Abita pag. 48 - 49 Alberto Torricelli ...................................... pag. 42 - 43 Antonio La Maida pag. 46
Calvo Immobiliare.................... pag. 14 - 15 e 38 - 39 CasaBo da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia da pag. 2 a 5 / 30 - 31
Casa In pag. 26
Centro servizi punto d’incontro ................... pag. 44 Claudio Bonfiglioli pag. 50
Margherita Marini da pag. 16 a 25 Master Casa ................... da pag. 6 a 9 / da 75 a 88 III - IV di Copertina Metroquadro pag. 47 Orientamento al cliente ................................. pag. 51
GGabetti pag. 66 Gabetti Cantiere pag. 73 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 71 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 68 - 69 Gabetti Saffi/ Santa Viola pag. 70 e 72 Gabetti Zola Pedrosa pag. 67
GeG Immobiliare .......................... pag. 13 - 28 e 29 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41
IBC pag. 36
ICA .................................................................. pag. 45
INI pag. 37
Io.casa da pag. 63 a 65
IPI Bologna da pag. 60 a 62
LLovers immobiliare pag. 12 e da pag 53 a 55
Prisma ................................................ da pag. 56 a 59
Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614
Righi Immobili ................................................... pag. 10
Team immobiliare pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27
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Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 6 a Oikia.it edizione Cuneo n.11 del mese di novembre 2022. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.
In via Rigosa, comoda alle principali vie di comunicazione, in contesto tranquillo, immerso nel verde, proponiamo villa di oltre 500 mq complessivi (€ 870.000,00), già divisa in due eleganti soluzioni abitative, dotate di splendide finiture. La soluzione al piano rialzato consiste in un bellissimo appartamento recentemente ristrutturato e parzialmente arredato (195 mq). L’immobile gode di grandi spazi nella zona giorno suddivisa in un ampio soggiorno con camino che affaccia sul terrazzo, comoda sala da pranzo e spaziosa cucina con dispensa. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali dotate di bagni di cui uno finestrato. Lo splendido giardino aggiunge charme e godibilità all’immobile. Classe Energetica in fase di attribuzione.
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A Bentivoglio (BO) in via Enrico Berlinguer, in palazzina di nuova costruzione composta da cinque alloggi ed inserita in contesto residenziale, a pochi minuti dal centro cittadino, disponiamo di soluzione immobiliare di 140 mq con giardino e ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura (28 mq) e bagno finestrato. Al primo piano troviamo disimpegno notte, tre camere e un bagno. La camera singola ha accesso ad un piccolo terrazzo. Completano la proprietà un’autorimessa e una piccola cantina. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna primavera 2023, si sviluppa su due piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4.
IN VENDITA A € 298.000
In centro al paese di Castel San Pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo, in vendita, bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Classe Energetica G (226,63 kWh/mq anno)
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In via Rigosa, comoda alle principali vie di comunicazione, in contesto tranquillo, immerso nel verde, proponiamo villa di oltre 500 mq complessivi (€ 870.000,00), già divisa in due eleganti soluzioni abitative, dotate di splendide finiture. La soluzione al primo piano (mq 257), in parte da rivedere, si sviluppa su due livelli, mantiene dettagli e finiture degli anni ‘70 ed è composta da ampio ingresso, grande salone anch’esso con camino, cucina, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. Da una scala in legno si accede al secondo livello dove troviamo una zona relax, con cucina e barbecue, che affaccia su suggestivo terrazzo ad asola. Lo splendido giardino aggiunge charme e godibilità all’immobile. Classe Energetica in fase di attribuzione.
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Nella via Saragozza, in uno dei luoghi simbolo della città, a 10 minuti dai Giardini Margherita, dal Teatro delle Celebrazioni, dal Meloncello e dallo Stadio Dall’Ara nonché a 20 minuti dal centro città, in palazzina di inizi novecento, completamente ristrutturata, proponiamo splendido appartamento su due livelli, al piano rialzato. La recente e gradevole ristrutturazione ha fornito agli spazi una freschezza e una comodità contemporanee, lasciando alcuni dettagli d’epoca estremamente suggestivi (soffitti con voltine a botte in pietra). L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano, una camera/soggiorno, lavanderia, ripostiglio, e bagno al piano seminterrato. L’immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Classe Energetica in fase di attribuzione.
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Nella primissima parte di Via Mazzini adiacenze Piazza di Porta Maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo.
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L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità. La progettazione esecutiva prevede al momento la realizzazione di una grande abitazione di lusso, con la facoltà di frazionarla in 2 unità immobiliari contigue, ma distinte ed indipendenti, idonee in questo caso a risolvere esigenze immobiliari ancora più complesse (genitori/figli piuttosto che casa/studio).
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Esclusivo appartamento con terrazzo nella prestigiosa Via San Mamolo. In stabile signorile recentemente rinnovato, proponiamo al secondo piano con ascensore la vendita di un luminosissimo appartamento con terrazzo unico nel suo genere, composto da doppio ingresso, ampia zona giorno di quasi 80 mq illuminata da tre pareti finestrate con cucina a vista e accesso diretto al panoramico terrazzo di circa 50mq, disimpegno notte a servizio di due bagni finestrati e due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di balcone, oltre ad un ulteriore camera singola/studio. Vi è la possibilità di completare la proprietà acquistando all’interno del medesimo stabile un posto auto coperto. Classe Energetica in fase di attribuzione.
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In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200 a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato.
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di parcheggio. L’abitazione pur avendo mantenuto lo
risparmio energetico e finiture interne di elevata qualità.
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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”
In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi fiscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle finiture. C.E.: in fase di redazione.
€ 642.000 RIF. CBO539V
via Vancini ad.ze, al piano alto di signorile condominio servito da ascensore, appartamento di grande metratura costituito da ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppio sevizio, cantina ciclabile e volendo, a parte, autorimessa doppia al piano interrato. L’appartamento, con doppia esposizione ed affacci sul giardino condominiale è in buono stato di conservazione con finiture originali risalenti all’epoca di costruzione. Luminoso e silenzioso, ottimo potenziale in caso di ristrutturazione con possibilità di frazionamento in due unità abitative (due trilocali). C.E.: in fase di redazione.
p.zza de’ Celestini ad.ze al piano nobile di un signorile palazzo in fase di ristrutturazione proponiamo appartamento composto da ampio ingresso arredabile con ripostiglio e zona studio, grande salone, cucina abitabile, due camere da letto, ampio bagno con vasca e doccia, piccola lavanderia e cantina con soffitto a volte. Silenziosissimo e luminoso, inserito in un ex convento, ristrutturazione recente, soffitti oltre i 3,2m, arredi su misura sono alcune delle caratteristiche di questa rara e piacevole residenza. Da non perdere, ulteriori informazioni su richiesta. C. E.: F – EP 178,35 kWh/mq/a.
Ad.ze, in stabile di recentissima realizzazione in classe energetica C, proponiamo interessante quadrilocale composto da ingresso, soggiorno/pranzo con TERRAZZO abitabile, cucinotto separato, due camere da letto, bagno finestrato, cantina ciclabile ed ampia autorimessa. Triplo affaccio con vista sui giardini e sul parco adiacente, molto luminoso e silenzioso, climatizzato, riscaldamento a pavimento, impianto d’allarme, nessuna barriera architettonica, comodo ai servizi a due passi dal centro storico. Libero subito, da non perdere! C. E.: C – EP 76,28 kWh/mq/a. € 398.000 Rif. CBO601V
p.zza dei Martiri ad.ze, in condominio signorile, ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo in vendita delizioso ed originale bilocale sito al sesto ed ultimo piano con bellissima TERRAZZA abitabile di oltre 30mq. Recentemente ristrutturato si compone da ingresso arredabile con zona studio, ampia zona giorno con angolo cottura ed accesso alla panoramica terrazza, camera da letto con ripostiglio soppalcato, bagno con doccia, funzionale cantina al piano interrato ed ampi spazi condominiali per posti bici e moto in area chiusa. Ottime rifiniture, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzato, libero subito. C.E.: G - Epi 357,87 kwh/mq anno. € 265.000 Rif. CBO588
In via di Cadriano, ad.ze centrale del latte della Granarolo, proponiamo accogliente e grazioso monolocale in piccola palazzina inserita all’interno di un borghetto rurale. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia zona notte, bagno non finestrato, il tutto completamente arredato. Le dimensioni interne sono generose e la zona notte, pur non essendo separata dal soggiorno, ha le caratteristiche di una camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, cortile con possibilità di parcheggio, comodo alla FIERA e a FICO.
C. E.: F – EP 196,4 kWh/mq/a.
€ 105.000 Rif. CBO592V
051-8494064
Cell. 393-8882350
Ad.ze (Maddalena di Cazzano). Casa colonica fine ‘700 con annesso fabbricato accessorio e parco privato di 3.000 mq. L’abitazione ristrutturata integralmente è suddivisa in tre unità abitative. Al piano terra, appartamento principale costituito da ampio soggiorno con
cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppio servizio e
Al piano primo ulteriori due appartamenti (un quadrilocale ed un trilocale).
la proprietà un ampio parco privato ed un fabbricato accessorio con porticato
e forno a legna. Soluzione ideale sia per nuclei famigliari che per attività turisti-
di redazione.
A poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante porzione di villa bifamigliare con ingresso indipendente. L’intero immobile fu sottoposto a restauro conservativo a fine anni ‘90 e per la porzione oggetto di vendita furono impiegate finiture classiche quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai. Disposta su tre livelli con il piano terra interamente dedicato alla zona giorno, il piano primo alla zona notte e l’ultimo piano con il tetto travi a vista aggiunge tre grandi spazi pluriuso. Quasi 400mq di abitativo, magazzino di circa 80 mq e circa 10.000mq di parco sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.
550.000
CBO589V
Ad,ze, località Brasimone. In posizione panoramica immersa nel verde con piacevoli viste sul lago, villetta indipendente costituita, al piano terra, da ingresso, salone con camino e tetto in legno con travi a vista, cucina abitabile, due camere da letto, doppio servizio ed ampio giardino. Al piano primo accessibile dal salone, ampia camera matrimoniale con terrazzo abitabile, bagno e vano mansardato. Al piano seminterrato, autorimessa e lavanderia. L’immobile, di recentissima costruzione è al momento allo stato grezzo avanzato. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come seconda casa. C.E.: in fase di redazione.
€ 150.000
Rif. CBO575V
Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000).
Dettagli su www.mastercasa.org - 051 343496 - info@mastercasa.org € 450.900
V 1154/1 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 1: Residenza di 125 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000) Dettagli su www.mastercasa.org € 506.000.
Rif V 1154/3 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 3: Residenza di 171 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 3 camere e bagno. 2 POSTI AUTO coperti in garage (€80.000). Dettagli su www.mastercasa.org - € 606.700
V 1185 Libero subito in condominio signorile. Vendiamo, al piano alto con ascensore, appartamento di 100 mq con ingresso arredabile, grande soggiorno con TERRAZZINO, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere, 2 bagni, ripostigli e ampio GARAGE (€20.000). Il piano alto panoramico, la doppia esposizione sempre molto luminosa, la razionalità degli spazi, la presenza del TERRAZZINO e del GARAGE lo rendono perfetto da vivere. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org
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MAZZINI/MASSARENTI VIA SPARTACO
Rif V 1186 Vendiamo in zona ricca di verde e in perfetto condominio con ascensore, ottimo appartamento di 92 mq con TERRAZZO di 18 mq. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, grande TERRAZZO ABITABILE, disimpegno notte, 2 camere, bagno, grande ripostiglio, cantina e GARAGE (€ 20.000). Residenza ristrutturata con impianti autonomi a norma e climatizzata. La soluzione perfetta per chi vuole una casa moderna, silenziosa e confortevole. APE in rilevamento Dettagli su www.mastercasa.org € 290.000
Rif V 1172 Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenografico paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile. Dettagli su www.mastercasa.org € 195.000
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VALSAMOGGIA CASTELLETTO
Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it
Luminoso attico con terrazza abitabile e vista panoramica sito in stabile pietra vista ben tenuto, con ascensore e collocato in posizione interna adiacente a parco. L’immobile, esposto su tre lati, si articola in ingresso arredabile, soggiorno con ac cesso diretto alla terrazza, pranzo, cucinotto, 3 camere matri moniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balconi. Ampia cantina ciclabile. Riscaldamento con contacalorie. L’appartamento è internamente da rivedere. CL. G - EP 364,31. € 380.000 Volendo garage internamente collegato (€ 25.000). Ampia disponibilità di parcheggio.
In signorile palazzina con ascensore e giardino condominia le, sita in tranquilla laterale, luminoso e silenzioso apparta mento pregevolmente ristrutturato con finiture di alto livel lo composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte con armadiatura su misura, 2 camere con balcone, bagno, ripostiglio e lavanderia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Impianto di allarme, zanzariere. Cantina ciclabile. CL. F – EP 209,73.
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In signorile stabile ottimamente tenuto, con ascensore e giardino condominiale sito in silenzioso interno, appar tamento in buone condizioni posto al piano rialzato con tripla esposizione e gradevoli affacci. L’unità immobilia re si compone di ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali, ripostiglio/la vanderia e bagno. Riscaldamento autonomo. Cantina ciclabile. Posto auto condominiale assegnato, area per parcheggio scooter. CL. F – EP 213,65. € 375.000
In zona adiacente a tutti servizi, mezzi pubblici e principali vie di comunicazione, in signorile stabile oggetto di recen te restauro di facciate e balconi e dotato di ascensore, luminoso appartamento con tripla esposizione e panora mici affacci. L’unità immobiliare si compone di ingresso ar redabile, sala, cucina abitabile, entrambe con balcone, disimpegno notte, 3 camere, piccolo ripostiglio e bagno. Riscaldamento con contacalorie, aria condizionata. Can tina ciclabile. Posto auto condominiale in area riservata con cancello automatizzato. CE in corso di redazione. € 315.000
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IMMOBILI DI PRESTIGIO
Via D’Azeglio 57 – Bologna - Tel. 051 6440836 team.immobili@libero.it
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VIA MAZZINI – A poca distanza dalla Porta, in bel palazzo anni ’20, spazioso e luminoso appartamento di mq 156, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 camere, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina di mq 23 con finestra. Piano terzo senza ascensore. Possibilità di collegare sovrastante sottotetto di mq 70 attualmente al grezzo. Facilmente divisibile in due unità. Classe F – Ep 228,37. € 630.000
BOLOGNINA, VIA VASARI – Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gradevole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con spazioso tinello, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio, 2 balconi. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi. Classe F – Ep 181,95. € 350.000 + possibilità di garage singolo € 30.000
CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA – In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 290.000
SALENTO, SPONGANO (LE), ZONA LE MORE – VILLA CON PISCINA Nel cuore del Salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Ape in fase di relazione. € 570.000 - Per info 335 5226024
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CASTELDEBOLE, VIA VACCARO – All’interno di una torre del ‘400 particolare e luminoso appartamento su più livelli composto da soggiorno con soffitto affrescato e parquet, cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale con travi a vista. Cantina e posto auto. La proprietà si trova all’interno di un contesto molto curato con un bel giardino condominiale. Ape in fase di redazione. € 320.000 CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA - Delizioso bilocale luminosissimo con bellissima vista in palazzo signorile totalmente ristrutturato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 320.000 VIA SAN MAMOLO (AD.ZE VILLA GHIGI) – In stabile signorile di fine anni ’80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande TERRAZZA ABITABILE di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. Ape in fase di redazione. € 770.000. A parte, possibilità di posto auto coperto con accesso da cancello automatico. ZONA MURRI, VIA ALBINI – In bella palazzina oggetto di recente intervento, appartamento in buone condizioni di mq 61 composto da ingresso su soggiorno, cucinotto separato, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. Piano rialzato, riscaldamento autonomo, cantina ciclabile. Zona comoda e ben servita. Classe F – Ep 372,20. Libero a rogito. € 240.000 SALENTO, MORCIANO DI LEUCA – VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A 2 KMvicino a ser vizi di scuol
In pieno centro storico, nuovo da impresa, ap partamento di ampie dimensioni tipo villetta su due livelli con ampio terrazzo in copertura. Soggiorno, cucina, quat tro camere tre bagni, ri postiglio. Vendesi ad un grezzo avanzato ancora personalizzabile. Unico nel suo genere.
Porzione di villa in corte colonica, all’interno di un contesto verde molto singolare e nel silenzio della natura, collegato alle primarie vie di comunica zione. Si tratta di un immobile sviluppato su tre livelli: al pia no terra soggiorno con angolo cottura , al primo piano camera matrimoniale con bagno finestrato, al piano secondo sottotetto con travi a vista; ampio giardino privato recintato con cancello carrabile. Disponibile da marzo 2023.
via Ferrarese 6/b 40128 Bolognatel 051/63.13.800 info@gegimmobiliare.eu www.gegimmobiliare.eu
CORTICELLA: meravigliosa villa completamente e finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 750 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. Il piano rialzato è costituito da un ’ampia sala con camino, cucina grande, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono un soggiorno, 3 camere di cui una predisposta a cucina, 2 bagni e terrazzo. Una meravigliosa scala in vetro porta in mansarda dove si trova un soggiorno, 2 camere ed un bagno. Al piano seminterrato una bellissima taverna con camino, lavanderia, bagno, 2 cantine ed il collegamento alle due ampie autorimesse. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013 € 830.000
BOLOGNA CENTRO, VIA DELLE LAME : stupendo attico completamente ristrutturato a nuovo di complessivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo panoramico di 90 mq. Doppio ingresso già predisposta per frazionamento in 2 unità. Composto da salone con cucina a vista, secondo cucinotto, 5 camere, 3 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi oltre a cantina. Area di parcheggio coperta di 30 mq per 2 o 3 auto in autorimessa a 150 metri di distanza. € 1.200.000
Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale al berato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 gara ge, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeg gianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata.
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TEATRO COMUNALE AD.ZECalvo Immobiliare propone in vendita, immobile di pregio ristrutturato nuovo da impresa, posto al primo piano in signorile Palazzina di poche unità integralmente restaurata. Ingresso su soggiorno su balcone, cuci na, ampio terrazzo di 25 mq, due bagni e due camere da letto. L’immo bile è dotato di cucina ed impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi. Affacci su riservati interni, silenzioso e luminoso. No cantina. Classe Energetica G In attesa di redazione.
€ 700.000 Tel. 051 225564
In palazzo ben tenuto con ascensore appartamento al secondo piano comple tamente ristrutturato nel 2020 con ottime finiture. Ingresso, cucina abitabile arredata con grande balcone esposto su interni riservati, soggiorno, 4 camere da letto e 3 bagni. Oltre alla cucina sul balcone affacciano anche due camere. Luminoso e silenzioso, riscaldamento autonomo, predisposizione impianto aria condizionata. Ideale anche per investimento: l’immobile viene venduto com pletamente ammobiliato, arredamento nuovo nelle cinque camere da letto, con una rendita mensile pari ad € 2.500,00. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 560.000 Tel. 051 225564
Appartamento molto luminoso di 180mq oltre balconi, immediate vici nanze alla stazione ferroviaria ed ubicato nel centro storico di Bologna. Ingresso arredabile, salone doppio, tre camere e studio, due bagni, cucina abitabile, cantina, volendo garage per auto di grandi dimensioni a parte nel prezzo e posto moto coperto. l’immobile è stato oggetto di intervento bonus facciate pertanto si presenta in ottime condizioni, internamente ristrutturato inizio anni duemila.
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Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i ser vizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage.
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Il Borgo Dei Ciliegi è un edificio residenziale che nasce dal completo recupero di un antico fabbricato a destinazione agricola, attentamente e sapientemente ristrutturato e trasformato in 6 prestigiose unità immobiliari, ognuna dotata di giardino indipendente di proprietà. Il Borgo dei Ciliegi unisce il fascino e l ’atmosfera di un edificio rurale alle migliori tecnologie disponibili oggi in termini antisismici, impiantistici e tecnologici. L ’intervento di recupero trasforma l ’edificio rurale in una ricercata soluzione di design studiata in ogni suo dettaglio funzionale ed estetico, con all’interno unità immobiliari esclusive, così da garantire un abitare di qualità superiore. Vivere nel Borgo dei Ciliegi significa poter apprezzare quotidianamente il rapporto tra gli ampi spazi interni ed esterni. Il Borgo Dei Ciliegi non è solo un luogo o un edificio, il Borgo dei Ciliegi è una idea dove si fondono storia del territorio, design, natura e paesaggio.
Nuova costruzione: VILLETTA IN PRONTA CONSEGNA. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIOR NO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio Rif.V319M € 476.008 oltre Iva di Legge (NON SONO PREVI STI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347
Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fab bricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio.Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. € 585.000 Referente: Conte 328.2010492
In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di ATTICO di 200 Mq comm.li composto da: “Primo livello” Ampio Ingresso con scala che conduce al Piano Attico - Ampia Sala con Cucina a vista (50 mq) con Affaccio su 2 terrazzi vista colline - 2 Camere con bagno padronale e affaccio diretto alle terrazze in falda - 1 Camera Sin gola - 1 Bagno . Tipologia mansardata con travi a vista sbiancate - Possibilità di BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità comfort e tecnologia applicata € 570.000 oltre Iva di Legge Volendo BOX
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In contesto elegante e signorile, disponiamo di unità immobiliare pari al nuovo con affaccio Sud - Est al piano secondo con ascensore. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli accessori interni (termoarredi, faretti, sanitari di design, climatizzatori Daikin, librerie a muro). Ingresso su Soggiorno di circa 17 MQ, Cucina parzialmente arredata di 9,50 Mq , Ampia Camera matrimoniale con vano/cabina armadio finestrato, Bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Zanzariere. Libero a primavera 2023 - 2 Posti auto condominiali non assegnati. Richiesta € 270.000 NON TRATTABILI
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CENTRO - TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA RECUPERO FISCALE Appartamento nuovo da impresa (consegna dicembre 2022 ), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (seconda camera oppure studio) camera da letto matrimoniale,bagno (IMPORTANTE RECUPERO FISCALE A FAVORE DELL’ACQUIRENTE) Euro 57.100 netti € 290.000 NON TRATTABILE Referente Conte 328.2010492
PIANORO - VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000 Referente: Conte 328.2010492
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Appartamento al secondo ed ultimo piano, silenzioso e luminoso, doppia esposizione con gradevoli affacci. Spazi interni distribuiti in modo razionale: ingresso arredabile, ampia zona giorno composta sala con balcone e cucina a vista con penisola completamente arredata, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Completa l’immo bile la cantina al piano seminterrato. Attualmente a reddito, libero a Giugno 2023, con contratto a canone concordato pari ad € 950 mensili, escluse le pese di gestione, palazzina senza ascensore e ben tenuta, impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 365.000 Tel. 051 225564
In silenziosa laterale defilata dal traffico e in contesto di giardini albe rati e spazi ludici a servizio dei residenti, appartamento ottimi capito lati molto luminoso di circa 115 mq. con balcone, doppia esposizione, climatizzazione e servito da ascensore. Ingresso, ampia sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, disimpegno notte, cantina. libero a rogito. In corso ristrutturazione condominiale con utilizzo bonus 110% per efficienta mento energetico. Posti auto condominiali e volendo garage esclusivo. Classe Energetica G In attesa di redazione.
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In posizione semicentr. in palazzina in ordine gradevole app. ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. aut. P. auto condominiale. Libero a rogito. Euro 105.000Classe Energetica in fase di definizione. Euro 95.000,00
RIF. AB 1C60465
Bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, libero a rogito. Ideale per residenza stabile, ma anche per investimento con alta redditività. Classe Energetica in fase di definizione Euro 268.000 RIF. AB1C60702
In edificio pietravista (appena deliberato il rifacimento totale con super bonus 110%), luminoso appartamento al terzo piano con ascensore, mq 82, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina semiabitabile, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno con vasca. L’immobile si presenta in buono stato interno. Libero subito. Classe Energetica in fase di definizione. Euro 239.000 RIF. AB1C60720
In edificio signorile completamente rinnovato, luminoso appartamento al 5 piano con asc., di mq 95, internamente ben tenuto, composto da ingresso arredabile, ampia sala con parete totalmente finestrata, cucina ab.le, ampio balcone, disimpegno, due camere matr., ampio bagno con doccia, cantina. Libero subito.
Classe Energetica F IPE(kwh/mq) 132.02 Euro 385.000 RIF. AB1C60749
In posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato, luminosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina ab.le, sala, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. centralizzato con contacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. Classe Energetica in fase di definizione.
Euro 345.000,00
RIF. AB1C60622
In recupero di una vecchia cartiera, appartamento su due livelli con piccolo spazio esterno e posto auto. Completamente ristrutturato con finiture di pregio ed arredi su misura. Ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Al piano sottostante due camere e ampio bagno. Risc autonomo, aria condizionata, no spese condominiali. Trattative riservate. RIF. AB1C60708
In edificio ben tenuto - luminoso e silenzioso appartamento al quarto e ultimo piano senza ascensore, disposto su tre lati, mq 96, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno (con possibilità di ricavare il secondo), cantina cicl. Libero a rogito, ideale anche per investimento. Euro 230.000 RIF. AB1C60743
In contesto verde e silenzioso, bel lissimo appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio, di mq 150, al primo piano, affacciato su tre lati (est/ovest/sud), composto da ingresso su grande zona living che accede ad un primo balcone, cucina ab.le, totalmente arredata, aperta sulla zona living con accesso ad altro balcone, disimpegno arredato, due camere matr, camera doppia, due bagni, cantina, garage di mq 13 e un posto auto. Lbero subito.
Classe Energetica D IPE(kwh/mq) 183.12 Euro 720.000 compreso garage.
RIF. AB1C60755
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In palazzina in corso di costruzione appartamento al primo piano con ascensore SLV 141mq. Ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due ampie singole, due bagni. Impianto fotovoltaico con produzione autonoma. APE:A. Possibile acquistare a parte garage di varie metrature posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. TM6 € 436.000
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In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale di 115mq posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a Euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. APE in fase di redazione. Rif. Z105 € 270.000
In piccola palazzina ristrutturata e dotata di ascensore proponiamo ampio Monolocale al piano comodo con angolo cottura e Bagno, il tutto ben tenuto e molto luminoso di 45 mq conTERRAZZA DI PROPRIETÀ di 25 mq, . L’immobile é dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. autonomo. Esigue spese condominiali. APE: F. Rif.: B131 Prezzo: Euro 188.000
In bel palazzo con ascensore proponiamo trilocale al secondo piano composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone (oppure soggiorno con balcone e camera da letto matrimoniale), bagno e cantina. Impianto di climatizzazione, impianti a norma e infissi esterni con vetro camera. Ape: E. Rif.: B142. Prezzo: Euro 195.000
In piccola palazzina di poche unità proponiamo appartamento di 131 mq sito al piano secondo con ascensore privato. L’immobile è composto da ingresso, camera utilizzabile come camera ospiti/ studio, soggiorno con cucina a vista, tre camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone. Al piano superiore si trova altra unità mansardata, di circa 50 mq, con possibilità di ricavarne due camere, vano accessorio e bagno. Rif.: SC20. APE in fase di rilascio.
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Prezzo: € 115.000
In palazzo con cappotto termico in corso di posa, ap partamento quadrilocale di 100mq posto al sesto piano con ascensore. Ingresso, cucinotto, soggiorno doppio con balcone ver andato, due camere da letto, bagno, canti na. Condizioni interne originarie. Possibilità di personaliz zazione degli spazi e ripristino della terza camera. Posto auto condominiale assegnato. APE in fase di aggiorna mento. Libero subito. Rif.SC25
Prezzo: Euro 245.000 oltre a garage ad Euro 20.000
Nuovo appartamento di 70mq sito al piano terra con ingresso indipendente. Compo sto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere matri moniali, bagno. Riscaldamento autonomo. Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. Prezzo: € 135.000
Riqualificazione di un edificio artigianale. Appar tamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimo niale e bagno. SOTTOTETTO DI PROPRIETA’ DI ME
In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, ba gno e zona notte con serra e balcone. Sca la a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100. Prezzo: € 179.600
TRATURA PARI ALL’APPARTAMENTO CON LUCE E ACQUA. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. APE D. Rif ST-4.
Prezzo: Euro 135.000
In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con
In contesto verde e silenzioso, a soli 3 Km da Bolo gna. Appartamento al piano terra con ingresso indi pendente, composto da soggiorno con angolo cot tura, ripostiglio/lavanderia, due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Corte piastrellata ad uso condominiale sul retro. Di proprietà autori messa con attigua zona barbecue. Compreso nel prezzo cucina e vasca idromassaggio. APE in fase di rilascio. Rif.: SJ – 2 Prezzo: Euro 210.000
In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appar tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000
In condominio con ampio parcheggio e cappotto termico in corso di posa, locale commerciale uso negozio di 73mq, po sto al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servi zio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’arredo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. Locale adatto anche ad uso ufficio o studio professionale. Climatizzato. Risc. centralizzato con conta calorie, APE in fase di aggiornamento. Rif.CC185 Prezzo Euro 130.000
In zona tranquilla e ben servita, nei pressi del Parco Talon, al primo piano su rialzato, appartamento di 70 mq, interna mente da ristrutturare. Ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Risc. autonomo con caldaia a doppia condensazione, infissi nuovi in PVC con vetrocamera, zanzariere. La palazzina sarà ristrut turata esternamente con Superbonus 110%, inizio lavori entro la fine del 2022, e riguarderà cappotto, tetto, lattonerie e tin teggiatura. APE: E. Rif.: CA533. Prezzo Euro 180.000
In posizione collinare palazzina antisismica in corso di costru zione con 15 appartamenti. ULTIMO APPARTAMENTO DISPO NIBILE SLV 117mq piano terra con giardino privato di 87mq, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Classe energetica A4, riscaldamento au tonomo a pavimento con pompa di calore di ultima genera zione, fotovoltaico dedicato sul tetto. Finiture personalizzabili. Consegna giugno 2023. Rif.GR2 Prezzo Euro 365.000
In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere di 83mq posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personaliz zabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. APE:G. Rif. CA514
Prezzo Euro 175.000
Appartamento trilocale di 80mq posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Garage a euro 25.000. Par zialmente da rivedere internamente. APE:G. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, Climatizzato. Libero subito. Rif. CA519
Prezzo Euro 210.000
Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare SLV 165mq. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulteriore vano finestrato di circa 17mq. Giardino privato di 350mq. APE:A. Disponibile altra unità identica. Consegna fine 2023. Rif. DM2
Prezzo Euro 795.000
Via Don Minzoni 5, in contesto di pregio, a 600 mt dal centro storico, prossima realizzazione di piccolo fabbricato interno formato da solo 2 unità immobiliari al piano terra con corti esclusive private e indipendenti. Impianto fotovoltaico. Si rilascia fideiussione e Postuma decennale. Consegna prevista Settembre 2023. APE A. Volendo autorimessa e/o cantina al piano interrato. Prezzi a partire da Euro 520.000.
Via Indipendenza, Angolo Via Altabella, a 100 metri da Piazza Maggiore, restauro conservativo del presti gioso Palazzo Gardi. Verranno realizzate 12 unità immobiliari residenziali ad alta efficienza energetica, inal terando l’aspetto estetico-storico del palazzo. Verrà installato un nuovo ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche con miglioramento sismico della struttura. ULTIME 9 UNITA’. Finiture di pregio con vasta scelta di materiali e possibilità di personalizzazione. Varie tipologie dai 45 mq ai 149 mq.
Prezzi a partire da Euro 300.000.
Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni. Cantina. Euro 670.000
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