre 2021

MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 90 € 230.000 Via nuova - Via nuova interno silenzioso appartamento al primo piano in palazzina di tre , ingresso soggiorno tinello cucinotto due camere matrimoniali bagno due balconi , cantina / garage e posto auto condominiale. € 230.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581 MQ 115 € 324.000 5 locali san donato via gustavo modena - In contesto residenziale, verde e silenzioso, appartamento mq 115, in un edificio perfettamente tenuto, primo piano con asc, affacciato su 3 lati, composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina ab.le, due bagni, 3camere, ripostiglio, cantina e garage. In ottimo stato. Libero subito, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, impianti certificati. € 324.000 + garage € 25000 APE: C IPE: 212 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SAN MAMOLO € 455.000 Via s. Mamolo pressi chiesa santi saverio e mamolo - In palazzina rifatta app. In corso ristrutturazione con materiali di pregio e domotica (pronto primavera 2022) 3° p. Con asc. Panoramico vista colli ingresso su ampio disimpegno arredabile grande soggiorno con cucina a notte 2 camere matr. 2 bagni 2 balconi termoaut + pred clima cantina ciclab. Poss. Posto auto in coll. Ag.saffi rif. 1620 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 120 € 515.000 San mamolo pedecollinare - In zona verde residenziale a poca distanza dalla porta d’azeglio e dal centro storico. App.to molto luminoso di mq. 120 sito all’ultimo piano con ascensore. Terrazze circostanti anche in par-

te abitabili con splendida vista sulla collina. Riscaldamento autonomo. Cantina + garage € 35.000 APE: G IPE: 395.93 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

moniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 150 € 740.000 San mamolo (roncrio) - In palazzina formata da solo quattro appartamenti, attico panoramico all’ultimo piano (unico al piano) libero su quattro lati, servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, terrazza abitabile di circa mq. 38. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. APE: G IPE: 378.07 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

MQ 178 € 658.000 S. Ruffillo - A ridosso della collina nuova palazzina solo 8 app. Costruzione in legno certificata casa clima gold nature arca antisismica gestione riscaldamento/raffrescamento con energia da fotovoltaico autonomo domotica sistemi sicurezza videocamera con tecnologia touch screen ultimo app.to : semiattico mq.178 con 2 grandi splendid iterrazzi 3 camere ampio salone 2 bagni cantina finiture a scelta rif. 1440 nzeb APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 154.875 Via del pontelungo - Nuovo da impresa interno silenzioso in piccola palazzina vende app. Al 1° ed ultimo piano soggiorno/ cottura 2 camere mansardate bagno soluzione molto particolare su 2 livelli con sottotetto molto alte riscaldamento con pompe di calore ed impianto fotovoltaico tutto autonomo pred. climatizz. Cantinetta rif. 1613 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MQ 150 trat. ris.San mamolo - In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. Autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage. Trattative riservate APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

SANTA VIOLA

SAN RUFFILLO € 189.000 Rif s 28 via toscana (parte collinare) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima e interna, parte collinare immerso nel verde, appartamento ristrutturato, luminoso con ottima esposizione a sud, sito al secondo piano, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matri-

€ 110.000 Rif. S 14 reno (via battindarno ad.ze) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze dell’ospedale maggiore, appartamento al primo piano e ultimo di una palazzina, con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso su sala con angolo cottura e zona notte, bagno finestrato e terrazzo abitabile, impianti a norma, si tratta di un immobile ideale anche come investimento. APE: G IPE: 218 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale

MQ 75 € 195.000 Santa viola - Ad.ze via speranza: in zona tranquilla e ben servita, in piccola palazzina, appartamento ristrutturato sito al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 219.000 Rif s 08 santa viola (ad.ze ospedale maggiore) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, appartamento ristrutturato, silenzioso e luminoso sito al terzo piano con ascensore, con ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone, volendo al piano interrato ampio garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 360.000 Via emilia ponente - Ad.ze ospedale maggiore appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina e garage per tre auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

30 novembre 2021

SARAGOZZA MQ 144 € 365.000 Tolmino/v.veneto - Libero in complesso residenziale anni ‘70 piano alto luminoso tranquillo panoramico doppia esposizione 5° p. Con asc. Finiture datate ampio appartamento composto da ingresso ampia sala cucina abit. 3 camere doppie 2 bagni armadio a muro terrazzo (1, 20x11 mt.) ampia cantina - volendo autorimessa doppia - risc. Centr. Rif. 207 oltre a garage € 55.000 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 100 € 430.000 Ad. ze porta saragozza In splendida posizione ad un passo dal centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, appartamento con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, riscaldamento autonomo e basse spese. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

SAVENA MQ 78 € 185.000 Via bombicci ad.ze 01v001825 - Disponiamo di ampio quadrilocale di 78 mq ristrutturato, secondo e ultimo piano. Ingressso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, 2 balconi, cantina ciclabile. Termoautonomo. Posto auto assegnato condominiale. 185.000 euro in collaborazione con gis immobiliare. APE: F - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 80 € 219.000 Via arno ad.ze - In piccola palazzina proponiamo appartamento ultimo piano luminoso, silenzioso, esposto su tre lati. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina,

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due camere, bagno, due balconi, cantina e garage. Rif. S9 APE: D - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 86 € 225.000 Piazza belluno ad.ze - In contesto residenziale comodo ai tutti i servizi, particolare appartamento completamente ristrutturato, 3° ed ultimo piano, composto da ingresso su sala con cucina abitabile a vista, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere. Cantina e posto auto assegnato. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 100 € 285.000 Via lombardia - In contesto signorile con ascensore e giardino condominiale, elegante appartamento comp. Da ingresso, ampia sala, cucina abit., disimpegno zona notte, 2 camere matrim., bagno, balcone, garage. L’immobile e’ locato con una redditivita’ del 3% annuo e puo’ essere liberato per fine novembre 2022. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 130 € 375.000 Via benedetto marcello ad.ze - Vendesi appartamento di ampia metratura composto da ingresso con armadi a muro, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Ottima posizione, condominio signorile, piano alto con ascensore. Attualmente occupato con regolare contratto di locazione scadenza maggio 2023. Rif. S13 APE: F - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 280 € 935.000 Ponticella - via alberto mario - In borgo completamente restaurato immerso nel verde, proponiamo villa indipendente oggetto di recente e raffinata ristrutturazione , di mq 200 con curatissimo giardino di 1400 mq, completamente recintato con sistemi di allarme e videosorveglianza.posti auto recintati. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

TOSCANA MQ 310 € 1.150.000 Toscana alta - Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza abitabile, e ottimo panorama. APE: A - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ZANARDI MQ 28 € 135.000 Monolocale in vendita Via dè carracci. In zona ben servita, vicina alla stazione e comoda a raggiungere il centro sia a piedi che con le diverse linee urbane, proponiamo in vendita monolocale completamente arredato.spazi notte giorno ben separati, grazie alla particolare disposizione dell’appartamento. Completa la proprietà un’ampia terrazza. Riscaldamento autonomo e contenute spese condominili. A reddito APE: G IPE: 282.1 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com MQ 65 € 155.000 Ad. ze centro lame - Via beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 169.000 Zona ipercoop centro lame (ad.ze via della grazia) - Appartamento silenzioso, nel verde, posto al primo piano con ascensore composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno, disimpegno con due armadi a muro, camera matrimoniale, cantina e posto auto in garage. Termo aut. (deliberato eco bonus 110) rif s 11 APE: E EPgl nren: 160.31 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

30 novembre 2021

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 70 € 130.000 Anzola dell’emilia-lavino di mezzo - Grazioso bilocale in zona silenziosa e ben servita dai principali servizi. Composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzo verandato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e cancelletti alle finestre. Completa la proprietà un’ampia cantina finestrata e ciclabile. Per info e appuntamenti chiamare il 347 4041135 APE: D IPE: 142.16 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto. finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

ARGELATO MQ 234 € 299.000 Argelato - via centese - villa unifamiliare - A circa 1 km dal centro del paese, villa indipendente su 2 livelli, mq 234oltre a giardino privato di circa mq 1500 con pozzo e alberi ad alto fusto. Al piano terra ingresso/loggione, tinello, cucina, salone, bagno, ripostiglio; al 1° piano, 4 camere matrimoniali, 1 bagno, ampio ripostiglio (poss. 3 bagno). Buone le condizioni generali. Libera a rogito € 299.000 APE: G IPE: 398.16 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

BUDRIO MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrio Vendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirente - vendita in blocco o anche 1 porzione indipenden-

te ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici finiture a scelta dell’acquirente costruzione antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO € 140.000 3 locali, casalecchio di reno Zona calzavecchio: possibilità di acquistare l’appartamento adiacente. Soluzione composta da: sala con balcone, cucina abitabile, 2 camera, bagno e cantina. Internamente ristrutturato, riscaldamento centralizzato. APE: C - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 47 € 145.000 Casalecchio di reno - calzavecchio - via bellini - In piccola palazzina appartamento bilocale posto al secondo e ultimo piano senza ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto con secondo balcone, bagno, cantina. Ape: g. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. Rif.ca518 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 50 € 155.000 Casallecchio di reno bilocale panoramico - In via toti a casalecchio di reno, al secondo piano di palazzo signorile dotato di fruibili spazi verdi condominiali, proponiamo comodo bilocale composto da ingresso arredabile, soggiorno/angolo cottura con balcone che affaccia su gradevole vista, ampia camera da letto, bagno finestrato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. La proprietà è completata da un

posto auto condominiale e da una cantina. Libero da novembre 2021. APE: in fase di calcolo IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 83 € 175.000 Casalecchio di reno - croce - via tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ape: g. Rif.ca514 APE: G IPE: 270 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 76 € 178.000 3 locali, casalecchio di reno - Zona ceretolo: appartamento ad un piano basso con la cantina nel piano interrato. Ampio ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere, bagno e ripostiglio. E’ presente un secondo balcone con uscita da entrambe le camere. Riscaldamento centralizzato reso autonomo dal contacalorie. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 185.000 Trilocale in vendita - Quartiere ceretolo: al secondo piano senza ascensore, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali disimpegno arredabile e bagno. Il riscaldamento è centralizzato, con conta calorie. Internamente ristrutturato. Libero da gennaio 2023. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 210.000 Quadrilocale in vendita - Centro di casalecchio: comoda soluzione completamente ristrutturata, posta al secondo piano. Dall’ingresso si accede a tutti gli ambienti, il soggiorno con l’angolo cottura e vista sulla piazza centrale, due camere da letto, il bagno con doccia e la lavanderia. Cantina al piano semi-interrato APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 83 € 225.000 Casalecchio di reno - Libero, in zona nel verde ed in palazzina pietra vista, appartamento al 2°P con risc. aut., composto da ingresso, cucina abit., ampia sala (volendo divisibile per ricavare 2°camera), camera matrim., bagno, balcone, cantina e garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 80 € 225.000 Casalecchio di reno - croce - via caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, 2 camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Ape: g. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Garage a parte a euro 25.000. Rif. ca519 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 88 € 245.000 Casalecchio/ceretolo Appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, terrazzino abitabile, cantina e posto auto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 258.000 Quadrilocale in vendita - San biagio: soluzione nel recente complesso, con zone verdi nelle immediate vicinanze, al primo piano con ascensore. Ingresso su zona giorno, con cucina a vista e terrazza abitabile, due camere e bagno. Teleriscaldamento e aria condizionata. Di pertinenza una cantina, un garage ed un posto auto. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 82 € 265.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 4: appartamento trilocale al primo piano, ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif. gr-4. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

30 novembre 2021

€ 300.000 5 locali in vendita - Ad.ze parco talon: al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Internamente composto da un doppio salone, cucina abitabile separata, 2 camere e 2 bagni. Sono presenti 2 balconi. Il riscaldamento è autonomo ed stata montata l’aria condizionata. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 127 € 325.000 5 locali in zona lido - Al terzo piano con ascensore: cucina abitabile con balcone, soggiorno con terrazza abitabile, 3 camere 2 bagni, 2 ripostigli. Cantina e garage. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 118 € 375.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina antisismica di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 5: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 42mq e accesso al terrazzo, tre camere e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 2, 5kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-5 consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it € 443.000 Nuovo intervento - rif.v275m_borgo lumiera_u15_q - Via di sabbiuno 11 nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti .la soluzione ideale per chi cerca un connubbio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare. Classe energetica a, possibilità di personalizzare il capitolato. Unita’ in duplex -

giardini privati - unicita’ e personalita’. Prezzi a partire da euro 443.000 oltre iva di legge (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) - consegna dicembre 2022 ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com MQ 143 € 455.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti. Unità 6: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 43mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. 43mq di terrazze. Ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-6. Consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 460.000 Casalecchio di reno - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 186 € 620.000 Casalecchio di reno collinare (via belvedere) - Nelle prime colline di casalecchio a pochi passi dal centro commerciale meridiana, in contesto residenziale elegante e di recente costruzione, non isolato, comodo ai servizi di vicinato, proponiamo recentissima villa indipendente, libera su quattro lati, priva di barriere architettoniche, sviluppata per lo più su un unico livello, alla villa si accede tramite una vetrata scorrevole di grande impatto visivo che ci porta in un ampia zona living con cucina ad isola, l’ambiente, molto scenografico, è caratterizzato da un doppio volume con tetto in legno sbiancato a vista, una zona divani, relaxtelevisione e da un ampio soppalco adibito a studio/salotto, ottimo per lo smart working, corredato da due ampi ripostigli. Dalla zona giorno si sviluppa un disimpegno con guardaroba/ripostiglio e bagno. APE: A4 IPE: 175 - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

MQ 307 € 685.000 Casalecchio di reno - via del lido - Villetta di testa di 282mq con giardino privato, disposta su tre livelli. Al piano terra ingresso su ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, studio e bagno. Al primo piano tre camere da letto e due bagni. Al seminterrato ampia taverna con caminetto, cantina, locale lavanderia, garage doppio di 41mq. Riscaldamento a u t o n o m o . R i f . c a 5 2 3 e u ro 685.000. APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 190 € 760.000 Casalecchio meridiana - Casalecchio - meridiana: villa a schiera di testa con giardino privato, disposta su 2 livelli più taverna e mansarda, in ottime condizioni, ampio garage per 2 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 220 € 790.000 Casalecchio di reno - meridiana - Villetta a schiera con giardino disposta su due livelli, oltre a piano interrato e sottotetto. Ingresso indipendente da corte privata pavimentata, soggiorno con camino e accesso al giardino, cucina abitabile e bagno. Al primo piano tre camere e due bagni. Mansarda con ripostiglio. Taver na di 80mq con camino, collegata internamente. Cantina e garage. Rif.ca517 APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL MAGGIORE MQ 230 € 400.000 Castel maggiore via lirone - - Fantastica soluzione abitativa non isolata porzione di bifamiliare 210 mq. Tre livelli e 400 mq. Di area esterna - nuova edificazione in bioedilizia - antisismica a - indipendente su tre lati capitolato top - finiture di pregio - full optional - totalmente personalizzabile anche nella disposizione interna - grande salone (50 mq. ) con cucina a vista - 5 camere - 3 bagni - cabina armadio - ripost. - cantina - autorimessa balcone a loggia - giardino su tre lati. APE: A4 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 200 € 560.000 Castel maggiore Vendesi splendida villa monofamiliare classe a c.a mq. 200 disposta su unico livello con porticato composizione : ampio salone con angolo cottura 3 camere matrim. 2 bagni entrambi finestrati - tutta la casa gira intorno ad una corte circa 18 mq uso cortile/giardino d’inverno travi a vista con ampie altezze completa la proprietà terreno mq. 2300 in gran parte lastricato rif, 1553 APE: A1 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTELLO D’ARGILE € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A4 - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

CASTENASO € 210.000 Rif s12 castenaso villanova - In piccola palazzina, appartamento in via tosarelli, comodo a tutti i servizi, con doppio affaccio, in ottime condizione, posto al piano rialzato e composto da ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, cantina ciclabile e posto auto comodo sotto casa. Libero a otto mesi dal compromesso. Termo aut. APE: G EPgl nren: 230 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

€ 335.000 Castenaso.via degli olimpiadi-via amendola. - Nuovo cantiere. Alloggi con giardino privati, terrazze, semi attici, 2/3 camere da letto, 2 bagni, cantina e autorimessa. A partire da € 335.000. APE: * - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it

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MQ 600 € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/ demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021, 55 - vendita da privato rif. 1562 APE: Non classificabile - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTIGLIONE DEI PEPOLI € 59.000 Castiglione dei pepoli, - Località baragazza, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

CREVALCORE MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. Con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. Aut. P. Auto condominiale. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

GAGGIO MONTANO MQ 200 € 145.000 Gaggio montano loc. Rocca pitigliana, - Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno di pertinenza. Vista panoramica. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 211 € 155.000 Casa indipendente in vendita a gaggio montano Pietracolora loc. Serra in posizione panoramica casa indipendente su due livelli composta da: al piano terra salone con angolo cottura e camino, oltre a bagno, cantina e portico; al piano primo 4 camere ognuna con bagno privato e terrazzo. Oltre a garage

e terreno di oltre 3.000 mq. Prezzo richiesto euro 155.000 agenzia immobiliare nicoletti 3383955040 classe energetica: in fase di richiesta APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 700 trat. ris. Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

GRIZZANA MORANDI MQ 200 € 90.000 Grizzana morandi loc. Vimignano - Villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, 2 camere matrim. e bagno. Al piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

MARZABOTTO MQ 263 € 154.000 Marzabotto - gardelletta - In antico casale suddiviso in sole 4 unità, immerso nella tranquillità e nel verde, app.to di grandi dimensioni su 2 livelli con ingresso indipendente e ampio giardino privato recintato. Ingresso indipendente. Pt: sala da pranzo, cucina abit., sala, studio, bagno, ripostiglio. P1: 4 camere, 2 bagni. Garage e cantina. Risc. aut. APE: G IPE: 200 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 200 € 450.000 Ad. ze marzabotto - Libera, occasione, stupenda villa indipendente sui 4 lati in ottime condizioni, con parco e piscina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MEDICINA MQ 65 € 108.000 Medicina (bo) - Appartamento in ottimo stato di manutenzione di mq 65 circa comm. Su due livelli al p.1 e 2.ingresso, soggiorno con angolo cottura,

terrazzino, due camere, due bagni e cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 www.rosacapobianco.it MQ 105 € 149.000 Medicina ad.ze centro - Libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abitabile disimpegno 3 camere bagno balcone cantina garage termo ascensore. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it € 790.000 Medicina, villa fontana, - Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/ pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno risc. aut. grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 60 € 147.900 Calderino di monte san pietro - In posizione centro paese comoda ai servizi vende appartamenti nuovi da impresa al 1° ed ultimo piano di palazzina di sole 4 unità con 1 o 2 camere soggiorno con angolo cottura balcone bagno compreso cantina e posto auto vol. Garage rif. 1598 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 85 € 217.500 Calderino centro paese - Comodo ai servizi nuovo da impresa al 1° ed ultimo p. Palazzina di sole 3 unità soggiorno cucinotto disimpegno notte 3 camere 2 bagni finestrati riscaldamento autonomo con pred.

Aria condizionata - spese condominiali quasi zero - compreso nella vendita cantina e posto auto esterno, volendo garage rif. 1598 APE: In fase di calcolo DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 114 € 252.300 Calderino - Centro paese comoda ai servizi caratteristico app nuovo da impresa al piano terra di palazzina di sole 4 unità con ingresso indipendente da giardino esclusivo di mq. 21 con salone grande cucina abit. Disimpegno notte 3 ampie camere 2 bagni finestrati riscaldamento autonomo con pred. Aria condizionata - spese condominiali quasi zero - compreso nella vendita cantina e posto auto esterno volendo garage rif. 1598 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni v1809 Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. 288.000euro classe energetica: in fase di richiesta APE: In fase di calcolo ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un’ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 a n n o - A l b e r t o To r r i c e l l i 051/261426

MONTERENZIO MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

30 novembre 2021

OZZANO DELL’EMILIA MQ 60 € 125.000 Appartamento in vendita a ozzano dell’emilia località ponte rizzoli, trilocale luminoso in buono stato con termo aut. bassissime spese condominiali composto da ingresso ripostiglio angolo cottura e soggiorno 2 camere bagno e cantina oltre posto auto. APE: * - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

PIANORO MQ 70 € 155.000 Pianoro (botteghino di zocca val di zena) - In piccolo condominio con isolamento termico a cappotto, a soli 10 minuti d’auto da san lazzaro, app.to in ottimo stato, con ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, bagno, termo aut., cantina, posto auto di proprieta’ in garage sotterraneo. APE: D - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 198 € 450.000 Croara pianoro - montecalvo - In villa bifamigliare dominante, immersa nel verde e nella tranquillita’ appartamento di mq. 198 circa, in ottime condizioni, disposto su tre piani con ampio giardino privato. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Risc. a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D’annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 600 € 800.000 Pianoro centrale - Libera, in splendida posizione, bellissima villa indipendente sui 4 lati di circa 600 mq, con 2 appartamenti indipendenti, 3000 mq circa di giardino privato, due cantine, tre garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 193 € 255.000 San giorgio di piano - San giorgio di piano via chiesa consegna a rogito occupato da proprietà nella prima campagna recupero di colonico del 2010 proponiamo villetta a schiera di testa, interna, in complesso di 6 unità imm., ottimo stato d’uso, composta da giardino privato con portico, ingresso soggiorno cucina abit. Con sala pranzo 3 camere da letto 2 bagni 2 posti auto privati. Risc.aut. Condiz. € 255.000 APE: C IPE: 77.92 - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 900 € 840.000 San giorgio di piano (pressi) azienda agricola - Formata da moderna villa pietravista (anno 1970) mq. 230 + ex casa colonica (da ristrutturare) mq. 176 + fabbricato rurale mq. 187 uso cantina vinicola (ex stalla) + mq. 50 deposito attrezzi + fabbricato mq. 50 per ricovero mezzi terreno agricolo irriguo 12 ha + 2 ha di vigne di pregio grazioso ampio laghetto/macero e alcuni silos per cereali e alcuni trattori prezzo tratt. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 70 € 119.000 San lazzaro ad.ze (località ponte rizzoli) - In piccola palazzina appartamento sito al primo ed ultimo piano ben tenuto ingresso su soggiorno angolo cottura 2 camere 2 bagni (uno piccolo solo uso lavanderia) ampia cantina e posto auto privato all’interno di corte condominiale servita da cancello elettrico termo autonomo prezzo richiesto APE: In fase di calcolo - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, risc. autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 120 € 279.000 San lazzaro di savena. Centro-via emilia. - Ampio appartamento: salotto, cucina grande, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, corridoio, balcone. Ristrutturato. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it MQ 85 € 329.000 Appartamento in vendita a san lazzaro di savena - San lazzaro centro (via salvo d’acquisto) in fabbricato di recente costruzione appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. APE: D IPE: 121.28 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 100 € 350.000 San lazzaro di savena Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di 40mq. Risc. autonomo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 140 € 365.000 San lazzaro di savena - via jussi ad.ze 01-v001823 - In bifamiliare disponiamo di n. 2 immobili speculari 140mq cadauno. 1) secondo e ultimo piano. Ingresso, sala, cucina, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi,

giardino di proprietà di 250mq attualmente non collegato direttamente all’appartamento con accesso esterno 365.000 euro. Ampio garage al piano terra di 27mq con altezza 3m 25.000 euro 2) primo piano. Appartamento speculare + magazzino 100.000 euro. classe energetica: in fase di richiesta APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 138 € 590.000 San lazzaro ad.ze centro Villa indipendente su 2 livelli, mq. 121 circa, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Al p. T. Ampia zona giorno con cucina, camera, bagno e lav. Al p. Sup. 2 camere, bagno, 2 balconi. pannelli fotolvotaici, risc. A pav., raff. E ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus” di € 105.000,00. Autorimesse da € 32.000,00, cantine da € 6.000,00, posti auto da € 12.000,00 APE: A IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 200 € 690.000 Ponticella san lazzaro - In villetta quadrifamiliare, appartamento sito al primo piano di mq. 200 piu’ giardino privato di mq. 500 con terrazze abitabili e autorimessa. Nel condominio sono gia’ stati deliberati i lavori che rientrano nelle agevolazioni del 110% (caldaia, infissi ecc...) + spese condominiale € 280 mensili , con riscaldamento, acqua calda e fredda APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 334 € 890.000 Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto ester ni. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

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MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

VALSAMOGGIA MQ 130 € 135.000 Centro di savigno Vendesi villa 130 mq a 1 minuto. Con tre ettari terreno tartufigeno di proprieta’ esclusiva. Incantevole posizione panoramica 130 mq 4 camere + capannoncino per trattore - 2 auto +alberi da frutto e vigna. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 150.000 Valsamoggia, cà bortolani vic.ze, via vedegheto - Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 € 159.000 Mulino a 4 chilometri da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 96 € 214.400 Bazzano - Ultimo appartamento nuovo da impresa classe a 4 antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni finiture personalizzabili contabilizzatore per uso reale termo a acqua pred condiz asc. Ascensore fotovoltaico vol. Garage rif, 1575 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MQ 595 € 685.000 Villa a bazzano Nelle vicinanze del centro commerciale melograno, villa bolognese dei primi -800 su due livelli di mq 395 con tipica loggia passante, grande cantina a volte, soffitta, giardino in piano e terreno con oltre 280 ciliegi. Completano la proprietà vari fabbricati annessi per un tot. Di mq 220 con possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale. Immobile da ristrutturare. In collaborazione con polis immobiliare APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE 051/6440836

VERGATO MQ 59 € 75.000 Vergato centro galleria primo maggio - Comodo ad ogni servizio appartamento al piano primo composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc. Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un appartamento composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, tre camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 140 € 110.000 Vergato centralissimo - Via garibaldi appartamento di ampia metratura al terzo ed ultimo piano (no ascensore) composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, studio, bagno, due balconi, oltre a cantina al sottotetto ed autorimessa. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 € 150.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/ pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipen-

dente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 168 € 220.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al piano terra tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia. Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente formata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano seminterrato e corte circostante. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

ZOLA PREDOSA € 300.000 Zola predosa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 300.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif. 1586 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 650.000 Via rigosa zola predosa - In villa bifamiliare, attico, recentemente ristrutturato con finiture elevate e con soluzioni architettoniche che lo rendono unico. Al 1° e ultimo piano con terrazza di circa mq.50 attrezzata con salotti e barbecue con vista sul verde, giardino privato di mq.350. Cantina garage/ lav. Di mq. 26. Risc. Aut., aria cond., impianto di allarme perimetrale ed interno e telecamere di videosorveglianza. Posti auto in giardino. APE: G IPE: 431.57 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI LECCE MQ 168 € 600.000 Salento, spongano (le), zona le more - Villa con piscina - nel cuore del salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Risc. a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024 APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

PROVINCIA DI MODENA MQ 80 € 149.000 Sestola ad.ze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cad., con ampia area cortiliva di proprietà su 2 lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 440 € 390.000 Pavullo fraz. renno - Vendesi in bella posizione, fabbricato indipendente, composto da 2 unità abitative di cui una ristrutturata più recentemente composte da un ampio piano semint. ad uso cantina/deposito con accesso dal retro; da un ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno al p.t.; 2 camere al p°1 di cui una dotata di bagno; ampia mansarda delle quali una già frazionata in 2 camere e bagno al p°2. Compreso rustico attiguo, 6 ettari di terreno. APE: * - Alberto Torricelli - 051/261426

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 81 € 450.000 Milano marittima ad. ze mare pineta - In villetta attico completamente ristrutturato con soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, camera singola con possibilità di due letti, bagno, terrazzo abitabile che prende tutto il perimetro dell’appartamento, oltre a cantina al piano terra. Risc. aut. e aria condiz. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

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RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO € 870 Trilocale arredato via castiglione Centro storico/via castiglione ampio trilocale con finiture e arredi dal gusto raffinato in una delle strade più esclusive del centro. L’appartamento si trova all’interno di un palazzo storico di pregio e si sviluppa su 2 livelli. l’ingresso è a piano terra direttamente sul soggiorno collegato alla cucina/sala da pranzo. Sempre al p.t. è presente un bagno finestrato con doccia. Al piano soppalco troviamo la camera matrimoniale ed una camera/ studio. Risc. aut. Spese condominiali molto basse. Rif. Mtb870a APE: G IPE: 304.87 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it € 900 Centro, p.zza maggiore ad.ze - In contesto elegante, a due passi da via d’azeglio pedonale, bilocale completamente arredato ed accessoriato con aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ingresso su zona giorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato con vasca. Piano secondo con ascensore. No studenti, solo lavoratori referenziati. Adatto ad una persona da sola. APE: E IPE: 156.54 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

FUORI PORTA SARAGOZZA MQ 134 € 1.150 in via fonti di casaglia, Ampio appartamento saragozza zona collinare a pochi minuti dal centro di bologna, proponiamo in locazione un bellissimo appartamento, arredato con spazi e ampiezze interessanti. L’immobile, già disponibile, è situato al primo piano panoramico ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, doppia zona living suddivisa in area pranzo e area relax, due camere matrimoniali (con possibilità di utilizzare un’attuale ulteriore stanza come camera/studio), balcone, bagno, oltre ampio garage, riscaldamento è centralizzato con termo-valvole. Rif. Gm1150a APE: E IPE: 174.27 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

ZANARDI MQ 78 € 1.200 Trilocale in affitto a bologna zanardi - Adiacenze porta lame. In palazzina composta da poche unita’ abitative con costi condominiali contenuti, quarto ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento cosi’ composto: ampio ingresso, due camere matrimoniali, soggiorno con cucinotto separato, bagno finestrato con doccia, piccolo studiolo.terrazzo, piccolo balcone e cantina. Disponibile dal 19 novembre. APE: G IPE: 356.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

IN PROVINCIA SASSO MARCONI MQ 380 € 2.200 Villa altopiano marconi Sasso marconi - in una delle più belle zone residenziali della provincia di bologna, nel contesto dell’altopiano marconi, in posizione tranquilla, proponiamo in locazione bellissima villa di 380 mq con giardino piantumato e ampio porticato per godere di momenti di relax durante la stagione calda. La villa si sviluppa su tre piani ed è composta da ampio ingresso con porta scorrevole a vetri che immette sul soggiorno e sull’area pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Al piano superiore troviamo una splendida mansarda che affaccia sul giardino di proprietà e che si compone di due camere, una camera/studio e un bagno. L’ampia taverna con camino e un bagno e due garage completano la proprietà. Fra i servizi coordinati dal consorzio dell’altopiano, a costi molto contenuti, ci sono la piscina, i campi da tennis e basket, la pulizia e la manutenzione delle strade e aree verdi oltre all’impianto di videosorveglianza consortile. APE: F IPE: 244.75 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA

COMMERCIALI VENDITA

FUORI PORTA

DENTRO PORTA

BARCA

CENTRO STORICO

MQ 35 € 40.000 Via enio gnudi (zona barca) - Garage (mt. 5, 50 x mt. 6,00) per 2 auto grandi, posto al primo piano sotterraneo con comodo corsello di accesso, porta basculante larga mt. 5, 90. Libero APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 59 € 170.000 Locale commerciale centro- marconi - via delle casse - in laterale della commerciale via marconi, posizione strategica, in stabile signorile, ampio bel locale commerciale ottimamente tenuto, con quattro vetrine, bagno, antibagno e disimpegno, di mq. 59 attualmente a reddito come salone di parrucchiere. Ottimo investimento. Euro 180000 APE: in fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MAZZINI MQ 14 € 14.500 Posto auto - Via po posto auto coperto mq14 con accesso da cancello automatizzato.€ 15.000 APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 MQ 11 € 17.500 Via bellaria garage mq 11. € 18.000 o o APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581

SAVENA MQ 12 € 21.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 35 € 60.000 Via lombardia - Garage di ampie dimensioni mt 7,00 x mt 5,00 porta basculante larga mt. 3,00 e alta mt. 2, 35, al secondo piano sotterraneo con comodo corsello con ampi spazi di manovra, idoneo a 2 autovetture e 2 moto.libero. APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 48 € 69.000 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 96 € 275.000 Ufficio in vendita a bologna ugo bassi - Centro storico, in palazzo d’epoca signorile , proponiamo in vendita ufficio di 95 mq. - in ottimo stato - sito al piano terra e così composto: disimpegno, quattro ambienti ( di cui uno soppalcato), un bagno. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. APE: F IPE: 220.38 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina . volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 www.giquadroimmobiliare.com MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequen-

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tate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

FUORI PORTA BOLOGNINA MQ 40 € 110.000 Ad. ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 40 mq circa, con bagno e doppio affaccio. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 47 € 130.000 Via tiarini ad.ze via matteotti - Vendesi negozio in reddito con una vetrina oltre retro servizio igienico e canna fumaria. APE: D IPE: 41.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Alberto Torricelli - 051/261426

CORTICELLA MQ 800 € 650.000 Via ferrarese-zona parco nord - Proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’ al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure attivita’ di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale!!! APE: G - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

LAME MQ 80 € 200.000 Parco tra porta san felice e porta lame - Vendesi negozio compost da vano negozio e seminterrato per complessivi 80 mq.negozio in buono stato interno ubicato in edificio di pregio. Risc.centralizzato. APE: C - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

MAZZINI MQ 50 € 125.000 Via bellaria ad.ze - Vendesi negozio con due vetrine e canna fumaria, composto di due locali oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento. APE: G IPE: 40.25 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI

SANTA VIOLA

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