Raccoltacase Bologna Prestige 9 - 2017 by Publidok S.r.l.

Anno II - Novembre 2017 - n. 9

RaccoltaCase ed. Bologna PRESTIGE

MENSILE GRATUITO EDIZIONE BOLOGNA E PROVINCIA

2017

NOVEMBRE

COPERTINA

PERCHÃ&#x2C6; CON

VIA SANTO STEFANO 38/D - T. 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36 - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 piazzamaggiore@bolognacentro.com

C E N T R O

S T O R I C O

C E N T R O

VIA SARAGOZZA - AD.ZE PALAZZO ALBERGATI Piano nobile - silenzioso - luminoso

140 mq 450.000

STRADA MAGGIORE 220 mq - signorile - ristrutturato

In palazzina del 1600, appartamento di ampia metratura dai volumi importanti con meravigliosi affacci sul verde, silenzioso e Rif. CE305 luminoso. Ingresso su sala, zona pranzo con grazioso affaccio su balconcino, ampio tinello con cucinotto separato, 2 camere Resp. vendita F. Montefameglio matrimoniali con bellissimi affacci su giardini interni (possibilità di creare 3° camera),2 bagni finestrati e cantina. Riscaldamento Tel. 051.225530 autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Cell. 345.9585569

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE Piano alto con ascensore - terrazzini - posto auto coperto

210 mq 1.080.000

E’ in vendita un’affascinante residenza inserita in un contesto residenziale verde ed esclusivo. La cura dei dettagli e la perfetta distribuzione degli spazi rappresentano un’ottima soluzione per un importante progetto familiare. Ingresso, ampio salone doppio con terrazzino abitabile, cucina, 4 camere, 3 bagni, lavanderia, closed e balcone. Posto auto coperto di proprieta’. Classe energetica “D”- EP 113,83Kwh/m2

430.000

220 mq 785.000

Nel cuore del centro storico di Bologna,è disponibile per l’acquisto un elegante appartamento di 220 mq completamente ristrutturato al secondo piano con ascensore. Ampio ingresso arredabile, salone doppio, zona pranzo, cucina abitabile con balcone, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio e 2 balconi. Ambienti climatizzati. Cantina. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE776 Resp. vendita G. Camilli Tel. 051.225530 Cell. 333.7621769

STRADA MAGGIORE Ad.ze Corte Isolani

Rif. CE366 Resp. vendita M. Salvi Tel. 051.225530 Cell. 335.7842897

VIA D’AZEGLIO AD.ZE Ristrutturato - luminoso - silenzioso

107 mq

S T O R I C O

150 mq 490.000

Proponiamo in acquisto, in contesto signorile con affacci su giardino interno, appartamento con ascensore posto al primo piano e composto da ingresso su disimpegno, ampia sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo e cantina. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE209 Resp. vendita F. Montanaro Tel. 051.225530 Cell. 335.6317807

VIA CASTIGLIONE AD.ZE Terrazzo - ottimo stato - silenzioso

E’ un appartamento posto in un’antica e tipica palazzina bolognese, esposta a sud e vicina a via D’Azeglio. La ristrutturazione, dove classico, vintage e tecnologia si fondono, valorizza 107 mq cosi’ disposti: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista (circa 50 mq), camera da letto con cabina armadio, 2° camera, bagno e cantina. Riscaldamento e raffrescamento con moderne macchine a basso consumo. Classe Energetica in fase di redazione.

Rif. CE600 Resp. vendita C. Ciulla Tel. 051.225530 Cell. 366.9523005

80 mq 320.000

In piccola palazzina tipica del centro storico, appartamento in ottime condizioni, posto al 2° piano. Ingresso, soggiorno con soppalco, cucina con accesso al terrazzo che affaccia sull’interno, due camere, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE906 Resp. vendita A. Martelli Tel. 051.225530 Cell. 338.5029901

C E N T R O

S T O R I C O

C E N T R O

VIA SARAGOZZA - AD.ZE PALAZZO ALBERGATI Piano nobile - silenzioso - luminoso

140 mq 450.000

STRADA MAGGIORE 220 mq - signorile - ristrutturato

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE Piano alto con ascensore - terrazzini - posto auto coperto

210 mq 1.080.000

430.000

220 mq 785.000

Rif. CE776 Resp. vendita G. Camilli Tel. 051.225530 Cell. 333.7621769

STRADA MAGGIORE Ad.ze Corte Isolani

Rif. CE366 Resp. vendita M. Salvi Tel. 051.225530 Cell. 335.7842897

VIA D’AZEGLIO AD.ZE Ristrutturato - luminoso - silenzioso

107 mq

S T O R I C O

150 mq 490.000

Rif. CE209 Resp. vendita F. Montanaro Tel. 051.225530 Cell. 335.6317807

VIA CASTIGLIONE AD.ZE Terrazzo - ottimo stato - silenzioso

Rif. CE600 Resp. vendita C. Ciulla Tel. 051.225530 Cell. 366.9523005

80 mq 320.000

Rif. CE906 Resp. vendita A. Martelli Tel. 051.225530 Cell. 338.5029901

C E N T R O

S T O R I C O

CENTRO STORICO – CENTRALISSIMO

VIA CASTIGLIONE Terrazzo - ascensore - ultimo piano

145 mq 675.000

In palazzo storico dell’800 e a pochi passi dalle due Torri, affascinante residenza di 145 mq circa su due livelli, con splendidi affacci e travi a vista. Ampia sala, zona pranzo, cucina separata, 4 camere, 2 bagni, terrazzo (possibilita’ di realizzare un secondo terrazzo ad asola) Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE980

Resp. vendita M. Faggella

Tel. 051.225530 Cell. 366.9523006

SAN PETRONIO VECCHIO Perfetto stato - posto moto

BOLOGNACENTRO.com è esclusivista di un importante recupero edilizio, un intero stabile adiacente le Due Torri. - Nuove Residenze in Classe A di varie tipologie, da Mq. 70 a Mq. 145, garage e posti auto. - Possibilità di personalizzazione di interni e finiture. - Visita in cantiere previo appuntamento. - Visita appartamento campione.

100 mq 385.000

E’ in vendita un appartamento molto elegante in perfette condizioni. E’ una residenza con una bellissima zona giorno, dove la cucina, il salone e la zona notte si fondono in perfetta armonia tra di loro. Riscaldamento autonomo. Cantina e posto moto. Classe energetica D - EP 125,56 kWh/m2

Rif. CE700 Resp. vendita A. Cerasi Tel. 051.225530 Cell. 345.9585287

VIA SAN FELICE Attico 190 mq - terrazzo mq 50

L’appartamento campione, arredato, è realizzato in collaborazione con DIMORE, azienda leader nell’interior designer, con sede in Bologna Via Farini n. 33, a disposizione della clientela acquirente per proposte e soluzioni di interni.

Consegna Gennaio 2018. Consegna Settembre 2017.

190 mq 550.000

In contesto signorile con servizio di portierato, e’ disponibile per l’acquisto un attico di ampia metratura con terrazza panoramica vista San Luca. Ingresso su salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, 2 bagni finestrati, 2 cantine, volendo garage. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE451 Resp. vendita A. Mazzei Tel. 051.225530 Cell. 339.2887118

Rif. CE280 Valore degli immobili a partire da € 313.000 Responsabile della vendita F. Montanaro Tel. 051 225530 Cell. 335 6317807

C E N T R O

S T O R I C O

CENTRO STORICO – CENTRALISSIMO

VIA CASTIGLIONE Terrazzo - ascensore - ultimo piano

145 mq 675.000

Rif. CE980

Resp. vendita M. Faggella

Tel. 051.225530 Cell. 366.9523006

SAN PETRONIO VECCHIO Perfetto stato - posto moto

100 mq 385.000

Rif. CE700 Resp. vendita A. Cerasi Tel. 051.225530 Cell. 345.9585287

VIA SAN FELICE Attico 190 mq - terrazzo mq 50

Consegna Gennaio 2018. Consegna Settembre 2017.

190 mq 550.000

Rif. CE451 Resp. vendita A. Mazzei Tel. 051.225530 Cell. 339.2887118

Rif. CE280 Valore degli immobili a partire da € 313.000 Responsabile della vendita F. Montanaro Tel. 051 225530 Cell. 335 6317807

V I L L E

V I L L E COLLI BOLOGNESI Villa storica del 1700 completamente restaurata - 8 km dal centro - 300 mq - parco 1500 mq

GIARDINI MARGHERITA - VIA DELLE ROSE Villa - giardino - terrazze - garage per 4 auto

600 mq 1.800.000

In una delle vie più esclusive di Bologna, nelle immediate vicinanze dei Giardini Margherita, è disponibile per l’acquisto una villa di 600 mq con ascensore interno. E’ circondata da una corte ed un giardino di 400 mq. Ha varie terrazze che impreziosiscono la residenza.Ha un ampio garage di 70 mq. Può essere frazionabile in due unità abitative. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE377 Resp. vendita M. SALVI Tel. 051.225530 Cell. 335.7842897

VIA DELL’ANGELO CUSTODE Primissima collina - comoda a tutti i servizi

300 mq 840.000

1.200.000

900.000

E’ disponibile per l’acquisto Villa Loreto, una storica dimora del 1700, completamente restaurata con tecnologie d’avanguardia. E’ inserita in un parco esclusivo di 1500 mq e nel contesto di un bellissimo borghetto di cui costituisce l’unità principale. 300 mq distribuiti tra la zona giorno prestigiosa, la zona notte al 1°piano con terrazze panoramiche,una bellissima taverna. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Finiture eccellenti. Libera subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE128

Rif. CE128 Resp. vendita G. Terenzi Tel. 051.225530 Cell. 348.7674580

SAN LAZZARO - VIA KENNEDY AD.ZE Villa 720 mq - parco 2000 mq - eccellente qualita’ della vita

E’ in vendita una piacevole villa inserita in un contesto cittadino e comoda a tutti i servizi, anche scolastici. E’ divisibile in 3 unita’ abitative, ha garage, posti auto, giardino, terrazze panoramiche con vista aperta sulle colline bolognesi. Da ristrutturare. Libera subito. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE148 Resp. vendita G. Terenzi Tel. 051.225530 Cell. 348.7674580

- E’ una villa in posizione dominante e panoramica con vista San Luca, inserita in un contesto residenziale con altre ville. - E’ circondata da un bellissimo parco di 3.000 mq. con alberi secolari. - E’ facilmente frazionabile in 2/3 unita’ immobiliari indipendenti con giardino esclusivo. - E’ libera subito e si raggiunge in 5 minuti dal centro storico. Classe Energetica G - IPE 240,63 kwh/m2

720 mq 1.980.000

E’ in vendita una bellissima villa in Centro a S. Lazzaro inserita in splendida armonia in un parco di 2000 mq. con alberi secolari. La bellezza della casa, la cura dei dettagli e il valore dei materiali usati, la comodita’ a tutti i servizi rappresentano una perfetta soluzione ad un progetto familiare anche ampio. La villa e’ facilmente divisibile in piu’ unita’ abitative. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE135 Resp. vendita G. Terenzi Tel. 051.225530 Cell. 348.7674580

GIARDINI MARGHERITA Prestigiosa villa di 900 mq - giardino - terrazzi - garage

PRIMISSIMA COLLINA TRA S. MAMOLO E VIA DELL’OSSERVANZA Villa di 600 mq - parco di 3.000 mq.

600 mq

300 mq

Rif. CE190 Resp. vendita G. Terenzi Tel. 051.225530 Cell. 348.7674580

900 mq Info in ufficio

- E’ in vendita una prestigiosa villa inizio ‘900. E’ in citta’. - Volendo e’ divisibile in tre splendide residenze. - Ha un bel parco con alberi secolari... Ma soprattutto e’ a Bologna, a pochi passi dal centro storico e comodo a tutto cio’ che riguarda la qualita’ della vita! Libera subito. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. SV500 Resp. vendita P. Fusco Tel. 051.225530 Cell. 345.9585582

V I L L E

V I L L E COLLI BOLOGNESI Villa storica del 1700 completamente restaurata - 8 km dal centro - 300 mq - parco 1500 mq

GIARDINI MARGHERITA - VIA DELLE ROSE Villa - giardino - terrazze - garage per 4 auto

600 mq 1.800.000

Rif. CE377 Resp. vendita M. SALVI Tel. 051.225530 Cell. 335.7842897

VIA DELL’ANGELO CUSTODE Primissima collina - comoda a tutti i servizi

300 mq 840.000

1.200.000

900.000

Rif. CE128 Resp. vendita G. Terenzi Tel. 051.225530 Cell. 348.7674580

SAN LAZZARO - VIA KENNEDY AD.ZE Villa 720 mq - parco 2000 mq - eccellente qualita’ della vita

Rif. CE148 Resp. vendita G. Terenzi Tel. 051.225530 Cell. 348.7674580

720 mq 1.980.000

Rif. CE135 Resp. vendita G. Terenzi Tel. 051.225530 Cell. 348.7674580

GIARDINI MARGHERITA Prestigiosa villa di 900 mq - giardino - terrazzi - garage

PRIMISSIMA COLLINA TRA S. MAMOLO E VIA DELL’OSSERVANZA Villa di 600 mq - parco di 3.000 mq.

600 mq

300 mq

Rif. CE190 Resp. vendita G. Terenzi Tel. 051.225530 Cell. 348.7674580

900 mq Info in ufficio

Rif. SV500 Resp. vendita P. Fusco Tel. 051.225530 Cell. 345.9585582

V I L L E

SAN LAZZARO LAZZARO SAN 600 mq mq Parco didi 8.500 8.500 mq mq -- ampio ampio garage garage -- divisibile divisibile 600 -- Parco SAN LAZZARO SAN LAZZARO 600 mq - Parco di 8.500 mq - ampio garage - divisibile SAN LAZZARO SAN LAZZARO SANmq LAZZARO 600 Parco di di 8.500 8.500 mq mq -- ampio ampio garage garage -- divisibile divisibile 600 mq --- Parco Parco 600 600 mq mq - Parcodidi8.500 8.500mq mq- -ampio ampiogarage garage- -divisibile divisibile

CASTEL S. PIETRO TERME - CAMPO DA GOLF AD.ZE Villa 750 mq. - dependance - garage 70 mq. - parco esclusivo

750 mq 1.050.000

E’ in vendita una fantastica villa adiacente il Golf Club. E’ in posizione dominante magnificamente inserita in un parco con alberi secolari, volendo e’ divisibile. Ha un ingresso prestigioso con dependance per il custode e un grande viale alberato che conduce a questa magnifica residenza. E’ in un contesto di altre ville ma questa e’ la piu’ bella e la piu’ prestigiosa, e’ di alta categoria, la villa dei sogni... Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE125 Resp. vendita G. Terenzi Tel. 051.225530 Cell. 348.7674580

CROARA AD.ZE PIANORO Villa bifamiliare - storica - ristrutturata - panoramica

530 mq 1.350.000

A soli 15 minuti da Bologna e San Lazzaro, immersa nel verde del Parco dei Gessi, e’ in vendita una caratteristica villa di fine ‘800 completamente ristrutturata e suddivisa in due unita’ abitative completamente indipendenti e circondate da un ampio parco recintato. La prima unita’, di circa 265 mq, e’ disposta su 3 livelli oltre ad ampia taverna, porticato e n°5 posti auto. La seconda unita’, di circa 200 mq, e’ disposta su 3 livelli, con porticato e n°4 posti auto. Finiture da personalizzare. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. SV506 Resp. vendita P. Fusco Tel. 051.225530 Cell. 345.9585582

750.000

Bellissima villa in vendita di 350 mq inserita in un contesto di altre ville unifamiliari. - E’ perfetta per un progetto familiare - Ha un bellissimo terrazzo/portico di 130 mq con vista panoramica sul campo di golf - Ha una spettacolare taverna con cucina di 140 mq - E’ a 5 minuti dal centro di Castel S. Pietro - E altro ancora... Classe energetica in fase di redazione.

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CASTEL S. PIETRO TERME PRIMISSIMA COLLINA Villa indipendente - perfetta - panoramica

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Reggiani Arti Graﬁche S.r.l., Via Brezzo di Bedero (VA) Graﬁca: Publidok S.r.l. Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Referenti pubblicità Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Redazione Via Laghi di Avigliana, 8 12022 Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Raccoltacase Prestige edizione Bologna è un supplemento (n. 1) a La Mosca Bianca n. 554 del 2.11.2017. Raccoltacase Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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SAN MAMOLO CON SPLENDIDI TERRAZZI ABITABILI Nella zona più ricercata di Bologna, a pochi minuti a piedi dal centro, bellissimo appartamento al 4° piano di 210 mq circa, con ascensore. Parzialmente da ristrutturare, è composto da un triplo ingresso, un ampio salone, due camere, è possibile realizzarne una terza, due bagni, una cucina abitabile, un grande terrazzo panoramico parzialmente coperto di 100 mq, un giardino privato di 90 mq, balconi coperti e cantina. La fermata dell’autobus è a 100 metri dall’ingresso della casa. APE in fase di calcolo. Volendo, posto auto in garage. € 640.000.

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BRADLEY MURRI VIA DEGLI ORTI

In zona residenziale appartamento da ristrutturare di circa mq. 90, 3 piano senza ascensore, riscaldamento autonomo, ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno, 2 balconi, e posto auto scoperto, volendo garage €. 228.000 - Classe energetica in fase di richiesta

ANZOLA EMILIA

Appartamento in ottime condizioni di circa mq. 126 composto da ingresso, salone, cucina, ampia camera matrimoniale con spogliatoio, camera, due bagni, lavanderia, posto auto, garage e giardino di mq. 240 €. 220.000 - Classe energetica in fase di richiesta

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In palazzo d’epoca appartamento di circa mq. 170 da rivedere, al piano primo con ascensore, composto da ingresso, cucina, veranda, 4 camere, bagno, piccola corte interna ad uso esclusivo e cantina. Riscaldamento autonomo. €. 430.000 - Classe energetica in fase di richiesta

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MOLINELLI - SIEPELUNGA

in stabile signorile appartamento di circa mq. 250 al terzo ed ultimo piano ben tenuto, composto da ampio ingresso, salotto, grande sala, ampio studio, cucina abitabile, quattro camere, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio, quattro balconi, posto auto scoperto e garage grande. €. 800.000 - Classe energetica in fase di richiesta

JANO SASSO MARCONI

A pochi chilometri da Sasso Marconi, in splendida posizione immersa nel verde , si vende villa d’epoca, cielo terra attualmente adibita a ristorante e albergo, ma con la possibilità di convertirla ad uso abitativo. Oltre alla grande metratura dell’immobile sono presenti ampi spazi esterni con strutture accessorie e possibilità di creare vari posti auto. Altre informazioni in ufficio. Classe energetica in fase di richiesta

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In posizione centrale comodo ai servizi ampio monolocale a reddito, piano primo di recente ristrutturazione di circa mq. 40, con posto auto condominiale. €. 158.000 - Classe energetica D - IPE 120,91

BUDRIO Vendesi appartamento ultimo piano molto luminoso grazie alla doppia esposizione, in piccola palazzina intonaco e pietravista di sole 9 unità abitative, strada interna chiusa al traffico con accesso dei soli residenti con gradevoli affacci sul verde circostante, ad 1 solo km dai servizi e dalla stazione dei treni, così composto: sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo e garage. Ottime finiture: zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, predisposizione aria condizionata, impianti a norma. Classe G EP ≥210 kWh/mq/a

189.000 € Rif: UC/11/22

CASTENASO AD.ZE

Vendesi nuova villa in fase di ultimazione, disposta interamente al piano terra con ingresso indipendente, composta da : sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, ampia cantina, garage e giardino privato. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pannelli solari, tetto in legno sbiancato, sanitari sospesi, porte e infissi laccati bianco. Consegna: luglio 2017. Classe a - ep 39 kwh/mq/a

210.000 € RIF: UC/20102/22

CASTENASO AD.ZE

Porzione di casa in fase di completa ristrutturazione cielo terra con ingresso indipendente libera su 3 lati composta da : salone, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ampia cantina, garage e giardino privato. Pannelli solari, caldaia a condensazione, cappotto esterno, infissi a taglio termico, predisposizione aria condizionata. Consegna: settembre 2017. Classe a - ep 39 kwh/mq/a

325.000 € RIF: UC/20103/22

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“Una casa non è una questione di mattoni ma di amore”

BOLOGNA Appartamento ristrutturato, 3 locali, 55 mq con doppi volumi e soppalco, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, cabina armadio, balcone e cantina. Classe G

CASTEL SAN PIETRO TERME PEDECOLLINARE

Vendesi attico composto da soggiorno con caratteristica parete completamente vetrata con infisso scorrevole con accesso all’ampio terrazzo di 23 mq con bella vista sulle colline, cucina abitabile, due camere, studio (con possibilità di ricavarne una terza), due bagni e garage. Porta blindata, infissi in alluminio laccato bianco a taglio termico, aria condizionata, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, velux con sensore pioggia. Classe b - ep 49.90 Kwh/mq/a 290.000 € - RIF: CA/56/22

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE 5 KM.

Vendesi appartamento composta da sala con cucina a vista, tre camere, studio, tre bagni, ampia cabina armadio,balcone con tenda da sole, ripostiglio, cantina, garage e due posti auto privati coperti. Aria condizionata installata, termo capotto esterno, tetto in legno ventilato con travi a vista color noce, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, scuri in legno e porta blindata. Classe c - ep 78.60 Kwh/mq/a 164.000 € - RIF: CA/45/22

CASTEL SAN PIETRO TERME OSTERIA GRANDE

Vendesi villetta a schiera con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, infissi in pvc a taglio termico con apertura ad anta/ribalta; composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, due terrazzi loggiati, ampia parte porticata, garage doppio, posto auto e giardino privato. Classe b - ep 49 kwh/ mq/a. 265.000 € TRATT. RIF: CA/41/22

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MEDICINA CENTRO STORICO

Vendesi appartamento di recente costruzione, in zona residenziale comoda a tutti servizi. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo loggiato, garage. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.Basse spese condominiali. Classe g - ep 210 kwh/mq/a RIF: CD/02/22 158.000 € acquistabile con mutuo - rata mensile € 444,08

MEDICINA CENTRO STORICO Vendesi appartamento al piano terra in palazzina di sole 6 unità, comodo a tutti i servizi. Composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, posto auto. Infissi in alluminio, zanzariere, inferriate, marmo nella zona giorno, legno nelle camere. Aria condizionata, impiantistica conforme. Classe g - ep 210 kwh/mq/a RIF: CD/11/22 115.000 € acquistabile con mutuo 100% rata € 462,08

MEDICINA CENTRO

Vendesi porzione di bifamiliare in zona residenziale a ridosso del centro storico. Composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo di 24 mq, portico, garage, 2 posti auto, giardino di 124 mq. Riscaldamento autonomo, termocappotto, aria condizionata, impiantistica conforme e certificata. Senza spese condominiali. Classe c - ep 88 kwh/mq/a 280.000 € - RIF: CD/30/22

MEDICINA ARGENTESI

Vendesi appartamento posto al 2 piano, in palazzina servita da ascensore, in zona residenziale comoda a tutti i servizi. Composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage. Riscaldamento autonomo, impiantistica conforme,aria condizionata. Basse spese condominiali. Classe c - ep 70.59 Kwh/mq/a RIF: CD/33/22 142.000 € acquistabile con mutuo - rata mensile € 405,07

MEDICINA CENTRO STORICO

Vendesi appartamento in contesto signorile. Composto da di soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, disimpegno, cantina, posto auto privato. Grèss, travi in legno a vista. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe g - ep 210 kwh/mq/a 175.000 € RIF: CD/28/22

MEDICINA VILLA FONTANA

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Vendesi appartamento al secondo e ultimo piano in palazzina di sole 4 unità, senza spese condominiali, in zona residenziale comoda ai servizi. Composto da ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, studio utilizzabile come 3a camera, bagno, balcone, cantina e garage. Classe g - ep 210 kwh/mq/a 205.000 € TRATT. - RIF: CD/22/22

Vendesi appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno, portico e terrazzo abitabile di oltre 32 mq. Inferriate, scuri in legno, grèss porcellanato, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impiantistica conforme e certificata. Classe g - ep 210 kwh/mq/a. RIF: CD/19/22 118.000 € acquistabile con mutuo - rata mensile € 410,68

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SAVENA VIA RAVENNA AD.ZE VIA ARNO

EMILIA LEVANTE AD.ZE CONAD

Vendesi appartamento ristrutturato nel 2005 di 82 mq, terzo piano servito da ascensore in palazzina ristrutturata nel 2012 (facciate, balconi e coperto), composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, 2 camere (1 matrimoniale e 1 singola), bagno, balcone, ripostiglio, cantina e posti auto condominiali. Finiture: porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, porte nuove, pavimenti in marmo, impianto elettrico a norma certificato. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a 219.000 € - RIF: DL/17/22

Vendesi appartamento ristrutturato di 90 mq al secondo e ultimo piano, in piccola palazzina servita da ascensore completamente ristrutturata senza barriere architettoniche, due affacci esterni, risc. Autonomo, posto auto, posizione interna e silenziosa, poco distante dall’ospedale sant’orsola comodo a tutti i servizi e alle principali attività commerciali, composto da ingresso su ampia sala, cucina semi abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, terrazzo ad asola e cantina. Classe d - ep 115.3 Kwh/mq/a 275.000 € - RIF: DL/13/22

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Vendesi appartamento al settimo e ultimo piano di 100 mq completamente ristrutturato nel 2005, servito da ascensore, senza a barriere architettoniche,due affacci esterni, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali e 1 cameretta/studio), 2 bagni (1 finestrato), balcone verandato, cantina, posto auto condominiale assegnato e volendo garage. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a. 278.000 € - RIF: DL/12/22

Vendesi appartamento di 125 mq, secondo piano servito da ascensore in palazzo in pietra a vista in ottime condizioni di manutenzione, tre affacci esterni, risc.Aut. Composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere (1 matrimoniale, 2 ampie singole) 2 bagni finestrati, 1 balcone, 1 terrazzo di 5 mq, cantina ciclabile, posto auto e volendo garage. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a. 270.000 € - RIF: DL/03/22

SAVENA V. EMILIA LEVANTE AD.ZE V. CALABRIA

SAVENA VIA CALABRIA

Vendesi appartamento di 115 mq al secondo piano in piccola palazzina non servita da ascensore di soli tre piani in buono stato di conservazione, non servita da ascensore, tre affacci esterni, composto da ingresso arredabile, ampia sala (30 mq), cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e volendo posto auto coperto di proprietà. Consegna entro giugno 2018. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a 230.000 € - RIF: DL/14/22

Vendesi appartamento di 85 mq al terzo piano servito da ascensore, senza barriere architettoniche, ristrutturato internamente in palazzina di quattro piani, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone con accesso dalla sala, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, parquet nelle camere, impianti a norma certificati, aria condizionata. Libero subito. Classe f - ep 203.90 Kwh/mq/a 220.000 € - RIF: DL/11/22

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SAN RUFFILLO AD.ZE CENTRO SPORTIVO SANDRO PERTINI

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Vendesi appartamento di 127 mq sito ad un 3° piano servito di ascensore ristrutturato integralmente e con finiture di pregio composto da ingresso, cucina semi-abitabile, ampia sala di circa 35 mq con accesso al terrazzino, 3 camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati, ripostiglio, ulteriore terrazzino, cantina ciclabile e volendo autorimessa. Libero subito. Classe c - ep 80 kwh/mq/a 398.000 € - RIF: DI/01/22

Vendesi appartamenti di diversa metratura (dai 50 ai 180 mq) in posizione panoramica, circondati dal verde e dalla tranquillità della collina, a 15 minuti da porta santo stefano. Elevate possibilità di personalizzazione e di accorpamento tali da ricavare quadrilocali da 105, 125 fino ad un massimo di 180 mq. Rilascio di agibilità pari al nuovo con certificazione degli impianti. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a 159.000 € - RIF: DI/04/22

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Vendesi appartamento di 120 mq. In buonissime condizioni di manutenzione, sito ad un 4° piano servito di ascensore composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, cantina e volendo autorimessa. Possibilità di ricavare terza camera. Nel prezzo proposto è compresa la cucina completa di elettrodomestici. Finiture: porta blindata, infissi in legno con i doppi vetri, impianto elettrico rifatto. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a 283.000 € - RIF: DI/05/22

Vendesi appartamento di 120 mq in stabile ristrutturato in pietra a vista in ottime condizioni di manutenzione circondato dal verde e dalla tranquillità, a pochi passi dal parco, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, loggia di 9 mq e cantina ciclabile. Finiture: infissi con i doppi vetri, bagni rifatti, ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Classe e - ep 160 kwh/mq/a 295.000 € - RIF: DI/06/22

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Vendesi appartamento di 130 mq + autorimessa di 40 mq compresa nel prezzo, in palazzina signorile in pietra a vista circondata da ampio giardino condominiale, in zona silenziosa e comoda ai principali servizi, molto luminoso, composto da ingresso, sala con accesso a terrazzino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi loggiati e cantina di 25 mq. Internamente da ristrutturare. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a 325.000 € - RIF: DI/09/22

Vendesi appartamento di 127 mq sito ad un 3° piano servito da ascensore circondato da ampio giardino condominiale e parcheggio, 2 affacci, luminoso, composto da ingresso, sala con accesso alla veranda, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e cantina. Finiture: porta blindata, infissi con i doppi vetri, impianto elettrico rifatto, bagni rifatti, porte interne nuove. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a. 289.000 € - RIF: DI/18/22

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CORTICELLA AD.ZE PARCO DEI GIARDINI

Attico al quarto ed ultimo piano piano con ascensore, terrazzo panoramico di 145 mq, palazzina in pietra a vista ben tenuta, in contesto silenzioso con verde condominiale, tre affacci esterni, riscaldamento autonomo, luminoso e comodo ai principali servizi, composto da ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, terrazza di 130 mq (con pergolato e barbecue) accessibile dalla sala, e una terrazza coperta di 15 mq accessibile dalla cucina. Cantina ciclabile di 12 mq e volendo garage. Finiture: porta blindata, videocitofono, parquet nella camera, infissi con doppi vetri e impianto di aria condizionata. Impianti certificati a norma di legge. Classe g - ep 250 kwh/mq/a 240.000 € - RIF: EL/05/22

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Appartamento di ampia metratura posto al sesto piano servito da ascensore, luminoso, internamente ristrutturato, in contesto interno, silenzioso e comodo alle principali vie di comunicazioni, composto da ampio ingresso, sala, cucinotto, tre camere matrimoniali, ampio bagno (possibilità di realizzare il secondo bagno come da pianta da progetto evidenziato di colore blu), ripostiglio, balcone, cantina ciclabile, garage e posto auto condominiale. Finiture: porta blindata, cancelletto di sicurezza, porte in letto laccate bianco, infissi in pvc con doppi vetri e tapparelle motorizzate. Impianto elettrico certificato a norma di legge. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a 220.000 € - RIF: EL/21/22

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Appartamento di 130 mq con giardino privato, internamente ristrutturato e ben rifinito, in palazzina ben tenuta, posto nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero sant’orsola e centro storico, composto da: ingresso arredabile, sala, cucina ab., Due camere (entrambe matrimoniali), ampia taverna di 40 mq, due bagni, veranda, giardino privato (accessibile sia dalla sala sia dalla taverna) e due cantine. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a 340.000 € - RIF: EL/19/22

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Il PALAZZO SENATORIO BARGELLINI risulta edificato nel secolo XVI, come dimostra SENATORIO lo stile delleBARGELLINI colonne del con capitelli Il PALAZZO risulta edificato nel secolo VIA portone S. STEFANO, 49 -portico BOLOGNA corinzi, dell’ o rnato di ingresso e delle finestre. Ilcon portico XVI, come dimostraBARGELLINI lo stile delle colonne del porticonel capitelli Il PALAZZO SENATORIO risulta edificato secolo è architravato con moderno soffitto. L’edificio sorgefinestre. dove Ilerano corinzi, dell’ o rnato portone di ingresso e delle portico XVI, come dimostra lo stile delle colonne del portico con capitelli situate delle case appartenenti ai Zani. Successivamente, nel corso è architravato con moderno soffitto. L’edificio sorge dove erano corinzi, dell’ orilevò rnatol’intero portone di ingresso e delle finestre. Il portico del tempo, Bargellini. Agli nel stessi, situate delle case complesso appartenentilaaifamiglia Zani. Successivamente, corso èche architravato moderno soffitto. L’eladificio sorge doveAgli erano del tempo, l’interoeletti complesso famiglia Bargellini. stessi, ebbero deicon lororilevò membri senatori, si deve la ricostruzione situate delle ai Zani. nel corso chealcase ebbero deiPalazzo loro membri elettiSuccessivamente, senatori, deve la ricostruzione che portò titoloappartenenti di Senatorio. Le radicisi delle fortune dei del tempo, rilevò la famiglia stessi, che portòl’intero al titolo di Palazzo radicimetà delleAgli fortune Bargellini affondano nei complesso cento anni Senatorio. che vannoLeBargellini. dalla del ’300,dei che ebbero dei loro membri deve la ricostruzione Bargellini affondano neieletti centosenatori, anni famiglia chesivanno dalla metà del ’300, quando si trovano i primi esponenti della iscritti alle società si trovano i primi esponenti della famiglia iscritti alle società che portò al titolo di Senatorio. Le radici delle fortune dei delle Arti,quando alla metà delPalazzo ’400, quando raggiunsero le principali cariche delle Arti, alla metà del ’400, quando raggiunsero le principali cariche Bargellini affondano nei cento anni chefinestre vannotardo dallarinascimentali metà del ’300, cittadine.cittadine. Ai Bargellini si devono le due Aii primi Bargellini si devono le due finestreiscritti tardo rinascimentali quando si trovano esponenti della famiglia alle società e l’ornatoe l’della porta sottoportico. Il fabbricato è costituito da da ornato delladel porta del sottoportico. Il fabbricato è costituito delle Arti,un alla metà del ’400, quando raggiunsero le principali cariche un piano interrato, piano terra e quattro piani fuori terra. piano interrato, piano terra e quattro piani fuori terra. cittadine. Ai Bargellini si devono finestre rinascimentali Il restauro del complesso e il relativo progetto ditardo adeguamento deidei Il restauro del complesso eleil due relativo progetto di adeguamento elocali l’ornato della porta del sottoportico. Il fabbricato è costituito da sono stati pensati con lo scopo di tutelare le caratteristiche locali sono stati pensati con lo scopo di tutelare le caratteristiche un piano architettoniche interrato, piano terra quattro piani fuori terra. dell’ edificio, nel rispetto del contesto preesistente. architettoniche dell’ edificio, nele rispetto del contesto preesistente. un attento studio tipologico state realizzate unità IlAttraverso restauroAttraverso del e il relativo progetto di adeguamento dei uncomplesso attento studio tipologico sonosono state realizzate unità abitative che si sposano perfettamente all’idea del recupero di locali sonoche stati pensati con lo scopo diall’idea tutelare caratteristiche abitative si sposano perfettamente dellerecupero di unun edificio dell’ storico, nel rispetto dei volumi esistenti epreesistente. con suggestivi edificio storico, nel erispetto dei rispetto volumi esistenti e con suggestivi architettoniche dificio, nel del contesto affacci interni e silenziosi. affacci interni e silenziosi. Attraverso un attento studio tipologico sono state realizzate unità abitative che si sposano perfettamente all’idea del recupero di un edificio storico, nel rispetto dei volumi esistenti e con suggestivi affacci interni e silenziosi.

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INSERTO NÂ° 02 : NOVEMBRE 2017

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Palazzo dei Banchi

| LA STORIA

L’edificio fu iniziato nel secondo decennio del XV secolo. Tra il 1565 e il 1568 Jacopo Barozzi, detto il Vignola, ne realizzò la facciata e il porticato per offrire una quinta più adeguata al lato orientale della Piazza Maggiore. Il nuovo prospetto ebbe infatti la funzione di armonizzare le vecchie case affacciate su questo lato della piazza; qui erano collocati i banchi dei cambiavalute da cui il palazzo prese il nome. L’elegante fattura del portico con archi a tutto sesto e lesene giganti lo ha presto trasformato in uno dei luoghi di passeggio più amati e frequentati di Bologna. Palazzo dei Banchi dista pochi minuti dalle più importanti attrazioni storiche di Bologna, come Piazza Santo Stefano (con 7 chiese costruite nell’altra e la Corte Isolani) e le Due Torri (Torre degli Asinelli e Torre della Garisenda). Il Portico del Banchi è uno dei 4 lati del “Quadrilatero”: un complesso di strade pedonali costellate di negozietti. Tutte le principali attrazioni di Bologna sono raggiungibili a piedi.

E’ situato alla destra della Basilica di San Petronio, esattamente dalla parte opposta della Piazza rispetto a Palazzo d”Accursio. In ordine temporale, è l”ultimo palazzo costruito in Piazza Maggiore. Dietro a Palazzo dei Banchi si sviluppano una serie di stradine che sono considerate una sorta di mercato cittadino. Vi si trovano Via Clavature, Via Pescherie Vecchie, Via degli Orefici, strade che prendono il nome dall”attività che vi si svolgeva in passato. Il nome del palazzo deriva dalle attività che si svolgevano nelle botteghe durante il rinascimento. Il portico di Palazzo dei Banchi, assieme al successivo portico dell”Archiginnasio, prende il nome di Pavaglione e nel tempo ha consentito il passeggio dei cittadini facoltosi di Bologna; Il termine Pavaglione si ricollega alla fiera dei bachi da seta che si teneva inizialmente in una costruzione di legno temporanea. Il 27 giugno 1449 la Camera di Commercio decretò che il Pavaglione si svolgesse in perpetuo in una delle case della “Fabbrica di San Petronio”, mentre, nel 1563, Pio IV fece demolire alcune di queste case per ricavare una piazza atta allo svolgimento del Pavaglione. La piazza così formata fu chiamata inizialmente “dell’Accademia”, poi “dell’Archiginnasio”, “delle Scuole” ed infine “del Pavaglione”.

Palazzo dei Banchi

| L A V E N D I TA

Nel pieno centro di Bologna, sul lato est di Piazza Maggiore e a fianco della Basilica di San Petronio, vendiamo una serie di appartamenti di prestigio in Palazzo dei Banchi. L’edificio risale al 1412, la facciata e il portico sono stati rifiniti nel 1568. Nel 2010 il Palazzo Banchi è stato completamente rinnovato, ed è stato rinnovato ancora nell’agosto 2014. Questi confortevoli appartamenti vantano un prezioso pavimento in parquet di rovere, una scala o un ascensore, l’aria condizionata, il riscaldamento autonomo e finestre e porte insonorizzate. Le unità in vendita sono 14 e partono dal monolocale di circa 40mq, fino al grande appartamento di circa 185mq. Tutti gli appartamenti sono oggi a reddito, ma possono essere liberati in tempi brevi.

Unità A3

| 140 mq

Questo magnifico appartamento di 140 mq si trova al terzo piano, con ascensore. L’immobile è caratterizzato dall’ampio salone doppio suddiviso in due parti: La prima è strutturata come una grande sala da pranzo, la seconda dedicata all’intrattenimento. La cucina abitabile si trova di fianco alla sala da pranzo. La zona notte mette a disposizione 3 stanze matrimoniali e 2 bagni. La stanza padronale si affacciata su uno dei più caratteristici vicoli del centro di Bologna: via Pescherie Vecchie.

Unità A6

| 90 mq

Questo confortevole appartamento di 90 mq si trova al quarto piano, con ascensore. L’appartamento si sviluppa su un’ampia mansarda caratterizzata dalle travi del sottotetto originale. L’ingresso si apre su una doppia scalinata in muratura che porta, da una parte, al soggiorno con cucina a vista e, dall’altra, alla camera da letto padronale. La camera da letto degli ospiti è sistemata sotto un incantevole lucernario in ferro battuto, dotato di tendoni oscuranti regolabili elettricamente.

Unità B1

| 140 mq

Questo magnifico appartamento di 140 mq si trova al primo piano, con ascensore. L’immobile è caratterizzato da un interessante affresco di gusto neo-classico che sembra sciogliersi sulle pareti creando una continuità tra soffitto e muri sottostanti. Lungo il corridoio trovano posto una camera singola e la lavanderia. La zona giorno è divisa in zona pranzo, living e cucina a vista. La zona notte mette a disposizione altre 2 ampie stanze matrimoniali e 2 bagni.

Unità B4

| 90 mq

Questo elegante appartamento di 90 mq si trova al quarto piano, con ascensore. L’appartamento si sviluppa su un’ampia mansarda e ha una stanza panoramica al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in legno. Subito dopo l’ingresso un breve corridoio porta alla zona giorno. Qui si trovano la lavanderia attrezzata, il salotto e la cucina a vista. La zona notte mette a disposizione 2 ampie stanze matrimoniali, 1 stanza singola e 2 bagni.

Unità C2

| 150 mq

Questo elegante appartamento con tre camere da letto di circa 150 mq si trova al primo piano. L’appartamento è caratterizzato da un interessante affresco di gusto neo-classico dove elementi e simbologie pagane sono rivisitati in chiave ermetica. L’appartamento ha due ingressi: uno dal vano scale e l’altro, privato, dall’ascensore. Entrambi immettono gli ospiti nella spettacolare sala affrescata. Il salone è illuminato da 3 ampie finestre affacciate direttamente su Piazza Maggiore. la cucina è a vista. La zona notte comprende due ampie stanze matrimoniali, una stanza singola e due bagni.

PA L A Z ZO DEI BANCHI

S.Francesco Viale Pepoli

P.zza Maggiore Via Sant’Isaia

Via Zamboni Le 2 Torri

Via S.Vitale

S.Petronio

P.Saragozza

P.zza S.Stefano

St. Maggiore

Archiginnasio

Via Saragozza

Alma Mater Università

Via Castiglione

Facoltà Ingegneria

Viale Aldini P.S.Mamolo P.Castiglione

Via S.Mamolo

Via S.Stefano

Viale Panzacchi

Palazzo dei Banchi si colloca quindi nel piano cuore pulsante della città; affacciato su Piazza Maggiore ed a due passi da tutte le maggiori attrazioni storiche, monumentali e gastronomiche che la città ha da offrire. San Petronio, l’Archiginnasio, il Nettuno e le due Torri sono solo alcune delle bellezze tutte da scoprire adiacenti a Palazzo dei Banchi.

MILANO | Via Emanuele Filiberto, 14 T. 02 349 42 02 info@santateclaimmobiliare.com www.santateclaimmobiliare.com

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CENTRO STORICO Via Indipendenza

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In edificio storico e signorile, proponiamo al piano nobile ampio appartamento composto da ingresso, sala, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e terrazzo. Cantina. Volendo posto auto coperto. CE “F” RIF. 609P

CASALECCHIO DI RENO Via Ronzani

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A pochi passi dal centro di Casalecchio, ampia villa a schiera di testa di nuova costruzione con giardino privato su 3 lati: ingresso indipendente, ampia zona giorno con cucina a vista e bagno; al piano primo due camere da letto e ulteriore bagno. Completano la proprietà la cantina e volendo posto auto. Capitolato di pregio con possibilità di personalizzazione interna. CE “B” Vendita trattata in collaborazione con M.B. Immobiliare. RIF. 014P V ia Portanova, 1 8 /a - Bo l ogna / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 . 5 4

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CASTELMAGGIORE SAFFI Via Ragazzi del ’99

120 mq 360.000

Residenza su 2 livelli di nuova costruzione, area cortiliva di proprietà, al piano terra ampia zona giorno, angolo cottura con zona pranzo, camera da letto e bagno; al piano primo ed ultimo, due camere da letto, bagno e balcone. L’immobile manterrà un aspetto industriale con finiture di pregio. CE “A”. Economicamente interessante per detrazioni sui lavori di ristrutturazione. RIF. 397P

B O R G O PA N I G A L E Via Emilio Lepido

150 mq 429.000

Porzione di ex casolare completamente ristrutturato. Ingresso indipendente dal giardino (500 mq), cucina abitabile, ripostiglio, doppia sala con camino, bagno e lavanderia, c. termica, 3 camere (2 matrimoniali con bagno ed una singola). Riscaldamento a pavimento e predisposizione clima. All’esterno pergola di circa 15mq, pavimentata. Ottime finiture. Posto auto di proprietà con accesso diretto dal giardino, volendo ampio box auto di proprietà. CE “B” RIF. 607P Via Portanova, 18 /a - Bo l ogna / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 . 5 4

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200 mq 565.000 In contesto esclusivo porzione di casolare cielo terra completamente ristrutturato cosi composta: ingresso ind.te su giardino privato, soggiorno, cucina abitabile, bagno, e lavanderia. Dalla cucina si accede direttamente ad un giardino di proprietà di oltre 700 mq contornato da alberi da frutto e meravigliosi fiori. Nel soggiorno troviamo la scala che porta alla zona notte composta da 3 camere da letto e 2 bagni. All’ultimo piano sottotetto abitabile adibito a mini appartamento con bagno.Completano la proprietà 2 posti auto un box e una cantina. CE in redazione. RIF.605P

SAFFI Via Podgora

85 mq 198.000

In palazzina tipica bolognese: Appartamento ristrutturato, al primo piano, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà la cantina. Riscaldamento autonomo. CE “E” RIF. 538P V i a Po r ret t a n a , 2 9 0 - Sa s s o Ma rco n i / te l . 0 5 1 8 4 . 0 7 .6 7

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MASSARENTI Via Crociali n°4

45 mq 160.000

MONTE SAN PIETRO Loc. Oca

168.000

In palazzina stile liberty di prossima ristrutturazione interna ed esterna, proponiamo bilocale al primo piano. Soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno e terrazzino. Cantina e volendo posto auto. Finiture di pregio e possibilità di gestione degli spazi e del capitolato . La consegna è prevista per settembre 2017. CE in fase di redazione RIF. 536P

In recente contesto residenziale, zona verde e silenziosa, ottimo appartamento come nuovo, secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno ampio ripostiglio con predisposizione secondo bagno. Loggia e garage di mq. 17. Volendo anche arredato con stile. CE “B” RIF.867P

C A S T E L L O D ’A R G I L E Via Postrino

M O N T E A C U T O VA L L E S E Via Cà de’ Fabbri

168 mq 215.000

A pochi passi dal centro. Ingresso indipendente, tripla esposizione, contesto di sole 3 unità, ottimamente tenuta. Ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Cantina/deposito grande al piano. Giardino esclusivo in perfette condizioni di 500 mq circa, dove è possibile il parcheggio di più auto. CE in fase di redazione. RIF. 202P Via Portanova, 18 /a - Bo l ogna / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 . 5 4

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160 mq 198.000

Immerso nella tranquillità degli Appennini bolognesi, porzione di casa indipendente, circondata da grande giardino privato e pavimentato dotato anche di barbecue in muratura. La residenza gode di un’ottima vista sugli Appennini da ogni finestra. Doppio salone, cucina abitabile, 3 camere di cui una con balcone, 2 bagni e garage doppio. CE “E” RIF. 208P V i a Po r ret t a n a , 2 9 0 - Sa s s o Ma rco n i / te l . 0 5 1 8 4 . 07 .6 7

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MILANO Centro

48 mq

270.000

Immobile residenziale stile LOFT in centro a Milano più precisamente all’altezza di Porta Venezia a due passi dalla Metropolitana M1, proponiamo in palazzo storico la modernità e la raffinatezza dei tipici loft newyorkesi . L’immobile è cosi composto: ingresso arredabile , bagno con doccia , cucina a vista con penisola, soggiorno con ampia vetrata , scala a vista che porta al soppalco non abitabile dove troviamo il letto matrimoniale il tutto contornato perimetralmente da una parete in cristallo effetto vedo/non vedo. Finiture di alto livello , possibilità di personalizzazione. Volendo posto auto e cantina. CE “E” RIF.612P

SASSO MARCONI Piccolo Paradiso

330 mq

890.000

Prestigiosa villa di alto livello studiata e ristrutturata nei minimi particolari con le migliori tecnologie e finiture di pregio, un ampio e rigoglioso giardino avvolge l’abitazione rendendola unica nel suo genere. CE ”D” RIF.868P V ia Portanova, 1 8 /a - Bo l ogna / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 . 5 4

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CASTENASO VIA MONTANARA In contesto di aperta campagna a pochissimi chilometri da San Lazzaro di S. e Castenaso, splendido recupero conservativo di una vecchia stalla con fienile e relativo parco circostante. L’immobile è vendibile nel suo complesso oppure in tre distinte unità indipendenti con giardino e posti auto: UNITÀ 1 Piano terra composto da ampia zona living con soffitti a volte, cucina abitabile, bagno con antibagno/lavanderia; al piano superiore, zona notte composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno e guardaroba interni, secondo bagno e ampio vano sottotetto. Al grezzo avanzato € 350.000. L’immobile finito come da capitolato € 450.000 RIF SER203 UNITÀ 2 Piano terra composto da ingresso, ampia zona living con vetrate ad arco sul giardino, cucina abitabile, bagno con antibagno/lavanderia; al piano superiore, zona notte composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno e guardaroba interni, secondo bagno e ampio vano sottotetto. Al grezzo avanzato € 400.000. L’immobile finito come da capitolato € 500.000. RIF SER202 UNITÀ 3 Piano terra composto da ampia zona living con particolari colonne sabbiate e soffitti a volte, cucina abitabile inserita in vano doppio volume con vetrate a tutta parete, bagno con antibagno/lavanderia; al piano superiore, zona notte composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno e guardaroba interni, secondo bagno e ampio vano sottotetto. Al grezzo avanzato € 350.000. L’immobile finito come da capitolato € 450.000. RIF SER201

VILLA BIFAMILIARE OSTERIA GRANDE In zona tranquilla e silenziosa ma non isolata, villa bifamiliare con ampio giardino parzialmente piantumato disposta su più livelli ingresso , doppio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due balconi e due bagni; al piano inferiore ampia taverna con bagno. Garage per 4 automobili. € 300.000 RIF AL701 CE in fase di definizione MURRI PEDECOLLINARE In zona pedecollinare residenziale e comoda a tutti i servizi, stupendo e luminoso appartamento, piano alto con ascensore, con finiture di pregio e design composto da ingresso su salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni; terrazzo perimetrale. Volendo garage ad € 50.000. € 480.000 RIF AL120 CE in fase di definizione VIA SAN VITTORE AD.ZE VILLA GHIGI Splendida residenza su due livelli servita da ascensore con incantevole terrazzo abitabile e giardino esclusivo di 250 mq. Al piano terra, ampio salone con accesso alla terrazza, cucina abitabile, studio, zona stireria/lavanderia, bagno; al piano superiore quattro camere e due bagni. Garage doppio e cantina. Immobile facilmente divisibile in due unità indipendenti. € 880.000 RIF AL508 CE G VILLA FINE ‘800 PANORAMICA GIARDINO LAVINO Splendida porzione di villa di fine ‘800 disposta su più livelli; al piano, ingresso su salone, zona pranzo con camino e bagno; al piano superiore, 3 camere e secondo bagno; al piano mansarda, salotto, camera matrimoniale e bagno. A piano interrato ampia taverna dotata di cucina e camino; dependance sviluppata su due livelli con studio cucina, salotto camera e bagno, giardino e tre posti auto. Adatto come bed and breakfast. € 430.000 RIF AL500 CE E IPE 147,63 Kwh/mq/anno

AD.ZE VIA GARIBALDI In zona residenziale ed in palazzo signorile, splendido appartamento completamente ristrutturato ed arredato dotato di ogni confort e tecnologie all’avanguardia quali la domotica in tutto l’appartamento Cucina a induzione con cappa a scomparsa digitale con isola e marmi di Carrara e la cromoterapia in bagno; Ingresso su ampia zona living, cucina con isola, zona salotto/pranzo, 2 camere da letto e bagno. Possibilità di posto auto ad € 200 mensili € 425.000 RIF AL802 CE in fase di definizione PIANORO NUOVO TRIFAMIGLIARE CIELO TERRA In posizione panoramica e tranquilla ma non isolata, caratteristica villa in sasso con giardino privato di 2500 mq .; Volendo divisibile in due unità ingresso su salone, cucina, 4 camere da letto, 3 bagni Al piano superiore sala con caminetto, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Autorimessa doppia e tettoia per 2 auto. Finiture di pregio. € 590.000 RIF AL610 CE in fase di definizione COLLI/VIA DELL’UCCELLINO Soluzione terra-cielo in ottimo stato che si sviluppa su 4 livelli con ampi spazi aperti. Piano Terra: ingresso, sala con terrazzo panoramico; cucina abitabile; ripostiglio. Piano Primo: camera con bagno esclusivo e balcone loggiato; camera matrimoniale con balcone loggiato; bagno; ripostiglio. Piano Mansarda: spaziosa camera con bagno e armadiature a muro. Taverna: salone con accesso al patio/giardino; cucina; camera guardaroba e bagno; garage doppio. Abitazione di assoluto pregio per posizione e per le belle finiture interne. € 840.000,00 Rif. MTB131 CE E IPE 196,83 kwh/mq anno VILLA DI PREGIO VIA TOSCANA PEDECOLLINARE Sulla primissima collina di San Ruffillo, in contesto d’alto prestigio abitativo, bella villa moderna con grande giardino ed autorimessa privata. Ingresso su ampia zona living, sala da pranzo con attiguo giardino d’inverno, cucina abitabile con veranda, camera/studio e bagno. Al piano superiore zona notte dotata di tre camere di cui due matrimoniali con guardaroba ed una singola, bagno e ripostigli. Al piano seminterrato, stupenda taverna fuori terra dotabile di finestre a tutta parete (foto rendering), cucina, lavanderia, studio e bagno. L’immobile si presta facilmente al frazionamento in due unità. € 930.000 TL444 CE E IPE 138,2 kwh/mq anno

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mansarda finestrata con sgabuzzino trasformabile in terzo bagno; € 330.000 RIF AL012 CE in fase di definizione LATERALE VIA CASTIGLIONE Al primo piano di piccola palazzina con poche unità immobiliari, delizioso ed unico appartamento con ampio terrazzo abitabile; Ingresso su cucina, soggiorno, due camere da letto, studio e bagno. € 198.000 RIF AL321 CE G IPE 212,02 kwh/mq anno PIAZZA DI PORTA MAGGIORE Porta Mazzini, in prestigioso palazzo primi ‘900 con soli quattro condomini, all’ultimo piano con ascensore, bellissimo appartamento disposto su due livelli con terrazzo abitabile vista San Luca. PIANO 2°: ampio ingresso, doppio salone con affacci panoramici, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato; PIANO 3° ED ULTIMO: affascinante mansarda alta 3,55 m. alla sommità, un bagno e un terrazzo abitabile ad asola. L’intero ultimo piano è attualmente un grandissimo open-space, con impianti e finestre già collocati e predisposti per la realizzazione di tre camere matrimoniali e un terzo bagno. Completa la proprietà una cantina di 20 mq. alta 2,80 m. e, volendo posti auto al prezzo di €40.000/cad. € 700.000 BM700 CE in fase di definizione

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Piazza Clodoveo Bonazzi: appartamento composto da ingresso su disimpegno, sala, soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile, riscaldamento centralizzato con conta-calorie autonomo, libero subito, finiture originarie da rivedere. (APE G 210) Visita il nostro sito BolognaRE.it Euro 133.000

Castiglione dei Pepoli: a due km dall’uscita autostradale Badia in direzione Castiglione dei Pepoli, comoda villetta di 120 mq disposta su due livelli e circondata da 7.720 mq tra bosco privato e prato. Dalla proprietà si gode di una bellissima vista sui declivi circostanti. La proprietà è libera subito, deve essere ristrutturata o ricostruita. (APE esente) Visita il nostro sito BolognaRE.it Euro 68.000

Giardini Margherita ad.ze: villa indipendente, disposta su tre livelli, con una superficie totale di 484 mq. PT: ingresso, salone, veranda, cucina, 3 camere, studio, 2 bagni. P1: salone, 4 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, terrazzo. PS: taverna con cucina, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 cantine, loc. caldaia. La proprietà è circondata da un giardino privato di oltre 800 mq con accesso carrabile e garage di 60 mq. (APE G 240) Visita il nostro sito BolognaRE.it Euro 2.400.000

Via Pallavicini ad.ze (zona Croce del Biacco): villa padronale dal fascino unico + altri tre corpi abitativi distinti per complessivi 800 mq. Le strutture son inserite in un contesto di 8.000 mq di parco con piscina. Ulteriori informazioni in ufficio. (APE G 212) Visita il nostro sito BolognaRE.it Euro 2.500.000

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San Lazzaro - Via Jussi: villetta singola, composta da due livelli di 110 mq ognuno. Livello 1: appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, balcone. Livello 2: due cantine e tre locali ad uso laboratorio/deposito. L’esterno è in perfetto stato, l’interno necessità di un ammodernamento degli ampi spazi. Garage e un giardino/cortile circostante compresi nel prezzo, libera a rogito. (APE G 412) Euro 400.000

Pianoro - Croara ad.ze - Via della Cà Bianca: villa indipendente composta da due porzioni autonome di 220 + 330 mq, entrambe disposte su più livelli e dotate di giardino e posti auto privati. Zona collinare immersa nella quiete, a 4 km da San Lazzaro. (APE in corso di definizione) Porzione A: Euro 550.000

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www.BolognaRE.it Via Andrea Costa 28/abc - Bo Gabriele Lenghi

Mi sono affacciato nel mondo immobiliare nel 1998 e mi sono subito appassionato alla Professione acquisendo subito l’abilitazione professionale ed il patentino di Intermediario Immobiliare. Ho mosso i primi passi presso un importante agenzia in franchising dove è cresciuto lo stimolo di intraprendere la carriera in modo imprenditoriale autonomo. Sei mesi dopo, sentendo stretto il limite di zona del gruppo di cui facevo parte e non concependo la struttura militaresca nel campo professionale, ho cambiato franchising per crescere in conoscenza ed esperienza. Nel 2000 sono entrato in società con il mio titolare di allora e nel 2001 ho aperto la mia agenzia in franchising con l’esclusiva di zona in Costa, Saragozza, Meloncello, Funivia, Casaglia e Malpighi. Negli anni successivi il franchising di cui facevamo parte ha modificato il regolamento interno liberando gli affiliati dai “limiti di zona”; da allora abbiamo trattato immobili su tutto il territorio provinciale arrivando ad intermediare vendite di proprietà anche sulla riviera romagnola e a Roma. Nel 2005 è iniziato il “declino” del franchising di cui facevamo parte da tanti anni, arrivando ad un livello non più sostenibile nel 2013. Nel febbraio 2014 ho quindi deciso di creare un mio marchio e “staccarmi” dal gruppo che tanto mi ha dato e a cui ho dato tanto.

E’ nata così l’Agenzia BolognaRE.

Daniela Finetti

Nel 2003 ho iniziato la mia attività nel campo immobiliare presso l’agenzia che ora è diventata BolognaRE a fianco del mio titolare, rimanendo da allora la persona di fiducia dello stesso e dell’ufficio

intero, proprio come si richiede ad una segretaria professionale. Rispondo con cortesia al telefono ed ai messaggi di posta elettronica, fornisco le prime informazioni sugli immobili, ma soprattutto prendo nota delle richieste della clientela effettuando un’intervista accurata ed approfondita su ciò che è la reale ricerca di chi ci contatta. Spesso non si hanno le idee chiare: io con la mia esperienza cerco di aiutare la clientela sia telefonicamente che di persona presso la nostra sede. Mi occupo degli aggiornamenti della pubblicità sui vari gestionali immobiliari che inviano gli annunci ai portali di settore. Reperisco i dati statistici sui rendimenti pubblicitari che poi elaboriamo al fine di fornire un servizio sempre migliore e mirato ai nostri clienti. Mi occupo di tutti gli aspetti pratici dell’agenzia a partire dall’aggiornamento continuo dei nostri archivi, all’allestimento della vetrina, alla realizzazione delle planimetrie, etc… “Il cliente ha sempre ragione” è un concetto inventato da un cliente. Ha ragione chi è educato, cortese e comprensivo nei confronti di chiunque svolga una mansione professionalmente, nel quale il cliente stesso non è competente. Il servizio fornito presso la nostra agenzia è affidabile e professionale ed è rivolto a chiunque stia cercando realmente un immobile, sia in vendita che in affitto.

Francesco Bersani

Ho iniziato la mia attività nel 2009 presso un importante gruppo immobiliare in franchising. Nel 2011 ho scelto di cambiare per crescere approdando presso l’agenzia che ora è diventata BolognaRE. Poco dopo ho acquisito l’abilitazione professionale ed il patentino di Intermediario Immobiliare. Mi sono subito occupato di intermediazione nella compravendita e locazione di immobili civili e commerciali. Effettuo sopralluoghi per valutare l’immobile che volete proporre in vendita o in affitto, fornendo una stima reale di mercato senza creare false aspettative: è importante ragionare su una cifra realistica su cui potete fare assolutamente affidamento. Mi occupo interamente della “campagna di promozione pubblicitaria” al fine di reperire l’acquirente o l’affittuario ideale. Rispetto le vostre necessità e mi impegno a soddisfare le vostre esigenze immobiliari. Ruolo Agenti di Affari in Mediazione n. 3588 presso la Camera di Commercio di Bologna

Per conoscerci meglio e per valutare tutti i servizi che mettiamo gratuitamente a disposizione dei nostri clienti visita il sito www.BolognaRE.it. Puoi navigare tra tutti gli immobili presenti in portafoglio e scorrere la sezione “blog” dedicata all’informazione. Valuta bene l’agenzia a cui affidarti prima di scegliere.

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Agenzia BolognaRE.it – Via Andrea Costa 28/c – Bologna – 051 4399031 113

Agenzia Saffi di Grazia Grandi Via Aurelio Saffi, n.49 Tel. 335 7304885 saffi.immobiliare@libero.it RIF: 203 - CALDERARA DI RENO:

Zona Stelloni, in nuova palazzina, bilocale delizioso. Ideale per single o coppia : al secondo ed ultimo piano, con ascensore che arriva fino al piano autorimesse, piccolo appartamento di ringhiera con balcone comune. Una vera chicca! Ingresso, sala/ cottura, ampio bagno con ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con stipetto e cabina armadio. VOLENDO all’interrato, ampia autorimessa/ cantina. Grande parcheggio antistante. Riscaldamento autonomo. Spese esigue. APE D EPI 95,79 Rif. 203 € 110.000,00 trat.

RIF: MP001 - BOLOGNA CENTRO STORICO:

Dentro Porta San Felice, appartamento signorile al 5° piano con ascensore, vista colli e porta san Felice. Ingresso aperto su salone doppio, disimpegno, cucina abitabile, tre ampie camere, due bagni, ripostiglio, cantina. Riscaldamento centralizzato (con termovalvole). Climatizzato. Ape in fase di redazione. RifMp001 € 399.000,00 trattabili Nuda proprietà a € 250.000,00

RIF: DI010 - CASALECCHIO DI RENO INIZIO GARIBALDI (BIXIO):

Elegante/signorile palazzina di soli 3 condomini circondata da due ampi e graziosi giardini condominiali 1° P. con ascensore. Razionale silenzioso/ tranquillo appartamento mq. 101 buono stato d’uso. Ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, 2 camere, bagno, balcone, cantina. Termo autonomo. Parcheggio condominiale. Impianti a norma. Classe F Epi 208,08 € 320.000 Rif. DI010

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MOLINELLA V.ZE A San Pietro Capoﬁume, a pochi Km da Molinella, vendesi villa storica in ottime condizioni, composta al piano terra da ampio salone/ingresso, ampia salotto, sala pranzo con camino, cucina e cucinotto, bagno e cantina. Al primo piano troviamo un ampio ingresso/ salone, 4 camere da letto ed un bagno. Al terzo piano vi è la camera della servitù ed un ampio sottotetto su due livelli. Completano la proprietà un ampio giardino ed un garage. La villa è in ottime condizioni e potrebbe essere un’ottima soluzione per più unità abitative o per un Bed & Breakfast. Ape in fase di calcolo. Euro 250.000

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Vendesi appartamento sito al 1° piano del palazzo storico Bargellini Panzacchi, che vanta il grandioso scalone di Alfonso Torreggiani eretto nel 1732. L’immobile di mq 330 oltre a terrazzo di 70 mq sito al piano sovrastante, è dotato di 2 ingressi. Un’entrata è su un ampio salone con affaccio sul giardino sottostante, proseguendo troviamo un’altra sala da pranzo e cucina con sovrastante camera e servizi per la servitù; dall’altro ingresso si accede alle 4 camere da letto ed ai 4 bagni, oltre che alla scala che porta al terrazzone con vista dei Colli. Completa la proprietà un garage per 4-5 auto. Trattativa riservata.

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In zona isolata, fra le colline di Castel San Pietro Terme, a pochi Km dal villaggio della salute, vendesi casa in sasso e ﬁenile completamente ristrutturati e circondati da 1ha di terreno. Nella casa in sasso, al piano terra troviamo antica cucina e sala pranzo, oltre ad ulteriore sala e bagno. Al piano primo due camere letto. Nel ﬁenile sono stati ricavati diversi vani accessori al piano terra ed al piano primo, ampio salone con camino e studio in soppalco; cucina abitabile, camera letto con bagno padronale con vasca idromassaggio. Ottima soluzione per chi cerca la tranquillità, per chi vuole ricavare un bed & Breakfast. Trattativa riservata.

A pochi km dal centro abitato di Calderino, vendesi villa anni ‘70 sita in contesto esclusivo verde e silenzioso. La casa è disposta su 3 livelli: al piano terra troviamo un’ampia terrazza dalla quale si accede al soggiorno pranzo completo di ampio camino a vista, cucina ab., 4 camere matrimoniali e due bagni. Al 1° piano sottotetto di circa 90 mq con altezza m 2,70, attualmente allo stato grezzo, è possibile ricavare un’appartamento oppure altre 2/3 camere con relativo bagno. Al piano seminterrato troviamo il vano caldaia, il garage ed un ampia zona cantina, ripostiglio/taverna. Completa la proprietà un ettaro di parco esclusivo ben curato e piantumato. Ape in fase di calcolo. Euro 320.000

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In zona residenziale e comoda ai servizi, vendesi porzione di villetta a schiera disposta su 3 livelli. Al piano terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul piccolo giardinetto esclusivo retrostante, bagno; al piano primo: camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, cameretta con balcone, bagno; piano secondo: ampio sottotetto abitabile. Riscaldamento autonomo, doppi vetri e posto auto. Ape in fase di calcolo. Euro 124.000

Vendesi appartamento completamente ristrutturato di 170 mq, sito al 3° piano con ascensore e composto da: ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, lavanderia con balcone, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, 2 camere da letto, 2 bagni e cantina. Aria condizionata, parquet, riscaldamento centralizzato. All’interno del palazzo è possibile afﬁttare posti auto. L’immobile è attualmente locato a primario Istituto di Credito con contratto ﬁno al 30.6.22 ad € 22.800/annui. Euro 680.000 In splendida corte del 1500 completamente ristrutturata, vendesi porzione di villa con parco secolare di mq. 1600; tre garage; porzione di terreno esclusivo per orto; posti auto esterni. Al piano terra troviamo il salotto, la sala pranzo e la cucina abitabile, oltre ad un vano sottoscala con servizi. Al piano primo troviamo tre camere letto matrimoniali, un ampio bagno e la possibilità di un secondo bagno al piano, oltre ad un ampio ripostiglio. Al piano sottotetto, ampio vano open space con servizi. La villa è stata ristrutturata con materiali di pregio: parquet, marmo, palladiana, doppi vetri. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con teleriscaldamento e conta calorie. Ape in Euro 430.000 fase di calcolo.

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BOLOGNA - VIA FREUD In nuova costruzione elegante e tecnologico appartamento di circa 120 mq commerciali, posto al piano terzo servito da ascensore, cosi composto: ampia zona living con accesso al terrazzo abitabile, cucina separata o a vista, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio . Completano la proprieta’ garage e una cantina . Finiture di pregio. L’appartamento è inserito in un complesso immobiliare curato nei minimi particolari, in zona strategica comoda ai servizi . Impianto geotermico . Classe energetica A+ €. 415.000,00 + €. 30.000,00 (garage e cantina) - Rif. NA128 MANDATARIO A TITOLO ONEROSO – NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA DA PARTE ACQUIRENTE . GESTIONE PERMUTA DIRETTA

MERIDIANA All’interno del Parco della Meridiana, disponiamo di signorile ed esclusivo appartamento di 110 mq posto al 6 piano e composto da ampia sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni,ripostiglio, due ampie loggie; ottime finiture interne, fornito di impianto di climatizzazione e di allarme. Completano la proprietà cantina e garage. La luminosita’ e la vista sul parco contraddistinguono questa proprieta’ che si rende libera al ottobre 2018. Classe energetica :in corso € 490.000 - Rif. A1025 RIALE DI ZOLA PREDOSA Via Gesso Ottima soluzione di recente costruzione, anno 2005, posta al 2 ed ultimo piano con ascensore, composta di ingresso su salone doppio, cucina a vista, bagno, loggia, doppio volume con soppalco con camera/cabina armadio. Volendo anche 2 camera Finiture interne di pregio. Rifinitissimo in tutte le sue parti. Completano la proprieta’ un ampia autorimessa ed una cantina. Classe energetica in fase di realizzazione. Volendo garage. € 235.000,00 - Rif. A1028

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MERIDIANA GOLD

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Prestigioso complesso di nuova costruzione ampio appartamento al piano terra. Ingresso sulla sala, cucina abitabile, 2 camere e bagno con doccia al piano terra. Collegata con scale a vista taverna la piano interrato con secondo bagno e patio. L’appartamento presenta pavimentazioni in legno nobile Rovere in ogni ambiente con l’esclusione di un bagno e del rivestimento delle cucina in gres porcellanato. Il giardino in parte è pavimentato con doghe in legno. Il sistema domotico controlla l’allarme, il videocitofono, la regolazione delle temperature, la motorizzazione delle tapparelle, il controllo di sovraccarichi, la gestione impianto luci e il controllo remoto delle funzioni con App a mezzo Classe energetica A+ cellulare.

MERIDIANA GOLD

€ 399.000

All’interno del prestigioso complesso di recente costruzione, vendiamo appartamento al piano terra con giardino in parte pavimentato con parquet da esterno. L’immobile internamente presenta finiture di pregio ed una disposizione molto funzionale e impianto di riscaldamento e raffrescamento a cogenerazione permette ridotti consumi. La composizione è: ingresso direttamente sulla sala, cucina abitabile, 2 ampie camere, bagno con doccia, corridoio arredabile oltre ad una cantina ciclabile al piano interrato. Uno dei pregi dell’immobile è la presenza della domotica che permette la gestione a distanza della chiusura/ apertura delle persiane in alluminio, dell’antifurto, della gestione dei carichi elettrici e dell’accensione e spegnimento del riscaldamento/ raffrescamento. Classe energetica A IPE= 36,64

MERIDIANA PARCO DELLA VILLA

€ 250.000

Ampio bilocale con vista sul parco. Ingresso sulla zona giorno con cucina separata e possibilità di renderla autonoma. Disimpegno che conduce alla camera matrimoniale ed al bagno con vasca e doccia. Parquet in tutti gli ambienti ed aria condizionata. Finiture extra capitolato e possibilità di arredo. Classe energetica C IPE= 158.73 kW h/ m² anno

MERIDIANA PARCO DEL LAGHETTO

€ 295.000

Soluzione ad un piano basso con ascensore e con disposizione funzionale degli ambienti interni, così composto: ampia sala, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Terrazza con accesso sia dalla sala sia dalla cucina e secondo balcone nel bagno. Il pavimento presenta la ceramica nella zona giorno ed il parquet nella zona notte. Al piano interrato è presente la cantina ciclabile. Certificazione energetica in fase di realizzazione

MERIDIANA PARCO DEL LAGHETTO

€ 595.000

Villa di testa in pietra a vista di ampia metratura e buone finiture interne. Piano terra composto dalla zona giorno con cucina abitabile, sala con uscita sul giardino e piccolo bagno di servizio. Piano primo composto dalla zona notte con 3 camere e 2 bagni, possibilità di ricavare un ampio ambiente nella mansarda. Camere con parquet. Al piano interrato ampia cantina e garage. Classe energetica D IPE= 215.93 kW h/m² anno.

CERETOLO QUARTIERE ARCOBALENO

€ 230.000

L’immobile in oggetto si trova all’interno di un recente complesso residenziale, comodo a tutti i servizi, centri commerciali e con la presenza di numeri spazi verdi. Ingresso sulla sala con angolo cottura a vista, 2 camere ed ampio bagno con doccia. Dalla zona giorno è presente l’accesso alla terrazza abitabile munita di pompa di calore. Cantina e garage al piano interrato. L’intera pavimentazione presenta la ceramica ed alle finestre sono state montate le inferriate oltre ad un cancello davanti alla porta d’ingresso. Classe energetica in fase di realizzazione.

CERETOLO

€ 460.000

Complesso residenziale composto solo da ville e comodo a tutti i mezzi di trasporto ed i centri commerciali. Soluzione su più piani, di ampia metratura, composto da: piano terra con taverna, da cui si accede ad un ampio giardino con barbecue, garage doppio, cantina e zona lavanderia, piano primo con con cucina abitabile, zona pranzo balcone, sala con camino con accesso al giardino e bagno e piano secondo con ampio disimpegno adibito a zona armadi, 3 camere, 2 bagni. Mansarda all’ ultimo piano. Le condizioni interne sono buone con aria condizionata, inferriate alle finestre, parquet nella camera matrimoniale e nella mansarda ed impianto d’allarme. Classe energetica G IPE= 401.34 kW h/m² anno

ARREDARE

un soggiorno funzionale, ecco i trend

Arredare l’ambiente del soggiorno non è mai cosa facile. Stiamo parlando della zona della casa in cui si trascorrono le ore della giornata dedicate al relax, magari leggendo un bel libro oppure guardando la televisione. Nel 2017 sono oramai fuori moda gli arredamenti tradizionali, magari corredati da gingilli e ninnoli, che appesantiscono ulteriormente la stanza. Oltre che a necessitare di una manutenzione maggiore, il soggiorno classico rende meno funzionale l’area. Dunque, meglio puntare su un qualcosa di più moderno e essenziale, senza trascurare l’aspetto tecnologico. L’industrial e l’urban style sono tra i due trend preferiti per chi desidera avere un salotto funzionale, dove si respira l’atmosfera dell’ambiente lavorativo In questa tipologia di arredamento troviamo un importante utilizzo dei materiali come la pelle, il vetro e il ferro. Tutti abbinati con gusto per creare un ambiente moderno, ma non eccessivamente formale. Le linee essenziali di mobili e complementi danno vita ad un ambiente razionale: poco spazio alla creatività, nonostante un attento studio dei dettagli. I colori neutri sono predominanti. Grigi, bianchi e neri si alternano tra tessuti e mura per creare un ambiente discreto, che osa solo su alcuni dettagli. Il tocco di colore viene dato solitamente dal rosso o dal giallo. Il legno scelto per i mobili spazia fra le tonalità più scure dell’ebano e del noce americano. Un occhio anche alla tecnologia, con schermi al plasma, mentre un’idea per aumentare l’accoglienza, può anche essere l’abbassare i lampadari.

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PIANORO

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In palazzo signorile con ampio giardino condominiale, bilocale completamente ristrutturato di circa 50 mq, al 3° piano con ascensore, luminoso e silenzioso, così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale, spazioso bagno, balconcino. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Classe energetica G. Si vende la nuda proprietà. Richiesta € 105.000

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In palazzo signorile proponiamo bilocale, piano alto con ascensore, di circa 50 mq. E’ composto da: ingresso, living con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Cantina. Classe energetica F. Prezzo: 159.000

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CENTRO STORICO - VIA SAN FELICE AD.ZE VIA RIVA RENO

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CASALECCHIO DI RENO – CENTRO – VIA TURATI

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO In tranquilla laterale di via Marconi, immobile ristrutturato a nuovo da impresa, internamente ed esternamente: app.to terra cielo in villetta, ingresso indipendente. Disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e sottotetto non abitabile. Area esterna esclusiva di 100 mq con due postirialzato. auto, cantinetta e locale Appartamento trilocale di 75mq posto al piano Ingresso conaccessoripostirio adibito a lavanderia. Riscaldamento glio, cucina abitabile, due camere, bagno e cantina. Inferriate apribiliautonomo, a tutte le finestre. Riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale. Basse spese contetto nuovo, cappotto. No condominio. Rif. CA402 dominiali. APE: G. Rif.CA440 Possibilità di detrazioni fiscali per circa 50.000€ Prezzo: 125.000 Prezzo: € 285.000

CASALECCHIO DI RENO – AD.ZE MC DONALD’S CASALECCHIO DI RENO - PARCO TALON - VIA GIORDANI Villetta monofamiliare indipendente di 130 mq su 2 livelli, nuova costruzione realizzata su lotto edificabile vergine. Area esterna di 60mq con giardino e lastricato, cantina o tavernetta e garage. Costruzione in legno, casa passiva, riscaldamento autonomo a pavimento. Fotovoltaico. Possibilità di personalizzare il progetto sia esterno che interno e di costruzione con materiali tradizionali. Consegna fine 2017. rif. CA410 Classe energetica A+ Prezzo: € 490.000

In laterale di via Porrettana, trilocale 80mq, 1° piano: ingresso, ampia cucina con zona pranzo, soggiorno, balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA TURATI e cantina. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Impianti a norma. Risc. interna appartamento bilocale terra cielo centralizzato con conta calorie. APE:InG.corte Rif.CA416 Prezzo: con ingresso indipendente disposto su 160.000 due livelli

per complessivi 40mq. Al piano terra ingresso su CASALECCHIO DI RENO - S. BIAGIO - VIA CILEAe bagno, al piano soggiorno con angolo cottura primo ed ultimo camera da letto matrimoniale. Corte condominiale recintata. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Cantina. Rif. CA409 Possibilità di acquistare posto auto di proprietà nel cortile. Prezzo: € 105.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO 7- Casalecchio di Reno - Calzavecchio - Via Puccini. In palazzina, senza amministratore condominiale, Attico di 120 mq posto al terzo ed ultimo pianodicon asc. Ingr. su soggiorno con quadrilocale 95mq completamente ristrutturato cucina a vista e camino, terrazza di 50 mq con zona barbecue, camera con cabina nel 2012, primo piano. Ingresso arredabile, sogarmadio e bagno privato, seconda camera, secondo bagno e cantina. Impianto giorno doppio conl’uno. cucinaVolendo a vista, balcone, due d’allarme. Volendo 2 posti auto esclusivi Euro 10.000 garage Euro 25.000 APE: D. Rif. CA388 camere matrimoniali, bagno ePrezzo: ripostiglio340.000 con lavanderia. Termo autonomo. Possibilità di creare la CASALECCHIO DI RENO – terza PARCO TALON VIARifGIORDANI camera. APE:– G. CA419 Volendo garage Euro 25.000 Prezzo: € 230.000

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - INTERNO DI VIA BAZZANESE Porzione terra-cielo di 65 mq con ingresso indipendente ed area esterna privata. Al piano terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al piano superiore 2 camere e secondo bagno. Recentemente ristrutturata sia

Villetta indip. di 130 mq, 2 livelli, da realizzare su lotto vergine, 60mq di giardiinternamente che esternamente. Riscaldamento no e lastricato, cantina/tavernetta e garage. Costruzione in legno, casa passiva, risc. autonomo a pavimento. Fotovoltaico. Possibile personalizzare il progetto autonomo. Aria condizionata. ACE D. Rif.: CA400sia esterno che interno. APE: A+. Rif. CA410 Prezzo chiavi in mano riferito all’immobile finito, possibile acquistare lotto con permesso di costruire. Prezzo: 490.000 Prezzo: € 170.000

CASALECCHIO DI RENO – AD.ZE PARCO RODARI – VIA PORRETTANA

CASALECCHIO DI RENO - CROCE - VIA CARAVAGGIO In fase di totale ristrutturazione da impresa - personalizzabile - appartamento trilocale di 75mq posto al primo piano con affacci interni sul parco. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno. Con affacci interni, appartamentoBalcone di 80 perimetrale mq, sito aldi secondo piano concenasc. 15m. Riscaldamento Ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, tralizzato con conta calorie. Finiture personalizzabagno, cantina. Aria condizionata. Risc. centralizzato con contacalorie. Libero subito. APE: F. Rif.CA447 bili. ACE in redazione. Rif. CA396 Prezzo: 148.000

Prezzo: € 175.000

CASALECCHIO DI RENO- CENTRO - CERETOLO- VIA - VIAMAZZINI F. COPPI CASALECCHIO DI RENO In signorile palazzo anni ‘60 con porticato, al quinto ed ultimo piano con ascensore e vista panoramica, appartamento trilocale di 80mq: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere, balcone, bagno e cantina. Impianti a norma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Disponibilità immediata. ACE: G. Rif.: CA413 Prezzo: € 165.000

In palazzina recente, appartamento trilocale di 80 mq. Ingresso su soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e giardino esclusivo CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - VIA PALAZZINO di 100 mq. Accesso al giardino da tutti gli ambienti, inferriate, risc. autonomo a pavimento. Cantina. APE: B. Rif.CA389. Oltre garage Eurocostruzione, 20.000. appartaZona collinare, in recente Prezzo: 270.000

mento bilocale di 65mq posto al secondo piano

con ascensore: ingresso, soggiorno con cucina CASALECCHIO DI RENO - MERIDIANA - VIA CRISTONI

a vista e balcone, disimpegno con ripostiglio, camera con balcone, bagno e cantina. Affacci sulle colline. Basse spese condominiali. Riscaldamento autonomo. ACE: D. Rif.: CA406 Prezzo: € 152.000 oltre posto auto in cortile con cancello automatico euro 7.000

CASALECCHIO DI RENO - AD.ZE MC DONALD’S

In laterale di via Porrettana appartamento trilocale di 80mq posto al primo piano: ingresso, ampia cu-

Appartamento di 120 mq più 50 mq di terrazza. Primo piano con ascensore. cinasoggiorno con zona pranzo, soggiorno, balcone, camera Ingresso, cucina abitabile con loggia, con accesso alla terrazza, due camere, due bagni, studio/terza camera, ripostiglio e cantina. Risc. autonomo matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Possinuovo APE: D. Rif.CA435 Volendo garage grande Euro 30.000. bilità di ripristinare la secondaPrezzo: camera. 490.000 Impianti

a norma. Riscaldamento CASALECCHIO DI RENO - LIDO centralizzato con conta calorie. ACE: G Rif.: CA416 Prezzo: € 160.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - AD.ZE PARCO TALON

Doppi volumi e tetto in legno a vista: particolare appartamento trilocale di 75mq posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con soppalco di 12mq, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno privato, cantina. Recentemente ristrutVilla di testa di 350 mq, su 3 livelli, turato, più mansarda abitabile e giardino 140mq. riscaldamento autonomo. Affacciodiinterno. PT: soggiorno, salone, cucina, dispensa, portico abit., bagno; P-1: 3 camere matr., Aria condizionata e cappotto interno. Possibilità di 2 bagni e ripostiglio; mansarda: quarta camera matr., ripostiglio e bagno. Taverarredo ACE: G. Rif. CA393 Volendo postoAPE: auto G. Rif. na con camino, cucina, studio, bagno e lavanderia; Garage doppio. CA426. Prezzo: 880.000 Prezzo: € 145.000

Ag. Casalecchio di Reno Centro - Via Marconi, 41/4 - Tel. 339 4550558 Ag. Casalecchio di Reno Croce - Via Porrettana, 52 - Tel. 051 566589 www.gabetticasalecchio.it gabetticasalecchio@gmail.com

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RISCALDAMENTO 10 regole base contro il caro bolletta

Anche se sta tardando ad arrivare in maniera consistente, il freddo ha iniziato a fare capolino e nelle case si è ormai iniziato a fare uso del riscaldamento. Per correre in aiuto ai consumatori, affinchè scaldino nel migliore dei modi le proprie case riducendo al minimo gli sprechi ed evitando così sgradite sorprese in bolletta, gli esperti del ministero dello Sviluppo Economico e dell’ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile) hanno stilato un vademecum contenente 10 importanti regole alle quali attenersi. Vediamole nel dettaglio.

Regola N. 1 – Fare la manutenzione degli impianti. È la regola numero uno, sia per motivi di sicurezza sia per evitare sanzioni: un impianto ben regolato e ben manutenuto consuma e inquina meno. Chi non effettua la manutenzione del proprio impianto rischia una multa non inferiore a 500 euro, in base a quanto stabilisce il DPR 74/2013. Regola N. 2 – Controllare la temperatura ambiente. Scaldare troppo la casa fa male alla salute e alle tasche: la normativa consente una temperatura di 20 – 22 gradi, ma 19° sono più che sufficienti a garantire il comfort necessario. Attenzione, inoltre, perché ogni grado abbassato si traduce in un risparmio dal 5 al 10% sui consumi di combustibile.

Regola N. 3 – Attenti alle ore di accensione. Il tempo massimo di accensione giornaliero è indicato per legge e cambia a seconda delle 6 zone climatiche in cui è suddivisa l’Italia. Per i comuni in fascia “E” il massimo sono 14 ore. Regola N. 4 – Usare i cronotermostati. Un aiuto al risparmio arriva dai moderni dispositivi elettronici che consentono di regolare temperatura e tempo di accensione in modo da mantenere l’impianto in funzione solo quando si è in casa. Regola N. 5 – Applicare valvole termostatiche. Queste apparecchiature aprono o chiudono la circolazione dell’acqua calda nel termosifone e consentono di mantenere costante la temperatura impostata, aiutando a concentrare il calore negli ambienti più frequentati e a evitare sprechi. Regola N. 6 – Installare pannelli riflettenti tra muro e termosifone. È un ‘trucco’ semplice ma molto efficace per ridurre le dispersioni di calore. Regola N. 7 – Schermare le finestre la notte. Chiudendo persiane e tapparelle o mettendo tende pesanti si riducono le dispersioni di calore verso l’esterno. Regola N. 8 – Fare il check up alla propria casa. L’isolamento termico su pareti e finestre dell’edificio è un aspetto da non trascurare: se la costruzione è stata fatta prima del 2008, probabilmente non rispetta le attuali normative sul contenimento dei consumi energetici e conviene valutare un intervento per isolare le pareti e sostituire le finestre. Con nuovi modelli che disperdono meno calore, il beneficio può essere doppio: si riducono i consumi di energia fino al 20% e si può usufruire dei cosiddetti ecobonus, la detrazione fiscale del 65%. Regola N. 9 – Impianti di riscaldamento innovativi. Se l’impianto ha più di 15 anni, conviene valutarne la sostituzione ad esempio con le nuove caldaie a biomasse, le pompe di calore, o con impianti integrati dove la caldaia è alimentata con acqua preriscaldata da un impianto solare termico e/o da una pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico. Per questi interventi si può usufruire degli ecobonus per la riqualificazione energetica degli edifici 65% e del patrimonio edilizio del 55%. Regola N. 10 – Evitare ostacoli davanti e sopra i termosifoni: mettere tende o mobili davanti ai termosifoni o usare i radiatori come asciuga biancheria disperde calore ed è fonte di sprechi. Inoltre attenzione a non lasciare troppo a lungo le finestre aperte: per rinnovare l’aria in una stanza bastano pochi minuti, evitando inutili dispersioni di calore.

A cura di Fabio Rubero

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ARTICOLO

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Finestre nel verde

Impeccabile e recente ristrutturazione di una storica villa di campagna circondata da giardini a pochi minuti dal Centro.

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“nel blu dipinto di blu”

Residenza 200 Mq - terrazzo 140 Mq - salone con living vetrato e camino - cucina - 3 camere - closed/camera di sicurezza - 2 bagni - lavanderia - climatizzato - impianti autonomi - arredi su misura - portierato - ascensore - cantina - volendo ampio GARAGE - APE in rilevamento € 880.000

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Residenza 230 mq - salone doppio con terrazzo abitabile - sala con camino - sala pranzo - cucina - 3 camere - 3 bagni - ripostigli - impianti autonomi a norma - ascensore - cantina - posto auto - volendo GARAGE - APE in rilevamento â&#x201A;Ź 1.125.000

In uno splendido e perfetto appartamento dei primi del â&#x20AC;&#x2DC;900, riprogettato e perfettamente rifinito. Residenza su due livelli 220 Mq - Salone triplo - cucina - terrazza abitabile - 3 camere - 2 bagni - ripostigli - climatizzato - impianti autonomi a norma - cantina - ascensore - APE in rilevamento â&#x201A;Ź 830.000

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