Oikia Bologna Prestige 6 - 2021 by Publidok S.r.l.

2021

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

LUGLIO

RICCIONE | RIMINI

RIF. TM199

TRILOCALE A RICCIONE In viale Gran Sasso, a pochi passi dal Parco della Resistenza e a pochi minuti dal mare e dal centro di Riccione, in palazzina ben tenuta, proponiamo grazioso appartamento al terzo ed ultimo piano. L’immobile è composto da comodo ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno ﬁnestrato. Possibilità di ricavare la seconda camera. Volendo autorimessa a € 16.000. Il riscaldamento è autonomo. Classe Energetica G (333,34 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 179.000

Appartamenti nuovi da impresa a Castel Maggiore

ANGELELLI Castel Maggiore - Via Angelelli - In piccola palazzina di nuova costruzione composta da soli sei alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a 5 minuti dal centro cittadino, disponiamo di soluzioni in appartamento con due o tre camere da letto. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna autunno 2022, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4. Le tipologie abitative sono caratterizzate da terrazzi abitabili con affacci di ampio respiro ed una distribuzione degli ambienti attenta e razionale; saranno rifiniti con materiali di ottimo livello, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e condizionamento estivo con controllo remoto. Il fabbricato è circondato da un ampio giardino condominiale confinante con il parco pubblico ed ogni alloggio dispone di autorimessa e posto auto esclusivo al piano terreno. Incarico in esclusiva gestito in collaborazione con Immobiliare Castelmaggiore srl.

TERRAZZI DI AMPIO RESPIRO CHE GARANTISCONO LUMINOSITÀ AGLI AMBIENTI E I VANTAGGI DEL VICINO CENTRO CITTADINO

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

RICCIONE | RIMINI

RIF. TM199

Appartamenti nuovi da impresa a Castel Maggiore

TERRAZZI DI AMPIO RESPIRO CHE GARANTISCONO LUMINOSITÀ AGLI AMBIENTI E I VANTAGGI DEL VICINO CENTRO CITTADINO

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Il fascino rustico di un cottage…

Camilluccia

TIPOLOGIA A La soluzione immobiliare di 91 mq c.a. oltre accessori, è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 30 mq) con accesso al terrazzo abitabile di 15 mq, disimpegno notte, due camere (matrimoniale + doppia) e bagno. Completano la soluzione un’ampia autorimessa al piano terreno, oltre ad un posto loc. Camilluccia, rinomata zona auto esclusivo a parte € 37.000 te pochissimi minuti dal mare e € 246.000

à di Misano, Riccione e Cattolica, cielo-terra in bifamiliare immersa ba. La casa, con doppio ingresso uppa su tre piani. Al piano terra ci , l’ampia sala da pranzo con camigestiva stufa stube tirolese a maabile dotata di corner dispensa e n’area esterna coperta da pergolao. Il piano superiore, caratterizzato lla forma a spiovente irregolare, si TIPOLOGIA B mpegno, dueLaspaziose camere da soluzione immobiliare di 105 mq c.a. oltre accessori è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 30 mq) con accesso al terrazzo abitabile n armadiature su misura e bagno di 13 mq, disimpegno notte, tre camere e doppi servizi. Completano la soluzione Il piano interrato, comprende una un’ampia autorimessa al piano terreno oltre ad un posto auto esclusivo € 46.000. angolo cottura, una € 302.000 camera/stuno tecnico/cantina ed è raggiunnte, tramite la scala che collega casa, sia esternamente attraverso e. La proprietà è circondata da un piantumato di circa 3.000 mq con gode di un’autorimessa privata di abitativa richiama la tipica costrulesi integrandosi splendidamente e romagnolo. etica in fase di attribuzione.

0.000

RIF.: BM590

TIPOLOGIA C La soluzione immobiliare di 98 mq c.a. oltre accessori è costituita da ingresso sul soggiorno con accesso al terrazzo abitabile di 11 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere e doppi servizi. Completano la soluzione un’ampia autorimessa al piano terreno oltre ad un posto auto esclusivo a parte a € 37.000 € 265.000

o dei rami di pino appena tagliati e di arance speziate

accoglie chiunque oltrepassi la soglia di questo cottage da favola… www.santostefanoimmobliare.it

Il fascino rustico di un cottage…

Camilluccia

0.000

RIF.: BM590

o dei rami di pino appena tagliati e di arance speziate

accoglie chiunque oltrepassi la soglia di questo cottage da favola… www.santostefanoimmobliare.it

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB - MG750

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB590

VILLETTA IN SASSO A Misano Adriatico loc. Camilluccia, rinomata zona pedecollinare distante pochissimi minuti dal mare e dal centro delle città di Misano, Riccione e Cattolica, proponiamo villetta cielo-terra in bifamiliare immersa in un contesto da fiaba. La casa, con doppio ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani. Al piano terra ci accolgono l’ingresso, l’ampia sala da pranzo con camino, il salotto, la cucina abitabile, il bagno finestrato. Il piano superiore, caratterizzato da soffitti in legno dalla forma a spiovente irregolare, si compone di un disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali con armadiature su misura e bagno finestrato con vasca. Il piano interrato, comprende una grande taverna con angolo cottura, una camera/studio, un bagno, un vano tecnico/cantina ed è raggiungibile sia internamente, tramite la scala che collega tutti e tre i piani della casa, sia esternamente attraverso uno stradello ciclabile. La proprietà è circondata da un incantevole giardino piantumato di circa 3.000 mq con alberi ad alto fusto e gode di un’autorimessa privata di 30 mq. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 520.000

VILLA PANORAMICA CON TERRENO La proprietà immobiliare che proponiamo sorprende per la sua bellezza. Un luogo privilegiato, dove la natura curata da mani sapienti, ma anche da un microclima ottimale, cresce rigogliosa e diventa assoluta protagonista di questa esclusiva dimora. La villa, articolata su tre livelli, curata nei dettagli trasmette un’atmosfera familiare. Le zone giorno, conviviali e di relax, si alternano alle camere, alle zone studio e di riposo. Presenti servizi al piano, affacci panoramici unici verso il litorale (da Cattolica a Riccione) e sulle colline romagnole. A ﬁanco della villa troviamo una dependance per le occasioni più importanti, per feste e ritrovi (certi che torneremo ad avere ospiti graditi nelle nostre case!), ma solo la fantasia saprà indicarvi come viverlo così tanto spazio! Un deposito attrezzi consente di tenere in ordine quanto serve per la manutenzione del verde. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 750.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

SAN LAZZARO DI SAVENA (CROARA) | BOLOGNA

RIF. SF1008

VILLA A SAN LAZZARO DI SAVENA - COLLI In località Croara, in un complesso di dieci ville realizzate nell’anno 2010, proponiamo una bellissima villa con vista sulla città. L’immobile si apre su una spaziosa e luminosa area giorno suddivisa in area relax e zona pranzo che si trova di fronte alla cucina abitabile separata. La villa ha intorno due giardini di circa 250 mq totali, dei quali, quello sul retro, con patio molto panoramico e con aree dedicate al relax dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda. Al primo piano troviamo due camere di cui una matrimoniale servite da due bagni, al secondo piano mansardato un’altra camera molto grande con bagno servita da un piccolo terrazzino ad asola panoramico. Al piano interrato è presente una comoda taverna con angolo cottura, bagno, lavanderia, cantina. Dalla taverna si accede al garage doppio. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 820.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

CASA COLONICA SULLE COLLINE BOLOGNESI DI ZOLA PREDOSA In un contesto immerso nel verde e nella tranquillità delle colline Bolognesi di Zola Predosa a pochi km da Bologna, proponiamo in vendita un bellissimo compendio immobiliare attualmente in stato di rudere dalla vista panoramica. Il complesso risale al 1600 ed è composto da una casa padronale, una casa colonica e un edificio attualmente non esistente che veniva utilizzato come stalla. Completano la proprietà 10 ettari di terreno annesso principalmente boschivo, di cui fanno parte anche un vigneto e una tartufaia. L’edificio storico fu alloggio del celebre poeta Giosuè Carducci. Esente da classificazione energetica. IN VENDITA A € 320.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB - MG750

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB590

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

SAN LAZZARO DI SAVENA (CROARA) | BOLOGNA

RIF. SF1008

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB - MG750

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB590

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

SAN LAZZARO DI SAVENA (CROARA) | BOLOGNA

RIF. SF1008

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB - MG750

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB590

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

SAN LAZZARO DI SAVENA (CROARA) | BOLOGNA

RIF. SF1008

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VERGATO (Loc. CEREGLIO) | BOLOGNA

RIF. SER450

VILLETTA INDIPENDENTE IN LOCALITÀ CEREGLIO A Pian della Mazzetta in posizione panoramica con ampio giardino piantumato proponiamo villetta indipendente, composta da due singoli appartamenti, ciascuno con entrata indipendente. Il piano terra è cosìcomposto: soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, disimpegno due camere matrimoniali, bagno ﬁnestrato. Al primo piano si accede con una comoda scala esterna che da su un terrazzo abitabile che comunica il soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno ﬁnestrato. Nel giardino è presente un barbecue in pietra, casetta legna e un’altra per ricovero attrezzi. I due appartamenti sono accatastati singolarmente . Classe Energetica G (398,11Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 120.000

BUDRIO (PRUNARO) | BOLOGNA

RIF. SER800

PALAZZO GHISELLI (MALVEZZI LUPARI) Nelle campagne che si estendono a ovest di Prunaro un piccolo borgo, pulito, arioso, raccolto intorno alla Chiesa dedicata a San Lorenzo, le cui origini sono molto lontane, proponiamo il grande palazzo ora in rovina che si innalza solitario rivelando l’idea orgogliosa che ispirò i costruttori: creare nell’aperta campagna un palazzo cittadino di monumentali dimensioni, a tre piani, con due avancorpi protratti come due ali. A circa un centinaio di metri si innalza una torre a base quadrata, della stessa epoca in buono stato di conservazione. L’intera proprietà si presta ad ogni operazione capace di inserire un nuovo compatibile contesto, economicamente remunerativo, nel rispetto di ciò che di rilevante la storia ci ha lasciato. Classe Energetica: esente. IN VENDITA A € 700.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

VILLA IN TRIFAMILIARE A SASSO MARCONI A Sasso Marconi nella zona pedecollinare, poco distante dal centro e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa in trifamiliare con ampio giardino. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto, al piano terra, da un ingresso su luminosissima e suggestiva zona living con area pranzo e zona salotto con caminetto a legna. Sempre al piano è presente, la cucina abitabile, due bagni ed un’ampia zona lavanderia e stireria. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, dotato di patio con pergola a copertura di una piacevole area relax. Al piano superiore troviamo l’ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone con gradevole affaccio sul giardino e un ulteriore bagno ﬁnestrato. Completa la proprietà un garage doppio con prospicente area di posteggio scoperto. Classe Energetica D (112,18 kWh/mq anno) IN VENDITA € 498.000

SPLENDIDA PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE Nella campagna di Cento, non lontana dal centro cittadino, immersa nella natura, in un contesto di fascino e tranquillità, proponiamo una splendida porzione di villa di recente ristrutturazione. L’ingresso alla residenza si sviluppa su di un’ampia corte dove trovano spazio, oltre all’abitazione principale anche un vecchio silos sapientemente ristrutturato e adibito ad area studio il tutto contornato da un rigoglioso giardino idoneo ad ospitare i momenti di relax nelle calde serate estive. La soluzione abitativa prevede al piano terra una grande cucina con isola centrale, un ampio soggiorno con ripostiglio e un bagno. Al piano superiore raggiungibile da una scala in legno di grande impatto architettonico, si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale dotata di bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera su soppalco, servite da un secondo bagno. Classe Energetica A1 (62,76 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 475.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VERGATO (Loc. CEREGLIO) | BOLOGNA

RIF. SER450

BUDRIO (PRUNARO) | BOLOGNA

RIF. SER800

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VERGATO (Loc. CEREGLIO) | BOLOGNA

RIF. SER450

BUDRIO (PRUNARO) | BOLOGNA

RIF. SER800

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VERGATO (Loc. CEREGLIO) | BOLOGNA

RIF. SER450

BUDRIO (PRUNARO) | BOLOGNA

RIF. SER800

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

INSERZIONISTI

Abita ........................................................ pag. 30 - 31 Alberto Torricelli ...................................... pag. 54 - 55 Antonio La Maida ......................................... pag. 50

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................. da pag. 6 a 9 / da 91 a 104 III - IV di Copertina Metroquadro .................................................. pag. 65 Mobilia Re ......................................... da pag. 88 a 90

P R

Calvo Immobiliare.................... pag. 14 - 15 / 42 - 43 Carducci Immobiliare .............................pag. 56 - 57 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ............ pag. 44 - 45 Civitas ............................................................ pag. 79

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

Gabetti ............................................................ pag. 81 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 87 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 86 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 82 - 83 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 84 - 85 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 80 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

G I

IBC .............................................................. pag. 28-29 ICA .................................................................. pag. 47 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 26 INI .................................................................... pag. 78 IPI Bologna ........................................ da pag. 72 a 74

Lovers immobiliare ............................ pag. 12 - 70 - 71

Orientamento al cliente ........................ pag. 76 - 77

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 66 a 69

Rebus immobiliare ......................................... pag. 75 Report immobiliare ........................... da pag. 58 a 63 Riccardo Naldi ........................................ pag. 38 - 39 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

S T

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto Simone Cambrini ............................................ pag. 64

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 2 a Oikia.it edizione Cuneo n.7 del mese di luglio 2021. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

MONTE CALVO sulle colline bolognesi, in posizione riservata, dominante e a pochi passi dal centro della città, proponiamo eccezionale villa indipendente di oltre 800mq commerciali con ampio parco privato. Unica nel suo genere, progettata e ﬁrmata dal pittore / architetto di fama internazionale Leone Pancaldi, presenta spazi e volumi non convenzionali dal design innovativo che, assieme all’architettura esterna straordinaria, sottolineano l’unicità di questa elegante dimora. Oltre alla villa padronale, la proprietà comprende un appartamento per eventuale custode, una grande autorimessa, posti auto ed un parco privato di oltre un ettaro. Ulteriori informazioni in ufﬁcio, C.E.: in fase di redazione.

€ 1.750.000

RIF. CBO535V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA

in una delle zone più esclusive di Bologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido ATTICO dotato di panoramica terrazza. La

rafﬁnata ristrutturazione con ﬁniture di pregio ha

valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in

soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una

zona notte con tre camere da letto, una con ba-

gno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti

principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio com-

pletano questa rara unità abitativa. C.E.: in fase di redazione.

€ 1.230.000

RIF. CBO463V

GIARDINI MARGHERITA via Gandino, al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, proponiamo spazioso appartamento di 185mq costituito da ingresso arredabile, ampio salone con balcone vista colli, cucina abitabile con ulteriore balcone, tre camere da letto, studio, doppio servizio, autorimessa e sottotetto abitabile collegabile all’appartamento. Molto luminoso, e silenzioso, climatizzato, da rivedere internamente, ottimo potenziale in caso di ristrutturazione. C.E.: in fase di redazione

€ 880.000

RIF. CBO549V

PORTA SAN VITALE

A due passi dal centro storico e dal policlinico S. Orsola, al primo ed ultimo piano di fabbricato oggetto di recente ed integrale ristrutturazio-

ne, proponiamo rafﬁnato appartamento di oltre 140mq con tetto in legno travi a vista, composto

da ingresso su ampio salone, cucina abitabile,

terrazzo abitabile in falda raggiungibile sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno notte con camera da letto padronale servita da bagno e cabina armadio privati, ulteriori due camere da letto,

secondo bagno, ripostiglio – lavanderia, cantina

ciclabile e generosa autorimessa di oltre 21mq.

Ristrutturazione realizzata con gusto e cura per i dettagli, ﬁniture di ottima qualità, luminosissi-

mo e silenziosissimo, da non perdere! C.E.: D EP 111,38 kWh/mq/a.

€ 675.000

RIF. CBO546V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

CENTRO STORICO GALVANI

Via Santo Stefano, in signorile condominio in ottime condizioni, al primo piano servito da ascensore, proponiamo appartamento costituito da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto con balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio ed ampia cantina al piano interrato. Ristrutturato integralmente negli anni ‘90, l’immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di livello, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo. C.E.: in fase di redazione. € 550.000 Rif. CBO534V CENTRO STORICO GALVANI Nella prestigiosa via Santo Stefano, al primo piano di una caratteristica palazzina storica bolognese, delizioso appartamento di 70mq finemente ristrutturato composto da ingresso su salone, cucina abitabile, terrazzino con affaccio interno, bagno finestrato con doccia in muratura; al piano superiore camera da letto matrimoniale e ripostiglio/secondo bagno. Ristrutturazione effettuata con gusto e cura per i dettagli, finiture di pregio, climatizzato, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. In perfetto stato, silenziosissimo, completo di arredi su misura. C.E.: E EP 227,29 kWh/mq/a. € 349.000 Rif. CBO545V CENTRO STORICO SAN FELICE al secondo ed ultimo piano servito da ascensore luminoso e silenzioso bilocale ristrutturato a nuovo costituito da ingresso su soggiorno con angolo cottura e panoramico terrazzino abitabile, al piano superiore con tetto in legno a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una generosa cantina al piano interrato. Ottimo livello delle finiture, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo, climatizzato, completamente arredato, basse spese condominiali. C.E.: in fase di redazione. € 270.000 Rif. CBO547V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

CENTRO STORICO MALPIGHI

In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi fiscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle finiture. C.E.: in fase di redazione. € 642.000 Rif. CBO539V SAVENA Via della Battaglia adiacenze Centro Gallia proponiamo interessante appartamento costituito da ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato a servizio della zona giorno, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali una delle quali servita da ulteriore balcone e secondo bagno anch’esso finestrato a servizio della zona notte. Completano la proprietà una comoda cantina ciclabile e volendo, a parte, autorimessa al piano interrato. Molto luminoso e silenzioso, riscaldamento centralizzato con conta calorie, ascensore, in ottime condizioni. C.E.: in fase di redazione. € 270.000 Rif. CBO519V

CASTEL MAGGIORE

A poca distanza dal centro appartamento molto curato posto su due livelli e situato all’interno di casale con ﬁenile e parco recentemente ristrutturati. Ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio/lavanderia oltre a mansarda con travi a vista con seconda camera, piccolo servizio, ampi ripostigli. Molto luminoso e silenzioso, doppi volumi, ottime riﬁniture, pavimento in parquet, in perfette condizioni. Completano la proprietà una comoda autorimessa ed un giardino di otre 100mq. C. E.: in fase di redazione.

€ 229.000

Rif. CBO523V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

PARCO DEL NAVILE VIA BEVERARA Rif V 1167 In strada residenziale comoda ai servizi, vendiamo in ottima palazzina, al 2° piano con ascensore, appartamento di 93 mq completamente e recentemente ristrutturato. Ingresso, grande soggiorno con doppia porta finestra su balconata, cucina in semi-vista, disimpegno notte, 2 camere e bagno. GARAGE (€ 15.000) e posto auto assegnato in cortile recintato. Climatizzato, domotica e impianti a norma. La moderna ristrutturazione dai colori neutri, la bella cucina su disegno, il triplo affaccio soleggiato e silenzioso, la presenza del GARAGE, del posto auto e il verde del parco pubblico confinante lo rendono l’abitazione ideale. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 245.000

MAZZINI AD.ZE LICEO FERMI Rif V 1163 Libero subito. Vendiamo in ediﬁcio con ascensore e portierato, appartamento razionale e luminoso di mq 100 con TERRAZZO di circa 30 mq. Ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, grande TERRAZZO, disimpegno notte, 3 camere, 2 balconi, bagno e cantina. Volendo posto auto coperto in locazione. Ristrutturato nel 2012 con parquet in tutti gli ambienti, climatizzato e impianti a norma. Strategico per posizione e servizi e con un terrazzo abitabile che lo rende raro! APE “E”. € 368.000

Dettagli su www.mastercasa.org

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1155 Vendiamo in recente palazzina in pietra a vista, ampio appartamento su due livelli di 212 mq con grande GIARDINO attrezzato. Ingresso, salone, soggiorno, grande cucina, TERRAZZO, disimpegno notte, 2 camere, cabina armadio, 2 bagni, scala. Grande taverna con camino e forno a legna, altra cucina completa, camera, bagno e lavanderia. Ottime le ﬁniture, parquet di noce in tutti gli ambienti, impianti autonomi a norma, climatizzato. GARAGE per 4 auto(€ 50.000). Gli aﬀacci sui 4 lati e il grande GIARDINO privato che lo circonda, lo rendono una residenza ideale e completa per una famiglia esigente. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 480.000

SANTO STEFANO VIA ORFEO

Rif V 1164 Libero subito a 100 mt dai Giardini Margherita. Vendiamo in perfetta palazzina al 2° piano S/A, grande bilocale di 60 mq, completamente ristrutturato e arredato su disegno nel 2014. Ingresso sul soggiorno, bella cucina nella zona pranzo, ampia camera matrimoniale, bagno ﬁnestrato con

doccia, lavanderia/ripostiglio e cantina. Impianti autonomi a norma e climatizzato. La zona privilegiata, la luminosa doppia esposizione, la perfetta razionalità degli spazi, gli arredi dal mood contemporaneo lo rendono un’occasione irripetibile. APE in rilevamento.

€ 220.000

Dettagli su www.mastercasa.org

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi. L’interrato, a cessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime ﬁniture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. Investimento perfetto. APE “F”.

€ 300.000

Dettagli su www.mastercasa.org

MAZZINI VIA PONTEVECCHIO Rif V 1165 In palazzina ristrutturata, vendiamo appartamento di 76 mq al 4° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinino, 2 camere, balcone, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. Le buone condizioni interne, la zona tranquilla e comoda ai servizi, l’essere luminoso e silenzioso lo rendono interessante. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 169.000

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

SAN LAZZARO CENTRO Rif V 1168 Libero subito. Vendiamo in piccola e perfetta palazzina del 2000, silenzioso appartamento di 62 mq con ascensore e GARAGE (€ 25.000). Ingresso, soggiorno con TERRAZZINO loggiato e cucina in semi-vista, 2 camere e bagno. Impianti autonomi a norma. La recente costruzione, l’assenza di barriere architettoniche, la perfetta posizione, centrale ma riservato, con la comodità dei servizi sotto casa, lo rendono un ottimo investimento. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 210.000

R I G H I IM MOBIL I

tel.

339.37.888.15

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it GIARDINI MARGHERITA AD.ZE - VIA MASI All’ultimo piano di elegante villa di sole due unità, sita in zona residenziale di alto pregio, luminoso appartamento disposto su due livelli ed esposto sui quattro lati. Il primo livello si articola in salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, balcone. Al secondo livello, internamente collegata, ariosa mansarda dotata di ampio ambiente con camino e con la possibilità di realizzare una terrazzina in falda ed altre 2 camere e 2 bagni. Posto auto ed autorimessa internamente collegata. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione per un’ottimale fruizione degli spazi. CL.G – EP 245,22

€ 835.000

PORTA SARAGOZZA AD.ZE VIA AUDINOT In elegante stabile anni 40 con ascensore e adiacente a tutti i servizi, prestigioso appartamento ristrutturato con originali soluzioni architettoniche e finiture di alto pregio. L’unità immobiliare si compone di ampio ingresso arredabile, zona living con moderna cucina a vista completata da funzionale vano dispensa, disimpegno notte, 3 spaziose camere, 2 bagni, vano lavanderia, 2 comodi ripostigli, balcone. Riscaldamento con contacalorie, aria condizionata. Cantina. CE in corso € 750.000

VIA BELLINZONA AD.ZE PORTA SARAGOZZA In zona pedecollinare, in contesto verde e silenzioso, a pochi passi da Porta Saragozza e dal centro, prestigioso appartamento di ampia metratura circondato da giardino privato di circa 300 mq. cinto da alta siepe e con accesso indipendente. L’unità immobiliare, sita in elegante palazzina di poche unità e con ascensore che giunge fino all’autorimessa, è articolata su 2 livelli e si apre su ampio ingresso dal quale si accede alla zona giorno con lussuoso salone doppio con camino e sala da pranzo; cucina abitabile, studio, camera matr., bagno e ripostiglio completano il 1° livello. Due camere, 2 bagni, ripostiglio con armadiature, panoramico balcone al 2° livello. Doppio ingresso e possibilità di divisione in 2 unità. Contacalorie. L’immobile è parzialmente da rivedere. Cantina ciclabile. Posto auto doppio in autorimessa internamente collegata. CL. G-EP 331,60

€ 900.000

VIA MURRI – CAPO NORD In signorile stabile con ascensore e giardino condominiale sito in silenzioso interno e in zona comoda a tutti i servizi, luminoso appartamento recentemente ristrutturato e affacciato sul verde. L’unità immobiliare si compone di ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio balcone. Riscaldamento con contacalorie, impianti a norma certificati. Cantina ciclabile, posto auto condominiale. Aree riservate per scooter e biciclette. Libero a Dicembre 2021. CL. G – EP 326

€ 340.000

TEAM TEAM Immobiliare TEAM TEAMImmobiliare Immobiliare Immobiliare IMMOBILI IMMOBILI DI PRESTIGIO PRESTIGIO IMMOBILI IMMOBILI DIDI DI PRESTIGIO PRESTIGIO

ViaVia D’Azeglio D’Azeglio 57 57 – Bologna – Bologna - Tel. - Tel. 051051 6440836 6440836 team.immobili@libero.it team.immobili@libero.it

VENDITE VENDITE

PORTA SARAGOZZA PEDECOLLINARE (ad.ze Ingegneria) - Appartamento molto signorile PEDECOLLINARE San Luca (VIA ANNA FRANK AD.ZE) - ULTIMO PIANO CON DOPPIO TERRAZZO ABITABILE, UN VERO GIOIELLO. Signorile appartamento di mq 130 su due livelli, in di ampia metratura mq 270 circa con ingresso indipendente dal giardino privato (mq 300 circa). contesto tranquillo con grande parco condominiale composto da: ingresso su ampio salone con L’appartamento, cheSCALINI affaccia suINIZIO tre lati,- siInsviluppa su due pianidai conmezzi al piano terra ingresso, a vistaMURRI, e terrazzaVIA abitabile, ospiti, spaziosa lavanderia, zona notte con cameradi mq VIA DEGLI posizione servita pubblici, in contesto cucinaZONA DELLEbagno FRAGOLE – In silenziosa laterale, appartamento saloneresidenziale doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, studio (o altra ben camera), camera matrimoniale, di vano terrazzino guardarobaabitabile (possibilit inseconda camera), bagno ficomposto nestrato conda: doccia; circondato dal verde, appartamento tenuto di mq 114 composto padronale 130 dotata con piccolo condominio signorile, ingresso, al piano superiore, in soppalco, studio/camera ospiti con accesso a terrazza abitabile di 33 mq bagnoda: e ripostiglio; balcone che affaccia sul giardino priingresso,al piano ampiasuperiore, sala con2 camere, accesso2 bagni, al balcone abitabile, cucina semi-abitabile, soggiorno e cucina conedaccesso al terrazzino conbellissima vista interna con pavimentazione nuova edabitabile impianto entrambi di irrigazione illuminazione. Rifinitissimo, vato. Posto auto doppio nel2garage al piano seminterrato raggiungibile l’ascensore. Cantina studio/cameretta, camere, bagno padronale e bagno con ospiti. Ascensore, cantina, scala esulcucina verde, 3 camere (due doppie ed una singola), due bagni con finestra, a vista di design. Riscaldamento autonomo, a.c. Cantina, boxentrambi auto raggiungibile ciclabile. L’appartamento e si ha la sensazione di vivere una villa ma non e possibilit di posto auto esterno. Perfettobellissimo per single ogiardino coppia. Cert. in fase di Da autorimessa singolaluminoso con accesso diretto al vano scale.inCertifi cazione in isolati fase di re- con ascensore ripostiglio. Ascensore, autorimessa grande, condominiale. € 590.000 dazione. € 430.000 redazione. in quanto inserito in piccolo condominio. Classe G – Ep 331,60. € 900.000 rivedere. Classe F – Ep 141,58. € 485.000

PORTA SAN MAMOLO AD.ZE – ULTIMO PIANO, a due passi dal centro, in palazVIA SAN MAMOLO (AD.ZE VILLA GHIGI) – In stabile signorile di fine anni ’80, luzo con appartamento di mq 400 circa livelli daMaggiore, ristrutturare, con minosissimo e panoramico appartamento mq con grande TERRAZZA ABI-interna VIA DELLE ROSE - Elegante appartamento di mq155 205 circa completamente ristrutturato, in posizione UNascensore, VERO GIOIELLO IN PIENO CENTRO - Asu 50due mt da P.zza in silenziosa splendida vista sulla citt . Doppio ingresso, salone doppio/triplo con balcone e vista TABILE di mq ampio 50. Doppio ingresso, ampia zona egiorno consalaaccesso sulla silenziosa; ingresso, salone con zona studio balcone, da pranzo con terrazza balcone, cucina panoramica, cucina abitabile con balcone vista collina, 4 camere, 2 bagni; al piano strada laterale, deliziosa altana di mq 62 con balcone abitabile, otto finestre e bellis- e possibilit cucina a vista;camera 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, abitabile di conrealizzare vano lavanderia e balcone, matrimoniale con cabina a o, 2 camere con cabina superiore: mansarda con bagno finestrato e scala che porta a TERRAZZA ABITABIdue balconi.edRiscaldamento autonomo. 138,50. Volendo, a gradevole parte, con entrambe con deliziosa veranda,Classe 2 bagni Fcon– fiEp nestra. Appartamento molto LE di sima mq 20 con Ultimo vista apiano, 360 gradi su collina e citt Libero . Facilmente divisibile vista. ascensore, cantina. a rogito. ClasseinGdue - Epunit 425,25 postoarmadio auto einspazi garage condominiale e cantina. ripristino dell’esterno gi conta adiacenti ed indipendenti. Cantina. In fase di valutazione intervento per rifacimento affacci sul verde. Dotato di cantina, garage eInterventi ascensore. di Riscaldamento centralizzato con calorie. Classe G – Ep 183,21. – In collaborazione con Immobiliare Margherita Marini € 1.100.000 esterni e parti comuni. Cert. in fase di redazione. € 1.080.000 + garage € 330.000 compreso arredo deliberati. € 690.000.

LIDO DI CLASSE – In condominio esternamente ristrutturato di recente, signorile P.TA S.MAMOLO AD.ZE - In posizione interna e silenziosa, attico con tripla esposizione di mq. 180 con terrazzo panoramico di mq. 80 circa, posto al 4° ed ultimo piano ATTICO, con ascensore, a 50 metri dal mare, mq 90 + terrazza coperta con vista con ascensore. Composizione: ingresso, sala con camino e vetrate con accesso mareMAMOLO di mq 32 più balconi, così composto: ingresso, sala con accessoristruttualla terrazza, VILLAalla A BAZZANO – Nelle vicinanze del Centro Commerciale Melograno, villa boVIA SAN INIZIO - Appartamento di mq 130 circa recentemente terrazza, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni in marmo a lastra unica, cappotto termico(due interno compostoed da:una ingresso ampia zona giorno con (mq lognese dei primicantina. ‘800 su Possibilità due livelli di collegare mq 395 con loggia passante, grande cucinotto, 3 camere matrimoniali camerasudoppia), 2 bagni. Garage lavanderia, soffitipica tta sovrastante (uso non abitativo) rato con cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni pi bagno cantina a volte, soffitta, giardino in terreno con 280a ciliegi. Completano di circa mq.90, attualmente al piano grezzo.e Riscaldamento pavimento, impiantoladi raf- angolo 10). Zona centro, comoda, vicinissima alla spiaggia e servitissima da negozi. In propriet vari fabbricati annessi per un tot. di mq 220 con possibilit cambio destifreddamento centralizzato. Stabile molto signorile con servizio di portierato, giardino ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. ottime condizioni. Certifiecazione in fase uso di redazione. 298.000e -posto Eventualmente Piccola soffitta non collegata non abitabile, ripostiglio.€Cantina auto. nazione d’uso a residenziale. Immobile ristrutturare. fase diDredazione. In condominiale e parcheggio ospiti; da posto per moto eCert. bici.inClasse – Ep 160,00. disponibile per affi tto Luglio e/o Agosto € 2.500/mese collaborazione con+ Polis Immobiliare 685.000 di due/tre posti auto Classe C - Ep 62,25. € 690.000 € 1.280.000 volendo, a parte, €possibilità

immobili@pavirani.it

EDIFICIO IN PRONTA CONSEGNA

Bologna zona EST VIA GIUSEPPE DOZZA N° 5

Ristrutturazione edilizia con cambio d’uso di tutto il primo piano a destinazione resi-denziale. Ultime disponibilità monolocale e bilocale. Distribuzione interna moderna e facilità di arredo fanno di questi immobili una vera occasione per gli investitori. Possibilità di posto auto su area cortiliva privata - PRONTA CONSEGNA

Residenze - Borgo Maserati

Recupero di piccola corte tipica bolognese, con realizzazione di undici appartamenti. Monolocali e Bilocali con distribuzione moderna. L’immobile dispone nelle vicinanze di ogni tipo di servizio: ospedale, plessi scolastici, centri commerciali, parchi pubblici, impianti sportivi e ricreativi. Ottime ﬁniture interne caratteristiche dell’abitare con-tempiraneo. Consegna prevista Settembre 2021

AD.ze MAZZINI

via Ferrarese 6/b—40128 Bologna

tel 051/63.13.800 info@gegimmobiliare.eu

www.gegimmobiliare.eu

CORTICELLA: meravigliosa villa completamente e finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 750 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. Il piano rialzato è costituito da un’ampia sala con camino, cucina grande, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono un soggiorno, 3 camere di cui una predisposta a cucina, 2 bagni e terrazzo. Una meravigliosa scala in vetro porta in mansarda dove si trova un soggiorno, 2 camere ed un bagno. Al piano seminterrato una bellissima taverna con camino, lavanderia, bagno, 2 cantine ed il collegamento alle due ampie autorimesse. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013 € 980.000

RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

STRUTTURA RICETTIVA LUNGO LA VIA EMILIA

Villa Ottocentesca da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità di grande rappresentanza, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200 mq di grande fascino storico, su 4 piani con ascensore, oltre cantine a volte, saloni affrescati, palladiane, balconate, scalone monumentale; il Cascinale di 400 mq su 2 livelli già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100 mq con porticato. La proprietà è libera ed insiste su un giardino ben curato, circa 2Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. ubicata alle porte di Casalecchio di Reno. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 1.250.000 Tel. 051 225564

Castelfranco ad.ze uscita Valsamoggia, tra Bologna e Modena. Complesso dal sapore rustico che si sviluppa su circa 1.200 mq destinati con regolari licenze a b&b, bar, ristorante e piscina. Il bar ed il ristorante godono di ampie sale vetrate con vista direttamente su piscina molto riservata e su ampio piazzale pavimentato in parte coperto. In struttura autonoma adiacente il B&B si compone di 4 camere. Possibilità di recuperare ulteriori vani da adibire a camere. L’intera proprietà è circondata da oltre 3 ha di terreno curato ed in parte alberato ricadente in area edificabile con destinazione attrezzature sportive e/o ricettive. Piccola oasi in posizione strategica! Classe Energetica G In attesa di redazione

VILLA, MONGARDINO

PORZIONE CIELO-TERRA IN CASCINALE RISTRUTTURATO NEL 2012

In posizione panoramica, elegante residenza circondata da 7000mq di parco ed ampie zone pianeggianti. La recente ristrutturazione ha valorizzato il fascino di particolari ottocenteschi integrati a soluzioni tecnologiche avanzate per rendere la casa confortevole e protetta. Internamente è disposta su due livelli oltre a sottotetto e cantina con ghiacciaia medievale per complessivi 500mq. Le vedute sulle colline di Bologna e Sasso Marconi sono particolarmente suggestive e l’orizzonte è aperto sulla Pianura Padana. Classe Energetica F EPtot 191,59 Kwh/m² annuo

Via Saletto, zona Ca’ de Fabbri-Bentivoglio, in contesto bucolico con giardino esclusivo di 1650mq arricchito da olmi secolari e possibilità di edificare piscina privata. La residenza manutenuta a nuovo, si sviluppa su tre livelli, ingresso su sala, ampia cucina collegate da camino centrale a doppia luce, lavanderia e vano tecnico, bagno; al primo piano: 3 camere da letto e sala da bagno; ultimo piano mansarda open-space. Le finiture risultano di pregio e le scelte tecnologiche volte al risparmio energetico e comfort rendono la casa pronta all’uso con garanzia di qualità. Gli impianti sono autonomi con pannelli solari, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, il tetto è ventilato, completano la proprietà 2 posti auto nella corte comune. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione € 535.000 Tel. 051 225564

€ 790.000 Tel. 051 225564

€ 950.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 14

P r a v n t c t a

E c s l l o d z c d C

VIA SIEPELUNGA AD.ZE IN VILLA LIBERTY

PORTA SARAGOZZA COLLINARE

Porzione di elegante villino inizio novecento, adiacenze Giardini Margherita, con due appartamenti indipendenti al piano terra e primo nobile, arricchiti da giardino di oltre 300mq esclusivo. L’immobile con suggestiva vetrata in ingresso è di valore documentale e da personalizzare. Al piano nobile di 185mq, salone doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi. Al piano terreno, possibile collegamento diretto, 155mq con salone, cucina, due camere, due bagni e lavanderia. Area sosta per almeno 2 auto, la proprietà è inoltre dotata di accesso carrabile e pedonale autonomo e sarà libera a rogito. Classe Energetica G In attesa di redazione € 1.280.000 Tel. 051 225564

Calvo Immobiliare propone in vendita, in contesto elitario, Appartamento, unico al piano, di 250 mq circa con terrazze abitabili e delizioso giardino, dotato di doppio ingresso e libero su quattro lati. Ingresso, triplo salone. cucina abitabile, 3 camere da letto, ampio guardaroba, 3 bagni. ogni ambiente è dotato di portafinestra che fa sì gli spazi esterni entrino nell’appartamento senza soluzione di continuità rendendoli piacevolmente godibili. Completano la proprietà posti auto e cantina. Riscaldamento centralizzato, ascensore. Internamente da rivedere. Classe Energetica G In attesa di redazione € 1.150.000 Tel. 051 225564

VIA BELLACOSTA AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

VILLINO IN QUADRIFAMIGLIARE SALA BOLOGNESE

no iso ia o; te ta ri, a-

Elegante appartamento di 160 mq in contesto elitario, ristrutturato a nuovo con finiture moderne di pregio ed arredato completamente grazie ad un lavoro sinergico tra interior designer ed architetto volto a valorizzare al massimo la luce naturale dalle vetrate a tutta altezza abbinandolo al raffinato studio della luce artificiale. La residenza, al piano alto con ascensore, ha un’esposizione ottimale con affacci su interni alberati, ingresso, cucina open space, salone doppio, balconata su due lati dell’appartamento, studio, closet, lavanderia, zona notte divisa in una prima camera matrimoniale con bagno e seconda camera dotata di: cabina armadio, balcone abitabile e bagno privato. Impianto di climatizzazione, filodiffusione e domotica. Garage e cantina. Classe Energetica C EPtot 95,00 Kwh/m² annuo

€ 995.000 Tel. 051 225564

In posizione limitrofa al centro paese con affacci luminosi verso le colline e campagna, porzione cielo-terra in pietravista di circa 250 mq su tre livelli, edificato 9 anni fa a nuovo, adatto a famiglie, comodo ai servizi ed ubicato in contesto residenziale. Il giardino esclusivo è ben curato, circonda la casa su due lati e prospiciente al cancello carrabile di accesso insistono due posti auto di proprietà. Ingresso al piano terra con ampia zona giorno e servizio, al primo piano 3 camere oltre servizio ed al piano mansarda grande open space con volumi importanti. Libero subito. Ottimo investimento. Classe Energetica G In attesa di redazione € 485.000 Tel. 051 225564

al e e a e. e

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 15

SILVANA MENETTI AGENZIA IMMOBILIARE

Tel. 051.6449663 - Cell. 347.2736997

Via Rizzoli n. 9 - Int. 3 GALLERIA DEL LEONE - Bologna www.silvanamenetti.it - immobiliare@silvanamenetti.it

CENTRO, OTTIMO INVESTIMENTO Vendita negozio a reddito, 1 vetrina su stada di grande passaggio, perfetto lo stato interno, da non perdere! Certificazione non determinabile MEN060 - EURO 348.000

CASTIGLIONE AD.ZE GIARDINI MARGHERITA Vendiamo appartamento inserito in signorile villa bifamigliare primi 900, posta all’ ultimo piano con asc, l’edificio e’ circondato da un’ampio parco, ed e’ arricchito dall’edificio portineria, l’immobile ottimamente tenuto presenta uno sviluppo articolato e funzionale: ingresso, salone con terrazzo, cucina ab.le , 4 camere, 4 bagni, al piano superiore affascinante torre con travi a vista con ampi volumi, terrazzo abitabile. la proprieta’ e’ completata da un appartamento bilocale indipendente posto al p.terra, comprende quota dell’edificio adibito a portineria. posti auto, cantina. CLASSE ENERGETICA IN STESURA. MEN020 - TRATTATIVA RISERVATA

MONTE SAN PIETRO AD.ZE PONTE RIVABELLA Vendiamo imperdibile villa bifamigliare circondata dal verde particolarmente indicata per gli amanti del confort abitativo e della privacy, soluzioni tecnologiche d’avanguardia si sposano con la calma e la quiete in perfetta armonia, le 2 abitazioni sono speculari entrambe suddividono lo spazio come segue: ingresso dal giardino su ampio soggiorno, cucina, bagno, lavanderia, stanza tecnica, al piano t., primo p. 2 camere 1 bagno, sottotetto abitabile, zona studio-camera , bagno. riscaldamento autonomo a pavimento e stufa pellet, arricchiscono la proprieta 6 ettari di terreno circostante. CLASSE ENERGETICA IN STESURA MEN005 - EURO 690.000

NELL’ELEGANTE LOCALITA’ DI PUNTA ALA Vendiamo interessante appartamento con giardi-

no privato, inserito in contesto riservato immerso nel verde con parco e piscina condominiali, sono ottime le condizioni interne, ed e’ perfettamente arredato si trova posto al piano del giardino e cosi meglio descritto: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale separata , entrambi gli ambienti si affacciano diretta sul grande patio prospicente al giardino privatoil bagno e’ finestrato fa parte della proprieta’ un posto auto coperto, la classe energetica e’ in stesura. Chiamare il 3357439342 MEN017 - EURO 190.000

A POCHI KM DA BOLOGNA

IN ZONA COMODA E BEN SERVITA

Vendiamo in posizione dominante villa indipen-

Vendiamo imperdibile appartamento di recentis-

dente composta da 2 appartamenti che hanno beneficiato di recentemente ristrutturazione interna ed esterna, tetto ed impiantistiche nuove.

sima ristrutturazione ed elegantemente arredato, ottime le rifiniture: ingresso su soggiorno, angolo

la proprieta’ e’ circondata da un giardino privato

cottura su misura Veneta Cucine, camera ma-

di 1.000 mq.c.a. attualmente suddivisa in due

trimoniale, bagno. La casa è pronta per essere

unita’ di dimensioni uguali fra di loro ognuna: ingresso, sala con camino, pranzo, cucinotto, 2 camere matr., 1 bagno. .garage, ideale per vivere

abitata ed è presente ogni comfort quali zanzariere, tapparelle elettriche, lavastoviglie, forno, la-

nel verde a pochi km da bologna,

vatrice, asciugatrice, tv 55 pollici. Classe A3 con

CLASSE ENERGETICA F - IPE 257,37

spese di gestione estremamente basse.

MEN046V - EURO 189.000

MEN059 - EURO 159.000

RICERCHIAMO PER NOSTRI CLIENTI SELEZIONATI APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE, VALUTIAMO IL VOSTRO APPARTAMENTO ANCHE PER PERMUTE 26

CENTRO STORICO (Via Ugo Bassi ad.ze)

VIA DEGLI ORTOLANI AD.ZE

In posizione strategica del centro di Bologna a due passi da Piazza Maggiore, è disponibile un splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, interamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per chi intende fare un investimento molto redditizio nel settore affitti a breve termine (Airbnb, ecc...). Particolarmente silenzioso e luminoso, l’appartamento si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista. La zona notte dispone di camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e lavanderia. Si completa di una cantina al piano interrato. Il termo è autonomo. Certificazione energetica in corso di realizzazione € 260.000,00 RIF M 03

In palazzina signorile, appartamen-

to con ottima esposizione, silenzioso

CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Tel. e Fax 051 31.36.63

Via Emilia Ponente, 64 - Bologna

www.tempiocasa.com

e luminoso, appartamento di 110 mq

completamente ristrutturato (serrande elettriche con domotica) pari al nuovo,

sito al primo piano senza ascensore in piccola palazzina di soli tre piani e sei unità abitative con rivestimento in pie-

tra vista, ampio giardino condominiale,

comoda a tutti i servizi e alle principali

vie di comunicazione, risc. centralizzato con conta calorie (basse spese condomi-

niali), con ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere (1 matrimoniale e

2 camere singole), 2 bagni, ripostiglio e ampia cantina ciclabile, Classe En in fase di redazione. € 278.000 RIF. M 05

SANTA VIOLA AD.ZE ESSELUNGA

BORGO PANIGALE (Via Della Salute) Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (IDEALE PER ORTI) da 1000/3000 mq circa.

In zona strategica nel complesso Arcadia in un contesto circondato da prati, piste ciclabili e vialetti pedonali, L’immobile è sito al secondo piano con ascensore, privo di barriere architettoniche con ingresso su soggiorno con veranda, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio, camera matrimoniale con secondo bagno, 2° camera e ampio terrazzo di 22 mq, al piano interrato ampio garage doppio. Classe en in fase di redazione € 289.000,00 RIF M 08

Prezzi a partire da € 15.000,00 RIF. M 328

MURRI (Via Gino Rocchi) Proponiamo in una delle zone più prestigiose ed eleganti di Bologna, in palazzina signorile, immersa nel verde, appartamento con ottima esposizione e triplo affaccio, silenzioso, luminoso, sito al terzo piano con ascensore e composto da: ingresso arredabile, ampio salone con balcone, cucina abitabile con annessa veranda, bagno, ripostiglio con guardaroba, 2 camere da letto (volendo ridistribuendo gli spazi si può ricavare la terza camera e il secondo bagno),al piano interrato cantina e volendo garage. Classe En in fase di redazione € 465.000,00 RIF. M 10

TELEFONATECI IN UFFICIO PER ALTRE INTERESSANTI PROPOSTE, SE VOLETE VENDERE O AFFITTARE CASA, FATECELO SAPERE, SAREMO LIETI DI OFFRIRVI UNA VALUTAZIONE GRATUITA

NADI –L. ALBERTI AD. ZE libero subito zona servitissima piccolo contesto soluzione semindipendente, solo due appart.ti no sp. Condom. luminosissimo doppia esposizione est-ovest tranquillo silenzioso, ottimo stato unità residenziale composta da ingresso, disimpegno arredabile con vari accessi al terrazzo, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matr. servite da balconi, bagno e terrazza abitabile di 40 mq. circa risc. aut. condiz. Classe E ipe 188,69 rif. 224 € 350.000,00 BOLOGNA VIA DEL ROSARIO AD.ZE LAGHETTI recupero di intera corte colonica interna rispetto la via ultima porzione di bifamiliare ottimo capitolato ma totalmente personalizzabile nella disposizione interna indipendente su tre con giardino di 600 mq. due piani, piano terra grande zona living con angolo cottura, camera padronale e bagno, al p 1 tre camere due bagni Posto auto interno Risc. .Aut. APE in corso € 450.000,00

SAN GIORGIO DI PIANO VIA CHIESA all’interno di una corte colonica totalmente recuperata soluzione di testa di 180 mq. ca. indipendente su tre lati con grande giardino antistante tranquilla silenziosa luminosa ottimamente tenuta dalla proprietà su tre piani con al p t ingresso da portico di proprietà, al p 1 grande salone con angolo cottura a vista, camera matr. e bagno al p 2 tre camere e bagno risc. aut. Ape in corso rif. 208 € 255.000,00

CASTEL MAGGIORE VIA BONORA nella tranquillità della prima campagna soli 5 min. dal centro villetta a schiera centrale con grande parco con alberi di alto fusto indip.cielo-terra e fronte-retro ottimo stato tranquilla luminosa composta al p t da soggiorno-pranzo, cucina abit., bagno, autorimessa, area cortiliva con posto auto, giardino di 1400 mq. ca; al p 1 da due camere matrim., studio, ripost. e bagno e al piano 2 da un grande zona living con predispos ang cott, camera matrim. e bagno. risc. aut. condiz. No spese condomin. APE in corso Rif. 210 € 370.000,00

Galleria del Toro 3 - 40121 Bologna Tel. 051.22.84.34 Fax 051.26.46.03

E-mail: info@ibcimmobiliare.it www.ibcimmobiliare.it

VIA TOLMINO in complesso residenziale fine anni ’60 appartamento piano alto doppia esposiz. (est-ovest) tranquillo luminosissimo e panoramico da rivedere al suo interno 135 mq. ca. con ampio ingresso salone cucina abit. tre camere matrim. due bagni terrazzino (1,20 mt x 11 mt) ampia cantina (volendo autorimessa di 30 mq. all’interno del complesso) Ape in corso rif. 207 € 360.000,00

VIA DUE MADONNE bellissimo loft su due livelli in ottimo stato d’uso finiture altissime con al p t (100 mq. circa) grande zona living divisa in soggiorno / pranzo / home theatre, cucina abitabile separata, bagno, ripostigli, locale tecnico, oltre ad area cortiliva di proprietà di 150 mq. circa ed ampia autorimessa di 20 mq. circa; al piano superiore (60 mq. circa) camera da letto, studio, bagno e grande guardaroba risc. aut. aria condiz. Ape in corso. € 465.000,00 VIA NOSADELLA libero al rogito occup dalla proprietà in gradevole palazzatto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. totalmente interno rispetto alla via con affacci su corti interne tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala cucina semiabitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc. aut. APE in corso Rif. 229 € 350.000,00 Si valutano proposte! VIA FASOLI in recente elegante complesso edilizio in perfetto stato d’uso (2009/2010) proponiamo appartamento al primo piano con asc. tranquillo silenzioso luminoso ottimamente tenuto composto da ingresso soggiorno/pranzo con terrazzino abitabile e cucinotto separato (volendo arredato) camera matrimoniale camera singola con balcone due bagni ed autorimessa risc. aut. condiz. Ape in corso rif. 202 € 360,000,00 (Volendo autorimessa € 30.000,00)

Per fare volare alti i vostri sogni... La vostra tranquillità, la nostra magia. Le tre fatine di Abita immobiliare, Anna, Mari e Franci

Valutazione immobili

Consulenza

Seguici sui social! Via Laura Bassi Veratti, 25/b Bologna

051 6360725

Ricerca Immobili

@abitaimmobiliarebologna info@abitabologna.it

www.abitabologna.it

Tel.

051/6360725 - 340/8675123

Via Laura Bassi, 25/B, Bologna - e-mail: info@abitabologna.it w w w. a b i t a b o l o g n a . i t 4 LOCALI

MONTERENZIO - VIA CASTELNUOVO

in suggestivo borghetto, porzione di casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, cantina ad uso

3 LOCALI

FUNIVIA - VIA DON LUIGI STURZO

In complesso residenziale ben tenuto, silenzioso appartamento al 2 piano con ascensore, di mq 81, dai gradevoli affacci, composto da ingresso, cucina ab.le, soggiorno (o seconda camera), ampia camera matr. 2 balconi loggiati, bagno, ripostiglio, cantina cicla e garage. Classe Energetica F IPE(kwh/mq) 209.8 EURO 218.000 + GARAGE EURO 20.000 RIF. AB1C60550

di vano tecnico. Euro 150.000,00 RIF. AB1C60258

4 LOCALI

MASSARENTI - VIA DEL PARCO

ad.ze Ospedale S.Orsola,

4 LOCALI

RICCIONE ZONA ABISSINIA - VIA UGO BASSI AD.ZE

In contesto verde e silenzioso vicino a tutti i servizi, luminoso appartamento posto in una bifamiliare al primo piano e unico al piano con ingresso indipendente, mq 80 ingresso soggiorno cucinotto 2 camere matr. bagno balcone perimetrale e sottotetto ab.le collegato all’appartamento. Classe Energetica G Euro 360.000,00 RIF. AB1C60617

in palazzina di sapore in perfetto ordine, quadrilocale da ristrutturare, luminoso e silenzioso, mq 91 secondo piano senza ascensore composto da: ingresso, cucina, tre camere bagno, cantina, posto moto e bici nel cortile condominiale. Risc. autonomo. Libero da agosto

Euro 225.000,00 RIF. AB1C60609

4 LOCALI

CROCE - VIA DUCCIO DI BUONINSEGNA

In condominio ben tenuto nel

5 LOCALI

CENTRO - VIA MATTEOTTI INIZIO

In posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato, luminosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina ab.le, sala, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. centralizzato con contacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. Classe Energetica in fase di definizione Euro 350.000,00 RIF. AB1C60622

verde, appartamento, luminoso, silenzioso, mq. 112 al quarto piano con asc., ottimamente tenuto, triplo affaccio, ingresso su soggiorno, cucina ab.le, due camere, balcone, bagno, lavanderia cantina. Euro 330.000 + garage mq 17 euro 35.000 RIF. AB1C60620

VILLA UNIFAMILIARE SU DUE LIVELLI ARGELATO-VIA CENTESE

Di mq 234 oltre a giardino

privato di circa mq 1500 con pozzo e alberi ad alto fusto. Al piano terra ingresso/loggione, tinello, cucina, ampio salone, bagno, ripostiglio; al 1° piano, 4 camere matrimoniali, 1 bagno, ampio ripostiglio (possibilità 3° bagno). Buono lo stato generale. Libera a Rogito. Euro 299.000,00 RIF. AB1C60630

4 LOCALI

MURRI - VIA RUGGI

In edificio ben tenuto luminoso e silenzioso appartamento al primo piano su rialzato con ascensore, mq 106, su due lati interni, ingresso arredabile, sala, ampia cucina ab.le, due balconi, due camere matrimoniali, ripostiglio, cantina cicl., garage e posto auto cond. Internamente da rivedere. Libero subito. Classe Energetica G IPE (kwh/mq) 169.88 Euro 328.000,00 RIF. AB1C60633

CENTRO - VIA IRNERIO 38 (INTERNO) In splendido complesso residenziale, oggetto di integrale ristrutturazione nel 2016, disponiamo di LOFT su 2 livelli di circa 77 Mq comm.li. L’immobile presenta un ingresso su ampia Sala con Angolo cottura con affaccio su CORTE PRIVATA, 1 Bagno finestrato; Scala di arredo a giorno che ci collega al Piano Soppalco con affaccio su Zona giorno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Eventuale Posto Auto esterno ad Euro 35.000. Bene sottoposto a vincolo della Sovrintendenza Rif.V252M € 210000 NON TRATTABILE Referente: Arch. Michele D’Annucci 389.9938347

PIANORO/RASTIGNANO NUOVO INTERVENTO AD.ZE VIA TOSCANA

Splendida Unità di 170 Mq comm.li composta da: Ingresso su Sala (40 MQ) con Affaccio su Giardino pensile/Balcone Proprietà, 1 Cucina, 3 Camere Matrimoniali -- 3 Bagni (2 finestrati – 1 con ventilazione forzata) - Balcone Possibilità di BOX DOPPIO (70 Mq) - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità comfort e tecnologia applicata. Capitolato di assoluto pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano. € 450.000 oltre Iva di Legge Referente: Arch. Michele D’Annucci 389.9938347

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI TRILOCALE Al primo piano di stabile in perfette condizioni, appartamento in OTTIMO STATO. Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno notte con armadio a muro, 2 camere matrimoniali entrambe con balcone, ampio bagno finestrato. Comoda cantina pavimentata e finestrata. GARAGE SINGOLO Parzialmente arredato. Volendo a reddito. Nella zona sono presenti vari servizi di primaria necessità. € 240.000 + € 18.000 Garage. Referente: Salvatore Merla 389.7832472

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 32

MARZABOTTO2

www.marzabotto2.it 33

INTERVENTO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE Riqualificazione di una palazzina in stile liberty composta da 7 unità di varie tipologie BOX - POSTI AUTO - PERTINENZA

Consegna gennaio 2022

Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna

Tel. 051 99 143 43 - 051 05 449 03 Arch. Michele D’Annucci cell. 389 993 83 47 immobiliarecasabo@libero.it - www.casabo.com

MURRI PEDECOLLINARE – CHIESA NUOVA Unità A33 - Piano terzo e ultimo con ascensore. Ingresso su Sala con affaccio sul TERRAZZO IN FALDA di 9 Mq, 2 Camere matrimoniali, Doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Travi a vista Mq comm.li 121 - Possibilità di Posto Auto esterno (Euro 18.000) - Area parco condominiale. Accesso al cantiere da VIA PERTILE Rif.V180M_€ A33 420.000 NON TRATTABILE Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

CENTRO - AD.ZE MONTEGRAPPA_GALLIERA

Unità al PIANO SECONDO E ULTIMO in corso di Totale ristrutturazione. La posizione centrale e il livello alto di finiture conferiscono all’intervento la caratteristica di UNICITÀ. L’immobile si presenta con Ingresso su Ampia Sala di circa 40 Mq, Cucinotto, Camera Matrimoniale con Bagno padronale, Seconda camera, Secondo Bagno. Scala di arredo che collega la Sala al SOPPALCO Piano secondo con ascensore. Intervento in Classe A3. Cantina. Riscaldamento a pavimento. Consegna GIUGNO 2021 Possibilità di Acquisto di Posti Auto ad Euro 90.000 Rif.V220M_710 Euro 710.000 oltre Iva di Legge Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Immobile in collaborazione con Aposa Immobiliare

CENTRO - VIA IRNERIO 38 AFFACCIO INTERNO SU PARCO CONDOMINIALE Immobile di prestigio con TERRAZZO e 3 POSTI AUTO. L’immobile si sviluppa al piano primo per la sua maggior consistenza ed è completato da altri due livelli collegati da scala di arredo interna. L’ampio ingresso ci conduce verso la Sala di circa 60 Mq con TERRAZZO ABITABILE DI 15 MQ. Ampia cucina abitabile di 27 MQ, 2 Camere matrimoniali, 1 singola, 3 Bagni. L’immobile è completato al livello superiore da una SALA VIDEO PROFESSIONALE, e al livello inferiore da una camera ospiti con Bagno en suite. Libero a Settembre 2021 Rif.V260M € 990.000 Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

utique

Sede di Via San Felice 4/g BOLOGNA VI ASPETTIAMO

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 35

CENTRO STORICO (VIA GALLIERA) in signorile palazzo d’epoca, particolare appartamento recentemente ristrutturato di mq. 155 circa posto al primo piano, con soffitti alti 4 mt e silenziosi affacci su corti interne, così composto: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo, impianti a norma di legge. Posto moto/bici condominiale. €. 590.000 Classe Energetica in fase di rilascio. Rif. A0622

BOLOGNA PORTA LAME In fase di realizzazione nuove soluzioni cielo/terra con entrata indipendente. Soggiorno con cucina a vista, 2 bagni e 2 camere. Tutte le soluzioni hanno giardino di proprietà esclusiva. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Volendo cantina. Consegna marzo 2022.

Prezzi a partire da € 360.000 oltre IVA di legge Classe energetica a fine lavori.

Rif. N02427

VIA AZZO GARDINO In signorile piccola palazzina ubicata in silenziosa zona pedonale, vendesi funzionale Ambulatorio Medico (Cat.Catastale A/10), posto al Piano Terra, in ottime condizioni di mq.335, compreso corte interna esclusiva di mq.50 ca. Composto da: ampio ingresso, Reception/Sala di Attesa di mq.60 ca, 9 vani, 3 bagni, 2 disimpegni, 4 ripostigli e 4 ingressi. Dotato di tutte le Autorizzazioni Sanitarie. Eventualmente trasformabile in importante studio legale/ notarile. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Completano la proprietà n.2 ampie autorimesse al Piano Interrato di mq.25 circa cad.(H=mt 4,55). Giardino condominiale ben curato. Attualmente locato, interessante rendita.

Richiesta: €. 1.300.000 Classe Energetica in fase di rilascio. Rif. U002

Bologna - Via Castiglione 90/A 051 583 775 - 347 0303346 - infobo@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

BOLOGNA GALVANI Zona Via Rialto Disponiamo di appartamento sito al piano secondo composto da Ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, zona studio, bagno. Riscaldamento autonomo. L’immobile viene venduto completamente e finemente ristrutturato. € 380.000 Classe Energ. in corso. Rif. A0614

BOLOGNA CASTELDEBOLE BORGO PANIGALE ULTIMA VILLETTA All’interno di piccolo borgo di nuova realizzazione, in contesto verde e silenzioso a 2 minuti da tutti i servizi, villa in classe A con ampio giardino privato composta da: PIANO TERRA ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo (oppure studio), bagno e lavanderia; PIANO PRIMO 3 camere da letto di cui con balcone e 2 bagni. Ampio giardino privato di 150 mq, vano tecnico-cantina, 2 posti auto privati e zona di parcheggio comune. Volendo ampio garage finestrato. Finiture di ottima qualità con possibilità di personalizzazione interna e delle finiture. Detrazioni fiscali. Consegna fine 2021. Euro 570.000

Rif. N02342

BOLOGNA VIA TOSCANA In fase di realizzazione nuovo intervento di soluzioni cielo/terra disposte su unico livello composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, zona notte, bagno e giardino di proprietà esclusiva. Volendo posto auto scoperto. Euro 180.000 al netto delle detrazioni fiscali. Rif. N0249

Emilia Levante - Via Alidosi.

In stabile signorile, al secondo piano comodo senza ascensore, libero appartamento luminoso e recentemente ristrutturato. Ingresso da porta blindata su ampia zona giorno di 40 mq con due finestre e balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto di condizionamento. Ottime finiture interne con pavimenti in parquet ed infissi con doppi vetri. Cantina ed ampio garage per auto e moto. Cl. In redaz.

€ 330.000

VENTICINQUE ANNI DI ESPERIENZA Da 25 anni operiamo nel settore della mediazione di immobili ed abbiamo acquisito una profonda conoscenza delle dinamiche del mercato del centro e del territorio di Bologna, provincia inclusa. Un’esperienza che rende la nostra agenzia rinomata nella consulenza per la vendita attici, mansarde, ville, appartamenti con giardini e terrazze.

San Lazzaro - via Bellaria con terrazza.

In posizione molto ambita, all’interno di un condominio signorile attorniato da un ampio parco condominiale, appartamento di 120 mq al primo piano con ascensore. Internamente da rivedere, si compone di ingresso arredabile da porta blindata, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, tre camere, due bagni con finestra ed ampie zone armadio. Riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento. Cantina, garage e posto auto di proprietà. Cl. In redaz. € 420.000

P.zza San Domenico 4 40124 Bologna

051 2788003 info@riccardonaldi.com www.riccardonaldi.com

San Lazzaro - Via Palazzetti vista Parco di Villa Cicogna.

In strada chiusa fronte parco di Villa Cicogna, comodissima ai servizi e alle scuole, all’interno di palazzina con ascensore, libero appartamento di 135 mq con affacci ariosi a 180 gradi sui giardini. Ingresso arredabile con grande ripostiglio, salone luminosissimo con balcone godibile, cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali, due bagni. Cantina e garage. Cl. In redaz. € 435.000

Colli San Mamolo - Via Cavaioni con piscina. All’interno del complesso delle ville del parco Cavaioni, villa storica restaurata e frazionata in appartamenti che condividono uno splendido parco di 2 ettari stile residence con piscina e zona barbecue. Appartamento razionale ed affascinante composto da grande salone tutto finestrato, cucina con camino, 3 camere con cabina armadio, 2 bagni, 2 ripostigli. Cantina. Garage comune e 2 posti auto pertinenziali. Cl. In redaz. € 585.000

Villetta in zona Mazzini. In interno silenzioso, porzione cielo terra di 220 mq di recente costruzione, circondata da ampio cortile giardino di proprietà. Bella zona giorno al piano terra costituita da ingresso, salone, cucina e bagno; zona notte ai piani sopra con 4 camere e 2 bagni, tavernetta con con camino e lavanderia. Ampio garage doppio con accesso diretto all’appartamento. Risc. aut. e condizionamento. Cl. in redaz.

€ 865.000

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

VIA BARBERIA – CENTRO STORICO Bellissimo appartamento in condominio signorile, al piano attico con terrazzo di circa 22 mq e tetto in legno ventilato e a vista. composizione: ingresso su zona giorno living open-space, zona studio in soppalco, tre camere, 2 bagni e ripostiglio, posto su due livelli al terzo piano senza ascensore

internamente da rivedere. PARTICOLARE!!! € 650.000 RIF. 147835 PER INFO 335 6462119

‘PIAZZA MAGGIORE AD.ZE

Per chi cerca una casa a due passi da piazza maggiore, san

petronio e dalle due torri, in splendido palazzo signorile storico con portierato, proponiamo al 5° piano con ascensore, ampia residenza storica, composta da grande ingresso, sala, cucina,

tre camere, tre bagni, ripostiglio/cabina armadio o ampio ripostiglio. Vista sui colli e sui simboli della citta’. Tenuta ottimamente la casa si presenta prontissima con arredi su misura all’interno. TRATTATIVE RISERVATE!!!

RIF. 144000

PER INFO 393 0940810

LATERALE VIA IRNERIO In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagni

due

cantina.

termo autonomo e basse spese condominiali. classe f MILANO MARITTIMA - VIALE MILANO A pochi passi dal centro e non distante dal mare, in bel contesto residenziale proponiamo porzione di bifamiliare indipendente con giardino privato di 150 mq ca, disposta su piu’ livelli e composta da ingresso su sala, cucina, tre camere, 2 bagni, lavanderia, ampia taverna volendo indipendente con cucina e bagno, balconi e garage. Giardino curato e attrezzato con impianto illuminazione. Vasca idromassaggio e irrigazione. IDEALE DA VIVERE O PER LE VACANZE!! € 670.000 Rif. 148018 Per info 393 0940810

-ipe 201,50. possibilita’ di

creare

casa e studio. ideale per famiglie o professionisti!! € 490.000

RIF 83390 PER INFO

393 0940810

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

VIA SOLFERINO - AD.ZE TRIBUNALE In palazzina storica ben tenuta, al piano terra spazioso monolocale pari al nuovo con ingresso indipendente composto da zona giorno e notte con doppia finestra, antibagno a lavanderia e bagno finestrato. termo autonomo e nessuna spesa condominiale. classe E. pronta consegna. IDEALE PER SINGLE COPPIE. COME CASA STUDIO PER PROFESSIONISTI O DA INVESTIMENTO!! € 175.000 RIF 148445 PER INFO 393 0940810 VIA DEL TIPOGRAFO (ZONA ROVERI) Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta. stato ottimo, cablato e condizionato. libero subito. CLASSE F. IDEALE PER SEDI SOCIETARIE!! € 160.000

RIF. 141981 PER INFO 393 0940810

AD.ZE QUESTURA In bella corte interna di un palazzo storico, proponiamo al piano terra ufficio di 35 mq con bagno e ripostiglio in sottoscala. Termo autonomo e basse spese condominiali. CLASSE F. Pronta consegna. IDEALE PER PROFESSIONISTI O SEDI SOCIETARIE!!! € 85.000 RIF. 145351 PER INFO 393 0940810 41

ATTICO, 5 TERRE - RIOMAGGIORE VISTA MARE

VENEZIA AD.ZE P.ZZA SAN MARCO

Appartamento ristrutturato da architetto con arredo di design, ultimo piano no ascensore, vista suggestiva e panoramica sul paese e orizzonte mare, tre esposizioni, ingresso su ampia sala con balconata esposta a mezzogiorno, soggiorno-pranzo con cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile e bagno, secondo servizio. Spese di gestione irrisorie, libero subito. Proprietà di orto terrazzato, circa 350mq, con piccola vigna ed accesso diretto alla residenza. Comodità assoluta data ubicazione ad inizio paese e collegamento con ascensore pubblico al centro storico. Classe Energetica G In attesa di redazione € 520.000 Tel. 051 225564

In palazzina caratteristica ben tenuta, delizioso appartamento luminoso, recentemente ristrutturato con gusto e razionalità posto al secondo piano comodo, affacci riservati e vedute con scorci su rio e campanile di San Martino, ottimo investimento o appoggio di sapore, a 15 min dalla Stazione Santa Lucia e Piazzale Roma. Ingresso, sala e cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, riscaldamento autonomo e climatizzazione, libero subito, attualmente anche dotato di permesso per locazioni turistiche. Un sogno possibile nella città più magica al mondo. Classe Energetica F EPtot 124,80 Kwh/m² annuo € 348.000 Tel. 051 225564

PALAZZINA DI 4 UNITÀ E GIARDINO, GRIZZANA MORANDI

ULTIMO PIANO BELLARIA, RIVIERA ROMAGNOLA

Calvo Immobiliare propone in vendita cielo-terra indipendente in posizione panoramica e vicina al centro di Grizzana, incantevole la vista dell’appennino, massima comodità alla stazione e autostrada Bologna - Firenze. L’immobile, in buone condizioni, si sviluppa su due livelli abitativi suddivisi in 4 appartamenti di circa 100 mq. ognuno, dotati di terrazze, ideale per più nuclei familiari in quanto ogni unità è completamente autonoma. L’ edificio, di circa 500 mq. interni oltre al sottotetto, è circondato da un piacevole giardino di 3000 mq. con alberi ad alto fusto. Completano la proprietà uno spazio porticato comune con camino, cantine e ampi garage di pertinenza per ogni appartamento. L’immobile è servito da gas di città ed ha contenute spese di gestione, può essere immediatamente abitato. Classe Energetica G In attesa di redazione

in piccola palazzina di due piani sul corso principale ed a poche decine

€ 280.000 Tel. 051 225564

€ 175.000 Tel. 051 225564

di metri dal mare, appartamento di circa 90 mq oltre sottotetto, ingresso, sala con cucinotto, tre camere, bagno, terrazzo-balcone, ripostiglio, vano con caldaia autonoma appena installata, da personalizzare internamente, grande balconata e triplo affaccio. Classe Energetica G In attesa di redazione

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 42

A p a a r t B g s

C t u G m m h a C

o, o n a o n

er-

VIA BROCCAINDOSSO AFFACCI SU GIARDINI INTERNI

VIA GHIRARDINI AD.ZE, ULTIMO PIANO CON BALCONE

Appartamento con balcone, molto luminoso, ingresso indipendente da piano terra, scala che conduce al primo ed in parte ultimo piano, sala affrescata, cucina a vista in nicchia, camera matrimoniale con bagno e angolo lavanderia. La residenza, dotata di cantina, è stata di recente ristrutturata. Ottimo investimento, libero subito e arredato completamente con gusto moderno. La strada è tra le più pittoresche del Centro di Bologna, gli affacci su antichi orti cittadini e la presenza del balcone garantiscono altresì alta vivibilità. Riscaldamento autonomo e contenute spese di gestione. Classe Energetica F EPtot 191,37 Kwh/m² annuo € 320.000 Tel. 051 225564

Nelle immediate vicinanze alla direttrice Via Toscana altezza Villa Toniolo, Appartamento panoramico, ristrutturato, luminoso, esposizione sud-ovest, affaccio verso le colline Bolognesi, comodo a tutti i servizi e trasporti. Ingresso su sala con tripla finestra, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone. La palazzina ben tenuta è dotata di ascensore e cortile. L’immobile gode di riscaldamento autonomo, aria condizionata, contenute spese di gestione, proprietà libera a rogito. Classe Energetica F EPtot 129,76 Kwh/m² annuo € 235.000 Tel. 051 225564

VIA ALBINI OTTIMO INVESTIMENTO

NEGOZI IN VIA CARISSIMI, RENDITA 7,5%

Calvo Immobiliare propone delizioso appartamento al piano rialzato arredato e ristrutturato con cura. L’immobile gode di doppio affaccio e si trova in una posizione comoda a tutti i servizi della zona Murri-Lunetta Gamberini e Giardini Margherita, come il centro storico di Bologna è raggiungibile in 10 min. Ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, closet e cantina volendo collegabile. Il condominio ha rifatto il tetto nel 2018 e si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e contenute spese di gestione. Libero a rogito. Classe Energetica G In attesa di redazione

In rione alta densità abitativa, Calvo Immobiliare propone in vendita due immobili commerciali, negozi, locati da solide attività con consolidata clientela, tre vetrine su via principale che occupano tutto il fronte strada della palazzina per complessivi 150mq, ogni negozio è dotato di ampio retro, bagno finestrato, antibagno, doppia esposizione con prevalenza a mezzogiorno, è ristrutturato e ben tenuto, entrambi godono di impianti autonomi. Disponibile cantina. Ottima rendita! Classe Energetica G In attesa di redazione € 255.000 Tel. 051 225564

€ 198.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 43

Punto Via della Libertà, 44 San Giorgio di Piano

SAN GIORGIO DI PIANO: Villetta in bifamiliare, in nuova zona residenziale, adiacente supermercato Coop ed impianti sportivi, costruita in classe A con tecnologie ad alto risparmio energetico, composta da salone di 31 mq, cucina abitabile, 2 matrimoniali (una con cabina armadio), locale multiuso (ad uso ev. 3° camera), 2 bagni, lastrico solare, ampio garage e giardino esclusivo. Ottime ﬁniture personalizzabili. Nessuna spesa di agenzia. € 399.000.

SAN GIORGIO DI PIANO: Palazzina con 2 appartamenti, in

Rif. CSG232

CSG224

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento con terrazzo al P. 2° di palazzina recentissima con ascensore, dotata di tecnologie di altissimo risparmio energetico per avere bassi costi di gestione. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio/ lavanderia, grande terrazzo con pergolato, garage e posto auto condominiale. Largo uso di fotovoltaico per riscaldamento/raffrescamento e rimborso dell’energia prodotta. Classe A+ (EP=5,95). Pronta consegna. € 169.000. Rif. CSG178

SAN GIORGIO DI PIANO: Abitazioni indipendenti in graziosa palazzina di sole 4 unità, costruita in classe A con tecnologie ad alto risparmio energico. Disponibile una villetta con giardino, tutta al piano terreno con 5 locali e 2 bagni, oppure un grande appartamento esclusivo con grande terrazzo, sviluppato ai piani primo e sottotetto. Garage e posto auto. Ottime ﬁniture personalizzabili. Nessuna spesa di agenzia. Prezzi a partire da € 390.000. Rif. CSG235

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento quadrilocale al P.2° di

edificio condominiale, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone, cantina e garage. In buono stato, con risc. autonomo, climatizzazione, impianti certificati ed infissi a risparmio energetico. Classe C (EP=120,80). € 165.000. Rif. CSG231

centro al paese, recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termoisolante, composta da 2 quadrilocali ai piani rialzato e primo, ognuno dotato di 2 cantine ed autorimessa. Abitazioni con impianti certificati, autonomi e separati ed infissi in PVC con vetrocamera. Classe E (EP=212,97). Ottima soluzione per due nuclei familiari e/o genitori-figli. Pronta consegna.€ 395.000. Rif.

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamenti nuovi, al P.1 di piccola palazzina (ad.ze Coop), realizzata con tecnologie ad alto risparmio energetico, composti da soggiorno con cucina a vista (divisibile), 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone coperto, ampia mansarda ben sfruttabile, terrazzo ad asola e locale tecnico predisp. per WC. Garage e cantina. Risc. autonomo con solare termico e fotovoltaico. Classe A (EP=34,01). Finiture personalizzabili. € 252.000. Rif. CSG221

visita il nostro sito:

d’Incontro Tel. 051.89.34.30

Rea BO-294299

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento con giardino, in piccola e graziosa palazzina di futura costruzione, realizzata in classe A, con tecnologie ad alto risparmio energetico. Al piano terra con ingresso indip. e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, locale pluriuso (ev. 3° camera), 2 bagni, vano tecnico, autorimessa e posto auto. Ottime ﬁniture. Nessuna spesa di Agenzia. € 295.000. Rif. CSG235-C

BENTIVOGLIO (Santa Maria in Duno): Villetta con giardino, in contesto silenzioso, ristrutturata nel 2005 e composta al

SAN PIETRO IN CASALE (Loc. Maccaretolo): Immobile indi-

pendente, ristrutturato completamente nel 2014, composto da un’abitazione quadrilocale al P. 1° e da un ufficio/ambulatorio al P.T. che può anche essere trasformato in abitativo per una soluzione genitori-figli. Area cortiliva di oltre 1000 mq, con edificio accessorio da recuperare. Classe E (EP=195,39). Pronta consegna. € 330.000. Rif. CSP30

BENTIVOGLIO (Fabbreria): Villetta indipendente in ottimo stato con ampio giardino, composta al P.T. da salone con caminetto e cucina a vista (volendo divisibile), camera e bagno; al P.1° 2 camere, bagno e terrazzo coperto. Grande autorimessa, porticato e pergolato in legno. Classe energetica E (EP=131,18). Acquistabile unicamente con “afﬁtto con riscatto e preliminare di vendita”. Informazioni in ufﬁcio. € 290.000. Rif. CBEN25

CASTELLO D’ARGILE: Abitazione indipendente nella campa-

BOLOGNA (Zona Ippodromo): Appartamenti ed Attici in ediﬁci

gna del paese, composta al P.T. da ingresso, cucina abitabile, 2 vani (uno con camino), bagno e magazzino/lavanderia. Al P.1° seconda cucina, 3 camere e 2 bagni. Giardino recintato. Parzialmente da rivedere, dispone di impianto elettrico certiﬁcato. Classe G (EP=266,06). € 187.000 Rif. CCDA33

P.T. da ampio soggiorno con caminetto, cucina e lavanderia; al P.1° 2 camere, locale pluriuso (ev. 3° camera), studio, 2 bagni e terrazzo ad asola. Grande garage e splendido giardino di circa 400 mq. In ottimo stato, con climatizzatore e controllo remoto per riscaldamento, videosorveglianza, irrigazione, ecc. Classe F (EP=250,71). € 290.000. Rif. CBEN26

di futura costruzione in classe A3. Possibilità di prenotazione di svariate tipologie, fra cui soluzioni con giardino o terrazzo, 1, 2 o 3 camere, cucina abitabile, 1 o 2 bagni. Monolocali da € 165.000, Bilocali da € 220.000, Due camere da letto da € 275.000, Tre camere da letto da € 435.000. Grandi attici da € 575.000. Tutti con cantina (da € 4.000) e volendo garage. Possibilità di detrazioni ﬁscali. Nessuna spesa di agenzia. Rif. C07BOM

www.puntoincontro.it

via Ferrarese 6/b—40128 Bologna

tel 051/63.13.800 info@gegimmobiliare.eu

www.gegimmobiliare.eu

PIANORO—VILLAGGIO BALDISSERRA: in bellissimo complesso residenziale a 15 km da Bologna proponiamo stupenda villa al grezzo sulla quale è possibile usufruire del bonus 110%. Abitazione principale su unico piano oltre a mansarda, interrato e giardino privato. € 550.000

VIA LARGA: in bel condominio, interno e silenzioso, proponiamo in vendita al primo piano con ascensore luminoso appartamento esposto a sud / ovest composto da ingresso su sala, cucinotto, 2 camere, 2 bagni, terrazzino coperto, cantina e posto auto condominiale. Ottime condizioni, termoautonomo, aria condizionata, inferriate, zanzariere, saletta condominiale per feste e altra per deposito bici. € 243.000

BOLOGNINA, VIA SERLIO: a 2 passi dal centro, al 3° ed ultimo piano senza ascensore, ristrutturato completamente (bagno a parte), appartamento con ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere grandi, bagno, cantina e posto auto condominiale. € 215.000

RICERCHIAMO Intere palazzine o comunque immobili di almeno 300 mq da ristrutturare.

IMMOBILIARE

IMMOBILIARE Dr.ssa A. CAPANO

www.icaimmobiliare.it Dr.ssa A. CAPANO Tel 051.6492964 www.icaimmobiliare.it Via Brugnoli 19/C - Bologna

Via Tiarini ad.ze: In elegante stabile con pietra a vista, comodo a tutti i servizi. Terzo piano con ascensore,

luminoso, 140 mq. Ingresso, ampia

Via Shakespeare ad.ze: In palazzina ben tenuta, primo piano, 48mq. Ingresso, soggiorno, angolo

sala, cucina abitabile, 3 camere,

cottura, camera matrimoniale, ca-

ripostiglio, ampio servizio (volen-

mera singola, servizio, termoauto-

do secondo), 3 balconi, cantina, termogas. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

nomo. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

€ 288.000

€ 109.000

Via dell’Oro ad.ze: In perfetta palazzina dei primi del Novecento, attico di 180mq + terrazzo di 25mq con splendida vista, secondo e ultimo piano con ascensore. Ottimamente rifinito, ingresso, sala, ampia zona giorno con cucina all’americana, 3 camere, studiolo, 2 servizi (volendo terzo servizio), ampio ripostiglio, cantina, riscaldamento autonomo. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 950.000

Via d’Azeglio: Come nuovo, ottime finiture, piano nobile, 110 mq. Ingresso su sala di 45 mq con cucina Scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13 mq, termoautonomo.

(I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 620.000 Via Massarenti ad.ze: Appartamento in ottimo stato, primo piano 80 mq. Ingresso, soggiorno con cucina

Via Mazzini ad.ze: In prestigioso palazzo anni 30. Elegante appartamento di 133mq. Ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, sala, 3 camere matrimoniali, servizio (volendo secondo), lavanderia, ripostiglio, balcone, cantina. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 470.000 Volendo garage singolo a parte.

a vista, 3 camere, bagno, balcone, ampio garage circa 20 mq. Termogas(I.c.a.

Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 209.000 Via Golfarelli ad.ze: In interno silenzioso e molto luminoso, nuovo con finiture personalizzabili, primo piano, 110 mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 1 servizio, lavanderia, 1 balcone, cantina ciclabile. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 272.000 a parte posto auto di proprietà.

Castel San Pietro Terme (Via Tanari): Immersi nel verde posizione dominante con possibilità di vendita scorporata. n.4 edifici da ristrutturare per totali 1280 mq, più ampio magazzino di 90 mq e garage + 81 ettari di terreno, seminativo e pascolo/ incolto produttivo/bosco ceduo. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 1.030.000

tel. 347.6835340 - tel. 320.7110132 NUOVO DA IMPRESA - APPARTAMENTI IN VENDITA A OZZANO DELL’EMILIA (BO)

Ozzano Dell’Emilia via Giovanni XXIII, in posizione servita comoda al centro, all’interno di edificio in corso di costruzione con consegna settembre 2021, APPARTAMENTO QUADRILOCALE A17 DI 106 MQ, posto al piano terzo composto da:ingresso su sala di 25 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazza abitabile di 10 mq. richiesta 315.000 euro. APPARTAMENTO DI 121 MQ posto al piano 1°; 5 vani, composto da: ingresso su sala di 25 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 bagni (uno finestrato ed uno con aspirazione forzata) 3 camere da letto (1 matrimoniale e 2 doppie), balcone di circa 6 mq e terrazza abitabile di 12 mq. Richiesta 320.000 euro. POSSIBILITÀ DI STESSO IMMOBILE AL PIANO 3°. Ottimo capitolato e finiture: riscaldamento a pavimento con termostato per la regolazione in ogni ambiente, predisposizione impianto di allarme, predisposizione impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico, impianto solare termico, infissi in legno con doppio vetro taglio termico, tapparelle rinforzate in alluminio motorizzate, portoncino d’ingresso blindato, sanitari filomuro, pareti isolate termicamente e acusticamente. Possibilità di scelta delle finiture in base ai gusti e alle esigenze dell’acquirente. Possibilità di acquistare garage e cantine.

ULTIMI 3 APPARTAMENTI DISPONIBILI Prezzi a partire da € 315.000

PODERE IN VENDITA A CASTEL SAN PIETRO TERME (BO)

Zona COLLINARE. Adiacenze golf club. In contesto esclusivo, in posizione dominante dalla bellissima vista panoramica mozzafiato, immersa nel verde della natura dei colli bolognesi, a circa 3 Km dal centro di Castel San Pietro Terme, disponibile in vendita suggestivo PODERE con accessori e pertinenze, dalle grandi potenzialità. La metratura totale è di 700 mq circa, oltre 20 ettari di terreno a coltivazione mista (di cui 12 ettari di terreno seminativo affittato con buona rendita) acquistabili separatamente a 200.000 euro. Nel contesto esclusivo, con vegetazione lussureggiante e ampi spazi verdi pianeggianti, sono presenti due sorgenti attive con pozzi. La proprietà si compone di due unità immobiliari ad uso abitativo per un totale di Mq 300 circa, oltre a tutti gli accessori tipici dei casolari rurali: stalla, fienile, magazzini, autorimesse, scuderie per i cavalli, cantine interrate dove si conservavano i vini e dove si trovano ancora oggi le antiche botti, granaio, ecc... il tutto circondato da un giardino pertinenziale di Mq 4.000 circa, piantumato, curatissimo, con impianto di illuminazione. L’edificio, unico, che contiene tutte queste unità, si sviluppa su due livelli; la parte abitativa padronale, che ha 3 accessi, è composta da: sala con camino, grande cucina con stufa a legna, camera; una scala conduce al piano primo, dotato di impianto di aria condizionata con pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, dove si trovano: un disimpegno arredabile finestrato, un antibagno/ ripostiglio, un bagno finestrato; due camere matrimoniali passanti, di cui una con accesso alla deliziosa terrazza loggiata di Mq 20 circa ed un’ampia suite con sala da bagno privata finestrata. Il secondo appartamento adiacente, volendo collegabile al primo, da ristrutturare, si compone di 4 vani, oltre bagno. Forno a legna esterno. Oggetto veramente unico per la tranquillità della sua posizione e le grandi potenzialità. Ideale per soluzione genitori-figli, per un progetto di agriturismo o ristorazione, adatto per un artista e molto altro... Prezzi € 750.000 trattabili

347.6835340 - tel. 320.7110132 tel. 320.7110132 CASTENASO (BO)

Villanova di Castenaso accanto al Centronova, in zona servitissima, nuove VILLE in classe A4, su 2 paini (terra e primo), con GIARDINI PRIVATI e TERRAZZE, bellissime finiture, ampio capitolato con possibilità di personalizzazioni.

Prezzi a partire da 530.000 da mq 166 in su

VENDITA DIRETTA DA IMPRESA SENZA COSTI DI MEDIAZIONE

CASTENASO (BO)

VENDITA DIRETTA DI APPARTAMENTI IN VILLA, NUOVI DA IMPRESA Esempio ALLOGGIO A1. Al piano TERRA, appartamento di Mq 116.97 (commerciali Mq 159.52) con GIARDINO PRIVATO di Mq 301.71 composto di ingresso con nicchia cappottiera, sala di Mq 23.48 con accesso in giardino attraverso una porta scorrevole con ampiezza m.3.20, cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto, un vano privato/cantina di Mq 8.85 con porta finestra, due bagni finestrati. Il giardino privato gira intorno ai tre lati dell’immobile, con sei accessi diretti. Autorimessa di Mq 20.44. Volendo possibilità di acquistare un posto auto in proprietà esclusiva. PREZZO: € 455.000 + IVA. Esempio ALLOGGIO A3. Al piano PRIMO e ultimo: attico/appartamento di Mq 121.83 (commerciali Mq 165.71) con DUE AMPIE TERRAZZE, composto di ingresso con nicchia cappottiera, sala di Mq 23.48 con accesso in terrazza loggiata di Mq 19.47 attraverso una porta scorrevole con ampiezza m. 3.20, cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto, un quarto vano pluriuso/sottotetto di Mq 18.62 con porta finestra e accesso alla seconda terrazza di Mq 13.62, due bagni finestrati. Autorimessa di Mq 17.33. Volendo possibilità di acquistare un posto auto in proprietà esclusiva. PREZZO: € 465.000 + IVA.

Antonio La Maida

Ag. Immobiliare Tel. 333/3260702

Via Roma, 20 Baricella (BO)

MOLINELLA

BARICELLA

AD.ZE

Villa indip. mq. 200 ingr. ampio soggiorno, cucina

Casa con entrata indip.

abitabile, due camere,

ingr. soggiorno con an-

due bagni, ampia man-

golo cottura due camere

sarda, garage e giardino

bagno garage.

esclusivo ottime finiture. Classe energ. G

Classe energ. G

€ 170.000

€ 50.000

BARICELLA

MOLINELLA

AD.ZE

Villetta

indipendente

Villetta indip. mq. 330

ingr. soggiorno, cucina,

composta da due appar-

quattro camere, due ba-

tamenti e servizi giardino

gni, terrazza, ampio ga-

alberato esclusivo mq

rage e giardino esclusivo.

1000 buone condizioni-

Classe energ. G

Classe energ. F € 239.000

€ 160.000

MOLINELLA

BARICELLA

AD.ZE

Villa bifamiliare, ingr. ampio salone cucina abit.

Casa con entrata indip. ingr. soggiorno angolo

quattro camere due bagni ampio garage giardino

gno garage

esclusivo. Classe energetica G €250.000

cottura due camere ba-

Classe energetica G € 45.000

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Cl. en. in fase di redazione. € 920.000 QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Cl. en. in fase di redazione. € 800.000

CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, risc. aut. Cl. en. in fase di redazione. € 69.000

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, disposta su 3 livelli fuori terra, al 1° e al 2°P due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. Aria condizionata, giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in fase di redazione. € 790.000

QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, 2 camere, bagno, cantina. Cl. en. in fase di redazione. € 230.000. Volendo seconda cantina e garage.

VENDESI PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO, ADIACENZE VIA GARIBALDI, vendesi appartamento ristrutturato, di mq.70, composto da: sala, balcone, cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, risc. autonomo, aria condizionata. Classe energetica D. € 210.000 CASALECCHIO DI RENO, ADIACENZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. Cl. en. in fase di redazione. € 460.000 CASALECCHIO DI RENO, ADIACENZE VIA GARIBALDI, vendesi appartamento ristrutturato, di mq. 90, composto da: sala, balcone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, cantina, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica D. € 260.000 CASALECCHIO DI RENO, ADIACENZE VIA GARIBALDI, vendesi ufficio con bagno, ristrutturato, sito al secondo piano con ascensore. Classe energetica D. € 50.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. energ. A4. € 400.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), con: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina cicl. Cl. en. in redazione. € 169.000

AFFITTASI BOLOGNA VIA SAFFI, affittasi appartamento arredato di mq. 108, piano alto con ascensore, luminoso, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina, posti auto condominiali. L’appartamento sarà disponibile dal mese di marzo 2021. Classe energetica E. € 950 mensili

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via Musolesi € 230.000

VILLA IN VENDITA CAMUGANO

Croce di Casalec-

Rustico in vendita sull’Appennino Tosco Emiliano,

chio - libero. In pic-

Località Selva di Sotto.

colo stabile in pietra

Lontano da traffico, im-

vista luminoso app.

merso nella natura e con

to in buono stato al

un’ampia vista panoramica sulla vallata circostan-

Piano primo, con

te. Il casolare, in ottimo

ascensore, di Mq

stato, disposto su tre li-

90 ingresso tinello

velli, sala, cucina, bagno,

cucinotto 3 camere,

4 camere. Ampia tettoia,

bagno, ripostiglio,

frutteto, 12 ettari di terreno, bosco e castagneto.

2 balconi, cantina

Compreso nel prezzo altro

c i c l a b i l e . Te r m o centrale con conta calorie.

APPARTAMENTO IN VENDITA Via della Ferriera € 158.000

In stabile di recen-

podere a bosco di 32 ettari a Marzabotto, Località

€ 220.000

Montesole.

PORZIONE DI APPARTAMENTO IN AFFITTO

via S. Nunziata

te ristrutturazione, monolocale di 40mq con soppalco arredo, al piano terzo con ascensore, 2 ampie terrazze, cantina, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, venduto completo di arredo. Libero ad Agosto.

€ 880

Al secondo piano con ascensore. L’appartamento è composto da sala, cucina con terrazzino, camera con affaccio sulla chiesa dell’Annunziata e bagno finestrato, più un ingresso e corridoio in comune. L’appartamento è arredato compreso di tutti gli elettrodomestici (lavatrice, lavastoviglie, forno e piano cottura e frigo congelatore). Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali comprensive anche per la rimozione dei rifiuti ammontano a circa 670 €/annui.

Via Saragozza 1, Bologna www.danterende.it • info@danterende.it

tel. 051 331100 - 337 554520

APPARTAMENTO IN VILLA IN VENDITA Via Siepelunga Vendesi appartamento in villa di poche unità, al piano primo, finemente ristrutturato, riscaldamento autonomo, classe energetica F, composto da ingresso salone, cucina, 2 camere, 2 bagni. riscaldamento autonomo. Area parcheggio condominiale. Giardino condominiale antistante alla villa. Locale ad uso Taverna al piano seminterrato di 33mq. Per info +39 337 554520

PIANO PRIMO

€ 460.000

P. SEMINTERRATO

VILLA IN AFFITTO, Via Altopiano

€ 3.000

Prestigiosa Villa indipendente di 360mq in perfetto stato, contornata da parco privato e ben posizionata, distribuita su tre piani e così composta: Al piano terreno ampi porticati, doppi ingressi, salone, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera da letto, studio, disimpegno, bagno e lavanderia. Al piano superiore, disimpegno, due camere, due bagni e ripostiglio. Al piano interrato, ampia taverna e garage. La Villa e’ ubicata in un Consorzio residenziale privato in prossimita’ di campi da tennis, campo da calcio, campo da basket/pallavolo, piscina e parco giochi per bambini (le strutture sportive/ricreative sono ad esclusivo utilizzo dei residenti) Richiesta fideiussione bancaria” tipologia “a prima richiesta” di ammontare 6 mensilita’ di canone(in alternativa il versamento di un deposito cauzionale di pari mensilita’).

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. Pieno centro storico, in stabile signorile d’epoca perfettamente conservato, proponiamo un bellissimo appartamento di ampi volumi silenzioso e con doppi servizi, posto al primo piano con doppio affaccio. L’appartamento è composto da ampio ingresso su grande soggiorno con camino e veranda, cucinotto ﬁnestrato, due camere, di cui una con bagno privato, comodo ripostiglio e cantina. Volendo, anche parzialmente arredato con mobili di design di pregio. Riscaldamento autonomo

VIA SAN FELICE ALTA

Ape: G Ipe: 202.14 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 420.000,00 Rif: AV368

In fabbricato ﬁne anni ’90 vendesi appartamento al P°1, in ottime condizioni, composto di ingresso su soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi. Riscaldamento autonomo Volendo garage € 30.000,00.

ZONA CIRENAICA – VIA REGNOLI

Ape: G Ipe: 139.66 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 260.000,00 Rif: AV369 In fabbricato degli anni ’70 rivestito in cotto, vendesi appartamento luminoso silenzioso, al P1° in ottime condizioni, composto di ingresso, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere, doppi servizi, due balconi, cantina ciclabile. Volendo garage.

Ape: G Ipe: 266.87 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 270.000,00 Rif: AV362

CASALECCHIO DI RENO – CERETOLO

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. Vendesi in bel fabbricato anni ’70 al P°5 con ascensore, appartamento luminoso, silenzioso, composto di ingresso, cucina, salone, disimpegno notte, tre camere, bagno, due balconi, oltre cantina e garage. Riscaldamento centralizzato.

VIA SAN DONATO

Ape: D Ipe: 129.4 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 240.000,00 Rif: AV364

Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

VIA ZACCHERINI ALVISI

Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 1.200.000,00 Rif: AV359 In ottima posizione ben servita da negozi e mezzi pubblici, comoda alla stazione, vendesi in palazzina tipica bolognese con ampia loggia all’ingresso dell’ediﬁcio, appartamento in buone condizioni al P°1 luminoso, silenzioso, composto di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno ed ampia cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo.

PIAZZA DELL’UNITA’ AD.ZE

Ape: F Ipe: 237.97 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 215.000,00 Rif: AV361

via Murri 25/A 6360980 | carducci.immobiliare@gmail.com via Augusto Jacopo della Lana 3/A- Bologna - Bologna| |TelTel051 051 6360980 |carducci.immobiliare@gmail.com

GIOVANNI GAETA VIA MAZZINI

AD.ZE PONTEVECCHIO Amministratore Delegato

Indirizzo finto

In Elegante palazzo con Ascensore in fase di ristrutturazione delle facciate, SemiAttico, Quadrupla Esposizione di ampia metratura: Ingresso testo She wonders what clothes arredabile, Salone triplo con ampio Terrazzo, Cucina con ampia She puts on abitabile her make up. Veranda affacciata sul Terrazzo, 3 Camere, 2 Bagni, Balcone. Cantina. Ape: E; PE tot: 158,75 kwh/mq/anno. Volendo ampio Garage. € 600.000

CAR

SOLUZION

to wear

GIOVA

Amminist

Indiriz She wonders She puts

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI SU:WWW.IMMOBILIARE-CARDUCCI.IT WWW.IMMOBILIARE-CARDUCCI.IT TUTTI I NOSTRI ANNUNCI SU: OZZANO - VIALE 2 GIUGNO AD.ZE VIA DE GASPERI In piccola palazzina di recente costruzione con affacci Verdi e Silenziosi, Piano Alto con Ascensore Finemente Ristrutturato: Ingresso su Soggiorno affacciato su Terrazzo, Cucina, 2 Camere, Bagno finestrato. Cantina ciclabile. Riscaldamento Autonomo e Aria Condizionata. € 250.000 Volendo ampio Garage DUE TORRI In Prestigioso palazzo d’Epoca, Mansarda di ampia metratura con Terrazzo Panoramico 360°, Quadrupla Esposizione Luminosa e Silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: Ingresso arredabile, Salone triplo con Cucina a vista e Camino, disimpegno notte con 3 Camere Matrimoniali, 2 Bagni finestrati e Guardaroba. Altana con grande Terrazzo di ca20MQ. Riscaldamento Autonomo e Aria Condizionata. Ape: E; PE tot: 158,75 kwh/mq/anno. € 750.000

via Murri 25/A | carducci.immobiliare@gmail.com via Augusto Jacopo della Lana 3/A- Bologna - Bologna| |Tel Tel051 0516360980 6360980 |carducci.immobiliare@gmail.com

RDUCCI

GIOVANNI GAETA VIA CASTIGLIONE PEDECOLLINARE

Amministratore Ad.ze Giardini MargheritaDelegato - In Ele-

NI IMMOBILIARI

ANNI GAETA

tratore Delegato

Indirizzo finto

gante palazzo pietravista, Piano Alto con Asc. immerso nel Verde, Tripla Esposizione Luminoso e Silenzioso. Appartamento di ampia metratura ristrutturato con ﬁniture testo She wonders what clothes di grande pregio: Ingresso, Salone triplo con Cucina abitabiShe putsTerrazzo, on her make up. le con Veranda, 3 Camere Matrimoniali, 2 Bagni ﬁnestrati, Guardaroba, Balcone e Cantina. Ape: E; PE tot: 158,75 kwh/mq/anno. € 760.000 Volendo Garage

CAR SOLUZI

to wear

zzo finto testo what clothes to wear on her make up.

GIOV

Ammin

Indi She wonde She pu

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI SU: WWW.IMMOBILIARE-CARDUCCI.IT VIA TITTA RUFFO AD.ZE FOSCHERARA In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con Ascensore, doppia esposizione, Silenzioso e Luminoso: Ingresso, Sala con Balcone, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimoniali (poss.tà 3 Camera), 2 Bagni ﬁnestrati. Cantina ciclabile. Ape: E; PE tot: 158,75 kwh/ mq/anno. € 270.000 VIA CENTOTRECENTO In piccola palazzina vecchia Bologna, Appartamento Panoramico di ampia metratura, Silenzioso e Luminoso: Ingresso, Soggiorno affacciato su Terrazzo Abitabile, Cucina, 2 Camere Matrimoniali (poss.tà 3 Camera), 2 Bagni ﬁnestrati, Guardaroba. Cantina. Riscaldamento Autonomo. Ape: E; PE tot: 158,75 kwh/ mq/anno.

€ 360.000

BOLOGNA - VIA MONTE DONATO

Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli,sulla prima collina Bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto. Composta al piano terra da ampia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala,cucina abitabile,bagno,studio,al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno,2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna,vano tecnico,bagno lavanderia,cantina e garage doppio di 45 mq. Possibilità di usufruire delle agevolazioni ﬁscali sui lavori da eseguire. € 890.000 CL.En F

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 - info@reportimmobiliare.it 58

BOLOGNA - VIA PUTTI

Zona giardini Margherita,appartamento da ristrutturare di mq 188 posto al primo piano all’interno di villa composta di sole tre unità,con ingresso indipendente e ascensore al piano, è composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al grande terrazzo di mq 43 con vista , bagno ospiti, tre camere da letto di cui due con bagno e cabine armadio,ampia cantina. Possibilità di usufruire delle agevolazioni ﬁscali. CL.En in fase di redazione € 780.000 Garage doppio € 85.000.

www.reportimmobiliare.it

BOLOGNA - STRADA MAGGIORE

In palazzo signorile nel cuore del centro storico,al secondo e ultimo piano, elegante appartamento mansardato di mq 280 oggetto di totale e raffinata ristrutturazione in fase di ultimazione, dotato di ogni confort e’ composto da ampia zona living con suggestive travi e capriate a vista, zona relax con grande vasca a idromassaggio,armadiature su misura,zona tecnica lavanderia,due camere da letto con cabine armadio, possibilita’ di ricavare la terza camera,3 bagni consegnati completamente arredati, completo di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento,aria condizionata,impianto di illuminazione completa di eleganti configurazioni con luci a led, finiture di elevato pregio architettonico. Ampia cantina di mq 30 al piano interrato. Consegna prevista luglio 2021 CL.En in fase di redazione € 875.000

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 - info@reportimmobiliare.it 60

BOLOGNA - VIA SOLFERINO

In stabile in corso di totale ristrutturazione, 4 nuove unita’ con ﬁniture di pregio: Appartamento ATTICO al terzo piano di mq 183 disposto su due livelli con lastrico solarium € 890.000 Appartamento al secondo piano di mq 134 con terrazza € 695.000 Appartamento al secondo piano di mq 85 con terrazza € 410.000 Appartamento al primo piano di mq 130 € 630.000 CL.En in fase di redazione

www.reportimmobiliare.it

BOLOGNA - VIA DELLA FRASCA , TOSCANA COLLINARE

Nuovo costruzione di sole 3 grandi unità,ATTICO,PRIMO PIANO e PIANO TERRA con giardini privati. Architettura e ﬁniture di pregio in posizione dominante con vista panoramica sul verde, grandi autorimesse di pertinenza. Struttura antisismica, alto risparmio energetico, capitolato e planimetrie disponibili presso i nostri ufﬁci. CL.En A3 Trattativa riservata

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 - info@reportimmobiliare.it

BOLOGNA - FOSSOLO VIA SPINA

All’interno di un complesso storico circondato da parco condominiale elegante e di prestigio,Villetta storica indipendente disposta su 2 livelli in perfetto stato manutentivo, con ﬁniture di pregio,giardino privato recintato e posti auto di proprietà. Salone con affreschi del 1600 in perfette condizioni, travi in legno a vista,cucina in muratura,riscaldamento autonomo e aria condizionata. Oggetto unico nel suo genere. Trattativa riservata CL.En In fase di redazione

PONTICELLA - VIA ALBERTO MARIO

In borgo completamente restaurato immerso nel verde,proponiamo villa indipendente oggetto di recente e rafﬁnata ristrutturazione , di mq 200 con curatissimo giardino di 1400 mq,completamente recintato con sistemi di allarme e videosorveglianza. Posti auto recintati. CL.En E € 935.000

www.reportimmobiliare.it

La nostra vera attività sono le persone, non le case… Da oggi siamo anche su @GENIOIMMOBILIARE

SIMONE CAMBRINI

DOVE TROVERAI I NOSTRI VIDEO

Consulente immobiliare Perito n.919 C.C.I.A.A. Bologna

www.simone cambrini.com Molinella - ATTICO CENTRALISSIMO

Via Villari - APPARTAMENTO Ingresso indipendente e giardino frazionabile in 2 unita, composizione: piano interrato cantina, lavanderia, taverna e autorimessa. Piano rialzato ingresso salone, camera da pranzo, cucina, bagno, e giardno privato, . Piano primo, 4 camere matrimoniali, 2 bagni enormi, terrazza, e giardino privato 300 metri . € 795. 000 trattabili Possibilita’ di frazionamento in 2 unita’. Gia’ presenti due ingressi indipendenti.

Ingresso indipendente, composto da ingresso, sala, cucina, 2 ampie camere, splendida terrazza, balcone e ripostiglio, libero a marzo 2021

€ 115.000.

Minerbio - APPARTAMENTO

Via Marconi - UFFICIO Disponibile da subito spazioso locale di 2460 mq sito in posizione strategica, comodo a tutti i servizi e raggiungibile con mezzi pubblici. L’immobile è disponibile ad uso uﬃcio, dispone di numerosi spazi divisi. Completano l’immobile locali ad uso bagno in numero congruo alle dimensioni, si parla di circa 15 bagni ad uso del personale addetto e 5 diversi accessi indipendenti. POSSIBILITA’ DI LOCAZIONE FRAZIONATA IN 5 UNITA. € 3.100 mensili

Perfettamente tenuto e in ottimo stato manutentivo di 110 mq così composto: Ingresso arredabile, sala da pranzo e cucina abitabile entrambi con terrazzo, secondo piccolo disimpegno che divide la zona giorno e la zona notte, ottimo per la riservatezza, due camere, due bagni. Completano la soluzione posto auto esclusivo in corte condominiale, cantina e volendo garage. Prezzo richiesto €150.000 appartamento + € 20.000 garage.

Via del Rondone - ATTICO

San Pietro in Casale - BORGO ESCLUSIVO

Posto su due livelli in palazzina con area cortiliva privata. Posizione ideale per chi cerca la privacy con la comodità del centro. L’app. si divide su 2 livelli, al piano princip. 2 camere, cucina abitabile, ampia sala con affaccio su terrazzo a loggia con barbecue. Al secondo livello camera/ studio e bagno con lavanderia. Possibilita’ di acquisto di garage doppia opzione con o senza cantina. L’immobile attualmente a reddito con un canone di 1200 mensili e’ ideale sia come investimento data l’ottima posizione, sia come abitazione principale in quanto liberabile in breve, € 475.000 tratt garage incluso nel prezzo.

Borgo esclusivo con ampio giardino composto da tre unità delle quali due perfettamente ristrutturate ed una da rivedere (ex fienile). La casa principale ha una metratura di circa 300 metri, la casa più piccola di 120 metri e 340 metri il fienile.Si tratta di una grande opportunità sia per nuclei numerosi, sia per chi volesse avere casa e ufficio attiguo. Richiesta € 630.000 totali possibilità anche di vendita frazionata del fienile ad € 70.000 e dei due MONTE SAN PIETRO Rif. Y63: casolari togliere il prezzo scrivere “Telefonare € 370.000 ed €e230.000

I NOSTRI SERVIZI Gestione pratiche edilizie e catastali Certiﬁcazioni energetiche Manutenzione Esperti del nostro gruppo che si occupano della casa a 360° • Ristrutturazioni • Imbiancature • Elettricisti • Idraulica

Via San Vitale, 22 - 40126 - Bologna 64

per ulteriori informazioni”.

• Fabbri • Pulizie • Trasloch

Cell. 380.3245310 Tel. 051.268664

Amministrazione

Registrazione contratti e adempimenti successivi alla vendita o aﬃtto Gestione fra privati Gestiamo al di fuori dell’agenzia gli accordi fra privati di vendite o aﬃtti immobiliari

simone cambrini@tiscali.it

s.r.l.

Cancella via rondone attico e sostituisci con via giotto

VIA MURRI, appartamento luminoso, di circa 100 mq, situato al terzo piano con ascensore, riscaldamento autonomo, balcone, doppia cantina ciclabile e posto

Cancella funo e sostituisci con san auto a rotazione. Classe energetica E, EP 166,44 Kwh/m²a. pietro in casale € 330.000,00 RIF. R10

CASALECCHIO DI RENO, VIA MANZONI, vendesi trilocale in buono stato sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore, così composto: ingresso, tinello con balconcino e cucinotto, due camere matrimoniali, bagno. Completano la proprietà un garage e la cantina ad esso collegata. Riscaldamento autonomo, aria condizionata (inverter), porta blindata, pavimenti in marmo. Certificazione energetica in fase di redazione. € 165.000,00 RIF. Y112

In San Pietro in Casale,

Cancella via galliera e sostituisci con vesale\ sestola

Sestola frazione VESALE VIA BELLARIA, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ap- VIA ARNO AD.ZE, in piccola palazzina proponiamo appartamento ultimo piano partamento ottime condizioni composto da ingresso, sala con balcone, cucina, di- luminoso, silenzioso, esposto su tre lati. L’appartamento è composto da ingressimpegno zona notte, due camere, bagno e cantina ciclabile. Ottime le condizioni so, soggiorno, cucina, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage. Classe generali del fabbricato, dotato di corte condominiale in cui è possibile posteggiare energetica D, EP 119,25 Kwh/m²a.

una autovettura. Classe energetica F, EP 180,50 Kwh/m²a. € 230.000,00 RIF. S18

€ 225.000,00 comprensivi di garage. RIF. S9

MONTE SAN PIETRO Rif. Y63: togliere il prezzo e scrivere “Telefonare

per ulteriori informazioni”.

NUDA PROPRIETA’ - CENTRO, AD.ZE PIAZZA AZZARITA appartamento di grandi dimensioni luminoso e silenzioso, composto da due unità catastalmente separate. Due cantine, garage doppio. Finiture di pregio. Certificazione energetica in fase di redazione.

info@metroquadro.eu

Informazioni in ufﬁcio. RIF. H1

Via del Borgo S. Pietro 52 (BO)

VENDITE : 051/24.24.24 R.A. - AFFITTI : 051/24.25.26 R.A. www.metroquadro.eu 65

VENDERE CASA con Prisma Immobiliare:

- attività promozionale sul tuo immobile continua e garantita. - proporre il tuo immobile sempre al meglio, sia per la corretta ed effcacie diffusione dell’informazione e sia per la capillarità nella divulgazione pubblicitaria. GRANAROLO EMILIA Quarto Inferiore Bella e ricercata zona residenziale, in signorile fabbricato pietravista 2020 in classe en. A3, esclusivo Attico distinto dagli ampi spazi e dalle pregevoli finiture. Piano 3° ed ultimo con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con vetrata rivolta al terrazzo di 95 mq, cucina ab., 3 camere, 2 bagni e rip./lav. Al piano terra cantina ciclabile, 2 posti auto e VOLENDO garage. € 535.000 - Rif. GRA834 GRANAROLO EMILIA Prestigiosa residenza in villa trifamiliare ristrutturata nel 2008, con meraviglioso giardino di 180 mq, in posizione irripetibile. Disposta su 3 livelli, accesso dal portico, ingresso su soggiorno con caminetto e cucina abitabile a vista, bagno e camera doppia, al P.T. Al P.1°, camera padronale di 30 mq con bagno esclusivo - cabina armadio – terrazzo di 14 mq e ripostiglio. Al P.S-1, graziosa tavernetta di 32 mq con cucina e suggestivo caminetto. Autorimessa doppia di 32 mq. € 430.000 - Rif. GRA843 GRANAROLO EMILIA APPARTAMENTO NUOVO al piano 1° ed ultimo, libero su 4 lati, con ingresso indipendente dal vano scala esclusivo: ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina abitabile, loggia di 22 mq, lastrico di 40 mq, 2 camere, 2 ampi bagni, vano tecnico e due ampi locali di sottotetto con altezze minime di 1.80 m. Ampio garage e cantina di 32 mq, posto auto di proprietà. € 408.000 - Rif. GRA574-5C

www.prismaimmobiliare.biz

Piazza del Popolo, 5/B - Granarolo dell’Emilia - Ufficio 051.76.14.68 66

ACQUISTARE CASA con Prisma Immobiliare:

- avere un agente immobiliare al tuo servizio, interessato alle tue esigenze e desideroso

di soddisfarle, investendo al meglio il tuo tempo con una ricerca mirata ed eﬃcace. - è sinonimo di garanzia, di tranquillità nell’acquisto, in quanto l’immobile che stai acquistando è stato preventivamente controllato sotto i proﬁli urbanistico/catastale e giuridico/legale.

GRANAROLO EMILIA

Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo con una prestigiosa residenza in villa bifamiliare, racchiusa da una splendida corte esclusiva di 1.200 mq con alberi ad alto fusto che assicurano totale intimità e privacy per poter godere della suggestiva piscina interrata di 80 mq e trascorrere piacevoli giornate estive. La villa si colloca in posizione irripetibile, in pieno centro al paese, adiacente al parco pubblico, al polo scolastico e comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi che offre il paese; disposta su tre livelli, si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con caminetto a pellet che si affaccia sulla veranda esterna (riscaldata e raffrescata) con vista piscina, zona pranzo con cucina abitabile a vista, bagno, camera matrimoniale e studio, al piano terra. Al piano primo camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere doppie, bagno ed ampio terrazzo. Al piano interrato, ﬁnestrato, ampia taverna con tavolo da biliardo, due cantine, lavanderia ed autorimessa doppia di 40 mq. € 770.000 – Rif. GRA846

Marco 328.9 5 . 3 7 . 3 2 3 - Matteo 388.60.18.531- info @ p r is m a im m o b iliare.b iz 67

GRANAROLO EMILIA Loc. Viadagola Immerso nel verde della campagna, in suggestivo con-

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto In ricercato ed esclusivo comparto residenziale, in moderno

testo di corte colonica ricostruita nel 2003 con ampio giardino comune, grazioso trilocale al 1° ed ultimo piano, caratterizzato da ampi volumi e tetto con travi in legno a vista,: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno, 2 camere e soppalco dove vivere una zona studio-salotto superiore. Due posti auto scoperti. € 178.000 – Rif. GRA813.

fabbricato del 2015 con inserti in pietravista, grazioso appartamento con 3 camere e giardino privato. Piano terra, con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno, portico e pergotenda bioclimatica, cucina abitabile, rip./lav., camera singola, doppia e matr., 2 bagni e comoda cantina al piano. Al piano S-1 cantina e VOLENDO garage. Meraviglioso giardino privato di 240 mq.

€ 389.000 - Rif. GRA853

GRANAROLO EMILIA Loc. Viadagola Per chi ricerca il sapore di un caratteristico borgo rurale, per

BOLOGNA via Bortolotti In esclusivo comparto residenziale di sole ville, comodo a tutti i servizi,

chi è amante del verde e della tranquillità: grazioso bilocale, come nuovo, in colonico ristrutturato nel

villa bifamiliare disposta su 2 livelli: accesso dal portico, ampia zona living con cucina a vista, studio,

2009, piano terra con ingresso indip., luminoso soggiorno con angolo cottura, pergotenda, bagno e

bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno, al P.T. Al p. interrato ﬁnestrato, ampia

camera matr. Meraviglioso giardino privato di 350 mq con 2 postiauto e garage di 21 mq.

taverna, comoda lavanderia, bagno sauna, 2 camere (CANTINE), bagno (LAVANDERIA) e portico.

Rif. GRA850 - € 188.000

Giardino privato di 275 mq.

€ 445.000 – Rif. BO832.

GRANAROLO EMILIA Bella zona residenziale vicino a tutti i servizi, in moderno fabbricato

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inserito in un grazioso contesto residenziale attor-

2012 con ascensore, luminoso appartamento come nuovo. Piano 2°, ingresso arredabile,

niato dal verde,centrale e comodo ai servizi, in piccolo fabbricato anni ‘80, luminoso appar-

ampio soggiorno-pranzo, cucina separata, loggia abitabile, 2 camere, loggia e 2 bagni. Al

tamento ristrutt. Piano 2° ed ultimo, ingresso, ampio soggiorno/ pranzo, terrazza, cucina

piano seminterrato, raggiungibile anche dall’ascensore, cantina e volendo garage. Cl. B.

abitabile, disimpegno con armadioa muro, 2 camere matr. e 2 bagni ﬁnestrati. Al piano ter-

€ 255.000 – Rif. GRA825

ra cantina ciclabile, posto auto e volendo garage.

€ 239.000 - Rif. GRA788

www.prismaimmobiliare.biz

Piazza del Popolo, 5/B - Granarolo dell’Emilia - Ufficio 051.76.14.68 68

GRANAROLO EMILIA Posizione esclusiva con tutti i servizi a due passi, in signorile palazzina del 2009 con ascensore, luminoso appartamento come nuovo. Piano 3°, ingresso su ampio soggiorno-pranzo con cucina abitabile a vista, ampia loggia, 2 ampie camere e 2 bagni. Al piano superiore, sottotetto. Al PS-1, cantina e VOLENDO ampio garage.

€ 265.000 – Rif. GRA840

SAN LAZZARO DI SAVENA In ricercato contesto residenziale, in fabbricato del 2004, suggestivo appartamento Attico Duplex: piano 2° ed ultimo con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, loggia abitabile, cucina abitabile con loggia, bagno, camera matr. Al livello superiore con tetto in legno, 2 camere matr., cabina armadio e bagno con ripostiglio. Al piano interrato, raggiungibile anche con l’ascensore, VOLENDO garage e cantina. € 349.000 - Rif. SLS829

GRANAROLO EMILIA Esclusivo comparto residenziale comodo a tutti i servizi, proponiamo in moderno fabbricato del 2009 meraviglioso mini ATTICO. Piano 4° ed ultimo con ascensore, unico alloggio al piano, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina a vista, ampia vetrata rivolta al terrazzo/loggia di 30 mq, 2 camere e 2 bagni. Al piano seminterrato garage. € 260.000 - Rif.GRA854

GRANAROLO EMILIA In pieno centro al paese, comodi a tutti i servizi, in piccolo fabbricato ristrut-

BENTIVOGLIO Zona Rurale Meravigliosa residenza all’interno di un ex-corte colonica del 1827, immersa in un giardino privato con alberi ad alto fusto. La casa colonica, monofamiliare, è stata ristrutturata parzialmente, disposta su 2 livelli e si compone di ampio e suggestivo ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, portico verandato di 144 mq su 3 lati con caminetto, 2 bagni, 6 camere matr., centrale termica e meravigliosa cantina in stile. Corte esclusiva di 1.000 mq circa con 3 fabbricati accessori. N.B. Impianto fotovoltaico da10 kw. € 350.000 – Rif. BNT845

GRANAROLO EMILIA In zona rurale immersa nel verde, fabbricato colonico con corte privata di 1.200 mq, parz. ristrutturato e costituito da 2 unità: IDEALE COME SOLUZIONE GENITORI FIGLI. U.1: su 2 livelli, soggiorno-pranzo 37 mq, cucina ab., dispensa, 2 bagni e 5 camere matr.U.2: p.t., ampio soggiorno con angolo cottura, camera matr. e bagno. Garage di 24 mq. € 270.000 – Rif. GRA792

turato, appartamento di testa rifatto a nuovo. Piano 1° con ascensore, ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno/ pranzo di 37 mq, 2 balconi, cucina abitabile, 2 camere matr., ripostiglio e ampio bagno. Al piano terra, garage. N.B. possibilità di ripristinare la 3° camera. Classe F. € 229.000 – Rif. GRA781

Marco 328.9 5 . 3 7 . 3 2 3 - Matteo 388.60.18.531- info @ p r is m a im m o b iliare.b iz 69

Referente venditte: Monica Burrani immobili@pavirani.it

Via S.Stefano

Appartamenti in centro

ad arco

SOLUZIONE INT.2/2

SOLUZIONE INT. 1

Referente vendite: Patrizia D’Aniello 333-9646810- 051.387434 email: immobili@pavirani.it

Quartiere San Vitale Adz. Via Massarenti Realizzazione di appartamenti ad alto risparmio energetico, diverse tipo-vicino a servizi di scuole, parchi e a due passi dal centr logie abitative disponibili, ampie terrazze abitabili . Distribuzione interna moderna e funzionale. Ottima posizione urbanistica vicino a servizi di scuole, parchi ed a due passi dal centro commerciale di via Larga. Consegna Primavera 2021 - Disponibilità di posti auto e garage interrati

ULTIMA DISPONIBILITA’ Via Scandellarra n° 58

PRONTA CONSEGNA - ULTIMO PIANO SU DUE LIVELLI PANORAMICO Soggiorno-cucina abitabilte - 3 camere e 3 bagni 71

Calderara di Reno In recupero di rustico, 2 porzioni cielo-terra con ampio giardino privato e posti auto

Giardino privato di circa 400 mq Totalmente ricostruita Ingressi indipendenti Servizi nelle vicinanze

Abitazione 179 mq - Piano Terra: ampia sala, cucina abitabile, bagno; Piano primo: camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno. Solai in legno a vista. Giardino mq 400 circa. Autorimessa doppia e volendo soppalcabile. € 350.000 Abitazione 200 mq - Piano Terra: ampia sala, cucina abitabile, bagno, studio/lavanderia, cantina; Piano primo: 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno. Giardino mq 460 circa e 2 posti auto di pertinenza. € 375.000 APE B 35 Kwh/mqa

Santa Viola

Casalecchio di Reno

Ad.ze Via E. Ponente | 76 m

208.000 €

Meridiana | 80 m2

349.000 €

3 locali | 1 bagno In palazzina pietra a vista APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, 4°P con asc. Molto luminoso. Ingresso, ampio soggiorno con ang. cottura, 2 camere matrim., bagno, balcone. Cantina ciclabile. Predisp. aria condizionata. Possibilità di posto auto. Posizione interna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. APE E 235,48 kW/m2 anno.

4 locali | 1 bagno In palazzo in pietra a vista adiacente al parco della Meridiana APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE. 2°P con ascensore. Molto luminoso. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone, cantina e garage. Aria condizionata. In ottime condizioni, rifinito in parquet. Comodo a tutti i servizi del centro commerciale. APE C 77,73 kW/m2 anno

Battindarno

Zona Ippodromo

Via Quirino di Marzio | 70 m

129.000 €

Corticella/Saliceto | 82 m2

275.000 €

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4° P s/a. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, 2 balconi. La proprietà comprende un ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

3 locali | 1 bagno NUOVA COSTRUZIONE in corso di realizzazione. Vendiamo Appartamenti di varie tipologie e metrature con giardini e terrazze abitabili, cantine e garage. In questo caso: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazza. Possibilità di personalizzazioni. DETRAZIONI FISCALI. Zona ben servita e comoda al centro città. APE A3

Centro

Zona Corticella

Malpighi | 975m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza con affreschi e dipinti d’epoca. Piano nobile c/ascensore. Ingresso/studio, 11 stanze di varie dimensioni, grande salone, 4 servizi e terrazza. Posti auto Contesto prestigioso e signorile. Vicinanza ai principali punti di interesse della città. APE C 26,18 kW/m2 anno

Pressi Parco dei Laghetti | 75 m2

169.000 €

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina circondata da area verde condominiale, APPARTAMENTO Piano rialzato. Ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali., bagno, rip., cantina ciclabile di mq 12. Area esterna comune con possibilità di parcheggio. Risc. aut. Infissi e bagno rifatti. Zona ben servita, parchi, scuole, mezzi pubblici vicini. APE in fase di definizione.

REBUS S.N.C. agenzia immobiliare Via Nazionale 206/b - Altedo di Malalbergo rebus.imm@libero.it - tel./fax 051233148

Cell. 337.572904

RIF 16 – BOLOGNA – MURRI VENDESI Appartamento Signorile in zona MURRI composta da 9 vani e Garage. €650.000 RIF 30 – BOLOGNA – SAN DONATO AFFITTASI – Appartamento ad.ze Coop San donato al secondo piano di una palazzina interna è composta da Ingresso , Soggiorno con cucinotto, 2 camere da letto , bagno e terrazzo. €650 mensili RIF 304 BOLOGNA SAN DONATO IN ZONA S.SISTO adiacenze Meraville in un nuovo complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. L’ultima villetta piccola del complesso “B” è composto da soggiorno con angolo cottura ,Bagno alla francese, due camere da letto e bagno. Su 3 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 100 mq con 80mq di giardino al prezzo di €275.000 trattabili Cl.E. “B” RIF 305 IN ZONA S.SISTO adiacenze Meraville in un nuovo complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. Le villette medie del complesso “B” sono composte da soggiorno Cucina ,Bagno, tre camere da letto e bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 130 mq con 410mq di giardino al prezzo di €350.000 trattabili Cl.E. “B” Diffidate da chi lo propone a meno. Chiamare 051233148 per ulteriori info.

complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. La villetta grande del complesso “B” è composto da soggiorno cucina ,Bagno e Lavanderia, tre/quantro camere da letto e Bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 70mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 160 mq con 600 mq di giardino al prezzo di €550.000 trattabili Cl.E. “B” Chiamare 051233148 per ulteriori info.

zona tranquilla ma a poca distanza da Funo e argelato. € 380.000 RIF 570 – POGGIO RENATICO – GALLO VENDESI appartamento a Gallo(FE), di 100 mq con 500mq di giardino, al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ingresso. € 90.000 RIF 571 – MALALBERGO – ALTEDO VENDESI casa padronale di mq 500 con 1000 mq di giardino, splendida soluzione per chi vuole stare vicino al paese ma in tranquillità € 500.000

RIF 800 – MONGHIDORO - APP VENDESI appartamento di 80mq al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto. Ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza € RIF 355 – BOLOGNA - ZONA FIERA VENDIAMO spazi commerciali e uf- 90.000 Volendo anche garage fici di greandi metrature e lussuosi RIF 330 BOLOGNA BOLOGNINA VENDESI Garage in zona Bolognina, al piano terra di un bel condominio è di 15mq con un prezzo (€25.000) trattabile

RIF 366 BOLOGNA ZANARDI VENDIAMO garage e cantina in via Ca’ Bianca. Di 15 mq il garage e 10 mq la cantina è in una buona zona e facile al parcheggio. Prezzo trattabile RIF 399 – MINERBIO VENDESI VILLETTA di testa recente costruzione, climatizzata e con termocamino composta da salone, cucina abitabile, 5 camenre, 3 bagni, porticato esterno di mq. 30 e giardino di 200 mq. €330.000 RIF 417 - MINERBIO – CA DE FABBRI VENDESI in prossimita’ del centro abitato casa padronale da ripristinare di 350 mq circa con 3000 mq di parco attorno. € 260000

RIF 505 – ARGELATO - CASADIO VENDIAMO Villa nuova da impresa di 200 mq con 500mq di giardino attorno e piscina. L’unità è composta 306 BOLOGNA S. DONATO IN ZONA da sala, cucina abitabile, 3 camere S.SISTO da letto, 2 bagni (uno per piano), 2 riadiacenze Meraville in un nuovo postigli , il sottotetto e garage.Ottima

RIF 802 MONGHIDORO - APP 19 VENDESI attico monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. Ottima soluzione sia da appartamento che da studio € 30000, Possibilità di garage RIF 818 - MONGHIDORO - APP 18 VENDESI attico Trilocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da ampio Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, Bagno, Balcone. Bellissimo Appartamento con splendido panorama sui colli, Arredato con Possibilità di ampio Garage. €90,000 trattabili Possibilità anche di vendita congiunta con appartamento difianco sullo stesso piano monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. Ottima soluzione sia da appartamento che da studio a €100,000 trattabili 75

338/6767543 051/3548579 Via Ferrarese, 53/A - 40128 Bologna (BO)

info@orientamentoalcliente.it

VENDESI NEGOZIO TRA PORTA SAN FELICE E PORTA LAME 80 mq in buono stato.Composto da vano negozio e seminterrato.Ideale anche per uso ufficio.riscaldamento centralizzato con contacalorie.Edificio di pregio.Cert cl C. Offerto a 200.000,00 euro

VENDESI AZIENDA AGRICOLA Ubicata a 50 minuti da Bologna, 15 minuti da Imola e 5 minuti di auto da Riolo Terme. Quasi 9 ettari terreno di cui 7 con: vigna 5000 mq, 400 piante ulivo e vari alberi da frutto. Insiste sulla proprietà rurale di 140 mq più varie opere atte agricoltura. Tetto nuovo mansardato, fondazioni rifatte. Finestre nuove. Casa ingabbiata con rete elettrosaldata. Il tutto in un paradiso incontaminato! Oﬀerta a € 180.000,00 VENDESI CASALE IMMEDIATE VICINANZE SAN LAZZARO. L’oggetto e’ venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti gia’ pronti ed imprese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa. Progetti e planimetrie in ufficio.Immobile da ristrutturare.

VENDESI

CASA COLONICA CASTEL GUELFO

Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con acces-

sorio, composto di due unita’ immobiliari adiacenti,

corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. Offerto a 85.000,00 euro. Per appuntamenti 338/6767543

VENDESI

Villa singola di 130 mq a 1 minuto centro Savigno. Con tre ettari di terreno tartuﬁgeno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. Cert en G kwt/m 123. Oﬀerta a soli € 135.000

VENDESI COLLINE DI LOIANO

In magniﬁca posizione panoramica a 12 minuti di auto dal pieno centro di Loiano: casale (240 mq) + stalla + 1 ettaro di terra a soli € 90.000 + possibilità acquisto 30 ettari di terra, 10 etteri seminativo + 20 bosco. Ottimo come seconda casa o investimento azienda agricola. Cert. en. D in formazione.

www.orientamentoalcliente.it 76

VENDESI INTERO EDIFICIO MEDICINA (USO STALLA) di 400,00 mq. Interessantissimo:p. terra stalla,garage,cantina.

Pri-

mo piano composto da open space totalmente mansardato con camino alto 5 m e dotato di cucina abitabile,bagno e riscaldamento auto-

appartamenti. Cl En. D.

nenza per coltivazione. Completamente recin-

Oﬀerto a 600,000 euro

tato e dotato di passo carraio.

VENDESI CASALE CAMPAGNE DI MEDICINA. 400 mq gia’ suddiviso in due appartamenti indipendenti di cui uno dotato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala.Cert en cl C. Oﬀerto a 1.100.000,00 di euro

VENDESI RUSTICO INDIPENDENTE SU 3 LATI, B.TA “IL POGGIOLO” MONTERENZIO Rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. Cert. en. cl. D kwt/ mt 97,98. Oﬀerto a € 80.000.

VENDESI TRA VIA INDIPENDENZA E VIA MARCONI Negozio di 20 mq con una vetrina fronte strada: risc.aut., ristrutturato di recente. Offerto a soli € 40.000,00!!! Per l’esiguità della cifra parlando di pieno centro si tratta di un sicuro affare per chi vuole ufficio o attività in centro. Cert en D in formazione.

nomo. Ideale come seconda casa oppure utilizzo bad and brekfast. Suddivisibile

due

VENDESI ATTIGUO CENTRO RASTIGNANO Terreno agricolo di 2000 mq. Ideale anche per giardinaggio. Dotato di pozzo e di ogni perti-

VENDESI AD.ZE STAZIONE DI BOLOGNA Via De’ Carracci lotto di box e garage per qualsiai tipo di macchina posizionati in moderno interrato dotato di ascensore. Ampio corsello carico-scarico.Apertura con telecomando. Immobile servito da ascensore. Vendita a partire da 22.000 euro . VENDESI VIA TOSCANA Locale commerciale adibito a pasticceria gelateria: l’immobile e’ completamente a norma e ben ﬁnito con ogni tipo di pertinenza per attivita’ gelateria. aria condizionata e due bagni. Suddiviso in vano galateria e magazzino. Area pedonale per caroco-scarico merci. L’immobile e’ venduto occupato e a reddito. Cl.En c in formazione. Per appuntamenti 338/6767543

VENDESI HOTEL RIOLO TERME Incastonato nella splendida cornice in stile liberty delle terme di Riolo: hotel di 20 camere con giardino privato. Ottimo come investimento per appartamenti prima o seconda casa o bad and brekfast. Possibilita’ VENDESI HOTEL CENTRO DI LOIANO Gestione famigliare dal 1965. Con ristorante, ascensore, sala biliardo, pianobar, palestra, enorme solarium, giardino +15 posti auto. Mq 1700 escluse pertinenze e terrazze. 27 camere con balcone e vista panorama. Enorme possibiltà di sviluppo a valenza cicloturismo, enogastronomico e terza età. Cl. en. cl G.

ascensore. Camere vista terme. Cert en in formazione.

Oﬀerto a € 700.000,00

www.orientamentoalcliente.it 77

Istituto Nazionale Immobiliare Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396

VIA D’AZEGLIO AD.ZE: in ottima posizione, vendesi NUDA PROPRIETA’, appartamento sito al primo ed ultimo piano in piccola palazzina, con entrata indipendente, 240 MQ circa. Classe en. in redazione. € 800.000 RIF 06 AD.ZE OSP. MAGGIORE: libera, occasione, in posizione interna e silenziosa, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in Classe A+, disposta su due piani e composta da ingresso indipendente, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzo abitabile, 2 posti auto coperti. Classe energetica A +. € 535.000 RIF 43

CENTRO – AD.ZE VIA IRNERIO: in posizione centrale ed in bello stabile signorile pietra vista, 4° piano con ascensore, appartamento 130 MQ, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio ripostiglio, balcone ed ampia cantina. Classe energetica E. € 390.000 RIF 86

appartamento

ampio ingresso, salone, cucina abitabile, vizi, terrazzino semi abitabile,

cantina

possibilità garage a parte. Classe en. in redazione. € 295.000 RIF 12

ZONA BARCA: occasione!

AD.ZE CENTRO LAME: in zona ben servita, in piccola palazzina pietra vista

con giardino condominiale, appartamento ristruttu-

ben tenuta con cortile condominiale, appartamento

moniali, tinello piu’

bagno,

cucinotto,

bagno

balcone e ampia

finestrato,

balcone

cantina. Classe en.

e cantina. Classe

RIF 02

appartamento sito al 1° piano, luminoso, di 90 mq circa, con terrazzino abitabile in uso. Classe energetica E. € 320.000 RIF 75

composto da ingres-

cucina, 2 camere

€ 170.000

signorile,

minoso e silenzioso, so, 2 camere matri-

letto,

contesto

molto

sito al terzo piano lu-

gresso, soggiorno,

in redazione.

3 camere, doppi ser-

In zona molto ben servita ed in piccola palazzina

composto da in-

lissimo

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI: libero, in bella palazzina ed in zona ben servita, ultimo piano luminoso e silenzioso, con risc. autonomo, bellissimo appartamento completamente ristrutturato e mai abitato dopo i lavori, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. Classe en. in redazione. € 220.000 RIF 67

120 MQ composto da

affacci nel verde,

storico ed in bel-

SANTA VIOLA:

simo,

alto con gradevoli

reddito, in palazzo

COSTA / SARAGOZZA: in stabile pietra vista, luminoso piano alto con ascensore, bellissimo appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato con ottime finiture, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, doppi servizi, 2 balconi, ripostigliolavanderia, cabina armadio, cantina, possibilità garage. Classe en. in redazione. € 450.000 RIF 18

noso e panoramicis-

rato sito al 1° piano

appartamento

ZONA ANDREA COSTA: in stabile signorile pietra vista, bellissimo appartamento completamente ristrutturato e con ottime finiture, luminoso 2° piano con ascensore, composto da ingresso, ampio salone divisibile con cucina a vista, 2 camere matr., doppi servizi, ripostiglio, cabina armadio, terrazzino, balcone, cantina ciclabile e possibilità ampio garage. Classe energetica A1. € 450.000 RIF 65

libero, occasione, piano alto con ascensore, lumi-

ZONA ANDREA COSTA: libero, occasione, in posizione comoda a tutti i servizi, in piccola e graziosa palazzina di poche unità, appartamento in buono stato composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato e cantina. Riscaldamento autonomo, basse spese. Classe G. € 189.000 RIF 13

CENTRALISSIMO – VIA TESTONI:

energetica G. € 159.000 RIF 68

CASTELDEBOLE: libero, occasione, in piccola palazzina pietra vista con giardino condominiale ed in contesto tranquillo, appartamento sito al 2° piano con risc. autonomo, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, balcone, cantina, possibilità garage. Classe en. in redazione. € 185.000 RIF 59

Intermediazione e Servizi Immobiliari

San Lazzaro di Savena - Via Emilia, 167 Tel. 051.453090 - Fax 051.465668 - www.civitasintermediazioni.com

RIF. AMI013 SAN LAZZARO CENTRO

RIF.AMI004 SAN LAZZARO - CICOGNA

RIF.AMI013 BOLOGNA VIA MASCARELLA

Proponiamo appartamento piano terzo ed ultimo senza ascensore, circa 90mq composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, balcone e ripostiglio. disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina.

In palazzina di recente costruzione SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE - MONOLOCALE con ampio terrazzo. Accessoriato di garage e cantina. Elevate prestazioni energetiche (classe A1). Formula di acquisto: contratto di locazione concordato con rogito notarile in 7 anni. CLASSE A3 IPE 25.94. INFORMAZIONI IN UFFICIO IN COLLABORAZIONE CON AGENZIA IMMOBILIARE GAIA R.E.

In pieno Centro Storico , ad.ze Via Belle Arti in un interno di una palazzina con piccola corte appartamento con ingresso indipendente, in fase di completa ristrutturazione, ingresso con piccola zona studio con un accesso ad un ampio monolocale con zona cucina, ampio bagno finestrato. riscaldamento autonomo, basse spese di gestione e di condominio.

COMPLETAMENTE ARREDATO. LUMINOSISSIMO.

€ 265.000

€ 149.000

RIF.AMI009 - PORTO ROTONDO LOC. RUDALZA - CONDOMINIO

CASA VACANZE di 45mq arredato situato a 2 km dalla spiaggia. piano rialzato con terrazzino vista mare in posizione dominante all’interno di un Residence con reception, dotato ristorante, lavanderia, parco giochi bambini, verde condominiale e campo da tennis. spese condominiali euro 1.000 annui compreso di giardiniere per il mantenimento del verde e spazi comuni. RISTRUTTURATO , completo di certificazione impianti. Termo autonomo e predisposizione aria condizionata Posto auto assegnato.

€ 98.000

RIF. AMI012 - LIDO DELLE NAZIONI COMPLESSO RESIDENZIALE GALATTICO

In Residence immerso nel verde a 1km dalla spiaggia e dai servizi, proponiamo villetta indipendente con giardino privato e posto auto. Piano terra con porticato esterno e piano cottura. Zona gior n cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno, sauna, cantina ciclabile esterna. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Spese condominiali comprensive della manutenzione del verde e spazi comuni.Servizio di Portineria.

€ 85.000

€ 195.000 chiavi in mano.

RIF.AMI008 - MISANO ADRIATICO VIA DON MINZONI

A 500mt dal mare, proponiamo ATTICO di ampia metratura con lastrico solare di proprietà, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO, ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni finestrati. balconi al piano e lastrico solare. IMMOBILE LUMINOSISSIMO, AMPIE VETRATE NELLA ZONA GIORNO. classe G.

€ 220.000

POSSIBILITA’ DI RICAVARE DUE APPARTAMENTI.

PROPONIAMO APPARTAMENTI DI VARIA METRATURA IDEALI COME INVESTIMENTO E B&B ZONA FIERA. 79

Ag. Bologna Saffi

Ag. Bologna S. Viola

Ag. Bologna D'Azeglio

Ag. Casalecchio Croce

Ag. Monte San Pietro

ZOLA PREDOSA – LOCALITÀ GESSI

Ag. Casalecchio Centro

ZOLA PREDOSA – ZOLA CHIESA

Da Gennaio 2019 Nuova Gestione Gabetti Zola Predosa Il team dei nostri uffici insieme, per offrire ai vostri immobili

In palazzina di recentissima costruzione (2019), immersa nel verde e nella In palazzo di poche unità, proponiamo appartamento di 95mq molto lumitranquillità della collina di Zola, non isolata e vicina servizi principali, noso e panoramico, all’ultimo piano con ascensore, composto da: ampio un aiservizio diverso e migliore. proponiamo appartamento di 74mq al piano terra con giardino di proprietà ingresso, grande sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due badi 50mq. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, gni e terrazzo- su due lati, oltre a garage al piano interrato. Riscaldamento Via Risorgimento 278/B Zola Predosa 339.45.50.558 cantina e posto auto esclusivo. Classe energetica A3. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, impianto di raffrescamento. autonomo, basse spese condominiali. Libero a rogito. Rif. A/265 APE:G. Rif. AG-240 Prezzo Euro 240.000. Prezzo Euro 255.000

ZOLA PREDOSA - ZOLA CHIESA - LARGO DELLA COOPERAZIONE

ZOLA PREDOSA - CRESPELLANO COLLINARE

In quartiere recente appartamento pentalocale nuovo mai abitato di 128mq posto al piano terra con giardino privato. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi ﬁnestrati. APE:A. Riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico e solare termico. Possibilità di acquistare garage a parte con detrazione ﬁscale del 50% sul costo di costruzione. Rif. LC-C1 Prezzo Euro 285.000.

Comoda al centro del paese, VILLA BIFAMILIARE con dependance, giardino e vigneto, recintata e con accessi autonomi. La villa si compone di due unità immobiliari, una di 180 mq e una di 120 mq circa, entrambe disposte su due livelli, con porticato e cantina uso taverna. La dependance è di circa 60 mq su 2 livelli, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ampia cantina. Di recente ristrutturazione, in ottimo stato di manutenzione. APE:F. Rif. VB/590 Prezzo Euro 590.000

Ag. Zola Predosa - Via Risorgimento 278/B Tel. 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it 80

AG. Bologna Saffi-Santaviola Via Emilia Ponente 62 Tel. 051436994 Cell. 3400642509 gabettisaffisantaviola@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Centro

Ag. Bologna D’Azeglio Via Massimo D’Azeglio 61/A - 051.580932 gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Croce

Via Marconi, 41/4 - 339.4550558 gabetticasalecchio@gmail.com

Via Porrettana, 52 - 051.566589 gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Zola Predosa Via Risorgimento 278/B - 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it

Ai nostri consulenti immobiliari puoi chiedere di più! Da oggi anche servizi tecnici per la tua casa, mutui e assicurazioni.

SANTA VIOLA – VIA E. BERNARDI

Ag. Bologna Centro Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76

BUDRIO – VIA L. BISSOLATI

Ag. Bologna D’Azeglio Via d’Azeglio, 61/a 051.58.09.32

info@gabettibolognacentro.it

gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Bologna Safﬁ Via del Timavo, 1 C/D In posizione comoda all’Ospedale Maggiore e a tutti i servizi del quartiere, proponiamo appartamento di circa 80 mq, libero subito, 051.43.69.94 sito al piano primo. Il trilocale da ristrutturare è composto da: ingres-

so, soggiorno@gmail.com con uscita al balcone e cucinotto separato, 2 ampie gabettisafﬁ camere matrimoniali, bagno e grande cantina. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. APE: E. Rif. B102. Prezzo: Euro 150.000

Ag. Bologna Santa Viola MASSARENTI – AD.ZE S. ORSOLA Via Emilia Ponente, 309 051.31.16.76 gabettisantaviola@gmail.com

Ag. Bologna San Felice Via San Felice, 33/a 051.22.39.62 gabettibolognacentro2@gmail.com

Ag. Casalecchio di Reno Via Porrettana, 52 All’interno di una palazzina recentemente ristrutturata di poche uni051.56.65.89 tà immobiliari, proponiamo appartamento di 100 mq disposto su 2 livelli al secondo gabetticasalecchio@gmail.com piano. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, e bagno; al piano superiore 2 camere e un secondo bagno, cantina. APE: F. Rif: B082. Prezzo:Euro 165.000

Ag. Casalecchio di Reno Via Marconi, 41/4-43 Amministriamo il tuo condominio 339.45.50.558 Trasparenza • Professionalità • Risparmio MURRI – VIA MARCHETTI

gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Bologna centro San Vitale Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76 info@gabettibolognacentro.it

Ag. Bologna centro

Le ricordiamo inoltre che le nostre filiali sono in gradoSandiFelice offrirti anche consulenze sulla gestione Via San Felice, 33/a condominiale. Abbiamo a tua disposizione amministratori Gabetti Condominio in grado di ri051.22.39.62 gabettibolognacentro2@gmail.com spondere alle tue esigenze permettendoti di abbassare i costi condominiali, avere professioAg. Bologna Saffi nalità e trasparenza sulla gestione. Richiedici un preventivo GRATUITO, chiama il numero verde! Via del Timavo, 1 c/d 051.43.69.94

800.31.16.76 CHIEDI UN PREVENTIVO

gabettisaffi@gmail.com

Ad.ze via Venturoli, BILOCALE CON TERRAZZO ABITABILEAg. al Bologna piano In Palazzina di poche unità proponiamo Appartamento Trilocale al primo con ascensore, composto da: ingresso, sala da pranzo conViola cuSanta piano comodo dotato di TERRAZZO ABITABILE di ca. 25 mq. L’ apparcina separata da arredo, camera con uscita al terrazzo diVia circa 25 Emilia tamento si compone di: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, due mq, bagno, soppalco ad uso studio / camera degli ospiti con cabina Ponente, 309 ampie Camere da letto, Bagno ﬁnestrato, terrazzo interno, Cantina e armadio e il ripostiglio. Risc. aut., APE in fase di rilascio. 051.31.16.76 Libero nel gabettisantaviola@gmail.com 2022. Rif.: C034. In collaborazione con Agenzia Costa Immobiliare posto scooter/bici. Riscaldamento autonomo. APE in fase di rilascio. Prezzo: Euro Ag. 205.000 Prezzo: Euro 295.000 casalecchio Rif.: B108.

Siamo lieti di comunicare la nuova apertura dell’agenzia

GABETTi d’AZEGLioMURRI – VIALE ORIANI

SAVENA – VIA ARNO

di Reno Via Porrettana, 52 051.56.65.89

Se cerca casa o dispone di un immobile che intende vendere/affittare Ag. casalecchio Sale Riunioni i nostri consulenti sonodiViaaReno Sua completa disposizione in Condominio: marconi, 41/4-43 gabetticasalecchio@gmail.com

Via d’Azeglio, 61/a - tel. 051 580932 339.45.50.558

gabetticasalecchio@gmail.com

Via della Zecca, 1 Via del Timavo, 1/d

• per proporle e ricercare soluzioni abitative • per una valutazione gratuita • per ogni tipologia di problematica immobiliare Se desidera affidarci il Suo immobile la nostra Agenzia Prestigioso Appartamento di 130 mq al piano alto con Ascensore. L’Immobile gode di una doppia esposizione che lo rende luminoso e panoramico ed è Le fornirà l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), all’interno di uno stabile con ristrutturazione degli esterni, balconi e tetto, già attestato obbligatorio sia per la vendita che per la locazione deliberata. Composto da: ingresso, salone, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, Bagno (possibilità del secondo), ripostiglio, balcone, sottotetto sin dalla fase della promozione pubblicitaria Prezzo: Euro 550.000 e cantina. Ape in fase di rilascio. Rif: B117

All’interno di un Palazzo appena ristrutturato proponiamo luminoso Appartamento di 110 mq. L’immobile, ﬁnemente ristrutturato nel 2019, é un quadrilocale composto da: Ingresso su Salone dotato di zona pranzo e zona Living, Cucina abitabile a vista arredata su misura, due Camere da letto, Bagno, Ripostiglio, tre Balconi e Cantina. Dotato di ogni comfort: pavimenti in parquet, tapparelle elettriche, porta blindata elettronica, aria condizionata - APE: C. RIF.: B106. Prezzo: Euro 360.000

Ag. Bologna D’Azeglio - Via d’Azeglio, 61/a 5854854 Tel 051 580932 - Cell 334 333 8374496 gabettibolognadazeglio@gmail.com www.gabettibolognadazeglio.it 82

SARAGOZZA FUORI PORTA – AD.ZE VIA XXI APRILE

CENTRO STORICO – VIA SAN FELICE

In zona residenziale tranquilla, proponiamo trilocale in buono stato di circa 70 mq, sito al piano rialzato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Libero a ﬁne Aprile 2021. Riscaldamento autonomo. APE: F. Rif.: B090 Prezzo: Euro 200.000

San Felice, in tipica Palazzina Bolognese proponiamo delizioso mini appartamento ristrutturato e mansardato su due livelli con doppia esposizione al piano alto e molto luminoso. L’immobile si compone di : Ingresso su Soggiorno con camino e angolo cottura ﬁnestrato oltre ad un balconcino sui tetti. Piano superiore: disimpegno, Camera da letto e Bagno ﬁnestrato. Riscaldamento Autonomo. Rif. B115 - APE: G Prezzo: EURO 235.000

CENTRO STORICO - VIA SAN FELICE

CENTRO STORICO – VIA RIVA DI RENO AD.ZE

In Condominio elegante perfettamente tenuto nelle parti comuni proponiamo Trilocale ristrutturato posto al secondo e ultimo piano con affacci interni silenziosissimi e composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale, bagno ﬁnestrato, ripostiglio e cantina. Riscaldamento autonomo e Aria condizionata completano la proprietà. APE: G. Rif: B107. Prezzo: Euro 255.000

In palazzina recentemente ristrutturata proponiamo quadrilocale di 100 mq al piano terra con affacci interni, composto da un ingresso, cucina abitabile, soggiorno su una corte privata, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, 2 bagni e ulteriore corte privata, cantina. Riscaldamento autonomo, impianti certiﬁcati, libero a ottobre 2022. APE: D. Rif.: C030. Prezzo: Euro 260.000

CENTRO STORICO – VIA DʼAZEGLIO AD.ZE

CENTRO STORICO – VIA BROCCAINDOSSO

In Palazzo appena ristrutturato interno/esterno e dotato di ascensore proponiamo Trilocale al piano alto, libero subito, luminoso e con tripla esposizione. L’Appartamento si compone di Ingresso, Soggiorno con cucinotto, due Camere matrimoniali, Bagno ﬁnestrato e Cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo. APE: G. RIF.: B105. Prezzo: Euro 265.000

Grazioso Trilocale ristrutturato in posizione interna. L’Immobile, luminoso e riservato, posto al secondo ed ultimo piano, si compone di Ingresso su ampio living (soppalcabile) con zona pranzo, piccola Cucina separata, Camera matrimoniale con ingresso su CAVEDIO DI PROPRIETÀ, cabina armadio e Bagno. Recentemente ristrutturato e completo di arredo. Ottimo investimento per la vicinanza al Sant’Orsola e zona universitaria. Riscaldamento autonomo, Climatizzazione e contenute spese di gestione. APE: F. RIF: B116 Prezzo: EURO 330.000

o da: Ingresso su soge serra, cucina abitagno, disimpegno notte, con terrazzo, camera FERRIERA bagno. Lastrico solare In p a di recente costruzione, Attico di to all’ottavopensile. ed ultimo piano con dino APE B. In tame composto da: Ingresso su sogterrazza e serra, cucina abita- autoriB228. Volendo sogg egno, bagno, disimpegno notte, trimoniale con terrazzo, camera con uro terrazzo,19.100. bagno. Lastrico solare In palazzina di nuova costruzione o con giardino pensile. APE B. In tamento di 105 mq sito al piano segna. Rif B228. Volendo autorisoggiorno con affaccio sul giardin Prez con affaccio sul giardino, 2 camer artire da Euro 19.100.

ampio ripostiglio, soggiorno con bitabile, due camere matrimoniali SAFFI - VIABERNARDI PODGORA NTA VIOLA - VIA ELIO armadio, piccolo studio e 2 baBORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA zzato. Riscaldamento autonomo spese di gestione. 2 posti auto B418. APE in fase di rilascio. Dida concordare. 220.000BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING

BARCA - VIA MARCHIONI

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottima mente tenuta, appartamento di 75 mq sit al piano terra con ingresso indipendente allo stato originale su 3 livelli, composto da Ingresso su soggiorno, cucina abitabile bagno. Al piano primo: 2 ampie camere ma trimoniali e bagno. Al piano interrato: du ampie cantine. Autorimessa. Riscaldament autonomo. Basse spese condominiali. Ap in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 ann Prezzo: € 115.000

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo. Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristrutturare. Rif B001. Prezzo: € 102.000

Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascen-

In zona residenziale, verde e ben servita, proponiamo quadrilocale situato al BORGO PANIGALE AMATORE SCIESA secondo ed ultimo piano di palazzina in pietra-aVIA vista di sole 8 unità. L’apsore. Ingresso sul soggiorno, cucina In abitabile con balcone, due camere da partamento, internamente da ristrutturare, è composto da ingresso, soggiorNuovo appartamento di 70mq sito al pian piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i principali servizi commerciali ed ampi spazino, cucina con veranda, ripostiglio, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazzo, letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizioni interne. Riscaldacantina e posto auto condominiale. Esposizione luminosa a SUD - OVEST. con ingresso indipendente. Compo verdi, appartamento di 55 mq, sito al primoRiscaldamento centralizzato con contabilizzatoriterra individuali dei consumi. APE piano con ascensore. Composto da: Ingresmento autonomo. APE:G. Rif.SC9 in fase di redazione. Rif B096. Prezzo: Euro 230.000 Eurosu 185.000 sto da:Prezzo: Ingresso soggiorno con angol

so su soggiorno con balcone, cucinotto, bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235. Prezzo: € 120.000

camera matrimoniale, ANDREA COSTA - ampia VIA VALDOSSOLA

disimpegno notte, 2 camere matr VIA ANDREA COSTA - VIA cottura, BIANCHINI

moniali, bagno. Riscaldamento autonomo Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. Prezzo: € 135.000

BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampi Nuovo intervento in fase di costruzione. monolocale di 78 mq, sito all’ottavo pian Sono disponibili appartamenti di diverse con ascensore. Composto da: ingresso s tipologie e dimensioni. Piano primo con soggiorno con cucina a vista e terrazzo, ba ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimgno e zona notte con serra e balcone. Sca pegno notte, bagno, camera singola, camela a chiocciola nel soggiorno, che permett ra matrimoniale. Riscaldamento autonomo. l’accesso al lastrico solare. Riscaldament Volendo cantina e posto auto coperto. Rif autonomo. C. Volendo In piccola palazzina di borghetto tipico Bolognese anni ‘30APE disponiamo di autorimessa Nuova realizzazione da impresa di 5 unità abitative. ULTIMA unità al B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di partire da Euro 19.100. piano primo e ultimo. UNITA’1: SLV 84 mq composta da ingresso su Bilocale ristrutturato e completamente arredato e composto da: Ingresso su intervenire sulle scelte delle finiture. ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo, due camere di cui una Prezzo: cucinetta abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno€fi179.600 nestrato. ImmoPrezzo: € 175.000 con cabina armadio e bagno. Soppalco con ulteriore camera e bagno. bile ad alto reddito perfetto per investimento di tipo turistico o affitti brevi. Riscaldamento autonomo a pavimento. Detrazioni fiscali. Disponibili BORGO PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARI SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI Riscaldamento autonomo e basse spese di condominio completano la proposti auto in corte privata Euro 25.000. Consegna prevista Novembre In contesto verde, appartamento mansar2021. APE A2. Prezzo: Euro 350.000 Prezzo: Euro 145.000 prietà. RIF B022. Ape E.

dato del 2004, sito al secondo ed ultimo piano, composto AD.ZE da ingresso, cucina - abiTOSCANA VIA tabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare. Prezzo: € 220.000

SAN RUFFILLO struzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Apparal piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su ul311.000 giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale Prezzo: € 355.000 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio.

Nelle immediate vicinanze di Via Toscana, in pa-

lazzina completamente rifatta nel 2020, appartamento di 70 mq sito al piano secondo e ultimo ristrutturato nel 2013. L’immobile è composto

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile. APE B. In pronta consegna. Rif B228. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100. Prezzo: € 311.000

da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali e bagno. Immobile venduto a reddito ad Euro 1.130 mensili.

Riscaldamento convicina contacalorie. Impianti In palazzina di nuova costruzione, ai principali serviziaenorzone verdi. Appa tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso s soggiorno con affaccio sul giardino, cucina ma e certiﬁ cati. APE E abitabile e loggia, camera matrimonia con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000 Prezzo: Euro 209.000.

Emilia Ponente, 309 3 bettisantaviola@gmail.com

a Ponente, 309 Ag. Bologna Viola - Via Emilia Ponente, 309 AG. BolognaSanta Saffi-Santaviola – Via Emilia Ponente 62 051436994 3400642509 Tel.Tel. 051 311676 Cell. - 338 9111953 www.gabettisaffisantaviola.it gabettisaffisantaviola@gmail.com www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com

ato e, a: e, aue to pe ni.

CENTRO PRIMAVERA - VIA WILIGELMO

OSPEDALE MAGGIORE - VIA MARZABOTTO

BORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni. Trilocale di recentissima ristrutturazione completo di Arredamento nuovo ed Prezzo: € 115.000

gresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto BORGO MARTIN LUTHERdiKING matrimoniali, bagnoPANIGALE e cantina.- VIA Dotato di impianto climatizzazione In piccola palazzina anniParzialmente 70, vicino a tutti e riscaldamento centralizzato con conta calorie. APE:D. ri- i principali servizi commerciali ed ampi spazi strutturato. Parcheggio condominiale. Libero da subito. Rif.SC5 verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo Prezzo: Euro 290.000

impianti a norma. L’Immobile è idoneo per investimento ad afﬁtti transitori o

BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA

lavoratori, composto da ampio soggiorno con angolo cottura arredato, due

Nuovo appartamento di 70mq sito al piano

palazzina di nuova costruzione, v ento di 105 mq sito al piano te giorno con affaccio sul giardino, c affaccio sul giardino, 2 camere s e, vicina ai principali servizi e zone verdi. Apparo terra con giardino. Composto da: Ingresso su no, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale zzo: € 355.000 re singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio.

ri-

io no su aate to a

arsu ale

camere da letto, bagno e zona ripostiglio con annessa lavatrice, predisp.

terra con ingresso indipendente. Compo-

aria condizionata. APE G. Rif B109

piano con ascensore. Composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, ampia camera matrimoniale, ComSAFFI bagno. - AD.ZE OSPEDALE pletamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235. Prezzo: € 120.000

BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO

Nuovo intervento in fase di costruzione. Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di intervenire sulle scelte delle finiture. Prezzo: € 175.000

BORGO PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARI

In contesto verde, appartamento mansardato del 2004, sito al secondo ed ultimo COSTAcucina SARAGOZZA piano, composto da ingresso, abitabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare. Prezzo: € 220.000

Prezzo: Euro 187.000

sto da: Ingresso su soggiorno con angolo

MAGGIORE

cottura, disimpegno notte, 2 camere matri-

moniali, bagno. Libero subito vicinoRiscaldamento a tutti i autonomo. servizi e Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. al negozi proponiamo Appartamento Prezzo: € 135.000 piano alto dotato di Ascensore. L’ImSANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERAe luminoso ha mobile, panoramico In palazzina di recente costruzione, ampio una esposizione affacci monolocale didoppia 78 mq, sitosu all’ottavo pianosu con ascensore. Composto da: ingresso interni silenziosissimi e si compone sudi: soggiorno con cucina a vista e terrazzo, bae zona notte con serra e balcone. ScaIngresso,gnoTinello e cucinotto finestrala a chiocciola nel soggiorno, che permette to, Sala, l’accesso due Camere da letto, Bagno al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa a finestrato (volendo anche il secondo partire da Euro 19.100. finestrato) balcone e Cantina. B099. Prezzo: € 179.600 APE G SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI Prezzo: Euro 249.000

– VIA BASTIA

In zona residenziale tranquilla, fuori porta Saragozza in adiacenze con via XXI Aprile, proponiamo alla vendita trilocale in ottime condizioni di circa 70 mq, sito al piano rialzato di una palazzina di sole 14 unità. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Libero a ﬁne Aprile 2021. RiscaldaIn palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Apparautonomo, basse da: spese tamento di 105 mq sito almento piano terra con giardino. Composto Ingressoconsu soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale dominiali. APE F . Rif B090 con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000 Prezzo: Euro 200.000

Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 Tel. 051 311676 - 338 9111953 www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com

CROCE – VIA TUNISI

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO In tranquilla laterale di via Marconi, immobile ristrutturato a nuovo da impresa, internamente ed esternamente: app.to terra cielo in villetta, ingresso indipendente. Disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e sottotetto non abitabile. Area esterna esclusiva di 100 mq con due posti auto, cantinetta e locale accessorio adibito a lavanderia. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo, cappotto. No condominio. Rif. CA402 Possibilità di detrazioni fiscali per circa 50.000€ Prezzo: € 285.000 In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere di 83mq posto al piano secondo.DIIngresso ampia TALON sala, cucina camera CASALECCHIO RENO -suPARCO - VIAabitabile, GIORDANI matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Villetta monofamiliare indipendente di 130 mq Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa calore e aria condizionata, su 2dilivelli, nuova costruzione realizzata bassissu lotto sime spese condominiali, libero subito. APE:G. Rif. CA514 edificabile vergine. Prezzo Area esterna di 60mq con giarEuro 175.000 dino e lastricato, cantina o tavernetta e garage. Costruzione in legno, casa passiva, riscaldamento SAN BIAGIO - VIA MICCA autonomo a pavimento. Fotovoltaico. Possibilità di personalizzare il progetto sia esterno che interno e di costruzione con materiali tradizionali. Consegna fine 2017. rif. CA410 Classe energetica A+ Prezzo: € 490.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA TURATI In corte interna appartamento bilocale terra cielo con ingresso indipendente disposto su due livelli per complessivi 40mq. Al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo ed ultimo camera da letto matrimoniale. Corte condominiale recintata. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Cantina. Rif. CA409 Possibilità di acquistare posto auto di proprietà nel In zona residenziale circondata dal verde, in stabile ﬁne anni ‘80, appartacortile. con ascensore. Ingresso su sogmento di 110mq posto al piano secondo Prezzo: 105.000 terrazzo, due camere giorno con terrazzo, cucina abitabile con€secondo da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato ed una singola, terza RENOcantina. - CENTRO - VIA COLOMBO cameraCASALECCHIO o studio, secondoDI bagno, Riscaldamento autonomo. APE: G. Garage a parte ad Euro 15.000.7-Rif.CA506 Prezzo Euro 265.000. Casalecchio di Reno - Calzavecchio - Via Puccini. In palazzina, senza amministratore condominiale, CASALECCHIO DI RENO quadrilocale di 95mq completamente ristrutturato nel 2012, primo piano. Ingresso arredabile, soggiorno doppio con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio con lavanderia. Termo autonomo. Possibilità di creare la terza camera. APE: G. Rif CA419 Volendo garage Euro 25.000 Prezzo: € 230.000

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - INTERNO DI VIA BAZZANESE

CENTRO – VIA GARIBALDI

CASALECCHIO DI RENO - CROCE - VIA CARAVAGGIO In fase di totale ristrutturazione da impresa - personalizzabile - appartamento trilocale di 75mq posto al primo piano con affacci interni sul parco. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno. Balcone perimetrale di 15m. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Finiture personalizzabili. ACE in redazione. Rif. CA396 Prezzo: € 175.000

In palazzina di recente costruzione appartamento bilocale su due livelli posto al secondo e ultimo piano con ascensore. Ingresso su ampio soggiorno con cucina CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA MAZZINI a vista e bagno. Camera matrimoniale al piano sottotetto collegato con scala In signorile palazzo anni ‘60 con porticato, al quininterna, ben illuminato da tre velux. Cantina ciclabile. Immobile unico nel suo genere, molto luminoso. Possibilità APE:con E. Rif.CA513 to di edarredo. ultimo piano ascensore e vista panora-

Prezzo Euro 179.000 mica, appartamento trilocale di 80mq: ingresso

arredabile, ANGOLO soggiorno VIA con GIORDANI angolo cottura, AD.ZE TALON - VIA BATTISTI

due

camere, balcone, bagno e cantina. Impianti a norma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Disponibilità immediata. ACE: G. Rif.: CA413 Prezzo: € 165.000

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - VIA PALAZZINO Zona collinare, in recente costruzione, appartamento bilocale di 65mq posto al secondo piano con ascensore: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno con ripostiglio, camera con balcone, bagno e cantina. Affacci sulle colline. Basse spese condominiali. Riscaldamento autonomo. ACE: D. Rif.: CA406

Appartamento trilocale SLV 80mq al piano primo con ascensore, nuovo da imPrezzo:cottura € 152.000 oltre posto automatrimoniain cortile presa. Ingresso su soggiorno con angolo e balcone, camera le con secondo balcone, camera singola, bagno e ripostiglio. Cantina al piano con cancello automatico euro 7.000 seminterrato, raggiunto da ascensore. APE:A2, impianto termico centralizzato con pompe di calore aria/acqua ad alta efﬁcienza interconnesse all’impianto CASALECCHIO DI RENO - AD.ZEadMC fotovoltaico. Compravendita NON soggetta IVA.DONALD’S Consegna ﬁne 2021. Rif. Prezzo Euro 270.000. BA-7 In laterale di via Porrettana appartamento trilocale

- VIA GUIDO RENI 19

di 80mq posto al primo piano: ingresso, ampia cucina con zona pranzo, soggiorno, balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Impianti a norma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. ACE: G Rif.: CA416 Prezzo: € 160.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - AD.ZE PARCO TALON

Doppi volumi e tetto in legno a vista: particolare appartamento trilocale di 75mq posto al terzo ed dipendente ed area esterna privata. Al piano ultimo piano senza ascensore: ingresso, cucina terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, abitabile, soggiorno con soppalco di 12mq, bagno, bagno e ripostiglio; al piano superiore 2 camere camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagnoantisismica privato, cantina. ristrutULTIMO APPARTAMENTO CON GIARDINO DISPONIBILE In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina diRecentemente nuova costruzione. e secondo bagno. Recentemente ristrutturata sia turato, riscaldamento autonomo. Affaccio interno. Unità 3: Appartamento trilocale SLV 84mq al terra con giardino privato, ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una mainternamente chepiano esternamente. Riscaldamento Aria condizionata e cappotto interno. Possibilità di autonomo. Aria condizionata. ACE D. Rif.: CA400 trimoniale e una singola, due bagni entrambi ﬁnestrati. APE:A4, riscaldamento autonomo a pavimento con arredo pompa diVolendo ultimaposto generazione, ACE:diG.calore Rif. CA393 auto Prezzo: € 145.000 Prezzo Euro 265.000. 170.000 di garage. Consegna inizio 2023, possibilità di permuta. Rif.GR-3 2,5kw di fotovoltaico dedicato sulPrezzo: tetto. €Possibilità Porzione terra-cielo di 65 mq con ingresso in-

Ag. Casalecchio di Reno Centro - Via Marconi, 41/4 - Tel. 339 4550558 Ag. Casalecchio di Reno Croce - Via Porrettana, 52 - Tel. 051 566589 www.gabetticasalecchio.it gabetticasalecchio@gmail.com

CEN T RO S T OR ICO – V IA D O N G I O VA N N I M I N Z O N I

In contesto di pregio, a 600 mt dal centro storico, nuova realizzazione di 4 unità immobiliari con corti esclusive. Unità D - SLV 130 MQ - L’ immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con affaccio sulla corte esclusiva privata, cucina abitabile, antibagno e bagno. Al piano primo disimpegno notte, tre camere di cui una con balcone ed un altra con cabina armadio, secondo bagno. Riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo/caldo interconnessa all’impianto fotovoltaico. Rif DM5-D. ﬁdeiussione e Postuma. Consegna prevista 31 Luglio 2022. APE A. Volendo autorimessa e cantina. Euro 495.000

CE NT RO S T OR I CO – VI A U. LE N Z I

Nuova riqualiﬁcazione da impresa di 6 unità abitative a risparmio energetico. ULTIMI 3 Appartamenti al piano terra con affacci interni e piccole corti esterne di proprietà. Esempio: Unità F: 60 mq con corte esclusiva di 7 mq, composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno. Volendo cantina APE C. L06-F. A partire da Euro 185.000.

Ag Bologna Saffi-Santaviola Tel. 051436994

051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

N. RUOLO AGENTI 3197

info@mobilia-re.com

VIA AUGUSTO GAUDENZI - PRESTIGIOSA RESIDENZA, CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTIERATO In collocazione pedecollinare esclusiva (silenziosa e nel verde) e strategica (con i servizi della Via Murri ed i Giardini Margherita a 100 metri di distanza e Porta Santo Stefano a pochi minuti a piedi), in importante palazzo dotato di custode “ad intera giornata”, proponiamo elegante residenza di circa 280 mq, servita da ascensore, composta di: ampio vestibolo d’ingresso, living di “alta rappresentanza”, sala da pranzo con accesso a terrazzino vivibile, ampia cucina abitabile con suo balcone, disimpegno zona notte, 4 camere matrimoniali, ulteriori 2 spaziose stanze e 3 bagni. Ad impreziosire la proprietà, sono l’ampia autorimessa e la cantina. Volendo, possibilità di frazionamento. € 990.000,00

VIA BERENGARIO DA CARPI ALTA - ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE, AUTORIMESSA E SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE In posizione privilegiata e non isolata (prospiciente La “Villa Impero”), proponiamo luminoso attico di circa 200 mq al terzo ed ultimo piano con ascensore, distribuito su due livelli, coronato da godibile terrazza in falda abitabile di circa 10 mq, così composto: al piano d’ingresso, andito ad uno “guardaroba”, luminoso living, ambiente soggiorno/pranzo, ampia cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte di due camere matrimoniali e bagno; al piano superiore e mansardato (volendo, indipendente), spazioso salone con accesso al terrazzo abitabile in falda, oltre ad ulteriori 2 camere ed un bagno. Completano la proprietà, cantina ed autorimessa. € 590.000,00

Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.mobilia-re.com 88

051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

N. RUOLO AGENTI 3197

info@mobilia-re.com

VIA MALTA AD.ZE - RAFFINATO E LUMINOSO APPARTAMENTO PANORAMICO Presso elegante palazzina, delizioso emblema di Art Déco, alle immediate adiacenze della Via Saragozza (fruibile in due minuti di passeggio), ma circondati dalla quiete e con sublime veduta panoramica che domina l’urbe, proponiamo rafﬁnato e luminoso appartamento al secondo piano (con ascensore in fase di installazione), composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 ampie camere, 2 bagni e cantina, oltre a 2 posti auto in proprietà. Il fabbricato si colloca in una delle posizioni “pedecollinari” più ambite, prospicienti la cerchia urbica, ed è abitato da soli sei nuclei familiari. € 650.000,00

VILLA “LA TORRE” - DIMORA STORICA IN CASTELLO MEDIOEVALE In contesto bucolico, residenziale e non isolato, oltre che con tutti i servizi fruibili comodamente, proponiamo suggestiva dimora storica in Castello, “terratetto” e sviluppata su due livelli, unica nel suo genere per fascino e collocazione: 150 mq di superﬁcie commerciale, oltre a 500 mq di giardino in proprietà esclusiva, autorimessa per due autovetture e campo da tennis. Il contesto è quello di un castro gentilizio di epoca “basso/gotica” (con torre fortiﬁcata, corte e scuderie), il quale è stato oggetto di restauro conservativo integrale e suddiviso in più unità abitative: cadauna è dotata dell’ingresso indipendente e della propria area esterna esclusiva. € 650.000,00

Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.mobilia-re.com 89

051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

N. RUOLO AGENTI 3197

info@mobilia-re.com

FIRENZE - VILLA MEDICEA “LO SPROCCO” A 45 minuti di auto da Firenze, in posizione dominante ed irripetibile, proponiamo in vendita quella che fu la residenza estiva di Lorenzo di Piero De’ Medici (detto “Lorenzo Il Magnifico”) ed, ai tempi della Sua Corte, anche l’atelier propedeutico alle sperimentazioni pittoriche del Michelangelo: La Villa gentilizia, nacque da una Torre Ubaldina dell’XI secolo, conquistata poi dalla Famiglia dei Medici, la quale la trasformò nella propria residenza estiva e, più precisamente, nella “villa dei convivi e della caccia”: difatti, a differenza delle altre proprietà medicee, essa gode di luce ed esposizione privilegiate, trovandosi immersa nella sublime vallata generatasi tra Sant’Agata e Galliano, nel comune di Scarperia. La collocazione di questa Villa Medicea, unica per dominio e luminosità, Le vale il proprio epiteto, ovvero “Lo Sprocco”: come leggenda narra, essa gode del primo raggio di sole dell’alba e dell’ultimo barbaglio di luce del tramonto, dal quale nascerebbe il primo germoglio, in dialetto fiorentino, appunto, “lo sprocco”. Il corpo principale di Villa Lo Sprocco si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre che su di un unico piano interrato (il quale alloggia le cucine professionali, sfruttate per la preparazione dei pasti da servire agli ospiti della struttura alberghiera e/o dei ricevimenti), per un totale di circa 2.000 mq di superfici utili: a diadema della proprietà, il parco monumentale del Porcinai, l’importante piscina e la cappella consacrata (valori aggiunti per ricevimenti, matrimoni e per qualsivoglia genere di eventi); inoltre, volendo, sono disponibili circa 10 ha. di terreni attigui. La proprietà si presta sia a dimora privata di altissimo profilo ed indubbio fascino, che a struttura per attività imprenditoriali (attualmente è avviata ed egregiamente funzionante, come hottelerie e location di eventi esclusivi). TRATTATIVE RISERVATE: MERCATO TARGET, DAI 3 AI 6 MILIONI DI EURO

Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.mobilia-re.com 90