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Edizione di Cuneo e provincia - 9 maggio 2019

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VIGNOLO Villa indipendente di recente costruzione, in bioedilizia, collocata in una zona residenziale e tranquilla di Vignolo con una splendida vista aperta sulle montagne. Costruita su un lotto di circa 800 mq si presenta in perfette condizioni sia per quanto riguarda la parte esterna (il giardino infatti è stato appena rifatto e arricchito con un grazioso laghetto) sia per quanto riguarda gli interni. APE: B IPE: 3.51 € 310.000

CUNEO Viale degli Angeli abbiamo da vendere un alloggio di circa 125 mq. e composto attualmente da un salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere, ripostiglio e due bagni con un balcone sul cortile e due altri sul viale. Tra le pertinenze troviamo una cantina ed un’autorimessa di 30 mq. APE: D IPE: 0 € 450.000

BORGO SAN DALMAZZO porzione di villa trifamiliare composta a sua volta da due alloggi. Ambedue le unità hanno una cantina ed un’autorimessa di pertinenza al piano seminterrato dove troviamo anche un locale deposito e la centrale termica. All’esterno c’è un ampio giardino con la rampa che porta alle autorimesse. L’immobile è stato costruito intorno al 1980. APE: in fase di calcolo € 280.000

BUSCA Via Matteotti Nel centro del paese in un palazzo costruito negli anni ‘70 al secondo nonchè ultimo piano senza ascensore abbiamo da vendere un alloggio composto da ingresso, tinello, cucinino, due camere e bagno con due balconi e cantina. Tra le pertinenze c’è anche un’autorimessa. Bella vista sui giardini. APE: in fase di calcolo € 78.000

CUNEO A due passi dal Viale degli Angeli in un condominio costruito negli anni 70 abbiamo in vendita un alloggio composto da ingresso direttamente in salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni e ripostigli con balconi, cantina ed autorimessa. Ben esposto al sole. APE: in fase di calcolo € 220.000

CLAVESANA In Borgata Pollani abbiamo da vendere una porzione di dimora storica ex convento. L’abitazione si sviluppa su tre piani e all’esterno c’è un giardino privato. APE: in fase di calcolo € 98.000

CUNEO Lungo la strada statale che collega Cuneo con Mondovì abbiamo in vendita dei terreni industriali ed artigianali con opere di urbanizzazione primaria e secondaria completate e pagate. La superﬁcie dell’intero lotto è pari a 11.634 mq. con indice di copertura pari al 50%. Immobile esente da cert. energ. € 50

BOVES Nel cuore del paese al secondo piano di un palazzo costruito negli anni ‘80 abbiamo da vendere un alloggio composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostigli e bagno con due balconi, cantina ed autorimessa. APE: in fase di calcolo € 200.000

Edizione di Cuneo e provincia - 9 maggio 2019

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CUNEO Via XX Settembre Centralissimo appartamento a 2 passi dai portici di Corso Giolitti e da Corso Dante al primo piano composto di: ingresso, 4 camere, tinello, cucina, bagno, antibagno, balcone su Via XX Settembre, balcone lato cortile e pertinenti cantina e solaio. APE: F IPE: 175.00 € 249.000

CUNEO, In palazzo d’epoca a due passi da P.zza Galimberti, appartamento all’ultimo piano con risc. aut. di 300 mq. calpestabili + cantina e sottotetto di circa 140 mq. L’immobile unico nel suo genere si presta a diverse tipologie di utilizzo dall’abitativo all’uso ufficio con possibilità di frazionamento in più unità. APE: E IPE: 175.00 € 450.000

ROCCABRUNA Chalet in legno (Realizzato dalla ditta “il Boscaiolo” di Borgo San Dalmazzo) costruito su lotto di terreno di circa 600 mq. composto di: ingresso in ampio soggiorno con possibilità di frazionamento in 2 camere distinte, camera da letto matrimoniale, cucina, ripostiglio, bagno e antibagno, porticato esterno, posto auto coperto. L’immobile ha la possibilità di essere ulteriormente ampliato. APE: D IPE: 175.00 € 135.000

BORGO SAN DALMAZZO Villetta a schiera libera su 2 lati suddivisa: P. interr.: autorimessa, cantina, ripost. e locale caldaia. P. rialzato: ingresso in soggiorno, cucina con balcone vivibile con accesso diretto al verde privato e bagno. P. primo: 2 camere, ripostiglio, disimpegno, bagno e 2 balconi. P. secondo: solaio. APE: F IPE: 175.00 € 265.000

APE: E IPE: 175.00

€ 249.000

VENDITE:

CUNEO, Via Leutrum Nel cuore del centro storico disponiamo di local ad uso magazzino di 2 vani disposto al piano terreno con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo. Immobile esente da cert. energ. € 70.000 CUNEO San Rocco Castagnaretta Mansarda di 90 mq. da ultimare a livello di impiantistica , composta da ampio ingresso in soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno ed annesso solaio. APE: G IPE: 175.00 € 75.000 CUNEO, Via Cittadella In frazione Cerialdo disponiamo di appartamento al terzo piano composto di: ingresso in soggiorno, 2 camere da letto, cucina, bagno, balcone abitabile, cantina ed autorimessa. APE: F IPE: 175.00 € 85.000

CUNEO, Via Alba Nel cuore del centro storico a due passi da Lungo Gesso, appartamento all’ultimo piano (senza ascensore) di ingresso, 2 camere, cucina , bagno, balcone su Via Alba, balcone + veranda lato cortile, cantina al piano interrato, solaio e locale deposito al piano quarto sottotetto; L’impianto è centralizzato con termovalvole e a partire dalla prossima gestione sarà collegato al teleriscaldamento. APE: G IPE: 175.00 € 99.000 CUNEO Madonna dell’Olmo In complesso residenziale di recente costruzione disponiamo di un appartamento sito al piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, terrazzo, cantina ed autorimessa al piano interrato. I costi di gestione sono limitati in quanto l’immobile risulta in classe “B” con pannelli solari per acqua sanitaria/riscaldamento. APE: B IPE: 175.00 € 129.000

CUNEO, Corso Alcide de Gasperi Nei pressi del provveditorato agli studi disponiamo di appartamento al piano quarto composto di: ingresso, 4 camere, soggiorno, cucina, doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi, cantina, solaio ed autorimessa. APE: in fase di calcolo € 165.000 CUNEO Zona Cuore Immacolato Appartamento all’ultimo piano con vista spettacolare composto di ingresso, 2 camere da letto, tinello, cucinino, bagno, cantina, solaio ed autorimessa al piano cortile. APE: G IPE: 175.00 € 185.000

PEVERAGNO In centro paese disponiamo di intero fabbricato indipendente, da ristrutturare con possibilità di frazionamento in diverse unità abitative e realizzazione di autorimesse/posti auto e giardini privati. APE: G IPE: 175.00 € 190.000

CERIALDO In nuovo complesso residenziale in fase di ultimazione, disponiamo di appartamento al piano terreno con ampi spazi esterni di proprietà esclusiva composto di: ingresso in soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina ed autorimessa. APE: A3 € 210.000

CUNEO centro Appartamento di recente costruzione al piano secondo terzo fuori terra, composto da: ingresso in grande soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, 3 balconi, ripostiglio, cantina, termo autonomo, posto auto coperto. APE: D IPE: 175.00 € 275.000 BERNEZZO In centro paese villa indipendente pari al nuovo di ottime rifiniture, libera su 3 lati così suddivisa: P.Interrato: cantina, centrale termica e locale di sgombero. P.terreno: ingresso in ampio soggiorno, cucina e bagno. P.primo: 3 camere e bagno. ampia autorimessa al piano terreno APE: D IPE: 175.00 € 330.000

CUNEO Santa Croce di Cervasca Villa bifamigliare p.t. ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, cabina armadi, piano sopra disimpegno, bagno, stireria, solaio, interrato garage, taverna, cantina, bagno, lavanderia, locale caldaia, grande giardino privato, pannelli solari e fotovoltaico. Con cappotto esterno. APE: C IPE: 175.00 € 390.000 CUNEO centralissimo vicinanze Piazza europa grande appartamento con 2 ingressi di: ingresso 7 vani cucina, bagno, ripostiglio cantina solaio risc. termovalvole, in posizione luminosissima comodo ai portici e tutte le comodità in palazzo di prestigio (possibilità di frazionamento in due unità) APE: E IPE: 175.00 € 390.000

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Rustico finemente ristrutturato nel 2005 con piccolo cortile di pertinenza e terreno di proprietà composto.

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Edizione di Cuneo e provincia - 9 maggio 2019

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RODELLO langa (prestige) : in zona residenziale, panoramica e collinare -vicinanze alba in piena langa-, prestigiosa villa di oltre 400 mq con dependance, piscina coperta / riscaldata, palestra, sala bigliardo, sala degustazioni e ampio giardino riccamente piantumato. ape classe ‘c’ -epn. rin 125, 96. dependance classe ‘b’. piscina classe ‘a3’. APE: C - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 Cell. 335.6121948 - www.interaffariimmobiliare.it

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VILLAR SAN COSTANZO € 280.000 VILLAR SAN COSTANZO ampia villa indipendente immersa nel verde con 5000 mq di terreno, composta da: grande zona giorno con cucina a vista e camino, 4 camere da letto di cui una con attiguo studio, tre bagni, lavanderia, grande box auto. vista stupenda grazie alla posizione dominante. risc. a pavimento. rif mv28. APE: * - MEDIASERVICE - 0171/603995 - 347/3594639 www.mediaservicecuneo.it

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Edizione di Cuneo e provincia - 9 maggio 2019

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BOVES € 110.000 BOVES boves - san mauro: ultimo lotto di terreno edificabile, con possibilita’ di realizzare villa indipendente il cui studio di fattibilita’ è visionabile in ufficio. il terreno misura circa 840 mq ed è completamente urbanizzato. Immobile esente da certificazione energetica - Borgo Casa 0171.269693

CUNEO € 70.000 SAN PIETRO DEL GALLO terreno di 2. 174 mq su cui insiste rustico di ampia metratura completamente da rifare. la metratura può consentire un recupero come unica grande villa o anche come due villette indipendenti con ampio giardino. posizione soleggiatissima vista bisalta. rif mr18 APE: Non classificato - MEDIASERVICE - 0171/603995 - 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it

CASE VACANZA € 85.000 BORGHETTO S.SPIRITO a pochi minuti dal centro storico, grazioso monolocale in ottimo stato: soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, balcone, 3°piano con ascensore da terra, parcheggio condominiale recintato, ben arredato, riscaldamento con termovalvole. rif. 105 APE: G IPE: 679,29 kWh/mq anno - AURORA IMMOB I L I A R E - 0 1 8 2 / 9 5 0 7 7 1 392/3614469 - WWW.AURORAIMMOBILIARE.IT € 89.000 BORGHETTO S.SPIRITO zona mercato, a soli 300mt dal mare, ampio monolocale composto soggiorno living con angolo cottura, bagno con finestra, balcone vivibile, 2°piano con ascensore, ben arredato, termovalvole, cantina di proprieta’,

comodo al mare e ai negozi. rif. 102 APE: G IPE: 166,13 kWh/ mq anno - AURORA IMMOBIL I A R E - 0 1 8 2 / 9 5 0 7 7 1 - 392/3614469 - WWW.AURORAIMMOBILIARE.IT € 99.000 BORGHETTO S.SPIRITO borghetto s. spirito, 200mt dal mare, grazioso appartamento in ottimo stato composto da camera, cucinotta, bagno ristrutturato con doccia, balcone, vista aperta, ben arredato, 1°piano alto in palazzina di soli tre piani, termovalvole, basse spese di condominio. rif. 202 ace g ipe 170, 15 ace g ipe 114, 12 APE: G IPE: 114,12 kWh/mq anno - AURORA IMMOBILIARE - 0182/950771 392/3614469 - WWW.AURORAIMMOBILIARE.IT € 120.000 BORGHETTO S.SPIRITO a soli 50mt dal mare, confine con loano, camera, soggiorno con angolo cottura, bagno ristrutturato con doccia, balcone, 4°piano con ascensore, in condominio ristrutturato, termovalvole, comodo al mare e ai negozi, stazione raggiungibile a piedi. rif. 204 APE: G IPE: 178,32 kWh/ mq anno - AURORA IMMOBIL I A R E - 0 1 8 2 / 9 5 0 7 7 1 392/3614469 - WWW.AURORAIMMOBILIARE.IT € 120.000 BORGHETTO S.SPIRITO confine con loano, a soli 250mt dal mare, ingresso, camera, cucina abitabile, bagno, balconata, vista aperta, 4°piano ed ultimo con ascensore, termovalvole, arredato, zona tranquilla comodo al mare e negozi, parcheggi liberi sotto casa, ideale casa vacanze. rif. 200 APE: G IPE: 155,45 kWh/mq anno - AURORA IMMOB I L I A R E - 0 1 8 2 / 9 5 0 7 7 1 - 392/3614469 - WWW.AURORAIMMOBILIARE.IT € 139.000 BORGHETTO S.SPIRITO a soli 300mt dal mare, zona mercato, comodo al mare e ai negozi bilocale composto da soggiorno living con cucina a vista nuova, camera, bagno, ripostiglio, 2 balconi, doppia esposizione, vista aperta, parcheggio condominiale, 3° piano con ascensore, arredato, termovalvole. rif. 303 APE: G IPE: 137,65 kWh/mq anno - AURORA IMMOB I L I A R E - 0 1 8 2 / 9 5 0 7 7 1 - 392/3614469 - WWW.AURORAIMMOBILIARE.IT

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Edizione di Cuneo e provincia - 9 maggio 2019

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BORGHETTO SANTO SPIRITO

100 metri mare zona Ponti - bilocale con balconata vivibile e garage sotto casa. posto auto cintato. l’appartamento posto al primo piano, è così composto: ingresso, soggiorno con cucinino finestrato, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. ogni locale ha uscita sulla balconata vivibile con vista aperta. e’ possibile acquistare nello stabile il box sotto casa ad € 35.000. € 135.000 C.L.: G IPE: 133.3

100 metri mare zona Ponti - bilocale con terrazzo vista aperta e posto auto assegnato e numerato. composizione interna: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. ogni locale ha accesso ad una spaziosa balconata vivibile con vista sul parco. l’appartamento è posto al secondo piano e mezzo ed ultimo senza ascensore ed è esposto verso sud, soleggiato tutto il giorno.. posto auto privato nel cortile condomiale recintato e chiuso. C.L: G IPE: 223.3 € 118.000

BORGHETTO SANTO SPIRITO 400 metri mare zona ponti - ampio bilocale con terrazzino esposto al sole dove poter mangiare fuori, ed è così composto: ingresso, spazioso soggiorno con zona cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. ogni locale esce su un ampio terrazzino esposto al sole dove poter mangiare fuori comodamente. viene venduto arredato. C.L: G IPE: 180.6 € 135.000

BORGHETTO SANTO SPIRITO passeggiata mare - bilocale in stabile ristrutturato con balcone vista mare. l’appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone con vista mare e monti. ripostiglio. si trova al quarto piano con ascensore. C.L: G IPE: 138.9 € 129.000

BORGHETTO SANTO SPIRITO BORGHETTO SANTO SPIRITO fronte mare laterale confine loano - grande trilocale 350 metri mare zona ponti - monolocale in perfette condiparzialmente ristrutturato con balconata. l’appartamento zioni con balcone vivibile vista aperta. cantina e posto auto. si compone di: ingresso, soggiorno con parete cottura, composizione interna: 2 grandissime camere matrimoniali, bagno finestrato e ingresso, soggiorno/ balconata vivibile notte, cucinino finecon vista aperta strato, bagno e bale scorcio mare; cone vivibile con vista viene venduto araperta e panoramica. redato. possibilità volendo viene vendudi comoda cantina sotto casa ad to arredato. € 5.000. C.L.: G IPE: C.L.: G IPE: 302.5 160.5 € 170.000 € 95.000

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Edizione di Cuneo e provincia - 9 maggio 2019

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BORGHETTO S. SPIRITO, conﬁne con Loano, a soli 50mt dal mare, di fronte al porticciolo, ampio trilocale vista mare con ingresso, 2 camere, soggiorno con ang. cottura, bagno ristrutturato con doccia, balconata, doppia esposizione est/ovest, 5°P con ascensore da terra. Richiesta € 170.000, possibilità cantina € 5.000. RIF. 405 ACE G IPE 199,20

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BORGHETTO S. SPIRITO, a pochi minuti dal mare, per amanti tranquillità. In palazzina recintata con posto auto condominiale: ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura, bagno ﬁnestrato, balconata, ripostiglio, soleggiato, vista aperta, 3°piano con ascensore. Richiesta € 99.000 Possibilità box a parte. RIF. 314 ACE G IPE 144,15

LOANO, a soli 50mt dal mare, zona olivette, ampio bilocale vista mare con box sotto casa, composto da ingresso, camera, ampio soggiorno, cucinino e bagno ﬁnestrati, ripostiglio, ampia balconata angolare, soleggiato, doppia esposizione, sud/est, 2°piano con ascensore, ottima opportunità. Richiesta € 239.000. RIF. 335 ACE G IPE 186,85

BORGHETTO S. SPIRITO, vicino al mare, aﬃttasi alloggi confortevoli uso vacanza, lavatrice e tv, primavera/estate, possibilità settimana, quindicina, mensile. ACE G IPE 175,15

SOMMARIO CUNEO Studio immobiliare Combale pag. 2

ALBA Cumino Immobiliare BORGO SAN DALMAZZO Borgo Casa

Sereno Immobil case

pag. 4

Cuneo Case

pag. 4

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pag. 5

ArchCasa

Fondocasa Cuneo

pag. 6

Media Service

pag. 7

BRA

Geocasa

pag. 8

L'Immobiliare

Gardini studio

pag. 8

Colombero immobiliare

pag. 9

Vendocasa Beinette

pag. 10

Donetti progetto casa

pag. 14

Massa studio immobiliare

pag. 15

CHERASCO

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pag. 19

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Sede Legale

La MOSCA

CASA VACANZA pag. 28

pag. 6 pag. 35 - 36

pag. 24 Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Raccoltacase edizione Cuneo è un supplemento (n. 5) a La Mosca Bianca n. 626 del 09/05/2019. Raccoltacase edizione Cuneo offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

Edizione di Cuneo e provincia - 9 maggio 2019

Via Umberto I, 105 - Busca (CN) Via Torino, 15 - Dronero (CN)

Tel. 0171.932040 Cell 349.1517181

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ROCCABRUNA Borgata Norat casetta indipendente con esposizione a sud. Su più livelli, con 3 vani più bagno e ang. cottura, grande balcone e 2° balcone in legno. Locale uso magazzino e locale a botte. Abitabile subito, viene venduta semiarredata e con due stufe. Risc. a legna. La borgata si trova all’inizio della val Maira lungo sentieri e itinerari per mountainbike. Cl. G ipe 124,36 € 33.000,00

DRONERO In bella posizione alloggio al p. rialzato con ingresso, zona cucina e soggiorno in unico ambiente, bagno, 2 camere, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. App,to recentemente ristrutturato con antifurto volumetrico e perimetrale, videocitofono porta ingresso blindata infissi nuovi. € 138.000 cl. E ipe 99,13

DRONERO oltre maira appartamento di recente costruzione al terzo e ultimo piano con ascensore composto da ingresso, ampio locale soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno, doppio balcone, cantina e autorimessa. L’alloggio è in ottime condizioni. Risc. aut. € 165.000 cl. D ipe 145,78

DRONERO In posizione tranquilla e comodissimo al centro paese, app.to al 1°P con ingresso, cucina, sala, 3 camere da letto, bagno terrazzo e balconi con annessa cantina al p. semint. e solaio in piano 4°. P. auto esclusivo al p. semint. Il risc. è centralizzato con contabilizzazione in base ai singoli consumi. € 123.000 cl F ipe 256,25

DRONERO CENTRALISSIMO app.to al p.t. con ingresso in cucina, soggiorno, una camera da letto matrim., bagno, ripost. e balcone che offre una bellissima vista panoramica; nel p. interr. cantina ed un’altra camera, nella parte esterna due orti di proprietà ed una costruzione con 2 locali ed una tettoia. € 113.000 cl. E ipe 114,25

ROCCABRUNA in Strada Cantoni Alpini (ex Faiteria), nei pressi della fermata del deposito dei bus, app. to al 1°P facente parte di una casa bifam. con ingresso-corridoio, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, ripost. e balcone esterno. Solaio esclusivo con finestre al p. sottotetto. Risc. aut. a metano. € 85.000,00 cl.F ipe 298,58

ROCCABRUNA In Borgata Sant’Anna proponiamo in vendita appartamento in villetta bifamiliare al piano rialzato di soggiornocucina, camera, bagno, cantina, balcone e terrazzo con porzione di area esterna in comunione. Ottima esposizione con vista panoramica. € 39.000,00 cl. G ipe 201,25

ACCEGLIO In posizione panoramica e ben esposta, spazioso bilocale arredato al terzo piano con doppia vista composto da: ingresso in soggiorno con divano letto aperto sulla zona cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, balcone, ripostiglio. € 75.000,00 cl.F ipe 153,25

DRONERO Via Copetta In villa bifamiliare app.to al p.t. di circa 93 Mq. con ingresso, cucina e soggiorno, 2 camere e bagno con ampio giardino esterno di pertinenza (circa 320 Mq). Risc. aut. Possibilità di acquistare anche l’autorimessa esterna. Ottimo investimento. € 105.000,00 cl. F ipe 197,36

DRONERO PIAZZALE STAZIONE 5 LOCALI Alloggio con affaccio sul piazzale della stazione al 2°P con ascensore, con ingresso, cucina abit., 4 camere da letto, bagno, 3 balconi, terrazzino. Cantina al p. interrato e il solaio al 4°P. Possibilità di garage al piano cortile. Ottima metratura, bellissima posizione! € 95.000,00 cl. F ipe 185,47

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Tel. 0171.932040 Cell 349.1517181 BUSCA QUADRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO COMODO AI SERVIZI A pochi passi dal centro, stiloso app.to al 1°P. Immobile completamente ristrutturato a nuovo. Accogliente soggiorno che guarda sulla cucina abitabile, i due ambienti aperti in open space sono armonicamente divisi da due pavimentazioni diverse, parquet e piastrella che lo rendono molto elegante. Disimpegno arredato con un armadio a muro uso ripostiglio, 2 camere da letto di cui una con una cabina armadio, bagno caratterizzato dalla cura e scelta dei materiali naturali come il legno e la pietra che lo rendono molto armonioso ed accogliente. € 164.000,00 Cl. in fase di calcolo

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