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Madonna dell’Olmo in complesso residenziale di recente costruzione disponiamo di un appartamento al 1°P composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, terrazzo, cantina ed autorimessa al piano interrato. Costi di gestione limitati in quanto risulta in classe “B” con pannelli solari per acqua sanitaria/riscaldamento. € 139.000

Cuneo centro storico Via Dronero monolocale 2° piano ed ultimo ristrutturato arredato termo autonomo APE: G IPE: 232.38 € 75.000

VENDITE: BOVES in centro paese appartamento di ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere, 2 balconi, cantina termoautonomo ristrutturato classe energetica: E IPE: 237.95 € 160.000 VICINANZE CARAGLIO Rustico indipendente con circa 2000 mq di terreno, da ristrutturare volendo a parte 4 giornate piemontesi di terreno classe energetica: G € 140.000 ROATA CHIUSANI Casa indipendente su 3 livelli interrato grande autorimessa e locale caldaia, piano terreno ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, grande sottotetto, giardino cortile tettoie/garage/deposito classe energetica: G IPE: 415.66 CUNEO CORSO GRAMSCI autorimessa al piano cortile classe energetica: In fase di calcolo € 27.000 CUNEO CENTRO STORICO VIA DRONERO Monolocale 2∞ piano ed ultimo ristrutturato arredato termo autonomo classe energetica: G IPE: 232.38 € 75.000 MADONNA DELL’OLMO In complesso residenziale di recente costruzione disponiamo di un appartamento sito al piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, terrazzo, cantina ed autorimessa al piano interrato. I costi di gestione sono limitati in quanto l’immobile risulta in classe “B” con pannelli solari per acqua sanitaria/riscaldamento. € 139.000

CUNEO, VIA LORENZO BERTANO Appartamento in Via Lorenzo Bertano angolo Corso Brunet, in condominio con cappotto esterno, composto di ingresso in disimpegno, 2 camere da letto, salone doppio (con possibilit‡ di realizzare due camere distinte), tinello, cucinino, bagno (ristrutturato a nuovo), 3 balconi e pertinente cantina al piano interrato. Possibilit‡ di acquisto autorimessa nel cortile. classe energetica: C € 195.000 CUNEO centro vicinanze ospedale al piano terzo ingresso, 2 camere, sala, tinello, cucinino, bagno, ripostiglio, cantina, solaio, garage al piano cortile, riscaldamento centralizzato con termo valvole. classe energetica: F IPE: 175.30 € 215.000 CUNEO VICINANZE CORSO GRAMSCI al piano primo ingresso in soggiorno, cucina,2 camere, doppi servizi, terrazzino, cantina e garage t.autonomo classe energetica: In fase di calcolo € 250.000 SANTA CROCE DI CERVASCA Villa bifamigliare piano terra ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, cabina armadi, piano sopra disimpegno, bagno, stireria, solaio, interrato garage, taverna, cantina, bagno, lavanderia, locale caldaia, grande giardino privato, pannelli solari e fotovoltaico. con cappotto esterno. classe energetica: C € 390.000 CUNEO, VIA LUIGI EINAUDI Attico su 2 livelli, splendido terrazzo con vista impareggiabile su arcata alpina composto di: ingresso in soggiorno con angolo cottura (possi-

bilità di divisione in 2 vani distinti ) ripostiglio e bagno al piano attico e 2 camere da letto e bagno con accesso da scala interna al piano superiore; cantina ed autorimessa doppia in lunghezza (30 mq. ciascuna) al piano interrato. classe energetica: C € 485.000 GAIOLA, TETTO BRAIDA Porzione di villetta bifamiliare disposta su 3 livelli con circa 1300 mq. di giardino: Piano terreno: autorimessa, cantina e ripostiglio. Piano primo: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e balcone. Piano secondo: 2 camere, bagno e ripostiglio. classe energetica: G € 125.000

AFFITTI: CUNEO SUL VIALE ANGELI Al piano primo ingresso, grande soggiorno con angolo cucina (cucina montata) due camere da letto di cui una con armadio, doppio servizio, cantina e garage, riscaldamento con termo valvole. classe energetica: D € 800

LOCALI COMMERCIALI: SULLA STATALE CONFRERIA CERVASCA Capannone di 700 mq artigianale, parcheggio di 700 mq e pannelli fotovoltaici sul tetto che forniscono una rendita di € 8.000,00 annuali puliti x 15 anni classe energetica: in fase di calcolo € 320.000

Edizione di Cuneo e provincia - 31 agosto 2017

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MADONNA DELL’OLMO: appartamento al secondo piano di soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Cantina, solaio e box auto. Termoautonomo. APE: D IPE: 143.22 kwH/m2 € 139.000

MADONNA DELL’OLMO: appartamento angolare al secondo piano di zona giorno unica, due camere da letto e bagno. Cantina, solaio e box auto. APE: G EPgl,nren: 357.75 EPgl,ren: 0,65 kwH/ m2anno € 98.000

PASSATORE: all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione porzione di casa sviluppata su due livelli con giardino e cortile. Ottime finiture interne. APE: B IPE: 49.89 kwH/m2 € 285.000

MADONNA DELL’OLMO - ZONA TORRETTA: alloggio di soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio collegato internamente alla mansarda. Cantina e box auto. APE: F EPgl,nren: 180,13 EPgl,ren: 4,02 kwH/m2anno € 245.000

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Edizione di Cuneo e provincia - 31 agosto 2017

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Edizione di Cuneo e provincia - 31 agosto 2017

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Spinetta in posizione centralissima, alloggio al 1°P, totalmente ristrutturato recentemente ed è composto da ingressodisimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio-lavanderia. Termoautonomo. Cantina e solaio. APE: E IPE: 254,76 € 85.000

Bernezzo: si propone in vendita villetta a schiera libera su 2 lati con giardino privato. Internamente è composta da soggiorno, cucinino, 2 camere da letto, e 2 bagni. Completano la proprietà il box auto e la cantina nel seminterrato. APE: in fase di calcolo € 150.000

Tra Confreria e Madonna dell’Olmo, casa libera su 3 lati con giardino privato. Totalmente ristrutturata recentemente ed è composta da ingresso in soggiorno con zona cucina e bagno al piano terreno, 2 camere da letto e bagno al piano primo. APE: C IPE: 105.93 € 160.000

Confreria, posizione centrale, si propone in vendita alloggio al 2° P (3° fuori terra), composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera, bagno, riposiglio lavanderia, box auto, cantina e solaio. Risc. autonomo a metano. Ottima esposizione. APE: G IPE: 225.87 € 85.000

Borgo Gesso: In posizione centralissima mansarda recentemente ristrutturata. Sita al secondo piano di una piccola palazzina è composta da ampio soggiorno con zona cucina a vista, camera da letto, cameretta e bagno. Termautonomo. APE: D IPE: 152.60 € 109.000

Spinetta, in zona tranquilla e riservata, a due passi da Cuneo casa semindipendente libera su 3 lati con area esterna privata. Il fabbricato è stato totalmente ristrutturato nel 2013. APE: in fase di calcolo € 230.000

Borgo Gesso Alloggio angolare al primo piano di una piccola palazzina, composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile con accesso da entrambi all’ampio terrazzo coperto, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà l’autorimessa doppia e la cantina. APE: C IPE: 144.45 € 235.000

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Edizione di Cuneo e provincia - 31 agosto 2017

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CARAGLIO - Paschera San Carlo, casa indipendente completamente ristrutturata su due livelli. PT composto da ingresso su disimpegno, salone, cucina abitabile, bagno e lavanderia. 1°P quattro camere e bagno. Completano la proprietà due balconi, cantina, tre box auto e un magazzino, due ampie zone verdi private complessive di 2000 mq. APE: E IPE: 169.20 € 239.000

VALGRANA Casa indipendente completamente ristrutturata. L’immobile si sviluppa su due livelli: PT è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno con lavanderia e cantina scavata nella roccia. Al 1°P due camere e bagno. Completano la proprietà il balcone, il terrazzo di 30 mq, box auto, magazzino e il lotto complessivo è di 2000 mq. APE: B IPE: 48.78 € 199.000

BORGO SAN DALMAZZO Comoda ai servizi, casa indipendente libera su due lati, su due livelli. Composta da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio. Dalla scala interna si accede alla zona notte al piano superiore con due camere, studio, bagno e ampio terrazzo di 40mq. Completano la proprietà la cantina, il porticato e il balcone. APE: F IPE: 266.15 € 159.000

BORGO SAN DALMAZZO A due passi dal centro, appartamento ristrutturato al 2°P, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio adibito a lavanderia. Completo di ampio terrazzo di 16mq e la cantina di 40mq. Risc. autonomo, infissi in doppio vetro e legno, spese condominiali irrisorie. Ideale come investimento! APE: F IPE: 223.89 € 99.000

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Interno cortile completamente ristrutturato, bellissimo alloggio al piano primo con ascensore, riﬁnito con materiali di pregio, composto da ingresso in ampia sala, cucina con terrazzino, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio ed altro ampio balcone. Risc. autonomo. Ampia cantina e grande autorimessa. UNICO.

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A due passi dal centro, in palazzina bifamiliare, appartamento di grandi dimensioni eventualmente divisibile in più unità abitative (mq. 200), completo di tre magazzini al piano terreno (trasformabili in unità abitative), autorimessa di mq. 50 e porzione di giardino privato. AFFARE.

In palazzina trifamiliare a due passi dal centro in zona Salesiani, bellissimo appartamento signorile, composto di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, cantina e autorimessa. Ottime riﬁniture. 4 arie. UNICO!!

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Euro 145.000

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Euro 255.000 Cl. En. D EPgl in fase di calcolo

BRA. Piazza Giolitti

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In posizione centralissima, comodo alla stazione ed ai servizi, appartamento al primo piano, in buone condizioni interne, composto di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno. Box auto doppio e cantina. Riscaldamento centralizzato con valvole. C.E. E

In zona comoda al centro, casa indipendente da tre lati con cortile privato: ingresso in ampio disimpegno, sala, grande cucina, bagno e magazzino al PT. 1°P collegato da scala interna composto da due camere, studio, bagno, balcone e terrazzo. Ottimo affare. L’immobile necessita di alcune manutenzioni interne C.E. in calcolo

In zona centrale, appartamento al piano rialzato, in stabile di quattro, con ascensore, composto di ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Cantina. Riscaldamento centralizzato con valvole. C.E. in calcolo

In posizione centrale ed ottimamente esposta, porzione di casa da ristrutturare composta da due bilocali indipendenti di ampia metratura più 2 autorimesse al piano terra. Ottimo per investimento. C.E. G.

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CHERASCO. Fraz. S. Bartolomeo

Dalla piazzetta di Via Verdi, appartamento al 2°P in stabile di tre, con ascensore, composto di grande ingresso, cucina, due grandi camere, bagno, ripostiglio e un balcone. Cantina. Riscaldamento con conta consumi. C.E. F.

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€ 48.000 MOIOLA nel centro del paese graziosa casa semindipendente di recente ristrutturazione elevata su due livelli, composta da ampia autorimessa al piano terreno e appartamento di ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al primo piano. possibilità di terreno a pochi passi dall’abitazione. ideale come casa vacanze. APE: E IPE: 134.34 kWh/mq anno - CASA TUA IMMOBILIARE di PUGLIESE MICHELE 0171/920047 - 339/2464286 € 79.000 CASA RISTRUTTURATA, DECISAMENTE SPAZIOSA moiola - centro: casa semindipendente in posizione tranquilla e riservata. l’immobile è stato ristrutturato ed è composto di ingresso, soggiorno grande con caminetto a legna, cucina abitabile con balcone e bagno al piano terreno, tre camere da letto, bagno, balcone e veranda al piano primo. cantina interrata. riscaldamento

Edizione di Cuneo e provincia - 31 agosto 2017

con caldaia a gas metano, caminetto a legno e stufa a pellet. APE: E IPE: 132.78 kWh/mq anno - Borgo Casa 0171.269693

molto luminosti. dotato di box singolo, cantina e piccolo pezzo di giardino privato al piano terra. APE: E IPE: 552.40 kWh/mq anno - VENDOCASA GRUPPO IMMOBILIARE Tel. 3467596007

VILLA in centro alla frazione di riforano, villa bifamigliare indipendente su 4 lati composta da 2 alloggi autonomi. completano la proprietà il triplo garage al piano cortile, la cantina ed una caratteristica taverna. ampio cortile con giardino. APE: D IPE: 110.09 kWh/mq anno CASTELLINO IMMOBILIARE 328.4537227

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MOROZZO

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ROASCHIA

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ROBILANTE

€ 55.000 ROBILANTE comodo al centro disponiamo di luminoso appartamento con terrazzo in buone condizioni composto da soggiorno, cucinotta, camera matrimoniale, bagno, cantina, posto auto e box auto. occasione! rif. t / 00414 APE: E IPE: 227,8502 kWh/mq anno - GABETTI BORGO SAN DALMAZZO - 0171.265620 € 55.000 IN ZONA RESIDENZIALE VICINA AL CENTRO appartamento sito al primo piano, allo stato originale. composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e servizio. dotato di due ampi balconi e di numerose finestre, che rendono gli ambienti

€ 129.000 ROBILANTE - CENTRO casa semindipendente disposta su due livelli, ristrutturata e composta come di seguente: ingresso living in soggiorno con cucina a vista e bagno al piano terra, tre camere da letto con parquet, bagno e tre balconi al piano superiore. la zona giorno è collegata internamente anche alla cantina ed al garage. riscaldamento con caldaia nuova a gas metano. APE: C IPE: 138.40 kWh/mq anno - Borgo Casa 0171.269693

mento autonomo. completa la proprietà il garage e la cantina. APE: G IPE: 194.38 kWh/ mq anno - CASA TUA IMMOBILIARE - STUDIO VERMENAGNA SAS - 0171/920047 339/2464286

SAN DAMIANO MACRA

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SAN ROCCO CASTAGNARETTA

€ 215.000 VILLA A SCHIERA RECENTE, CON PARTICOLARI RIFINITURE INTERNE E GIARDINO ANTISTANTE robilante – zona residenziale: villa a schiera centrale con giardino privato antistante, di recente costruzione. le finiture sono particolarmente curate, gli infissi in legno basso emissivi con vetri antisfondamento, impianti di ultima generazione con aspirazione centralizzata a muro, parquet nella zona notte, dettagli in pietra in soggiorno e cucina. APE: C IPE: 130,6123 kWh/mq anno - Borgo Casa - 0171.269693

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€ 240.000 CUNEO (S. ROCCO CASTAGNARETTA) appartamento in via auriate al piano terreno, in costruzione recente, pari al nuovo, composto di soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 2 giardini oltre a cantina e grande autorimessa. (rif. 25) APE: * - SERENO - 0171.480474 - 335.8440349 - www.agenziasereno.com € 240.000 CUNEO (S. ROCCO CASTAGNARETTA) appartamento mansardato in via vignolo, molto ben tenuto, termoautonomo, composto di ampio soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 4 terrazzi, oltre a 2 cantine e autorimessa. l’immobile avendo il doppio ingresso è divisibile in 2 appartamenti. (rif. 27) APE: * - SERENO - 0171.480474 335.8440349 - www.agenziasereno.com € 254.400 CUNEO (S. ROCCO CASTAGNARETTA) APPARTAMENTO in via vernante, in un condominio oggetto di importante ristrutturazione, al p. rialzato con ascensore, composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2camere, bagno, oltre a balcone, ampio terrazzo, giardino privato e cantina. 254. 400 + iva oltre un’ulteriore risparmio per le detrazioni fiscali dovute alla ristrutturazione (rif. 29 / a1) APE: A1 EPgl,ren: 95.90 - SERENO - 0171.480474 - 335.8440349 - www.agenziasereno.com € 265.000 CUNEO (S. ROCCO CASTAGNARETTA) appartamento in via vernante, in un condominio oggetto di importante ristrutturazione, al piano primo con ascensore, composto di: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, oltre a balcone, terrazzo e cantina. 265. 000 + iva oltre un’ulteriore risparmio per le detrazioni fiscali dovute alla ristrutturazione (rif. 29 / a4) APE: A2 EPgl,nren: 92,82 kWh/mq anno EPgl,ren: 47,44 - SERE-

Edizione di Cuneo e provincia - 31 agosto 2017 NO - 0171.480474 - 335.8440349 - www. agenziasereno.com € 280.000 SAN ROCCO CASTAGNARETTA in palazzina di recente costruzione ampio quattro locali al piano terreno con giardino. garage. riscaldamento autonomo. APE: F IPE: 222,73 kWh/ mq anno - CUNEO CASE - 0171.692984 € 495.600 CUNEO (S. ROCCO CASTAGNARETTA) attico in via vernante, in un condominio oggetto di importante ristrutturazione, al secondo ed ultimo piano con ascensore, con stupenda vista, composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, oltre a balcone, terrazzo e cantina. 495. 600 + iva oltre un’ulteriore risparmio per le detrazioni fiscali dovute alla ristrutturazione (rif. 29 / a5) APE: A2 EPgl,nren: 94,09 kWh/ mq anno EPgl,ren: 53,39 - SERENO 0171.480474 - 335.8440349 - www.agenziasereno.com

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€ 228.000 CUNEO (S.ROCCO DI BERNEZZO) appartamento termoautonomo, in piccola e recentissima palazzina, pari al nuovo, libero su 3 lati, composto di: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, oltre a cantina e autorimessa doppia. (rif. 51) APE: * - SERENO - 0171.480474 335.8440349 - www.agenziasereno.com

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VERNANTE

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VERZUOLO

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VIGNOLO

€ 180.000 VENDITA NUDA PROPRIETà vignolo, in centro al paese, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, si propone in vendita la nuda proprietà di un’esclusiva villa. la casa dotata di ampi spazi si presenta con ottime finiture e personalizzazioni. per maggiori informazioni si richiede appuntamento in agenzia. APE: C IPE: 120.11 kWh/ mq anno - CASTELLINO IMMOBILIARE 328.4537227 € 225.000 SANTA CROCE DI VIGNOLO in complesso di nuova costruzione ultime soluzioni ancora personalizzabili nelle finiture: ingresso living su sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno. ogni unità ha ingresso completamente indipendente e box auto + giardino o terrazzo. insonorizzazione termica e acustica di alto livello, tempi di consegna di circa 3 mesi. prezzi a partire da: 225, 000 € - rif mq7. APE: B - MEDIASERVICE - 0171/603995 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it € 260.000 IN ZONA RESIDENZIALE A VIGNOLO in via vittorio alfieri, disponiamo di una villetta con lavori in fase di ultimazione, liberamente personalizzabile disposta su due livelli con 5 vani utili e autorimessa oltre alla parte interrata con locale di sgombero e tecnico; giardino su due lati e spazioso porticato di collegamento tra cortile e giardino. APE: * - IMMOBILDEL 0171.1890466 - 329.2488155 - www.immobildel.com € 265.000 S. CROCE VIGNOLO in contesto tranquillo e residenziale verranno costruite villette bifamigliari in classe energetica “a” composte da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, portico ed autorimessa. riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici. ottime finiture in pietra all’esterno. APE: A - GABETTI BORGO SAN DALMAZZO - 0171.265620 € 290.000 VILLETTE NUOVE A SANTA CROCE DI VIGNOLO in frazione santa croce di vignolo, in zona residenziale molto tranquilla e con ottima esposizione, proponiamo villette a schiera di immediata realizzazione elevate su due piani fuori terra oltre ad una spaziosa parte interrata. assolutamente da vedere, per ogni eventuale informazione venite in agenzia. APE: B - IMMOBILDEL - 0171.1890466 - 329.2488155 - www.immobildel.com S. CROCE DI VIGNOLO VILLA con ampio giardino piantumato e irrigato, disposta su 3 piani di ottime finiture, composta di: piano interrato di autorimessa doppia, tavernetta con forno a legna, cantina e lavanderia; piano terreno di ampio soggiorno con stufa a legna, grande cucina, bagno, camera e ampio terrazzo; 1° piano di 3 camere e bagno. (rif. 254) APE: C IPE: 126.65 kWh/mq anno - SERENO - 0171.480474 - 335.8440349 www.agenziasereno.com

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VINADIO

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BORGO SAN DALMAZZO

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Edizione di Cuneo e provincia - 31 agosto 2017

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€ 75.000 DEMONTE perosa sottana in posizione eccezionale disponiamo di rustico da ristrutturare con 950 mq di giardino pianeggiante di fronte alla casa. vista unica ed imperdibile sulla vallata! rif. v / 03415 APE: * - GABETTI BORGO SAN DALMAZZO - 0171.265620

PEVERAGNO

€ 235.000 PEVERAGNO splendido rustico completamente indipendente su 3 livelli. il piano terra è completamente da ristrutturare mentre il piano primo è abitabile con poca spesa ed è composto da: ingresso, salone molto grande con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno + ulteriore camera mansardata al piano di sopra con terrazzino a tasca. a richiesta ulteriore terreno attiguo edificabile. rif mv20. APE: * - M E D I A S E RV I C E - 0 1 7 1 / 6 0 3 9 9 5 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it

VALDIERI

€ 112.000 ANDONNO nel centro del paese disponiamo di una casetta rustica indipendente su 3 lati composta da salone con caminetto, cucina, due camere, bagno e cantina. completamente arredata su misura, molto curata nei dettagli. posto auto fronte casa. rif. v / 02716 APE: * - GABETTI BORGO SAN DALMAZZO - 0171.265620

CASALI E VILLE BAROLO

BAROLO nel cuore delle langhe, villa libera su quattro lati con terreno di pertinenza esclusiva. ottima posizione. info in ufficio. APE: * - Gardini Immobiliare - Tel. 3335353673

BEINETTE

€ 360.000 BEINETTE a circa 1 km dal centro, splendida villa libera su 4 lati con ampio giardino e ottima esposizione composta da: grande salone, cucina abitabile, 4 camere da letto, doppi servizi, lavanderia, cantina. ampio box auto. rif mv4 APE: * MEDIASERVICE - 0171/603995 - 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it BEINETTE in zona residenziale prestigiosa villa di ampie dimensioni con piscina e giardino riccamente piantumato. informazioni dettagliate presso il nostro studio. servizio fotografico sul nostro rinnovato sito internet. APE: * - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948 - www.interaffariimmobiliare.it

BERNEZZO

€ 335.000 BERNEZZO a c. ca 1 km dal centro, isolata e immersa nel verde, grande villa indipendente in ottimo stato con ampio giar-

dino, frutteto e due ettari di bosco. grandissimi spazi sia interni che esterni, un’oasi di pace con una vista meravigliosa. rif mv32. APE: * - MEDIASERVICE - 0171/603995 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it

BORGO SAN DALMAZZO

€ 280.000 BORGO SAN DALMAZZO in pieno centro villa bifamiliare libera su 4 lati con ampio cortile e giardino, frazionabile in due alloggi da mq. 130 (euro 140. 000 cadauno) . APE: * - ARCH CASA IMMOBILIARE 348/6607210 - www.archcasabisotto.com € 365.000 BORGO SAN DALMAZZO zona tesoriere, in complesso di alto pregio splendida villa indipendente su 3 lati con ampio giardino ed esposizione a sud: ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, tavernetta, tripli servizi, cantina e box auto doppio. rif mv13. APE: * - MEDIASERVICE 0171/603995 - 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it BSD FRAZ. BEGUDA ampia villa su due livelli oltre ad interrato e semi-interrato composta da salone, cucina, quattro camere, quattro bagni, taverna, cantina, magazzino di ca 50 mq. ed autorimessa quattro posti adatta per camper. in perfette condizioni, materiali di pregio, ampio giardino piantumato. perfetta! info in ufficio APE: C IPE: 90,94 kWh/mq anno - Casagrande Immobiliare - Tel. 0171.501661 - cell. 345.2955473 BSD VIA FONTANA tra borgo e cuneo, splendida villa indipendente su due livelli di 230 mq. piu interrato di 185 mq. composta da ingresso in salone, cucina, 6 camere, tre bagni oltre a spettacolare taverna attrezzata, cantina, palestra e box auto di oltre 60 mq. giardino ottimamente piantumato e fantastica piscina interrata. info in ufficio APE: E IPE: 80,65 kWh/mq anno - Casagrande Immobiliare - Tel. 0171.501661 - cell. 345.2955473

BOVES

€ 230.000 BOVES rivoira: villa indipendente composta da, ingresso / cucina, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, cantina, doppio posto auto coperto, ampio terreno di proprietà. APE: * - ARCH CASA IMMOBILIARE - 348/6607210 - www.archcasabisotto. com € 250.000 BOVES CENTRO PAESE villa a schiera libera su 3 lati cucina, soggiorno, studio, 4 camere, tripli servizi, lavanderia, tavernetta, ampio garage e giardino. APE: D IPE: 158,00 kWh/mq anno - ARCH CASA IMMOBILIARE - 348/6607210 - www.archcasabisotto.com € 290.000 BOVES ville a schiera di nuova costruzione in classe a2 composte da cucina, soggiorno, ¾ camere, ampio seminterrato, garage doppio, giardino privato. a partire da € 290. 000 APE: A2 - ARCH CASA IMMOBILIARE - 348/6607210 - www.archcasabisotto.com € 1.400.000 BOVES villa padronale settecentesca nel centro di boves con ampio parco privato cintato di circa mq. 3. 500 APE: * - ARCH CASA IMMOBILIARE - 348/6607210 - www.archcasabisotto.com

BUSCA

€ 295.000 CASCINALE OTTIMA ESPOSIZIONE in frazione san mauro di busca su di un lotto di terreno di circa 1500 mq ampio casolare disposto su tre livelli recentemente ristrutturato. l’abitazione è di circa 200 mq ed è composta da un ampio soggiorno, la cucina abitabile ed un bagno al piano terra, tre camere da letto ed un bagno al piano primo. al piano secondo ed ultimo troviamo ancora 2 camere per un totale di 40 mq da ristruttura-

Edizione di Cuneo e provincia - 31 agosto 2017

CRIF: offerta mutui interessante anche nel 2° trimestre 2017 Così come già accaduto per il primo, anche nel secondo semestre del 2017, va rilevata una situazione di sostanziale stabilità degli spread medi di offerta per mutui a tasso variabile e mutui a tasso fisso che continuano ad essere particolarmente interessanti ed appetibili. E’ quanto si evince dalla nuova edizione della Bussola Mutui, il bollettino trimestrale di CRIF e MutuiSupermarket.it. L’executive director CRIF Real Estate Services, Stefano Magnolfi, ha commentato così i dati: “Il mercato dei mutui si sta stabilizzando dopo l’euforia degli anni passati dovuta sia alla crescita delle transazioni immobiliari che al fenomeno delle surroghe. La domanda immobiliare legata alle compravendite risulta comunque ancora alquanto vivace, osservando sia il numero di compravendite concluse, che nel 2017 dovrebbe toccare quota 550.000, che le intenzioni delle famiglie all’acquisto della casa nei prossimi 12 mesi. Infatti i nuclei familiari che hanno espresso tale intenzione ammontano a 2,2 milioni (circa il 9% del totale delle famiglie italiane) con circa 3 su 4 che dovrebbero accendere un mutuo per l’acquisto, portando pertanto la domanda potenziale a circa 1 milione e 700 mila famiglie. Al contempo i prezzi di compravendita stanno ancora attraversando un trend

negativo, elemento che però sta sostenendo la domanda d’acquisto. L’anomalia di una domanda vivace che non si riflette sui prezzi è imputabile alla presenza ancora molto rilevante di un’offerta immobiliare, spesso di bassa qualità, che incontra sensibili difficoltà di assorbimento”.

Confedilizia: effetto IMU, nel 2016 +70% di ruderi rispetto al 2011 Secondo Confedilizia sono aumentate, anche nel 2016, quell che vengono definite “unità collabenti”, vale a dire gli immobili ridotti in ruderi a causa del loro accentuato livello di degrado. L’associazione lo afferma in seguito alla propria elaborazione dei dati forniti dall’Agenzia delle Entrate sullo stato del patrimonio immobiliare italiano. Nel 2016 – sostiene Confedilizia – il numero di questi immobili (inquadrati nella categoria catastale F2) è aumentato del 3,4% rispetto al 2015. Tuttavia, secondo l’associazione, il dato più significativo è quello che mette a confronto il periodo pre con quello post IMU. Rispetto al 2011, infatti, gli immobili ridotti alla condizione di ruderi sono aumentati del 70%, passando da 278.121 a 474.165 (+196.044). “Come ogni anno – ha dichiarato il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa – giunge puntuale la statistica dell’Agenzia delle entrate che ci conferma quello che già la realtà si incarica di mostrarci. E cioè che molti immobili sono un vero e proprio peso per i loro proprietari, che in numero sempre più frequente li riducono volontariamente in ruderi perché non sono più in grado di far fronte alle spese per il loro mantenimento e alla abnorme tassazione patrimoniale oppure li vedono finire in condizioni di fatiscenza. Non si tratta che della punta di un iceberg, la cui

parte restante è composta dai tanti proprietari che si svenano letteralmente per pagare – con i redditi da lavoro, se il lavoro lo hanno – il sempre più insopportabile obolo per mantenere la casa ereditata dai genitori o dai nonni nel borgo dimenticato o il locale commerciale che nessuno vuole comprare o prendere in affitto. Mentre aumentano coloro che chiedono a Confedilizia come fare per rinunciare a proprietà ereditate. Sulla fiscalità immobiliare bisogna invertire la rotta, quando lo capiremo?”.

Edizione di Cuneo e provincia - 31 agosto 2017 re. adiacente all’abitazione al piano terreno ci sono dei locali di sgombero nella zona dell’ex stalla con sovrastante il fienile. completano la proprietà un basso fabbricato composto da tre box auto ed un magazzino. il resto della proprietà è costituito da un cortile con autobloccanti, un giardino ed un appezzamento d’orto. ottima l’esposizione al sole. APE: E - CASE & CASE - 0171.857384 - 338/1478163 - www.casecasecuneo.it

CENTALLO

€ 250.000 CENTALLO VILLA in vicolo aia grande, con giardino privato su 3 lati, disposta su 3 livelli, composta di: ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terreno; 2 camere, disimpegno, bagno e terrazzi al 1° piano; tavernetta, ripostiglio, cantina e locale caldaia al piano interrato oltre ad autorimessa. (rif. 289) APE: * - SERENO 0171.480474 - 335.8440349 - www.agenziasereno.com € 590.000 CENTALLO (ROATA CHIUSANI) VILLA in piazza caduti, con ampio cortile privato, posti auto, giardino e orto, disposta su 3 piani, libera su 4 lati, composta di: al piano seminterrato autorimessa doppia, cantina, taverna e locale caldaia; piano terreno di ingesso, doppio soggiorno, cucina abitabile, camera, 2 bagni e ripostiglio; 1° piano di 5 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo a tasca e balcone. (rif. 264) APE: * SERENO - 0171.480474 - 335.8440349 - www. agenziasereno.com

CERVASCA

€ 260.000 SAN MICHELE, VILLA PANORAMICA san michele. nel cuore della frazione, proponiamo in vendita splendida villa su più livelli; il piano terra è composto da ingresso in soggiorno / salotto, cucina, 2 camere e bagno; al piano primo un ulteriore camera; al piano interrato la tavernetta, la lavanderia e la cantina. completa li’immobile il triplo box auto, il giardino e la splendida vista a perdita d’occhio. APE: * - CASE & CASE - 0171.857384 - 338/1478163 - www.casecasecuneo.it

CLAVESANA

CLAVESANA alle porte delle langhe ville libera su quattro lati con giardino di proprietà esclusiva. ideale sia per 1° che 2° casa. info in ufficio. APE: D - Gardini Immobiliare - Tel. 3335353673

CUNEO

€ 250.000 CUNEO, VICINANZE AUCHAN villa libera su 3 lati con ampio giardino con al piano terra ingresso living su sala, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e bagno + ampia mansarda di 3 camere e bagno. grande box auto. posizione comoda a cuneo e panoramica! rif mv19. APE: * - MEDIASERVICE - 0171/603995 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it € 490.000 SPINETTA cuneo fraz. spinetta, elegante porzione di ampia villa bifamigliare su due piani oltre interrato composta da ingresso, salone, quattro camere, tre bagni, ampia taverna, lavanderia box per quattro auto. giardino curato, materiali di assoluto pregio, eleganza. APE: E IPE: 175,00 kWh/ mq anno - Casagrande Immobiliare - Tel. 0171.501661 - cell. 345.2955473 € 550.000 CUNEO, SPINETTA in zona residenziale di alto pregio villa libera su 3 lati di: ingresso su sala, cucina abitabile, salotto, 3 camere da letto (una con cabina armadio e bagno privato) , ampia mansarda con terrazza panoramica, 4 bagni + tavernetta attrezzata con lavanderia, box auto doppio e bel giardino. una favola alle porte di cuneo! rif mv15. APE: * - MEDIASERVICE 0171/603995 - 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it CUNEO splendida ex villa dei ferrovieri completamente ristrutturata con rifiniture di lusso, ampia metratura, splendido giardino. APE: C - Donetti Studio Immobiliare - Tel. 3358383531

CUNEO MADONNA DELLE GRAZIE ville di prossima costruzione con area esterna di proprietà. possibilità di personalizzazione interna. info in ufficio. . APE: B - Gardini Immobiliare - Tel. 3335353673

una villa indipendente su 4 lati in classe energetica “a” composta da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, portico ed autorimessa. riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici. ottime finiture in pietra all’esterno ed ampio giardino. APE: A - GABETTI BORGO SAN DALMAZZO 0171.265620

CUNEO, MADONNA DELL’OLMO splendida villa con finiture di alto pregio e doppio giardino di 200mq composta da ingresso su salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, box doppio con cantina e magazzino, mansarda insonorizzata. da vedere! trattativa riservata. rif mv11. APE: F IPE: 259,8571 kWh/mq anno - MEDIASERVICE 0171/603995 - 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it

€ 490.000 VIGNOLO ampia villa di recente costruzione (classe b) situata in nuova zona residenziale con ottima esposizione, composta da soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni, ampio seminterrato di mq. 240 (garage, tavernetta, bagno) APE: B IPE: 175 kWh/ mq anno - ARCH CASA IMMOBILIARE 348/6607210 - www.archcasabisotto.com

PEVERAGNO

PEVERAGNO affittiamo prestigiosa villa di circa 300 mq con ampia area verde riccamente piantumata. non arredata. contratto di affitto previsto anni 4 + 4. informazioni dettagliate in studio. APE: D IPE: 154,58 kWh/mq anno - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948 - www.interaffariimmobiliare.it

PIOZZO

€ 350.000 PIOZZO alle porte delle langhe, in zona panoramica e amena, ampio e prestigioso casale di circa 250 mq recentemente ristrutturato con ampio giardino / parco circostante di circa 5. 000 mq -completamente recintato-, materiali e rifiniture di ottimo livello. servizio fotografico e descrizione dettagliata sul nostro sito recentemente rinnovato APE: E IPE: 222,51 kWh/mq anno - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948 www.interaffariimmobiliare.it

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€ 98.000 REVELLO valle po, in zona panoramica, ampio casale in parte ristrutturato negli anni ‘80, giardino circostante riccamente piantumato di oltre 1. 300 mq. APE: G EPgl, globale: 293,5 kWh/mq anno - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948 www.interaffariimmobiliare.it

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RODELLO in zona residenziale, panoramica e collinare -vicinanze alba in piena langa-, prestigiosa villa di oltre 400 mq con dependance, piscina coperta / riscaldata, palestra, sala bigliardo, sala degustazioni e ampio giardino riccamente piantumato. dependance classe ‘b’. piscina classe ‘a3’. APE: C EPgl, globale: 125,96 kWh/mq anno - INTERAFFARI - Tel. 0171.60.10.51 - Cell. 335.6121948 - www. interaffariimmobiliare.it

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€ 340.000 TARANTASCA bellissima villa libera sui 4 lati, con ampio giardino e piscina. possibilità di ricavare due unità separate, due box auto doppi, a richiesta ulteriore terreno attiguo alla proprietà. rif mv6. APE: F IPE: 277,1613 kWh/mq anno MEDIASERVICE - 0171/603995 - 347/3594639 - www.mediaservicecuneo.it

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€ 258.000 VERZUOLO nel centro della frazione villanovetta proponiamo una bellissima residenza di campagna dei primi ‘800 denominata “casa drago”. la proproietà con pianta a ferro di cavallo è disposta su 2 piani per complessivi mq 1000 circa oltre a cantine, granai, sottotetti e tettoie ed una suggestiva corte interna adibita a giardino con pozzo in pietra funzionante e terreno prospicente di mq 1440 ca. APE: G IPE: 600,82 kWh/mq anno - Professione Immobiliare - 011.8198974 - www.professioneimmobiliare.eu

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€ 305.000 S. CROCE VIGNOLO a 7 minuti da cuneo verrà costruita

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€ 110.000 BOVES CENTRO PAESE casa indipendente su due livelli composta da soggiorno, cucinino, due camere, doppi servizi, cantina. APE: * - ARCH CASA IMMOBILIARE - 348/6607210 - www.archcasabisotto. com

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€ 400 PEVERAGNO. via del colletto. casa indipendente su 4 lati, di 3 locali, semiarredata, con giardino e box auto. ideale per 2 / 3 persone. APE: E IPE: 231,68 kWh/ mq anno - GABETTI CUNEO - 0171.600112 - www.gabetticuneo.it

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€ 125.000 ROBILANTE nel centro del paese casa ristrutturata libera su tre lati composta al suo interno da: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. completano la proprietà la cantina e il garage. APE: C IPE: 138,41 kWh/mq anno CASA TUA IMMOBILIARE di PUGLIESE MICHELE - 0171/920047 - 339/2464286

ROCCAVIONE

€ 580 ROCCAVIONE in pieno centro storico casa indipendente su tre livelli, completamente ristrutturata, mai abitata. composta da zona giorno con angolo cucina, tre camere, due bagni, cantina e box auto. unica da vedere. APE: * - Casagrande Immobiliare - Tel. 0171.501661 - cell. 345.2955473 € 50.000 ROCCAVIONE nella via centrale del paese, graziosa casetta indipendente composta da ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. ottima come investimento. APE: * - IMMOBILIARE LA PIEVE - 0175/87814 - 392/9542232

VALDIERI

€ 50.000 VALDIERI in centro al paese disponiamo di una casetta indipendente su 3 lati composta da una zona giorno ed il bagno al piano terra, una camera e balcone al piano superiore. piccolo portico all’ingresso della casa. ottime condizioni manutentive! rif. 03615 APE: * - GABETTI BORGO SAN DALMAZZO - 0171.265620

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€ 50.000 BORGO zona lgo argentera disponiamo di ampio magazzino / autorimessa di 83mq, eventualmente frazionabili. comodo accesso. APE: * - GABETTI BORGO SAN DALMAZZO - 0171.265620 € 62.000 TERMOAUTONOMO, IN POSIZIONE STRATEGICA, IN

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€ 75.000 VERNANTE in posizione di forte passaggio, a ridosso del semaforo in direzione limone piemonte, negozio angolare totalmente ristrutturato recentemente. APE: F IPE: 102.48 kWh/ mq anno - CASTELLINO IMMOBILIARE 328.4537227

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BUSCA, in via Villafalletto, a circa 400 metri dal centro, appartamento posto al 3°P fuori terra composto da ingresso, cucina abitabile, ampia camera, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà il garage al PT e la cantina al piano interrato. Ideale come investimento € 59.000 ACE: F IPE kwh/m2/anno: 122,7216

DRONERO VIA ROMA appartamento al 1°piano, ristrutturato a nuovo con ottime finiture, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, camera, bagno e ripostiglio con balcone su cortile interno. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. € 140.000 cl. D - Ipe: 152 kWh/m2 anno

Busca, Viale Concordia, alloggio mansardato al 3°P composto da, ampio ingresso, soggiorno, cucinotta, 2 camere, bagno, balcone. garage € 80.000 ACE: G IPE kwh/m2/ anno: 198,548

DRONERO - VIA BUIA splendida villa indipendente su 3 piani, circondata da un ampio giardino, per una superficie complessiva di circa 750 mq. L’immobile si trova nella nuova zona residenziale in posizione soleggiata, a pochi passi dal centro paese e comodissima a tutti i servizi. Info in ufficio C - Ipe: 189.27 kWh/m2 anno Roccabruna, appartamento di recente costruzione al 1°P composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno, oltre a tre balconi; garage doppio e cantina.riscaldamento termoautonomo € 177.000 ACE: B IPE kwh/m2/anno: 69,19

Dronero centro alloggio al 2° P di cucina, sala, camera, bagno, balcone, cantina. Risc. autonomo € 80.000 ACE: D IPE kwh/ m2/anno: 198,756

DRONERO OLTREMAIRA appartamento di recente costruzione al 3°P con ascensore composto da ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere, bagno, doppio balcone, cantina e autorimessa. L’alloggio è in ottime condizioni. Risc. autonomo. cl.E ipe 129,254 € 175.000 Venasca, in frazione Peralba bellissima casa libera su 4 lati con terreno recintato circostante, composta da al PT ampio garage, cantina e terrazzo coperto, al 1°P ingresso in soggiorno, cucina, bagno e terrazzo al 2°P bagno, camera, cameretta e terza camera molto grande. Risc. è termo autonomo a GPL oppure caminetto. Raggiungibile tutto l’anno. € 115.000 ACE: F IPE kwh/m2/anno: 202,2037

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Sulla collina di San Martino rustico finemente ristrutturato libero su 3 arie, composto da ampia cucina, veranda, sala, bagno al PT; 3 camere, bagno ed ampio disimpegno/studio al P1°. Cantina, locale caldaia/magazzino. Piscina in muratura, bagno ad uso spogliatoio con doccia, portico adibito a cucina estiva, giardino di circa 2.000 mq. Molto panoramico. € 460.000 ACE: C IPE kwh/m2/anno: 131,10

Busca, in posizione centralissima, bell’alloggio al primo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno rifatto a nuovo, due balconi, di cui uno chiuso. Completa la proprieta’ la cantina al piano interrato. € 90.000 Cl.E ipe 99,758

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