Oikia Bologna Prestige 7 - 2020

2020

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

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OTTOBRE

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

MONTE SAN PIETRO (CALDERINO) | BOLOGNA

RIF. MC18

VILLETTA CON VISTA SUI CALANCHI In un luogo suggestivo, immersa in un paesaggio mozzafiato, proponiamo in vendita questa deliziosa villetta a schiera completamente indipendente con annesso giardino esclusivo di proprietà di circa 400 mq. L’immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra, dal quale si accede al giardino, si sviluppa un unico grande locale con camino, bagno e cantina/ripostiglio; al piano terra rialzato troviamo l’ingresso della casa, la cucina abitabile, il soggiorno e un bagno; al primo piano sono presenti tre camere da letto, una delle quali è dotata di cabina-guardaroba, bagno en-suite e balcone con affaccio panoramico. Il primo piano si completa con un luminoso disimpegno arredabile, altri due balconi e un bagno, ed è pavimentato in legno di bambù che possiede un’alta resistenza e allo stesso tempo dà un’immagine di eleganza, bellezza e si caratterizza per la sua eco-compatibilità.

Completa la proprietà un’autorimessa.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 330.000

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese.

La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

MONTE SAN PIETRO (CALDERINO) | BOLOGNA

RIF. MC18

VILLETTA CON VISTA SUI CALANCHI In un luogo suggestivo, immersa in un paesaggio mozzafiato, proponiamo in vendita questa deliziosa villetta a schiera completamente indipendente con annesso giardino esclusivo di proprietà di circa 400 mq. L’immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra, dal quale si accede al giardino, si sviluppa un unico grande locale con camino, bagno e cantina/ripostiglio; al piano terra rialzato troviamo l’ingresso della casa, la cucina abitabile, il soggiorno e un bagno; al primo piano sono presenti tre camere da letto, una delle quali è dotata di cabina-guardaroba, bagno en-suite e balcone con affaccio panoramico. Il primo piano si completa con un luminoso disimpegno arredabile, altri due balconi e un bagno, ed è pavimentato in legno di bambù che possiede un’alta resistenza e allo stesso tempo dà un’immagine di eleganza, bellezza e si caratterizza per la sua eco-compatibilità.

Completa la proprietà un’autorimessa.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 330.000

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese.

La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

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BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

GRIZZANA MORANDI | BOLOGNA

RIF. SD102

APPARTAMENTO CON GIARDINO In splendido contesto dove la natura la fa da padrona, proponiamo in vendita de-

MANSARDA IN BORGO RISALENTE AL 1300

liziosa abitazione in fabbricato di 4 unità abitative (anno 2000). L’appartamento su

In località Vimignano La Scola, in antico e suggestivo borgo fortificato risalente al 1300 d.c., in

due livelli, molto curato e rifinito, è composto da ingresso al piano terra su ampio

edificio storico con facciate in pietra, finestre semicircolari e feritoie, proponiamo una mansarda dal

soggiorno separato e diviso dalla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere

sapore autentico così composta: ingresso su grande soggiorno con caminetto e soffitto a travi in le-

da letto, un bagno, un balcone. All’esterno si può godere di una splendida loggia

gno a vista, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia.

con giardino di proprietà piantumato con gusto e ottima scelta di piante e fiori. Al

Dalle finestre non mancano scorci e vedute sul borgo e sulla natura circostante rimasta immutata

giardino è collegata la taverna dotata di cucina, area relax con caminetto e bagno.

nel tempo, così come testimonia il cipresso con oltre 7 secoli di vita a pochi passi dall’immobile.

Completano la proprietà una cantina, due spaziose autorimesse un posto auto

Classe Energetica G

scoperto, oltre a due ripostigli.

IN VENDITA A € 115.000

Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 245.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

GRIZZANA MORANDI | BOLOGNA

RIF. SD102

APPARTAMENTO CON GIARDINO In splendido contesto dove la natura la fa da padrona, proponiamo in vendita de-

MANSARDA IN BORGO RISALENTE AL 1300

liziosa abitazione in fabbricato di 4 unità abitative (anno 2000). L’appartamento su

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da letto, un bagno, un balcone. All’esterno si può godere di una splendida loggia

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Dalle finestre non mancano scorci e vedute sul borgo e sulla natura circostante rimasta immutata

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nel tempo, così come testimonia il cipresso con oltre 7 secoli di vita a pochi passi dall’immobile.

Completano la proprietà una cantina, due spaziose autorimesse un posto auto

Classe Energetica G

scoperto, oltre a due ripostigli.

IN VENDITA A € 115.000

Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 245.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

VIA DEL FOSSATO | BOLOGNA

RIF. LM950A

APPARTAMENTO CON VISTA

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

Lorenzo, proponiamo in vendita all’ultimo piano di un importante palazzo, spazioso e luminoso appartamento in ottimo stato, composto da ingresso, cucina, ampio salone con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Entrambi i balconi affacciano sulla splendida Piazza Filopanti animata da eventi, mostre, mercati. Una cantina di proprietà, gli impianti certificati, il riscaldamento autonomo, le basse spese di gestione condominiale completano la proposta.

Classe Energetica G (320,48 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 207.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

RIF. FRA210

AFFASCINANTE APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO In una delle vie più pretigiose del centro storico, a due passi da Via Farini e dalla spettacolare Piazza delle Sette Chiese, all’interno di un palazzo storico ottimamente conservato, proponiamo, al piano terra con ingresso indipendente, un’affascinante soluzione abitativa che si compone di ingresso su cucina a vista e zona giorno che affacciano sulla corte interna, camera da letto e bagno. Al piano inferiore l’appartamento dispone di un ulteriore spazio utilizzabile come soggiorno/ taverna. Venduto anche completamente arredato.

Classe Energetica G (273,42 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 210.000

INCANTEVOLE APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO Nel quartiere Saragozza, a due passi da Via Nosadella, da via Barberia e naturalmente da via Saragozza, all’interno di un palazzo ben conservato, proponiamo, al piano terra, un’incantevole soluzione abitativa frutto di una sapiente e raffinata ristrutturazione che si compone di un grande open space con ingresso su cucina a vista e zona giorno che si affacciano su un cortiletto interno, camera da letto e bagno. Al piano inferiore l’appartamento dispone di un ulteriore spazio utilizzabile come area relax/taverna e di un bagno.

Classe Energetica E (138,53 KWh/mq anno) CANONE DI LOCAZIONE € 950/mese

In pieno centro storico a Budrio, nella storica Piazza del Municipio e della Chiesa di San

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

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SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

VIA DEL FOSSATO | BOLOGNA

RIF. LM950A

APPARTAMENTO CON VISTA

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Classe Energetica G (320,48 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 207.000

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RIF. FRA210

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In pieno centro storico a Budrio, nella storica Piazza del Municipio e della Chiesa di San

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SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

VIA DEL FOSSATO | BOLOGNA

RIF. LM950A

APPARTAMENTO CON VISTA

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

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SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

VIA DEL FOSSATO | BOLOGNA

RIF. LM950A

APPARTAMENTO CON VISTA

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RIF. FRA210

AFFASCINANTE APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO In una delle vie più pretigiose del centro storico, a due passi da Via Farini e dalla spettacolare Piazza delle Sette Chiese, all’interno di un palazzo storico ottimamente conservato, proponiamo, al piano terra con ingresso indipendente, un’affascinante soluzione abitativa che si compone di ingresso su cucina a vista e zona giorno che affacciano sulla corte interna, camera da letto e bagno. Al piano inferiore l’appartamento dispone di un ulteriore spazio utilizzabile come soggiorno/ taverna. Venduto anche completamente arredato.

Classe Energetica G (273,42 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 210.000

INCANTEVOLE APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO Nel quartiere Saragozza, a due passi da Via Nosadella, da via Barberia e naturalmente da via Saragozza, all’interno di un palazzo ben conservato, proponiamo, al piano terra, un’incantevole soluzione abitativa frutto di una sapiente e raffinata ristrutturazione che si compone di un grande open space con ingresso su cucina a vista e zona giorno che si affacciano su un cortiletto interno, camera da letto e bagno. Al piano inferiore l’appartamento dispone di un ulteriore spazio utilizzabile come area relax/taverna e di un bagno.

Classe Energetica E (138,53 KWh/mq anno) CANONE DI LOCAZIONE € 950/mese

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

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VIA PONTEVECCHIO | BOLOGNA

RIF. BM198

TRILOCALE CON VISTA PANORAMICA In via Pontevecchio a pochi passi dalla Lunetta Gamberini, in condominio recentemente ristrutturato proponiamo appartamento posto al 4° ed ultimo piano composto da un ampio ingresso, soggiorno/cucina con balcone, dal quale si gode di uno splendido panorama (già dotato di tenda ombreggiante), un comodo ripostiglio con vano caldaia, due camere matrimoniali (una delle quali è attualmente utilizzata come area relax/TV). Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile (anche per motorino). Riscaldamento autonomo e climatizzatore in ogni ambiente. Posti auto condominiali non assegnati.

Classe Energetica G (296,78 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 198.000

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

MANSARDA CON BALCONCINO AD ASOLA In zona Massarenti, nelle immediate vicinanze del policlinico Sant’Orsola/Malpighi, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo deliziosa mansarda di recente ristrutturazione (fine 2018), con affacci su interno silenzioso, posta al secondo ed ultimo piano senza ascensore composta da soggiorno con angolo cottura, affacciato su piccolo balcone ad asola, ampio ripostiglio/lavanderia, grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Il soffitto dell’immobile è stato completamente coibentato per permettere una minore dispersione di calore. Ottima soluzione per investimento.

Classe energetica F.

VIA CILEA | BOLOGNA

RIF. MTB198

RIF. GM330

APPARTAMENTO CON AFFACCI SULLE COLLINE Nella zona pedecollinare di via Toscana, in contesto residenziale, silenzioso e comodo ai servizi di prima necessità, proponiamo in palazzina di sole 6 unità con ascensore, bellissimo appartamento posto al terzo e ultimo piano. L’immobile si compone di ingresso su ampio disimpegno, doppio salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Tramite una comoda scala, si accede alla mansarda. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale. Volendo è acquistabile il garage (€ 25.000). Sullo stesso pianerottolo, appartenente alla medesima proprietà, è disponibile ulteriore unità immobiliare identica e speculare a quella sopra descritta.

NUDA PROPRIETA CON GIARDINO Al piano rialzato di palazzina molto ben tenuta bellissimo appartamento con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone ed accesso ad ampio giardino di proprietà, disimpegno notte, camera matrimoniale ed ampia camera singola, bagno con doccia, vasca e doppio lavandino, ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, servita da ascensore, e garage. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata.

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 198.000

IN VENDITA A € 168.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA

Certificazione Energetica in fase di attrbuzione IN VENDITA € 330.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA PONTEVECCHIO | BOLOGNA

RIF. BM198

TRILOCALE CON VISTA PANORAMICA In via Pontevecchio a pochi passi dalla Lunetta Gamberini, in condominio recentemente ristrutturato proponiamo appartamento posto al 4° ed ultimo piano composto da un ampio ingresso, soggiorno/cucina con balcone, dal quale si gode di uno splendido panorama (già dotato di tenda ombreggiante), un comodo ripostiglio con vano caldaia, due camere matrimoniali (una delle quali è attualmente utilizzata come area relax/TV). Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile (anche per motorino). Riscaldamento autonomo e climatizzatore in ogni ambiente. Posti auto condominiali non assegnati.

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VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

MANSARDA CON BALCONCINO AD ASOLA In zona Massarenti, nelle immediate vicinanze del policlinico Sant’Orsola/Malpighi, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo deliziosa mansarda di recente ristrutturazione (fine 2018), con affacci su interno silenzioso, posta al secondo ed ultimo piano senza ascensore composta da soggiorno con angolo cottura, affacciato su piccolo balcone ad asola, ampio ripostiglio/lavanderia, grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Il soffitto dell’immobile è stato completamente coibentato per permettere una minore dispersione di calore. Ottima soluzione per investimento.

Classe energetica F.

VIA CILEA | BOLOGNA

RIF. MTB198

RIF. GM330

APPARTAMENTO CON AFFACCI SULLE COLLINE Nella zona pedecollinare di via Toscana, in contesto residenziale, silenzioso e comodo ai servizi di prima necessità, proponiamo in palazzina di sole 6 unità con ascensore, bellissimo appartamento posto al terzo e ultimo piano. L’immobile si compone di ingresso su ampio disimpegno, doppio salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Tramite una comoda scala, si accede alla mansarda. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale. Volendo è acquistabile il garage (€ 25.000). Sullo stesso pianerottolo, appartenente alla medesima proprietà, è disponibile ulteriore unità immobiliare identica e speculare a quella sopra descritta.

NUDA PROPRIETA CON GIARDINO Al piano rialzato di palazzina molto ben tenuta bellissimo appartamento con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone ed accesso ad ampio giardino di proprietà, disimpegno notte, camera matrimoniale ed ampia camera singola, bagno con doccia, vasca e doppio lavandino, ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, servita da ascensore, e garage. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata.

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 198.000

IN VENDITA A € 168.000

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VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA

Certificazione Energetica in fase di attrbuzione IN VENDITA € 330.000

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Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA PONTEVECCHIO | BOLOGNA

RIF. BM198

TRILOCALE CON VISTA PANORAMICA In via Pontevecchio a pochi passi dalla Lunetta Gamberini, in condominio recentemente ristrutturato proponiamo appartamento posto al 4° ed ultimo piano composto da un ampio ingresso, soggiorno/cucina con balcone, dal quale si gode di uno splendido panorama (già dotato di tenda ombreggiante), un comodo ripostiglio con vano caldaia, due camere matrimoniali (una delle quali è attualmente utilizzata come area relax/TV). Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile (anche per motorino). Riscaldamento autonomo e climatizzatore in ogni ambiente. Posti auto condominiali non assegnati.

Classe Energetica G (296,78 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 198.000

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

MANSARDA CON BALCONCINO AD ASOLA In zona Massarenti, nelle immediate vicinanze del policlinico Sant’Orsola/Malpighi, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo deliziosa mansarda di recente ristrutturazione (fine 2018), con affacci su interno silenzioso, posta al secondo ed ultimo piano senza ascensore composta da soggiorno con angolo cottura, affacciato su piccolo balcone ad asola, ampio ripostiglio/lavanderia, grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Il soffitto dell’immobile è stato completamente coibentato per permettere una minore dispersione di calore. Ottima soluzione per investimento.

Classe energetica F.

VIA CILEA | BOLOGNA

RIF. MTB198

RIF. GM330

APPARTAMENTO CON AFFACCI SULLE COLLINE Nella zona pedecollinare di via Toscana, in contesto residenziale, silenzioso e comodo ai servizi di prima necessità, proponiamo in palazzina di sole 6 unità con ascensore, bellissimo appartamento posto al terzo e ultimo piano. L’immobile si compone di ingresso su ampio disimpegno, doppio salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Tramite una comoda scala, si accede alla mansarda. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale. Volendo è acquistabile il garage (€ 25.000). Sullo stesso pianerottolo, appartenente alla medesima proprietà, è disponibile ulteriore unità immobiliare identica e speculare a quella sopra descritta.

NUDA PROPRIETA CON GIARDINO Al piano rialzato di palazzina molto ben tenuta bellissimo appartamento con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone ed accesso ad ampio giardino di proprietà, disimpegno notte, camera matrimoniale ed ampia camera singola, bagno con doccia, vasca e doppio lavandino, ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, servita da ascensore, e garage. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata.

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 198.000

IN VENDITA A € 168.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA

Certificazione Energetica in fase di attrbuzione IN VENDITA € 330.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PONTEVECCHIO | BOLOGNA

RIF. BM198

TRILOCALE CON VISTA PANORAMICA In via Pontevecchio a pochi passi dalla Lunetta Gamberini, in condominio recentemente ristrutturato proponiamo appartamento posto al 4° ed ultimo piano composto da un ampio ingresso, soggiorno/cucina con balcone, dal quale si gode di uno splendido panorama (già dotato di tenda ombreggiante), un comodo ripostiglio con vano caldaia, due camere matrimoniali (una delle quali è attualmente utilizzata come area relax/TV). Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile (anche per motorino). Riscaldamento autonomo e climatizzatore in ogni ambiente. Posti auto condominiali non assegnati.

Classe Energetica G (296,78 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 198.000

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

MANSARDA CON BALCONCINO AD ASOLA In zona Massarenti, nelle immediate vicinanze del policlinico Sant’Orsola/Malpighi, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo deliziosa mansarda di recente ristrutturazione (fine 2018), con affacci su interno silenzioso, posta al secondo ed ultimo piano senza ascensore composta da soggiorno con angolo cottura, affacciato su piccolo balcone ad asola, ampio ripostiglio/lavanderia, grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Il soffitto dell’immobile è stato completamente coibentato per permettere una minore dispersione di calore. Ottima soluzione per investimento.

Classe energetica F.

VIA CILEA | BOLOGNA

RIF. MTB198

RIF. GM330

APPARTAMENTO CON AFFACCI SULLE COLLINE Nella zona pedecollinare di via Toscana, in contesto residenziale, silenzioso e comodo ai servizi di prima necessità, proponiamo in palazzina di sole 6 unità con ascensore, bellissimo appartamento posto al terzo e ultimo piano. L’immobile si compone di ingresso su ampio disimpegno, doppio salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Tramite una comoda scala, si accede alla mansarda. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale. Volendo è acquistabile il garage (€ 25.000). Sullo stesso pianerottolo, appartenente alla medesima proprietà, è disponibile ulteriore unità immobiliare identica e speculare a quella sopra descritta.

NUDA PROPRIETA CON GIARDINO Al piano rialzato di palazzina molto ben tenuta bellissimo appartamento con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone ed accesso ad ampio giardino di proprietà, disimpegno notte, camera matrimoniale ed ampia camera singola, bagno con doccia, vasca e doppio lavandino, ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, servita da ascensore, e garage. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata.

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 198.000

IN VENDITA A € 168.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA

Certificazione Energetica in fase di attrbuzione IN VENDITA € 330.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

A

Abita .......................................................... pag. 88-89 Antonio La Maida ......................................... pag. 20

INSERZIONISTI

C

O

D

P R

Orientamento al cliente .................... pag. 102 - 103

Carducci Immobiliare .............................pag. 18 - 19 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ............ pag. 90 - 91 Civitas ............................................................ pag. 85 Conforti Immobiliare ............................. pag. 16 - 17

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

G

Gabetti ............................................................ pag. 95 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 101 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 100 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 96 - 97 Gabetti Saffi/ Santa Viola ..................... pag. 98 - 99 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 94 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 86 - 87

I

IBC ................................................................... pag. 23 ICA .................................................................. pag. 47 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 70 INI .................................................................... pag. 24 Intercasa ........................................................ pag. 22 IPI Bologna ........................................ da pag. 74 a 76

L M

Lovers immobiliare ............ pag. 12 / da pag. 71 a 73

Margherita Marini ............................. da pag. 26 a 31 Master Casa ............... da pag. 6 a 9 / da 107 a 120 III - IV di Copertina MC immobiliare .............................................. pag.14 Metroquadro .......................................... pag. 66 - 67 Mida ................................................... da pag. 56 a 59 Mobilia Re ..................................... da pag. 104 a 106 Mondore ................................................. pag. 78 - 79

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 80 a 84 Punto Immobiliare .................................. pag. 68 - 69

Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 15 Rebus immobiliare ......................................... pag. 93 Report immobiliare ........................... da pag. 60 a 65 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

S

Santi ................................................... da pag. 36 a 45 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto Simone Cambrini ............................................ pag. 25

T

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 54 - 55 Tempiocasa ................................................... pag. 21

V

Ventura Immobiliare ............................. pag. 50 e 51

Z

Zefiro ............................................................... pag. 77

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Oikia Prestige edizione Bologna è un supplemento a Oikia.it edizione Cuneoo n.10 del mese di ottobre 2020. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN LAZZARO CENTRO ad.ze parco di villa Cicogna, proponiamo irripetibile soluzione immobiliare di grande metratura disposta su due livelli, ULTIMO PIANO ED ATTICO, con panoramiche terrazze. Al terzo piano, ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostigli e due generose terrazze. Al piano attico collegato anche da scala interna, salone con camino per circa 50mq, tre camere da letto, doppi servizi, due terrazze in falda ed emozionante e panoramico terrazzone di oltre 65mq. Completano la proprietà due cantine e volendo, a parte, due autorimesse per totali 41mq.

Soluzione immobiliare rara ed esclusiva, adatta a molteplici esigenze. Primo appuntamento in ufficio. C.E.: D EP 95,42 kWh/mq/a.

€ 840.000.

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RIF. CBO492V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA

in una delle zone più esclusive di Bologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido ATTICO dotato di panoramica terrazza. La raffinata ristrutturazione con finiture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio completano questa rara unità abitativa. C.E.: in fase di redazione.

€ 1.230.000

RIF. CBO463V

CENTRO STORICO SAN FELICE ad.ze via Riva Reno, al secondo piano servito da ascensore di antico palazzo proponiamo appartamento in buono stato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con angolo cottura e travi in legno a vista, ripostiglio/guardaroba, camera doppia, ampia camera matrimoniale con balcone affacciato sul verde, bagno finestrato con doccia, ulteriore ripostiglio (volendo secondo bagno) e cantina al piano interrato. Appartamento dalla distribuzione interna non convenzionale, inserito in un ex convento in perfetto stato di conservazione. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione.

C.E.: in fase di redazione.

€ 365.000

RIF. CBO469V

CENTRO STORICO GALVANI ad.ze via Orfeo, in posizione interna silenziosa e riservata, proponiamo accogliente appartamento oggetto di recente ristrutturazione posto al primo piano in palazzina tipica bolognese esternamente appena ristrutturata. Ingresso su ampio soggiorno con balcone, comodo ripostiglio, cucinotto abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio - lavanderia e cantina al piano interrato. Ottima distribuzione degli spazi, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, completo di arredi. C.E.: in fase di redazione.

€ 298.000

RIF. CBO471V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

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MAZZINI

adiacenze via Protti, in signorile condominio con servizio di portierato, proponiamo appartamento di recentissima ristrutturazione sito al terzo piano servito da ascensore. L’unità abitativa si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio ed autorimessa al piano interrato. Molto arioso e luminoso, climatizzato, riscaldamento centralizzato con conta calorie, basse spese condominiali, possibilità terza camera. C. E.: in fase di redazione. € 370.000 Rif. CBO480V CIRENAICA via Bentivogli in piccola palazzina tipica bolognese in pietra a vista di sole tre unità proponiamo splendido trilocale al piano rialzato completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e zona ripostiglio lavanderia.

Molto luminoso, silenzioso, affacci su giardini interni, bassissime spese condominiali. Mai abitato, ottime rifiniture, climatizzazione Daikin, ristrutturazione curata da architetto. C. E.: in fase di redazione. € 245.000 Rif. CBO461V CENTRO STORICO Marconi - a pochi passi dal Mercato delle Erbe, in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale sito al quarto ed ultimo piano in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Luminosissimo con affacci a sud, silenzioso, piano alto, possibilità di personalizzazione delle rifiniture, climatizzato. In collaborazione con Studio Immobiliare Calzoni. C. E.: in fase di redazione. € 210.000 Rif. CBO467V

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Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

SASSO MARCONI

Centro, in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo rara soluzione

abitativa di grande metratura composta da due appartamenti indipendenti collegati da ascensore privato. Al piano terra appartamento con ingresso indipendente tramite giardino esclusivo, salone, cucina abitabile con veranda esterna, tre camere da letto e doppi servizi; al primo piano altro appartamento con ingresso da terrazza coperta, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà due ampie autorimesse ed un posto auto. Molto luminosi e silenziosi, ottime rifiniture, condizioni pari al nuovo, adatti a soddisfare molteplici esigenze abitative, ideale per due nuclei famigliari. C.E. in fase di redazione.

€ 590.000

Rif.CBO493V

PONTE RONCA ad.ze, a pochi passi dal Golf Club Bologna, località San Martino in Casola, villa a schiera di circa 180 mq in signorile contesto residenziale. Ingresso arredabile, cucina, salone con veranda e giardino, tre camere di cui una con balcone, tripli servizi, ampia taverna luminosa con camino, due cantine semi interrate, autorimessa e posto auto. In buone condizioni, ottime rifiniture, immersa nella quiete e nel verde. Impianto fotovoltaico privato, ampio parco condominiale.

C.E.: F EP 185,64 kWh/mq/a. € 310.000 Rif. CBO163V CASTEL MAGGIORE Via Gramsci ad.ze via Franchini. In signorile palazzina circondata da parcocondominiale luminoso appartamento in ottime condizioni posto al terzo ed ultimo piano s.a.. La proprietà si compone di ingresso arrdabile, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia, lavanderia e cantina ciclabile al piano terra. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, cortile con possibilità di parcheggio, piacevoli affacci sul verde, Zona molto servita, comodo alla vicina stazione FF.SS., ideale per giovani coppie.

C.E.: in fase di redazione. € 185.000 Rif. CBO501V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

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AD. ZE MURRI Rif. V 1107 Una villa sospesa nel cielo. Spazi emozionanti, giardini inaspettati e un panorama avvolto di azzurro in uno stupefacente ATTICO d’ispirazione contemporanea, all’interno di un recente complesso edificato con accorgimenti green e assenza di barriere architettoniche. Posto al quinto ed ultimo piano, l’abitazione, di 120 Mq, si compone di ingresso, salone con camino e zona cottura, 3 camere, la padronale con bagno en suite e zona wellnes in bow window affacciata sul giardino, 2 bagni. Un giardino d’inverno riscaldato e completamente vetrato dilata lo spazio del salone e introduce al giardino di 300 Mq, piantumato a prato, fiori e attrezzato. La casa è sovrastata da un secondo giardino. Cantina e GARAGE. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

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€ 850.000

ZOLA PREDOSA AD.ZE ROTONDA VIA ROMA Rif V 1134 In prestigioso contesto colonico, comodissimo alla viabilità, vendiamo porzione di villa padronale di 205 mq, con incantevole dépendance di 30 mq e CORTE esclusiva di 550 mq. Ristrutturazione curatissima dell’intera proprietà con ingresso scenografico e indipendente per questo immobile così composto: ampio salone, cucina padronale, disimpegno, 3 suite matrimoniali con bagno dedicato, altro bagno/lavanderia, cantina e garage. La dependance con bagno è a doppia altezza. Tutta la proprietà affaccia sulla vasta corte esclusiva. Impianti autonomi a norma, totalmente climatizzato. Irrinunciabile per chi cerca grandi spazi e uno stile di vita libero, senza rinunce. APE “F”.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 498.000

7

SAN LAZZARO DI SAVENA - CASTEL DE’ BRITTI PARCO DELL’ABBADESSA Rif V 4126 Fra verdi colline e storiche ville di campagna, vendiamo edificio di charme risalente al XVIII sec. che totali ristrutturazioni hanno dotato degli impianti necessari al confort di una residenza stabile. La villa, di 400 mq, su due piani, si compone di: ingresso, 2 saloni con camino, grande sala da pranzo, vasta cucina attrezzata, dispensa, studio, bagno. 4 camere matrimoniali, 2 camere singole, 3 bagni, ripostigli vari. Terrazzo di oltre 70 mq collegato al giardino. Cantina. Legnaia e spazio accessorio coperto. GARAGE. Volendo, 20 ettari di terreni (€ 100.000). Recupero sapiente e panorami incantevoli la destinano a chi desidera uno stile di vita che bilanci passione per la natura e vicinanza alla città.

APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

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€ 620.000

S. LAZZARO LOC. FARNETO Rif V 1130 Nuove appena terminate. In posizione dominante, sulla prima collina di S. Lazzaro con vista sul centro storico di Bologna, vendiamo villa bifamiliare di 600 mq con 7 ettari di terreno. Le 2 porzioni di 300 mq cadauna sono cielo-terra su 2 livelli e sono caratterizzate dalle ottime finiture e da un’impeccabile qualità costruttiva, dove l’appartamento di rappresentanza è posto al primo piano con ingresso dall’ampio porticato, soggiorno, cucina, 3 camere, TERRAZZO abitabile, 2 bagni e grande sottotetto. Al piano terra appartamento di “servizio” identico al precedente. Le proprietà sono adatte a nuclei familiari esigenti che apprezzino, la naturale bellezza e la tranquillità dei luoghi a due passi dalla città. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org € 475.000 cad.

MILANO MARITTIMA CENTRO Rif V 1118 Vendiamo, a 100 m dalla zona pedonale e a 200 m dal mare, importante villa indipendente di 250 mq su due livelli, CORTE PRIVATA e GIARDINO di 600 mq con alberi di alto fusto. L’ingresso principale, dall’ombreggiato porticato al piano terra, introduce al piano giorno composto da sala con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e suite per ospiti con bagno riservato. Il piano notte si compone di 4 camere, grande terrazzo loggiato e bagno. Piccola mansarda collegata. Nella corte, GARAGE e 3 POSTI AUTO coperti. Totale ristrutturazione di inizio anni ’90. Frazionabile in due unità. € 870.000 Occasione rara per location e dimensione. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

MAZZINI FOSSOLO VIA NERUDA

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi. L’interrato, a cessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime finiture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. Investimento perfetto. APE “F”. € 365.000 Dettagli su www.mastercasa.org

RIF V 1144-A Nuovo appena terminato, frutto di un perfetto frazionamento, vendiamo in ottimo condominio c/a, luminoso e silenzioso bilocale di 50 mq

con ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone loggiato, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia. Cantina ciclabile e posto auto condominiale. Finiture di pregio, parquet a listoni, cartongessi con giochi di luce a basso consumo, tapparelle elettriche, pred. climatizzazione.

DETRAZIONI FISCALI. APE “E”. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 199.000

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Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it CASTIGLIONE ALTA - ATTICO A due minuti da Porta Castiglione in posizione panoramica e attorniata dal verde, attico con terrazza e strepitosa vista in elegante villa da ristrutturare unitariamente e con possibilità di personalizzazioni degli spazi interni. L’unità immobiliare si compone di salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ampie terrazze abitabili. Lastrico solare di proprietà.

Al piano seminterrato, collegato con ascensore, lavanderia, ampia cantina finestrata, ed autorimessa per 2 auto e scooter/biciclette. Classe A. Detrazioni fiscali a favore dell’ acquirente. Informazioni dettagliate, progetti e capitolato in ufficio previo appuntamento.

SARAGOZZA AD.ZE INGEGNERIA In elegante palazzina di poche unità con ascensore, sita in contesto verde e silenzioso, a pochi passi da Porta Saragozza e dal centro, prestigioso appartamento di ampia metratura con giardino privato ed articolato su 2 livelli: ampio ingresso, lussuoso salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, camera, bagno e ripostiglio al 1° livello. Due camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone al 2° livello. Doppio ingresso e possibilità di divisione in due unità. Contacalorie. L’immobile è parzialmente da rivedere.

Cantina ciclabile. Posto auto doppio in autorimessa internamente collegata.

CL. G-EP 331,60

€ 900.000

MURRI - CAPO NORD In signorile stabile con ascensore sito in silenzioso interno ed in zona comoda ai servizi, luminoso appartamento pregevolmente ristrutturato e con triplice affaccio. L’unità immobiliare, sita al piano terzo, presenta un’ottima distribuzione degli spazi e si compone di: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con armadiature, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Riscaldamento con contacalorie, aria condizionata. Cantina ciclabile, posto auto condominiale.

CL. E-EP 147,59

€ 495.000

STRADA MAGGIORE LATERALE In porzione di stabile di poche unità con corte interna ciclabile, graziosissimo appartamento su due livelli al primo ed ultimo piano sito in posizione interna e silenziosa. L’unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno con travi a vista e balcone, cucina abitabile, antibagno, bagno al 1° livello; camera matrimoniale, soppalco e ripostiglio al 2° livello. Gli spazi ben organizzati e pienamente fruibili, grazie ad un arredo su misura di elegante design, conferiscono particolare piacevolezza all’unità immobiliare. Risc. aut., aria cond.

Cantina. Libero da Luglio 2021.

CL. G-EP 385,18

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VENDITE

VIA DEGLI SCALINI INIZIO - In posizione servita dai mezzi pubblici, in contesto residenziale circondato dal verde, appartamento ben tenuto di mq 114 composto da: ingresso, ampia sala con accesso al balcone abitabile, cucina semi-abitabile, studio/cameretta, 2 camere, bagno padronale e bagno ospiti. Ascensore, cantina, autorimessa singola con accesso diretto al vano scale. Certificazione in fase di redazione. € 430.000 P.TA S.MAMOLO AD.ZE - In posizione interna e silenziosa, attico con tripla esposizione di mq. 180 con terrazzo panoramico di mq. 80 circa, posto al 4° ed ultimo piano con ascensore. Composizione: ingresso, sala con camino e vetrate con accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni in marmo a lastra unica, lavanderia, cantina. Possibilità di collegare soffitta sovrastante (uso non abitativo) di circa mq.90, attualmente al grezzo. Riscaldamento a pavimento, impianto di raffreddamento centralizzato. Stabile molto signorile con servizio di portierato, giardino condominiale e parcheggio ospiti; posto per moto e bici. Classe D – Ep 160,00.

ZONA MURRI, VIA DELLE FRAGOLE – In silenziosa laterale, appartamento di mq 130 con piccolo terrazzino abitabile in condominio signorile, composto da: ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzino con vista interna sul verde, 3 camere (due doppie ed una singola), due bagni entrambi con finestra, ripostiglio. Ascensore, autorimessa grande, bellissimo giardino condominiale. Da rivedere. Classe F – Ep- A 141,58.

PIENO CENTRO 50 mt da P.zza Maggiore, in silenziosa€ 485.000 strada

laterale, deliziosa altana di mq 62 con balcone abitabile, otto finestre e bellissima vista. Ultimo piano, ascensore, cantina. Libero a rogito. Classe G – Ep 425,25

€ 1.280.000 + volendo, a parte, possibilità di due/tre posti auto

€ 330.000 compreso arredo.

UN VERO GIOIELLO IN PIENO CENTRO - A 50 mt da P.zza Maggiore, in silenziosa

VIA DELLE ROSE - Elegante appartamento di mq 205 completamente ristrutturato, in posizione interna silenziosa; ampio ingresso, salone con zona studio e balcone, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, camera matrimoniale con cabina a o, 2 camere con cabina armadio ed entrambe con deliziosa veranda, 2 bagni con finestra. Appartamento molto gradevole con affacci e spazi sul verde. Dotato di cantina, garage e ascensore. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Classe G – Ep 183,21. – In collaborazione con Immobiliare Margherita Marini € 1.100.000

strada laterale, deliziosa altana di mq 62 con balcone abitabile, otto finestre e bellissima vista. Ultimo piano, ascensore, cantina. Libero a rogito. Classe G - Ep 425,25 € 330.000 compreso arredo

P.TADELLE S.MAMOLO - In posizione interna e silenziosa, attico con tripla esposiVIA ROSEAD.ZE - Elegante appartamento di mq 205 completamente ristrutturato, zione di mq. 180 con terrazzo panoramico di mq. 80 circa, posto al 4° ed ultimo piano in posizione interna silenziosa; ampio ingresso, salone con zona studio e balcone, con ascensore. Composizione: ingresso, sala con camino e vetrate con accesso sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, camera alla terrazza, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni in marmo a lastra unica, matrimoniale con cabina armadio, 2 cameresoffi conttacabina armadio(uso ed entrambe con lavanderia, cantina.

Possibilità di collegare sovrastante non abitativo) deliziosa veranda, 2 bagni con finestra.Riscaldamento Appartamento molto gradevole con affacci di circa mq.90, attualmente al grezzo. a pavimento, impianto di raf-e spazi sul verde.

Dotato di cantina, e ascensore.

Riscaldamento centralizzato freddamento centralizzato.

Stabile garage molto signorile con servizio di portierato, giardino con conta calorie.

Classe Gospiti; – Ep 183,21. condominiale e parcheggio posto per moto e bici. Classe D – Ep 160,00. € 1.100.000 – In collaborazione conposti Immobiliare € 1.280.000 + volendo, a parte, possibilità di due/tre auto Margherita Marini

LIDO DI CLASSE – In condominio esternamente ristrutturato di recente, signorile ZONA MURRI, VIA ALBERTAZZI - In palazzina vecchia Bologna ben tenuta, appartamen-

ATTICO, con ascensore, a 50 metri dal mare, mq 90 + terrazza coperta con vista to mq 71 da ristrutturare con giardinetto privato e posto auto. Ingresso, soggiorno mare di mq 32 più balconi, così composto: ingresso, sala con accesso alla terrazza, con accesso al giardinetto, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e cucinotto, 3 camere (due matrimoniali ed una camera doppia), 2 bagni. Garage (mq doccia.

L’appartamento ha un doppio accesso: condominiale e privato carrabile.

10). Zona centro, comoda, vicinissima alla spiaggia e servitissima da negozi.

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Cantina.

Zona comoda ben servita.

Classe G - Ep 332,€ 23.

Libero- aEventualmente rogito. ottime condizioni.

Certifiecazione in fase di redazione.

298.000 € 300.000 disponibile per affitto Luglio e/o Agosto € 2.500/mese

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MONTE SAN PIETRO, complesso immobiliare vicino ad ogni comodità, immerso nel verde. Casa signorile di ampia metratura, su tre livelli, classe energetica E, EP 147,63 Kwh/m²a. Dependance all’interno della corte privata, su due livelli, classe energetica G, EP 336,36 Kwh/m²a. Terreno e aree cortilive per circa 4800 mq, 5 posti auto. Oltre che per abitazione privata, si presta anche per essere utilizzato per ospitalità e ricettività turistica. Disponibile in ufficio uno studio di fattibilità con relativi costi di trasformazione e possibili ricavi. Telefonare per ulteriori informazioni.

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SAN LAZZARO, centralissimo, a pochi passi da Piazza Bracci, in piccola palazzina di sole 6 unità, proponiamo in vendita grazioso appartamento composto da ingresso, sala, cucinino, camera matrimoniale, bagno, balcone, ampia cantina sottostante. L’appartamento, in buone condizioni di manutenzione, è dotato di riscaldamento autonomo. La palazzina è circondata da un ampio giardino condominiale con bassissime spese di gestione. Certificazione energetica in fase di redazione. € 159.000,00 Rif. Y110

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SAN PIETRO IN CASALE

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Vendesi in zona residenziale, ampio appartamento di recente costruzione, sito al terzo piano servito da ascensore e dotato di impianti autonomi a norma, composto da ingresso su ampio soggiorno zona cottura con balcone coperto, disimpegno, 2 bagni finestrati, 2 camere comode ed al piano seminterrato cantina ciclabile. L’immobile e’ attualmente locato con di rendita del 5%

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€ 319.000 + IVA • RIF: 1455 Vendesi, a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi, nuova villetta a schiera di testa, disposta su due livelli e composta da ingresso indipendente tramite lo splendido giardino privato su 3 lati, ampia sala con angolo cottura, bagno e comoda autorimessa; Il piano primo si compone invece di camera da letto matrimoniale, camera doppia e camera singola, oltre al secondo bagno ed al balcone. A completamento dell’immobile sottotetto accessibile tramite scala retrattile ad uso ripostiglio/vano tecnico. L’immobile e’ dotato di impianti di ultima generazione cosi’ da garantire al cliente il massimo risparmio e la massima efficienza energetica. la villetta sorge in una zona residenziale di recete costruzione ed e’ perfetta per chi e’ alla ricerca di una soluzione dagli ampi spazi e comoda al paese.

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€ 205.000 + IVA • RIF: 1448-3 Vendesi nuovo appartamento trilocale, disposto interamente al piano terra, con accesso indipendente e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e 2 bagni, oltre a giardino di proprieta’ su due lati ed autorimessa collegata internamente con l’appartamento. L’immobile sara’ costruito rispettando tutte le norme necessarie a garantire il massimo risparmio e la massima efficienza energetica. Vasta scelta di materiali per le finiture interne. Classe energetica A.

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€ 272.000. • RIF: 1390- 13 Nuovo ATTICO in fase di costruzione, posto al terzo ed ultimo piano e composto da ingresso su luminoso soggiorno con splendida cucina a vista, disimpegno, 3 camere , 2 bagni e terrazzo abitabile con doppio accesso dalla sala. Al piano terra completa l’immobile la comoda autorimessa. L’immobile verra’ costruito con materiali ed impianti di ultima generzione al fine di raggiungere il massimo risparmio enegetico. Possibilita’ di personalizzazione interna.

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€ 347.000 + IVA • RIF: 1447 - E Vendesi a pochi passi dal centro del paese, in zona comoda ai servizi, immersa nel verde e nella tranquillita’, ampia porzione di villa bifamiliare disposta interamente al pano terra e composta da: Ingresso indipendente, ampia sala con zona cottura, comodo disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e camera singola, 2 bagni e vano tecnico, oltre a giardino di proprieta’ e comoda autorimessa collegata internamente. L’immobile e’ dotato di impianti di ultima generazione in grado di garantire il massimo risparmio e energetico, oltre ad un ampio capitolato, garantendo al cliente una maggiore possibilita’ di personalizzazione delle finiture interne. Classe A.

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Gardelletta | Quercia | 263 m2

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SAN GIOVANNI IN PERSICETO

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

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Villa ad alta efficienza composta da PT. con soggiorno/cucina, bagno, centrale termica e autorimessa collegata, P1°- da tre camere e bagno e due ampie terrazze a loggia, P2° da un sottotetto/soppalco.

E’ presente un giardino esclusivo di 300Mq.ca disposto su tre lati del fabbricato. L’abitazione è dotata accessori e confort che la rendono altamente efficiente da un punto di vista energetico. APE A1 Prezzo € 360.000,00

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VILLA indipendente di ampia metratura con fabbricato accessorio ad uso autorimesse di 60 Mq. ca ed altro fabbricato di 30 mq. ca ad uso lavanderia/cantina, circondati da corte/giardino di circa 1000 mq. Il fabbricato si presenta in buono stato generale con finiture interne in parte di recente fattura ed in parte risalente a varie epoche del dopoguerra. Ideale soluzione per piu’ nuclei familiari (es. genitori e figli) che necessitano della comodità a servizi senza rinunciare ad ampi spazi esterni. APE G Maggiori informazioni c/o ufficio

In zona centrale servita e con ampi spazi verdi, appartamento al piano terra con ampio giardino esclusivo, composto da ingresso con armadio a muro, luminoso soggiorno/pranzo con accesso al giardino, cucina con balcone, disimpegno, due camere , bagno, vano caldaia/lavanderia nel porticato.

Completa la proprietà un autorimessa e una cantina al piano seminterrato e un posto auto esclusivo all’interno della corte condominiale. Impianti autonomi, ottimo stato. APE In fase di rilascio Prezzo € 265.000,00

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Quarto Inferiore, appartamento ampio e luminoso circondato da ampio verde composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, due bagni, terrazzo oltre cantina e garage al piano terra. Ottimo stato di manutenzione. Riscaldamento autonomo.

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Smart working:

alcune idee utili per allestire un ufficio in casa Lavorare, nel modo in cui lo si è tradizionalmente concepito, richiede di spostarsi in ufficio da casa e trascorrervi diverse ore della giornata. Questo concetto ha subito un’evoluzione con l’introduzione dello smart working. Letteralmente “smart working” significa “lavoro intelligente”, questa definizione però ci dice ben poco sul suo reale significato. Più calzante è la definizione data dall’Osservatorio del Politecnico di Milano, secondo cui sarebbe meglio definirlo: “Come una nuova filosofia manageriale fondata sulla restituzione alle persone di flessibilità ed autonomia nella scelta degli spazi, degli orari e degli strumenti da utilizzare a fronte di una maggiore responsabilizzazione sui risultati”. Oggi lo smart working ha assunto un significato molto diverso e la sua 19 introduzione è stata decisamente accelerata dall’emergenza del Covid 19.

La maggior parte delle aziende si sono trovate incoraggiate dallo Stato a usare lo smart working come strumento per gestire l’attività lavorativa dei dipendenti. Avere l’ufficio in casa, tuttavia, non è affatto semplice. Servono strumenti come una stampante, un PC e uno smartphone aziendali, ma anche il giusto arredamento per uno spazio pensato per vivere più che per lavorare. Oggi sono tanti i lavoratori che si trovano impegnati a organizzare e arredare il proprio ufficio in casa e le idee a volte mancano.

Il primo passo è scegliere la stanza in cui collocare l’ufficio. Non ci sono regole precise. Si può organizzare il proprio spazio di lavoro in salotto, cucina oppure in camera di letto o, se possibile, in una stanza apposita. Il secondo passo, una volta scelto l’ambiente in cui sistemare l’ufficio in casa, è scegliere la scrivania. Quest’ultima non è solo un piano d’appoggio per PC, documenti o stampante, è la tua postazione lavorativa. Il terzo passo è la scelta di una sedia da abbinare alla scrivania. Infine bisogna premurarsi di avere tutti gli accessori necessari a svolgere senza problemi il proprio lavoro nel day to day.

Se lo spazio a disposizione è poco è possibile optare per una scrivania piccola e montare scaffali a muro in cui sistemare schedari, cartelle e altri documenti. Il risultato in questo caso sarebbe uno spazio di lavoro compatto ma ordinato e funzionale. In un appartamento piccolo un monolocale, dove il solo spazio in cui sistemare il proprio ufficio è la cucina un’ottima soluzione è acquistare una scaffalatura in legno con ripiani verticali e orizzontali. In tal modo infatti funge sia da scrivania che da porta documenti o accessori di vario tipo. Se in casa c’è una stanza intera da dedicare all’ufficio ci si può sbizzarrire. Sicuramente si può scegliere una scrivania più grande e spaziosa. Se la camera ha uno stile moderno si può optare per un tavolo semplice e squadrato in tinta neutro. Se, invece, lo stile è classico meglio prediligere una scrivania in legno o in materiali eleganti. In entrambi i casi si può completare l’ambiente con complementi d’arredo come i cassetti o le mensole. In base allo stile, è possibile anche aggiungere tocchi artistici o di colore, come la carta da parati, quadri o stampe.

Una buona postazione ufficio in casa non deve mancare di una sedia comoda e adatta a lavorare diverse ore senza creare problemi di ergonomia. Una sedia ottimale deve essere, infatti, non solo piacevole a livello estetico ma deve anche essere ergonomica e tutelare la salute della postura durante le ore di lavoro. La sedia deve avere uno schienale adatto a reggere la schiena e deve essere in ogni caso regolabile in altezza.

La presenza di elementi d’arredo come la scrivania, la sedia da ufficio, le luci e la libreria ha la sua parte ma non bisogna dimenticare l’importanza di avere la propria attrezzatura tecnologica nell’ufficio in casa. Solitamente le aziende forniscono ai propri dipendenti il PC e lo smartphone e, tuttavia, tralasciano spesso uno strumento importantissimo, la stampante. Se non si ha a casa una stampante il noleggio sarebbe una buona idea. Infatti, noleggiare una stampante multifunzione ha molti vantaggi. In ufficio abitualmente si ha la possibilità di stampare al bisogno documenti o presentazioni, scannerizzare contratti o altri file o fare fotocopie. Noleggiando a casa una stampante è possibile avere maggiore efficienza e allo stesso tempo risparmiare. L’alternativa sarebbe di affidarsi a servizi esterni che sono sempre costosi. Con il noleggio è possibile avere un contratto flessibile che consente di avere in casa uno strumento utile a costi contenuti.

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CENTRO STORICO - VIA BROCCAINDOSSO: APPARTAMENTI DI DIVERSE METRATURE CON TERRAZZE E POSTI AUTO. In storico “terracielo” di grande sapore, completamente e recentemente recuperato, proponiamo in vendita 15 appartamenti di diverse metrature, con posti auto e cantine pertinenziali. Suggestive parti comuni ed assenza di barriere architettoniche.

Metrature dai 45 ai 150 mq.

In collaborazione con Prezzi a partire da 225.000,00 fino a 650.000,00 € (posti auto da 70.000,00 a 140.000,00 €).

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051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

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Metrature dai 45 ai 150 mq.

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CENTRO STORICO - DUE TORRI AD.ZE: NUOVA REALIZZAZIONE CON TERRAZZE ABITABILI. Nel cuore di Bologna, Storia e tecnologie avveniristiche, si incontrano per la prima volta in un palazzo rinascimentale del ‘500: emissioni zero, 100% Carbon Free e Classe Energetica A. Proponiamo in vendita le due ultime esclusive residenze, all’ ultimo piano con ascensore, di 115 e 120 mq con terrazze abitabili: cura del dettaglio, particolari unici nelle finiture, doppi volumi e travi a vista, sanciscono l’ unicità dell’ intervento abitativo.

In collaborazione con Unità mq. 121 € 550.000,00 - Unità mq.115 € 490.000,00

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