Oikia Bologna Prestige 9 - 2022

Abita pag. 48 - 49

Alberto Torricelli pag. 42 - 43

Antonio La Maida pag. 46

M INSERZIONISTI

Margherita Marini da pag. 16 a 25 Master Casa da pag. 6 a 9 / da 75 a 88 III - IV di Copertina Metroquadro .................................................. pag. 47

CCalvo Immobiliare pag. 14 - 15 e 38 - 39

CasaBo da pag. 32 a 35

Casa Bona Omnia ................ da pag. 2 a 5 / 30 - 31

Centro servizi punto d’incontro pag. 44 Claudio Bonfiglioli pag. 26

Orientamento al cliente pag. 50 - 51

Prisma ................................................ da pag. 56 a 59

Gabetti pag. 66

Gabetti Cantiere pag. 73

Gabetti Casalecchio .................................... pag. 72

Gabetti D’Azeglio pag. 68 - 69

Gabetti Saffi/ Santa Viola pag. 70 - 71

Gabetti Zola Pedrosa pag. 67

GeG Immobiliare .......................... pag. 13 - 28 e 29 GolDomus pag. 40 - 41

Righi Immobili pag. 10

IBC ................................................................... pag. 36

ICA .................................................................. pag. 45 INI pag. 52

G I P R S O

Io.casa da pag. 63 a 65

IPI Bologna ........................................ da pag. 60 a 62

Santo Stefano immobiliare II di Copertina Inserto

LLovers immobiliare ............ pag. 12 e da pag 53 a 55

TTeam immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa pag. 27

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

VVentura pag. 37

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020

Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG)

Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 2 a Oikia.it edizione Cuneo n.10 del mese di ottobre 2022. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

PANORAMICO APPARTAMENTO CON TERRAZZO Esclusivo appartamento con terrazzo nella prestigiosa Via San Mamolo. In stabile signorile recentemente rinnovato, proponiamo al secondo piano con ascensore la vendita di un luminosissimo appartamento con terrazzo unico nel suo genere, composto da doppio ingresso, ampia zona giorno di quasi 80 mq illuminata da tre pareti finestrate con cucina a vista e accesso diretto al panoramico terrazzo di circa 50mq, disimpegno notte a servizio di due bagni finestrati e due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di balcone, oltre ad un ulteriore camera singola/studio. Vi è la possibilità di completare la proprietà acquistando all’interno del medesimo stabile un posto auto coperto. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 770.000

NUOVA COSTRUZIONE A BENTIVOGLIO - APPARTAMENTO A4

A Bentivoglio (BO) in via Enrico Berlinguer, in palazzina di nuova costruzione composta da cinque alloggi ed inserita in contesto residenziale, a pochi minuti dal centro cittadino, disponiamo di soluzione immobiliare di 140 mq con giardino e ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura (28 mq) e bagno finestrato. Al primo piano troviamo disimpegno notte, tre camere e un bagno. La camera singola ha accesso ad un piccolo terrazzo. Completano la proprietà un’autorimessa e una piccola cantina. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna primavera 2023, si sviluppa su due piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4.

IN VENDITA A € 298.000

GRAZIOSO BILOCALE A CASTEL SAN PIETRO TERME

In centro al paese di Castel San Pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo, in vendita, bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Classe Energetica G (226,63 kWh/mq anno)

IN VENDITA A € 135.000

la velocità

Nel mercato immobiliare ci vuole velocità, e noi andiamo a razzo. Se vuoi vendere presto e bene, in Santo Stefano Immobiliare trovi i migliori professionisti, rapidi e preparati. Subito. Santo Stefano Immobiliare: punta in alto.

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Santo Stefano Immobiliare: sanno fare i preziosi.

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200 a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. IN VENDITA A € 458.000

L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità.

TRATTATIVE COMMERCIALI IN UFFICIO RIF. NK1670

Nel 1938 nella città di Bologna fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capolavoro di modernità. Nel 2014 l’Ordine degli Architetti organizzò l’esposizione “Villaggio della rivoluzione. La città moderna”. Dalla presentazione curata da Pier Giorgio Giannelli e Daniele Vincenzi: «Un villaggio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzione fascista, un progetto con il quale l’architetto Francesco Santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionalismo, applicandoli in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea.

Tel. 051.6569235

ULTIMO PIANO CON TERRAZZO IN VIA RIZZOLI

Esclusivo ultimo piano con terrazzo nella centralissima e rinomata Via F. Rizzoli. In palazzina primi ‘900 recentemente ristrutturata con ascensore, proponiamo la vendita di un prestigioso trilocale unico per posizione, grado di ristrutturazione e dotazioni, con magnifico terrazzo di circa 35 mq, composto da ingresso dotato di comodi armadi su misura, ampio soggiorno con cucina a vista illuminato da splendide vetrate scorrevoli a tutta parete con diretto accesso alla terrazza, disimpegno notte a servizio di un bagno e due camere da letto di cui una dotata di secondo bagno en-suite e l’altra con portafinestra per l’accesso al terrazzo. La doppia esposizione panoramica regala vedute suggestive sulle torri e sui tetti della città. Completa la proprietà un comodo sottotetto ad uso ripostiglio, accessibile tramite una scala retrattile posta sul soffitto del disimpegno notte. Classe energetica in fase di attribuzione.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO

In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 930.000

gli argomenti

Per vendere al meglio il tuo immobile bisogna usare gli argomenti giusti. Santo Stefano Immobiliare mette a disposizione quelli più forti: i suoi professionisti, esperti e preparati per descrivere tutti i vantaggi del tuo bene.

Santo Stefano Immobiliare: prendi nota.

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PORZIONE DI CASA CIELO-TERRA CON GIARDINO ZONA FOSCHERARA

In via Frescobaldi in zona residenziale, silenziosa collocata al centro delle principali vie di comunicazione della città, proponiamo porzione cielo-terra di villetta anni ‘50, attualmente composta da due unità immobiliari poste rispettivamente ai piani terra e primo, oltre sottotetto sovrastante e giardino pavimentato di circa 130 mq. collegato a due autorimesse. Il fabbricato, nel suo complesso, si trova in buono stato manutentivo mentre le due unità immobiliari, collegabili tra loro, sono internamente da ristrutturare. Il bene oggetto di vendita si presta perfettamente per la completa ristrutturazione con frazionamento volto all’ottenimento di più unità immobiliari alcune di esse dotate di giardinetto di proprietà esclusiva.

Classe Energetica G 236,42 (kWh/mq anno)

IN VENDITA A € 448.000

PORZIONE DI BIFAMILIARE MAZZINI/FOSSOLO

In via Marche comodo a tutte le principali vie di comunicazione della città ed ai servizi primari, proponiamo appartamento in soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisiti antisismici odierni, impianto fotovoltaico per produzione personale di energia elettrica, coibentazione/cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completamente climatizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, impianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore. La soluzione internamente è così composta: soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 36 mq. Volendo è acquistabile separatamente posto auto comprensivo di Wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000. Classe Energetica A

IN VENDITA A € 399.000

PONTICELLA in piccolo borghetto rurale oggetto di una recentissima ricostruzione, proponiamo villa indipendente pari al nuovo costituita da ingresso arredabile, soggiorno con vista sul giardin, cucinotto, camera studio ed un bagno; al piano primo camera padronale con sala da bagno e cabina armadio, seconda camera da letto ed ulteriore bagno finestrato. Al piano interrato, con possibilità d’accesso anche dall’esterno, ampia taverna con forno e camino, bagno/lavanderia, ampio vano ad uso guardaroba e ripostiglio. Completano la proprietà un curato giardino bioenergetico di circa 1000mq ed un vialetto privato con possibilità di parcheggio. L’abitazione pur avendo mantenuto lo stile originale è stata completamente ricostruita secondo le recentissime normative, con attenzione al risparmio energetico e finiture interne di elevata qualità. C. E.: E – EP 171,50 kWh/mq/a

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

CENTRO STORICO

In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi fiscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle finiture. C.E.: in fase di redazione.

€ 642.000 RIF. CBO539V

GRANAROLO

Ad.ze (Maddalena di Cazzano). Casa colonica fine ‘700 con annesso fabbricato accessorio e parco privato di 3.000 mq. L’abitazione ristrutturata integralmente è suddivisa in tre unità abitative. Al piano terra, appartamento principale costituito da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppio servizio e lavanderia. Al piano primo ulteriori due appartamenti (un quadrilocale ed un trilocale). Completa la proprietà un ampio parco privato ed un fabbricato accessorio con porticato esterno e forno a legna. Soluzione ideale sia per nuclei famigliari che per attività turistico ricettive. C. E.: in fase di redazione. 698.000

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

A poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente. L’intero immobile fu sottoposto a restauro conservativo a fine anni ‘90 e per la porzione oggetto di vendita furono impiegate finiture classiche quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai. Disposta su tre livelli con il piano terra interamente dedicato alla zona giorno, il piano primo alla zona notte e l’ultimo piano con il tetto travi a vista aggiunge tre grandi spazi pluriuso. Quasi 400mq di abitativo, magazzino di circa 80 mq e circa 10.000mq di parco sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.

€ 550.000 RIF.

Via Vancini ad.ze, al piano alto di signorile condominio servito da ascensore, appartamento di grande metratura costituito da ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppio sevizio, cantina ciclabile e volendo, a parte, autorimessa doppia al piano interrato. L’appartamento, con doppia esposizione ed affacci sul giardino condominiale è in buono stato di conservazione con finiture originali risalenti all’epoca di costruzione. Luminoso e silenzioso, ottimo potenziale in caso di ristrutturazione con possibilità di frazionamento in due unità abitative (due trilocali). C.E.: in fase di redazione.

€ 538.000

Rif. CBO579V

Via Misa ad.ze parco Antonio Pini, al piano alto servito da ascensore (NO barriere architettoniche) ampio appartamento composto da ingresso su salone con accesso al piacevole terrazzo, cucina abitabile anch’essa con accesso al terrazzo, zona notte costituita da disimpegni arredabili, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati con doccia e vasca. Completano la proprietà cantina ciclabile ed autorimessa. Immobile molto luminoso e silenzioso, in buone condizioni, condominio ottimamente tenuto servito da doppio ascensore, con signorili parti comuni ed affacci sul verde. Soluzione ideale per famiglie. C.E.: in fase di redazione.

€ 358.000 Rif. CBO593V

P.zza dei Martiri ad.ze, in condominio signorile, ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo in vendita delizioso ed originale bilocale sito al sesto ed ultimo piano con bellissima terrazza abitabile di oltre 30mq. Recentemente ristrutturato si compone da ingresso arredabile con zona studio, ampia zona giorno con angolo cottura ed accesso alla panoramica terrazza, camera da letto con ripostiglio soppalcato, bagno con doccia, funzionale cantina al piano interrato. Ottime rifiniture, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzato. Completano la proprietà ampi spazi condominiali per posti bici e moto in area chiusa. Oggetto raro, libero subito. C.E.: G - Epi 357,87 kwh/mq anno.

€ 279.000 Rif. CBO588V

FOSSOLO

CENTRO STORICO

Ad,ze, località Brasimone. In posizione panoramica immersa nel verde con piacevoli viste sul lago, villetta indipendente costituita, al piano terra, da ingresso, salone con camino e tetto in legno con travi a vista, cucina abitabile, due camere da letto, doppio servizio ed ampio giardino. Al piano primo accessibile dal salone, ampia camera matrimoniale con terrazzo abitabile, bagno e vano mansardato. Al piano seminterrato, autorimessa e lavanderia. L’immobile, di recentissima costruzione è al momento allo stato grezzo avanzato. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come seconda casa. C.E.: in fase di redazione.

€ 150.000

Rif. CBO575V

BOLOGNINA

Ad.ze villa Erbosa, in stabile signorile, interno e silenzioso, proponiamo comodo MONOLOCALE di 46 mq comm. posto al piano terra e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte separata da elemento d’arredo, bagno finestrato con doccia e pratica cantina ciclabile al piano interrato. Molto luminoso (esposizione est-sud), affacci molto piacevoli sul generoso giardino condominiale, in buono stato, libero subito. Ideale anche per investimento. C. E.: G – EP 421,7 kWh/mq/a.

€ 112.000 Rif. CBO576V

In via di Cadriano, ad.ze centrale del latte della Granarolo, proponiamo accogliente e grazioso monolocale in piccola palazzina inserita all’interno di un borghetto rurale. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia zona notte, bagno non finestrato, il tutto completamente arredato. Le dimensioni interne sono generose e la zona notte, pur non essendo separata dal soggiorno, ha le caratteristiche di una camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, cortile con possibilità di parcheggio, comodo alla FIERA e a FICO. Attualmente LOCATO con ottima rendita. C. E.: F –EP 196,4 kWh/mq/a.

€ 105.000 Rif. CBO592V

BOLOGNA zona DOZZA

BOLOGNA PORTA LAME

BOLOGNA PORTA LAME

Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000).

Dettagli su www.mastercasa.org € 450.900

BOLOGNA PORTA LAME

V 1154/1 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 1: Residenza di 125 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000)

Dettagli su www.mastercasa.org € 506.000.

BOLOGNA PORTA LAME

Rif V 1154/3 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 3: Residenza di 171 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 3 camere e bagno. 2 POSTI AUTO coperti in garage (€80.000). Dettagli su www.mastercasa.org € 606.700

MAZZINI/MASSARENTI VIA SPARTACO

V 1185 Libero subito in condominio signorile. Vendiamo, al piano alto con ascensore, appartamento di 100 mq con ingresso arredabile, grande soggiorno con TERRAZZINO, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere, 2 bagni, ripostigli e ampio GARAGE (€20.000). Il piano alto panoramico, la doppia esposizione sempre molto luminosa, la razionalità degli spazi, la presenza del TERRAZZINO e del GARAGE lo rendono perfetto da vivere. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org. € 290.000

MAZZINI VIA VIZZANI

Rif V 1183 Vendiamo in ottimo condominio signorile con ascensore, appartamento di 90 mq al piano comodo, ingresso arredabile, soggiorno con TERRAZZA verandata, cucina abitabile, 2 camere, bagno, zona lavanderia e cantina ciclabile. 2 POSTI AUTO condominiali in cortile. Ristrutturato da qualche anno, ma ancora attuale e perfettamente mantenuto. Gli spazi interni razionali, il contesto ricco di verde pubblico, la comodità dei servizi “sotto casa” e la vicinanza all’ospedale S. Orsola lo rende un ottimo investimento. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org. € 240.000

VALSAMOGGIA CASTELLETTO

Rif V 1172 Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenografico paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile. Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 195.000

R I G H

VIA TOSCANA PEDECOLLINARE AD.ZE PONTE S. RUFFILLO

Luminoso attico con terrazza abitabile e vista panoramica sito in stabile pietra vista ben tenuto, con ascensore e collocato in posizione interna adiacente a parco. L’immobile, esposto su tre lati, si articola in ingresso arredabile, soggiorno con ac cesso diretto alla terrazza, pranzo, cucinotto, 3 camere matri moniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balconi. Ampia cantina ciclabile. Riscaldamento con contacalorie. L’appartamento è internamente da rivedere. CL. G - EP 364,31. € 380.000 Volendo garage internamente collegato (€ 25.000). Ampia disponibilità di parcheggio.

MURRI - SIEPELUNGA AD.ZE ZONA GIARDINI MARGHERITA

In zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, in elegante con dominio con ascensore e giardino condominiale luminoso appartamento con affacci sul verde, sito al piano alto ed ottimamente esposto. L’immobile si compone di ingresso arredabile, sala con loggia, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno (possibile secondo), ripostiglio. Cantina ciclabile. Riscaldamento con contacalorie. L’immobile necessita di rifacimento impianti e ammodernamento finiture. CL. G - EP 213,50 € 395.000 Volendo garage (€ 30.000).

MURRI ALTA - VIA VARTHEMA

In signorile stabile ottimamente tenuto, con ascensore e giardino condominiale sito in silenzioso interno, appar tamento in buone condizioni posto al piano rialzato con tripla esposizione e gradevoli affacci. L’unità immobilia re si compone di ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali, ripostiglio/la vanderia e bagno. Riscaldamento autonomo. Cantina ciclabile. Posto auto condominiale assegnato, area per parcheggio scooter. CL. F – EP 213,65. € 375.000

CALDERINO-MONTEPASTORE

A pochi minuti dal centro di Calderino, in posizione tranquilla e panoramica casale pregevolmente ristrutturato ed inserito in piccolo e caratteristico borgo. L’unità immobiliare, circondata da ampio giardino privato con alberi da frutto, si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; al primo piano 4 camere, 2 guar daroba e 2 bagni. Completano la proprietà ampia mansarda con travi in legno a vista e fabbricato accessorio con forno e cantina. CL. G - EP 235,42 € 470.000

TEAM Immobiliare D’Azeglio 57 – Bologna - Tel. 051 6440836 team.immobili@libero.it Immobiliare DI

VIA MAZZINI – A poca distanza dalla Porta, in bel palazzo anni ’20, spazioso e luminoso appartamento di mq 150, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 camere, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascensore. Sovrastante soffitta attualmente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Ape in fase di redazione. Libero a rogito. € 630.000

CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA – In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 320.000

ZONA MURRI, VIA ALBINI – In bella palazzina oggetto di recente intervento, appartamento in buone condizioni di mq 61 composto da ingresso su soggiorno, cucinotto separato, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. Piano rialzato, riscaldamento autonomo, cantina ciclabile. Zona comoda e ben servita. Classe F – Ep 372,20. Libero a rogito. € 240.000

VIA VALLESCURA PEDECOLLINARE – Luminoso appartamento composto da: ingresso su soggiorno/cucina e balcone con affaccio sul verde, camera matrimoniale e camera singola/studio entrambe con balcone, bagno con doccia e finestra. Riscaldamento autonomo, piano terzo ed ultimo senza ascensore. Cantina. Volendo si vende arredato. Zona verde non lontana dal centro. Classe F - Ep 184,69. Libero a rogito.

SALENTO, SPONGANO (LE), ZONA LE MORE – VILLA CON PISCINA Nel cuore del Salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Ape in fase di relazione. € 570.000 - Per info 335 5226024

€ 280.000

VIA SAN MAMOLO (AD.ZE VILLA GHIGI) – In stabile signorile di fine anni ’80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande TERRAZZA ABITABILE di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. Ape in fase di redazione. € 770.000. A parte, possibilità di posto auto coperto con accesso da cancello automatico.

SALENTO, MORCIANO DI LEUCA – VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A 2 KM DAL MARE a Torre Vado, località Pozzo Pasulo, immersa in parco di 7800 mq con alberi di alto fusto e piante ornamentali, impianto di irrigazione collegato a cisterna e pozzo artesiano di proprietà, recintato da muretti a secco. La villa di 250 mq, con possibilità di ampliamento del 20%, è attualmente composta da grande soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, 4 camere, 4 bagni, lastricato con bellissima vista verso il mare, ampio porticato protetto da vetrate e godibili zone esterne. Possibilità di ristrutturare una liama con soffitto a volte di circa 25 mq ed un piccolo trullo e di realizzare una piscina di 40 mq. La proprietà si presta anche come b&b o albergo diffuso. Ape in fase di redazione. € 650.000

CASTELDEBOLE, VIA VACCARO – All’interno di una torre del ‘400 particolare e luminoso appartamento su più livelli composto da soggiorno con soffitto affrescato e parquet, cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale con travi a vista. Cantina e posto auto. La proprietà si trova all’interno di un contesto molto curato con un bel giardino condominiale. Ape in fase di redazione. € 320.000

CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA - Delizioso bilocale luminosissimo con bellissima vista in palazzo signorile totalmente ristrutturato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 320.000

VIA SAN MAMOLO (AD.ZE VILLA GHIGI) – In stabile signorile di fine anni ’80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande TERRAZZA ABITABILE di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. Ape in fase di redazione. € 770.000. A parte, possibilità di posto auto coperto con accesso da cancello automatico.

Rastignano in via A.Costa cantiere

Realizzazione di piccola palazzina immersa nel verde e nel silenzio del Parco dei Gessi. Composta da quattro appartamenti, uno a piano, al piano terra con giardino di proprietà. Impianti ad alto risparmio energetico individuali con pannelli fotovoltaici. Cantine al piano interrato e posti auto esterni.

Tutti gli appartamento possono disporre di un’area verde personalizzabile.

Appartamento al piano terra con ampio giardino, taverna con lavanderia al piano interrato

Appartamento al piano secondo con loggia abitabile

Appartamento attico al piano terzo, bilocale con ampio terrazzo.

RESIDENZE ESCLUSIVE IMMERSE NELLA NATURA

RESIDENZE ESCLUSIVE IMMERSE NELLA NATURA

Il Borgo Dei Ciliegi è un edificio residenziale che nasce dal completo recupero di un antico fabbricato a destinazione agricola, attentamente e sapientemente ristrutturato e trasformato in 6 prestigiose unità immobiliari, ognuna dotata di giardino indipendente di proprietà. Il Borgo dei Ciliegi unisce il fascino e l ’atmosfera di un edificio rurale alle migliori tecnologie disponibili oggi in termini antisismici, impiantistici e tecnologici. L’intervento di recupero trasforma l ’edificio rurale in una ricercata soluzione di design studiata in ogni suo dettaglio funzionale ed estetico, con all ’interno unità immobiliari esclusive, così da garantire un abitare di qualità superiore. Vivere nel Borgo dei Ciliegi significa poter apprezzare quotidianamente il rapporto tra gli ampi spazi interni ed esterni. Il Borgo Dei Ciliegi non è solo un luogo o un edificio, il Borgo dei

Il Borgo Dei Ciliegi è un edificio residenziale che nasce dal completo recupero di un antico fabbricato a destinazione agricola, attentamente e sapientemente ristrutturato e trasformato in 6 prestigiose unità immobiliari, ognuna dotata di giardino indipendente di proprietà. Il Borgo dei Ciliegi unisce il fascino e l ’atmosfera di un edificio rurale alle migliori tecnologie disponibili oggi in termini antisismici, impiantistici e tecnologici. L’intervento di recupero trasforma l ’edificio rurale in una ricercata soluzione di design studiata in ogni suo dettaglio funzionale ed estetico, con all ’interno unità immobiliari esclusive, così da garantire un abitare di qualità superiore. Vivere nel Borgo dei Ciliegi significa poter apprezzare quotidianamente il rapporto tra gli ampi spazi interni ed esterni. Il Borgo Dei Ciliegi non è solo un luogo o un edificio, il Borgo dei Ciliegi è una idea dove si fondono storia del territorio, design, natura e paesaggio.

SAN LAZZARO DI SAVEN VIA MONTANAR

RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

DUE TORRI AD.ZE, APPARTAMENTO CON TERRAZZA

Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale al berato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 gara ge, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeg gianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 1.250.000 Tel. 051 225564

TEATRO COMUNALE AD.ZE

Calvo Immobiliare propone in vendita, immobile di pregio ristrutturato nuovo da impresa, posto al primo piano in signorile Palazzina di poche unità integralmente restaurata. Ingresso su soggiorno su balcone, cuci na, ampio terrazzo di 25 mq, due bagni e due camere da letto. L’immo bile è dotato di cucina ed impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi. Affacci su riservati interni, silenzioso e luminoso. No cantina. Classe Energetica G In attesa di redazione

€ 700.000 Tel. 051 225564

VIA BOLDRINI PIANO ALTO

In palazzo ben tenuto con ascensore appartamento al secondo piano comple tamente ristrutturato nel 2020 con ottime finiture. Ingresso, cucina abitabile arredata con grande balcone esposto su interni riservati, soggiorno, 4 camere da letto e 3 bagni. Oltre alla cucina sul balcone affacciano anche due camere. Luminoso e silenzioso, riscaldamento autonomo, predisposizione impianto aria condizionata. Ideale anche per investimento: l’immobile viene venduto com pletamente ammobiliato, arredamento nuovo nelle cinque camere da letto, con una rendita mensile pari ad € 2.500,00. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 560.000 Tel. 051 225564

Appartamento molto luminoso di 180mq oltre balconi, immediate vici nanze alla stazione ferroviaria ed ubicato nel centro storico di Bologna. Ingresso arredabile, salone doppio, tre camere e studio, due bagni, cucina abitabile, cantina e posto moto coperto, volendo garage per auto di grandi dimensioni a parte nel prezzo. l’immobile è stato ogget to di intervento bonus facciate, internamente ristrutturato inizio anni duemila. Classe Energetica G In attesa di redazione. Informazioni in Ufficio Tel. 051 225564

Proponiamo in vendita casa indip. unifamiliare con vista sulla vallata com posta da 2 app. rispettivamente ai piani terreno e primo di circa mq. 100 cadauno. al piano terreno app. composto da ingresso cucina abitabile tre camere veranda bagno e cantina risc. auto.; al primo piano app composto da ingresso sala con camino cucina abitabile tre camere bagno balconi risc. autonomo; le unita’ immobiliari hanno risc. indipendenti; completa la pro prieta’ un terreno circostante il fabbricato ed esclusivo. Ape G Ipe 175 kWh/ m² anno € 135.000

APPARTAMENTO VIA DELLA FRASCA, BOLOGNA

In zona servita, interna tranquilla e silenziosa, in palazzina ben tenuta, pro poniamo in vendita appartamento posto al piano rialzato in buono stato di manutenzione e dotato di doppio ingresso composto da ingresso sog giorno/pranzo tinello cucinotto tre camere bagno balcone ampia cantina al piano seminterrato sottostante l’appartamento riscaldamento autonomo aria condizionata € 240.000 piu’ garage di pertinenza € 15.000

Nella parte collinare della via toscana in via della frasca in zona residenziale esclusiva immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo in vendita in palazzina bifamiliare degli anni ‘70 ampio app. di circa mq. 260 da ristrut su 2 livelli e composto da al piano secondo ingresso su zona giorno con sog giorno/pranzo sala ampio studio e grande cucina abitabile 2 bagni quattro balconi scala interna che collega il piano superiore mansardato con zona notte 3 camere ampi spazi nel sottotetto ad uso di ripostiglio e bagno, al piano terreno taverna con bagno ed ampia cantina completa la proprieta’un ampio garage di mq. 21. Ape G Ipe175 kWh/m² anno € 690.000

In zona ben servita nei pressi della tangenziale e del centro commerciale Esselunga con doppio ingresso dalla Via Massarenti e dalla via guelfa pro poniamo in vendita appartamento luminoso posto al quarto piano con ascensore con doppio affaccio da rimodernare internamente composto da ingresso sala cucina abitabile disimpegno tre camere due bagni ripostiglio due balconi cantina al piano interrato e garage singolo € 315.000 piu’ € 20.000 per il garage

In zona residenziale comoda e ben servita con ottima viabilità proponiamo in vendita porzione di fabbricato costituito da villa cielo terra di testa indip. su 2 lati disposta su 3 livelli piu’ mansarda in ottimo stato e ben rifinita, composta da ingresso al piano terreno su ampia sala cucina abitabile antibagno e bagno scala interna che collega gli altri livelli ovvero taverna sottostante con camino e zona cantina/lavanderia; al 1°P zona notte con disimpegno 2 camere matrimoniali secondo bagno ed accesso a loggia coperta ed al piano superiore sottotetto parzialmente abitabile/possibilita’ di terza camera con ripostigli e servizio riscaldamento autonomo ed aria condizionata oltre a giardino esclusivo su due lati € 545.000 più € 30.000 per il garage di mq. 18

Nel centro storico della citta’ in posizione esclusiva su Via d’Azeglio pedo nale in zona servitissima a due passi da piazza maggiore in palazzotto tipico bolognese dell’800 proponiamo in vendita esclusivo appartamento comple tamente ristrutturato, in ottimo sytato manutentivo, posto al secondo pia no senza ascensore, con doppio affaccio e composto da ingresso su ampia zona living con cucina a vista camera da letto matrimoniale bagno risc. auto. L’immobile risulta essere attualmente occupato con regolare contratto di locazione con scadenza al 31/08/2024 € 265.000

Confort abitativo e sostenibilità ambientale caratterizzano questo nuovo inter vento edilizio a poca distanza dal centro di Minerbio. In zona residenziale pro poniamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su 2 livelli con area cortiliva privata. Trattasi di immobile con caratteristiche di “casa passiva” che punta sull’alta qualità e sulle tecnologie avanzate, nonchè su un elevato comfort abitativo ed un’attenta sostenibilità ambientale. NO GAS. La casa si sviluppa su 2 piani con, al piano terreno, una zona giorno composta da ingresso su sala, cucina abitabile, un bagno, un locale tecnico, la scala interna che collega i 2 livelli; al pia no primo ci sono 3 camere ed un bagno; completano la proprietà il garage e l’area cortiliva esclusiva circostante l’abitazione € 450.000

CASTENASO CENTRO/VIA GARIBALDI

SAN VITALE/VIA MASSARENTI

VILLA UNIFAMILIARE VIA RODIANO, VALSAMOGGIAVIA

A Borgo Panigale in zona ben servita comoda alle principali arterie stradali in palazzo anni ‘60 proponiamo in vendita appartamento posto al sesto pia no con ascensore luminoso e panoramico da ristrutturare internamente e composto da ingresso soggiorno cucinotto tre camere bagno ripostiglio due balconi cantina riscaldamento centralizzato € 187.000 piu’ garage € 20.000

BORGO PANIGALE (VIA DELLA SALUTE)

Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (IDEALE PER ORTI) da 1000/3000 mq circa.

SAN VITALE - MASSARENTI (VIA SCANDELLARA)

Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i ser vizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage.

Classe en in fase di redazione 1.100.000,00 RIF. M 101

VIA

Prezzi a partire da € 15.000,00 RIF. M 328

in posizione invidiabile, appartamento con ascensore, luminoso e silenzioso, esposto su 3 lati, affacci molto gradevoli, composto da ingresso, sala con ampio balcone ad angolo, cucina abitabile, 2camere, 2 bagni, ampio ripostiglio, cantina e autorimessa. È possibile realizzare la terza camera. € 445.000 Ferrarese 6/b 40128 tel 051/63.13.800 info@gegimmobiliare.eu www.gegimmobiliare.eu

ZONA SAVENA, VIA CAVAZZONI: in elegante condominio splendido appartamento di 185 mq, 6° con ascensore, luminoso e panoramico composto da ingresso, sala con camino, cucina abitabile, studio, 3 camere, stanza guardaroba, 2 bagni, ripostiglio, 4 terrazzi, cantina 7 mq e garage 18 mq. Ristrutturato, ottimamente disposto, ampia area verde condominiale, parcheggi condominiali (oltre al garage). Libero settembre 2023. € 550.000

CORTICELLA: meravigliosa villa completamente e finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 750 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. Il piano rialzato è costituito da un ’ampia sala con camino, cucina grande, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono un soggiorno, 3 camere di cui una predisposta a cucina, 2 bagni e terrazzo. Una meravigliosa scala in vetro porta in mansarda dove si trova un soggiorno, 2 camere ed un bagno. Al piano seminterrato una bellissima taverna con camino, lavanderia, bagno, 2 cantine ed il collegamento alle due ampie autorimesse. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013 € 980.000 via Ferrarese 6/b 40128 Bolognatel 051/63.13.800 info@gegimmobiliare.eu www.gegimmobiliare.eu

BOLOGNA CENTRO, VIA DELLE LAME : stupendo attico completamente ristrutturato a nuovo di complessivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo panoramico di 90 mq. Doppio ingresso già predisposta per frazionamento in 2 unità. Composto da salone con cucina a vista, secondo cucinotto, 5 camere, 3 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi oltre a cantina. Area di parcheggio coperta di 30 mq per 2 o 3 auto in autorimessa a 150 metri di distanza. € 1.200.000

VILLANOVA DI CASTENASO VILLETTA DI TESTA

Nuova costruzione: VILLETTA IN PRONTA CONSEGNA. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIOR NO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio Rif.V319M € 476.008 oltre Iva di Legge (NON SONO PREVI STI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

MURRI: ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE

Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fab bricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio.Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. € 585.000

Referente: Conte 328.2010492

PIANORO/RASTIGNANO NUOVO INTERVENTO AD.ZE VIA TOSCANA

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di ATTICO di 200 Mq comm.li composto da: “Primo livello” Ampio Ingresso con scala che conduce al Piano Attico - Ampia Sala con Cucina a vista (50 mq) con Affaccio su 2 terrazzi vista colline - 2 Camere con bagno padronale e affaccio diretto alle terrazze in falda - 1 Camera Sin gola - 1 Bagno . Tipologia mansardata con travi a vista sbiancate - Possibilità di BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità comfort e tecnologia applicata € 570.000 oltre Iva di Legge Volendo BOX Referente: Arch. Michele D’Annucci 389.9938347

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com

TRILOCALE IN PERFETTO STATO D’USO INIZIO QUARTIERE BARCA/FUNIVIA Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni. Piano secondo con ascensore. Ingresso su Soggiorno/ pranzo (con cucina di arredo a vista) con Balcone, Camera matrimoniale, camera singola, Bagno finestrato con doccia. Cantina. riacaldamento centralizzato. Climatizzato. Zanzariere e tapparelle automatiche. Balcone già dotato di tende da soleDoppia esposizione. Libero a primavera 2023

Immobile parzialmente ARREDATO

Richiesta 255000 NON TRATTABILI

GRADITI CONTATTI SOLO SE SERIAMENTE INTERESSATI

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CENTRO - TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA RECUPERO FISCALE

Appartamento nuovo da impresa (consegna dicembre 2022 ), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (seconda camera oppure studio) camera da letto matrimoniale,bagno (IMPORTANTE RECUPERO FISCALE A FAVORE DELL’ACQUIRENTE)

Euro 57.100 netti € 290.000 NON TRATTABILE Referente Conte 328.2010492

PIANORO - VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000

Referente: Conte 328.2010492

Galleria del Toro 40121 Bologna Tel. 051.22.84.34 Fax 051.26.46.03

VIA NOSADELLA

E-mail: info@ibcimmobiliare.it www.ibcimmobiliare.it

In gradevole palazzotto in buono sta to d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no ascensore interno ri spetto alla via con affacci su corti tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala cucina due camere da letto bagno bagnetto di servizio ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc. aut. APE in corso Rif. 229 € 350.000 trattabili

NAZARIO SAURO / RIVA RENO

In buono contesto condominiale interno silenzioso luminosissimo immobile a reddito - solo da investimento! - ottima redditività - locato con contratto a canone concorda to - sito al 2° piano (no asc. ) ottimamente tenuto e ben rifinito completo di tutti gli arredi miniappartamento composto da ingresso monovano con angolo cottura e zona notte ripost. con attacco lavatrice bagno oltre ad ampia cantina ape in corso risc. Aut.rif. 219 € 168.000

MARCONI/UGO BASSI/LAME

In palazzo signorile ascensore portiere po sizione centralissima in corso di completa ristrutturazione consegna primavera 2023 6° ultimo piano nuovo luminosissimo (vista esterna su Via Marconi) ampio bilocale composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura disimp. notte camera matr. con cabina armadio bagno. Personalizza bile. Volendo posto auto e/o cantina ai piani interrati (prezzo a parte). Risc. e condiz. Classe A. rif. 215 Disponibili altre soluzione. € 310.000

NADI

In piccolo contesto di sole due unità no spese condominiali appartamento luminosissimo doppia esposizione, in ottime condizioni generali, posto al 1° piano su 2 composto da ampio ingresso sala cucina abitabile (volendo arredata) corridoio/disimpegno arredabile 2 grandi camere matr. bagno 2 balconi terrazza abitabile di ca. 35 mq. Risc. aut. Aria condiz. Classe F IPE 188 Rif. 224 345.000

Tel. 051.565657 - Cell. 335. 6883320

VENDESI BOLOGNA

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, di sponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giar dini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Classe energetica in fase di redazione.

€ 800.000

VENDESI PROVINCIA

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegan te, immerso nel verde, disponiamo di am pio appartamento, panoramico, composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abita bile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Classe energetica in fase di redazione.

€ 460.000

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con cami no, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Classe energetica in fase di reda zione. € 790.000

CASALECCHIO DI RENO, VIA GARIBAL DI, Vendesi la nuda proprietà di un appartamento, composto da: ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, disimpegno notte, 3 camere, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile, garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 160.000

CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cuci na abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo pa noramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di re dazione.

€ 69.000

COSTA AD.ZE SAN PAOLO DI RAVONE

FOSSOLO, VIA SALVADOR ALLENDE

Appartamento di circa 125mq in laterale defilata dal traffico, l’immobile af faccia su cortili interni alberati da tutti e quattro i lati rendendo così ogni am biente luminoso ed arioso. Ampio ingresso arredabile con balcone, soggiorno, cucinotto finestrato, tre camere e bagno, comoda realizzazione del secondo servizio, ulteriori due balconi oltre a cantina. Le parti comuni sono ben curate e il palazzo è provvisto del cappotto esterno di recente realizzazione. L’appar tamento è ristrutturato con gusto, infissi nuovi con vetrocamera.

Classe Energetica C EPtot 86,03 Kwh/m² annuo.

€ 375.000 Tel. 051 225564

In silenziosa laterale defilata dal traffico e in contesto di giardini albe rati e spazi ludici a servizio dei residenti, appartamento ottimi capito lati molto luminoso di circa 115 mq. con balcone, doppia esposizione, climatizzazione e servito da ascensore. Ingresso, ampia sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, disimpegno notte, cantina. libero a rogito. In corso ristrutturazione condominiale con utilizzo bonus 110% per efficienta mento energetico. Posti auto condominiali e volendo garage esclusivo. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 385.000 Tel. 051 225564

CORTE ISOLANI AD.ZE, NUOVO IMMOBILE CON GIARDINO

Classe Energetica G In attesa

€ 275.000 Tel. 051 225564

Calvo Immobiliare propone in vendita, Appartamento frutto di ristruttu razione integrale in signorile Palazzina del centro storico, completamente restaurata di poche unità abitative realizzate con finiture di pregio, posto al piano comodo su riservati interni e così composto: soggiorno, cucinotto, camera da letto in soppalco con cabina armadio, bagno e corte di proprie tà esclusiva, no cantina. L’immobile è dotato di cucina arredata, impianto autonomo di condizionamento e riscaldamento.

Classe Energetica G In attesa di redazione. € 350.000 Tel. 051 225564

PORTA CASTIGLIONE VIA DEGLI ANGELI

PIAZZA SANTO STEFANO AD.ZE

PORZIONE DI CASCINALE RISTRUTTURATO

Calvo Immobiliare propone in vendita, Appartamento nuovo, frutto di ristrutturazione integrale con finiture di pregio ed ottimo capitolato, posto al terzo piano con ascensore di signorile Palazzina nel cuore del centro storico composto da soggiorno con angolo cottura su balcone, due camere da letto e due bagni. L’immobile è dotato di cucina ed impianto di condizionamento. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 450.000 Tel. 051 225564

OSTERIA GRANDE, APPARTAMENTO CON PISCINA

Via Saletto, Ca’ de Fabbri, Cielo-Terra con giardino esclusivo di 1650mq ar ricchito da olmi secolari e possibilità di edificare piscina privata. La residenza manutenuta a nuovo e restaurata nel 2012, si sviluppa su tre livelli, ingresso su sala e ampia cucina collegate da camino centrale a doppia luce, lavan deria e vano tecnico, bagno; al primo piano: 3 camere da letto e sala da bagno; ultimo piano mansarda open-space. Le finiture di pregio e le scelte tecnologiche volte al risparmio energetico e comfort rendono la casa pronta all’uso con garanzia di qualità. pannelli solari, riscaldamento a pavimento e clima, il tetto è ventilato, 2 posti auto nella corte comune. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 495.000 Tel. 051 225564

VILLA, LOIANO

In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, immobile di circa 120mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare con corte e doppio accesso carrabile. Ingresso, cucina, sala, 3 camere matri moniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno, vano comune lavanderia, garage di 20mq. La proprietà è ben manutenuta, gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivi e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60mq disposta su due livelli e un secondo locale di circa 35mq su due livelli al grezzo. Spese gestio nali contenute, impianti autonomi. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 445.000 Tel. 051 225564

In posizione dominante, riservata ed immersa nella natura e a pochi passi dal centro storico, soluzione indipendente di circa 240mq con oltre 1000 mq di giardino, architettura moderna internamente da personalizzare, abitabile da subito, ottima come seconda casa. Ingresso su salone di circa 40mq a doppia altezza, dotato di camino e grandi vetrate sul verde privato, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, disimpegno, bagno e antibagno, ampia sca la che conduce al primo livello, quattro camere, due servizi. completano la proprietà il garage per auto medio-grandi, porticato, cantina e vano tecnico. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 245.000 Tel. 051 225564

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it info@goldomus.it

VIA BARBERIA CENTRO STORICO

Bellissimo attico, in condominio signorile storico, con ampio terrazzo abitabile e tetto in legno a vista. composizione su due livelli: ingresso su ampia zona giorno living open-space servita dal terrazzo, due camere, due ripostigli e due bagni al primo livello, e altre due camere, ripostiglio e bagno nellla zona soppalco che e’ totalmente abitabile. La residenza e’ posta al terzo piano senza ascensore. Termo autonomo e completamente ristrutturato. CLASSE D. Attualmente occupato. PARTICOLARE!!! € 750.000 RIF. 147835 PER INFO 335 6462119

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA

Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 info@goldomus.it

VIA DEL TIPOGRAFO (ZONA ROVERI)

Centro direzionale Roveri, all’ultimo piano con ascen sore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona re ception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due po sti auto di proprieta. Stato ottimo, cablato e condizionato. Libero subito.

Classe F.

IDEALE PER SEDI SO CIETARIE!!

€ 150.000 RIF. 141981

PER INFO 393 0940810

VIA FERRARESE

ZONA PARCO NORD

Proponiamo ampio negozio - uf ficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420 mq con accessibilita’ al pubbli co e rampa carrabile. tre bagni, montacarichi e area cortiliva an tistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure attivita’ di distribuzione. Libero subito e vi cinissimo a uscita tangenziale!!! € 650.000 RIF 141347 PER INFO 393 0940810

Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi.

Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 515.000,00

Rif: CV126

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME

SAN LAZZARO DI SAVENAottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate

Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Ape: -- Ipe: 0 EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € tratt. riservata

Rif: TEV19

BENTIVOGLIO - AD.ZE FUNO

Punto d’Incontro

Via della Libertà, 44 San Giorgio di Piano

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento 5 locali al P. 1° di palazzina in centro al paese, vicina a tutti i servizi, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Abitazione in buono stato, dotata di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, infissi con vetrocamera ed impianto elettrico certificato. Classe G (EP=355,99) . € 190.000. Rif. CSG247

SAN GIORGIO DI PIANO: Abitazione cielo-terra in centro al paese, con ingresso indipendente, su 2 livelli e composta al P.T. da soggiorno, cucinotto e bagno. Zona notte al P. 1° con 2 camere da letto e sottotetto, con altezze tali da poter essere recuperato. Immobile in buono stato, parzialmente ristrutturato, con riscaldamento autonomo ed impianti certificati. Classe G (EP=215,63). No condominio. Pronta consegna. € 138.000. Rif. CSG245

BENTIVOGLIO: Villa di ampia metratura immersa in uno splendido parco piantumato di 750 mq, attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazza. Al piano terra altra cucina, tavernetta, lavanderia e grande autorimessa. Oltre a fabbricato accessorio di 75 mq adibito a garage. Ottima soluzione genitori-figli. Impianto fotovoltaico da 3 kwh. Classe G (EP=211,70). € 550.000. Rif. CBEN27

FUNO di ARGELATO: Appartamento quadrilocale al P. 1° di edificio condominiale con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi ed ampio garage. Abitazione in ottimo stato, in parte ristrutturata, con infissi in PVC, cancelli di sicurezza, zanzariere, climatizzazione e risc. centralizzato con contatermie. Impianti certificati. Classe E (EP=252,30). Pronta consegna. € 210.000. Rif. CFU15

ARGELATO (Voltareno): Appartamento trilocale al P. 1° di palazzina di recente costruzione e parzialmente in pietra a vista, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone e garage. Abitazione in ottimo stato, dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Classe D (EP=190,67). € 128.000 Rif. CARG35

ARGELATO: Appartamento trilocale mansardato al P. 2°, di palazzina nel centro del paese, recente e servita da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, cantina, garage e 2 posti auto di proprietà. Immobile in ottimo stato, con climatizzazione e dotato di soluzioni per il risparmio energetico, fra cui: cappotto termoisolante, solare termico e fotovoltaico. Classe B (EP=59,42). Pronta consegna. € 127.000 Rif. CARG34-2

CENTRO, S. STEFANO (VIA SAN GIULIANO), in piccola palazzina proponiamo ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno, tre grandi camere, studiolo, ripostiglio, bagno e cantina. Volendo posto auto scoperto in affitto nel cortile condominiale, termo autonomo e aria condizionata. Possibilità di trasformazione in diverse soluzioni abitative. Classe energetica D, EP 148,56 Kwh/m²a.

€ 480.000,00 Rif. N7

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SANTA VIOLA - VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA’ di un trilocale con giardino privato. Appartamento in ottime condizioni con riscaldamento autonomo e doppi servizi. Certificazione energetica in fase di redazione.

€ 148.000,00 Rif. E11

ZONA MASSARENTI - VIA MASIA - AD.ZE OSP. S. ORSOLA, in piccola palazzina proponiamo appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, cameretta, doppi servizi, tre balconi, due cantine e giardino privato al piano terreno. Attualmente occupato con regolare contratto di locazione fino a luglio 2024. Spese condominiali minime. Classe energetica F - EP 216,71 Kwh/m²a.

€ 280.000,00 Rif. P24

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SAN LAZZARO DI SAVENA, CENTRO, in piccola palazzina vendiamo appartamento composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno. Certificazione energetica in fase di redazione.

€ 190.000,00 - Ampio garage con cantina € 20.000,00. Rif. Y78

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4 LOCALI

CREVALCORE

In posizione semicentr. in palazzina in ordine gradevole app. ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. aut. P. auto condominiale.

Libero a rogito. Euro 105.000Classe Energetica in fase di definizione.

Euro 95.000,00

RIF. AB 1C60465

2 LOCALI

CENTRO STORICO - VIA MIRASOLE

Bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, libero a rogito. Ideale per residenza stabile, ma anche per investimento con alta redditività. Classe Energetica in fase di definizione

Euro 268.000 RIF. AB1C60702

3 LOCALI

SAVENA - VIA DELLA BATTAGLIA

In edificio pietravista (appena deliberato il rifacimento totale con super bonus 110%), luminoso appartamento al terzo piano con ascensore, mq 82, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina semiabitabile, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno con vasca. L’immobile si presenta in buono stato interno. Libero subito. Classe Energetica in fase di definizione.

Euro 239.000 RIF. AB1C60720

4 LOCALI

SAVENA - VIA BELLARIA

In edificio signorile completamente rinnovato, luminoso appartamento al 5 piano con asc., di mq 95, internamente ben tenuto, composto da ingresso arredabile, ampia sala con parete totalmente finestrata, cucina ab.le, ampio balcone, disimpegno, due camere matr., ampio bagno con doccia, cantina. Libero subito.

Classe Energetica F IPE(kwh/mq) 132.02

Euro 385.000

RIF. AB1C60749

5 LOCALI

CENTRO - VIA MATTEOTTI INIZIO

In posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato, luminosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina ab.le, sala, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. centralizzato con contacalorie.

Attualmente a reddito con ottima rendita.

Classe Energetica in fase di definizione.

Euro 345.000,00

RIF. AB1C60622

4 LOCALI TOSCANA - VIA ALBORNOZ

In recupero di una vecchia cartiera, appartamento su due livelli con piccolo spazio esterno e posto auto. Completamente ristrutturato con finiture di pregio ed arredi su misura. Ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Al piano sottostante due camere e ampio bagno. Risc autonomo, aria condizionata, no spese condominiali.

Trattative riservate. RIF. AB1C60708

4 LOCALI

SAN DONATO - VIA VEZZA

In edificio ben tenuto - luminoso e silenzioso appartamento al quarto e ultimo piano senza ascensore, disposto su tre lati, mq 96, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno (con possibilità di ricavare il secondo), cantina cicl. Libero a rogito, ideale anche per investimento.

Euro 230.000 RIF. AB1C60743

5 LOCALI

MURRI COLLINARE - VIA FLEMING

In contesto verde e silenzioso, bel lissimo appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio, di mq 150, al primo piano, affacciato su tre lati (est/ovest/sud), composto da ingresso su grande zona living che accede ad un primo balcone, cucina ab.le, totalmente arredata, aperta sulla zona living con accesso ad altro balcone, disimpegno arredato, due camere matr, camera doppia, due bagni, cantina, garage di mq 13 e un posto auto. Lbero subito.

Classe Energetica D IPE(kwh/mq) 183.12 Euro 720.000 compreso garage.

RIF. AB1C60755

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Villa singola di 130 mq a 1 minuto centro Savigno. Con tre ettari di terreno tartufigeno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. Cert en G kwt/m 123. Offerta a soli € 135.000 53/A - 40128 Bologna

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Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita’ immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. Offerto a 85.000,00 euro. Per appuntamenti 338/6767543

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Incastonato nella splendida cornice in stile liberty delle terme di Riolo: hotel di 20 camere con giardino privato. Ottimo come investimento per appartamenti prima o seconda casa o bad and brekfast. Possibilita’ ascensore. Camere vista terme. Cert en in formazione.

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appartamento ben tenuto sito al 1° pia no con risc. autonomo e tripla esposi zione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzi no abitabile + cucinotto e bagno. Classe ener getica “ E “. € 205.000 RIF 23

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Prossima realizzazione di nuova costruzione al Navile

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ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio ter razzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera ma trimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti ampi e moderni per una facile arredabilità

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In zona servitissima, vicino alla principali vie di comunicazione, al nuovo Comune di Bologna, a due passi dal centro, alla stazione centrale, parchi e piste ciclabili. Appartamenti di nuova generazione con confort abitativi, risparmio energetico, riscaldamento a sistema radiante a basso consumo, isolamento acustico, pannelli fotolvoltaici e solari termici.

In edilizia libera, quattro appartamenti disponibili dotati di cantina e posto auto coperto. Terrazzi abitabili. Capitolato interno con possibilità di personalizzazione.

Inizio cantiere autunno 2022 - consegna prevista fine 2024.

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Magazzino di mq 230 in pieno centro storico, l’ingresso carra bile è posto in Vicolo degli Ario sti, è permessa la sosta per ca rico e scarico. Il fabbricato ha un ingresso pedonale indipendente e si trova al piano semi-interra to di un edificio residenziale. Si tratta di un magazzino con una posizione esclusiva collegato a tutte le maggiori attività com merciali del centro storico. Trattativa riservata, informa zioni solo in ufficio.

VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO

CASTENASO

Loc. Marano di Castenaso

L’INTERVENTO IMMOBILIARE GODE DEL SISMA BONUS ACQUISTI. PREZZO SCONTATO IN FATTURA � 369.000. Collocati nel cuore della località, un grazioso centro residenziale alle porte di Bologna in grado di accogliere le esigenze di chi vuole vivere nel verde, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del capoluogo, a cui si è collegati anche tramite un percorso ciclopedonale di 2,5 Km. Nuovo comparto residenziale denominato “Le Ville delle Stelle”, frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare un’architettura moderna e ricercata con l’elevata Prestazione Energetica e il rispetto delle Normative Antisismiche. Peculiarità dell’intervento: l’attenta e ricca progettazione rivolta alla godibilità / funzionalità di piacevoli spazi interni e alle spaziose zone living. VILLA B4: disposta su 2 livelli, accesso indip. dal portichetto, ingresso 4mq con nicchia guardaroba, ampio soggiorno-pranzo 22mq con suggestiva vetrata, portico di 10mq, cucina abitabile 13mq, bagno 5,5mq e accesso dall’interno per il vano tecnico 8mq ed il garage 16mq, al P.T. Al P.1°, camera padronale 15 mq con loggia, 2 camere doppie 11,3mq, terrazzino, bagno 5mq e ripostiglio. Completano la proprietà un grazioso giardino privato di 64mq e due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà in Cl. En. A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento e fotovoltaico da 2Kw. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. 369.000 - Rif. CST881-B4

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Appartamento 3 locali con 2 camere e 2 bagni.

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CASTENASO Nuovo comparto residenziale, in moderna palazzina antisismica del 2014, grazioso app.to trilocale dalle ricercate finiture. Pano secondo con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, loggia 12mq, 2 camere e due bagni. Cantina al piano terra e l’autorimessa al piano interrato. 299.000 – Rif. CST913

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Ufficio 975 mq circa - Immobile prestigioso e signorile con affreschi e dipinti d’epoca. Sito al piano nobile e servito da ascensore. Dotato di diversi ingressi, un grande salone, 12 uffici/studi di varie dimensioni, vani uso archivio/ripostiglio, oltre a 4 servizi e terrazza. Possibilità di affittare, con prezzo a parte, diversi posti auto. Posizione centrale a 650 metri da Piazza Maggiore, cuore della città. Tutti i servizi e i principali punti di interesse della città sono raggiungibili a piedi. Comodità alla Stazione, all’Università e al Tribunale di Bologna. Zona ben servita dai trasporti pubblici con numerose linee bus di connessione con i principali nodi di interscambio. APE C 26,18 kW/m2 anno. Informazioni in ufficio

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In piccola palazzina integralmente ristrutturata. L’abitazione, di mq 153 circa, è disposta su un unico livello ed ha 2 ingressi autonomi, ampio salone, spaziosa cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato su 3 lati, molto ampio e ben curato con casetta per attrezzi/ripostiglio. 4 Posti auto privati. L’appartamento è perfettamente mantenuto. Le finiture, di un certo pregio, sono ricercate e curate nei particolari. Posizionato in contesto circondato dal verde. In pochi minuti di auto si raggiungono tutti i servizi (centro commerciale, negozi, locali, servizi pubblici, scuole, centri sportivi, ecc..). APE in fase di definizione. € 399.000

Appartamento con ampio giardino privato dei Mille 24, 40121 Bologna T. 051.220819 bologna@ipi-spa.com

Centro

Centro storico | 87 m2

Zona Corticella

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2335.000 355.000

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare ristrutturata, con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abitabile, bagno. Ambienti luminosi. Aria condizionata. Adatta anche per soluzione Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

4 locali | 2 bagni Nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/ terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo, cantina, posto auto o garage con prezzo a parte. Zona verde e ben servita. APE A.

Massarenti

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Casalecchio di Reno

Zona Croce | 64 m2200.000

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Via Pio Panfili

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2 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione interna e tranquilla APPARTAMENTO luminoso, completamente ristrutturato. Ing. Indipendente, soggiorno ampio con cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Volendo Garage a 20mila euro. Basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i servizi. (negozi, scuole, farmacia, vicino alla fermata del bus). APE G 326,23 kW/m2 anno.

Zona Corticella

Pressi Parco dei Laghetti | 240 m2359.000 749.000

5 locali | 2 bagni In strada tranquilla e riservata APPARTAEMENTO di ampia metratura, con splendida terrazza abitabile. 2°P. Luminoso. Ampio ingresso, cucina, sala con accesso alla terrazza, 3 camere, 2 bagni, rip. Completo di cantina e garage singolo. Giardino e parcheggio condominiali. Zona verde e ben servita. Comoda alle vie di comunicazione. APE in fase di definizione.

5 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione SPLENDIDO ATTICO CON AMPIA TERRAZZA ABITABILE DI 60 MQ, 3°P con ascensore. Ampio ingresso, salone doppio, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina. Ambienti luminosi e confortevoli. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Volendo posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

ZOLA PREDOSA, COLLINARE ADIACENZE CENTRO

Nella prima collina di Zola Predosa, in via Predosa a soli 200 metri dalla via principale, proponiamo un appartamento quadrilocale al secondo ed ultimo piano di circa 80 mq. Attualmente è composto da: ingresso spazioso ed arredabi le, soggiorno con ampia balconata, cucina separata, disim pegno, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. L’immo bile si distingue per la doppia esposizione e per gli affacci luminosi sul verde circostante.

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In fabbricato completamente ristrutturato con cappotto termico, proponiamo un appartamento luminoso e silen zioso di 75 mq posto al secondo piano su rialzato, senza il servizio di ascensore ma con possibilità di utilizzo del montascale per disabili. L’appartamento è cosi composto: ingresso ampio ed arredabile, soggiorno con balcone, cu cinotto separato, 2 spaziose camere da letto, ampio bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un’ autorimessa per auto di media/piccola dimensione.

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Villa indipendente al grezzo distribuita su tre livelli oltre a piano interrato per complessivi 280mq. Al piano terra soggiorno con accesso al giardino, cucina, bagno. Al primo piano tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano mansardato quarta camera con travi a vista, anch’essa con bagno privato. Dal soggiorno si accede al piano interrato composto da ampia taverna, lavanderia e cantina. In fabbricato a parte garage doppio, collegato internamente alla taverna, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq . APE:A. Impianto fotovoltaico di 3Kw, sistema di ricambio dell’aria in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione. Rif.Z101 € 670.000

In palazzina in corso di costruzione appartamento al piano terra SLV 128mq con giardino privato di 280mq. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, due bagni. Impianto fotovoltaico con produzione autonoma. APE:A. Possibile acquistare a parte garage di varie metrature posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. TM2 € 400.000

In palazzina in corso di costruzione appartamento al primo piano con ascensore SLV 141mq. Ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due ampie singole, due bagni. Impianto fotovoltaico con produzione autonoma. APE:A. Possibile acquistare a parte garage di varie metrature posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. TM6 € 436.000

BAZZANO - AD.ZE OSPEDALE

In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale di 115mq posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a Euro 20.000 Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Predisposizione impianto di climatizzazione. Zanzariere in tutte le finestre. APE in fase di redazione. Rif. Z105 € 270.000

ZOLA CHIESA - VIA TERRAMARE 7

ZOLA CHIESA - VIA TERRAMARE 7

ZOLA PREDOSA – RIVABELLA

In piccola palazzina proponiamo Bilocale ristrutturato, completamente arredato e composto da: Ingresso su cucinetta abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Immobile per investimento. Riscaldamento autonomo e basse spese di condominio completano la proprietà. RIF.: B022. Ape: G.

Prezzo: Euro 128.000

SANTA VIOLA – VIA E. PONENTE

PIANORO COLLINARE

Prezzo: Euro 188.000

In piccola palazzina ristrutturata e dotata di ascensore proponiamo ampio Monolocale al piano comodo con angolo cottura e Bagno, il tutto ben tenuto e molto luminoso di 45 mq conTERRAZZA DI PROPRIETÀ di 25 mq, . L’immobile é dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. autonomo. Esigue spese condominiali. APE: F. Rif.: B131

Open space di 70 mq al 5° e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno di 28 mq con angolo cottura, uscita al terrazzo di circa 8 mq, zona notte separata da una quinta ed uscita ad un secondo terrazzo di 8 mq, bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato. Possibilità d’acquisto completo o parziale degli arredi e degli elettrodomestici. Soluzione ottima per giovani coppie. APE: D. Rif.: B136. Prezzo: Euro 220.000

Nei pressi del parco dei Gessi in posizione panoramica, proponiamo Villa unifamiliare d’epoca (‘400), immersa nel verde. La residenza (con possibile divisione in due unità) in buono stato di conservazione è composta da un corpo principale di 350 mq e da un vano accessorio (garage / deposito) di circa 100 mq, circondata da giardino recintato e piantumato di 1000 mq oltre ad un terreno circostante di 6000 mq. APE: G. Rif.: B132. Prezzo: Euro 599.000

Ristrutturazione con frazionamento al piano rialzato per un totale di 7 unità immobiliari. Sono disponibili 2 monolocali. Esempio: Soluzione 4Monolocale di 44 mq con accesso su area living con cucina a vista, zona notte con possibilità di divisione con arredi, bagno cieco e cantina. Sono previsti sgravi fiscali. Disponibilità di posti auto coperti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi individuali. Consegna prevista Settembre 2022. APE: E. Prezzo: Euro 190.000

In posizione strategica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo BILOCALE RISTRUTTURATO ED ARREDATO dotato di Ascensore, adattissimo a soluzione affitti brevi o B&B per la vicinanza alla Stazione Centrale e che si compone di: Ingresso su Sala con angolo cottura, Camera matrimoniale, Bagno, piccolo ripostiglio, Balcone e cantina. Rif.: B137. APE E.

Prezzo: Euro 258.000

MURRI – VIALE ORIANI

Proponiamo in zona tranquillissima ed interna, luminoso Appartamento di circa 80 mq con ristrutturazione appena ultimata e parzialmente arredato, composto da: Ingresso su ampia sala con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata in tutta la casa, Ascensore e Cantina ciclabile. APE in fase di redazione. Rif.: B138 Prezzo: Euro 358.000

Prestigioso Appartamento di 130 mq al piano alto con Ascensore. L’Immobile gode di una doppia esposizione che lo rende luminoso e panoramico ed è all’interno di uno stabile con esterni, balconi e tetto, ristrutturati di recente con Ecobonus. Composto da: ingresso, salone, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, Bagno (possibilità del secondo), ripostiglio, balcone, sottotetto e cantina. Ape: G. Rif:B117 Prezzo: Euro 520.000

In piccola palazzina di poche unità proponiamo appartamento di 131 mq sito al piano secondo con ascensore privato. L’immobile è composto da ingresso, camera utilizzabile come camera ospiti/ studio, soggiorno con cucina a vista, tre camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone. Al piano superiore si trova altra unità mansardata, di circa 50 mq, con possibilità di ricavarne due camere, vano accessorio e bagno. Rif.: SC20. APE in fase di rilascio. Prezzo: Euro 425.000

MURRI – ROMAGNOLI AD.ZE

VIA MURRI

SANTA VIOLA – VIA PONTELUNGO

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi mento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo.

In piccola palazzina anni vicino a i

so

Nuovo con ascensore, composto da: Ingresso su sog giorno con balcone, angolo cottura, disim pegno notte, bagno, camera singola, came ra matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di intervenire sulle scelte delle finiture. Prezzo: € 175.000

affaccio sul giardino, 2 camere

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

soggiorno con affaccio

In corso di realizzazione 4 loft su due livelli con entrate indipendenti, spazio ester no e garage a due passi dal centro storico, in strada interna e silenziosa adiacente alle scuole. La STRUTTURA sarà ANTISISMICA, secondo le ultime leggi vigenti in materia. L’immobile sarà già dotto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto di videocitofono touchscreen. Riscaldamento autonomo con pompa dicalore e aria condizionata. L’ULTIMA UNITÀ rimasta si compone al piano terra da: ingresso su soggiorno con angolocottura e bagno. Al piano primo: disimpegno notte, 3 camere matrimoniali e bagno. Autorimessa. Rif.: BR – 3. Consegna mag gio 2023. Prezzo: Euro 440.000

BORGO PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARI

In contesto verde, appartamento mansar dato del 2004, sito al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, cucina abi tabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 ba gni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Di

In palazzina di recente costruzione, di 146 mq, all’ottavo con ascensore, composto sog giorno con terrazza e cucina abita bile, disimpegno, notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile. APE B. In pronta consegna. Rif B228. Volendo autori

In contesto tranquillo, proponiamo graziosa villetta uni familiare. L’edificio completamente indipendente è in fase di ristrutturazione con Bonus 110% e Sismabonus, si sviluppa su due livelli e il progetto prevede l’ingresso al piano terra con grande zona giorno open space con cucina a vista, bagno e vano tecnico, attraverso una sca la interna si raggiunge il piano superiore in cui saranno ricavate due camere da letto di cui la padronale con ba gno privato ed uscita al balcone, con particolare altezza del soffitto e travia vista. Esternamente si trova il giardino di 150 mq e autorimessa di circa 13mq. APE in fase di rilascio. Rif.: PL4.

Prezzo:

Nuda proprietà In piccola palazzina ottima mente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere ma trimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni. Prezzo: € 115.000

BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA

Prezzo: Euro 400.000

SAFFI – VIA PASUBIO

Nuovo appartamento di 70mq sito al piano terra con ingresso indipendente. Compo sto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, moniali, Rifiniture

In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso soggiorno con cucina a vista e terrazzo, ba gno e zona notte con serra e balcone. Sca la a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa partire da Euro 19.100. Prezzo: € 179.600

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI

In piccola palazzina ben tenuta con sole 10 unità abitative, appartamento quadrilocale di 95mq con tripla esposizione, posto al primo pianoalto sopra il rialzato, servito da ascensore che raggiunge anche il pianointerrato. Ingresso, soggiorno con balcone con vista sul parco, cucinaabitabile con ulteriore balcone, lavanderia, due camere da letto, bagnoe ripostiglio. Infissi nuovi, il riscaldamento autonomo e può essere subitoabitato dopo una leggera ristrutturazione. La distribuzione interna deglispazi può essere facilmente personalizzata. Posto auto nel cortile condominiale. Volendo garage ad euro 20.000. APE G. Rif SC24 Prezzo: Euro 290.000

BARGELLINO – VIA ALDINA

In contesto verde e silenzioso, a soli 3 Km da Bologna. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/ lavanderia, due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Corte piastrellata ad uso condominiale sul re tro. Di proprietà autorimessa con attigua zona barbecue. Compreso nel prezzo cucina e vasca idromassaggio. APE in fase di rilascio. Rif.: SJ – 2 Prezzo: Euro 210.000

In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appar tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000

soggiorno con affaccio sul giardino, affaccio sul giardino, 2 camere

Prezzo: € 355.000

In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere di 83mq posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personaliz zabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. APE:G. Rif. CA514 Prezzo Euro 175.000

CASALECCHIO – CENTRO - VIA RONZANI

camere singole, 2 bagni. B03. piano Compo angolo matri autonomo. Appar su matrimoniale ottima sito indipendente, da: abitabile, ma due Riscaldamento Ape anni. ampio piano su ba Sca permette Riscaldamento a

In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale di 115mq posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingres so, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a Euro 20.000. Sottotetto di proprietà ora al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Ristrutturazione recente con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. APE in fase di redazione. Rif.Z105 Prezzo Euro 270.000

All’interno di palazzina appena riqualificata con posa di cap potto termico tramite SUPER ECOBONUS 110% , apparta mento ristrutturato di ampia metratura posto al primo piano con ascensore. Tripla esposizione, così composto: ingresso su salone con zona living e zona pranzo, spazioso cucinotto, zona notte con disimpegno, due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due bagni finestrati, ripostiglio , balcone spazioso. Completano la proprietà un posto auto in posizione comoda all’ingresso condominiale, garage (2,40m x 5m) e cantina. Impianto di climatizzazione. APE in fase di redazione. Ideale per famiglia o giovane coppia. Rif.B133 Prezzo Euro 350.000

CASALECCHIO - AD.ZE VIA PIAVE Tel. 051

Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare SLV 165mq. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulteriore vano finestrato di circa 17mq. Giardino privato di 350mq. APE:A. Disponibile altra unità identica. Consegna fine 2023. Rif. DM2 Prezzo Euro 795.000. - AD.ZE OSPEDALE

Via Don Minzoni 5, in contesto di pregio, a 600 mt dal centro storico, prossima realizzazione di piccolo fabbricato interno formato da solo 2 unità immobiliari al piano terra con corti esclusive private e indipendenti. Impianto fotovoltaico. Si rilascia fideiussione e Postuma decennale. Consegna prevista Settembre 2023. APE A. Volendo autorimessa e/o cantina al piano interrato. Prezzi a partire da Euro 300.000.

Via Indipendenza, Angolo Via Altabella, a 100 metri da Piazza Maggiore, restauro conservativo del presti gioso Palazzo Gardi. Verranno realizzate 12 unità immobiliari residenziali ad alta efficienza energetica, inal terando l’aspetto estetico-storico del palazzo. Verrà installato un nuovo ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche con miglioramento sismico della struttura. ULTIME 9 UNITA’. Finiture di pregio con vasta scelta di materiali e possibilità di personalizzazione. Varie tipologie dai 45 mq ai 149 mq. Prezzi a partire da Euro 300.000.

Esempio unità 1: Piano secondo - Ingresso su soggiorno con angolo cottura di 24 mq, bagno finestrato e due camere. Cantina. APE B. Euro 480.000

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