L’emozione di trovare casa
Numero 3 - QUINDICINALE di IMOLA e PROVINCIA - 15 FEBBRAIO 2023
Toscanella in recente quartiere residenziale in centro paese in bella palazzina con ascensore ottimo appartamento bilocale al piano terra con ampio giardino privato. Elegante e ben rifinito si compone di ingresso su zona giorno con bell’affaccio sul portico e sul proprio giardino privato, angolo cottura, disimpegno notte con ampia camera matrimoniale, bagno armonico e ben distribuito negli spazi. Completamente arredato con mobili recenti, ampio garage di 21mq incluso nel prezzo. Non trattabile. Euro 148.000 Cl energ F ep 164,79
ZONA DANTE APPARTEMENTO 3 CAMERE
Luminoso in corso di ristrutturazione sito al secondo piano (senza ascensore) composto da ingresso, ampio soggiorno con parete cottura (32mq.), 3 camere da letto (2 matrimoniali), 2 bagni e zona lavanderia, balcone e garage. Completa ristrutturazione con impiego di ottimi materiali e finiture moderne. Riscaldamento autonomo. € 260.000
di tabacchi/edicola con giochi e vecchia licenza per la vendita di articoli da regalo, cartoleria e tanto altro! Info in agenzia. Rif. V929 € 125.000. Interessante redditività, aggio di 50/60.000 euro/anno. Canone di locazione di 250 euro/mese.
TOSCANELLA BILOCALE INDIPENDENTE
recentissimo appartamento con entrata indipendente sito al piano terra composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno. Posto auto esclusivo. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, zanzariere, pavimentazione in grès 60x60, porte bianche. € 140.000
ADIACENZE CENTRO APPARTAMENTO INDIPENDENTE
In villa bifamiliare proponiamo appartamento sito al piano terra composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno. E’ possibile realizzare la terza stanza dal salone. Ampio seminterrato di mq 100 sottostante, parzialmente fuori terra (possibile il cambio d’ uso in abitativo) con affaccio sul giardino esclusivo. Riscaldamento autonomo, buone le condizioni generali. € 215.000
ZONA DANTE
Q.RE COLOMBARINA
a pochi passi da viale Dante, in posizione silenziosa e lontana dal traffico ampio appartamento al 1° piano servito da ascensore, composto da ingresso arredabile, salone di 40 mq con camino (possibile realizzare la quarta camera), cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati oltre a ripostiglio. Al piano terra cantina e ampio garage. Riscaldamento autonomo. Libero. cl.en in rilascio. € 238.000
IMOLA – LOC. LINARO
In bella posizione tranquilla, riservata (strada chiusa) e panoramica, proponiamo porzione di ristrutturata nel 2012, composta da: ingresso indipendente, al piano rialzato ampia sala con accesso diretto su portico e giardino privato, cucina abitabile e bagno, piano primo tre camere da letto matrimoniali, terrazzo abitabile loggiato panoramico di oltre 30 mq. e bagno, sottotetto di grande metratura con altezze praticabili con bagno e terrazzo in falda, al piano interrato taverna di oltre 30 mq con camino, lavanderia e doppia autorimessa di ca. 40 mq. Nella corte privata possibilità di posteggiare altre due automobili oltre a posto auto esterno fronte casa. Il piano rialzato ed il piano primo sono stati oggetto di una pregevole ed elegante ristrutturazio2017), è presente impianto di allarme, aria condizionata e cancelletti di sicurezza in tutti gli Euro 498.000
EST
In piccolo contesto in linea, sito in zona riservata e circondata da aree verdi, proponiamo bell’appartamento sito al secondo ed ultimo piano, di ottima tenuta interna, recentemente parzialmente ristrutturato, composto da: ingresso su sala con balcone, cucina, disimpegno, due camere da letto(una con balcone verandato), due bagni ed autorimessa di ampia metratura. Libero a Dicembre 2023. Classe Energetica “B” – 48,72 kWh/mq./anno. Euro 178.000
IMOLA – ZONA CAPPUCCINI
Sito in zona comoda a tutti i servizi, all’interno di piccolo contesto quadrifamiliare con ingresso riservato a sole due famiglie, proponiamo appartamento da ristrutturare posto al primo piano su rialzato e composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno, ampia cantina ed autorimessa. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. LIBERO SUBITO. Classe Energetica “G” - 245,06 kWh/mq/anno Euro 140.000
In bella palazzina di sole 7 unità abitative di recente costruzione(2008), in posizione riservata e nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione ed aree verdi comunali, proponiamo appartamento sito al secondo piano servito da ascensore, composto da: ingresso su sala con angolo cottura con balcone in loggia e bella veduta sulle colline, disimpegno, due camere da letto, terrazzo loggiato, bagno, garage(con basculante già motorizzato) e posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo, cappotto termico, predisposizione di aria condizionata ed impianto di allarme. LIBERO IN POCHI MESI. Euro 255.000
IMOLA (BO) – ZONA SEMICENTRO – VIA CORAGLIA
In posizione comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal centro cittadino , all’interno di piccolo contesto quadrifamigliare, proponiamo appartamento di ottima tenuta interna (ristrutturato nel 2007/2008) con ingresso indipendente e composto da: al piano terra disimpegno, ampio ripostiglio (oltre 24 mq.) uso tavernetta e autorimessa , vano scala privato sino al secondo piano ove l’unità abitativa si sviluppa in ingresso, ampia cucina abitabile (18 mq. circa), ripostiglio/lavanderia, ripostiglio/guardaroba, soggiorno con balcone, disimpegno zona notte, due camere d aletto matrimoniali, balcone, studio/cameretta e bagno. completano la proprietà una cantina e lavansderia al piano interrato e un posto auto scoperto fronte ingresso strada. Impianti a norma di Legge, Impianto di aria condizionata, Impianto di allarme, Filodiffusione, Avvolgibili motorizzati, Riscaldamento autonomo(caldaia sostituita nel 2022). Libero entro Dicembre 2023. Classe Energetica “F” - EP gl,nren 347,16 kWh/mq/anno. Euro 348.000
In splendida zona verde e silenziosa, adiacente a parchi pubblici, piste ciclopedonali ed al centro cittadino, proponiamo NUOVA COSTRUZIONE di elegante complesso residenziale composto da 8 unità immobiliari tutte dotate di ingresso indipendente. Varie tipologie e metrature tutte con sala e cucina abitabile. Il contesto è caratterizzato da ampi terrazzi abitabili panoramici, anche loggiati, giardini e corti esclusive oltre che da ampie autorimesse e posti auto di proprietà. Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento ed -
Predisposizione ventilazione meccanica in ogni stanza. Oscuranti con persiane in alluminio. Predisposizione elevatore interno privato per le unità al piano primo. Varie dotazioni . Ottimo Capitolato delle opere Finiture e disposizioni ambienti personalizzabili. Classe Energetiche previste dalla A1 alla A4 Prezzi da Euro 445.000
ADIACENZE CASELLO IMOLA: In recente complesso commerciale, vendesi locale (rendita € 5.520/anno) composto da zona illuminati, bagno e posto auto privato coperto. Classe D - € 112.000
PEDAGNA: Villa a schiera di testa con giardino privato, da ristrutturare, composta da salone, cucina abitabile, tre camere, studio,na con camino, cucinotto, lavanderia e garage doppio al piano seminterrato. Classe G. € 340.000
CARLINA (Indip ): Immersa nel verde e nel già predisposta per due unità abitative, con taverna, garage ed ampia area cortiliva privata. Classe E. € 420.000
VIA MANZONI (2 Letto): proponiamo appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con doccia e tre balconi. Al piano terra si trova un garage singolo. L’appartamento è dotato di aria condizionata con uno split in ogni ambiente. Classe F. € 157.000
PONTICELLI: a 700 metri dalla Montanara, in posizione comoda e silenziosa, fabbricato
CENTRO STORICO VIA EMILIA: vendesi negozio al piano terra, con vetrina fronte strada, con antibagno e bagno. Il locale prin-
€ 78.000
QUARTIERE CAPPUCCINI: UFFICIO - in-
è situato l’ingresso con il primo locale di cirpresente il bagno. Proprietà esclusiva di una con posto auto privato. Classe E - € 87.000
TOSCANELLA: In piccola palazzina di tre unità, proponiamo appartamento all’ultimo piano, composto da cucina abitabile con balcone, sala, tre camere, bagno, ripostiglio, cantina e garage. Attualmente locato ad € 5.400/anno, libero entro febbraio 2024. Classe G - € 150 000
IMOLA EX COGNE (1 Letto): In elegante e recente contesto residenziale, appartamento in ottime condizioni di ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, tre terrazzi e garage per un’auto. Disponibilità immediata. Classe F€ 175 000
Al piano rialzato, in palazzina da 7 unità, appartamento occupato dall’inquilino con ingresso indipendente e giardino privato. Ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno luminoso con balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Ampia cantina e garage. Posto auto. Riscaldamento autonomo. € 190.000 Classe F 207,57 kWh/m² anno
IMOLA CAPPUCCINIIMOLA VIALE AMENDOLA VIA DEI COLLI, TRE MONTI, IMOLA
Appartamento al piano rialzato, con terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo composto di ingresso su corridoio, soggiorno con ampio terrazzo abitabile, cucina, due camere da letto e bagno. Cantina e garage per un automobile.
€ 125.000. Classe F 3,51 kWh/m² anno
IMOLA VIA COGNE
Al 6 piano, appartamento in contesto di recente costruzione con ascensore composto di ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere da letto, bagno e tre terrazzi. Garage. Risc. autonomo. € 235,000 classe energetica B ipe 40,60 kwh/mq/anno.
UFFICIO
al piano rialzato con ingresso indipendente di due vani con atrio e con servizio. Riscaldamento autonomo e posto auto € 400,00
IMOLA VIA MASSIMO D’AZEGLIO
Negozio in ottima posizione al piano terra con vetrine, di circa 80 metri in posizione ad angolo e di forte passaggio. Già libero. € 800 mensili.
IMOLA VIA APPIAIMOLA VIA CAIROLI
In palazzo signorile nel Centro Storico, pregio, disponiamo di monolocale al secondo piano con ascensore e adibito a bilocale, già arredato, con terrazzo, cantina, posto bicicletta condominiale.
€ 110.000.
Classe energetica
E 160,97 kWh/m² anno
In aperta campagna ma in zona non distante dalla Via
Emilia, proponiamo rustico indipendente da ristrutturare con annessi servizi
ampia area cortiliva. € 160.000.
Ape in fase di rilascio
Locale commerciale
Al piano terra con vetrina, locale con servizio al piano terra di circa 40 mq. € 500/mese
APPARTAMENTI IN VENDITA/AFFITTO CON 2/3 CAMERE DA LETTO.
Siamo presenti sul territorio di Imola dal 1991 e ci trovate in fondo alla Via Nardozzi, nel cortiletto interno, e nelle immediate vicinanze dell’Ospedale vecchio. Con serietà e dedizione viene offerto un servizio di compravendita e locazioni o anche solo una semplice consulenza o perizia del vostro immobile.
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IMOLA, VIALE DANTE
APPARTAMENTO in ottime condizioni, ristrutturato nel 2007, posto al decimo piano del grattacielo di Viale Dante, in zona di pregio, signorile e molto comoda al centro, alla stazione e ai principali servizi della città tra cui supermercati, scuole e farmacie. L’immobile, molto luminoso, è composto da ingresso arredabile, ampio ed elegante salone di oltre 35mq, cucina abitabile, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e portoncino d’ingresso blindato, parquet e aria condizionata installata. Classe energetica in fase di rilascio. € 289.000,00. RIF. AA/22
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NUOVA PALAZZINA servita da ascensore, in zona residenziale di recente urbanizzazione, comoda al centro e alla stazione, composta da NUOVI APPARTAMENTI di diverse tipologie con garage al piano interrato.
con ingresso indipendente in zona molto tranquilla e circondata dal verde a pochi chilometri dal centro di Imola e ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione,
disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, bagno e cantina collegata internamente. Riscaldamento autonome e no spese con-
– Appartamento in buono stato, posto al primo piano con ascensore di una palazzina in ottime condizioni, in zona molto comoda al farmacie. L’immobile, molto luminoso, è composto da ingresso, ampio salone, cucina
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– APPARTAMENTO posto al primo ed ultimo piano, oltre a sottotetto, di una palazzina di recente costruzione composta da poche unità abitative, in zona tranquilla, circondata dal verde e comoda a tutti i principali servizi della città tra cui scuole, farmacie e supermercati. L’immobile è disposto su due livelli ed è piano primo oltre a disimpegno, due camere da letto, studio/cabina armadio, bagno e due terrazzi al piano sottotetto oltre a garage al piano seminterrato. Ottime autonomo e ottima esposizione. CLASSE IN FASE DI DEFINIZIONE € 238.000 RIF: AE/85
IMOLA, MARCONI – Appartamento in buone condizioni al piano rialzato, di una palazzina con poche unità abitative, in zona tranquilla, comoda al centro e ai principali servizi, quali scuole, centro commerciale, poste e banche. L’immobile è composto da ingresso arredabile, salone con cucina
Completa la proprietà corte esclusiva al piano terra di 40mq da cui si accede al garage di proprietà. Riscaldamento autonomo e LIBERO SUBITO CLASSE ENERGETICA IN FASE DI DEFINIZIONE. € 169.000,00 RIF. AA/02
IMOLA PONTESANTO APPARTAMENTO con ingresso a due sito al primo e ultimo piano di una piccola palazzina costruita nel 2006, ubicata in zona tranquilla, comoda a tutti i servizi e all’autostrada. L’immobile è disposto su due livelli ed è composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, sottotetto suddiviso in camera da letto, studio, cabina armadio e zona lavanderia. Completano la soluzione 2 terrazzi e garage al piano seminterrato.
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IMOLA PONTESANTO - APPARTAMENTO estremamente luminoso posto in una piccola palazzina servita da ascensore costruita nel
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posto al secondo piano di una piccola palazzina in pietravista collocato in zona strategica, circondata di ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, bagno/lava, 2 terrazzi oltre a cantina e garage posti al piano terra.
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Agenzia di Castel S. Pietro T. Via Mazzini, 73
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TOSCANELLA DI DOZZA Appartamento in piccola palazzina. Composta da: ingresso, sala, cucina abinorma e impianto di aria condizionata.. € 163.000. RIF: CA C 18
TOSCANELLA DI DOZZA Appartamento posto al primo in palazzina servita da ascensore e parco condominiale. Si compone da: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone verandato e garage. Finiture: porta blindata, aria condizionata, riscaldamento con contacalorie con caldaia sostituita nel 2017. € 118.000. RIF: CA 19
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Attico posto al II e ultimo piano composto da soggiorno con cucina, 2
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Casetta rustica ristrutturata con 3 camere da letto e spazi esterni interessanti: portico, caminetto con legnaia e giardino di mq. 100 c.a. Cl. en. in fase di calcolo. Consegna: fine 2023. Rif. V868 € 150.000 trattabili
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PONTICELLI In piccola palazzina: unità al 1° piano di mq. 75 c.a. con ampia sala/ cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e posto auto assegnato nel cortile. Subito disponibile! Classe En. E Rif. V865 € 71.000
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FONTANELICE Appartamento indipendente in palazzina del 2003, come nuovo di mq. 110 c.a. su 2 livelli con balconi e terrazzi con vista sul verde, garage e cantina. Classe energetica E ep 182,40 Rif. V935 € 134.000 trattabili
BELVEDERE Appartamento indipendente di 100 mq. in quadrifamiliare, piano rialzato con giardino di proprietà e garage doppio di 38 mq. Classe G ep 345,80. Rif. V898 € 84.000
FONTANELICE In centro – Casa da ristrutturare con 2 unità abitative (unibili), 2 garage, cortile interno, spazio per orto e antiche cantine. Ottimo prezzo. Rif. V950 € 98.000 trattabili
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in contesto di pregio di prossima realizzazione, a due passi dal centro in posizione strategica che permette di raggiungere comodamente tutti i servizi della città. 6 unità abitative di varie metrature e tipologie, con ampia zona giorno, doppi servizi e spazi esterni: al piano terra appartamento con ingresso indipendente con 2 camere da letto e corte esclusiva di 210 mq, al 1°/2° piano appartamenti con 2/3 camere da letto con ampi terrazzi vivibili, al 3° e ultimo piano attico unico nel suo genere, composto da ampia zona giorno che si affaccia su un terrazzo di 70 mq in parte coperto, 3 camere da letto con terrazzi di 40 e 20 mq, 2 bagni. Ogni appartamento è dotato di garage e posto auto di proprietà. L’intervento è realizzato con le ultime tecnologie per la sismica e per il risparmio energetico. ClasGestione permue e gestione del proprio immobile usato. DETRAZIONI FISCALI BONUS CASA € 48.000,00 PER OGNI UNITA’ ABITATIVA. PREZZI A PARTIRE DA € 393.000,00
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comodo al centro, in piccolo contesto appartamento alstrato, camera matrimoniale, antibagno con zona lavanderia, bagno, cantina al piano interrato, corti esclusive di pertinenza. Classe energetica G Euro 98.000,00 Libero
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BELVEDERE/CASTEL DEL RIO, casa indipendente disposta su due livelli. Piano rialzato costituito da ingresso, soggiorno con camino, cucina, tinello, 2 camere matrimoniali, bagno. Piano terra composto da ingresso, cantina/tavernetta con camino, bagno, doppio garage. Completa la proprietà corte esclusiva di 1350 mq. Classe energetica G. Euro 138.000
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IMOLA MONTECATONE: in zona panoramica porzione di casa indipendente cielo terra libera su tre lati composta al piano terra da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio, piano primo da tre camere da letto, bagno, cantina al piano interrato, capannone ad uso deposito esterno indipendente di circa 217 mq. servizi esterni, area cortiliva privata di circa 3000 mq . Impianti autonomi con riscaldamento a GPL e legna, APE incorso di rilascio.
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VIA MENTANA, comodo a tutti i servizi fra centro storico e stazione, in palazzina trifamiliare, appartamento in ottimo stato al primo piano su rialzato, di ampie dimensioni composto da ingresso, salone, cucina abitabile, lavanderia, due camere matrimoniali grandi, bagno, studio, balcone, cantine, garage, termo autonomo, spese condominio vicine a zero. Classe Energetica F EP = 179,12 kwh/mq/anno. Euro 275.000 Rif. 26
CENTRO STORICO: in piccola palazzina di prestigio, in scala di soli tre unità, proponiamo appartamento al piano primo composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, studio con bagno privato, cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni, piano mansardato composto da tre camere, un bagno, ripostiglio, posto auto privato coperto. Impianti autonomi, basse spese condominiali. Euro 350.000,00 Rif 4
PEDAGNA EST: in zona esclusiva con vista collina, in palazzina di recente costruzioni con accesso di sole due unità al vano scale condominiale e con ascensore, attico al piano primo ed utimo composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con affaccio sul terrazzo circolare, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, tre camere da letto, due bagni
zato, due posti auto privati esterni. Finiture di pregio con riscaldamento a pavimento, condizionamento, impianto di allarme interno, zanzariere,
CAPPUCCINI VIALE D’AGOSTINO: Villetta indipendente libera sui quattro lati composta da due unità abitative, una al piano rialzato composta da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina con tinello con balcone, due bagni, tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone, una al piano primo composta da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina con tinello con balcone, un bagno ristrutturato di recente, tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone, piano seminterrato da ampio garage, due cantine, una taverna, locale ad uso caldaia, area cortiliva esterna di circa 400 mq. Impianti autonomi. Ape in corso di rilascio. Euro 450.000 Rif 31
PEDAGNA OVEST: villetta a schiera di testa con ingresso indipendente e piccolo giardino privato composto al piano rialzato da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, un bagno , balcone, piano primo da due camere da letto ampie con due balconi e bagno, mansarda con terrazzo in falda vivibile, due vani e servizio, piano seminterrato cantina con camino con possibilità di fare la taverna, garage automatizzato. Impianti autonomi, condizionamenEuro 365.000 Rif 24
CENTRO STORICO:niture di pregio posto al piano terra della consistenza di 141 mq. con due ingressi indipendenti composto da ingresso su ampio disimpegno con soggiorno, cucina abitabile con predisposizione per fuochi centrali, camera da letto matrimoniale, cabina armadio, bagno, garage di 41 mq, taverna di 140 mq. Completamente restaurate con cucina, bagno, -
Euro 395.000. Rif 63.
ZONA PONTE VECCHIO: Appartamento al secondo e ultimo piano senza ascensore, composto da due camere matrimoniali, bagno, ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, cantina al piano terra, posti auto nella corte. Termo autonomo, poche spese condominio. Euro 105.000 Rif. 73
VILLETTA A SCHIERA DI TESTA, con corte privata di circa 780,30 mq. con taverna, cucina , bagno, piano primo da soggiorno con cucina separata, una camera da letto con cabina armadio, bagno, ampio balcone, sottotetto con un camera grande con bagno e ripostiglio. pergolato esterno. Impianti autonomi con condizionamento, inferiate. La villetta è dotata di due ingressi indipendenti uno per il piano terra uno per il piano primo. Ape in corso di Euro 315.000 Rif 81
AD.ZE CENTRO VIA MENTANA: in posizione comoda e silenziosa
composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, camera singola con balcone, bagno, cantina, posto auto coperto. Riscaldamento autonomo, libero da subito, APE in corso di rilascio. Euro 185.000 Rif 68
CAMERA RIP. CAMERA
CAMERA
SALONECUCINA
BAGNO BALCONE
BALCONE
