Oikia Bologna Prestige 8 - 2020 by Publidok S.r.l.

2020

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

NOVEMBRE

A C

Abita .......................................................... pag. 84-85 Antonio La Maida ......................................... pag. 24

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 Carducci Immobiliare .............................pag. 56 - 57 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ............ pag. 42 - 43 Civitas ............................................................ pag. 26 Conforti Immobiliare ............................. pag. 16 - 17

INSERZIONISTI O

Orientamento al cliente ........................ pag. 94 - 95

R S

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

Gabetti ............................................................ pag. 87 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 93 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 92 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 88 - 89 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 90 - 91 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 86 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

I L

IBC ................................................................... pag. 27 ICA .................................................................. pag. 47 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 70 INI .................................................................... pag. 44 IPI Bologna ........................................ da pag. 74 a 76

Lovers immobiliare ............ pag. 12 / da pag. 71 a 73

Margherita Marini ............................. da pag. 18 a 23 Master Casa ................. da pag. 6 a 9 / da 99 a 112 III - IV di Copertina pag. 66 - 67 Metroquadro Mida ................................................... da pag. 28 a 31 Mobilia Re ......................................... da pag. 96 a 98 Mondore ................................................. pag. 38 - 39

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 78 a 82 Punto Immobiliare .................................. pag. 68 - 69

Rebus immobiliare ......................................... pag. 58 Report immobiliare ........................... da pag. 60 a 65 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

Santi .................................................... da pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto Simone Cambrini ............................................ pag. 59

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 54 - 55 Tempiocasa ................................................... pag. 25

Ventura Immobiliare ............................. pag. 50 e 51

Zeﬁro ............................................................... pag. 45

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Oikia Prestige edizione Bologna è un supplemento a Oikia.it edizione Cuneoo n.11 del mese di novembre 2020. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

MONTE SAN PIETRO (CALDERINO) | BOLOGNA

RIF. MC18

VILLETTA CON VISTA SUI CALANCHI In un luogo suggestivo, immersa in un paesaggio mozzafiato, proponiamo in vendita questa deliziosa villetta a schiera completamente indipendente con annesso giardino esclusivo di proprietà di circa 400 mq. L’immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra, dal quale si accede al giardino, si sviluppa un unico grande locale con camino, bagno e cantina/ripostiglio; al piano terra rialzato troviamo l’ingresso della casa, la cucina abitabile, il soggiorno e un bagno; al primo piano sono presenti tre camere da letto, una delle quali è dotata di cabina-guardaroba, bagno en-suite e balcone con affaccio panoramico. Il primo piano si completa con un luminoso disimpegno arredabile, altri due balconi e un bagno, ed è pavimentato in legno di bambù che possiede un’alta resistenza e allo stesso tempo dà un’immagine di eleganza, bellezza e si caratterizza per la sua eco-compatibilità. Completa la proprietà un’autorimessa. Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 330.000

APPARTAMENTO CON GIARDINO In splendido contesto dove la natura la fa da padrona, proponiamo in vendita deliziosa abitazione in fabbricato di 4 unità abitative (anno 2000). L’appartamento su due livelli, molto curato e rifinito, è composto da ingresso al piano terra su ampio soggiorno separato e diviso dalla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, un balcone. All’esterno si può godere di una splendida loggia con giardino di proprietà piantumato con gusto e ottima scelta di piante e fiori. Al giardino è collegata la taverna dotata di cucina, area relax con caminetto e bagno. Completano la proprietà una cantina, due spaziose autorimesse un posto auto scoperto, oltre a due ripostigli. Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 245.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

MONTE SAN PIETRO (CALDERINO) | BOLOGNA

RIF. MC18

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Funzionalità, estetica, ecosostenibilità...

Felsineo 28 COMFORT E TECNOLOGIA

Il nuovo complesso residenziale nasce dalla ristrutturazione dello storico albergo Felsineo situato sulla strada principale di Vidiciatico, in posizione centralissima. L’intervento immobiliare è composto da un palazzo di 5 piani con ascensore, per un totale di 19 appartamenti in classe A+ progettati utilizzando soluzioni innovative per un perfetto connubio tra funzionalità, estetica, ecosostenibilità e basso impatto ambientale. Tutte le soluzioni abitative sono dotate di ingresso su soggiorno e cucina a vista, bagno e due camere da letto, cantina. Un appartamento al primo piano e uno al secondo possono godere di ampia terrazza.

Pianta 1° Piano

Pianta 2° Piano

Pianta 3° Piano

19 appartamenti in classe A+ a Vidiciatico

Prezzi a partire da € 59.000 Posti auto a partire da € 6.000

www.santostefanoimmobliare.it

Funzionalità, estetica, ecosostenibilità...

Felsineo 28 COMFORT E TECNOLOGIA

Pianta 1° Piano

Pianta 2° Piano

Pianta 3° Piano

19 appartamenti in classe A+ a Vidiciatico

Prezzi a partire da € 59.000 Posti auto a partire da € 6.000

www.santostefanoimmobliare.it

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda. Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

APPARTAMENTO CON VISTA

RIF. MTB199

SPLENDIDO MONOLOCALE/LOFT In zona Mazzini-Fossolo, comoda a tutti i servizi, ai principali collegamenti stradali cittadini (tangenziale), a parchi e giardini presenti nelle immediate vicinanze proponiamo una stupenda soluzione abitativa di recentissima ristrutturazione, esclusiva, non banale. Il loft è composto da un unico ambiente molto luminoso, con doppio volume e si articola in un accogliente ingresso, un’ampia zona cottura e pranzo, area relax, bagno. Un’importante scala in ferro battuto conduce al soppalco dove si trovano una comoda anticamera e la camera da letto. Le finiture sono di ottima qualità, così come gli arredi su misura. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L’immobile viene venduto arredato e con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali relative alla ristrutturazione. Classe Energetica E (125,74 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 199.000

In pieno centro storico a Budrio, nella storica Piazza del Municipio e della Chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita all’ultimo piano di un importante palazzo, spazioso e luminoso appartamento in ottimo stato, composto da ingresso, cucina, ampio salone con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Entrambi i balconi affacciano sulla splendida Piazza Filopanti animata da eventi, mostre, mercati. Una cantina di proprietà, gli impianti certificati, il riscaldamento autonomo, le basse spese di gestione condominiale completano la proposta. Classe Energetica G (320,48 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 198.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SAN PIER TOMMASO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. FRA210

AFFASCINANTE APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO In una delle vie più pretigiose del centro storico, a due passi da Via Farini e dalla spettacolare Piazza delle Sette Chiese, all’interno di un palazzo storico ottimamente conservato, proponiamo, al piano terra con ingresso indipendente, un’affascinante soluzione abitativa che si compone di ingresso su cucina a vista e zona giorno che affacciano sulla corte interna, camera da letto e bagno. Al piano inferiore l’appartamento dispone di un ulteriore spazio utilizzabile come soggiorno/ taverna. Venduto anche completamente arredato. Classe Energetica G (273,42 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 210.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

APPARTAMENTO CON VISTA

RIF. MTB199

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SAN PIER TOMMASO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. FRA210

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

APPARTAMENTO CON VISTA

RIF. MTB199

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SAN PIER TOMMASO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. FRA210

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

APPARTAMENTO CON VISTA

RIF. MTB199

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SAN PIER TOMMASO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. FRA210

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PONTEVECCHIO | BOLOGNA

RIF. BM198

TRILOCALE CON VISTA PANORAMICA In via Pontevecchio a pochi passi dalla Lunetta Gamberini, in condominio recentemente ristrutturato proponiamo appartamento posto al 4° ed ultimo piano composto da un ampio ingresso, soggiorno/cucina con balcone, dal quale si gode di uno splendido panorama (già dotato di tenda ombreggiante), un comodo ripostiglio con vano caldaia, due camere matrimoniali (una delle quali è attualmente utilizzata come area relax/TV). Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile (anche per motorino). Riscaldamento autonomo e climatizzatore in ogni ambiente. Posti auto condominiali non assegnati. Classe Energetica G (296,78 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 198.000

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

MANSARDA CON BALCONCINO AD ASOLA In zona Massarenti, nelle immediate vicinanze del policlinico Sant’Orsola/Malpighi, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo deliziosa mansarda di recente ristrutturazione (fine 2018), con affacci su interno silenzioso, posta al secondo ed ultimo piano senza ascensore composta da soggiorno con angolo cottura, affacciato su piccolo balcone ad asola, ampio ripostiglio/lavanderia, grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Il soffitto dell’immobile è stato completamente coibentato per permettere una minore dispersione di calore. Ottima soluzione per investimento. Classe energetica F. IN VENDITA A € 168.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA

RIF. GM330

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

APPARTAMENTO CON AFFACCI SULLE COLLINE Nella zona pedecollinare di via Toscana, in contesto residenziale, silenzioso e comodo ai servizi di prima necessità, proponiamo in palazzina di sole 6 unità con ascensore, bellissimo appartamento posto al terzo e ultimo piano. L’immobile si compone di ingresso su ampio disimpegno, doppio salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Tramite una comoda scala, si accede alla mansarda. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale. Volendo è acquistabile il garage (€ 25.000). Sullo stesso pianerottolo, appartenente alla medesima proprietà, è disponibile ulteriore unità immobiliare identica e speculare a quella sopra descritta. Certificazione Energetica in fase di attrbuzione IN VENDITA € 330.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PONTEVECCHIO | BOLOGNA

RIF. BM198

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA

RIF. GM330

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PONTEVECCHIO | BOLOGNA

RIF. BM198

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA

RIF. GM330

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PONTEVECCHIO | BOLOGNA

RIF. BM198

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA TOMMASO CAMPANELLA | BOLOGNA

RIF. GM330

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN LAZZARO CENTRO ad.ze parco di villa Cicogna, proponiamo irripetibile soluzione immobiliare di grande metratura disposta su due livelli, ULTIMO PIANO ED ATTICO, con panoramiche terrazze. Al terzo piano, ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostigli e due generose terrazze. Al piano attico collegato anche da scala interna, salone di circa 50mq con camino, tre camere da letto, doppi servizi, due terrazze in falda ed emozionante e panoramico terrazzone di oltre 65mq. Completano la proprietà due cantine e volendo, a parte, due autorimesse per totali 41mq. Soluzione immobiliare rara ed esclusiva, adatta a molteplici esigenze. C.E.: D EP 95,42 kWh/mq/a.

€ 840.000.

RIF. CBO492V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA

in una delle zone più esclusive di Bologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido ATTICO dotato di panoramica terrazza. La rafﬁnata ristrutturazione con ﬁniture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio completano questa rara unità abitativa. C.E.: in fase di redazione.

€ 1.230.000

RIF. CBO463V

CENTRO STORICO SAN FELICE ad.ze via Riva Reno, al secondo piano servito da ascensore di antico palazzo proponiamo appartamento in buono stato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con angolo cottura e travi in legno a vista, ripostiglio/guardaroba, camera doppia, ampia camera matrimoniale con balcone affacciato sul verde, bagno ﬁnestrato con doccia, ulteriore ripostiglio (volendo secondo bagno) e cantina al piano interrato. Appartamento dalla distribuzione interna non convenzionale, inserito in un ex convento in perfetto stato di conservazione. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione. C.E.: in fase di redazione.

€ 365.000

RIF. CBO469V

CENTRO STORICO GALVANI ad.ze via Orfeo, in posizione interna silenziosa e riservata, proponiamo accogliente appartamento oggetto di recente ristrutturazione posto al primo piano in palazzina tipica bolognese esternamente appena ristrutturata. Ingresso su ampio soggiorno con balcone, comodo ripostiglio, cucinotto abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno ﬁnestrato con vasca, ripostiglio - lavanderia e cantina al piano interrato. Ottima distribuzione degli spazi, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, completo di arredi. C.E.: in fase di redazione.

€ 298.000

RIF. CBO471V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

MAZZINI

adiacenze via Protti, in signorile condominio con servizio di portierato, proponiamo appartamento di recentissima ristrutturazione sito al terzo piano servito da ascensore. L’unità abitativa si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio ed autorimessa al piano interrato. Molto arioso e luminoso, climatizzato, riscaldamento centralizzato con conta calorie, basse spese condominiali, possibilità terza camera. C. E.: in fase di redazione. € 370.000 Rif. CBO480V CIRENAICA via Bentivogli in piccola palazzina tipica bolognese in pietra a vista di sole tre unità proponiamo splendido trilocale al piano rialzato completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e zona ripostiglio lavanderia. Molto luminoso, silenzioso, affacci su giardini interni, bassissime spese condominiali. Mai abitato, ottime rifiniture, climatizzazione Daikin, ristrutturazione curata da architetto. C. E.: in fase di redazione. € 245.000 Rif. CBO461V CASTEL MAGGIORE Via Gramsci ad.ze via Franchini, in signorile palazzina circondata dal verde, appartamento molto luminoso in ottime condizioni posto al terzo ed ultimo piano s.a.. Ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia, lavanderia e cantina ciclabile al piano terra. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, cortile con possibilità di parcheggio, ottimi affacci. Zona molto servita e comoda alla vicina stazione FF.SS., ideale per giovani coppie. C.E.: in fase di redazione. € 185.000 Rif. CBO501V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

SASSO MARCONI

Centro, in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo rara soluzione

abitativa di grande metratura composta da due appartamenti indipendenti collegati da ascensore privato. Al piano terra appartamento con ingresso indipendente tramite giardino esclusivo, salone, cucina abitabile con veranda esterna, tre camere da letto e doppi servizi; al primo piano altro appartamento con ingresso da terrazza coperta, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà due ampie autorimesse ed un posto auto. Molto luminosi e silenziosi, ottime riﬁniture, condizioni pari al nuovo, adatti a soddisfare molteplici esigenze abitative, ideale per due nuclei famigliari. C.E. in fase di redazione.

€ 590.000

Rif.CBO493V

PONTE RONCA ad.ze, a pochi passi dal Golf Club Bologna, località San Martino in Casola, villa a schiera di circa 180 mq in signorile contesto residenziale. Ingresso arredabile, cucina, salone con veranda e giardino, tre camere di cui una con balcone, tripli servizi, ampia taverna luminosa con camino, due cantine semi interrate, autorimessa e posto auto. In buone condizioni, ottime riﬁniture, immersa nella quiete e nel verde. Impianto fotovoltaico privato, ampio parco condominiale. C.E.: F EP 185,64 kWh/mq/a. € 310.000 Rif. CBO163V CALDERARA DI RENO località Tavernelle, in palazzina in pietra a vista di recente ristrutturazione proponiamo appartamento all’ultimo piano servito da ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno con doccia, grande ripostiglio con lavanderia e sottotetto ampio collegato al soggiorno da scala interna. Cantina all’interrato, posto auto di proprietà e posti auto condominiali. Molto luminoso, panoramico, in perfette condizioni. C. E.: in fase di redazione. € 133.000 Rif. CBO507V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

AD. ZE MURRI Rif. V 1107 Una villa sospesa nel cielo. Spazi emozionanti, giardini inaspettati e un panorama avvolto di azzurro in uno stupefacente ATTICO d’ispirazione contemporanea, all’interno di un recente complesso edificato con accorgimenti green e assenza di barriere architettoniche. Posto al quinto ed ultimo piano, l’abitazione, di 120 Mq, si compone di ingresso, salone con camino e zona cottura, 3 camere, la padronale con bagno en suite e zona wellnes in bow window affacciata sul giardino, 2 bagni. Un giardino d’inverno riscaldato e completamente vetrato dilata lo spazio del salone e introduce al giardino di 300 Mq, piantumato a prato, fiori e attrezzato. La casa è sovrastata da un secondo giardino. Cantina e GARAGE. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 850.000

ZOLA PREDOSA AD.ZE ROTONDA VIA ROMA Rif V 1134 In prestigioso contesto colonico, comodissimo alla viabilità, vendiamo porzione di villa padronale di 205 mq, con incantevole dépendance di 30 mq e CORTE esclusiva di 550 mq. Ristrutturazione curatissima dell’intera proprietà con ingresso scenograﬁco e indipendente per questo immobile così composto: ampio salone, cucina padronale, disimpegno, 3 suite matrimoniali con bagno dedicato, altro bagno/lavanderia, cantina e garage. La dependance con bagno è a doppia altezza. Tutta la proprietà aﬀaccia sulla vasta corte esclusiva. Impianti autonomi a norma, totalmente climatizzato. Irrinunciabile per chi cerca grandi spazi e uno stile di vita libero, senza rinunce. APE “F”. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 498.000

S. LAZZARO LOC. FARNETO Rif V 1130 Nuove appena terminate. In posizione dominante, sulla prima collina di S. Lazzaro con vista sul centro storico di Bologna, vendiamo villa bifamiliare di 600 mq con 7 ettari di terreno. Le 2 porzioni di 300 mq cadauna sono cielo-terra su 2 livelli e sono caratterizzate dalle ottime ﬁniture e da un’impeccabile qualità costruttiva, dove l’appartamento di rappresentanza è posto al primo piano con ingresso dall’ampio porticato, soggiorno, cucina, 3 camere, TERRAZZO abitabile, 2 bagni e grande sottotetto. Al piano terra appartamento di “servizio” identico al precedente. Le proprietà sono adatte a nuclei familiari esigenti che apprezzino, la naturale bellezza e la tranquillità dei luoghi a due passi dalla città. APE in rilevamento. € 475.000 cad.

Dettagli su www.mastercasa.org

SASSO MARCONI AD. ZE LE GANZOLE NUOVA RIF V 4087 In zona verde, circondata da vigne, prati, e colline, vendiamo porzione di villa bifamiliare di 220mq in CLASSE “A +” con giardino esclusivo di mq 2500. Ediﬁcio antisismico, a elevatissimo risparmio energetico, costruito con impiego di tecnologie di ultima generazione per un comfort abitativo straordinario. Ingresso, salone con vetrata sul giardino, cucina, bagno; al piano superiore, 3 camere, grande terrazzo loggiato, 2 bagni, possibilità di mansarda. Cantina e GARAGE doppio. Finiture di pregio, ancora personalizzabili. Riscaldamento a pavimento. Climatizzazione. Fotovoltaico e solare termico. Ape “A+”. Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 460.000

MILANO MARITTIMA CENTRO

Rif V 1118 Vendiamo, a 100 m dalla zona pedonale e a 200 m dal mare, importante villa indipendente di 250 mq su due livelli, CORTE PRIVATA e GIARDINO di 600 mq con alberi di alto fusto. L’ingresso principale, dall’ombreggiato porticato al piano terra, introduce al piano giorno composto da sala con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e suite per ospiti con bagno riservato. Il piano notte si compone di 4 camere, grande terrazzo loggiato e bagno. Piccola mansarda collegata. Nella corte, GARAGE e 3 POSTI AUTO coperti. Totale ristrutturazione di inizio anni ’90. Frazionabile in due unità. € 870.000

Occasione rara per location e dimensione. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi. L’interrato, a cessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime ﬁniture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. Investimento perfetto. APE “F”.

€ 365.000

Dettagli su www.mastercasa.org

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

MAZZINI FOSSOLO VIA NERUDA RIF V 1144-A Nuovo appena terminato, frutto di un perfetto frazionamento, vendiamo in ottimo condominio c/a, luminoso e silenzioso bilocale di 50 mq

con ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone loggiato, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia. Cantina ciclabile e posto auto condominiale. Finiture di pregio, parquet a listoni, cartongessi con giochi di luce a basso consumo, tapparelle elettriche, pred. climatizzazione. DETRAZIONI FISCALI. APE “E”. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 199.000

R I G H I IM MOBIL I

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SANTA VIOLA (Via Battindarno Ad.ze) A due passi dal centro della città e in una posizione molto servita, proponiamo al primo piano di una palazzina in stile bolognese ben tenuta, senza ascensore, appartamento con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso, ampio salone (o seconda camera) camera matrimoniale, ampia cucina abitabile con balcone, impianti a norma. Riscaldamento autonomo. Si tratta di un immobile ideale anche come investimento, classe en G ep 218. € 159.000,00 RIF. M04

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BORGO PANIGALE (Via Triumvirato) Nella parte interna di via Triumvirato, in una strada chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo in vendita una Porzione di bifamiliare così composta: al piano terra ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, al primo piano due camere da letto, bagno, al piano interrato Taverna con camino, angolo cottura bagno. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, gli impianti sono a norma. Giardino con possibilità di parcheggio auto e passo carrabile. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, certificazione energetica in corso di rilascio € 269.000,00 RIF. M 19

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DESCRIZIONE: DESCRIZIONE: Possibilità Possibilità di frazionamento di frazionamento in due/tre in due/tre unitàunità abita-abitaRISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: tive. Composta tive. Composta al piano al piano terra terra da : da : RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: ingresso ingresso su ampio su ampio porticato porticato arredabile, arredabile, soggiorno soggiorno pranzo, pranzo, cucina, cucina, CANTINA: CANTINA: no no quattro quattro camere camere due bagni, due bagni, scalascala GARAGE GARAGE :si :si per accedere per accedere al primo al primo pianopiano soggiorno soggiorno pranzo, pranzo, quattro quattro camere camere tre tre POSTO POSTO AUTO: AUTO: si si bagni, bagni, terrazza terrazza abitabile. abitabile. CLASSE CLASSE ENERGETICA: ENERGETICA: G G

MASSARENTI MASSARENTI

ZONA: ZONA: Massarenti Massarenti FABBRICATO: FABBRICATO: edificio edificio in buono in buono statostato PIANO: PIANO: 8° 8° ASCENSORE: ASCENSORE: si si SUPERFICIE: SUPERFICIE: 102 mq 102c.ca mq c.ca

PREZZO: PREZZO: € 328.000 € 328.000 rif rif 02m018P 02m018P

DESCRIZIONE: DESCRIZIONE: ingresso ingresso su ampia su ampia sala, sala, cucina cucina separata separata , disimpegno , disimpegno notte,notte, ca- cameramera singola, singola, camera camera matrimoniale matrimoniale con con cabina cabina armadio, armadio, 2 bagni, 2 bagni, 2 balconi 2 balconi 1 ri- 1 ripostiglio. postiglio. RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: contacalorie contacalorie

RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: si si CANTINA: CANTINA: si si GARAGE GARAGE : a parte : a parte 20.000 20.000 POSTO POSTO AUTO: AUTO: no no CLASSE CLASSE ENERGETICA: ENERGETICA: in fase in di fase redazione di redazione

MAZZINI MAZZINI

ZONA: ZONA: Mazzini Mazzini FABBRICATO: FABBRICATO: edificio edificio signorile signorile PIANO: PIANO: 1° 1° ASCENSORE: ASCENSORE: si si SUPERFICIE: SUPERFICIE: 122 mq 122c.ca mq c.ca

PREZZO: PREZZO: € 445.000 € 445.000 RIF RIF 02M123P 02M123P

DESCRIZIONE: DESCRIZIONE: ingresso ingresso su ampia su ampia sala sala di oltre di oltre 35 mq, 35 cucina mq, cucina abitabile abitabile con tercon terrazzarazza attigua, attigua, 2 camere 2 camere matrimoniali, matrimoniali, 2 2 bagni, bagni, disimpegno disimpegno notte,notte, cabina cabina armadio, armadio, ripostiglio, ripostiglio, 2 terrazze. 2 terrazze.

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zona:zona: PievePieve del pino del pino fabbricato: fabbricato: dell’epoca dell’epoca 17001700 piano: piano: cielo cielo terra terra superficie: superficie: 255 mq 255 mq

RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: autonomo autonomo RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: si si CANTINA: CANTINA: si GARAGE si GARAGE : si POSTO : si POSTO AUTO: AUTO: si si CLASSE CLASSE ENERGETICA: ENERGETICA: in fase in di fase redazione di redazione

PREZZO: PREZZO: € 448.000 € 448.000 rif 02m084 rif 02m084

tipologia: tipologia: appartamento appartamento con giardino con giardino riscaldamento: riscaldamento: autonomo autonomo ristrutturato ristrutturato si si

cantina cantina no no garage garage no no classe classe energetica: energetica: in fase in di fase redazione di redazione

SANTA VIOLA

ZONA: Santa Viola FABBRICATO: edificio signorile PIANO: terra ASCENSORE: no SUPERFICIE: 127 mq c.ca

INFORMAZIONI IN UFFICIO RIF 02M005P

DESCRIZIONE: tipo 1: ingresso su open space 40 mq + 22 di angolo pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, lavanderia e bagno secondo livello: camera matrimoniale e bagno dedicato con doccia.

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ZONA: Bazzano FABBRICATO: edificio signorile PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 324 mq c.ca

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: no GARAGE : volendo a parte POSTO AUTO: volendo a parte CLASSE ENERGETICA: A

PREZZO: € 430.000 RIF 02M099P

DESCRIZIONE: Ingresso, sala, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, balcone, ampio deposito di mq 18 al piano terra oltre ad un’ampia zona cantina luminosa e ventilata utilizzabile come taverna e al Sottotetto .

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: no CANTINA: si GARAGE : no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA:

PREZZO: € 980.000 RIF 02M100

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Zona : zona Oberdan Fabbricato: del 1500 d’epoca Piano : piano nobile con asc Superficie 285 mq

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ZONA: Savignano sul Panaro FABBRICATO: in buone condizioni PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 986 mq c.ca

Tipologia .appartamento con giardino Riscaldamento autonomo Ristrutturato si

cantina si garage si classe enrgetica F

PREZZO: € 850.000 RIF 02M114P

DESCRIZIONE: villa padronale posta al centro di un giardino in parte caratterizzato da ampie zone di prato delimitato da alberi di alto fusto e da tre fabbricati rustici dedicati alla conduzione del fondo circondato da frutteti. RISCALDAMENTO: autonomo

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La maggior parte degli appartamenti in condominio non ha molto spazio. Sono molti gli alloggi che non hanno nemmeno una sala da pranzo, ma questo non significa dover cenare sul divano ogni sera. Creare uno spazio da pranzo in un piccolo appartamento è una combinazione di più elementi: trovare i mobili giusti, utilizzare lo spazio nel miglior modo possibile e usare l'arredamento a proprio vantaggio. A causa dell'ondata di condomini vissuti nell'ultimo decennio, i designer di mobili hanno creato dei bellissimi mobili per la sala da pranzo perfetti per questi spazi più piccoli. Se trovi il tavolo, il bancone, le sedie e gli sgabelli giusti, insieme all'arredamento adatto, puoi creare uno spazio da pranzo perfetto nel tuo appartamento. La scelta di sedie da pranzo per uno spazio piccolo richiede un po’ di lavoro. Vuoi evitare sedute ingombranti e scegliere sedie compatte per occupare uno spazio minimo. Le sedie a rotelle che possono facilmente infilarsi sotto un tavolo quando non sono in uso sono un'ottima opzione per risparmiare spazio. Le sedie impilabili possono anche funzionare bene: possono essere impilate lungo una parete e raddoppiare come portaimpianti o libreria quando non in uso. Assicurati sempre di prendere le misure prima di acquistare qualsiasi sedia da pranzo. Può essere difficile misurare lo spazio e potresti sopravvalutare la quantità di spazio che hai e acquistare troppe sedie o sedie troppo grandi. Se hai solo un ampio spazio abitativo nel tuo condominio, può essere difficile separare la zona del tuo soggiorno dalla zona della tua sala da pranzo. Il modo migliore per farlo è con alcune scelte specifiche di design e arredamento. L'uso di diverse opere d'arte sul muro attorno al tuo piccolo tavolo da pranzo e sedie può aiutare a separarlo come spazio proprio. Mettere un tappeto sotto il tavolo è un altro grande esempio. Ciò che vediamo molto sono le persone che appendono uno specchio sul muro più vicino in quanto funziona a doppio servizio: è un diverso tipo di arredamento, che lo separa dal resto della stanza e rende lo spazio più grande. Gli scaffali galleggianti con bicchieri di vino o piante sono anche un ottimo modo per ritagliare lo spazio. Finché hai qualche arredo per differenziare lo spazio dal resto dell’alloggio, ti sentirai come se avessi la tua sala da pranzo separata. 77

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