Oikia Bologna Prestige 9 - 2020 by Publidok S.r.l.

2020

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

DICEMBRE

A C

Abita .......................................................... pag. 66-67 Antonio La Maida ......................................... pag. 24

Calvo Immobiliare.................... pag. 14 - 15 - 38 - 39 Carducci Immobiliare .............................pag. 56 - 57 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ............ pag. 42 - 43 Civitas ............................................................ pag. 26 Conforti Immobiliare ............................. pag. 16 - 17

INSERZIONISTI O

Orientamento al cliente ........................ pag. 94 - 95

R S

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53 Dimensione Immobiliare ............................... pag. 82

Gabetti ............................................................ pag. 87 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 93 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 92 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 88 - 89 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 90 - 91 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 86 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

I L

IBC ................................................................... pag. 27 ICA .................................................................. pag. 47 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 70 INI .................................................................... pag. 83 IPI Bologna ........................................ da pag. 74 a 76

Lovers immobiliare ............ pag. 12 / da pag. 71 a 73

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 78 a 81 Punto Immobiliare .................................. pag. 68 - 69

Rebus immobiliare ......................................... pag. 58 Report immobiliare ........................... da pag. 60 a 65 Righi immobiliare ............................................ pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

Santi .................................................... da pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto Simone Cambrini ............................................ pag. 59

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 54 - 55 Tempiocasa ................................................... pag. 25

Ventura Immobiliare ............................. pag. 50 e 51

Margherita Marini ............................. da pag. 18 a 23 Master Casa ................. da pag. 6 a 9 / da 99 a 112 III - IV di Copertina Mida ................................................... da pag. 28 a 31 Mobilia Re ......................................... da pag. 96 a 98 Mondore ................................................. pag. 44 - 45

Zeﬁro ............................................................... pag. 77

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Oikia Prestige edizione Bologna è un supplemento a Oikia.it edizione Cuneoo n.11 del mese di novembre 2020. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL188

BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

APPARTAMENTO CON GIARDINO In splendido contesto dove la natura la fa da padrona, proponiamo in vendita deliziosa abitazione in fabbricato di 4 unità abitative (anno 2000). L’appartamento su due livelli, molto curato e rifinito, è composto da ingresso al piano terra su ampio soggiorno separato e diviso dalla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, un balcone. All’esterno si può godere di una splendida loggia con giardino di proprietà piantumato con gusto e ottima scelta di piante e fiori. Al giardino è collegata la taverna dotata di cucina, area relax con caminetto e bagno. Completano la proprietà una cantina, due spaziose autorimesse un posto auto scoperto, oltre a due ripostigli. Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 245.000

GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASTENASO In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale) proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000). Classe Energetica G (280,09 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 188.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL188

BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Funzionalità, estetica, ecosostenibilità...

Felsineo 28 COMFORT E TECNOLOGIA

Il nuovo complesso residenziale nasce dalla ristrutturazione dello storico albergo Felsineo situato sulla strada principale di Vidiciatico, in posizione centralissima. L’intervento immobiliare è composto da un palazzo di 5 piani con ascensore, per un totale di 19 appartamenti in classe A+ progettati utilizzando soluzioni innovative per un perfetto connubio tra funzionalità, estetica, ecosostenibilità e basso impatto ambientale. Tutte le soluzioni abitative sono dotate di ingresso su soggiorno e cucina a vista, bagno e due camere da letto, cantina. Un appartamento al primo piano e uno al secondo possono godere di ampia terrazza.

Pianta 1° Piano

Pianta 2° Piano

Pianta 3° Piano

19 appartamenti in classe A+ a Vidiciatico

Prezzi a partire da € 59.000 Posti auto a partire da € 6.000

www.santostefanoimmobliare.it

Funzionalità, estetica, ecosostenibilità...

Felsineo 28 COMFORT E TECNOLOGIA

Pianta 1° Piano

Pianta 2° Piano

Pianta 3° Piano

19 appartamenti in classe A+ a Vidiciatico

Prezzi a partire da € 59.000 Posti auto a partire da € 6.000

www.santostefanoimmobliare.it

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda. Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

RIF. MC21

SPLENDIDO APPARTAMENTO AD.ZE PALAZZO ALBERGATI All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole. L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L’abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto singole di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccio su di un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto. Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 595.000

APPARTAMENTO CON VISTA In pieno centro storico a Budrio, nella storica Piazza del Municipio e della Chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita all’ultimo piano di un importante palazzo, spazioso e luminoso appartamento in ottimo stato, composto da ingresso, cucina, ampio salone con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Entrambi i balconi affacciano sulla splendida Piazza Filopanti animata da eventi, mostre, mercati. Una cantina di proprietà, gli impianti certificati, il riscaldamento autonomo, le basse spese di gestione condominiale completano la proposta. Classe Energetica G (320,48 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 198.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. FRA210

AFFASCINANTE APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO In una delle vie più pretigiose del centro storico, a due passi da Via Farini e dalla spettacolare Piazza delle Sette Chiese, all’interno di un palazzo storico ottimamente conservato, proponiamo, al piano terra con ingresso indipendente, un’affascinante soluzione abitativa che si compone di ingresso su cucina a vista e zona giorno che affacciano sulla corte interna, camera da letto e bagno. Al piano inferiore l’appartamento dispone di un ulteriore spazio utilizzabile come soggiorno/ taverna. Venduto anche completamente arredato. Classe Energetica G (273,42 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 210.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

RIF. MC21

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. FRA210

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

RIF. MC21

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. FRA210

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

RIF. MC21

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. FRA210

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VIA ODOFREDO | BOLOGNA

RIF. GM175A

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO COLLE DELL’OSSERVANZA In via Odofredo, nella zona nobile di Bologna a ridosso di Via dell’Osservanza e Via Petrarca proponiamo, in locazione, importante dimora perfettamente conservata e arredata. La proprietà, unica per posizione e caratteristiche, si trova al piano primo di una palazzina di due unità immobiliari. L’accesso avviene attraversando il giardino privato della villa, salendo poi la scala interna. La soluzione abitativa dotata di riscaldamento autonomo è composta da ampio ingresso, cucina abitabile, ampia lavanderia, spazioso soggiorno con area relax ed area pranzo. Proseguendo lungo il corridoio si incontrano le tre camere da letto, balcone, due bagni. Una cantina completa la proposta. Classe Energetica in fase di attribuzione. CANONE MENSILE € 1.750,00

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

MANSARDA CON BALCONCINO AD ASOLA In zona Massarenti, nelle immediate vicinanze del policlinico Sant’Orsola/Malpighi, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo deliziosa mansarda di recente ristrutturazione (fine 2018), con affacci su interno silenzioso, posta al secondo ed ultimo piano senza ascensore composta da soggiorno con angolo cottura, affacciato su piccolo balcone ad asola, ampio ripostiglio/lavanderia, grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Il soffitto dell’immobile è stato completamente coibentato per permettere una minore dispersione di calore. Ottima soluzione per investimento. Classe energetica F. IN VENDITA A € 168.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

APPARTAMENTO IN VILLA In villa storica immersa in splendido parco condominiale, affacciata su quattro lati, affittasi in contesto esclusivo appartamento di pregio con ottime finiture, composto da ingresso, salone doppio con camino da cui si accede ad ampio terrazzo, cucina abitabile, lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio. Ampio garage ed un posto auto. Riscaldamento autonomo. Libero dal 1’ gennaio 2021. Classe Energetica G (184,69 kWh/mq anno) CANONE MENSILE € 2.800,00

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA ODOFREDO | BOLOGNA

RIF. GM175A

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA ODOFREDO | BOLOGNA

RIF. GM175A

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA ODOFREDO | BOLOGNA

RIF. GM175A

VIA PIZZARDI | BOLOGNA

RIF. SER168

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN LAZZARO CENTRO ad.ze parco di villa Cicogna, proponiamo irripetibile soluzione immobiliare di grande metratura disposta su due livelli, ULTIMO PIANO ED ATTICO, con panoramiche terrazze. Al terzo piano, ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostigli e due generose terrazze. Al piano attico collegato anche da scala interna, salone di circa 50mq con camino, tre camere da letto, doppi servizi, due terrazze in falda ed emozionante e panoramico terrazzone di oltre 65mq. Completano la proprietà due cantine e volendo, a parte, due autorimesse per totali 41mq. Soluzione immobiliare rara ed esclusiva, adatta a molteplici esigenze. C.E.: D EP 95,42 kWh/mq/a.

€ 790.000.

RIF. CBO492V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA

in una delle zone più esclusive di Bologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido ATTICO dotato di panoramica terrazza. La rafﬁnata ristrutturazione con ﬁniture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio completano questa rara unità abitativa. C.E.: in fase di redazione.

€ 1.230.000

RIF. CBO463V

CENTRO STORICO SAN FELICE ad.ze via Riva Reno, al secondo piano servito da ascensore di antico palazzo proponiamo appartamento in buono stato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con angolo cottura e travi in legno a vista, ripostiglio/guardaroba, camera doppia, ampia camera matrimoniale con balcone affacciato sul verde, bagno ﬁnestrato con doccia, ulteriore ripostiglio (volendo secondo bagno) e cantina al piano interrato. Appartamento dalla distribuzione interna non convenzionale, inserito in un ex convento in perfetto stato di conservazione. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione. C.E.: in fase di redazione.

€ 349.000

RIF. CBO469V

CENTRO STORICO GALVANI ad.ze via Orfeo, in posizione interna silenziosa e riservata, proponiamo accogliente appartamento oggetto di recente ristrutturazione posto al primo piano in palazzina tipica bolognese esternamente appena ristrutturata. Ingresso su ampio soggiorno con balcone, comodo ripostiglio, cucinotto abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno ﬁnestrato con vasca, ripostiglio - lavanderia e cantina al piano interrato. Ottima distribuzione degli spazi, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, completo di arredi. C.E.: in fase di redazione.

€ 298.000

RIF. CBO471V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

MURRI

ad.ze parco Lunetta Gamberini, al terzo piano servito da ascensore luminoso appartamento composto da ingresso arredabile, tinello con cucinotto e balcone, ampia sala con ulteriore balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato di recente ristrutturazione e cantina ciclabile al piano seminterrato. Posizione interna molto silenziosa e comoda ai servizi, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzato, basse spese condominiali. C. E.: in fase di redazione. € 294.000 Rif. CBO510V CASTEL MAGGIORE Via Gramsci ad.ze via Franchini, in signorile palazzina circondata dal verde, appartamento molto luminoso in ottime condizioni posto al terzo ed ultimo piano s.a.. Ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia, lavanderia e cantina ciclabile al piano terra. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, cortile con possibilità di parcheggio, ottimi affacci. Zona molto servita e comoda alla vicina stazione FF.SS., ideale per giovani coppie. C.E.: in fase di redazione. € 178.000 Rif. CBO501V CALDERARA DI RENO località Tavernelle, in palazzina in pietra a vista di recente ristrutturazione proponiamo appartamento all’ultimo piano servito da ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno con doccia, grande ripostiglio con lavanderia e sottotetto ampio collegato al soggiorno da scala interna. Cantina all’interrato, posto auto di proprietà e posti auto condominiali. Molto luminoso, panoramico, in perfette condizioni. C. E.: in fase di redazione. € 133.000 Rif. CBO507V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

SASSO MARCONI

Centro, in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo rara soluzione

abitativa di grande metratura composta da due appartamenti indipendenti collegati da ascensore privato. Al piano terra appartamento con ingresso indipendente tramite giardino esclusivo, salone, cucina abitabile con veranda esterna, tre camere da letto e doppi servizi; al primo piano altro appartamento con ingresso da terrazza coperta, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà due ampie autorimesse ed un posto auto. Molto luminosi e silenziosi, ottime riﬁniture, condizioni pari al nuovo, adatti a soddisfare molteplici esigenze abitative, ideale per due nuclei famigliari. C.E. in fase di redazione.

€ 590.000

Rif.CBO493V

PONTE RONCA ad.ze, a pochi passi dal Golf Club Bologna, località San Martino in Casola, villa a schiera di circa 180 mq in signorile contesto residenziale. Ingresso arredabile, cucina, salone con veranda e giardino, tre camere di cui una con balcone, tripli servizi, ampia taverna luminosa con camino, due cantine semi interrate, autorimessa e posto auto. In buone condizioni, ottime riﬁniture, immersa nella quiete e nel verde. Impianto fotovoltaico privato, ampio parco condominiale. C.E.: F EP 185,64 kWh/mq/a. € 310.000 Rif. CBO163V CASTIGLIONE DEI PEPOLI capoluogo, in posizione panoramica, al primo ed ultimo piano di piccolo condominio, appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, sala da pranzo (volendo terza camera), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e doppio servizio. Completano la proprietà autorimessa, cantina ciclabile, posto auto condominiale e giardino privato nella parte retrostante il fabbricato. Buono stato di conservazione, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. € 134.000 Rif. CBO497V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

AD. ZE MURRI Rif. V 1107 Una villa sospesa nel cielo. Spazi emozionanti, giardini inaspettati e un panorama avvolto di azzurro in uno stupefacente ATTICO d’ispirazione contemporanea, all’interno di un recente complesso edificato con accorgimenti green e assenza di barriere architettoniche. Posto al quinto ed ultimo piano, l’abitazione, di 120 Mq, si compone di ingresso, salone con camino e zona cottura, 3 camere, la padronale con bagno en suite e zona wellnes in bow window affacciata sul giardino, 2 bagni. Un giardino d’inverno riscaldato e completamente vetrato dilata lo spazio del salone e introduce al giardino di 300 Mq, piantumato a prato, fiori e attrezzato. La casa è sovrastata da un secondo giardino. Cantina e GARAGE. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 850.000

PARCO NAVILE VIA DARWIN Rif V 1153 In laterale chiusa a ridosso del parco Navile con i “servizi sotto casa”, vendiamo recente villetta a schiera di testa con GIARDINO, TERRAZZO e GARAGE. Ingresso indipendente su soggiorno/pranzo e uscita sul piccolo GIARDINO privato, cucina, bagno, ripostiglio e scala. 1° P) disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. 2° P) disimpegno altre 2 camere e TERRAZZO abitabile. Al piano seminterrato grande taverna, lavanderia/ bagno, dispensa e GARAGE (€ 25.000). Impianti autonomi a norma e climatizzato. Il piacevole complesso con facciate in pietra a vista, la recente ristrutturazione degli interni con materiali di qualità, gli spazi razionali e la luminosa esposizione, lo rendono perfetto per la famiglia che cerca l’indipendenza in città. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 420.000

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1130 Vendiamo in recente palazzina in pietra a vista, ampio appartamento su due livelli di 212 mq con grande GIARDINO attrezzato. Ingresso, salone, soggiorno, grande cucina, TERRAZZO, disimpegno notte, 2 camere, cabina armadio, 2 bagni, scala. Grande taverna con camino e forno a legna, altra cucina completa, camera, bagno e lavanderia. Ottime le ﬁniture, parquet di noce in tutti gli ambienti, impianti autonomi a norma, climatizzato. GARAGE per 4 auto(€ 50.000). Gli aﬀacci sui 4 lati e il grande GIARDINO privato che lo circonda, lo rendono una residenza ideale e completa per una famiglia esigente. APE in rilevamento. € 480.000

Dettagli su www.mastercasa.org

SASSO MARCONI AD. ZE LE GANZOLE NUOVA RIF V 4087 In zona verde, circondata da vigne, prati, e colline, vendiamo porzione di villa bifamiliare di 220mq in CLASSE “A +” con giardino esclusivo di mq 2500. Ediﬁcio antisismico, a elevatissimo risparmio energetico, costruito con impiego di tecnologie di ultima generazione per un comfort abitativo straordinario. Ingresso, salone con vetrata sul giardino, cucina, bagno; al piano superiore, 3 camere, grande terrazzo loggiato, 2 bagni, possibilità di mansarda. Cantina e GARAGE doppio. Finiture di pregio, ancora personalizzabili. Riscaldamento a pavimento. Climatizzazione. Fotovoltaico e solare termico. Ape “A+”. Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 460.000

MILANO MARITTIMA CENTRO

Rif V 1118 Vendiamo, a 100 m dalla zona pedonale e a 200 m dal mare, importante villa indipendente di 250 mq su due livelli, CORTE PRIVATA e GIARDINO di 600 mq con alberi di alto fusto. L’ingresso principale, dall’ombreggiato porticato al piano terra, introduce al piano giorno composto da sala con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e suite per ospiti con bagno riservato. Il piano notte si compone di 4 camere, grande terrazzo loggiato e bagno. Piccola mansarda collegata. Nella corte, GARAGE e 3 POSTI AUTO coperti. Totale ristrutturazione di inizio anni ’90. Frazionabile in due unità. € 870.000

Occasione rara per location e dimensione. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi. L’interrato, a cessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime ﬁniture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. Investimento perfetto. APE “F”.

€ 300.000

Dettagli su www.mastercasa.org

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

MAZZINI FOSSOLO VIA NERUDA RIF V 1144-A Nuovo appena terminato, frutto di un perfetto frazionamento, vendiamo in ottimo condominio c/a, luminoso e silenzioso bilocale di 50 mq

con ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone loggiato, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia. Cantina ciclabile e posto auto condominiale. Finiture di pregio, parquet a listoni, cartongessi con giochi di luce a basso consumo, tapparelle elettriche, pred. climatizzazione. DETRAZIONI FISCALI. APE “E”. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 195.000

R I G H I IM MOBIL I

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Soggiorno piccolo?

Ecco 10 er r ori da non f ar e NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE Non tutti abbiamo una casa con stanze delle dimensioni che vorremmo, in particolare capita spesso di ritrovarsi con un soggiorno piccolo. Una stanza come il soggiorno di modeste dimensioni, può essere visto come un problema, ma non lo è se adotti gli accorgimenti giusti. Per venire in tuo soccorso, abbiamo creato una lista con 10 errori da non fare quando hai un soggiorno piccolo. Non devi conoscere per forza la metratura precisa del tuo soggiorno, ma è importante prima di arredare la stanza, di considerare quanto spazio hai a disposizione per scegliere al meglio i tuoi mobili. Il rischio che correresti, infatti, sarebbe acquistare dei mobili troppo ingombranti che non faranno altro che dare una sensazione di claustrofobia e farà sembrare la stanza ancora più piccola. In un soggiorno non può certo mancare un posto confortevole su cui sedersi a guardare la serie tv preferita. E dove rilassarsi se non su un confortevole divano? L’importante però è sceglierlo delle dimensioni adatte al soggiorno da arredare. Potresti quindi optare per un divano a L, o più semplicemente per delle poltrone ugualmente comode, senza che occupino troppo

spazio rispetto al divano, magari aggiungendo dei comodi pouf quando dovrai accogliere i tuoi ospiti. Prima di correre all’acquisto dei mobili con cui arredare la stanza, ricorda dovrai arredare un soggiorno piccolo. La cosa fondamentale da fare per prima, quindi, è fare delle scelte su quali arredi siano strettamente necessari all’interno del tuo soggiorno. Se non farai questo il rischio sarà acquistare mobili che non ti saranno utili, ma piuttosto di troppo, quindi focalizzati solo su ciò che sarà davvero essenziale per il tuo soggiorno piccolo. Forse non lo sai, ma scegliere il colore giusto con cui arredare e dipingere il tuo soggiorno, ti sarà di grande aiuto per farlo percepire più ampio di quanto è in realtà. Quello che devi fare nella scelta dei colori, è evitare in assoluto colori troppo scuri e preferire invece

quelli chiari che danno la sensazione di regalare maggiore “aria” agli spazi. I tappeti danno un grande senso di accoglienza all’interno di una casa, e nel soggiorno trovano il luogo ideale. Il problema nella scelta è legato tutto alle dimensioni, infatti spesso si comprano tappeti troppo grandi o troppo piccoli per la stanza a cui sono destinati. In un soggiorno piccolo andrà bene un tappeto grande da sistemare sotto al divano. Al contrario di quanto si possa pensare infatti, se tu scegliessi un tappeto piccolo, il tuo soggiorno non farà altro che sembrare ancora più piccolo! Quando un soggiorno è piccolo e si ha bisogno di più pensili o mobili, l’errore comune è ingombrare spazio utile anziché pensare di sfruttare l’altezza che si ha a disposizione. Quindi nel tuo progetto di arredamento del tuo soggiorno piccolo, considera di aggiungere delle mensole in alto dove poter sistemare i tuoi libri o degli oggetti decorativi, o ancora potresti optare per dei mobili a parete sospesi. Lo specchio come qualsiasi altra superficie riflettente, aiuta a percepire uno spazio come più grande. La scelta quindi di aggiungere uno specchio all’interno del tuo salotto piccolo, non può che essere una scelta vincente! Puoi appenderne uno di grandi dimensioni sulla parete ancora vuota e vedrai subito la differenza. L’illuminazione soprattutto in un ambiente piccolo è tutto. Se renderai cupo il tuo soggiorno, infatti, gli darai un aspetto claustrofobico e questo non farà che peggiorare le cose. Studia bene quindi i punti in cui il tuo soggiorno ha bisogno di maggiore luce e installa dei faretti da incasso o delle appliques, a seconda dei tuoi gusti e allo stile della stanza. Le tende sono dei complementi d’arredo di cui spesso ci si dimentica, ma anche loro aiutano visivamente a percepire più spazio. Il segreto è sceglierle di un colore chiaro e di farle scendere dal soffitto fino a terra, non vanno mai accorciate troppo altrimenti stringono visivamente l’altezza del soffitto e di conseguenza la stanza anche risulterà più piccola. Ci sta che ad un soggiorno si voglia dare maggiore personalità, sistemando dei quadri sulle pareti per non vederle spoglie. Il rischio però è di metterli nel modo sbagliato, e far sembrare la parete così ricca da sembrare opprimente appena si entra in stanza. La soluzione giusta potrebbe essere la scelta di un unico grande quadro da appendere al centro della parete, o puoi pensare di fare una scelta diversa e appoggiare il quadro su un mobile o a terra.

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