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NUMERO quattordicinale 10 Gennaio 2019
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di Follis Marco ASTI-QUARTO
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CASTELDELFINO – A pochi minuti dalle piste di Pontechianale, ampio appartamento con box e cantina. Basse spese di gestione. EURO 29.000,00
CORSO ALBA
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4 locali
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ASTI APE IN CORSO Via Sanguanini
Alloggio di ampia metratura, 160 mq. c.a., su due livelli, finiture extra capitolato. la zona giorno è servita di due terrazzi. possibilità box auto.
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CENTRO STORICO CL. “E”
ampio 4 locali con doppi servizi completamente e finemente ristrutturato, con 3 camere da letto e zona giorno living. 2 balconi e cantina.
STRADA VALMANERA APE IN CORSO
QUESTURA
Completamente ristrutturato con finiture di pregio, immerso nel verde, con terrazzo. Dotato di riscaldamento autonomo.
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3 locali
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3 Locali termo autonomo, ristrutt. nel 2006, ultimo piano in piccola palazzina: ingresso living nel soggiorno con parete cott., 2 camere matr., bagno con doccia idro., balcone e box.
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CORSO ALBA APE IN CORSO
Alloggio al primo piano composto di una zona giorno unica di salone e cucina abitabile, due camere letto, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina . Ristrutturazione recentissima.
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€ 159.000 € 235.000
BRICCO GIANOTTI APE IN CORSO
In posizione dominante, tipico cascinale piemontese di ampia metratura immerso nel verde. La zona notte composta di 5 camere la rende interessante anche come struttura ricettiva
4 locali
CL “C”
5 locali
€ 83.000
CENTRO CL. “E” quadrilocale ultimo
piano c.a. ristrutturato in zona vecchio tribunale - saclà. composto da ingresso, cucina,sala, 2 letto, bagno, 3 balconi e cantina.
€ 87.000
CENTRO STORICO APE IN CORSO
trilocale al primo piano s.a. con box auto. composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera, bagno e ripostiglio. da ristrutturare.
€ 105.000
DON BOSCO APE IN CORSO
In zona comoda a tutti i servizi, in una palazzina signorile, proponiamo in vendita appartamento con mansarda di metratura totale circa 120 mq, completamente da ristrutturare, all’ultimo piano con ascensore. Possibilità di box auto a parte.
€ 250.000
ZONA NORD CL “C”
In palazzina signorile al secondo piano con ascensore 5 locali con 3 camere da letto. L’appartamento è stato ristrutturato di recente. Incluso nel prezzo box auto.
4 LOCALI
€ 235.000
€ 90.000
AD.ZE PIAZZA D’ARMI
ALFIANO NATTA CLASSE “C”
3 LOCALI
€ 100.000
€ 87.000
BILOCALE
Fraz. Cadorna Ottimo cascinale piemontese ristrutturato di recente, dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimenti e di ampia metratura. Ottima esposizione.
4 LOCALI ristr. ultimo piano con asc. composto da ingresso, cucina,sala,2 camere, bagno, 2 balconi e cantina.
3 LOCALI ultimo piano in bella palazzina con asc. completamente ristr. tripla esposizione composto da sala,cucina, camera, bagno, 2 balconi e cantina.
3 LOCALI
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VIA CAVOUR
€ 60.000
€ 39.500
C.SO VITTORIA APE IN CORSO
CENTRO CL. E
APE IN CORSO
Alloggio di 80 mq. circa composto da una zona giorno con angolo cottura, salone (utilizzabile come eventuale seconda camera), una camera letto e bagno. Al piano cortile box auto, posto auto e cantina!
4 LOCALI
2 LOCALI
EX MATERNITA’
CL “G”
Nelle immediate vicinanze del parco Biberach ampio appartamento completamente da ristrutturare. Ideale da mettere a reddito o per giovane coppia! VERA OCCASIONE.
ZONA TORRETTA
CL “G”
In una via riservata alloggio da ristrutturare di 90 mq circa ad un piano alto. Composto da ingresso su disimpegno, 2 camere da letto, cucina, soggiorno, 1 bagno, 2 balconi verandati e 2 cantine. 4 LOCALI
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APE IN CORSO
€ 125.000
€ 64.000
CORSO VENEZIA APE IN CORSO Bilocale di recente ristrutturazione, comod a tutti i servizi. Completano la proprietà un terrazzo di 30 metri quadri circa, una cantina il posto auto in cortile e la possibilità di usufruire di un appezzamento di terreno nel cortile.
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APE IN CORSO
In posizione comoda a tutti i servizi, ampio alloggio in ottime condizioni generali. Ottimale per una soluzione da reddito. Possibilità di box auto.
Nelle vicinanze di C.so Torino, in zona comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita in buone condizioni generali, ad un piano alto, il penultimo, con ascensore. Possibilità di box auto.
3 LOCALI
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CL “G”
CATERINA APE IN CORSO
€ 119.000
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€ 105.000
CENTRO APE IN CORSO
CENTRO STORICO APE IN CORSO
ampio 4 LOCALI da ristr. piano alto con ascensore, composto da tinello con cucinino, sala,2 camere, bagno (possibilita di 2 bagni), 3 balconi e cantina.
luminosissime mansarde completamente e finemente ristrutturate e arredate, vicinanze p.zza astesano e p.zza san secondo. palazzina dotata di ascensore.
€ 120.000
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APE IN CORSO
€ 120.000
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CL “D”
Al penultimo piano con ascensore, appartamento di 90 mq circa completamente ristrutturato a nuovo con 2 camere da letto e posto auto riservato in cortile.
MAGNIFICO Ad un piano alto con ascensore, panoramico, arioso e luminoso, moderno, totalmente ristrutturato a nuovo.
4 LOCALI
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QUESTURA
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€ 170.000
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CRISSOLO – Appartamento a pochi passi dagli impianti di risalita, venduto arredato. Occasione!
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SAMPEYRE – Appartamento in tipico stile Val Varaita, a pochi passi dal centro e dalle piste di Sampeyre.
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SAMPEYRE – Appartamento ristrutturato a pochi passi dal centro di Sampeyre, con box auto e spese contenute. EURO 59.000,00
VALMALA – Baita in legno da ultimare, di ampia metratura, raggiungibile tutto l’anno.
MELLE – Baita in pietra indipendente con terreno. Raggiungibile tutto l’anno e abitabile da subito.
PONTECHIANALE – Porzione di baita ristrutturata finemente, in borgata a 1700 metri d’altitudine.
SAMPEYRE – Appartamento in baita di nuova costruzione, con giardino privato e rifiniture di pregio.
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EURO 30.000,00
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EURO 125.000
CRISSOLO – Pian della Regina. Baita in posizione esclusiva di fronte al Monviso a 1800 metri d’altitudine.
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proponiamo in vendita in mombercelli via pontetto cascinale indipendente con ampio terreno tutto in piano in parte adibito a frutteto adiacente all’immobile, alla proprietà si perviene attraverso cancello carraio transitando davanti altra proprietà adiacente a terreno di proprietà utilizzato come posteggio autoveicoli, non insistono servitù alcuna, il fabbricato si presente in normali condizioni d’uso anche Euro 120.000,00 Ape in calcolo immediatamente abitabile
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Edizione di Asti e Provincia - 10 Gennaio 2019
Confermata la crescita del mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2018 Mentre il 2018 si avvia verso la conclusione ed è il mo-
zo trimestre del 2018 (-2,4% rispetto allo stesso trimestre
mento di fare bilanci e statistiche dell’anno appena trascorso, anche per il mercato immobiliare è tempo di
del 2017). Anche i comuni non capoluogo vanno bene e mettono a segno una crescita del 6,2%. A conferma
tirare le somme. Nelle scorse settimnae l’agenzia delle Entrate ha diramato i dati sulle compravendite immo-
questo che anche le piccole realtà stanno riprendendosi dal lato dei volumi.
biliari dei primi nove mesi del 2018 e la crescita è confermata. Quindi, almeno dal lato delle transazioni, il periodo positivo continua con una crescita importante a livello nazionale (siamo intorno al 5,6% a livello nazionale, 411.579). Un andamento positivo, trainato soprattutto dalla diminuzione dei prezzi e dai mutui ai minimi storici. Le grandi città vedono in testa Bari con un aumento dell’11,3%, seguita da Bologna con +7,1%. Il capoluogo dell’Emilia Romagna, nel terzo trimestre del 2018, segnala una crescita del 23,7% rispetto allo stesso periodo del 2017 confermando così l’ottimo stato di salute del suo mercato. Milano segnala una crescita del +1,1% nei primi nove mesi del 2018, confermando un trend positivo che perdura dal 2013, in seguito a una frenata registrata nel ter-
La Legge di Bilancio 2019 confermerà le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni A meno di clamorose sorprese, la Legge di Bilancio che sarà varata nelle prossime settimane confermerà tutte le detrazioni fiscali che riguardano le ristrutturazioni edilizie. I benefici hanno l’obiettivo di lanciare ulteriormente i segnali di ripresa del mercato immobiliare, che evidenziamo in altro articolo di questo numero e di offrire l’opportunità di miglioramento ambientale per i proprietari e di investimento. Il più beneficio fiscale più importante è la detrazione Irpef del 50 per cento delle spese sostenute, che ammonta sino a 96mila euro per ogni singolo immobile, da spalmare in 10 anni. In media l’immobile ristrutturato aumenta dal 25 fino al 40 per cento il suo valore. Rimettere a nuovo la casa, quindi, diventa anche un’opportunità alternativa di investimento. Da quest’anno per chi ha intenzione di ristrutturare casa c’è l’obbligo di comunicazione all’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile dei lavori di ristrutturazione edilizia, e non solo quelli che comportino un risparmio energetico, così come previsto dell’ecobonus. Il termine per l’invio è fissato a 90 giorni dal termine degli interventi o del collau-
do. Oltre a quello del 50 per cento in detrazione Irpef, di cui abbiamo già detto, ci sono anche altri bonus per chi decide di ristrutturare casa. La detrazione Irpef al 50 per cento fino a un tetto di spesa di 10mila euro vale per l’acquisto di arredi destinati a immobili già oggetto di ristrutturazione. Confermato anche l’incentivo per gli interventi di risparmio energetico in casa e in condomini, allargato da quest’anno anche agli immobili di edilizia popolare. La detrazione verrà sempre spalmata su 10 anni e varia dal 50 per cento (infissi, schermature solari, caldaie a condensazione classe A e a biomassa), al 65 per cento per singole abitazioni, dal 70 al 75 per cento per gli interventi condominiali. L’ecobonus non è cumulabile con l’incentivo per la ristrutturazione per gli stessi interventi. Detrazioni addirittura fino all’85 per cento per la riduzione del rischio sismico. È confermato anche il bonus verde con la detrazione del 36 per cento – in 10 rate annuali – della spesa per la riqualificazione di terrazzi e giardini privati e condominiali, fino a 5mila euro.
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Edizione di Asti e Provincia - 10 Gennaio 2019
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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografi ca Srl - Villanova Mondovì (CN) direttore responsabile: Sandro Acchiardi
Raccoltacase edizione Asti è un supplemento (n. 2) a La Mosca Bianca n. 608 del 20.12.2018. Raccoltacase edizione Asti offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modifi care o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.
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Edizione di Asti e Provincia - 10 Gennaio 2019
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Edizione di Asti e Provincia - 10 Gennaio 2019
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REVIGLIASCO D’ASTI
€ 159.000 REVIGLIASCO D’ASTI revigliasco d’asti (at) casa indipendente in posizione soleggiata e tranquilla, con cortile, giardino e terreno di proprieta’. basso fabbricato uso autorimessa per 3 auto oltre garage di 34 mq. composta al piano primo da soggiorno, cucina, tre camere letto, bagno, quattro balconi. al piano terreno troviamo tavernetta, locale centrale termica a gpl, ampio porticato coperto verandato. completano la proprietà basso fabbricato di pertinenza ad uso autorimessa di 67 mq con tre posti auto oltre garage singolo 34 mq. infissi esterni in legno con doppio vetro e zanzariere. antifurto perimetrale antintrusione. ingresso con cancello automatico. proprietà interamente recintata. superficie catastale abitativa 136 mq. superficie catastale box auto 34 mq. superficie catastale basso fabbricato 67 mq. certificazione energetica classe e i. p. e. 256, 20 terreno di proprietà di 1250 mq. APE: F - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it
ROCCA D’ARAZZO
€ 24.000 ROCCA D’ARAZZO rocca d’arazzo (at) - porzione di casa libera su due lati ideale come seconda casa, panoramica con giardino, orto e garage composta al piano terra di soggiorno, cucina, bagno, locale sgombero e ripostiglio. al piano primo camera da letto. tetto rifatto recentemente. completano la
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SAN MARTINO ALFIERI
€ 139.000 SAN MARTINO ALFIERI san martino alfieri (at) intero stabile situato in centro paese composto di 2 alloggi indipendenti di 120 mq cadauno con rispettivi cantina e garage lo stabile in paramano è situato in centro paese e comoda a tutti i servizi primari, posizionata in gradevole contesto. la proprietà è cosi composta: al piano terra troviamo locali due sgomberi ad uso garage e nel piano seminterrato le due cantine. alloggio al piano primo composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con bagno dedicato oltre secondo bagno e balcone. alloggio al secondo piano di uguale dimensione e stessa impostazione spazi interni. sottotetto acessibile da scala interna. riscaldamento autonomo con caldaia infissi esterni in legno con doppio vetro superficie catastale 120 mq. ciascun alloggio oltre cantine e sgomberi. certificazione energetica in fase di redazione. APE: * - GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 - 347/4145418 - www. garelloimmobiliare.it
TIGLIOLE
€ 129.000 TIGLIOLE tigliole (at) casa tipica piemontese indipendente con vista aperta e soleggiata con porticato esterno uso barbeque, cortile, giardino e orto circostante. garage doppio. la casa si trova in posizione comoda ai servizi e non isolata
con tutto il perimetro interamente recintato e con doppio cancello di ingresso carraio. al piano terra si trovano ingresso su cui si accede al soggiorno con caminetto a legna, salone doppio su due livelli con caratteristiche voltine sul soffitto e travi a vista, cucina abitabile con possibilità di accesso diretto al porticato esterno per pranzare, bagno con vasca, locale centrale termica e cantina con voltine in mattoni a vista. al piano superiore, al quale si accede con elegante scala in legno troviamo, 5 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno con doccia, due balconi e terrazza coperta (ex fienile) con accesso dall’ingresso. riscaldamento a gas metano. serramenti esterni in legno con doppio vetro. zanzariere a tutti gli infissi. pozzo collegato ad autoclave. illuminazione esterna nel giardino. abbelliscono il giradino alberi da frutto e un rigoglioso pino marittimo. superficie catastale abitazione 292 mq. superficie catastale box 37 mq. certificazione energetica in fase di redazione. APE: * - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it
VIGLIANO D’ASTI
€ 69.000 PREZZO RIBASSATO vigliano d’asti in posizione panoramica tipica cascina piemontese su due piani, con antistante porticato, da ristrutturare, possibilita’ di realizzare 3 unita’ abitative, terreno circostante di circa mq. 10. 000 APE: * - IMMOBILIARE COMMERCIALE - 0141/354076 - 347/5311054 www.immobiliarecommercialeasti. com
VILLA SAN SECONDO
€ 98.000 VILLA SAN SECONDO villa san secondo (at) casa indipendente con cortile e terreno di proprieta’ disposta su due livelli con caratteristica cucina con volte a vela sabbiate, salone con camino, quattro camere letto, 2 bagni, balconi, cantina e porticato esterno. la proprietà ha due strade di accesso, una privata e l’altra comunale. si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo ingresso, sala pranzo - cucina con volte a vela sabbiate, bagno, salone con camino con caratteristico soffitto, uscita sul reatro della casa con scala di accesso alla cantina. al piano primo troviamo due camere da letto entrambe con balcone, disimpegno, balcone e bagno con vasca. al piano superiore troviamo ulteriori due camere da letto di cui una con tetto in legno a vista e l’altre con balcone. riscaldamento gpl con contatore a consumo. volendo allacciamento metano in fregio alla proprietà. termostati automatici con separazione dei piani. caminetto con bocchette in acciaio. completano la proprietà terreno adiacente con frutteto (nespole, albi-
Edizione di Asti e Provincia - 10 Gennaio 2019
cocche, cachi, ciliegi, fichi e more) . doppia strada di accesso una privata e altra comunale. pavimentazione cortile con autobloccanti. porticato esterno, legnaia e locali di sgombero. superficie catastale 246 mq. certificazione energetica in fase di redazione. APE: * - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it
VILLAFRANCA D’ASTI
VILLAFRANCA mansarda nuova in centro paese, molto bella, composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, terrazzo panoramico, finestre in tutte le camere, cantina. rif. 429 APE: * - IMMOBILIARE VILLAFRANCA - 0141.941095 - www. immobiliarevillafranca.it VILLAFRANCA mansarda luminosissima in condominio di recente costruzione, composta da ingresso living in soggiorno con angolo cottura, bagno, 2 camere, 1 terrazzo, 2 balconi, cantina e garage, riscaldamento autonomo. rif. 373 APE: C - IMMOBILIARE VILLAFRANCA - 0141.941095 - www.immobiliarevillafranca.it VILLAFRANCA in condominio comodo a tutti i servizi, graziosa mansarda arredata composta da ingresso living nel soggiorno, cucinino, camera m. , bagno, terrazzi-
no, vendesi e / o affittasi. riscaldamento autonomo. rif. 388 APE: D - IMMOBILIARE VILLAFRANCA - 0141.941095 - www.immobiliarevillafranca.it VILLAFRANCA bella casa libera su 4 lati, completamente ristrutturata comodissima al centro del paese, ingresso, soggiorno, cucina, 2 ripostigli, bagno e garage al p. t. ; 3 camere e 2 bagni al 1° p. cantina nell’interrato, terreno a giardino con pozzo e frutteto di circa 1000 mq. rif. 426 APE: E - IMMOBILIARE VILLAFRANCA - 0141.941095 - www. immobiliarevillafranca.it VILLAFRANCA ampio alloggio posto al 2° piano di condominio in centro paese, composto da ingresso, tinello, cucinino abitabile, bagno, 2 camere m. terrazzo panoramico, balcone con affaccio sulla via centrale del paese, cantina prezzo conveniente. rif. 387 APE: E - IMMOBILIARE VILLAFRANCA - 0141.941095 - www.immobiliarevillafranca.it VILLAFRANCA alloggio mansardato posto al 2° p. di piccolo condominio di recente costruzione, in centro paese, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, 3 balconcini, garage. riscaldamento autonomo. poche spese condominiali. rif. 418 APE: C - IMMOBILIARE VILLAFRANCA - 0141.941095 - www.immobiliarevillafranca.it
Edizione di Asti e Provincia - 10 Gennaio 2019
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€ 198.000 VILLANOVA D’ASTI direttrice villanova - villafranca d’asti (at) elegante villetta libera su tre lati recente edificazione con ampio giardino circostante, salone doppio, cucina, tre camere letto, due bagni, mansarda, tavernetta, cantina e garage in zona semicentrale comoda ai servizi, la proprieta’ di recentissima edificazione risulta libera su tre lati con ampio giardino circostante. al piano terra troviamo ingfresso living su ampio salone doppio, cucina abitabile, antibagno e bagno, portico con accesso dalla cucina. al piano primo tre camere da letto, bagno e due balconi. al piano seminterrato troviamo autorimessa, sgombero e cantina. le finiture dell’immobile sono ricercate e fuori capitolato. riscaldamento autonomo a gas metano. infissi esterni in legno con doppio vetro. superficie catastale 202 mq. APE: * - GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 - 347/4145418 - www. garelloimmobiliare.it
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Edizione di Asti e Provincia - 13 giugno 2014
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