Oikia Bologna Prestige 5 - 2021 by Publidok S.r.l.

2021

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

MAGGIO

PIAN DELLA MAZZETTA (VERGATO) | BOLOGNA

RIF. SER450

Siamopronti pronti ad ad accoglierti. Siamo accoglierti.

VILLETTA INDIPENDENTE IN LOCALITA’ CEREGLIO In posizione panoramica con ampio giardino piantumato proponiamo villetta indipendente, composta da due singoli appartamenti, ciascuno con entrata indipendente, accatastati singolarmente. Il piano terra è composto da soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, disimpegno due camere matrimoniali, bagno finestrato. All’appartamento del primo piano si accede attraverso una comoda scala esterna che da su un terrazzo abitabile, che comunica con il soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Nel giardino è presente un barbecue in pietra, una casetta di legno e un ricovero attrezzi. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 120.000

Cerchiamo agenti immobiliari Offriamo un contesto professionale stimolante, formativo, senza competizione interna e altamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere.

Cerchiamo agenti immobiliari Nota*: per percorsi professionali o collaborazioni di differente profilo si esaminano anche candidature di

Offriamo un contesto professionale stimolante, senza competizione interna e alConsulenti immobiliari non ancora abilitati (da avviareformativo, ad abilitazione), Segnalatori e Procacciatori. tamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere. Nota*: per percorsi professionali o collaborazioni di differente profilo si esaminano anche candidature di Consulenti immobiliari non ancora abilitati (da avviare ad abilitazione), Segnalatori e Procacciatori.

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PIAN DELLA MAZZETTA (VERGATO) | BOLOGNA

RIF. SER450

Siamopronti pronti ad ad accoglierti. Siamo accoglierti.

Cerchiamo agenti immobiliari Nota*: per percorsi professionali o collaborazioni di differente profilo si esaminano anche candidature di

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MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB - MG750

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB590

VILLETTA IN SASSO A Misano Adriatico loc. Camilluccia, rinomata zona pedecollinare distante pochissimi minuti dal mare e dal centro delle città di Misano, Riccione e Cattolica, proponiamo villetta cielo-terra in bifamiliare immersa in un contesto da fiaba. La casa, con doppio ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani. Al piano terra ci accolgono l’ingresso, l’ampia sala da pranzo con camino, il salotto, la cucina abitabile, il bagno finestrato. Il piano superiore, caratterizzato da soffitti in legno dalla forma a spiovente irregolare, si compone di un disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali con armadiature su misura e bagno finestrato con vasca. Il piano interrato, comprende una grande taverna con angolo cottura, una camera/studio, un bagno, un vano tecnico/cantina ed è raggiungibile sia internamente, tramite la scala che collega tutti e tre i piani della casa, sia esternamente attraverso uno stradello ciclabile. La proprietà è circondata da un incantevole giardino piantumato di circa 3.000 mq con alberi ad alto fusto e gode di un’autorimessa privata di 30 mq. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 520.000

VILLA PANORAMICA CON TERRENO La proprietà immobiliare che proponiamo sorprende per la sua bellezza. Un luogo privilegiato, dove la natura curata da mani sapienti, ma anche da un microclima ottimale, cresce rigogliosa e diventa assoluta protagonista di questa esclusiva dimora. La villa, articolata su tre livelli, curata nei dettagli trasmette un’atmosfera familiare. Le zone giorno, conviviali e di relax, si alternano alle camere, alle zone studio e di riposo. Presenti servizi al piano, affacci panoramici unici verso il litorale (da Cattolica a Riccione) e sulle colline romagnole. A fianco della villa troviamo una dependance per le occasioni più importanti, per feste e ritrovi (certi che torneremo ad avere ospiti graditi nelle nostre case!), ma solo la fantasia saprà indicarvi come viverlo così tanto spazio! Un deposito attrezzi consente di tenere in ordine quanto serve per la manutenzione del verde. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 750.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB - MG750

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB590

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CASALECCHIO DI RENO | BOLOGNA

RIF. TM309

CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

RIF. MC24

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A OSTERIA GRANDE A metà strada tra Ozzano Dell’Emilia e Castel San Pietro in un piacevole e recente contesto residenziale, proponiamo la vendita di porzione di abitazione in quadrifamiliare completamente autonoma ed indipendente, su due livelli. L’immobile è composto da ingresso al piano terra su corsello privato che accede al piano primo dove si trova l’ingresso dell’abitazione. Al piano entriamo in un delizioso e luminosissimo soggiorno che affaccia su ampio terrazzo abitabile. Proseguendo troviamo una grande cucina abitabile separata con terrazzo annesso, una spaziosa loggia coperta con camino da adibire a studio/stanza relax, un bagno con ripostiglio. Attraverso la scala interna giungiamo alla zona notte composta da due camere da letto mansardate, un bagno, una soffitta ripostiglio e altre due terrazze abitabili. La proprietà viene completata da un’autorimessa doppia e da un posto auto scoperto di proprietà. Classe Energetica B (117,39 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 370.000

GRAZIOSO APPARTAMENTO CON SOTTOTETTO A Casalecchio di Reno (zona Garibaldi) in contesto residenziale ed in posizione strategica rispetto a tutti i servizi, in condominio di poche unità abitative, proponiamo luminoso e silenzioso trilocale al terzo ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è stato recentemente totalmente ristrutturato con gusto ed eleganza, utilizzando soluzioni pratiche ed attuali. L’appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con una splendida cucina a vista e una comoda stanza lavanderia. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno en-suite finestrato e al secondo bagno anch’esso finestrato. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un affascinante sottotetto ad uso esclusivo di circa 14 mq e una cantina. Volendo è acquistabile separatamente un’autorimessa auto/moto. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 309.000

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VIA GIUSEPPE PETRONI | BOLOGNA

RIF. LM195

RIF. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA MEZZOFANTI In stradina laterale molto tranquilla, al secondo piano su rialzato di palazzina signorile, proponiamo un bellissimo appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come porte e pavimenti), valorizzando spazi e dettagli. Entrando si accede ad un ampio ingresso che disimpegna le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile (con affaccio su balcone), due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. Classe Energetica F (138,78 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 338.000

TRILOCALE IN VIA GIUSEPPE PETRONI In pieno centro storico, tra le vie San Vitale e Zamboni nella zona Universitaria a due passi dal Teatro Comunale, proponiamo appartamento da ristrutturare, posto al quarto piano senza ascensore molto luminoso e con affacci sui tetti della città davvero suggestivi. La soluzione abitativa è composta da ingresso arredabile, cucinotto, soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà ampio sottotetto adibito attualmente a ripostiglio.. Classe Energetica G. IN VENDITA A € 195.000

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VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

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CASALECCHIO DI RENO | BOLOGNA

RIF. TM309

CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

RIF. MC24

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VIA GIUSEPPE PETRONI | BOLOGNA

RIF. LM195

RIF. MTB349

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VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

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CASALECCHIO DI RENO | BOLOGNA

RIF. TM309

CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

RIF. MC24

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VIA GIUSEPPE PETRONI | BOLOGNA

RIF. LM195

RIF. MTB349

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VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

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CASALECCHIO DI RENO | BOLOGNA

RIF. TM309

CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

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VIA GIUSEPPE PETRONI | BOLOGNA

RIF. LM195

RIF. MTB349

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GALLERIA II AGOSTO 1980 | BOLOGNA

RIF. NK258

BILOCALE OTTIMO STATO CON POSTO AUTO COPERTO A due passi da Piazza XX Settembre, in posizione strategica per la vicinanza alla Stazione FFSS, al centro storico e ai viali di circonvallazione, in un contesto condominiale curato e molto tranquillo con affacci silenziosi e buona luminosità, al quinto piano con ascensore, proponiamo delizioso bilocale in ottimo stato composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, bagno finestrato, camera matrimoniale. L’immobile viene venduto con un comodo posto auto di proprietà nell’autorimessa comune al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato così come l’aria condizionata.. Classe Energetica G (272,18 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 258.000

PIAZZA SAN MARTINO | BOLOGNA

RIF. SS350

GRAZIOSO APPARTAMENTO CON CORTE ESTERNA In uno dei luoghi più suggestivi e strategici del centro storico di Bologna, nello splendido palazzo che domina la piazza, al piano terra proponiamo un grazioso appartamento con affacci interni e quindi estremamente silenzioso, composto da ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, bagno principale, seconda camera con bagno en-suite. La camera matrimoniale e il soggiorno affacciano sulla corte esterna di oltre 30 mq. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole. Completa la proprietà una cantina di 12 mq. Classe Energetica G. INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

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SAN LAZZARO (PARCO DEI CEDRI) | BOLOGNA

RIF. GM185

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

VILLA IN TRIFAMILIARE A SASSO MARCONI A Sasso Marconi nella zona pedecollinare, poco distante dal centro e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa in trifamiliare con ampio giardino. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto, al piano terra, da un ingresso su luminosissima e suggestiva zona living con area pranzo e zona salotto con caminetto a legna. Sempre al piano è presente, la cucina abitabile, due bagni ed un’ampia zona lavanderia e stireria. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, dotato di patio con pergola a copertura di una piacevole area relax. Al piano superiore troviamo l’ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone con gradevole affaccio sul giardino e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio con prospicente area di posteggio scoperto. Classe Energetica D (112,18 kWh/mq anno) IN VENDITA € 498.000

DELIZIOSO BILOCALE PANORAMICO AL PARCO DEI CEDRI In via Cracovia (San Lazzaro di Savena) di fronte al meraviglioso Parco dei Cedri ed in posizione strategica rispetti a tutti raccordi stradali cittadini ed extra cittadini, posto al piano alto con ascensore di un immobile signorile e perfettamente conservato, proponiamo ampio e luminosissimo bilocale panoramico con splendide vedute sulla città. L’appartamento perfettamente ristrutturato con ottime e ricercate finiture si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Completa la proprietà un cantina. Classe Energetica G (292,32 kWh/mq anno) IN VENDITA A €185.000

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GALLERIA II AGOSTO 1980 | BOLOGNA

RIF. NK258

PIAZZA SAN MARTINO | BOLOGNA

RIF. SS350

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SAN LAZZARO (PARCO DEI CEDRI) | BOLOGNA

RIF. GM185

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

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GALLERIA II AGOSTO 1980 | BOLOGNA

RIF. NK258

PIAZZA SAN MARTINO | BOLOGNA

RIF. SS350

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SAN LAZZARO (PARCO DEI CEDRI) | BOLOGNA

RIF. GM185

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

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GALLERIA II AGOSTO 1980 | BOLOGNA

RIF. NK258

PIAZZA SAN MARTINO | BOLOGNA

RIF. SS350

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SAN LAZZARO (PARCO DEI CEDRI) | BOLOGNA

RIF. GM185

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

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INSERZIONISTI

Abita ........................................................ pag. 30 - 31 Alberto Torricelli ...................................... pag. 54 - 55 Antonio La Maida ......................................... pag. 50

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................. da pag. 6 a 9 / da 91 a 104 III - IV di Copertina Metroquadro .................................................. pag. 65 Mobilia Re ......................................... da pag. 88 a 90

P R

Calvo Immobiliare.................... pag. 14 - 15 / 42 - 43 Carducci Immobiliare .............................pag. 56 - 57 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ............ pag. 44 - 45 Civitas ............................................................ pag. 28

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

Gabetti ............................................................ pag. 81 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 87 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 86 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 82 - 83 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 84 - 85 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 80 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

G I

ICA .................................................................. pag. 47 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 29 INI .................................................................... pag. 26 IPI Bologna ........................................ da pag. 72 a 74

Lovers immobiliare ............................ pag. 12 - 70 - 71

Orientamento al cliente ........................ pag. 76 - 77

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 66 a 69

Rebus immobiliare ......................................... pag. 75 Report immobiliare ........................... da pag. 58 a 63 Riccardo Naldi ........................................ pag. 38 - 39 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

S T

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto Simone Cambrini ............................................ pag. 64

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 1 a Oikia.it edizione Cuneo n.5 del mese di maggio 2021. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

GIARDINI MARGHERITA in una delle zone più esclusive di Bologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido ATTICO dotato di panoramica terrazza. La rafﬁnata ristrutturazione con ﬁniture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio completano questa rara unità abitativa. C.E.: in fase di redazione.

€ 1.230.000

RIF. CBO463V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

RASTIGNANO sulle colline bolognesi, in posizione riservata, dominante e a pochi passi dal centro della città, proponiamo splendida villa indipendente di oltre 800 mq commerciali con ampio parco privato. Unica nel suo genere, ﬁrmata da pittore / architetto di fama internazionale, presenta spazi e volumi non convenzionali dal design innovativo che, assieme all’architettura esterna eccezionale, sottolineano l’unicità di questa elegante dimora. Ulteriori informazioni in ufﬁcio. C.E.: in fase di redazione.

Trattativa riservata

CBO535V

CENTRO STORICO GALVANI via Santo Stefano, in signorile condominio in ottime condizioni, al primo piano servito da ascensore, proponiamo appartamento costituito da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto con balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio ed ampia cantina al piano interrato. Ristrutturato integralmente negli anni ‘90, l’immobile si presenta in ottime condizioni con ﬁniture di livello, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, inﬁssi con vetrocamera, riscaldamento autonomo. C.E.: in fase di redazione.

€ 550.000

RIF. CBO534V

CENTRO STORICO SAN FELICE ad.ze via Riva Reno, al secondo piano servito da ascensore di antico palazzo proponiamo appartamento in buono stato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con angolo cottura e travi in legno a vista, ripostiglio/guardaroba, camera doppia, ampia camera matrimoniale con balcone affacciato sul verde, bagno ﬁnestrato con doccia, ulteriore ripostiglio (volendo secondo bagno) e cantina al piano interrato. Appartamento dalla distribuzione interna non convenzionale, inserito in un ex convento in perfetto stato di conservazione. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione. C.E.: in fase di redazione.

€ 318.000

RIF. CBO469V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

FOSCHERARA

via della Battaglia adiacenze Giardino Domenico Acerbi proponiamo interessante appartamento costituito da ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato a servizio della zona giorno, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali una delle quali servita da ulteriore balcone e secondo bagno anch’esso finestrato a servizio della zona notte. Completano la proprietà una comoda cantina ciclabile e volendo, a parte, un’autorimessa al piano interrato. Molto luminoso e silenzioso, riscaldamento centralizzato con conta calorie, ascensore, in ottime condizioni. C.E.: in fase di redazione. € 298.000 Rif. CBO519V SANTA VIOLA Ad.ze via Speranza in stabile signorile servito da ascensore proponiamo appartamento panoramico al piano alto composto da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, soggiorno o ampia seconda camera, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, cantina ciclabile, posti auto condominiali. Immerso nel verde, in ottimo stato, molto luminoso e silenzioso, riscaldamento centralizzato con conta calorie, comodissimo a tutti i servizi, libero subito. C.E.: F EP 119,78 kWh/mq/a. € 179.000 Rif. CBO525V CENTRO STORICO p.zza dei Martiri ad.ze, in condominio signorile servito da ascensore, delizioso monolocale recentemente ristrutturato sito al sesto ed ultimo piano. Ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura defilato, c moda zona notte con estesa parete attrezzabile, bagno finestrato e funzionale cantina al piano interrato. Ottime rifiniture, pavimento in parquet, climatizzato, volendo arredato. Completano la proprietà posti bici e moto in area condominiale chiusa. Oggetto raro per estrema silenziosità, luminosità e piacevolezza nell’abitarlo. C.E.: G EP 224,86 kWh/mq/a.. € 159.000 Rif. CBO530V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

CASTEL MAGGIORE

A poca distanza dal centro appartamento molto curato posto su due livelli e situato all’interno di casale con ﬁenile e parco recentemente ristrutturati. Ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio/lavanderia oltre a mansarda con travi a vista con seconda camera, piccolo servizio, ampi ripostigli. Molto luminoso e silenzioso, doppi volumi, ottime riﬁniture, pavimento in parquet, in perfette condizioni. Completano la proprietà una comoda autorimessa ed un giardino di otre 100mq. C. E.: in fase di redazione.

€ 240.000

Rif. CBO523V

S. BENEDETTO V. SAMBRO

Frazione Pian del Voglio, a soli 4 km dal casello autostradale, in posizione panoramica e riservata, splendido podere indipendente costituito da casa padronale, stalla-fienile, ricovero attrezzi e circa 9 ettari di terreno. L’abitazione principale, in buono stato di conservazione, si compone al piano terra di ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato e d ampio terrazzo. Al piano primo, allo stato grezzo, ulteriori 5 vani finestrati con tetto a vista. Completamente indipendente, posizione panoramica, spazi attorno all’abitazione pianeggianti e ben fruibili. C. E.: in fase di redazione.

€ 235.000

Rif.CBO524V

LA SPEZIA

Nella fantastica cornice del Golfo dei Poeti, vicino alle Cinque Terre, Lerici e Porto Venere, proponiamo in vendita appartamentino ristrutturato in zona centrale vicinissimo alla stazione ferroviaria, p.zza del Mercato e passeggiata al mare. Inserito in una palazzina dei primi del ‘900, al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, si compone da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno ﬁnestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, parzialmente arredato. Ottima posizione, ben collegato alle zone turistiche, ideale sia per investimento che per afﬁtti brevi. C.E.: E EP 96,45 kWh/mq/a..

€ 85.000

Rif. CBO512V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

S. LAZZARO LOC. FARNETO Rif. V 1130 Nuove appena terminate. In posizione dominante, sulla prima collina di S. Lazzaro con vista sul centro storico di Bologna, vendiamo villa bifamiliare di 600 mq con 7 ettari di terreno. Le 2 porzioni di 300 mq cadauna sono cielo-terra su 2 livelli e sono caratterizzate dalle ottime ﬁniture e da un’impeccabile qualità costruttiva, dove l’appartamento di rappresentanza è posto al primo piano con ingresso dall’ampio porticato, soggiorno, cucina, 3 camere, TERRAZZO abitabile, 2 bagni e grande sottotetto. Al piano terra appartamento di “servizio” identico al precedente. Le proprietà sono adatte a nuclei familiari esigenti che apprezzino, la naturale bellezza e la tranquillità dei luoghi a due passi dalla città. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 390.000 per la singola unità

FUNO VIA S. STEFANO Rif V 1159 In recente contesto di villette a schiera in pietra a vista, vendiamo cielo-terra di 200 mq composto da ingresso ﬁnestrato, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina con altro terrazzo abitabile, camera, bagno, scala che sale al piano notte mansardato con tetto in legno a vista, disimpegno, 2 grandi camere, studio, altro bagno e sottotetto. GARAGE (€ 20.000). Impianti autonomi a norma e climatizzato. Il contesto tranquillo ma comodo ai servizi, la doppia esposizione, i terrazzi abitabili sempre esposti al sole, le ottime ﬁniture, gli spazi comodi e razionali lo rendono la soluzione ideale per la famiglia. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 350.000

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1155 Vendiamo in recente palazzina in pietra a vista, ampio appartamento su due livelli di 212 mq con grande GIARDINO attrezzato. Ingresso, salone, soggiorno, grande cucina, TERRAZZO, disimpegno notte, 2 camere, cabina armadio, 2 bagni, scala. Grande taverna con camino e forno a legna, altra cucina completa, camera, bagno e lavanderia. Ottime le ﬁniture, parquet di noce in tutti gli ambienti, impianti autonomi a norma, climatizzato. GARAGE per 4 auto(€ 50.000). Gli aﬀacci sui 4 lati e il grande GIARDINO privato che lo circonda, lo rendono una residenza ideale e completa per una famiglia esigente. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 480.000

SASSO MARCONI AD. ZE LE GANZOLE NUOVA

RIF V 4087NUOVA. In zona verde, circondata da vigne, prati, e colline, vendiamo porzione di villa bifamiliare di 220mq in CLASSE “A +” con giardino esclusivo di mq 2500. Ediﬁcio antisismico, a elevatissimo risparmio energetico, costruito con impiego di tecnologie di ultima generazione per un comfort abitativo straordinario. Ingresso, salone con vetrata sul giardino, cucina, bagno; al piano superiore, 3 camere, grande terrazzo loggiato, 2 bagni, possibilità di mansarda. Cantina e GARAGE doppio. La soluzione viene venduta al grezzo avanzato. Ape “A+”. Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 369.000

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi. L’interrato, a cessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime ﬁniture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. Investimento perfetto. APE “F”.

€ 300.000

Dettagli su www.mastercasa.org

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In posizione panoramica, elegante residenza circondata da 7000mq di parco ed ampie zone pianeggianti. La recente ristrutturazione ha valorizzato il fascino di particolari ottocenteschi integrati a soluzioni tecnologiche avanzate per rendere la casa confortevole e protetta. Internamente è disposta su due livelli oltre a sottotetto e cantina con ghiacciaia medievale per complessivi 500mq. Le vedute sulle colline di Bologna e Sasso Marconi sono particolarmente suggestive e l’orizzonte è aperto sulla Pianura Padana. Classe Energetica F EPtot 191,59 Kwh/m² annuo € 890.000 Tel. 051 225564

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Tutti i consigli per scegliere il divano perfetto Moderno, classico o dalle forme innovative, il divano è un elemento d’arredo immancabile in ogni casa. Ideale per rilassarsi o trascorrere del tempo in compagnia della famiglia, scegliere il modello giusto è importantissimo. Se il design è il punto di partenza, anche la grandezza e la comodità non devono passare in secondo piano. Per essere sicuri di acquistare quello giusto basta valutare semplici caratteristiche e avrete un elemento d’arredo da cui difficilmente riuscirete ad alzarvi. Fulcro del soggiorno, il divano è il luogo di ritrovo della famiglia, per questo prima di sceglierlo bisogna tener conto di chi lo utilizza e orientarsi su quello che risponde meglio alle esigenze: single e coppie, il più indicato è il divano a due o tre posti perché permette di rilassarsi comodamente; famiglia, la scelta deve ricadere su un divano angolare o su due divani uno da tre e uno da due posti; anziani, per chi ha difficoltà di movimento, si può scegliere un modello con postazione relax; bambini, vivaci e allegri, quando si hanno bambini in casa il divano più indicato è quello in tessuto lavabile e sfoderatile; animali domestici, il tessuto resistente e lavabile è indicato quando si hanno amici a quattro zampe in casa, in alcuni casi per essere più sicuri è consigliabile utilizzare anche i copridivano. Che sia grande o piccola, il divano deve essere proporzionato alla grandezza della stanza, per avere un ambiente gradevole e ricercato, ma senza privarsi dello spazio necessario per muoversi liberamente. Divano a due o tre posti. Adatto alle case di piccole dimensioni, la larghezza standard di un divano a due posti è di circa 150-185 cm, quello a tre posti invece, può arrivare fino a 200 cm. Per avere più spazio a disposizione potete scegliere quello con contenitore in cui conservare oggetti o coperte. In alternativa potete optare per un divano letto, perfetto per ospitare amici o parenti anche se non si ha una casa di grandi dimensioni. Addossato alla parete o al centro della stanza questo modello riesce a dare un tocco in più ad ogni ambiente.Divano angolare. Se lo spazio non è un vostro problema, allora difficile resistere ad un divano angolare, con una lunghezza che arriva

fino a 250 cm, potrete rilassarvi in compagnia di tutta la famiglia. Posizionato al centro della stanza, diventa un elemento divisorio e crea un angolo intimo nel salotto. Un divano comodo e accogliente. Il divano è l’elemento d’arredo che permette di rilassarvi mentre leggete un libro o guardate la tv, per questo deve essere comodo ed ergonomico così da evitare di assumere una postura sbagliata che può avere ripercussioni sulla salute. Per questo motivo il divano deve avere: sedile: con un’altezza che consente di poggiare i piedi a terra; braccioli: devono consentire alle braccia di poggiare in modo tale da limitare la tensione sul collo; schienale: deve essere alto, mai più basso dell’altezza della schiena; materiali per l’imbottitura: devono dare il massimo del comfort, i più indicati sono le schiume poliuretaniche, la piuma d’oca e il memory-foam. Il rivestimento resistente e di design. Avere un complemento d’arredo in grado di rispecchiare in pieno i propri gusti, passa anche attraverso il rivestimento. Oltre ad essere bello esteticamente, deve rispecchiare le proprie esigenze. I più diffusi sono due: la pelle e il tessuto ognuno con le sue caratteristiche e peculiarità.Divano in pelle. Il rivestimento resistente regala al divano un aspetto elegante e offre una piacevole sensazione al tatto. Inoltre, raccoglie poca polvere, per pulirlo basta utilizzare prodotti specifici e un panno in modo tale che il materiale sia sempre ben nutrito. Indicato se in casa ci sono animali domestici, rispetto a quelli in tessuto, è più igienico ma nello stesso tempo è meno resistente ai graffi. Perfetto per chi ha un budget alto, il materiale, è molto costoso, quindi se si vuole un effetto simile, ma con un investimento minore, si può scegliere un divano in similpelle. Divano in tessuto. Pratico e facile da lavare soprattutto se sfoderabile, tende ad accumulare più polvere e ad essere meno resistente rispetto al divano in pelle, ma il vantaggio è quello di essere economico.

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FIRENZE - VILLA MEDICEA “LO SPROCCO” A 45 minuti di auto da Firenze, in posizione dominante ed irripetibile, proponiamo in vendita quella che fu la residenza estiva di Lorenzo di Piero De’ Medici (detto “Lorenzo Il Magnifico”) ed, ai tempi della Sua Corte, anche l’atelier propedeutico alle sperimentazioni pittoriche del Michelangelo: La Villa gentilizia, nacque da una Torre Ubaldina dell’XI secolo, conquistata poi dalla Famiglia dei Medici, la quale la trasformò nella propria residenza estiva e, più precisamente, nella “villa dei convivi e della caccia”: difatti, a differenza delle altre proprietà medicee, essa gode di luce ed esposizione privilegiate, trovandosi immersa nella sublime vallata generatasi tra Sant’Agata e Galliano, nel comune di Scarperia. La collocazione di questa Villa Medicea, unica per dominio e luminosità, Le vale il proprio epiteto, ovvero “Lo Sprocco”: come leggenda narra, essa gode del primo raggio di sole dell’alba e dell’ultimo barbaglio di luce del tramonto, dal quale nascerebbe il primo germoglio, in dialetto fiorentino, appunto, “lo sprocco”. Il corpo principale di Villa Lo Sprocco si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre che su di un unico piano interrato (il quale alloggia le cucine professionali, sfruttate per la preparazione dei pasti da servire agli ospiti della struttura alberghiera e/o dei ricevimenti), per un totale di circa 2.000 mq di superfici utili: a diadema della proprietà, il parco monumentale del Porcinai, l’importante piscina e la cappella consacrata (valori aggiunti per ricevimenti, matrimoni e per qualsivoglia genere di eventi); inoltre, volendo, sono disponibili circa 10 ha. di terreni attigui. La proprietà si presta sia a dimora privata di altissimo profilo ed indubbio fascino, che a struttura per attività imprenditoriali (attualmente è avviata ed egregiamente funzionante, come hottelerie e location di eventi esclusivi). TRATTATIVE RISERVATE: MERCATO TARGET, DAI 3 AI 6 MILIONI DI EURO

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