Oikia Bologna 42 - 2022

S. STEFANO ANGOLO VIA BORGOLOCCHI

In complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 MQ (comprese le parti comuni) AMPIO TRILOCALE CON AFFAC CIO SU CORTE GIARDINO - Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo di circa 30 MQ - Bagno e Lavanderia. Piano Primo: Camera matrimoniale, Seconda camera, Bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO. Rif.V365M_UB PREZZI A PARTIRE DA Euro 650.000 oltre Iva di Legge VOLENDO POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX

Arch. D’Annucci 3899938347

SAN LAZZARO DI SAVENA PAESE

Appartamento di ampia metratura, luminoso, posto al quarto piano servito di ascensore e posizionato nel centro del paese e molto comodo a tutti i servizi, ottimamente tenuto, composto da: ingres so, sala, cucina ab., 2 camere, studio, bagno (poss.tà del secondo bagno come ipotizzato nella pianta di progetto), ripostiglio, 3 bal coni e cantina ciclabile. Finiture: pavimento in parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento, porta blindata, porte interne laccate bianche, aria condizionata e impianto elettrico a norma. Volendo poss.tà di abbinare il garage.

Classe energetica E.

Rif. ZE/21 € 325.000

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO SARAGOZZA

Nella via Saragozza, in uno dei luoghi simbolo della città, a 10 minuti dai Giardini Margherita, dal Teatro delle Celebrazioni, dal Meloncello e dallo Stadio Dall’Ara nonché a 20 minuti dal centro città, in palazzina di inizi novecento, completamente ristrutturata, proponiamo splendido appartamento su due livelli, al piano rialzato. La recente e gradevole ristrutturazione ha fornito agli spazi una freschezza e una comodità contemporanee, lasciando alcuni dettagli d’epoca estremamente suggestivi (soffitti con voltine a botte in pietra). L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano, una camera/soggiorno, lavanderia, ripostiglio, e bagno al piano seminterrato. L’immobile è dotato di climatizzazione e riscalda mento autonomo. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 390.000

Rif. SS390

IN VENDITA A € 430.000

Rif. BM430

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera, situata al piano interrato. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 196,28).

APPARTAMENTO VIA MAZZINI AD.ZE PORTA

Nella primissima parte di Via Mazzini adiacenze Piazza di Porta Maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. Classe Energetica E (kWh/m2 anno 199,3).

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

AMPIO TRILOCALE IN ZANARDI

Via Zanardi. in corte con accesso riservato ai soli condomini, verde e silenziosa, nella quale è sempre possibile parcheggiare, al terzo piano di caratteristica palazzina, proponiamo spazioso trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi, con affacci su ampio giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina. Immobile a reddito ad € 7.800,00 annui, libero fine maggio 2025. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 222,71).

IN VENDITA A € 178.000

Rif. AL75

GRAZIOSO APPARTAMENTO A SAN LAZZARO DI SAVENA

A San Lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa al prezzo di € 35.000,00. Classe Energetica D (157,39KWh/mq anno).

IN VENDITA A € 390.000 Rif. AL252

www.santostefanoimmobiliare.it

NUOVA COSTRUZIONE A BENTIVOGLIO - APPARTAMENTO

Torricelli

Via San Felice, 37 BOLOGNA Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

CASALECCHIO DI RENO in zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage.

€ 290.000,00 Ape: F - EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno (AV376)

€ 495.000,00 Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno (CV126)

Trattative

€

Ape:

CASALECCHIO DI RENO VIA MARCOVIGI Vendesi in bella palazzina apparta mento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso com posto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato.

215.000,00

F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno (AV378)

AD.ZE PORTA SAN FELICE In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETÀ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata. € 175.000,00 Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno (AV375)

VIA MASSARENTI DI FRONTE OSPEDALE SANT’ORSOLA Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. € 295.000,00 Ape: D Ipe: 32.51 kWh/m3 anno (CV114)

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipolo gie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità.

riservate Ape: A+ (AV373)

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da labora torio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizio namento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi.

SAN MAMOLO

In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamen to ristrutturato di circa 160 MQ, si lenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 MQ, terrazzo abitabile e riscaldamento autono mo, con ampio garage per 4 auto.

APE: In fase di calcolo

€ 750.000 RIF. INI 21

CASTENASO

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in otti me condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

APE: In fase di calcolo € 590.000 RIF. INI 02

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna

Tel 051.6147999 ini.immobiliare@gmail.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - ter ra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzi no, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage.

APE: In fase di calcolo € 298.000 RIF. INI 133

SANT’ORSOLA MASSARENTI

In posizione comoda a tutti i ser vizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc. aut.

APE: In fase di calcolo € 280.000 RIF. INI 13

CENTRALISSIMO

Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissi ma corte interna, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano.

APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno € 360.000 RIF. INI 31

BORGO PANIGALE

Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vi sta, app.to in ottime condizioni e vo lendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina.

APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno

€ 235.000 RIF. INI 15

CASTEL GUELFO

Nello storico Palazzo del Podestà, affascinante app.to caratterizzato da numerosi elementi storici e pa noramica porzione di torre. Disposto su 4 livelli, con ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere, cabina ar madio, doppi servizi e incantevole camino. APE: In fase di calcolo € 330.000 RIF. INI 63

AD.ZE VIA ZANARDI

Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tri pla esposizione, composto da in gresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno.

APE: In fase di calcolo € 199.000 RIF. INI 23

AD.ZE

VIA MATTEOTTI

In bellissimo palazzo ed in ottima posizione vicina al Centro, ampio bilocale in ottime condizioni, com posto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, ba gno e cantina.

APE: In fase di calcolo € 170.000 RIF. INI 019

Occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi.

APE: In fase di calcolo € 150.000 RIF. INI 78

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., con in gresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl.

APE: In fase di calcolo

€ 205.000 RIF: INI 67

AD.ZE VIA MATTEOTTI

Libero, negozio / ufficio comple tamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possi bilità di cambio d’uso in abitazione.

APE: In fase di calcolo € 110.000 RIF. INI 112

ALTEDO AD.ZE

ATTICO IN PIAZZA DELL’UNITÀ

Mq 189 con grande terrazzo con vista colli. Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità. Cantina. € 495.000 Volendo posto auto in garage coperto

QUINZANO (LOIANO)

SPLENDIDA VILLA MONO/ BIFAM in sasso a vista, anno 2012, non isolata PANORAMI CISSIMA, curatissima antisismi ca mq 225 con giardino mq 500. Tutta la Proprietà è recintata Poss. ampliamento pannelli so lari, antifurto, inferriate e cancelli € 420.000

VIA MASCARELLA

Nuove soluzioni cielo/terra ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere e 2/3 bagni Tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento auto nomo a pavimento. Finiture a scelta. Classe A. Consegna estate 2023. Prezzi da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali

PEGOLA (TRA ALTEDO E MALALBERGO)

APP. al 3° ed ultimo P. CON TERRAZZO mq. 18 TUTTO AR REDATO Soggiorno con cuci netta a vista 2 Camere Bagno + sottotetto mq 26 per 3° Camera collegabile al soggiorno GARAGE mq 17 Termoaut. Asc. Classe F € 185.000 RIF. 1574

VIA SAFFI INIZIO Al 4° P. con asc mq 98 In gresso ampio arredabile, Tinello Cucinotto ampio Sa lone (mq 29) 2 balconi (uno vista S. Luca ed uno sul centro) Camera matr. Bagno Cantina Poss. 2.a camera. Classe E ep 163,42.

€ 250.000 Rif. 1638

BUDRIO

Centrale pressi Stadio libero 1°P (no asc.) silenzioso mq. 98 ingres so saloncino balcone cucina abit. x 3 persone 3 camere (2 matr.) bagno. Compreso garage con annessa cantina. € 185.000 Rif. 1643

BORGO PANIGALE

In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per ap partamenti varie metrature nuova costruzione Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

CONSEGNA FINE 2024. Prezzi da € 250.000 Vol. cantine e garage e posti auto. Rif. 1586

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute

di definizione.

Santa Viola

Ad.ze Via Giorgione | 135 m² 359.000€

5 locali | 2 bagni In piccola palazzina di sole 3 unità APPARTAMENTO 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/ lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE In fase di definizione

Santa Viola

Ad.ze Via Vittoria | 98 m² 259.000€

4 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO ristrutturato. 1°P Luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al Centro commerciale Vittoria. APE In fase di definizione

Centro

Centro storico | 87 m2 325.000€

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Centro

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Monte San Pietro

San Lorenzo in Collina | 220 m2 499.000€

11 locali | 3 bagni VILLA in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino privato di 200 mq ca. 1P: Ampio soggiorno, studio, cucina con dispensa e sala pranzo, lavanderia, bagno. 2P: 3 camere, locale/serra bioclimatica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Cantina e Garage. Vista panoramica. APE In fase di definizione.

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 am pio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in sca denza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 329.000,00

VIA GHIRARDINI AD.ZE OSPEDALE VILLA TONIOLO

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinot to, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottosca la, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusi va in collaborazione con Consimm@.

APE -G- € 420.000,00

VIA BEETHOVEN AD.ZE

Luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero.

APE -F- € 200.000,00

VIA LOMBARDIA

In palazzo signorile, luminoso e silenzioso appar tamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disim pegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage singolo. Libero. Incarico di vendita in esclu siva.

APE -G- € 235.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, piano terra con af facci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmen te affittato con buona redditività. (Vendita in collaborazione con Consimm@).

APE In fase di calcolo € 205.000,00

VIA CALABRIA AD.ZE

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con anti bagno, termo autonomo. Incarico di vendi ta in esclusiva.

APE -G- € 120.000,00

Fabbricato

Euro 295.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì)

Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

VERGATO CENTRO

Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggior no con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto.

Ape in redazione.

Euro 135.000

VILLA

Trattative

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO, Monteacuto Vallese (MONTORIO)

A 10 minuti dal casello di Rioveggio e a 45 minuti da Bologna, complesso im mobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da 2 fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a 3 ettari di terreno di pertinenza. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipen denti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due ca mere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno

Ape in redazione.

Euro 145.000

VERGATO CENTRO

Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq. 720 circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada.

Ape in redazione.Vendita in blocco. Trattative riservate in ufficio

Via Monte Bianco

GAGGIO MONTANO Loc. Rocca Pitigliana

di pertinenza. Vista Panoramica.

SASSO MARCONI CENTRO mq. 1.000

formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimes sa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spo gliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. Ape in redazione.

riservate In collaborazione con Immobiliare GM.

VERGATO CENTRALISSIMO

cielo terra ad uso ALBERGO composto da:- PIANO TERRA: locale Ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica- PIANO PRIMO: TRE camere ciascuna con bagno privatoPIANO SECONDO: TRE camere ciascuna con bagno privato- PIANO TERZO: TRE camere ciascuna con bagno privato oltre ad ampio terrazzo. Ape in redazione.

INDICE AGENZIE

Abita Servizi Immobiliari rubricato

Ag. Mazzini 5, rubricato

Alberto Torricelli 1, rubricato

Carducci Immobiliare rubricato

CasaBo copertina, pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato Conforti Immobiliare rubricato

Dimensione Immobiliare 3, rubricato

Gabetti rubricato

G e G Immobiliare rubricato

Giquadro Immobiliare rubricato

Goldomus Immobiliare rubricato

IBC Immobiliare rubricato

ICA Immobiliare rubricato

Il Salotto Immobiliare rubricato

Immobiliare RK rubricato

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

I.N.I. Immobiliare 2, rubricato Io.Casa rubricato

IPI Bologna 4, rubricato

Margherita Marini rubricato

Metroquadro Immobiliare rubricato Nicoletti 6, rubricato

Progetti Immobiliari - Frimm rubricato

Report Immobiliare rubricato

Santo Stefano Immobiliare

IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato Sircase copertina

Spazio Vitale rubricato

Team immobiliare rubricato

Tecnocasa Casalecchio rubricato Tempiocasa rubricato

Vincenzo Lapio Immobiliare rubricato

DENTRO PORTA Centro storico 10 Galvani 11 Irnerio 11 Malpighi 11 Marconi 11 San Felice 11 Santo Stefano 11 FUORI PORTA

Bolognina 12 Borgo Panigale 12 Castiglione 13 Colli 13 Corticella 13 Costa Saragozza 13

14 Massarenti 14 Mazzini 14 Murri 15 Navile 15 Saffi 15 S. Donato 15 S. Luca 16 S. Mamolo 16 S. Ruffillo 16 San Vitale 16 Santa Viola 16 Saragozza 17 Toscana 17 Zanardi 17

Lame

Anzola dell’Emilia 17 Bentivoglio 17 Budrio 17

Calderara di Reno 17 Casalecchio di Reno 17 Castel d’Aiano 18 Castel Guelfo di Bologna 18 Castenaso 18 Castiglione dei Popoli 19 Gaggio Montano 19 Imola 19 Loiano 19 Malalbergo 19

Marzabotto 19 Molinella 19

Monte San Pietro 19 Pianoro 19

San Benedetto Val di Sambro 20 San Giorgio di Piano 20 San Giovanni in Persiceto 20 San Lazzaro di Savena 20 Sasso Marconi 21 Valsamoggia 21 Vergato 21 Zola Predosa 21

Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 10) a Oikia.it edizione Cuneo n. 11 del mese di novembre 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni

RESIDENZIALI VENDITA

DENTRO PORTA CENTRO

STORICO

MQ 65 € 205.000 Via castiglione ad.ze - In palazzina classica bolognese del centro, in posizione tranquilla e riservata, centrale e prestigiosa, vendiamo un appartamento at tualmente a reddito (canone € 700,00 mensili) al p.t., in buone condizioni generali, composto da ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina, bagno, una ca mera da letto, un ripostiglio. Risc. aut., doppi vetri, cancello esterno e cantina. Ottimo investimento. Rif. N51 APE: G IPE: 225.82 kWh/ m2 anno - Metroquadro Immobi liare s.r.l. - 051242424 - www. metroquadro.eu

MQ 100 € 375.000 Cen tro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arre dabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e canti na. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizio nata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

cui una con bagno privato, 2 ba gni finestrati, possibilita di ricava re la quarta camera, aria condizio nata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo mar coni: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 50 € 169.000 Piazza malpighi ad.ze - Libero da subito, in perfetta palazzi na con gradevoli affacci interni e silenziosi mq 60, grazioso appar tamento da rivedere, ingresso con soggiorno con angolo cottura, camera (volendo una seconda), servizio, cantina volendo ottimo come studio, termo autonomo, posto cicli, altezza 360cm €198.000 APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da im presa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con in gresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ba gno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investi mento in quanto e possibile ac quistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni Progetti Immo biliari - Frimm - 051/5877416www.frimmbologna.it

MQ 48 € 258.000 Bolo gna - centro storico - via amendola - Via amendola, in pa lazzo signorile bilocale ristruttura to e arredato. In posizione strate gica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo bi locale ristrutturato con ascensore, adattissimo a soluzione affitti bre vi o b&b per la vicinanza alla sta zione centrale e che si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrim., bagno, ripost., balcone e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GABET TI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

€ 290.000 Centro storico, saragozza dentro porta - In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cuci na, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Risc. aut., aria condiz. Arredato di cu cina nuova completa di elettrodo mestici. APE: * - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MQ 87 € 325.000 Centro storico - In antico e presti gioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto ri servata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cu cina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come uf ficio/abitazione. APE: D EPgl nren: 461.51 kWh/m2 anno - IPI BOLO GNA - 051/220819 - www.immo biliareipi.com

MQ 90 € 360.000 Cen tralissimo - Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissima corte interna, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano. APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 annoISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 385.000 Rif. S 05 centro storico (via delle moline) - All’interno del pa lazzo bentivoglio, primo piano alto con affaccio interno e silenzioso, composto da: ingresso arredabile, ampia cucina abitabile con lavan deria, soggiorno, 2 camere, ba gno 3 ripostigli e cantina, termo autonomo. (libero dal 16/03/2023). APE: G IPE: 280.93 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roose velt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pre gio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna pri mavera 2020. Soluzione nr.03trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpe gno, soggiorno con angolo cottu ra con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 ba gni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobi liare. APE: In fase di calcolo - IM MOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.re alkasa.it

MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggior no, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Fini ture di pregio. Riscaldamento au tonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 130 € 415.000 Ad.ze san felice - Luminoso e si lenzioso, palazzino in per fetto stabile, terzo piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 3 camere, servizio finestrato, disimpegno, balcone verandato, cantina. volendo gara ge di 20mq APE: Non classifica bile - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 190 € 429.000 Via le silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, pro poniamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isola ni, appartamento 140 mq.Strada maggiore, a 1 minuto dal le torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, propo niamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così com posto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cuci na abitabile con accesso al bal cone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadia tura a muro, cantina al piano in terrato. Riscaldamento centraliz zato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appar tamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@ giquadroimmobiliare.com. Propo sto in vendita da mediatore immo biliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giqua droimmobiliare.com

MQ 180 € 590.000 Piazza azzarita ad.ze - In perfetto stabile pietravista, terzo piano con ascensore. Ingresso, ampio salone di 60 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, stu dio, due bagni finestrati, balcone, 2 cantine, termocentralizzato. 590.000 euro. APE: G - ICA IM MOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 140 € 590.000 via mar sala ad.ze - in perfetto sta bile pietravista, 4° e ultimo piano con asc., vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabit., 3 came re (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guar daroba, termo aut., ampia canti na, terrazza mq 15 con barbecue (volendo p. auto in affitto) APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo ste fano (centro storico) - Appartamen ti in intero stabile cielo-terra, og getto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al p.t. e ai piani superiori con ascensore. Uni tà con giardino e terrazzi. Capito lato di pregio comprensivo di par quet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di perso nalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscal damento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovis sima generazione per ridurre i con sumi.

APE: B - IMMOBILIARE RE ALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roo sevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Ca pitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sa nitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predi sposizione dell’impianto di condi zionamento. Competono detra zioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabi le con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 came re da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della ven dita sig. Pasquale di bari051431895. APE: In fase di calco lo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 170 € 750.000

Due torri - in presti gioso palazzo d’epoca, - Mansar da di ampia metratura con terraz zo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenzio sa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabi le, salone triplo con cucina a vista

e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IM MOBILIARE 051/6360980328/9138298

GALVANI

€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bologne se, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo rendo no molto affascinante. Ampio sog giorno con ang. cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Vo lendo p. auto € 55.000 APE: GIMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove so luzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibi lità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Risc. aut. a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Con segna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detra zioni fiscali APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 310.000 Via indipen denza - palazzo gardi13 unita’ di varie tipologie - cantie re in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolo cale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif. v355m_u4 - via indipendenza/via altabella - nuovo intervento sog getto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, sugge stivo monolocale con affaccio in via indipendenza - unità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore. l’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico - euro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 360.000 Via cen totrecento - In pic cola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di am pia metratura, silenzioso e lumi noso: ingresso, soggiorno affac ciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guar daroba. Cantina. Termo autono mo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBI LIARE 051/6360980328/9138298

MALPIGHI

€ 268.000 Via mira sole - Rif. Ab1c60702 2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su sog giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento auto nomo, libero a rogito. Ideale per residenza stabile, ma anche per investimento con alta redditività. APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare ABI TA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, apparta mento ristrutturato con un incan tevole terrazzo, silenzioso e lumi noso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con in gresso su soggiorno, cucina abi tabile, camera matrimoniale, ca mera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamen to autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare TEM PIOCASA 051/313663

MQ 140 € 390.000

Via san felice - Ap partamento da ristrutturare al pia no primo con ascensore compo sto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripo stiglio. Risc. autonomo. Oltre ad ampia cantina al piano interrato. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE: F - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

SAN FELICE

MQ 216 € 1.200.000 Attico - Bologna centro, via delle lame: stupendo attico completamente ristruttura to a nuovo di complessivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo panoramico di 90 mq. L’abitazio ne dispone di un doppio ingresso ed è già predisposta per essere frazionata in 2 unità separate. La completa ristrutturazione ultimata nel giugno 2020 è stata eseguita secondo criteri qualitativi di pri missimo livello. € 1.200.000 APE: in fase di calcolo - G E G IMMO BILIARE 051/6313800

SANTO STEFANO

MARCONI

€ 375.000 Zona marco ni- lame- riva reno - In stabile anni ‘60 con ascensore, app.to sito al p.1° di mq. 128 piu’ ampio balcone con affaccio su giardino interno, molto luminoso. Composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, quattro camere, bagno, ripostiglio. Cantina. Risc. Aut. APE: G - Per maggiori infor mazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 285.000 Santo stefa no ad.ze via dante - De lizioso bilocale recentemente ri strutturato al p.t. Ingr. Su soggiorno con pranzo e zona cucina, piccolo soppalco studio, camera, bagno finestrato e canti na. Soffitti alti con travi autentici. Interno molto tranquillo e silenzio so. Risc. Aut. Disp. Dicembre 2022 dalla proprieta- compresa cucina e arredi fissi. Spese con dominiali molto contenute volen do due posti auto affiancati a €. 80.000,00 APE: G - IMMOBILIA RE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 395.000 Santo stefa no via guerrazzi - In pre stigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, can tina. APE: In fase di calcolo - IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214

€ 395.000 Santo stefa no ad.ze via dante-fon dazza - In stabile tipico bologne se, app.to molto silenzioso, di mq.90, al p.1° con asc., recente mente ristrutturato, con finiture di pregio e particolari architettonici che mantengono il fascino antico. ingresso su ampio soggiorno, cu cina ab., camera matrim. (volendo 2° camera), bagno finestrato.pa vimento in parquet a listoni, aria cond., risc. Aut., cantina. APE: F IPE: 122.77 kWh/m2 anno - IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214

€ 458.000 Apparta mento in palazzo sto rico zona santo stefano - In via borgonuovo, in prestigioso palaz zo storico risalente al 1200, a due passi da via santo stefano, dalla piazza delle sette chiese e da strada maggiore, con cultura, ser vizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di bologna, al piano nobile (1°P) un affascinante ap partamento di ampio respiro con affacci su via borgonuovo e su corte interna. L’immobile è com posto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disim pegno notte con capienti arma diature a muro, due grandi came re matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al 1°P, come la suggestiva loggia condo miniale che si affaccia sul cortile interno. L’appartamento è com pletamente da ristrutturare, of frendo così l’opportunità di realiz zare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti persona li. Cantina di circa 50 mq con vol te a crociera al piano interrato. Rif. Mtb458 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

€ 695.000 Piazza car ducci - santo stefanoAd.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cu cina, rip., 3/4 camere, 2 bagni fi nestrati, cantina.interno silenzio so, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di calcolo - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palaz zina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sot totetto. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

Via s.stefano 103 - nuo vo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in cor so d’opera - consegna dicembre 2023 (in evidenza) rif.v365m_ub - s.stefano angolo via borgolocchi - in complesso di pregio disponia mo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardinoingresso su ampio soggiorno/ pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. Piano primo: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capitolato base di asso luto pregio. Climatizzazione trami te idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi ra dianti. Contabilizzazione del con sumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di acquisto box ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - Per maggiori informazio ni contattare CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realiz zazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento di sponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al 1°P. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cu cina a vista, 2 camere e bagno. Risc. a pompa di calore. Detrazio ni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 138 € 345.000 Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, lu minosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimo niali, due bagni, balcone e canti na. Risc. Centralizzato con con tacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SER VIZI IMMOBILIARI 051.6360725

BORGO PANIGALE

€ 159.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo ad. Ze) - App.to in piccola palazzina 1° e ultimo piano con ampio terrazzo abitabile, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrutturato, in gresso su soggiorno con ang. cot tura, camera, cameretta, bagno finestrato completo di box doccia, ampio terrazzo abitabile, termo aut. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

BOLOGNINA

MQ 50 € 170.000 Ad.ze via matteotti - In bellis simo palazzo ed in ottima posizio ne vicina al centro, ampio biloca le in ottime condizioni, composto da ingresso, sala con angolo cot tura, camera matrimoniale, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 72 € 178.000 Am pio trilocale in zanardi - In via zanardi in una corte von accesso riservato ai soli condo mini, verde e silenziosa e nella quale è sempre possibile par cheggiare, al terzo ed ultimo pia no di caratteristica palazzina, proponiamo ampio trilocale con affacci su ampio giardino condo miniale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno fine strato, due balconi. Completa la proprietà una cantina. APE: F IPE: 222.71 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 107 € 350.000 Bolognina, via vasari - Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gra devole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 ampie camere, bagno con finestra, ripo stiglio, 2 balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e co moda ai servizi + possibilità di garage singolo € 30.000 APE: F IPE: 181.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

€ 495.000 Zona bolo gnina - Vende attico da risistemare mq. 189 con ampio terrazzo mq. 53 panoramico sui colli composto da ampio ingresso grande soggiorno con caminetto cucina abitabile 3 camere + studio 2 bagni rip/lavanderia facilmente divisibile in 2 unita- riscaldamen to centralizzato con raffrescamen to cantina vol. Posto auto coper to rif. 1637 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

Zona bolognina - Ven dita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale ven dita da privato ulteriori info e va lore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- (vendesi porzione di bifamiliare con giardi no)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Ingresso scala che porta al piano primo in open spa ce di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: * - IMMOBILIARE RE ALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pa vimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appar tamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristruttu rato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balco ne, cucina, 2 camere matrimonia li, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato po chi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettri che. In zona tranquilla e ben ser vita nelle vicinanze di centri spor tivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

MQ 95 € 235.000 Bor go panigale - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, appartamento in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione,

FUORI PORTA

composto da ingresso, sala, am pia cucina abit., 2 camere matri moniali, bagno, balcone e cantina.

APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000

Casteldebole, via galeazza: - App.to al 1°P compo sto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzio ne) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripost. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuo re l’ambiente e il risparmio ener getico l’impianto geotermico pre sente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numero si comfort quali tapparelle elettri che, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, vicino al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchi na. Rif. 1610 info@confortiimmo biliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

€ 250.000 Borgo pani gale - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuo va costruzione con grandi terraz zi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di ca lore e impianto fotovoltaico con segna fine 2024 prezzi da €. 250.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif, 1586 APE: A4 - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrut turata recentemente, con: ingres so, sala, cucina abitabile, depen dance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, ae rea cortiliva con posto auto. Ri scaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di cal colo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692

5 locali in edificio pietravista inter no e silenzioso, luminoso appar tamento ben disposto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, can tina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 153 € 379.000 Borgo panigale - Ad.ze via della salute in palazzina di poche unità integralmente ristrutturata appartamento con grande giardi no privato. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispen sa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenu to. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

CASTIGLIONE

MQ 60 € 205.000

Piazza dei tribunali ad.ze - Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripo stigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmente affittato con buona redditivita-. (vendita in collaborazione con consimm@). APE: In fase di cal colo - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

COLLI

MQ 60 € 258.000 Vico lo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizio nata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmen te arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certifica ti. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, di simpegno zona notte con 4 came re da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia

metratura e finestrata con possi bilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla stra da. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 160 € 760.000

Via di barbiano - pe decollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposi zione luminoso e silenzioso. Ap partamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: in gresso, salone doppio con terraz zino, cucina abitabile con veran da, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balco ne. Ampio garage e cantina cicla bile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUC CI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

MQ 178 € 770.000

Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristina to nella facciata e nelle parti co muni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cu cina a vista, studio/camera singo la, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ri postiglio. Piano secondo con ascensore. a parte, possibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico APE: D IPE: 106.95 EPgl nren: 106.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MQ 739 € 1.980.000 Colli bolognesi (4 km dal centro) - Villa indipendente con giardino panoramico tra ca saglia e san luca. Superficie abi tabile 390 mq su due piani. Soffit ta recuperabile per circa 40 mq. Cantina di 200 mq sfruttabile come taverna. Giardino di 3.000 mq + un ettaro di terreno. La villa è divisibile verticalmente in due unita-. Soffitti alti 3 metri. Di im pianto ottocentesco, in buono stato, pavimenti in “veneziana”. APE: G IPE: 240.95 kWh/m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMO BILIARE, VIA COLLEGIO DI SPA GNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

CORTICELLA

MQ 110 € 298.000 Cor ticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indi pendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, com

posto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità ga rage. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 170 € 345.000

Via arturo solari, bo logna - 2°piano s/a di elegante condominio in eccellen ti condizioni generali, luminoso appartamento dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una ottima distribuzione interna degli ambienti e risulta così com posto: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, 3 ca mere da letto, 2 bagni finestrati, 3 terrazzi, comodo ripostiglio. 2 cantine tra loro collegabili.grande autorimessa di mq 23 con prezzo a parte.parquet, aria condiziona ta, infissi con doppi vetri. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 428 € 830.000 Meravigliosa villaCorticella: villa di oltre 400 mq finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predi sposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazio ne interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 830.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare G E G IM MOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA

€ 128.000 Rastigna no - via andrea costa - - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzio so, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illumi nato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ideale anche per investi mento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 79 € 180.000 Via pasubio ad.ze ospe dale maggiore - Appartamento internamente da rivedere al terzo piano con ascensore composto da ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno, balcone, oltre a cantina al piano seminterrato. APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 130 € 460.000 Via andrea costa - Attual mente a reddito (libero ottobre 2023), in zona servitissima, piano alto luminoso e panoramico con ascensore, appartamento com posto da ingresso, 3 camere, sala, soggiorno pranzo piu’ cuci notto, doppi servizi, ampio bal cone, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimo niale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a gen naio 2023 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immo bile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di pro prietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio ba gno; piano seminterrato: tavernet ta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa- riscalda mento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgra vi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 140 € 750.000 Via guidotti-signorile. - Via guidotti, vendesi appartamento di ca 140 mq sito al piano terra di una bella palazzina di soli 5 ap partamenti. Finemente ristruttura to e composto da grande salotto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piccola zona verde condo miniale. Garage sito nella palazzi na a fianco, di medie dimensioni 5, 5x3 metri. Cantina. Riscalda mento autonomo. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COL LEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

LAME

MQ 84 € 230.000 Appar tamento in via emilia po nente, bologna - Nel cuore pul sante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondi bile, proponiamo un appartamen to su due livelli di grande impatto scenografico. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che acco glie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratteriz zata dallo splendido tetto in le gno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arre date con letto matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai colori caldi, per chè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipolo gia con tre camere e le bassissi me spese di gestione. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IO.CASA - 3481313733

MQ 90 € 280.000

Sant’orsola / massa renti - In posizione comoda a tut ti i servizi, appartamento - caset tina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cot tura, 2 camere, doppi servizi, ter razza, risc.autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONA LE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 300 € 750.000

Via zaccherini alvisi - Vendesi in bel fabbricato anni -20 al p°2 penultimo, apparta mento di circa mq. 300 commer ciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attual mente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al p° interrato. Altezza interna mt. 3, 20. Riscaldamento autonomo. APE: G IPE: 364.5 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI

MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Li bero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, apparta mento completamente ristruttura to (mai abitato a seguito dei lavo ri), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, com posto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 120 € 380.000 Mazzini - ad.ze sant’or sola - Libero, occasione, in picco la palazzina ben tenuta, apparta mento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cuci na, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 95 € 390.000 Via pizzardi - Nei pressi di via mengoli e dell’ospedale s.orsola, proponiamo apparta mento splendidamente ristruttu rato e completamente arredato, luminoso e silenzioso. Composto da ampio ingresso arredato, due camere, sala, cucina, ampio ba gno con antibagno, due balconi e cantina. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, spe se condominiali minime. Possibi lità di posteggiare scooter e bici in area condominiale dedicata. Rif. Q2 tel.051242424 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobi liare s.r.l. - 051242424 - www. metroquadro.eu

MQ 178 € 650.000 Fu nivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appar tamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cuci na abitabile, sala di rappresentan za, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni fine strati, cantina e 2 posti auto co perti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MASSARENTI

€ 64.000 Rif. Ab1c60656 massa renti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mono locale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, compo sto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo sop palco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, riscalda mento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare ABITA SERVIZI IM MOBILIARI 051.6360725

MQ 82 € 270.000 Trilo cale in vendita a bolo gna mazzini - Via mengoli ad.ze. In zona ottimamente servita, vici na al centro storico e a pochi mi nuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, proponiano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residenza è così composta: ampio ingresso, cucina - soggiorno abi tabile, camera fornita di pratica armadiatura a muro, seconda ca mera, dotata di comodo riposti glio e con porta finestra con ac cesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con angolo la vanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano in terrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetroca mera con apertura a vasistas, impianto di climatizzazione, im pianto di riscaldamento autono mo con caldaia a condensazione. APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 91 € 430.000 Ap partamento via mazzi ni ad.ze porta - Nella primissima parte di via mazzini adiacenze piazza di porta maggiore, in con dominio signorile totalmente ri strutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento qua drilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascen sore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul mede simo balcone del soggiorno, di simpegno notte, due camere, due bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento au tonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. APE: E IPE: 199.3 kWh/m2 anno - IMMOBI LIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

€ 630.000 Via mazzi ni - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appar tamento di mq 150, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 came re, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epo ca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascen sore. Sovrastante soffitta attual mente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: F EPgl nren: 228.37 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBI LIARE - 051/6440836

MURRI

€ 239.000 Rif s 03

murri (via di ponte vecchio) - In piccola palazzina completamente ristrutturata, equivalente al nuovo, comoda a tutti i servizi e vicina al centro di bologna, in un interno silenzioso, in vendita app.to, in ottime condi zione, climatizzato, e composto da: ingresso, ampia cucina abita bile con balcone, bagno finestra to con doccia, 2 camere matrimo niali, cantina e termo autonomo.

APE: C IPE: 86.69 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 95 € 338.000 Bolo gna - via murri - Molino parisio ad.ze in bel palazzo ristrut turato proponiamo quadrilocale con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’immobile, internamente da riv edere, si com pone di ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina, picco lo solaio di proprietà. Rif b139 APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

€ 440.000 D’Azeglio ad. ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con ter razzino ab. Delizioso, di 8 mq.cir ca, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno.risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp. Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi di mensioni. APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

SAFFI

€ 268.000 Via roma

gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in pa lazzina in fase di totale ristruttura zione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cuci notto con altro terrazzino uso la vanderia, 2 camere, bagno, can tina cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 100 € 285.000

Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cuci na abitabile con balcone, due ca mere matrimoniali, cabina arma dio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 100 € 320.000 Bolo

gna - murri - via degli orti - Via degli orti - in posizione otti ma e centrale ai negozi e servizi della zona dagnini proponiamo luminoso quadrilocale al piano alto con tripla esposizione in pa lazzo ottimamente tenuto dotato di ascensore. L’immobile si com pone di: ingresso, sala (con pos sibilità di ampliare a salone), tinel lo e cucinotto finestrato, due camere matrimoniali, bagno (pos sibile secondo), balcone, riposti glio e cantina. Aria condizionata. Ape: e. Rif.: b144 euro 320.000 APE: E IPE: 164 kWh/m2 annoGABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

MQ 141 € 340.000 Lu netta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza con dominio e spese proponiamo ap partamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/di simpegno sala cucina abit. (volen do arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balco ni bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IM MOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 80 € 345.000 Bolo gna - murri - via roma gnoli ad.ze - In zona tranquillissi ma ed interna, luminoso appartamento con ristrutturazione appena ultimata e parzialmente arredato. L’ immobile é ideale per giovane coppia e si compone di: ingresso su ampia sala con cuci na a vista , disimpegno giorno/ notte, due camere da letto, ba gno, ripostiglio, balcone e canti na. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutta la casa, ascensore e cantina ciclabile. Rif.: b138 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZE GLIO - 051.580932 - www.gabet tibolognadazeglio.it

MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gam berini - in contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manu tenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abi tabile, ampio soggiorno, disimpe gno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola. Referente: conte 328/2010492 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con ter razzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto cura to fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al se condo piano con ascensore ap partamento in ottimo stato di ma nutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ri postiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARITel: 051/9914343 - www.casabo. com

€ 169.000 Rif s 07 saf fi (ad.ze ospedale maggiore) - In posizione servitis sima (comoda a tutti i servizi) in prossimità dell' ospedale maggiore, in una via interna e si lenziosa, un appartamentino di circa 48 mq in ottime condizioni, piano rialzato con ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, can tina al piano interrato., ottimo come investimento. Il riscalda mento è centralizzato con conta calorie. APE: G IPE: 212 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

€ 600.000 Via maz zini ad.ze pontevec chio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terraz zo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

NAVILE

MQ 105 € 288.000 Via bel laria ad.ze - Completa mente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimo niali, un servizio finestrato, 2 ripo stigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBI LIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

€ 230.000 Saffi - via po dgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due came re da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autono mo. APE: G - GABETTI BOLO GNA 051/311676

€ 250.000 Via a. Saffi (a 100 mt da porta san felice) - Al 4° p. Di signorile palaz zo con ascensore libero mq 98 ingresso ampio arredabile, tinello cucinotto ampio salone (mq 29) 2 balconi (uno vista s. Luca ed uno sul centro) camera matr. Bagno cantina in buone condizioni inter ne in rapporto alla vetustà - pos sibilità di creare seconda camera rif. 1638 APE: E IPE: 163.42 kWh/ m2 anno - DIMENSIONE IMMO BILIARE - 051.522439

SAN DONATO

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscalda mento autonomo e aria condizio nata, cantina. APE: In fase di cal colo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

MQ 85 € 215.000 S.do nato - via larga - A due passi dal centro commerciale me raville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, far macie e scuole). Immerso nel ver de di due parchi con piste cicla bili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palaz zina ottimamente tenuta. L’immo bile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabi le, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripri stinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori infor mazioni contattare GABETTI BO LOGNA 051/311676

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via an dreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominia le in buono stato prossimo inter vento eco bonus 110% (già deli berato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condo miniale .risc.centr. Con conta-ter mie. Ottimo anche da investimen to. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - IBC IMMOBILIARE051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobi liare.it

SAN LUCA

MQ 560 trat. ris. Villa all’osservanza. - Splen dida villa ottocentesca situata in una posizione dominante con vi sta su san luca. La villa, che ne cessita di radicale ristrutturazione, ha superficie di circa 500 mq, di sposti su due piani principali piu’ sottotetto, oltre a un giardino pri vato di circa 1100 mq. Informazio ni riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STU DIO IMMOBILIARE, VIA COLLE GIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 -

SAN MAMOLO

€ 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da im presa - via san mamolo 62 in con testo elegante e signorile, immo bile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli (p.t. e p. semint.). Ingresso su soggiorno/ pranzo (cucina già installata), ri post., disimp., camera matrim. con bagno en suite, seconda ca mera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimp., antibagno e bagno fine strato. Finiture di pregio. Rispar mio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. Vendita sogget ta ad iva di legge - rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347

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to. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. A partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acqui rente) consegna primavera 2023. APE: A - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SANTA VIOLA

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrut turato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabi le e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze fosche rara - In laterale verde e silenzio sa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia me tratura, doppia esposizione, silen zioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Canti na ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IM

€ 1.600.000 Zona pede collinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenzia le di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rial zato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobi liare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Pia no rialzato: ampio ingresso, sug gestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porti cata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. Sca la di collegamento al piano primo; piano primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio ter razzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palaz zina ottimamente tenuta, appar tamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Compo sto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due ca mere matrimoniali e bagno. Ri scaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLO GNA 051/311676

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze es selunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi apparta menti.unità 13: al piano terra com posta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Conse gna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 83 € 148.000 Santa viola - In inter no silenzioso ma comodo ai ser vizi, proponiamo in vendita la nuda proprieta- di un apparta mento con giardino privato. L’ap partamento è composto da in gresso, sala con angolo cottura, due camere di cui una matrimo niale e una singola, doppi servizi (uno all’interno della camera sin gola), ripostiglio, cantina e giardi no privato di circa 70 mq. Riscal damento autonomo, aria condizionata, cortile con possibi lità di parcheggio. Rif. E11 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

SAN VITALE

MQ 522 € 980.000 Rif. S 101 san vitale mas sarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con al beri ad alto fusto, in zona tranquil la, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di cir ca 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: * - TEM PIOCASA 051/313663

€ 259.000 Santa viola ad.ze via vittoria - In stabile pietra a vista appartamento ri strutturato, 1°p luminoso e con fortevole. Ampio ingresso, sog giorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matri moniali, bagno, cantina. Aria con dizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adia cente al centro commerciale vit toria. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

rati da posti auto coperti. La so luzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possi bilità di personalizzare il capitola

€ 359.000 Santa viola ad.ze via giorgione - In piccola palazzina di sole 3 unità ap partamento 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 ca mere matrimoniali, camera singo la/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Risc. auto nomo. Zona ben servita. APE: *IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

SARAGOZZA

MQ 102 € 390.000

Quadrilocale ristruttu rato saragozza - Nella via sara gozza, in uno dei luoghi simbolo della città, a 10 minuti dai giardini margherita, dal teatro delle cele brazioni, dal meloncello e dallo stadio dall’ara nonché a 20 minu ti dal centro città, in palazzina di inizi novecento, completamente ristrutturata, proponiamo splendi do appartamento su due livelli, al piano rialzato. La recente e gra devole ristrutturazione ha fornito agli spazi una freschezza e una comodità contemporanee, la sciando alcuni dettagli d’epoca estremamente suggestivi (soffitti con voltine a botte in pietra). l’ap partamento è composto da in gresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano, una camera/soggiorno, lavanderia, ripostiglio, e bagno al piano seminterrato. Climatizzazio ne e riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFA NO - 051/6569235 - www.santo stefanoimmobiliare.it

TOSCANA

MQ 80 € 200.000 Via beethoven ad.ze - In palazzo ristrutturato con cappotto termico, luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano s./asc., composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, ba gno, cantina, porta blindata, can cello di sicurezza, infissi con dop pio vetro. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: FAGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 130 € 420.000 Via ghirardini ad.ze - In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@. APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

ZANARDI

MQ 90 € 199.000 Ad.ze via zanardi - Apparta mento ben tenuto al 1°P con risc. autonomo e tripla esposizione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabi le piu’ cucinotto e bagno. APE: E EPgl ren: 122.63 kWh/m2 annoISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

RESIDENZIALI VENDITA

IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA

MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e ga rage - Lavino di mezzo: zona ver de, in palazzina antisismica, bel lissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, par quet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BENTIVOGLIO

MQ 84 € 215.000 Nuo va costruzione a ben tivoglio - appartamento a11Bentivoglio (bo) - via arrigo boldrini - in palazzina di nuova costruzione composta da quattor dici alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a pochi minuti dal cen tro cittadino e quindi a tutti i prin cipali servizi, disponiamo di solu zioni in appartamento con due o tre camere da letto. L’edificio, in corso di realizzazione con conse gna fine 2022, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coiben tazioni (cappotto termico) ed im piantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in a4, senza bar riere architettoniche vista la pre senza dell’ascensore. Le tipologie abitative sono caratterizzate da terrazzi abitabili con affacci di am pio respiro o giardini ed una distri buzione degli ambienti attenta e razionale; saranno rifiniti con ma teriali di ottimo livello, riscalda mento autonomo a pavimento, alimentato a fotovoltaico e predi sposizione per il condizionamen to estivo. appartamento a11 - la soluzione immobiliare di 84 mq si trova al piano secondo ed è co stituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 24 mq) con accesso al terrazzo di 7 mq, disimpegno notte, due camere e un bagno finestrato completa la soluzione un’ampia autorimessa (16 mq) . APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBI LIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

BUDRIO

Budrio centrale - Pres si stadio (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 in gresso saloncino con balcone cucina abitabile per 3 persone disimpegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato ri scaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4, 10 x 3, 32 con annessa cantina collegata di 6 mq. Rif. 1643 APE: In fase di calcolo - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

CALDERARA DI RENO

MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e ter razzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con en trata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cu cina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ri postiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscalda mento autonomo, aria condizio nata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO

MQ 66 € 160.000 Invia ad un amico - Casalecchio di reno - via toti: in posizione cen tralissima appartamento trilocale di 66mq posto al primo piano. Ingresso, cucina abitabile con bal cone, soggiorno, camera da letto, bagno, cantina, posto auto con dominiale. Riscaldamento auto nomo, impianto di climatizzazio ne. Libero subito. Ape in fase di redazione. Rif. Ca535 euro 160.000. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponia mo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggior no con accesso alla cucina abita bile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una can tina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCA SA: IMMOBILIARE CASALEC CHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 83 € 175.000 Casa lecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, ca mera matrimoniale, bagno, se condo servizio, lavanderia, ripo stiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Ri scaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizio nata, bassissime spese condo miniali, libero subito. Ape: g. Rif. Ca514 APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 74 € 175.000 Casalecchio via gari baldi - Appartamento al piano primo con ascensore composto da ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno, balcone, oltre a cantina al piano seminterrato. APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i ser vizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in ven dita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabi le con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscalda mento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.di pertinenza all’immobile è presente un ampia cantina. APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare AFF. TECNOCASA: IMMOBI LIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 70 € 180.000 Casa lecchio - croce - via mu solesi - Ad.ze parco talon, primo piano su rialzato, appartamento internamente da ristrutturare. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere, bagno e cantina. Risc. Autono mo con caldaia a doppia con densazione, infissi nuovi in pvc con vetrocamera e zanzariere. La palazzina sarà ristrutturata esternamente con il superbonus 110% che prevede cappotto, rifacimento tetto, lattonerie e tinteggiatura. Ape: e. Rif.: ca533. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 80 € 199.000 Via turati, nella zona cen trale di casalecchio - Vendesi lu minosissimo e silenziosissimo trilocale sito al 4°P con ascenso re, ampio ingresso, sala con cu cina a vista, 2 camere matrimo niali, bagno e cantina. Numerosi posti auto in cortile condominiale protetto da una sbarra, non asse gnati ma ampiamente disponibili. L’unità immobiliare è in buono stato, pur necessitando di qual che intervento di ristrutturazione. Sono già presenti i doppi vetri e l’impianto di condizionamento.

APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere ga ribaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, interna mente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immo bile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 80 € 210.000 Casa lecchio di reno - crocevia caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore che arriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due came re da letto, bagno, cantina. Par zialmente da rivedere internamen te. Risc. centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif.ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 65 € 215.000

Casalecchio di reno via marcovigi - Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su am mezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e ba gno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato. APE: F IPE: 199.58 kWh/m2 anno - Alber to Torricelli - 051/261426

MQ 90 € 225.000 Ca salecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione cen tralissima e comoda a tutti i ser vizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autono mo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 77 € 250.000

Casalecchio - via ri sorgimento - In contesto condo miniale di poche unità, al 3° ed ultimo piano, con affaccio sul parco della chiusa, in vendita un trilobate in ottime condizioni. L’immobile si compone di ingres so su soggiorno con angolo cot tura, 2 matrimoniali un bagno e balcone. APE: G IPE: 213.81VINCENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

€ 265.000 Meridianacasalecchio di reno - In stabile pietra vista del 2001, app. to sito al penultimo piano (con asc.), molto luminoso con vista sulla collina di san luca, mq.70 circa. Ing. Su soggiorno con ac cesso alla terrazza ab. Coperta di mq. 12, cucina arredata con ac cesso alla terrazza, camera matri moniale, bagno finestrato con balcone di servizio. Cantina. Tap parelle elettriche, doppi vetri. Po sti auto condominiali. APE: * - IM MOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 90 € 270.000 Ca salecchio ad.ze lidoLibero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingres so, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 100 € 290.000

Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bel la palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due came re, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servi zi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vigno la, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silen zioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appar tamento al p.t. con doppia espo sizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca.) composto da sala all’in gresso cucina disimp. notte 2 ca mere 2 bagni cantina autorimessa. Teleriscaldamento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arreda to. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 anno - IBC IM MOBILIARE - 051.228434 - www. ibcimmobiliare.it

€ 370.000 Quadriloca le in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il sog giorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscal damento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per maggiori in formazioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Ca salecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con en trata indipendente: ingresso, am pia sala di mq. 40 cucina abitabi le, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante col legato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni Progetti Immo biliari - Frimm - 051/5877416www.frimmbologna.it

MQ 179 € 875.000 Casa lecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, ba gno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due ca mere da letto, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardi no privato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aia no - v001860 - Libera su bito, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei fa miliari. APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

€ 120.000 Castel d’a iano (labante) - Fab bricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di cir ca ettari 9. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

MQ 156 € 330.000 Ca stel guelfo - Nello sto rico palazzo del podestà, affasci nante appartamento caratterizzato da numerosi ele menti storici e panoramica porzio ne di torre. Lo stesso è disposto su 4 livelli, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 ca mere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole cami no. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

CASTEL MAGGIORE

MQ 42 € 135.000 Castel maggioreVendesi monolocale con grande terrazzo, situato al quarto piano con ascensore. Possibilità di divi dere la zona giorno dalla zona notte. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Rif. Y72 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

MQ 250 € 618.000 Castel maggiore ad.ze - In piace vole contesto, unica nel suo genere, splendida porzione di trifamiliare di 250mq, antisismica, disposta su due livelli così com posta: piano terra di 80mq con luminoso ingresso su ampio sog giorno, cucina abitabile, camera e servizio. primo piano + mansar da: sala, cucina, 3 camere 2 ser vizi. garage di 50mq e giardino di 1500 mq. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari possibilità di rica vare 2 unità. € 618.000,00. APE: B - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile, giardino e area cor tiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pran zo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano pri mo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’an nucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 280 € 590.000 Ca

stenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipenden ti, piu’ giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CASTIGLIONE

DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Ca

stiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasio ne, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente vo lendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

GAGGIO MONTANO

MQ 700 trat. ris. Gaggio montanoSottostante il faro residenza/di mora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magni fico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più so luzioni. Vendesi trattative riserva te in ufficio. APE: G - Per maggio ri informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

IMOLA

MQ 780 € 590.000

Imola via busa adia cenze - Imola ampia corte coloni ca con ottime possibilità edifica torie, posta in zona piratello. Totali mq 780 con corte privata di ampia metratura. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

LOIANO

MQ 91 € 55.000 Lo

iano centrale - Al se condo ed ultimo pia no s/a di gradevole palazzina, in posizione centrale comoda a tut ti i servizi, luminoso appartamen to dotato di affacci panoramici. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta così composto: ingresso, ampio sog giorno con camino e terrazzo, cucinotto, disimpegno, grande

camera matrimoniale (divisibile in 2 camere), bagno finestrato. Can tina. Ampio garage di mq 20 con prezzo a parte. Stupendo giardino condominiale. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIA RE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 225 € 420.000

Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasforma bile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissi ma, curatissima antisismica salo ne cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terraz ze cantina a livello ed ampio ga rage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giar dino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pan nelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Al tedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indi pendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristruttu rare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 98 € 185.000 Pe gola (tra altedo e ma lalbergo) - In signorile moderna palazzina (2005) in zona tranquilla attico tutto completamente arre dato in stile moderno di sup.lorda vend. Mq. 98 con terrazzo ad an golo composizione: soggiorno con cucinetta a vista in nicchia disimpegno notte 2 camere bagno + sottotetto collegabile per terza camera termout. Ascensore com preso ampio garage mq. 17, rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIA RE - 051.522439

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000

Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panora mica non isolata inserita in conte sto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente tra sformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MOLINELLA

MQ 264 € 160.000

Villa bifamiliare via fiume vecchio, moli nella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio ca sale sviluppato su due livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, di spone di doppio accesso risultan do pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da 4 camere, 4 bagni, soggiorno, cucina abitale, scala interna di collegamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. Soluzione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000 Monte san pietro(comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pran zo con ang. cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno risc. aut. grande garage di mq.20 nella vendita sono com presi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni v1809 - Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona gior no con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, am pio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. 288.000euro APE: In fase di cal colo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 220 € 499.000 Monte san pietro - San lorenzo in collina villa in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino pri vato di 200 mq ca. 1p: ampio sog giorno, studio, cucina con dispen sa e sala pranzo, lavanderia, bagno. 2p: 3 camere, locale/serra bioclimatica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Cantina e garage. Vista panora mica. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

MQ 440 € 690.000 Monte san pietroSulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente di circa 440 mq circondata da giar dino di circa 4000 mq. Sviluppato su tre livelli l’immobile, realizzato

nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con cami no, 6 stanze da letto, tripli servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. Rif. Y1 APE: * - Metroquadro Im mobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

PIANORO

€ 245.000 PianoroRif. Ab1c60704 3 locali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascenso re, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725

€ 570.000 Pianoro/rasti gnano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso resi denziale oggetto di totale ristrut turazione e riqualificazione ener getica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavi mento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di cal colo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 450 € 575.000 Pia noro - farneto - Villa uni familiare d’epoca, immersa nel verde e dalla posizione panorami ca, circondata da giardino recin tato e piantumato ed un terreno circostante. Disposta su tre livelli al piano terra si trova il soggiorno con camino, cucina abitabile, ba gno, lavanderia, cantina e centra le termica. Al piano primo un sa lone con veranda, balcone coperto con camino, due camere da letto, guardaroba e bagno. Al piano ultimo due camere matri moniali, guardaroba e bagno. Rif.: b132 APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

€ 630.000 Pianoro - vil la in posizione domi nante - Villa in posizione panora mica e comoda ai principali servizi composta da ampio porti co, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Ter reno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urba nistica di ricavare altra unità im mobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nu clei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: In fase di cal colo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

MQ 500 trat. ris.San benedetto val di sambro, - Monteacuto vallese (montorio) a 10 minuti dal casello autostradale di rioveggio e a 45 minuti da bologna, complesso immobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da due fabbricati (di cui uno divi so in due abitazioni) in sasso ri strutturati decorosamente con finiture di pregio, oltre ad autori messa per un totale di circa mq. 500, oltre a tre ettari di terreno di pertinenza. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcoloNICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

SAN GIORGIO

DI PIANO

€ 85.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale tutto da rifare destinabile ad uso residenziale mq. 50 con possibi lità raddoppio della superficie tramite solaio intermedio per rea lizzare secondo livello e sviluppa re ipotesi di progetto per bella villa monofamiliare area esclusiva mq. 850. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 130.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex casa colonica) disposto su 2 livelli per totali mq. 350 da demo lire/ricostruire per sviluppare ipo tesi di progetto per bella villa mono o bifamiliare area esclusiva mq. 1.200. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 140.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex stalla fienile) disposto su 2 li velli per totali mq. 440 da demo lire/ricostruire per sviluppare ipo tesi di progetto per bella villa mono o bi o anche trifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 260.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) villa pietravista anno 1975 in buone condizioni disposta su 2 livelli per totali mq. 245 + 55 uso autorimessa attualmente locato fino al 2026 canone €. 1000 mese area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: G - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina ap partamento ottimo stato su 3 li velli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 ba gni balcone + ampio sottotetto termoautonomo + predisposizio ne climatizzazione rif. 999 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 74 € 170.000

Ponticella - Via be nassi al p.t. di grade vole palazzina in ottime condizio ni generali, app.to dotato di doppio affaccio. L’immobile risul ta così composto: ingresso, sog giorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno finestrato. Ampia cantina. Grande autorimessa nel cortile interno € 20.000,00. Infissi nuovi con doppio vetro, zanzarie re, riscaldamento con conta - ca lorie. Soluzione ideale anche ad uso investimento. Possibilità di personalizzazione degli spazi in terni. Già libero. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 90 € 195.000 Col lina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indi pendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscalda mento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro,

con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

€ 299.000 Ponticella alta (san lazzaro di sa vena) - In tranquilla via residenzia le al piano rialzato di piccola pa lazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + canti na composizione: ingresso sog giorno/pranzo cucinotto 2 came re matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

MQ 122 € 350.000

Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una razionale distribu zione degli ambienti e risulta così composto: ingresso, ampio sog giorno, cucina abitabile con bal cone, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Riscaldamento a pa vimento, predisposizione aria condizionata. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 97 € 350.000 Ap partamento a san laz zaro di savena - A san lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extrau rbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un gra zioso appartamento ben suddivi so tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su sog giorno e cucina abitabile che af facciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa. APE: D IPE: 157.39 - IMMOBILIARE SAN TO STEFANO - 051/6569235www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 151 € 575.000 Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 2 ha soggiorno, cucina

e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di 600 mq e 2 posti auto. € 575.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 127 € 595.000 Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero inte grale di fabbricato rurale. Si realiz za il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 6 è un grande attico mansardato di oltre 200 mq. Con ampio soggior no con terrazzo esclusivo, cucina, 2 bagni, 2 ampie camere, lavand. e grande ripost. Giardino di 440 mq con dependance di 20 mq e 2 p. auto. APE: A4 IPE: 3.51 kWh/ m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 660.000 San lazzaro

- Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ dispo nibile, nuova realizzazione in clas se a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc. a pavimento, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende de tratto del “sisma bonus”. Autori messe a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, p. auto ester no fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 210 € 785.000 - San lazzaro di sa vena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ci liegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti stan dard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 5 è compo sta da zona giorno con bagno al piano terra, 3 camere e 2 bagni al piano 1 oltre a mansarda con ba gno. Giardino di 660 mq con de pendance di 20 mq e 2 posti auto. € 785.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/ m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona cen trale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei ges si in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino

esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

SASSO MARCONI

MQ 1000 Sasso mar coni centro - Villa formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia au torimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie ac cessoria. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA

MQ 115 € 270.000 Valsa

moggia - bazzano - ad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilo cale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggior no con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungi bile tramite scala retrattile. Immo bile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamen to autonomo. Ape in fase di reda zione. Rif. Z105 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 100 € 85.000

Vergato centro - Por zione di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrutturare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva. APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 92 € 110.000

Vergato via parmaComodo al centro, in piccola pa lazzina appartamento al piano ri alzato composto da ampia sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ed au torimessa. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due ap partamenti con possibilità di unir li tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: * - NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 71 € 125.000

Vergato centro piaz za xxv aprile - App.to al p.t. com posto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre ad ampia cantina.

APE: E - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 130.000 Vergato centro - App.to di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con ang. cottura, 2 camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipen dente oltre a cantina e garage.

APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 91 € 135.000

Vergato centro via monte bianco - Porzione di fab bricato ristrutturata decorosa mente, con ingresso indipenden te e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cot tura, due camere, bagno, balco ne, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto.

APE: * - NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 99 € 140.000

Vergato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni ser vizio e alla stazione ferroviaria, appartamento in ottimo stato al p. rialzato composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 145.000 Cereglio di vergato centro stori co, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di perti nenza di circa mq. 3.000. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 215 € 270.000

Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente for mata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggior no, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/labora torio e garage al piano terra, can tine al piano seminterrato e corte circostante. APE: in fase di calco lo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 255 € 460.000

Vergato zona pano ramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ot timo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottu ra, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terraz ze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giar dino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IM MOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 50 € 160.000 Zola predosa - ponte roncaVia leonardo da vinci: dal lato col linare, a 1km dal centro, in picco la palazzina in stile liberty senza amministratore condominiale, appartamento bilocale posto al primo piano. Ingresso su soggior no con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone coper to, bagno e ripostiglio. Comodo garage a euro 20.000. Riscalda mento autonomo. Ape in fase di redazione. Libero subito. Rif.z103 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 195 € 658.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascen sore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni en trambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balco ni . Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre uni tà. Rif.tm13 APE: in fase di calco lo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 280 € 670.000 Zola

predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giar dino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano man sardato quarta camera con ba gno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage dop pio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare GA BETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 433 trat. ris.Zola predosa - via rigosa(tra la via emilia e la bazzanese) vende villa formata da 2 apparta menti in buono stato di ampia metratura uno al piano terra ed uno al 1° piano con mansardacon garage e cantine - il tutto dentro ad un parco con una splendida piscina - rif 1557 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI LECCE

MQ 168 € 570.000 Salento, spongano (le) - Zona le more - villa con pi scina - nel cuore del salento ele gante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con vol ta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Ri scaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024

APE: in fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

PROVINCIA DI MODENA

MQ 120 € 39.000 Sestola (castellaro di sestola) - Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare ICA IMMOBILIARE DR. SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

MQ 80 € 149.000 Se

stola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, ven desi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscen ti. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA

DI RAVENNA

MQ 532 € 320.000

Via celle - faenzaNella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padrona le del ‘900 con ampi spazi da fra zionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. Richiesta € 320.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bolo gna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di cal colo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO

VENDITA

FUORI PORTA

COSTA SARAGOZZA

MQ 13 € 55.000 Zona andrea costa - via car so - Vendesi libero, disponibile da subito, ampio garage (lunghezza 5, 15 mt, larghezza 2, 45 mt), con luce e punto acqua. APE: Non classificabile - Per maggiori infor mazioni contattare ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, di mensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 al tezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al cor sello protetto da cancello automa tico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di acces so, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - Per maggiori informazio ni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via mar sala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servi zio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. 45.000euro APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBI LIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, lo cale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, otti me ed eleganti finiture, ottimo investimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

un camino di pregio, pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca, bagno, cantina. volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giqua droimmobiliare.com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme fel sinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

BOLOGNINA

MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con ba gno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CORTICELLA

€ 650.000 Via ferra rese-zona parco nord - Nord proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’ al pub blico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva anti stante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli con cessionari oppure attivita’ di di stribuzione. Libero subito e vici nissimo a uscita tangenziale!!! rif 141347 per info 393 0940810

APE: In fase di calcolo - GOLDO MUS IMMOBILIARE051/4210280 - www.goldomus. org

LAME

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due pas si da piazza maggiore proponia mo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale pre sentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati an che nei muri , presente nella sala

€ 125.000 Via di berta lia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico lo cale mq 102 (eventualmente fra zionabile) con bagno, ora accata stato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

LE ROVERI

MQ 525 € 495.000

Zona roveri - via bat tirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commercia le, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal re tro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscal damento e condizionamento au tonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe energetica e; ep=51, 36 kwh/m3/annuo APE: E IPE: 51.36 kWh/m2 anno - Alber to Torricelli - 051/261426

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000

Via masarenti di fron te ospedale sant’ orsola - Vende si negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI

MQ 40 € 90.000 Zona murri - In ottima posi zione ed in strada con buon pas saggio pedonale e veicolare, ven desi negozio (categoria c-1) con vetrina fronte strada, sito al piano terra di circa 35 mq, piu’ cantina al piano seminterrato, bagno. APE: C - Per maggiori informazio ni contattare ISTITUTO NAZIONA LE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ri strutturato. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio ven desi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato col legato con scala a giorno con possibile permanenza di persone impianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare DIMENSIO NE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN DONATO

MQ 30 € 109.000 Ad.ze san donato - Negozio sito al piano terra di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con an ti-bagno. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobilia re.com

SAN VITALE

MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabileISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SANTA VIOLA

MQ 130 € 95.000 San ta viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/labora torio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - Per maggiori infor mazioni contattare ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Ne gozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antiba gno, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: EAGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine del le quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclu siva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000 Bar gellino - In ottima posi zione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casa lecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servi zio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’ar redo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto an che ad uso ufficio o studio profes sionale. Climatizzato. Ape in fase di aggiornamento. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 500 € 295.000

Vergato centralissi mo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucinabar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno pri vato ai tre piano superiori. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla sta zione fs e in strada di forte pas saggio ampio locale ad uso com merciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riser vate in ufficio. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

Vergato via della re pubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex diamanti casa). Vendesi in blocco.

Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribu iti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, ba gno, archivio, refettorio, due spo gliatoi dotati di servizio con doc cia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carra bile. Edificio da rivedere. Riscal damento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

COMMERCIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

€ 3.700 Via matteotti inizio - (zona massimo passaggio sotto porticato con fermata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livel li formati da open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150 uso magazzino con servizi collegati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif. 1566 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

IRNERIO

MQ 295 € 4.800 Piazza viii° agostoIn ottima posizione con due vetri ne visibilissime, affittasi negozio con servizi su due livelli APE: G IPE: 49.36 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MALPIGHI

MQ 975 Centro - Malpighi in palazzo di pregio storico affittasi ufficio di grande rappresentanza. Piano nobile c/ ascensore. Affreschi e dipinti d’e poca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i pun ti di interesse della città. A 650 metri da piazza maggiore. APE: C IPE: 26.18 kWh/m2 anno - IPI BO LOGNA - 051/220819 - www.im mobiliareipi.com

FUORI PORTA

CIRENAICA

MQ 130 € 2.000 Via paolo fabbri - In ele gante fabbricato anni 80 affittasi da gennaio 2023 ottimo ufficio al piano primo composto di ingres so, sala d’attesa, sala riunioni, tre ampi locali, doppi servizi e ripo stiglio. Riscaldamento centraliz zato. (classe energetica g; ep=234, 67 kwh/m3/annuo) APE: G IPE: 234.67 kWh/m2 anno - Al berto Torricelli - 051/261426

CORTICELLA

MQ 20 € 700 Corti cella via bentini - Af fittasi negozio, in ottima posizione con vetrina, oltre deposito al pia no interrato e servizio di uso non esclusivo. Riscaldamento autono mo. (na196) APE: D IPE: 31.09 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

LAME

MQ 15 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 15 circa con bagno. l’immobile è completamente ristrutturato e vie ne dato in locazione privo di arre di. il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condomi niali. precedente locazione attività di fisioterapia - si affitta a referen ziati con fideiussione sei mesiAPE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

SAFFI

MQ 250 € 1.950Adiacenze porta san felice - via della ghisiliera: libero da dicembre 2022, ampio magaz zino (categoria c/2) di circa 250 mq sito al piano terra, con 4 vetri ne ed esposto su 4 lati. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 17 € 650 Via g. Massarenti - Davanti al policlinico san orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetri na e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e anti bagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libe ro. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/ ortofrutta. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

SARAGOZZA

MQ 45 € 780 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamen to autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 25 € 450 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pe donale e fermata autobus davan ti, bagno con antibagno, termo auton. Con caldaia a gas, serran da motorizz. Libero. Viene richie sta fideiussione bancaria pari a 6 mensilita’ del canone di affitto. Astenersi attivita’ self service h24. APE: D - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

MQ 30 € 475 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 30 mq ristrutturato con 1 vetrina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con antibagno, serranda motorizzata, aria climatizzata. Libero da gen naio 2023. E’ richiesta fideiussio ne bancaria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - AGEN ZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

IN PROVINCIA

CASALECCHIO

DI RENO

MQ 170 € 1.700 Casalec chio di reno - via del la voro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possi bilità di parcheggio, ufficio posto al secondo piano con ascensore. Open space con pareti divisorie amovibili. Doppi servizi. Ape: d.

Libero subito. Rif. Cc186c. dispo nibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 591 € 2.700 Casalec chio di reno - via del la voro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possi bilità di parcheggio, capannone uso magazzino/deposito. Doppio accesso carrabile, altezza sotto trave 594cm, altezza massima sopratrave 770cm. Esente ape. Libero subito. Rif. Cc186d. Dispo nibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 630 € 5.785 Casalec chio di reno - via del la voro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possi bilità di parcheggio, ufficio posto al secondo piano con ascensore. Possibilità di frazionamento e per sonalizzazione degli spazi interni. Ape: d. Libero subito. Rif. Cc186b. Possibilità di prendere in locazio ne l’intero secondo piano (1.100mq circa) a euro 9.200/ mese. Disponibili altri uffici e ma gazzini nello stabile. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 1128 € 10.820 Casa lecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possi bilità di parcheggio, ufficio posto al primo piano con ascensore. Doppio ingresso, possibilità di frazionamento e personalizzazio ne degli spazi interni. Ape: d. Li bero da gennaio 2023. Rif. Cc186. Necessaria fidejussione bancaria. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di cal colo - GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CRO CE - 051.566589

ZOLA PREDOSA

MQ 60 € 650 Zola predo sa - zola chiesa - ad.ze stazione - Ufficio sito al primo piano e composto da due locali, bagno e antibagno. Possibilità di ricavare open space. Riscalda mento autonomo, impianto di cli matizzazione con due split, dop pio affaccio est/ovest, locale cablato. Ape: c. Rif. Ccl170 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 242 € 165.000 Zona saragozza dentro porta - Somministrazione di bevande e alimenti, con canna fumaria. Ven desi attività commerciale attiva da quasi 20 anni con clientela fideliz zata e ottime possibilità di incre mento. Attualmente impostata per contenere 55/60 coperti all’inter no, oltre a 4 tavoli in dehor. Bagno personale (e spogliatoio), bagno ospiti, bagno handicap. L’attività viene ceduta con tutta l’attrezza tura: bancone, cucina, celle frigo, freezer, impianto spina, ecc... APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

FUORI PORTA

MURRI

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere - per pensionamen to avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazio ne è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

TERRENI VENDITA

BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo pani gale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irriga zione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: Non classificabile - Per maggiori in formazioni contattare TEMPIO CASA 051/313663

IN PROVINCIA

CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro com merciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’am ministrazione comune. APE: Non classificabile - Per maggiori infor mazioni contattare Alberto Torri celli - 051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san gio vanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabi le, ottimo prezzo. Trattative riser vate APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

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PALAZZO GARDI

13 UNITÀ di VARIE TIPOLOGIE - Cantiere in corso d’opera. CONSEGNA PRIMAVERA 2023 - Ampio monolocale divisibile. Bene sottoposto al vincolo della Sovrintendenza VIA INDIPENDENZA/VIA ALTABELLA - NUOVO INTERVENTO SOGGETTO In complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo MONOLOCALE CON AFFACCIO IN VIA INDIPENDENZA - Unità di 50 Mq comm.li + Cantina e parti comuni. Capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore.

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PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 Mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area Cortiliva che si estende su quattro lati. PIANO RIALZATO: Ampio ingresso, suggestiva SALA di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, Cucina abitabile, camera matrimoniale, Ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; PIANO PRIMO: 3 Camere, ulteriore SALA (ricavabili altre 2 o 3 Camere), Bagno, TERRAZZO ABITABILE; PIANO SECONDO E ULTIMO: Soggiorno, guardaroba, Bagno e doppio TERRAZZO. Ascensore esterno. 2 Posti auto Coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti. Riv. V355M Euro 1.600.000 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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SAN RUFFILLO

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PIANORO/RASTIGNANO - NUOVO

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In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ULTIMO ATTICO DISPONIBILE CON AMPIO BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità COMFORT E TECNOLOGIA APPLICATA Finiture di pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

€ 570.000 oltre Iva di Legge Recupero fiscale a favore dell’acquirente In collaborazione con RE MAISON

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CONSEGNA PRIMAVERA 2023 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA MURRI

APPARTAMENTO CON GARAGE

Murri - Lunetta Gamberini - In contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola.

Euro 395.000 Referente: Conte 328/2010492

MURRI

ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE

Elegante Appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa Zona Murri Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Euro 585.000

Referente: Conte 328/2010492

VILLANOVA DI CASTENASO - VILLETTA DI TESTA

Nuova costruzione: VILLETTA consegnabile. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto

L’eleganza da vivere LB36

Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali all’avanguardia e di finiture di pregio conferisce all’immobile esclusività e prestigio. La progettazione è stata curata in ogni dettaglio con tecnologie avanzate e materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

Domotica

Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi

Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus

Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

SAN MAMOLO - 2 LIVELLI NUOVO DA IMPRESA

Via San Mamolo 62 In contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO). Ingresso su Soggiorno/Pranzo (Cucina già installata), Ripostiglio, Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda Camera, Bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, Antibagno e Bagno finestrato. FINITURE DI PREGIO. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE. Rif.V322M Euro 495.000 oltre Iva (4% se Prima Casa - 10% se Seconda Casa) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO

VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000 Referente: Conte 3282010492