Immobilien-Broschüre Aubrigweg 4, Hombrechtikon (swiss real estate / switzerland)

Aubrigweg

4

Hombrechtikon – eingebettet in die schönste Seen- und Hügellandschaf t

w il l kom m e n in Hom br ech t ikon N a h e a n p u l s i e r e n d e n G r o s s s tä d t e n u n d g l e i c h z e i t i g i n d e r e r h o l s a m e n N at u r . 6 f l e x i b l e , individuell einrichtbare Wohnungen – Ih r n e u e s , m o d e r n e s Z u h a u s e

Geschichte

Lage

Ein Steinbeilfund aus der Jungsteinzeit

Viele Einheimische bezeichnen Hombrech-

lässt darauf schliessen, dass die Gegend

tikon am oberen rechten Zürichseeufer lie-

von Hombrechtikon früher von Jägern und

bevoll als « die schönste Gemeinde im Kan-

Sammlern durchstreift wurde. Die ersten

ton Zürich ». Die Aussenwachten prägen

Siedlungsspuren hinterliessen die Pfahl-

mit ihren alten Riegelhäusern das romanti-

bauer bei Feldbach am Zürichsee. Die zeit-

sche Bild der Gemeinde. Hombrechtikon

lich nachhaltigste Prägung er folgte durch

ist eingebettet in eine sanfte Hügelland-

die Alemannen. So ist die Or tsbezeichnung

schaft mit malerischen Seen, Wiesen, Wäl-

auf einen alemannischen Sippengründer

dern und bietet dem Natur freund eine fan-

namens « Humbracht » zurückzuführen. Die

tastische Aussicht auf ein atemberaubendes

Endung «-ikon » bedeutet «Hof», und Hom-

Bergpanorama mit Glärnisch, Rigi, Speer,

brechtikon heisst übersetzt « Hof des Hum-

Mythen und Säntis. Das eigentliche Dor f

bracht ». Hombrechtikon ist nicht aus ei-

thront über dem Zürichsee auf dem Rücken

nem historischen Dor fkern gewachsen,

des Pfannenstiels. Auf einer Hochebene in

sondern besteht aus über 90 Weilern mit

einer Mulde des Pfannenstiels liegt ober-

rund 8000 Einwohnern und gehör t heute

halb des Dor fes die geschützte Moorland-

zum Bezirk Meilen.

schaft mit dem Ütziker Ried und dem

www.hombrechtikon.ch

­L ützelsee. Die Fläche der Gemeinde umfasst 1219 Hektaren, davon entfallen 61 % auf Landwir tschafts-, 15 % auf Wald- und 14 % auf Siedlungsgebiet.

Bevölker ung : 7916 Personen

2

|

3

Höhe ü. M. :

498 Meter

Fläche :

1219 Hektaren

DÄ N D L I KO N

OETWIL AM SEE

GRÜNINGEN HERRGASS

U E T Z I KO N

Grüningerstrasse

Lützelsee

Uetziker Riet 10

Seeweidsee

RÜTI BUBIKON WOLFHAUSEN

L U T I KO N 6

Oetwilerstrasse

AUBRIGWEG 4 Rütistrasse

6 2

2 ZENTRUM 3 2 2 6/7 DÖRFLI 2

2

6/7

GHEI R E D L I KO N

7 8/9 7 2

Lächlerstrasse 8 S P O R TA N L AG E N FROHBERG

TO B E L

5 2 E I C H TA L Eichtalstrasse 6

7

6 Etzelstrasse

7

2 EICHWIS 6

WIDMEN

Schlattstrasse

2

Fe l d b a c h s t r a s s e S C H L AT T

LANGENRIET

2

GRÜT

U e r i ke r s t r a s s e

WELLENBERG

7

2 2

1

1

STÄFA

Zürichsee

Seestrasse

1

KEHLHOF

F E L D B AC H

2

U E R I KO N

SCHIRMENSEE

10 HORN

1 Bahnstationen 2 Busstationen 3 Post 4 Shopping 5 Kinderkrippen 6 Kindergär ten 7 Schulen 8 Spor tanlagen 9 Schwimmbäder 10 Strandbäder

Mobilität

Infrastr uktur

Freizeit, Spor t und Kultur

Hombrechtikon ver folgt eine ausgewogene

Hombrechtikon bietet attraktive Einkaufs-

In und um Hombrechtikon gibt es vielfältige

Verkehrspolitik, welche die Bedür fnisse

möglichkeiten, ein leistungsfähiges Ge-

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahl-

der Fussgänger, Velofahrer, Autofahrer und

werbe und zahlreiche Dienstleistungsbe-

reiche Natur wege laden zum Biken, Reiten,

Benützer des öf fentlichen Verkehrs wahr-

triebe. Die Kinder sollen in Hombrechtikon

Joggen, Nordic Walking oder Spazieren

nimmt. Die optimale Verkehrsanbindung

gerne in den Kindergar ten und zur Schule

ein. Im Sommer locken die Strandbäder an

rückt Hombrechtikon ins Zentrum von

gehen können. So sind Kindergär ten und

Lützel- und Zürichsee zum Baden, im Win-

Stadt- und Bergregion. Busse gewährleis-

Schulhäuser in den Quar tieren angesiedelt

ter die schönen Langlaufloipen oder der

ten die Anschlüsse von Hombrechtikon an

– zum Wohle der Kinder und ihrer Eltern.

gefrorene Lützelsee zum Schlittschuhlau-

die Bahnhöfe Feldbach und Bubikon. Im

Ebenso vielfältig sind die familienfreundli-

fen. In Hombrechtikon wird jeder fündig :

15-Minuten-Takt des Zürcher Verkehrsver-

chen Angebote wie Babysitting, Kinder-

Spor tvereine sorgen für Fitness. Senioren-

bundes ist Jona-Rapperswil in wenigen

krippe, Mittagstisch und Kinderar tikel-

und Jugendvereine bieten Freizeitprogramme

Minuten erreichbar und Zürich in nur ge­

Börsen. Er wachsenen steht ein breites

an. Kulturbegeisterte schliessen sich Musik-

rade 45 Minuten. Über die nahen Anschlüsse

Bildungsangebot in der Region zur Ver fü-

oder Theatergruppen an oder nehmen an

erreicht man vom gesamten Gemeinde­

gung. Zahlreiche Spor tanlagen bieten ab-

attraktiven Kulturveranstaltungen teil. Dank

gebiet aus inner t Kürze die Hochleistungs-

wechslungsreiche Möglichkeiten als Aus-

der Nähe zu Zürich steht ein unbegrenztes

strassen. Und wenn es Sie in die Ferne

gleich zum beruflichen Alltag. Und bei

Freizeitangebot zur Ver fügung.

zieht, so sind Sie mit dem ÖV bereits in

Krankheit oder Behinderung stehen in

www.hombrechtikon.ch/vereine.html

nur 60 Minuten am Flughafen Kloten.

Hombrechtikon und in der Region leis-

Linie 880 : Eichtal – Krone –Tobel – Bubikon – Rüti

tungsfähige Institutionen zur Ver fügung.

Linie 995 : Eichtal – Tobel – Krone – Stäfa

Abgesehen von der guten Infrastruktur

Linie 970 : Eichtal – Post – Tobel – Feldbach

geniessen Sie in Hombrechtikon die wer t-

SBB S7 :

bis Feldbach, Bus nach Hombrechtikon

vollen Vor teile des dör flichen Lebens.

SBB S7 :

bis Stäfa, Bus nach Hombrechtikon

www.schulehombrechtikon.ch

SBB S5 :

bis Bubikon, Bus nach Hombrechtikon

www.seniorennetz.ch

A20 ZÜRICHNORDRING

KLOTEN A1 VON ST. GALLE N

A1 VON BERN

A53 A4

USTER

ZÜRICH FORCH

WETZIKO N

HOMBRECHTI KON STÄFA

HIRZEL

R APPE RSWIL A3 VON CHUR

Proj e k t be sch r e ibu ng 6 erstklassige Eigentumswohnungen Ch a r a k t e r i s t i s c h e A r c h i t e k t u r i n R u h i g e m Q u a r t i e r S i c h t a u f e i n Fa s z i n i e r e n d e s B e r g pa n o r a m a i n d i v i d u e l l e r A u s b a u s ta n d a r D m i n e r g i e Ž- Q u a l i tät

Waffen p la t z s t

rigw Aub

h r s f r e i)

H au s o s t

(verke

eg

rasse

H au s W est

Westfassade

Südfassade

Projekt allgemein

Haustechnik: Minergie®

Architektur

Ein lauer Sommerabend, rot glühender

Die

Es entstehen klare und einfache Gebäude-

Sonnenuntergang, eine leichte Brise, ent-

denn

spannt in einer bequemen Schaukel liegen,

Minergie®- Qualität erstellt. Dies bedeutet,

interessanten

ein Glas Rotwein, der Blick schweift in die

dass nebst der optimalen Wärmedämmung,

Treppenhaus dient als eine Ar t Scharnier

Weite bis hin zu den Alpen ...

modernen Fenstern sowie einer for tschritt-

zwischen den beiden leicht schräg zuein-

lichen Wohnungslüftung auch eine zentrale

ander ausgerichteten Hauptvolumen. Da-

Das ist Wohnen am Aubrigweg 4 in Hom-

und

das

durch entsteht eine spürbare Dynamik, die

brechtikon.

Brauchwarmwasser und die Heizung einge-

den zukünftigen Bewohnern ein Optimum

baut wird ( Abluft und Erdregister ). Das

an Privatsphäre und ein Maximum an Fern-

Ob Sie Ihren ( Enkel- )Kindern das Velofah-

Raumklima ist zu jedem Zeitpunkt optimal.

und Alpensicht ermöglicht .

ren beibringen, gemütlich auf der Pergola

Im Sommer besteht sogar die Möglichkeit

die Sonne geniessen, Freunde bekochen

einer

Das

Die durch die Bauherrschaft zu wählende

oder einfach in einem bequemen Sessel

heisst, dass bei Bedar f die Bodenheizung

und durch die Baubehörde zu bewilligende

auf der grossen Terrasse in aller Ruhe ein

im Sommer zum leichten Kühlen des Wohn-

Materialisierung soll das einfache und

Buch lesen; hier fühlen Sie sich zu Hause !

raums eingesetzt werden kann .

klare Volumen unterstreichen.

Am Aubrigweg 4 entstehen zwei erstklassi-

Nebst attraktiven Bankzinsen, dem ökolo-

ge Mehr familienhäuser, welche die Bedür f-

gischen Betrieb der Mehr ­f amilienhäuser

nisse der Bewohner aufs angenehmste er-

sowie niedrigen Neben­k osten ist auch die

füllen und durch die charakteristische

Haustechnik für die nächsten 25 Jahre

Architektur

bestens ausgelegt .

sympathische

Akzente

im

Quar tier setzen. Die moderne, repräsentative Wohnüberbauung mit total 6 flexiblen und individuell einrichtbaren Wohnungen soll ein gediegenes, einmaliges Zuhause bieten, nahe am Puls des Lebens – aber trotzdem auf dem Lande .

4

|

5

Haustechnik das

ist

gesamte

ef fiziente

passiven

zukunftsgerichtet, Gebäude

Wärmepumpe

wird

für

Wohnungskühlung.

in

formen mit einer eigenwilligen und sehr Dachform.

Das

zentrale

Gr undrisse /Ausbau Jede Wohnung hat eine grossflächige Ter-

tigen Ausbaustandard ver fügen, der jedem

schieben eines kleinen Aussenreduits ( La-

rasse von bis zu 36 m ! Vom Wohn- und

Bewohner eine individuelle Auswahl an

gern von Grill, Gar tenmobiliar etc. ) in der

Essraum aus bietet sich mittels Schiebe­

­a ttraktiven Materialien und Einrichtungs-

Mitte der Terrasse entstehen zwei qualita-

türen ein direkter Zugang zur Terrasse

möglichkeiten eröf fnet ! Selbstverständlich

tiv eigenständige Räume, die individuell

oder zum Gar ten mit dem Sitzplatz.

ver fügen alle Wohnungen direkten Zugang

genutzt werden können. Von den Terrassen

Die zwei Mehr familienhäuser überzeugen

zur Tiefgarage, welche bequem mit dem

hat man eine fantastische Aussicht aufs

auch innen. Zur Schaf fung eines klaren

Lift erreichbar ist! Zudem sind alle Woh-

Alpenpanorama !

und eigenständigen Wohnkonzepts bieten

nungen ( ausser der aktuellen Umgebung )

Die Erdgeschosswohnungen besitzen nebst

die Grundrisse optimale Voraussetzungen.

behinder tengerecht konzipier t.

gedecktem Sitzplatz einen schönen und

Die Identität und Einzigar tigkeit der Be-

Die grossen vorgelager ten Terrassen – nur

grosszügigen, zur alleinigen Nutzung zu­

wohner wird durch die individuelle Gestal-

durch eine Glasfront mit Schiebetüren vom

gewiesenen Gar tenraum. Viele träumen

tung der Grundrisse unterstrichen ! Es ver-

Wohnraum getrennt –, die in das Hauptvo-

davon – hier finden Sie es !

steht sich von selbst, dass die einmaligen

lumen eingebunden sind, er weitern den

Wohnungen über einen qualitativ hochwer-

Lebensraum beträchtlich. Durch das Ein-

2

6

|

7

Materialisierung nicht verbindlich

Wohnungsangebot

Lebenssituation – Finessen

Schlusswor t

Es stehen je drei 3 1 ⁄ 2 - und 4 1 ⁄ 2 -Zimmer-

Die wohldurchdachten Grundrisse gewähr-

Mit dieser Broschüre geben wir Ihnen

Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung

leisten, dass die Nutzung der Wohnungen

einen ersten, interessanten Vorgeschmack

besitzt ihre Spezialitäten wie Ausrichtung,

der jeweiligen Lebenssituation optimal an-

auf diese einmalige Wohnüberbauung und

Grundrisstypologie und beinahe unbegrenzte

gepasst werden kann – ob Single, Familie

deren Möglichkeiten. Es gibt aber noch

Anpassungsmöglichkeiten.

oder Seniorenpaar! Der Waschturm befin-

vieles mehr, was wir Ihnen gerne während

Sämtliche Einheiten sind klar strukturier t

det sich im Keller. Sie können ihn aber

eines persönlichen Gesprächs vorstellen

und lassen viel Spielraum für eigene Ideen.

ebenso im Reduit in der Wohnung platzie-

möchten .

Die Wohnungen bieten diverse Optionen

ren – der Gang in den Keller wird Ihnen da-

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns,

betref fend Einbau von Ankleideräumen,

durch erspar t: Sie haben die Wahl !

damit wir alle Ihre Fragen beantwor ten und

Einbauschränken und vieles mehr – neh-

Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, je

uns Ihrer Anliegen annehmen können. Wir

men Sie Kontakt mit uns auf, gerne zeigen

nach Bedar f und Lebenssituation im Keller

freuen uns, Sie schon bald persönlich

wir

zusätzliche Räume zu er werben : Hobby ­

kennenlernen zu dür fen !

Ihnen,

wie

Sie

Ihre

Wünsche

in

diesen einmaligen Wohnungen realisieren können !

räume, Lagerräume, Parkplätze usw.

E r dge schos s H au s W e s t 3 1 ⁄ 2 -Zi m mer -Woh nu n g Wohnf läche 110.6 m 2 Sit zplat z 34.5 m 2 Keller 13.9 m 2

Z im m e r B F : 1 6 .9 2 m F F : 3 .4 m 2

Bad/WC B F : 7 .7 m 2

Z im m e r B F : 1 2 .9 2 m F F : 1 .8 m 2

R e d u it B F : 2 .9 m 2 DU/WC B F : 4 .1 m 2

Wohnen /Ess B F : 4 7 .7 2 e n / K ü c h e m F F : 1 9 .0 2 m

S it z p la tz B F : 3 4 .5 2 m

8

|

9

R e d u it

F lu r B F : 1 3 8 m2

N

Plan M 1/100 0

5

H au s Os t

Zimmer BF: 13.0m2 FF: 1.3 m2

4 1 ⁄ 2 -Zi m mer -Woh nu n g Wohnf läche 128.3 m 2 Sit zplat z 34.5 m 2 Keller 15.1 m 2

Bad/WC BF: 8.3 m2

Zimmer BF: 17.2 m2 FF: 1.3 m2

Flur BF: 16.2 m2

Reduit BF: 3.0 m2

DU/WC BF: 3.6 m2

Zimmer BF: 12.0 m2 FF: 2.5 m2

Wohnen/Essen/Küche BF: 49.3 m2 FF: 22.1 m2

Reduit

Sitzplatz BF: 36.3 m2

Obe rge schos s H au s W e s t 3 1 ⁄ 2 -Zi m mer -Woh nu n g Wohnf läche 110.6 m 2 Ter rasse 34.5 m 2 Keller 13.9 m 2

Z im m e r B F : 1 6 .9 2 m F F : 3 .4 m 2

Bad/WC B F : 7.7 m 2

Z im m e r B F : 1 2 .9 2 m F F : 1 .8 m 2

DU/WC B F : 4 .1 m 2

Wohnen /Ess B F : 4 7 .7 2 e n / K ü c h e m F F : 1 9 .0 2 m

T e rr a s s e B F : 3 4 .5 2 m

10

|

11

R e d u it

R e d u it B F : 2 .9 m 2

F lu r B F : 1 3 .9 2 m

N

Plan M 1/100 0

5

H au s Os t

Zimmer BF: 13.0 m 2 FF: 1.3 m 2

Bad/WC BF: 8.3 m 2

4 1 ⁄ 2 -Zi m mer -Woh nu n g Wohnf läche 128.3 m 2 Ter rasse 36.5 m 2 Keller 15.1 m 2 Zimmer BF: 17.2 m 2 FF: 1.3 m 2

Flur BF: 16.2 m 2 DU/WC BF: 3.6 m 2

Zimmer BF: 12.0 m 2 FF: 2.5 m 2

Reduit BF: 3.0 m 2

Wohnen/Essen/Küche BF: 49.2 m 2 FF: 22.1 m 2

Reduit

Terrasse BF: 36.3 m 2

At T ik age schos s H au s W e s t 3 1 ⁄ 2 -Zi m mer -Woh nu n g Wohnf läche 111.4 m 2 Ter rasse 34.5 m 2 Keller 13.9 m 2 Z im m e r B F : 1 6 .3 2 m F F : 3 .4 m 2

Bad/WC B F : 6 .4 m 2

Wohnen /Ess B F : 4 6 .6 2 e n / K ü c h e m F F : 1 9 .0 2 m

T e rr a s s e B F : 3 4 .5 2 m

12

|

13

R e d u it

DU/WC B F : 4 .7 m 2

Z im m e r B F : 1 3 .2 2 m F F : 1 .8 m 2

F lu r B F : 1 3 .7 2 m

N

Plan M 1/100 0

5

H au s Os t

Zimmer BF: 11.1 m2 FF: 1.3 m2

Bad/WC BF: 8.3 m2

4 1 ⁄ 2 -Zi m mer -Woh nu n g Wohnf läche 128.3 m 2 Ter rasse 36.5 m 2 Keller 15.1 m 2 Zimmer BF: 13.2 m2 FF: 1.3 m2

Flur BF: 16.2 m2 DU/WC BF: 3.6 m2

Zimmer BF: 12.0 m2 FF: 2.5 m2

Reduit BF: 3.0 m2

Wohnen/Essen/Küche BF: 49.2 m2 FF: 22.1 m2

Reduit Terrasse BF: 36.3 m2

U n t e rge schos s N

Plan M 1/100 0

5

K el le r/ W as BF : 15 .0 2 ch . m

Lü ft un g BF : 2. 1 m 2

1

2

K el le r/ W as BF : 15 .1 m 2 ch .

K el le r/ W as BF : 15 .1 m 2 ch .

H ob by 4 BF : 17 .2 2 m

Fl ur BF : 10 .8 2 m

3

Technik/WP BF: 11.2 m 2

4

Keller/Wasch.

BF: 13.9 m 2

Keller/Wasch.

BF: 13.9 m 2

Keller/Wa. BF: 13.9 m 2

5 15 Ve lo BF : 10 .1 2 Ki nd er w m BF : 4. 0 m 2

H ob by 1 BF : 11 .3 2 m

H ob by 2 BF : 9. 3 m 2

12%

H ob by 3 BF : 6. 7 m 2

6

7

8

9

13

12

11

10

Tiefgarage mit 13 Parkplätzen benötigt keine RWA BF: 433.4 m 2

5%

Westfassade

14

|

15

Ostfassade

Au br igw eg m e in n eu e s z u h ause 4

K u r z bau be sch r e ibu ng ALLGEMEINES

Dachkonstr uktion

Telefon / Television

Die mit einem Treppenhaus als Dreh- und

Dachkonstruktion in Holzelementbau und

Je 1 Telefon- und TV-Steckdose in Wohn-,

Angelpunkt verbundenen zwei 3-Par teien-

mit Eternit®-Dachplatten.

Ess- und allen Schlafzimmern, sternförmige

häuser entsprechen den heutigen Wohnbe-

Verteilung als Vorbereitung für Multimedia.

dür fnissen – hinsichtlich der Räume wie

Fenster

auch der Technik. Insbesondere werden

In Kunststof f mit Wärmeschutzverglasung

Heizung / Wärmepumpe

die SIA -Normen 181 bezüglich Schallisola-

(evtl. Holz-/Metallfenster). Zimmer fenster

Bodenheizung

tion sowie die behördlichen Vorschriften

mit Drehflügel, pro Wohnung 2 Schiebe-

Warmwasseraufbereitung

für Wärmedämmung er füllt. Die Häuser

fenster gegen Sitzplatz bzw. Terrasse im

Wärmepumpenheizung ( 2 Wärmepumpen ;

werden im Minergie®-Standard – zer tifi-

Wohn-/Essbereich, Erdgeschossfenster und

eine über Raumabluft, die andere über

zier t – geplant. Fassadengestaltung und

raumhohe Fenster mit Verbundsicherheits-

Erdregister ), individuelle Wärmemessung

übrige Bestandteile werden vom Architek-

glas, alle Fenster mit abschliessbaren

mit Wärmezähler und Einzelraumregulie-

ten definier t. Die Wohnungen können nach

Grif fen.

rung, Raumtemperaturen nach SIA -Norm.

werden, sofern dies rechtzeitig bekannt

Spenglerarbeiten

Lüftung / Wärmerückgewinnung

sowie statisch, baulich und planerisch rea-

Rinnen, Fallrohre und Abdeckbleche in

Wohnungslüftung gemäss Minergie®-An­f or­

lisierbar ist. Die in den Plänen eingezeich-

Chromnickelstahl oder Uginox.

derung. Die Frischluft wird mittels Nach-

(Nieder temperatur) mit

und

zentraler

den Wünschen der Käufer individualisier t

neten Möblierungen sind als Vorschläge zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegrif fen.

stromöf fnungen

bei

Fensterrahmenver-

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz

breiterung eingeführ t. Das Abführen der

Vebundraf fstoren elektrisch in allen Räu-

und Nebenräume. Wärmerückgewinnung

men, exklusiv Untergeschoss / Tiefgarage,

mittels zentraler Wärmepumpe.

Abluft er folgt mechanisch über Küchen

R O H B AU Mauer werk

Aluminium eloxier t oder einbrennlackier t, eine Markise pro Wohnung auf Sitzplatz

Sanitäre Apparate

Gebäudeaussenwände im Untergeschoss

bzw. Terrasse, Bedienung elektrisch, Attika­

Alle Apparate gemäss Basisof fer te: Spie-

aus armier tem Beton, Trennwände im Un-

wohnung mit horizontalem Sonnenschutz

gelschränke und Unterbauschränke in al-

tergeschoss aus armier tem Beton oder

in Pergola montier t, Bedienung elektrisch.

len Nasszellen, Waschmaschine/Wäsche-

Kalksandstein, Gebäudeaussenwände im

trockner je in separatem Kellerraum pro

Erdgeschoss und in den Obergeschossen

Wohnung, je 1 frostsicheres Gar tenventil

AU S B AU Kraft- und Lichtinstallation

pro Wohnung beim Sitzplatz oder bei der

zwischen den Häusern) oder als vorge-

Unterver teilung in Wohnungen, 2 Steck­

• Basispreis für alle Nasszellen pro Woh-

hängtes und hinterlüftetes Fassadensys-

dosen pro Zimmer, 3 Steckdosen in Wohn-/

nung: brutto sFr. 22 000.–

tem (z.B. of fene Holzlattung aus Lärchen-

Esszimmer, davon 1 geschaltet, 1 Decken-

• Basispreis für Waschmaschinen/Tumb-

holz vorvergraut).

lampenanschluss pro Zimmer, 1 Steckdose

ler pro Wohnung netto sFr. 4000.– (ent-

pro Keller, 1 Steckdose pro 2 Parkplätze,

spricht brutto ca. sFr. 6100.–)

aus Backsteinmauer werk oder Beton mit verputzter

Aussenwärmedämmung

(z.B.

Wohnungszwischenwände gemäss Vorga-

1 Aussensteckdose pro Wohnung bei Sitz-

ben des Bauingenieurs aus armier tem Be-

platz bzw. Terrasse, 8 bzw. 9 Einbauspots

ton ( erdbebensicher ), übrige Zwischen-

innen (ohne Nass­r äume), 5 Einbauspots

wände in den Wohngeschossen gemäss

auf Sitzplatz bzw. Terrasse (Dachwohnung

Vorgaben des Akustikers aus Backstein-

2 Ausseneinbauspots), eine Video-Gegen-

mauer werk gelager t oder im Leichtbau,

sprechanlage pro Wohnung.

verputzt.

Decken Decken aus armier tem Stahlbeton.

Terrasse, 1 Gar tenventil in der Tiefgarage.

Küchen

Sitzplatz / Terrasse

Gespritzte Fronten, Tür- und Schubladen-

Auf Splitt verlegte Zementplatten, Zement­

TERMINE UND ZAHLUNGSMODUS Zahlungsmodus

fronten

platten

Bei Unterzeichnung des Reservationsver-

mit

Dämpfelementen,

Steinab­

inkl.

Nebenarbeiten

und

deckung Preisklasse 5, Nischenwandver-

Zuschlägen :

kleidung

• Materialpreis brutto sFr. 50.–/m

aus

Satinglas,

Geschirrspüler

allen

trages: Fr. 40 000.–.

20 % vom Verkaufspreis inkl. Anzahlung bei

2

vollintegrier t, Kombibackofen mit Steamer,

der

Beurkundung

des

Kaufver trages.

Wandbeläge

Restbetrag

scher mit Auszugbrause, Umluft-Dampfab-

Abrieb in allen Räumen 0.5 mm weiss ge-

Eigentumsüber tragung.

zug, Glaskeramikherd, Auszug mit Keh-

strichen, Badezimmer, Dusche und WC mit

Er füllung von Bauherrenwünschen zahlbar

richttrennsystem, Unterbauleuchten.

keramischen Wandbelägen raumhoch, teil­

30 Tage nach Rechnungsstellung, spätes-

• Budgetpreis sFr. 34 000.–

weise Abrieb 0.5 mm zum Streichen, Basis­

tens bei Eigentumsüber tragung.

Kühl-Gefrierkombination,

Spültischmi-

bei

Schlüsselübergabe

und

preis brutto inkl. Nebenarbeiten und Zu-

Lift

schlägen :

Behinder tengerechte Aufzugsanlage.

• Basispreis einem

Türen/Schliessanlagen

Bemerkungen : Handänderungskosten und sFr. 140.–/m

2

Bruttomaterialpreis

( entspricht von

ca.

sFr. 60.–/m ) 2

einschlagend, weiss gespritzt, Stahlzargen

Deckenbeläge

zum Streichen mit umlaufenden Gummi­

Alle Wohnräume und Nasszellen in Erdge-

dichtungen, Türdrücker-Garnitur mit Lang­

schoss und 1. Obergeschoss mit Weiss­

schild. Wohnungstüren: Volltüren mit um­

putz, weiss gestrichen, im Dachgeschoss

laufender Gummidichtung und Spion, zum

Holzkonstruktionsuntersichten, weiss la-

Streichen. Schliessan­l agen : 3-Punkte-Ver-

sier t oder deckend gestrichen.

schluss, Sicherheits­z ylinder mit Sicher­

Cheminée Chemiée auf Wunsch. Ein Steigschacht für

Garderobenschränke : pro Wohnung eine

die Kaminführung ist vorgesehen.

Einbaugarderobe gemäss Basisof fer te.

• Basispreis für Garderobe pro Wohnung :

Hinweis

Netto sFr. 2500.–

Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Zeichnungen und Angaben können

Bodenbeläge

keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.

Sämtliche Räume mit schwimmenden Un-

Insbesondere kommt den Plänen keine

terlagsböden. Bodenbeläge für sämtliche

gesetzliche Wirkung wie den Grundbuch-

Räume in Wohnung für Holzparkett, Textil,

plänen zu. Für Ausführungen und Flächen-

keramische Platten inkl. Nebenarbeiten,

angaben sind die detaillier te Baubeschrei-

Sockel und allen Zuschlägen :

bung und die Pläne im Massstab 1: 50

• Preisbasis brutto sFr. 140.–/m

2

Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

Zimmertüren: Röhrenspan-Türblätter stumpf

heitslangschildern an Wohnungstüren.

Notariatskosten werden je zur Hälfte von

massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und /oder Massabweichungen sind möglich und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.

mpk-werbeag.ch

Beratung und Verkauf

Wohntraum GmbH Bahnhofstrasse 261 CH-8623 Wetzikon Telefon +41 43 488 22 55 Telefax +41 43 488 22 56 kontakt@wohntraum.ch www.wohntraum.ch

Bauherrschaft / Landeigentümer stettler immobilien c/o Wohntraum GmbH

Architekt

KonzeptWerk GmbH Buchgrindelstrasse 9 8620 Wetzikon Telefon +41 44 931 70 30 Telefax +41 44 931 70 49 info@konzeptwerk.ch www.konzeptwerk.ch