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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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Raccoltacase Prestige edizione Torino è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca Cuneo n.632 del 20/06/2019. Raccoltacase Prestige edizione Torino offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Grandicase nasce nel 2004 dalla brillante iniziativa di un gruppo di professionisti del settore immobiliare provenienti dalle più note aziende in franchising degli anni '90. Da subito l'obiettivo chiaro del gruppo è stato quello di portare il rapporto tra il mediatore e il cliente su un piano diverso, più "umano". Il mediatore, se vero professionista, è colui destinato a diventare il consigliere, di famiglia o di azienda, per quanto riguarda tutto il panorama immobiliare: la residenza principale, la casa al mare o in montagna, l'immobile commerciale o industriale, l'investimento. Gli agenti del gruppo credono fermamente che per esaudire il desiderio di casa il requisito principale sia la fiducia. Fiducia nelle competenze, fiducia nella serietà, fiducia nella trasparenza, fiducia nei consigli che il nostro agente immobiliare può darci per non commettere passi falsi in un mercato, quello immobiliare, sempre più simile a una giungla. quella nuova. La casa è un bene prezioso non lasciare nulla al caso.

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VIA SANT’AGOSTINO: OPEN SPACE SU DUE LIVELLI In bellissimo palazzo d’epoca proponiamo soluzione abitativa su due livelli, ingresso, zona giorno con cucina con lavastoviglie e forno, bagno con antibagno box doccia e lavatrice, vasca da bagno. Dalla scala si accede alla camera da letto dotata di spaziosa cabina armadio. Termoautonomo, climatizzatore, design molto giovane e performante. Arredato. Luminosissimo effervescente e modaiol. A breve il palazzo sarà dotato di ascensore.

TORINO, VIA SAN FRANCESCO DA PAOLA 8 In pieno centro storico a due passi dalle facoltà umanistiche e dalle bellissime piazze Torinesi AFFITTASI al 5 piano con ascensore bellissima mansarda RISTRUTTURATA A NUOVO, AMMOBILIATA, Composta da una zona giorno con angolo cottura e bagno. Euro 360,00 + 20 di spese condominiali.

TORINO RISTRUTTURATO A NUOVO CORSO RAFFAELLO V.ZE: In casa d’epoca proponiamo piccolo loft su due livelli, molto grazioso ristrutturato, ingresso su ampia zona soggiorno con angolo cottura e bagno, camera con letto matrimoniale su soppalco fisso, vivibile. Arredato e accessoriato, ottimo anche per due studenti, euro 480 mensili. APE: G IPE: 320.00 € 480

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Madonna di campagna in complesso recente con aree verdi, facente parte di un complesso di condomini tenuti ottimamente in Paramano vendesi in Palazzina rivista nelle parti comuni, Angolare app. di Ingresso living su soggiorno, cucina abitabile disimpegno due camere e bagno. Risc. Aut. L’ immobile è in ottime condizioni interne ed è dotato di antifurto. Completano la proprietà un ampio posto auto, un Box Auto e due cantine. Luminosissimo adatto a giovani coppie. APE: in fase di calcolo € 149.000

TORINO, SAN SALVARIO Intero Pianonelle immediate ad.ze di Corso Massimo D’Azeglio proponiamo intero ultimo piano composto da 5 unità immobiliare e parti comuni completamente da ristrutturare. Possibilità di progetto per 4 mansarde. Per quanto riguarda le parti comuni sono state completamente ritinteggiate androne e vano scale e completamente rimessa a nuovo tutta la parte dell’interno cortile. APE: G € 99.000

TORINO , SAN SALVARIO Finemente ristrutturato più BOX proponiamo in vendita in stabile d’epoca completamente rivisto nelle parti comuni app. composto da ingresso living su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio con lavanderia, balcone e ampio box auto. Completa la proprietà un ampio box singolo con accesso da passo carrraio da via Belfiore. APE: in fase di calcolo € 229.000

AD.ZE C.SO MASSIMO D’AZEGLIO in stabile d’epoca proponiamo all’ultimo piano con ascensore luminoso appartamento composto da ingresso living su soggiorno, cucinino, camera da letto e servizio. L’appartamento gode di una doppia aria con affaccio su via Cellini ed interno cortile con esposizione Nord-Est Sud-Ovest. Internamente si presenta in buone condizioni con pavimentazione omogenea in ceramica sia nella zona giorno che nella camera da letto cosi’ come anche nel servizio. € 67.000

LARGO SALUZZO VIA BARETTI In bella casa d’epoca completamente rivista nelle parti comuni e dotata di ascensore proponiamo appartamento di ingresso su soggiorno, cucina abitabile a vista, due camere, bagno, doppia esposizione. Termoautonomo. Libero al rogito.... APE: in fase di calcolo € 137.000

TORINO CORSO MASSIMO VIA LOMBROSO Adiacente CORSO MASSIMO: Proponiamo in vendita ad uso investimento con ottima redditività, grazioso ed ampio bilocale composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata, servizio e cantina. Locato ad Euro 550, 00 mensili con contratto 4+4. APE: G IPE: 175.00 € 79.000

TORINO MONOLOCALE RISTRUTTURATO Via Principe Tommaso, ampio monolocale nuovissimo, arredato, completo di accessori, climatizzato, affitto solo transitorio. Euro 370 mensili e 20, 00 di spese. APE: in fase di calcolo € 370

TORINO Palazzo Signorile in vendita in stabile d’epoca con ascensore app. composto da ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, servizio, 2 balconi e cantina. Si presenta in buone condizioni generali e non richiede interventi di ristrutturazione. Completa il bene un locale ad uso cantina al primo piano interrato. APE: in fase di calcolo € 162.000

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Il vimini: un materiale economico ed ecologico per dare un tocco di freschezza alla casa NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE Come dare alla propria casa un tocco di freschezza spendendo poco, ma ottenendo un risultato degno dell’attenzione di chi entra per la prima volta tra le mura dell’abitazione? Gli arredi in vimini rappresentano un ottimo strumento per rinnovare uno spazio segnato dal tempo, regalando una ventata di esoticità. Un materiale economico, ma anche ecologico, caratteristiche di cui bisogna tenere conto in un momento storico nel quale la paladina dell’ambiente Greta Thunberg è al centro dell’attenzione mediatica. Dai

componenti d’arredo più semplici ai mobili più raffinati, il vimini è impiegabile in molte creazioni, sia per quanto riguarda il mobilio indoor che outdoor. Da dove arriva questo materiale così versatile? Gli arredi in vimini sono realizzati a partire dal Salix viminialis, un arbusto presente in Europa, in particolare nel nord Italia, che può crescere d’altezza fino a 3,5 metri. La fibra ricavata da un’azione di scortecciamento della pianta vengono poi fatte essicare, fino ad acquisire il colore che vediamo nelle

classiche mobilie realizzate con questo materiale, per poi essere intrecciare. Nel salotto di casa manca qualcosa? Stiamo andando verso l’estate: la trasparenza e la leggerezza di un arredo ﬁnemente intrecciato, può completare il design naturale del vostro appartamento. Tale idea rende al meglio in un salotto country chic o ancor meglio in una veranda con vetrate a sezioni con intermezzi bianchi. Già, il bianco è il colore che meglio si lega all’eleganza del vimini. Non solo mobili. Anche qualche accessorio, se inserito nei punti giusti, può rendere l’ambiente di casa più piacevole. È il caso delle ceste in vimini che diventano pratici contenitori portatutto, oppure a lanterne decorative abbinate in diverse dimensioni o a ﬁoriere per l’invasatura di piccole piante. L’odore di

Lavanda regalerà quel tocco di Mistral abbinabile a qualche suppellettile viola. Colore non molto fortunato nel mondo dello spettacolo, ma che in casa può comporre qualcosa di straordinario. Gli oggetti realizzati in ﬁbra non possono essere posti in ambienti umidi come il bagno? Una fake news. L’importante è fare attenzione alla verniciatura, che deve aderire bene al legno del Salix Viminalis. Possono essere utilizzate cassettiere per il vimini, oppure semplici ceste per riporvi cosmetici e prodotti di bellezza. Un arredo essenziale ma d’effetto che si sposa alla perfezione con molteplici stili dallo shabby chic al vintage o al provenzale.

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7 SEGRETI PER ESSERE UN PERFETTO PADRONE DI CASA Alessio Treccarichi Quando decidete di affittare il vostro immobile le cose da conoscere e prevedere sono molte ma ecco i 7 segreti per essere un perfetto padrone di casa. – 1 Posizione. Fai una ricerca di mercato, oppure affidati ad un professionista che la svolga per te questo compito, è necessario avere ben chiara l’appetibilità del proprio immobile secondo la sua posizione. Oltre alle posizioni centrali delle grandi città, spesso in periferia grazie alla vicinanza con servizi, industrie o plessi scolastici si possono ottenere rendite di tutto riguardo.

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7 Segreti per essere un perfetto padrone di casa

- 2 Cliente tipo. Chi è il tuo cliente ideale? Studente, trasfertista, sigle, coppia o famiglia il tuo cliente ideale non è una tua scelta ma una “scelta” del tuo appartamento. Trovo improbabile affittare un monolocale in centro a Milano ad una famiglia, quindi lascia parlare il tuo immobile o meglio consulta un Agente immobiliare. – 3 Libero o Arredato. Su questo punto ci sarebbe da discutere per ore… giusto un paio di concetti, primo mettere insieme quattro mobili della defunta nonna non significa arredare una casa, secondo, vecchio e usurato non significa vintage ma solo vecchio e poco pratico! – 4 Prezzo. Non fissarti su una cifra il mercato cambia velocemente, consulta un agente immobiliare professionista per una valutazione, chiedere troppo porta a due cose alloggio sfitto oppure inquilino che paga qualche mese e poi si trova in difficoltà e li cominciano i guai. – 5 Garanzie. Valuta garanzie accessorie come le polizze di fidejussione assicurative o bancarie magari partecipando alla spesa con l’inquilino. La tranquillità a fronte di poche decine di euro l’anno non è da sottovalutare.

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– 6 Affidarsi a un professionista. Il fai da te non fa risparmiare, un contratto di locazione ben strutturato consente un buon livello di tranquillità, un agente immobiliare è in grado di aiutarti a valutare, arredare e seguire la trattativa fino trovare il miglior inquilino per il tuo immobile. – 7 La domanda che che devi porti per sapere se sei o no un perfetto padrone di casa. Vuoi conoscerla? Scrivici o vieni a trovarci nelle nostre sedi saremo felici di condividerla con te!

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Borgaretto Via Galileo Galilei 32 10040 Borgaretto (TO) Telefono: 011/35.83.521 Fax: 011/35.83.521 E-Mail: borgaretto@grandicase.com Collegno via Cimarosa, 18/b 10093 Collegno (TO) Telefono: 011/40.52.488 Fax: 011/40.59.812 E-Mail: collegno@grandicase.com Grugliasco Viale Gramsci 17 10095 Grugliasco (TO) Telefono: 011/78.71.03 - 335.66.28.889 Fax: 011/78.71.03 E-Mail: grugliasco@grandicase.com Pianezza Via Rosselli n. 2 10044 Pianezza (TO) Telefono: 011/196.49.672 Fax: 011/196.49.671 E-Mail: pianezza@grandicase.com Piossasco Via Palestro, 105 10045 Piossasco (TO) Telefono: 011.9068595 E-Mail: piossasco@grandicase.com San Sebastiano da Po via Chivasso 18 10020 San Sebastiano da Po (TO) Telefono: 011/911.49.19 Fax: 011/911.49.19 E-Mail: chivasso@grandicase.com Torino 1 Via Borgaro 103 (Madonna di Campagna) 10149 Torino (TO) Telefono: 011/21.69.170 Fax: 011/22.16.033 E-Mail: torino1@grandicase.com

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Nuove tendenze: l’arredamento minimal per il salotto NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE C’è chi dice sarà la tendenza inarrestabile dei prossimi mesi: l’arredamento minimal per il salotto. O la zona living, per dirla in modo “cool”: uno spazio fondamentale della nostra casa, così come il bagno, la cucina, la camera da letto. Ecco perché è importante saper combinare i migliori elementi, nel segno del confort e dell’abitabilità. L’arredamento minimal per il nostro salotto, per essere

considerato tale, deve mantenersi “fedele” ad alcuni degli storici dogmi dello stile minimalista: forme squadrate o geometriche, la comodità, ma soprattutto l’essenzialità da cui non si può prescindere. Insomma niente fronzoli, ma spazio al pragmatismo. Divano comodo, ad esempio, monocolore e senza troppe sfaccettature. Oppure il tappeto: se vuoi essere minimal, meglio escludere a

priori i grandi classici come i tappeti persiani. Anche la scelta dei colori è importante: bene le tonalità uniche per le varie componenti d’arredo, ma poi spazio alla fantasia. Un esempio? Divano nero e cuscini (grandi e morbidi) rossi. O tavolo grigio e poltrona bianca. A voi la scelta. Qualche suggerimento “stiloso”, a partire dal principe del salotto: il divano. Un classico dello stile minimal è il divano lineare, considerato un vero “evergreen” del settore: come da programma, dritti e squadrati. E ovviamente comodi. Sono definiti anche “divani razionali”, con look e colori moderni fatti apposta per durare nel tempo, anche dal punto di vista estetico. Ad accompagnare il divano, li abbiamo citati, i cuscini: questi a dispetto del divano più formale possono essere

colorati e grandi, e soprattutto morbidi. Un buon divano può essere affiancato anche da una buona poltrona: si può anche osare con un pattern o un colore diverso, purché sia intonato con i colori del “padrone” del salotto, giustappunto il divano. Per quanto riguarda gli altri componenti d’arredo ricordiamo il tappeto: unico colore, materiale moderno. I suppellettili devono richiamare gli anni della modernità, la semplicità degli uffici anni ‘90 all’americana. Bene vasi in vetro e portaoggetti in metallo, con colori scuri e non troppo scintillanti alla vista. Il tutto si può completare con grandi lampade, sempre in stile moderno, e magari luci a led (anche a toni freddi).

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CASE VACANZE - INVESTIMENTI

Michela Berlati

Immobiliare

AOSTA • Regione Borgnalle

luminoso alloggio al 1°P, con ascensore, composto da: ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Proprietà completata da cantina e posto auto assegnato. Possibilità di garage. Risc. a pavimento. Condominio dotato di cappotto e pannelli solari. Bassissime spese condominiali. Venduto arredato di cucina e camera! APE G. € 110.000

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alloggio in condominio con ascensore, al 1°P, composto da: disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e quattro balconi. Parzialmente ristrutturato, serramenti nuovi e impianto elettrico a norma. Esposizione est/ovest. Completano la proprietà cantina e box auto. APE: F. € 170.000

AOSTA • Viale Conte Crotti

in condominio senza ascensore, vendiamo al secondo piano, spazioso alloggio ristrutturato, composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio/lavanderia, bagno, due balconi. Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa. APE in fase di calcolo. € 210.000

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Alloggio in condominio servito da ascensore, posto al piano quarto, composto da: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi. Completano la proprietà: cantina, box auto e posto auto. Posizione funzionale rispetto alle scuole, all’Ospedale e a tutti i servizi commerciali sia del Corso Saint Martin de Corléans che del Viale Conte Crotti. Libero su 3 lati. Esposizione sud, ovest e nord. APE: in fase di calcolo. € 249.000

AOSTA

alloggio ubicato al piano terzo di palazzina condominiale, senza ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, studio e due balconi a sud. Cantina e posto auto. L’alloggio è stato oggetto di ristrutturazione per diversa distribuzione degli spazi interni e adeguamento degli impianti termico ed elettrico. APE: G. € 139.000

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Alloggio di nuovissima ristrutturazione posto all’ultimo piano di una casa di soli 6 alloggi, composto da: ingresso su zona giorno living, ampio bagno, camera matrimoniale, 2 balconi. Esposizione solare sud/ovest, vista panoramica, finiture di pregio, tetto in legno a vista. Proprietà completata da cantina e box auto. APE B. € 180.000

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AOSTA

Nelle immediate vicinanze del centro pedonale e dell’Arco di Augusto alloggio ristrutturato al secondo (ed ultimo) piano di una palazzina condominiale, comprendente: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno, camera da letto e studio. Balcone. Cantina. Venduto arredato. Riscaldamento autonomo. Bassissime spese condominiali. Parcheggio condominiale libero. APE G. € 159.000

in piccolo condominio di 4 piani, senza ascensore, splendido alloggio al 2°P, ristrutturato ed arredato, pari al nuovo, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, bagno, due balconi; cantina e box auto. Esposizione est e ovest. Basse spese condominiali. Possibilità di realizzare una seconda camera APE: F. € 169.000

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AOSTA In centro storico alloggi BILOCALI DUPLEX di prossima ristrutturazione composti da al piano terzo soggiorno/cucina, bagno, e balcone; al piano sottotetto camera matrimoniale e bagno. Possibilità di acquisto diretto dal proprietario e appalto lavori per accedere alle detrazioni fiscali del 50%. Possibilità di cantina.

Per chi ama vivere nel centro città, In palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da Piazza Roncas appartamento duplex di 80 mq., composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, bagno e ripostiglio. Riscaldamento termoautonomo a gas metano. Finiture interne di pregio. Luminosissimo. APE: G. € 195.000

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AOSTA • Via Monte Pasubio

Alloggio in condominio al piano terzo di ampia metratura, parzialmente da ristrutturare, completo di cantina. La metratura è di mq 150 commerciali, con esposizione solare sud/ ovest e nord, con possibilità di dividerlo in due alloggi separati con due accessi indipendenti. APE: in definizione. € 219.000

Appartamento di grandi dimensioni al secondo piano di un condominio non servito da ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni, parzialmente da ristrutturare, e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone a est, 2 balconi a ovest. Cantina, soffitta e box auto.. APE: in fase di calcolo € 220.000

nelle immediate vicinanze del polo universitario, alloggio in condominio con ascensore, al 2°P, composto da ingresso, cucina abitabile, salone, corridoio, 3 camere, bagno, ripostiglio, 3 balconi e cantina. Esposizione est e ovest. In buone condizioni. Teleriscaldamento. Posto auto condominiale. Possibilità di box auto. APE: in fase di calcolo. € 220.000

AOSTA

AOSTA Alloggio in condominio al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Esposizione sud/nord, in buone condizioni. Riscaldamento centralizzato ma a breve verrà fatto l’allaccio al teleriscaldamento. Zona molto ben servita vicina al centro e all’ospedale regionale € 160.000

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alloggio in condominio servito da ascensore, posto al piano primo, composto da: disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e quattro balconi. Parzialmente ristrutturato, serramenti nuovi e impianto elettrico a norma. Esposizione est/ovest. Completano la proprietà cantina e box auto. € 170.000,00

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mensioni con ingresso indipendente. In ottime condizioni e libero su 3 lati con: PT soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ampia zona verde; in piano sotterraneo taverna. La proprietà è completata da due posti auto esterni e autorimessa. APE: G.

GRESSAN • Fraz. Perriail

splendido alloggio bilocale, posto al piano terreno, con ingresso indipendente, facente parte di una casa storica recentemente ristrutturata, costituita da sole 3 unità, composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e una camera; posto auto. Possibilità di box auto in affitto. APE: € 100.000 E

SAINT PIERRE In fabbricato residenziale alloggio composto da ingresso su zona giorno living, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, terrazzo panoramico di mq 80, garage, posto auto coperto e cantina al piano.L’alloggio si presenta in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo a gas. € 195.000

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Villa a schiera su 4 livelli con ingresso dal piano sotterraneo con box, cantina e nel sottoscala lavanderia; PT soggiorno con cucina, 1°P camera, studio e bagno; 2°P deposito adibito a camera e bagno. Completa la proprietà un’area verde al PT con facoltà di parcheggio, posto auto esterno. Risc. autonomo a GPL oltre che impianto a pellets. Viene venduta con l’arredo della cucina. APE: F € 240.000

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In splendido contesto immerso nel verde porzione di villetta a schiera disposta su tre livelli p. seminterrato garage piastrellato ed automatizzato e completamente coibentato, taverna con bagno/lavanderia.P.T. zona giorno con accesso esterno dal vialetto con il suo cancelletto privato, camera, bagno completo di vasca e doccia, zona verde. al piano primo sottotetto 2 ampie camere con abbaini e velux sul tetto in legno a vista automatizzati, bagno con sanitari sospesi e doccia, posto auto esterno. Riscaldamento con caldaia a condensazione al gpl, idrostufa a pellet, valvole temporizzate, predisposizione per i pannelli solari;impianto di allarme pari al nuovo € 290.000

In pieno centro storico con vista unica sull’anfiteatro Romano, proponiamo in vendita interessante proprietà immobiliare indipendente da cielo a terra e disposta su 4 piani. Si tratta di un fabbricato parzialmente ristrutturato e da ultimare. Possibilità di poter realizzare n. 04 unità immobiliari. APE: G Trattativa riservata

nel borgo e vicino al castello, in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica porzione di casa indipendente ristrutturata, su più livelli, composta da: ingresso, disimpegno e servizi in piano rialzato, soggiorno in piano primo, camera con terrazzo e balcone in piano secondo. Cantina-lavanderia in piano interrato. Nessuna spesa di gestione. Ottimo anche come investimento. Ideale anche per locazioni turistiche. APE: in definizione. € 53.000

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AYMAVILLES In condominio alloggio al piano secondo composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzo che serve la cuicna ed il soggiorno, balcone nella camera matrimoniale. completa la proprietà la cantina, un posto auto esterno, un box auto ed una zona verde adibita ad orto. In buone condizioni. Riscaldamento semiautonomo. € 139.000

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SAINT PIERRE • loc. Seez

In palazzina di recente costruzione realizzata con le nuove tecnologie costruttive, ultimi appartamenti con una o due camere da letto. Giardino o balconi. Completi di cantina, posto auto e box auto. Riscaldamento autonomo e cucina a metano, serramenti di nuova generazione a bassa emissione termica e acustica. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Basse spese condominiali. APE: E Trattativa riservata

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AOSTA Proponiamo in Via Mont Fallère alloggio di 50 mq totalmente ristrutturato e ammobiliato composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato con accesso sia dalla zona giorno che dalla zona notte e ampio balcone esposto a sud. L’alloggio si presenta in ottime condizioni, vicino a tutti i servizi. APE: in fase di calcolo € 109.000

MORGEX Proponiamo in centro alloggio con ingresso indipendente di 55 mq. La proprietà si presenta in ottimo stato composta: ingresso, soggiorno molto spazioso con cucina a vista, camera matrimoniale soppalcata, bagno. L’atrio dispone di uno spazio per tenere gli sci, scarponi o altre attrezzature. Ideale per investimento o per uso turistico come casa vacanza. APE: in fase di calcolo € 119.000

POLLEIN Proponiamo luminosa mansarda di 70 mq ristrutturata composta da: Ingresso, soggiorno con cucina due camere, bagno con vasca e doccia. Si completa la proporietà cantina e posto. Ideale anche per locazioni turistiche essendo vicina agli impianti di risalita di Pila. APE: in fase di calcolo € 129.000

AOSTA Proponiamo in Viale Europa zona molto comoda e ben servita alloggio di 96 mq servito da ascensore. La proprietà è così composta: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, sgabuzzino, bagno e due balconi con ottima esposizione. Serramenti nuovi. Completa la proprietà cantina posti auto condominiali. APE: D € 139.000

AOSTA Proponiamo in Via Brean alloggio di 90 mq situato al primo piano servito da ascensore. La proprietà è così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale , sgabuzzino, bagno e due balconi; con una piccola variante si può creare tranquillamente una camera in più. Si completa con cantina e posto auto condominiale.APE: in fase di calcolo € 149.000

CHARVENSOD Proponiamo zona comoda a mezzi e servizi, trilocale di 60mq totalmente ristrutturato con ingresso indipendente e giardino privato composto da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, terrazzino al piano strada e box auto soppalcato. Riscaldamento autonomo. La proprietà si trova in ottima posizione è a pochi minuti dal centro di Aosta APE: in fase di calcolo € 159.000

QUART Proponiamo in località Villefranche casa indipendente di 150mq cielo terra con tre lati liberi. La proprietà è cosi composta: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno; al piano inferiore troviamo ampia taverna e box. Si completa con giardino privato e posto auto. APE: in fase di calcolo € 189.000

AOSTA Proponiamo in Via Pallin alloggio di 90mq in condominio servito da ascensore, posto al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e tre balconi. Completano la proprietà: cantina, box auto e posto auto. Posizione funzionale rispetto all’ospedale e alle scuole. Ape in fase di calcolo.€ 205.000

AOSTA Proponiamo in Regione Borgnalle nel complesso residenziale i “PRISMI” alloggio di 90 mq situato al quarto piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina con accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. La proprietà si completa con posto auto privato, cantina e box auto. Basse spese di gestione condominiale (800.00 euro annue complessivo di riscaldamento) APE: in fase di calcolo € 210.000

AOSTA Proponiamo alloggio di 95 mq al terzo piano servito da ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e parcheggio condominiale. La proprietà si presenta in ottime condizioni e comoda a tutti i servizi. APE: in fase di calcolo € 235.000

AOSTA Proponiamo in Corso Ivrea alloggi di 150 mq al piano terra e alloggio al primo piano. I due alloggio possono essere venduti singolarmente o insieme per creare un unico grande alloggio di 300mq. Ogni unità immobiliare ha un box e giardino privato. Alloggio piano terra € 269.000.00 Alloggio primo Piano € 259.000.00 Insieme 520.000.00 APE: in fase di calcolo

AOSTA Proponiamo In Via Saint-Martin-Des-Corleans attico di 105mq totalmente ristrutturato con vista incantevole. L’immobile è così composto: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con bellissimo e moderno termo camino, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni. Si completa con due balconi con vista, due cantine, box e due posti auto privati. Esposizione est-ovest-sud APE: in fase di calcolo € 259.000

QUART Proponiamo bellissima porzione di casa; l’immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con cucina con accesso diretto al giardino, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Al piano semi-interrato troviamo taverna con box auto. La proprietà si completa con giardino privato e due posti auto con sbarra APE: in fase di calcolo € 259.000

CHARVENSOD Proponiamo in Località Felinaz villa bifamiliare di 180mq. La proprietà è composta da ampio soggiorno con cucina a vista e bagno, due camere matrimoniali con bagni privati. La proprietà si completa con taverna di 60mq, giardino e corte privata. APE: in fase di calcolo € 279.000

SAINT PIERRE in Loc.la Piece appartamento in Villa di 140 mq con vista mozzafiato sul castello; l’immobile si presenta in ottime condizioni composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, due balconi, box auto doppio, due posti auto coperti, giardino privato. Nella proprietà è stato fatto il cappotto interno, riscaldamento a pavimento. APE: in fase di calcolo € 295.000

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CENTRO NEL CUORE DELLA DARSENA ESCLUSIVO ULTIMO PIANO SU DUE LIVELLI: ingresso a disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno, al piano superiore ampia zona giorno con salone, cucina, zona pranzo, bagno, locale lavanderia, vari ripostigli. 2 terrazzi a tasca con SPLENDIDA VISTA SUL PORTO. Completamente ristrutturato. TERMOAUTONOMO E CLIMATIZZATO. Rif: F16-1044 APE: in fase di calcolo

OLTRE LETIMBRO Piazza Martiri, signorile appartamento piano alto con ascensore comodo a tutti i servizi, ampio ingresso a disimpegno, cucina abitabile, sala, 4 camere, 2 bagni, balcone e balconata. Cantina. Rif: F16-1002 APE: in fase di calcolo

VILLAPIANA A pochi minuti da Piazza Saffi trilocale di recente ristrutturazione, ingresso a corridoio, cucina abitabile, 2 camere matrioniali, bagno. Cantina. Termoautonomo. Completamente arredato. Nessuna barriera architettonica. Rif: F16-1069 APE: F IPE: 102,30

Euro 450.000,00

Euro 260.000,00

Euro 110.000,00

VILLAPIANA In zona tranquilla, a pochi passi da Piazza Brennero, in palazzo in perfette condizioni di manutenzione, ampio quadrilocale : ingresso a corridoio, soggiorno con zona cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone vivibile con vista aperta.Rif: F16-1089 APE: in fase di calcolo

LAVAGNOLA Ampio quadrilocale composto da ingresso su sala finestrata, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampia balconata. Vista aperta, Termoautonomo.Cantina. Rif: F16-1105 APE: G IPE: 187,00

CENTRO Corso Italia piano medio con ascensore appartamento di circa 200 mq ingresso alla genovese, cucina, ampio salone e 6 ulteriori camere/vani fruibili, gabina armadi, ripostiglio, sala da bagno, tre balconi, ed un locale cantina. Ideale anche per studi associati Rif: F16-1107 APE: in fase di calcolo

Euro 120.000,00

Euro 80.000,00

Euro 420.000,00

VALLEGGIA Secondo e ultimo piano quadrilocale con ingresso a corridoio, cucina, sala, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, un balcone e un balcone verandato. Termoautonomo. Ampio locale soffitta collegabile all'appartamento Rif: f16-1109 APE: F IPE: 163,86

VALLORIA Appartamento con ingresso a disimpegno/corridoio, soggiorno/cucina con zona cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno, un balcone verandato con annesso terrazzino vivibile e carrabile per motocicli, ampia balconata con vista aperta sul porto di Savona. Locale cantina. Rif: F16-1116 APE: in fase di calcolo

VILLAPIANA Ampio trilocale piano alto con ascensore ingresso a corridoio/disimpegno, soggiorno con cucinino, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, tre balconi. Locale soffitta. PossibilitĂ di box a parte. Rif: F16-1118 APE: in fase di calcolo

Euro 120.000,00

Euro 130.000,00

Euro 100.000,00

CASE VACANZE - INVESTIMENTI

LAVAGNOLA Ingresso su ampia sala finestrata, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone. Rif: F16-679 APE: G IPE: 240,00

CASE VACANZE - INVESTIMENTI

Elisabetta Delfino 339 4717670

Mauro Pera 366 2063333

BERGEGGI ATTICO FRONTE MARE E GIARDINO

APPARTAMENTO PRESTIGIOSO IN VILLA

L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da una grande zona giorno, impreziosita da ampie finestre che incorniciano solo il blu del mare e l’azzurro del cielo, zona cucina, due camere, bagno, grande terrazza, magazzino, camminamenti esterni e grande giardino a fasce. Il tutto offre una adeguata vivibilità di questa splendida proprietà. Box e posti auto. APE: G IPE: 175.00 € 695.000,00

In un contesto elegante con piacevoli ed ampi spazi esterni. L’appartamento è posto al secondo di questo edificio e risulta composto da ingresso, doppio salone, due balconi con affaccio a sud, corridoio, cucinino con tinello, tre camere da letto, dispensa, due bagni dotati di vasca, balcone con affaccio a ovest, cantina e POSTO AUTO. APE: G € 470.000,00

BERGEGGI APPARTAMENTO CON TERRAZZE

DARSENA APPARTAMENTO CON TERRAZZA

In posizione panoramica sul golfo e l’isola di Bergeggi, ultimo piano bilivello dotato di terrazze, balcone e giardino, completamente frontemare, composto da ingresso indipendente, soggiorno, balcone, cucina abitabile, una comoda camera, un bagno completo di doccia e vasca, deliziosa loggia vista mare, tettoia, il tutto collegato con scala interna alla zona di mansarda. APE: G IPE: 175.00 € 390.000,00

Composto da ingresso a giorno, cucina, disimpegno, due bagni, due

camere, zona armadi, due terrazze e cantina. Luminosissimo. Finiture di pregio e domotica. APE: A IPE: 27.35 € 350.000,00

Tel. ufficio: 019 9253748 • info@edimmobiliare.com Corso Italia civ. 227r.

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VIA LANZONE

VICINANZE PIAZZA SAFFI

Arioso e luminoso Mq. 136 totalmente ristrutturato, composto da ingresso in grande e ariosa zona giorno, con cucina a vista, 4 camere, doppi servizi, lavanderia, doppio ingresso, due balconi e cantina. L’esposizione su tre lati e il piano alto, rendono l’immobile molto luminoso. Palazzina con facciata nuova e tetto recentissimo, riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione. APE: in fase di calcolo € 340.000,00

APPARTAMENTO CON APPARTAMENTO CON GIARDINO

GIARDINO

Appartamento di grande metratura e di recente ristrutturazione; composto da ampio ingresso, zona giorno composta da cucina a vista aperta sulla sala, 3 camere da letto, doppi servizi, giardino privato e cantina grande al piano. Possibilità di box in locazione. APE: G IPE: 175.00 € 210.000,00

VADO LIGURE Ideale seconda casa - Vendita in esclusiva di appartamento arredato di mq.84 ad un passo dal mare.Posizione strategica per località turistiche come Bergeggi, Spotorno, Noli e Varigotti. Comodo a tutti i servizi e composto da ingresso a corridoio, 2 camere, cucina grande con sala, bagno e balcone. Totalmente ristrutturato. APE: G IPE: 115.00 € 158.000,00

Appartamento totale vista mare e città Vendita in esclusiva di appartamento di mq.139, posto al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, salone, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e due balconate. Tutta la zona giorno e le camere godono di una vista aperta su città e mare offrendo un panorama impareggiabile. Acquisto separo del box posto a piano terreno ad un valore pari ad euro 35.000, 00. APE: E IPE: 84.39 € 285.000,00

ULTIMO PIANO VISTA MARE ZINOLA appartamento di mq.90 con doppio affaccio, di cui uno sul mare; composto da grande ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, dispensa, bagno finestrato, terrazzo e cantina. L’immobile è in perfette condizioni, pronto per essere abitato. Sono già state inserite le termovalvole. APE: G IPE: 269.67 € 185.000,00

AFFITTO MANSARDA

Zona Villetta. In stabile di pregio e in contesto signorile, Mansarda di mq.220 di recente ristrutturazione e mai abitata. Presenta doppio accesso, di cui uno attraverso ascensore privato. La superficie è divisa in grande zona giorno con cucina a vista, 3 camere da letto, camera armadi, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Nell’area condominiale chiusa è presente un posto auto pertinenziale. APE: F IPE: 111.54 € 1.300,00

AFFITTO ZONA VILLETTA

In stabile di pregio e in contesto signorile, Magnifica vista mare e città. Appartamento in ordine di mq. 155. Ascensore, termoautonomo. L’immobile è composto da ingresso, grande zona giorno, balcone vista mare, cucina, 3 camere, due bagni, lavanderia, due ripostigli e cantina. Molto luminoso. Possibilità separata di locazione box. APE: F IPE: 97.55 € 1.000,00

CASE VACANZE - INVESTIMENTI

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GRIMALDI, NON SOLO COLLINA

CENTRO

Corso Cairoli, panoramico ed elegante appartamento su due livelli, di ingresso, salone, studio, pranzo, cucina, office, bagno ospiti, al piano superiore sala con camino, studiolo, tre camere, due bagni e lavanderia. Euro 828.000. APE IN FASE DI CALCOLO.Volendo box. Rif. 1676.

VAL SAN MARTINO

Via Lavazza a 5 minuti dalla Gran Madre, luminosissima villa unifamiliare di totali mq comm.li 363 oltre giardino e terrazzi. Parco esclusivo di 25.000 mq di cui gran parte a giardino con laghetto e altre zone a bosco. Introvabile occasione per amanti della natura che non possono rinunciare alla comodità dei servizi. Euro 648.000. APE IN FASE DI CALCOLO. Rif. 1531

PRECOLLINA

Strada del Fioccardo, in posizione dominante e panoramicissima “Vigna” di fine ‘800, indipendente 4 lati con 2 appartamenti sovrapposti collegati da scala interna oltre a grande tavernetta finestrata. Giardino terrazzato mq 6873 con panorama mozzafiato. 363 mq comm.li. APE in fase di calcolo. Euro 585.000 Rif. 1609

NIZZA MONFERRATO

In zona tipica vitivinicola unesco, in posizione dominante, grande fabbricato con un corpo aulico della fine ‘700 ed una manica di fine ‘800 circondata da parco pianeggiante panoramicissimo. Già adibito a collegio/convitto, trasformabile in albergo-ristornante. Mq comm. li tot. 3.655. APE in fase di calcolo. EURO 1.350.000. Rif. 1650C

sito locale: www.oltrepocase.com sito nazionale: www.grimaldifranchising.it email: grimaldi@oltrepocase.com VALUTAZIONI GRATUITE E RISERVATE

CENTRO

Corso Vinzaglio, in prestigioso palazzo “Maciotta-Rosazza” del ‘39 panoramico appartamento di 164 mq comm.li, completamento ristrutturato nel 2013, ora in rinnovo per frazionamento dal precedente maggior corpo. Composto da ampio salone di 70 mq, 2-3 camere, 2 bagni, cantina. Serramenti alta prestazione. APE IN FASE DI CALCOLO. EURO 645.000 Rif. 1666

CRIMEA

Viale Thovez, in palazzina liberty con parco condominiale, appartamento integralmente restaurato con tecniche conservative, libero 4 lati al 2° ed ultimo piano, caratterizzato da grandi vetrate, composto di ingresso, ampio salone, cucinotta, due camere e due bagni, area sottotetto x sgombero, terrazzino sulla Val Salice. Due posti auto. EURO 347.000 Volendo box auto singolo. Rif. 1662

PECETTO CORTE DELLA SCALA

Strada per Chieri a 200 mt dalla scuola americana, antico borgo ristrutturato con tecniche di bio edilizia e con altissima prestazione energetica (pompe calore individuali, in geotermia totale): zero combustibili, zero emissioni, zero spese, recupero fiscale 25%. In esclusiva unità indipendenti da 90 a 200 mq a partire da 223.000. Classe A Rif. 1588

LAGO D’ORTA

Struttura ricettiva di origine settecentesca, più volte ristrutturata ed ampliata, attualmente adibita a casa di accoglienza per vacanze e ritiri spirituali, trasformabile in hotel, di mq comm.li 5.400. Completano la proprietà un parco attrezzato di circa 13.000 mq, un edificio per l’ospitalità dei dipendenti ed una darsena con approdi coperti e scoperti. Tot. Mq comm.li 5.400. CLASSE G. Euro 3.580.000 – Rif. 1650A