Benedito Pinheiros by Marco Antonio

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

VILA MADALENA

SUMARÉ

CLÍNICAS PAULISTA CIDADE UNIVERSITÁRIA CONSOLAÇÃO

FUTURA OSCAR FREIRE

EST. PINHEIROS

FRADIQUE COUTINHO EST. FARIA LIMA

METRÔ EST. BUTANTÃ

LINHA AMARELA LINHA VERDE

HEBRAICA

CPTM

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

LINHA ESMERALDA CORREDOR DE ÔNIBUS

Sumaré

600m

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

PAULISTA FARIA LIMA

min

BERRINI

min

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Col. Vera Cruz

Col. Notre Dame

Col. Santa Cruz Fac. Sumaré

Inst. Goethe USP

Col. Palmares

FIA

Univ. S. Judas

FGV

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Fac. Medicina USP

Complexo Hosp. das Clínicas Hospital das Clínicas Incor – Instituto do Coração Hospital Emílio Ribas Instituto do Câncer Instituto Adolfo Lutz

Hosp. Sancta Maggiore

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Fina Oficina Dia

Te Quiero

Toque de Vinho

Pão de Açúcar Adidas

Quitanda/Dona Vitamina Merc. Mun. Pinheiros

Trenzinho brinquedos

H. Stern Schutz Mont Blanc Osklen Galeria Melissa Jonh Jonh Audi Lounge

Casa Santa Luzia

Carrefour Shopping Eldorado Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

A Figueira Rubaiyat

A Bela Sintra

DOM

Julice Boulangère Vento Haragano

Arturito Le Jazz

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Villa Grano

Martín Fierro

Le Pain Quotidien

Padaria Artesanal Orgânica Arturito

Julice Boulangère

Butina

Suri Ceviche Bar Bra.do

Vento Haragano

Tordesilhas

Jun Sakamoto Hideki Maní

Lellis

Mori

Le Jazz

A Bela Sintra

Paris 6 Casa Bauduco

Figueira Rubayat Quattrino DOM

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Charlot Bistrot

Centro de Cultura Judaica

O Velho Livreiro

Galeria Fortes Vilaça

Museu da Pessoa Livraria da Vila Inst. Tomie Ohtake FNAC

Galeria Virgílio

SESC Pinheiros

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Parque Villa Lobos

Praça Pôr do Sol

Praça Benedito Calixto

Pracinha Oscar Freire Pocket Park Praça Victor Civita

PARQUES E PRAÇAS

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Praça Benedito Calixto

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

3.829 m²

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Fachada

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Fachada

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Corte Esquemático

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Ático

CORTE LADO

CORTE FRENTE

TORRE 1 – 2 e 3 dorms

R. Cristiano Vianna Térreo

TORRE 1 2e3 dorms

Ático

TORRE 2 - Estúdios

3º pavto. 2º pavto.| Lazer 1º pavto. Acesso | Térreo 1º SS 2º SS 3º SS

TORRE 2

TORRE 1 Estacionamento

FICHA TÉCNICA  Área do terreno: 3.829 m²  Quantidades de Torres: 2  Pavimentos:  Torre 1: 5 subsolos de garagem + 2º pavimento de com PD Duplo + 4º pavimento com 6 unidades e 21 pavimentos tipo com 8 unidades (total 174 unidades)  Torre 2: Estúdios: 2º subsolo com 9 unidades estúdio + 1º subsolo com 16 unidades estúdio + Térreo com 15 unidades estúdio + 1º, 2º 3º Pavimentos com 16 unidades estúdio cada.  Total de Unidades: 262 unidades, sendo 174 na Torre 1 e 88 na Torre 2  Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:  2 dorms. (Torre 1): 72m²* - Depósito privativo - 1 vaga  3 dorms. (Torre 1): 118m²* - Depósito privativo - 2 vagas  Estúdios (Torre 2): 25 e 26m²*

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER 01

Saída Veículos Térreo

Acesso Pedestres Térreo

03 04

Hall Serviço

Sala de Massagem

Sauna Seca

Brinquedoteca

Acesso Veículos Térreo Salão de Festas

Hall Social

Espaço Gourmet

Solarium

Deck Molhado

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

16 17

Playground Lavanderia

14 05

11 18

Praça Coberta

Churrasqueira

Unidades Estúdio

Piscina Adulto

Piscina Infantil

Academia

10 09

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER

Hall Torre 2

Saída Veículos Térreo Hall de Serviço Torre 1

Acesso Pedestres Térreo Halls Sociais Torre 1 Acesso Veículos Térreo

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER

Churrasqueira

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Churrasqueira

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER

Salão de Festas

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Salão de Festas

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER

Espaço Gourmet

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Espaço Gourmet

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER

Sauna Seca

Academia Sala de Massagem

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Academia

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER

Lavanderia

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Lavanderia

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER

Brinquedoteca

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Brinquedoteca

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER

Playground

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Playground

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

IMPLANTAÇÃO - 2º PAVIMENTO - LAZER

Piscina Infantil

Piscina Adulto

Deck Molhado

Solarium

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Piscina

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

PAVIMENTO TIPO 2 E 3 DORMITÓRIOS

Unidades 118m²* Unidades 72m²*

Elevador Serviço 01

Escada 02

BLOCO B

RUA CRISTIANO VIANA

Elevador Social

BLOCO A

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Planta Tipo - 118m²*

Previsão para futura instalação de Infra estrutura para ar condicionado nos dormitórios/ suítes (exceto reversível) Item Excluseven: ar condicionado as expensas do proprietário

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

BLOCO A

BLOCO B

Planta Opção - 118m²*

Previsão para futura instalação de Infra estrutura para ar condicionado nos dormitórios/ suítes (exceto reversível) Item Excluseven: ar condicionado as expensas do proprietário

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

BLOCO A

BLOCO B

Planta Tipo - 72m²*

Previsão para futura instalação de Infra estrutura para ar condicionado nos dormitórios/ suítes (exceto reversível) Item Excluseven: ar condicionado as expensas do proprietário

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

BLOCO A

4 BLOCO B

Planta Opção - 72m²*

Previsão para futura instalação de Infra estrutura para ar condicionado nos dormitórios/ suítes (exceto reversível) Item Excluseven: ar condicionado as expensas do proprietário

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

BLOCO A

4 BLOCO B

PAVIMENTO TIPO - ESTÚDIOS

16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

Estúdios 25m²* Estúdios 26m²* Elevador Social Elevador Serviço Escada

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Planta Estúdio - 25m²*

Previsão para futura instalação de Infra estrutura para ar condicionado nos dormitórios/ suítes (exceto reversível) Item Excluseven: ar condicionado as expensas do proprietário

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

GUARITA COM VIDRO BLINDADO Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.

INFRAESTRUTURA PARA CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV)

INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRAL Com estudo de altura de muros e cercas elétricas.

GRUPO GERADOR Mantendo em funcionamento itens essenciais em caso de falta de energia.

SENSORES DE PRESENÇA NOS HALLS E ESCADAS As luzes só acendem na presença de uma pessoa, promovendo a racionalização do uso de energia elétrica. ILUMINAÇÃO EXTERNA AUTOMATIZADA A iluminação em áreas externas possibilita facilidade na locomoção durante a noite e na estética das instalações. Este tipo de iluminação, possibilita o controle da intensidade das luzes. Assim gerando uma grande economia de energia. SISTEMA INTEGRADO DE VOZ, DADOS E VÍDEOS Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e telefone).

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOS Facilitando a manutenção.

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA

PEX (tubulação flexível sem conexão) Flexível que facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. A Tubulação fica protegida por uma carenagem. SHAFTS VISITÁVEIS Facilita o acesso para qualquer tipo de manutenção. BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Com esse sistema, o consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%. Estão presente nas unidades e nas áreas comuns. FECHAMENTO AUTOMÁTICO NAS TORNEIRAS Proporcionando energia de água.

INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

TUBULAÇÃO DE GÁS APARENTE Com total ventilação para maior segurança.

PISO DE PLAYGROUND EM MATERIAL EMBORRACHADO E RECICLADO

TRATAMENTO ACÚSTICO NA CASA DE MÁQUINAS E NOS TRÊS ÚLTIMOS ANDARES DO POÇO DOS ELEVADORES Reduzindo ruídos e vibrações.

CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

ACABAMENTO DA PORTA DO ELEVADOR SOCIAL DO TÉRREO DE AÇO INOX Valorizando o projeto.

AREJADORES EM TORNEIRAS E RESTRITORES DE VAZÃO As torneiras das unidades serão entregues com arejadores e restritores de vazão, que são dispositivos utilizados para a racionalização do uso da água, gerando economia de energia. Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

CAIXILHO INTEGRADO NOS DORMITÓRIOS O grande diferencial deste caixilho é que ela possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada na parte superior do caixilho, e isso possibilita que a peça tenha 100% de aproveitamento do seu vão de luz. Quando abaixada a persiana, também é possível obter 100% backout. INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES* Será disponibilizada, através do Excluseven, toda infraestrutura para instalação de ar condicionado nas unidades (todas as suítes/ dormitórios e sala de estar), evitando futuras reformas. EXCLUSEVEN* Compra da infraestrutura de ar-condicionado e troca de acabamentos, com a orientação de um arquiteto experiente.* SISTEMA DE CÂMERAS Serão entregues câmeras nas clausuras, ambas no portão externo, e nas cabines dos elevadores. Para os halls sociais e guarita, assim como as áreas comuns de lazer e estacionamentos, será prevista a infraestrutura para uma futura instalação pelo condomínio. ÁREAS COMUNS Entregues equipadas e decoradas.

SEGREGAÇÃO DE LIXO O depósito de lixo possui área para descarte de óleo e lâmpadas e espaço suficiente para que seja realizada a segregação do lixo, caso o condomínio opte por fazê-lo. DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA Distribuição de rede de água em pressões controladas garantindo o conforto do usuário e limitação de consumo, conforme critério da certificação AQUA.

PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS DO PAVIMENTO DE LAZER A tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens do piso elevado é a facilidade de manutenção, pois não exige a quebra do revestimento, basta remover as placas. Outra vantagem é a de acomodar a passagem de instalações diversas permitindo ao condomínio adaptações das áreas a usos futuros. ESCADA PRÉ-MOLDADA EM CONCRETO Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.

MADEIRA DE REFLORESTAMENTO Em toda construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council) TINTAS COM BAIXO VOC (COMPOSTOS ORGÂNICOS VOLÁTEIS) Com menor impacto ambiental RECICLAGEM DE ENTULHO E EMBALAGENS Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento. TAPUMES MODULARES COM PERFIS METÁLICOS E PRODUZIDOS COM CHAPA DE REFLORESTAMENTO Com reaproveitamento em outras obras DESCARTE DE RESÍDUOS DE FORMA CONTROLADA (ATTs) Em aterros autorizados

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

FIXAÇÃO DE BANCADAS POR MEIO DE SUPORTES METÁLICOS Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.

UTILIZAÇÃO DE FORMAS PLÁSTICAS REAPROVEITÁVEIS NA ESTRUTURA Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.

CANTEIROS MODULARES Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.

ECOTELHADO EM GUARITAS E LAJES DESCOBERTAS Para melhorar a temperatura ambiente.

EDUCAÇÃO AMBIENTAL Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade

CANTEIROS LIMPOS, ORGANIZADOS E SEGUROS Oferecendo conforto e valorizando o funcionário

RÍGIDAS NORMAS DE SEGURANÇA NA OBRA Evitando acidentes.

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

ATENDIMENTO MÉDICO AMBULATORIAL NOS CANTEIROS DE OBRA Para conforto e segurança dos colaboradores.

PROJETO TOALHA Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores

PROJETO ESCOLA RECONHECIDO PELO MEC (MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO E CULTURA) Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a autoestima dos colaboradores

MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADO Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

MOTORES DE ELEVADORES COM ALTA PERFORMANCE Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

1- Qual o sistema construtivo adotado? Alvenaria convencional. 2 - Quantas vagas por unidade? 02 vagas para unidades de 3 dormitórios e 1 vaga unidades de 2 dormitórios. Sem vaga para estúdios. 3 - Como são as vagas de garagem? São 262 vagas de garagem + 3 vagas PNE, 1 vaga de zelador e 26 vagas de moto e bicicletário. 4 - Quantos pavimentos são?

Teremos 5 pavimentos de garagem para a Torre 1, com acesso de pedestres e veículos pelo Térreo + área de lazer no 2º pavimento (PD duplo) + 4º pavimento com 6 unidades de tipo + 21 pavimentos tipo com 8 unidades por andar. Já a Torre 2 teremos 6 pavimentos sendo: 2º pav. Inferior com 9 unidades de tipo + 1º pav. Inferior com 16 unidades de tipo + Térreo com 15 unidades de tipo com lazer integrado à Torre 2 + 1º, 2º e 3º pavimentos com 16 unidades por andar. 5 - As unidades terão previsão para instalação de ar condicionado? Sim, as unidades terão a possibilidade de instalação de ar condicionado, através do sistema Excluseven. Para as unidades de 3 e 2 dormitórios terá o ponto no living e suítes/ dormitório. Para os estúdios terá um ponto no dormitório. 6 - A unidade pode sofrer alguma modificação de planta? Sim, as unidades de 3 e 2 dormitórios poderão ter modificação de planta e itens opcionais através do sistema Excluseven. Já as unidades de estúdio terão itens opcionais através do sistema Excluseven.

7 - Quantos elevadores? São 4 elevadores sociais e 1 serviço para a Torre 1 (3 e 2 dormitórios) e 2 elevadores para a Torre 2 dos estúdios. 8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos? Unidades de 2 e 3 dorm: PD=2,72m na sala e dormitórios, PD=2,50m na área de serviço e terraço, PD=2,30m nos banheiros. Unidades estúdio: PD=2,72m no estar/ dorm., PD=2,50m na cozinha e PD=2,30 nos banheiros 09 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todos os ambientes serão entregues equipados e decorados, conforme memorial descritivo. 10 – Terá aquecimento solar paras as unidades? Terá somente previsão para aquecimento solar, existem os espaços para futuras instalações de tubulação e placas solares para a Torre 1. 11 – Será entregue churrasqueira e bancada no terraço? Teremos churrasqueira apenas nos terraços das unidades de 3 dormitórios e as bancadas com ponto hidráulico serão oferecido pelo Excluseven. Já as demais unidades (2 dormitórios e estúdios) teremos apenas ponto elétrico. 12 - Qual o tamanho das piscinas?

Piscina raia adulto com 25,00m x 3,50m com borda infinita e piscina infantil com 3,60m x 6,00m.

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

13 - Há previsão para individualização de medição de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição individualizada de água e gás.

14 - Teremos vagas para visitante? Não, não terão vagas de visitantes. 15 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha? Na Torre 1 teremos sistema de água quente nos chuveiros, banheiros e cozinha. Já na Torre 2 dos estúdios não. 16 - Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros? Nas unidades de 2 e 3 dormitórios teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento. Nas unidades estúdios o aquecimento é elétrico. 17 - A guarita será blindada? Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada. 18 - A fachada será em textura?

Sim, pintura texturizada. 19 – As piscinas serão aquecidas? As piscinas não serão aquecidas e nem climatizadas.

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

20 – As áreas de lazer serão conjuntas para as duas torres? Sim, as duas Torres utilizarão em conjunto os itens de lazer, localizados no 2º pavimento. 21 - Onde estão localizadas as vagas de bicicletas? O bicicletário está localizado no térreo. 22 - Onde estão localizados os depósitos das unidades? Somente as unidades de 2 e 3 dormitórios terão depósitos. Estão localizados no 3º, 2º e 1º subsolo, térreo e 1º pavimento

Fale Conosco através de nosso canal de informações: WhatsApp (11) 9 9904-8837

Fale Conosco atravĂŠs de nosso WhatsApp: (11) 9 9904-8837