2020
MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA
MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA
LUGLIO
VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA
RIF. GM330
LARGO MOLINA | BOLOGNA
RIF. MC7A
APPARTAMENTO CON AFFACCI SULLE COLLINE
VIA GOITO | BOLOGNA
RIF. SF1006
PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA
ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI
Nella zona pedecollinare di via Toscana, in contesto residenziale, silenzioso e co-
APPARTAMENTO CON SOLUZIONI DI PREGIO ANNI ’90
modo ai servizi di prima necessità, proponiamo in palazzina di sole 6 unità con
In stabile signorile anni ’70, dotato di ampio giardino condominiale, in contesto residen-
Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-
ascensore, bellissimo appartamento posto al terzo e ultimo piano. L’immobile si
ziale a pochi passi dai principali servizi commerciali, proponiamo bellissimo appartamento
tamento di cicrca 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,
compone di ingresso su ampio disimpegno, doppio salone con terrazzo, cucina
ristrutturato a metà anni ’90. L’appartamento, accogliente e luminoso, è così composto:
un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto.
proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno
abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Tramite una comoda scala, si
attraverso l’ingresso si entra nel grande soggiorno e nella cucina abitabile; lungo il corri-
Le tre camere sono servite da un bagno. Viste le dimensioni della proprietà una buona soluzione
con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da
accede alla mansarda. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto con-
doio trovano spazio i due bagni e le due grandi camere; al termine del corridoio è presente
che consentirebbe di sfruttarne al meglio le potenzialità, sarebbe quella di suddividere l’immobi-
letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-
dominiale. Volendo è acquistabile il garage (€ 25.000). Sullo stesso pianerottolo,
un comodo rispostiglio. Sono presenti una terrazza e un balcone. Completano la proprietà
le in due unità separate (il suddetto però rimarrebbe unico sia dal punto di vista urbanistico che
do garage € 60.000.
appartenente alla medesima proprietà, è disponibile ulteriore unità immobiliare
cantina ciclabile e garage.
identica e speculare a quella sopra descritta.
Classificazione Energetica G
Certificazione Energetica in fase di attrbuzione
(L’immobile è proposto in locazione a € 750 mensili)
ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione
Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno
catastale).
IN VENDITA A € 620.000
Classe Energetica F. IN VENDITA A € 970.000
IN VENDITA € 330.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
RIF. SER400
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
www.santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
CASTENASO | BOLOGNA
RIF. AL200
Siamopronti pronti ad ad accoglierti. Siamo accoglierti.
SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda. Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO
Cerchiamo agenti immobiliari Offriamo un contesto professionale stimolante, formativo, senza competizione interna e altamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere.
Cerchiamo agenti immobiliari Nota*: per percorsi professionali o collaborazioni di differente profilo si esaminano anche candidature di
Offriamo un contesto professionale stimolante, senza competizione interna e alConsulenti immobiliari non ancora abilitati (da avviareformativo, ad abilitazione), Segnalatori e Procacciatori. tamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere. Nota*: per percorsi professionali o collaborazioni di differente profilo si esaminano anche candidature di Consulenti immobiliari non ancora abilitati (da avviare ad abilitazione), Segnalatori e Procacciatori.
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
CERVIA | PINARELLA
RIF. MTB250
AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO In curato e piacevole contesto condominiale, a poca distanza dal mare, proponiamo appartamento ben tenuto posto al secondo piano con ascensore, abitabile in ogni stagione: ingresso, soggiorno con ampio balcone abitabile completo di tendone da sole, cucinotto finestrato, disimpegno notte, due camere matrimoniali con accesso diretto ad altro ampio balcone, bagno. Completano la proprietà comodo garage con lavandino ed attacco della lavatrice e posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo. Classificazione Energetica G IN VENDITA A € 250.000
GRIZZANA MORANDI | BOLOGNA
RIF. SD102
MANSARDA IN BORGO RISALENTE AL 1300 In località Vimignano La Scola, in antico e suggestivo borgo fortificato risalente al 1300 d.c., in edificio storico con facciate in pietra, finestre semicircolari e feritoie, proponiamo una mansarda dal sapore autentico così composta: ingresso su grande soggiorno con caminetto e soffitto a travi in legno a vista, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia. Dalle finestre non mancano scorci e vedute sul borgo e sulla natura circostante rimasta immutata nel tempo, così come testimonia il cipresso con oltre 7 secoli di vita a pochi passi dall’immobile. Classe Energetica G IN VENDITA A € 115.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
CERVIA | PINARELLA
RIF. MTB250
AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO In curato e piacevole contesto condominiale, a poca distanza dal mare, proponiamo appartamento ben tenuto posto al secondo piano con ascensore, abitabile in ogni stagione: ingresso, soggiorno con ampio balcone abitabile completo di tendone da sole, cucinotto finestrato, disimpegno notte, due camere matrimoniali con accesso diretto ad altro ampio balcone, bagno. Completano la proprietà comodo garage con lavandino ed attacco della lavatrice e posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo. Classificazione Energetica G IN VENDITA A € 250.000
GRIZZANA MORANDI | BOLOGNA
RIF. SD102
MANSARDA IN BORGO RISALENTE AL 1300 In località Vimignano La Scola, in antico e suggestivo borgo fortificato risalente al 1300 d.c., in edificio storico con facciate in pietra, finestre semicircolari e feritoie, proponiamo una mansarda dal sapore autentico così composta: ingresso su grande soggiorno con caminetto e soffitto a travi in legno a vista, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia. Dalle finestre non mancano scorci e vedute sul borgo e sulla natura circostante rimasta immutata nel tempo, così come testimonia il cipresso con oltre 7 secoli di vita a pochi passi dall’immobile. Classe Energetica G IN VENDITA A € 115.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA
RIF. GM330
LARGO MOLINA | BOLOGNA
RIF. MC7A
APPARTAMENTO CON AFFACCI SULLE COLLINE
VIA GOITO | BOLOGNA
RIF. SF1006
PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA
ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI
Nella zona pedecollinare di via Toscana, in contesto residenziale, silenzioso e co-
APPARTAMENTO CON SOLUZIONI DI PREGIO ANNI ’90
modo ai servizi di prima necessità, proponiamo in palazzina di sole 6 unità con
In stabile signorile anni ’70, dotato di ampio giardino condominiale, in contesto residen-
Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-
ascensore, bellissimo appartamento posto al terzo e ultimo piano. L’immobile si
ziale a pochi passi dai principali servizi commerciali, proponiamo bellissimo appartamento
tamento di cicrca 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,
compone di ingresso su ampio disimpegno, doppio salone con terrazzo, cucina
ristrutturato a metà anni ’90. L’appartamento, accogliente e luminoso, è così composto:
un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto.
proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno
abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Tramite una comoda scala, si
attraverso l’ingresso si entra nel grande soggiorno e nella cucina abitabile; lungo il corri-
Le tre camere sono servite da un bagno. Viste le dimensioni della proprietà una buona soluzione
con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da
accede alla mansarda. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto con-
doio trovano spazio i due bagni e le due grandi camere; al termine del corridoio è presente
che consentirebbe di sfruttarne al meglio le potenzialità, sarebbe quella di suddividere l’immobi-
letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-
dominiale. Volendo è acquistabile il garage (€ 25.000). Sullo stesso pianerottolo,
un comodo rispostiglio. Sono presenti una terrazza e un balcone. Completano la proprietà
le in due unità separate (il suddetto però rimarrebbe unico sia dal punto di vista urbanistico che
do garage € 60.000.
appartenente alla medesima proprietà, è disponibile ulteriore unità immobiliare
cantina ciclabile e garage.
identica e speculare a quella sopra descritta.
Classificazione Energetica G
Certificazione Energetica in fase di attrbuzione
(L’immobile è proposto in locazione a € 750 mensili)
ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione
Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno
catastale).
IN VENDITA A € 620.000
Classe Energetica F. IN VENDITA A € 970.000
IN VENDITA € 330.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
RIF. SER400
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
www.santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA
RIF. GM330
LARGO MOLINA | BOLOGNA
RIF. MC7A
APPARTAMENTO CON AFFACCI SULLE COLLINE
VIA GOITO | BOLOGNA
RIF. SF1006
PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA
ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI
Nella zona pedecollinare di via Toscana, in contesto residenziale, silenzioso e co-
APPARTAMENTO CON SOLUZIONI DI PREGIO ANNI ’90
modo ai servizi di prima necessità, proponiamo in palazzina di sole 6 unità con
In stabile signorile anni ’70, dotato di ampio giardino condominiale, in contesto residen-
Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-
ascensore, bellissimo appartamento posto al terzo e ultimo piano. L’immobile si
ziale a pochi passi dai principali servizi commerciali, proponiamo bellissimo appartamento
tamento di cicrca 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,
compone di ingresso su ampio disimpegno, doppio salone con terrazzo, cucina
ristrutturato a metà anni ’90. L’appartamento, accogliente e luminoso, è così composto:
un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto.
proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno
abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Tramite una comoda scala, si
attraverso l’ingresso si entra nel grande soggiorno e nella cucina abitabile; lungo il corri-
Le tre camere sono servite da un bagno. Viste le dimensioni della proprietà una buona soluzione
con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da
accede alla mansarda. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto con-
doio trovano spazio i due bagni e le due grandi camere; al termine del corridoio è presente
che consentirebbe di sfruttarne al meglio le potenzialità, sarebbe quella di suddividere l’immobi-
letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-
dominiale. Volendo è acquistabile il garage (€ 25.000). Sullo stesso pianerottolo,
un comodo rispostiglio. Sono presenti una terrazza e un balcone. Completano la proprietà
le in due unità separate (il suddetto però rimarrebbe unico sia dal punto di vista urbanistico che
do garage € 60.000.
appartenente alla medesima proprietà, è disponibile ulteriore unità immobiliare
cantina ciclabile e garage.
identica e speculare a quella sopra descritta.
Classificazione Energetica G
Certificazione Energetica in fase di attrbuzione
(L’immobile è proposto in locazione a € 750 mensili)
ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione
Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno
catastale).
IN VENDITA A € 620.000
Classe Energetica F. IN VENDITA A € 970.000
IN VENDITA € 330.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
RIF. SER400
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PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA
ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI
Nella zona pedecollinare di via Toscana, in contesto residenziale, silenzioso e co-
APPARTAMENTO CON SOLUZIONI DI PREGIO ANNI ’90
modo ai servizi di prima necessità, proponiamo in palazzina di sole 6 unità con
In stabile signorile anni ’70, dotato di ampio giardino condominiale, in contesto residen-
Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-
ascensore, bellissimo appartamento posto al terzo e ultimo piano. L’immobile si
ziale a pochi passi dai principali servizi commerciali, proponiamo bellissimo appartamento
tamento di cicrca 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,
compone di ingresso su ampio disimpegno, doppio salone con terrazzo, cucina
ristrutturato a metà anni ’90. L’appartamento, accogliente e luminoso, è così composto:
un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto.
proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno
abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Tramite una comoda scala, si
attraverso l’ingresso si entra nel grande soggiorno e nella cucina abitabile; lungo il corri-
Le tre camere sono servite da un bagno. Viste le dimensioni della proprietà una buona soluzione
con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da
accede alla mansarda. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto con-
doio trovano spazio i due bagni e le due grandi camere; al termine del corridoio è presente
che consentirebbe di sfruttarne al meglio le potenzialità, sarebbe quella di suddividere l’immobi-
letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-
dominiale. Volendo è acquistabile il garage (€ 25.000). Sullo stesso pianerottolo,
un comodo rispostiglio. Sono presenti una terrazza e un balcone. Completano la proprietà
le in due unità separate (il suddetto però rimarrebbe unico sia dal punto di vista urbanistico che
do garage € 60.000.
appartenente alla medesima proprietà, è disponibile ulteriore unità immobiliare
cantina ciclabile e garage.
identica e speculare a quella sopra descritta.
Classificazione Energetica G
Certificazione Energetica in fase di attrbuzione
(L’immobile è proposto in locazione a € 750 mensili)
ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione
Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno
catastale).
IN VENDITA A € 620.000
Classe Energetica F. IN VENDITA A € 970.000
IN VENDITA € 330.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
RIF. SER400
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
www.santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
VIA DELLA GRADA | BOLOGNA
RIF. MTB156
VIA CLAVATURE | BOLOGNA
RIF. AL495
APPARTAMENTO SIGNORILE
APPARTAMENTO NEL QUADRILATERO BOLOGNESE
In ottima posizione comoda al centro cittadino e a tutti i collegamenti con le altre
Nell’area di antica tradizione artiginale e commerciale (il famoso Quadrilatero), in zona pedonale
zone della città, in contesto signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore
a due passi da Piazza Maggiore, in palazzina tipicamente bolognese, disponiamo di un delizioso
grande appartamento con triplo affaccio, composto da ingresso arredabile, salone,
appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato e caratterizzato da alti soffitti con travi in
grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matri-
legno a vista perfettamente conservate. L’immobile è composto da ampio ingresso che si estende
moniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, balcone. Completano la
nell’area salotto/relax, cucina con ampia zona pranzo, due camere da letto, bagno e lavanderia.
proprietà due cantine ciclabili al piano interrato.
Completa la proprietà una cantina.
Certificazione Energetica E
Classe energetica F.
IN VENDITA A € 590.000
IN VENDITA A € 495.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
VIA SARAGOZZA | BOLOGNA
RIF. SF1007
VIA CILEA | BOLOGNA
RIF. MTB198
NUDA PROPRIETA CON GIARDINO Al piano rialzato di palazzina molto ben tenuta bellissimo appartamento con in-
VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA
gresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone ed accesso ad ampio
Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde
giardino di proprietà, disimpegno notte, camera matrimoniale ed ampia camera
proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.
singola, bagno con doccia, vasca e doppio lavandino, ripostiglio. Completano la
Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti
proprietà una cantina al piano seminterrato, servita da ascensore, e garage. Riscal-
Classe energetica in fase di attribuzione.
damento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata.
INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO
Classe energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 198.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
VIA DELLA GRADA | BOLOGNA
RIF. MTB156
VIA CLAVATURE | BOLOGNA
RIF. AL495
APPARTAMENTO SIGNORILE
APPARTAMENTO NEL QUADRILATERO BOLOGNESE
In ottima posizione comoda al centro cittadino e a tutti i collegamenti con le altre
Nell’area di antica tradizione artiginale e commerciale (il famoso Quadrilatero), in zona pedonale
zone della città, in contesto signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore
a due passi da Piazza Maggiore, in palazzina tipicamente bolognese, disponiamo di un delizioso
grande appartamento con triplo affaccio, composto da ingresso arredabile, salone,
appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato e caratterizzato da alti soffitti con travi in
grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matri-
legno a vista perfettamente conservate. L’immobile è composto da ampio ingresso che si estende
moniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, balcone. Completano la
nell’area salotto/relax, cucina con ampia zona pranzo, due camere da letto, bagno e lavanderia.
proprietà due cantine ciclabili al piano interrato.
Completa la proprietà una cantina.
Certificazione Energetica E
Classe energetica F.
IN VENDITA A € 590.000
IN VENDITA A € 495.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
VIA SARAGOZZA | BOLOGNA
RIF. SF1007
VIA CILEA | BOLOGNA
RIF. MTB198
NUDA PROPRIETA CON GIARDINO Al piano rialzato di palazzina molto ben tenuta bellissimo appartamento con in-
VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA
gresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone ed accesso ad ampio
Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde
giardino di proprietà, disimpegno notte, camera matrimoniale ed ampia camera
proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.
singola, bagno con doccia, vasca e doppio lavandino, ripostiglio. Completano la
Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti
proprietà una cantina al piano seminterrato, servita da ascensore, e garage. Riscal-
Classe energetica in fase di attribuzione.
damento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata.
INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO
Classe energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 198.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
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VIA DELLA GRADA | BOLOGNA
RIF. MTB156
VIA CLAVATURE | BOLOGNA
RIF. AL495
APPARTAMENTO SIGNORILE
APPARTAMENTO NEL QUADRILATERO BOLOGNESE
In ottima posizione comoda al centro cittadino e a tutti i collegamenti con le altre
Nell’area di antica tradizione artiginale e commerciale (il famoso Quadrilatero), in zona pedonale
zone della città, in contesto signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore
a due passi da Piazza Maggiore, in palazzina tipicamente bolognese, disponiamo di un delizioso
grande appartamento con triplo affaccio, composto da ingresso arredabile, salone,
appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato e caratterizzato da alti soffitti con travi in
grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matri-
legno a vista perfettamente conservate. L’immobile è composto da ampio ingresso che si estende
moniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, balcone. Completano la
nell’area salotto/relax, cucina con ampia zona pranzo, due camere da letto, bagno e lavanderia.
proprietà due cantine ciclabili al piano interrato.
Completa la proprietà una cantina.
Certificazione Energetica E
Classe energetica F.
IN VENDITA A € 590.000
IN VENDITA A € 495.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
VIA SARAGOZZA | BOLOGNA
RIF. SF1007
VIA CILEA | BOLOGNA
RIF. MTB198
NUDA PROPRIETA CON GIARDINO Al piano rialzato di palazzina molto ben tenuta bellissimo appartamento con in-
VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA
gresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone ed accesso ad ampio
Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde
giardino di proprietà, disimpegno notte, camera matrimoniale ed ampia camera
proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.
singola, bagno con doccia, vasca e doppio lavandino, ripostiglio. Completano la
Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti
proprietà una cantina al piano seminterrato, servita da ascensore, e garage. Riscal-
Classe energetica in fase di attribuzione.
damento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata.
INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO
Classe energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 198.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
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VIA DELLA GRADA | BOLOGNA
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VIA CLAVATURE | BOLOGNA
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APPARTAMENTO SIGNORILE
APPARTAMENTO NEL QUADRILATERO BOLOGNESE
In ottima posizione comoda al centro cittadino e a tutti i collegamenti con le altre
Nell’area di antica tradizione artiginale e commerciale (il famoso Quadrilatero), in zona pedonale
zone della città, in contesto signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore
a due passi da Piazza Maggiore, in palazzina tipicamente bolognese, disponiamo di un delizioso
grande appartamento con triplo affaccio, composto da ingresso arredabile, salone,
appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato e caratterizzato da alti soffitti con travi in
grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matri-
legno a vista perfettamente conservate. L’immobile è composto da ampio ingresso che si estende
moniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, balcone. Completano la
nell’area salotto/relax, cucina con ampia zona pranzo, due camere da letto, bagno e lavanderia.
proprietà due cantine ciclabili al piano interrato.
Completa la proprietà una cantina.
Certificazione Energetica E
Classe energetica F.
IN VENDITA A € 590.000
IN VENDITA A € 495.000
Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it
VIA SARAGOZZA | BOLOGNA
RIF. SF1007
VIA CILEA | BOLOGNA
RIF. MTB198
NUDA PROPRIETA CON GIARDINO Al piano rialzato di palazzina molto ben tenuta bellissimo appartamento con in-
VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA
gresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone ed accesso ad ampio
Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde
giardino di proprietà, disimpegno notte, camera matrimoniale ed ampia camera
proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.
singola, bagno con doccia, vasca e doppio lavandino, ripostiglio. Completano la
Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti
proprietà una cantina al piano seminterrato, servita da ascensore, e garage. Riscal-
Classe energetica in fase di attribuzione.
damento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata.
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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Oikia Prestige edizione Bologna è un supplemento (n.6) a La Mosca Bianca Cuneo n.667 del mese di luglio 2020. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.
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BOLOGNA, VIA DELL’OSSERVANZA (COLLI) Appartamento in Villa - 4 camere - 4 bagni - Giardino esclusivo - 2 Posti auto In Villa storica dominante sulla città, appartamento con giardino esclusivo e vista panoramica a 360°. P.1°: Ingresso, salone con camino e doppia esposizione, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, studio, servizio; P.2°: zona notte con 4 camere, 3 bagni e cabine armadio. 2 posti auto coperti, ampia cantina e parco alberato di 2700 Mq. APE in fase di redazione. Valore € 890.000
BOLOGNA, VIA MONTE DONATO (COLLI)
BOLOGNA, VIA MURRI (GIARDINI MARGHERITA)
Villa indipendente - 367 Mq - Giardino - Garage doppio Villa unifamiliare disposta su tre livelli. Ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, stanza studio, 4 camere da letto, 4 bagni, balcone, ampia taverna e lavanderia. Giardino esclusivo di ca 1000 mq, 2 vani cantina e garage doppio di 80 mq. Risc. Aut. Libero subito. APE E. Valore € 870.000
Quadrilocale - Terrazzo 40 Mq - Doppio affaccio - A/C Palazzo signorile, primo piano con ascensore. Appartamento di 130 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno con antibagno e possibilità di realizzare il secondo, terrazza di 40 mq, cantina. Doppio affaccio. Aria condizionata. Valore € 374.000
BOLOGNA, VIA S. STEFANO (CENTRO STORICO)
BOLOGNA, VIA N. SAURO (CENTRO STORICO)
Bilocale ristrutturato - Arredato - Risc.Aut - Asc. - A reddito Interno silenzioso, elegante bilocale completamente ristrutturato ed arredato al P.1° c/a. Ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia. Risc. Aut. A/C. Attualmente a reddito (ottima rendita, scadenza contratto 30/04/2023). Valore € 265.000
Attico - 90 Mq - Triplo affaccio – Risc. aut. – A/C In palazzo storico, 2° ed ultimo piano, ampio trilocale mansardato completamente arredato. Ingresso arredabile, luminoso salotto, cucina abitabile finestrata, camera matrimoniale, bagno finestrato. Possibilità di ricavare la 2° camera da letto. Risc. Aut. A/C. Libero subito. APE G. Valore € 338.000
Via Cesare Battisti, 33 - Tel. 051 584447 info@ranuzzigiordani.com 15
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BORGO PANIGALE nuova costruzione in Classe A2 dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico, progettata con uno stile architettonico moderno, caratterizzato da linee essenziali e ampie aperture sull’esterno. Possibilità di personalizzazione per rispondere alle esigenze del cliente.
BOLOGNA VIALE DELLA REPUBBLICA ATTICO con lastrico solare privato di 120 mq posto al settimo ed ultimo piano servito da ascensore (senza barriere architettoniche) esposto a sud-est con vista sui colli bolognesi, in palazzo in pietra a vista in ottimo stato di conservazione, comodo ai principali servizi (centri commerciali, farmacie, fermata dell’autobus etc.) e nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Bologna e la Fiera, internamente composto da ingresso arredabile, sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno (con possibilità di realizzare il secondo bagno come da pianta di progetto), ampia mansarda abitabile con camino, ripostiglio, due balconi e cantina. Possibilità di acquistare autorimessa. CLASSE - EP ≥210 KWH/M2/A € 440.000 RIF. BB/33
BOLOGNA BORGO PANIGALE Porzione di bifamiliare di nuova costruzione progettata con uno stile architettonico moderno, caratterizzato da linee
essenziali e ampie aperture sull’esterno, tutta sviluppata su un unico livello (senza barriere architettoniche) con giardino privato di 380 mq, immersa nel verde della campagna bolognese e nelle immediate vicinanze dell’area urbana e alle principali arterie stradali (autostrada, tangenziale e viali di collegamento al centro storico), internamente può essere personalizzata per rispondere alle esigenze del cliente, attualmete progettata con sala e angolo cottura, due camere da letto, bagno e 4 posti auto. consegna a settembre 2020. finiture di pregio, dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico, compresi panelli fotovoltaici che consentono all’immobile di rientrare nella classe energetica a2 APE: CLASSE A2 - EPGL 82.38KWH/M2/A € 299.000 RIF. BB/23
BOLOGNA VIA SCANDELLARA
Appartamento con ingresso indipendente di recente costruzione, iinserito in bel contesto residenziale, in zona silenziosa e comoda ai servizi composto da: ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere (una matrimoniale e una doppia), 3 bagni, lavanderia, ampia taverna di circa 50 mq , terrazzo abitabile, portico, giardino privato, ampio garage e posto auto esclusivo coperto. ottime finiture, aspirazione centralizzata, impianto di allarme, depuratore, zanzariere, impianto di aria condizionata e tende parasole. l’immobile è disponibile arredato. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 424.000 € RIF: EB/11/22
BOLOGNA BORGO PANIGALE VILLA O CASA INDIPENDENTE di nuova costruzione progettata con uno stile architettonico moderno, caratterizzato da linee essenziali e ampie aperture sull’esterno, tutta sviluppata su un unico livello (senza barriere architettoniche) con giardino privato di 760 mq, immersa nel verde della campagna bolognese e nelle immediate vicinanze dell’area urbana e alle principali arterie stradali (autostrada, tangenziale e viali di collegamento al centro storico), internamente può essere personalizzata per rispondere alle esigenze del cliente, attualmete progettata con sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e 8 posti auto. Consegna a settembre 2020. Finiture di pregio, dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico, compresi panelli fotovoltaici che consentono all’immobile di rientrare nella Classe energetica A2 APE: CLASSE A2 - EPGL 82.38KWH/M2/A € 598.000 RIF. BB/25
BOLOGNINA AD.ZE VIA BIGNARDI Vendesi appartamento appartamento di ampia metratura,molto luminoso e silenzioso disponibile da subito, circondato da giardino condominiale dotato di posti ciclabili, con una bella vista panoramica di san luca, a due passi dal centro e in zona molto comoda ai servizi composto da:ingresso arredabile, sala con balcone, cucina abitabile con cucinotto separato e balcone, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali(di cui una con il balcone), bagno recentemente ristrutturato, cantina e possibilità di acquistare garage di 42 mq del valore di € 45.000, non compreso nel prezzo. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 259.000 € RIF: EB/05/22
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FOSSOLO VIA SPARTACO vendesi appartamento completamente ristrutturato, in piccola palazzina, con riscaldamento autonomo a pavimento, belle finiture interne, al piano terra, silenzioso, zona comoda a tutti i servizi ed al policlinico s.orsola, composto da: ingresso arredabile, sala con cucinotto ampio, due camere matrimoniali, bagno, cantina, posto auto a rotazione e posto moto all’interno della palazzina. finiture: aria condizionata, porta blindata, porte interne laccate bianche, infissi in pvc con doppio vetro, impianti a norma, pavimento in gress porcellanato. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 239.000 € RIF: EB/02/22
BOLOGNA CENTRO STORICO VIA UGO BASSI Appartamento monolocale con balcone posto al quarto piano servito da ascensore (senza barriere architettoniche) a 300m da piazza maggiore, internamente completamente ristrutturato nel 2019 con finiture di pregio e tre ampie finestre ad illuminare gli ambienti (monolocale e bagno) con affaccio interno e silenzioso. in palazzo ottimamente tenuto con servizio di portierato. riscaldamento centralizzato con conta calorie e basse spese condominiali. impianti certificati a norma di legge. finiture: porta di ingresso blindata, infissi in legno laccato bianco, tapparelle elettriche, fornelli a induzione, pavimentazione in parquet e gres nel bagno, impianto di aria condizianta e sanitari ssospessi. ottimo come forma di investimento per la vicinanza alle maggiori attrazioni turistiche bolognesi e per la comodità di raggiungere a piedi i principali servizi come la stazione centrale di bologna, fermata dell’autobus, farmacie e principali centri commerciali. APE: CLASSE D - EPGL 95KWH/M2/A € 197.000 RIF BB/24 BOLOGNA BORGO PANIGALE Ufficio di 156 mq,con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, frazionabile in due unità, con tre ingressi indipendenti e quattro affacci esterni, sita al piano terra di piccola palazzina di soli due piani in ottimo stato, in zona comoda ai servizi. riscaldamento autonomo. basse spese condominiali. libero a rogito. ipotesi di progetto con unica unità abitativa, come da pianta di progetto, composta da:cucina abitabile, ampio salone, disimpegno, 4 camere, di cui una matrimoniale e 3 singole, lavanderia, 2 bagni, ripostiglio ed area cortiliva esterna. ipotesi di progetto con frazionamento in due diverse unità abitative:1) unità abitativa num.1 composta da: ingresso indipendente, cucina abitabie, ampia sala, 2 camere, di cui una matrimoniale e una singola, ripostiglio,2 bagni, di cui uno dotato di ampia zona lavanderia e zona cortiliva esterna. 2) unità abitativa num.2 composta da. ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 230.000 € RIF: EB/26/22
BOLOGNA BOLOGNINA - AD.ZE IPPODROMO Monolocale con ingresso indipendente, completamente ristrutturato ed arredato, in zona comoda ai servizi composto da:soggiorno con angolo cottura, zona notte matrimoniale, ripostiglio, bagno finestrato, cantina attrezzata con lavanderia e posto auto condominiale. impianti a norma, portoncino blindato, filodiffusione, aria condizionata con pompa di calore, infissi e tapparelle motorizzati. basse spese condominiali. libero subito. ideale come investimento grazie alla posizione strategica in cui è ubicato. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 140.000 € RIF: EB/10/22
BOLOGNA BORGO PANIGALE Ufficio/ studio professionale di 156 mq, già studio odontoiatrico, sito in piccola palazzina di soli due piani in ottimo stato, con 3 ingressi indipendenti e quattro affacci esterni, in zona comoda ai servizi, composto da: sala d’attesa, ampio laboratorio di circa 65 mq, un ufficio, 2 studi, 3 ripostigli ed un’area pertinenziale esterna di circa 25 mq. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. impianti certificati a norma di legge. Classe G - EP ≥80 kWh/mc/a 230.000 € RIF: EB/23/22
BOLOGNA VIA BENIAMINO GIGLI
Con ingresso indipendente, luminoso e totalmente ristrutturato, sito a piano terra di una palazzina di poche unità in ottimo stato di conservazione, in zona comoda ai servizi e a due passi dal centro, composto da: ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con doppia finestratura, ripostiglio in soppalco e bagno. finiture interne: porta blindata, predisposizione aria condizionata, infissi con vetrocamera, impianti conformi e certificati a norma di legge, predisposizione per piano cottura a induzione. libero da subito. ideale come investimento. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 135.000 € RIF: EB/20/22
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ULTIMI RIMASTI MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban air in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato
con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da soggiorno con angolo cottura di mq 22, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una singola) e bagno possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 270.000 € RIF: BB/09/22
MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban intimate loft in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i
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CENTRO STORICO VIA GOITO
Appartamento di 115 mq posto al secondo piano servito da ascensore (senza barriere architettoniche), in palazzo storico di pregio nelle immediate vicinanze di piazza maggiore e le due torri, silenzioso, internamente completamente ristrutturato e composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali (possibilità di realizzare la terza camera come da pianta di progetto in colore blu), due bagni entrambi finestrati (uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio), lavanderia e cantina. possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa condominiale. finiture: porta di ingresso blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte e impianto di aria condizionata. riscaldamento centralizzato con conta calorie. impianti certificati a norma di legge. CLASSE - EP ≥210 KWH/M2/A € 490.000 RIF. BB/11
BOLOGNINA VIA MATTEOTTI APPARTAMENTO posto al secondo piano alto servito da ascensore (senza barriere architettoniche) nelle immediate
vicinanze del Centro Storico e della Stazione Centrale di Bologna, comodo ai principali servizi, con due affacci esterni est-ovest, luminoso, internamente composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, tre camere da letto (due ampie matrimoniali di 18 mq e 22 mq - una doppia di 12 mq) ripostiglio, bagno (con possibilità di realizzare il secondo bagno nell’attuale ripostiglio), due balconi e cantina. Finiture: Porta di ingresso blindata ed infissi in pvc con doppi vetri. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. CLASSE - EP ≥210 KWH/M2/A € 295.000 RIF. BB/34
BOLOGNA SACRO CUORE Appartamento appartamento posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, disposto su due livelli, esposto a sud-est,
internamente completamente ristrutturato con finiture di pregio, nelle immediate vicinanze del centro storico e stazione centrale di bologna, composto da ingresso su ampia sala, cucina, 4 camere da letto (di cui due matrimoniali), zona studio e zona relax su soppalco, 3 bagni e terrazza abitabile di circa 9 mq. possibilità di acquistare ampia autorimessa. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. finiture: porta di ingresso blindata, porte interne in legno, infissi esterni in legno con doppi vetri, impianto di allarme e pavimentazione in parquet. impianto elettrico e di riscaldamento certificati a norma di legge. CLASSE - EP ≥210 KWH/M2/A € 530.000 RIF. BB/19
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MARCO POLO VIA BENAZZA Vendesi appartamento di mq 115, in
fabbricato colonico padronale di soli sei appartamenti, circondato da corte colonica, a 10 minuti dal centro di bologna, composto da ingresso su sala con camino, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia, disimpegno notte, cantina, posto auto condominiale. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 318.000 € RIF: KB/14/22
BOLOGNA DUE MADONNE - CROCE DEL BIACCO Vendesi appartamento appartamento di mq 55, al secondo piano servito da ascensore, risc. autonomo, in elegante palazzina del 2003 con facciate in mattone a vista, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale,bagno con antibagno, terrazza loggiata, volendo autorimessa. APE: CLASSE D - EPGL 85.29KWH/MQ/A 178.000 € RIF: KB/11/22
FOSSOLO VIALE LINCOLN
Vendesi appartamento di mq 120 sito al piano primo in piccola palazzina servita da ascensore senza barr. architett., comp. da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere (2 matr., 1 doppia), 2 bagni,(uno finestrato) terrazzo verandato (7 mq), 2 posti auto di proprietà (1 scop. e 1 coperto). CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 330.000 € RIF: KB/22/22
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BOLOGNA VIA ARNO Vendesi appartamento di 125 mq al quarto
piano servito da asc., senza barriere architett., composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 1 bagno (possibilità di realizzare secondo bagno), ripostiglio, terrazza, cantina ciclabile, volendo ampia autorimessa di 35 mq. CLASSE D - EP 106.84 KWH/MQ/A 315.000 € RIF: KB/10/22
RENO SANTA VIOLA VIA SPADINI Vendesi appartamento di 98 mq, ristrutturato nel 2013, sito al 5°piano in palazzo di otto piani in pietra a vista servito da ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo di 8 mq, cantina e volendo garage in locazione. CLASSE D - EP 99 KWH/MQ/A 239.000 € RIF: KL/20/22
BORGO PANIGALE AD.ZE VIA DELLE SCUOLE Vendesi appartamento di 100 mq, sito al quinto ed ultimo piano in palazzina di recente costruzione servita da ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere (1 matrimoniale, 1 singola), 1 bagno , cantina ciclabile, e volendo garage doppio. APE: CLASSE D - EPGL 110KWH/MQ/A 235.000 € RIF: KB/24/22
SAVENA VIA DEGLI ORTOLANI
Vendesi appartamento di 103 mq sito al settimo ed ultimo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali, 1 cameretta/studio), antibagno, bagno (possibilità di ricavare secondo bagno e terza camera), ripostiglio, 2 balconi verandati, cantina e volendo garage. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 240.000 € RIF: KC/15/22
TOSCANA COLLINARE VIA FRANCHETTI Vendesi appartamento di 98 mq sito al primo piano su rialzato, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere (1 matrimoniale ed 1 doppia), bagno, balcone, 2 ripostigli ed ampia cantina di 20 mq. APE: CLASSE F - EPGL 282.61KWH/MQ/A 237.000 € RIF: KC/05/22
SARAGOZZA VIA AGLEBERT
Vendesi appartamento di 138 mq sito al quarto ed ultimo piano in elegante palazzo servito da asc., composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, disimpegno notte con armadio a muro, 2 terrazzi, cantina e volendo autorimessa di 17 mq. CLASSE G - EP 312.50 KWH/MQ/A 475.000 € RIF: KC/09/22
MASSARENTI SANTA RITA
Vendesi monolocale ristrutturato nel 2006 di 46 mq con cantina annessa tramite scala interna, in piccola palazzina di soli 2 piani, compl. ristrutt. nel 2006, composto da ingresso su zona giorno, bagno finestrato, cucina semi abitabile, accesso diretto all’autorimessa di 17 mq con bagno adibita a zona notte. APE: CLASSE G - EPGL 471.68KWH/MQ/A 139.000 € RIF: KL/01/22
SAVENA AD.ZE VIA CAVAZZONI Vendesi appartamento di 128 mq sito al quinto piano servito da ascensore composto da ingresso, sala di 30 mq , cucina abitabile, 3 camere ( 1 matrimoniale, 1 doppia con cabina armadio ed 1 singola con cabina armadio), 2 bagni finestrati, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage a parte. APE: CLASSE E - EPGL 182.35KWH/MQ/A 345.000 € RIF: KC/04/22 BORGO PANIGALE AD.ZE VIA NORMANDIA Vendesi appartamento di 85 mq in piccola palazzina di soli 4 piani, composto da ingresso, sala di 18 mq, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, ampia cantina ciclabile e posti auto condominiali non assegnati. risc. autonomo. APE: CLASSE D - EPGL 139.03KWH/MQ/A 229.000 € RIF: KC/14/22
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SAN MARINO DI BENTIVOGLIO AD.ZE CASELLO AUTOSTRADALE A/13 BOLOGNA-INTERPORTO Vendesi villa indipendente di rappresentanza di 430 mq con piscina e depandance di 95 mq in elegante colonico ricostruito a nuovo nel 2009, caratterizzato dagli ampi spazi interni che danno eleganza ed importanza all’immobile, dalla tranquillità e privacy, dall’ampio parco di 3000 mq immerso nel verde della natura e della campagna circostante. CLASSE B - EP 50 KWH/MQ/A 1.370.000 € RIF: KL/12/22
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Centro Servizi Clienti
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Agenzia di Ozzano Emilia Via Emilia, 109
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ELEGANZA, BIOEDILIZIA, RISPARMIO ENERGETICO Tre eleganti e moderne palazzine nel centro di Ozzano dell’Emilia, in posizione strategica e di assoluto pregio nuova costruzione con viste emozionali e rilassanti sulle colline Ozzanesi ma in pieno centro, garantendo così, la massima comodità e l’accesso a tutti i servizi cittadini. Le palazzine saranno realizzate con finiture estetiche e strutturali di alto livello. Il design moderno, le ampie terrazze vista collina, l’ampio living, le facciate ventilate realizzate con i più innovativi sistemi costruttivi, i parapetti in vetro oscuranti per garantire la privacy e la giusta illuminazione, sono il tratto dominante dell’intervento immobiliare. Un complesso residenziale moderno e confortevole nel quale poter vivere serenamente ed in armonia, dove le innovazioni tecnologiche si sposano con il rispetto della natura. Un progetto futuristico rivolto a tutte le famiglie che vogliono investire, con saggezza, nella qualità della vita e nel rispetto dell’ambiente, credendo in un progetto che fonde eleganza ed ecologia. L’intervento sarà realizzato coniugando eleganza e rispetto dell’ambiente, impiegando materiali, impianti e tecniche costruttive volte a garantire un buon risparmio energetico, nel rispetto della normativa di indirizzo nZEB (Nearly Zero Energy Building) con l’utilizzo di materiali all’avanguardia al fine di rendere la casa sana, ecologica, economica e sicura.
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0542 22766 • 051 803803 Agenzia di Castel San Pietro Via Mazzini, 73
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CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE CENTRO Vendesi appartamento 106 mq ristrutturato nel 2011 posto al primo piano servito da ascensore. composto da soggiorno con cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo di 11 mq, cantina e garage. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 189.000 € TRATT. RIF: CD/03/22
CASTEL SAN PIETRO TERME LOCALITÀ GALLO Vendesi appartamento 63 mq, 2 vani, completamente ristrutturato nel 2000, composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, autorimessa.ottimo come investimento, rendimento annuo netto 5,50% CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 108.000 € RIF: CD/33/22
CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO AD.ZE STORICO Vendesi appartamento con ingresso indipendetnte 167 mq, 6 vani,
ristrutturato, di ampia metratura. composto da sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, taverna, lavanderia, terrazzo, autorimessa, giardino privato. senza oneri condominiali. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 325.000 € RIF: CD/32/22
CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO Mq 87, 3 vani. composto da soggiorno con cucina, 2 camere, bagno, cantina. nuovo da impresa, libero subito APE: CLASSE G - EPGL 210KWH/MQ/A 195.000 € RIF: CD/13/22
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MEDICINA CENTRO STORICO 1 KM
Vendesi porzione di bifamiliare 128 mq, 5 vani, soggiorno cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, giardino di 400 mq senza oneri condominiali. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 230.000 € TRATT. RIF: CD/08/22
MEDICINA 3 KM Vendesi porzione di casa 261 mq, 6 vani, edificato nel 2008. composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, taverna, 2 terrazzi abitabili, uno di 80 mq,autorimessa, giardino privato di 650 mq. tecnologie a risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, termocappotto, tetto in legno ventilato. CLASSE C - EP 89.73 KWH/MQ/A 299.000 € RIF: CG/07/22
MEDICINA 3 KM
Vendesi appartamento di 50 mq completamente ristrutturato posto al primo piano, in bella zona rurale raggiunta dai mezzi pubblici. composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, oltre a monolocale mansardato di 17 mq fruibile come ii camera e ii servizio, raggiungibile dal vano scale condominiale.completa la soluzione la corte esclusiva di 130 mq, con la possibilità di edificare un garage. classificazione energetica redatta prima dell’inizio della ristrutturazione. APE: CLASSE G - EPGL 458.05KWH/MQ/A 69.000 € TRATT. RIF: CG/01/22
MEDICINA 3KM
Vendesi casa indipendente di 108 mq completamente ristrutturata nel 2012, su due livelli,posta in zona rurale comoda alle principali vie di comunicazione e raggiunta dai mezzi. la soluzione si compone al primo livello di ingresso su sala, cucina abitabile, bagno; al ii livello zona notte composta da 2 camere da letto, entrambe e matrimoniali e ii bagno.completano la soluzione il garage di oltre 20 mq e il giardino privato di 150 mq. nessun onere condominiale.CLASSIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO. CLASSE G - EP 528.10 KWH/MQ/A 170.000 € TRATT. RIF: CG/02/22
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051 803803
Agenzia di Budrio Via Giovanni XXIII, 3
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BUDRIO AD.ZE Vendesi porzione di trifamiliare ristrutturata nel 2006 con ingresso indipendente caratterizzata da ampi e luminosi spazi,
composta da salone, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, mansarda, lavanderia, 3 bagni e giardino privato di 195 mq. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 368.000 € RIF: UA/27/22
BUDRIO PAESE
Vendesi casa idipendente divisa in due unità abitative per un totale di 262 mq, oltre 6 vani, unità 1 completamente ristrutturata nel 2010 composta da sala con cucina a vista, camera matrimoniale, due bagni, taverna di 21 mq fuori terra, studio, lavanderia, cantina; unità 2 composta da: soggiorno con cucinotto, due camere, bagno, taverna di 31 mq, 2 ripostigli e balcone e giardino privato di 683 mq.classe energetica in fase di calcolo. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 490.000 € RIF: UQ/13/22
MOLINELLA AD.ZE
Vendesi appartamento completamente ristrutturato nel 2003, composto da ingresso su zona giorno-zona notte, bagno, giardino e posto auto privato. ottima soluzione per investimento con una potenziale rendita del 8 % del capitale investito. classe energetica in fase di calcolo. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 43.000 € TRATT. RIF: UQ/29/22
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BUDRIO AD.ZE Villetta a schiera con ingresso indipendente, caratterizza da ampi e luminosi spazi, composta da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, sottotetto con possibilità di ricavare terza camera, lavanderia, garage, portico e giardino privato. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 268.000 € arredamento compreso nel prezzo RIF: UA/16/22
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SASSO MARCONI CENTRO La Santi Immobiliare dispone di splendida villa indipendente disposta su 2 livelli composta da ampia zona giorno, 4 camere, 3 bagni, terrazzo, cantina, 2 posti auto e autorimessa € 990.000 Classe F EP 177,41 Rif. V086
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Arredamento funzionale: le canaline passacavi NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE
Il 2020 ha portato ad una svolta importante anche nel settore dell’arredamento funzionale, ovvero di quegli arredamenti che non soltanto risultano essere gradevoli esteticamente, ma che svolgono anche una funzione ulteriore a quella che il nome stesso suggerisce. Ne sono esempi i divano letto, che sono andati di moda per parecchio tempo, diventando uno degli accessori indispensabili in un’abitazione. Tutt’oggi se ne trovano parecchio in commercio, per quanto la moda sia ormai passata. La nuova moda dell’arredamento funzionale, nel 2020, sembra essersi indirizzata verso un settore completamente diverso: quello delle canaline passacavi. Una canalina passacavi è un accessorio che permette di mettere in sicurezza un impianto elettrico senza disegnare alcun solco nel muro. In questo modo si possono proteggere perfettamente i cavi senza dover necessariamente affrontare lavori in casa di qualche settimana, con tutti gli svantaggi che ne derivano. Ma in che modo può una canalina passacavi essere un pezzo di arredamento funzionale? I nuovi modelli e design di canaline passacavi, infatti, sono progettati in modo da rispondere perfettamente alle esigenze di un’abitazione moderna e sono stati adattati a fungere da battiscopa e da proteggi spigoli per gli archi. I vantaggi di avere a disposizione un battiscopa passacavi risiedono prevalentemente nel tipo di materiale impiegato e nella struttura dello stesso. Essendo un sistema appositamente progettato per proteggere i cavi, infatti, i battiscopa passacavi risultano essere molto più resistenti dei normali battiscopa 50
sia agli urti, alle sollecitazioni di oggetti esterni che alle infiltrazioni di umidità e sostanze di vario tipo. Uno dei problemi che si riscontra con i battiscopa classici, infatti, è il loro parziale o totale distacco della parete in seguito a infiltrazioni di umidità. Nel caso di battiscopa in legno, infatti, questa va a deformarli completamente. Nel caso di battiscopa in marmo, invece, l’umidità provoca un progressivo deterioramento della colla, con la conseguenza che il battiscopa diventa un intralcio più che un vantaggio. Un battiscopa passacavi, invece, viene fissato a muro attraverso dei fischer o altri sistemi di viti, risultando essere di gran lunga più affidabile. I materiali e gli effetti che si possono ottenere sono innumerevoli e si integrano praticamente con qualsiasi tipo di ambiente. Bisogna dire addio ai vecchi modelli grigi, in tubi cilindrici o rettangolari, anonimi e totalmente inaffidabili. I nuovi sistemi permettono la massima sicurezza non solo per i cavi ma anche per i battiscopa. Questa soluzione contempla prevalentemente la possibilità di inserire le canaline passacavi in maniera funzionale all’interno di abitazioni d’epoca. Le tecniche architettoniche di qualche secolo fa, infatti, predicevano l’impiego di archi al posto dei classici architravi massicci a cui ci si è abituati nel secolo scorso. Gli archi, dalla linea decisamente più morbida, risultano essere anche di gran lunga più resistenti. Complessivamente forniscono all’abitazione un aspetto allo stesso tempo più caldo e accogliente, motivo per cui non sono poche le persone che li prediligono. La parte, tuttavia, più debole degli archi è costituita dagli spigoli, i primi a essere erosi dal tempo. Gli spigoli smussati di un arco spesso espongono l’intonaco sottostante o addirittura i mattoni, risultando in inestetismi e sorgenti di polvere costanti. I proteggi spigoli passacavi, similmente ai battiscopa, presentano una soluzione a lunga durata ed esteticamente appagante per risolvere questo problema, integrandosi alla perfezione con l’ambiente circostante e andando allo stesso tempo a proteggere gli archi da umidità e eventuali urti. In questo modo si può disegnare un tracciato dei cavi virtualmente invisibile, mimetizzato nell’arredamento di casa ed eccellentemente protetti. Come si diceva, la nuova frontiera dell’arredamento funzionale.
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SAN PIETRO IN CASALE
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