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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipograﬁca Srl - Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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CUNEO centro storico bilocale completamente ristrutturato. Situato in posizione ottimale, viene proposto già locato. Risulta ideale come investimento. Classe C. Info in ufficio.

CUNEO periferia porzione di villa bifamigliare libera su tre lati con accessi indipendenti in costruzione. Possibilità di personalizzazione. APE in classe “A”. Info in ufficio

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MADONNA DELL’OLMO In complesso residenziale di recente costruzione disponiamo di un appartamento sito al piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, terrazzo, cantina ed autorimessa al piano interrato. I costi di gestione sono limitati in quanto l’immobile risulta in classe “B” con pannelli solari per acqua sanitaria/riscaldamento. APE: B € 129.000

CUNEO, VIA LUIGI EINAUDI Attico su 2 livelli, splendido terrazzo con vista impareggiabile su arcata alpina composto di: ingresso in soggiorno con angolo cottura (possibilità di divisione in 2 vani distinti ) ripostiglio e bagno al piano attico e 2 camere da letto e bagno con accesso da scala interna al piano superiore; cantina ed autorimessa doppia in lunghezza (30 mq. ciascuna) al piano interrato. APE: C € 420.000

CUNEO, CORSO FRANCIA Nel complesso residenziale Pegaso disponiamo di appartamento in ottime condizioni al piano terzo composto di: ingresso in soggiorno con angolo cucina, 2 camere da letto, doppi servizi, balcone , terrazzo, cantina ed autorimessa doppia. APE: C € 230.000

SANTA CROCE DI CERVASCA Villa bifamigliare piano terra ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, cabina armadi, piano sopra disimpegno, bagno, stireria, solaio, interrato garage, taverna, cantina, bagno, lavanderia, locale caldaia, grande giardino privato, pannelli solari e fotovoltaico. con cappotto esterno. APE: C € 390.000

CUNEO, C.SO NIZZA Appartamento al piano primo (secondo fuori terra) composto di: ingresso, 2 camere da letto, sala, tinello, cucinino, bagno, ripostiglio, terrazzo di 30 mq. lato cortile, balcone su C.so Nizza, cantina ed autorimessa. APE: F € 190.000

CUNEO PIAZZA BIANCANI Appartamento “Pari al nuovo” al piano 3° con bella vista sull’arcata alpina di: ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina, possibilità doppia autorimessa termo autonomo APE: D € 280.000

CARAGLIO Rustico indipendente con circa 2000 mq di terreno, da ristrutturare volendo a parte 4 giornate piemontesi di terreno APE: G € 140.000

VICINANZE CUNEO Rustico/casale indipendente del 1700 con 2000 mq di parco e 1000 di cortile, ristrutturato di ampia metratura, ottima esposizione al sole con stupenda vista su arcata alpina, possibilità di frazionamento in più unità abitative. APE: B € 480.000

PEVERAGNO In centro paese disponiamo di intero fabbricato indipendente, da ristrutturare con possibilità di frazionamento in diverse unità abitative e realizzazione di autorimesse/posti auto e giardini privati APE: G

CUNEO, VIA AMEDEO ROSSI Appartamento al 2° piano di: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, 2 balconi, solaio ripostiglio termoautonomo completamente ristrutturato APE: F IPE: 261.51 € 198.000

CUNEO CENTRO STORICO Ampio bilocale finemente ristrutturato ingresso in soggiorno/cucina, camera, bagno, ripostiglio, termoautonomo vicinanze Via Roma APE: C IPE: 300.38 € 145.000

SANTA CROCE DI VIGNOLO Appartamento in ottime condizioni disposto su 2 livelli: piano primo: ingresso in ampio soggiorno living con angolo cucina, 2 camere da letto, disimpegno, bagno e 2 ampi balconi. piano secondo mansardato: 2 camere da letto, bagno, locale di sgombero. piano interrato: cantina Possibilità di locazione o acquisto di autorimessa singola o doppia. APE: D € 225.000

VICINANZE CUNEO Rustico del 1700 da ristrutturare di circa 600 mq con stalla e fienile, 800 mq di giardino e 500 mq. di cortile APE: in fase di calcolo € 270.000

VENDITE:

SANTA CROCE DI VIGNOLO In centro paese disponiamo di villa singola su lotto di circa 1000 mq. disposta: Piano rialzato: ingresso, 2 camere, sala, cucina, bagno, ripostiglio, ampie terrazze piano interrato: ampio box/magazzino auto, locale caldaia. APE: G € 250.000 CUNEO CENTRO STORICO VIA DRONERO Monolocale 2° piano ed ultimo ristrutturato arredato termo autonomo APE: G IPE: 232.38 € 75.000

CUNEO CENTRO Appartamento completamente ristrutturato sito al piano primo composto di: ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone e veranda lato cortile e pertinente solaio al piano sottotetto. Possibilità di acquistare autorimessa al piano cortile di mq 15. APE: in fase di calcolo € 180.000 CUNEO, VIA CARLO EMANUELE Appartamento al quarto piano pari al nuovo composto di: ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi, 2 balconi, terrazzo, cantina ed autorimessa al piano interrato. APE: B € 480.000

€ 190.000 CUNEO, VIA SAN GIOVANNI BOSCO Appartamento al piano primo composto di: ingresso, camera, tinello, cucinino, bagno , ripostiglio, cantina, balcone lato cortile e balcone su Via San Giovanni Bosco. APE: G € 110.000 CENTALLO IN FRAZIONE “BOSCHETTI” disponiamo di fabbricato di recente costruzione, di grande metratura, su stile rustico completamente indipendente con terreno di pertinenza. APE: A € 365.000 CUNEO VIA ROMA In fabbricato con facciate e scale rifatte si vendono due bilocali da ristrutturare, uno con affaccio in Via Roma ed uno sul cortile APE: G € 150.000 CUNEO CENTRO Appartamento di recente costruzione al piano secondo terzo fuori terra, composto da: ingresso in grande soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, 3 balconi, ripostiglio, cantina, termo autonomo, posto auto coperto. APE: D € 350.000

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Via Torino, 108 - Cuneo fraz. Madonna dell’Olmo - Tel. 0171.413353

PASSATORE: in complesso residenziale villa a schiera di ampia metratura. Riscaldamento a pavimento. Possibilità di personalizzazione interna. APE: B IPE: 84.52 kWh/m2 a partire da € 270.000

BOVES: a due passi da piazza Italia appartamento di cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio, possibilità di box auto. Luminoso e soleggiato. APE: G EPgl,nren: 223,68 EPgl,ren: 0,2 kWh/m2anno € 88.000

MADONNA DELLE GRAZIE: in casa bifamigliare appartamento sviluppato su due livelli. Termoautonomo. Piano alto con vista panoramica. APE: F EPgl,nren: 344,16 EPgl,ren: 1,87 kWh/m2anno € 139.000

MADONNA DELL’OLMO - ZONA TORRETTA: in piccola palazzina alloggio all’ultimo piano di quattro locali collegato alla mansarda ultimata. Box auto. APE: F EPgl,nren: 180,13 EPgl,ren: 4,02 kWh/ m2anno € 245.000

RONCHI: porzione di rustico con cortile e

MADONNA DELL’OLMO: in condominio di recente costruzione alloggio trilocale al piano terra con terrazzo e giardino esclusivo. Possibilità di box auto. APE: B IPE: 69.55 kWh/m2 € 215.000

MADONNA DELL’OLMO: in centro alla fra-

PASSATORE: in piccola palazzina in centro alla frazione appartamento al primo piano con cantina, box auto e orto. Termoautonomo. APE: E IPE: 216.07 kWh/ m2 € 79.000

area verde pertinenziale. Stalla e fienile con porticato. Soluzione da ristrutturare. APE: NC IPE: 823,2 kWh/m2 € 69.000

zione attico di ampie dimensioni con due spaziosi terrazzi. Piano alto con vista. APE: G IPE: 367.47 kWh/m2 € 135.000

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In via Lovera, appartamento al 5°P completamente ristrutturato con ascensore; composto da ingresso, soggiorno, cucina, due ampie camere, doppi servizi, ripostiglio e cantina. Fantastico panorama! Possibilità di autorimessa! APE F IPE 143,19. € 155.000,00

In piccola palazzina, appartamento mansardato composto da grande zona giorno, due camere, sala da bagno e tre balconi. Esposto su tre lati con splendida vista. Nuovo! Mai abitato! Termo-autonomo. Occasione!! Possibilità di ampio box auto. * € 139.000,00

Splendido appartamento immerso nel verde, al piano rialzato composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno, due balconi, cantina e box auto. Completamente ristrutturato a nuovo! APE E IPE 239,22. € 123.000,00

Recente porzione di bifamiliare composta da ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, 3 bagni, taverna riscaldata di 40 mq, cantina, lavanderia, centrale termica. Giardino angolare piantumato di 160 m c.a. , terrazzo lastricato di 40 mq. Come nuova. * € 330.000,00

BORGO SAN DALMAZZO

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NUOVO In Via Valdieri, appartamento al piano primo composto da ingresso, cucinotta, soggiorno, due camere, doppi servizi, balcone e giardino privato non collegato all’immobile. Box auto privato. * 380 €/mese

BORGO SAN DALMAZZO In pieno centro, appartamento al terzo ed ultimo piano di palazzina di recente costruzione, composto da ingresso in ampio salone, cucina, disimpegno, tre camere matrimoniali, doppi servizi e cantina. Doppia esposizione! * 600 €/mese

ROCCAVIONE Via Rivoira, grazioso appartamento al 3°P con ascensore, di ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina e box auto doppio. Risc. autonomo a metano e serramenti doppio vetro/legno! Non arredato. Ottima esposizione!* 480 €/mese

A 30 metri da Largo Argentera, grande porzione di villa bi-famigliare, composta da salone, cucina, quattro camere, tre bagni, grande mansarda, taverna con camino, posti auto. Termoautonoma, ideale anche per due nuclei famigliari. * € 900/mese

case in cerca di persone...

Tra Borgo San Dalmazzo e Roccavione, monolocale al piano rialzato composto da ingresso, zona giorno e bagno. Comodo ai servizi. Posto auto coperto. APE G IPE 625,8. 190 €/mese

Via Garibaldi 64/66 – Borgo S.D. (CN) - Tel. 0171.501661 – Cell. 345.2955473 – info@casagrandeimmobiliare.com

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Cuneo, centralissimo su via XVIII Aprile, appartamento da risistemare

Cuneo, San Rocco su via Robilante, alloggio termoautonomo di: ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, cantina e box auto. Posizione molto soleggiata! Possibilità di acquisto di ulteriore box attiguo. C.E: in fase di realizzo. Prezzo: 120.000 € – rif MT11

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Cuneo, Via Coppino nelle immediate vicinanze dell’ospedale, appartamento sito all’ultimo piano con ascensore di: ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Due balconi di cui uno in parte verandato, vista Monviso e Bisalta. Possibilità acquisto box auto. C.E: in fase di realizzo Prezzo: 200.000 € - rif MQ20

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Cuneo, su Viale Angeli, ampio appartamento signorile di c.ca 200 mq, libero su tre lati con: ingresso, salone, cucina abitabile con dispensa, quattro camere, studio, doppi servizi, 3 balconi di cui il più grande completamente affacciato sul viale. C.E: in fase di realizzo. Prezzo: 330.000 € - rif MC17 San Bartolomeo al Mare, appartamento NUOVO in classe energetica A, composto da ampio soggiorno, disimpegno, bagno con finestra, doccia e posto per la lavatrice, ed infine la camera con uscita su un piccolo spazio esterno. Possibilità acquisto box auto. Richiesta: 160.000 – rif 1114

Cuneo, San Rocco, su via Monserrato splendido alloggio termoautonomo completamente ristrutturato nel 2011, di: ingresso, living con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Ottima esposizione a sud della zona giorno, vista Bisalta. Possibilità di acquisto box auto. C.E: in fase di realizzo Prezzo: 170.000 € - rif MT12 c.ca 100 mq disposti su due livelli, assolutamente magnifico! C.E: E. Richiesta: 475.000 € - rif 1099Fe

Finale Ligure, porzione immobiliare ricavata nella storica Villa Sacone posta alla base della collina sovrastata da Castel Govone, l’Appartamento è posto al piano primo e, con la scala Finale Ligure, ampio appartamento esterna, si giunge al terrazzino di signorile in storico palazzo del 1800, proprietà (mq. 7) dal quale si accede

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Cuneo, a poca distanza dal Carle, grande villa indipendente su tre lati, esposta benissimo al sole, ristrutturata nel 2012 con ampissimi spazi interni e 3000 mq di giardino. C.E: in fase di realizzo. Prezzo: 350.000 € - rif MV21

Cuneo, Borgo San Giuseppe, villa a schiera di recente costruzione, libera su 2 lati con piacevole giardino. Sviluppata su 3 livelli con: ingresso living su sala, cucina abitabile, 3 camere da letto + mansarda, tavernetta, tripli servizi, box auto doppio. C.E: C, IPE: 102,45 Prezzo: 278.000 € - rif MV26

Caraglio, tra Caraglio e Passatore grande villa libera su tre lati con ampio giardino e piscina. l’immobile, ristrutturato nel ‘99, è disposto su due livelli + mansarda, con la possibilità di ricavare due alloggi completamente separati o una soluzione unica molto spaziosa. Abitabile con poca spesa (ottimo stato interno). C.E: in fase di realizzo Prezzo: 240.000 € - rif MV35

al soggiorno, corridoio due camere e bagno per una Superficie Utile Netta di mq. 69 . C.E: G Richiesta: 267.000 € - rif 1097

comodissimo per raggiungere il mare, trilocale sito al piano terra con area esterna. Possibilità di acquisto box auto. C.E: in fase di realizzo. Ceriale, comodo al parco acquatico, Richiesta: 239.000 € - rif 911Bu mansarda composta da tre locali: zona Borghetto Santo Spirito, a soli mt. 350 living d’ingresso, due camere e bagno. dal mare, nel Villaggio Torino particolare C.E:G bilocale con mq. 70 di area esterna, Richiesta: 117.000 € - rif 1057 ristrutturato nel 2002. C.E: G. Ceriale, a 200 mt dalla passeggiata, Richiesta: 125.000 € - rif 1073

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BOVES SAN GIACOMO: Borgata da ristrutturare con ampio terreno € 35.000 cl. Nc BOVES MADONNA DEI BOSCHI: rustico da ristrutturare libero su due lati a partire da € 35.000 cl .nc BOVES MADONNA DEI BOSCHI: TERRENI EDIFICABILI da lottizzare, da mq 1000 a mq 4.000 € 55 al mq . BORGO S.D.: monolocale libero su quattro lati con terrazzo arredato € 65.000 CE IPE F kwh/ m2 285,38 BOVES: rustico da ristrutturare, zona collinare, con terreno di mq. 2.000 € 95.000 cl. n.c BOVES S. MAURO: rustico da ristrutturare libero su tre lati € 80.000; libero su due lati € 60.000 cl. Nc BOVES CASTELLAR: Villa da ristrutturare su due livelli, ampio solaio, cantina, terreno di pertinenza ed unità separata adibita ad uso deposito (recuperabile ai fini abitativi) CE nc € 95.000 PEVERAGNO MONTEFALLONIO: Rustico da ristrutturare con ampio terreno di proprieta. Ce NC € 79.000 BOVES - RIVOIRA: Casa in struttura libera su quattro lati. Angolo cottura, soggiorno. 2 camere, bagno. € 98.000 Cl. N.C. BOVES MELLANA: terreni edificabili di mq. 1.000 € 110.000

CARAGLIO PASCHERA SAN CARLO: Terreno edificabile di mq. 1.870 € 135.000 PEVERAGNO: Cascinale da ristrutturare con vista panoramica, soleggiato, di ampie dimensioni con terreno di mq. 4.000. € 135.000 BOVES CENTRO PAESE: Casa a schiera composta da due unità di 65mq. per piano, mansarda di 40 mq., giardino privato, ampio porticato CE IPE E Kwh/m2 234,12 € 139.000 BOVES SAN MAURO: Rustico da ristrutturare ottima esposizione e terreno di proprietà di mq. 1.100 CE N.C 145.000 CARAGLIO: Cascinale da ristrutturare di ampie dimensioni con terreno di mq. 5000 frazionabile € 150.000 Cl. n.c BOVES: Alloggio in villa ristrutturato con finiture di pregio. Cucina, soggiorno con caminetto, 3 camere, doppi servizi, giardino con possibilità di edificare i garage. € 169.000 CE IPE E Kwh/mq 286,00 BEINETTE: Porzione di bifamiliare in bioedilizia di nuova realizzazione (classe energetica B) composta da cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, ampio box auto seminterrato, giardino privato di mq. 800 € 185.000 PEVERAGNO MAD. DEI BOSCHI: Villa singola IN STRUTTURA libera su 4 lati composta da ampio soggiorno, due camere, bagno, seminterrato, box auto doppio, giardino privato. CE NC € 185.000

PEVERAGNO SAN GIOVENALE: Villa ristrutturata internamente nel 2013 con terreno di proprietà di mq. 1.250, composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno, locale unico mansardato di mq. 48, tavernetta, 2 cantine, box auto + cappotto esterno € 15.000 Ape in fase di realizzazione € 230.000 VIGNOLO: villa nuova costruzione (classe B): cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi, ampio seminterrato, giardino, in struttura € 270.000 chiavi in mano € 360.000. VIGNOLO: Villa a schiera di recente costruzione, con ottima esposizione, cucina, soggiorno, 4 camere, doppi servizi, ampio seminterrato, box auto doppio e giardino. CE IPE D kwh /mq 158,47 € 279.000 BOVES RIVOIRA: Villa a schiera di recente costruzione, cucina soggiorno, 4 camere doppi servizi lavanderia tavernetta garage e giardino. CE IPE D kwh /mq 158,47 € 290.000 BOVES RIVOIRA: Rustico ristrutturato con finiture di pregio, di ampie dimensioni € 350.000. CE IPE D kwh /mq 154,68 BOVES: Villa di ampie dimensioni (frazionabile in due allogggi) Cucina,soggiorno, 5 camere, doppi servizi, doppio garage e ampio giardino. € 370.000 CE IPE F Kwh/mq 260,00 BOVES: Villa padronale settecentesca nel centro di Boves con ampio parco privato cintato di circa mq. 3.500 € 1.400.000 APE in fase di realizzazione.

BOVES MADONNA DEI BOSCHI: monolocale arredato con ampio terrazzo di mq 30, cantina, termoautonomo. € 40.000 CE IPE E Kwh/mq 238,27 BOVES MADONNA DEI BOSCHI: Bilocale con doppio terrazzo e cantina, termoautonomo € 55.000 CE IPE E Kwh/mq 238,27 BORGO S.D.: Monolocale libero su quattro lati arredato € 65.000 CE IPE F kwh/mq 283,51 BOVES CENTRALISSIMO: alloggio,angolo cottura, soggiorno, 2 camere, bagno € 67.000 (box € 15.000) CE IPE F kwh/mq 283,59 BOVES: MADONNA DEI BOSCHI: cucina, soggiorno, camera, bagno, terrazzo € 70.000 CE IPE E kwh /mq 260,14 BOVES: Mansarda composta da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo, cantina, posto auto. Ape in fase di realizzazione € 75.000 BOVES: alloggio da ristrutturare cucina, soggiorno, due camere, bagno, orto, garage, ampia cantina € 75.000 CE IPE F kwh/mq 285,64 BOVES RIVOIRA: Alloggio ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone triplo, doppio solaio, cantina, giardino privato (utilizzabile come posto auto) APE in fase di realizzazione € 75.000 BOVES: Alloggio composto da ingresso, Soggiorno, cucino, due ampie camere, bagno, balcone doppio, orto privato e box auto di mq. 30 + Mansarda di mq. 50 composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno, € 110.000 CE C Kwh/mq. 105 BOVES CENTRO PAESE: Casa indipendente su due livelli composta da Soggiorno, cucinino, due camere, doppi servizi, cantina. APE in fase

di realizzazione € 90.000 BOVES CENTRO PAESE: Alloggio da ristrutturare composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio, cantina, box auto CE IPE F kwh/mq 286,00 € 95.000 ROBILANTE CENTRALISSIMO: Alloggi nuova ristrutturazione (con detrazione 50% IRPEF) Soggiorno con angolo cottura due camere bagno. € 120.000 CL.N:C BOVES FONTANELLE: Appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, due camere bagno, doppio balcone, cantina. APE in fase di realizzazione. € 110.000 + box € 20.000 BOVES CENTRALISSIMO: a m. 30 da Piazza Italia Bilocale ristrutturato (classe B) con recupero IRPEF (pari al 50%) in 10 anni. € 135.000 CHIAPPERA (ALTA VALLE MAIRA): Trilocale completamente ristrutturato di mq. 65. APE in fase di realizzazione. € 135.000 BOVES CENTRO: FABBRICATO SU TRE PIANI: per un totale di mq. 380 per € 150.000 (frazionabili in due unità immobiliari di mq. 140 cadauno più accessori) APE in fase di realizzazione PEVERAGNO CENTRO PAESE: Trilocali di nuova costruzione in classe B a partire da € 160.000 BOVES CENTRO PAESE: Alloggio libero su tre lati composto da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, rip, 3 balconi, orto privato, cantina, box auto. CE IPE E Kwh/mq 238,27 € 189.000 BOVES CENTRO PAESE: Casa a schiera completamente ristrutturata composta da cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, 3 camere, doppi servizi, terrazzo, doppio balcone. CE IPE D Kwh/mq 158,00 € 215.000

BOVES CENTRALISSIMO: All’interno di palazzo storico appartamento con ottime finiture di mq. 145 composto da: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile completa di forno a legna, ampia sala (utilizzabile come camera matrimoniale), due camere, doppi servizi, balcone e terrazzo, sgabuzzino privato esterno e cantina. APE in fase di realizzazione € 225.000 BOVES CENTRALISSIMO: GARAGE NUOVA COSTRUZIONE € 27.000 NC

APPARTAMENTI

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AGAY (CAP ESTEREL) All’interno del villaggio alloggio ristrutturato composto da cucina, camera, bagno, terrazzo coperto, posto auto, € 120.000. APE in fase di realizzazione

AFFITTASI

BOVES Centro paese: ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno, box auto, cantina, doppio balcone con vista stupenda sul paese € 300. CE F> 175kWh/m BOVES: Ingresso, ampio soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina, doppio box auto, ampio parcheggio garage CE IPE E Kwh/mq 238,48 € 450 BOVES: Villa Bifamiliare composta da Cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi, tavernetta, cantina, giardino di mq. 350 CE IPE F Kwh/mq 238,48 € 750 BOVES: capannoni di mq. 150 – 300 – 400 – 1500 – 5000. BOVES: Negozio centrale cl. F kwh/mq 346,30 CHIAMACI PER SCOPRIRE TUTTE LE NOSTRE SOLUZIONI IN AFFITTO!

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CANTIERE NUOVA REALIZZAZIONE BORGO SAN GIUSEPPE In posizione esclusiva, centralissima e comoda a tutti i servizi (scuole, posta, farmacia, banche, ecc) si propongono in vendita alloggi in corso di realizzazione. Ogni unità immobiliare sarà dotata di giardini privati (al piano terreno) oppure di ampi terrazzi coperti (per i piani superiori), e verrà realizzata con struttura antisismica e con elevati standard di rendimento termico ed acustico. Il riscaldamento sarà a pavimento ed ogni appartamento sarà autonomo ed indipendente, in quanto verrà installata una pompa di calore per ogni unità. Sono disponibili diversi tagli di immobili (bilocali, trilocali, quadrilocali con 3 camere da letto).

Casa Tua Immobiliare di Pugliese Michele & C. Via Lovera, 37 - 12011 Borgo San Dalmazzo (CN)

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ROBILANTE in piccola palazzina, appartamento composto da ingresso in soggiorno con zona cottura, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Garage e cantina. APE: F IPE: 277.68 € 60.000

LIMONE PIEMONTE In zona tranquilla e poco distante dal centro, ampio monolocale arredato con bagno e giardino privato. Completo di garage. Riscaldamento autonomo. APE: C IPE: 128.70 € 90.000

BORGO SAN DALMAZZO In zona residenziale, comodo al centro e a tutti i servizi, appartamento sito al secondo piano con ascensore di uno stabile dotato di riscaldamento autonomo. Composto al suo interno da: ingresso, soggiorno, cucinino, due camere da letto, ripostiglio, bagno, balcone e veranda. Completa la proprietà la cantina. APE: D IPE: 147,86 € 138.000

ROBILANTE: In zona residenziale, comodo al centro e a tutti i servizi, appartamento ristrutturato al 2°P di uno stabile dotato di riscaldamento autonomo e con poche spese condominiali. Composto al suo interno da: ingresso, cucina, camera, bagno e due balconi. Dalla scala interna si accede all’ampio locale mansardato con servizi. Completa la proprietà la cantina e il garage. APE: D IPE: 174.48 € 135.000

VERNANTE in zona comoda al centro e ai servizi, appartamento ristrutturato sito al piano terra composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo. APE: D IPE: 192,45 € 95.000

BORGO SAN DALMAZZO appartamento al piano rialzato con doppia esposizione, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due ripostigli, terrazzo e balcone. Possibilità di creare il secondo bagno. Completa la proprietà il garage e la cantina. APE: F EPgl,nren: 140,14 € 138.000

BORGO SAN DALMAZZO: In complesso residenziale immerso nel verde, appartamento mansardato composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. APE: E IPE: 228.60 € 59.000

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Edizione di Cuneo e provincia - 12 aprile 2018

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Edizione di Cuneo e provincia - 12 aprile 2018

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Edizione di Cuneo e provincia - 12 aprile 2018

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Edizione di Cuneo e provincia - 12 aprile 2018

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scala interna, si trovano tre spaziose camere da letto, un comodo ripostiglio ed il secondo bagno. completano infine la proprietà la cantina, il garage ed il posto auto in cortile. il riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano con radiatori. la soluzione si presenta in ottimo stato ed abitabile da subito. soluzione interessante nella primissima cintura periferica. APE: E IPE: 158.51 kWh/mq anno - PAM IMMOBILIARE - 0171/697175 - 3338535701 - www.pamimmobiliare.com € 180.000 CUNEO via san michele, appartamento nuovo in fase di consegna, composto da: ampio soggiorno, cucina, 2 camere, servizi, 2 balconi panoramici, sottotetto, cantina. possibilità di autorimessa con detrazione fiscale. altro alloggio con terrazzo e giardino esclusivo. prezzo ribassato. APE: A1 - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948 - www. interaffariimmobiliare.it € 180.000 CUNEO - APPARTAMENTO sulla strada che da cuneo porta a villafalletto appartamento in trifamigliare al piano primo completamente autonomo ed indipendente. due garage, cantina, orto ed altro fabbricato di proprietà. APE: E CASE DA VIVERE - 0171946054 - www. casedavivere.it € 180.000 CUNEO CENTRO appartamento completamente ristrutturato sito al piano primo composto di: ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone e veranda lato cortile e pertinente solaio al piano sottotetto. possibilità di acquistare autorimessa al piano cortile di mq 15. APE: * - COLOMBERO 0171.65721 € 185.000 ALLOGGI DI NUOVA COSTRUZIONE VICINANZE CUNEO cuneo: a due km dal centro città, in complesso di nuova realizzazione disponiamo di trilocali al piano terra con giardino e terrazzo oppure alloggi al primo piano con balconi. possibilità di personalizzazione. richiesta: a partire da euro 185. 000 APE: B IPE: 64.95 kWh/mq anno - IL SOGNO IMMOBILIARE - 0171.413353 - www.ilsognoimmobiliare.eu € 185.000 ALLOGGIO PIANO TERRENO CON GIARDINO spinetta: in complesso residenziale di recente costruzione, alloggio sito al piano terreno con giardino privato. internamente è composto da ingresso in ampio soggiorno con zona cucina, 2 camere da letto e doppi servizi. box auto doppio, cantina e posto auto. APE: B - CASTELLINO IMMOBILIARE 328.4537227 € 185.000 APPARTAMENTI IN CUNEO - EX FILANDA - TRE SOLUZIONI nel complesso residenziale di recente costruzione, in zona tranquilla, proponiamo appartamento di 69 mq, al secondo piano con ascensore. composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. completano la proprietà balcone, terrazzo e cantina. riscaldamento autonomo a pavimento e ventilazione meccanica degli ambienti. impianto fotovoltaico e pannelli solari.

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Edizione di Cuneo e provincia - 12 aprile 2018

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un’ulteriore risparmio per le detrazioni fiscali dovute alla ristrutturazione (rif. 29 / a2) APE: A1 - SERENO - 0171.480474 - 335.8440349 - www.agenziasereno.com € 230.000 ALLOGGIO RECENTE COSTRUZIONE borgo gesso: in zona residenziale di recente costruzione alloggio composto da soggiorno, ampia cucina, camera da letto e bagno al piano secondo; dal soggiorno tramite una comoda scala, si accede al sottotetto soprastante, dove si trovano 3 locali, un salottino ed un servizio. box auto doppio e cantina. APE: E IPE: 216.52 kWh/mq anno - CASTELLINO IMMOBILIARE 328.4537227 € 230.000 AMPIO E LUMINOSO 5 LOCALI cuneo - a pochissimi passi dall’ospedale, in una posizione comoda a tutti i servizi e / o negozi, in stabile degli anni ‘80 in ottime condizioni nelle parti comuni e con ascensore, vendesi ampio e luminoso 5 locali di 125 metri quadri circa, sito al primo piano, completamente ristrutturato e quindi abitabile da subito. la disposizione degli ambienti è molto razionale, avendo cercato di sfruttare tutti gli spazi nel migliore dei modi. l’appartamento ad oggi risulta composto da; ingresso in soggiorno, cucina abitabile (molto grande) con accesso su veranda, tre grandi camere da letto, bagno con box doccia, con la possibilità di creare un secondo servizio. completano la proprietà la cantina e il solaio. il riscaldamento è di tipo centralizzato a gas metano con termo valvole. ottima soluzione centrale, ideale per una famiglia numerosa. APE: F IPE: 284.00 kWh/mq anno - PAM IMMOBI-

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Edizione di Cuneo e provincia - 12 aprile 2018

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Edizione di Cuneo e provincia - 12 aprile 2018

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TABILE DA SUBITO AL PIANO TERRA madonna dell’olmo: nella prima periferia di cuneo, in zona tranquilla e riservata, affittasi trilocale abitabile da subito, sito al piano terra di palazzina anni ‘50, ristrutturata. l’appartamento, con una metratura di 65 metri quadri circa, risulta tenuto in ottimo stato e quindi abitabile sin da subito e possiede la seguente composizione: ingresso living in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno con box doccia; completano la proprietà la cantina e la possibilità di usufruire anche di un garage, a parte, con una richiesta di â‚¬ 30, 00. il riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano con radiatori e le spese condominiali annue risultano molto basse, di â‚¬ 300, 00 circa. graziosa soluzione in contesto tranquillo. APE: * - PAM IMMOBILIARE - 0171/697175 - 3338535701 - www. pamimmobiliare.com € 380 BUSCA VIA RISORGIMENTO 11E alloggio composto da ingresso direttamente in sala, cucina abitabile, due ampie camere da letto, due ripostiglio e bagno con doccia. all’esterno ci sono balconi ed un terrazzino. tra le pertinenze troviamo un’ampia autorimessa doppia con cantina. il riscaldamento è autonomo a gpl. minime le spese condominiali. APE: * - COMBALE 0171.696175 - 348.8080347 € 400 CUNEO via schiapparelli, trilocale arredato, cantina, basse spese condominiali. APE: E - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 Cell. 335.6121948 - www.interaffariimmobiliare.it € 450 CUNEO madonna delle grazie, bilocale nuovo con giardino, arredato a nuovo, autorimessa e cantina, basse spese condominiali. APE: A1 - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948 - www. interaffariimmobiliare.it € 475 BELLISSIMO QUADRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO cuneo - a pochissimi passi da piazza galimberti, in una posizione comoda ai portici e a tutti i servizi e / o negozi, vendesi bellissimo appartamento di 110 metri quadri circa, sito al terzo ed ultimo piano di elegante palazzina degli anni ‘70 con ascensore prossimo all’installazione; l’immobile, completamente ed elegantemente ristrutturato con cura, risulta composto da; ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, terza camera adibita a studio e bagno con vasca e box doccia. completano la proprietà la cantina e la presenza di un posto auto privato in cortile, così da posteggiare in assoluta comodità. il riscaldamento è di tipo centralizzato a gas metano con termovalvole e le spese condominiali annue sono di circa â‚¬ 2. 000, 00. ottima soluzione centrale in stabile signorile! rifiniture di grande pregio!! APE: * - PAM IMMOBILIARE 0171/697175 - 3338535701 - www. pamimmobiliare.com € 600 CUNEO via statuto, in casa d’epoca, prestigioso appartamento totalmente ristrutturato, con soppalco, arredato a nuovo; riscaldamento autonomo, autorimessa, cantina. APE: B - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948

31 - www.interaffariimmobiliare.it € 2.000 AFFITTASI ALLOGGIO SIGNORILE ZONA SACRO CUORE affittasi bellissimo alloggio completamente ristrutturato con finiture di lusso. 350 mq in posizione centralissima zona sacro cuore, composto da ingresso, salone doppio, cucina, camera da letto, studio, cabina armadio, lavanderia e bagno padronale. scala interna per un secondo piano non mansardato con ulteriori 3 camere e una sala tv. affitto a referenziati. APE: * - Donetti Studio Immobiliare 335/8383531 - 0171/66748

MARGARITA € 500 MARGARITA VIA DELLA VITTORIA 22 l’abitazione si sviluppa al piano terreno con un soggiorno con caminetto e cucina a vista quando al piano superiore troviamo tre camere da letto, ripostiglio ed ampio bagno. all’esterno c’è un lungo balcone. tra le pertinenze c’è un’autorimessa al piano terreno ed un locale tavernetta al piano interrato. il riscaldamento è autonomo a metano. APE: * COMBALE 0171.696175 - 348.8080347

MOROZZO € 330 MOROZZO affittasi appartamento composto da ingresso, cucina e soggiorno, 3 camere e bagno. cantina e garage. termoautonomo senza spese condominiali. si richiedono referenze dimostrabili. l’alloggio viene affittato con la cucina. APE: * IMMOBILIARE LA PIEVE - 0175/87814 - 392/9542232

ROCCAVIONE € 190 ROCCAVIONE tra borgo san dalmazzo e roccavione, monolocale al piano rialzato composto da ingresso, zona giorno e bagno. comodo ai servizi. posto auto coperto. APE: G IPE: 625,8 kWh/mq anno - C a s a g r a n d e I m m o b i l i a re - Te l . 0171.501661 - cell. 345.2955473

SAN ROCCO DI BERNEZZO € 400 SAN ROCCO DI BERNEZZO prestigioso attico nuovo arredato a nuovo, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. canone euro 400 al mese. APE: C - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 Cell. 335.6121948 - www.interaffariimmobiliare.it

VIGNOLO € 420 ALLOGGIO CON GIARD I N O A S A N TA C R O C E VIGNOLO affittasi alloggio a santa croce di vignolo composto da ingresso, tinello, due camere, cucinotta e bagno. due balconi, veranda e giardino di competenza. APE: * - Donetti Studio Immobiliare 335/8383531 - 0171/66748

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Edizione di Cuneo e provincia - 12 aprile 2018

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Bonus casa 2018: novità e detrazioni per risparmiare La Legge di Bilancio 2018 (Legge 27.12.2017 n.205), pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n.302 del 29.12.2017, ha confermato le detrazioni fiscali già in atto per le ristrutturazioni edilizie e gli interventi di riqualificazione energetica degli immobili, con delle novità per alcune categorie di lavori e l’introduzione del nuovo bonus verde. Quali sono le principali novità e in che modo è possibile risparmiare? Ecco le risposte. La novità primaria riguarda il Bonus Verde, una nuova agevolazione fiscale prevista per chi si prende cura del verde, attraverso una detrazione Irpef del 36% per un massimo di 5000 euro di spese sostenute, per interventi come: realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili, sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici, pertinenze e recinzioni, realizzazione di pozzi e di impianti di irrigazione. L’Ecobonus per i lavori volti a conseguire un risparmio energetico è stato prorogato, ma con la riduzione della detrazione Irpef dal 65% al 50% per alcuni interventi: - sostituzione e posa di infissi - sostituzione e posa di impianti di climatizzazione invernale con l’installazione di caldaie a condensazione e a biomassa - installazione di schermature solari Sono riconosciute detrazioni più elevate per gli interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni degli edifici condominiali attraverso cui si raggiungono determinati indici di prestazione energetica: 70% se gli interventi riguardano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie dello stesso e 75% se gli interventi sono diretti a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva purché conseguano almeno la quantità media indicata nel decreto del Ministero dello sviluppo economico del 26 giugno 2015. Il Bonus ristrutturazioni è stato prorogato an-

che per l’anno in corso e prevede una detrazione del 50% dei costi sostenuti entro il limite di 96.000 euro di spesa. In base a quanto già previsto nella guida dell’Agenzia delle Entrate, questo bonus riguarda diverse tipologie di interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, effettuati su parti comuni di edifici residenziali e su singole unità immobiliari di qualunque categoria catastale (anche rurali e pertinenze). Anche il Bonus mobili è stato prorogato fino alla fine del 2018, con una detrazione del 50% entro il limite di 10.000 euro per le spese che riguardano l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe pari almeno alla A+. Rimane tuttavia il vincolo della ristrutturazione: il bonus è valido solo per chi ristruttura casa e per usufruire dell’agevolazione è necessario che la data di inizio lavori sia anteriore a quella in cui sono state sostenute le spese di acquisto. E’ utilizzabile solo per acquistare mobili nuovi e grandi elettrodomestici di classe A+, incluse le spese di trasporto e di montaggio, mentre non comprende i complementi d’arredo come porte, pavimenti e tende. L’ultima conferma riguarda la detrazione del 50% per le spese sostenute per l’adozione di misure antisismiche su edifici in zone sismiche ad alta pericolosità, calcolata su un importo complessivo di 96.000 euro per unità immobiliare per ogni anno. Se dalla realizzazione degli interventi deriva una riduzione del rischio sismico che determina il passaggio ad una classe di rischio inferiore, la detrazione sale al 70%, mentre se il passaggio è a due classi inferiori aumenta all’80%. Il Sisma Bonus cresce ulteriormente se le spese sono rivolte a interventi sulle parti comuni di edifici condominiali: 75% nel caso di passaggio ad una classe di rischio inferiore e 85% quando si passa a due classi di rischio inferiori.

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BORGO SAN DALMAZZO € 365.000 BORGO SAN DALMAZZO zona tesoriere, in complesso di alto pregio splendida villa indipendente su 3 lati con ampio giardino ed esposizione a sud: ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, tavernetta, tripli servizi, cantina e box auto doppio. rif mv13. APE: * - MEDIASERVICE - 0171/603995 - 347/3594639 - www. mediaservicecuneo.it € 390.000 BORGO SAN DALMAZZO nell’ultimo lotto disponibile della zona residenziale, proponiamo villa indipendente su due livelli di oltre 140 mq. oltre ad interrato ed ampio giardino. riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e capitolato di alta qualità. APE PRESUNTA: A C a s a g r a n d e I m m o b i l i a r e - Te l . 0171.501661 - cell. 345.2955473 € 420.000 BORGO SAN DALMAZZO. zona residenziale. strepitosa villa di recente costruzione, indipendente su 3 lati e sviluppata su 2 livelli più interrato per un totale di 250 mq. circa. rifinita con cura e tenuta benissimo. pari al nuovo. pannelli solari e cisterna per acqua piovana. rif. v / 10 APE: B IPE: 72,40 kWh/mq anno - GABETTI CUNEO - 0171.600112 - www. gabetticuneo.it € 495.000 BORGO SAN DALMAZZO crocetta. prestigiosa villa indipendente su 4 lati e sviluppata su 2 livelli, composta da salone, cucina, 4 camere, tripli servizi, box auto doppio, dependance ed ampio giardino privato con possibilità di fare la piscina. da rivedere. pezzo unico. rif. v / 3 APE: E IPE: 290,87 kWh/mq anno - GABETTI CUNEO - 0171.600112 - www. gabetticuneo.it € 580.000 VILLA CORSO GIUSEPPE MAZZINI 146, BORGO SAN DALMAZZO casa nuova villa bifamiliare in costruzione in via monte corborant, formata da due ville singole separate fra loro da un portico pertanto libere sui quattro lati, ogni villa è composta da: autorimessa di 90mq, nella quale è possibile ricavare uno spazio tavernetta e / o lavanderia; al piano terra troviamo un soggiorno con cucina una camera da letto ed il bagno. APE: A IPE: 175 kWh/mq anno - Edila 335/5924163 BORGO SAN DALMAZZO zona residenziale. villa indipendente su 3 lati, sviluppata su 3 livelli più interrato per un totale di 310 mq. circa, con giardino privato, cantina

e box auto doppio. rif. v / 22. APE: C IPE: 97,43 kWh/mq anno - GABETTI CUNEO - 0171.600112 - www.gabetticuneo.it BORGO SAN DALMAZZO villa bifamiliare indipendente su 4 lati, con ampio giardino privato. bellissima vista panoramica. ottima esposizione al sole. rif. v / 27 APE: E IPE: 201,30 kWh/mq anno GABETTI CUNEO - 0171.600112 - www. gabetticuneo.it BORGO SAN DALMAZZO tra borgo e san rocco castagnaretta, prestigiosa villa -superficie totale di circa 250 mq- in ottime condizioni manutentive. architettura ricercata. abitabile subito. ampio giardino circostante riccamente piantumato. informazioni dettagliate presso il nostro studio, gradito l’appuntamento. APE: * - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948 - www.interaffariimmobiliare.it BORGO SAN DALMAZZO zona “cinelandia”, cascinale di ampie dimensioni da ristrutturare destinabile a: centro direzionale, centro commerciale, uso residenziale finalizzato, uso misto; inserito in un lotto di terreno di mq. 1115 + mq 624 di area ad uso parcheggi. a confine altro lotto commerciale di mq 1267 + mq 624 di area ad uso parcheggi. informazioni dettagliate in studio. APE: * - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948 - www.interaffariimmobiliare.it

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CENTALLO € 149.000 CENTALLO in roata chiusani a poca distanza dalla statale che collega fossano e cuneo, villa indipendente da ristrutturare con ampi spazi. l’abitazione principale si compone di ingresso, cucina abitabile, tre camere e bagno + mansarda con ingresso indipendente attualmente grezza ma che può diventare un appartamento separato. box auto triplo + magazzino. rif mv3 APE: G IPE: 415,6625 kWh/mq anno - MEDIASERVICE - 0171/603995 - 347/3594639 - www. mediaservicecuneo.it

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