Raccoltacase Bologna Prestige 7 - 2018 by Publidok S.r.l.

Anno III - Luglio - Agosto 2018 - n. 07

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HBE agency ....................................... pag. 136 - 137

IBC ................................................................... pag. 65 Immobiliare Castelmaggiore ....................... pag. 64 Immobiliare Cavallo .......................... pag. 106 - 107 Immobiliare San Luca ....................... pag. 138 - 139 Immobiliare San Pietro ...................... pag. 130 - 131 INI .................................................................. pag. 158

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Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 80 Realkasa .................................... pag. 10 / da 74 a 79 Reno immobiliare ......................... pag. da 142 a 145 Report immobiliare ................................. pag. 66 - 67 Righi immobili .................................................. pag. 14 Rosa Capobianco ...................................... pag. 121 Rosa Immobiliare ............................... pag. 134 - 135

Santi .................................................. pag. da 38 a 46 Santo Stefano immobiliare ........... pag. da 97 a 102 Silvana Menetti .............................................. pag. 71 Sircase ............................... pag. da 17 a 26 / 58 - 59 Solido ................................ pag. 32 / Inserto / pag. 33 ............................................ pag. 48 / Inserto / pag. 49 ........................................ pag. 112 / Inserto / pag. 113 Spazio Vitale ...................................... pag. 146 - 147 Studio Casale .................................... pag. 126 - 127 Studio degli Esposti ...................................... pag. 105 Studio Lorena Monari ................................. pag. 114 Studio Medicina .......................................... pag. 141 Studio Zanasi ................................................ pag. 122

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Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 56 - 57 Tecnorete Casalecchio .............. pag. da 164 a 167 Tempiocasa ................................................. pag. 156

Viva Casa ...................................................... pag.123

Zeﬁro .................................................... pag. 148 - 157

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Reggiani Arti Grafiche S.r.l., Via Brezzo di Bedero (VA) Grafica: Publidok S.r.l. Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Referenti pubblicità Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e grafica: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

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Raccoltacase Prestige edizione Bologna è un supplemento (n. 11) a La Mosca Bianca n. 585 del 21.06.2018. Raccoltacase Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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CENTRO STORICO ad.ze due Torri, all’ultimo piano di signorile palazzo storico, suggestiva dimora dalle incantevoli viste sul centro storico. L’appartamento si sviluppa su due livelli con al piano superiore la zona living composta da ampio soggiorno con vista Chiesa di San Petronio e da un cucinotto. Al piano inferiore quattro camere da letto, doppi servizi e terrazzo abitabile. Oggetto unico ed introvabile per chi cerca un appartamento in pieno centro storico all’ultimo piano e dalle belle vedute. C.E.: in fase di redazione. € 598.000 Rif. CBO360V CENTRO STORICO via San Felice, in palazzo d’epoca del XVI secolo proponiamo suggestivo ed unico appartamento di ampia metratura sito al primo piano nobile. Ingresso di rappresentanza adatto a zona libreria / quadreria, maestoso salone di 75 mq con angolo cottura, affrescato ed impreziosito da camino monumentale, ampia camera da letto con grande soppalco (ove è possibile ricavare una seconda camera), doppi servizi e cantina. Una soluzione abitativa non convenzionale vincolata dalle Belle Arti capace di regalare forti emozioni. C.E.: in fase di redazione. € 395.000 Rif. CBO365V

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BOLOGNA BORGO PANIGALE La Santi Immobiliare propone in fase di realizzazione splendido attico/ mansarda composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e terrazzo abitabile. Consegna fine 2018. € 340.000 Classe A Rif. N0194A5

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BOLOGNA BORGO PANIGALE In fase di realizzazione splendide soluzioni abitative semi-indipendenti disposte su 2 livelli composte da soggiorno, cucina, 2/3 camere, 2/3 bagni, giardino di proprietà. Consegna fine 2018. da € 340.000 Classe energetica A. Rif. N0194C

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Per chi ricerca tranquillità e indipendenza villa bifamiliare in stile casolare di campagna costruita con la massima tecnologia, realizzata totalmente in Bioedilizia per renderla antisismica e con un basso consumo energetico. La Santi Immobiliare propone ultima soluzione di complessivi 210 mq con giardino di 500 mq. circa e più un migliaio di mq di terreno circostante. L’immobile è disposta su 2 livelli e dispone di 3 camere, 2 bagni, garage, posti auto esterni privati (La casa viene venduta al grezzo) € 369.000 Classe “A” Rif. V083

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Nel cuore storico di Casalecchio, in bella palazzina pietra a vista, al secondo e ultimo piano (no ascensore) si propone in vendita come investimento appartamento trilocale composto da ingresso, cucina, bagno, 2 camere matrimoniali, studio e cantina al piano interrato. L’immobile è attualmente locato. Riscaldamento autonomo. Cortile con parcheggio. € 123.000 Cl. En. G Rif. A0495

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SASSO MARCONI Alla base della collina la Santi Immobiliare dispone di splendida soluzione indipendente già divisa in 3 unità abitative, 2 autorimesse per 4 automobili, piscina, e terreno circostante con alberi ad alto fusto. € 605.000 Classe energetica in fase di redazione. Rif. V0119

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Palazzo dei Banchi

| LA STORIA

L’edificio fu iniziato nel secondo decennio del XV secolo. Tra il 1565 e il 1568 Jacopo Barozzi, detto il Vignola, ne realizzò la facciata e il porticato per offrire una quinta più adeguata al lato orientale della Piazza Maggiore. Il nuovo prospetto ebbe infatti la funzione di armonizzare le vecchie case affacciate su questo lato della piazza; qui erano collocati i banchi dei cambiavalute da cui il palazzo prese il nome. L’elegante fattura del portico con archi a tutto sesto e lesene giganti lo ha presto trasformato in uno dei luoghi di passeggio più amati e frequentati di Bologna. Palazzo dei Banchi dista pochi minuti dalle più importanti attrazioni storiche di Bologna, come Piazza Santo Stefano (con 7 chiese costruite nell’altra e la Corte Isolani) e le Due Torri (Torre degli Asinelli e Torre della Garisenda). Il Portico del Banchi è uno dei 4 lati del “Quadrilatero”: un complesso di strade pedonali costellate di negozietti. Tutte le principali attrazioni di Bologna sono raggiungibili a piedi.

E’ situato alla destra della Basilica di San Petronio, esattamente dalla parte opposta della Piazza rispetto a Palazzo d”Accursio. In ordine temporale, è l”ultimo palazzo costruito in Piazza Maggiore. Dietro a Palazzo dei Banchi si sviluppano una serie di stradine che sono considerate una sorta di mercato cittadino. Vi si trovano Via Clavature, Via Pescherie Vecchie, Via degli Orefici, strade che prendono il nome dall”attività che vi si svolgeva in passato. Il nome del palazzo deriva dalle attività che si svolgevano nelle botteghe durante il rinascimento. Il portico di Palazzo dei Banchi, assieme al successivo portico dell”Archiginnasio, prende il nome di Pavaglione e nel tempo ha consentito il passeggio dei cittadini facoltosi di Bologna; Il termine Pavaglione si ricollega alla fiera dei bachi da seta che si teneva inizialmente in una costruzione di legno temporanea. Il 27 giugno 1449 la Camera di Commercio decretò che il Pavaglione si svolgesse in perpetuo in una delle case della “Fabbrica di San Petronio”, mentre, nel 1563, Pio IV fece demolire alcune di queste case per ricavare una piazza atta allo svolgimento del Pavaglione. La piazza così formata fu chiamata inizialmente “dell’Accademia”, poi “dell’Archiginnasio”, “delle Scuole” ed infine “del Pavaglione”.

Palazzo dei Banchi

| L A V E N D I TA

Nel pieno centro di Bologna, sul lato est di Piazza Maggiore e a fianco della Basilica di San Petronio, vendiamo una serie di appartamenti di prestigio in Palazzo dei Banchi. L’edificio risale al 1412, la facciata e il portico sono stati rifiniti nel 1568. Nel 2010 il Palazzo Banchi è stato completamente rinnovato, ed è stato rinnovato ancora nell’agosto 2014. Questi confortevoli appartamenti vantano un prezioso pavimento in parquet di rovere, una scala o un ascensore, l’aria condizionata, il riscaldamento autonomo e finestre e porte insonorizzate. Le unità in vendita sono 14 e partono dal monolocale di circa 40mq, fino al grande appartamento di circa 185mq. Tutti gli appartamenti sono oggi a reddito, ma possono essere liberati in tempi brevi.

Unità A3

| 140 mq

Questo magnifico appartamento di 140 mq si trova al terzo piano, con ascensore. L’immobile è caratterizzato dall’ampio salone doppio suddiviso in due parti: La prima è strutturata come una grande sala da pranzo, la seconda dedicata all’intrattenimento. La cucina abitabile si trova di fianco alla sala da pranzo. La zona notte mette a disposizione 3 stanze matrimoniali e 2 bagni. La stanza padronale si affacciata su uno dei più caratteristici vicoli del centro di Bologna: via Pescherie Vecchie.

Unità A6

| 90 mq

Questo confortevole appartamento di 90 mq si trova al quarto piano, con ascensore. L’appartamento si sviluppa su un’ampia mansarda caratterizzata dalle travi del sottotetto originale. L’ingresso si apre su una doppia scalinata in muratura che porta, da una parte, al soggiorno con cucina a vista e, dall’altra, alla camera da letto padronale. La camera da letto degli ospiti è sistemata sotto un incantevole lucernario in ferro battuto, dotato di tendoni oscuranti regolabili elettricamente.

Unità B1

| 140 mq

Questo magnifico appartamento di 140 mq si trova al primo piano, con ascensore. L’immobile è caratterizzato da un interessante affresco di gusto neo-classico che sembra sciogliersi sulle pareti creando una continuità tra soffitto e muri sottostanti. Lungo il corridoio trovano posto una camera singola e la lavanderia. La zona giorno è divisa in zona pranzo, living e cucina a vista. La zona notte mette a disposizione altre 2 ampie stanze matrimoniali e 2 bagni.

Unità B4

| 154 mq

Questo elegante appartamento di 154 mq si trova al quarto piano, con ascensore. L’appartamento si sviluppa su un’ampia mansarda e ha una stanza panoramica al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in legno. Subito dopo l’ingresso un breve corridoio porta alla zona giorno. Qui si trovano la lavanderia attrezzata, il salotto e la cucina a vista. La zona notte mette a disposizione 2 ampie stanze matrimoniali, 1 stanza singola e 2 bagni.

Unità C2

| 150 mq

Questo elegante appartamento con tre camere da letto di circa 150 mq si trova al primo piano. L’appartamento è caratterizzato da un interessante affresco di gusto neo-classico dove elementi e simbologie pagane sono rivisitati in chiave ermetica. L’appartamento ha due ingressi: uno dal vano scale e l’altro, privato, dall’ascensore. Entrambi immettono gli ospiti nella spettacolare sala affrescata. Il salone è illuminato da 3 ampie finestre affacciate direttamente su Piazza Maggiore. la cucina è a vista. La zona notte comprende due ampie stanze matrimoniali, una stanza singola e due bagni.

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Palazzo dei Banchi si colloca quindi nel piano cuore pulsante della città; affacciato su Piazza Maggiore ed a due passi da tutte le maggiori attrazioni storiche, monumentali e gastronomiche che la città ha da offrire. San Petronio, l’Archiginnasio, il Nettuno e le due Torri sono solo alcune delle bellezze tutte da scoprire adiacenti a Palazzo dei Banchi.

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Ville di ultima generazione, a massimo risparmio energetico, in Classe “A4”, antisismiche, realizzate in legno X-Lam, inserite in contesto residenziale circondato dal verde, silenzioso e comodo al centro. Spazi abitativi evoluti, sani e curati nei minimi dettagli. Ampia personalizzazione interna, detrazioni fiscali, rifiniture di alto livello, capitolato di ampia scelta. Ogni soluzione è completata da un giardino privato, autorimessa e due posti auto. 2 tipologie disponibili a partire da 460.000 € già comprensivi di accessori. Per ulteriori informazioni contattare in ufficio. Rif.410P

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Splendida residenza al piano nobile di mq 280, così composta: ampio ingresso arredabile, salotto, cucina, sala da pranzo, 4 camere da letto (di cui 3 camere con soppalchi abitabili), doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia). Soffitti alti oltre i 4 mt, finiture di pregio in ottimo stato. Impianti a norma e certificati. Completa la proprietà, la cantina di mq 23, al piano seminterrato. Possibilità di acquistare/affittare posti auto, all’interno della corte condominiale. CE in fase di redazione. Rif.397P

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170 mq 675.000

In contesto esclusivo contornato dal verde, proponiamo in graziosa villetta degli anni ‘20 di sole tre unità ab., un elegante residenza, unica al piano, con un bellissimo terrazzo ab. Ingresso arredabile, salone con camino, sala da pranzo, cucina ab. con balcone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e la zona studio. Completa la proprietà un garage di 18 mq e una cantina di 14 mq. Risc. autonomo e basse spese condominiali. CE “G”. Rif.408P V i a Po r ret t a n a , 2 9 0 - Sa s s o Ma rco n i / te l . 0 5 1 8 4 . 07 .6 7

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BOLOGNA Via Ragazzi del ‘99

57 mq 180.000

MURRI Via Baldassarre Carrati

60 mq 195.000

Ampio bilocale, doppia esposizione, piano terra con giardino di proprietà esclusiva, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Cantina di proprietà. Porte finestre con accesso diretto sul giardino. Luminosissimo e di nuova costruzione. CE “A”. Detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione. Per informazioni approfondite, contattare i nostri uffici. Rif.393P

Appartamento al piano terreno in completa fase di ristrutturazione esposto su due lati, così composto: ampio soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e ampia cantina. Finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione interna. CE in fase di redazione. Rif.020P

BOLOGNA MURRI Via Pertile

BOLOGNA Via Rivani

130 mq 388.000

In bellissima palazzina signorile dotata di ascensore e posti auto nel cortile condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento con affacci completamente nel verde, silenzioso con ampio giardino di proprietà collegato alla zona giorno. Ingresso, salone, tinello con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e cantina cicl. Pannelli fotovoltaici recentemente installati. Ce in fase di redazione. Rif.406P Via Portanova, 18 /a - Bo l ogna / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 . 5 4

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70 mq 230.000

Proponiamo in condominio di nuova generazione classe energetica A+ appartamento così composto: ingresso, soggiorno angolo cottura, bagno, ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio. Giardino privato di 60 mq circa. Capitolato con alte finiture e possibilità di personalizzazione. Volendo box auto. Rif.621P

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BOLOGNA Via Castell’Arienti

90 mq 290.000

Nella prima collina di Rastignano, all’interno di un restauro di una villa del ‘900 contornata da giardini fioriti, appartamento ristrutturato con affacci completamente silenziosi e nel verde. Ingresso su zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio adibito a zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina, un ampio garage e posto auto. CE in fase di redazione. Rif.401P

BOLOGNA Via Fleming

190 mq 900.000

In splendida villa degli Anni ‘60, luminosissima abitazione di 190 mq con meravigliosi affacci sul verde, su Bologna e sulla prestigiosa Villa Impero. Ingr. al primo piano, elegante salone servito da due balconi, sala da pranzo, cucina ab. con balcone, 3 camere e 3 bagni, tutti finestrati. Completano la proprietà la cantina e il garage. L’immobile sarà frutto di un completo restauro con finiture di alto livello che parte acquirente potrà scegliere in fase di trattativa. Detrazioni fiscali sui lavori di restauro. CE “B”. Rif.708P

BOLOGNA Via dei Lamponi

200 mq 680.000

In contesto immerso nel verde, all’interno di una strada chiusa al traffico, proponiamo in vendita, soluzione indipendente su un unico piano, con posto auto e giardino di proprietà esclusiva. Il progetto è sviluppato come segue: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (possibilità di realizzare la cucina separata dalla zona giorno), 4 camere da letto, doppi servizi e ulteriore cortile interno. CE “A”. Detrazioni sui lavori. Consegna prevista in primavera 2019. Rif.330P

Via Portanova, 18 /a - Bo l ogna / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 . 5 4

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SASSO MARCONI Via Ponte Albano

210 mq 595.000

Una dolce atmosfera, segreta e antica, circonda questa deliziosa ed elegante villa, su due livelli, piano terra: ingresso, salone, studio e bagno. Piano primo: tre camere e bagno. Al piano interrato sono stati ricavati due suggestivi locali ad uso taverna. Giardino rigoglioso con gazebo e tavolini. CE â&#x20AC;&#x153;Gâ&#x20AC;?. Rif.890P

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NELLA FRAZIONE CROARA DI SAN LAZZARO DI SAVENA, ALLE PORTE DI BOLOGNA SI TROVA QUESTA AFFASCINANTE VILLA IN VENDITA La prestigiosa proprietà è l’antica fabbrica del gesso il cui intervento di riedificazione risale al 2007 e che si presenta oggi come una splendida dimora dotata di ogni comfort. La superficie dell’immobile è di circa 230 mq; l’edificio è dotato di un incantevole giardino privato di 550 mq che si sviluppa su due lati della casa. Un grazioso vialetto conduce alla residenza, mentre accedendo con l’auto si giunge direttamente al doppio garage posto; al seminterrato. Al suo interno la villa ospita ambienti raffinati con finiture e materiali di pregio. L’immobile si sviluppa su quattro piani. Al piano terra troviamo la luminosa zona giorno con salone dotato di camino e cucina. Una taverna dotata di cucina in muratura e bagno si trova al piano seminterrato; al primo piano, uno studio, due camere, una delle quali dotata di cabina armadio e bagno con vasca e doccia emozionale. La mansarda ospita un’organizzata area SPA nonché uno spazio fitness. Confortevole e organizzata per offrire la massima vivibilità questa casa è una perfetta residenza familiare. CE in fase di definizione. € 1.250.000 RIF SF1005

DIMORA STORICA IN COLLINA Splendida villa di 1300 mq risalente alla seconda metà del ‘600, di cui conserva inalterato nel tempo, il sapore e la storia delle varie famiglie nobili che nei secoli la hanno vissuta e ne hanno permeato, arricchendone la storia, i sontuosi interni caratterizzati da alcuni particolari architettonici, quali l’imponente camino nella sala d’ingresso, lo scenografico orologio che domina la sommità della scala centrale che porta alla torretta e vari locali di servizio, pareti e soffitti ornati di delicate pitture e stucchi di gusto neoclassico; il parco di importante metratura piantumato di magnolie salici e cedri esalta il carattere poetico e storico della residenza. IN COLLABORAZIONE CON MIDA GROUP SRL. CE in fase di definizione. TRATTATIVE RISERVATE

RIF AL2600

BOTTEGHINO DI ZOCCA AD.ZE SAN LAZZARO – VIA ZENA A pochi km da San Lazzaro, villa indipendente primi ‘900 immersa nel verde di parco di 9000 mq; La residenza, di 500 mq circa, è disposta su due livelli oltre alla mansarda; Le molteplici entrate e gli ampi vani interni la rendono unica nel suo genere e potenzialmente frazionabile; All’interno del parco è inoltre presente un’abitazione a se’ stante di 80 mq circa completamente ristrutturata; Completano la proprietà diversi accessori tra cui i garage, magazzini terrazzi e cantine; € 960.000 RIF AL90

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CENTO DI BUDRIO

Stupenda porzione di villa immersa nel verde della campagna, frutto del recupero di un ex fienile ristrutturato mantenendo inalterato l’ampio respiro degli degli spazi interni; Attualmente diviso in due unità speculari e confinanti di ca 110 mq. cadauno ideali per due nuclei famigliari, sono eventualmente accorpabili in un’unica unità abitativa; Si accede su doppi saloni con camino , con travi a vista perfettamente conservate, cucine abitabili, camere da letto, bagni e cantine Completa la proprietà ampio giardino piantumato. Posti auto. CE in fase di definizione. € 378.000 RIF AL378

VIA CASTIGLIONE

AD.ZE STAZIONE DI TAVERNELLE In contesto esclusivo e silenzioso, ma a pochi minuti da Bologna, porzione di villa del ‘700 ristrutturata con grande gusto ed attualmente a reddito disposta su più livelli con ingresso indipendente, due posti auto di proprietà e giardino esclusivo di 600 mq con gazebo, fontana e siepi perimetrali; Al piano, grande living con cucina a vista e camino, disimpegno, bagno, dispensa e salotto affrescato; Al primo piano grande camera padronale con bagno privato e vasca, secondo bagno, seconda camera matrimoniale con balcone; Al secondo piano mansarda finestrata con sgabuzzino trasformabile in terzo bagno; F ipe 186,66 kwh/mq anno € 330.000 RIF AL012

PIAZZA DI PORTA MAGGIORE Porta Mazzini, in prestigioso palazzo primi ‘900 con soli quattro condomini, all’ultimo piano con ascensore, bellissimo appartamento disposto su due livelli con terrazzo abitabile vista San Luca. PIANO 2°: ampio ingresso, doppio salone con affacci panoramici, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato; PIANO 3° ED ULTIMO: affascinante mansarda alta 3,55 m. alla sommità, un bagno e un terrazzo abitabile ad asola. L’intero ultimo piano è attualmente un grandissimo open-space, con impianti e finestre già collocati e predisposti per la realizzazione di tre camere matrimoniali e un terzo bagno. Completa la proprietà una cantina di 20 mq. alta 2,80 m. e, volendo, posti auto al prezzo di €40.000/cad. CE in fase di definizione. € 700.000 RIF. BM700

In palazzo storico ed in contesto prestigioso, ufficio completamente e finemente ristrutturato con finiture di sapore, soffitti a volte e possibilità di cambio d’uso; Ingresso, 4 vani di cui uno con soppalco, ampio disimpegno, 2 bagni e cantina; Posto auto assegnato e giardinetto d’uso esclusivo. CE in fase di definizione . € 545.000

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SAN FELICE AD.ZE In condominio ottimamente tenuto con ascensore, primo pia-

COLLI SAN MAMOLO Sabbiuno di Montagna, a 15 minuti da Porta San Mamo-

no, appartamento ben distribuito ed affacciato tutto internamente quindi molto

lo, porzione di villa disposta su due livelli con ampio giardino esclusivo. Piano

silenzioso, composto da ampio ingresso soggiorno con ripostiglio/guardaroba,

terra: ingresso su soggiorno con terrazza, cucina abitabile; piano inferiore: diretto

cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due bagni, disimpegno e cantina al seminterrato. L’immobile è attualmente adoperato come studio professionale ma è un’abitazione a tutti gli effetti.

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Soluzione terra-cielo in ottimo stato su 4 livelli con ampi spazi esterni esclusivi. Piano Terra: corte d’ingresso, sala con terrazzo panoramico; cucina abitabile; ripostiglio. Piano Primo: camera con bagno esclusivo e balcone loggiato; camera matrimoniale con balcone loggiato; bagno; ripostiglio. Piano Mansarda: spaziosa camera con bagno e armadiature a muro. Taverna: salone con accesso al patio/ giardino; cucina; camera guardaroba e bagno; garage doppio. Abitazione di assoluto pregio per posizione e belle finiture. CE E IPE 196,83 kwh/mq anno

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e/o due posti auto scoperti. ATTUALMENTE L’IMMOBILE SI TROVA NELLO STATO DI REGOLA D’ARTE. CE in fase di definizione.

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€ 645.000,00

matrimoniali con cabina armadio e bagno. Completa la proprietà un’autorimessa GREZZO AVANZATO E VERRA’ VENDUTO SOLUZIONE CHIAVI IN MANO RIFINITO A

CE in fase di definizione. €310.000

accesso al giardino privato di circa 100 mq. con vista panoramica, due ampie

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€275.000

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VIA D’AZEGLIO PEDONALE Ubicato nella cornice più caratteristica e prestigiosa del centro storico bolognese, nello stesso palazzo storico abitato dal celebre cantautore Lucio Dalla, interessante soluzione accatastata uso ufficio (cat. A/10), in possesso già del parere positivo della commissione per il cambio ad uso abitativo, prevalentemente affacciata su Piazza de’ Celestini. Piano ammezzato, ingresso, disimpegno, cinque vani di cui due attualmente uniti tra loro e bagno finestrato. Come appartamento conterebbe un ingresso, una cucina abitabile oltre soggiorno e due camere da letto. Cantina al seminterrato. CE in fase di definizione. €480.000 RIF. SER403

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Via delle Belle Arti, 31 - Bologna Tel. 051.225196 info@paologiacopini.it - www.paologiacopini.it

CASALECCHIO - A due passi dal centro, comodo a tutti i servizi e adiacente al Parco Rodari. Ristrutturato, con ingresso su zona giorno, cucina a vista, balcone panoramico vista S. Luca, tre camere da letto, disimpegno, due bagni, ripostiglio e cantina. Riscaldamento centralizzato con conta-calorie, classe energetica E = 134,60 kW-mq/anno. Aria condizionata. Condominio con posti auto non assegnati e grazioso giardino. Cell. 373 8000979. Euro 250.000,00

SASSO MARCONI - A soli 4,5 km dal centro, ma in contesto non isolato, prestigioso rustico in sasso, su tre livelli, dei primi del Novecento, perfettamente ristrutturato con grandisVia delle Belle - Bologna simaArti, cura 31 dei materiali e dei tettagli architettonici. Sup. tot. Tel. 051.225196 500 mq. Attualmente diviso in 3 appartamenti, ma, volendo, info@paologiacopini.it - www.paologiacopini.it facilmente ri-modulabile in base alle Vostre esigenze. Giardino di 5.000 mq con alberi secolari e cantina ricavata da una antica fornace. Vista panoramica sulle splendide colline bolognesi. Classe E, 159,76 kWh/mq anno. Primo appuntamento in agenzia con dettagliata documentazione e foglio di presa visione. Cell. 348 8911523. Euro 790.000,00

SELVA MALVEZZI - Prestigiosa villa bi-familiare, con ampie possibilità di utilizzo, ricavata da un antico rustico di circa 660 mq. Una porzione è già stata ristrutturata, l’altra è parzialmente al grezzo. Fabbricato accessorio e uno splendido parco di quasi un ettaro, con alberi ad alto fusto. Ottimo rapporto qualità-quantità/prezzo. La Vostra creatività può dare una nuova vita a questo affascinante immobile. Classi APE: E, 156,21 e G, 464,83 kWh/mq anno. Primo appuntamento in agenzia. Cell. 348 8911523 Euro 550.000,00

SELVA MALVEZZI - Un’antica torre su quattro livelli domina sul borgo rinascimentale più spettacolare della campagna bolognese. Occasione unica e irripetibile di possedere un prezioso gioiello architettonico. Sala, cucina, due camere, bagno e taverna. In termini meramente numerici: sup. 190 mq + giardino 120 mq. Gli spazi interni sono da ristrutturare, ma la struttura portante è in ottime condizioni. APE: esente. Primo appuntamento in ufficio con ampia documentazione e firma di presa visione. Cell. 348 8911523 Euro 195.000,00

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MONTE SAN GIOVANNI Porzione cielo terra di casa colonica, nuova da impresa, 138 mq su tre livelli, cucina, soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, garage, giardino di circa 200 mq, costruzione antisismica (Classe “D” EP=132,62) € 240.000

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Unità 2 – Appartamento con ingresso indipendente disposto su 3 livelli, composto al piano terra da soggiorno, cucina e lavanderia (volendo 2°bagno), al primo piano da due camere e bagno con vasca e doccia, ultimo piano mansarda con terrazza. Riscaldamento autonomo, Classe energetica “G”

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Via Castelmerlo: appartamento composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio/lavanderia, balcone, terrazzo con ascensore ad uso esclusivo, cantina ciclabile, posto auto/moto condominiale, termoautonomo, climatizzato, volendo arredato, libero subito. (APE F 200) Visita il nostro sito BolognaRE.it Euro 245.000 San Lazzaro di Savena - Via Emilia ad.ze Villa Cicogna: in ex fienile finemente ed integralmente ristrutturato nel 2009, appartamento su due livelli parzialmente mansardato, composto da ingresso su sala con cucina a vista, due camere, cabina armadio, studiolo, due bagni, balcone, scala interna in ferro battuto e travi a vista, garage doppio di 40 mq, posto auto condominiale assegnato, riscaldamento autonomo, climatizzazione. (APE C 74,53) Visita il nostro sito BolognaRE.it

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Via della Salute ad.ze via Sant’Agnese: porzione di casa bifamiliare su due livelli con giardino privato di 800 mq. PT: ingresso su salottino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, ripostiglio, cantina/lavanderia. P1: tre spaziose camere, ampio bagno, ripostiglio e balcone. In più garage ed ulteriore struttura di 154 mq da rifare. (APE G 280) Visita il nostro sito BolognaRE.it Euro 299.000

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Via Battindarno (tra Via Lino Gucci e Via Barca): appartamento al piano terra, senza barriere architettoniche, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, taverna, ripostigli, posto auto a rotazione (sei mesi all’anno), libero subito, porta blindata, cancelletti e zanzariere alle finestre. (APE F 201) Visita il nostro sito BolognaRE.it

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San Lazzaro di Savena - Via Venezia ad.ze Parco della Resistenza: appartamento signorile con ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, due balconi, cantina ciclabile, comodo garage, riscaldamento autonomo, contesto ricco di verde e silenzioso, libero a marzo 2019. (APE E 205,35) Visita il nostro sito BolognaRE.it Euro 330.000

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di Gabriele Tonelli

A due passi da CASALECCHIO DI RENO Zona Altopiano Marconi VENDESI VILLA completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità circondata da magnifico giardino progettato da un famoso studio di architettura del verde. Nella villa disposta su tre livelli vi sono un ampio living open space (doppio salone con camino, cucina e sala da pranzo) con vista sul giardino, due zone notte en suite con 4 camere, 4 bagni e uno studio. Completano la struttura una magnifica zona spa in legno teak naturale con oasi relax. APE in fase di calcolo.

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CASALECCHIO DI RENO zona collinare

In assoluta tranquillità e immersi nel verde, con vista panoramica su Bologna e San Luca VENDIAMO villa indipendente di recentissima costruzione di oltre 500 mq suddivisa in appartamento padronale e appartamento del custode, accessori vari, finiture di pregio e giardino di circa 2800 mq con piscina. APE “B”.

Euro 870.000 - Rif. 164 T

Per chi affitta

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di Gabriele Tonelli

BOLOGNA COLLI A solo 10 km da porta San Mamolo vendesi villa indipendente disposta su unico livello composto da: ingresso, salone con cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, autorimesse, portico, giardino e terreno di circa 15.000 mq, buone condizioni. APE in fase di calcolo.

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Vendiamo villa in bifamiliare di recentissima costruzione composta da: P.T.: sala e cucina abitabile a vista, bagno e due corti esclusive, P.1: 2 camere matrimoniali e bagno, P. Interrato: lavanderia, cantina e garage doppio. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, cancelletti, predisposizione per aria condizionata e tapparelle motorizzate a controllo domotico. APE “C” Volendo in affitto a € 900,00 arredato

Euro 340.000 - Rif. 155 T MARZABOTTO COLLINARE

In zona panoramica ma comoda al paese vendesi podere di c.a. 12,4 ettari di terreno ad uso seminativo, boschivo e castagneto ad importante vigneto con ottima produPer chioltre affitta zione di vini tipici. L’abitazione dispone di 2 ampie unità abitative con ingressi indipendenti, dalle buone finiture e dotate di portici, terrazzi e circostante corte a verde. Completano la proprietà vari accessori tra cui forno, stalla e fienile, magazzino e un’ampia cantina attrezzata per la lavorazione dell’uva, per un totale di 210 mq. APE “C”.

Euro 495.000 - Rif. 77 A

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Giardino di 200mq c/a, incastonato tra antiche palazzine bolognesi, nel centro storico in zona Saragozza, ricco di piante selezionate e curate, recintato e confinante con altri giardini, a costituire nell’insieme un prezioso polmone di verde e ossigeno tra i mattoni. Collegato ad appartamento al primo piano composto da ingresso/veranda, soggiorno, cucina, sala pranzo, 2 camere da letto, 3 bagni e cantina. Doppio ingresso, volendo è frazionabile in 2 unità. Ape in attuazione. €730.000

SPAZIO VITALE

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Pregiata residenza d’epoca cinquecentesca. Strada Maggiore. Palazzo nobiliare con grandi corti interne affrescate. Scaloni arricchiti di figure scultoree. Disposto al piano rialzato. Tre portoni di ingresso. Tre grandi saloni decorati e affrescati cucina servizi camere accessorie soppalco. Affaccio interno silenzioso. Servizio di portineria. Di rappresentanza. Indice di prestazione energetica F 196,22 kWh/m² anno. €1.100.000 Disponibili due garage di 18 mq per €100.000 cad.

Antica villa di recente ristrutturazione edilizia globale. Complesso con un corpo principale centrale e due barchesse laterali, sui colli di Rastignano. Tecnologia moderna e conservazione dei dettagli esistenti. Disponibile residenza abitativa su tre livelli (living-notte-taverna) con entrata indipendente, giardino privato panoramico, box doppio in garage e posto auto scoperto + parco e area sosta condominiali. Prest. energ. F 213,39 kWh/m² anno. €575.000

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VALSAMOGGIA - AD.ZE P.SAMOGGIA

a solo 1,5 km dal casello autostradale, proponiamo appartamento in palazzina con ampio giardino condominiale,composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e bagno oltre a cantina ciclabile e autorimessa. Possibilità di parcheggio all’interno del cortile. APE in fase di rilascio Prezzo Interessante

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Zona comoda al centro Appartamento in ottimo stato sito all’ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere con cabina armadio, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Riscaldamento e condizionamento ad aria. nel condominio sono già stati eseguiti i lavori di manutenzione straordinaria relativi a Caldaia, Addolcitore acqua, Intonaco e Balconi. . A.P.E. in fase di stesura Prezzo: € 165.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Villa in bifamiliare di recente costruzione composta da PT: ingresso, salone, cucina e zona pranzo, disimpegno/vano scala, bagno, garage e cantina, P1° : disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi. Completano veranda/pergolato e Giardino privato . Presenza di risc. a pavimento, condizionamento in tutte le stanze giorno/notte, pannelli fotovoltaici per 4 kw. APE: C -61,20 Prezzo: € 480.000,00

BOLOGNA - SAN DONATO

In piccola palazzina , Appartamento recentemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina al piano interrato. Cortile per parcheggio cicli e motocicli. Impianti Autonomi. Libero a rogito. A.P.E. “G”- 360.90 KWh/m2/anno

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Ad.ze Scuole - Appartamento in buono stato, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e cantina. Da abbinare garage ad € 10.000,00 . APE “G” 358,62 Prezzo: € 80.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Nella prima periferia direttiva Sud Est, recente villa di testa con oltre 1000 mq. di giardino privato e piscina. Nella casa sono presenti 3 ampie camere, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio a 2 posti, Salone con camino, Cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, pergolato esterno per cene e pranzi, ampia area attrezzata a barbecue e forno per grigliate e pizze. Ambienti condizionati e tetto in legno a vista. SE NE CONSIGLIA LA VISITA. Prezzo: € 380.000,00

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Adiacenze Tribunale, in tipica palazzina bolognese, disponiamo di 2 monolocali attigui con ingresso indipendente e bagno, collocati in un grazioso cortile interno silenzioso. Risc. aut., cantina e posto bici. Ape G. OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTENTO DI TIPO TURISTICO. Rif.: B039 Prezzo: 75.000 L’UNO

Centro storico monolocale ad uso ufficio ampiamente finestrato libero subito ben tenuto e privo di barriere architettoniche. Palazzina di poche unità ristrutturata sia esternamente che internamente. L’ immobile viene venduto completo di arredi. Classe energetica G. Rif. B011 Prezzo: 75.000

ANDREA COSTA ADIACENZE

CORTICELLA - VIA DI SALICETO

In piccola palazzina anni ‘30 disponiamo di bilocale ristrutturato e completamente arredato composto da: cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Immobile molto adatto per investimento di tipo turistico o affitto transitorio. Riscaldamento autonomo e basse spese di condominio. Ape in fase di rilascio. RIF.: B022. Prezzo: 108.000

Trilocale al primo piano composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno (vasca idromassaggio), balcone e AMPIA TERRAZZA DI 60 MQ. Completa la proprietà la cantina ciclabile. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Ape: F. Rif.: B024. Prezzo: 169.000

BOLOGNA - VIA DEL LAVORO

MURRI – VIA BORGHI MAMO

Trilocale arredato in ottime condizioni al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno, terrazzo e cantina. Condizionamento autonomo. Libero a Settembre 2018. Ape: D. Rif.: B018 Prezzo: 200.000

Appartamento di 130 mq al terzo piano con ascensore, da rivedere internamente, composto da: ingresso arredabile, sala, studio, soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno, due balconi e cantina ciclabile. Sono realizzabili la terza stanza da letto e il secondo bagno. Volendo a parte autorimessa. Ape: G. Rif.: C016 Prezzo: 367.000

CENTRO STORICO - AD.ZE TRIBUNALE

CENTRO STORICO – D’AZEGLIO ADIACENZE

In palazzina di fine ‘800 quadrilocale di 120 mq al primo piano con ascensore, con triplo affaccio, formato da: ingresso, soggiorno, sala/studio, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno e cantina. POSSIBILITÀ ANCHE PARZIALE AD USO UFFICIO. Riscaldamento autonomo, impianti a norma, APE in fase di rilascio. RIF.: B034. Prezzo: 420.000

VIA PASTRENGO. Ristrutturazione di una porzione di casa indipendente. Ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere e due bagni. Area cortiliva di proprietà con due posti auto privati. Possibilità di personalizzazioni. Consegna settembre 2018. Detrazioni fiscali. Ape in fase di rilascio. Rif.: B010. Per informazioni 333.83.74.496. Prezzo: 500.000 In adiacenza si realizzano posti auto: posto per due auto Euro 80.000

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SAN MAMOLO – VIA BAGNI DI MARIO

MURRI – VIA CARRATI

Con entrata indipendente proponiamo particolare appartamento ristrutturato con ESCLUSIVA VERANDA DI 18 MQ composto da: ingresso su salone con angolo cottura, zona notte con due camere da letto, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. Posizione molto comoda ai servizi. Completa la proprietà un posto auto singolo a parte. Ape in fase di rilascio. Rif.: B014 Prezzo: 290.000

In condominio con ascensore posizionato in un contesto tranquillo disponiamo di appartamento con affacci interni luminoso e silenzioso così composto: ingresso su ampio disimpegno, tinello con cucinotto, sala ampia con accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e cantina. Volendo a parte garage Euro 30.0000. Impianti a norma. Ottima posizione comoda ai servizi. RIF. B044 Prezzo: 330.000

COLLI - VIALE ALDINI - PORTA SAN MAMOLO

COLLI - VIALE ALDINI

In elegante palazzina degli anni 20, in posizione interna eccellente, è disponibile un’ampia residenza al piano primo (possibilità di ascensore) internamente da personalizzare , composta da: ingresso , cucina abitabile, salone di circa 40 mq, tre camere più uno studio, grande bagno, terrazzo e due cantine con possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Classe energetica: F. Rif. B025. Prezzo: 445.000

In prestigioso palazzo di recente costruzione dotato di ampio giardino condominiale e portineria disponiamo di signorile appartamento di 160 mq ottimamente tenuto e sito in posizione interna riservata. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata 2 ampi box auto coperti oltre a p. auto condominiale e cantina doppia. Ape in fase di rilascio. Rif. B043 Prezzo: 750.000 + 2 box auto di proprietà

CENTRO STORICO – UGO BASSI ADIACENZE

SAN MAMOLO – VILLA INDIPENDENTE

In palazzo signorile con portierato e due ascensori è disponibile all’acquisto immobile di pregio al terzo piano di sei, attualmente ad uso ufficio con possibilità di cambio d’uso in abitazione, da rivedere internamente con personalizzazione degli spazi (detrazioni fiscali). L’unità si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegni, camera matrimoniale, camera singola, camera padronale con guardaroba e bagno, bagno e lavanderia. Impianti certificati. APE: C. RIF. B046. Prezzo: 750.000

Villa indipendente di 600 mq con doppio ingresso disposta su due livelli principali oltre al piano interrato e al sottotetto parzialmente abitabile. Corte privata di 1.500 mq, autorimessa di 30 mq e posti auto. Possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti. Ape: G. Rif.: B020. Prezzo su richiesta

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LAME – PESCAROLA

SAFFI - VIA MARZABOTTO ANDREA COSTA - VIA DELLE TOFANE In contesto di recente costruzione, elegante mini appartamenti a reddito. Mansarda di circa 35 mq sita al secondo ed ultimo piano, suddivisa molto bene internamente, completamente arredata. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Cantina e posto moto di proprietà’. Immobile affittato con regolare contratto di locazione. Ottimi inquilini. Riferimento ULTIME autorimesse nuove disponibili nei pressi dell’ Ospedale Maggiore. S158. Certificazione energetica G. Posti auto interni recintati. Spese condominiali irrisorie. Detrazioni fiscali. Riferimento SC03. Prezzo: € 135.000 Prezzi a partire da 10.000 SAFFI - PORTA DAN FELICE In palazzo ottimamente tenuto, sito al terzo piano AD.ZE VIA TOSCANA – VIAappartamento DEL POZZO con ascensore, completamente ar-

redato, di 120 mq ristrutturato nel 2008 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere di cui una con balcone vista San Luca. Doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma. Cantina. Riferimento S179. Certificazione energetica C. Prezzo: € 395.000

SAFFI - VIA MARZABOTTO Nelle immediate vicinanze dell’ Ospedale Maggiore, comodissimo ai servizi, in edificio signorile , bilocale di 40 mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Terrazzo di 22 mq.Possibilità di personalizzazione interna.Riferimento S159/3. Certificazione energetica in fase di rilascio. In palazzo ristrutturato di poche unità abitative, appartamento di 105 mq Prezzo: € 158.000 più posto sito al primo piano, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, tre camere e bagno. Riscaldamento auto ad € 18000. autonomo. Rif S214. ANDREA COSTA - VIA SABOTINO Prezzo: 189.500 Ampio locale ad uso laboratorio/ commerciale situato su strada di forte passaggio con 3 vetrine LAME – VIA CA’ ROSA grandi e una più piccola con passo carraio. L’ immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente composto da quattro ampi locali, un retro con bagno finestrato. Ampio deposito finestrato al piano interrato collegato da scala interna. Quattro posti auto con due passi carrai, aria condiz. in tutti gli ambienti, luci esterne, serrande elettriche temporizzate, videosorveglianza con allarme e tende parasole richiudibili elettricamente.Volendo progetto interno per unità ad uso abitativo. Riferimento SC16. Certificazione energetica B. Prezzo: € 350.000

SAFFI - VIA MARZABOTTO

SAFFI - VIA BERGAMI Nuova costruzione di 10 unità abitative in fase di realizzazione. Esempio: PT - SLV 95 mq - Ingresso indipendente su giardino di proprietà di 340 mq, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere e doppi servizi. Riscaldamento a pavimento con contacalorie. Possibilità di scegliere le finiture interne. Volendo posto auto. Consegna estate 2018. Rif DP41/5. APE in fase di rilascio. Prezzo: 350.000

In villa bifamiliare porzione terra cielo di 210 mq disposta su tre livelli e giardino di 800 mq. Piano terra: ingresso su ampio salone con soffitto a volte, camino ed accesso al porticato, cucina abitabile, bagno. Piano primo: 2 camere da letto, cabina armadio/terza camera, bagno con vasca idromassaggio e doccia, secondo bagno-lavanderia; mansarda di 50mq con soffitto in legno a vista e bagno. Rif. S199. APE E. Prezzo: 590.000

SAFFI – AD.ZE VIA MARZABOTTO Negozio di 49 mq con vetrina, sito in strada di forte passaggio, con ripostiglio e bagno interno finestrato. Cantina. Impianti a norma e certificati. Locato con regolare contratto di locazione. Ottimo investimento. APE D. Rif SC23. Situato in posizione strategica, in palazzo anni ‘60, bilocale parzialmente ristrutturato di recente, sito al quarto piano con ascensore composto da ingresso arredabile, ampio tinello con cucinotto a vista e balcone, camera matrimoniale con ulteriore balcone e bagno. Condizionato. Ideale anche come investimento.Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Cantina ciclabile. Volendo anche completamente ammobiliato. Certificazione energetica G. Riferimento S175. Prezzo: € 148.000

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Prezzo: 99.000 Nelle immediate vicinanze dell’ Ospedale Maggiore, comodissimo ai servizi, in edificio antisismico di recentissima costruzione , ultimo bilocale di 55 mq con ingresso indipendente su ampio giardino di proprietà, zona giorno di 25 mq, camera matrimoniale e bagno. Volendo possibilità di inglobare spazio adiacente con sei posti auto di proprietà ad Euro 60000. Ideale anche come ufficio. Rif S-142. Certificazione energetica in fase di rilascio. Prezzo: € 165.000

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BORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui In piccola palazzina trilocale da ristrutturare di balcone. circa 70 Riscaldamento mq al piano secondo comuna con autonomo. posto da: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, camera e bagno. Possibilità della Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristruttuseconda camera oppure di accorpare altra unità simile al piano sovrastante. RiscalRiffase B001. damento autonomo. Impianti certificati.rare. APE in di rilascio. Volendo a parte autorimessa e cantina. Per info e appuntamenti: 334/5854854 RIF. B015 Prezzo: 95.000 Prezzo: € 102.000

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BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato: due In palazzina di recente costruzione, bilocale di 45 mq al piano terra con ingresso ampie Autorimessa. Riscaldamento indipendente composto da soggiorno con cantine. angolo cottura, camera matrimoniale, autonomo. BasseDIspese Ape disimpegno arredabile e bagno. GIARDINO PRIVATO CIRCAcondominiali. 53 MQ. Posto auto fasecondizionata. di rilascio. EtàRiscaldamento usufruttuaria autonomo. 90 anni. scoperto di proprietà. Predisposizioneinaria APE: B. RIF: B024 Prezzo: 158.000 Prezzo: € 115.000

BOLOGNA –- VIA VIA CASTELDEBOLE BORGO PANIGALE AMATORE SCIESA

BORGOPANIGALE PANIGALE--VIA VIAMARTIN MARCO EMILIO LEPIDO BORGO LUTHER KING In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo piano con ascensore. Composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235. Prezzo: € 120.000

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tipologie e dimensioni. Piano primo con ascensore, composto da: Ingresso su sogSANTA VIOLA - VIA SPADINI giorno con balcone, angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di intervenire sulle scelte delle finiture. Prezzo: € 175.000

BORGO PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARI In contesto verde, appartamento mansardato del 2004, sito al secondo ed ultimo In palazzina in pietra vista ben tenuta con ampicomposto giardini condominiali piano, da ingresso,appartamento cucina abial secondo piano di mq 90 composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, tabile con ampio ripostiglio, soggiornocucina con abitabile, due camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Aria condizionata terrazzo abitabile, due camere matrimoniali e riscaldamento centralizzato. Ape D. Volendo autorimessa Euro 17.000. Rif. B021 con cabine armadio, piccolo studio e 2 baPrezzo: 230.000 gni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto Q.RE RENO –privati. VIA DOSSO DOSSI Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare. Prezzo: € 220.000

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI In corte colonica completamente ristrutturata nel 2006, appartamento in quadrifamiliare sito al piano 1° composto da ingresso su soggiorno con studio soppalcato, cucina abitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e 2 bagni. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Aria condizionata. 2 posti auto di proprietà. APE E. Rif B018. Volendo giardino privato Euro 25.000. Prezzo: 350.000

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SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare In piccola palazzina di recente costruzione appartamento piano APE terraB.con pavimentato con giardinoalpensile. In giardino di 280 mq. Composto da: Ingresso, soggiornoRifcon accesso al giardino, pronta consegna. B228. Volendo autoricucina abitabile, due camere, due bagni. Riscaldamento autonomo. Cantina e messa a partire da Euro 19.100. posto auto esclusivo. Volendo autorimessa. Finiture personalizzabili. APE:B. Rif. Prezzo: € 311.000 B495 Prezzo: 370.000

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CASALECCHIO DI RENO – CROCE – VIA DELLA BASTIA

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Zona Piscine, appartamento in casa bifamiliare composto da ingresso, tinello, cucina, sala con balcone, due camere matrimoniali , bagno oltre a cantina e garage al piano terreno. Completa la comproprietà duna doppia autorimessa in corpo staccato posto sul retro del lotto. Ampia area cortiliva in comune con l’altra unità della casa. L’IMMOBILE E’ LIBERO e presenta ﬁniture dell’epoca di costruzione. APE -G € 160.000,00

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In splendida posizione collinare panoramica in casa rurale del ‘900 completamente ristrutturata, circondata da ampio giardino e da piccola corte interna, disponiamo di porzione di bifamigliare con depandance di mq 280 totali circa, con giardino privato, ampia loggia. Finiture di altissimo pregio, camino, aria condizionata. Unità principale composta da ingresso, salone, cucina abitabile, lavanderia, bagno al piano terra, al piano primo: due camere da letto, cabina armadio, bagno, mansarda con camera, cabina armadio/cameretta e bagno. Depandance composta da soggiorno – sala da pranzo verandata, cucina abitabile, 2 ampie camere 2 bagni, spazio uso cantina e garage. Posti auto esterni. Volendo vendita frazionata. Classe energetica: in corso di definizione.

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BOLOGNA VIA MARCOVIGI In zona verde e servita ed In stabile di recente costruzione disponiamo di appartamento di c.ca 105 mq con Vista Parco, posto al secondo piano con ascensore. composto da ampio ingresso, soggiorno pranzo, cucina abitabile, terrazzo a loggia, disimpegno, 2 camere, volendo terza camera, 2 bagni, cantina, inferriate zanzariere impianto di condizionamento. Riscaldamento fornito per teleriscaldamento con contacalorie Spese condominiali € 150 mensili. Classe Energetica in fase di rilascio. Impianti a norma. Possibilita’ di realizzazione di terza camera restringendo la zona giorno in un soggiorno con angolo cottura di 24 mq. Classe energetica: in corso.

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125,69 kW h/m² anno. Immobiliare Casalecchio srl | Via Carducci n. 2 | CASALECCHIO DI RENO (BO) Tel. 051.6132064 | Fax 051.575277 | e-mail: bo2c1@tecnorete.it https://casalecchiodireno1.tecnorete.it/casalecchio-di-reno/casalecchio-di-reno/ 167

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BARCA

PREZZO: € 218.000 RIF 02M073P ZONA: Barca FABBRICATO: edificio di recente costruzione PIANO: 3° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 73 c.ca TIPOLOGIA: Ingresso, ampia sala che comprende anche la cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazza abitabile. RISCALDAMENTO: contacalorie RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: B

MARCONI

PREZZO: € 390.000 RIF 02M316P ZONA: Marconi FABBRICATO: Edificio signorile PIANO: 5° ed ultimo ASCENSORE: si SUPERFICIE: 130 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, ampia sala con camino con cucina a vista (volendo separabile), 3 ampie camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, camino. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: volendo in locazione a parte CLASSE ENERGETICA: D

SANTO STEFANO

PREZZO: € 870.000 RIF 02M050P ZONA: Santo Stefano FABBRICATO: edificio signorile PIANO: 3° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 255 mq c.ca TIPOLOGIA: 2 ingressi, ampio salone di mq 50 con porte finestre sul terrazzo, cucina abitabile, studio, 4 camere ampie, 3 bagni, ripostiglio, terrazza, balcone. RISCALDAMENTO: centralizzato RISTRUTTURATO: no CANTINA: si GARAGE: volendo a parte POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

SAN FELICE

PREZZO: € 1.050.000 RIF 02M296P ZONA: San Felice FABBRICATO: Edificio signorile PIANO: terra ASCENSORE: no SUPERFICIE: 270 mq c.ca TIPOLOGIA: L’unita immobiliare che si sviluppa su due livelli si compone di ingresso, sala, sala da pranzo, studio, cucina, soggiorno con camino, 5 camere, 4 bagni. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: G

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LAME

PREZZO: € 295.000 RIF 02M122P ZONA: Lame FABBRICATO: edificio di recente costruzione PIANO: 2° ASCENSORE: Si SUPERFICIE: 75 c.ca TIPOLOGIA: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, terrazzino a loggia, disimpegno, due camere, bagno RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: volendo a parte POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

BORGO PANIGALE

PREZZO: € 440.000 RIF 02M042P ZONA: Borgo Panigale FABBRICATO: edificio in buone condizioni PIANO: Terra ASCENSORE: no SUPERFICIE: 313 mq c.ca TIPOLOGIA: villa composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio, lavanderia completano la proprietà una fabbricato accessorio di oltre 30 mq, ampia autorimessa e una giardino di mq 530 RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

RASTIGNANO

PREZZO: € 495.000 RIF 02M015P ZONA: Rastignano FABBRICATO: edificio signorile PIANO: 1° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 240 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso su salone, cucina con terrazza abitabile, disimpegno notte, 4 camere, 2 bagni, lavanderia 3 terrazzi, taverna con camino, con cucina e servizio, ampio giardino. RISCALDAMENTO: centralizzato RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

PIANORO

PREZZO: € 650.000 RIF 02M133P ZONA: Pianoro FABBRICATO: edificio di recente costruzione PIANO: terra su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 380 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, terrazza abitabile panoramica, due camere, due bagni finestrati, al livello superiore mansarda con terrazza e bagno dedicato, possibile camera padronale. Ampia taverna con bagno. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

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CALDERINO

PREZZO: € 630.000 RIF 02M017P ZONA: Calderino FABBRICATO: edificio signorile PIANO: terra su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 350 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso su ampio salone con camino, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, 3 camere, soppalco di mq 28, 2 bagni lavanderia, terrazza. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: no CANTINA: si GARAGE: si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: F

TOSCANA

PREZZO: € 895.000 RIF 02M014P ZONA: Toscana FABBRICATO: edificio di recente costruzione PIANO: terra ASCENSORE: no SUPERFICIE: 310 mq c.ca TIPOLOGIA: Villa del 2011 sviluppata su 3 livelli, composta da ingresso, salone, cucina abitabile, 5 camere, 5 bagni, 2 cabine armadio, ampia taverna, lavanderia, giardino di 200 mq. RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

SANTA VIOLA

PREZZO: € 395.000 RIF 02M092P ZONA: Santa Viola FABBRICATO: edificio in ottimo stato PIANO: 5° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 124 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso su ampia sala con cucina a vista, lavanderia, terrazza abitabile, due camere matrimoniali una delle quali con bagno dedicato, balcone. RISCALDAMENTO: a pavimento RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: volendo a parte CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

SANTO STEFANO

PREZZO: € 645.000 RIF 02M214P ZONA: S. Stefano FABBRICATO: signorile, in buono stato PIANO: 4° e 5° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 168 mq c.ca TIPOLOGIA: 2 ingressi, cucina abitabile, sala (o terza camera), 2 camere, 3 bagni, cabina armadio, studio e balcone. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

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BORGO PANIGALE

PREZZO: € 373.000 RIF 02M154P ZONA: Borgo Panigale FABBRICATO: villetta nuova PIANO: Terra e 1° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 135 mq c.ca TIPOLOGIA: PT ingresso su sala, cucina, bagno. 1° piano 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e un bagno; 2° piano giardino pensile inerbito. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: A

SASSO MARCONI

PREZZO: Informazioni in ufficio RIF 02M114P ZONA: Sasso Marconi FABBRICATO: Edificio di lusso PIANO: terra ASCENSORE: no SUPERFICIE: 1300 mq c.ca TIPOLOGIA: 1300 metri di superficie, 18 ambienti, torretta, antica ghiacciaia ed innumerevoli spazi da vivere apprezzando il valore delle favole. Parco di magnolie, cedri, salici ed alberi ad alto fusto, aree per parcheggi e tutto attorno la Collina tra Bologna e Sasso Marconi. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: no CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: G

IRNERIO

PREZZO: € 385.000 RIF 02M033P ZONA: Irnerio FABBRICATO: edificio signorile PIANO: 1° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 110 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno e terrazzo. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: no CANTINA: si GARAGE: si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di richiesta

SASSO MARCONI

PREZZO: € 585.000 RIF 02M084P ZONA: Sasso Marconi FABBRICATO: edificio signorile PIANO: terra su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 255 mq c.ca TIPOLOGIA: Piano Terra sala da pranzo, salotto con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; Piano primo 3 camere, 2 bagni e una cabina armadio; Piano secondo zona studio con bagno; Piano 3 meravigliosa e ampia altana con vista a 360. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

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GRANAROLO DELL’EMILIA AD.ZE

PREZZO: € 595.000 RIF 02M127P ZONA: Granarolo/ Minerbio FABBRICATO: Villa d’epoca PIANO: 1° e 2° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 600 mq c.ca TIPOLOGIA: possibilità di razionare in 3 unità abitative con ampio terreno circostante di proprietà RISCALDAMENTO: autonomo CANTINA: si GARAGE: si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: G

SANTA VIOLA

PREZZO: € 248.000 RIF 02M016P ZONA: Santa Viola FABBRICATO: edificio in ottimo stato PIANO: Rialzato ASCENSORE: si SUPERFICIE: 125 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, antibagno e bagno, possibilità di creare il secondo bagno. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: no POSTO AUTO: volendo a parte CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

SASSO MARCONI

PREZZO: € 450.000 RIF 02M229P ZONA: Sasso Marconi FABBRICATO: edificio signorile PIANO: terra su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 271 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, veranda, 2 camere volendo ricavabile la terza, 3 bagni, una lavanderia, porticato di mq40, taverna con camino. RISCALDAMENTO: autonomo CANTINA: si RISTRUTTURATO: no GARAGE: si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: G

COLLI BOLOGNA

PREZZO: € 290.000 RIF 02M006P ZONA: Colli Bologna FABBRICATO: in ottimo stato PIANO: rialzato ASCENSORE: si SUPERFICIE: 95 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso su ampia sala con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. RISCALDAMENTO: autonomo CANTINA: no GARAGE: si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

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Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 Bologna

051/58.77.416

051/64.93.530

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VIA FERRARESE: In palazzina pietra vista di poche unità immobiliari, doppia esposizione in buono stato al 1° piano su rialzato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno, cantina di mq 10, riscaldamento autonomo, aria condizionata, spese condominiali irrisorie.Vista la disposizione degli ambienti e’ possibile qualora si volesse fare la ristrutturazione ottenere due camere cucina e bagno. Ape G 201,52 IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 112.000

AD.ZE VIA ZANARDI VIA AGUCCHI: In zona verde e silenziosa, comodo a tutti i servizi, app.to in buono stato sito al 1° piano con ingresso nella zona giorno, cucina abitabile con veranda e balcone, disimpegno zona notte, 3 camere e 2 bagni con areazione forzata, cantina. Affacci su ampio parco condominiale. Posto auto. APE in fase di calcolo. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 175.000

VIA BERGAMI: comodo a tutti i servizi in ottimo stato al 1° piano con ingresso, cucina abitabile, salone di mq. 20 con balcone abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, due bagni, lavanderia, cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.Ottime finiture.

PONTEVECCHIO MAZZINI; Bilocale al piano terra, privo di qualsiasi barriera architettonica in corte interna silenziosa; ingresso, zona giorno con cucina a vista e terrazzino abitabile, camera matrimoniale, antibagno e bagno.Posto Auto di proprietà. Riscaldamento autonomo Impianto elettrico certificato. Attualmente a reddito fino a Novembre 2019 con rendita annua di euro 6.000. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. € 127.000

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. Ape F 176.62. € 269.000

VIA GRAZIANI: Immersa nel verde villa unifamiliare di ampia metratura (340 mq.) con giardino privato di mq. 100, e autorimessa di mq. 30. L’immobile è disposto su 3 livelli: P.T giardino privato ingresso, ampia sala , cucina abitabile, bagno, vano multiuso. 1° piano: disimpegno, 3 camere da letto di cui 2 con terrazzo abitabile di 20 mq. + bagno. Al piano interrato: Ampia taverna con camino divisa in 4 grandi ambienti di cui uno attrezzato con gli impianti della cucina. Finiture di pregio che comprendono: infissi con vetrocamera in pvc parte esterna e legno parte interna, video citofono, aria condizionata in ogni ambiente, zona giorno pavimento in granito, zona notte parquet, doccia taverna con lampada raggi uva, vasca del 1° piano con idromassaggio, cancelli di sicurezza con allarme, garage con basculante elettrica con allarme, giardino privato attrezzato con impianto di irrigazione e illuminazione e albero ad alto fusto.. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Ape in fase di calcolo € 630.000

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Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 Bologna

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COSTA SARAGOZZA (Via di Casaglia) All’interno di una tipica palazzina Bolognese, bilocale indipendente con ingresso da corte di uso esclusivo; ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale. In questo momento viene utilizzato come studio professionale, impianti a norma regolarmente certificati, spese condominiali irrisorie, riscaldamento autonomo. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Ape in fase di calcolo € 185.000

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Ape G 201,20 € 269.000

CENTRO STORICO VIA MASCARELLA In stabile signorile completamente ristrutturato ampio bilocale in ottimo stato con piccola corte di proprietà, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Attualmente a reddito con rendita di euro 6.360 annui con contratto in scadenza il 30/03/2020. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. Ape D 118.80. € 199.000

VIA SARAGOZZA: In interno immerso nel verde ampio bilocale pari al nuovo completo di arredi e corredi: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo, infissi con vetrocamera, finiture di estremo pregio ed eleganza, ideale come investimento, spese condominiali irrisorie, posto auto a rotazione. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. Ape in fase di calcolo € 210.000

ANDREA COSTA In interno silenzioso, comodo a tutti i servizi app.to con: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, bagno, due balconi, cantina, doppia esposizione. Riscaldamento autonomo, libero subito.

BUDRIO: Porzione di bifamiliare di circa 200 mq. in ottimo stato: P.T Entrata indipendente su giardino privato di c.a. 400 mq, veranda di mq. 50, locale multiuso di mq 18 con angolo cottura arredato, bagno e ampia lavanderia. 1° P: Ampia zona giorno con cucina a vista, dis.notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato 2° P: Vano open space multiuso, camera matrimoniale con bagno privato e ampio ripostiglio. Completano la proprietà una costruzione di mq. 25 soppalcabile attualmente adibita a porta attrezzi, ma facilmente riconvertibile per svariati usi. Giardino privato attrezzato di mq. 400. Finiture di pregio che comprendono infissi in legno con vetro camera, zanzariere, persiane in legno, bellissimo pavimento con parquet di pero, impianto fotovoltaico, sistema di allarme su porte e finestre, oltre che volumetrico. La camera in mansarda e’ climatizzata. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. l’agenzia si rende disponibile alla collaborazione con altre agenzie per la vendita dell’immobile. Ape in fase di calcolo € 395.000

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Ape E 58,60

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VIA RIVANI: Immerso nel verde, bilocale di mq. 60 pari al nuovo con finiture di estremo pregio, in bellissima corte colonica restaurata; ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno finestrato, camera matrimoniale, balcone. Aria condizionata, parquet, video citofono, riscaldamento autonomo, posto auto di proprietà.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

BOLOGNA; sito all’ottavo piano di nove, con ingresso, tinello/salotto, cucinotto, veranda, bagno, due camere da letto, cantina e volendo box auto. Ampio parco condominiale, libero Ape G 320,20

€ 185.000

€ 235.000

€ 196.000 ZONA MAZZINI: VIA LOMBARDIA: ATTICO: In palazzo pietra, attico e super attico: ingresso su salone con ampio terrazzo panoramico, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrzzino verandato; al piano superiore, tre camere da letto, bagno e ulteriore terrazzo di mq. 20 con piccola piscina,uso esclusivo del lastrico solare corredato da pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Ape F 125,52 Cantina, aria condizionata € 650.000

FUNIVIA VIA TRE-

MAZZINI: Vicolo Bianco: Ampio monolocale di mq. 47 completamente arredato con possibilità di realizzare un bilocale al 3° ed ultimo piano di un palazzo in pietra vista con poche unità abitative. Ingresso su zona giorno con camino funzionante e zona notte con divisorio semovibile, bagno finestrato, cantina e posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo, spese condominiali minime.

VES: In palazzo immerso nel verde in ottime condizioni appartamento in ottimo stato al 1° piano con ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. due camere matrimoniali, bagno finestrato, locale lavanderia, cantina posto auto condominiale. Aria condizionata. Ape richiesta IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 260.000

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Ape f 102,10

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CARAVAGGIO

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

CALDERINO; Via Lavino: appartamento in ottimo stato di totali mq. 180 disposti du 2 livelli e compost da; 3° P: ingresso, salone, cucina abitabile, balcone a loggia due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato. 4° ed ultimo piano; ampia sala con camino, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, cantina, volendo garage di mq. 25 Ape F 101,20 IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

VIA

€ 135.000

Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

051/58.77.416 ccoduri1@frimm.com

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 Bologna

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VIA GHIRARDACCI ANGOLO LAURA BASSI, IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE: Nella zona più esclusiva della città immersa nel verde proponiamo meravigliosa villa indipendente di mq. 500 c.a. con giardino privato di mq. 1.000 recentemente ristrutturata con finiture di estremo pregio ed eleganza. L’immobile è disposto su 3 livelli oltre alla taverna. Al piano rialzato: salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e lavanderia. Al 1° piano zona notte composta da 4 camere da letto, 3 bagni e ampio terrazzo. Al 2° piano ampia mansarda con torretta e sottotetto multi funzione La taverna è luminosa e finestrata composta da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale bagno e cantina. La proprietà è completata da un ampio giardino privato di mq. 1.000 con comoda autorimessa. Vista la disposizioni degli spazi e degli ambienti si presta ad una suddivisione in 2 unità abitative. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA; Facendo parte del circuito MLS la Progetti Immobiliari sas si rende disponibile alla collaborazione con altre agenzie per la vendita di questo immobile. Ape in fase. € 2.200.000

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Idee semplici per arredare una casa al Mare E’ tempo di vacanze: l’estate richiama il mare e il relax. Per chi ha acquistato da poco una casa in qualche località balneare o ne possedeva già una che ora desidera rinnovare, ecco alcuni consigli su come arredare un appartamento al mare. L’ideale sarebbe creare un ambiente fresco e luminoso, in grado di richiamare i colori della spiaggia - azzurro, bianco, giallo, blu - corredandolo di oggetti simbolo di lidi e barche, come teli, corde, ancore, salvagenti. Con un pò di fantasia e buon gusto, si può arredare una casa al mare ottenendo ottimi risultati senza spendere troppo, dato che si tratta per lo più di seconde case, che vengono spesso utilizzate soltanto pochi mesi all’anno. Il colore che per eccellenza rappresenta l’acqua del mare è naturalmente l’azzurro, con tutte le sue sfumature. Abbinando questi colori pastello - come anche il giallo e il verde - al bianco, che riflette la luce solare, si vengono a creare spazi sereni e rilassanti. Il bianco è perfetto per le pareti, che al massimo possono spingersi sul panna. Per quanto riguarda i mobili, invece, si può arricchire il bianco con tonalità del blu, turchese e verde acqua, o con fantasie marine come ancore, timoni, coralli e stelle marine.

I tessuti più adatti per arredare una casa al mare sono le stoffe naturali: lino, cotone, canapa. Soprattutto per le tende, è meglio puntare a qualcosa di trasparente, anche a trama grossa, in modo che la luce possa entrare anche a tende tirate. In una casa al mare che “sappia di mare” non possono poi mancare accessori e riproduzioni di soggetti marini, anche “fai da te”, come barche di legno, pesci, conchiglie, bottiglie in vetro piene di sabbia, utilizzati come soprammobili. Il pavimento ideale per una casa al mare deve essere facilmente lavabile, in pietra, gres porcellanato o cemento, mentre sono sconsigliate le piastrelle lucide, che evidenzierebbero ogni minima macchia, constringendoci a lavarlo continuamente. Passando agli ambienti esterni, anch’essi molto vissuti specialmente nelle ore serali, sono perfetti un tavolo con le sedie dove poter pranzare e cenare all’aperto, magari sotto un gazebo, e un comodo divanetto in vimini con dei cuscini bianchi, dove rilassarsi fino a tardi. Anche le decorazioni esterne possono richiamare il mondo marino, attraverso lampade, piante, candele. di Francesca Braghero

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ARTICOLO

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11 Rif V 4088 SASSO MARCONI AD.ZE BORGONUOVO

Campagna d’autore Il verde incorniciato dalle grandi vetrate arreda gli spazi interni di una villa in Classe “A” ad elevatissimo risparmio energetico e sicurezza antisismica. Freschezza di travi decapate bianche, grande luce e possibilità di personalizzazione delle finiture.

Residenza mq 220 - giardino mq 250 - salone doppio con parete vetrata su giardino - cucina - 5 camere - 3 bagni - ripostiglio - climatizzato - impianti autonomi - fotovoltaico - pannelli solari - GARAGE - APE “A” € 700.000

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