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Appartamento di mq. 110 piano primo, doppia area di affaccio, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, cantina e box auto doppio. RICHIESTA EURO 140.000

S. SECONDO DI PINEROLO ALLOGGIO

RIVA DI PINEROLO CASA D’EPOCA

RIVA DI PINEROLO BIFAMILIARE

BARGE CASA CON GIARDINO

Sviluppato su un unico livello, di mq. 118, composto da: ingresso con ampia zona giorno caratterizzata dalla presenza di un camino a legna, cucina con adiacente terrazzino, 2 camere da letto e bagno con box doccia idromassaggio. Piano seminterrato tavernetta con bagno. Autorimessa doppia di mq. 34. RICHIESTA EURO 175.000

Casale di 240 mq, sviluppato su 3 livelli. Composto da: cucina abitabile, salone, due camere da letto con bagno privato, mansarda disposta in open space con servizio. Completa la proprieta’ una tettoia coperta. Giardino privato. Sapientemente recuperato con materiali di pregio. RICHIESTA EURO 325.000

Si sviluppa per una superficie di c.a. 330

Casa indipendente sui 3 lati, 2 livelli di mq. 145 con giardino privato di mq. 1300. Ampia zona giorno, cucina, bagno e ripostiglio. Al primo piano: ampio disimpegno, 2 camere da letto con affaccio su balcone e terrazzo e sala da bagno con vasca e doccia. RICHIESTA EURO 79.000. OCCASIONE!

mq, distribuiti su 2 livelli. A completare la proprietà, un box auto doppio, alcuni locali di sgombero e un terreno pianeggiante di 1.300 mq. Adibibile a bifamiliare. RICHIESTA EURO 210.000

Dove non definita la classe energetica è da considerarsi in fase di calcolo

Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

TORRE PELLICE – ZONA PEDONALE –

TORRE PELLICE – APPARTAMENTO DI 90 MQ

TORRE PELLICE APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA

TORRE PELLICE APPARTAMENTO CON VISTA

Due appartamenti TERMOAUTONOMI adiacenti ma totalmente indipendenti posti al II piano di palazzina d’epoca e composti da cucina, 3 camere, bagno e balcone l’appartamento più grande; monolocale con bagno l’appartamento più piccolo. Acquisto in blocco comprensivo di posto auto in cortile. PREZZO RIBASSATO A EURO 39.000,00 PER TUTTO IL BLOCCO!

Proponiamo in piccola palazzina appartamento posto al I° piano e composto da: ingresso, cucina abitabile con affaccio su terrazzino, tre camere, ampio ripostiglio, bagno, balcone e cantina. RICHIESTA RIBASSATA A EURO 57.000

Appartamento PANORAMICO con vista sulla valle e sulle montagne. Parzialmente RISTRUTTURATO è immediatamente abitabile. Posto al 5 piano con ascensore è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno e due grandi balconi. Riscaldamento semi-autonomo, spese di gestione contenute. VERO AFFARE DA POCO RIBASSATO A EURO 29.900,00

Appartamento con veduta panoramica al 3° piano con ascensore composto da ingresso, cucina, 2 camere, bagno, balcone e cantina. Il buono stato di conservazione dell’immobile rende sicuramente interessante questa proposta anche come investimento. RICHIESTA RIBASSATA PARI AD EURO 26.000,00

TORRE PELLICE – CASA INDIPENDENTE –

LUSERNA SAN GIOVANNI APPARTAMENTO IN CENTRO

LUSERNA SAN GIOVANNI APPARTAMENTO CON BOX

LUSERNA SAN GIOVANNI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

In pieno centro proponiamo caratteristica casetta libera su 4 lati composta da 2 alloggi sovrapposti di cucina, disimpegno, 2 camere, balcone ed accessori. Volendo subito abitabile. Ideale seconda casa e/o da reddito. Soluzione unifamiliare di circa 95 mq. PREZZO INTROVABILE EURO 57.000,00.

Posto al 3° piano panoramico con ascensore, proponiamo graziosissimo appartamento esposto a sud. Composto da ingresso, cucina, camera, ampio bagno, terrazzino, BOX AUTO e cantina. Ottimo sia come abitazione, sia come immobile da reddito. Riscaldamento semi - autonomo con termovalvole con spese molto contenute. PROPOSTO AD EURO 37.000,00 COMPRENSIVO DI BOX!

Piano rialzato di piccola palazzina in zona centrale molto tranquilla, in ottime condizioni ed è composto da ingresso, cucinino, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno, balcone, terrazzino, cantina e box auto. Riscaldamento semi/autonomo con spese molto contenute. RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO INTROVABILE EURO 44.000,00

Nel CUORE di Luserna, con esposizione pieno sud proponiamo splendido alloggio totalmente RISTRUTTURATO e mai abitato. Composto da ingresso leaving sul soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampio balcone e cantina. Ideale come SECONDA CASA e/o INVESTIMENTO. Terzo piano PANORAMICO con ascensore. EURO 44.000,00!!!

LUSERNA SAN GIOVANNI TERMOAUTONOMO

LUSERNA SAN GIOVANNI APPARTAMENTO CON GIARDINO

LUSERNA SAN GIOVANNI APPARTAMENTO IN CENTRO

LUSERNA SAN GIOVANNI CASA INDIPENDENTE

OCCASIONE!!! ULTIMO APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO... In zona tranquilla e verdeggiante proponiamo in esclusiva delizioso appartamento trilocale in ottime condizioni. Immobile caratterizzato da ampi spazi verdi condominiali, comodissimo al centro e con spese di conduzione pari a ca 200 Euro/ANNO. TERMOAUTONOMO. EURO 44.000

Splendido appartamento TERMOAUTONOMO CON GIARDINO PRIVATO. È composto da cucina abitabile con affaccio sul portico e sul giardino, salone, disimpegno, ripostiglio, spaziosa camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia. Già dotato di impianto di antintrusione e completo di cantina e ampio box auto. RICHIESTA IMPERDIBILE PARI AD EURO 89.000,00

Fronte giardini comunali alloggio RISTRUTTURATO con VISTA PANORAMICA. Posto al III ed ultimo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina e terrazzino con vista panoramica. Volendo parzialmente arredato. EURO 44.900,00

In posizione centrale, edificata all’interno del terreno esclusivo di circa 2500 mq. Oggetto di parziali recenti ristrutturazioni, ad oggi è da considerarsi immediatamente abitabile ed è composta da cucina, salone/tavernetta (c.a. 70 mq), 3 camere, 2 bagni, per un totale di circa 200 mq oltre al piano cantinato. A completare tettoie, locali di deposito e fienile per un totale di c.a. 400 mq. RICHIESTA IMPERDIBILE RIBASSATA A EURO 199.000!

BIBIANA – APPARTAMENTO IN CENTRO

CAMPIGLIONE FENILE VILLA CON GIARDINO

LUSERNA SAN GIOVANNI VILLA IN ZONA CAFFAREL

BRICHERASIO APPARTAMENTO CON GIARDINO

Ampio appartamento bilivello TERMOAUTONOMO con TERRAZZO COPERTO di ca 50 mq. Posto al primo ed ultimo piano, è composto da cucina abitabile, salotto, 4 camere, doppi servizi, terrazzo coperto, box auto doppio e cantina. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE EURO 179.000,00

Villa INDIPENDENTE PARI AL NUOVO. Ingresso, cucina abitabile, sala con termocamino a legna, sala da pranzo, camera matrimoniale, ripostiglio, ampio bagno con vasca idromassaggio angolare e portico coperto; piano primo: tre camere, disimpegno, magazzino di circa 150 mq, autorimessa doppia. GIARDINO ESCLUSIVO totalmente recintato di mq 1.650. RICHIESTA EURO 289.000,00

In zona Caffarel, villa indipendente sui 4 lati con ampio GIARDINO PRIVATO. Si presenta in ottime condizioni generali. Composto da AMPIA CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO, 3 CAMERE, 3 BAGNI,TAVERNETTA CON FORNO A LEGNA, CANTINA E BOX DOPPIO. SPLENDIDO E CURATISSIMO GIARDINO. EURO 279.000,00

Recentissima costruzione proponiamo appartamento pari al NUOVO. Particolarmente curato, composto da ingresso su salone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno con cabina doccia idromassaggio, ampio GIARDINO/ORTO sul retro. BOX AUTO e cantina, già dotato di impianto anti-intrusione. DA VEDERE EURO 179.000,00 COMPRESO BOX.

Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

€ 80.000 IN FABBRICATO PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE e dotato di comodo ascensore, al 2° ed ultimo piano alloggio di: ingresso su soggiorno con cucinino, disimpegno, camera, bagno e terrazzino coperto. termoautonomo. APE: C IPE: 128,16 - IMMOBILIARE LA COLOMBA 0121/794514 - www.immobiliarelacolomba.it

€ 120.000 IN PICCOLA PALAZZINA di sole 4 unita’ ampio alloggio al piano primo composto di ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, terrazzo, ampia cantina, box auto e orto privato. riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 199,95 - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it

di varie metrature dotati di ascensore, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica e controllata dell’aria, impianto di deumidificazione e impianto fotovoltaico. APE: A2 - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it

€ 80.000 IN PALAZZO CENTRALE con ascensore appartamento al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio, bagno e terrazzo coperto. cantina e ampio garage al piano interrato. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256

€ 145.000 IN PALAZZINA di sole 4 unità, alloggio al piano primo composto di cucina, soggiorno, due camere, bagno, ampio terrazzo, cantina e box auto. termoautonomo. APE: C IPE: 112,85 - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it

€ 160.000 IN VILLA BIFAMILIARE alloggio al piano primo composto di ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, terrazzo, due balconi, tre cantine, giardino di proprietà esclusiva di mq. 350. APE: D IPE: 200,3 - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it

ZONA RESIDENZIALE ampio e lussuoso appartamento di nuova ristrutturazione al piano rialzato in villa bifamigliare composto da: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina collegata direttamente al giardino, due camere, studio, disimpegno, ripostiglio, locale guardaroba, doppi servizi e grande terrazzo coperto; portico d’ingresso al piano terra; vasta autorimessa, centrale termica e tavernetta-sgombero al piano seminterrato; cantina al piano interrato. l’unità immobiliare è rifinita con materiali di pregio di ultima generazione e dotata di un moderno sistema di ombreggiatura e di pannelli solari. possibilità di variare disposizione interna. APE: B IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256

€ 85.000 APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE in centro paese, composti da: soggiorno-cucina, camera, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. possibile acquisto di posto auto coperto. scelta materiali interni. termoautonomi. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256 € 85.000 APPARTAMENTO MANSARDATO, con ingresso su soggiorno con zona pranzo, cucina, camera, servizi, ripostigli tutta parete, cantina, due posti auto, termo aut. , condizionatore. possibilita’ di ricavare una seconda camera. APE: * - MALARA IMMOBILIARE - 0121/379194 € 99.000 IN ELEGANTE PALAZZO con ascensore appartamento al terzo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, due terrazzi, doppia cantina e doppio garage. APE: D IPE: 150,70 - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256 € 105.000 VICINANZE BAGNOLO ampio alloggio termoautonomo, divisibile in 2, al 1 e 2° p. di casa bifamiliare, con ampio box-magazzino-cantina. richiesta trattabili APE: F IPE: 250,352 - MANAVELLA - 338/7789003

€ 168.000 IN ZONA RESIDENZIALE vicina al centro paese grande appartamento al piano rialzato in ampia villa signorile ristrutturata con parco alberato composto da: ingresso con cabina armadi, soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, grande bagno con vasca e doccia, balcone. cantina, doppio garage, posto auto e giardino privato. termoautonomo. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256 € 270.000 IN ZONA RESIDENZIALE vicina al centro paese ampio e lussuoso appartamento, di nuova e fine ristrutturazione con materiali di alta qualità, in villa quadrifamigliare composto da: salone, grande cucina, camera, bagno, balcone e ampio terrazzo al piano primo; due camere, lavanderia, bagno e terrazzo al piano secondo. cantina e garage al piano seminterrato, giardino privato. termoautonomo. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256 POSIZIONE CENTRALE nuova costruzione in posizione particolarmente luminosa e tranquilla, in piccolo complesso residenziale ad alta efficienza energetica, alloggi

ZONA RESIDENZIALE in palazzina di recente costruzione alloggio al primo piano composto di ampio salone, cucina, camera, bagno, ampio locale sottotetto con bagno, ampio terrazzo, due balconi, cantina e box auto doppio. riscaldamento autonomo. APE: * - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it

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Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

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Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

VC 527 PINEROLO In zona tranquilla e verdeggiante vendesi appartamento composto da ingresso, due camere, soggiorno con zona cottura, servizi, ripostiglio, cantina e posto auto. Comodo a scuole, supermercati, discount e tangenziale, è servito dagli autobus della linea urbana e quelli da e per Torino / Sestriere sono a poche decine di metri. Condizioni pari al nuovo! Ape D Ipe 102,86 kWh/mq. € 80.000,00

VC 554 PISCINA In elegante e recentissimo complesso residenziale, proponiamo un appartamento con giardino esclusivo di ca. 60mq, composto da ingresso su soggiorno con zona cucina, disimpegno, camera e bagno al piano terra. Al p. ammezzato due camere (una con cabina armadio) e servizi. Materiali di qualità ed attenzioni negli impianti, la rendono particolarmente confortevole. Basse spese di gestione condominiale ed il riscaldamento autonomo la rendono poco costosa. Comoda ai collegamenti per Torino, è dotata di box auto. Ape in fase di rilascio. € 165.000,00

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VC 538 PINEROLO Centralissimo appartamento di grandi dimensioni, composto da ingresso, quattro camere, cucina, servizi, due balconi e cantina. Ape in fase di definizione € 178.000 VC 539 PINEROLO – RIVA In piccola palazzina appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina, termo autonomo. Volendo ampio box auto. Ape in fase di definizione € 105.000 Box € 12.000 VC 543 CAVOUR Appartamento mansardato, con ingresso su soggiorno con zona pranzo, cucina, camera, servizi, ripostigli tutta parete, cantina, due posti auto, termo aut., condizionatore. Possibilità di ricavare una seconda camera. Ape in fase di definizione € 85.000 VC 546 PINEROLO In stabile ristrutturato comodo al centro, proponiamo appartamento con ascensore composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera ampio bagno, due balconi. Termo autonomo, basse spese. Ape in fase di definizione € 133.000 VS 114 PINEROLO AFFARE!!! Vendesi area di mq 450, open space divisibile, in zona centrale più area parcheggio coperta da adibire ad uffici, studi associati, centro medico, palestra, e similari. Impianti già predisposti. OTTIMO PREZZO. INFORMAZIONI ESCLUSIVAMENTE IN UFFICIO.

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VC 452 ROLETTO Villa indipendente 4 lati, panoramica, non isolata, con giardino piantumato, orto ed alberi da frutto di mq 2.500 ca interamente recintato. Accesso con cancello elettrico ed antifurto. Comoda la composizione essendo dislocata su due livelli con ingresso su salone giorno con zona pranzo, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone al piano d’ingresso. A p. sottostante, lato panoramico, taverna con camino, salottino, studio, cucina bagno, porticato e terrazzo. Locali di sgombero, serra, locale hobby, garage e giardino completano la proprietà. ACE F Ipe 291,197 kWh/m3 € 240.000,00

VC 540 SAN SECONDO A pochi minuti da Pinerolo, comodo alla tangenziale, casa indipendente completamente ristrutturata con materiali di qualità, vespaio, riscaldamento a pavimento, stufa a legna, box doppio fruibile come tavernetta. Dispone di ingresso, zona salotto, zona pranzo, cucina, dispensa e bagno al piano terra; tre camere, bagno, lavanderia, ripostiglio e balcone verandato al primo ed ultimo piano. Giardino curato ed attrezzato. Ape in fase di rilascio. € 229.000,00 VC 496 BIBIANA Adiacente al centro, porzione di complesso trifamigliare al piano 1° oltre a piano mansardato, box triplo e cantina. Composta da ingresso su zona giorno con camino, cucina abitabile con predisposizione per impianto a legna/ pellet, due camere, doppi servizi e due grandi balconi. Il piano mansardato alto di ca. 60 mq può essere reso abitabile già la predisposto per tutti gli impianti, finestre e velux. . I materiali di finitura sono di ottima qualità e la vista è su giardini curati. Ape ND € 248.000,00

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VENDITA V 250 VILLAFRANCA CENTRO PAESE Interessante villetta bifamigliare indendente su quattro lati composta da al piano terra appartamento di cucina, camera e bagno; al primo piano appartamento di ingresso, tinello, cucinino, salotto, due camere e bagno. Sempre al piano terreno troviamo un box auto doppio e, sul retro della casa, una tettoia di circa 40 mq. La proprietà è completata di circa 800 mq di terreno. Euro 239.000

AFFITTO A 507 CENTRO PINEROLO Nelle vicinanze della ex caserma dei Carabinieri proponiamo ampio monolocale COMPLETAMENTE ARREDATO composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura con comodo divano letto matrimoniale, stanzetta adibita a cabina armadio e bagno. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. Contratto in cedolare secca. € 350/MESE

VENDITA V 258 PRAROSTINO In posizione panoramica e molto ben esposta proponiamo in vendita porzione di rustico, libero su 2 lati, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO composto da: al piano primo grande cucina, salotto con caminetto, due camere di cui una con bagno privato con doccia, altro bagno con vasca e terrazzo; al piano secondo altra camera e locale sottotetto; al piano semi-interrato tre cantine di cui una con il pozzo, due locali sgombero e box auto. Completano la proprietà box auto con area di cortile privata, sul retro della casa giardino privato e altro appezzamento di terreno. Impianto di riscaldamento nuovo a gas metano. € 147.000

AFFITTO A 538 PORTE DI PINEROLO A pochi chilometri da Pinerolo, nel comune di Porte, proponiamo spazioso bilocale composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera, bagno, due balconi, box auto e cantina. Il canone è comprensivo di spese condominiali. Riscaldamento autonomo. NESSUNA SPESA DI AGENZIA € 343/MESE

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V 260 PINEROLO Nel complesso residenziale denominato “Le Torri” proponiamo splendido bilocale di recente costruzione (2011) composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio terrazzo. Completano la proprietà cantina e box auto. € 120.000

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A 292 CANTALUPA In zona comoda ai servizi e non isolata, bella villa composta da ingresso su salone doppio con caminetto, ampia cucina, disimpegno, tre camere e due bagni; tavernetta, cucinotta, bagno, cantina, box auto doppio e locale caldaia al piano semi interrato. € 1000/MESE

A 539 CENTRO PINEROLO BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI In piccola palazzina, proponiamo bel bilocale composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. Contratto in cedolare secca. € 430/MESE

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A 194SAN SECONDO Bilocale di recente costruzione, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Completano la proprietà terrazzo e cantina. Riscaldamento autonomo. € 350/MESE

AFFITTO A 537 PINEROLO ZONA SAN LUIGI (Stradale Baudenasca) Proponiamo in villa storica splendido appartamento composto da Ingresso su salone con soffitto a cassettone, cucinotta (all’esigenza la proprietà è disposta a fornirla ARREDATA), sala da pranzo, camerata, grande camera e bagno. Completano la proprietà balcone, terrazzo e posto auto in cortile. Riscaldamento autonomo. SPESE CONDOMINIALI COMPRESE NEL CANONE Si richiedono massime referenze € 550/MESE

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Ospedale, trilocale di ingr, tinello cucinino, due camere, bagno, tre balconi, cantina e box auto. € 75.000. Volendo affittato ad uso investimento. Ape F.

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Ingr in soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e giardino su fronte e retro. Autonomo con basse spese. Ape D.

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Centro, recente, locale commerciale composto da vano unico di 45 mq con servizio interno. Ape C.

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Stazione, ingr, tinello cucinino, due camere, bagno e due belconi. € 380. Ape E.

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V.le Cavalieri, ingress, tinello con cucinino arredato, camera, bagno, ripost, balcone e posto auto in cortile. € 326. Ape F.

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C.so Torino, ingresso, cucina, due camere, bagno e due balconi. € 370. Ape F.

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Chambons, casa indip su tre lati, volendo bifamiliare, due unità di cui una da 200 mq da ristrutturare ed una da 30 mq ristrutturata. Giardino ed orto privati. Ape F.

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Casa uni/bifamiliare indipend. 4 lati con giardino, comoda ai servizi, soleggiata. Ape G.

PORTE Rif. 257 Al P.1° di un edificio costruito negli anni ‘80, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq. composto da: ingresso su soggiorno una camera cucina bagno ed ampio ripostiglio. Dalla zona giorno si accede all’ampio terrazzo di proprietà . C.E.”F” Ipe 356,45 €uro 63.000

SAN GERMANO Rif. 284 In piccolo condominio del 2008, proponiamo in vendita uno splendido e curato appartamento sito al P.T. dotato di un ampio terrazzo e giardino privato. Composto da: soggiorno living con cucina disimp. 2 camere e bagno. Box auto (€ 13.000) ed ampia cantina. C.E.”C” Ipe 156,89 €uro 145.000

PINEROLO Rif. 285 In un elegante edificio del 2004, proponiamo in vendita un luminosissimo LOFT con soppalco composto da: ampia zona giorno Open Space con disimp. bagno e rip/lav. soppalco (ora ampia camera) di oltre 50 mq. Per chi è alla ricerca di un’abitazione diversa dal solito. C.E.”C” Ipe 168,37 €uro 145.000

PRAGELATO Rif. 287 All’interno del Condominio Weekend appartamento al P.4° con ascensore di: ingresso zona giorno/notte cucinotto e bagno oltre a posto auto in uso esclusivo al piano interrato. Volendo completamento arredato. C.E. “E” Ipe 207,99 €uro 45.000

PINEROLO Rif. 278 In zona Madonna di Fatima proponiamo in vendita appartamento di 80 mq. al P. 3° con ascensore di: ingresso cucina 2 camere bagno ampio ripostiglio 2 balconi e cantina. Volendo subito abitabile! C.E. “F” Ipe 269,19. €uro 79.000

CANTALUPA Rif. 294 In una borgata di facile accesso con strada asfaltata proponiamo alloggio di: soggiorno living con angolo cottura camera con cabina armadio, bagno balcone e terrazzo oltre a posto auto. Riscaldamento autonomo. C.E.”G” Ipe 305,29 €uro 65.000

SAN GERMANO Rif. 261

Villa indipendente di 220 Mq. su lotto di terreno di 700 Mq. di: al P.T. soggiorno living cucina 2 camere bagno; al P. 1° camera bagno e ampio terrazzo coperto (predisposto per ulteriori 2 camere). Al P.I. lavand. cantina c.t. tavernetta box doppio e magazzino. C.E. “F” Ipe 273,23 €uro 225.000

PEROSA Rif. 271

PINEROLO Rif. 290 In zona centralissima al P. 2° appartamento di 136 mq. uso ufficio ma volendo anche uso residenziale. Attualmente composto da: ingresso, tre locali uso ufficio, sala riunioni, locale archivio, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Al P.I. cantina e sgombero. Serramenti nuovi! C.E.”D” Ipe 167,36 €uro 188.000

PINEROLO SEMICENTRO Rif. 293 Appartamento ristrutturato sito al P.2° con ascensore composto da: ingresso, soggiorno/ cucina, due ampie camere, bagno, 2 balconi . Al P. int. una cantina oltre ad un box auto interno cortile ( a € 10.000). Aria condizionata e serramenti e tapparelle nuove! C.E.“E” Ipe 215,68 €uro 120.000+ box

Villa Bifamiliare su lotto di 1250 Mq. composta da due appartamenti ognuno di circa 165 Mq complessivi cosi suddivisi: ingresso, salone doppio, tinello e cucinino, due camere, bagno, ripostiglio oltre a cantina, locale deposito, box auto e sottotetto non abitabile. C.E. “D” Ipe 142,87 €uro 210.000

SAN SECONDO Rif. 270 Cascinale di ampia metratura indipendente su 3 lati composto da 2 unità abitative 1) soggiorno-cucina 4 camere bagno e cantina; 2) cucina 2 camere bagno e cantina. 5 locali di sgombero box auto 3 tettoie 2 depositi. Cortile di circa 500 mq. terreno di circa 2.600 Mq. Possib. di ulteriori 5.000 Mq. C.E. “F” Ipe 174,87 €uro 168.000

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PINEROLO Rif. 283 In zona Macine proponiamo in vendita al P.T. con giardino privato alloggio di: ingresso soggiorno/cucina ampio disimpegno camera bagni cantina e box auto ( a € 15.000) C.E.“E” Ipe 212,66

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€ 109.000 RIVA in elegante palazzina appartamento termo autonomo, composto da ingresso, nello, cucina, camera, sala, bagno, ripostiglio, due balconi, ripostiglio e cantina. possibilita’ di ricavare una seconda camera e di rilevarne l’arredamento. a parte box auto di mq 4x6. box a parte. APE: * - MALARA IMMOBILIARE - 0121/379194

€ 79.000 IN ZONA MADONNA DI FATIMA proponiamo in vendita appartamento di 80 mq. al p. 3° con ascensore di: ingresso cucina 2 camere bagno ampio ripostiglio 2 balconi e cantina. volendo subito abitabile! APE: F IPE: 269,19 - ViVENDO LA CASA PINEROLO - 339-7104727

€ 110.000 ZONA OLIMPICA, alloggio all’ultimo piano composto da ingresso su soggiorno con camino, cucina, 2camere, bagno, 2terrazzini, cantina, 2box auto, term. APE: D - DOMUS RE - 0121/374448 - 0121/034012 - www.pinerolocasa.com

€ 80.000 IN ZONA TRANQUILLA e verdeggiante vendesi appartamento composto da ingresso, due camere, soggiorno con zona cottura, servizi, ripostiglio, cantina e posto auto. comodo a scuole, supermercati, discount e tangenziale, è servito dagli autobus della linea urbana e quelli da e per torino / sestriere sono a poche decine di metri. condizioni pari al nuovo! APE: D IPE: 102,86 - MALARA IMMOBILIARE - 0121/379194 € 85.000 IN ZONA CENTRALE alloggio abitabile con bagno ed impianto elettrico rifatti, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, doppia esposizione e due balconi, cantina, possibilita’ di due box auto a parte. ottimo affare! APE: E SAGOR - 0121-398565 € 85.000 PRESSI UFFICI ENEL, comodo a tutti i servizi, appartamento al secondo piano (3° f. t.) composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucinino finestrato, 2 ampie camere, rip. , bagno, 2 balconi e cantina. APE: * - IMMOBILIARE LA COLOMBA - 0121/794514 - www.immobiliarelacolomba.it € 87.000 MADONNA DI FATIMA ampio trilocale con bagno e piccolo locale lavanderia. cantina e, volendo, box auto. APE:

€ 110.000 ZONA TABONA, ampio appartamento trilocale e panoramico con ascensore e box. APE: * - Evocasa Pinerolo € 118.000 VICINANZE bell’ alloggio termo autonomo, 1° p. bello e luminoso composto da 4 vani, doppi servizi, balcone su 3 lati con terrazzo coperto, doppio box, cantina e orto. richiesta trattabile APE: D IPE: 192,73 - MANAVELLA - 338/7789003 € 120.000 BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO v 260 nel complesso residenziale denominato “le torri” proponiamo splendido bilocale di recente costruzione (2011) composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio terrazzo. completano la proprieta’ cantina e box auto. APE: A IPE: 175.00 - MCS 0121/040617 € 120.000 SEMICENTRO appartamento ristrutturato sito al p. 2° con ascensore composto da: ingresso, soggiorno / cucina, due ampie camere, bagno, 2 balconi. al p. int. una cantina oltre ad un box auto interno cortile (a € 10. 000) . aria condizionata e serramenti e tapparelle nuove! APE: E IPE: 215,68 - ViVENDO LA CASA PINEROLO - 339-7104727 € 125.000 ABBADIA, nuova costruzione, 70mq, alloggio di ingresso salone e

cucina, camera, cabina, bagno, terrazzo angolare di 20mq, term. APE: B - DOMUS RE - 0121/374448 - 0121/034012 - www. pinerolocasa.com € 125.000 IN STABILE RISTRUTTURATO con ascensore appartamento composto da ingresso su soggiorno, zona cucina, disimpegno, 2 camere, bagno, 3 balconi e cantina. finemente realizzato con bella vista aperta, dotato di antifurto, aria condizionata e riscaldamento autonomo. completa l’appartamento una porzione di giardino esclusivo. presente ampio box non compreso nel prezzo. APE: * - GR L’IMMOBILIARE - 0121/322789 € 125.000 ZONA LICEI, appartamento trilocale di 80mq al quarto piano con ascensore e box. ristrutturato! APE: * Evocasa Pinerolo € 125.000 ZONA OSPEDALE, in piccolo condominio, alloggio composto da ingresso living su soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, terrazzino di 50mq, cantina. APE: A - DOMUS RE - 0121/374448 - 0121/034012 - www.pinerolocasa.com € 129.000 STRADALE FENESTRELLE, angolo via del tiro a segno. in zona comoda ai servizi e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo. il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 500 € all’anno. completa la proprieta’ la cantina compresa nel prezzo di vendita. APE: * - Habito immobiliare € 133.000 IN STABILE RISTRUTTURATO comodo al centro, proponiamo appartamento con ascensore composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera ampio bagno, due balconi. termo autonomo, basse spese. APE: * - MALARA IMMOBILIARE - 0121/379194 € 135.000 IN PALAZZO ELEGANTE DEL 2005, alloggio spazioso con due terrazzi, composto da ingresso su salone, cucina abitabile, camera, bagno con antibagno, cabina armadi e ripostiglio. possibilita’ di box auto, collegato con ascensore, ad euro 15 mila. termoautonomo. APE: D - SAGOR - 0121-398565 € 137.000 ZONA COMODA AI SERVIZI in stabile di recente costruzione appartamento libero da tre lati composto da entrata su soggiorno, cucina a vista, ampio terrazzo, disimpegno, 2 ampie camere da letto, balcone e cantina. disponibile box auto. riscaldamento autonomo. APE: * - GR L’IMMOBILIARE - 0121/322789 € 139.000 MACINE ottimo appartamento in contesto di recente costruzione, al secondo piano con ascensore, doppia esposizione e terrazzino vivibile. la soluzione si sviluppa su ingresso su zona salotto, cucina, due camere matrimoniali, bagno, angolo lavanderia, cantina e box auto. volendo box APE: * - SAGOR 0121-398565 € 139.000 MACINE ottimo appartamento in contesto di recente costruzione, al secondo piano con ascensore, doppia esposizione e terrazzino vivibile. la soluzione si sviluppa su ingresso su zona salotto, cucina, due camere matrimoniali, bagno, angolo lavanderia, cantina e box auto. volendo box APE: * - SAGOR 0121-398565 € 139.000 QUADRILOCALE PANORAMICO IN CENTRO v 254 in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento di ampie dimensioni composto da grande ingresso, salotto, cucina abitabile, corridoio, due camere, anti-bagno e bagno. completano la proprietà due balconi panoramici, cantina e box auto. l’immobile è in, ottime, condizioni originali salvo gli infissi che sono nuovi in alluminio con doppio vetro e la porta blindata. APE: * - MCS 0121/040617 € 139.000 VIA JUVENAL ampio quadrilocale con doppi servizi e autorimessa. APE: * - IMMOBILIARE DURANTE - 0121397468

Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

PINEROLO appartamento di recente costruzione in palazzina signorile composto da ampia entrata su soggiorno con zona cucina che si affacciano su ampio terrazzino coperto, disimpegno, 2 camere, doppi servizi e dal soggiorno scala interna che conduce ad ampio sottotetto open space.Riscaldamento autonomo. EURO 225.000

APE B 74,00 kWh/m²a

PINEROLO grazioso appartamento di generosa metratura composto da entrata su ampio salone con affaccio diretto su balcone, cucina abitabile con altro affaccio su balcone, disimpegno, 2 camere e doppi servizi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, in stabile con ascensore. Completa la proprietà un box auto non compreso nel prezzo. EURO 160.000 APE IN FASE DI RILASCIO

PINEROLO zona centralissima con affaccio su piazza San Donato appartamento in elegante stabile signorile composto da ingresso, salone, 3 ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia, 2 balconi e cantina. L’appartamento è caratterizzato da particolari d’epoca interni. Subito disponibile.

SAN PIETRO VAL LEMINA zona ben esposta e ben soleggiata villa di ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere, servizi e ampi terrazzi. Al piano terra box auto e locali accessori quali tavernetta e lavanderia. Subito disponibile.

EURO 205.000

EURO 210.000

APE IN FASE DI RILASCIO

S. PIETRO VAL LEMINA ottima posizione comoda ai servizi elegante villa di generosa metratura immersa in splendido contesto verdeggiante piantumato di 9.000 mq . Al p.t. ampio salone, cucina, camera, bagno, lavanderia e una bellissima scala di design che conduce al piano superiore di ampio locale con soffitti a travi a vista con affaccio su terrazzo, 3 camere e due bagni. EURO 355.000 APE F 272,13 kWh/m²a

OSASCO casa indipendente con ampio giardino disposta su due piani con annesso basso fabbricato ad utilizzo box/magazzino. L’immobile è da ristrutturare ed offre varie possibilità di ristrutturazione sia singole che ad utilizzo bifamiliare. EURO 119.000

APE IN FASE DI RILASCIO

SAN PIETRO VAL LEMINA bella villa angolare con giardino, ampia zona giorno con zona cottura, bagno e ripostiglio ; al piano superiore disimpegno, 2 camere con balcone, camera con soppalco, bagno e ripostiglio; al piano interrato ampio locale di sgombero e cantina. EURO 250.000

PINEROLO In bel complesso residenziale con parco appartamento signorile libero da tre lati composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio su terrazzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, 2 balconi e collegato da scala interna zona tavernetta con accesso diretto al piano terra. Completa la proprietà un vano cantina. Disponibile box auto non compreso nel prezzo. EURO 160.000 APE IN FASE DI RILASCIO

APE IN FASE DI RILASCIO

PINEROLO appartamento con ampio giardino di 500 mq in palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno ed una veranda ad uso serra bioclimatica. Al piano interrato autorimessa di 50 mq, locali di sgombero e cantina. Riscaldamento autonomo con pannelli solari e fotovoltaici. EURO 199.000 APE B 101,95 kWh/m²a

FROSSASCO splendido appartamento di recente costruzione in ottime condizioni composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura con affaccio su terrazzo, 2 camere, bagno, ripostiglio, zona soppalcata e cantina. Riscaldamento autonomo. Disponibile posto auto privato interno cortile.

PINEROLO appartamento piano alto con ascensore, parzialmente ristrutturato di entrata su soggiorno con cucina due grandi balconi, zona notte composta da disimpegno, 3 camere e doppi servizi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Disponibile box auto non compreso nel prezzo.

EURO 139.000

EURO 160.000

APE IN FASE DI RILASCIO

APE E 216,44 kWh/m²a

Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

PRAROSTINO € 79.000,00 Casa semi-indipendente in zona pre-collinare comoda a San Secondo. Terreno di 5000 mq e vista panoramica. Ape: In elaborazione

BRICHERASIO € 149.000,00 Zona campi sportivi. Appartamento trilocale recentemente ristrutturato con curato giardino privato e box auto. Ape E- 240,46 kWh/m2

PEROSA € 65.000,00 In borgata comoda, casa indipendente ristrutturata con cortile e box auto!!!

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FENESTRELLE € 69.500,00 In zona centralissima, grazioso bilocale con due balconi. Termoautonomo a metano. Ape in elaborazione

USSEAUX € 98.000,00 Casa semindipendente di ampia metratura. Possibilità di trasformazione in due unità. Ape in elaborazione

PRAMOLLO € 2 7 . 0 00 , 0 0 In tranquilla borgata, casa in pietra e legno con giardino di proprietà. Ideale seconda

INVERSO PINASCA € 28.000,00 A due passi dal centro, appartamento trilocale abitabile subito con cantina e box auto di

casa, abitabile subito. Ape G 438,55 KWh/m2

proprietà. Occasione. Ape F 192,31 KWh/m2

LUSERNA SAN GIOVANNI

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€ 159.000,00

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Ape F – 280,25 kWh/m2

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€44.000,00

Ape E – 200,74 kWh/m2

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Nel centro del paese, appartamento quadrilocale al primo piano. La soluzione completamente ristruttura, è immersa nel verde. Ape in elaborazione

Luserna Alta, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia casa indipendente, con giardinetto privato. Ape in elaborazione

In zona soleggiata e panoramica con vista sulla vallata, casa indipendente di grande metratura con cortile e giardino privato. Ape in elaborazione

BOBBIO PELLICE Poco distante dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente su tre lati. Ape in elaborazione

PINEROLO € 106.000,00 Precollina, casa di 120mq circa, con cortile, terreno e tettoia comoda alle vie di passaggio! DA VEDERE! Ape in elaborazione

PINEROLO € 125.000,00 Zona licei, appartamento trilocale di 80mq al quarto piano con ascensore e box. Ristrutturato! Ape in elaborazione

PINEROLO € 110.000,00 Zona Tabona, ampio appartamento trilocale e panoramico con ascensore e box. Ape in elaborazione

PINEROLO € 155.000,00 Centralissimo bilocale finemente ristrutturato in prestigioso contesto condominiale. Ape in elaborazione

PINEROLO € 650/MESE Locale commerciale di circa 100mq, in complesso di nuova costruzione, ampie vetrine, termoautonomo. Ape: 108,19 kWh/m2

PRAGELATO € 119.000,00 In zona comoda agli impianti sciistici, trilocale con terrazzo panoramico e box. Termoautonomo. Ape in elaborazione

PRAGELATO € 28.000,00 A metà strada fra Pragelato e Sestriere, monolocale ristrutturato e comodamente accessibile. Ape in elaborazione

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In una delle zone più richieste di Luserna, comoda ai principali servizi, porzione di casa libera su 2 lati, ideale per trascorrere le giornate all’aria aperta nella tranquillità della propria casa. Ape in elaborazione

PRALI € 54.000,00 In zona seggiovia, bilocale in ottime condizioni con cantina e box. Parco comune.

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Tel. 0122.88.14.53

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Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018 € 140.000 ABBADIA ALPINA in zona comoda ai servizi, a due passi dalle scuole e dal carrefour, appartamento di cinque locali, completamente ristrutturato con finiture di pregio e riscaldamento autonomo! APE: * - CHISONE IMMOBILIARE - STUDIO PIAZZA SAN DONATO - 0121.376725 - 0121/379919 - www. chisoneimmobiliare.it € 145.000 IN ELEGANTE PALAZZO, di recente costruzione, vicino al centro appartamento finemente costruito con ascensore al piano primo composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera, ripostiglio disimpegno, bagno, grande terrazzo coperto. videocitofono, riscaldamento autonomo a pavimento con teleriscaldamento condominiale, pannelli solari per l’acqua calda, predisposizione per antifurto e aria condizionata. cantina e garage al piano interrato. APE: A - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256 € 145.000 IN UN ELEGANTE EDIFICIO DEL 2004, proponiamo in vendita un luminosissimo loft con soppalco composto da: ampia zona giorno open space con disimp. bagno e rip / lav. soppalco (ora ampia camera) di oltre 50 mq. per chi è alla ricerca di un’abitazione diversa dal solito. APE: C IPE: 168,37 - ViVENDO LA CASA PINEROLO - 339-7104727 € 148.000 VIA MARTIRI, appartamento di 120mq, con tre camere e doppi servizi, ristrutturato e panoramico. APE: * - Evocasa Pinerolo € 149.000 ALL’INTERNO DI UN PICCOLO CONTESTO, appartamento di 130 mq con ampio terrazzo! ottime condizioni interne grazie alla completa ed accurata ristrutturazione. riscaldamento autonomo oltre a condizionatori. APE: * - MONETTI IMMOBILI - 0121/379879 - 0121/371996 - www.monetti-immobili.it € 155.000 CENTRALISSIMO BILOCALE finemente ristrutturato in prestigioso contesto condominiale. APE: * - Evocasa Pinerolo € 156.000 QUADRILOCALE di ampia metratura, a due passi dal centro, con 2 balconi, cantina e box auto incluso. APE: * - CHISONE IMMOBILIARE PINEROLO - 0121/37.93.46 - 329/66.29.698 € 160.000 APPARTAMENTO PIANO ALTO con ascensore, parzialmente ristrutturato di entrata su soggiorno con cucina due grandi balconi, zona notte composta da disimpegno, 3 camere e doppi servizi. l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. disponibile box auto non compreso nel prezzo. APE: E IPE: 216,44 - GR L’IMMOBILIARE - 0121/322789 € 160.000 IN BEL COMPLESSO RESIDENZIALE alloggio composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzo, 2 balconi e collegato da scala interna tavernetta al piano terra. disponibile box auto non compreso nel prezzo. completa la proprietà il parco condominiale. APE: * - GR L’IMMOBILIARE - 0121/322789 € 175.000 SPLENDIDO ATTICO MANSARDATO NELLA RINOMATA CASA DEL TEATRO nel cuore della città, all’interno della rinomata e signorile “ casa del teatro “, in palazzo del 1800, in uno dei contesti più signorili della città, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, splendido attico composto da: ingresso sull’ampia zona giorno, dove troviamo un soffitto caratterizzato da 6 velux, che rendono tutto l’ambiente molto luminoso. da esso raggiungiamo poi, la spaziosa camera da letto (divisibile in due) , con bellissimo angolo studio soppalcato, un antibagno e bagno. da vedere!! APE: G IPE: 175.00 - CHISONE IMMOBILIARE - STUDIO PIAZZA SAN DONATO 0121.376725 - 0121/379919 € 179.000 ABBADIA in palazzina circondata da magnifico parco condominiale, appartamento spazioso e luminoso composto da salone con cucina con affaccio su terrazzino vivibile e zona notte di due camere da letto e bagno. dotato di cantina, box auto, posto auto assegnato, termoautonomo, videocitofono, vetri doppi. APE: * - SAGOR - 0121-398565

€ 185.000 VIA BUNIVA in stabile con ascensore alloggio composto da salone, cucina, tre camere, bagno, cantina. merita la visita per la posizione e la grandezza degli spazi. volendo box auto. APE: E SAGOR - 0121-398565 € 188.000 IN ZONA CENTRALISSIMA al p. 2° appartamento di 136 mq. uso ufficio ma volendo anche uso residenziale. attualmente composto da: ingresso, tre locali uso ufficio, sala riunioni, locale archivio, ripostiglio, bagno e 2 balconi. al p. i. cantina e sgombero. serramenti nuovi! APE: D IPE: 117,31 - ViVENDO LA CASA PINEROLO - 339-7104727 € 209.000 VIA MONTE GHINIVERT. in una zona residenziale di recente costruzione nella frazione riva di pinerolo, proponiamo in vendita un appartamento in un contesto recente (2008) di 4 alloggi. la sua metratura è di circa 120 metri quadrati così disposti: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, due camere da letto e il giardino di 200 mq su tre lati. il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. completano la proprieta’ la cantina, il box auto doppio e l’impianto d’allarme. APE: * - Habito immobiliare € 220.000 APPARTAMENTO con ampio giardino di 500 mq in palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno ed una veranda ad uso serra bioclimatica. al piano interrato autorimessa di 50 mq, locali di sgombero e cantina. riscaldamento autonomo con pannelli solari e fotovoltaici. APE: B IPE: 101,95 - GR L’IMMOBILIARE - 0121/322789 € 225.000 APPARTAMENTO di recente costruzione in palazzina signorile composto da ampia entrata su soggiorno con zona cucina che si affacciano su ampio terrazzino coperto, disimpegno, 2 camere, doppi servizi, dal soggiorno scala interna che conduce ad ampio sottotetto open space. riscaldamento autonomo. APE: B IPE: 74,00 - GR L’IMMOBILIARE 0121/322789 € 242.000 SAN LAZZARO, 115mq, alloggio signorile con terrazzo, ingresso su salone, cucina con dispensa, 2 camere, 2 bagni, cantina, possibilita’ di box e posto auto. APE: A - DOMUS RE - 0121/374448 - 0121/034012 - www.pinerolocasa.com € 245.000 OSPEDALE in contesto residenziale e di recente costruzione, splendido appartamento con ampio giardino privato angolare, composto da ampio salone living con cucina a vista, camera da letto, ripostiglio e sala da bagno, tutto il piano affaccia sul patio e sul giardino, ed è collegato internamente al piano seminterrato di camera da letto, bagno-lavanderia, taverna, cantina e box triplo di 40 mq. termoautonomo. APE: D - SAGOR - 0121-398565 IN VIALE CASTELFIDARDO, interessante e unico appartamento in casa bifamiliare all’ultimo piano con 5 box e cortile privato. APE: G - NORDEDIL - 0115683700 - www. nordedil.info IN ZONA RIVA DI PINEROLO, proponiamo interessante appartamento in piccola palazzina composto da ingresso su salone, cucina, due camere, bagno, due balconi, cantina e volendo box auto. APE: E IPE: 57,21 - NORDEDIL - 0115683700 - www.nordedil.info NEI PRESSI DI VIA ALLIAUDI E VIA VIGONE, in stabile recentissimo, si propone appartamento tipo attico sito al quinto piano con vista ed esposizione su tre lati. APE: A IPE: 366,88 - NORDEDIL - 0115683700 - www.nordedil.info NELLA PIAZZA PRINCIPALE DI PINEROLO, vendesi porzione di fabbricato di circa 200 mq, completamente e finemente ristrutturato. al piano terra locale commerciale con vetrine, adatto a negozio o ufficio, collegato al piano interrato ad uso magazzino usufruibile commercialmente. inoltre al piano primo, sempre collegato pari metratura, ufficio, negozio o volendo abitazione, dal quale si può ricavare un bilocale. ottima location! info presso ufficio. APE: * - SAGOR - 0121-398565 VIA DEI MILLE ultimi signorili appartamenti in classe a di varie metrature, con

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PRALI € 54.000 IN ZONA SEGGIOVIA, bilocale in ottime condizioni con cantina e box. parco comune. APE: E IPE: 200,74 Evocasa Perosa

PRAMOLLO € 70.000 CASA RIMODERNATA DI RECENTE CON AMPIO GIARDINO pramollo in tranquilla borgata, proponiamo in vendita casa semi indipendente disposta su tre livelli e composta al piano terreno da doppia cantina, tinello con cucinino e bagno; attraverso una scala interna passiamo al primo piano dove troviamo due camere da letto; al secondo ed ultimo piano infine una camera e bagno. completamente rimodernata con riscaldamento autonomo, si completa di due balconi, cortile e terreno di circa 240 mq a terrazzamenti. raggiungibile tutto l’anno con strada asfaltata è ideale sia come

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Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

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Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

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info@valpelliceimmobiliare.it www.valpelliceimmobiliare.it LUSERNA S. G. in centro paese alloggi bilocali con riscaldamento autonomo, balcone e cantina, nessuna spesa condominiale. Possibilità box auto. € 20.000 LUSERNA S. G. Al secondo piano con ascensore, alloggio di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. Cl. E Ep gl,nren 231,66. € 49.000 LUSERNA S. G. Zona tranquilla, in piccola palazzina, alloggio al piano primo composto da ingresso, soggiorno con cucinino, grande camera, bagno, ripostiglio, terrazzo. Cantina e box auto. Porzione di giardino privato. € 60.000 LUSERNA S. G. Alloggio al piano primo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampio locale sottotetto. Cantina e box auto. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Classe E Ipe 230,98 € 58.000 LUSERNA S.G. Alloggio all’ultimo piano con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Cantina. € 65.000 LUSERNA S.G. Panoramico e luminoso, alloggio al quinto piano con ascensore composto da ingresso, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e balconi. Cantina. € 45.000 LUSERNA S. G. Alloggio all’ultimo piano con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina. Riscaldamento autonomo. € 48.000 LUSERNA S.G. Alloggio all’ultimo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzino, camera, bagno. Cantina e box auto. Classe G Ipe 331,1329 kWh/mq € 67.000 TORRE P. Zona centrale, terreno edificabile per villa singola o volendo divisibile in due lotti. Da € 90.000 con progetto approvato TORRE P. Santa Margherita, alloggio al 3° piano con ascensore, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone angolare. Cantina e box auto. Luminosissimo. Cl. G Ipe 338,83 kWh/mq € 45.000 TORRE P. In villino storico dei primi del ‘900, alloggio al secondo e ultimo piano composto da ingresso su grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi. Luminoso e panoramico. Cantina al piano seminterrato e locale sottotetto di proprietà. Ipe 375,2104 kWh/mq Cl. G € 155.000

TORRE P. centralissimo, alloggio al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, grande camera, bagno, ripostiglio, balconi e cantina. Riscaldamento semiautonomo. IPE 196,7699 kWh/m2 Classe D € 55.000 TORRE P. In fabbricato d’epoca completamente ristrutturato, alloggio all’ultimo piano mansardato di soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone, cantina, posto auto e box. Termoautonomo. € 100.000 TORRE P. Centro, in palazzina di nuova costruzione alloggi di varie metrature con soggiorno con angolo cottura, 1 o 2 camere, 1 o 2 bagni, ampi balconi, sottotetti di proprietà, cantine e box auto al piano seminterrato. Tapparelle automatizzate, ascensore e riscaldamento semiautonomo con pannelli solari. Da € 95.000 TORRE P. Rinomata attività commerciale in Val Pellice cede parziale ramo d’azienda (unità locale) con importante giro d’affari e relativi macchinari. Affitto modesto, basse spese condominiali. Posizione centrale di forte passaggio. € 20.000 TORRE P. Nei pressi del Viale Dante, in fabbricato completamente ristrutturato, alloggio composto da soggiorno, cucinotta, 2 camere, bagno, piccola area verde esclusiva, cantina e posto auto coperto. Tetto in lose, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento autonomo. Ottime finiture. € 99.000 RORA’ Per gli amanti della tranquillità, raggiungibile tramite strada sterrata, caratteristico rustico in pietra composto da cucina, ampio soggiorno, 4 camere e wc esterno. Deposito attrezzi. Riscaldamento a legna. Terreno di circa 2800 mq. € 38.000 RORA’ Immerso nel verde e nella tranquillità rustico in pietra con terreno, da ristrutturare. IPE 705.9617 kWh/mq cl. NC € 20.000 ANGROGNA In posizione panoramica e soleggiata ampia villa indipendente 4 lati con parco, attualmente suddivisa in alloggi, adatta per attività alberghiera, ricettiva o b&b, o a nuclei familiari numerosi. € 230.000 ANGROGNA casa sapientemente ristrutturata, composta da salone, cucina abitabile, tavernetta, 4 camere, 3 bagni, lavanderia; ultimo piano da ultimare. Veranda, casetta in muratura per attrezzi, giardino e terreni. Facilmente divisibile in casa plurifamiliare. € 265.000 ANGROGNA In posizione panoramica e soleggiata, terreno edificabile per villa singola o volendo divisibile in due lotti. Da € 19.000

LUSERNA S.G. Nei pressi di Via Beckwith, ampia casa bifamiliare con ogni alloggio composto da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Inoltre, 2 cantine, 2 box auto, centrale termica e sottotetto. Giardino di pertinenza con basso fabbricato adibito a ulteriori box auto. Classe G EP glnr 380,5 € 210.000

TORRE PELLICE Centro paese, in contesto quadrifamiliare, alloggio al terzo e ultimo piano composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio/lavanderia, locale di sgombero. Riscaldamento autonomo. € 87.000

LUSERNA S.G.

In splendida posizione panoramica e soleggiata, porzione di casa sapientemente ristrutturata, composta da ampia cucina, studio, bagno, soggiorno (volendo divisibile in 2 camere), camera e altro servizio. Cantina e locale di sgombero. Giardino con legnaia. € 155.000

LUSERNA S. G. In zona comoda ai servizi, villa indipendente con ampio giardino di 1100 mq, attualmente divisa in 3 unità immobiliari per un totale di 200 mq abitativi, oltre a locali accessori. Facilmente adattabile secondo le proprie esigenze. Cl. C EPgl 123,67 € 180.000

Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

LUSERNA SAN GIOVANNI Casetta indipendente 3 lati di: al P:T: piccola autorimessa e cantina, giardinetto e orto.Al P:1° cucina, camera, studio e bagno. APE: G EPgl,nren: 523,29 € 60.000 Rif 157LSG

TORRE PELLICE Alloggio molto soleggiato al Piano Rialzato di: ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, 2 camere e bagno. Cantina e posto auto. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole. APE: G IPE: 357.00 € 62.000 Rif 218TP

TORRE PELLICE Ampio alloggio al piano 3° di: ingresso, soggiorno con cucinino, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina, posto auto coperto. APE: in fase di calcolo € 85.000 Rif 250TP

BOBBIO PELLICE Casa indipendente 4 lati in zona montana panoramica tranquilla e soleggiata.Al P.T. corridoio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno. Al P.1 seminterrato ampio locale da ultimare uso tavernetta. Al P.2 seminterrato locale caldaia. Ottima come seconda casa per le vacanze ma anche come abitazione principale.Terreno circostante. APE: in fase di calcolo € 83.000 Rif 3BO

ANGROGNA Casetta indipendente con giardino privato, disposta su 3 livelli, al P.I. cantina, al P.T. ingresso e lavanderia; al P.1° disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno e veranda e al P.2° 2 camere, bagno e veranda. APE: in fase di calcolo € 49.000 Rif 38A

TORRE PELLICE In centro paese . Ottime finiture . Al P.T di ingresso e ripostiglio. Al P 1 si compone di 2 camere, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno. Completano la proprietà garage e cantina. Porzione di area condominiale di uso esclusivo. APE: in fase di calcolo € 135.000 Rif 246TP

TORRE PELLICE Alloggio pari al nuovo, centro paese, in piccola palazzina disposta al P.1° e mansardato di: cucina abitabile, bagno, disimpegno, camera e cantina ed autorimessa. APE: in fase di calcolo € 55.000 Rif 174TP

BRICHERASIO Casa semindipendente, comoda al Centro Paese, molto soleggiata, con terreno di mq 457, così composta: P.T. di cantina; P.1°. di soggiorno living; P.2° di cucina, camera con cabina armadio, cameretta, disimpegno e bagno. Riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per stufa a pellet o legna. APE: in fase di calcolo. € 110.000 Rif 4BR

BIBIANA In Centro Paese, alloggio al P.3° di: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere e bagno. Cantina ed autorimessa. Orto privato. Riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo € 60.000 Rif 5BI

TORRE PELLICE Alloggio in Centro Paese, soleggiato al P.1° di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampi balconi e cantina. Riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo € 55.000 Rif 234TP

TORRE PELLICE Alloggio in Centro Paese, situato al Piano 2° composto da ingresso, cucinino, soggiorno, 2 camere, bagno, balconi, cantina ed autorimessa. Riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo. € 72.000 Rif 236TP

RORA’ Rustico indipendente 4 lati con adiacente forno, in posizione panoramica e soleggiata, ristrutturato composto al P.T.da legnaia, cantina, tavernetta ed autorimessa e al P.1 da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e disimpegno. Riscald. con caldaia a legna. Inoltre fabbricato di locali di sgombero, tettoie e mq 25.000 di terreno. I.P.E.G. in elaborazione. Rif 7RO € 110.000,00

LUSERNA SAN GIOVANNI Alloggio soleggiato al Piano Primo di: ingresso, cucina, soggiorno, antibagno, bagno, 2 camere e ripostiglio. Completano la proprietà il garage e la cantina. APE: in fase di calcolo. € 65.000 Rif 155LSG

BIBIANA Alloggio al Piano Terreno, in centro paese e comodo ai servizi composto da: cucina, soggiorno, 2 camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e cantina. Completa la proprietà 1 posto auto esclusivo. APE: in fase di calcolo € 75.000 Rif 7BI

TORRE PELLICE Ampio monolocale con ascensore, vicino al Centro Paese, in ottime condizioni di: ingresso su soggiorno e angolo cottura, bagno ed ampio balcone.APE: D EPgl,nren: 145 € 19.500 Rif 248TP

LUSERNA S. G. Villetta molto luminosa con giardino di circa mq. 400 con pozzo, situata a pochi passi dal Centro Paese su 2 livelli: P.T. di ampio sogg. con angolo cottura, camera e bagno con doccia; P.R. di ingresso su sogg., cucina, 2 camere, bagno, disimpegno ed ampio terrazzo; P.Semint. di cantina ed autorimessa. Possibilità di bifamiliare in quanto i due livelli hanno entrate separate. Riscaldamento autonomo con caldaia a legna e camino. Pannelli fotovoltaici APE: C EPgl,nren: 104,4 Rif. 143LSG € 180.000

TORRE PELLICE Alloggio al piano 2° composta da: ingresso, soggiorno, ripostiglio, bagno, 2 camere e cantina. APE: D IPE: 148,99 € 68.000 Rif 251TP

LUSERNA SAN GIOVANNI In decorosa palazzina al P.1° di: ingresso, cucina, 2 camere, bagno, cantina ed autorimessa. Riscaldamento semi-autonomo. APE: C IPE: 105,22 € 55.000 Rif 142LSG

LUSERNA SAN GIOVANNI Alloggio molto soleggiato, situato al P.1° composto da: cucina, soggiorno, camera, bagno, disimpegno, autorimessa, legnaia, 2 ampi locali di sgombero, e cantina. Completa la proprietà terreno privato.APE: F IPE: 332,88 € 38.000 Rif.156LSG

LUSERNA SAN GIOVANNI Alloggio con ascensore, soleggiato, comodo a tutti i servizi, situato al P.2° di: ampio ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo. Completa la proprietà l’autorimessa. APE: in fase di calcolo € 70.000 Rif 148LSG

Torre Pellice - Corso Gramsci 38 Tel. 0121.91507 - imm.edilucerna@tin.it

22 VILLETTA di nuova costruzione ad alta efficienza energetica composta di cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi, cantina, box auto doppio, tavernetta, lavanderia e giardino. riscaldamento autonomo a pavimento. APE: A1 - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it

€ 154.000 ZONA RESIDENZIALE ultima struttura di villetta a schiera di nuova costruzione composta di soggiorno, cucina, soggiorno, due camere, bagno, box auto, sottotetto con ampio terrazzo e giardino. volendo anche ultimata. APE: A - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it

CAVOUR

€ 185.000 IN FRAZIONE porzione di cascinale interamente ristrutturato composto da un alloggio principale ed un alloggio secondario. box auto, portico con forno, cortile, giardino di mq. 1500 con piscina. APE: G - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it

€ 35.000 VIA GIOLITTI porzione di casa ristrutturata elevata a due piani composta di cantina al piano interrato, cucinino e tinello al piano terreno, camera, bagno e balcone al piano primo. APE: G IPE: 226,11 - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www. paschetta.it € 75.000 PROSSIMO AL CENTRO casa parzialmente ristrutturata composta da: soggiorno, cucina e bagno con vasca idromassaggio al piano terra; due camere e balcone al piano primo. giardino. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256 € 95.000 CASA RISTRUTTURATA composta da: soggiorno, cucina e magazzino al piano terra; ingresso, due camere, bagno e balcone al piano primo. giardino davanti e dietro casa. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256

€ 195.000 BELLA CASA libera 4 lati, ristrutturata di due alloggi, garage, tettoia, giardino mq. 2. 000. APE: D IPE: 195,90 - Agenzia 2000 - 0175.34.55.54 - 333.52.47.600 - www.immobiliare2000barge.it € 230.000 POSIZIONE CENTRALE porzione di casa elevata a due piani composta di ingresso e box auto al piano terreno, cucina, salone, due camere, doppi servizi, balcone e terrazzo al primo piano. riscaldamento autonomo. APE: * IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it

€ 110.000 CENTRO PAESE casa indipendente composta da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e porticato al piano terra; due camere, balcone ed ex fienile per terrazzo al piano primo. terreno mq 1. 140. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256

€ 239.000 IN ZONA RESIDENZIALE mezza parte di villa bifamigliare composta da ampio soggiorno, cucina, due camere, due disimpegni, ripostiglio, bagno, due autorimesse e locale caldaia al piano terra; ampio locale mansardato al piano primo e terrazzo; cantina al piano interrato. giardino. vendita struttura o finita. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256

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€ 260.000 CASCINALE ampio cascinale finemente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, salotto, disimpegno, bagno e porticato al piano terra; ingresso, quattro camere, bagno, lavanderia, ripostiglio e balcone al piano primo; locale caldaia e magazzino al piano terra. tettoia, forno e pozzo. l’immobile, per la sua metratura, si può dividere in due unità immobiliari. terreno mq 3. 800. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256

Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018 DIREZIONE PINEROLO splendido cascinale piemontese sapientemente ristrutturato composto di ingresso, cucina, salone, sala pranzo e bagno al piano terra, tre camere, bagno, disimpegno e lavanderia al primo piano. ampia tettoia, cantina, forno, pozzo, autorimessa, cortile e giardino cintato di mq. 2000 circa. APE: * - IMMOBILIARE PASCHETTA - 0121.6166 - 328.8434251 - www.paschetta.it IN BELLA POSIZIONE nella campagna ma non isolata, proponiamo interessante fabbricato derivante da un ex cascinale in buona parte completamente ristrutturato. APE: G - NORDEDIL - 0115683700 - www. nordedil.info IN CENTRO PAESE ampia villa bifamigliare con giardino composta da: locali ufficio e appartamento al piano terra; grande appartamento con doppi servizi, balconi e terrazzo al piano primo; alta mansarda piastrellata con balcone al piano secondo; grande tavernetta, cantina e centrale termica al piano interrato. giardino mq 570. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256 IN ZONA RESIDENZIALE comoda al centro paese casa indipendente ristrutturata composta da due unità abitative di ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, al piano terra e primo. alta mansarda e cantina al piano interrato. magazzino e ampio giardino. ottima soluzione bifamigliare unica nel suo genere. APE: * - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256

CUMIANA € 199.000 IN ZONA CENTRALISSIMA, dietro alla caserma dei carabinieri, casa semindipendente di cinque locali. spazi interni molto ampi, tre bagni, tavernetta, giardino privato, box doppio e posto auto. APE: * - CHISONE IMMOBILIARE ROLETTO - 0121/34.27.92 CENTRO PAESE, interessante casa libera su due lati con giardino privato. adatta come unifamiliare o volendo anche come bifamiliare. si tratta di una casa su due livelli. APE: F IPE: 185,96 - NORDEDIL - 0115683700 - www.nordedil.info

IN POSIZIONE CENTRALISSIMA, proponiamo bella casa su due livelli con cortile privato, box auto e giardino. APE: G - NORDEDIL - 0115683700 - www. nordedil.info

CUNEESE € 13.000 BAGNOLO - OLMETTO casetta in borgata con ampio terreno. richiesta trattabile APE: * - MANAVELLA 338/7789003 € 30.000 BAGNOLO collina ampio casale, con 7. 000 mq di terreno, volendo altri 8. 000 mq, bella posizione, ideale x cavalli, agricoltura bio, apicoltura ecc. richiesta trattabile APE: * - MANAVELLA - 338/7789003 € 30.000 BAGNOLO - VILLAR casetta indipendente in borgata con terreno. ideale comme 2° casa. richiesta trattabile APE: G IPE: 495,142 - MANAVELLA 338/7789003 € 30.000 COLLINA ampio casale, con 7. 000 mq di terreno, volendo altri 8. 000 mq, bella posizione, ideale x cavalli, agricoltura bio, apicoltura ecc. richiesta trattabile APE: * - MANAVELLA - 338/7789003 € 37.000 VICINO AL PAESE casetta da ristrutturare con giardino, bella posizione. APE: * - MANAVELLA - 338/7789003 € 42.000 BAGNOLO - ZONA BERGERA bella casetta arredata, subito abitabile con terrazzo. composta da 4 vani, doppi servizi. bella posizione soleggiata e panoramica. ideale come 2° casa, volendo anche come 1°. richiesta trattabile APE: F IPE: 245,142 - MANAVELLA - 338/7789003 € 55.000 BAGNOLO zona bergera. bella casa subito abitabile arredata, con giardino. composta da 4 vani, servizi, box e cantina. bella posizione soleggiata e panoramica. ideale come 2° casa, volendo anche come 1°. richiesta trattabile. APE: G IPE: 345,142 - MANAVELLA - 338/7789003

Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

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BARGE- S.MARTINO Casa indipendente subito abitabile composta da due ampi alloggi, doppio garage e giardino. APE in fase di definizione Euro 135.000

Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018 fabbricato esistente. APE: G - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256 € 149.000 BARGE a 500 metri dal paese ampia casa indipendente di otto vani, bagno, lavanderia, garage, cantina, giardino. possibilita’ bifamiliare. APE: * - Agenzia 2000 - 0175.34.55.54 - 333.52.47.600 - www.immobiliare2000barge.it € 155.000 BARGE bella casa libera 4 lati sita in zona leggermente collinare composta di cucina, salone, tre camere, due bagni, magazzino di 40 mq. giardino. APE: * - Agenzia 2000 - 0175.34.55.54 - 333.52.47.600 - www.immobiliare2000barge.it € 180.000 CENTRO casa indipendente con giardino. bella posizione comoda ai servizi. richiesta trattabile APE: D IPE: 155,90 - MANAVELLA - 338/7789003 € 185.000 AMPIA CASA con giardino e volendo 2. 500 mq di terreno adiacente. possibilita’ bifamiliare. bella posizione vicino al paese. richiesta trattabile APE: G IPE: 282,23 - MANAVELLA - 338/7789003 € 190.000 BAGNOLO bella villa angolare nuova con giardino, in tranquilla zona residenziale. richiesta trattabile APE: D IPE: 109,19 - MANAVELLA - 338/7789003 BAGNOLO PIEMONTE in zona residenziale semicollinare ampia villa signorile indipendente composta da due unità immobiliari con grande giardino. appartamento a composto da: ingresso, salone, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi al piano rialzato; locale deposito, lavanderia, due cantine e bagno al piano seminterrato. appartamento b composto da: salone, soggiorno, cucina, camera e bagno al piano rialzato; locale deposito, lavanderia, cantina e bagno al piano seminterrato. ampia autorimessa e centrale termica al piano seminterrato. larga intercapedine al piano seminterrato. trattativa riservata APE: A - IMMOBILIARE MAGNANO - 0121/6256

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Edizione del Pinerolese - 15 Novembre 2018

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Particolarità delle servitù

A cura di Galfrè Davide

Le servitù sono un particolare rapporto tra beni consi-

Questo rappresenta uno dei casi in cui la servitù di pas-

stenti nel peso imposto su un fondo, detto servente, per l’utilità di un altro fondo, detto dominante, in capo ad

saggio viene creata per legge, ma è anche possibile, in altri casi, che una servitù venga creata volontariamen-

un differente proprietario e servono a fare in modo che il fondo servente goda di un diritto gravando sul fondo

te tra le parti tramite un atto notarile; laddove la servitù è stata creata con l’atto notarile bisognerà sempre ri-

dominante.

spettare quanto indicato nell’atto stesso e sarebbe op-

Le servitù rappresentano una delle fondamenta dell’or-

portuno che eventuali modifiche successive alla servitù

dinamento giuridico italiano ed in tal senso il Codice Ci-

siano accordate per iscritto tra le parti (non obbligato-

vile rappresenta la guida comportamentale per tutti coloro i quali hanno a che fare con una servitù. Sono, infatti,

riamente con un nuovo atto notarile, anche se sarebbe sicuramente più cautelativo per tutte le parti). Lo sposta-

moltissimi i casi di servitù che si possono verificare, basti pensare alle servitù di passaggio, per l’attraversamen-

mento della servitù in un luogo differente rispetto a quello precedentemente accordato deve avvenire tramite

to di acquedotti, per il passaggio di cavi elettrici, per la

una richiesta da parte del proprietario del fondo ser-

somministrazione di acqua ad un fondo agricolo e così

vente che il dominante non potrà rifiutare sempre che

via, ma trattandosi di argomenti che possono incidere di molto sull’utilizzo di un fondo, occorre anche prestare notevole attenzione al buon senso prima ancora che alle

lo spostamento sia dovuto a fatti che sono sopraggiunti nel tempo e che non comportino una limitazione della servitù al dominante e contemporaneamente creino un

sentenze che negli anni si sono susseguite per disciplinare l’esercizio della servitù stessa. In primo luogo occorre precisare che le servitù sono legate ai fondi e non alle

minor impedimento di utilizzo del fondo gravato di servitù da parte del proprietario servente. Questi casi sono sicuramente i più spinosi e la dimostrazione arriva dalla

persone che li possiedo o che li conducono; dunque, se il proprietario del terreno su cui grava la servitù vende il proprio appezzamento, trasferirebbe anche la servitù

numerosissima schiera di sentenze che si sono susseguite nel corso degli anni a conclusioni di liti che nascevano proprio per la volontà del proprietario servente di sposta-

che su di esso grava e la stessa può dirsi anche nel caso

re la servitù; oltre alla normativa ed alle sentenze è co-

in cui il proprietario del fondo dominante vendesse il proprio appezzamento di terreno. Il caso più particolare è quello dei fondi interclusi, cioè che non hanno accessi

munque importante ricordare che il ruolo più fondamentale è rappresentato dal buon senso: se lo spostamento della servitù richiesto dal proprietario servente non reca

tramite la pubblica viabilità, ma che sono circondati da altri appezzamenti privati, uno dei quali deve obbligatoriamente concedere il diritto di passaggio.

danni di notevole entità allora sarebbe bene accettare di buon grado lo spostamento senza imbarcarsi in litigi sciocchi.

Segnali di crescita per il mercato immobiliare residenziale italiano

Il mercato immobiliare residenziale italiano sta mostrando segnali di crescita: secondo quanto emerge dai dati riportati da alcuni studi di settore, come ad esempio l’Osservatorio dell’OMI (che prende in considerazione i prezzi delle abitazioni civili tratti dai rogiti), il comparto sta infatti vivendo un periodo particolarmente positivo e, secondo gli esperti, le aspettative per il prossimo futuro si mantengono favorevoli. A fornire conferma delle performance positive del residenziale del nostro Paese ci hanno pensato anche le ultime rilevazioni dell’Istituto nazionale di statistica, che di recente ha analizzato l’andamento dei prezzi alla produzione degli immobili nella Penisola. Secondo quanto viene evidenziato, insomma, gli italiani si sentono ora nuovamente pronti a fare in-

A cura di A. D.

vestimenti portando a termine l’acquisto di una casa. Questa tendenza trova riscontro diretto sia nel numero delle costruzioni di edifici, sia nel costo delle costruzioni stesse. Secondo il già citato indice elaborato dall’Istat, per quanto riguarda il residenziale queste ultime vedono un buon incremento su base annua, pari al +1,6%. Note positive emergono anche a livello più generale rispetto all’attuale situazione dell’economia italiana. È questo il caso, ad esempio, dell’andamento dei prezzi alla produzione dell’industria nel nostro Paese che registrano, sempre secondo le ultime rilevazioni, un incremento dello 0,4% nel mese di settembre ed addirittura un +4,7% negli ultimi dodici mesi.

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