Oikia Bologna Prestige 9 - 2021 by Publidok S.r.l.

2021

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

OTTOBRE

Abita ........................................................ pag. 42 - 43 Alberto Torricelli ...................................... pag. 54 - 55 Antonio La Maida ......................................... pag. 50

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 Carducci Immobiliare .............................pag. 56 - 57 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ................ da pag. 2 a 5 / 30 - 31 Centro servizi punto d’incontro ................... pag. 44 Civitas ............................................................ pag. 79 Claudio Bonﬁglioli ......................................... pag. 28

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

Gabetti ............................................................ pag. 81 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 87 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 86 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 82 - 83 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 84 - 85 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 80 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

ICA .................................................................. pag. 47 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 26 INI ............................................................. pag. 88 - 89 IPI Bologna ........................................ da pag. 72 a 74 Istituto Immobiliare Italiano ........................... pag. 29

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................. da pag. 6 a 9 / da 91 a 104 III - IV di Copertina Metroquadro .................................................. pag. 65

Orientamento al cliente ......................... pag. 76 - 77

P R

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 66 a 69

EB Gestioni ..................................................... pag. 78

INSERZIONISTI

Lovers immobiliare ............................ pag. 12 - 70 - 71

Rebus immobiliare ......................................... pag. 75 Report immobiliare ........................... da pag. 58 a 63 Riccardo Naldi ........................................ pag. 38 - 39 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto Simone Cambrini ............................................ pag. 64

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 5 a Oikia.it edizione Cuneo n.10 del mese di ottobre 2021. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB - MG750

VILLA PANORAMICA CON TERRENO La proprietà immobiliare che proponiamo sorprende per la sua bellezza. Un luogo privilegiato, dove la natura curata da mani sapienti, ma anche da un microclima ottimale, cresce rigogliosa e diventa assoluta protagonista di questa esclusiva dimora. La villa, articolata su tre livelli, curata nei dettagli trasmette un’atmosfera familiare. Le zone giorno, conviviali e di relax, si alternano alle camere, alle zone studio e di riposo. Presenti servizi al piano, affacci panoramici unici verso il litorale (da Cattolica a Riccione) e sulle colline romagnole. A ﬁanco della villa troviamo una dependance per le occasioni più importanti, per feste e ritrovi (certi che torneremo ad avere ospiti graditi nelle nostre case!), ma solo la fantasia saprà indicarvi come viverlo così tanto spazio! Un deposito attrezzi consente di tenere in ordine quanto serve per la manutenzione del verde. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 750.000

Appartamenti nuovi da impresa a Castel Maggiore

ANGELELLI Castel Maggiore - Via Angelelli - In piccola palazzina di nuova costruzione composta da soli sei alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a 5 minuti dal centro cittadino, disponiamo di soluzioni in appartamento con due o tre camere da letto. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna autunno 2022, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4. Le tipologie abitative sono caratterizzate da terrazzi abitabili con affacci di ampio respiro ed una distribuzione degli ambienti attenta e razionale; saranno rifiniti con materiali di ottimo livello, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e condizionamento estivo con controllo remoto. Il fabbricato è circondato da un ampio giardino condominiale confinante con il parco pubblico ed ogni alloggio dispone di autorimessa e posto auto esclusivo al piano terreno. Incarico in esclusiva gestito in collaborazione con Immobiliare Castelmaggiore srl.

TERRAZZI DI AMPIO RESPIRO CHE GARANTISCONO LUMINOSITÀ AGLI AMBIENTI E I VANTAGGI DEL VICINO CENTRO CITTADINO

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MISANO ADRIATICO | RIMINI

RIF. MTB - MG750

Appartamenti nuovi da impresa a Castel Maggiore

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Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Il fascino rustico di un cottage…

Camilluccia

TIPOLOGIA A La soluzione immobiliare di 91 mq c.a. oltre accessori, è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 30 mq) con accesso al terrazzo abitabile di 15 mq, disimpegno notte, due camere (matrimoniale + doppia) e bagno. Completano la soluzione un’ampia autorimessa al piano terreno, oltre ad un posto loc. Camilluccia, rinomata zona auto esclusivo a parte € 37.000 te pochissimi minuti dal mare e € 246.000

à di Misano, Riccione e Cattolica, cielo-terra in bifamiliare immersa ba. La casa, con doppio ingresso uppa su tre piani. Al piano terra ci , l’ampia sala da pranzo con camigestiva stufa stube tirolese a maabile dotata di corner dispensa e n’area esterna coperta da pergolao. Il piano superiore, caratterizzato lla forma a spiovente irregolare, si TIPOLOGIA B mpegno, dueLaspaziose camere da soluzione immobiliare di 105 mq c.a. oltre accessori è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 30 mq) con accesso al terrazzo abitabile n armadiature su misura e bagno di 13 mq, disimpegno notte, tre camere e doppi servizi. Completano la soluzione Il piano interrato, comprende una un’ampia autorimessa al piano terreno oltre ad un posto auto esclusivo € 46.000. angolo cottura, una € 302.000 camera/stuno tecnico/cantina ed è raggiunnte, tramite la scala che collega casa, sia esternamente attraverso e. La proprietà è circondata da un piantumato di circa 3.000 mq con gode di un’autorimessa privata di abitativa richiama la tipica costrulesi integrandosi splendidamente e romagnolo. etica in fase di attribuzione.

0.000

RIF.: BM590

TIPOLOGIA C La soluzione immobiliare di 98 mq c.a. oltre accessori è costituita da ingresso sul soggiorno con accesso al terrazzo abitabile di 11 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere e doppi servizi. Completano la soluzione un’ampia autorimessa al piano terreno oltre ad un posto auto esclusivo a parte a € 37.000 € 265.000

o dei rami di pino appena tagliati e di arance speziate

accoglie chiunque oltrepassi la soglia di questo cottage da favola… www.santostefanoimmobliare.it

Il fascino rustico di un cottage…

Camilluccia

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RIF.: BM590

o dei rami di pino appena tagliati e di arance speziate

accoglie chiunque oltrepassi la soglia di questo cottage da favola… www.santostefanoimmobliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

SPLENDIDA PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE Nella campagna di Cento, non lontana dal centro cittadino, immersa nella natura, in un contesto di fascino e tranquillità, proponiamo una splendida porzione di villa di recente ristrutturazione. L’ingresso alla residenza si sviluppa su di un’ampia corte dove trovano spazio, oltre all’abitazione principale anche un vecchio silos sapientemente ristrutturato e adibito ad area studio il tutto contornato da un rigoglioso giardino idoneo ad ospitare i momenti di relax nelle calde serate estive. La soluzione abitativa prevede al piano terra una grande cucina con isola centrale, un ampio soggiorno con ripostiglio e un bagno. Al piano superiore raggiungibile da una scala in legno di grande impatto architettonico, si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale dotata di bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera su soppalco, servite da un secondo bagno. Classe Energetica A1 (62,76 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 475.000

PORRETTA TERME | BOLOGNA

RIF. MC27

RIF. GM119

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

RIF. MC29

SPLENDIDO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In via Marconi, nel cuore della città, in uno dei palazzi storici della zona con portierato, al piano alto con ascensore, proponiamo un appartamento che rappresenta per le sue fattezze un luogo dove ritrovarsi, stare insieme e al tempo stesso garantire ampi spazi, in un interessante ritmo fatto di dettagli classici e spazi più rigorosi e funzionali per accogliere le esigenze più disparate di chi sceglierà di abitarvi. L’immobile si compone di un sontuoso ingresso che immette in un doppio salone luminoso, la cucina è abitabile è ed è collegata al locale di servizio (bagno, lavanderia). Lungo il corridoio si sviluppano le tre camere da letto, il bagno padronale caratterizzato da geometrie semplici, ﬁnite da materiali e toni caldi naturali e un altro bagno stilisticamente più vivace sui toni del blu. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 650.000

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 1.190.000

APPARTAMENTO ALTO RENO TERME - PORRETTA TERME Nel comprensorio dell’Alto Reno Terme tra Porretta e Capugnano inseriti in un contesto di assoluta tranquillità avvolto dalla natura circostante con vista suggestiva sugli appennini, in piccolo fabbricato ben tenuto, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano. L’immobile disposto su due livelli è composto da ingresso su ampio soggiorno con caminetto, balcone con vista panoramica, una grande cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno. Attraverso la scala interna si accede al livello superiore dove troviamo due camere da letto di cui una con bagno en-suite oltre a due ripostigli. Completano la proprietà spaziosa autorimessa di circa 25 mq, una cantina ed un giardinetto di proprietà di circa 200 mq. Classe Energetica G (226 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 89.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

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CENTO | FERRARA

RIF. OC475

PORRETTA TERME | BOLOGNA

RIF. MC27

RIF. GM119

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VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

RIF. MC29

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

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CENTO | FERRARA

RIF. OC475

PORRETTA TERME | BOLOGNA

RIF. MC27

RIF. GM119

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VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

RIF. MC29

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

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CENTO | FERRARA

RIF. OC475

PORRETTA TERME | BOLOGNA

RIF. MC27

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VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

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VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER180

VIA PORTAZZA | BOLOGNA

RIF. SER410

ATTICO PANORAMICO QUARTIERE SAVENA Nelle vicinanze di via Firenze, in una zona caratterizzata dalla presenza di ampi e fruibili giardini, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comoda a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento, completamente e ﬁnemente ristrutturato. L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno con camino. Dalla zona living si passa, attraverso una porta a vetri, all’area pranzo e cucina con affacci splendidi sulla città. La zona giorno si completa con una comoda stanza adibita a ripostiglio/lavanderia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali una cameretta-studio, un primo bagno con vasca e doccia e un secondo bagno con doccia. Tutte le stanze accedono a terrazzi rendendo l’intero immobile estremamente luminoso. Dotata di impianto di riscaldamento centralizzato, videocitofono, porta blindata, impianto di condizionamento, la proprietà è completata da box auto. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 550.000

BELLISSIMO APPARTAMENTO ZONA MAZZINI-FOSSOLO In via Emilia Levante, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, strutture sanitarie, comodo al raggiungimento del centro storico e ai raccordi stradali a scorrimento veloce (autostrada e tangenziale), situato al quarto piano con ascensore, proponiamo un appartamento completamente e ottimamente ristrutturato. La soluzione abitativa si apre su un ingresso e si sviluppa in una spaziosa zona living, molto luminosa con cucina a vista e terrazzo di 15 mq con vista sulle aeree verdi circostanti. La zona notte è composta da due camere di cui una matrimoniale con bagno en suite e di un secondo bagno. Classe Energetica F (139,62 kWh/m2) IN VENDITA A € 360.000

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ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

BUDRIO (PRUNARO) | BOLOGNA

RIF. SER800

PALAZZO GHISELLI (MALVEZZI LUPARI) Nelle campagne che si estendono a ovest di Prunaro un piccolo borgo, pulito, arioso, raccolto intorno alla Chiesa dedicata a San Lorenzo, le cui origini sono molto lontane, proponiamo il grande palazzo ora in rovina che si innalza solitario rivelando l’idea orgogliosa che ispirò i costruttori: creare nell’aperta campagna un palazzo cittadino di monumentali dimensioni, a tre piani, con due avancorpi protratti come due ali. A circa un centinaio di metri si innalza una torre a base quadrata, della stessa epoca in buono stato di conservazione. L’intera proprietà si presta ad ogni operazione capace di inserire un nuovo compatibile contesto, economicamente remunerativo, nel rispetto di ciò che di rilevante la storia ci ha lasciato. Classe Energetica: esente. IN VENDITA A € 700.000

CASA COLONICA SULLE COLLINE BOLOGNESI DI ZOLA PREDOSA In un contesto immerso nel verde e nella tranquillità delle colline Bolognesi di Zola Predosa a pochi km da Bologna, proponiamo in vendita un bellissimo compendio immobiliare attualmente in stato di rudere dalla vista panoramica. Il complesso risale al 1600 ed è composto da una casa padronale, una casa colonica e un edificio attualmente non esistente che veniva utilizzato come stalla. Completano la proprietà 10 ettari di terreno annesso principalmente boschivo, di cui fanno parte anche un vigneto e una tartufaia. L’edificio storico fu alloggio del celebre poeta Giosuè Carducci. Esente da classificazione energetica. IN VENDITA A € 320.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER180

VIA PORTAZZA | BOLOGNA

RIF. SER410

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

BUDRIO (PRUNARO) | BOLOGNA

RIF. SER800

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER180

VIA PORTAZZA | BOLOGNA

RIF. SER410

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

BUDRIO (PRUNARO) | BOLOGNA

RIF. SER800

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER180

VIA PORTAZZA | BOLOGNA

RIF. SER410

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

BUDRIO (PRUNARO) | BOLOGNA

RIF. SER800

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN GIOVANNI IN PERSICETO, a poca distanza dal centro di San Giovanni, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante villa indipendente suddivisa in due grandi porzioni cielo terra con ingressi separati. La prima soluzione fu sottoposta a restauro conservativo a ﬁne anni ‘90 con utilizzo di ﬁniture quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai; la seconda soluzione fu ristrutturata integralmente in chiave moderna, con ampie vetrate, spazi ricercati ed al momento si trova allo stato grezzo avanzato. Circa 700mq di abitativo, ulteriore fabbricato ad uso accessorio, circa 2 ha di parco e terreno sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. C.E.: in fase di redazione.

Tratt. riservata.

RIF. CBO554V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA via Gandino, al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, proponiamo spazioso appartamento di 185mq costituito da ingresso arredabile, ampio salone con balcone vista colli, cucina abitabile con ulteriore balcone, tre camere da letto, studio, doppio servizio, autorimessa e sottotetto abitabile collegabile all’appartamento. Molto luminoso, e silenzioso, climatizzato, da rivedere internamente, ottimo potenziale in caso di ristrutturazione. C.E.: in fase di redazione

€ 880.000

RIF. CBO549V

CENTRO STORICO MALPIGHI In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi ﬁscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle ﬁniture. C.E.: in fase di redazione.

€ 642.000

RIF. CBO539V

CENTRO STORICO GALVANI Via Santo Stefano, in signorile condominio in ottime condizioni, al primo piano servito da ascensore, proponiamo appartamento costituito da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto con balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio ed ampia cantina al piano interrato. Ristrutturato integralmente negli anni ‘90, l’immobile si presenta in ottime condizioni con ﬁniture di livello, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, inﬁssi con vetrocamera, riscaldamento autonomo. C.E.: in fase di redazione.

€ 550.000

RIF. CBO534V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

CENTRO STORICO GALVANI

Nella prestigiosa via Santo Stefano, al primo piano di una caratteristica palazzina storica bolognese, delizioso appartamento di 70mq finemente ristrutturato composto da ingresso su salone, cucina abitabile, terrazzino con affaccio interno, bagno finestrato con doccia in muratura; al piano superiore camera da letto matrimoniale e ripostiglio/secondo bagno. Ristrutturazione effettuata con gusto e cura per i dettagli, finiture di pregio, climatizzato, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. In perfetto stato, silenziosissimo, completo di arredi su misura. C.E.: E EP 227,29 kWh/mq/a. € 349.000 Rif. CBO545V FOSSOLO Ad.ze via Rosselle, in stabile di recente costruzione servito da doppio ascensore proponiamo appartamento sito al terzo piano composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con portafinestra sul medesimo terrazzo, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e volendo, a parte, un’autorimessa singola. Silenzioso, luminoso, ottima distribuzione degli spazi, ampie aree condominiali, circondato dal verde a da parchi, comodo a tutti i servizi. C.E.: in fase di redazione. € 275.000 Rif. CBO552V MAZZINI Via Lombardia ad.ze. In zona servita e comoda ai servizi, all’interno di condominio ben tenuto, proponiamo appartamento in ottime condizioni al piano alto servito da ascensore. L’unità immobiliare si compone di ingresso arredabile, tinello con cucinotto e balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. Posizione interna e silenziosa, luminoso con affacci panoramici. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie, infissi in PVC dotati di vetrocamera, climatizzato, basse spese condominiali. Libero subito, ideale per famiglie o persone anziane. C.E.: F EP 174,83 kWh/mq/a. € 228.000 Rif. CBO556V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

GALVANI

Via Castiglione ad.ze, in una zone più ambite di Bologna, proponiamo deliziosa man-

sarda da ristrutturare inserita in un piccolo ediﬁcio tipico bolognese. Molto silenziosa

e luminosa, affacci panoramici, tetto in legno travi a vista, ampie volumetrie, ottima ﬂessibilità per una diversa distribuzione degli spazi, attualmente disposta a trilocale con bagno. Oggetto raro da non perdere. C. E.: in fase di redazione.

€ 205.000

Rif. CBO555V

CASTEL MAGGIORE

A poca distanza dal centro del paese appartamento molto curato situato all’interno di casale con fienile recentemente ristrutturati e parco condominiale. Ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio/lavanderia oltre a mansarda travi a vista collegata col soggiorno con seconda camera, piccolo servizio, ampi ripostigli. Molto luminoso e silenzioso, doppi volumi, ottime rifiniture, pavimento in parquet, in perfette condizioni. Completano la proprietà una comoda autorimessa ed un giardino di otre 90mq. C. E.: in fase di redazione. € 229.000 Rif. CBO523V S. BENEDETTO V. SAMBRO Frazione Pian del Voglio, a soli 4 km dal casello autostradale, in posizione panoramica e riservata, splendido podere indipendente costituito da casa padronale, stalla-fienile, ricovero attrezzi e circa 9 ettari di terreno. L’abitazione principale, in buono stato di conservazione, si compone al piano terra di ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato e d ampio terrazzo. Al piano primo, allo stato grezzo, ulteriori 5 vani finestrati con tetto a vista. Completamente indipendente, posizione panoramica, spazi attorno all’abitazione pianeggianti e ben fruibili. C. E.: in fase di redazione. € 235.000 Rif. CBO524V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

PARCO DEL NAVILE VIA BEVERARA Rif V 1167 In strada residenziale comoda ai servizi, vendiamo in ottima palazzina, al 2° piano con ascensore, appartamento di 93 mq completamente e recentemente ristrutturato. Ingresso, grande soggiorno con doppia porta finestra su balconata, cucina in semi-vista, disimpegno notte, 2 camere e bagno. GARAGE (€ 15.000) e posto auto assegnato in cortile recintato. Climatizzato, domotica e impianti a norma. La moderna ristrutturazione dai colori neutri, la bella cucina su disegno, il triplo affaccio soleggiato e silenzioso, la presenza del GARAGE, del posto auto e il verde del parco pubblico confinante lo rendono l’abitazione ideale. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 245.000 VENDUTO

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1170 Libero subito. Vendiamo al piano intermedio in recente e bella palazzina in pietra a vista, perfetto appartamento di 85 mq con TERRAZZINO loggiato e triplo aﬀaccio. Ingresso su soggiorno, terrazzino, cucina abitabile arredata, disimpegno notte, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e GARAGE (€20.000). Climatizzato, impianti autonomi a norma, basse spese di gestione. Occasione! APE in rilevamento. € 225.000

Dettagli su www.mastercasa.org

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1155 Vendiamo in recente palazzina in pietra a vista, ampio appartamento su due livelli di 212 mq con grande GIARDINO attrezzato. Ingresso, salone, soggiorno, grande cucina, TERRAZZO, disimpegno notte, 2 camere, cabina armadio, 2 bagni, scala. Grande taverna con camino e forno a legna, altra cucina completa, camera, bagno e lavanderia. Ottime le ﬁniture, parquet di noce in tutti gli ambienti, impianti autonomi a norma, climatizzato. GARAGE per 4 auto(€ 50.000). Gli aﬀacci sui 4 lati e il grande GIARDINO privato che lo circonda, lo rendono una residenza ideale e completa per una famiglia esigente. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

IN TRATTATIVA

€ 480.000

SAN LAZZARO CENTRO

Rif V 1168 Libero subito. Vendiamo in piccola e perfetta palazzina del 2000, silenzioso appartamento di 62 mq con ascensore e GARAGE (€ 25.000). Ingresso, soggiorno con TERRAZZINO loggiato e cucina in semi-vista, 2 camere e bagno. Impianti autonomi a norma. La recente costruzione, l’assenza di barriere architettoniche, la perfetta posizione, centrale ma riservato, con la comodità dei servizi sotto casa, lo rendono un ottimo investimento. APE in rilevamento.

€ 210.000 VENDUTO

Dettagli su www.mastercasa.org

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

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L’immobile L’immobile è cantina. attualmente attualmente parquet, bilelocato èbile dotato dotato diazionata, riscaldamento diparquet, riscaldamento autonomo, autonomo, locato aèzionata, primario primario Istituto Istituto di riscaldamento Credi riscaldamento Crezanzariere, zanzariere, cancelletti, cancelletti, porta porta blindata, centralizzato. centralizzato. All’interno All’interno delblindata, padel padito. APE: dito. APE: C, Ep:C, 66,92. Ep: 66,92. doppidoppi vetrilazzo vetri in alluminio, alluminio, pavimenti pavimenti inttare ce-in posti celazzo èin possibile è possibile affi ttare affi posti Euro Euro 680.000 680.000 ramica ramica e parquet. e parquet. auto. auto. L’immobile L’immobile è attualmente è attualmente € Istituto 298.000 € 298.000 locato a primario a primario Istituto di CreVendesiVendesi villalocato invilla zona in Roveri, zona Roveri, comoda comoda a di aCreBOLOGNA BOLOGNA tangenziale, tangenziale, autostrada autostrada e a servizi e a servizi di ogni di ogni dito. APE: dito. APE: C, Ep:C,66,92. Ep: 66,92. ZONA ZONA ROVERI ROVERI splendido InImmersa splendido contesto contesto campestre, genere.In genere. Immersa nel verde nel everde circondata e circondata da campestre, da Euro Euro 680.000 680.000 proprietà convendesi servizi con servizi di vigilanza, di vigilanza, alla alla vendesi porzione porzione di grazie favolosa di grazie favolosa Villa Villa BUDRIO, BUDRIO, LOC. LOC. BAGNAROLA BAGNAROLAproprietà sua posizione sua posizione gode intimità intimità e assoluto e assoluto si- eXVI e Storica Storica edifidigode cata edifidicata tra i tra secoli i si-secoli XVI lenzio.XVIII, lenzio. La villaXVIII, La sitrattasi sviluppa villa sitrattasi sviluppa su tre piani. su tre Alpiani. piano Al piano di Villa di Ranuzzi Villa Ranuzzi – Co-– Coterra, dispi terra, mq 250, dispi mq troviamo 250, troviamo lala zona lagiorno zona giorno con Bolognese”, Indefi posizione In posizione strategica, strategica, suconViale su Viale nita defi lanita “Versailles “Versailles Bolognese”, ampi studi ampie studi saloniedisaloni rappresentanza; di rappresentanza; al pianoal piano BOLOGNA, BOLOGNA, ZONA ZONA S. VITALE S. VITALE Ercolani, Ercolani, di fronte di fronte all’Ospedale all’Ospedale S. S. villa di villa campagna di campagna degli degli aristocratici aristocratici primo, di primo, mq 316, di mqtroviamo 316, troviamo quattroquattro camerecamere da da dell’epoca. dell’epoca. Attualmente Attualmente lavilletta villa stata Orsola, Orsola, villetta stile stile Liberty Liberty letto (ognuna letto (ognuna con il vendesi proprio con il vendesi proprio bagno bagno interno) interno) elaèvilla e è stata trasformata trasformata in ristorante in ristorante di alto di livello, alto livello, due ampie due ampie per per totale dimq totale 157disposta mq; di 157 alsu mq;4alsu diterrazze circa diterrazze circa 400un mq 400undisposta livelli 4 livelli che che laviper che lache circonda, piano seminterrato pianoper seminterrato ècornice la la taverna, vi ècornice la taverna, la cantina la cantina e la circonda, e ed ben attualmente ed locata locata adCompleta ad studio uno studio ben presta siattualmente a ecerimonie a cerimonie eduno eventi ed eventi i servizi i servizi qualisi bagno quali bagno epresta lavanderia. lavanderia. Completa adservizio Euro ad Euro 48.000 48.000 annui. la proprietà proprietà un servizio un accessorio accessorio annesso annesso dila medico rappresentanza. di medico rappresentanza. All’esterno All’esterno è annui. pre-è preed unsente ed ampio ampio giardino giardino illuminato e parcheggio dotato e dotato di diedi servizi sente un ampio unilluminato ampio parcheggio edi servizi uno uno Alunpiano Al piano interrato interrato si trovano si trovano impianto impianto di irrigazione. di irrigazione. La villa La si villa presenta si presenta in rialzato in rialzato splendido splendido parco. parco. Al piano Al piano ed un ed ampio un ampio garage garage doppio doppio oltre oltre ottimetroviamo ottime condizioni, condizioni, rifinita rifi con nita stucchi con stucchi venevenetroviamo tre saloni tre saloni di rappresentanza di rappresentanza a posti a posti auto auto esterni esterni Al piano Al piano primoprimo ziani, marmi, ziani, marmi, impianto fotovoltaico, fotovoltaico, termico termico affrescati, affrescati, laimpianto reception, laSireception, ipresta servizi, i servizi, una una solare solare e sono impianto e sono impianto d’allarme. d’allarme. Siglici siauffi presenti presenti glipresta uffi eper un cisiaeper grande un grande saletta saletta ed uno ed splendido uno splendido porticato, porticato, uso abitativo uso abitativo che perche uso per uffiuso cio diuffigrande cio di grande raprapterrazzo; alpossibile secondo alcenare secondo e34,80. al terzo e al terzo piano piano dove dove èterrazzo; possibile èEn. cenare nelle nelle calde calde presentanza. presentanza. Classe Classe D, En. Ep.: D, 34,80. Ep.: serate serate estive. Al piano Alriservata. piano seminterrato seminterrato uffici uffi con ci estive. con balconcini. balconcini. L’immobile L’immobile è è Trattativa Trattativa riservata. dove dove erano erano presenti presenti le vecchie leristrutturato. vecchie canticantistato stato completamente completamente ristrutturato. ne a volta, ne a volta, ora ripristinate ora ripristinate e sabbiate, e sabbiate, Possibilità Possibilità di ripristinare di ripristinare l’unità l’unità ad ad In palazzo In palazzo signorile signorile del 1500 del 1500 vendesi vendesi troviamo troviamo le cucine, le cucine, il bar,il labar, cantina, la cantina, BOLOGNA BOLOGNA uso uso volendo divisibile igrazioso servizi i abitativo, servizi e abitativo, l’osteria. e volendo l’osteria. Completano Completano grazioso bilocale bilocale completamente completamente ri- divisibile ri- lain 3 lain 3 CENTRO CENTRO STORICO STORICO grandi grandi appartamenti. proprietà proprietà localiappartamenti. locali adibitiadibiti a laboratori a laboratori e e strutturato strutturato ed arredato ed arredato sito alsito piano al piano magazzini. magazzini. unico84,65 unico nel suo nel suo Classe Classe En.Immobile G, En.Immobile Ep: G,84,65 Ep: terra genere. eterra piano e piano primo,primo, con accesso con accesso dal dal1.400.000 genere. Trattativa Trattativa riservata. riservata. Euro Euro 1.400.000

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