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Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e graﬁca: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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In Via Grazioli, in stabile signorile anni settanta in ottime condizioni, disponiamo di ampio appartamento piano alto di 135 mq commerciali con:ingresso,soggiorno,ampio cucinino,due saloni,camera da letto, doppi servizi, doppio ripostiglio,disimpegno ,camera ,porta blindata doppia esposizione con quattro balconi,ed al piano seminterrato due locali ad uso cantine. Tutto ﬁnemente ristrutturato e volendo anche arredato. Possibilità’ di box auto singolo a parte. Classe energetica “D”.

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SAN MAURO TORINESE - VIA MATTEOTTI

PRESTIGIOSO UFFICIO - VIA PO 11

In zona Vanchiglia, a pochi passi da Piazza Vittorio Veneto, Via Napione, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 150 mq c.a. composto da: ingresso living su soggiorno - cucina, angolo cottura, due camere, doppi servizi, balcone, due terrazzi al piano, locale di sgombero. AMPIO TERRAZZO al piano soprastante. Posto auto coperto privato. Riscaldamento autonomo.In attesa di certificazione energetica.

Villa storica libera su quattro lati e disposta su due livelli, attualmente ciascuno indipendente, abitabile e di oltre 220 mq c.a. Completano la proprietà il piano seminterrato e il piano sottotetto che potrebbe prestarsi ad una trasformazione in mansarda. Terreno di 2600 mq c.a. Ampio cortile interno con sei posti auto coperti, un pozzo e una piccola cappella votiva. Rigoglioso parco con alberi da frutta e orto. Libera. in attesa di certiﬁcazione energetica

Nel centro storico proponiamo in vendita in stabile signorile due unità immobiliari attualmente ad uso ufﬁcio di 440 mq c.a., così composti: tre accessi di cui uno con ascensore, 18 vani, tripli servizi, balcone verandato verso cortile. Ampio TERRAZZO. Il palazzo si caratterizza per i suoi PARTICOLARI DI PREGIO. Tre cantine al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Possibilità di FRAZIONAMENTO. Rara Opportunità. Libero. APE G

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Corso Cosenza, al secondo piano di un signorile palazzo degli anni ‘70 appartamento in ottimo stato di manutenzione di 200 mq. oltre a 60 mq. di terrazzi e balconi. L’alloggio, con affaccio su tre arie si compone di un grande salone di oltre 70 mq., tre camere da letto, uno studio, una cucina e due bagni recentemente ristrutturati. L’appartamento è dotato di impianto di condizionamento con inverter per l’utilizzo sia in estate che in inverno e di antifurto perimetrale e volumetrico. La proposta comprende una soffitta, una cantina e un box auto di 14 mq. APE “D”

Via Treviso, di fronte al nuovo Parco Dora alloggio di circa 105 mq. sito al 6° piano di un palazzo del 2005 edificato in assenza di barriere architettoniche L’appartamento si compone di un saloncino, una cucina, 2 camere da letto, due bagni e due terrazzi. Possibilità di acquisto di un box auto doppio. Il complesso “Le Terrazze di Parco Dora” è ubicato nella nuova zona ad edificazione residenziale sita tra via Livorno e corso Umbria, a due fermate di autobus da piazza Statuto e dalla nuova stazione di Porta Susa. APE “C”

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Grandicase nasce nel 2004 dalla brillante iniziativa di un gruppo di professionisti del settore immobiliare provenienti dalle più note aziende in franchising degli anni '90. Da subito l'obiettivo chiaro del gruppo è stato quello di portare il rapporto tra il mediatore e il cliente su un piano diverso, più "umano". Il mediatore, se vero professionista, è colui destinato a diventare il consigliere, di famiglia o di azienda, per quanto riguarda tutto il panorama immobiliare: la residenza principale, la casa al mare o in montagna, l'immobile commerciale o industriale, l'investimento. Gli agenti del gruppo credono fermamente che per esaudire il desiderio di casa il requisito principale sia la fiducia. Fiducia nelle competenze, fiducia nella serietà, fiducia nella trasparenza, fiducia nei consigli che il nostro agente immobiliare può darci per non commettere passi falsi in un mercato, quello immobiliare, sempre più simile a una giungla. quella nuova. La casa è un bene prezioso non lasciare nulla al caso.

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I 5 FALSI MITI DEL MONDO IMMOBILIARE Alessio Treccarichi

I 5 FALSI MITI DEL MONDO IMMOBILIARE

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Alessio Treccarichi

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7 SEGRETI PER ESSERE UN PERFETTO PADRONE DI CASA Alessio Treccarichi Quando decidete di affittare il vostro immobile le cose da conoscere e prevedere sono molte ma ecco i 7 segreti per essere un perfetto padrone di casa. – 1 Posizione. Fai una ricerca di mercato, oppure affidati ad un professionista che la svolga per te questo compito, è necessario avere ben chiara l’appetibilità del proprio immobile secondo la sua posizione. Oltre alle posizioni centrali delle grandi città, spesso in periferia grazie alla vicinanza con servizi, industrie o plessi scolastici si possono ottenere rendite di tutto riguardo.

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- 2 Cliente tipo. Chi è il tuo cliente ideale? Studente, trasfertista, sigle, coppia o famiglia il tuo cliente ideale non è una tua scelta ma una “scelta” del tuo appartamento. Trovo improbabile affittare un monolocale in centro a Milano ad una famiglia, quindi lascia parlare il tuo immobile o meglio consulta un Agente immobiliare. – 3 Libero o Arredato. Su questo punto ci sarebbe da discutere per ore… giusto un paio di concetti, primo mettere insieme quattro mobili della defunta nonna non significa arredare una casa, secondo, vecchio e usurato non significa vintage ma solo vecchio e poco pratico! – 4 Prezzo. Non fissarti su una cifra il mercato cambia velocemente, consulta un agente immobiliare professionista per una valutazione, chiedere troppo porta a due cose alloggio sfitto oppure inquilino che paga qualche mese e poi si trova in difficoltà e li cominciano i guai. – 5 Garanzie. Valuta garanzie accessorie come le polizze di fidejussione assicurative o bancarie magari partecipando alla spesa con l’inquilino. La tranquillità a fronte di poche decine di euro l’anno non è da sottovalutare.

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– 6 Affidarsi a un professionista. Il fai da te non fa risparmiare, un contratto di locazione ben strutturato consente un buon livello di tranquillità, un agente immobiliare è in grado di aiutarti a valutare, arredare e seguire la trattativa fino trovare il miglior inquilino per il tuo immobile. – 7 La domanda che che devi porti per sapere se sei o no un perfetto padrone di casa. Vuoi conoscerla? Scrivici o vieni a trovarci nelle nostre sedi saremo felici di condividerla con te!

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MONCALIERI. Casale d’epoca precollinare detto immobile si predispone anche per un utilizzo a bifamiliare avendo due ingressi carrai separati uno a monte el ‘altro a valle, p.t.: 220 mq, p. sup.: 240 mq. Il casale e’ contornato da 5000 mq di parco con alberi secolari e una piantagione di bambu’ comoda al raggiungimento del centro di moncalieri anche servito da mezzi pubblici Certific. Energetica E Rich. 1.050.000 €

TORINO. Prestigioso attico c.so Massimo d’Azeglio libero tre lati 360 mq ampie vetrate panoramico, finemente ristrutturato, doppi ascensori, salone, studio, sala da pranzo, enorme cucina con break, camera letto suite camera armadi sala da bagno, altre tre camere con relativi bagni, ampio terrazzo, box, cantina e portineria. Certific. Energetica D Rich. 1.600.000 €

ALMESE. splendida casa stile liberty con ingresso esterno, salone con vetrate e camino, sala da pranzo, studio, cucina ed un bagno e cantina. P.sup.: quattro camere e due servizi con balcone e terrazzo. sul fianco depandance per ospiti con: soggiorno, angolo cottura, una camera da letto e bagno. all’esterno un magnifico porticato per il soggiorno estivo. parco di circa 5000 mq con viali e due ingressi carrai. Certific. Energetica D Rich. 700.000 € 44

CHIERI. via Baden Powell, in villaggio residenziale del 2008 appartamento a piano giardino , 390 mq, privato , ottimamente plantumato e irrigato autonomamente perimetro contornato da siepe per privacy ,internamente 130 mq comm. ingresso con soggiorno living , cucina abitabile due o tre camere da letto con doppi servizi cantinetta ,box doppio , sistema di allarme , tendine anti zanzare ottimamente manutenzionato. Certific. Energetica D Rich. 204.000 €

RIVOLI. Appartamento in villa in nuova costruzione del 2016. Alloggio su due livelli con ascensore privato, formato da bagno, lavanderia e una grande cantina. Tavernetta con finestra al p.int.. Al primo piano un salone, cucinotta, camera, bagno. Piano mansardato: due camere con bagno, uscita su ampio terrazzo , anche al p.piano. Un grande terrazzo balconato senza interruzione tutto intorno all’appartamento, al piano vano caldaia. Certific. Energetica A2 Rich. 275.000 €

CAVORETTO. Prestigioso casale del 700’ nel centro storico della cavoretto ,immerso nel verdeggiante paesaggio collinare ,posizionato in linea solatia . la forma del casale risulta a due ali con due accessi pedonali ed uno carraio con cortile di sosta ed un box per quattro vetture. il piano terra si compone da uno splendido portale d’epoca d’ingresso con volta a crociera e scala a vista della stessa fattezza superficie di ben 520 mq. Certific. Energetica D Rich. 1.650.000 €

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In esclusivo complesso residenziale “ IL MOLINO” in classe energetica B, si prenotano villette e appartamenti con giardini ad uso esclusivo e terrazzini di varie metrature. Unità B6 : villetta disposta su due livelli abitativi, piano terra di ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con servizio, accesso fronte/retro su parte terrazzata e giardino di 90 mq.; scala che accede al piano 1° con 2 camere da letto, cabina armadi, servizio, ripostiglio e 2 ampi balconi. Completa l’immobile il piano interrato collegato direttamente alla cantina e box auto doppio in larghezza. Consegna primavera/estate 2019. Nessuna Mediazione Agenzia. Classe energetica B. Presenza in cantiere di un funzionario tutti i Sabati mattina dalle 9.00 alle 12.30 , gradito appuntamento. APE in fase di calcolo. Richiesta € 325.000,00 - mq 128 - Tel 0114081421 grugliascocompagniaimmobiliare@gmail.com

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Attico panoramico, ristrutturato, composto da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile a vista (volendo divisibile) disimpegno, 2 ampie camere e servizio con vasca. Balcone circostante che si allarga , fronte zona giorno in splendido terrazzo coperto con annessa lavanderia. Tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro e vasistas e complete di zanzariere. Riscaldamento autonomo. Ampia cantina. Il contesto in paramano anni 90 rimane immerso nel verde, e a pochi metri dalla prossima realizzazione della fermata metropolitana. Parcheggio condominiale interno cortile. Ape in fase di definizione. Richiesta €175.000,00 - Tel 0114157484 compagniaimmobiliarecollegno@gmail.com

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Centralissimo, ultimo piano con mansarda abitabile in contesto signorile di sole 6 unita’ abitative appartamento composto da ingresso living su salone , cucina abitabile, 2 camere da letto , doppi servizi, il tutto circondato da terrazzini godibili e panoramici ; al piano mansardato, con accesso da scala interna, composto da 3 camere e servizio. Possibilità di rendere la mansarda indipendente grazie all’ulteriore accesso dal pianerottolo. Riscaldamento autonomo. Si valuta vendita box auto doppio in lunghezza a parte. Ape in fase di definizione. Richiesta € 358.000,00 - mq. 108 - Tel 0114157484 compagniaimmobiliarecollegno@gmail.com

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In Via San Marino angolo con Via Gorizi, ubicato in una zona molto ben servita, composto da ingresso, spaziosa sala pranzo con cucinotta (un ambiente in grado di ospitare una cucina completa), da due camere, da un bagno e da due balconi. Completano l’appartamento alcuni accessori (aria condizionata, avvolgibili elettrici, impianto stereo). Ape in fase di calcolo. Richiesta € 158.000,00

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Alpignano ampia proprietà di mq. 470 su tre livelli con torretta privata risalente alla metà del ‘700 con grande parco e giardino privato godibile. Lo stabile è totalmente da ristrutturare con la possibilità di frazionamento in più unità abitative. Ape in fase di calcolo.

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La grande rivoluzione della luce indiretta per l’arredamento luminoso della casa NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE L’arredamento luminoso in casa: elemento ulteriore per rendere l’atmosfera ancora più piacevole, moderna e dal design raffinato ed elegante. Cos’è la luce indiretta? La luce indiretta è – come dice la parola – una luce non diretta, generalmente riflessa contro una parete o il soffitto. Non si tratta di una sostituzione delle classiche luci dirette, occorre comunque che nella stanza ci sia una fonte di luce centrale e diretta, ma è possibile tenere accese soltanto quelle indirette per un’atmosfera più soffusa e calda: inoltre, questo tipo di luci può essere regolato, così da scegliere l’intensità giusta per personalizzare profondamente l’ambiente. La luce indiretta può essere utilizzata anche per illuminare gli spazi esterni come giardino e piscine, aiuta la stanza a sembrare più spaziosa e ovviamente più luminosa, questo perché sono ridotte le ombre e lo spazio è totalmente illuminato. Prima di entrare più nel dettaglio, c’è un ultimo elemento da valutare, che può diventare un motivo in più per scegliere le luci indirette: l’indiscutibile risparmio energetico. Infatti, per questo tipo di installazione si possono utilizzare lampade LED di Luceled, che sono sicuramente un modo per risparmiare e alleggerire notevolmente le bollette. Tra le diverse opzioni tra cui scegliere, si può arredare la stanza con installazioni luminose diverse. La versione più classica con i faretti è quella forse meno originale, ma mantiene sempre il suo fascino. I faretti

possono essere fissi oppure regolabili, per muoverli e proiettare la luce per effetti particolari o secondo necessità. Un’altra soluzione prevede LED luminosi che rimangano nascosti magari da un cartongesso, così che non sia visibile la fonte della luce. Generalmente, si usano per creare un effetto di continuità, in particolare in stanze lunghe come corridoi. Poi ci sono le applique, che sono per lo più orizzontali e a differenza di quelle nascoste sono ben visibili e parte integrante dell’arredamento. Dalle linee minimal e semplici, possono conferire un effetto moderno e contribuire a creare particolari combinazioni di installazioni. Infine, ci sono le luci da inserire nei soppalchi, creando un effetto che sicuramente non passa inosservato e che non ha la mera funzione di illuminare. Si tratta di un lavoro da realizzare per lo più in luoghi spaziosi. L’unico fattore da non sottovalutare è che, per realizzare un lavoro ad hoc e che risulti studiato e appropriato, bisogna includere le luci indirette durante l’organizzazione e la progettazione degli spazi. Posizionarle strategicamente in modo che coesistano armoniosamente con tutto il resto dell’arredamento. Le luci, sebbene possano sembrare un plus, sono indispensabili e possono rivoluzionare completamente l’aspetto di una stanza o di una casa. Sbagliare progetto e non includerle potrebbero compromettere tutto il risultato finale, dando l’idea di un effetto

poco curato. Realizzare preventivamente un disegno può aiutare a farsi un’idea e si possono creare particolari effetti combinando strategicamente ogni luce. Se è importante programmare la posizione delle luci, è necessario anche implementarle in un contesto adatto, con il giusto arredamento. Riuscire a combinare gli elementi può non essere semplicissimo ma, con qualche consiglio, è possibile ottenere un bell’effetto. Le luci indirette sono l’ideale all’interno di un appartamento moderno e minimale – per intenderci il tipico arredamento in voga negli ultimi anni – con l’estrema semplicità delle componenti. Sono l’ideale per accompagnare le linee rette, dritte e pulite combinate a colori forti e decisi come il nero e il bianco. Un altro stile d’arredamento che si sposa perfettamente con le luci indirette e LED è lo stile industrial, molto vicino all’arredamento di un loft newyorkese: tra spazi ampi e soffitti molto alti, alcune pareti sono prive di intonaco e lasciano vedere tutti i mattoncini che la compongono; infine, una delle principali caratteristiche è l’utilizzo di componenti metalliche, in certi casi anche con effetto vintage. Immaginare l’effetto è possibile, così come ricrearlo con il poco spazio a disposizione. Con un po’ di fantasia e una buona progettazione ci si può ritrovare in una casa moderna, illuminata e molto elegante.

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Arvier, località Leverogne, bilocale di 60 mq calpestabili al piano terra. L’alloggio è così suddiviso, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. L’appartamento è completato da porzione di deposito in comune e posto auto scoperto di proprietà. Termo autonomo a pellet, nessuna spesa di gestione condominiale.

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VENDITE SAVONA (V. NAZ. PIEMONTE) Fine C.so Ricci, in zona servita da mezzi e negozi, in piccolo condominio con ingresso da ampia veranda vivibile, mq. 70, 2' p, Termoautonomo, in ottime condizioni interne, composto da sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. Luminoso e ben esposto, ideale anche seconda casa o investimento. APE: G IPE: 93,48 € 80.000 Rif: V 1627

SAVONA (V FAMAGOSTA) a un passo dalla Torretta, vendesi ampio e luminoso appartamento, termoautonomo, 3° piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile arredata, tre camere, bagno, lavanderia, veranda, balcone, cantina. Stupendi pavimenti alla veneziana, vista panoramica, posizione tranquilla nel cuore della città. Vera occasione APE: G IPE: 89,40 € 175.000 Rif: V 1631

MONOLOCALE SAVONA Adiacenze piazza Diaz, suggestivo monolocale recentemente ristrutturato, 1° piano, comoda cucina a vista, bagno, balcone, zona notte, soppalco per ospiti o studio, dispensa. Termoautonomo, arredato, vista aperta. Spese condominiali minime, ideale per single/giovane coppia o come seconda casa. Vera occasione, libero subito, investimento imperdibile APE: G IPE: 101,04 € 125.000 Rif: v1009

SAVONA (VIA TORINO) Zona comoda al centro, vicinanze Ipercoop, luminosissimo 4' piano con ascensore, Termoautonomo, composto da ingresso a corridoio, cucina abitabile con balcone, due camere, ampia sala balconata, bagno, dispensa e cantina. Occasione imperdibile. Libero subito APE: G IPE: 102,33 € 140.000 Rif: V1008

BILOCALE SAVONA (V FIRENZE BASSA) AFFARE UNICO In contesto recente realizzazione, bilocale in zona servita e comoda al centro, piano terra, Termoautonomo, ingresso indipendente con accesso da cortile privato mq 15, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, posto auto numerato. Spese amministrazione irrisorie. INVESTIMENTO SICURO. APE: G IPE: 110,87 € 93.000 Rif: V1010 ALBISOLA SUP.RE (LUCETO) In palazzina di recente costruzione, appartamento 2°/ultimo piano, termoautonomo, composto da ingresso, sala, due balconi, cucina semiabitabile, bicamere, ampio bagno, grande cantina, postauto privato. ottima esposizione, minime spese condominiali, perfettamente ristrutturato. APE: in fase di calcolo € 220.000 Rif: V1637

VENDITA APPARTAMENTO CENGIO Occasione perfetta per piccolo investimento o prima casa. Comodo stazione ferroviaria, in zona aperta e servita, contesto residenziale, appartamento mq. 70, 3 piano, composto da ingresso, dispensa, tinello, cucinotto, balcone, due camere, bagno, cantina (eventuale arredo) Libero subito APE: G IPE: 270,63 € 37.000 Rif: V1620 CASA INDIPENDENTE SAVONA (VALCADA) in posizione dominante, splendida vista mare, villetta di nuova costruzione, indipendente su tre lati, trilivello, 500 mq di giardino circostante, ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, biservizi, due ampie camere, terrazzo, porticato, cantina, taverna e box auto. Perfetta, rifiniture di pregio, libera subito. APE: B IPE: 48 € 498.000 Rif: V1639

Borghetto Santo Spirito (SV) Luminoso bilocale a soli 400 mt dalle spiagge, posto al terzo piano di una piccola e curata palazzina. L’appartamento è composto da ingresso, spaziosa cucina, grande camera matrimoniale, terrazzo vivibile e comoda cantina.Internamente necessita di lavori di ristrutturazione e, grazie ai suoi spazi, offre diverse soluzioni personalizzabili secondo il gusto e le esigenze del cliente. Questo alloggio è una vera occasione perchè: - e’ comodo alle spiagge - ha il terrazzo- ottima esposizione € 89.000,00

Pietra Ligure (SV) ristrutturato con ascensore e garage Pietra Ligure, a pochi passi dal mare, dall’uscita autostradale, dalla stazione e dal centro, in tranquillo contesto residenziale e ordinata palazzina dotata di ASCENSORE, proponiamo SPAZIOSO e LUMINOSO trilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 4 balconi, completa la proprietà un comodissimo GARAGE sotto casa ed è possibile inoltre parcheggiare nei posti auto condominiali chiusi da sbarra elettrica. TRIPLA ESPOSIZIONE est, ovest e nord. € 250.000,00

Borgio Verezzi (SV) CASA TIPICA LIGURE! Borgio verezzi centro storico - nel caratteristico e suggestivo centro storico di borgio, tipica casa ligure con il suo ingresso INDIPENDENTE, soffitti a volta, RISTRUTTURATA A NUOVO con finiture ed arredi di pregio. NO CONDOMINIO. Ampio ingresso, spazioso soggiorno con cucinotta, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. € 189.000,00

Pietra Ligure (SV) VISTA MARE NE ABBIAMO!? Pietra Ligure (SV) AMPIO appartamento senza In stabile ristrutturato ed elegante, questo ampio barriere architettoniche Pietra Ligure, abbiamo Bilocale gode di vista splendida e panoramica, ricevuto incarico di vendita di questo appartamento di ampia metratura posizionato in una un angolino di quiete nella preziosa collina rezona strategica per vicinanza ai servizi, ai mezzi, sidenziale. Il parcheggio sotto casa, la cantina ma sopratutto alla spiaggia che si trova a pochi al piano terra e le terrazze con vista fanno di passi. L’immobile è al secondo piano, servito questo immobile un’ opportunità da valutare da ascensore, di una palazzina in ottimo stato € 275.000,00 anche come investimento. € 190.000,00

Borgio Verezzi (SV) TRILOCALE CON SPLENDIDA VISTA MARE RISTRUTTURATO A soli 450 metri dalle bellissime spiagge di Borgio Verezzi e a meno di 5 minuti a piedi dal centro, bellissimo e luminosissimo trilocale composto da ingresso a corridoio, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. L’appartamento è situato al terzo piano di uno stabile completamente ristrutturato nelle parti comuni € 259.000,00

Borgio Verezzi (SV) ULTIMO PIANO CON ASCENSORE In centro e a soli 150 mt dal mare, in elegante complesso residenziale dotato di ascensore, posto al terzo e ultimo piano, proponiamo spazioso bilocale composto da ingresso, disimpegno, grande soggiorno, cucinotta, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio. Riscaldamento autonomo mediante pompa di calore. Minime spese condominiali. € 180.000,00

Pietra Ligure (SV) appartamento con terrazza e vista mare se stai cercando un appartamento spazioso con terrazzi unici e una piacevole vista questa e’ la soluzione adatta a te! a soli 500 metri dal mare, in zona residenziale e palazzina di poche unità abitative, proponiamo ampio quadrilocale con doppi servizi, dotato di terrazzi vivibili da cui godere di una splendida vista aperta e mare, nonchè di una grande terrazza a uso esclusivo degli appartamenti dell’ultimo piano € 248.000,00 trattabili.

Pietra Ligure (SV) piano alto con ascensore ristrutturato A soli 50 metri dal mare, comodo ai servizi, con tutti i negozi nel raggio di 100 metri, proponiamo appartamento finemente ristrutturato e arredato con gusto, posto al quarto piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta/studio, bagno con doccia, e balconata vivibile. € 240.000,00

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Borgio Verezzi (SV) - In zona centrale, vicino alla stazione e a pochi metri dai servizi e spiagge, proponiamo all’ultimo piano, di una piccola e ordinata palazzina, luminoso trilocale, composto da: ingresso a corridoio, soggiorno con cucina a vista, cameretta, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, ampio balcone vivibile con stupenda vista mare. Completa la proprietà un comodissimo posto auto condominiale delimitato da una sbarra elettrica. Termoautonomo e basse spese condominiali. € 248.000,00

BORGIO VEREZZI (SV) pochi passi dalla spiaggia Vista Mare Trilocale completamente ristrutturato e arredato nuovo composto da ingresso soggiorno con angolo di cottura, due camere, bagno, due balconi doppia esposizione Termo autonomo. Ascensore da terra senza barriere architettoniche. Minime spese condominiali. Condominio restaurato nelle parti comuni di recente. Ovviamente nel prossimo futuro non sono in previsioni lavori straordinari. DA VEDERE!!! € 320.000,00 Tratt.

CASE VACANZE - INVESTIMENTI

BORGIO VEREZ I (SV) pochi pas i dal a PietraLigure(SV)ap artamentoconter az a spiag ia Vista Mare Trilocale completamente evistamaresestaicercandounap artamento FinaleLigure(SV)TRILOCALEINCONTESTO ristrut urato e ar edato nuovo composto da spaziosoconter az iunic eunapiacevolevista STORICO Situato a 90 metri da Finalborgo P i e t r a L i g u r e ( S V ) p i a n o a l t o c o n a s c e n s o r e ingres o sog iorno con angol di cotura, due questa e’ la soluzione adat a a te! a soli 50 ( c a p i t a l e d e l ’ o u t d o r ) , c o m o d o a l ’ u s c i t a u t o r i s t r u t u r a t o A s o l i 5 0 m e t r i d a l m a r e , c o m o d o camer ,bagno,duebalconidop iaesposizone metridalmare,inzonaresidenziale pal z ina s t r a d a l e a c i r c a 2 k m d a l c e n t r o d i F i n a l e L i g u r e , a i s e r v i z , c o n t u t i n e g o z i n e l r a g i o d i 1 0 Termo autonomo. Ascensore da ter a senza di poche unità abitative, proponiamo ampio p r o p o n i a m o t r i l o c a l e d i r e c e n t e r e a l i z a z i o n e , i n me t r i , p r o p o n i a m o a p a r t a m e n t o f i n e m e n t e bar iere architetoniche. Minme spese condo- quadrilocalecondop iserviz,dotaoditer az i v i l a d ’ e p o c a r i s t r u t u r a t , p o s t o a l p r i m o p i a n o , minali.Condominorestauratoneleparticomuni vi bil dacuigoder diunasplendi avista perta ristruturatoear edatocongusto,postoalquarto c o m p o s t o d a i n g r e s o s u a m p i o s o g i o r n o c o n p i a n o c o n a s c e n s o r e . I n g r e s o , s o g i o r n o c o n direcente.Ov iamentenelpros imofut ronon e mare, nonchè di una grande ter az a a uso sonoinprevisonilavoristraordinari. esclusivodegliap artamentidel’ultimopiano angol cotura,camera,camer ta/studio,bagno cucina vista,2camer matrimonialieunospaDAVEDERE! €320. 0 ,0 Trat . €248.0 0, 0trat abil. condoc ia,ebalconat vi bile.€240. 0 ,0 ziosobagnocondoc iaefinestra.€249.0 0, 0

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SAVONA VILLETTA Appartamento finemente ristrutturato di circa 115 mq, con due balconi e cantina. Piano secondo, termoautonomo con basse spese di gestione. Ideale per famiglie! APE: F

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Viale Thovez, in palazzina liberty con parco condominiale, appartamento integralmente restaurato con tecniche conservative, libero 4 lati al 2° ed ultimo piano, caratterizzato da grandi vetrate, composto di ingresso, ampio salone, cucinotta, due camere e due bagni, area sottotetto x sgombero, terrazzino sulla Val Salice. Due posti auto. EURO 347.000 Volendo box auto singolo. Rif. 1662

PRECOLLINA

Strada del Fioccardo, in posizione dominante e panoramicissima “Vigna” di fine ‘800, indipendente 4 lati con 2 appartamenti sovrapposti collegati da scala interna oltre a grande tavernetta finestrata. Giardino terrazzato mq 6873 con panorama mozzafiato. 363 mq comm.li. APE in fase di calcolo. Euro 585.000 Rif. 1609

PECETTO CORTE DELLA SCALA

Strada per Chieri a 200 mt dalla scuola americana, antico borgo ristrutturato con tecniche di bio edilizia e con altissima prestazione energetica (pompe calore individuali, in geotermia totale): zero combustibili, zero emissioni, zero spese, recupero fiscale 25%. In esclusiva unità indipendenti da 90 a 200 mq a partire da 223.000. Classe A Rif. 1588

NIZZA MONFERRATO

In zona tipica vitivinicola unesco, in posizione dominante, grande fabbricato con un corpo aulico della fine ‘700 ed una manica di fine ‘800 circondata da parco pianeggiante panoramicissimo. Già adibito a collegio/convitto, trasformabile in albergo-ristornante. Mq comm. li tot. 3.655. APE in fase di calcolo. EURO 1.350.000. Rif. 1650C

SUPERGA

Nel parco, affascinante villa panoramica ristrutturata di 300 mq su due livelli più mansarda e dependance. Giardino 4.100 mq e terreno oltrestrada di 5.800 mq. Classe D, IPE 211,33. Euro 590.000 Rif. 1541

ASTI

Frazione Mombarone, collinare affascinante complesso agrituristico residenziale composto di fabbricati fine ‘700 recentemente ristrutturati con romantica chiesetta consacrata, piscina, campo da tennis. Terreni di mq 68.742 (circa 7 ettari). APE in fase di calcolo Euro 1.285.000 + euro 160.000 per attrezzature arredi cespiti e avviamento. Rif. 1635

LAGO D’ORTA

Struttura ricettiva di origine settecentesca, più volte ristrutturata ed ampliata, attualmente adibita a casa di accoglienza per vacanze e ritiri spirituali, trasformabile in hotel, di mq comm.li 5.400. Completano la proprietà un parco attrezzato di circa 13.000 mq, un edificio per l’ospitalità dei dipendenti ed una darsena con approdi coperti e scoperti. Tot. Mq comm.li 5.400. CLASSE G. Euro 3.580.000 – Rif. 1650A

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Strada Del Nobile

Appartamento panoramico 2

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C.so Casale

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Appartamento su due livelli

Via Melchiorre Gioia

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Appartamento panoramico 2

€ 498.000

mq 216 ca A 8896

€ 700.000

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APE: D IPE: 79,7 kWh/mq

Via Baretti

APE: D IPE: 181,25 kWh/mq

Via A. Albertina mq 221 ca

Appartamento ristrutturato pressi Via Roma

APE: F IPE: 164,00 kWh/mq

Via Cialdini

mq 110 ca

Attico ristrutturato

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APE: D IPE: 190,00 kWh/mq

mq 338 ca

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Appartamento di pregio

mq 136 ca

Appartamento San Paolo € 289.000

Strada V. Delle Terrazze

APE: F IPE: 230,87 kWh/mq

A 8610

A 8766

A 8906

€ 129.000

P.T.

mq 68 ca

mq 270 ca

Via Bainsizza

Appartamento luminoso 2

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€ 570.000

mq 90 ca

€ 149.000 APE: F IPE: 191,9 kWh/mq

C.so Re Umberto mq 257 ca

Appartamento Crocetta 2

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