Oikia Bologna Prestige 1 - 2023

INSERZIONISTI A

I

Abita pag. 48 - 49

Alberto Torricelli pag. 42 - 43

Antonio La Maida ......................................... pag. 46

L

Lovers immobiliare pag. 12 e da pag 53 a 55

CCalvo Immobiliare.................... pag. 14 - 15 e 38 - 39

CasaBo da pag. 32 a 35

Casa Bona Omnia da pag. 2 a 5 / 30 - 31 Centro servizi punto d’incontro pag. 44 Claudio Bonfiglioli .................................. pag. 40 - 41

M

Margherita Marini da pag. 16 a 25 Master Casa da pag. 6 a 9 / da 75 a 88 III - IV di Copertina Metroquadro .................................................. pag. 47

DDimensione Immobiliare pag. 51

GGabetti pag. 66

Gabetti Cantiere ........................................... pag. 73 Gabetti Casalecchio pag. 71

Gabetti D’Azeglio pag. 68 - 69 Gabetti Saffi/ Santa Viola pag. 70 e 72 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 67 GeG Immobiliare pag. 13 - da 27 a 29

IBC ................................................................... pag. 36

ICA pag. 45

INI pag. 37

Io.casa .............................................. da pag. 63 a 65 IPI Bologna ........................................ da pag. 60 a 62

P R S T

Prisma da pag. 56 a 59

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Righi Immobili pag. 10

Santo Stefano immobiliare II di Copertina ............................................................................ Inserto Sircase pag. 50

Team immobiliare pag. 11 Tempiocasa pag. 26

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 3 a Oikia.it edizione Cuneo n.1 del mese di gennaio 2023. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

VILLA CON DUE UNITÀ IMMOBILIARI A ZOLA PREDOSA

In via Rigosa, comoda alle principali vie di comunicazione, in contesto tranquillo, immerso nel verde, proponiamo villa di oltre 500 mq complessivi (€ 870.000,00), già divisa in due eleganti soluzioni abitative, dotate di splendide finiture. La soluzione al primo piano (mq 257), in parte da rivedere, si sviluppa su due livelli, mantiene dettagli e finiture degli anni ‘70 ed è composta da ampio ingresso, grande salone anch’esso con camino, cucina, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. Da una scala in legno si accede al secondo livello dove troviamo una zona relax, con cucina e barbecue, che affaccia su suggestivo terrazzo ad asola. Lo splendido giardino aggiunge charme e godibilità all’immobile. Classe Energetica in fase di attribuzione.

VILLA CON DUE UNITÀ IMMOBILIARI A ZOLA PREDOSA

In via Rigosa, comoda alle principali vie di comunicazione, in contesto tranquillo, immerso nel verde, proponiamo villa di oltre 500 mq complessivi (€ 870.000,00), già divisa in due eleganti soluzioni abitative, dotate di splendide finiture. La soluzione al piano rialzato consiste in un bellissimo appartamento recentemente ristrutturato e parzialmente arredato (195 mq). L’immobile gode di grandi spazi nella zona giorno suddivisa in un ampio soggiorno con camino che affaccia sul terrazzo, comoda sala da pranzo e spaziosa cucina con dispensa. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali dotate di bagni di cui uno finestrato. Lo splendido giardino aggiunge charme e godibilità all’immobile. Classe Energetica in fase di attribuzione.

A Bentivoglio (BO) in via Enrico Berlinguer, in palazzina di nuova costruzione composta da cinque alloggi ed inserita in contesto residenziale, a pochi minuti dal centro cittadino, disponiamo di soluzione immobiliare di 140 mq con giardino e ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura (28 mq) e bagno finestrato. Al primo piano troviamo disimpegno notte, tre camere e un bagno. La camera singola ha accesso ad un piccolo terrazzo. Completano la proprietà un’autorimessa e una piccola cantina. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna primavera 2023, si sviluppa su due piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4.

IN VENDITA A € 298.000

NUOVA COSTRUZIONE A BENTIVOGLIO - APPARTAMENTO A4

il richiamo

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Santo Stefano Immobiliare: prendi nota.

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QUADRILOCALE IN SAN MAMOLO

In via Giuseppe Martucci, laterale della via San Mamolo, in contesto residenziale estremamente curato, a ridosso delle prime colline bolognesi, seppur poco distante dal centro città e comodo ai principali servizi, proponiamo un appartamento situato al piano rialzato di palazzina anni ‘60 molto ben conservata e recentemente ristrutturata, con giardino condominiale. L’immobile offre una rara esposizione su quattro lati che lo rende estremamente luminoso e gode di un’ottima distribuzione degli spazi, componendosi di un ingresso su caratteristico disimpegno esagonale, cucina abitabile con ampio balcone ad angolo, soggiorno, due camere, bagno finestrato, due ripostigli (uno da sfruttare eventualmente come secondo bagno). Completa la proprietà una cantina finestrata al piano interrato. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 420.000

MANSARDA IN PALAZZO STORICO

Nella parte più rappresentativa di Via Galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in Palazzo Aldrovandi Montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune.

Classe Energetica F (kWh/m2 anno 192,18)

IN VENDITA A € 470.000

Nella primissima parte di Via Mazzini adiacenze Piazza di Porta Maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo.

Classe Energetica E (kWh/m2 anno 199,3)

IN VENDITA A € 430.000

APPARTAMENTO VIA MAZZINI AD.ZE PORTA

L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità. La progettazione esecutiva prevede al momento la realizzazione di una grande abitazione di lusso, con la facoltà di frazionarla in 2 unità immobiliari contigue, ma distinte ed indipendenti, idonee in questo caso a risolvere esigenze immobiliari ancora più complesse (genitori/figli piuttosto che casa/studio).

PORZIONE INDIPENDENTE DI VILLA BIFAMILIARE

TRATTATIVE COMMERCIALI IN UFFICIO

il valore

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Santo Stefano Immobiliare: sanno fare i preziosi.

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GRAZIOSO APPARTAMENTO IN VIALE DEL RISORGIMENTO

In viale del Risorgimento, a 500mt da Porta Saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato di cui una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200 a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato.

IN VENDITA A € 458.000

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

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di acquistare”

PONTICELLA in piccolo borghetto rurale oggetto di una recentissima ricostruzione, proponiamo villa indipendente pari al nuovo costituita da ingresso arredabile, soggiorno con vista sul giardino, cucinotto, camera studio ed un bagno; al piano primo camera padronale con sala da bagno e cabina armadio, seconda camera da letto ed ulteriore bagno finestrato. Al piano interrato, con possibilità d’accesso anche dall’esterno, ampia taverna con forno e camino, bagno/lavanderia, ampio vano ad uso guardaroba e ripostiglio. Completano la proprietà un curato giardino bioenergetico di circa 1000mq ed un vialetto privato con possibilità di parcheggio. L’abitazione pur avendo mantenuto lo stile originale è stata completamente ricostruita secondo le recentissime normative, con attenzione al risparmio energetico e finiture interne di elevata qualità. C. E.: E – EP 171,50 kWh/mq/a

MURRI

Ad.ze porta Santo Stefano, in strada interna poco trafficata a due passi dai giardini Margherita e dal centro storico, proponiamo casa indipendente disposta su più livelli. Al piano rialzato ingresso, salone, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato. Al piano primo tre camere da letto ed un bagno finestrato; al secondo ed ultimo piano ulteriore camera da letto e terrazzo abitabile di circa 60mq. Completano la proprietà cantine al piano seminterrato, un’autorimessa singola ed un cortile con possibilità di parcheggio per due autovetture. L’immobile è allo stato originale ed è in buone condizioni generali. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione con possibilità di ricavare due unità abitative. C.E.: in fase di redazione. € 950.000 RIF. CBO605V

CENTRO STORICO

P.zza de’ Celestini ad.ze al piano nobile di un signorile palazzo in fase di ristrutturazione proponiamo appartamento composto da ampio ingresso arredabile con ripostiglio e zona studio, grande salone, cucina abitabile, due camere da letto, ampio bagno con vasca e doccia, piccola lavanderia e cantina con soffitto a volte. Silenziosissimo e luminoso, inserito in un ex convento, ristrutturazione recente, soffitti oltre i 3,2m, arredi su misura sono alcune delle caratteristiche di questa rara e piacevole residenza. Da non perdere, ulteriori informazioni su richiesta. C. E.: F – EP 178,35 kWh/mq/a.

€ 560.000 RIF. CBO602V

COSTA SARAGOZZA

via Vancini ad.ze, al piano alto di signorile condominio servito da ascensore, appartamento di grande metratura costituito da ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppio sevizio, cantina ciclabile e volendo, a parte, autorimessa doppia al piano interrato. L’appartamento, con doppia esposizione ed affacci sul giardino condominiale è in buono stato di conservazione con finiture originali risalenti all’epoca di costruzione. Luminoso e silenzioso, ottimo potenziale in caso di ristrutturazione con possibilità di frazionamento in due unità abitative (due trilocali). C.E.: in fase di redazione.

€ 538.000 RIF. CBO579V

Ad.ze, in stabile di recentissima realizzazione in classe energetica C, proponiamo interessante quadrilocale composto da ingresso, soggiorno/pranzo con TERRAZZO abitabile, cucinotto separato, due camere da letto, bagno finestrato, cantina ciclabile ed ampia autorimessa. Triplo affaccio con vista sui giardini e sul parco adiacente, molto luminoso e silenzioso, climatizzato, riscaldamento a pavimento, impianto d’allarme, nessuna barriera architettonica, comodo ai servizi a due passi dal centro storico. Libero subito, da non perdere! C. E.: C – EP 76,28 kWh/mq/a.

€ 385.000 Rif. CBO601V

CENTRO STORICO

Via Marconi ad.ze piazza dei Martiri, proponiamo in esclusiva ampio quadrilocale in ottime condizioni composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, cantina all’interrato e possibilità di parcheggio auto / moto / bici nell’ampia corte condominiale. Luminoso e silenzioso, immerso nel verde a due passi dal parco del Cavaticcio, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. L’immobile è ora LOCATO a studenti con OTTIMA redditività. C. E.: F – EP 177,97 kWh/mq/a.

€ 318.000

Rif. CBO604V

P.zza dei Martiri ad.ze, in condominio signorile, ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo in vendita delizioso ed originale bilocale sito al sesto ed ultimo piano con bellissima TERRAZZA abitabile di oltre 30mq. Recentemente ristrutturato si compone da ingresso arredabile con zona studio, ampia zona giorno con angolo cottura ed accesso alla panoramica terrazza, camera da letto con ripostiglio soppalcato, bagno con doccia, funzionale cantina al piano interrato ed ampi spazi condominiali per posti bici e moto in area chiusa. Ottime rifiniture, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzato, libero subito. C.E.: G - Epi 357,87 kwh/mq anno.

€ 250.000

Rif. CBO588V

CENTRO STORICO

A poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante porzione di villa bifamigliare con ingresso indipendente. L’intero immobile fu sottoposto a restauro conservativo a fine anni ‘90 e per la porzione oggetto di vendita furono impiegate finiture classiche quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai. Disposta su tre livelli con il piano terra interamente dedicato alla zona giorno, il piano primo alla zona notte e l’ultimo piano con il tetto travi a vista aggiunge tre grandi spazi pluriuso. Quasi 400mq di abitativo, magazzino di circa 80 mq e circa 10.000mq di parco sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.

€ 550.000

Rif. CBO589V

Frazione Pian del Voglio. A soli 4 km dal casello autostradale, in posizione panoramica e soleggiata proponiamo villetta indipendente con giardino privato. Il fabbricato si sviluppa su due livelli: al piano terra due ampi vani collegati fra loro ad uso autorimessa e cantina, al piano primo, accessibile con scala esterna a vista, la porzione residenziale si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, terrazzo panoramico e ripostiglio. Nella zona notte tre camere da letto e doppio servizio. C.E.: G - Epi 445,52 kwh/mq anno.

€ 129.000.

Rif. CBO551V

In via Orfeo ad.ze via de’ Buttieri, al piano terra di signorile condominio, protetto da doppio cancello automatizzato, vendesi AUTORIMESSA singola per autovetture di piccole dimensioni dotata di utenze acqua e luce. Dimensioni interne: 4,78m lunghezza - 2,55m larghezza - 3,08m altezza. Apertura con doppia porta di 2,16m di larghezza e 2,65m di altezza. Libera subito.

€ 69.000

Rif. CBO541V

sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

CENTRO STORICO GALVANI

S. BENEDETTO V. DI SAMBRO

Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000).

Dettagli su www.mastercasa.org - 051 343496 - info@mastercasa.org € 450.900

BOLOGNA PORTA LAME

V 1154/1 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 1: Residenza di 125 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000)

Dettagli su www.mastercasa.org € 506.000.

BOLOGNA PORTA LAME

Rif V 1154/3 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 3: Residenza di 171 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 3 camere e bagno. 2 POSTI AUTO coperti in garage (€80.000). Dettagli su www.mastercasa.org - € 606.700

BOLOGNA PORTA LAME

Rif V 1186 Vendiamo in zona ricca di verde e in perfetto condominio con ascensore, ottimo appartamento di 92 mq con TERRAZZO di 18 mq. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, grande TERRAZZO ABITABILE, disimpegno notte, 2 camere, bagno, grande ripostiglio, cantina e GARAGE (€ 20.000). Residenza ristrutturata con impianti autonomi a norma e climatizzata. La soluzione perfetta per chi vuole una casa moderna, silenziosa e confortevole. APE in rilevamento

Dettagli su www.mastercasa.org € 290.000

SAN LAZZARO CICOGNA

MAZZINI VIA ARNO/VIA BELLARIA

Rif V 1189 Libero subito. In edificio anni ’60 vendiamo al 2° piano con ascensore, luminoso e silenzioso appartamento di 86 mq in ottime condizioni con ingresso, soggiorno/pranzo con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia (o secondo bagno), ripostiglio e cantina ciclabile. Appartamento razionale con grandi potenzialità, doppia e luminosa esposizione, ottima posizione strategica con tutti i servizi sotto casa. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

BOLOGNINA VIA FERRARESE

€ 225.000

Rif V 1190 Libero subito. Nelle vicinanze di P.zza dell’Unita e del Fiera District, con i servizi “sotto casa”, vendiamo appartamento di 72 mq da rivedere, in piccola palazzina interna in pietra a vista, al 3° e ultimo piano senza ascensore, con ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina ciclabile. Il triplice affaccio luminoso e silenzioso, la perfetta razionalità degli ambienti, gli impianti autonomi e le basse spese di gestione condominiale lo rendono l’investimento perfetto. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 165.000

MAZZINI VIA PONTEVECCHIO

Rif V 1188 Libero subito. In palazzina ristrutturata con ampio lastrico condominiale panoramico, vendiamo appartamento di 76 mq al 4° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinino, 2 camere, balcone, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile e posti auto condominiali. La zona tranquilla e strategica, comoda ai servizi, l’essere luminoso e silenzioso lo rendono interessante. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 179.000

VALSAMOGGIA CASTELLETTO

Rif V 1172 Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenografico paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile. Dettagli su www.mastercasa.org € 195.000

R

H

tel. 339.37.888.15

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it

VIA TOSCANA PEDECOLLINARE AD.ZE PONTE S. RUFFILLO

Luminoso attico con terrazza abitabile e vista panoramica sito in stabile pietra vista ben tenuto, con ascensore e collocato in posizione interna adiacente a parco. L’immobile, esposto su tre lati, si articola in ingresso arredabile, soggiorno con accesso diretto alla terrazza, pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balconi. Ampia cantina ciclabile. Riscaldamento con contacalorie. L’appartamento è internamente da rivedere. CL. G - EP 364,31.

€ 380.000

Volendo garage internamente collegato (€ 25.000). Ampia disponibilità di parcheggio.

GIARDINI MARGHERITA AD.ZE - VIA MASI

In palazzina anni ‘40 in ottimo stato, sita nel quartiere S.Stefano in zona residenziale di prestigio, appartamento ristrutturato esposto su tre lati e con affacci sia su strada laterale sia su corte interna. L’unità immobiliare, sita al piano rialzato servito da ascensore, si compone di ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e bagno ospiti. Collegato internamente sottostante vano finestrato sito al piano seminterrato e adibito a piccola palestra. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Impianti certificati. Piccola cantina con accesso sia dal cortile sia dal vano scale condominiali. CL. G – EP 357,10

€ 350.000

MURRI ALTA - VIA VARTHEMA

In signorile stabile ottimamente tenuto, con ascensore e giardino condominiale sito in silenzioso interno, appartamento in buone condizioni posto al piano rialzato con tripla esposizione e gradevoli affacci. L’unità immobiliare si compone di ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali, ripostiglio/lavanderia e bagno. Riscaldamento autonomo. Cantina ciclabile. Posto auto condominiale assegnato, area per parcheggio scooter.

CL. F – EP 213,65.

€ 375.000

VIA LOMBARDIA AD.ZE PIAZZA BELLUNO

Al piano alto di signorile stabile pietra vista dotato di ascensore, in zona servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici ed adiacente alle principali vie di comunicazione, luminoso appartamento con tripla esposizione e panoramici affacci. L’unità immobiliare si compone di ingresso arredabile, soggiorno/pranzo, cucinotto, tre spaziose camere, bagno, balcone e terrazza vivibile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Cantina ciclabile.

CL. G – EP 238,35.

Volendo garage (€ 25.000). L’immobile è locato fino a maggio 2023.

€ 310.000

TEAM Immobiliare IMMOBILI DI PRESTIGIO

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Via D’Azeglio 57 – Bologna - Tel. 051 6440836 team.immobili@libero.it

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VENDITE

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PONTECCHIO MARCONI - Primissima collina, panoramica villa di grandi dimensioni con giardino e vista incantevole sulle colline. La proprietà è suddivisa in più unità: la villa padronale di mq 380 con terrazza di 80 mq e giardino di 3.000 mq è in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, con ambienti molto grandi: ingresso, salone, pranzo, cucina, bagno ospiti e camera e bagno di servizio con bagno e lavanderia, ulteriore sala con uscita sul grande prato del giardino con area esterna attrezzata a barbecue; al piano superiore troviamo 5 camere matrimoniali, 3 bagni, il guardaroba e la terrazza. Locale adiacente al grezzo di mq 80 (ex fienile) con altezza doppio volume. Garage mq 90. Due appartamenti di 110 mq ciascuno, composti da ingresso, soggiorno, 2 camere, 1 bagno + locale deposito, Sono entrambi da ristrutturare. Per un totale di mq. 850 + giardino. La proprietà è inserita in un magnifico parco, non è isolata ed è a soli 10 minuti dal nuovo casello autostradale di Borgonuovo. Classe E – Ep 132,30. € 1.600.000 In collaborazione con Studio

CASTELDEBOLE, VIA VACCARO – All’interno di una torre del ‘400 particolare e luminoso appartamento su più livelli composto da soggiorno con soffitto affrescato e parquet, cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale con travi a vista. Cantina e posto auto. La proprietà si trova all’interno di un contesto molto curato con un bel giardino condominiale. Ape in fase di redazione. € 320.000

SASSO MARCONI – Prima collina, elegante villa padronale d’epoca (mq 1.100 circa) in ottime condizioni con bellissimo giardino di mq 2.000. Attualmente adibita a struttura ricettiva per matrimoni, eventi aziendali, feste private, la villa si trova a breve distanza da Bologna, dalla quale è ben collegata e facilmente raggiungibile (casello autostradale a soli 6 minuti). Si tratta della storica “Villa la Quiete di Mezzana” alla quale si accede attraversando un magnifico castagneto secolare; location richiestissima per matrimoni, feste private, eventi aziendali e set cinematografici. La villa può ospitare numerosi partecipanti grazie al giardino e al parcheggio auto. Il piano terra è dedicato ad una magnifica zona living con grande salone, salotto, studio, loggia, cucina e due bagni; al primo piano ulteriore salone, 6 camere di grandi dimensioni e due bagni; al secondo piano magnifica altana (91 mq) con vista sulle colline che la circondano. Al piano interrato locali tecnici e cantine a servizio dell’abitazione (mq 500). Classe G - Ep 224,26. € 3.000.000 In collaborazione con Studio Immobiliare Griffoni

VIA SAN MAMOLO (AD.ZE VILLA GHIGI) – In stabile signorile di fine anni ’80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande TERRAZZA ABITABILE di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. Ape in fase di redazione. € 770.000. A parte, possibilità di posto auto coperto con accesso da cancello automatico.

CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA - Delizioso bilocale luminosissimo con bellissima vista in palazzo signorile totalmente ristrutturato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 320.000

ZONA MURRI, VIA ALBINI – In bella palazzina oggetto di recente intervento, appartamento in buone condizioni di mq 61 composto da ingresso su soggiorno, cucinotto separato, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. Piano rialzato, riscaldamento autonomo, cantina ciclabile. Zona comoda e ben servita. Classe F – Ep 372,20. Libero a rogito. € 240.000

CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA – In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 290.000

SALENTO, SPONGANO (LE), ZONA LE MORE – VILLA CON PISCINA Nel cuore del Salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Ape in fase di relazione. € 570.000 - Per info 335 5226024

BOLOGNINA, VIA VASARI – Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gradevole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 ampie camere, bagno con finestra, ripostiglio, 2 balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi. Classe F – Ep 181,95. € 330.000 + possibilità di autorimessa € 20.000

SALENTO, MORCIANO DI LEUCA – VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA

A 2 KM

DAL MARE a Torre Vado, località Pozzo Pasulo, immersa in parco di 7800 mq con alberi di alto fusto e piante ornamentali, impianto di irrigazione collegato a cisterna e pozzo artesiano di proprietà, recintato da muretti a secco. La villa di 250 mq, con possibilità di ampliamento del 20%, è attualmente composta da grande soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, 4 camere, 4 bagni, lastricato con bellissima vista verso il mare, ampio porticato protetto da vetrate e godibili zone esterne. Possibilità di ristrutturare una liama con soffitto a volte di circa 25 mq ed un piccolo trullo e di realizzare una piscina di 40 mq. La proprietà si presta anche come b&b o albergo diffuso. Ape in fase di redazione. € 650.000

Immobiliare Griffoni ed Electa Immobili

SAN LAZZARO DI SAVENA, posizione centrale ad.ze Via della Repubblica. Proponiamo in vendita all'interno di palazzina signorile con sole 4 unità immobiliari e dotata di ascensore, ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2014. L'appartamento è stato concepito e sviluppato attorno all'ampio salone doppio caratterizzato da una zona divano/Tv e una zona pranzo, posta in corrispondenza della cucina abitabile. Dal salone è possibile accedere al terrazzo, attrezzato e parzialmente abitabile. La zona notte si sviluppa sui due estremi dell'appartamento, con un primo disimpegno che dà l'accesso alle prime due camere, entrambe matrimoniali, di cui una con cabina armadio e terrazzo privato. La seconda zona notte/relax, posizionata dal lato opposto dell'appartamento per permettere il massimo della privacy, è anch'essa composta da due camere di cui una impiegata come studio con cabina armadio. Completano la proprietà due bagni e una lavanderia (tutti gli ambienti sono finestrati), due terrazzi, due cantine ciclabili e un ’autorimessa idonea a qualsiasi auto. Infissi in PVC con vetro/camera, domotica in tutto l'appartamento, impianti di climatizzazione, cancelletti e zanzariere alle finestre, tapparelle motorizzate. € 750.000 Immobile in co-esclusiva con Ibi Curti

RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

DUE TORRI AD.ZE, APPARTAMENTO CON TERRAZZA

Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 1.250.000 Tel. 051 225564

bile è

Classe

cucina ed impianti

€ 750.000 Tel. 051 225564

Calvo Immobiliare propone in vendita appartamento panoramico di circa 150mq. libero su quattro lati, in villa di sole tre unità che godono di assoluta riservatezza e posizione elitaria defilata dal traffico, una piccola oasi a pochi passi dalla “funivia” nella parte pedecollinare della Croce di Casalecchio. Ingresso arredabile, salone doppio con affascinante bow-window e affacci su giardini interni, balcone, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo e cantina con bagno. Garage di circa 40mq per ogni tipo di auto, moto e deposito. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 500.000 Tel. 051 225564

Appartamento con vista panoramica sulla città in contesto elitario e riservato, posizione dominante in condominio di pregio dotato di ascensore. Ingresso arredabile, sala con accesso al giardino esclusivo, cucina in nicchia, due camere matrimoniali, doppi servizi, balcone, cantina e posto auto in garage.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 480.000 Tel. 051 225564

SAN MAMOLO VILLA GHIGI CON GIARDINO

Calvo Immobiliare propone in vendita, immobile di pregio ristrutturato nuovo da impresa, posto al primo piano in signorile Palazzina di poche unità integralmente restaurata. Ingresso su soggiorno su balcone, cucina, ampio terrazzo abitabile, due bagni e due camere da letto. L’immo-

dotato di

di condizionamento e riscaldamento autonomi. Affacci su riservati interni, silenzioso e luminoso.

Energetica G In attesa di redazione.

ALLE PENDICI DEL COLLE DI SAN LUCA

In contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe en in fase di redazione € 359.000,00 RIF. M 04

Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abitabile, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrutturato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno finestrato completo di box doccia,, ampio terrazzo abitabile, termo autonomo classe energetica G- EPI kwh/mq 260,70 € 160.000,00 RIF. M 14

BORGO PANIGALE (VIA DELLA SALUTE)

Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (IDEALE PER ORTI) da 1000/3000 mq circa.

Taverna con camino, angolo cottura bagno. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, gli impianti sono a norma. Giardino con possibilità di parcheggio auto e passo carrabile. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, Certificazione energetica in corso di rilascio € 279.000,00 RIF. M 19

SAN VITALE - MASSARENTI (VIA SCANDELLARA)

Prezzi a partire da € 15.000,00 RIF. M 328

Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. Classe en in fase di redazione 980.000,00 RIF. M 101

CORTICELLA: meravigliosa villa completamente e finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 750 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. Il piano rialzato è costituito da un’ampia sala con camino, cucina grande, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono un soggiorno, 3 camere di cui una predisposta a cucina, 2 bagni e terrazzo. Una meravigliosa scala in vetro porta in mansarda dove si trova un soggiorno, 2 camere ed un bagno. Al piano seminterrato una bellissima taverna con camino, lavanderia, bagno, 2 cantine ed il collegamento alle due ampie autorimesse. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013 € 830.000

RESIDENZE ESCLUSIVE IMMERSE NELLA NATURA

Il Borgo Dei Ciliegi è un edificio residenziale che nasce dal completo recupero di un antico fabbricato a destinazione agricola, attentamente e sapientemente ristrutturato e trasformato in 6 prestigiose unità immobiliari, ognuna dotata di giardino indipendente di proprietà. Il Borgo dei Ciliegi unisce il fascino e l ’atmosfera di un edificio rurale alle migliori tecnologie disponibili oggi in termini antisismici, impiantistici e tecnologici. L ’intervento di recupero trasforma l ’edificio rurale in una ricercata soluzione di design studiata in ogni suo dettaglio funzionale ed estetico, con all’interno unità immobiliari esclusive, così da garantire un abitare di qualità superiore. Vivere nel Borgo dei Ciliegi significa poter apprezzare quotidianamente il rapporto tra gli ampi spazi interni ed esterni. Il Borgo Dei Ciliegi non è solo un luogo o un edificio, il Borgo dei Ciliegi è una idea dove si fondono storia del territorio, design, natura e paesaggio.

MONTE CALVOsulle colline bolognesi, in posizione riservata, dominante e a pochi passi dal centro della città, proponiamo eccezionale villa indipendente di oltre 800mq commerciali con ampio parco privato. Unica nel suo genere, progettata e firmata dal pittore / architetto di fama internazionale Leone Pancaldi, presenta spazi e volumi non convenzionali dal design innovativo che, assieme all’architettura esterna straordinaria, sottolineano l’unicità di questa elegante dimora. Oltre alla villa padronale, la proprietà comprende un appartamento per eventuale custode, una grande autorimessa, posti auto ed un parco privato di oltre un ettaro. Occasione da non perdere, ulteriori informazioni in ufficio. C.E.: in fase di redazione. € 1.600.000

VILLANOVA DI CASTENASO

VILLETTA DI TESTA Nuova costruzione: VILLETTA IN PRONTA CONSEGNA. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIORNO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio Rif.V319M € 476.008 oltre Iva di Legge (NON SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

MURRI: ELEGANTE APPARTAMENTO

CON TERRAZZO ABITABILE

Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio.Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. € 585.000 Referente: Conte 328.2010492

PIANORO/RASTIGNANO NUOVO INTERVENTO AD.ZE VIA TOSCANA

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di ATTICO di 200 Mq comm.li composto da: “Primo livello” Ampio Ingresso con scala che conduce al Piano Attico - Ampia Sala con Cucina a vista (50 mq) con Affaccio su 2 terrazzi vista colline - 2 Camere con bagno padronale e affaccio diretto alle terrazze in falda - 1 Camera Singola - 1 Bagno . Tipologia mansardata con travi a vista sbiancate - Possibilità di BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità comfort e tecnologia applicata € 570.000 oltre Iva di Legge Volendo BOX

Referente: Arch. Michele D’Annucci 389.9938347

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com

VIA MURRI ALTA/VIA PARISIO TRILOCALE IN PERFETTO STATO D’USO

In contesto elegante e signorile, disponiamo di unità immobiliare pari al nuovo con affaccio Sud - Est al piano terzo con ascensore. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli accessori interni. Ingresso su Soggiorno di circa 17 MQ, Cucina parzialmente arredata di 9,50 Mq , Ampia Camera matrimoniale con vano/cabina armadio finestrato, Bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Zanzariere. Libero a primavera 2023 - 2 Posti auto condominiali non assegnati.

€ 280.000 NON TRATTABILI

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CENTRO - TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA

RECUPERO FISCALE

Appartamento nuovo da impresa (consegna dicembre 2022 ), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (seconda camera oppure studio) camera da letto matrimoniale,bagno (IMPORTANTE RECUPERO FISCALE A FAVORE DELL’ACQUIRENTE)

Euro 57.100 netti

€ 290.000 NON TRATTABILE Referente Conte 328.2010492

PIANORO - VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000

Referente: Conte 328.2010492

utique

Galleria del Toro 3 - 40121 Bologna

Tel. 051.22.84.34 • Fax 051.26.46.03

VIA S.M.MAGGIORE

E-mail: info@ibcimmobiliare.it www.ibcimmobiliare.it

In ottimo contesto condominiale interno silenzioso luminosissimo immobile a reddito, occupato da inquilina - da investimento! - ottima redditività - locato con contratto a canone concordato - sito al 2° piano (no ascensore. ) ottimamente tenuto e ben rifinito completo di tutti gli arredi miniappartamento composto da ingresso monolocale con angolo cottura e zona notte (non separata) ripostiglio (con scaffalature e lavasciuga) bagno (cieco) oltre ad ampia cantina al p. int. Posto bici int. Risc. aut. Classe E 175 € 168.000

VIA NADI AD.ZE E.LEVANTE

In piccolo contesto di sole due unità no spese condominiali appartamento luminosissimo doppia esposizione, in ottime condizioni generali, posto al 1° piano su 2 composto da ampio ingresso sala cucina abitabile (volendo arredata) corridoio/disimpegno arredabile 2 grandi camere matr. bagno 2 balconi terrazza abitabile di ca. 35 mq. Risc. aut. Aria condiz. Classe F IPE 188 Rif. 224 € 345.000

VIA BIANCOLELLI

Ottimo contesto condominiale edificato nel 2006 pietra-vista asc. Comodo a tutti i servizi appartamento ottimamente tenuto 1° piano su 2 ottima esposizione composto da ingresso soggiorno/pranzo cucinetta 2 camere da letto 2 bagni balcone a loggia (12 mq.ca.) bellissimo terrazzo abit. (43 mq.ca.) tot. attrezzato con pergotenda. Risc. aut. Tot. climatizzato (volendo autorimessa € 25.000). Ape in corso. € 395.000

MARTIN LUTHER KING AD.ZE VIA SALUTE

Recentemente ristrutturato perfetto stato d’uso appartamento al piano alto ottimamente tenuto luminoso silenzioso doppia esposizione asc. ampio ingresso arredabile soggiorno-pranzo con balcone e cucinotto separato e totalmente arredato due ampie camere da letto matrimoniali grande ripostiglio cantina. Risc. centr. con contatermie. Aria Condiz. Classe D Ape 102,36 Classe G. Volendo autorimessa 17 mq. € 215.000

CENTRALISSIMO

UGO BASSI AD.ZE:

libero, in stabile signorile ed in ottimo contesto, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano alto, composto da ampio ingresso arredabile, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali (possibilità di ricavare 3 camere), bagno finestrato. APE F. € 360.000 RIF 31

MURRI ALTA:

libero, in piccola palazzina nel verde ed in ottimo contesto, appartamento di circa 140 mq con tripla esposizione, con balconi, cantina e possibilità garage. APE in redazione.

€ 395.000 RIF: 12

SAN MAMOLO

in ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 MQ, silenzioso e nel verde, con giardino privato e terrazzo di circa 100 MQ , riscaldamento autonomo, ampio garage per 4 auto incluso. APE in redazione.

€ 750.000 RIF 21

CENTRO AD.ZE SAN FELICE: libero, ultimo piano in piccola palazzina, appartamento di circa 80 mq da ristrutturare, composto da soggiorno, 2 camere, cucina, bagno e terrazzo. Risc. autonomo. APE in redazione.

€ 295.000 RIF 76

VIA ANDREA COSTA: libero, in stabile pietra vista ed in posizione comoda al Centro ed a tutti i servizi, appartamento da ristrutturare sito al 1° piano con risc. autonomo e aria condizionata, composto da ampio ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, bagno, lavanderia, 2 balconi e cantina. Possibilità garage in zona. APE in redazione. € 295.000 RIF 83

AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE attualmente a reddito (libero da Ottobre 2023), in zona comoda a tutti i servizi, appartamento sito al quarto piano composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio e cantina. APE in redazione. € 205.000 RIF 7

SAN LAZZARO - IDICE:

in piccola palazzina con giardino condominiale, app.to completamente ristrutturato, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile, possibilità garage a parte (€ 15.000). Risc. autonomo, basse spese. APE in redazione.

€ 280.000 RIF 79

CALDERARA: in bello stabile di recente costruzione in pietra vista, appartamento in ottime condizioni sito al 3° piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina, doppi servizi, due terrazzi e cantina. APE “ B “.

€ 295.000 RIF 58

MONTE SAN PIETRO AD.ZE: libera, in posizione tranquilla e nel verde, porzione di casa composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente, con giardino, terrazza abitabile, garage. APE in redazione.

Trattative Riservate RIF 75

ATTICO RIOMAGGIORE 5TERRE

Vista suggestiva e panoramica sul paese e orizzonte mare, tre esposizioni, ingresso su ampia sala con terrazza balconata esposta a mezzogiorno, soggiorno pranzo con cucina, due camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile e bagno esclusivo, secondo servizio, libero subito. Spese di gestione irrisorie. Proprietà di orto terrazzato di circa 350mq con piccola vigna con accesso diretto dalla residenza. Comodità assoluta per carico e scarico data ubicazione ad inizio paese e collegato con ascensore pubblico al centro storico. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 450.000 Tel. 051 225564

Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano, riservato e luminoso, doppia esposizione con gradevoli affacci su cortili interni alberati. Ingresso arredabile, ampia zona giorno completa di balcone e cucina a vista con penisola completamente arredata, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Completa l’immobile la cantina ciclabile al piano seminterrato. Libero a primavera 2023. Spese di gestione contenute, no ascensore, riscaldamento autonomo, climatizzazione. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 365.000 Tel. 051 225564

VIA PORRETTANA, CROCE DI CASALECCHIO

Appartamento ubicato in zona S. Felice, di circa 70mq., piano alto con vista panoramica e balcone, doppia esposizione, ascensore, aria condizionata. Ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato, ripostiglio con finestra e secondo closet, cantina, posto auto condominiale a rotazione, libero a rogito.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 248.000 Tel. 051 225564

Appartamento al primo piano adiacenze Via del Francia esposizione a mezzogiorno vista colle di San Luca. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, 2 camere da letto, cucinotto, bagno finestrato, cantinetta. Contenute spese condominiali, aria condizionata, da personalizzare, libero. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 215.000 Tel. 051 225564

MURRI ALTA AD.ZE VIA NOVARO

PALAZZO DELLO SPORT VISTA SAN LUCA

DUE TORRI AD.ZE, NUOVO IMMOBILE CON GIARDINO

PORZIONE DI CASCINALE RISTRUTTURATO

vendita, Appartamento frutto di ristrutturazione integrale in signorile Palazzina del centro storico, completamente restaurata di poche unità abitative realizzate con finiture di pregio, posto al piano comodo su riservati interni e così composto: soggiorno, cucinotto, camera da letto in soppalco con cabina armadio, bagno e cortile di proprietà esclusiva. L’immobile è dotato di cucina arredata, impianto autonomo di condizionamento e riscaldamento. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 390.000 Tel. 051 225564

Via Saletto, Ca’ de Fabbri, Cielo-Terra con giardino esclusivo di 1650mq arricchito da olmi secolari e possibilità di edificare piscina privata. La residenza manutenuta a nuovo e restaurata nel 2012, si sviluppa su tre livelli, ingresso su sala e ampia cucina collegate da camino centrale a doppia luce, lavanderia e vano tecnico, bagno; al primo piano: 3 camere da letto e sala da bagno; ultimo piano mansarda open-space. Le finiture di pregio e le scelte tecnologiche volte al risparmio energetico e comfort rendono la casa pronta all’uso con garanzia di qualità. pannelli solari, riscaldamento a pavimento e clima, il tetto è ventilato, 2 posti auto nella corte comune. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 480.000 Tel. 051 225564

VILLA, LOIANO

In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, aree verdi ed ai servizi. Immobile di 120mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare, con corte comune e doppio accesso carrabile, ingresso, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno e vano comune lavanderia, autorimessa di 20mq. La proprietà gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivo secolare e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60mq ed un secondo locale di circa 35mq al grezzo. Spese gestionali contenute, impianti autonomi, libero a rogito. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 445.000 Tel. 051 225564

In posizione dominante, riservata ed immersa nella natura e a pochi passi dal centro storico, soluzione indipendente di circa 240mq con oltre 1000 mq di giardino, architettura moderna internamente da personalizzare, abitabile da subito, ottima come seconda casa. Ingresso su salone di circa 40mq a doppia altezza, dotato di camino e grandi vetrate sul verde privato, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, disimpegno, bagno e antibagno, ampia scala che conduce al primo livello, quattro camere, due servizi. completano la proprietà il garage per auto medio-grandi, porticato, cantina e vano tecnico. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 245.000 Tel. 051 225564

Calvo Immobiliare propone in

OSTERIA GRANDE, APPARTAMENTO CON PISCINA

In zona ben servita nei pressi della tangenziale e del centro commerciale Esselunga con doppio ingresso dalla Via Massarenti e dalla Via Guelfa proponiamo in vendita appartamento luminoso posto al quarto piano con ascensore con doppio affaccio da rimodernare internamente composto da ingresso sala cucina abitabile disimpegno tre camere due bagni ripostiglio due balconi cantina al piano interrato e garage singolo. € 298.000 più garage

In zona residenziale comoda e ben servita con ottima viabilità proponiamo in vendita fabbricato costituito da porzione di villa cielo terra di testa indip. su 2 lati e disposta su 3 livelli più mansarda in ottimo stato manutentivo e ben rifinita composta da ingresso al piano terreno su ampia sala cucina abitabile con uscita sul giardino antibagno e bagno, scala interna che collega gli altri livelli; ampia cantina al piano interrato con zona cantina/lavanderia; al 1°P zona notte con 2 camere matrimoniali, bagno, disimpegno ed accesso a loggia coperta esclusiva; al piano superiore sottotetto/mansarda. € 545.000 più garage di mq. 18

A Borgo Panigale in zona ben servita comoda alle principali arterie stradali in palazzo anni ‘60 proponiamo in vendita appartamento posto al sesto piano con ascensore luminoso e panoramico da ristrutturare internamente e composto da ingresso soggiorno cucinotto tre camere bagno ripostiglio due balconi cantina riscaldamento centralizzato € 187.000 piu’ garage € 20.000

Antica villa padronale ristrutturata con materiali di altissimo pregio in posizione di crinale con vista panoramica, immersa nel verde in contesto signorile ed esclusivo. La villa è composta da 3 app. ristrutturati con finiture di altissimo pregio e risparmio energetico. Attualmente sono rimaste disponibili 2 unità immobiliari ai piani 1° e 2°, composte da ingresso nella sala da pranzo cucina abitabile con zona lavanderia 3 camere da letto 2 bagni entrambi finestrati riscaldamento e raffrescamento a pavimento ascensore interno pannelli fotovoltaici. Il prezzo richiesto per la locazione di ogni singola unità immobiliare è di € 2.200 mensili. Dato l’alto pregio dell’immobile sono richieste garanzie dalla proprietà; la locazione è rivolta solo a famiglie e/o professionisti referenziati. No studenti, no B & B.

In zona ben servita nei pressi della casa di cura villa toniolo e nelle immediate vicinanze della coop san ruffillo in fabbricato ben tenuto degli anni /60 proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore con doppio affaccio luminoso in buono stato di manutenzione e composto da ingresso soggiorno cucinotto separato finestrato balcone disimpegno notte due camere bagno cantina al piano interrato ciclabile riscaldamento centralizzato con conta calorie € 210.000 più garage

In zona interna tranquilla e silenziosa ben servita nei pressi dell’ospedale maggiore e comoda all’aeroporto proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano con ascensore con doppio affaccio e vista colline da rimodernare internamente e composto da ingresso soggiorno/pranzo con cucina a vista disimpegno notte tre camere un bagno un ripostiglio un balcone e cantina al piano interrato ciclabile riscaldamento centralizzato con conta calorie € 259.000

SAN VITALE/VIA MASSARENTI

QUADRILOCALE VIA DELLA PIETRA 24, BOLOGNA

SAN LAZZARO DI SAVENA COLLINARE/PONTICELLA

Confort abitativo e sostenibilità ambientale caratterizzano questo nuovo intervento edilizio. In zona residenziale proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su 2 livelli con area cortiliva privata. Trattasi di immobile con caratteristiche di “casa passiva” che punta sull’alta qualità e sulle tecnologie avanzate, nonchè su un elevato comfort abitativo ed un’attenta sostenibilità ambientale. NO GAS. La casa si sviluppa su 2 piani con, al piano terreno, una zona giorno composta da ingresso su sala, cucina abitabile, un bagno, un locale tecnico, la scala interna che collega i 2 livelli; al piano primo ci sono 3 camere ed un bagno; completano la proprietà il garage e l’area cortiliva esclusiva circostante l’abitazione € 439.000

In zona tranquilla interna e silenziosa nei pressi della via murri in palazzina degli anni ‘90 locale ad uso di ufficio open space con ingresso indipendente antibagno e bagno in buono stato di manutenzione riscaldamento autonomo € 88.000

Via Andrea Costa nei pressi dello stadio in zona di passaggio e ben servita proponiamo in vendita locali ad uso di negozio con due ampie vetrine fronte strada ingresso sei vani due bagni tre grandi cantine/deposito sottostanti area cortiliva esterna con passo carraio € 450.000 - si segnala che l’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione ad uso diverso abitativo.

Nel centro storico della città in zona comoda proponiamo in vendita locali ad uso di negozio posti al piano terreno con ampia vetrina fronte strada e composti da ingresso su ampio open space con bagno finestrato cantina/deposito sottostante collegata da scala interna oltre a piccola corte esclusiva interna richiesta € 270.000 possibilità’ di accorpamento con locale attiguo composto da ingresso su ampio open space con bagno finestrato cantina/deposito sottostante collegata da scala interna oltre a corte esclusiva con accesso diretto dal locale richiesta € 180.000

MURRI/VIA PARISIO

VIA ANDREA COSTA ADIACENZE STADIO

CENTRO STORICO / VIA NOSADELLA

In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata.

Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno

EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 175.000,00

Rif: AV375

Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato.

Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno

EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 215.000,00

Rif: AV378

Ad.ze via Ugo Bassi vendesi al P°2 appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con angolo cottura, camera con cabina armadio, ripostiglio, bagno e cantina.

Ape: F Ipe: 224.91 kWh/m2 anno

EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 290.000,00

Rif: AV380

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

AD.ZE PORTA SAN FELICE

CASALECCHIO

VIA SAN FELICE

DI RENO VIA MARCOVIGI

In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage.

Ape: F Ipe: 0 EPgl ren: 0 kWh/m2 anno EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno € 290.000,00 Rif: AV376

Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Ape: -- Ipe: 0 EPgl ren: 0 EPgl nren: 0

€ tratt. riservata

Rif: TEV19

In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate

Ape: A+ Ipe: 0 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0

€ tratt. riservata

Rif: AV373

Via San Felice, 37 BOLOGNA Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

CASALECCHIO DI RENO

AD.ZE FUNO

SAN LAZZARO DI SAVENA

Punto d’Incontro

Via della Libertà, 44 San Giorgio di Piano

Tel. 051.89.34.30

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento 5 locali al P. 1° di palazzina in centro al paese, vicina a tutti i servizi, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Abitazione in buono stato, dotata di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, infissi con vetrocamera ed impianto elettrico certificato. Classe G (EP=355,99) . € 190.000. Rif. CSG247

GIORGIO DI PIANO: Villette di futura costruzione, in nuova zona residenziale, adiacente Coop ed impianti sportivi, sviluppate interamente al piano terreno, realizzata in classe A con tecnologie ad alto risparmio energetico ed antisismiche. Disponibili in varie metrature, in tipologia, monofamiliare, bifamiliare

BENTIVOGLIO: Villa di ampia metratura immersa in uno splendido parco piantumato di 750 mq, attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazza. Al piano terra altra cucina, tavernetta, lavanderia e grande autorimessa. Oltre a fabbricato accessorio di 75 mq adibito a garage. Ottima soluzione genitori-figli. Impianto fotovoltaico da 3 kwh. Classe G (EP=211,70). € 550.000. Rif. CBEN27

SAN PIETRO IN CASALE: Monolocale al P. 4° ed ultimo di edificio condominiale servito da ascensore, composto da ingresso, monovano con angolo cottura e bagno. Abitazione in ottimo stato, completamente arredata e dotata di riscaldamento autonomo ed impianti certificati. Classe G (EP=231,40). Ottimo da investimento. Pronta consegna. € 84.000. Rif. CSP34

Abitazione cielo-terra con ingresso indipendente, in centro al paese, disposta su 2 livelli e composta al P. T. da soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno. Zona notte al P.1° con 2 camere da letto e secondo bagno. Ristrutturata ed in ottimo stato, con riscaldamento autonomo, climatizzazione ed impianti certificati. Classe F (EP=195,94). No condominio. Pronta consegna. € 168.000. Rif. CSG242

GIORGI

BOLOGNA (Corticella): Grande appartamento al P. 3° con ascensore di edificio condominiale di recente costruzione, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, cantina al piano terreno e garage doppio all’interrato. In ottimo stato con riscaldamento autonomo e zona notte climatizzata. Classe D (EP=124,93). Libero a rogito con consegna da concordare. € 335.000. Rif. CBO143

SAN

e trifamiliare, tutte dotate di autorimessa e giardino esclusivo. Ottime finiture personalizzabili. Prezzi a partire da € 325.000. Rif. CSG240

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DI PIANO:

mq 15 (possibilità di terrazza ad asola) con barbecue (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 545.000 (volendo posto auto in affitto)

Magazzino libero subito, in interno silenzioso, 1° piano alto con ascensore, affacci sul verde. 110 mq, ingresso su sala + angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 servizi finestrati, 1 balcone. Termo autonomo, posto auto esterno condominiale, infissi doppi vetri (I.c.a.

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Quadrilocale zona Massarenti ad.ze con Porzione di complesso residenziale ad.ze Via Carlo Jussi. Nuovo complesso residenziale composto da 3 unità immobiliare con fotovoltaico, pompa di calore, termo a pavimento PIANO TERRA: 90 mq + 200 mq di giardino Ingresso su living di 35 mq, 2 camere matrimoniali, 2 servizi di cui uno cieco 1 Box auto 20 mq + posto auto di proprietà. Possibilità di scelta finiture CONSEGNA FINE DICEMBRE 2023 (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 490.000 + € 60.000 box e posto auto 45

Appartamento arredato - Via Faenza ad.ze Quardilocale completamente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. 105 mq, ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimoniali, un servizio finestrato, 2 ripostigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

Silenzioso appartamento - Ad.ze Via Ferrarese In recente contesto in pietra a vista del 2012. Elitario immobile con travi a vista, luminoso e silenzioso. 100mq: ingresso su ampia sala con angolo cottura, 2 camere, 2 servizi finestrati, ampia loggia 24 mq + 2 balconi. Termo autonomo, cantina ciclabile. Classe en. C (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

298.000

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VIA CASTIGLIONE AD.ZE, in tipica palazzina bolognese in posizione tranquilla, vendiamo un bilocale attualmente a reddito (canone € 700,00 mensili - libero entro il 2023), al piano terreno, in buone condizioni generali. Ottimo anche come investimento a reddito. Classe energetica G, EP 225,82 Kwh/m²a. € 205.000,00 Rif. N51

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In palazzo pietra a vista proponiamo quadrilocale con doppi servizi, balcone, cantina e posto auto di proprietà esclusiva. Classe energetica E, EP 104,41 Kwh/m²a. € 260.000,00 Rif. U8

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ZONA BARCA, trilocale piano alto con ascensore, panoramico con vista su San Luca. Certificazione energetica in fase di redazione. € 248.000,00 Rif. E6

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MAZZINI, in contesto verde, silenzioso e servito, vendesi NUDA PROPRIETA’ di appartamento di mq 220 circa in buone condizioni. Possibilità di dividere l’appartamento in due unità abitative. Certificazione energetica in fase di redazione. Rif. U27

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Via Laura Bassi, 25/B, Bologna - e-mail: info@abitabologna.it

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4 LOCALI CREVALCORE

In posizione semicentr. in palazzina in ordine gradevole app. ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. aut. P. auto condominiale.

Libero a rogito.

Classe Energetica in fase di definizione Euro 95.000. RIF. AB1C60465

4 LOCALI

TOSCANA - VIA ALBORNOZ

In recupero di una vecchia cartiera, appartamento su due livelli con piccolo spazio esterno e posto auto. Completamente ristrutturato con finiture di pregio ed arredi su misura. Ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Al piano sottostante due camere e ampio bagno. Risc autonomo, aria condizionata, no spese condominiali. Trattative riservate. RIF. AB1C60708

5 LOCALI

MURRI COLLINARE - VIA FLEMING

In contesto verde e silenzioso, bellissimo appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio, di mq 150, al primo piano, affacciato su tre lati (est/ovest/sud), composto da ingresso su grande zona living che accede ad un primo balcone, cucina ab.le, totalmente arredata, aperta sulla zona living con accesso ad altro balcone, disimpegno arredato, due camere matr, camera doppia, due bagni, cantina, garage di mq 13 e un posto auto. Lbero subito.

Classe Energetica D IPE(kwh/mq) 183.12 Euro 720.000 compreso garage. RIF. AB1C60755

3 LOCALI

CASTEL MAGGIORE

All’interno di un moderno grattacielo di nuova costruzione in classe energetica A+, luminosissimo e panoramico appartamento, con finiture di pregio, al quarto piano, di mq 71, ingresso diretto su zona giorno con angolo cottura, terrazzo abitabile loggiato, due camere, doppi servizi, cantina al piano interrato. Liber a rogito. Classe Energetica A+ - IPE(kwh/mq) 20.8 Euro 258.000 RIF. AB1C60762

2 LOCALI

RASTIGNANO

- VIA ANDREA COSTA

Interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzioso, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illuminato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno. Libero a rogito. Ideale anche per investimento.

Classe Energetica E - IPE(kwh/mq) 215.81 Euro 128.000 + volendo garage Euro 15.000 RIF. AB1C60706

4 LOCALI

SAN DONATO

- VIA VEZZA

In edificio ben tenuto - luminoso e silenzioso appartamento al quarto e ultimo piano senza ascensore, disposto su tre lati, mq 96, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno (con possibilità di ricavare il secondo), cantina cicl. Libero a rogito, ideale anche per investimento.

Euro 230.000 RIF. AB1C60743

2 LOCALI

CENTRO

STORICO - VIA DEL PRATELLO

In tipico edificio storico bolognese, appartamento mq 50 al piano terra, da ristrutturare, disposto su due lati, affacciato su una gradevole corte interna, composto da ingresso su zona giorno, cucina semi-abitabile, bagno cieco, camera matrimoniale, cantina al piano interrato. Libero subito - Risc autonomo Spese cond. contenute - Soffitti alti con travi a vista e a volta.

Classe Energetica F IPE(kwh/mq) 229.55 Euro 159.000 RIF. AB1C60757

3 LOCALI

SANTA VIOLA - VIA ANGELO PIÒ

In posizione tranquilla e silenziosa, appartamento luminoso al secondo piano con ascensore, da rivedere internamente, composto da ingresso, tinello, cucinotto finestrato, due camere , bagno balcone, cantina e posto auto condominiale.

Classe Energetica in fase di definizione.

Euro 188.000 RIF. AB1C60768

CASTEL SAN PIETRO TERME PAESE

Nuovo complesso residenziale composto da 3 ville unifamiliari, 1 villa bifamiliare costituita da porzioni disposte su unico livello, ideale per soluzione genitori -figli. Le singole unità saranno composte da sala con cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, terrazzi abitabili, portici, giardini privati autorimesse doppie per 2 autovetture.

PREZZI A PARTIRE DA € 432.000. RIF: CD 13.

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Al P. rialzato libero a 6/8 mesi dal Preliminare APP. DA RIVEDERE Ingresso Soggiorno/Pranzo Cucinotto 2 Camere matrimoniali Bagno - Rip. TERRAZZO per tot. mq. 106 + 48 GIARDINO PRIVATO + GARAGE.

Classe G. € 285.000 Rif. 1639

VIA SAFFI INTERNO

Buono stato locato fino Giugno 2024 ingresso su ampio Soggiorno Balcone Cucinetta abit. Camera matr. Bagno Termoautonomo. Cantina cicl. e soffitta. Con 8 posti auto condom. Classe G. € 185.000 Rif. 1296

SAN GIORGIO DI PIANO

Fabbricato da rifare mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio per 2° livello per progetto di bella villa monofam. Area esclusiva mq. 850. € 85.000 NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA Rif. 1537

BORGO PANIGALE

In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

CONSEGNA FINE 2024. Prezzi da € 250.000 Vol. cantine e garage e posti auto. Rif. 1586

VIA AGUCCHI (INIZIO)

In condominio interno con grande parcheggio condom. libero appartamento da ristrutturare al 3° ed ultimo piano no ascen. ingresso cucina abitabile camera matrim. bagno Termoautonomo Cantina Basse spese cond. € 105.000 Rif. 1646

BUDRIO

Centrale pressi Stadio libero 1°P (no asc.) silenzioso mq. 98 ingresso saloncino balcone cucina abit. x 3 persone 3 camere (2 matr.) bagno. Compreso garage con annessa cantina.

Classe E. € 179.000 Rif. 1643

VIA MASCARELLA

Nuove soluzioni cielo/terra ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere e 2/3 bagni Tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Finiture a scelta. Classe A. Consegna estate 2023.

Prezzi da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali

ATTICO IN PIAZZA DELL’UNITÀ

Mq 189 con grande terrazzo con vista colli. Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità. Cantina. € 495.000 Volendo posto auto in garage coperto

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Rastignano in via A.Costa 87.

Nuovo cantiere

In costruzione piccola palazzina immersa nel verde e nel silenzio del Parco dei Gessi. Composta da quattro appartamenti, uno a piano, al piano terra con giardino di proprietà. Impianti ad alto risparmio energetico individuali con pannelli fotovoltaici. Cantine al piano interrato e posti auto esterni. Tutti gli appartamenti possono disporre di un’area verde personalizzabile.

Appartamento al piano terra con ampio giardino, taverna con lavanderia al piano interrato

Appartamento al piano secondo con loggia abitabile

email: immobili@pavirani.it

Quartiere San Vitale

Adz. Via Massarenti

Bologna

vicino a ser vizi di scuol

Prossima realizzazione di nuova costruzione al Navile

Vicolo degli Ariosti (laterale Via Indipendenza)

ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio ter razzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera ma trimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti ampi e moderni per una facile arredabilità PIANO QUARTO

In pieno centro storico, nuovo da impresa, appartamento di ampie dimensioni tipo villetta su due livelli con ampio terrazzo in copertura. Soggiorno, cucina, quattro camere tre bagni, ripostiglio. Vendesi ad un grezzo avanzato ancora personalizzabile. Unico nel suo genere.

In zona servitissima, vicino alla principali vie di comunicazione, al nuovo Comune di Bologna, a due passi dal centro, alla stazione centrale, parchi e piste ciclabili. Appartamenti di nuova generazione con confort abitativi, risparmio energetico, riscaldamento a sistema radiante a basso consumo, isolamento acustico, pannelli fotolvoltaici e solari termici.

In edilizia libera, quattro appartamenti disponibili dotati di cantina e posto auto coperto. Terrazzi abitabili. Capitolato interno con possibilità di personalizzazione.

Inizio cantiere autunno 2022 - consegna prevista fine 2024.

Commerciale - Magazzino Vicolo degli Ariosti

Magazzino di mq 230 in pieno centro storico, l’ingresso carra bile è posto in Vicolo degli Ario sti, è permessa la sosta per ca rico e scarico. Il fabbricato ha un ingresso pedonale indipendente e si trova al piano semi-interra to di un edificio residenziale. Si tratta di un magazzino con una posizione esclusiva collegato a tutte le maggiori attività com merciali del centro storico. Trattativa riservata, informa zioni solo in ufficio.

VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO

CASTENASO

Loc. Marano di Castenaso

L’INTERVENTO IMMOBILIARE GODE DEL SISMA BONUS ACQUISTI CON PREZZO SCONTATO IN FATTURA. Collocati nel cuore della località, un grazioso centro residenziale alle porte di Bologna in grado di accogliere le esigenze di chi vuole vivere nel verde, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del capoluogo, a cui si è collegati anche tramite un percorso ciclopedonale di 2,5 Km. Nuovo comparto residenziale denominato “Le Ville delle Stelle”, frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare un’architettura moderna e ricercata con l’elevata Prestazione Energetica e il rispetto delle Normative Antisismiche. Peculiarità dell’intervento: l’attenta e ricca progettazione rivolta alla godibilità / funzionalità di piacevoli spazi interni e alle spaziose zone living. VILLA A1: disposta su 2 livelli, accesso indip. dal portichetto, ingresso 4mq con nicchia guardaroba, ampio soggiorno-pranzo 22mq con suggestiva vetrata, portico di 10mq, cucina abitabile 13mq, bagno 5,5mq e accesso dall’interno per il vano tecnico 8mq ed il garage 16mq, al P.T. Al P.1°, camera padronale 15 mq con loggia, 2 camere doppie 11,3mq, terrazzino, bagno 5mq e ripostiglio. Completano la proprietà un grazioso giardino privato di 64mq e due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà in Cl. En. A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento e fotovoltaico da 2Kw. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE.

PREZZI A PARTIRE DA € 373.400 - Rif. CST881-A1

- avere un agente immobiliare al tuo servizio, interessato alle tue esigenze e desideroso di soddisfarle, investendo al meglio il tuo tempo con una ricerca mirata ed efficace. - è sinonimo di garanzia, di tranquillità nell’acquisto, in quanto l’immobile che stai acquistando è stato preventivamente controllato sotto i profili urbanistico/catastale e giuridico/legale.

GRANAROLO EMILIA

Ricercato ed esclusivo comparto residenziale, adiacente alle scuole, al poliambulatorio e ai supermercati, prossima realizzazione di moderno ed evoluto fabbricato antisismico ed in classe en A4; disposto su 5 piani servito da ascensore, è caratterizzato da impianti tecnologici, con pompa di calore autonoma che provvede al riscaldamento a pavimento - al raffrescamento predisposto – alla produzione dell’acqua calda sanitaria, impianti fotovoltaici, performanti infissi in PVC, apertura/chiusura del tapparelle automatizzata. CONSEGNA 31 LUGLIO 2023. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. Rif. GRA882

Appartamento 5 locali con 3 camere e 2 bagni.

Alloggio A23, piano 5° ed ultimo con ascensore,composto da ingresso, ampio soggiorno/ pranzo, cucina abitabile,loggia 11mq, 2 camere doppie,bagno, camera padronale con cabina armadio bagno e loggia esclusivi. Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage.

€ 415.000 - Rif GRA882-A23

Appartamento 3 locali con 2 camere e 2 bagni.

Alloggio A19,sito al 4° piano con ascensore, composto da ingresso arredabile ampio soggiorno con angolo cottura, loggia 10mq, disimpegno attrezzabile a lavanderia, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage.

€ 204.000 - Rif GRA882-A19

Appartamento 3 locali con 2 camere e 2 bagni.

Alloggio A22, sito al 5° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, loggia 13mq, camera matr., camera doppia con loggia e 2 bagni. Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage.

€ 305.000 - Rif GRA882-A22

Appartamento bilocale con 1 camera e 1 bagno.

Alloggio A8,sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso arredabile soggiorno con angolo cottura, loggia 6mq, camera matr. con cabina armadio e bagno. Al piano terra posto auto e volendocantina e garage.

€ 175.000 - Rif GRA882-A8

€ 184.000 - Rif. GRA926.

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GRANAROLO EMILIA Loc. Lovoleto In suggestivo contesto di corte colonica nuova del 2002 con splendido giardino condominiale, a pochi metri dalla fermata del bus, grazioso trilocale al 2° ed ultimo piano con tetto in legno a vista: ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto, bagno e 2 camere. 2 posti auto scoperti e cantina ciclabile.

BOLOGNA Zona Borgo Panigale Ad.ze via Panigale, in contesto residenziale ben servito, a 2 passi dall’aereoporto e dall’ospedale Maggiore, strategico per la viabilità, in palazzina pietra-vista anni ’70 ben tenuta, app.to compl. ristrutturato nel 2007. Piano 1° con ascensore, ingresso con zona guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, balcone, cameradoppia, balcone, ampio bagno e camera padronale con cabina armadio. Al piano seminterrato, ampia cantina ciclabile.

217.000 – Rif. BO934

BOLOGNA Zona Corticella Ad.ze Via del Tuscolano, contesto residenziale inserito nel verde ad 1,3 km dalla fermata del bus, in piccolo fabbricato del ‘900 riqualificato nel 2010, appartamento compl. ristrutturato nel 2012: piano terra, ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e ampio bagno. Posto auto assegnato in cortile interno (impianti autonomi e a norma, caldaia a condensazione, impianto raffrescamento con 1 split, inferiate e zanzariere). € 215.000 – Rif. BO923

GRANAROLO EMILIA In contesto unico ed irripetibile, a due passi dai servizi, porzione di VILLA centrale: ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina abitabile e bagno, al p.t.. Al piano 1°, due camere matr., sottotetto, ampio bagno e balcone. Giardino privato di 120 mq circa. Al p. int., garage e cantine per 100mq. € 410.000 - Rif. GRA875

GRANAROLO EMILIA Loc. Cadriano In ricercato contesto rurale all’interno di splendida corte colonica bolognese ricostruita: villetta a schiera su 2 livelli oltre la mansarda,

GRANAROLO EMILIA Loc. Lovoleto Centro paese a due passi dalla fermata del bus, suggestiva porzione cielo-terra in fabbricato storico ricostruito nel 2001. Disposta su 3 libelli, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto in semi-vista, 3 bagni, ripostiglio e 3 camere. Cantina ciclabile, piacevole area cortiliva comune e 2 posti auto scoperti. Cl. D. € 178.000 - Rif. GRA900

CASTENASO Nuovo comparto residenziale, in moderna palazzina antisismica del 2014, grazioso app.to trilocale dalle ricercate finiture. Pano secondo con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, loggia 12mq, 2 camere e due bagni. Cantina al piano terra e l’autorimessa al piano interrato. 299.000 – Rif. CST913

GRANAROLO EMILIA Nuova fabbricato Cl. A4, In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, esclusivo app.to mansardato al 3° ed ultimo piano con suggestivo tetto in legno sbiancato e servito da ascensore: luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile al p.t. € 227.000 - Rif. GRA893-11 NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE

GRANAROLO EMILIA Loc. Lovoleto Posizione strategica per la viabilità a due passi dalla fermata del bus, esclusiva porzione di villa in bifamiliare: accessi esclusivi pedonale e carraio, disposta su 2 livelli, ingresso con guardaroba, ampio e luminoso soggiorno-pranzo 34mq con suggestiva vetrata e caminetto, portico 14mq, cucina ab., 3 bagni, 3 camere matr. e terrazzo 53mq su tre lati. Al piano terra, cantina ciclabile, garage 17mq e giardino privato di 220mq ca. € 390.000 – Rif. GRA936

GRANAROLO EMILIA

Via Azzurra

Villa padronale con ampio giardino privato

€ 379.000 1.200 mq

• Immobile prestigioso • Giardino privato di circa 2000 mq • Possibilità di diversi usi • Comodità ai servizi

Via dei Mille 24, 40121 Bologna T. 051.220819 | bologna@ipi-spa.com immobiliareipi.com

Monte San Pietro

San Lorenzo in Collina Villa con giardino privato

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Villa in collina ma ad un passo dalla città. Costruzione recente e signorile. Disposta su 3 livelli. Al primo livello: zona giorno con ampio soggiorno e studio, cucina con dispensa e sala da pranzo, lavanderia, bagno. Secondo livello: 3 camere, locale con ampie vetrate adibito a serra bioclimatica, 2 bagni, ripostiglio, terrazza abitabile. Al piano seminterrato cantina e ampio garage. L’immobile è circondato dal giardino privato che si estende anche sul retro dove si trovano alberi di ulivo e si gode di grande tranquillità. L’affaccio principale della villa gode di una magnifica vista panoramica dall’alto dove lo sguardo si apre sulla vallata e sulle colline. APE F 228.07 kWh/m²

Centro Santa Viola

Centro storico | 87 m2

Ad.ze Via del Giorgione | 135 m2 € 325.000 € 349.000

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare ristrutturata, con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abitabile, bagno. Ambienti luminosi. Aria condizionata. Adatta anche per soluzione Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

5 locali | 2 bagni In piccola palazzina di sole 3 unità APPARTAMENTO 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE In fase di definizione

Santa Viola

Ad.ze Via Vittoria | 98 m2

Casalecchio di Reno

Zona Calzavecchio | 85 m2 € 259.000

4 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO ristrutturato. 1°P Luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al Centro commerciale Vittoria. APE In fase di definizione

Via

€ 209.000

4 locali | 1 bagni In palazzina ristrutturata, APPARTAMENTO completamente ristrutturato. 1° piano c/a. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno (possibilità 2° bagno), ripostiglio, 2 balconi, cantina pavimentata. Spazio condominiale coperto per parcheggio moto e cicli. Zona tranquilla e ben fornita di servizi. APE in fase di definizione.

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 153 m2 € 299.000

4 locali | 1 bagni In posizione interna e tranquilla APPARTAMENTO 4° Piano. Ampio e luminoso. Ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, 2 camere matr., antibagno, bagno, balcone e cantina. Aria condizionata. Zona a ridosso del centro e vicina alla stazione, strategica per ogni spostamento. Adatto anche come investimento. APE In fase di definizione

€ 379.000

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

AG. Bologna Saffi-Santaviola

Via Emilia Ponente 62 Tel. 051436994 Cell. 3400642509 gabettisaffisantaviola@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Centro

Via Marconi, 41/4 - 339.4550558 gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Zola Predosa

Via Risorgimento 278/B - 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it

Ag. Bologna D’Azeglio

Via Massimo D’Azeglio 61/A - 051.580932 gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Croce

Via Porrettana, 52 - 051.566589 gabetticasalecchio@gmail.com

In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale di 115mq posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a Euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. APE in fase di redazione. Rif. Z105 € 270.000

In piccola palazzina di nuova costruzione, appartamento quadrilocale di 116mq posto al primo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno doppio con cucina a vista e terrazzo abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera. Al piano terra cantina e garage con predisposizione per ricarica auto elettrica. APE:A4. Impianto fotovoltaico di 2Kw, volendo implementabile. Risc. autonomo a pavimento. Predisposizione per impianto di climatizzazione. Pronta consegna. Rif. Z107 € 317.000

s t v u n s e r v i z i o d i v e r s o e m i g l i o r e .

In palazzina in corso di costruzione appartamento al piano terra SLV 128mq con giardino privato di 280mq. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, due bagni. Impianto fotovoltaico con produzione autonoma. APE:A. Possibile acquistare a parte garage di varie metrature posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. TM2 € 416.000

Via Risorgimento 278/B Zola Predosa - 339.45.50.558

In palazzina in corso di costruzione appartamento al primo piano con ascensore SLV 141mq. Ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due ampie singole, due bagni. Impianto fotovoltaico con produzione autonoma. APE:A. Possibile acquistare a parte garage di varie metrature posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. TM6 € 454.000

Villa indipendente al grezzo distribuita su tre livelli oltre a piano interrato per complessivi 280mq. Al piano terra soggiorno con accesso al giardino, cucina, bagno. Al primo piano tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano mansardato quarta camera con travi a vista, anch’essa con bagno privato. Dal soggiorno si accede al piano interrato composto da ampia taverna, lavanderia e cantina. In fabbricato a parte garage doppio, collegato internamente alla taverna, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq . APE:A. Impianto fotovoltaico di 3Kw, sistema di ricambio dell’aria in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione. Rif.Z101 € 670.000

ZOLA PREDOSA – RIVABELLA

Ag. Bologna Centro

Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76 info@gabettibolognacentro.it

Ag. Bologna D’Azeglio

Via d’Azeglio, 61/a 051.58.09.32 gabettibolognadazeglio@gmail.com

In piccola palazzina ristrutturata e dotata di ascensore proponiamo ampio Monolocale al piano comodo con angolo cottura e Bagno, il tutto ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con TERRAZZA DI PROPRIETÀ di 25 mq, . L’immobile è dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. autonomo. Esigue spese condominiali. APE: F. Rif.: B131 Prezzo: Euro 188.000

309 051.31.16.76 gabettisantaviola@gmail.com

MURRI

Via Porrettana, 52 051.56.65.89 gabetticasalecchio@gmail.com

Prezzo: Euro 190.000

In bel palazzo con ascensore proponiamo trilocale al secondo piano composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone (oppure soggiorno con balcone e camera da letto matrimoniale), bagno e cantina. Impianto di climatizzazione, impianti a norma e infissi esterni con vetro camera. Ape: E. Rif.: B142.

MOLINO PARISIO AD.ZE In bel Palazzo ristrutturato proponiamo QUADRILOCALE con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’Immobile, internamente da rivedere, si compone di Ingresso, Sala, Cucina abitabile, due Camere da letto, Bagno, Ripostiglio, Cantina, piccolo Solaio di proprietà. APE: F. Rif B139

Prezzo: Euro 338.000

Nei pressi del parco dei Gessi in posizione panoramica, proponiamo Villa unifamiliare d’epoca (‘400), immersa nel verde. La residenza (con possibile divisione in due unità) in buono stato di conservazione è composta da un corpo principale di 350 mq e da un vano accessorio (garage / deposito) di circa 100 mq, circondata da giardino recintato e piantumato di 1000 mq oltre ad un terreno circostante di 6000 mq. APE: G. Rif.: B132. Prezzo: Euro 575.000

PIANORO COLLINARE

Appartamento bilocale appena ristrutturato di 50mq, posto al primo piano. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: E. Libero subito. Ottimo come investimento. Rif.: B145. Prezzo: € 200.000.

In posizione strategica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo BILOCALE RISTRUTTURATO ED ARREDATO dotato di Ascensore, adattissimo a soluzione affitti brevi o B&B per la vicinanza alla Stazione Centrale e che si compone di: Ingresso su Sala con angolo cottura, Camera matrimoniale, Bagno, piccolo ripostiglio, Balcone e cantina. Rif.: B137. APE E. Prezzo: Euro 249.000

MURRI – VIA DEGLI ORTI AD.ZE

In posizione ottima e centrale proponiamo luminoso QUADRILOCALE al piano alto con tripla esposizione in Palazzo ottimamente tenuto dotato di Ascensore. L’immobile si compone di: Ingresso, Sala (con possibilità di ampliare a Salone), Tinello e cucinotto finestrato, due Camere matrimoniali, Bagno (possibile secondo), Balcone, Ripostiglio e Cantina. Aria condizionata. APE: E. RIF.: B144 Prezzo: Euro 320.000

Proponiamo in zona tranquillissima ed interna, luminoso Appartamento di circa 80 mq con ristrutturazione appena ultimata e parzialmente arredato, composto da: Ingresso su ampia sala con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata in tutta la casa, Ascensore e Cantina ciclabile. APE in fase di redazione. Rif.: B138 Prezzo: Euro 345.000

NUDA PROPRIETÀ - In prestigioso Stabile d’epoca proponiamo Appartamento di circa 100 mq su due livelli, luminoso e silenzioso, con doppia esposizione interna con affacci sui tetti di Bologna, composto da: Ingresso su sala con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Al secondo livello, comunicante tramite scala interna, ampia zona mansardata ideale come studio o camera ospiti. Risc. Aut. APE in fase di rilascio. Rif.: B143

Prezzo: Euro 438.000

CENTRO STORICO

CENTRO STORICO - SANTO STEFANO

MURRI – VIA DEGLI ORTI

CENTRO STORICO – CASTIGLIONE AD.ZE S. LUCIA

Volendo autori19.100.

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi

mento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo.

In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo -

so su soggiorno con balcone, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase

affaccio sul giardino, 2 camere

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

soggiorno con affaccio

In palazzo con cappotto termico in corso di posa, appartamento quadrilocale di 100mq posto al sesto piano con ascensore. Ingresso, cucinotto, soggiorno doppio con balcone ver andato, due camere da letto, bagno, cantina. Condizioni interne originarie. Possibilità di personalizzazione degli spazi e ripristino della terza camera. Posto auto condominiale assegnato. APE in fase di aggiornamento. Libero subito. Rif.SC25 Prezzo: Euro 225.000 oltre a garage ad Euro 20.000

SANTA VIOLA - VIA DOSSO DOSSI

Nuovo intervento in fase di costruzione. Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con-

ra matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di

Prezzo:

Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni. Prezzo: € 115.000

BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA

Nuovo appartamento di 70mq sito al piano terra con ingresso indipendente. Composto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno. Riscaldamento autonomo. Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. Prezzo: € 135.000

In palazzina ottimamente tenuta di soli 3 piani. Appartamento in ottimo stato composto da ingresso su soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Basse spese condominiali. Cantina e posto auto condominiale a rotazione. APE in fase di rilascio. Rif ST-5 Prezzo: Euro 225.000

CENTRO STORICO - VIA PORTA NOVA

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, bagno e zona notte con serra e balcone. Scala a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100. Prezzo: € 179.600

In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con

bile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile. APE B. In

In strada di forte passaggio cedesi attività di Pet shop (accessori e alimenti animali domestici) in negozio con marchio storico fin dal 1930. Merce inclusa nella richiesta. Basse spese di gestione.

In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appartamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000

Prezzo: Euro 26.000

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI

singole, 2 bagni. B03.

soggiorno con affaccio sul giardino, affaccio sul giardino, 2 camere

Prezzo: € 355.000

In zona tranquilla e ben servita, nei pressi del Parco Talon, al primo piano su rialzato, appartamento di 70 mq, internamente da ristrutturare. Ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Risc. autonomo con caldaia a doppia condensazione, infissi nuovi in PVC con vetrocamera, zanzariere. La palazzina sarà ristrutturata esternamente con Superbonus 110%, inizio lavori entro la fine del 2022, e riguarderà cappotto, tetto, lattonerie e tinteggiatura. APE: E. Rif.: CA533. Prezzo Euro 180.000

Appartamento trilocale di 80mq posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Garage a euro 25.000. Parzialmente da rivedere internamente. APE:G. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, Climatizzato. Libero subito. Rif. CA519 Prezzo Euro 210.000

Appartamento bilocale di 81mq posto al primo piano con ascensore. Ingresso sul soggiorno con cucina a vista e veranda abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, cantina. Autorimessa a parte a € 30.000. Parquet in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione (1 split), risc. autonomo. APE:E. Possibilità di adibire la veranda a seconda camera da letto. Arredo compreso nel prezzo. Libero da Marzo 2023. Rif. CA536 Prezzo Euro 320.000.

In posizione collinare palazzina antisismica in corso di costruzione con 15 appartamenti. Consegna meta’ 2023. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE: quadrilocale SLV 100mq al 2° piano, ingresso su soggiorno con cucina a vista di 28mq e accesso al terrazzo, tre camere da letto, di cui una con balcone, due bagni. APE:A4, risc. autonomo a pavimento con pompa di calore, fotovoltaico dedicato sul tetto. Finiture personalizzabili. Possibile acquistare garage a parte a € 25.000. Rif.GR8 Prezzo Euro 375.000

CASALECCHIO - AD.ZE VIA PIAVE

Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare SLV 165mq. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulteriore vano finestrato di circa 17mq. Giardino privato di 350mq. APE:A. Disponibile altra unità identica. Consegna fine 2023. Rif. DM2 Prezzo Euro 795.000

CASALECCHIO – CROCE –

CASALECCHIO – CROCE - VIA CARAVAGGIO

CASALECCHIO - VIA GUIDO RENI 19

CASALECCHIO - MERIDIANA - VIA PERTINI

Via Don Minzoni 5, in contesto di pregio, a 600 mt dal centro storico, prossima realizzazione di piccolo fabbricato interno formato da solo 2 unità immobiliari al piano terra con corti esclusive private e indipendenti. Impianto fotovoltaico. Si rilascia fideiussione e Postuma decennale. Consegna prevista Settembre 2023. APE A. Volendo autorimessa e/o cantina al piano interrato. Prezzi a partire da Euro 520.000.

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SPECIALECANTIERI

Via Indipendenza, Angolo Via Altabella, a 100 metri da Piazza Maggiore, restauro conservativo del prestigioso Palazzo Gardi. Verranno realizzate 12 unità immobiliari residenziali ad alta efficienza energetica, inalterando l’aspetto estetico-storico del palazzo. Verrà installato un nuovo ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche con miglioramento sismico della struttura. ULTIME 9 UNITA’. Finiture di pregio con vasta scelta di materiali e possibilità di personalizzazione. Varie tipologie dai 45 mq ai 149 mq.

Via Indipendenza, Angolo Via Altabella, a 100 metri da Piazza Maggiore, restauro conservativo del prestigioso Palazzo Gardi. Verranno realizzate 12 unità immobiliari residenziali ad alta efficienza energetica, inalterando l’aspetto estetico-storico del palazzo. Verrà installato un nuovo ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche con miglioramento sismico della struttura. ULTIME 9 UNITA’. Finiture di pregio con vasta scelta di materiali e possibilità di personalizzazione. Varie tipologie dai 45 mq ai 149 mq.

Prezzi a partire da Euro 300.000.

Prezzi a partire da Euro 300.000.

Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni. Cantina. Euro 670.000

Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni. Cantina. Euro 670.000

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Pensiero Nobile

Prestigioso intervento di ristrutturazione di un intera villa d’epoca con poche ed esclusive soluzioni flessibili Raffinata tecnologia, materiali pregiati, progetto rivolto alla massima efficienza e confort, in una posizione di grande charme ed esclusività