Oikia Bologna Prestige 2 - 2023

Abita ........................................................ pag. 48 - 49

Alberto Torricelli pag. 42 - 43

Antonio La Maida pag. 46

Margherita Marini da pag. 16 a 25

Master Casa da pag. 6 a 9 / da 75 a 88 III - IV di Copertina

Metroquadro .................................................. pag. 47

Calvo Immobiliare pag. 14 - 15 e 38 - 39

CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35

Casa Bona Omnia ................ da pag. 2 a 5 / 30 - 31

Centro servizi punto d’incontro pag. 44

Claudio Bonfiglioli pag. 51

Gabetti pag. 66

Gabetti Cantiere ........................................... pag. 73

Gabetti Casalecchio pag. 71

Gabetti D’Azeglio pag. 68 - 69

Gabetti Saffi/ Santa Viola pag. 70 e 72

Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 67

GeG Immobiliare pag. 13 -28 - 29

IBC ................................................................... pag. 36

ICA pag. 45 INI pag. 40 - 41 Io.casa da pag. 63 a 65 IPI Bologna ........................................ da pag. 60 a 62

LLovers immobiliare pag. 12 e da pag 53 a 55

O T

Orientamento al cliente pag. 37

P R S

Prima Immobiliare da pag. 26

Prisma ................................................ da pag. 56 a 59

Righi Immobili pag. 10

M INSERZIONISTI A C G I

Santo Stefano immobiliare II di Copertina ............................................................................ Inserto Sircase pag. 50

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Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Team immobiliare pag. 11

Tempiocasa ................................................... pag. 27

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020

Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG)

Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 3 a Oikia.it edizione Cuneo n.2 del mese di febbraio 2023. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

VILLA CON DUE UNITÀ IMMOBILIARI A ZOLA PREDOSA

In via Rigosa, comoda alle principali vie di comunicazione, in contesto tranquillo, immerso nel verde, proponiamo villa di oltre 500 mq complessivi (€ 870.000,00), già divisa in due eleganti soluzioni abitative, dotate di splendide finiture. La soluzione al primo piano (mq 257), in parte da rivedere, si sviluppa su due livelli, mantiene dettagli e finiture degli anni ‘70 ed è composta da ampio ingresso, grande salone anch’esso con camino, cucina, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. Da una scala in legno si accede al secondo livello dove troviamo una zona relax, con cucina e barbecue, che affaccia su suggestivo terrazzo ad asola. Lo splendido giardino aggiunge charme e godibilità all’immobile. Classe Energetica in fase di attribuzione.

VILLA CON DUE UNITÀ IMMOBILIARI A ZOLA PREDOSA

In via Rigosa, comoda alle principali vie di comunicazione, in contesto tranquillo, immerso nel verde, proponiamo villa di oltre 500 mq complessivi (€ 870.000,00), già divisa in due eleganti soluzioni abitative, dotate di splendide finiture. La soluzione al piano rialzato consiste in un bellissimo appartamento recentemente ristrutturato e parzialmente arredato (195 mq). L’immobile gode di grandi spazi nella zona giorno suddivisa in un ampio soggiorno con camino che affaccia sul terrazzo, comoda sala da pranzo e spaziosa cucina con dispensa. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali dotate di bagni di cui uno finestrato. Lo splendido giardino aggiunge charme e godibilità all’immobile. Classe Energetica in fase di attribuzione.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

Via Don Filippo Ercolani, a poca distanza dal grande Parco Talon e dal centro di Casalecchio di Reno, ubicato in zona residenziale silenziosa e molto tranquilla, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 95 mq posto al piano terra in stabile molto ben tenuto e curato, dotato di ascensore e giardino condominiale. L'immobile è composto da ingresso disimpegno, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali, grande bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato.

Classe Energetica E

IN VENDITA A € 270.000

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QUADRILOCALE IN SAN MAMOLO

In via Giuseppe Martucci, laterale della via San Mamolo, in contesto residenziale estremamente curato, a ridosso delle prime colline bolognesi, seppur poco distante dal centro città e comodo ai principali servizi, proponiamo un appartamento situato al piano rialzato di palazzina anni ‘60 molto ben conservata e recentemente ristrutturata, con giardino condominiale. L’immobile offre una rara esposizione su quattro lati che lo rende estremamente luminoso e gode di un’ottima distribuzione degli spazi, componendosi di un ingresso su caratteristico disimpegno esagonale, cucina abitabile con ampio balcone ad angolo, soggiorno, due camere, bagno finestrato, due ripostigli (uno da sfruttare eventualmente come secondo bagno). Completa la proprietà una cantina finestrata al piano interrato. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 420.000

MANSARDA IN PALAZZO STORICO

Nella parte più rappresentativa di Via Galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in Palazzo Aldrovandi Montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune.

Classe Energetica F (kWh/m2 anno 192,18)

IN VENDITA A € 470.000

APPARTAMENTO CON VERANDA PIAZZA MALPIGHI

Nella prestigiosa Piazza Malpighi, in zona centralissima della città, a 500 mt da Piazza Maggiore e 900 mt dalle Due Torri, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento al terzo piano con ascensore. L’immobile, molto versatile, si presenta in buone condizioni seppure con impianti da rivedere e finiture risalenti all’epoca di costruzione, ed è composto da cinque locali di cui un doppio salone, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto molto spaziose, due bagni e ripostiglio. Specialmente gli affacci della zona giorno offrono una vista straordinaria con scorci sulla Colonna dell’Immacolata e la Basilica di San Francesco. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, oltre ad un box auto di 11 mq. con accesso da via Mario Finzi. Impianto di climatizzazione canalizzato a vista (volendo schermabile mediante semplice controsoffittatura).

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 750.000

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO

In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo proponiamo immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento, posto al primo piano, è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale Siamo nella centralissima via Castiglione a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. L’immobile, seppur necessiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in perfetto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca.

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GRAZIOSO APPARTAMENTO IN VIALE DEL RISORGIMENTO

In viale del Risorgimento, a 500mt da Porta Saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato di cui una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200 a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato.

IN VENDITA A € 458.000

MURRI ad.ze porta Santo Stefano, in strada interna poco trafficata a due passi dai giardini Margherita e dal centro storico, proponiamo casa indipendente disposta su più livelli. Al piano rialzato ingresso, salone, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato. Al piano primo tre camere da letto ed un bagno finestrato; al secondo ed ultimo piano ulteriore camera da letto e terrazzo abitabile di circa 60mq. Completano la proprietà cantine al piano seminterrato, un’autorimessa singola ed un cortile con possibilità di parcheggio per due autovetture. L’immobile è allo stato originale ed è in buone condizioni generali. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione con possibilità di ricavare due unità abitative. C.E.: in fase di redazione.

€ 950.000

RIF. CBO605V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

CENTRO STORICO

P.zza de’ Celestini ad.ze al piano nobile di un signorile palazzo in fase di ristrutturazione proponiamo appartamento composto da ampio ingresso arredabile con ripostiglio e zona studio, grande salone, cucina abitabile, due camere da letto, ampio bagno con vasca e doccia, piccola lavanderia e cantina con soffitto a volte. Silenziosissimo e luminoso, inserito in un ex convento, ristrutturazione recente, soffitti oltre i 3,2m, arredi su misura sono alcune delle caratteristiche di questa rara e piacevole residenza. Da non perdere, ulteriori informazioni su richiesta. C. E.: F – EP 178,35 kWh/mq/a.

€ 560.000 RIF. CBO602V

COSTA SARAGOZZA

via Vancini ad.ze, al piano alto di signorile condominio servito da ascensore, appartamento di grande metratura costituito da ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppio sevizio, cantina ciclabile e volendo, a parte, autorimessa doppia al piano interrato. L’appartamento, con doppia esposizione ed affacci sul giardino condominiale è in buono stato di conservazione con finiture originali risalenti all’epoca di costruzione. Luminoso e silenzioso, ottimo potenziale in caso di ristrutturazione con possibilità di frazionamento in due unità abitative (due trilocali). C.E.: in fase di redazione.

€ 538.000 RIF. CBO579V

PORTA SAN VITALE

Ad.ze, in stabile di recentissima realizzazione in classe energetica C, proponiamo quadrilocale pari al nuovo composto da ingresso, soggiorno/ pranzo con TERRAZZO abitabile, cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato, cantina e volendo a parte, ampia autorimessa. Triplo affaccio con vista sui giardini e sul parco adiacente, molto luminoso e silenzioso, climatizzato, riscaldamento a pavimento, dotato di tutti i confort, nessuna barriera architettonica, comodo ai servizi a due passi dal centro storico. Libero subito, da non perdere!

C. E.: C – EP 76,28 kWh/mq/a.

€ 355.000 RIF. CBO601V

Via Marconi ad.ze piazza dei Martiri, proponiamo in esclusiva ampio quadrilocale in ottime condizioni composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, cantina all’interrato e possibilità di parcheggio auto / moto / bici nell’ampia corte condominiale. Luminoso e silenzioso, immerso nel verde a due passi dal parco del Cavaticcio, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. L’immobile è ora LOCATO a studenti con OTTIMA redditività. C.

E.: F – EP 177,97 kWh/mq/a.

€ 318.000

Ad.ze arco del Meloncello, in palazzo recentemente ristrutturato in ottimo stato di manutenzione proponiamo in vendita immobile ad uso magazzino sito al piano seminterrato e composto da due vani entrambi con punto aria/luce, bagno con doccia e piccolo posto auto di proprietà per mini - car o moto - scooter. Ingresso indipendente, posizione interna e molto silenziosa, riscaldamento autonomo elettrico, basse spese condominiali, ottimo come punto d’appoggio saltuario oppure come magazzino – deposito. Libero subito, molto interessante. C.E.: esente.

Adiacenze via Castiglione, in posizione ben visibile con vetrina prospiciente la via Orfeo, accogliente NEGOZIO di 18 mq mono vano con bagno interno dotato anche di doccia. Completamente ristrutturato, serranda elettrica, ideale come piccolo esercizio commerciale o come studio professionale. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, libero subito. C.E.: esente.

Rif. CBO604V

€ 90.000 Rif. CBO608V

VIA SARAGOZZA

€ 62.000 Rif. CBO479V

CENTRO STORICO

Ad.ze (Maddalena di Cazzano). Casa colonica fine ‘700 ristrutturata integralmente è suddivisa in due unità abitative. L’ appartamento principale include tutto il piano terra costituito da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppio servizio e lavanderia. Al piano primo, ulteriori tre camere da letto due bagni ed locale utilizzato come ufficio. Sempre al piano primo seconda unità composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Completa la proprietà un ampio parco privato di circa 3.000mq ed un fabbricato accessorio con porticato esterno e forno a legna. Soluzione ideale sia per nuclei famigliari che per attività turistico ricettive. C. E.: in fase di redazione.

A poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante porzione di villa bifamigliare con ingresso indipendente. L’intero immobile fu sottoposto a restauro conservativo a fine anni ‘90 e per la porzione oggetto di vendita furono impiegate finiture classiche quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai. Disposta su tre livelli con il piano terra interamente dedicato alla zona giorno, il piano primo alla zona notte e l’ultimo piano con il tetto travi a vista aggiunge tre grandi spazi pluriuso. Quasi 400mq di abitativo, magazzino di circa 80 mq e circa 10.000mq di parco sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.

Frazione Pian del Voglio. A soli 4 km dal casello autostradale, in posizione panoramica e soleggiata proponiamo villetta indipendente con giardino privato. Il fabbricato si sviluppa su due livelli: al piano terra due ampi vani collegati fra loro ad uso autorimessa e cantina, al piano primo, accessibile con scala esterna a vista, la porzione residenziale si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, terrazzo panoramico e ripostiglio. Nella zona notte tre camere da letto e doppio servizio. C.E.: G - Epi 445,52 kwh/mq anno.

€ 129.000. Rif. CBO551V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

€ 598.000 Rif. CBO567V

Tratt. Riservara Rif. CBO589V

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

S. BENEDETTO V. DI SAMBRO

BOLOGNA PORTA LAME

Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000).

Dettagli su www.mastercasa.org - 051 343496 - info@mastercasa.org

€ 450.900

BOLOGNA PORTA LAME

V 1154/1 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 1: Residenza di 125 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000)

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€ 506.000

MAZZINI VIA ARNO/VIA BELLARIA

Rif V 1189 Libero subito. In edificio anni ’60 vendiamo al 2° piano con ascensore, luminoso e silenzioso appartamento di 86 mq in ottime condizioni con ingresso, soggiorno/pranzo con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia (o secondo bagno), ripostiglio e cantina ciclabile. Appartamento razionale con grandi potenzialità, doppia e luminosa esposizione, ottima posizione strategica con tutti i servizi sotto casa. APE in rilevamento.

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€ 225.000 VENDUTO

BOLOGNINA VIA FERRARESE

Rif V 1190 Libero subito. Nelle vicinanze di P.zza dell’Unita e del Fiera District, con i servizi “sotto casa”, vendiamo appartamento di 72 mq da rivedere, in piccola palazzina interna in pietra a vista, al 3° e ultimo piano senza ascensore, con ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina ciclabile. Il triplice affaccio luminoso e silenzioso, la perfetta razionalità degli ambienti, gli impianti autonomi e le basse spese di gestione condominiale lo rendono l’investimento perfetto. APE in rilevamento.

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€ 165.000

MAZZINI VIA PONTEVECCHIO

Rif V 1188 Libero subito. In palazzina ristrutturata con ampio lastrico condominiale panoramico, vendiamo appartamento di 76 mq al 4° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinino, 2 camere, balcone, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile e posti auto condominiali. La zona tranquilla e strategica, comoda ai servizi, l’essere luminoso e silenzioso lo rendono interessante. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 179.000 VENDUTO

NELLEULTIMEPAGINE DIPRESTIGE MASTERCASA

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna

VIA TOSCANA PEDECOLLINARE AD.ZE PONTE S. RUFFILLO

Luminoso attico con terrazza abitabile e vista panoramica sito in stabile pietra vista ben tenuto, con ascensore e collocato in posizione interna adiacente a parco. L’immobile, esposto su tre lati, si articola in ingresso arredabile, soggiorno con accesso diretto alla terrazza, pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balconi. Ampia cantina ciclabile. Riscaldamento con contacalorie. L’appartamento è internamente da rivedere. CL. G - EP 364,31.

€ 380.000 Volendo garage internamente collegato (€ 25.000). Ampia disponibilità di parcheggio.

Al piano alto di signorile stabile con ascensore sito in zona residenziale comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro storico, luminoso e silenzioso appartamento con ottima esposizione. L’unità immobiliare, internamente da rivedere, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 ampie camere, bagno, balconcino verandato. Riscaldamento con contacalorie. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato. CE in corso.

€ 440.000

CORTICELLA - CROCE COPERTA

All’ultimo piano di palazzina di sole 2 unità abitative sita in laterale a fondo chiuso in zona adiacente a tutti servizi, mezzi pubblici e principali vie di comunicazione, luminoso appartamento di ampia metratura. L’unità immobiliare si sviluppa su un unico piano (secondo senza ascensore) e si compone di ingresso arredabile, soggiorno con loggia, ampia cucina con balcone, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. L’appartamento è internamente da rivedere. Completano la proprietà piccola area cortiliva esclusiva di circa 40 mq. con possibilità di parcheggio e cantina al piano seminterrato. CE in corso.

€ 340.000

CALDERINO - MONTEPASTORE

A pochi minuti dal centro di Calderino, in posizione tranquilla e panoramica casale pregevolmente ristrutturato ed inserito in piccolo e caratteristico borgo. L’unità immobiliare, circondata da ampio giardino privato con alberi da frutto, si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; al primo piano 4 camere, 2 guardaroba e 2 bagni. Completano la proprietà ampia mansarda con travi in legno a vista e fabbricato accessorio con forno e cantina. CL. G - EP 235,42

€ 470.000

VIA CALORI LATERALE - AD.ZE PALASPORT

TEAM Immobiliare IMMOBILI DI PRESTIGIO

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Via D’Azeglio 57 – Bologna - Tel. 051 6440836 team.immobili@libero.it

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VENDITE

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CASTELDEBOLE, VIA VACCARO – All’interno di una torre del ‘400 particolare e luminoso appartamento su più livelli composto da soggiorno con soffitto affrescato e parquet, cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale con travi a vista. Cantina e posto auto. La proprietà si trova all’interno di un contesto molto curato con un bel giardino condominiale. Ape in fase di redazione. € 320.000

PONTECCHIO MARCONI - Primissima collina, panoramica villa di grandi dimensioni con giardino e vista incantevole sulle colline. La proprietà è suddivisa in più unità: la villa padronale di mq 380 con terrazza di 80 mq e giardino di 3.000 mq è in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, con ambienti molto grandi: ingresso, salone, pranzo, cucina, bagno ospiti e camera e bagno di servizio con bagno e lavanderia, ulteriore sala con uscita sul grande prato del giardino con area esterna attrezzata a barbecue; al piano superiore troviamo 5 camere matrimoniali, 3 bagni, il guardaroba e la terrazza. Locale adiacente al grezzo di mq 80 (ex fienile) con altezza doppio volume. Garage mq 90. Due appartamenti di 110 mq ciascuno, composti da ingresso, soggiorno, 2 camere, 1 bagno + locale deposito, Sono entrambi da ristrutturare. Per un totale di mq. 850 + giardino. La proprietà è inserita in un magnifico parco, non è isolata ed è a soli 10 minuti dal nuovo casello autostradale di Borgonuovo.

Classe E – Ep 132,30.

€ 1.600.000 In collaborazione con Studio Immobiliare Griffoni ed Electa Immobili

CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA - Delizioso bilocale luminosissimo con bellissima vista in palazzo signorile totalmente ristrutturato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 320.000

VIA SAN MAMOLO (AD.ZE VILLA GHIGI) – In stabile signorile di fine anni ’80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande TERRAZZA ABITABILE di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. Ape in fase di redazione. € 770.000. A parte, possibilità di posto auto coperto con accesso da cancello automatico.

SASSO MARCONI – Prima collina, elegante villa padronale d’epoca (mq 1.100 circa) in ottime condizioni con bellissimo giardino di mq 2.000. Attualmente adibita a struttura ricettiva per matrimoni, eventi aziendali, feste private, la villa si trova a breve distanza da Bologna, dalla quale è ben collegata e facilmente raggiungibile (casello autostradale a soli 6 minuti). Si tratta della storica “Villa la Quiete di Mezzana” alla quale si accede attraversando un magnifico castagneto secolare; location richiestissima per matrimoni, feste private, eventi aziendali e set cinematografici. La villa può ospitare numerosi partecipanti grazie al giardino e al parcheggio auto. Il piano terra è dedicato ad una magnifica zona living con grande salone, salotto, studio, loggia, cucina e due bagni; al primo piano ulteriore salone, 6 camere di grandi dimensioni e due bagni; al secondo piano magnifica altana (91 mq) con vista sulle colline che la circondano. Al piano interrato locali tecnici e cantine a servizio dell’abitazione (mq 500). Classe G - Ep 224,26.

€ 3.000.000 In collaborazione con Studio Immobiliare Griffoni

ZONA MURRI, VIA ALBINI – In bella palazzina oggetto di recente intervento, appartamento in buone condizioni di mq 61 composto da ingresso su soggiorno, cucinotto separato, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. Piano rialzato, riscaldamento autonomo, cantina ciclabile. Zona comoda e ben servita. Classe F – Ep 372,20. Libero a rogito. € 240.000

BOLOGNINA, VIA VASARI – Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gradevole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 ampie camere, bagno con finestra, ripostiglio, 2 balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina e garage. Zona ben servita e comoda ai servizi. Classe F – Ep 181,95.

SALENTO, SPONGANO (LE), ZONA LE MORE – VILLA CON PISCINA Nel cuore del Salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Ape in fase di relazione. € 570.000 - Per info 335 5226024

VIA BEETHOVEN (via Toscana laterale) – In zona ben servita, appartamento di 80 mq composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, ampia camera matrimoniale, camera singola, 2 balconi, bagno con finestra. Piano primo con ascensore. Soffitta uso cantina all’ultimo piano, autorimessa di proprietà in garage condominiale. Classe

SALENTO, MORCIANO DI LEUCA – VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A 2 KM

€ 350.000

E – Ep 169,67. Libero subito.

DAL MARE a Torre Vado, località Pozzo Pasulo, immersa in parco di 7800 mq con alberi di alto fusto e piante ornamentali, impianto di irrigazione collegato a cisterna e pozzo artesiano di proprietà, recintato da muretti a secco. La villa di 250 mq, con possibilità di ampliamento del 20%, è attualmente composta da grande soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, 4 camere, 4 bagni, lastricato con bellissima vista verso il mare, ampio porticato protetto da vetrate e godibili zone esterne. Possibilità di ristrutturare una liama con soffitto a volte di circa 25 mq ed un piccolo trullo e di realizzare una piscina di 40 mq. La proprietà si presta anche come b&b o albergo diffuso. Ape in fase di redazione. € 650.000

€ 275.000

Quartiere San Vitale

Adz. Via Massarenti

vicino a ser vizi di scuol

Vicolo degli Ariosti (laterale Via Indipendenza)

ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio terrazzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti ampi e moderni per una facile arredabilità QUARTO

In pieno centro storico, nuovo da impresa, appartamento in ulltimazione di ampie dimensioni tipo villetta su due livelli con ampio terrazzo in copertura. Soggiorno, cucina, quattro camere tre bagni, ripostiglio. Unico nel suo genere.

Via Stradelli Guelfi Bologna

Porzione di villa in corte colonica, all’interno di un contesto verde molto singolare e nel silenzio della natura, collegato alle primarie vie di comunicazione. Si tratta di un immobile sviluppato su tre livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura , al primo piano camera matrimoniale con bagno finestrato, al piano secondo sottotetto non abitabile con travi a vista; ampio giardino privato recintato con cancello carrabile. Disponibile da marzo 2023.

VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO

SAN LAZZARO DI SAVENA via Parma: in posizione molto centrale, piccola palazzina con ascensore, stupendo appartamento completamente e finemente ristrutturato, molto elegante, composto da ampia sala, cucina abitabile, 4 camere (2 con cabina armadio), 2 bagni, lavanderia, terrazzo semi abitabile, 3 balconi, 2 cantine e garage. Volendo disponibile un 2° garage. € 750.000

ZONA SAVENA, VIA ARNO: in bel condominio con ascensore proponiamo in vendita appartamento al piano 2° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Ristrutturato, aria condizionata, doppi vetri, zanzariere. € 258.000

Immobile in co esclusiva con Ibi Curti

RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

DUE TORRI AD.ZE, APPARTAMENTO CON TERRAZZA

Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 1.250.000 Tel. 051 225564

ALLE PENDICI DEL COLLE DI SAN LUCA

Calvo Immobiliare propone in vendita, immobile di pregio ristrutturato nuovo da impresa, posto al primo piano in signorile Palazzina di poche unità integralmente restaurata. Ingresso su soggiorno su balcone, cucina, ampio terrazzo abitabile, due bagni e due camere da letto. L’immobile è dotato di cucina ed impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi. Affacci su riservati interni, silenzioso e luminoso. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 750.000 Tel. 051 225564

SAN MAMOLO VILLA GHIGI CON GIARDINO

Calvo Immobiliare propone in vendita appartamento panoramico di circa 150 mq. libero su quattro lati, in villa di sole tre unità che godono di assoluta riservatezza e posizione elitaria defilata dal traffico, una piccola oasi a pochi passi dalla “funivia” nella parte pedecollinare della Croce di Casalecchio. Ingresso arredabile, salone doppio con affascinante bow-window e affacci su giardini interni, balcone, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo e cantina con bagno. Garage di circa 40 mq per ogni tipo di auto, moto e deposito. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 500.000 Tel. 051 225564

Appartamento con vista panoramica sulla città in contesto elitario e riservato, posizione dominante in condominio di pregio dotato di ascensore. Ingresso arredabile, sala con accesso al giardino esclusivo, cucina in nicchia, due camere matrimoniali, doppi servizi, balcone, cantina e posto auto in garage.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 480.000 Tel. 051 225564

DESCRIZIONE

Villa Amelia fu costruita inizi del xx secolo da una ricca e nobile famiglia del bolognese.

L’ impatto immediato nell’entrare in questa proprietà rievoca infatti la sensazione di elegante ricchezza e di pace anche allora ricercata alle pendici delle colline bolognesi dall’alta borghesia.

A lato del cancello in ferro battuto dell’entrata la presenza della casina del custode ci accoglie rassicurandoci.

Ed ecco aprirsi davanti a noi un viale di circa 400 metri delineato da XX piacevolissimo da percorrere con lentezza: infatti, mano a mano che si allontanano i suoni della strada ci si immerge in un abbraccio di verde dalle mille sfumature.

Non solo importanti alberi, cedri del Libano, querce……) arricchiscono il vasto parco di circa 3 ettari, ma passaggi interni, un piccolo laghetto, un ponticello ed un lavatoio misteriosamente ricoperto di piante.

Il Parco circonda la Villa ed ha anche una zona di prato dietro, ornata da qualche gazebo ed un alta siepe.

Ecco poi la Villa, in una tipica sfumatura di rosso bolognese, esce dal terreno per 3 livelli, la sua eleganza è enfatizzata dalla presenza di una terrazza al primo piano che si appoggia su colonne che esaltano il portone principale al piano terra. APE: Classe G. Richiesta: € 2.300.000

DEPENDANCE

Nell’area che circonda la Villa abbiamo, ( sul lato ovest e con entrata anche su Via…) una casa singola di più recente costruzione ma ben inserita nel giardino distribuita su 2 livelli: il piano terreno ed un primo piano; a questa proprietà ( al momento) sono attribuiti circa 300 mq di terreno per parcheggio dell’auto ed una zona verde nonché il diritto di passaggio dall’entrata principale da Via Porrettana. Al piano terreno entriamo direttamente in cucina, poi abbiamo una zona giorno, un bagno ed un porticato. Al primo piano due camere da letto ed un altro bagno.

CASA CUSTODE

Come anticipato abbiamo anche questo Villino che contiene una stanza per ogni piano all’entrata della proprietà, nello stesso stile della Villa.

PIANO TERRENO

Come tutte le Ville emiliane abbiamo un impianto classico con una grande sala “passadora”(di passaggio) al centro, forata agli estremi dai due portoni principali più una entrata di servizio laterale. Su questo Salone - pavimentato come tutta la villa a “Veneziana” si distribuiscono 3 ricchi salotti, 1 sala da pranzo, 1 cucina con office, oltre a locali di passaggio ed un piccolo bagno. Alcuni salotti sono arricchiti sia da decorazioni murarie che da camini.

PRIMO PIANO

Questo piano è completamente dedicato alla zona notte; con la stessa distribuzione abbiamo quindi 5 camere da letto con pavimenti in veneziana, soffitti di altezza superiore ai 4 metri ed affreschi, nonché enormi finestre con viste incontaminate sul parco. Un paio di questa camere hanno il bagno ricoperto con mosaici come da ultimo restauro.

SECONDO PIANO

Saliamo al 2° piano e troviamo altre 5 camere da latto, ovvero grandi stanze dedicate alla servitù, di cui una con bagno. Il Luogo non manca di fascino e di calore dato dai soffitti più bassi e dal pavimento in cotto a quadrotti. Gli affacci rimangono come quelli del piano nobile e la sensazione di essere nel verde si fa ancora più forte.

PIANO SCANTINATO

Dal piano terreno, attraverso la scala di servizio, si entra nelle enormi cantine con soffitti a volta: gli spazi son aperti e troviamo il lavatoio, la ghiacciaia e locali tecnici che si sono adattati nel tempo.

www.primaimmobiliare.com

In contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe en in fase di redazione

€ 359.000,00 RIF. M 04

CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Tel. e Fax 051 31.36.63

Via Emilia P onente, 6 4 - Bologna

www.tempiocasa.com

In posizione servitissima (comoda a tutti i servizi) in prossimità dell’Ospedale Maggiore, in una via interna, un appartamentino di circa 48 mq in ottime condizioni, silenzioso e luminoso, piano rialzato con ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, cantina ciclabile al piano interrato., ottimo come investimento. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. Impianto di condizionamento. Classe energetica G - EP 212

€ 169.000,00 RIF M 07

LOCALITÀ LIPPO DI CALDERARA DI RENO

In una piccola palazzina, appartamento ristrutturato nel 2016, luminoso, con doppio affaccio, sito al secondo e ultimo piano senza ascensore, con: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno finestrato, camera matrimoniale, camera singola con balcone. Riscaldamento autonomo Predisposizione climatizzatore in ogni stanza. Libero dal 09/09/2024 € 172.000,00 RIF M 67

BORGO PANIGALE (VIA DELLA SALUTE)

Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (IDEALE PER ORTI) da 1000/3000 mq circa.

In località Lippo, nella parte interna di Via Don Minzoni, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, climatizzato, silenzioso, luminoso e immerso nel verde. Posto al primo piano con ascensore, composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura collegato ad un’ampia loggia chiusa, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra ampio garage (di 22 mq) Classe en E ep.254

€ 157.000,00 RIF. M 26

SAN VITALE - MASSARENTI

(VIA SCANDELLARA)

Prezzi a partire da € 15.000,00

RIF. M 328

Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage.

Classe en in fase di redazione

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980.000,00 RIF. M 101

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PIAZZA DI PORTA SAN VITALE (AD.ZE OSPEDALE S. ORSOLA)

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CASTEL MAGGIORE (TREBBO DI RENO)

RESIDENZE ESCLUSIVE IMMERSE NELLA NATURA

Il Borgo Dei Ciliegi è un edificio residenziale che nasce dal completo recupero di un antico fabbricato a destinazione agricola, attentamente e sapientemente ristrutturato e trasformato in 6 prestigiose unità immobiliari, ognuna dotata di giardino indipendente di proprietà. Il Borgo dei Ciliegi unisce il fascino e l ’atmosfera di un edificio rurale alle migliori tecnologie disponibili oggi in termini antisismici, impiantistici e tecnologici. L ’intervento di recupero trasforma l ’edificio rurale in una ricercata soluzione di design studiata in ogni suo dettaglio funzionale ed estetico, con all’interno unità immobiliari esclusive, così da garantire un abitare di qualità superiore. Vivere nel Borgo dei Ciliegi significa poter apprezzare quotidianamente il rapporto tra gli ampi spazi interni ed esterni. Il Borgo Dei Ciliegi non è solo un luogo o un edificio, il Borgo dei Ciliegi è una idea dove si fondono storia del territorio, design, natura e paesaggio.

MONTE CALVOsulle colline bolognesi, in posizione riservata, dominante e a pochi passi dal centro della città, proponiamo eccezionale villa indipendente di oltre 800mq commerciali con ampio parco privato. Unica nel suo genere, progettata e firmata dal pittore / architetto di fama internazionale Leone Pancaldi, presenta spazi e volumi non convenzionali dal design innovativo che, assieme all’architettura esterna straordinaria, sottolineano l’unicità di questa elegante dimora. Oltre alla villa padronale, la proprietà comprende un appartamento per eventuale custode, una grande autorimessa, posti auto ed un parco privato di oltre un ettaro. Occasione da non perdere, ulteriori informazioni in ufficio.

C.E.: in fase di redazione.

€ 1.600.000

CBO535V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

VILLANOVA DI CASTENASO VILLETTA DI TESTA

Nuova costruzione: VILLETTA IN PRONTA CONSEGNA. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO

TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIORNO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno PIANO

PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio Rif.V319M € 476.008 oltre Iva di Legge

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

BOLOGNINA VIA JACOPO DI PAOLO 33/2

CANTIERE PRONTA CONSEGNA

Nuova costruzione - BILOCALE CON CUCINA NUOVA -

POSTO AUTO ESTERNO - NUOVO INTERVENTO - PIANO

PRIMO (Esposizione Sud - Est) - Ampio TERRAZZO . Acquisto con Realizzazione in Classe A4 - Ingresso su Soggiorno/ Pranzo di circa 15 MQ, Camera di MQ 9,14, Ampio Bagno finestrato, Camera singola di 10 Mq. Ottimo capitolato. Risparmio energetico. Posto auto di proprietà esclusiva - OTTIMO INVESTIMENTO - Per info/consulenza/prenotazioni

Euro 170.000 (Tassazione in Imposta di Registro - NO IVA)

IL PREZZO NON È TRATTABILE

Rif. Arch D’Annucci 3899938347

PIANORO/RASTIGNANO NUOVO INTERVENTO AD.ZE VIA TOSCANA

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di ATTICO di 200 Mq comm.li composto da: “Primo livello” Ampio Ingresso con scala che conduce al Piano Attico - Ampia Sala con Cucina a vista (50 mq) con Affaccio su 2 terrazzi vista colline - 2 Camere con bagno padronale e affaccio diretto alle terrazze in falda - 1 Camera Singola - 1 Bagno . Tipologia mansardata con travi a vista sbiancate - Possibilità di BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità comfort e tecnologia applicata € 570.000 oltre Iva di Legge

Volendo BOX

Referente: Arch. Michele D’Annucci 389.9938347

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343

www.casabo.com

VIA MURRI ALTA/VIA PARISIO TRILOCALE IN PERFETTO STATO D’USO

In contesto elegante e signorile, disponiamo di unità immobiliare pari al nuovo con affaccio Sud - Est al piano terzo con ascensore. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli accessori interni. Ingresso su Soggiorno di circa 17 MQ, Cucina parzialmente arredata di 9,50 Mq , Ampia Camera matrimoniale con vano/cabina armadio finestrato, Bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Zanzariere. Libero a primavera 2023 - 2 Posti auto condominiali non assegnati.

€ 280.000 NON TRATTABILI

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CENTRO - TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA RECUPERO FISCALE

Appartamento nuovo da impresa (consegna maggio 2023 ), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (seconda camera oppure studio) camera da letto matrimoniale,bagno (IMPORTANTE RECUPERO FISCALE A FAVORE DELL’ACQUIRENTE)

Euro 57.100 netti

€ 290.000 NON TRATTABILE

Referente Conte 328.2010492

PIANORO - VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000

Referente: Conte 328.2010492

Galleria del Toro 3 - 40121 Bologna

VIA S.M.MAGGIORE

In ottimo contesto condominiale interno silenzioso luminosissimo immobile a reddito, occupato da inquilina - da investimento! locato con contratto a canone concordato - sito al 2° piano (no ascensore. ) ottimamente tenuto e ben rifinito completo di tutti gli arredi miniappartamento composto da ingresso monolocale con angolo cottura e zona notte (non separata) ripostiglio (con scaffalature e lavasciuga) bagno (cieco) oltre ad ampia cantina al p. int. Posto bici int. Risc. aut. Classe E 175

€ 168.000

VIA NADI AD.ZE E.LEVANTE

In piccolo contesto di sole due unità no spese condominiali appartamento luminosissimo doppia esposizione, in ottime condizioni generali, posto al 1° piano su 2 composto da ampio ingresso sala cucina abitabile (volendo arredata) corridoio/disimpegno arredabile 2 grandi camere matr. bagno 2 balconi terrazza abitabile di ca. 35 mq. Risc. aut. Aria condiz. Classe F IPE 188 Rif. 224

€ 345.000

MAZZINI AD.ZE POSTE A REDDITO, DA INVESTIMENTO!!!

Stabile anni ‘70 con asc. tripla esposizione luminoso comodo a tutti i servizi ottimo stato d’uso attualmente occupato (volendo trasformabile in abitativo e divisibile) ufficio composto da ingresso/reception sala riunioni saletta di attesa 4 stanze bagno cantina. RIsc. centr. con contacalorie. Due posti auto condominiali. Spese 1.800 ca./annue incluso riscaldamento (Risc. centr. con contacalorie).

€ 325.000

Recentemente ristrutturato perfetto stato d’uso appartamento al piano alto ottimamente tenuto luminoso silenzioso doppia esposizione asc. ampio ingresso arredabile soggiorno-pranzo con balcone e cucinotto separato e totalmente arredato due ampie camere da letto matrimoniali grande ripostiglio cantina. Risc. centr. con contatermie.

Aria Condiz.

Classe D Ape 102,36 Classe G. Volendo autorimessa 17 mq.

€ 215.000

VENDESI

Villa singola di 130 mq a 1 minuto centro Savigno. Con tre ettari di terreno tartufigeno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. Cert en G kwt/m 123.

Offerta a soli € 135.000

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Via Ferrarese, 53/A - 40128 Bologna (BO)

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VENDESI

CASA COLONICA CASTEL GUELFO

Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita’ immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa.

Offerto a 85.000,00 euro. Per appuntamenti 338/6767543

VENDESI CASALE CAMPAGNE DI MEDICINA.

400 mq gia’ suddiviso in due appartamenti indipendenti di cui uno dotato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala.Cert en cl C.

Offerto a 1.100.000 euro

AFFITTASI CASTEL GUELFO

In Primo piano capannone ufficio 160 mq (+ eventuale 2600 mq area cortiliva) ottimo per attivita’ amministrativa show room o commerciale. Riscaldamento autonomo Cert En C in formazione. Offerto a € 1400,00 mensili

ATTICO RIOMAGGIORE 5TERRE

MURRI ALTA AD.ZE VIA NOVARO

Vista suggestiva e panoramica sul paese e orizzonte mare, tre esposizioni, ingresso su ampia sala con terrazza balconata esposta a mezzogiorno, soggiorno pranzo con cucina, due camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile e bagno esclusivo, secondo servizio, libero subito. Spese di gestione irrisorie. Proprietà di orto terrazzato di circa 350mq con piccola vigna con accesso diretto dalla residenza. Comodità assoluta per carico e scarico data ubicazione ad inizio paese e collegato con ascensore pubblico al centro storico.

Classe

G In

Ultimo piano in palazzo storico vincolato belle arti con ingresso di rappresentanza e ascensore. Calvo Immobiliare propone appartamento bohémienne ristrutturato ed in parte mansardato con vista Due Torri, due ingressi da atrio condominiale, cucina passante, soggiorno con doppio affaccio, camera matrimoniale, ampio vano pluriuso utilizzato a seconda camera, doppi servizi entrambi finestrati, ripostigli attrezzati, terrazza condominiale, riscaldamento autonomo, climatizzazione, contenute spese di gestione. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 430.000 Tel. 051 225564

Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano, riservato e luminoso, doppia esposizione con gradevoli affacci su cortili interni alberati. Ingresso arredabile, ampia zona giorno completa di balcone e cucina a vista con penisola completamente arredata, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Completa l’immobile la cantina ciclabile al piano seminterrato. Libero a primavera 2023. Spese di gestione contenute, no ascensore, riscaldamento autonomo, climatizzazione.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 365.000 Tel. 051 225564

VIA PORRETTANA, CROCE DI CASALECCHIO

Appartamento al primo piano adiacenze Via del Francia esposizione a mezzogiorno vista colle di San Luca. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, 2 camere da letto, cucinotto, bagno finestrato, cantinetta. Contenute spese condominiali, aria condizionata, da personalizzare, libero.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 198.000 Tel. 051 225564

STRADA MAGGIORE ADIACENZE DUE TORRI

MURRI PEDECOLLINARE

Delizioso miniappartamento ben ristrutturato e completamente arredato in condominio recentemente rifatto a nuovo e dotato di ascensore, l’immobile, perfetto per investimento a reddito locazioni turistiche data la posizione centrale, le finiture di pregio e la valorizzazione dei fregi storici è completo di balcone con affacci su corte interna silenziosa e ampie finestre. Ingresso su soggiorno, cucina in nicchia, camera da letto, bagno con lavanderia, soffitti con travi a vista altezze 3,40mt, terrazzino, ampia cantina. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, contenute spese di gestione. Classe Energetica C, Kw/mq/anno 123,45

€ 265.000 Tel. 051 225564

Calvo Immobiliare propone in vendita appartamento in piccola palazzina con ascensore, ubicata su strada alberata defilata dal traffico. L’immobile gode di un doppio affaccio, risulta molto luminoso grazie all’esposizione a levante e mezzodì, ristrutturato a nuovo con grande cura in ogni dettaglio. Ampio ingresso arredabile, due camere molto spaziose, salone con due balconi e cucina di design progettata da architetto, bagno e grande cantina.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

VILLA, LOIANO

Via Saletto, Ca’ de Fabbri, Cielo-Terra con giardino esclusivo di 1650mq arricchito da olmi secolari e possibilità di edificare piscina privata. La residenza manutenuta a nuovo e restaurata nel 2012, si sviluppa su tre livelli, ingresso su sala e ampia cucina collegate da camino centrale a doppia luce, lavanderia e vano tecnico, bagno; al primo piano: 3 camere da letto e sala da bagno; ultimo piano mansarda open-space. Le finiture di pregio e le scelte tecnologiche volte al risparmio energetico e comfort rendono la casa pronta all’uso con garanzia di qualità. pannelli solari, riscaldamento a pavimento e clima, il tetto è ventilato, 2 posti auto nella corte comune. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 480.000 Tel. 051 225564

In posizione dominante, riservata ed immersa nella natura e a pochi passi dal centro storico, soluzione indipendente di circa 240mq con oltre 1000 mq di giardino, architettura moderna internamente da personalizzare, abitabile da subito, ottima come seconda casa. Ingresso su salone di circa 40mq a doppia altezza, dotato di camino e grandi vetrate sul verde privato, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, disimpegno, bagno e antibagno, ampia scala che conduce al primo livello, quattro camere, due servizi. completano la proprietà il garage per auto medio-grandi, porticato, cantina e vano tecnico. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 245.000 Tel. 051 225564

MURRI ALTA: libero, in piccola palazzina nel verde ma comoda ai servizi, appartamento di circa 135 mq con ampi balconi, doppia cantina, garage. APE in redazione.

€ 450.000 RIF 12

CASALECCHIO CENTRO: libero, in zona comoda ai servizi, appartamento sito al 2° piano con risc.autonomo, composto da ampio ingresso, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e cantina.

APE G.

€ 158.000

RIF 44

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI: libero, in stabile ben tenuto, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso e silenzioso, 4° ed ultimo piano con risc. autonomo, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE in redazione.

€ 205.000 RIF 67

CENTRO – AD.ZE VIALE XII GIUGNO: in ottima posizione ed in contesto signorile, appartamento sito al 4° ed ultimo piano con ascensore (l’ascensore arriva al piano 2°), luminoso e panoramico, di circa 110 mq. APE in redazione.

€ 520.000 RIF 45

AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE: libero da Ottobre, in zona comoda a tutti i servizi, appartamento sito al 4°ed ultimo piano con risc. autonomo, composto da ingresso, 2 camere matr., cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio e cantina. APE in redazione.

€ 205.000

RIF 07

VIALE LENIN: in zona ben servita, luminoso e panoramicissimo appartamento sito all’ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, in ottime condizioni, composto da ingresso, 2 camere matr., soggiorno, cucinotto e bagno. Possibilità garage. APE “ G “. € 238.000 RIF 19

ANDREA COSTA

AD.ZE VIA BREVENTANI: libero, in ottima posizione comoda al Centro ed a tutti i servizi, appartamento sito al 1° piano in stabile pietra vista, con risc. autonomo e aria cond., composto da ampio ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, bagno, lavanderia (possibilità 2° bagno), 2 balconi e cantina. APE in redazione. € 295.000 RIF 83

CENTRO STORICO VIA GALLIERA: in posizione centralissima, in ottimo contesto ed in bellissimo palazzo storico signorile con corte interna, monolocale attualmente a reddito con affaccio interno. APE “G”.

€ 195.000

RIF 47

ZONA CORTICELLA: in palazzina di recente costruzione pietra vista, appartamento di circa 110 mq in ottime condizioni, luminoso e silenzioso, con entrata indipendente, disposto su tre livelli. Possibilità garage a parte. APE in redazione.

€ 298.000

RIF 133

CASTENASO:

in contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, piu’ giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE in redazione. € 590.000 . RIF 02

SAN LAZZARO - IDICE: appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile. Possibilità garage in zona.

APE in redazione.

€ 280.000

RIF 79

VIA DEL CARSO / ANDREA COSTA:

vendesi ampio garage, piano terra, lunghezza 5,15 mt x 2,42 di larghezza, libero, con luce e punto acqua.

€ 55.000 trattabili RIF 48

PIANORO AD.ZE VAL DI ZENA: libera, occasione, porzione di casa in pietra con entrata indipendente e terreno privato di circa 1.600 mq, disposta su 2 piani ed in ottime condizioni.

APE in redazione.

€ 168.000

RIF 13

LOIANO (zona centrale): libero, occasione, appartamento luminoso e con bellissimi affacci sito al 2° ed ultimo piano, composto da salone con camino, cucinotto, ampia camera matrimoniale facilmente divisibile in 2 camere, bagno, terrazzo, cantina, possibilità garage a parte.

APE in redazione.

€ 55.000

RIF 24

MONTE SAN PIETRO AD.ZE: libera, in posizione tranquilla e nel verde, porzione di casa composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente, con giardino, terrazza abitabile, garage. APE in redazione.

Trattative Riservate RIF 75

ALTEDO AD.ZE: occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi.

APEin redazione.

€ 150.000

RIF 78

IMMOBILI COMMERCIALI IN LOCAZIONE:

VIA ANDREA COSTA

PORTA SANT’ISAIA:

vendesi oppure affittasi ampio locale commerciale di 265 mq circa, con due vetrine su via Andrea Costa e 3 vetrine in strada laterale, ottima posizione con forte passaggio, cortile privato interno. APE “ D “. Trattative Riservate RIF 23

disponiamo di diversi locali commerciali (negozi, uffici, magazzini etc.) in locazione in varie zone, dal Centro alla periferia.

Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietra anche a vista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato.

Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno

EPgl ren: 0 EPgl nren: 0

€ 205.000,00

Rif: AV378

Ad.ze via Ugo Bassi vendesi al P°2 appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con angolo cottura, camera con cabina armadio, ripostiglio, bagno e cantina.

Ape: F Ipe: 224.91 kWh/m2 anno

EPgl ren: 0 EPgl nren: 0

€ 290.000,00

Rif: AV380

AD.ZE FUNO

Rif: TEV19

VIA SAN FELICE

CASALECCHIO DI RENO AD.ZE VIA PIAVE

Via San Felice, 37 BOLOGNA

In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage.

Ape: F Ipe: 0 EPgl ren: 0 kWh/m2 anno EPgl nren: 307.92 kWh/m2

anno

€ 280.000,00

Rif: AV376

Ad.ze Ospedale S. Orsola Malpighi vendesi in fabbricato anni 50 al P° 4 con ascensore nuovo bilocale silenzioso, luminoso, composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica F;

VIA MAZZINI

Ep= 336,95 Kwh/m2/annuo (AV381)

Ape: F Ipe: 336.95 kWh/m2 anno

EPgl ren: 0 EPgl nren: 0

€ 185.000,00

Rif: AV381

In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate

Ape: A+ Ipe: 0 kWh/m2 anno EPgl

ren: 0 EPgl nren: 0

€ tratt. riservata

Rif: AV373

SAN LAZZARO DI SAVENA

CASALECCHIO DI RENO

Punto d’Incontro

Via della Libertà, 44 San Giorgio di Piano

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento 5 locali al P. 1° di palazzina in centro al paese, vicina a tutti i servizi, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Abitazione in buono stato, dotata di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, infissi con vetrocamera ed impianto elettrico certificato. Classe G (EP=355,99) . € 190.000. Rif. CSG247

SAN GIORGIO DI PIANO: Villetta monofamiliare di prossima realizzazione, in nuova zona residenziale, adiacente Coop ed impianti sportivi, realizzata in classe A con tecnologie ad alto risparmio energetico ed antisismiche. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terreno ed composta da cinque locali, due bagni, ampia autorimessa e giardino esclusivo su quattro lati. Ottime finiture personalizzabili. € 460.000. Rif. CSG240-A3

BENTIVOGLIO: Villa di ampia metratura immersa in uno splendido parco piantumato di 750 mq, attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazza. Al piano terra altra cucina, tavernetta, lavanderia e grande autorimessa. Oltre a fabbricato accessorio di 75 mq adibito a garage. Ottima soluzione genitori-figli. Impianto fotovoltaico da 3 kwh. Classe G (EP=211,70). € 550.000. Rif. CBEN27

SAN GIORGI DI PIANO: Abitazione cielo-terra con ingresso indipendente, in centro al paese, disposta su 2 livelli e composta al P. T. da soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno. Zona notte al P.1° con 2 camere da letto e secondo bagno. Ristrutturata ed in ottimo stato, con riscaldamento autonomo, climatizzazione ed impianti certificati. Classe F (EP=195,94). No condominio. Pronta consegna. € 168.000. Rif. CSG242

SAN PIETRO IN CASALE: Monolocale al P. 4° ed ultimo di edificio condominiale servito da ascensore, composto da ingresso, monovano con angolo cottura e bagno. Abitazione in ottimo stato, completamente arredata e dotata di riscaldamento autonomo ed impianti certificati. Classe G (EP=231,40). Ottimo da investimento. Pronta consegna. € 84.000. Rif. CSP34

BOLOGNA (Corticella): Grande appartamento al P. 3° con ascensore di edificio condominiale di recente costruzione, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, cantina al piano terreno e garage doppio all’interrato. In ottimo stato con riscaldamento autonomo e zona notte climatizzata. Classe D (EP=124,93). Libero a rogito con consegna da concordare. € 335.000. Rif. CBO143

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Rea BO-294299

Tel 051.6492964

Via Brugnoli 19/C - Bologna

CALDERARA DI RENO CENTRALISSIMO

Quadrilocale 3° e ultimo piano con ascensore, in palazzina ottimamente tenuta, con gradevoli affacci interni, luminoso e silenzioso. 85 mq, ingresso su sala, cucina semi abitabile, 2 camere, 1 servizio finestrato, 2 terrazze di 7 mq circa Termo autonomo, aria condizionata, doppi vetri, infissi in legno. Garage con doppio volume 15 mq con altezza di 4 mt. Classe D. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

€ 197.000 + € 23.000 di garage.

BOLOGNA SAN DONNINO VIA SAN DONATO In palazzina in pietra a vista, 2° piano con ascensore 100 mq con ingresso, sala con angolo cottura, 3 camere, servizio finestrato (VOLENDO SECONDO), balcone Cantina ciclabile, riscaldamento centralizzato IN COLLABORAZIONE CON GIS IMMOBILIARE Classe F. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

€ 235.000

Graziosa porzione di casa ad.ze Via Cardano

Porzione di casa NUOVO COMPLESSO REDIDENZIALE Nuovo complesso residenziale composto da 3 unità immobiliare con fotovoltaico, pompa di calore, termo a pavimento PIANO

TERRA: 110 mq + 200 mq di giardino Ingresso su living di 35mq, 2 camere matrimoniali, 2 servizi di cui uno cieco 1 Box auto 20 mq + post auto di proprietà Possibilità di scelta finiture CONSEGNA

FINE DICEMBRE 2023 (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

€ 425.000 + € 50.000 box e posto auto

Silenzioso quadrilocale

ad.ze Via Bellaria

Quadrilocale completamente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. 105 mq, ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimoniali, un servizio finestrato, 2 ripostigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas.

(I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

€ 275,000

Quadrilocale con vista Torri ad.ze Via Oberdan

In perfetto stabile pietravista, ultimo piano con ascensore, mq 140, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (DI CUI una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 (possibilità di terrazza ad asola) con barbecue. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

€ 545.000 (volendo posto auto in affitto)

In perfetta palazzina in pietra a vista del 2010. Gradevole redidenza di sapore con travi a vista e parquè. 110 mq, ingresso, sala con cucina a vista, terrazza verandata di 12 mq, 3 camere matrimoniali, 3 servizi finestrati, 4 balconi, posto auto di proprietà Libera a maggio 2024

(I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

€ 388.000

€

Trilocale moderno - Ad.ze Via Tazio Nuvolari In recente contesto in pietra a vista del 2012. Elitario immobile con travi a vista, luminoso e silenzioso. 90mq: ingresso su ampia sala con angolo cottura, 2 camere, 2 servizi finestrati, ampia loggia 24 mq + 2 balconi. Termo autonomo, cantina ciclabile. Classe en. C (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

283.000 + posto auto € 10.000, volendo ampio garage € 45.000

Porzione di villa - Sasso Marconi Centralissimo Nelle ad.ze di via Borgonuovo Porzione di villa semi indipendente in pietra vista, libera a rogito Ottimamente tenuta, libera di 3 lati. 160mq più ampia terrazza coperta di 76 mq. Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 1 servizio ( volendo secondo). Ampio laboratorio sottostante con entrata indipendente di mq 160 con servizio e ufficio (H DI 3.70mt) Ampia corte esclusiva di circa 320 metri. Termo autonomo. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 399.000 Completa la proprietà 1 ampio garage di 48 mq di € 46.000

Antonio La Maida

Ag. Immobiliare Tel. 333/3260702

Via Roma, 20

Baricella (BO)

Casa con entrata indip. ingr. soggiorno con angolo cottura camera

matrimoniale bagno ampio garage cantina

Classe Energ. G

€ 35.000

MOLINELLA AD.ZE

BARICELLA AD.ZE

Casa con entrata indip. ingresso soggiorno cucinotto due camere bagno ripost. garage ampio giardino esclusivo

Classe energetica G

€ 60.000

BARICELLA AD.ZE

Casa con entrata indip. ingr. su sogg. angolo cottura due camere bagno buone condizioni impianti

a norma

Classe Energ. G

€ 80.000

ampia dimensione, Per informazioni

375.000,00

VIA CASTIGLIONE AD.ZE, in tipica palazzina bolognese in posizione tranquilla, vendiamo un bilocale attualmente a reddito (canone € 700,00 mensili - libero entro il 2023), al piano terreno, in buone condizioni generali. Ottimo anche come investimento a reddito. Classe energetica G, EP 225,82 Kwh/m²a.

€ 205.000,00 Rif. N51

Per informazioni telefonare allo 051/242424 o visitare il sito www.metroquadro.eu

ZONA BARCA, trilocale piano alto con ascensore, panoramico con vista su San Luca. Certificazione energetica in fase di redazione.

€ 248.000,00 Rif. E6

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Rif. S13 di Porta Galliera 3D

MONTE SAN PIETRO, sulla collina ma a meno di 3 km da Ponte Rivabella e 7 km da Zola Predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente di circa 440 mq sviluppata su tre livelli, circondata da giardino di circa 4000 mq. Certificazione energetica in fase di redazione.

VIA ANDREA COSTA, in condominio ben tenuto vendesi appartamento di circa 125 mq, panoramico, luminoso, silenzioso, con doppia esposizione, situato al 5° piano servito da ascensore.

Certificazione energetica in fase di redazione. Rif. I10

€ 690.000,00 Rif. Y1

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2 LOCALI

In piccola palazzina luminoso e silenzioso bilocale arredato dai gradevoli affacci 4 e ultimo piano no ascensore di mq 50 ingresso arredabile cucina ab.le camera matr. bagno balcone cantina risc. autonomo - climatizzato. attualmente a redditoideale per investimento

Classe Energetica G IPE(kwh/mq) 279 Euro 160.000.

RIF. AB1C57938

4 LOCALI SAN DONATO - VIA VEZZA

In edificio ben tenuto - luminoso e silenzioso appartamento al quarto e ultimo piano senza ascensore, disposto su tre lati, mq 96, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno (con possibilità di ricavare il secondo), cantina cicl. Libero a rogito, ideale anche per investimento.

Euro 230.000

RIF. AB1C60743

3 LOCALI CASTEL MAGGIORE

All’interno di un moderno grattacielo di nuova costruzione in classe energetica A+, luminosissimo e panoramico appartamento, con finiture di pregio, al quarto piano, di mq 71, ingresso diretto su zona giorno con angolo cottura, terrazzo abitabile loggiato, due camere, doppi servizi, cantina al piano interrato. Libero a rogito.

Classe Energetica

A+ - IPE(kwh/mq) 20.8

Euro 258.000

RIF. AB1C60762

In posizione tranquilla e silenziosa, appartamento luminoso al secondo piano con ascensore, da rivedere internamente, composto da ingresso, tinello, cucinotto finestrato, due camere, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale.

Classe Energetica in fase di definizione

Euro 188.000

RIF. AB1C60768

4 LOCALI

TOSCANA - VIA ALBORNOZ

In recupero di una vecchia cartiera, appartamento su due livelli con piccolo spazio esterno e posto auto. Completamente ristrutturato con finiture di pregio ed arredi su misura. Ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Al piano sottostante due camere e ampio bagno. Risc autonomo, aria condizionata, no spese condominiali. Euro 329.000. RIF. AB1C60708

5 LOCALI MURRI COLLINARE - VIA FLEMING

In contesto verde e silenzioso, bellissimo appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio, di mq 150, al primo piano, affacciato su tre lati (est/ovest/sud), composto da ingresso su grande zona living che accede ad un primo balcone, cucina ab.le, totalmente arredata, aperta sulla zona living con accesso ad altro balcone, disimpegno arredato, due camere matr, camera doppia, due bagni, cantina, garage di mq 13 e un posto auto. Lbero subito.

Classe Energetica D IPE(kwh/mq) 183.12

Euro 720.000 compreso garage. RIF. AB1C60755

3 LOCALI

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO

In complesso residenziale di recente costruzione appartamento con terrazzino abitabile, in perfetto ordine al terzo ed ultimo piano con ascensore: ingresso su soggiorno con terrazzino, cucina semi ab.le, camera matr., bagno e cantina, garage.

Euro 228.000 RIF. AB1C60763

IN PICCOLO COMPLESSO RESIDENZIALE

VIA

MONTE ARMATO, OZZANO DELL’EMILIA

Adiacenze Mercatale, di recente costruzione, luminoso e silenzioso appartamento al primo piano ed ultimo, mq 93, in perfetto stato interno: ingresso su ampia zona giorno living, cucina ab.le a vista, balcone, 2 camere, due bagni, cantina e ampio garage. Sono inclusi tutti gli arredi di ottima qualità. Risc. autonomo. Impianti a norma.

Classe Energetica in fase di definizione.

Euro 259.000

RIF. AB1C60777

3 LOCALI

SANTA VIOLA - VIA ANGELO PIÒ

SAFFI - VIA PODGORA

Agenzia di Castel S. Pietro T. Via Mazzini, 73

CASTEL SAN PIETRO TERME PAESE

Nuovo complesso residenziale composto da 3 ville unifamiliari, 1 villa bifamiliare costituita da porzioni disposte su unico livello, ideale per soluzione genitori -figli. Le singole unità saranno composte da sala con cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, terrazzi abitabili, portici, giardini privati autorimesse doppie per 2 autovetture.

PREZZI A PARTIRE DA € 432.000. RIF: CD 13.

Classe energetica A4

Struttura antisismica

Impianto Fotovoltaico da 4,5 kw Termocappotto

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema di deumidificazione

Ampia possibilità di personalizzazione

Servizio Interior Designer

QUADRILOCALE VIA DELLA PIETRA 24, BOLOGNA

VENDESI

A Borgo Panigale in zona ben servita comoda alle principali arterie stradali in palazzo anni ‘60 proponiamo in vendita appartamento posto al sesto piano con ascensore luminoso e panoramico da ristrutturare internamente e composto da ingresso soggiorno cucinotto tre camere bagno ripostiglio due balconi cantina riscaldamento centralizzato € 187.000 piu’ garage € 20.000

In zona ben servita nei pressi della casa di cura villa toniolo e nelle immediate vicinanze della coop san ruffillo in fabbricato ben tenuto degli anni /60 proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore con doppio affaccio luminoso in buono stato di manutenzione e composto da ingresso soggiorno cucinotto separato finestrato balcone disimpegno notte due camere bagno cantina al piano interrato ciclabile riscaldamento centralizzato con conta calorie € 198.000 più garage

In zona interna tranquilla e silenziosa ben servita nei pressi dell’ospedale maggiore e comoda all’aeroporto proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano con ascensore con doppio affaccio e vista colline da rimodernare internamente e composto da ingresso soggiorno/pranzo con cucina a vista disimpegno notte tre camere un bagno un ripostiglio un balcone e cantina al piano interrato ciclabile riscaldamento centralizzato con conta calorie € 259.000

Confort abitativo e sostenibilità ambientale caratterizzano questo nuovo intervento edilizio. In zona residenziale proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su 2 livelli con area cortiliva privata. Trattasi di immobile con caratteristiche di “casa passiva” che punta sull’alta qualità e sulle tecnologie avanzate, nonchè su un elevato comfort abitativo ed un’attenta sostenibilità ambientale. NO GAS. La casa si sviluppa su 2 piani con, al piano terreno, una zona giorno composta da ingresso su sala, cucina abitabile, un bagno, un locale tecnico, la scala interna che collega i 2 livelli; al piano primo ci sono 3 camere ed un bagno; completano la proprietà il garage e l’area cortiliva esclusiva circostante l’abitazione € 439.000

MINERBIO CENTRO

SANTA VIOLA/VIA DECUMANA

SAN RUFFILLO/VIA DON GUANELLA

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Quartiere San Vitale

Adz. Via Massarenti

Via Ercole Lelli 25 Bologna

ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio terrazzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti ampi e moderni per una facile arredabilità

vicino a ser vizi di scuol

Prossima realizzazione di palazzina signorile con appartamenti di ampie dimensioni inizio previsto Marzo 2023

A Bologna all’interno di Murri alta, in strada chiusa immersa nel verde e nel silenzio, prossima realizzazione di piccola palazzina signorile composta da tre appartamenti di ampia metratura. Cantine e posti auto o garage al piano interrato.

Rifiniture personalizzabili, impianti tecnologici a bassa emissione per il risparmio energetico, ampie terrazze abitabili con privacy sugli affacci. Siamo a disposizione su appuntamento per la visione del progetto.

Consegna prevista primavera 2024. Vendita diretta da impresa.

VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO

Adz. Via Massarenti

vicino a ser vizi di scuol

Vicolo degli Ariosti (laterale Via Indipendenza)

ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio terrazzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti ampi e moderni per una facile arredabilità

In pieno centro storico, nuovo da impresa, appartamento di ampie dimensioni tipo villetta su due livelli con ampio terrazzo in copertura. Soggiorno, cucina, quattro camere tre bagni, ripostiglio. Vendesi ad un grezzo avanzato ancora personalizzabile. Unico nel suo genere.

Prossima realizzazione di nuova costruzione al Navile

PIANO QUARTO

In zona servitissima, vicino alla principali vie di comunicazione, al nuovo Comune di Bologna, a due passi dal centro, alla stazione centrale, parchi e piste ciclabili.

Appartamenti di nuova generazione con confort abitativi, risparmio energetico, riscaldamento a sistema radiante a basso consumo, isolamento acustico, pannelli fotolvoltaici e solari termici. In edilizia libera, quattro appartamenti disponibili dotati di cantina e posto auto coperto. Terrazzi abitabili. Capitolato interno con possibilità di personalizzazione.

Inizio cantiere primavera 2023 - consegna prevista fine 2024.

Commerciale - Magazzino Vicolo degli Ariosti

Magazzino di mq 230 in pieno centro storico, l’ingresso carra bile è posto in Vicolo degli Ario sti, è permessa la sosta per ca rico e scarico. Il fabbricato ha un ingresso pedonale indipendente e si trova al piano semi-interra to di un edificio residenziale. Si tratta di un magazzino con una posizione esclusiva collegato a tutte le maggiori attività com merciali del centro storico. Trattativa riservata, informa zioni solo in ufficio.

VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO

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Quartiere San Vitale

Adz. Via Massarenti

ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio ter

In costruzione esclusiva palazzina all’interno del Parco dei Gessi di Rastignano suddivisa in 4 appartamenti:

Al P.T. con 2 camere da letto, 2 bagni, accesso diretto alla taverna privata e giardino. Al 1° piano appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzo.

Appartamento al 2° piano composto da 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzo.

Attico posto al terzo piano formato da 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno.

Possibilità di unire l’appartamento al secondo piano all’appartamento del terzo, formando così un attico duplex con la zona notte al 2° piano e la zona giorno al 3°. Cantine al piano interrato. Posti auto privati esterni.

A parte è possibile acquistare un appezzamento di terreno ad uso privato.

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CASTENASO

Loc. Marano di Castenaso

L’INTERVENTO IMMOBILIARE GODE DEL SISMA BONUS ACQUISTI CON PREZZO SCONTATO IN FATTURA. Collocati nel cuore della località, un grazioso centro residenziale alle porte di Bologna in grado di accogliere le esigenze di chi vuole vivere nel verde, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del capoluogo, a cui si è collegati anche tramite un percorso ciclopedonale di 2,5 Km. Nuovo comparto residenziale denominato “Le Ville delle Stelle”, frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare un’architettura moderna e ricercata con l’elevata Prestazione Energetica e il rispetto delle Normative Antisismiche. Peculiarità dell’intervento: l’attenta e ricca progettazione rivolta alla godibilità / funzionalità di piacevoli spazi interni e alle spaziose zone living. VILLA A1: disposta su 2 livelli, accesso indip. dal portichetto, ingresso 4mq con nicchia guardaroba, ampio soggiorno-pranzo 22mq con suggestiva vetrata, portico di 10mq, cucina abitabile 13mq, bagno 5,5mq e accesso dall’interno per il vano tecnico 8mq ed il garage 16mq, al P.T. Al P.1°, camera padronale 15 mq con loggia, 2 camere doppie 11,3mq, terrazzino, bagno 5mq e ripostiglio. Completano la proprietà un grazioso giardino privato di 64mq e due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà in Cl. En. A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento e fotovoltaico da 2Kw. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE.

PREZZI A PARTIRE DA € 373.400 - Rif. CST881-A1

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GRANAROLO EMILIA

Ricercato ed esclusivo comparto residenziale, adiacente alle scuole, al poliambulatorio e ai supermercati, prossima realizzazione di moderno ed evoluto fabbricato antisismico ed in classe en A4; disposto su 5 piani servito da ascensore, è caratterizzato da impianti tecnologici, con pompa di calore autonoma che provvede al riscaldamento a pavimento - al raffrescamento predisposto – alla produzione dell’acqua calda sanitaria, impianti fotovoltaici, performanti infissi in PVC, apertura/chiusura del tapparelle automatizzata. CONSEGNA 31 LUGLIO

Appartamento 5 locali con 3 camere e 2 bagni.

Alloggio A23, piano 5° ed ultimo con ascensore,composto da ingresso, ampio soggiorno/ pranzo, cucina abitabile,loggia 11mq, 2 camere doppie,bagno, camera padronale con cabina armadio bagno e loggia esclusivi. Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage.

€ 415.000 - Rif GRA882-A23

Appartamento 3 locali con 2 camere e 2 bagni.

Alloggio A3,sito al 1° piano con ascensore, composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina in semi-vista, loggia abitabile, disimpegno, due ampie camere, loggia e due bagni. Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage.

€ 280.000 - Rif GRA933-A03

Appartamento 3 locali con 2 camere e 2 bagni.

Alloggio A22, sito al 5° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, loggia 13mq, camera matr., camera doppia con loggia e 2 bagni. Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage.

€ 305.000 - Rif GRA882-A22

Appartamento bilocale con 1 camera e 1 bagno.

Alloggio A8,sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso arredabile soggiorno con angolo cottura, loggia 6mq, camera matr. con cabina armadio e bagno. Al piano terra posto auto e volendocantina e garage.

€ 182.000 - Rif GRA882-A8

2023. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. Rif. GRA882

GRANAROLO EMILIA In contesto unico ed irripetibile, a due passi dai servizi, porzione di VILLA centrale: ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina abitabile e bagno, al p.t.. Al piano 1°, due camere matr., sottotetto, ampio bagno e balcone. Giardino privato di 120 mq circa. Al p. int., garage e cantine per 100mq. € 410.000 - Rif. GRA875

BOLOGNA Zona Corticella Ad.ze Via del Tuscolano, contesto residenziale inserito nel verde ad 1,3 km dalla fermata del bus, in piccolo fabbricato del ‘900 riqualificato nel 2010, appartamento compl. ristrutturato nel 2012: piano terra, ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e ampio bagno. Posto auto assegnato in cortile interno (impianti autonomi e a norma, caldaia a condensazione, impianto raffrescamento con 1 split, inferiate e zanzariere). € 215.000 – Rif. BO923

GRANAROLO EMILIA Loc. Lovoleto In suggestivo contesto di corte colonica nuova del 2002 con splendido giardino condominiale, a pochi metri dalla fermata del bus, grazioso trilocale al 2° ed ultimo piano con tetto in legno a vista: ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto, bagno e 2 camere. 2 posti auto scoperti e cantina ciclabile. € 184.000 - Rif. GRA926.

BOLOGNA Zona Borgo Panigale Ad.ze via Panigale, in contesto residenziale ben servito, a 2 passi dall’aereoporto e dall’ospedale Maggiore, strategico per la viabilità, in palazzina pietra-vista anni ’70 ben tenuta, app.to compl. ristrutturato nel 2007. Piano 1° con ascensore, ingresso con zona guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, balcone, cameradoppia, balcone, ampio bagno e camera padronale con cabina armadio. Al piano seminterrato, ampia cantina ciclabile. € 217.000 – Rif. BO934

GRANAROLO EMILIA Loc. Cadriano In ricercato contesto rurale all’interno di splendida corte colonica bolognese ricostruita: villetta a schiera su 2 livelli oltre la mansarda, ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio, al pt. Al p.1°, camera matr., bagno e 2 camere singole. Al p.2°, quarta camera. Giardino di 65 mq e 2 posti auto di proprietà. Classe A3.. € 369.000 - Rif. GRA866

BOLOGNA Q.re Mazzini-Fossolo Ad.ze Viale Lenin, in contesto urbano estremamente servito, in fabbricato a torre di 14 piani completamente riqualificato con Superbonus 110%, app.to compl. ristrutturato: piano 3° piano con ascensore, ingresso, guardaroba, soggiorno, ampia zona pranzo con cucina ab. a vista, 2 camere, 2 bagni finestrati e loggia. Al piano interrato, cantina ciclabile e garage. N.B. possibilità di ripristino della TERZA camera. € 359.000 – Rif. GRA935

GRANAROLO EMILIA Nuova fabbricato Cl. A4, In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, esclusivo e nuovo app.to al 2° piano con ascensore: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, doppio balcone angolare, 2 camere, bagno e cantina ciclabile al p.t. € 219.000 - Rif. GRA893-7

BOLOGNA Ad. ze Via Legnani, comparto residenziale comodo a tutti i servizi, in fabbricato pietra-vista realizzato nel 2004, grazioso e luminoso appartamento monolocale: piano 1°, con ascensore, si compone di un unico locale con angolo cottura, zona notte e bagno non finestrato. Al piano terra cantina ciclabile. LIBERO SUBITO. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO. € 139.000 – Rif. BO941.

GRANAROLO EMILIA Loc. Lovoleto Centro paese a due passi dalla fermata del bus, suggestiva porzione cielo-terra in fabbricato storico ricostruito nel 2001. Disposta su 3 libelli, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto in semi-vista, 3 bagni, ripostiglio e 3 camere. Cantina ciclabile, piacevole area cortiliva comune e 2 posti auto scoperti. Cl. D. € 178.000 - Rif. GRA900

GRANAROLO EMILIA Loc. Lovoleto Posizione strategica per la viabilità a due passi dalla fermata del bus, esclusiva porzione di villa in bifamiliare: accessi esclusivi pedonale e carraio, disposta su 2 livelli, ingresso con guardaroba, ampio e luminoso soggiorno-pranzo 34mq con suggestiva vetrata e caminetto, portico 14mq, cucina ab., 3 bagni, 3 camere matr. e terrazzo 53mq su tre lati. Al piano terra, cantina ciclabile, garage 17mq e giardino privato di 220mq ca. € 390.000 – Rif. GRA936

GRANAROLO EMILIA Loc. Viadagola Immerso nel verde della campagna, in suggestivo contesto di corte colonica con ampio giardino comune ricostruita nel 2003, grazioso monolocale al piano 1° ed ultimo con suggestivo tetto in legno con travi a vista: si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, anti-bagno e bagno, zona notte divisibile e soppalco con cabina armadio. Due posti auto scoperti. € 99.000 – Rif. GRA932.

CASTENASO Nuovo comparto residenziale, in palazzina pietra-vista del 2009, grazioso app.to disposto al piano terra, composto di ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, portico 33mq, 2 camere, studio, due ampi bagni e giardino privato 100mq in due aree contrapposte ai lati dell’alloggio. Autorimessa 24mq e cantina, al piano interrato. € 349.000 - Rif. CST916

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Villa padronale con ampio giardino privato

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• Giardino privato di circa 2000 mq

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Immobile di grande pregio costituito da 2 corpi di fabbrica: VILLA padronale e piccola palazzina indipendente immerse in grande parco di proprietà. L’immobile principale si sviluppa su 4 livelli con diversi ingressi indipendenti. Gli interni sono ampi e luminosi, impreziositi da stucchi, decori e affreschi. Il sottotetto con travi a vista, ha altezza al colmo di mt. 3,10. Il piano interrato è adibito a living ed ha i soffitti con volte in mattoni a vista. L’immobile si presta a diversi tipi di utilizzo: residenziale, ricettivo, direzionale di rappresentanza, show room, ecc.. Il complesso è circondato dal parco privato recintato che conferisce tranquillità e riservatezza. APE in fase di definizione.

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Villa in collina ma ad un passo dalla città. Costruzione recente e signorile. Disposta su 3 livelli. Al primo livello: zona giorno con ampio soggiorno e studio, cucina con dispensa e sala da pranzo, lavanderia, bagno. Secondo livello: 3 camere, locale con ampie vetrate adibito a serra bioclimatica, 2 bagni, ripostiglio, terrazza abitabile. Al piano seminterrato cantina e ampio garage. L’immobile è circondato dal giardino privato che si estende anche sul retro dove si trovano alberi di ulivo e si gode di grande tranquillità. L’affaccio principale della villa gode di una magnifica vista panoramica dall’alto dove lo sguardo si apre sulla vallata e sulle colline. APE F 228.07 kWh/m²

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Centro storico | 87 m2

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Roveri Casalecchio di Reno

Battirame | 350 m2

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Zona Calzavecchio | 85 m2

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4 locali | 1 bagni In palazzina ristrutturata, APPARTAMENTO completamente ristrutturato. 1° piano c/a. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno (possibilità 2° bagno), ripostiglio, 2 balconi, cantina pavimentata. Spazio condominiale coperto per parcheggio moto e cicli. Zona tranquilla e ben fornita di servizi. APE in fase di definizione.

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Prezzo: Euro 438.000

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