Oikia Bologna 41 - 2022

(comoda a tutti i servizi, fermata autobus di varie linee, supermercati, scuole, parchi, ecc.) in prossimità dell’Osp. Maggiore, a pochi minuti dall’Aeroporto, proponiamo in una via interna e silenziosa, un appartamentino di circa 48 mq in ottime condizioni, sito al piano rialzato così disposto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, infissi in metallo con doppi vetri e cancelli di sicurezza, parquet nella camera, cantina al piano interrato. Attualmente locato (libero fine novembre), l’appartamento è completamente arredato, quindi ottimo anche come investimento. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. Cl. en. G - EP 212. € 169.000,00 RIF 07

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO SARAGOZZA

Nella via Saragozza, in uno dei luoghi simbolo della città, a 10 minuti dai Giardini Margherita, dal Teatro delle Celebrazioni, dal Meloncello e dallo Stadio Dall’Ara nonché a 20 minuti dal centro città, in palazzina di inizi novecento, completamente ristrutturata, proponiamo splendido appartamento su due livelli, al piano rialzato. La recente e gradevole ristrutturazione ha fornito agli spazi una freschezza e una comodità contemporanee, lasciando alcuni dettagli d’epoca estremamente suggestivi (soffitti con voltine a botte in pietra). L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano, una camera/soggiorno, lavanderia, ripostiglio, e bagno al piano seminterrato. L’immobile è dotato di climatizzazione e riscalda mento autonomo. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 390.000

Rif. SS390

IN VENDITA A € 430.000

Rif. BM430

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera, situata al piano interrato. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 196,28).

APPARTAMENTO VIA MAZZINI AD.ZE PORTA

Nella primissima parte di Via Mazzini adiacenze Piazza di Porta Maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. Classe Energetica E (kWh/m2 anno 199,3).

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

AMPIO TRILOCALE IN ZANARDI

Via Zanardi. in corte con accesso riservato ai soli condomini, verde e silenziosa, nella quale è sempre possibile parcheggiare, al terzo piano di caratteristica palazzina, proponiamo spazioso trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi, con affacci su ampio giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina. Immobile a reddito ad € 7.800,00 annui, libero fine maggio 2025. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 222,71).

IN VENDITA A € 178.000

Rif. AL75

GRAZIOSO APPARTAMENTO A SAN LAZZARO DI SAVENA

A San Lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa al prezzo di € 35.000,00. Classe Energetica D (157,39KWh/mq anno).

IN VENDITA A € 390.000 Rif. AL252

www.santostefanoimmobiliare.it

NUOVA COSTRUZIONE A BENTIVOGLIO - APPARTAMENTO

CASALECCHIO DI RENO VIA MARCOVIGI Vendesi in bella palazzina apparta

al piano secondo

ammezzato silenzioso, luminoso com posto

ingresso,

balcone,

camere e bagno, oltre cantina. Posto

AD.ZE PORTA SAN FELICE In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETÀ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata. € 175.000,00 Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno (AV375)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edifica toria variabile in base alle vostre esigenze.

Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipolo gie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da labora torio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizio namento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. € 495.000,00 Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno (CV126)

SAN MAMOLO

In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamen to ristrutturato di circa 160 MQ, si lenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 MQ, terrazzo abitabile e riscaldamento autono mo, con ampio garage per 4 auto.

APE: In fase di calcolo

€ 750.000 RIF. INI 21

CASTENASO

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in otti me condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

APE: In fase di calcolo € 590.000 RIF. INI 02

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna

Tel 051.6147999 ini.immobiliare@gmail.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - ter ra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzi no, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage. APE: In fase di calcolo € 298.000 RIF. INI 133

ZONA CORTICELLA

Libero, occasione, in zona servita ed in stabile con ascensore, app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere matr., soggiorno con ang. cottura, bagno (possib. 2°), ripost., 3 ampi balconi, ampia cantina, possib. garage a parte (€ 15.000).

APE: In fase di calcolo € 235.000 RIF. INI 47

SANT’ORSOLA MASSARENTI

In posizione comoda a tutti i ser vizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc. aut.

APE: In fase di calcolo € 280.000 RIF. INI 13

CENTRALISSIMO

Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissi ma corte interna, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano.

APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno € 360.000 RIF. INI 31

BOLOGNINA

in zona ben servita, in interno si lenzioso e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, tavernetta col legata, posto auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

APE: In fase di calcolo

€ 259.000 RIF: INI 49

CASTEL GUELFO

Nello storico Palazzo del Podestà, affascinante app.to caratterizzato da numerosi elementi storici e pa noramica porzione di torre. Disposto su 4 livelli, con ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere, cabina ar madio, doppi servizi e incantevole camino. APE: In fase di calcolo € 330.000 RIF. INI 63

BORGO PANIGALE

Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vi sta, app.to in ottime condizioni e vo lendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina.

APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno

€ 235.000 RIF. INI 15

AD.ZE VIA ZANARDI

Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tri pla esposizione, composto da in gresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno.

APE: In fase di calcolo € 199.000 RIF. INI 23

AD.ZE VIA MATTEOTTI

In bellissimo palazzo ed in ottima posizione vicina al Centro, ampio bilocale in ottime condizioni, com posto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, ba gno e cantina.

APE: In fase di calcolo € 170.000 RIF. INI 019

CENTRO - SARAGOZZA

DENTRO PORTA

Libero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, piccolo bilocale sito al 2° piano con riscaldamento autonomo e basse spese di gestio ne, composto da cucina, camera da letto e servizio.

APE: F

€ 160.000 RIF. INI 44

ATTICO IN PIAZZA DELL’UNITÀ

Mq 189 con grande terrazzo con vista colli. Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità. Cantina. € 495.000 Volendo posto auto in garage coperto

QUINZANO (LOIANO)

SPLENDIDA VILLA MONO/ BIFAM in sasso a vista, anno 2012, non isolata PANORAMI CISSIMA, curatissima antisismi ca mq 225 con giardino mq 500. Tutta la Proprietà è recintata Poss. ampliamento pannelli so lari, antifurto, inferriate e cancelli € 420.000

VIA MASCARELLA

Nuove soluzioni cielo/terra ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere e 2/3 bagni Tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento auto nomo a pavimento. Finiture a scelta. Classe A. Consegna estate 2023. Prezzi da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali

PEGOLA (TRA ALTEDO E MALALBERGO)

APP. al 3° ed ultimo P. CON TERRAZZO mq. 18 TUTTO AR REDATO Soggiorno con cuci netta a vista 2 Camere Bagno + sottotetto mq 26 per 3° Camera collegabile al soggiorno GARAGE mq 17 Termoaut. Asc. Classe F € 185.000 RIF. 1574

Bagno

bal coni Cantina cicl. Garage + Posto auto condom. Termo aut. € 175.000 Rif. 1641

BUDRIO

Centrale pressi Stadio libero 1°P (no asc.) silenzioso mq. 98 ingres so saloncino balcone cucina abit. x 3 persone 3 camere (2 matr.) bagno. Compreso garage con annessa cantina. € 185.000 Rif. 1643

BORGO PANIGALE

In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per ap partamenti varie metrature nuova costruzione Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

CONSEGNA FINE 2024. Prezzi da € 250.000 Vol. cantine e garage e posti auto. Rif. 1586

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute

di definizione.

Santa Viola

Ad.ze Via Giorgione | 135 m² 359.000€

5 locali | 2 bagni In piccola palazzina di sole 3 unità APPARTAMENTO 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/ lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE In fase di definizione

Santa Viola

Ad.ze Via Vittoria | 98 m² 259.000€

4 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO ristrutturato. 1°P Luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al Centro commerciale Vittoria. APE In fase di definizione

Centro

Centro storico | 87 m2 325.000€

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Centro

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Monte San Pietro

San Lorenzo in Collina | 220 m2 499.000€

11 locali | 3 bagni VILLA in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino privato di 200 mq ca. 1P: Ampio soggiorno, studio, cucina con dispensa e sala pranzo, lavanderia, bagno. 2P: 3 camere, locale/serra bioclimatica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Cantina e Garage. Vista panoramica. APE In fase di definizione.

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 am pio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in sca denza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 329.000,00

VIA GHIRARDINI AD.ZE OSPEDALE VILLA TONIOLO

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinot to, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottosca la, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusi va in collaborazione con Consimm@.

APE -G- € 420.000,00

VIA BEETHOVEN AD.ZE

Luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero.

APE -F- € 200.000,00

VIA LOMBARDIA

In palazzo signorile, luminoso e silenzioso appar tamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disim pegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage singolo. Libero. Incarico di vendita in esclu siva.

APE -G- € 235.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, piano terra con af facci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmen te affittato con buona redditività. (Vendita in collaborazione con Consimm@).

APE In fase di calcolo € 205.000,00

VIA CALABRIA AD.ZE

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con anti bagno, termo autonomo. Incarico di vendi ta in esclusiva.

APE -G- € 120.000,00

Fabbricato

Euro 295.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì)

Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

VERGATO CENTRO

Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggior no con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto.

Ape in redazione.

Euro 135.000

VILLA

Trattative

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO, Monteacuto Vallese (MONTORIO)

A 10 minuti dal casello di Rioveggio e a 45 minuti da Bologna, complesso im mobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da 2 fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a 3 ettari di terreno di pertinenza. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipen denti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due ca mere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno

Ape in redazione.

Euro 145.000

VERGATO CENTRO

Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq. 720 circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada.

Ape in redazione.Vendita in blocco. Trattative riservate in ufficio

Via Monte Bianco

GAGGIO MONTANO Loc. Rocca Pitigliana

di pertinenza. Vista Panoramica.

SASSO MARCONI CENTRO mq. 1.000

formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimes sa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spo gliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. Ape in redazione.

riservate In collaborazione con Immobiliare GM.

VERGATO CENTRALISSIMO

cielo terra ad uso ALBERGO composto da:- PIANO TERRA: locale Ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica- PIANO PRIMO: TRE camere ciascuna con bagno privatoPIANO SECONDO: TRE camere ciascuna con bagno privato- PIANO TERZO: TRE camere ciascuna con bagno privato oltre ad ampio terrazzo. Ape in redazione.

INDICE AGENZIE

Abita Servizi Immobiliari rubricato

Ag. Mazzini 5, rubricato

Alberto Torricelli 1, rubricato

Carducci Immobiliare rubricato

CasaBo pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

Conforti Immobiliare rubricato

Dimensione Immobiliare 3, rubricato

Gabetti rubricato

G e G Immobiliare rubricato

Giquadro Immobiliare rubricato

Goldomus Immobiliare rubricato

IBC Immobiliare rubricato

ICA Immobiliare rubricato

Il Salotto Immobiliare rubricato

Immobiliare RK rubricato

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

I.N.I. Immobiliare 2, rubricato

Io.Casa rubricato

IPI Bologna 4, rubricato

Margherita Marini rubricato

Metroquadro Immobiliare rubricato

Orientamento al Cliente rubricato

Nicoletti 6, rubricato

Progetti Immobiliari - Frimm rubricato

Report Immobiliare copertina, rubricato

Santo Stefano Immobiliare

IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Spazio Vitale rubricato

Team immobiliare rubricato

Tecnocasa Casalecchio rubricato Tempiocasa copertina, rubricato

Vincenzo Lapio Immobiliare rubricato

FUORI PORTA Bolognina 12 Borgo Panigale 12 Castiglione 13 Colli 13 Corticella 13 Costa Saragozza 13

DENTRO PORTA

Croce Coperta 14 Funivia 14 Lame 14 Massarenti 14 Mazzini 14 Murri 15 Navile 15 Saffi 15 S. Donato 15 S. Luca 16 S. Mamolo 16 S. Ruffillo 16 San Vitale 16 Santa Viola 16 Saragozza 17 Toscana 17 Zanardi 17

AFFITTI IN CITTÀ

Centro storico 22 Marconi 22

Anzola dell’Emilia 17 Bentivoglio 17 Budrio 17 Calderara di Reno 17 Casalecchio di Reno 17 Castel d’Aiano 18 Castel Guelfo di Bologna 18 Castenaso 18 Castiglione dei Popoli 18 Gaggio Montano 19 Imola 19 Loiano 19 Malalbergo 19

Marzabotto 19 Medicina 19 Molinella 19 Monte San Pietro 19 Pianoro 19 San Benedetto Val di Sambro 19 San Giorgio di Piano 20 San Giovanni in Persiceto 20 San Lazzaro di Savena 20 Sasso Marconi 20 Valsamoggia 20 Vergato 21 Zola Predosa 21

VENDITE FUORI PROVINCIA

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 8) a Oikia.it edizione Cuneo n. 11 del mese di novembre 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare

RESIDENZIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 48 € 258.000 Bologna - centro storico - via amendola - Via amendola, in pa lazzo signorile bilocale ristrutturato e arredato. In posizione strategica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo biloca le r istrutturato dotato di ascenso re, adattissimo a soluzione affitti brevi o b&b per la vicinanza alla stazione centrale e che si compo ne di: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, ba gno, ripostiglio, balcone e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

€ 385.000 Rif. S 05 centro storico (via del le moline) - All’interno del palazzo bentivoglio, primo piano alto con affaccio interno e silenzioso, com posto da: ingresso arredabile, am pia cucina abitabile con lavande ria, soggiorno, 2 camere, bagno 3 ripostigli e cantina, termo autono mo. (libero dal 16/03/2023). APE: G IPE: 280.93 kWh/m2 annoTEMPIOCASA 051/313663

abitabile, due camere da letto, ba gno, ripostiglio. Al secondo livello, troviamo una ampia zona mansar data ideale come studio o camera ospiti. Risc. Aut. Rif.: b142. APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marco ni: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla sta zione e da piazza maggiore, pro poniamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impre sa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilo cali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare Progetti Immobi liari - Frimm 051/5877416

MQ 50 € 169.000 Piazza malpighi ad.ze - Libero da subito, in perfetta palazzina con gradevoli affacci interni e si lenziosi mq 60, grazioso apparta mento da rivedere, ingresso con soggiorno con angolo cottura, camera (volendo una seconda), servizio, cantina volendo ottimo come studio, termo autonomo, posto cicli, altezza 360cm €198.000 APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da im presa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con in gresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ba gno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investi mento in quanto e possibile acqui stare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni Progetti Immo biliari - Frimm - 051/5877416www.frimmbologna.it

€ 290.000 Centro sto rico, saragozza den tro porta - In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscalda mento autonomo, aria condiziona ta. Arredato di cucina nuova com pleta di elettrodomestici. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MQ 87 € 325.000 Centro storico - In antico e presti gioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riser vata, composta da: ingresso, am pia sala con altezza 5 metri, came ra da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Am bienti luminosi. Aria condiz. Solu zione adatta anche come ufficio/ abitazione. APE: D EPgl nren: 461.51 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

MQ 90 € 360.000 Cen tralissimo - Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissima corte interna, appartamento di cir ca 90 mq sito al 1° piano. APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 100 € 375.000 Cen tro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su cor te interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da let to, bagno finestrato e cantina. Fi niture di estremo pregio ed elegan za, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 115 € 410.000 Stra da maggiore 115 mq.Strada maggiore: palazzina vec chia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due ba gni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 130 € 415.000 Ad.ze san felice - Luminoso e si lenzioso, palazzino in per fetto stabile, terzo piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 3 camere, servizio finestrato, disimpegno, balcone verandato, cantina. volendo gara ge di 20mq APE: Non classificabi le - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via ca lori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balco ne, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ri cavare la quarta camera, aria con dizionata, riscaldamento centraliz zato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 100 € 460.000 Bolo gna - centro storico - ca stiglione - In prestigioso stabile d’epoca proponiamo appartamen to su due livelli elegantemente ri strutturato. L’immobile, luminoso e silenzioso, gode di una doppia esposizione con affacci sui tetti di bologna e si compone di: ingresso su sala con camino, cucina semi

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roose velt (centro storico - nuovo da im presa - bologna - trilocale) - nuova realizzazione - Si propone 5 appar tamenti in stabile di pregio, biloca li e appartamenti di piu ampia me tratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con an golo cottura con balcone, 2 came re di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendi ta sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobi liare. APE: * - IMMOBILIARE RE ALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isola ni, appartamento 140 mq.Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nel le immediate vicinanze della pre stigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Com merciali posto al terzo piano servi to da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pa vimento, servizio di portineria inte ra giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con se conda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appunta menti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmo biliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professio nista. APE: G IPE: 175 - GIQUA

DRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com

MQ 140 € 590.000 via mar sala ad.ze - via marsala ad.ze in perfetto stabile pie travista, 4° e ultimo piano con ascensore, vista spettacolare. Par ticolare immobile su 2 livelli: par quet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 con barbecue (vo lendo posto auto in affitto) APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo ste fano (centro storico) - Apparta menti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazio ne, con soluzioni monolocali, bilo cali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascen sore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’im pianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ri durre i consumi. APE: B - Per mag giori informazioni IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roo sevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capito lato di pregio comprensivo di par quet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di perso nalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscal damento autonomo e predisposi zione dell’impianto di condiziona mento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Con segna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - ac cesso all’unità al piano terzo, in gresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895.

APE: In fase di calcolo - IMMOBI LIARE REALKASA COSTA SRLTel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 170 € 750.000

Due torri - in presti gioso palazzo d’epoca, - Mansar da di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla espo sizione luminosa e silenziosa. Ri strutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamen to autonomo e aria condizionata.

APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contat tare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

GALVANI

€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bologne se, app.to mansarda in ottimo sta to sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo rendono molto affascinante. Ampio sog giorno con angolo cottura e ba gno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di cal colo - IMMOBILIARE MARGHERI TA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove solu zioni cielo/terra composte da in gresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibilità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscalda mento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le fi niture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 310.000 Via indipen denza - palazzo gardi13 unita’ di varie tipologie - cantie re in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolo cale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif. v355m_u4 - via indipendenza/via altabella - nuovo intervento sog getto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, dispo niamo di suggestivo monolocale con affaccio in via indipendenzaunità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore. l’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico - euro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

camera), 2 bagni finestrati, guar daroba. Cantina. Termo autono mo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBI LIARE 051/6360980328/9138298

MALPIGHI

€ 268.000 Via miraso le - Rif. Ab1c60702 2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con fi niture di pregio, ingresso su sog giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento autono mo, libero a rogito. Ideale per resi denza stabile, ma anche per inve stimento con alta redditività. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vi tale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascen sore con affacci su corte interna. L-appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, came ra matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zan zariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: * - TEM PIOCASA 051/313663

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE: F - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

SAN FELICE

MQ 216 € 1.200.000 Attico - Bologna cen tro, via delle lame: stupendo attico completamente ristrutturato a nuo vo di complessivi 198 mq di appar tamento oltre a terrazzo panorami co di 90 mq. L’abitazione dispone di un doppio ingresso ed è già predisposta per essere frazionata in 2 unità separate. La completa ristrutturazione ultimata nel giugno 2020 è stata eseguita secondo criteri qualitativi di primissimo livel lo. € 1.200.000 APE: * - G E G IM MOBILIARE 051/6313800

SANTO STEFANO

€ 285.000 Santo stefano ad.ze via dante - Delizio so bilocale recentemente ristruttu rato al p.t. Ingr. Su soggiorno con pranzo e zona cucina, piccolo sop palco studio, camera, bagno fine strato e cantina. Soffitti alti con travi autentici. Interno molto tran quillo e silenzioso. Risc. Aut. Disp. Dicembre 2022 dalla proprietacompresa cucina e arredi fissi. Spese condominiali molto conte nute volendo due posti auto affian cati a €. 80.000,00 APE: G - IM MOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MARCONI

€ 375.000 Zona marco ni- lame- riva reno - In stabile anni ‘60 con ascensore, app.to sito al p.1° di mq. 128 piu’ ampio balcone con affaccio su giardino interno, molto luminoso. Composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, quattro camere, bagno, ripostiglio. Cantina. Risc. Aut. APE: G - IMMOBILIARE MAR GHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 140 € 390.000

€ 395.000 Santo stefano via guerrazzi - In presti gioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento p.t., mol to luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizio ne architettonica, cantina. APE: * - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 360.000 Via cen totrecento - In pic cola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di am pia metratura, silenzioso e lumi noso: ingresso, soggiorno affac ciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3

Via san felice - Ap partamento da ristrutturare al pia no primo con ascensore composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio. Ri scaldamento autonomo. Oltre ad ampia cantina al piano interrato. APE: In fase di calcolo - NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

€ 395.000 Santo stefano ad.ze via dante-fondaz za - In stabile tipico bolognese, app.to molto silenzioso, di mq.90, al p.1° con asc., recentemente ri strutturato, con finiture di pregio e particolari architettonici che man tengono il fascino antico.ingresso su ampio soggiorno, cucina ab., camera matrimoniale (volendo 2° camera), bagno finestrato.pavi mento in parquet a listoni, aria cond., risc. Aut., cantina. APE: F IPE: 122.77 kWh/m2 anno - IMMO BILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 458.000 Appartamen to in palazzo storico zona santo stefano - In via borgo nuovo, in prestigioso palazzo sto rico risalente al 1200, a due passi da via santo stefano, dalla piazza delle sette chiese e da strada mag giore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possi bilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di bologna, proponiamo al piano no bile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via borgonuovo e su corte interna. L-immobile è com posto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disim pegno notte con capienti armadia ture a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di rea lizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. Rif. Mtb458 APE: In fase di calcoloIMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

€ 695.000 Piazza car ducci - santo stefanoAd.ze, in stabile signorile con cor te interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cu cina, rip., 3/4 camere, 2 bagni fi nestrati, cantina.interno silenzioso, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 240 € 800.000 Cen tro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamen to di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

Via s.stefano 103 - nuo vo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in corso d’opera - consegna dicembre 2023 (in evidenza) rif.v365m_ubs.stefano angolo via borgolocchi - in complesso di pregio disponia mo di suggestiva residenza in du plex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardino - ingres so su ampio soggiorno/pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. Piano primo: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capito lato base di assoluto pregio. Cli matizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabiliz zazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di acqui sto box ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - CASABO’

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posto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 86 € 259.000 Bolo gnina - In zona ben ser vita, in interno silenzioso e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 2 ca mere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, tavernetta collegata, posto auto. Riscaldamento auto nomo, aria condizionata. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 138 € 345.000 Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile si gnorile appartamento mq. 138 ri strutturato qualche anno fa, lumi nosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. Centralizzato con contacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIA RI 051.6360725

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FUORI PORTA

BOLOGNINA

MQ 50 € 170.000 Ad.ze via matteotti - In bellis simo palazzo ed in ottima posizio ne vicina al centro, ampio bilocale in ottime condizioni, composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e cantina. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

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MQ 107 € 350.000 Bolognina, via vasari - Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gra devole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con spazioso tinello, 2 camere matrimoniali, ba gno con finestra, ripostiglio, 2 bal coni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi + possibilità di garage singolo € 30.000 APE: F IPE: 181.95 kWh/ m2 anno - TEAM IMMOBILIARE051/6440836

€ 495.000 Zona bolo gnina - Vende attico da risistemare mq. 189 con ampio terrazzo mq. 53 panoramico sui colli composto da ampio ingresso grande soggiorno con caminetto cucina abitabile 3 camere + studio 2 bagni rip/lavanderia facilmente divisibile in 2 unita- riscaldamento centralizzato con raffrescamento cantina vol. Posto auto coperto rif. 1637 APE: In fase di calcolo - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

Zona bolognina - Ven dita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad. ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardi no)- nuova da impresa con gli in terni al grezzo, possibilità di per sonalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da sud dividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , can cello d’ingresso per eventuale po sto auto. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000

Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavi menti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’in segna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno fine strato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con fini ture di pregio: presenti porta blin data, cancello di sicurezza e tap parelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vici nanze di centri sportivi e centro comm.le. Rif.1601 info@conforti immobiliare.it APE: * - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

MQ 95 € 235.000 Borgo panigale - Libero, occa sione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, ap partamento in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abi tabile, 2 camere matrimoniali, ba gno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000

Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al 1°P con ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abita bile, 2 camere, ampio bagno e ri postiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, cal do d’inverno e fresco d’estate. Tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascen sore, vicino al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE051.6154724 - www.confortiimmo biliare.com

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MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrut turata recentemente, con: ingres so, sala, cucina abitabile, depen dance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con ca mino e angolo cottura, aerea cor tiliva con posto auto. Risc. auto nomo, no spese condominiali. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista inter no e silenzioso, luminoso apparta mento ben disposto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 153 € 379.000 Borgo panigale - Ad.ze via della salute in palazzina di poche unità integralmente ristrutturata appartamento con grande giardino privato. Ingresso indip., ampio sa lone, cucina abitabile, dispensa/ lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto.

APE: In fase di calcolo - IPI BOLO GNA - 051/220819 - www.immo biliareipi.com

CASTIGLIONE

MQ 60 € 205.000 Piazza dei tribunali ad.ze - Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una pic cola palazzina, composto da in gresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L-immobile e- attualmente affittato con buona redditivita-. (vendita in collaborazione con consimm@).

APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

COLLI

MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ri strutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimo niale e bagno. Spese condominia li irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva

APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, di simpegno zona notte con 4 came re da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibi lità di essere utilizzata come taver

na o sala hobby. Posto auto con dominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 160 € 760.000

Via di barbiano - pe decollinare - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposi zione luminoso e silenzioso. Ap partamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: in gresso, salone doppio con terraz zino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrim., 2 bagni finestra ti, ripostiglio, balcone. Ampio ga rage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/ m2 anno - CARDUCCI IMMOBI LIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 178 € 770.000

Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno app.to di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingres so, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/ camera singola, camera matrimo niale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. a parte, possibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico APE: D IPE: 106.95 EPgl nren: 106.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MQ 739 € 1.980.000 Colli bolognesi (4 km dal centro) - Villa indipendente con giardino panoramico tra casaglia e san luca. Superficie abitabile 390 mq su due piani. Soffitta recupe rabile per circa 40 mq. Cantina di 200 mq sfruttabile come taverna. Giardino di 3.000 mq + un ettaro di terreno. La villa e- divisibile ver ticalmente in due unita-. Soffitti alti 3 metri. Di impianto ottocentesco, in buono stato, pavimenti in “ve neziana”. APE: G IPE: 240.95 kWh/ m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

CORTICELLA

MQ 120 € 235.000 Zona corticella - Libero, oc casione, in zona servita ed in sta bile con asc., app.to di circa 120 mq composto da ingresso, 3 ca mere matri., soggiorno con ang. cottura, bagno (possib. 2°), ripost., 3 ampi balconi, ampia cantina, possib. garage a parte (€15.000). APE: F IPE: 190.3 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

MQ 110 € 298.000 Cor ticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indi pendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, com posto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

MQ 170 € 345.000 Via arturo solari, bologna - 2°piano s/a di ele gante condominio in eccellenti condizioni generali, luminoso ap partamento dotato di tripla espo sizione. L’immobile presenta una ottima distribuzione interna degli ambienti e risulta così composto: ampio ingresso arredabile, sog giorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 3 terraz zi, comodo ripostiglio. 2 cantine tra loro collegabili.grande autorimessa di mq 23 con prezzo a parte.par quet, aria condizionata, infissi con doppi vetri. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 428 € 830.000 Meravigliosa villaCorticella: villa di oltre 400 mq fi nemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predi sposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato og getto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 830.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIA RE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA

€ 128.000 Rastignano - via andrea costa -Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzio so, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illumi nato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, am pia camera matr., bagno.libero a rogito. Ideale anche per investi mento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

MQ 79 € 180.000 Via pasubio ad.ze ospe dale maggiore - Appartamento internamente da rivedere al terzo piano con ascensore composto da ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno, balcone, oltre a cantina al piano seminterrato. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 130 € 460.000 Via andrea costa - Attual mente a reddito (libero ottobre 2023), in zona servitissima, piano alto luminoso e panoramico con ascensore, appartamento compo sto da ingresso, 3 camere, sala, soggiorno pranzo piu’ cucinotto, doppi servizi, ampio balcone, can tina. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a gennaio 2023giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su 3 livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). P.t.: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrim., 1 camera singola in sop palco con bagno, ampio bagno; p. seminterrato: tavernetta non illu minata, disimp., bagno e autori messa- riscaldamento a pavimen to in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annuc ci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da nor mativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

Piccola zona verde condominiale. Garage sito nella palazzina a fian co, di medie dimensioni 5, 5x3 metri. Cantina. Riscaldamento au tonomo. APE: in fase di calcoloSPAZIO VITALE STUDIO IMMOBI LIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

CROCE COPERTA

€ 175.000 Via castel bolognese (croce co perta) - In palazzina ben tenuta, ben servita dai mezzi pubblici e comoda alla tangenziale, al 2° pia no no asc. Libero mq. 83 ampio ingresso arredabile, tinello cuci notto in nicchia, 2 camere matri moniali bagno 2 balconi cantina ciclabile garage + posto auto con dominiale termoaut. Rif. 1641 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

FUNIVIA

MQ 50 € 180.000

Zona funivia - Appar tamento recentemente ristruttura to, situato al piano terra con in gresso indipendente, composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno finestrato e camera matrimoniale. Locale interrato col legato da scala interna. Predispo sizione aria condizionata, possibi lità di parcheggio in corte condominiale. Rif. G6 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobi liare s.r.l. - 051242424 - www.me troquadro.eu

LAME

MASSARENTI

€ 64.000 Rif. Ab1c60656 massa renti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mono locale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, composto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo soppalco in ar redo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con tra vi a vista, riscaldamento autono mo. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 45 € 188.000 Bologna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in picco la palazzina dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, angolo cottura e bagno. L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facil mente divisibile in zona giorno/ notte. Risc. Autonomo. Ape: f. Rif.: b131 euro 210.000 APE: F IPE: 181.2 - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

finestra con accesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con an golo lavanderia. Completa la pro prietà una cantina ciclabile al piano interrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetroca mera con apertura a vasistas, im pianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - IL SA LOTTO IMMOBILIARE348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 78 € 280.000 Via leandro alberti - In si gnorile stabile pietra vista, 2° piano alto con ascensore, appartamento luminoso ed in ottime condizioni, composto da ampio ingresso, am pio soggiorno con ang. Cottura, 2 camere matr., bagno, balcone, cantina ciclabile, posto auto cond. A rotazione. APE: In fase di calco lo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 178 € 650.000 Fu nivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appar tamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimp. zona notte, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estre mo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 140 € 750.000 Via guidotti-signorile. - Via guidotti, vendesi appartamento di ca 140 mq sito al piano terra di una bella palazzina di soli 5 apparta menti. Finemente ristrutturato e composto da grande salotto, cu cina abitabile, 3 camere e 2 bagni.

MQ 84 € 230.000 Appar tamento in via emilia po nente, bologna - Nel cuore pulsan te del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondibile, pro poniamo un appartamento su due livelli di grande impatto scenogra fico. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggior no pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il ba gno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo sca la, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratterizzata dallo splendido tetto in legno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arredate con let to matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai co lori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipologia con tre camere e le bassissime spese di gestione. APE: In fase di calcolo - IO.CASA - 3481313733

MQ 90 € 280.000 Sant’orsola / massa renti - In posizione comoda a tutti i servizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrut turata e disposta su 2 livelli, com posta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc.autonomo. APE: In fase di cal colo - ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MAZZINI

MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Li bero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), lumi noso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da in gresso, soggiorno con angolo cot tura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

MQ 82 € 270.000 Trilo cale in vendita a bolo gna mazzini - Via mengoli ad.ze. In zona ottimamente servita, vicina al centro storico e a pochi minuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, pro poniano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residenza è così composta: ampio ingresso, cucina - soggiorno abitabile, ca mera fornita di pratica armadiatura a muro, seconda camera, dotata di comodo ripostiglio e con porta

MQ 120 € 380.000 Maz zini - ad.ze sant’orsola - Libero, occasione, in piccola pa lazzina ben tenuta, appartamento di circa 120 mq composto da in gresso, 3 camere, sala, cucina, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), balco ni, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare. com

MQ 95 € 390.000 Via pizzardi - Nei pressi di via mengoli e dell’ospedale s.or sola, proponiamo appartamento splendidamente ristrutturato e completamente arredato, lumino so e silenzioso. Composto da am pio ingresso arredato, due camere, sala, cucina, ampio bagno con antibagno, due balconi e cantina. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, spese condomi niali minime. Possibilità di posteg giare scooter e bici in area condo miniale dedicata. Rif. Q2 tel.051242424 APE: in fase di cal colo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metro quadro.eu

MQ 91 € 430.000 Ap partamento via mazzini ad.ze porta - Nella primissima par te di via mazzini adiacenze piazza di porta maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è compo sta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con ac cesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato

raggiunto da ascensore. Riscalda mento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. APE: E IPE: 199.3 kWh/m2 anno - IMMO BILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

€ 630.000 Via mazzi ni - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appartamen to di mq 150, ultimo piano pano ramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 camere, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, riscal damento autonomo, aria condizio nata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascensore. So vrastante soffitta attualmente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: F EPgl nren: 228.37 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE051/6440836

MURRI

€ 239.000 Rif s 03 murri (via di pontevec chio) - In piccola palazzina com pletamente ristrutturata, equiva lente al nuovo, comoda a tutti i servizi e vicina al centro di bolo gna, in un interno silenzioso, pro poniamo in vendita appartamento, in ottime condizione, climatizzato, e composto da: ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, ba gno finestrato con doccia, 2 came re matrimoniali, cantina e termo autonomo. APE: C IPE: 86.69 kWh/ m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. Richiesta € 285.000 APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare VIN CENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

MQ 141 € 340.000 Lu netta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza con dominio e spese proponiamo ap partamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/di simpegno sala cucina abit. (volen do arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balco ni bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 80 € 345.000 Bologna - murri - via romagnoli ad. ze - In zona tranquillissima ed in terna, luminoso appartamento con ristrutturazione appena ultimata e parzialmente arredato. L’ immobi le é ideale per giovane coppia e si compone di: ingresso su ampia sala con cucina a vista , disimpe gno giorno/notte, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutta la casa, ascensore e cantina ciclabile. Rif.: b138 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZE GLIO - 051.580932 - www.gabet tibolognadazeglio.it

Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi di mensioni. APE: G - Per maggiori informazioni contattare IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 130 € 495.000 Adiacenze lunetta gamberini - Appartamento in con dominio signorile, piano terzo con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, studio/terza camera con bagno, tinello con balcone, cucinotto, due camere di cui una con balcone. Completano la pro prietà la cantina al piano seminter rato ed il garage singolo. Richiesta € 495.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 130 € 498.000 Bolo gna - murri - viale oriani - Appartamento prestigioso posto al piano alto con ascensore in pic colo condominio silenzioso. L’im mobile gode di doppio affaccio che lo rende luminoso e panorami co e si trova all’interno di uno sta bile ristrutturato di recente nelle parti esterne con ecobonus e si compone di: ampio ingresso, sa lone, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno (possibilità del secondo), due ripostigli, balcone, ampio sottotetto sovrastante col legabile e cantina. Rif.: b117. APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, bal cone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contat tare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

NAVILE

MQ 105 € 288.000 Via bel laria ad.ze - Completamen te ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrez zata, due camere matrimoniali, un servizio finestrato, 2 ripostigli, bal cone, cantina ciclabile, aria condi zionata, termogas. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

SAFFI

€ 169.000 Rif s 07 saf fi (ad.ze ospedale maggiore) - In posizione servitissi ma (comoda a tutti i servizi) in prossimità dell' ospedale maggiore, in una via interna e si lenziosa, un appartamentino di circa 48 mq in ottime condizioni, piano rialzato con ingresso su sog giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, cantina al piano interrato., ottimo come inve stimento. Il riscaldamento è cen tralizzato con conta calorie. APE: G IPE: 212 kWh/m2 anno - TEM PIOCASA 051/313663

€ 268.000 Via roma gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in palazzina in fase di totale ristrutturazione ampio tri locale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso ar redabile, ampio soggiorno con balconcino, cucinotto con altro terrazzino uso lavanderia, 2 came re, bagno, cantina cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a nor ma. Risc. Autonomo. Libero a ro gito. APE: In fase di calcolo - ABI TA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 100 € 285.000

Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Com posto di ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, cabina armadio e

MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gamberini - in contesto residenziale con am pio parco condominiale proponia mo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione com posto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio sog giorno, disimpegno notte con due camere matrimoniali e due bagni. Climatizzato. Completano la pro prietà cantina e autorimessa sin gola. Ref.: conte 328/2010492 APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare CA SABO’ INVESTIMENTI IMMOBI LIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

€ 440.000 D-azeglio ad. ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con ter razzino ab. Delizioso, di 8 mq.cir ca, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno.risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp.

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con ter razzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco con dominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamen to in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera dop pia, 2 bagni e ripostiglio. Cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 230.000 Saffi - via pod gora - Appartamento tri locale di 83mq sito al quarto e ul timo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e va sca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676

SAN DONATO

€ 600.000 Via maz zini ad.ze pontevec chio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle fac ciate, semiattico, quadrupla espo sizione di ampia metratura: ingres so, salone triplo con terrazzo,

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscalda mento autonomo e aria condizio nata, cantina. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

MQ 85 € 215.000 S.dona to - via larga - A due pas si dal centro commerciale meravil le e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, far macie e scuole). Immerso nel ver de di due parchi con piste ciclabi li, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzi na ottimamente tenuta. L’immobi le si compone da ingresso su am pio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristi nare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori informazio ni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andrei ni lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso pa noramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione inter na composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinot to e balcone due camere matrimo niali bagno ampio ripostiglio can tina posto auto assegnato nel cortile condominiale .risc.centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

SAN LUCA

MQ 560 trat. ris. Villa all’osservanza. - Splen dida villa ottocentesca situata in una posizione dominante con vi sta su san luca. La villa, che ne cessita di radicale ristrutturazione, ha superficie di circa 500 mq, di sposti su due piani principali piu’ sottotetto, oltre a un giardino pri vato di circa 1100 mq. Informazio ni riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COL LEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 -

SAN MAMOLO

€ 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da im presa - via san mamolo 62 in con testo elegante e signorile disponia mo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appar tamento si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato). Ingresso su soggiorno/pranzo (cu cina già installata), ripostiglio, di simpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda ca mera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Finiture di pregio. Ri sparmio energetico. Pompa di ca lore idronica. Climatizzato. Canti na. Libero da subito. Vendita soggetta ad iva di legge - rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se pri ma casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgra vio fiscale a favore dell’acquirente) consegna primavera 2023. APE: A - Per maggiori informazioni contat tare CASABO’ INVESTIMENTI IM MOBILIARI - Tel: 051/9914343www.casabo.com

SANTA VIOLA

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrut turato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con am pio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare. com

SAN RUFFILLO

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foschera ra - - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con bal cone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno

€ 1.600.000 Zona pede collinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 li velli fuori terra, oltre il piano rialza to e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobi liare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Pia no rialzato: ampio ingresso, sug gestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porti cata, cucina abitabile, camera ma trimoniale, ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; pia no primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), ba gno, terrazzo abitabile; piano se condo e ultimo: soggiorno, guar daroba, bagno e doppio terrazzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva sco perti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palaz zina ottimamente tenuta, apparta mento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cu cina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscalda mento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esse lunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi apparta menti.unità 13: al piano terra com posta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera ma trimoniale con bagno privato. Vo lendo posti auto e moto. Rif tb-111 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GA BETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 83 € 148.000

Santa viola - In inter no silenzioso ma comodo ai servi zi, proponiamo in vendita la nuda proprieta- di un appartamento con giardino privato. L-appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una singola, doppi servizi (uno all’interno della camera singola), ripostiglio, canti na e giardino privato di circa 70 mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cortile con pos sibilità di parcheggio. Rif. E11 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

SAN VITALE

MQ 522 € 980.000 Rif. S 101 san vitale mas sarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con albe ri ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ot timamente collegata al centro del la città e ad importanti vie di co municazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livel li. Completa la proprietà un fabbri cato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di cal colo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 259.000 Santa viola ad.ze via vittoria - In stabile pietra a vista appartamento ristrut turato, 1°p luminoso e confortevo le. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio bal cone, 2 camere matrimoniali, ba gno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona co moda a tutti i servizi, adiacente al centro commerciale vittoria. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLO GNA - 051/220819 - www.immo biliareipi.com

posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e pae saggio collinare, possibilità di per sonalizzare il capitolato. Unità in

€ 359.000 Santa viola ad.ze via giorgione - In piccola pa lazzina di sole 3 unità appar tamento 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matri moniali, camera singola/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento au tonomo. Zona ben servita. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare IPI BOLO GNA - 051/220819 - www.immo biliareipi.com

SARAGOZZA

MQ 102 € 390.000

Quadrilocale ristruttu rato saragozza - Nella via saragoz za, in uno dei luoghi simbolo della città, a 10 minuti dai giardini mar gherita, dal teatro delle celebrazio ni, dal meloncello e dallo stadio dall’ara nonché a 20 minuti dal centro città, in palazzina di inizi novecento, completamente ristrut turata, proponiamo splendido ap partamento su due livelli, al piano rialzato. La recente e gradevole ristrutturazione ha fornito agli spa zi una freschezza e una comodità contemporanee, lasciando alcuni dettagli d’epoca estremamente suggestivi (soffitti con voltine a botte in pietra). l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano, una camera/sog giorno, lavanderia, ripostiglio, e bagno al piano seminterrato. L’im mobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 175 trat. ris. Centro storico - Ad. ze via nosadella, in contesto molto verde e silenzioso, appartamento in fase di realizzazione con giardi no privato. Possibilità di persona lizzare le finiture e le partizioni in terne, anche aggiungendo ambienti dall’appartamento adia cente. Posti auto privati all’interno del giardino condominiale. Rif. I5a APE: in fase di calcolo - Metroqua dro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

TOSCANA

MQ 80 € 200.000 Via beethoven ad.ze - In palazzo ristrutturato con cappotto termico, luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano s./asc., composto da in gresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. Incarico di vendita in esclu siva. APE: F - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 130 € 420.000

Via ghirardini ad.zeIn piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ri strutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Inca rico di vendita in esclusiva in col laborazione con consimm@. APE: G - Per maggiori informazioni con tattare AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

ZANARDI

MQ 90 € 199.000 Ad.ze via zanardi - Apparta mento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla esposi zione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. APE: E EPgl ren: 122.63 kWh/m2 anno EPgl nren: 192.92 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

RESIDENZIALI VENDITA

IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA

MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e gara ge - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BENTIVOGLIO

MQ 84 € 215.000 Nuo va costruzione a benti voglio - appartamento a11 - Ben tivoglio (bo) - via arrigo boldrini - in palazzina di nuova costruzione composta da quattordici alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a pochi minuti dal centro cittadino e quindi a tutti i principali servizi, disponiamo di soluzioni in appar tamento con due o tre camere da letto. L’edificio, in corso di realiz zazione con consegna fine 2022, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura anti sismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio ener getico, con classificazione in a4, senza barriere architettoniche vista la presenza dell’ascensore. Le ti pologie abitative sono caratteriz zate da terrazzi abitabili con affac ci di ampio respiro o giardini ed una distribuzione degli ambienti attenta e razionale; saranno rifiniti con materiali di ottimo livello, ri scaldamento autonomo a pavi mento, alimentato a fotovoltaico e predisposizione per il condiziona mento estivo. appartamento a11 - la soluzione immobiliare di 84 mq si trova al piano secondo ed è co stituita da ingresso sul soggiorno

con angolo cottura (totale 24 mq) con accesso al terrazzo di 7 mq, disimpegno notte, due camere e un bagno finestrato completa la soluzione un-ampia autorimessa (16 mq) . APE: A4 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

BUDRIO

Budrio centrale - Pres si stadio (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 ingresso saloncino con balcone cucina abi tabile per 3 persone disimpegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato riscaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4, 10 x 3, 32 con annessa cantina collegata di 6 mq. Rif. 1643 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO

MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e terraz zo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entra ta indipendente con giardino pri vato di mq.200. Ingresso con sca la per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abi tabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto ma trimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotet to di mq. 25. Riscaldamento auto nomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO

MQ 66 € 160.000 Invia ad un amico - Casalecchio di reno - via toti: in posizione centra lissima appartamento trilocale di 66mq posto al primo piano. Ingres so, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera da letto, ba gno, cantina, posto auto condomi niale. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione. Libero subito. Ape in fase di redazione. Rif. Ca535 euro 160.000. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponia mo in vendita questo trilocale.en trando si ha un ampio soggiorno con accesso alla cucina abitabile e alla camera da letto.sono pre senti un bagno e un comodo ripo stiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è auto nomo con pompa di calore e aria

condizionatadi pertinenza all’im mobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/ m3 anno - AFF. TECNOCASA: IM MOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 83 € 175.000 Casa lecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da ri vedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su am pia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spe se condominiali, libero subito. Ape: g. Rif. Ca514 APE: in fase di cal colo - GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CRO CE - 051.566589

MQ 74 € 175.000 Ca salecchio via garibal di - Appartamento al piano primo con ascensore composto da in gresso, tinello, cucinotto, due ca mere, bagno, balcone, oltre a can tina al piano seminterrato. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i servi zi e a due passi dal centro di ca salecchio, proponiamo in vendita questa soluzione, posta al secon do ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabile con acces so alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. di pertinenza all’immobile è pre sente un ampia cantina. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCA SA: IMMOBILIARE CASALEC CHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 70 € 180.000 Casa lecchio - croce - via mu solesi - Ad.ze parco talon, primo piano su rialzato, appartamento internamente da ristrutturare. In gresso, soggiorno con angolo cot tura e balcone, due camere, bagno e cantina. Risc. Autonomo con caldaia a doppia condensazione, infissi nuovi in pvc con vetrocame ra e zanzariere. La palazzina sarà ristrutturata esternamente con il superbonus 110% che prevede cappotto, rifacimento tetto, latto nerie e tinteggiatura. Ape: e. Rif.: ca533. APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 80 € 199.000 Via turati, nella zona centra le di casalecchio - Vendesi lumino sissimo e silenziosissimo trilocale sito al 4° piano con ascensore, ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto matrimo niali, bagno e cantina. Numerosi posti auto in cortile condominiale protetto da una sbarra, non asse gnati ma ampiamente disponibili. L’unità immobiliare è in buono sta to, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione. Sono già presenti i doppi vetri e l’impian to di condizionamento. APE: *SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBI LIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere ga ribaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, interna mente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CA SALECCHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 80 € 210.000 Casa lecchio di reno - crocevia caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore che arriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cu cinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzial mente da rivedere internamente. Ape: g. Riscaldamento centraliz zato con contacalorie, climatizza to. Libero subito. Rif.ca519. Gara ge a parte a euro 25.000. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

MQ 90 € 225.000 Casa lecchio centro - (ad.ze via marconi): in posizione centra lissima e comoda a tutti i servizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autonomo e basse spese, composto da ingres so, 3 camere, soggiorno piu’ cuci notto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 77 € 250.000 Ca salecchio - via risor gimento - In contesto condominia le di poche unità, al terzo ed ultimo piano, con affaccio sul parco della chiusa, proponiamo in vendita un trilobate in ottime condizioni. L’im mobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura , due matrimoniali un bagno e balcone.

APE: G IPE: 213.81 - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

€ 265.000 Meridianacasalecchio di reno - In stabile pietra vista del 2001, app. to sito al penultimo piano (con asc.), molto luminoso con vista sulla collina di san luca, mq.70 circa. Ing. Su soggiorno con ac cesso alla terrazza ab. Coperta di mq. 12, cucina arredata con ac cesso alla terrazza, camera matri moniale, bagno finestrato con balcone di servizio. Cantina. Tap parelle elettriche, doppi vetri. Posti auto condominiali. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHE RITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 90 € 270.000 Casa lecchio ad.ze lido - Li bero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ri postiglio, 2 balconi, cantina e po sto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 100 € 290.000

Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni -70, comodo ai ser vizi, appartamento al p°1, compo sto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo ga rage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servizi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vignola, asse attrezzato, tangenziale e autostra da) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silenzioso in pa lazzina pietra-vista in ottime con dizioni con asc. Appartamento al piano terra con doppia esposizio ne e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimes sa. Teleriscaldamento (a pavimen to). Aria condiz. Parzialmente arre dato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 anno - IBC IMMO BILIARE - 051.228434 - Per visio nare tutte le nostre offerte www. ibcimmobiliare.it

€ 370.000 Quadrilocale in vendita - Parco ta lon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, mu nita di ascensore. Iingresso arre dabile, cucina abitabile, il soggior no con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscalda mento centralizzato .al piano inter raterrato è presente un posto auto di proprietà.per maggiori informa

zioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CA SALECCHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 90 € 380.000 Casa lecchio / ceretolo - In stabile di recente costruzione, bel lissimo appartamento in ottime condizioni e con bel giardino pri vato, composto da soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere da letto, dop pi servizi, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare ISTITUTO NAZIONA LE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Ca salecchio di reno via garibaldi: so luzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entra ta indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Fi niture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobi liari - Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it

MQ 179 € 875.000 Casa lecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al pri mo ed ultimo piano due camere da letto, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardino privato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Con segna fine 2023. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aiano - v001860 - Libera subito, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei familiari. 109.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

€ 120.000 Castel d’a iano (labante) - Fab bricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di circa ettari 9. APE: In fase di calcoloNICOLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

€ 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di 2 unità immobiliari adiacenti, corte recin tata, ingresso da strada provincia le. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. APE: * - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 156 € 330.000 Ca stel guelfo - Nello stori co palazzo del podestà, affasci nante appartamento caratterizzato da numerosi elementi storici e panoramica porzione di torre. Lo stesso è disposto su 4 livelli, com posto da ingresso su sala con cu cina a vista, 3 camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole camino. APE: * - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile, giardino e area cor tiliva in proprietà esclusiva - 1 po sto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su 2 livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). P.t.: ingresso su soggiorno/pranzo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con ang. cottura), ba gno. 1°P: 2 camere matrimoniali, ampio bagno e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’an nucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 280 € 590.000 Ca stenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, piu’ giardino privato, terrazzi abi tabili e due garage. APE: * - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Casti glione dei pepoli - Loc. Baragazza: libera, occasione, nel la zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente volendo collegabile composto da un vano

piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

GAGGIO MONTANO

MQ 700 trat. ris.Gag gio montano - Sotto stante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in uffi cio. APE: G - Per maggiori infor mazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

IMOLA

MQ 780 € 590.000

Imola via busa adia cenze - Imola ampia corte colonica con ottime possibilità edificatorie, posta in zona piratello. Totali mq 780 con corte privata di ampia metratura richiesta € 590.000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

LOIANO

MQ 91 € 55.000 Lo

iano centrale - Al se condo ed ultimo pia no s/a di gradevole palazzina, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, luminoso appartamento dotato di affacci panoramici. L’im mobile si presenta in buone con dizioni generali e risulta così com posto: ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazzo, cucinotto, disimpegno, grande camera matri moniale (divisibile in 2 camere), bagno finestrato. Cantina. Ampio garage di mq 20 con prezzo a par te. Stupendo giardino condominia le. APE: In fase di calcolo - RE PORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 225 € 420.000

Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasformabi le in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cu cina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze can tina a livello ed ampio garage 2ter razze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendi bile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, anti furto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 annoDIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Al tedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indi pendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristruttu rare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

MQ 98 € 185.000 Pe gola (tra altedo e ma lalbergo) - In signorile moderna palazzina (2005) in zona tranquilla attico tutto completamente arre dato in stile moderno di sup.lorda vend. Mq. 98 con terrazzo ad an golo composizione: soggiorno con cucinetta a vista in nicchia disim pegno notte 2 camere bagno + sottotetto collegabile per terza camera termout. Ascensore com preso ampio garage mq. 17, rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIA RE - 051.522439

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panora mica non isolata inserita in conte sto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente tra sformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: In fase di calcolo - DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

MEDICINA

MQ 400 € 1.100.000

Campagne di medicina - Già suddiviso in due apparta menti indipendenti di cui uno do tato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente co struito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - ORIEN TAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

MOLINELLA

MQ 264 € 160.000

Villa bifamiliare via fiume vecchio, moli nella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio casa le sviluppato su due livelli con giar dino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, dispo ne di doppio accesso risultando pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da quattro camere da letto, quattro bagni, soggiorno,

cucina abitale, scala interna di col legamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. Soluzione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000 Monte san pietro - (co mune m.s.pietro - 26 km. Da bolo gna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 com posta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno risc. aut. grande garage di mq.20 nella vendita sono compre si gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni - v001853Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su 2 livelli. Ingresso, ampia zona gior no con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavand., cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 p. auto di proprietà. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 220 € 499.000 Monte san pietro - San lorenzo in collina villa in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino pri vato di 200 mq ca. 1p: ampio sog giorno, studio, cucina con dispen sa e sala pranzo, lavand., bagno. 2p: 3 camere, locale/serra biocli matica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Cantina e garage. Vista panoramica. APE: * - IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

MQ 440 € 690.000 Monte san pietroSulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola pre dosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente di circa 440 mq circondata da giardino di circa 4000 mq. Sviluppato su 3 livelli l’immobile, realizzato nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con camino, 6 stanze da letto, 3 servizi, una cuci na, una tavernetta, un garage e al cuni locali di servizio. Rif. Y1 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l.051242424 - www.metroquadro.eu

PIANORO

€ 245.000 PianoroRif. Ab1c60704 3 lo cali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascensore, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia

zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBI LIARI 051.6360725

€ 570.000 Pianoro/rasti gnano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso resi denziale oggetto di totale ristruttu razione e riqualificazione energeti ca ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli inter venti di risparmio energetico con feriscono all’unità comfort e tec nologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimen to - climatizzazione. Ottima espo sizione e vista sulle colline di rasti gnano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 630.000 Pianoro - villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi com posta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 ba gni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ri cavare altra unità immobiliare cie lo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nuclei familiari). Vi sta mozzafiato sulla valle. Referen te: conte 3282010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

MQ 500 trat. ris.San benedetto val di sam bro, - Monteacuto vallese (monto rio) a 10 minuti dal casello auto stradale di rioveggio e a 45 minuti da bologna, complesso immobilia re immerso nel verde e con vista panoramica, composto da due fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati de corosamente con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a tre ettari di terreno di pertinenza. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

SAN GIORGIO DI PIANO

€ 85.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale tutto da rifare destinabile ad uso residenziale mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio intermedio per realizzare secondo livello e sviluppare ipote si di progetto per bella villa mono familiare area esclusiva mq. 850. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: * - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

€ 130.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex casa colonica) disposto su 2 livelli per totali mq. 350 da demo lire/ricostruire per sviluppare ipo tesi di progetto per bella villa mono o bifamiliare area esclusiva mq. 1.200. Nessuna provvigione dovu ta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 140.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex stalla fienile) disposto su 2 li velli per totali mq. 440 da demolire/ ricostruire per sviluppare ipotesi di progetto per bella villa mono o bi o anche trifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 260.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) villa pietravista anno 1975 in buone condizioni disposta su 2 livelli per totali mq. 245 + 55 uso autorimessa attualmente locato fino al 2026 canone €. 1000 mese area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: G - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN GIOVANNI

IN PERSICETO

MQ 140 € 289.000 San giovanni in persicetoCentro in piccola palazzina appar tamento ottimo stato su 3 livelli con corte esclusiva mt. 34 compo sto da ingresso con loggia 2 ca mere soggiorno cucina 2 bagni balcone + ampio sottotetto termo autonomo + predisposizione cli matizzazione rif. 999 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMO BILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 74 € 170.000

Ponticella - Via be nassi al piano terra di gradevole palazzina in ottime con dizioni generali, appartamento do tato di doppio affaccio. L’immobi le risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, came ra matrimoniale, bagno finestrato. Ampia cantina. Grande autorimes sa nel cortile interno € 20.000,00. Infissi nuovi con doppio vetro, zanzariere, riscaldamento con conta - calorie. Soluzione ideale anche ad uso investimento. Pos sibilità di personalizzazione degli spazi interni. Già libero. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 90 € 195.000 Colli na san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indi pendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscalda mento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

€ 299.000 Ponticella alta (san lazzaro di sa vena) - In tranquilla via residenzia le al piano rialzato di piccola pa lazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + cantina com posizione: ingresso soggiorno/ pranzo cucinotto 2 camere matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: In fase di calcolo - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 324.000 Casale imme diate vicinanze san laz zaro - L’oggetto è venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti già pronti ed im prese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o tri famigliare nuovo da impresa. Pro getti e planimetrie in ufficio. Immo bile da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 122 € 350.000 Via carlo jussi, san lazza ro di savena - In po sizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di

tripla esposizione. L’immobile pre senta una razionale distribuzione degli ambienti e risulta così com posto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Riscaldamento a pavimento, pre disposizione aria condizionata. APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoREPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 97 € 350.000 Ap partamento a san laz zaro di savena - A san lazzaro in zona centralissima, comoda a tut ti servizi e alle principali vie di co municazione urbane ed extraurba ne, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazio so appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, compo sto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestra to. Completa la proprietà un’auto rimessa. APE: D IPE: 157.39 - IM MOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 151 € 575.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero inte grale di fabbricato rurale. Si realiz za il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 2 ha soggiorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di 600 mq e 2 posti auto. € 575.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMO BILIARE 051/6313800

MQ 127 € 595.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero inte grale di fabbricato rurale. Si realiz za il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L-unità nr. 6 è un grande attico mansardato di oltre 200 mq. Con ampio soggior no con terrazzo esclusivo, cucina, 2 bagni, 2 ampie camere, lavande ria ed un grande ripostiglio. Giar dino di 440 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. € 595.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ dispo nibile, nuova realizzazione in clas se a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pavimento, raf frescamento e ricambio aria a pa rete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus”. Autorimesse a

partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 210 € 785.000San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recu pero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, pre stigiosa residenza che viene rea lizzata con i più alti standard qua litativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 5 è composta da zona giorno con bagno al piano terra, 3 camere e 2 bagni al piano 1 oltre a mansarda con bagno. Giardino di 660 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. € 785.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona cen trale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 400 € 1.250.000

Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei ges si in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La vil la e disposta su 4 livelli per un to tale di mq . 400 c.a. Giardino pri vato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

SASSO MARCONI

MQ 1000 Sasso mar coni centro - Villa for mata da 4 appartamenti con in gressi indipendenti, ampia autorimessa, terrazzi, parco di ol tre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie acces soria. APE: In fase di calcolo - NI COLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA

MQ 130 € 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola con tre ettari di ter reno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trat tore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

MQ 115 € 270.000 Valsa

moggia - bazzano - ad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadriloca le posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggior no con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà at tualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile recentemente ristrutturato con ot time finiture. Riscaldamento auto nomo. Ape in fase di redazione. Rif. Z105 APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

VERGATO

MQ 100 € 85.000 Ver gato centro - Porzio ne di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrut turare, oltre ad autorimessa di cir ca 25 mq e corte esclusiva. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 92 € 110.000 Ver gato via parma - Co modo al centro, in piccola palazzi na appartamento al piano rialzato composto da ampia sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento autono mo, oltre a cantina ed autorimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

€ 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due ap partamenti con possibilità di unirli tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 71 € 125.000 Ver gato centro piazza xxv aprile - Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terrazzo, riscal damento autonomo, oltre ad am pia cantina. APE: E - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

€ 130.000 Vergato centro - Appartamen to di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, ba gno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di en trata indipendente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 91 € 135.000 Ver gato centro via mon te bianco - Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un apparta mento composto da ampio sog giorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter par cheggiare due auto. APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 99 € 140.000 Ver gato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni servizio e alla stazione ferroviaria, apparta mento in ottimo stato al piano rial zato composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autori messa. APE: G IPE: 265.14 kWh/ m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 145.000 Cereglio di vergato centro stori co, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di perti nenza di circa mq. 3.000. APE: *NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 215 € 270.000

Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente for mata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, bal cone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano seminterrato e corte circo stante. APE: in fase di calcoloNICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 255 € 460.000

Vergato zona panora mica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in otti mo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottu ra, camera, bagno e dispensa; al

piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terraz ze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giar dino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBI LI - 051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 50 € 160.000 Zola predosa - ponte roncaVia leonardo da vinci: dal lato col linare, a 1km dal centro, in piccola palazzina in stile liberty senza am ministratore condominiale, appar tamento bilocale posto al primo piano. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimo niale con balcone coperto, bagno e ripostiglio. Comodo garage a euro 20.000. Riscaldamento auto nomo. Ape in fase di redazione. Libero subito. Rif.z103 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 150 € 385.000 Zola collinare - via bertoloniPorzione ristrutturata di casa ter ra-cielo con ingresso indipenden te, ape a2. pt: soggiorno, cucina, studio/camera singola, bagno, ul teriore ambiente con soffitto a vol te. 1p: tre camere, secondo bagno, lavanderia, ripostiglio. Tetto nuovo con predisposizione fotovoltaico. Cantina ciclabile con adiacente piccola corte privata. Risc. Auto nomo, cappotto, canna fumaria per stufa a pellet, predisposizione impianto di climatizzazione. No spese condominiali. Rif.z106 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

MQ 195 € 634.000 Zola predosa - zola chiesa - via terramare 7 - Adiacente alla pisci na, prossima realizzazione di pa lazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni entrambi finestra ti, due ripostigli, una vano uso sof fitta, due balconi . Ape: a. Impian to fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte gara ge. Disponibili altre unità. Rif.tm13 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giardi no distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano man

sardato quarta camera con bagno. Al piano interrato taverna, lavan deria e cantina. Garage doppio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto foto voltaico. Rif.z101 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 433 trat. ris.Zola predosa - via rigosa(tra la via emilia e la bazzanese) vende villa formata da 2 apparta menti in buono stato di ampia me tratura uno al piano terra ed uno al 1° piano con mansarda - con ga rage e cantine - il tutto dentro ad un parco con una splendida pisci na - rif 1557 APE: In fase di calco lo - Per maggiori informazioni con tattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

ALTRE PROVINCE

PROVINCIA DI LECCE

MQ 168 € 570.000 Salento, spongano (le) - Zona le more - villa con pisci na - nel cuore del salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulte riore dépendance di 70 mq utiliz zabili come casa ospiti. Riscalda mento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024

APE: in fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

PROVINCIA DI MODENA

MQ 120 € 39.000 Sestola (castellaro di sestola) - Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq im mersa nel verde con 700mq di giardino. APE: in fase di calcoloICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 80 € 149.000 Se stola adiacenze - In po sizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi inte ro piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq ca dauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calco lo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 36 € 700 Piazza azza

rita ad.ze - In stabile signo rile, 4° piano con ascenso re, ampio monolocale di 36mq, nuovo, completamente arredato e servizio finestrato. Termo centra lizzato. 700 euro/mese + spese condominiali. APE: in fase di cal colo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bologna marconi - Via riva di reno. Adiacen ze via marconi posto auto scoper to per automobile di media cilin drata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di cal colo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA

FUORI PORTA

COSTA SARAGOZZA

MQ 13 € 55.000 Zona andrea costa - via carso - Vendesi libero, disponibile da subito, ampio garage (lunghezza 5, 15 mt, larghezza 2, 45 mt), con luce e punto acqua. APE: N.C.ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

SAN DONATO

MQ 11 € 28.000 Porta san donato ad.ze - A pochi pas si dal centro, in posizione strategica, disponiamo di ampio garage di 11, 76 mq circa, posto al piano interrato, accesso con basculante. 28.000 euro con gis immobiliare APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, di mensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altez za media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotter raneo con accesso al corsello pro tetto da cancello automatico. Li bero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - AGENZIA MAZ ZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - Per maggiori informazioni con tattare AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

BOX AUTO/MOTO AFFITTI

IN PROVINCIA

ZOLA PREDOSA

MQ 40 € 240 Zola predo sa - zola chiesa - ad.ze stazione - Garage doppio finestra to di 40mq posto al piano terra, utilizzabile anche come piccolo magazzino, perfettamente asciut to, ideale per più autovetture. Ser vito da luce e acqua. Misure inter ne: lunghezza 12m, larghezza 3, 30m, altezza 2, 52m. Misure in gresso: larghezza 2, 70m, altezza 2, 20m. Esente ape. Nessuna spe sa condominiale. Rif. Cbl04 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via marsa la ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servi zio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. 45.000euro APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMO BILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, lo cale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, otti me ed eleganti finiture, ottimo in vestimento, delizioso giardino esti vo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un cami no di pregio , pavimenti in venezia na e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giaca lone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IM MOBILIARE - 051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme fel sinee - Vendesi libero, garage sin golo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classifi cabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare. com

BOLOGNINA

MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con ba gno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CORTICELLA

€ 650.000 Via ferrare se-zona parco nord - Nord proponiamo ampio nego zio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’ al pub blico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva anti stante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli con cessionari oppure attivita’ di distri buzione. Libero subito e vicinissi mo a uscita tangenziale!!! rif 141347 per info 393 0940810 APE: In fase di calcolo - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280www.goldomus.org

LAME

€ 125.000 Via di berta lia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico lo cale mq 102 (eventualmente fra zionabile) con bagno, ora accata

stato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a gior no. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

LE ROVERI

MQ 525 € 495.000

Zona roveri - via battirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costru zione ottimo locale ad uso com merciale, su due livelli, compo sto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente fine strato, con doppi servizi, colle gato da scala interna a magaz zino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e ca rico merci, oltre servizio. Riscal damento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe energetica e; ep=51, 36 kwh/m3/annuo APE: E IPE: 51.36 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000

Via masarenti di fron te ospedale sant’ orsola - Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Per maggio ri informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI

MQ 40 € 90.000 Zona murri - In ottima posi zione ed in strada con buon pas saggio pedonale e veicolare, ven desi negozio (categoria c-1) con vetrina fronte strada, sito al piano terra di circa 35 mq, piu’ cantina al piano seminterrato, ottime con dizioni. APE: C - Per maggiori in formazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrut turato. APE: * - Per maggiori infor mazioni contattare Alberto Torri celli - 051/261426

trat. ris. Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio ven desi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato col legato con scala a giorno con pos sibile permanenza di persone im pianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare DIMENSIO NE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN DONATO

MQ 30 € 109.000 Ad.ze san donato - Negozio sito al piano terra di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con anti-ba gno. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabilePer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Ne gozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antibagno, termo autonomo. Incarico di ven dita in esclusiva. APE: E - AGEN ZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande pas saggio pedonale e veicolare, com posto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscalda mento con conta calorie. L’immo bile e’ attualmente locato con con tratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.in carico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni con tattare AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000 Bar gellino - In ottima posi zione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fab bricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casa lecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servizio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, di sponibilità a cedere l’arredo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 me tri, lo rende adatto anche ad uso ufficio o studio professionale. Cli matizzato. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 600 € 620.000

Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commer ciale con affaccio sull’asse attrez zata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ri storazione/uffici/ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Alberto Torri celli - 051/261426

VERGATO

MQ 500 € 295.000

Vergato centralissimo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 per sone circa) - cucina - bar - dispen sa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere cia scuna con bagno privato ai tre piano superiori. APE: G - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBI LI - 051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla sta zione fs e in strada di forte passag gio ampio locale ad uso commer ciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riser vate in ufficio. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

Vergato via della re pubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mo stra ed uffici di mq. 1.000 su terre no di circa mq. 8.000. (ex diaman ti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribu iti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, ba gno, archivio, refettorio, due spo gliatoi dotati di servizio con doccia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabile. Edi ficio da rivedere. Riscaldamento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

COMMERCIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

€ 3.700 Via matteotti inizio - (zona massimo passaggio sotto porticato con fer mata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livelli formati da open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150 uso magazzino con servizi colle gati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif. 1566 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

IRNERIO

MQ 295 € 4.800 Piaz za viii° agosto - In ottima posizione con due vetrine visibilissime, affittasi negozio con servizi su due livelli APE: G IPE: 49.36 kWh/m2 anno - Alberto Tor ricelli - 051/261426

MALPIGHI

MQ 975 Centro - Malpighi in palazzo di pregio storico af fittasi ufficio di grande rap presentanza. Piano nobile c/ ascensore. Affreschi e dipinti d’e poca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da piazza maggiore. APE: C IPE: 26.18 kWh/m2 anno - Per maggio ri informazioni contattare IPI BO LOGNA - 051/220819 - www.im mobiliareipi.com

FUORI PORTA

CIRENAICA

MQ 130 € 2.000 Via paolo fabbri - In ele gante fabbricato anni 80 affittasi da gennaio 2023 ottimo ufficio al piano primo composto di ingresso, sala d’attesa, sala riunioni, tre ampi locali, doppi servizi e riposti glio. Riscaldamento centralizzato. (classe energetica g; ep=234, 67 kwh/m3/annuo) APE: G IPE: 234.67 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

CORTICELLA

MQ 20 € 700 Corti cella via bentini - Af fittasi negozio, in ottima posizione con vetrina, oltre deposito al piano interrato e servizio di uso non esclusivo. Riscaldamento autono mo. (na196) APE: D IPE: 31.09 kWh/m2 anno - Per maggiori infor mazioni contattare Alberto Torri celli - 051/261426

LAME

MQ 15 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 15 circa con bagno. l’immobile è completamente ristrutturato e vie ne dato in locazione privo di arredi. il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condominiali. precedente locazione attività di fisioterapia - si affitta a referenzia ti con fideiussione sei mesi - APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

SAFFI

MQ 250 € 1.950 - Adia cenze porta san felice - via della ghisiliera: libero da di cembre 2022, ampio magazzino (categoria c/2) di circa 250 mq sito al piano terra, con 4 vetrine ed esposto su 4 lati. APE: Non clas sificabile - Per maggiori informa zioni contattare ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAN VITALE

MQ 17 € 650 Via g.

Massarenti - Davanti al policlinico san orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e antibagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/orto frutta. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

SARAGOZZA

MQ 45 € 780 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto co perti per 3 auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, bas se spese. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 25 € 450 Via sar degna - Negozio/uffi cio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pe donale e fermata autobus davanti, bagno con antibagno, termo au ton. Con caldaia a gas, serranda motorizz. Libero. Viene richiesta fideiussione bancaria pari a 6 men silita’ del canone di affitto. Aste nersi attivita’ self service h24. APE: D - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

MQ 30 € 475 Via sar degna - Negozio/uffi cio di 30 mq ristrutturato con 1 vetrina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con antibagno, serranda motorizzata, aria climatizzata. Libero da genna io 2023. E’ richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

IN PROVINCIA

CASALECCHIO DI RENO

MQ 170 € 1.700 Casalec

chio di reno - via del lavo ro - In palazzina direzionale como da alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio al 2° piano con ascensore. Open space con pare ti divisorie amovibili. Doppi servizi. Libero subito. Rif. Cc186c. dispo nibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: D - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

MQ 591 € 2.700 Casalec chio di reno - via del lavo ro - In palazzina direzionale como da alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, capannone uso ma gazzino/deposito. Doppio accesso carrabile, altezza sottotrave 594cm, altezza massima sopratra ve 770cm. Esente ape. Libero su bito. Rif. Cc186d. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 630 € 5.785 Casalec chio di reno - via del lavo ro - In palazzina direzionale como da alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio posto al secon do piano con ascensore. Possibi lità di frazionamento e personaliz zazione degli spazi interni. Ape: d. Libero subito. Rif. Cc186b. Possi bilità di prendere in locazione l’in tero secondo piano (1.100mq cir ca) a euro 9.200/mese. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calco lo - GABETTI - AG. CASALEC

CHIO DI RENO CENTRO E CRO CE - 051.566589

MQ 1128 € 10.820 Casa lecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possi bilità di parcheggio, ufficio posto al primo piano con ascensore. Doppio ingresso, possibilità di fra zionamento e personalizzazione degli spazi interni. Ape: d. Libero da gennaio 2023. Rif. Cc186. Ne cessaria fidejussione bancaria. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calco lo - GABETTI - AG. CASALEC

CHIO DI RENO CENTRO E CRO CE - 051.566589

MEDICINA

MQ 400 € 600 Intero edificio medicina (uso stalla) - Interessantissimo: p. Terra stalla, garage, cantina. Primo pia no composto da open space total mente mansardato con camino alto 5 m e dotato di cucina abita bile, bagno e riscaldamento auto nomo. Ideale come seconda casa oppure utilizzo bad and breakfast. Suddivisibile in due appartamenti. APE: D - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it

ZOLA PREDOSA

MQ 60 € 650 Zola predo sa - zola chiesa - ad.ze stazione - Ufficio sito al primo piano e composto da due locali, bagno e antibagno. Possibilità di ricavare open space. Riscalda mento autonomo, impianto di cli

matizzazione con due split, dop pio affaccio est/ovest, locale cablato. Ape: c. Rif. Ccl170 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

MURRI

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere - cedesi attività di parrucchiera per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona resi denziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veico lare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazione è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: In fase di cal colo - TEMPIOCASA 051/313663

TERRENI VENDITA

BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: * - Per maggiori informazioni contattare TEMPIO CASA 051/313663

SARAGOZZA

MQ 242 € 165.000 Zona saragozza dentro porta - Somministrazione di bevande e alimenti, con canna fumaria. Ven desi attività commerciale attiva da quasi 20 anni con clientela fideliz zata e ottime possibilità di incre mento. Attualmente impostata per contenere 55/60 coperti all’interno, oltre a 4 tavoli in dehor. Bagno personale (e spogliatoio), bagno ospiti, bagno handicap. L’attività viene ceduta con tutta l’attrezza tura: bancone, cucina, celle frigo, freezer, impianto spina, ecc... APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMO BILIARE, VIA COLLEGIO DI SPA GNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 400 € 26.000 Zona borgo panigale via bencivenni - Vendesi lotti di terreno agricolo, anche frazionabi li, di mq. 400 circa APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

IN PROVINCIA

CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro com merciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’am ministrazione comune. APE: *Alberto Torricelli - 051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san gio vanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Trattative riservate APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

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NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA - U14_Q

Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 465.634 (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente)

CONSEGNA PRIMAVERA 2023 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA MURRI

APPARTAMENTO CON GARAGE

Murri - Lunetta Gamberini - In contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola.

Euro 395.000 Referente: Conte 328/2010492

MURRI

ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE

Elegante Appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa Zona Murri Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Euro 585.000

Referente: Conte 328/2010492

VILLANOVA DI CASTENASO - VILLETTA DI TESTA

Nuova costruzione: VILLETTA consegnabile. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto

L’eleganza da vivere LB36

Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali all’avanguardia e di finiture di pregio conferisce all’immobile esclusività e prestigio. La progettazione è stata curata in ogni dettaglio con tecnologie avanzate e materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

Domotica

Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi

Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus

Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

SAN MAMOLO - 2 LIVELLI NUOVO DA IMPRESA

Via San Mamolo 62 In contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO). Ingresso su Soggiorno/Pranzo (Cucina già installata), Ripostiglio, Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda Camera, Bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, Antibagno e Bagno finestrato. FINITURE DI PREGIO. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE. Rif.V322M Euro 495.000 oltre Iva (4% se Prima Casa - 10% se Seconda Casa) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO

VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000 Referente: Conte 3282010492