Oikia Bologna Prestige 11 - 2022

INSERZIONISTI A

I

Abita ........................................................ pag. 48 - 49

Alberto Torricelli pag. 42 - 43 Antonio La Maida pag. 46

L

Lovers immobiliare ............ pag. 12 e da pag 53 a 55

CCalvo Immobiliare pag. 14 - 15 e 38 - 39 CasaBo da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ................ da pag. 2 a 5 / 30 - 31 Centro servizi punto d’incontro pag. 44 Claudio Bonfiglioli pag. 50

M

Margherita Marini da pag. 16 a 25 Master Casa ................... da pag. 6 a 9 / da 75 a 88 III - IV di Copertina Metroquadro pag. 47

DDimensione Immobiliare pag. 51

GGabetti pag. 66

Gabetti Cantiere pag. 73 Gabetti Casalecchio pag. 71 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 68 - 69 Gabetti Saffi/ Santa Viola pag. 70 e 72 Gabetti Zola Pedrosa pag. 67 GeG Immobiliare pag. 13 - 28 e 29 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

IBC ................................................................... pag. 36

ICA .................................................................. pag. 45

INI pag. 37

Io.casa da pag. 63 a 65

IPI Bologna ........................................ da pag. 60 a 62

P R S T

Prisma da pag. 56 a 59

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Righi Immobili pag. 10

Santo Stefano immobiliare II di Copertina Inserto Sircase pag. 26

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 3 a Oikia.it edizione Cuneo n.12 del mese di dicembre 2022. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

VILLA CON DUE UNITÀ IMMOBILIARI A ZOLA PREDOSA

In via Rigosa, comoda alle principali vie di comunicazione, in contesto tranquillo, immerso nel verde, proponiamo villa di oltre 500 mq complessivi (€ 870.000,00), già divisa in due eleganti soluzioni abitative, dotate di splendide finiture. La soluzione al piano rialzato consiste in un bellissimo appartamento recentemente ristrutturato e parzialmente arredato (195 mq). L’immobile gode di grandi spazi nella zona giorno suddivisa in un ampio soggiorno con camino che affaccia sul terrazzo, comoda sala da pranzo e spaziosa cucina con dispensa. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali dotate di bagni di cui uno finestrato. Lo splendido giardino aggiunge charme e godibilità all’immobile. Classe Energetica in fase di attribuzione.

APPARTAMENTO IN VENDITA A € 376.000

A4

A Bentivoglio (BO) in via Enrico Berlinguer, in palazzina di nuova costruzione composta da cinque alloggi ed inserita in contesto residenziale, a pochi minuti dal centro cittadino, disponiamo di soluzione immobiliare di 140 mq con giardino e ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura (28 mq) e bagno finestrato. Al primo piano troviamo disimpegno notte, tre camere e un bagno. La camera singola ha accesso ad un piccolo terrazzo. Completano la proprietà un’autorimessa e una piccola cantina. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna primavera 2023, si sviluppa su due piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4.

IN VENDITA A € 298.000

NUOVA COSTRUZIONE A BENTIVOGLIO - APPARTAMENTO

GRAZIOSO BILOCALE A CASTEL SAN PIETRO TERME

In centro al paese di Castel San Pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo, in vendita, bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Classe Energetica G (226,63 kWh/mq anno)

IN VENDITA A € 135.000

la velocità

Nel mercato immobiliare ci vuole velocità, e noi andiamo a razzo. Se vuoi vendere presto e bene, in Santo Stefano Immobiliare trovi i migliori professionisti, rapidi e preparati. Subito. Santo Stefano Immobiliare: punta in alto.

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il valore

Per vendere al meglio il tuo immobile bisogna avere ben chiare in testa le regole del mercato. In Santo Stefano Immobiliare troverai professionisti preparati e ambiziosi che non si accontentano delle solite valutazioni.

Santo Stefano Immobiliare: sanno fare i preziosi.

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VILLA CON DUE UNITÀ IMMOBILIARI A ZOLA PREDOSA

In via Rigosa, comoda alle principali vie di comunicazione, in contesto tranquillo, immerso nel verde, proponiamo villa di oltre 500 mq complessivi (€ 870.000,00), già divisa in due eleganti soluzioni abitative, dotate di splendide finiture. La soluzione al primo piano (mq 257), in parte da rivedere, si sviluppa su due livelli, mantiene dettagli e finiture degli anni ‘70 ed è composta da ampio ingresso, grande salone anch’esso con camino, cucina, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. Da una scala in legno si accede al secondo livello dove troviamo una zona relax, con cucina e barbecue, che affaccia su suggestivo terrazzo ad asola. Lo splendido giardino aggiunge charme e godibilità all’immobile. Classe Energetica in fase di attribuzione.

APPARTAMENTO IN VENDITA A € 495.000

MANSARDA IN PALAZZO STORICO

Nella parte più rappresentativa di Via Galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in Palazzo Aldrovandi Montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune.

Classe Energetica F (kWh/m2 anno 192,18)

IN VENDITA A € 470.000

Nella primissima parte di Via Mazzini adiacenze Piazza di Porta Maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo.

Classe Energetica E (kWh/m2 anno 199,3)

IN VENDITA A € 430.000

APPARTAMENTO VIA MAZZINI AD.ZE PORTA

L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità. La progettazione esecutiva prevede al momento la realizzazione di una grande abitazione di lusso, con la facoltà di frazionarla in 2 unità immobiliari contigue, ma distinte ed indipendenti, idonee in questo caso a risolvere esigenze immobiliari ancora più complesse (genitori/figli piuttosto che casa/studio).

COMMERCIALI IN UFFICIO

PORZIONE INDIPENDENTE DI VILLA BIFAMILIARE

TRATTATIVE

il richiamo

Vuoi vendere il tuo immobile, e vuoi farlo sapere a tutti. Dai social media, alla stampa, al passaparola Santo Stefano Immobiliare mette a disposizione gli strumenti giusti: i suoi professionisti, preparati e virtuosi. Santo Stefano Immobiliare: fatti sentire.

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In viale del Risorgimento, a 500mt da Porta Saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato di cui una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

GRAZIOSO APPARTAMENTO IN VIALE DEL RISORGIMENTO

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200 a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato.

IN VENDITA A € 458.000

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare” PONTICELLA in piccolo borghetto rurale oggetto di una recentissima ricostruzione, proponiamo villa indipendente pari al nuovo costituita da ingresso arredabile, soggiorno con vista sul giardin, cucinotto, camera studio ed un bagno; al piano primo camera padronale con sala da bagno e cabina armadio, seconda camera da letto ed ulteriore bagno finestrato. Al piano interrato, con possibilità d’accesso anche dall’esterno, ampia taverna con forno e camino, bagno/lavanderia, ampio vano ad uso guardaroba e ripostiglio. Completano la proprietà un curato giardino bioenergetico di circa 1000mq ed un vialetto privato con possibilità di parcheggio. L’abitazione pur avendo mantenuto lo stile originale è stata completamente ricostruita secondo le recentissime normative, con attenzione al risparmio energetico e finiture interne di elevata qualità. C. E.: E – EP 171,50 kWh/mq/a

MURRI

Ad.ze porta Santo Stefano, in strada interna poco trafficata a due passi dai giardini Margherita e dal centro storico, proponiamo casa indipendente disposta su più livelli. Al piano rialzato ingresso, salone, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato. Al piano primo tre camere da letto ed un bagno finestrato; al secondo ed ultimo piano ulteriore camera da letto e terrazzo abitabile di circa 60mq. Completano la proprietà cantine al piano seminterrato, un’autorimessa singola ed un cortile con possibilità di parcheggio per due autovetture. L’immobile è allo stato originale ed è in buone condizioni generali. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione con possibilità di ricavare due unità abitative. C.E.: in fase di redazione.

€ 950.000 RIF. CBO605V

CENTRO STORICO

P.zza de’ Celestini ad.ze al piano nobile di un signorile palazzo in fase di ristrutturazione proponiamo appartamento composto da ampio ingresso arredabile con ripostiglio e zona studio, grande salone, cucina abitabile, due camere da letto, ampio bagno con vasca e doccia, piccola lavanderia e cantina con soffitto a volte. Silenziosissimo e luminoso, inserito in un ex convento, ristrutturazione recente, soffitti oltre i 3,2m, arredi su misura sono alcune delle caratteristiche di questa rara e piacevole residenza. Da non perdere, ulteriori informazioni su richiesta. C. E.: F – EP 178,35 kWh/mq/a.

€ 560.000 RIF. CBO602V

COSTA SARAGOZZA

via Vancini ad.ze, al piano alto di signorile condominio servito da ascensore, appartamento di grande metratura costituito da ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppio sevizio, cantina ciclabile e volendo, a parte, autorimessa doppia al piano interrato. L’appartamento, con doppia esposizione ed affacci sul giardino condominiale è in buono stato di conservazione con finiture originali risalenti all’epoca di costruzione. Luminoso e silenzioso, ottimo potenziale in caso di ristrutturazione con possibilità di frazionamento in due unità abitative (due trilocali). C.E.: in fase di redazione.

€ 538.000 RIF. CBO579V

Ad.ze, in stabile di recentissima realizzazione in classe energetica C, proponiamo interessante quadrilocale composto da ingresso, soggiorno/pranzo con TERRAZZO abitabile, cucinotto separato, due camere da letto, bagno finestrato, cantina ciclabile ed ampia autorimessa. Triplo affaccio con vista sui giardini e sul parco adiacente, molto luminoso e silenzioso, climatizzato, riscaldamento a pavimento, impianto d’allarme, nessuna barriera architettonica, comodo ai servizi a due passi dal centro storico. Libero subito, da non perdere! C. E.: C – EP 76,28 kWh/mq/a.

€ 398.000 Rif. CBO601V

Viale della Repubblica ad.ze Fiera District, al quinto piano di palazzo signorile in pietra vista servito da ascensore, proponiamo appartamento recentemente ristrutturato costituito da ingresso arredabile su ampio soggiorno con terrazzo abitabile, sala da pranzo (o terza camera), cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca e doccia, ripostiglio e comoda cantina ciclabile al piano interrato. Molto luminoso, silenzioso, affacci panoramici, tripla esposizione, ristrutturazione razionale con spazi ben organizzati ed ottime finiture. C. E.: in fase di redazione € 315.000 Rif. CBO603V

CENTRO STORICO

Via Marconi ad.ze piazza dei Martiri, proponiamo in esclusiva ampio quadrilocale in ottime condizioni composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, cantina all’interrato e possibilità di parcheggio auto / moto / bici nell'ampia corte condominiale. Luminoso e silenzioso, immerso nel verde a due passi dal parco del Cavaticcio, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. L'immobile è ora LOCATO a studenti con OTTIMA redditività. C. E.: F – EP 177,97 kWh/mq/a. € 318.000 Rif. CBO604V

SAN DONATO

A poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante porzione di villa bifamigliare con ingresso indipendente. L’intero immobile fu sottoposto a restauro conservativo a fine anni ‘90 e per la porzione oggetto di vendita furono impiegate finiture classiche quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai. Disposta su tre livelli con il piano terra interamente dedicato alla zona giorno, il piano primo alla zona notte e l’ultimo piano con il tetto travi a vista aggiunge tre grandi spazi pluriuso. Quasi 400mq di abitativo, magazzino di circa 80 mq e circa 10.000mq di parco sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.

€ 550.000

Rif. CBO589V

P.zza dei Martiri ad.ze, in condominio signorile, ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo in vendita delizioso ed originale bilocale sito al sesto ed ultimo piano con bellissima TERRAZZA abitabile di oltre 30mq. Recentemente ristrutturato si compone da ingresso arredabile con zona studio, ampia zona giorno con angolo cottura ed accesso alla panoramica terrazza, camera da letto con ripostiglio soppalcato, bagno con doccia, funzionale cantina al piano interrato ed ampi spazi condominiali per posti bici e moto in area chiusa. Ottime rifiniture, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzato, libero subito. C.E.: G - Epi 357,87 kwh/mq anno.

€ 265.000

Rif. CBO588V

In via di Cadriano, ad.ze centrale del latte della Granarolo, proponiamo accogliente e grazioso monolocale in piccola palazzina inserita all’interno di un borghetto rurale. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia zona notte, bagno non finestrato, il tutto completamente arredato. Le dimensioni interne sono generose e la zona notte, pur non essendo separata dal soggiorno, ha le caratteristiche di una camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, cortile con possibilità di parcheggio, comodo alla FIERA e a FICO. C. E.: F –EP 196,4 kWh/mq/a.

€ 105.000

Rif. CBO592V

sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

BOLOGNA zona DOZZA

CENTRO STORICO

Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000).

Dettagli su www.mastercasa.org - 051 343496 - info@mastercasa.org € 450.900

BOLOGNA PORTA LAME

V 1154/1 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 1: Residenza di 125 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000)

Dettagli su www.mastercasa.org € 506.000.

BOLOGNA PORTA LAME

Rif V 1154/3 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 3: Residenza di 171 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 3 camere e bagno. 2 POSTI AUTO coperti in garage (€80.000). Dettagli su www.mastercasa.org - € 606.700

BOLOGNA PORTA LAME

Rif V 1186 Vendiamo in zona ricca di verde e in perfetto condominio con ascensore, ottimo appartamento di 92 mq con TERRAZZO di 18 mq. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, grande TERRAZZO ABITABILE, disimpegno notte, 2 camere, bagno, grande ripostiglio, cantina e GARAGE (€ 20.000). Residenza ristrutturata con impianti autonomi a norma e climatizzata. La soluzione perfetta per chi vuole una casa moderna, silenziosa e confortevole. APE in rilevamento

Dettagli su www.mastercasa.org € 290.000

SAN LAZZARO CICOGNA

MAZZINI VIA PONTEVECCHIO

Rif V 1188 Libero subito. In palazzina ristrutturata con ampio lastrico condominiale panoramico, vendiamo appartamento di 76 mq al 4° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinino, 2 camere, balcone, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile e posti auto condominiali. La zona tranquilla e strategica, comoda ai servizi, l’essere luminoso e silenzioso lo rendono interessante. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 179.000

VALSAMOGGIA CASTELLETTO

Rif V 1172 Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenografico paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 195.000

R

G H

tel. 339.37.888.15

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it

VIA TOSCANA PEDECOLLINARE AD.ZE PONTE S. RUFFILLO

Luminoso attico con terrazza abitabile e vista panoramica sito in stabile pietra vista ben tenuto, con ascensore e collocato in posizione interna adiacente a parco. L’immobile, esposto su tre lati, si articola in ingresso arredabile, soggiorno con ac cesso diretto alla terrazza, pranzo, cucinotto, 3 camere matri moniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balconi. Ampia cantina ciclabile. Riscaldamento con contacalorie. L’appartamento è internamente da rivedere. CL. G - EP 364,31.

€ 380.000

Volendo garage internamente collegato (€ 25.000). Ampia disponibilità di parcheggio.

TOSCANA ALTA AD.ZE TONIOLO

In signorile palazzina con ascensore e giardino condominiale, sita in tranquilla laterale, luminoso e silenzioso appartamento pregevolmente ristrutturato con cura di ogni dettaglio e finiture di ottimo livello. L’unità immobiliare si compone di ingresso con guardaroba, soggiorno, cucina, disimpegno notte, 2 camere con balcone, bagno con vasca e doccia, angolo lavanderia in armadiatura su misura, ripostiglio. Riscaldamento autonomo con termoarredo, aria condizionata con inverter. Impianto di allarme, tapparelle elettriche, zanzariere. Cronotermostato con regolazione temperatura singoli ambienti. Impianti a nor ma certificati. Cantina ciclabile. CL. F – EP 209,73

€ 365.000

MURRI ALTA - VIA VARTHEMA

In signorile stabile ottimamente tenuto, con ascensore e giar dino condominiale sito in silenzioso interno, appartamento in buone condizioni posto al piano rialzato con tripla espo sizione e gradevoli affacci. L’unità immobiliare si compone di ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali, ripostiglio/lavanderia e bagno. Riscal damento autonomo. Cantina ciclabile. Posto auto condo miniale assegnato, area per parcheggio scooter.

CL. F – EP 213,65.

€ 375.000

VIA LOMBARDIA AD.ZE PIAZZA BELLUNO

Al piano alto di signorile stabile pietra vista dotato di ascen sore, in zona servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici ed adiacente alle principali vie di comunicazione, luminoso appartamento con tripla esposizione e panoramici affac ci. L’unità immobiliare si compone di ingresso arredabile, soggiorno/pranzo, cucinotto, tre spaziose camere, bagno, balcone e terrazza vivibile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Cantina ciclabile.

CL. G – EP 238,35.

Volendo garage (€ 25.000). L’immobile è locato fino a maggio 2023.

€ 310.000

TEAM Immobiliare IMMOBILI DI PRESTIGIO

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Via D’Azeglio 57 – Bologna - Tel. 051 6440836 team.immobili@libero.it

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VENDITE

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CASTELDEBOLE, VIA VACCARO – All’interno di una torre del ‘400 particolare e luminoso appartamento su più livelli composto da soggiorno con

affrescato e parquet, cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale con travi a vista. Cantina e posto auto. La proprietà si trova all’interno di un contesto molto curato con un bel giardino condominiale. Ape in fase di redazione. € 320.000

PONTECCHIO MARCONI - Primissima collina, panoramica villa di grandi dimensioni con giardino e vista incantevole sulle colline. La proprietà è suddivisa in più unità: la villa padronale di mq 380 con terrazza di 80 mq e giardino di 3.000 mq è in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, con ambienti molto grandi: ingresso, salone, pranzo, cucina, bagno ospiti e camera e bagno di servizio con bagno e lavanderia, ulteriore sala con uscita sul grande prato del giardino con area esterna attrezzata a barbecue; al piano superiore troviamo 5 camere matrimoniali, 3 bagni, il guardaroba e la terrazza. Locale adiacente al grezzo di mq 80 (ex fienile) con altezza doppio volume. Garage mq 90. Due appartamenti di 110 mq ciascuno, composti da ingresso, soggiorno, 2 camere, 1 bagno + locale deposito, Sono entrambi da ristrutturare. Per un totale di mq. 850 + giardino. La proprietà è inserita in un magnifico parco, non è isolata ed è a soli 10 minuti dal nuovo casello autostradale di Borgonuovo. Classe E – Ep 132,30. € 1.600.000 In collaborazione con Studio Immobiliare Griffoni ed Electa Immobili

SASSO MARCONI – Prima collina, elegante villa padronale d’epoca (mq 1.100 circa) in ottime condizioni con bellissimo giardino di mq 2.000. Attualmente adibita a struttura ricettiva per matrimoni, eventi aziendali, feste private, la villa si trova a breve distanza da Bologna, dalla quale è ben collegata e facilmente raggiungibile (casello autostradale a soli 6 minuti). Si tratta della storica “Villa la Quiete di Mezzana” alla quale si accede attraversando un magnifico castagneto secolare; location richiestissima per matrimoni, feste private, eventi aziendali e set cinematografici. La villa può ospitare numerosi partecipanti grazie al giardino e al parcheggio auto. Il piano terra è dedicato ad una magnifica zona living con grande salone, salotto, studio, loggia, cucina e due bagni; al primo piano ulteriore salone, 6 camere di grandi dimensioni e due bagni; al secondo piano magnifica altana (91 mq) con vista sulle colline che la circondano. Al piano interrato locali tecnici e cantine a servizio dell’abitazione (mq 500). Classe G - Ep 224,26. € 3.000.000 In collaborazione con Studio Immobiliare Griffoni

VIA SAN MAMOLO (AD.ZE VILLA GHIGI) – In stabile signorile di fine anni ’80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande TERRAZZA ABITABILE di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. Ape in fase di redazione. € 770.000. A parte, possibilità di posto auto coperto con accesso da cancello automatico.

CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA - Delizioso bilocale luminosissimo con bellissima vista in palazzo signorile totalmente ristrutturato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 320.000

ZONA MURRI, VIA ALBINI – In bella palazzina oggetto di recente intervento, appartamento in buone condizioni di mq 61 composto da ingresso su soggiorno, cucinotto separato, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. Piano rialzato, riscaldamento autonomo, cantina ciclabile. Zona comoda e ben servita. Classe F – Ep 372,20. Libero a rogito. € 240.000

CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA – In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 290.000

SALENTO, SPONGANO (LE), ZONA LE MORE – VILLA CON PISCINA Nel cuore del Salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Ape in fase di relazione. € 570.000 - Per info 335 5226024

BOLOGNINA, VIA VASARI – Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gradevole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 ampie camere, bagno con finestra, ripostiglio, 2 balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi. Classe F – Ep 181,95. € 330.000 + possibilità di autorimessa € 20.000

SALENTO, MORCIANO DI LEUCA – VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A 2

KM

DAL MARE a Torre Vado, località Pozzo Pasulo, immersa in parco di 7800 mq con alberi di alto fusto e piante ornamentali, impianto di irrigazione collegato a cisterna e pozzo artesiano di proprietà, recintato da muretti a secco. La villa di 250 mq, con possibilità di ampliamento del 20%, è attualmente composta da grande soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, 4 camere, 4 bagni, lastricato con bellissima vista verso il mare, ampio porticato protetto da vetrate e godibili zone esterne. Possibilità di ristrutturare una liama con soffitto a volte di circa 25 mq ed un piccolo trullo e di realizzare una piscina di 40 mq. La proprietà si presta anche come b&b o albergo diffuso. Ape in fase di redazione. € 650.000

soffitto

Quartiere San Vitale

Adz. Via Massarenti

a ser vizi di scuol

Vicolo degli Ariosti (laterale

In pieno centro storico, nuovo da impresa, appartamento in ulltimazio ne di ampie dimensioni tipo villetta su due livelli con ampio terrazzo in copertura. Soggiorno, cucina, quattro camere tre bagni, ripostiglio. Unico nel suo genere.

Via Indipendenza)

Via Stradelli Guelfi Bologna

Porzione di villa in corte colonica, all’interno di un contesto verde molto singolare e nel silenzio della natura, collegato alle primarie vie di comunica zione. Si tratta di un immobile sviluppato su tre livelli: al pia no terra soggiorno con angolo cottura , al primo piano camera matrimoniale con bagno finestrato, al piano secondo sottotetto non abitabile con travi a vista; ampio giardino privato recintato con cancello carrabi le. Disponibile da marzo 2023.

VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO

CORTICELLA: meravigliosa villa completamente e finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 750 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. Il piano rialzato è costituito da un ’ampia sala con camino, cucina grande, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono un soggiorno, 3 camere di cui una predisposta a c ucina, 2 bagni e terrazzo. Una meravigliosa scala in vetro porta in mansarda dove si trova un soggiorno, 2 camere ed un bagno. A l piano seminterrato una bellissima taverna con camino, lavanderia, bagno, 2 cantine ed il collegamento alle due ampie autorimesse. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013

BOLOGNA CENTRO, VIA DELLE LAME: stupendo attico completamente ristrutturato a nuovo di complessivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo panoramico di 90 mq. Doppio ingresso già predisposta per frazionamento in 2 unità. Composto da salone con cucina a vista, secondo cucinotto, 5 camere, 3 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi oltre a cantina. Area di parcheggio coperta di 30 mq per 2

Calvo collegati unità oltre ampi in stiva è di sulla poter singola In tamente arredata da Luminoso condizionata. pletamente con Classe

RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

DUE TORRI AD.ZE, APPARTAMENTO CON TERRAZZA

Calvo immobiliare propone complesso immobiliare composto da tre edifici principali collegati da viale alberato: la Villa ottocentesca da ristrutturare e frazionabile in 3 unità di grande rappresentanza, per complessivi 1200 mq su 4 piani con ascensore oltre cantine a volte, saloni affrescati, palladiane, grande fascino storico, balconate, ampi volumi, scalone monumentale; il Cascinale di 400 mq su 2 livelli già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, due magazzini ed altri accessori oltre sugge stiva serra; la deliziosa Casa del custode di oltre 100 mq con porticato. La proprietà è libera ed insiste su un giardino ben curato di circa 2 ettari pianeggianti con alberi di alto fusto, arricchito da fontana e pozzo, ubicata alle porte di Casalecchio di Reno sulla direttrice Porrettana. L’intervento di ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sismabonus su ogni singola unità realizzata. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 1.250.000 Tel. 051 225564

Calvo Immobiliare propone in vendita, immobile di pregio ristrutturato nuovo da impresa, posto al primo piano in signorile Palazzina di poche unità integralmente restaurata. Ingresso su soggiorno su balcone, cuci na, ampio terrazzo di 25 mq, due bagni e due camere da letto. L’immo bile è dotato di cucina ed impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi. Affacci su riservati interni, silenzioso e luminoso. No cantina. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 700.000 Tel. 051 225564

In palazzo ben tenuto con ascensore appartamento al secondo piano comple tamente ristrutturato nel 2020 con ottime finiture. Ingresso, cucina abitabile arredata con grande balcone esposto su interni riservati, soggiorno, 4 camere da letto e 3 bagni. Oltre alla cucina sul balcone affacciano anche due camere. Luminoso e silenzioso, riscaldamento autonomo, predisposizione impianto aria condizionata. Ideale anche per investimento: l’immobile viene venduto com pletamente ammobiliato, arredamento nuovo nelle cinque camere da letto, con una rendita mensile pari ad € 2.500,00. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 560.000 Tel. 051 225564

Appartamento con vista panoramica sulla città in contesto elitario e riservato, posizione dominante in condominio di pregio dotato di ascensore. Ingresso arredabile, sala con accesso al giardino esclusivo, cucina in nicchia, due camere matrimoniali, doppi servizi, balcone, cantina e posto auto in garage.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 480.000 Tel. 051 225564

SAN MAMOLO VILLA GHIGI CON GIARDINO

TEATRO COMUNALE AD.ZE

Agenzia di Castel S. Pietro T. Via Mazzini, 73

www.sircase.it

CASTEL SAN PIETRO TERME PAESE

Nuovo complesso residenziale composto da 3 ville unifamiliari, 1 villa bifamiliare costituita da porzioni disposte su unico livello, ideale per soluzione genitori -figli. Le singole unità saranno composte da sala con cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, terrazzi abitabili, portici, giardini privati autorimesse doppie per 2 autovetture.

PREZZI A PARTIRE DA € 432.000. RIF: CD 13.

In contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe en in fase di redazione € 359.000,00 RIF. M 04

Taverna con camino, angolo cottura bagno. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, gli impianti sono a norma. Giardino con possibilità di parcheggio auto e passo carrabile. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, Certificazione energetica in corso di rilascio € 279.000,00 RIF. M 19

SAN VITALE - MASSARENTI (VIA SCANDELLARA)

BORGO PANIGALE (VIA DELLA SALUTE)

VIA NORMANDIA (IPER COOP BORGO AD. ZE) BORGO PANIGALE (VIA TRIUMVIRATO) Nella parte interna di via Triumvirato, in una strada chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo in vendita una Porzione di bifamiliare così composta: al piano terra ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, al primo piano due camere da letto, bagno, al piano interrato

Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (IDEALE PER ORTI) da 1000/3000 mq circa.

Prezzi a partire da € 15.000,00 RIF. M 328

Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage.

Classe en in fase di redazione 980.000,00 RIF. M 101

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RESIDENZE ESCLUSIVE IMMERSE NELLA NATURA

Il Borgo Dei Ciliegi è un edificio residenziale che nasce dal completo recupero di un antico fabbricato a destinazione agricola, attentamente e sapientemente ristrutturato e trasformato in 6 prestigiose unità immobiliari, ognuna dotata di giardino indipendente di proprietà. Il Borgo dei Ciliegi unisce il fascino e l ’atmosfera di un edificio rurale alle migliori tecnologie disponibili oggi in termini antisismici, impiantistici e tecnologici. L ’intervento di recupero trasforma l ’edificio rurale in una ricercata soluzione di design studiata in ogni suo dettaglio funzionale ed estetico, con all’interno unità immobiliari esclusive, così da garantire un abitare di qualità superiore. Vivere nel Borgo dei Ciliegi significa poter apprezzare quotidianamente il rapporto tra gli ampi spazi interni ed esterni. Il Borgo Dei Ciliegi non è solo un luogo o un edificio, il Borgo dei Ciliegi è una idea dove si fondono storia del territorio, design, natura e paesaggio.

MONTE CALVOsulle colline bolognesi, in posizione riservata, dominante e a pochi passi dal centro della città, proponia mo eccezionale villa indipendente di oltre 800mq commerciali con ampio parco privato. Unica nel suo genere, progettata e firmata dal pittore / architetto di fama internazionale Leone Pancaldi, presenta spazi e volumi non convenzionali dal design innovativo che, assieme all’architettura esterna straordinaria, sottolineano l’unicità di questa elegante dimora. Oltre alla villa padronale, la proprietà comprende un appartamento per eventuale custode, una grande autorimessa, posti auto ed un parco privato di oltre un ettaro. Occasione da non perdere, ulteriori informazioni in ufficio. C.E.: in fase di redazione. € 1.600.000

VILLANOVA DI CASTENASO

VILLETTA DI TESTA Nuova costruzione: VILLETTA IN PRONTA CONSEGNA. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIOR NO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio Rif.V319M € 476.008 oltre Iva di Legge (NON SONO PREVI STI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

MURRI: ELEGANTE APPARTAMENTO

CON TERRAZZO ABITABILE

Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fab bricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio.Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. € 585.000 Referente: Conte 328.2010492

PIANORO/RASTIGNANO NUOVO INTERVENTO AD.ZE VIA TOSCANA

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di ATTICO di 200 Mq comm.li composto da: “Primo livello” Ampio Ingresso con scala che conduce al Piano Attico - Ampia Sala con Cucina a vista (50 mq) con Affaccio su 2 terrazzi vista colline - 2 Camere con bagno padronale e affaccio diretto alle terrazze in falda - 1 Camera Sin gola - 1 Bagno . Tipologia mansardata con travi a vista sbiancate - Possibilità di BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità comfort e tecnologia applicata € 570.000 oltre Iva di Legge Volendo BOX

Referente: Arch. Michele D’Annucci 389.9938347

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com

MURRI/PARISIO - TRILOCALE RISTRUTTURATO

In contesto elegante e signorile, disponiamo di unità immobiliare pari al nuovo con affaccio Sud - Est al piano secondo con ascensore. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli accessori interni (termoarredi, faretti, sanitari di design, climatizzatori Daikin, librerie a muro). Ingresso su Soggiorno di circa 17 MQ, Cucina parzialmente arredata di 9,50 Mq , Ampia Camera matrimoniale con vano/cabina armadio finestrato, Bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Zanzariere. Libero a primavera 2023 - 2 Posti auto condominiali non assegnati.

Richiesta € 270.000 NON TRATTABILI GRADITI CONTATTI SOLO SE SERIAMENTE INTERESSATI Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CENTRO - TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA RECUPERO FISCALE

Appartamento nuovo da impresa (consegna dicembre 2022 ), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (seconda camera oppure studio) camera da letto matrimoniale,bagno (IMPORTANTE RECUPERO FISCALE A FAVORE DELL’ACQUIRENTE)

Euro 57.100 netti € 290.000 NON TRATTABILE Referente Conte 328.2010492

PIANORO - VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000 Referente: Conte 328.2010492

Galleria del Toro 3 - 40121 Bologna

Tel. 051.22.84.34 • Fax 051.26.46.03

VIA BIANCOLELLI

E-mail: info@ibcimmobiliare.it www.ibcimmobiliare.it

Ottimo contesto condominiale edificato nel 2006 pietra-vista asc. Comodo a tutti i servizi appartamento ottimamente tenuto 1° piano su 2 ottima esposizione composto da ingresso soggiorno/pranzo cucinetta 2 camere da letto 2 bagni balcone a loggia (12 mq.ca.) bellissimo terrazzo abit. (43 mq.ca.) tot. attrezzato con pergotenda. Risc. aut. Tot. climatizzato (volendo autorimessa € 25.000). Ape in corso. € 395.000

VIA S.M.MAGGIORE

In ottimo contesto condominiale interno silenzioso luminosissimo immobile a reddito, occupato da inquilina - da investimento! - otti ma redditività - locato con contratto a canone concordato - sito al 2° piano (no ascensore. ) ottimamente tenuto e ben rifinito completo di tutti gli arredi miniappartamento composto da ingresso monolocale con angolo cottura e zona notte (non separata) ripostiglio (con scaffalature e lavasciuga) bagno (cieco) oltre ad ampia cantina al p. int. Posto bici int. Risc. aut. Classe E 175 € 168.000

MARTIN LUTHER KING AD.ZE VIA SALUTE

Recentemente ristrutturato perfetto stato d’uso appartamento al piano alto ottima mente tenuto luminoso silenzioso doppia esposizione asc. ampio ingresso arredabile soggiorno-pranzo con balcone e cucinotto separato e totalmente arredato due ampie camere da letto matrimoniali grande ripo stiglio cantina autorimessa (17 mq.) Risc. centr. con contatermie. Aria Condiz. Classe D Ape 102,36 Classe G. € 240.000

VIA NADI AD.ZE E.LEVANTE

In piccolo contesto di sole due unità no spese condominiali appartamento luminosissimo doppia esposizione, in ottime condizioni generali, posto al 1° piano su 2 composto da ampio ingresso sala cucina abitabile (volendo arredata) corridoio/disimpegno arredabile 2 grandi camere matr. bagno 2 balconi terrazza abitabile di ca. 35 mq. Risc. aut. Aria condiz. Classe F IPE 188 Rif. 224 € 345.000

SAN MAMOLO

in ottima posizione ed in piccola pa lazzina pietra vista, appartamento ri strutturato di circa 160 MQ, silenzioso e nel verde, con terrazzo e giardino privato di circa 100 MQ, risc. autono mo, ampio garage per 4 auto. APE in redazione.

€ 750.000 RIF 21

VIA LEANDRO ALBERTI: in signorile stabile pietra vista con ascensore, appartamento in ottime condizioni, luminoso e con doppia esposizione, composto da ampio in gresso, sala con ang. cottura, 2 ca mere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile, posto auto cond.. APE in redazione. € 280.000 RIF 59

CENTRALISSIMO

AD.ZE VIA UGO BASSI: libero, in stabile signorile ed in ottimo contesto, appartamento di circa 90 mq, 1° piano alto composto da ampio ingresso, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali (possibilità di ri cavare la 3°), bagno. APE “F”. € 360.000 RIF31

ZONA

MASSARENTI:

in posizione comoda a tutti i servizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con an golo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, ter razza abita bile, risc. au tonomo.

APE in reda zione.

€ 280.000 RIF 13

ANDREA COSTA: attualmente a reddito (libero da Otto bre 2023) piano alto luminoso e pano ramico con ascensore, ampio appar tamento di circa 130 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina abi tabile, doppi servizi, 2 bal coni, cantina. Risc. autono mo. APE in redazione.

€ 460.000 RIF 6

CASTENASO: in contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di te sta in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da 2 appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE in redazione. € 590.000 RIF 02

libera, in posizione tranquilla e nel ver de, porzione di casa composta da 2 ap partamenti con ingresso indipendente, con giardi no, terraz za abitabi le, garage. APE in re dazione.

Trattative Riservate RIF 75

LUNETTA GAMBERINI AD.ZE: libero, in bello stabile ben tenuto, ap partamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), lumi noso e silenzioso, con risc.autonomo, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno fine strato, cantina ciclabile. APE in reda zione. € 205.000 RIF 67

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA:

Nello storico Palazzo del Podestà, edi ficato alla metà del 1400, vendesi affa scinante appartamento con numerosi elementi storici e panoramica porzione di torre. Disposto su 4 livelli, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole camino. APE in re dazione. € 330.000 RIF 63

MONTE SAN PIETRO AD.ZE:

PENDICI DEL COLLE DI SAN LUCA

MURRI ALTA AD.ZE VIA NOVARO

in villa di sole tre

defilata dal traffico,

piccola oasi a pochi passi dalla “funivia” nella parte pedecollinare della Croce di Casalecchio. Ingresso arredabile, salone doppio con affascinante bow-window e affacci su alberi di alto fusto e giardini interni, bal cone, tre grandi camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. L’immobile è da personalizzare internamente ed ammodernare esternamente, libero su quattro lati ed estremamente luminoso. Riscaldamento autonomo e cantina con bagno. Volendo a parte nel prezzo ampio garage per ogni tipo di auto ed appartamento attualmente locato di circa 75mq. con garage nello stesso stabile. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 485.000 Tel. 051 225564

Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano, riservato e luminoso, doppia esposizione con gradevoli affacci su cortili interni alberati. Ingresso arredabile, ampia zona giorno completa di balcone e cucina a vista con penisola completamente arredata, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e 2 bagni di cui uno con vasca idromas saggio. Completa l’immobile la cantina ciclabile al piano seminterrato. Libero a primavera 2023. Spese di gestione contenute, no ascensore, riscaldamento autonomo, climatizzazione.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 365.000 Tel. 051 225564

Appartamento di circa 70 mq piano alto con vista panoramica e bal cone, doppia esposizione, ascensore, aria condizionata. Ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato, ripostiglio con finestra e secondo closet, cantina, posto auto condominiale a rotazio ne, libero a rogito.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 275.000 Tel. 051 225564

In palazzina oggetto di efficientamento energetico con utilizzo del bonus 110%, Calvo immobiliare propone in vendita appartamento di circa 100 mq oltre giardino-orto, due cantine, deposito indipendente, balcone. In gresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali e bagno, possibilità di realizzare il secondo bagno. Da personalizzare internamente, caldaia au tonoma, infissi, porta blindata compresi nell’ammodernamento program mato con utilizzo degli incentivi statali, tre esposizioni, contenute spese di gestione, ottimo investimento. Libero subito. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 235.000 Tel. 051 225564

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Calvo Immobiliare propone in vendita appartamento panoramico di circa 150mq.

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Calvo Immobiliare propone in vendita, Appartamento frutto di ristrut turazione integrale in signorile Palazzina del centro storico, comple tamente restaurata di poche unità abitative realizzate con finiture di pregio, posto al piano comodo su riservati interni e così composto: soggiorno, cucinotto, camera da letto in soppalco con cabina arma dio, bagno e corte di proprietà esclusiva, no cantina. L’immobile è dotato di cucina arredata, impianto autonomo di condizionamento e riscaldamento. Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 350.000 Tel. 051 225564

Via Saletto, Ca’ de Fabbri, Cielo-Terra con giardino esclusivo di 1650mq ar ricchito da olmi secolari e possibilità di edificare piscina privata. La residenza manutenuta a nuovo e restaurata nel 2012, si sviluppa su tre livelli, ingresso su sala e ampia cucina collegate da camino centrale a doppia luce, lavan deria e vano tecnico, bagno; al primo piano: 3 camere da letto e sala da bagno; ultimo piano mansarda open-space. Le finiture di pregio e le scelte tecnologiche volte al risparmio energetico e comfort rendono la casa pronta all’uso con garanzia di qualità. pannelli solari, riscaldamento a pavimento e clima, il tetto è ventilato, 2 posti auto nella corte comune. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 480.000 Tel. 051 225564

VILLA, LOIANO

In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, aree verdi ed ai servizi. Immobile di 120 mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare, con corte comune e doppio accesso carrabile, ingres so, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno e vano comune lavanderia, autorimessa di 20 mq. La proprietà gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivo secolare e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrut turata di oltre 60mq ed un secondo locale di circa 35 mq al grezzo. Spese gestionali contenute, impianti autonomi, libero a rogito.

Classe Energetica G In attesa di redazione.

€ 445.000 Tel. 051 225564

In posizione dominante, riservata ed immersa nella natura e a pochi passi dal centro storico, soluzione indipendente di circa 240mq con oltre 1000 mq di giardino, architettura moderna internamente da personalizzare, abitabile da subito, ottima come seconda casa. Ingresso su salone di circa 40mq a doppia altezza, dotato di camino e grandi vetrate sul verde privato, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, disimpegno, bagno e antibagno, ampia sca la che conduce al primo livello, quattro camere, due servizi. completano la proprietà il garage per auto medio-grandi, porticato, cantina e vano tecnico. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 245.000 Tel. 051 225564

OSTERIA GRANDE, APPARTAMENTO CON PISCINA

Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe Energetica E; Ep=51,36 Kwh/m3/ annuo

Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 495.000,00

Rif: CV126

In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate

Ape: A+ Ipe: 0 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0

€ tratt. riservata

Rif: AV373

Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Ape:in fase di calcolo

€ tratt. riservata

Rif: TEV19

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME

BENTIVOGLIO (BO) - AD.ZE FUNO

SAN LAZZARO DI SAVENA

in bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata.

Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno

EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 175.000,00

Rif: AV375

Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato.

Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno

EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 215.000,00

Rif: AV378

In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage.

Ape: F Ipe: 0 EPgl ren: 0 kWh/m2 anno EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno

€ 290.000,00

Rif: AV376

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

CASALECCHIO DI RENO

SAFFI - AD.ZE PORTA SAN FELICE

CASALECCHIO DI RENO VIA MARCOVIGI

Punto d’Incontro

Via della Libertà, 44 San Giorgio di Piano

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento 5 locali al P. 1° di palazzina in centro al paese, vicina a tutti i servizi, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Abitazione in buono stato, dotata di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, infissi con vetrocamera ed impianto elettrico certificato. Classe G (EP=355,99) . € 190.000. Rif. CSG247

GIORGIO DI PIANO: Villette di futura costruzione, in nuova zona residenziale, adiacente Coop ed impianti sportivi, sviluppate interamente al piano terreno, realizzata in classe A con tecnologie ad alto risparmio energetico ed antisismiche. Disponibili in varie metrature, in tipologia, monofamiliare, bifamiliare e trifamiliare, tutte dotate di autorimessa e giardino esclusivo. Ottime finiture personalizzabili. Nessuna spesa di agenzia. Prezzi a partire da € 325.000. Rif. CSG240

BENTIVOGLIO: Villa di ampia metratura immersa in uno splendido parco piantumato di 750 mq, attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazza. Al piano terra altra cucina, tavernetta, lavanderia e grande autorimessa. Oltre a fabbricato accessorio di 75 mq adibito a garage. Ottima soluzione genitori-figli. Impianto fotovoltaico da 3 kwh. Classe G (EP=211,70). € 550.000. Rif. CBEN27

SAN GIORGI DI PIANO: Abitazione cielo-terra con ingresso indipendente, in centro al paese, disposta su 2 livelli e composta al P. T. da soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno. Zona notte al P.1° con 2 camere da letto e secondo bagno. Ristrutturata ed in ottimo stato, con riscaldamento autonomo, climatizzazione ed impianti certificati. Classe F (EP=195,94). No condominio. Pronta consegna. € 168.000. Rif. CSG242

ARGELATO (Voltareno): Appartamento trilocale al P. 1° di palazzina di recente costruzione e parzialmente in pietra a vista, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone e garage. Abitazione in ottimo stato, dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Classe D (EP=190,67). € 128.000 Rif. CARG35

ARGELATO: Porzione di villa di recente costruzione, in contesto bifamiliare su 2 livelli, composta da ingresso, soggiorno con zona cucina, taverna/cantina, lavanderia, ripostiglio, 3 camere, bagno, balcone, soffitta, autorimessa e grande giardino piantumato di circa 500 mq. Abitazione in ottimo stato con climatizzazione, cancelli di sicurezza, zanzariere ed impianto di irrigazione. Classe E (EP=244,59). Pronta consegna. € 350.000. Rif. CARG37

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Ad.ze S. Felice Libero da subito, in perfetta pa lazzina con gradevoli affacci interni e silenzio si, appartamento di mq 50 da rivedere, doppio ingresso indipendente con soggiorno, cucina abitabile, camera, ser vizio, cantina, termo autonomo, posto cicli, altezza 360 cm (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 159.000

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Ad.ze San Felice Luminoso e silenzioso, palazzino in perfetto stabile, terzo piano con ascensore. 130 mq. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 3 camere, servizio finestrato, disimpegno, balcone verandato, cantina. 415.000 euro volendo garage di 20 mq (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 415.000

Via Bellaria ad.ze Completamente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile, 105 mq. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimoniali, un servizio finestrato, 2 ripostigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 288.000

Casalecchio di Reno - ad,ze Via Colombo Ottimamente tenuto 80 mq, ampio ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniale, bagno, 1 balcone, ripostiglio, cantina ciclabile, posto auto condominiale. 4° piano con ascen sore. Termogas. IN COLLABORAZIONE CON GIS IMMOBILIARE

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Appartamento signorile Via Oberdan ad.ze In perfetto stabile pietravista, ultimo piano con ascensore, mq 140, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (DI CUI una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 (possibilità di terrazza ad asola) con barbecue (I.c.a. Immo biliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 545.000 (volendo posto auto in affitto)

Perfetto appartamento - ad.ze Faianello Trilocale in perfetto stabile, pietra a vista con affacci interni, panoramico vista san Luca, ben tenuto, 3° piano con ascensore. 78 mq, ingresso, sala con angolo cottura, 2 ampie camere matrimoniali, servizio finestrato, ampio ripostiglio, balcone, volendo cantina “a parte” termo centralizzato (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

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SANTA VIOLA - VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA’ di un trilocale con giardino privato. Appartamento in ottime condizioni con riscaldamento autonomo e doppi servizi. Certificazione energetica in fase di redazione. € 148.000,00 Rif. E11

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MONTE SAN PIETRO, sulla collina ma a meno di 3 km da Ponte Rivabella e 7 km da Zola Predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente di circa 440 mq sviluppata su tre livelli, circondata da giardino di circa 4000 mq. Certificazione energetica in fase di redazione. € 690.000,00 Rif. Y1

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VIA PIZZARDI, nei pressi di via Mengoli e dell’Ospedale S.Orsola, appartamento splendidamente ristrutturato e completamente arredato, luminoso e silenzioso. Ampio ingresso arredato, due camere, sala, cucina, bagno con antibagno, due balconi e cantina. Riscaldamento autonomo e climatizzazione, spese condominiali minime. Possibilità di posteggiare scooter e bici in area condominiale dedicata. Certificazione energetica in fase di redazione. € 390.000,00 Rif. Q2

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VIA CASTIGLIONE AD.ZE, in posizione tranquilla e riservata, centrale e prestigiosa, vendiamo un appartamento attualmente a reddito (canone € 700,00 mensili) al piano terreno, composto da ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina, bagno, una camera da letto, un ripostiglio. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, cancello esterno e cantina. Classe energetica G, EP 225,82 Kwh/m²a. € 205.000,00 Rif. N51

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Via Laura Bassi, 25/B, Bologna - e-mail: info@abitabologna.it

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VILLETTA A SCHIERA SU 3 LIVELLI PIANORO - VIA DOZZA ADIACENZE VIA DELLO SPORT

Con giardino privato, totalmente ristrutturata con ottime finiture, molto luminosa e silenziosa, di mq 132 oltre al giardino privato e agli spazi esterni ed accessori, cosi composta: al piano rialzato, ingresso principale su ampia zona giorno living con cucina a vista, dal quale si accede al giardino privato di circa mq 130. Al primo piano troviamo tre luminose camere, un balcone, un bagno. Al piano semi-interrato ampia taverna con camino, un altro bagno e un ripostiglio/sottoscala. Completa la proprietà un posto auto coperto. Classe Energetica in fase di definizione Euro 368.000,00 RIF. AB1C60742

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TOSCANA - VIA ALBORNOZ

In recupero di una vecchia cartiera, appartamento su due livelli con piccolo spazio esterno e posto auto. Completamente ristrutturato con finiture di pregio ed arredi su misura. Ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Al piano sottostante due camere e ampio bagno. Risc autonomo, aria condizionata, no spese condominiali.

Euro 350.000 RIF. AB1C60708

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MURRI COLLINARE

- VIA FLEMING

In contesto verde e silenzioso, bel lissimo appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio, di mq 150, al primo piano, affacciato su tre lati (est/ovest/sud), composto da ingresso su grande zona living che accede ad un primo balcone, cucina ab.le, totalmente arredata, aperta sulla zona living con accesso ad altro balcone, disimpegno arredato, due camere matr, camera doppia, due bagni, cantina, garage di mq 13 e un posto auto. Lbero subito.

Classe Energetica D

IPE(kwh/mq) 183.12 Euro 720.000 compreso garage. RIF. AB1C60755

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CREVALCORE

In posizione semicentr. in palazzina in ordine gradevole app. ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. aut. P. auto condominiale.

Libero a rogito. Classe Energetica in fase di definizione Euro 95.000. RIF. AB1C60465

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SAN DONATO - VIA

VEZZA

In edificio ben tenuto - luminoso e silenzioso appartamento al quarto e ultimo piano senza ascensore, disposto su tre lati, mq 96, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno (con possibilità di ricavare il secondo), cantina cicl. Libero a rogito, ideale anche per investimento.

Euro 230.000 RIF. AB1C60743

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CENTRO STORICO - VIA DEL PRATELLO

In tipico edificio storico bolognese, appartamento mq 50 al piano terra, da ristrutturare, disposto su due lati, affacciato su una gradevole corte interna, composto da ingresso su zona giorno, cucina semi-abitabile, bagno cieco, camera matrimoniale, cantina al piano interrato. Libero subito - Risc autonomo Spese cond. contenute - Soffitti alti con travi a vista e a volta.

Classe Energetica F IPE(kwh/mq) 229.55 Euro 159.000 RIF. AB1C60757

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in palazzo anni ‘60 proponiamo in vendita appartamento posto al sesto pia no con ascensore luminoso e panoramico da ristrutturare internamente e composto da ingresso soggiorno cucinotto tre camere bagno ripostiglio due balconi cantina riscaldamento centralizzato € 187.000 piu’ garage € 20.000

In zona residenziale comoda e ben servita con ottima viabilità proponiamo in vendita fabbricato costituito da porzione di villa cielo terra di testa indip. su 2 lati e disposta su 3 livelli più mansarda in ottimo stato manutentivo e ben rifinita composta da ingresso al piano terreno su ampia sala cucina abitabile con uscita sul giardino antibagno e bagno, scala interna che collega gli altri livelli; ampia cantina al piano interrato con zona cantina/lavanderia; al 1°P zona notte con 2 camere matrimoniali, bagno, disimpegno ed accesso a loggia coperta esclusiva; al piano superiore sottotetto/mansarda. € 545.000 più garage di mq. 18

In zona interna tranquilla e silenziosa ben servita nei pressi dell’ospedale maggiore e comoda all’aeroporto proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano con ascensore con doppio affaccio e vista colline da rimodernare internamente e composto da ingresso soggiorno/pranzo con cucina a vista disimpegno notte tre camere un bagno un ripostiglio un bal cone e cantina al piano interrato ciclabile riscaldamento centralizzato con conta calorie € 265.000

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In zona ben servita nei pressi della casa di cura villa toniolo e nelle imme diate vicinanze della coop san ruffillo in fabbricato ben tenuto degli anni /60 proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore con doppio affaccio luminoso in buono stato di manuten zione e composto da ingresso soggiorno cucinotto separato finestrato balcone disimpegno notte due camere bagno cantina al piano interrato ciclabile riscaldamento centralizzato con conta calorie € 210.000 piu’ € 20.000 garage a parte

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e sostenibilità

questo nuovo intervento edilizio a poca distanza dal centro di Minerbio. In zona residenziale proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su 2 livelli con area cortiliva privata. Trat tasi di immobile con caratteristiche di “casa passiva” che punta sull’alta qualità e sulle tecnologie avanzate, nonchè su un elevato comfort abitativo ed un’attenta sostenibilità ambientale. NO GAS. La casa si sviluppa su 2 piani con, al piano terreno, una zona gior no composta da ingresso su sala, cucina abitabile, un bagno, un locale tecnico, la scala interna che collega i 2 livelli; al piano primo ci sono 3 camere ed un bagno; completano la proprietà il garage e l’area cortiliva esclusiva circostante l’abitazione € 439.000

In zona tranquilla interna e silenziosa nei pressi della via murri in palazzi na degli anni ‘90 locale ad uso di ufficio open space con ingresso indipen dente antibagno e bagno in buono stato di manutenzione riscaldamento autonomo € 88.000

zona ben servita nei pressi della tangenziale e del centro commerciale Esse lunga con doppio ingresso dalla Via Massarenti e dalla Via Guelfa proponiamo in vendita appartamento luminoso posto al quarto piano con ascensore con doppio affaccio da rimodernare internamente composto da ingresso sala cu cina abitabile disimpegno tre camere due bagni ripostiglio due balconi cantina al piano interrato e garage singolo. € 298.000 piu’ € 20.000 per il garage

zona ben servita comoda alle tangenziali ed autostrade proponiamo in ven dita in fabbricato degli anni ‘70 ben tenuto appartamento posto al primo piano con ascensore che arriva agli interrati doppio affaccio da ritrutturare interna mente e composto da ingresso ampio salone di circa 27 mq. tinello/pranzo cu cinotto separato e finestrato un balcone di 8 mq. disimpegno notte con due camere un bagno cantina al piano interrato e garage prezzo richiesto € 268.000 piu’ € 20.000 del garage

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Fabbricato da rifare mq. 50 con possibilità raddoppio della su perficie tramite solaio per 2° li vello per progetto di bella villa monofam. Area esclusiva mq. 850. € 85.000 NESSUNA PROV VIGIONE DOVUTA Rif. 1537

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In costruzione piccola palazzina immersa nel verde e nel silenzio del Parco dei Gessi. Composta da quattro appartamenti, uno a piano, al piano terra con giardino di proprietà. Impianti ad alto risparmio energetico individuali con pannelli fotovoltaici. Cantine al piano interrato e posti auto esterni. Tutti gli appartamenti possono disporre di un’area verde personalizzabile.

Appartamento al piano terra con ampio giardino, taverna con lavanderia al piano interrato

Appartamento al piano secondo con loggia abitabile

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In pieno centro storico, nuovo da impresa, ap partamento di ampie dimensioni tipo villetta su due livelli con ampio terrazzo in copertura. Soggiorno, cucina, quattro camere tre bagni, ripostiglio. Vendesi ad un grezzo avanzato ancora personalizzabile. Unico nel suo genere.

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Prossima realizzazione di nuova costruzione al Navile

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ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio ter razzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera ma trimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti ampi e moderni per una facile arredabilità PIANO QUARTO

In zona servitissima, vicino alla principali vie di comunicazione, al nuovo Comune di Bologna, a due passi dal centro, alla stazione centrale, parchi e piste ciclabili. Appartamenti di nuova generazione con confort abitativi, risparmio energetico, riscaldamento a sistema radiante a basso consumo, isolamento acustico, pannelli fotolvoltaici e solari termici.

In edilizia libera, quattro appartamenti disponibili dotati di cantina e posto auto coperto. Terrazzi abitabili. Capitolato interno con possibilità di personalizzazione.

Inizio cantiere autunno 2022 - consegna prevista fine 2024.

Commerciale - Magazzino Vicolo degli Ariosti

Magazzino di mq 230 in pieno centro storico, l’ingresso carra bile è posto in Vicolo degli Ario sti, è permessa la sosta per ca rico e scarico. Il fabbricato ha un ingresso pedonale indipendente e si trova al piano semi-interra to di un edificio residenziale. Si tratta di un magazzino con una posizione esclusiva collegato a tutte le maggiori attività com merciali del centro storico. Trattativa riservata, informa zioni solo in ufficio.

VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO

CASTENASO

Loc. Marano di Castenaso

L’INTERVENTO IMMOBILIARE GODE DEL SISMA BONUS ACQUISTI CON PREZZO SCONTATO IN FATTURA. ULTIMA UNITA’ RIMASTA. Collocati nel cuore della località, un grazioso centro residenziale alle porte di Bologna in grado di accogliere le esigenze di chi vuole vivere nel verde, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del capoluogo, a cui si è collegati anche tramite un percorso ciclopedonale di 2,5 Km. Nuovo comparto residenziale denominato “Le Ville delle Stelle”, frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare un’architettura moderna e ricercata con l’elevata Prestazione Energetica e il rispetto delle Normative Antisismiche. Peculiarità dell’intervento: l’attenta e ricca progettazione rivolta alla godibilità / funzionalità di piacevoli spazi interni e alle spaziose zone living. VILLA B4: disposta su 2 livelli, accesso indip. dal portichetto, ingresso 4mq con nicchia guardaroba, ampio soggiorno-pranzo 22mq con suggestiva vetrata, portico di 10mq, cucina abitabile 13mq, bagno 5,5mq e accesso dall’interno per il vano tecnico 8mq ed il garage 16mq, al P.T. Al P.1°, camera padronale 15 mq con loggia, 2 camere doppie 11,3mq, terrazzino, bagno 5mq e ripostiglio. Completano la proprietà un grazioso giardino privato di 64mq e due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà in Cl. En. A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/ acqua, impianto di riscaldamento a pavimento e fotovoltaico da 2Kw. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE.

PREZZI A PARTIRE DA € 369.000 - Rif. CST881-B4

GRANAROLO EMILIA

Ricercato ed esclusivo comparto residenziale, adiacente alle scuole, al poliambulatorio e ai supermercati, prossima realizzazione di moderno ed evoluto fabbricato antisismico ed in classe en A4; disposto su 5 piani servito da ascensore, è caratterizzato da impianti tecnologici, con pompa di calore autonoma che provvede al riscaldamento a pavimento - al raffrescamento predisposto – alla produzione dell’acqua calda sanitaria, impianti fotovoltaici, performanti infissi in PVC, apertura/chiusura del tapparelle automatizzata. CONSEGNA 31 LUGLIO 2023. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. Rif. GRA882

Appartamento 5 locali con 3 camere e 2 bagni.

Alloggio A23, piano 5° ed ultimo con ascensore,composto da ingresso, ampio soggiorno/ pranzo, cucina abitabile,loggia 11mq, 2 camere doppie,bagno, camera padronale con cabina armadio bagno e loggia esclusivi. Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage.

€ 415.000 - Rif GRA882-A23

Appartamento 3 locali con 2 camere e 2 bagni.

Alloggio A19,sito al 4° piano con ascensore, composto da ingresso arredabile ampio soggiorno con angolo cottura, loggia 10mq, disimpegno attrezzabile a lavanderia, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage.

€ 204.000 - Rif GRA882-A19

Appartamento 3 locali con 2 camere e 2 bagni.

Alloggio A22, sito al 5° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, loggia 13mq, camera matr., camera doppia con loggia e 2 bagni. Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage.

€ 305.000 - Rif GRA882-A22

Appartamento bilocale con 1 camera e 1 bagno.

Alloggio A8,sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso arredabile soggiorno con angolo cottura, loggia 6mq, camera matr. con cabina armadio e bagno. Al piano terra posto auto e volendocantina e garage.

€ 175.000 - Rif GRA882-A8

€

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GRANAROLO EMILIA Loc. Lovoleto In suggestivo contesto di corte colonica nuova del 2002 con splendido giardino condominiale, a pochi metri dalla fermata del bus, grazioso trilocale al 2° ed ultimo piano con tetto in legno a vista: ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto, bagno e 2 camere. 2 posti auto scoperti e cantina ciclabile.

184.000 - Rif. GRA926.

CASTENASO Loc. Fiesso In piacevole comparto residenziale collocato su strada a fondo chiuso, proponiamo in fabbricato quadrifamiliare, grazioso app.to ristrutturato, con tripla esposizione. Piano rialzato, ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matr., balcone e bagno; terrazzo di 14mq e giardino privato di 180mq, al piano terra; autorimessa doppia e cantina di 18mq, al piano interrato.

269.000 – Rif. GRACST929

BOLOGNA Zona Corticella Ad.ze Via del Tuscolano, contesto residenziale inserito nel verde ad 1,3 km dalla fermata del bus, in piccolo fabbricato del ‘900 riqualificato nel 2010, appartamento compl. ristrutturato nel 2012: piano terra, ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e ampio bagno. Posto auto assegnato in cortile interno (impianti autonomi e a norma, caldaia a condensazione, impianto raffrescamento con 1 split, inferiate e zanzariere). € 215.000 – Rif. BO923

GRANAROLO EMILIA In contesto unico ed irripetibile, a due passi dai servizi, porzione di VILLA centrale: ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina abitabile e bagno, al p.t.. Al piano 1°, due camere matr., sottotetto, ampio bagno e balcone. Giardino privato di 120 mq circa. Al p. int., garage e cantine per 100mq. € 410.000 - Rif. GRA875

GRANAROLO EMILIA Loc. Cadriano In ricercato contesto rurale all’interno di splendida corte colonica bolognese ricostruita: villetta a schiera su 2 livelli oltre la mansarda, ampio soggiorno pranzo con cucina a vista,

CASTENASO Nuovo comparto residenziale, in

palazzina antisismica del 2014, grazioso app.to trilocale dalle ricercate finiture. Pano secondo con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, loggia 12mq, 2 camere e due bagni. Cantina al piano terra e l’autorimessa al piano interrato. 299.000 – Rif. CST913

moderna

GRANAROLO EMILIA Nuova fabbricato Cl. A4, In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, esclusivo app.to mansardato al 3° ed ultimo piano con suggestivo tetto in legno sbiancato e servito da ascensore: luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile al p.t. € 227.000 - Rif. GRA893-11 NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE

GRANAROLO DELL’EMILIA Collocati nel centro del paese, adiacenti al parco pubblico e comodi ai servizi, in signorile palazzina del 2003, luminoso bilocale al 2° piano con ascensore: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 logge, disimpegno arredabile, ampio bagno e camera matr. Al piano interrato, cantina ciclabile e ampia autorimessa. € 178.000 – Rif. GRA917

GRANAROLO EMILIA Nuova fabbricato Cl. A4, In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, esclusivo e nuovo app.to al 2° piano con ascensore: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, doppio balcone angolare, 2 camere, bagno e cantina ciclabile al p.t.

Monte San Pietro

San Lorenzo in Collina Villa con giardino privato

• Recente costruzione

• Collinare e panoramica

• Giardino privato di circa 200 mq

• Comoda alla città

Villa in collina ma ad un passo dalla città. Costruzione recente e signorile. Disposta su 3 livelli. Al primo livello: zona giorno con ampio soggiorno e studio, cucina con dispensa e sala da pranzo, lavanderia, bagno. Secondo livello: 3 camere, locale con ampie vetrate adibito a serra bioclimatica, 2 bagni, ripostiglio, terrazza abitabile. Al piano seminterrato cantina e ampio garage. L’immobile è circondato dal giardino privato che si estende anche sul retro dove si trovano alberi di ulivo e si gode di grande tranquillità. L’affaccio principale della villa gode di una magnifica vista panoramica dall’alto dove lo sguardo si apre sulla vallata e sulle colline. APE F 228.07 kWh/m²

Borgo Panigale

Appartamento con ampio giardino privato

• Totalmente ristrutturato • Ingresso indipendente • Giardino privato di circa 700 mq • Facilmente frazionabile

In piccola palazzina integralmente ristrutturata. L’abitazione, di mq 153 circa, è disposta su un unico livello ed ha 2 ingressi autonomi, ampio salone, spaziosa cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato su 3 lati, molto ampio e ben curato con casetta per attrezzi/ripostiglio. 4 Posti auto privati. L’appartamento è perfettamente mantenuto. Le finiture, di un certo pregio, sono ricercate e curate nei particolari. Posizionato in contesto circondato dal verde. In pochi minuti di auto si raggiungono tutti i servizi (centro commerciale, negozi, locali, servizi pubblici, scuole, centri sportivi, ecc..). APE in fase di definizione.

Centro Santa Viola

Centro storico | 87 m2

Ad.ze Via del Giorgione | 135 m2 € 325.000

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare ristrutturata, con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abitabile, bagno. Ambienti luminosi. Aria condizionata. Adatta anche per soluzione Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Santa Viola

Ad.ze Via Vittoria | 98 m2

€ 349.000

5 locali | 2 bagni In piccola palazzina di sole 3 unità APPARTAMENTO 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE In fase di definizione

Casalecchio di Reno

Zona Calzavecchio | 85 m2 € 259.000

4 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO ristrutturato. 1°P Luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al Centro commerciale Vittoria. APE In fase di definizione

€ 209.000

4 locali | 1 bagni In palazzina ristrutturata, APPARTAMENTO completamente ristrutturato. 1° piano c/a. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno (possibilità 2° bagno), ripostiglio, 2 balconi, cantina pavimentata. Spazio condominiale coperto per parcheggio moto e cicli. Zona tranquilla e ben fornita di servizi. APE in fase di definizione.

4 locali | 1 bagni In posizione interna e tranquilla APPARTAMENTO 4° Piano. Ampio e luminoso. Ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, 2 camere matr., antibagno, bagno, balcone e cantina. Aria condizionata. Zona a ridosso del centro e vicina alla stazione, strategica per ogni spostamento. Adatto anche come investimento. APE In fase di definizione

Zona Corticella

5 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione SPLENDIDO ATTICO CON AMPIA TERRAZZA ABITABILE DI 60 MQ, 3°P con ascensore. Ampio ingresso, salone doppio, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina. Ambienti luminosi e confortevoli. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Volendo posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

AG. Bologna Saffi-Santaviola

Via Emilia Ponente 62 Tel. 051436994 Cell. 3400642509 gabettisaffisantaviola@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Centro

Via Marconi, 41/4 - 339.4550558 gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Zola Predosa

Via Risorgimento 278/B - 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it

Ag. Bologna D’Azeglio

Via Massimo D’Azeglio 61/A - 051.580932 gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Croce

Via Porrettana, 52 - 051.566589 gabetticasalecchio@gmail.com

ZOLA PREDOSA – RIVABELLA

Villa indipendente al grezzo distribuita su tre livelli oltre a piano interrato per complessivi 280mq. Al piano terra soggiorno con accesso al giardino, cucina, bagno. Al primo piano tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano mansardato quarta camera con travi a vista, anch’essa con bagno privato. Dal soggiorno si accede al piano interrato composto da ampia taverna, lavanderia e cantina. In fabbricato a parte garage doppio, collegato internamente alla taverna, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq . APE:A. Impianto fotovoltaico di 3Kw, sistema di ricambio dell’aria in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione. Rif.Z101 € 670.000

In palazzina in corso di costruzione appartamento al piano terra SLV 128mq con giardino privato di 280mq. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, due bagni. Impianto fotovoltaico con produzione autonoma. APE:A. Possibile acquistare a parte garage di varie metrature posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. TM2 € 416.000

s t v o u n s e r v i z i o d i v e r s o e m i g l i o r e

nn Ga Via Risorgimento 278/B Zola Predosa - 339.45.50.558

In palazzina in corso di costruzione appartamento al primo piano con ascensore SLV 141mq. Ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due ampie singole, due bagni. Impianto fotovoltaico con produzione autonoma. APE:A. Possibile acquistare a parte garage di varie metrature posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. TM6 € 454.000

VALSAMOGGIA

Dal lato collinare, a 1km dal centro, in piccola palazzina in stile liberty senza amministratore condominiale, appartamento bilocale di 50 mq posto al primo piano. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone coperto, bagno e ripostiglio. Comodo garage al piano terra a Euro 20.000. Riscaldamento autonomo. APE in fase di redazione. Libero subito. Rif.Z103 € 160.000

In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale di 115mq posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a Euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. APE in fase di redazione. Rif. Z105 € 270.000

ZOLA CHIESA - VIA TERRAMARE 7

PONTE RONCA – VIA L. DA VINCI

ZOLA CHIESA - VIA TERRAMARE 7

– BAZZANO – AD.ZE OSPEDALE

In piccola palazzina ristrutturata e dotata di ascensore proponiamo ampio Monolocale al piano comodo con angolo cottura e Bagno, il tutto ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con TERRAZZA DI PROPRIETÀ di 25 mq, . L’immobile é dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. autonomo. Esigue spese condominiali. APE: F. Rif.: B131 Prezzo: Euro 188.000

Open space di 70 mq al 5° e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno di 28 mq con angolo cottura, uscita al terrazzo di circa 8 mq, zona notte separata da una quinta ed uscita ad un secondo terrazzo di 8 mq, bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato. Possibilità d’acquisto completo o parziale degli arredi e degli elettrodomestici. Soluzione ottima per giovani coppie. APE: D. Rif.: B136. Prezzo: Euro 220.000

Via

Prezzo: Euro 190.000

In bel palazzo con ascensore proponiamo trilocale al secondo piano composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone (oppure soggiorno con balcone e camera da letto matrimoniale), bagno e cantina. Impianto di climatizzazione, impianti a norma e infissi esterni con vetro camera. Ape: E. Rif.: B142.

- MOLINO PARISIO AD.ZE

In bel Palazzo ristrutturato proponiamo QUADRILOCALE con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’Immobile, internamente da rivedere, si compone di Ingresso, Sala, Cucina abitabile, due Camere da letto, Bagno, Ripostiglio, Cantina, piccolo Solaio di proprietà. APE: F. Rif B139 Prezzo: Euro 338.000

Nei pressi del parco dei Gessi in posizione panoramica, proponiamo Villa unifamiliare d’epoca (‘400), immersa nel verde. La residenza (con possibile divisione in due unità) in buono stato di conservazione è composta da un corpo principale di 350 mq e da un vano accessorio (garage / deposito) di circa 100 mq, circondata da giardino recintato e piantumato di 1000 mq oltre ad un terreno circostante di 6000 mq. APE: G. Rif.: B132. Prezzo: Euro 575.000

MURRI

SANTA VIOLA – VIA E. PONENTE

PIANORO COLLINARE

Appartamento bilocale appena ristrutturato di 50mq, posto al primo piano. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: E. Libero subito. Ottimo come investimento. Rif.: B145. Prezzo: € 200.000.

In posizione strategica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo BILOCALE RISTRUTTURATO ED ARREDATO dotato di Ascensore, adattissimo a soluzione affitti brevi o B&B per la vicinanza alla Stazione Centrale e che si compone di: Ingresso su Sala con angolo cottura, Camera matrimoniale, Bagno, piccolo ripostiglio, Balcone e cantina. Rif.: B137. APE E. Prezzo: Euro 258.000

MURRI – VIA DEGLI ORTI

Proponiamo in zona tranquillissima ed interna, luminoso Appartamento di circa 80 mq con ristrutturazione appena ultimata e parzialmente arredato, composto da: Ingresso su ampia sala con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata in tutta la casa, Ascensore e Cantina ciclabile. APE in fase di redazione. Rif.: B138 Prezzo: Euro 345.000

In posizione ottima e centrale proponiamo luminoso QUADRILOCALE al piano alto con tripla esposizione in Palazzo ottimamente tenuto dotato di Ascensore. L’Immobile si compone di: Ingresso, Sala (con possibilità di ampliare a Salone), Tinello e cucinotto finestrato, due Camere matrimoniali, Bagno (possibile secondo), Balcone, Ripostiglio e Cantina. Aria condizionata. APE: E. RIF.: B144 Prezzo: Euro 320.000

NUDA PROPRIETÀ - In prestigioso Stabile d’epoca proponiamo Appartamento di circa 100 mq su due livelli, luminoso e silenzioso, con doppia esposizione interna con affacci sui tetti di Bologna, composto da: Ingresso su sala con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Al secondo livello, comunicante tramite scala interna, ampia zona mansardata ideale come studio o camera ospiti. Risc. Aut. APE in fase di rilascio.

Rif.: B143 Prezzo: Euro 460.000

CENTRO STORICO – VIA AMENDOLA

CENTRO STORICO - SANTO STEFANO

MURRI – VIA DEGLI ORTI AD.ZE

CENTRO STORICO – CASTIGLIONE AD.ZE S. LUCIA

Volendo autori

affaccio sul giardino, 2 camere

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi mento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo.

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

soggiorno con affaccio

Nuda proprietà In piccola palazzina ottima mente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere ma trimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni. Prezzo: € 115.000

BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA

In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo

so su soggiorno con balcone, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno. Com pletamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase

CENTRO STORICO - VIA PORTA NOVA

Nuovo appartamento di 70mq sito al piano terra con ingresso indipendente. Compo sto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere matri moniali, bagno. Riscaldamento autonomo. Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. Prezzo: € 135.000

Nuovo intervento in fase di costruzione. Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con

ra matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di

In strada di forte passaggio cedesi attività di Pet shop (accessori e alimenti animali domestici) in negozio con marchio storico fin dal 1930. Merce inclusa nella richie sta. Basse spese di gestione.

BARGELLINO – VIA ALDINA

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso soggiorno con cucina a vista e terrazzo, ba gno e zona notte con serra e balcone. Sca la a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa partire da Euro 19.100. Prezzo: € 179.600

Prezzo: Euro 26.000

In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con

bile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile. APE B. In

CASTELDEBOLE - VIA ROTTA 70

In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appar tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI

camere singole, 2 bagni. B03.

soggiorno con affaccio sul giardino, affaccio sul giardino, 2 camere

Prezzo: € 355.000

piano Compo angolo matri autonomo. Appar su matrimoniale

ottima sito indipendente, da: abitabile, ma due Riscaldamento Ape anni. ampio piano su ba Sca permette Riscaldamento a gabettisantaviola@gmail.com

In condominio con ampio parcheggio e cappotto termico in corso di posa, locale commerciale uso negozio di 73mq, po sto al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servi zio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’arredo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. Locale adatto anche ad uso ufficio o studio professionale. Climatizzato. Risc. centralizzato con conta calorie, APE in fase di aggiornamento. Rif.CC185 Prezzo Euro 130.000.

CASALECCHIO – CROCE – VIA MUSOLESI

In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere di 83mq posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personaliz zabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. APE:G. Rif. CA514 Prezzo Euro 175.000

CASALECCHIO – CROCE - VIA CARAVAGGIO

In zona tranquilla e ben servita, nei pressi del Parco Talon, al primo piano su rialzato, appartamento di 70 mq, interna mente da ristrutturare. Ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Risc. autonomo con caldaia a doppia condensazione, infissi nuovi in PVC con vetrocamera, zanzariere. La palazzina sarà ristrut turata esternamente con Superbonus 110%, inizio lavori entro la fine del 2022, e riguarderà cappotto, tetto, lattonerie e tin teggiatura. APE: E. Rif.: CA533. Prezzo Euro 180.000

Appartamento trilocale di 80mq posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Garage a euro 25.000. Par zialmente da rivedere internamente. APE:G. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, Climatizzato. Libero subito. Rif. CA519 Prezzo Euro 210.000

CASALECCHIO - AD.ZE VIA PIAVE

Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare SLV 165mq.

Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulteriore vano finestrato di circa 17mq. Giardino privato di 350mq. APE:A. Disponibile altra unità identica. Consegna fine 2023. Rif. DM2

Prezzo Euro 795.000.

CASALECCHIO

Via Don Minzoni 5, in contesto di pregio, a 600 mt dal centro storico, prossima realizzazione di piccolo fabbricato interno formato da solo 2 unità immobiliari al piano terra con corti esclusive private e indipendenti. Impianto fotovoltaico. Si rilascia fideiussione e Postuma decennale. Consegna prevista Settembre 2023. APE A. Volendo autorimessa e/o cantina al piano interrato. Prezzi a partire da Euro 520.000.

Via Indipendenza, Angolo Via Altabella, a 100 metri da Piazza Maggiore, restauro conservativo del presti gioso Palazzo Gardi. Verranno realizzate 12 unità immobiliari residenziali ad alta efficienza energetica, inal terando l’aspetto estetico-storico del palazzo. Verrà installato un nuovo ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche con miglioramento sismico della struttura. ULTIME 9 UNITA’. Finiture di pregio con vasta scelta di materiali e possibilità di personalizzazione. Varie tipologie dai 45 mq ai 149 mq. Prezzi a partire da Euro 300.000.

Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni. Cantina. Euro 670.000

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Prestigioso intervento di ristrutturazione di un intera villa d’epoca con poche ed esclusive soluzioni flessibili Raffinata tecnologia, materiali pregiati, progetto rivolto alla massima efficienza e confort, in una posizione di grande charme ed esclusività