Raccoltacase Imola 11 - 2019 by Publidok S.r.l.

BAGNO

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BAGNO

TERRAZZO

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ANGOLO COTTURA

SALA

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TERRAZZO

DISIMP.

TOSCANELLA In bel contesto di totale ristrutturazione in posizione comoda ed al contempo riservata, appartamento ristrutturato quasi completamente composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura con affaccio su terrazzo di 100 mq, 3 camere matrimoniali di grandi dimensioni di cui 2 con ulteriori terrazzi, 2 rifiniti bagni ristrutturati ed entrambi finestrati e per finire cantina e comodo garage. Condominio dotato di ascensore e giardino. Cl energ D ep 105,12 Euro 185.000

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Via A. Costa, 15 Imola (BO) Tel. 0542/35252

TERRAZZO

AGENZIA D’AFFARI IMMOBILIARE

imola@mizarimmobiliare.com www.mizarimmobiliare.com

IMOLA LOC. SASSO MORELLI Ampia unità con ingresso indipendente, come nuova, costituita da: giardino privato di 95 mq con portico, appartamento di 125 mq, bellissima mansarda di 120 mq completamente rifinita e finestrata, garage di oltre 30 mq. L’appartamento si suddivide in soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, disimpegno, 2 balconi. Una scala in legno conduce alla mansarda soprastante di uguali dimensioni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, 2 camini, classe energetica D. Rif. V734. Euro 240.000

EDIZIONE di IMOLA e PROVINCIA

NUMERO 11

QUINDICINALE 4 GIUGNO 2019

CUCINA

DISIMP SOGGIORNO

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BAGNO

TOSCANELLA in recentissima quadrifamiliare con ampia area comune, luminoso ampio rifinito appartamento al piano secondo ed ultimo con ascensore privato. Soggiorno con ampio e soleggiato terrazzo, cucinotto finestrato, grande disimpegno notte con 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 armonici bagni con vasca e doccia, garage 20mq automatizzato. Nessun onere condominiale. Cl energ in fase di calcolo Euro 185.000

LOGGIA

CORTE PAVIMENTATA

GIARDINO TERRAZZO

TOSCANELLA In contesto recentissimo e centrale appartamento bilocale completamente arredato piano terra con giardino privato. Soggiorno con affaccio su loggia e giardino, angolo cucina in nicchia, disimpegno con bagno e grande camera matrimoniale. Cancelletti, antifurto, garage 20mq. Euro 117.000 Cl energ in fase di calcolo

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CAMERA SOGGIORNO

CAMERA CUCINA

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Borgo Tossignano - Pregevole bifamigliare in posizione strategica POSSIBILITÀ DI CAMBIO D’USO COMMERCIALE con bellissimo parco di mq. 750 c.a. 2 Grandi appartamenti oltre a sottotetto finestrato molto alto provvisto di bagno e terrazzo in falda. Nel seminterrato: tavernetta con camino, lavanderia, ripostigli e garage doppio. Euro 225.000 trattabili Classe G ep 287 - 393 Rif. V645

AFFITTASI NEGOZIO – IMOLA CENTRO In zona di forte passaggio, affittasi negozio di mq 70 con doppie vetrine e servizio igienico. Il negozio si compone da ingresso sul lato, sgombra-roba al piano interrato e un locale al piano terra con grande luminosità data anche dalle finestre sul retro. L’immobile è dotato di allarme, inferriate triple e vetrine antisfondamento con serranda automatica interna. Disponibile da subito. € 750/mese.

Posizione silenziosa comoda al centro ed alla stazione, in contesto di recente totale ristrutturazione, rifinitissimo appartamento bilocale al piano primo con zona giorno, disimpegno con grande bagno e ampia camera matrimoniale. Armadio a muro e bagno arredato. Posto auto privato. Euro 65.000 Cl energ. D ep 93,67

Via 1° Maggio, 6 Casalfiumanese (BO) Tel. 0542/666166 - valle@mizarimmobiliare.com

www.mizarimmobiliare.com

TERRAZZO

BAGNO

CAMERA

BAGNO

IMOLA CENTRALE a ridosso del centro città, in posizione che soddisfa la vicinanza ai servizi, scuole, giardini e consente di vivere a piedi il centro storico, in bella palazzina con ascensore luminoso appartamento di ampie dimensioni finemente ristrutturato, Salone, cucina abitabile, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, camera singola, bel bagno, 2 terrazzi, ripostiglio, cantina/lavanderia e garage. No barriere architettoniche. Cl energ in fase di calcolo Euro 200.000

SALONE

TERR.

BAGNO

IMOLA MARCONI

VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE A circa 6 km dal centro in zona collinare, villetta internamente allo stato grezzo con finiture da ultimare a carico dell’acquirente, composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, studio e bagno; al piano primo 2 camere da letto, bagno, studio/guardaroba. Giardino privato di 130 mq. Parcheggio esterno con 2 posti auto. € 205.000

Tel. 0542/666166

Via 1° Maggio, 6 Casalfiumanese (BO) valle@mizarimmobiliare.com - www.mizarimmobiliare.com

CASALFIUMANESE - Appartamento seminuovo al 1° piano costituito da ingresso, ampia zona giorno, 1 camera e 1 bagno oltre a mansarda alta con travi a vista, 2 vani spaziosi e lavanderia. Classe en. in fase di calcolo. Euro 116.000 trattabili Rif. V740

MORDANO – CASA INDIPENDENTE In zona residenziale, vendesi casa indipendente di mq 240 composta al piano terreno da ingresso arredabile, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, camera al grezzo abbinabile al soggiorno, ampio locale con camino utilizzabile come taverna. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo. Garage esterno. Giardino e corte privata di circa 280 mq. cl.en. in fase di rilascio. Libera da subito. € 280.000

CENTRO STORICO - in palazzo signorile appartamento da ultimare sito al piano terra di mq. 42 composto da ingresso, zona giorno e notte divisa con elementi di arredo, bagno. cl. en. in rilascio. Libero € 55.000

RUSTICO A SPAZZATE SASSATELLI Immerso nella campagna a 500 mt dalla strada principale, vendesi pittoresco fabbricato indipendente di mq. 250 con corte esclusiva di mq. 2.000. Il fabbricato necessita di ristrutturazione. Fabbricato collabente recuperabile. € 58.000

BORGO TOSSIGNANO in prossimità del centro, app.to al piano terra con ingresso

IMOLA CENTRO In contesto di sole due unità, vendesi appartamento sito al primo

indipendente senza spese condominiali, composto da ingresso, soggiorno, cucina

piano di mq 85 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2

con camino, 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), bagno ed ampia cantina.

balconi, bagno, ripostiglio ( con possibilità di creare un secondo bagno ) e ampia

Cl. en. in rilascio. Libero. € 68.000

cantina. Cl.en. in fase di rilascio. Riscaldamento autonomo. Libero subito. € 75.000

CASTEL DEL RIO In zona campo sportivo, porzione di casa con entrata indipendente di complessivi 70 mq composta al piano primo da ingresso, salotto, cucina con camino e bagno; Al piano secondo ampia camera da letto, divisibile in 2 camere, bagno. Al piano terra ampia cantina con impianto acqua, luce e gas con possibilità di ricavare una taverna, oltre a legnaia. cl.en. in rilascio. Libero. € 60.000

CENTRO STORICO in elegante palazzo storico, app.to al piano terra con entrata indipendente e da corte interna composto da ingresso, soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Ideale anche come ufficio/studio avendo anche l’ingresso indipendente. Cl.en. in rilascio. Libero. € 85.000

DOZZA immersa nel verde della campagna nuova realizzazione di soluzioni indipendenti su tre lati. Immobili di pregio, finiture di alto livello. Le soluzioni terra cielo di ampia metratura sono composte da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni. Completano le proprietà giardini di oltre 1800 mq e posti auto coperti. Rendimenti energetici Classe A. Euro 395.000

CASTEL BOLOGNESE appartamento sito al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con parete cottura, camera matrimoniale, bagno, locale ripostiglio con lavanderia finestrato. I soffitti dell’immobile sono caratterizzati da travi e tavelle d’epoca, il riscaldamento è autonomo, gli infissi hanno il vetrocamera e le zanzariere, è presente l’ aria condizionata. Cantina al piano seminterrato. € 75.000

ADIACENTE PORTA FAENZA in posizione altamente visibile locale sito al piano terra di circa 80 mq. open space con CANNA FUMARIA , antibagno e bagno. L’ immobile è allo stato grezzo. Ideale per pizzeria d’ asporto e non, hamburgheria, ect. € 85.000

IMOLA TRE MONTI Alle porte della città panoramica recente rifinita villa bifamiliare con giardino e 1 ettaro di terreno. Due ampi autonomi appartamenti + suggestiva rifinittima mansarda per ulteriore ampliamento familiare. Terrazza di 60mq con affaccio sulla vallata, triplo garage automatizzato. Cl energ in fase di calcolo Euro 780.000

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CUCINA

RIP.

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MORDANO in piccola palazzina ben tenuta, appartamento con giardino privato di 80 mq sito al primo piano composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Ampio garage. Ris. autonomo, libero. € 99.000

CAPPUCCINI in piccolo contesto ottimamente tenuto con bassi costi condominiali, appartamento sito al secondo piano composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, due camere da letto e bagno. Al piano terra cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Libero subito. cl. en in rilascio. € 118.000

ZELLO in recente contesto circondato dal verde app.to su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto ampie, 2 bagni. Garage, parcheggio e giardino condominiale. Risc. aut. cl.en. in rilascio. € 147.000

LINARO in palazzina di recente costruzione servita da ascensore app.to all’ultimo piano oltre a mansarda composto da soggiorno con angolo cottura con terrazzo verandato, due camere letto, bagno; al piano mansardato altre 2 camere da letto ampie. Garage con angolo lavanderia. Risc. autonomo. cl.en. D. € 190.000

CASALFIUMANESE In bella palazzina ristrutturata in posizione soleggiata e verde appartamento con soggiorno, cucina e camino, terrazzo, 2 camere, bagno, cantina e garage. Cl energ F ep 179,89 Euro 115.000

SALA

TOSCANELLA in contesto a due unità abitative senza oneri condominiali, appartamento ampio con ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampia cantina e garage. Euro 102.000 Cl energ G ep 449,84

IMOLA PRIMISSIMA COLLINA a pochi Km dalla città in villetta bifamiliare ampio appartamento con ingresso indipendente e rigoglioso curato giardino privato. Caratterizzato da ampi spazi abitativi, 135mq con ampio ingresso, sala da pranzo e terrazzo, sala living, cucinotto finestrato, 4 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni. Al piano terra ampio armonioso locale uso taverna di 63mq luminoso con finestre vetrate e camino, luogo ideale per feste, cene, intrattenimenti. Completano 58mq di cantine + garage ed ulteriori servizi al piano terra per totali 50mq. Cl energ in fase di calcolo Euro 265.000

BORGO TOSSIGNANO in prossimità del centro, app.to al piano terra con ingresso

IMOLA CENTRO In contesto di sole due unità, vendesi appartamento sito al primo

indipendente senza spese condominiali, composto da ingresso, soggiorno, cucina

piano di mq 85 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2

con camino, 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), bagno ed ampia cantina.

balconi, bagno, ripostiglio ( con possibilità di creare un secondo bagno ) e ampia

Cl. en. in rilascio. Libero. € 68.000

cantina. Cl.en. in fase di rilascio. Riscaldamento autonomo. Libero subito. € 75.000

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BAGNO

CUCINA

RIP.

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SALA

BAGNO

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BAGNO

TERRAZZO

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ANGOLO COTTURA

SALA

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TERRAZZO

DISIMP.

W W W. R A C C O LTA C A S E . I T

Via A. Costa, 15 Imola (BO) Tel. 0542/35252

TERRAZZO

AGENZIA D’AFFARI IMMOBILIARE

imola@mizarimmobiliare.com www.mizarimmobiliare.com

EDIZIONE di IMOLA e PROVINCIA

NUMERO 11

QUINDICINALE 4 GIUGNO 2019

CUCINA

DISIMP SOGGIORNO

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BAGNO

LOGGIA

CORTE PAVIMENTATA

GIARDINO TERRAZZO

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CAMERA SOGGIORNO

CAMERA CUCINA

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Via 1° Maggio, 6 Casalfiumanese (BO) Tel. 0542/666166 - valle@mizarimmobiliare.com

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TERRAZZO

BAGNO

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SALONE

TERR.

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IMOLA MARCONI

Tel. 0542/666166

Via 1° Maggio, 6 Casalfiumanese (BO) valle@mizarimmobiliare.com - www.mizarimmobiliare.com

Viale Marconi n. 12/D Imola(Bo)

0542/628356 338/3363039

IMOLA – ZONA MONTERICCO - VIA ZARA in posizione esclusiva, riservata ed a bassissimo passaggio veicolare, proponiamo ULTIMA UNITÀ ABITATIVA bellissimo appartamento, di ampia metratura, AL PIANO TERRA con ingresso indipendente, in corso di costruzione(consegna prevista per Settembre 2019) composto da: corte in ingresso, ampia sala, cucina abitabile(oltre 15 mq.), portico, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, lavanderia, ampia taverna, cantina, autorimessa al piano terra collegata all’immobile e posto auto di proprietà. La sala , la cucina e le due camere da letto accedono direttamente sul grande giardino privato di ca. 180 mq. Impianto di riscaldamento autonomo con fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento, cappotto termico 15 cm.. Certificazione acustica, struttura antisismica adeguata alle ultime normative. Predisposizione Aria Condizionata e Predisposizione Ventilazione Meccanica. Possibilità di personalizzazione delle finiture . ottimo capitolato riservato al cliente acquirente. Classe Energetica “A1”. INFORMAZIONI IN UFFICIO

IMOLA – ZONA ZOLINO In bella posizione verde e silenziosa, ubicato in stabile degli anni’80 e sito al piano alto servito da ascensore, proponiamo luminoso e panoramico appartamento di ampia metratura in buono stato di conservazione interno composto da: ingresso su ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno,tre camere da letto, due bagni, autorimessa con basculante motorizzato e cantina. Ampia area di posteggio auto condominiale. Ampio parco condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona servita, vista parco interno. Classe Energetica in corso di certificazione. Libero entro Aprile 2020 Euro 178.000

IMOLA – ZONA VOLTA Vicinissimo ai servizi e nelle vicinanze del Centro Storico,adiacente a parco comunale attrezzato,proponiamo in contesto condominiale in buono stato esternamente in mattoni faccia a vista,sito al secondo piano servito da ascensore,ampio appartamento da rivedere internamente(materiali originali)composto da: ampio ingresso arredabile, cucina abitabile grande, salone, disimpegno, due camere da letto(una matrimoniale e una doppia),bagno con vasca,tre balconi e garage.Portoncino blindato. Area condominiale per ulteriore posteggio auto, libero entro anno 2019, classe energetica in corso di certificazione.Bella posizione Euro 138.000

IMOLA – ZONA COLOMBARINA In posizione adiacente al Centro Cittadino , comodo a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze di parco comunale attrezzato, sito in contesto condominiale in buono stato, proponiamo bell’ appartamento ristrutturato internamente nel 1998 ubicato al secondo piano senza ascensore e composto da: ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno, due camere da letto di cui la matrimoniale con balcone, bagno con vasca, garage e cantina. Infissi sostituiti nel 2016, riscaldamento autonomo con caldaia, porta blindata, addolcitore acqua privato. Buone finiture. Libera entro febbraio 2020. Classe Energetica in corso di rilascio Euro 125.000

IMOLA – ZONA TRE MONTI - AD.ZE VIA DEI COLLI In zona pedecollinare circondata dal verde, proponiamo CASA INDIPENDENTE su 4 lati di recentissima costruzione con finiture moderne e ricercate e composta da: ingresso, sala con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni, sottotetto uso ripostiglio, ampia taverna attrezzata collegata sia internamente che esternamente, centrale termica e corte esclusiva retro e fronte con possibilità di posteggio auto privato. Infissi alluminio effetto di legno, scuti in alluminio con lamelle orientabili, aria condizionata, impianto di allarme, isolamento a cappotto, riscaldamento autonomo, impianti a norma di Legge. Classe Energetica “C” Ep gl,nren 111,44 kWh/mq anno Euro 220.000

IMOLA – ZONA CAMPANELLA In bella posizione, circondato dal verde a poche centinaia di metri dal Centro Cittadino, panoramico ed in posizione silenziosa, proponiamo in bel contesto condominiale che è già stato oggetto di ristrutturazioni e manutenzioni, sito al quinto ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento già parzialmente ristrutturato(bagno, cucina, porte interne, caldaia) composto da: ingresso su salone con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, disimpegno, due camere da letto, ampio bagno ed autorimessa. Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata con pompa di calore, ampio parcheggio esterno. Libero subito. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Euro 158.000

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&$67(/ 6$1 PIETRO TERME

VIA MANZONI

In Centro Storico, porzione di abitazione Cielo Terra disposta su tre livelli e ancora al grezzo con possibilità di ricavare tre abitazioni per un totale di 300 metri di cui una con una camera da letto e giardino privato al piano terra, una con due camere da letto e una abitazione all’ultimo piano con tre camere da letto e disposta su due livelli. Il prezzo è inteso per l’acquisto nello stato in cui si trova. Possibilità di acquistare l’intera porzione nuova e con finiture di pregio. Euro 290.000 APE in fase di rilascio

Al piano rialzato, appartamento con ingresso su corridoio, cucina abitabile e ampio soggiorno con balcone, due camere da letto e bagno con doccia. Cantina e garage per un auto. euro 97.000 ape in fase di rilascio

IMOLA VIA POIANO

In palazzina, appartamento al secondo piano (di due) completamente ristrutturato e composto di ingresso su corridoio, cucina, bagno con doccia, due camere da letto. Cantina. Posto auto condominiale e riscaldamento autonomo. Euro 70.000 APE F IPE 151,00 , kwh/mq/anno q

IMOLA VIA AMENDOLA

IMOLA AD.ZE PORTA MONTANARA

IMOLA &(1752 6725,&2

In palazzina da sei unità, appartamento ristrutturato, al piano rialzato. Ingresso su corridoio, soggiorno con balcone, cucina abitabile. Tre camere da letto e bagno. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Occupato dall’inquilino. Euro 155.000 APE IN CORSO

in contesto di 4 unità appartamento al piano primo con ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile con cucinotto e balcone, salone, due camere matrimoniali e bagno. Cantina e ampio garage. Euro 120.000 ape F ipe 156,29

Al secondo piano, in contesto tipico del centro storico, appartamento con ingresso su cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Cantina ciclabile. Ballatoio/balcone comune. Euro 80.000 APE F ipe 150,94 kwh/mq/anno

VIA SGALARAZZA

IMOLA &$338&&,1,

terreno agricolo seminativo

al piano rialzato,

arboreo per mq 10.200.

in palazzina senza

Euro 57.000

spese condominiali,

ZONA VIA

ingresso su corridoio,

'(//Ǌ$*5,&2/785$

soggiorno e cucina,

capannone

due camere

al piano terra

matrimoniali e bagno.

per circa 140 mq

IMOLA VIA TURATI Capannone a schiera di circa 400 mq ubicato nella zona industriale, in posizione comoda al casello costituito da laboratorio con ampio portone carrabile fronte strada, ufficio/archivio, bagno con antibagno. Ampia area cortiliva in proprietà esclusiva con zona carico/scarico delle merci e numerosi posti auto. L’immobile viene consegnato con il tetto completamente rifatto. Euro 180.000

IMOLA &$338&&,1, Da ristrutturare al terzo ed ultimo piano con ingresso su corridoio, soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Euro 90.000 APE G ipe 305,91 kwh/mq/anno

IMOLA ZONA &21$' &$5'8&&, vendesi NUDA PROPRIETA’ di appartamento completamente ristrutturato al primo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno. Cantina e garage. Euro 115.000 APE F ipe 170,01

,02/$ 3217,&(//, al secondo piano, in contesto di recente costruzione, appartamento su due livelli composto di soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Sottotetto con camera da letto e bagno lavanderia. Garage. ape C Ipe 70,20 kwh/mq/annui Euro 155.000

Ampia cantina e garage.

con servizio.

Risc. autonomo.

Euro 550 Libero

Euro 130.000

Luglio 2019

APE in fase di rilascio

Siamo presenti sul territorio di Imola dal 1991 e ci trovate in fondo alla Via Nardozzi, nel cortiletto interno, e nelle immediate YLFLQDQ]H GHOOǊ2VSHGDOH YHFFKLR b&RQ VHULHW¡ H GHGL]LRQH YLHQH RIIHUWR XQ VHUYL]LR GL FRPSUDYHQGLWD H ORFD]LRQL R DQFKH VROR una semplice consulenza o perizia del vostro immobile.

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0542/666166 Via A.Tel. Costa, 15 Imola (BO) Tel. 0542/35252

AGENZIA D’AFFARI IMMOBILIARE

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IMOLA, VIALE CAPPUCCINI costruttrice, in pronta consegna, in moderna palazzina tecnologicamente avanzata in classe energetica A. Soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 magnifici terrazzi di 60 mq totali. Garage, cantina e posto auto. ULTIMA UNITà RIMASTA! Rif. V470. € 380.000 trattabili. IMOLA, VIA S. LUCIA Attico nuovo mai abitato di 272 mq commerciali, in contesto esclusivo adiacente al Parco dell’Osservanza, caratterizzato da un design architettonico unico e da stupendi terrazzi panoramici. Soggiorno in doppio volume con terrazzo di oltre 40 mq, cucina abitabile con terrazzino, office, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio. Al livello soprastante un piccolo studio vetrato dà accesso all’esclusivo terrazzo sommitale di oltre 145 mq. Ampio garage. Rif. V639. Info in agenzia.

IMOLA CENTRO STORICO Pregevole unità di 408 mq con affreschi e cassettoni lignei, con accesso da un elegante scalone indipendente all’interno di un importante palazzo storico ristrutturato. L’abitazione si sviluppa al primo piano di 258 mq e al soprastante piano mansardato di 155 mq, collegato anche tramite ascensore interno. Al piano terra, giardino privato di 94 mq e servizi per 44 mq. Rif. V653. Info in agenzia.

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PEDAGNA OVEST (1 Letto): Bilocale di recente costruzione posto al secondo piano con ascensore e con riscaldamento autonomo. Sala con angolo cottura e terrazzo, camera, bagno, garage con cantina. Classe En. in corso di realizzazione. â&#x201A;Ź 127.000

PEDAGNA EST (3 Letto): In palazzina ristrutturata con ampio zona verde adiacente, appartamento di ampia metratura composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazzi, armadio a muro e garage doppio. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Classe En. in corso di realizzazione. â&#x201A;Ź 175.000

VIA GOCCIANELLO (Indip.): In zona verde e tranquilla, a due km dal centro di Imola, proponiamo casa indipendente su quattro lati, da ristrutturare, con giardino privato e terreno per un totale di mq 7.400. La soluzione si presenta giĂ divisa in due unitĂ immobiliari indipendenti, con cantine, garage e spazi accessori. Classe En. in corso di realizzazione â&#x201A;Ź 195.000

BORGO TOSSIGNANO (2 Letto): In palazzina del 2002, immersa nel verde, appartamento COME NUOVO su due livelli. Soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno con box doccia e tre balconi. Al piano mansardato, openspace con balcone e bagno. Riscaldamento autonomo e garage. Classe energetica in corso di realizzazione. â&#x201A;Ź 130.000

PEDAGNA (2 Letto): In condominio comodo a tutti i servizi del quartiere, proponiamo appartamento in ottimo stato, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere, bagno e garage. Riscaldamento autonomo. Classe En. F. â&#x201A;Ź 119.000

PAMBERA (2 Letto): In piccola palazzina in ottimo stato, appartamento ristrutturato nel 2005, situato al primo piano, composto da ingresso, sala FRQ EDOFRQH FXFLQRWWR ÂżQHVWUDWR GXH camere e bagno. Riscaldamento autonomo e cantina. Classe En in corso di realizzazione. â&#x201A;Ź 99.000

Classe E - IPE 218,77 â&#x201A;Ź 129.000

ZOLINO (1 Letto): In zona comoda a tutti i servizi ed immersa nel verde, appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e con ampio giardino privato. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale H EDJQR ÂżQHVWUDWR FRQ ER[ GRFFLD 5LVFDOdamento autonomo e ampio garage. Classe E IPE 162,94 â&#x201A;Ź 150.000

ZONA CENTRO LEONARDO: In piccola palazzina di tre piani, appartamento di 90 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala con balcone, due camere matrimoniali, bagno, cantina e garage. Classe G. â&#x201A;Ź 89.000 BONUS FISCALI DAL 50% AL 65% SUI COSTI DI RISTRUTTURAZIONE.

AD.ZE VIALE DANTE (2 Letto): In contesto quadrifamiliare e vicina al centro, appartamento al piano rialzato di soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e taverna con sala, camera, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, posto auto e giardino comune. Classe G IPE 221 â&#x201A;Ź 260.000

IMOLA, fraz. SELVA (Indip.): In zona verde e tranquilla e comoda a tutti i servizi, villetta a schiera in ottimo stato (anno 1997) disposta su tre livelli con giardino privato e tavernetta al piano terra. Sala con terrazzo, tre camere da letto e tre bagni. Garage e posto auto coperto privato. Zero spese di condominio. Classe E. â&#x201A;Ź 207.000

ADIACENZE PIAZZA DEI SERVI: IDEALE COME INVESTIMENTO, proponiamo negozio al piano terra con vetrina, locato allo stesso inquilino da 10 anni con rendita annuale di â&#x201A;Ź 7.800. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ composto da unâ&#x20AC;&#x2122;ampia area espositiva, disimpegno, magazzino e bagno ed Ă¨ in condizioni piĂš che buone. ClimaWL]]D]LRQH ÂżORGLIIXVLRQH DOODUPH HG LQIHUULDWH DOOH ÂżQHVWUH â&#x201A;Ź 107.000

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Il legno-arredo in Italia vale 22 miliardi di euro Nel 2017 le imprese operanti nella filiera del legno e dell’arredo hanno generato un fatturato aggregato pari a 21,8 € mld (+4,4% rispetto al 2016), di cui circa un terzo (9 € mld) proveniente da vendite realizzate all’estero. Sulla base degli ultimi dati di settore resi disponibili da FederlegnoArredo, il tasso di rappresentatività delle 330 aziende, nel 2017, risulta pari al 53% in termini di fatturato (su 41,5 € mld) e al 63% in termini di export (su 14,3 € mld). Nello stesso anno, il fatturato delle sole aziende produttive ha toccato quota 16,5 € mld, segnando un progresso del 5% sul 2016. In questo caso il peso dell’export è pari a poco più della metà del giro d’affari complessivo (51,5%, 8,5 € mld). Per quanto riguarda i comparti, a crescere maggiormente nel 2017 sono stati i produttori di mobilio per ufficio e spazi pubblici (+8,7% nelle vendite), seguiti dai produttori di cucine (+7%) e da quelli di legno e derivati (+6,8%). Meno dinamici, invece, i mercati dell’illuminazione (+0,9%) e delle poltrone e dei divani (+0,8%). Nonostante l’export rappresenti un’importante voce per tutti gli operatori, nel 2017 i maggiori incrementi di vendite sono stati realizzati sul mercato interno. Fa eccezione l’altro mobilio domestico diverso dalle cucine, comparto che ha nell’esportazione il suo punto forte. Le 330 imprese occupano circa 82.000 dipendenti, in aumento del 6,5% rispetto al 2013. 10 di queste danno lavoro al 30% circa (24.000 dipendenti) del numero complessivo di occupati. I principali incrementi si devono alle imprese commerciali (+16,8%), mentre, nell’ambito delle produttive, i settori più dinamici sono stati quelli dell’altro mobilio domestico (+15,6%) e degli uffici e spazi pubblici (+12%). In calo gli imbottiti (-4,7%) e l’illuminazione (-7%). L’88% delle aziende ha chiuso i conti in utile. Nel 2017 il risultato d’esercizio, pari a 708€ mln, segna un ulteriore incremento dell’8,3% rispetto al 2016. Dal punto di vista finanziario le imprese del settore possono vantare una buona solidità: negli ultimi cinque anni, infatti, l’incidenza del debito finanziario sui mezzi propri è passato dall’80,3% del 2013 al 54,5% del 2017. Contemporaneamente è cresciuta anche la liquidità rapportata al debito finanziario (dal 31% al 50,6%). Chiude il quadro un’elevata affidabilità creditizia, confermata dai punteggi di credit scoring che nel 2017 includevano il 71,9% delle aziende produttive nella classe investment grade. Sono 330, di cui 52 commerciali e 278 produttive, le imprese del settore Legno-Arredo che nel 2017 hanno realizzato almeno 16€ mln di fatturato. Il Nord Est è l’area italiana maggiormente rappresentata (142 imprese, il 43% del totale), seguita dal Nord Ovest (108, 33%), dal Centro NEC (49, 15%) e dal Centro, Sud e Isole (31, 9%). Le 5 regioni che contano una cospicua presenza di aziende specializzate nel settore Legno-Arredo sono nell’ordine: Lombardia (98 aziende), Veneto (70), Friuli Venezia Giulia (33), Marche (30) ed Emilia-Romagna (27) che – insieme – rappresentano il 78% del totale delle imprese considerate (80% in termini di fatturato). Ben 174 imprese, inoltre, si trovano in aree distrettuali, a conferma dell’importanza delle reti imprenditoriali locali, che col loro modello basato sulla collaborazione e sulla competizione moltiplicano le capacità delle singole aziende. La seconda edizione dell’indagine incorona nuovamente Ikea Italia Retail quale primo gruppo in Italia per fatturato (1,8€ mld, +1,3% sul 2016),

con alle spalle Edil Tre Costruzioni (Mondo Convenienza) (1,1€ mld, +5,8%). Completa il podio il gruppo Saviola (0,6€ mld, +10,4%) operativo nella lavorazione del legno, tallonata dalla Inca Properties (Friul Intagli; 0,5€ mld, +8,1%) che produce altro mobilio domestico e dalla Natuzzi (Divani&Divani; 0,4€ mld, -1,9%) del comparto poltrone e divani. La segnalare la discesa in 20 a posizione di Gest-Due, ovvero Grancasa, con il -20% rispetto al fatturato 2016. Tra le 330 aziende i campioni per crescita di fatturato totale sono: Sistem Costruzioni (Mo; +90,1%), Paolo Castelli (Bo; +71,4%), Marine Interiors (Pn; +64,6%), Spencer Contract (Ge; +62%) e Ares (Ar; +46%). Si tratta perlopiù di aziende del settore contract per l’arredo di spazi pubblici, navi e imbarcazioni. Tra le 278 imprese produttive i campioni per vendite all’estero (incidenza sul fatturato quasi totalitaria) sono: Bardi (Pt), Gamma Arredamenti International (Fc), Camel Group (Pn), Tecnoform (Bo) e Ellevi (Mb). 85 delle 330 imprese in esame hanno struttura di gruppo e redigono un bilancio consolidato. Sono 662 le società consolidate integralmente, di cui 239 manifatturiere (170 italiane e 69 estere). Complessivamente la rilevazione raccoglie i dati di oltre 900 società. Per quanto riguarda la governance, ogni azienda ha un board composto in media da tre persone (1.046 membri in tutto), con il 91,8% dei consigli che non superano 5 unità. Gli Over73 rappresentano il 13,2% delle posizioni, mentre i Baby Boomers, con età compresa tra i 54 e i 73 anni, sono la fascia generazionale più rappresentata (48%). A seguire i nati tra il 1966 e il 1980 (Generazione X) coprono il 32,8% delle cariche. Scarsa la presenza dei Millennials (5,9%) (1981-1995) e degli Under24 (0,1%). La presenza femminile, infine, è limitata al 21,1% delle cariche.

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NUMERO 11

QUINDICINALE 4 GIUGNO 2019

CUCINA

DISIMP SOGGIORNO

CAMERA

BAGNO

LOGGIA

CORTE PAVIMENTATA

GIARDINO TERRAZZO

CAMERA

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Via 1° Maggio, 6 Casalfiumanese (BO) Tel. 0542/666166 - valle@mizarimmobiliare.com

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IMOLA CENTRO In contesto di sole due unità, vendesi appartamento sito al primo

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piano di mq 85 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2

con camino, 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), bagno ed ampia cantina.

balconi, bagno, ripostiglio ( con possibilità di creare un secondo bagno ) e ampia

Cl. en. in rilascio. Libero. € 68.000

cantina. Cl.en. in fase di rilascio. Riscaldamento autonomo. Libero subito. € 75.000

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