I. Municipalidad de Santiago
Modificación al PRCS “Corrección de la Zonificación Especial, actualización de Inmuebles de Conservación Histórica y otras modificaciones y actualizaciones del texto de la Ordenanza Local”
Memoria Explicativa
ANEXO A Análisis de predios condicionados a la altura de un Monumento Histórico
Diciembre 2020
ÍNDICE Código
Nombre
Página
MH1
Palacio de la Moneda
1
MH2
Catedral de Santiago
1
MH3
Iglesia y Convento de San Francisco de Santiago
2
MH4
Iglesia de Santo Domingo de Santiago
2
MH5
Casa Colorada (Museo de Santiago)
3
MH6
Casa del Presidente Manuel Montt
3
MH7
Palacio viejo de los tribunales o antiguo Palacio de la Aduana (Museo de Arte Precolombino)
4
MH8
Palacio de la Real Audiencia y Cajas Reales (Museo Histórico Nacional)
4
MH9
Iglesia de Santa Ana
5
MH10
Posada del Corregidor
5
MH11
Edificio Comercial Edwards
6
MH12
Casas que dan a la Plazoleta Patricio Mekis
6
MH13
Palacio de la Alhambra
7
MH14
Club de Septiembre (casa Edwards)
7
MH15
Casa Central de la Universidad de Chile
8
MH16
Teatro Municipal de Santiago
8
MH17
Palacio Pereira
9
MH18
Palacio Arzobispal
9
MH19
Templo Parroquial El Sagrario
10
MH20
Congreso Nacional y sus Jardines
10
MH21
Palacio de los Tribunales de Justicia
11
MH22
Biblioteca Nacional
11
MH23
Museo Nacional de Bellas Artes
12
MH24
Estación Mapocho
12
MH25
Edificio del Diario Ilustrado (Intendencia de Santiago)
13
MH26
Correo Central
13
MH27
Municipalidad de Santiago
14
MH28
Iglesia de La Merced y parte del convento
14
MH29
Iglesia de San Isidro Labrador
15
MH30
Iglesia de las Agustinas y construcciones anexas del antiguo convento
15
MH31
Basílica de El Salvador
16
MH32
Palacio Cousiño y Jardines
16
MH33
Iglesia de San Agustín
17
MH34
Escuela Normal N° 1
17
MH35
Club de la Unión
18
MH36
Bolsa de Comercio
18
MH37
Edificio del Hotel Mundial
19
MH38
Casa de Velasco
19
MH39
Casa de calle Santo Domingo N° 627
20
MH40
Cuartel General del Cuerpo de Bomberos de Santiago
20
MH41
Iglesia de la Veracruz y Casas Contiguas a ambos lados de la Iglesia
21
MH42
Casa Rivas
21
MH43
Cerro Santa Lucía
22
MH44
Mercado Central de Santiago
22
MH45
Iglesia del Santísimo Sacramento
23
MH46
Restos del Puente Cal y Canto
23
MH47
Basílica Corazón de María
24
MH48
Teatro Carrera
24
MH49
Iglesia de San Pedro
25
MH50
Antigua Escuela Militar (Actualmente Museo Histórico Militar)
25
MH51
Arsenales de Guerra
26
MH52
Museo Nacional de Historia Natural
26
MH53
Basílica Los Sacramentinos
27
MH54
Archivo Nacional
27
MH55
Iglesia de San Lázaro
28
MH56
Palacio Matte
28
MH57
Palacio Bruna
29
MH58
Puentes Metálicos Río Mapocho (4)
29
MH59
Casa de los Diez
30
MH60
Edificio de la Ex - Dirección de Aprovisionamiento del Estado
30
MH61
Galería, Tribuna y Concha Acústica del Club Hípico
31
MH62
Embajada de la República de Argentina
31
MH63
Iglesia de San Ignacio
32
MH64
Consultorio externo Hosp. San Juan de Dios
32
MH65
Inmueble ubicado en calle Londres 40 (Ex. Londres 38)
33
MH66
Sede de la Sociedad de Historia y Geografía
33
MH67
Hotel Bristol
34
MH68
Sede del Colegio de Enfermeras A.G.
34
MH69
Calzada de la calle Antonio Ricuarte.
35
MH70
Invernadero de la Quinta Normal
35
MH71
Estadio Víctor Jara
36
MH72
Pabellón Valentín Errázuriz, otros pabellones y otras construcciones del Hospital San Borja Arriarán
36
MH73
Sede Nacional del Colegio de Arquitectos de Chile A.G.
37
MH74
Murales de Nemesio Antúnez “Sol”, “Luna”, “Quinchamalí” y “Terremoto”
37
MH75
Asilo de Ancianos de la Congregación de las Hermanitas de los Pobres
38
MH76
Teatro Cariola
38
MH77
Teatro Parque Cousiño
39
MH78
Palacio Elguín
39
MH 79
Consultorio N°1 Doctor Ramón Corbalán Melgarejo
40
MH 80
Edificio Sede del Tribunal Calificador de Elecciones
40
MH 81
Teatro Huemul
41
MH 82
Ex Centro de Detención Clínica Santa Lucía
41
MH 83
Casa Matriz del Banco de Chile
42
MH 84
Casa Domeyko
42
MH 85
Monumento Sede Social y Espacio de Memoria de los trabajadores de la construcción, excavadores y alcantarilleros de la Región Metropolitana.
43
MH 86
Sede Social de la Agrupación Nacional de Empleados Fiscales (ANEF)
43
MH 87
Sede de la Fundación de Ayuda Social de las Iglesias Cristianas (FASIC)
44
MH 88
Sitio de Memoria Cuartel N°1 del Servicio de Inteligencia de Carabineros (SICAR)
44
MH 89
Edificio Eguiguren Yrarrázaval
45
MH 90
Casa Valdés Bustamante
45
MH 91
Casa San Ignacio 85
46
MH 92
Edificio de la ex-Caja de Crédito Hipotecario
46
MH 93
Conjunto del Patronato de San Antonio de Padua
47
N° MH
01
Altura:
Palacio de La Moneda - Antigua "Real casa de Moneda”
15m
Análisis: Este inmueble no genera restricción de altura a los predios que lo enfrentan, conforme lo indicado en la Zona de Conservación Histórica A3 – Barrio Cívico, letra b) articulo 30 del PRCS. Imagen Emplazamiento Propuesta ZMH/ZAMH N
MONEDA
MORA NDE
MH 1 TEATINOS LI MEDA ALA
100
ARD BERN DOR BERTA
O O'
HIGGIN
0
S
100MTS
Monumento Histórico
N° MH
ZONA F ZONA G
Altura:
Catedral de Santiago
02
18m
Análisis: Este edificio comparte la manzana con los MH 18 Palacio Arzobispal y MH 19 Templo Parroquial El Sagrario y el ICH N°150. La altura de los monumentos es de 18m. • El predio corresponde al ICH N°150, tiene una altura de 23m y una porción de él corresponde a Zona G, Área Verde Privada. • Los predios que enfrentan el monumento, se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH. • En la manzana se emplazan construcciones que alcanza la altura establecida en el PRCS y otra que tiene una altura equivalente al 80% de la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que enfrentan al MH 2 por calle Catedral y como Zona Monumento Histórico (ZMH), al predio que contiene al MH19. El resto de los predios se excluyen por los motivos planteados en el análisis. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N
CATED
RAL CATED
RAL PLAZA DE
MH 2
MH 2
ARMAS
MH 19 BAN DER
ARM AS
BANDERA
PLAZA DE
MH 19
MH 18
A
ICH
MH
150
IA COMPAN
18
COMPANIA
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
0
100MTS
Construcción < 20% Altura PRCS Área Verde Privada Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
Monumento Histórico
0
Zona Monumento Histórico (ZMH)
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
1
N° MH
03
Altura:
Iglesia y Convento de San Francisco
17 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el Monumento Histórico N°65 Londres N°40 (10m de altura), se analizó la restricción con la mayor altura, es decir 17m. • El 43% corresponden a Inmuebles de Alto Valor en la Zona Típica “Calles Londres – París”. • El 29% se emplaza en una zona de PRCS, cuya altura es superior en solo un 20% a la altura del MH. • El 24% de los predios tienen una relación espacial adecuada con la altura establecida en el PRCS. • Existe, un predio que alberga una construcción de altura superior a la establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone no generar zonificación entorno a estos Monumentos Históricos, por las razones planteadas en el análisis. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH SAN ANT
N
ONIO
DO R RTA LIBE EDA AL AM
AR BERN
DO
NS G GI O'HI
LONDRES
SAN FRANCISCO
MH 3
MH 65
PARIS
100
0
N° MH
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS Ancho de Calle = Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS
Monumento Histórico Inmueble de Alto Valor (Zona Típica) Altura PRCS > Hasta 20% de MH
Altura:
Iglesia de Santo Domingo
04
20 m
Análisis: La Iglesia Santo Domingo se emplaza en la misma manzana que el Inmueble de Conservación Histórica N°72 de igual altura que el monumento. Además, es contiguo al convento de la Iglesia, considerado de Alto Valor en la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”. El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 40%.
NIO
Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, se exceptúan aquellos predios que son ICH o de alto Valor en la Zona Típica. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N
ESM
ROSAS
ROSAS
VEINTIUN
ICH 72
0
100 MTS
Predio que mantiene restricción de Altura
100
Monumento Histórico
YO
O
100
MH 4
SANT O
O DOMING SANTO
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor
O DE MA
DE MAY
PUENTE
VEI NTIUNO
PUENTE
MH4
DOMINGO
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
2
N° MH
Altura:
Casa Colorada Museo de Santiago
05
7m
Análisis: La Casa Colorada es contigua al Monumento Histórico N°11 Edificio Comercial Edwards. • El 36% de los predios que corresponden a ICH. • En el 27% de los predios, se emplaza una construcción de altura igual o superior a la hoy establecida en el PRCS. • El 9% de los predios albergan una construcción que alcanza el 80% de la altura de la zona del PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios, que podrían superar en más de un 40% la altura de los Monumentos Históricos, que es la hoy establecida en el PRCS. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N
MERCED MH 11
ICH
MH 5
NIO SAN ANTO
74 MERCED
MH
ICH 665
MH 5
11
ESTADO
ONIO SAN ANT
ESTADO
ICH 16
ICH 664
OS HUERFAN
100
0
Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
N° MH
06
NOS HUERFA 100MTS
Área Verde
100
0
Monumento Histórico
100MT S
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Casa del Presidente Manuel Montt
12 m
Análisis: La Casa del Presidente Manuel Montt se emplaza en la misma manzana que el Inmueble de Conservación Histórica N°666 y uno de los murales de Nemesio Antúnez (MH74) que tiene la categoría de Monumento Histórico. • En la misma manzana del monumento se emplaza el ICH N°666. • Existe una construcción que alcanza el 80% de la altura establecida en el PRCS. • El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 40%. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N
MERCED
D MERCE
MH 6 ENRI QUE
MH 6
ER MAC-IV
ONIO SAN ANT
ONIO SAN ANT
ER E MA C-IV ENRIQU
ICH 666
ANOS HU ERF NOS HUERFA
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
0
100
100MTS
Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Área Ve
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
3
N° MH
07
Altura:
Palacio Viejo de los Tribunales o Antiguo Palacio de la Aduana Museo de Arte Precolombino
13 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana donde el 66,7% de los predios albergan una construcción que alcanza el 80% de la altura establecida en el PRCS y el 16,7% de los predios albergan una construcción de altura igual o superior a la hoy establecida en el PRCS y 1 predio alberga a un Inmueble de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”. Propuesta: Por estos motivos se propone no incorporar Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios emplazados en esta manzana. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
NIA COMPA
MH 7
AHUMADA
A BANDER NOS HUERFA
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
N° MH
08
100MTS
Construcción < 20% Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS
Área Verde
Altura:
Palacio de la Real Audiencia y Cajas Reales Museo Histórico Nacional
13 m
Análisis: Este monumento se emplaza la misma manzana que los MH26 (16m), MH27 (17m) y MH40 (15m), por lo que se empleó para el análisis la altura de 17m. • Existen 3 predios que albergan construcciones con protección patrimonial, el ICH N°74 y los Inmuebles de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”. • Existen 3 predios que albergan construcciones que alcanzan la altura del actual PRCS o son superiores. • El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 30%. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 30% que la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N SANTO
DOMINGO
SANTO
MH 27 MH 26
AS DE ARM PLAZA
MAYO
8
PUENTE
MH
26
MH 40
MAYO
PUENTE
MH 27 MH
DE VEINTIUNO
NO DE VEINTIU
MH 40
GO DO MIN
MH 8
PLAZA
AS DE A RM
ICH 74
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
0
100MTS
Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
100
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
4
N° MH
Altura:
Iglesia de Santa Ana con su plazoleta
09
20,5 m
Análisis: La Iglesia Santa Ana, se emplaza en una manzana donde la altura establecida por el PRCS está limitada solo por la aplicación de la rasante. Existen predios que enfrentan al monumento, a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, razón por la cual en ellos no debe aplicarse la restricción de altura. Al igual, que en el predio que alberga una construcción acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, cuya altura es mayor a la del monumento. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior, porque en esta zona existe la edificación aislada sobre la continua. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
DOMINGO SANTO
N
N
Z NORTE RODRIGUE
IN SAN M ART
AV. MANUEL
MINGO SA NTO DO
MH9
UEZ NORTE L RODRIG
NUEVA COMPANIA
NA HNOS. AMU
NIA COMPA
100
Monumento Histórico
N° MH
TIN SAN MAR
AV. MA NUE
AL CATEDR
0
100MTS
Construcción > Altura de PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS
MH 9
RAL CATED
100
Predio que mantiene restricc de Altura Área Verde
0
Monumento Histórico
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Posada del Corregidor
10
6m
Análisis: Este monumento comparte manzana con 3 ICH, existe un predio que alberga una construcción que alcanza el 80% de la actual altura de la zona, de PRCS, el resto de los predios se emplazan en una zona de PRCS que es superior por sobre el 20% de la altura del monumento, por lo que se mantendrá la restricción de altura asociada al monumento. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N
ISMAE
ICH 182
L VAL DE S
ISMAE L
VERG ARA
S V ER GARA
MH 10
ESMERALDA
ER MAC-IV ENRIQUE
MH 10
V ALDE
SAN ANTONIO
ICH 181
-IVE R E MAC ENRIQU
SAN ANTONIO
ICH 1301
ESMERALDA
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
0
Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricc ión de Altura
100MTS
Área Verde
100
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
5
N° MH
Altura:
Edificio Comercial Edwards
11
16 m
Análisis: El Edificio Comercial Edwards es contiguo a la Casa Colorada N°5. • El 36% de los predios que corresponden a ICH. • En el 27% de los predios que albergan una construcción de altura igual o superior a la hoy establecida en el PRCS. • El 9% de los predios albergan construcciones que alcanzan el 80% de la altura de la zona del PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios, que podrían superar en más de un 40% la altura de los Monumentos Históricos, que es la hoy establecida en el PRCS. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH N
N
ME RCE D
MH 11
MH 5
NIO SAN ANTO
ICH 74 MERCED
MH
ICH
ESTADO
MH 5
11
ICH
665
16 SAN ANT ONIO
ESTADO
ICH 664
NOS HUERFA
OS HUE RFAN
100
0
N° MH
100
100MTS
Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
Área Ve
0
Monumento Histórico
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Casas que dan a la Plazoleta Patricio Mekis
12
17 m
Análisis: Este monumento es contiguo al ICH N°673. Además, en la misma manzana se emplaza un predio que alberga una construcción de altura superior a la establecida en el actual PRCS y otro que se emplaza en la ZCH A2, cuya altura es de 18m. El resto de los predios, se emplazan en una zona del PRCS, cuya altura es superior en más del 40% a la altura del Monumento. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 40% que la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N HUERFAN
OS
HUERFA
NOS
MH 12
NIO
AG USTIN 100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS > Hasta 20% de MH
C-IVER
TO SAN AN
MAC-IVER
E MA ENRIQU
ENRIQUE
NIO SAN AN TO
ICH 636
MH 12
AS
0
Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS
AS AGUSTIN
100MTS
Predio que mantiene restricción de Altura
100
Monumento Histórico
0
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
6
N° MH
Altura:
Palacio de la Alhambra
13
13 m
Análisis: Este monumento es contiguo al ICH N°658 y enfrenta al ICH N°651, por otra parte se encuentra emplazado en la misma manzana una edificación de mayor altura a la hoy permitida por el PRCS. El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 60%. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana y los predios que enfrentan al Monumento Histórico, cuya altura de PRCS es superior a la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N ICH 651 A COMPANI
NIA COMPA
100MTS
Construcción > Altura de PRCS
100
Predio que mantiene restricción de Altura
0
100 MTS
Monumento Histórico
N° MH
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Club de Septiembre casa Edwards
14
R.
RIO
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
GUEZ SA RODRI PJE. RO
TERO DEL
UE Z R.
0
DR. SO
ROD RIG
TEATINOS
SA PJE. RO 100
ATEGU I
ICH 658
Z COKE
UN HNOS. AM
OS TEA TIN
13
RDO CRU DR. EDUA
MH
Z COKE
I NATEGU HNOS. AMU
RDO CRU DR. EDUA
MH 13
16 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que 4 ICH, como también construcciones que alcanzan el 80% de la altura establecida en el PRCS. En los predios que enfrentan al monumento, se encuentra presente un inmueble de Alto Valor en la Zona Típica, como también se emplazan construcciones con alturas superiores al actual establecidas en el PRCS. El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 50%. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana y que lo enfrentan, cuya altura de PRCS es superior a la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N SANTO
O DOMING SANTO
DOMINGO
A BAND ER
MH 14
HUNNEUS
ICH 157
PJE. JORGE
ICH 156
DE
E
ICH 155
MO RAN
MORAND
A BANDER
ICH 90
MH 14
AL CATEDR CATEDR 100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
AL
0
Construcción < 20% Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
100MTS
100
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
7
N° MH
Altura:
Casa Central de la Universidad de Chile
15
16 m
Análisis: Este monumento lo enfrentan predios que se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, razón por la cual la escala urbana es adecuada para nuevas construcciones con las alturas establecidas en el PRCS. Por otra parte, lo enfrenta una construcción cuya altura es superior a la hoy establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico al predio que se emplaza en la misma manzana que este monumento, pues la altura definida en el PRCS está por sobre el 40% de la altura del Monumento Histórico. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH N
AHUMA DA
N
ED ALAM
DO ERTA A LIB
DO RNAR R BE
GI O'HIG
NS
MH 15
LIB MEDA
OR ERTAD
BER
DO NAR
INS O'HIGG
PARIS
ND LO
ALA
ARTUR
MH 15 IS PAR
AT O PR
LO
100
0
N° MH
NSO OVA ALO
LLE
SO ALON
Área Verde
100
Monumento Histórico
Teatro Municipal de Santiago
16
OVA
OVALLE
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Monumento Histórico Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS
O SAN D IEG
S RE ND
PRAT ARTURO
SAN DIEGO
SO ALON SO ALON
0
E OV ALL
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura: 18 m
Análisis: Los predios con restricción de altura asociados al Teatro Municipal se emplazan en una zona del PRCS cuya altura es igual a la del MH. Por otra parte, existen 2 Inmuebles de Conservación Histórica que se emplazan en la misma manzana o que enfrentan al MH, cuya protección está definida por el artículo 60 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
S AGUSTINA
ICH 687
MAC ENRIQUE
16
-IVER
I
SAN ANTO
TENDERIN
MH
NIO
ICH 75 MONE DA
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
0
100 MTS
Altura PRCS = a MH
Área Verde
8
N° MH
Altura:
Palacio Pereira
17
14 m
Análisis: El Palacio Pereira se emplaza en la misma manzana que los Inmuebles de Conservación Histórica N°656 y 657. Además, existen predios que albergan construcciones acogidas a la Ley de copropiedad inmobiliaria y que alcanzan la altura de la zona del PRCS. Por otra parte, la altura definida en el PRCS contempla la aplicación de edificación aislada sobre la continua, limitada solo por la aplicación de la rasante. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplaza en la misma manzana y los que enfrentan este monumento. Imagen
Plano de Análisis N
Propuesta ZMH/ZAMH N
NIA COMPA
NOS HUERFA
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
MH 17
HUERF ANO
S
Predio que mantiene restricción de Altura
100
0
100MT S
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Palacio Arzobispal
18
PJE.
100MTS
Construcción > Altura de PRCS
Monumento Histórico
N° MH
SAN MARTIN
EZ NORTE
NORTE
RODRIGU
MH17
NATEGUI HNO S. AMU
IA COMPAN AV. MANUEL
ICH 657
SAN MARTIN
RIGUEZ UEL ROD AV. MAN
ICH 656
18 m
Análisis: Este edificio comparte la manzana con los monumentos MH 2 Catedral de Santiago, MH 19 Templo Parroquial El Sagrario y el Inmueble de Conservación Histórica N°150. La altura de los monumentos es de 18m. Los predios con restricción de altura se emplazan en la Zona de Conservación Histórica A1, la que tiene una altura de 38.5m, superior a la del monumento razón por la cual se mantiene la restricción de altura asociada al MH, se excluyen el predio que corresponde al ICH N°150, que tiene una altura de 23m y la porción de terreno con Zona G, en la cual no es aplicable la altura del MH, por corresponder a área verde. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que enfrentan al MH 2 por calle Catedral y como Zona Monumento Histórico (ZMH), al predio que contiene al MH19. El resto de los predios se excluyen por los motivos planteados en el análisis. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N
L CATEDRA
RAL CATED
PLAZA DE
MH 2
MH 2
AR MAS
BANDERA
ARM AS PLAZA DE
MH 19
MH 19
BAN DER
MH 18
A
ICH 150
MH
NIA COMPA
18
COMPANIA
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
0
100MTS
Construcción < 20% Altura PRCS Área Verde Privada Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
Monumento Histórico
0
Zona Monumento Histórico (ZMH)
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
9
N° MH
Altura:
Templo Parroquial El Sagrario
19
18 m
Análisis: Este edificio comparte la manzana con los monumentos MH 2 Catedral de Santiago y MH 18 Palacio Arzobispal y el Inmueble de Conservación Histórica N°150. La altura de los monumentos es de 18m. Los predios con restricción de altura se emplazan en la Zona de Conservación Histórica A1, la que tiene una altura de 38.5m, superior a la del monumento razón por la cual se mantiene la restricción de altura asociada al MH, se excluyen el predio que corresponde al ICH N°150, que tiene una altura de 23m y la porción de terreno con Zona G, en la cual no es aplicable la altura del MH, por corresponder a área verde. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que enfrentan al MH 2 por calle Catedral y como Zona Monumento Histórico (ZMH), al predio que contiene al MH19. El resto de los predios se excluyen por los motivos planteados en el análisis. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N
CATEDRA
L
RAL CATED
PLAZA DE
MH 2
MH 2
ARMAS
A BANDER
ARM AS PLAZA DE
MH 19
MH 19
BAN DER
MH 18 ICH
A
150
CO MPANI
MH
A
18
COMPANIA
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
N° MH
100MTS
Construcción < 20% Altura PRCS Área Verde Privada Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
0
Monumento Histórico
100 MTS
Zona Monumento Histórico (ZMH)
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Congreso Nacional y sus Jardines
20
19 m
Análisis: Los predios que enfrentan a este monumento, se emplazan en la zona del PRCS, cuya altura es superior en más de un 20% que la altura del monumento, por lo que se debe mantener la restricción de altura. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que enfrentan a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
M 2
N PJ E. J ORGE HUNNEU
AL CATEDR
S
L CATEDRA PLAZA DE ARMAS
MH 20
BANDERA
A
MORAN
BANDER
MORANDE
DE
MH 20
COMPANIA
COM
IA COMPAN
Área Verde
TEAT I
100MTS
COKE O CRUZ
0
Predio que mantiene restricción de Altura
100
Monumento Histórico
MORANDE
DR. EDUARD
100
Monumento Histórico
0
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
10
N° MH
Altura:
Palacio de los Tribunales de Justicia
21
23 m
Análisis: Este monumento comparte manzana con solo tres predios, uno de ellos alberga una construcción cuya altura es sobre el 80% de la altura normada en la zona del PRCS, en el otro se emplaza el ICH N°661 y en el último se emplaza en la ZCH A1, la cual tiene definida una altura superior al 40% de la altura del MH. Los predios que enfrentan al monumento, uno corresponde al ICH N°18 y el otro también se emplaza en la ZCH A1, cuya altura es superior al MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a solo 2 predios que, pues se emplazan en una zona de PRCS, cuya altura está por sobre el 40% de la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N IA COMPAN
COMPA NIA
A BANDER
MORANDE
T ERO DR. SO DEL RIO
ICH 661
NOS HUERFA
S HUERFANO
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción < 20% Altura PRCS
N° MH
E MORAND
MH 21
18
MH 21
BANDERA
ICH
100MTS
Predio que mantiene restricción de Altura
100
Área Verde
0
Monumento Histórico
100MT S
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Biblioteca Nacional
22
20 m
Análisis: La Biblioteca Nacional se emplaza en la misma manzana que el MH54 Archivo Nacional (18m). Los predios que enfrentan al monumento por la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins, se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, además existen construcciones en altura con resistencia al cambio. Por otro lado, están los predios que enfrentan a los monumentos que están a una distancia inferior que la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que enfrentan al MH y se emplazan en una zona del PRCS de mayor altura. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N MONEDA
MONEDA
INS O'HIGG ARDO BERN
-IVER E MAC
SAN ISI DRO
A SANT ROSA
100
Monumento Histórico Construcción >= Altura de PRCS
ED ALAM
0
MH 54
MH 22
ES
ENRIQU
R MAC-IVE
DO R
MIRA FLOR
ENRIQUE
AL AM
TA LIBER ED A
ES MIRAFLOR
MH 54
MH 22
A LIB
DO R ERTA
AR BERN
DO
GI NS O'HIG
100MTS
Ancho de Calle = Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
11
N° MH
23
Altura:
Museo Nacional de Bellas Artes
17 m
Análisis: Los predios que enfrentan al monumento, se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS y 3 de ellos corresponden a ICH. Propuesta: Por estos motivos se propone eliminar la restricción de altura asociada a este MH. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH
LA BAR
RA
N
SA
NT O
MI GU
ES
JOSE
ICH 172
EL DE
MH 23
IS M AE LV A LD
VE RG AR A
ICH DO MIN 171 ICH GO 170
MON JITAS
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
N° MH
100MT S
Ancho de Calle > Altura de PRCS
Área Verde
Altura:
Estación Mapocho
24
16 m
Análisis: Los predios que enfrentan al MH se emplazan en una zona del PRCS, donde se permite edificación aislada sobre la continua, cuya altura está limitada solo por la rasante. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que enfrentan al MH. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N
MH 24
MH 24
AV. P
AV. PRE SIDENT E BA LMACED A
MO RANDE
MORAN DE
GRAL. M ACKENNA
100
Monumento Histórico
RESIDE NTE BA LMACED A
GRAL. M ACKE NNA
0
100 MTS
Predio que mantiene restricción de Altura
100
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
12
N° MH
Altura:
Intendencia de Santiago
25
21 m
Análisis: Este inmueble no genera restricción de altura a los predios que lo enfrentan, conforme lo indicado en la Zona de Conservación Histórica A3 – Barrio Cívico. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
MONEDA
MH 25
BANDERA
MORA NDE ALA
RN AR R BE A DO BE RT A LI MED
100
DO
0
S GGIN O'HI
100MTS
Monumento Histórico
N° MH
Área Verde Zona G
Altura:
Correo Central
26
16 m
Análisis: Este monumento se emplaza la misma manzana que los MH8 (13m), MH27 (17m) y MH40 (15m), por lo que se empleó para el análisis 17m. • Existen 3 predios que albergan construcciones con protección patrimonial, el ICH N°74 y los Inmuebles de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”. • Existen 3 predios que albergan construcciones que alcanzan la altura del actual PRCS o son superiores. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N DOMIN GO SANTO
SANTO
40
40
MH 27
MH
MH
MH
MH
26
8
26
8
AS DE ARM PLAZA
PLA ZA
MAYO
PUENTE
27
MH
MAYO
PUEN TE
MH
DE VEINTIUNO
NO DE VEINTIU
MH
GO DO MIN
AS DE A RM
ICH 74
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
0
100MTS
Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
100
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
13
N° MH
Altura:
Municipalidad de Santiago
27
17 m
Análisis: Este monumento se emplaza la misma manzana que los MH8 (13m), MH26 (16m) y MH40 (15m), por lo que se empleó para el análisis 17m. • Existen 3 predios que albergan construcciones con protección patrimonial, el ICH N°74 y los Inmuebles de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”. • Existen 3 predios que albergan construcciones que alcanzan la altura del actual PRCS o son superiores. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N SANTO
DOMIN GO
SANTO
40
MH 40
27
MAYO
PUENTE
MAYO
PUEN TE
MH
DE VEINTIUNO
NO DE VEINTIU
MH
GO DO MIN
MH 27
MH
MH
MH
MH
26
8
26
8
AS DE ARM PLAZA
PLA ZA
AS DE A RM
ICH 74
100
0
N° MH
28
100
100MTS
Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
0
Monumento Histórico
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Iglesia de La Merced y la parte que queda del convento de la Merced
15 m
Análisis: Este monumento se emplaza un predio de mayor superficie, donde la altura definida en el PRCS, es más de un 63% que la altura del monumento, el resto de los predios también se emplazan en el Sector Especial A5, cuya altura es 41.5m. Existen 2 predios que enfrentan al monumento, que están construidos con la altura establecida en el PRCS y que además son edificios de Copropiedad Inmobiliaria. Propuesta: Se propone incorporar Zona Monumento Histórico al resto del predio que alberga al MH y Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 60% que la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N
MERCED
MERCED
MH 28
S MIRAFLORE
MAC-IVE
ER E MAC-IV
ENRIQUE
ENR IQU
RES MIRAFLO
MH 28
R
HUERFA
NOS
HUERFAN 100
Monumento Histórico
0
Construcción > Altura de PRCS
OS
100 MTS
Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde
100
Monumento Histórico Zona Monumento Histórico (ZMH)
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
14
N° MH
Altura:
Iglesia de San Isidro Labrador
29
15 m
Análisis: La altura de la manzana en que se emplaza este monumento, es mayor en un 63% que la altura del monumento. Existen construcciones que se encuentran a una distancia superior a la altura establecida de la zona, las que no afectan la escala urbana. Por otra parte, hay 4 edificios de copropiedad inmobiliaria, cuya altura es igual o superior a la hoy establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 60% que la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N
RIA VICTO SANTA
MEN CAR
VICTO
RIA
SA N
SANTA
MH 29
IS ID
EN CARM
RO
ISI DR SAN
MH 29
O
100
0
N TA . SA DA AV
30
NTA SA
BEL ISA
100MTS 100
Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Monumento Histórico Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS
N° MH
DA. AV
BEL ISA
0
100 MTS
Monumento Histórico
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Iglesia de las Agustinas y la construcción anexa que es parte del antiguo convento
10 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH37 (28m) y los ICH 64 y 65, además los predios que comparte manzana ya se encuentran construidos con alturas próximas a la altura del actual PRCS. Se mantiene la restricción en el predio que se emplaza en ZCH A1, que supera en más de un 63% la altura del MH 37. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 60% que la altura del MH 37. Plano de Análisis N
Propuesta ZMH/ZAMH
ESTA DO
Imagen
N MON
MON EDA
MH 37
MH 30
65
MH
37
VA
DO RNAR R BE DO ERTA
70
MH 35
GI NS O'HIG
140 MTS
Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS
Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde
100
Monumento Histórico
ED ALAM
BE A LI
0
NUEVA YORK
BAND ERA
YORK
LIB EDA ALAM
NUE VA
35
0
MH 36
LA UNION
MH
70
N UE
36
A AHUMAD
AHUM ADA
BAND ERA
MH
CLUB DE
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
SA
SA
64
L BO
L BO
ICH
LA
LA
YO RK
30
EV AY OR K
ICH
NU
MONEDA MH
OR RTAD
BE RN
GGINS O'HI ARDO
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
15
N° MH
Altura:
Basílica de El Salvador
31
23 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana donde la altura del PRCS es inferior, se propone solo mantener la restricción a la manzana que enfrenta que se emplaza en el Sector Especial B9, porque supera la altura del MH en más de un 20%. • El 47,3% de los predios corresponden a ICH o Inmuebles de Alto Valor en Zona Típica. • El 47,4% de los predios se emplazan en una zona PRCS con altura inferior a la del MH. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico al predio que enfrenta al monumento por calle Agustinas, porque la altura establecida en el PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH E UEZ NORT
N
S HUERFANO
N
ICH 478
ICH 473
RIQUELME
ICH474
ICH476
ALMIRANTE
ICH475
MH31 ICH479
RIQUE LME
HUERF ANOS
BARROSO ALMIRANTE
ICH 426
MH 31
BARROSO
AGUSTINA
S
AGUSTINAS
70
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
N° MH
0
70
140 MTS
Altura MH > Altura PRCS
Predio que mantiene restric ción de Altura Área Verde
Palacio Cousiño
32
100
Monumento Histórico
MONED
A
0
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura: 14 m
Análisis: • El 17.6% de los predios son inmuebles de Valor en la Zona Típica “Barrio Dieciocho”. • El 17.6% de los predios alberga una construcción que alcanza más del 80% de la altura del PRCS, las que incluso, son colindantes al MH. • Los predios que enfrentan al MH, comparten deslinde en menos de un 15% de su frente. • El 29.4% de los predios se encuentra afecto a BNUP para área verde o vialidad y se encuentran distanciados por más de 50m. • El 29% de los predios no tiene una vinculación espacial con el MH. • Los predios están desvinculados al MH, no son próximos e incluso están en el otro extremo de la manzana. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
ROSALES
SAN IGN
ISABE SANTA
Monumento Histórico Inmueble de Alto Valor Construcción >= Altura PRCS
ACIO
O DIECIOCH
MH32
L
Construcción < 20% Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio Desvinculado Espacialmente MH
Afecto BNUP Área Verde Afecto BNUP Vialidad Área Verde
16
N° MH
Altura:
Iglesia de San Agustín
33
15 m
Análisis: Existe un predio asociado al MH, que corresponde a un Inmueble de Conservación Histórica, también hay construcciones que alcanzan el 80% de la altura establecida en el actual PRCS y otras que tienen una altura igual o superior. También, se da que existe un predio que se emplaza en la ZCH A2, cuya altura es de 18m, solo un 20% superior a la altura del MH. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 50% que la altura del MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N
AG USTINA
ESTADO
ONIO SAN ANT
ESTADO
Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde
100
0
Monumento Histórico
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Escuela Normal N° 1
34
MAC
N° MH
100MTS
Altura PRCS > Hasta 20% de MH Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
MONEDA
ENRI QUE
MONEDA
0
ONIO SAN ANT
S AGUSTINA
MH 33 ICH 146
100
S
MH 33
14 m
Análisis: Se elimina la restricción de altura, porque el monumento es más alto que la altura de la Zona de Conservación Histórica D1 (12m). Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. Imagen
Plano de Análisis ICH 1240
ICH 29
ICH 360
Propuesta ZMH/ZAMH
ICH 363
N
NIA CO MPA
CHACABUCO
HERRERA
MH ICH 393
34
ICH 395
ICH 394 HUERF ANOS
431
70
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
0
70
Altura MH > Altura PRCS
ICH 1262
ICH
140 MTS
Área Verde
17
N° MH
Altura:
Edificio del Club de la Unión
35
28 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana completa, los predios que lo enfrentan por Nueva York, ya se encuentran construidos con alturas próximas a la altura del actual PRCS. Se mantiene la restricción en el predio que se emplaza en una zona del PRCS que supera en más de un 32% la altura del MH 35. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan, cuya altura de PRCS es superior en más de un 32% que la altura del MH 35. Plano de Análisis N
Propuesta ZMH/ZAMH
ESTA DO
Imagen
N MON
MONEDA MONEDA
MH ICH 65
30
YORK
LIB EDA ALAM
DO RNAR R BE DO ERTA
0
70
MH 35
GI NS O'HIG
LI ED A ALAM
140 MTS
Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS
100
Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde
NUEVA YORK
BANDERA
NUE VA
35
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
MH 36
LA UNION
MH
N° MH
VA N UE
AHUMADA
BANDERA
36
A AHUMAD
SA
64
MH
CLUB DE
70
A LS BO
L BO
ICH
LA
LA
YO RK
30
NU EV AY OR K
MH
37
MH
37
MH
R ADO BE RT
BE RN
O'H IG ARDO
0
Monumento Histórico
GIN
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Edificio de la Bolsa de Comercio
36
S
20 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana completa, se propone mantener la restricción de altura en los predios que superan la altura del monumento en más de un 20%. El resto de los predios ya se encuentran con construcciones con la altura del actual PRCS y existen otros predios con construcciones de altura cercana a la normada en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan, cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH 36. Plano de Análisis N
Propuesta ZMH/ZAMH
ESTA DO
Imagen
N MON
MONEDA MONEDA
MH ICH 65
30
YORK
DO RNAR R BE DO ERTA
70
MH 35
GI NS O'HIG
140 MTS
Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS
Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde
100
Monumento Histórico
LI ED A ALAM
0
NUEVA YORK
BANDERA
NUE VA
LIB EDA ALAM
0
MH 36
LA UNION
35
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
VA
36
MH
70
N UE
AHUMADA
BANDERA
MH
CLUB DE
A AHUMAD
SA
64
A LS BO
L BO
ICH
LA
LA
YO RK
30
NU EV AY OR K
MH
37
MH
37
MH
R ADO BE RT
BE RN
O'H IG ARDO
GIN
S
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
18
N° MH
Altura:
Edificio del Banco de Santiago ex Hotel Mundial
37
28 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH30 (10m) y los ICH 64 y 65, además los predios que comparte manzana ya se encuentran construidos con alturas próximas a la altura del actual PRCS. Se mantiene la restricción en el predio que se emplaza en una zona del PRCS que supera en más de un 63% la altura del MH 37. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan, cuya altura de PRCS es superior en más de un 63% que la altura del MH 37. Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
ESTA DO
Imagen N
N MON
MONEDA MONEDA
MH ICH 65
30
YORK
DO RNAR R BE DO ERTA
0
MH 35
GI NS O'HIG
70
LI ED A ALAM
140 MTS
Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS
100
Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde
NUEVA YORK
BANDERA
NUE VA
LIB EDA ALAM
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
MH 36
LA UNION
35
N° MH
VA
36
MH
70
N UE
AHUMADA
BANDERA
MH
CLUB DE
A AHUMAD
SA
64
A LS BO
L BO
ICH
LA
LA
YO RK
30
NU EV AY OR K
MH
37
MH
37
MH
R ADO BE RT
BE RN
O'H IG ARDO
0
Monumento Histórico
S
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Casa llamada de Velasco
38
GIN
8m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH39 (5m) y que los ICH N°176, 643 y 1302. Los predios que enfrentan calle Esmeralda, se encuentran en la misma manzana que los monumentos, se encuentran desvinculados espacialmente y además son colindantes a Inmuebles de Conservación Histórica. Diferente, es la situación que se da en los predios que enfrentan calle Santo Domingo, que se emplazan en el Sector Especial A5, que superan la altura de los monumentos en más de un 80%. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en SE A5, cuya altura de PRCS es superior en más de un 80% que la altura de los MH 38. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
181
NESMERALDA
N ESMERALDA
ESMERALDA
ICH ICH
1302
643
MH 39 MH 38 SAN
ES MIRAFLOR
MAC-IVER ENRIQUE
ES MIRAFLOR
MAC-IVER ENRIQUE
ICH 176
MH 39
NGO TO DOMI
MH 38
SA NTO
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
0
Construcción < 20% Altura PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH
DOMI NG
O
100MTS
Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde
100
Monumento Histórico
0
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
19
N° MH
Altura:
Edificio de calle Santo Domingo N° 627
39
5m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH39 (8m) y que los ICH N°176, 643 y 1302. Los predios que enfrentan calle Esmeralda, se encuentran en la misma manzana que los monumentos, se encuentran desvinculados espacialmente y además son colindantes a Inmuebles de Conservación Histórica. Diferente, es la situación que se da en los predios que enfrentan calle Santo Domingo, que se emplazan en el Sector Especial A5, que superan la altura de los monumentos en más de un 80%. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en SE A5, cuya altura de PRCS es superior en más de un 80% que la altura de los MH 38. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
181
NESMERALDA
N ESMERALD A
ESMERALDA
ICH 1302
ICH 643
MH 39 MH 38 SANTO
ES MIRAFLOR
ES
MAC-IVER
MAC-IVER ENRIQUE
176
MIRA FLOR
ENRIQ UE
ICH
MH 39
DOM INGO
MH 38
SA
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
N° MH
MI NG NTO DO
O
100MTS
Construcción < 20% Altura PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH
100
Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde
0
Monumento Histórico
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Edificio del Cuerpo de Bomberos de Santiago
40
15 m
Análisis: Este monumento se emplaza la misma manzana que los MH8 (13m), MH26 (16m) y MH27 (17m), por lo que se empleó para el análisis 17m. Se eliminan de la restricción el predio que contiene el ICH N°74 y los Inmuebles de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”, como aquellos predios que albergan construcciones que alcanzan el 80% de la altura del actual PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana y que lo enfrentan, exclusivamente en aquellos cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura de los MH. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N SANTO
DOMIN GO
SANTO
MH 27 MH 26
AS DE ARM PLAZA
MAYO
8
PUENTE
MH
26
MH 40
MAYO
PUEN TE
MH 27 MH
DE VEINTIUNO
NO DE VEINTIU
MH 40
GO DO MIN
MH 8
PLA ZA
AS DE A RM
ICH 74
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
0
100MTS
Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
100
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
20
N° MH
41
Iglesia de la Veracruz y las dos casas contiguas a ambos lados de la Iglesia
Altura: 10 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la ZCH A4, cuya altura es superior en más de un 44% que la altura del Monumento. Por otra parte, existen un gran número de predios que albergan Inmuebles de Conservación Histórica. Finalmente, se encuentran aquellos predios que enfrentan a este monumento, que se encuentran a una distancia superior que la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana y que lo enfrentan, exclusivamente en aquellos cuya altura de PRCS es superior en más de un 40 % que la altura de los MH. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
EL DR PA
UIS
D
EV
IVIA ALD
AL
100
42
A RT BE LI
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
N° MH
ED AM
A
DO
R
O RD NA ER B
O
IG 'H
S GIN
LASTARRIA MH 41
PA
UIS EL DR
IV LD VA DE
VILLAVICENCIO
JOSE VICTO RINO
JOSE VICTORINO
MH 41
VILLAVICENCIO
SEAUX BER CA IA SU VICTOR
1322 ICH
UX ASEA BERC RIA SU VICTO
ICH 1316
L SA RO
R
ICH 1320
MU
ICH 1317
1319
NA
ICH 1319 ICH 1318
LASTARR IA
N ICH 1321
L SA ICH RO
IA
100MT S
Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
Monumento Histórico
Edificio denominado ex Casa Rivas y casa Montero
0
100MTS
A ED AM AL
DO TA ER LIB
R
B
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura: 16 m
Análisis: • El predio donde se emplaza el Monumento Histórico, además alberga una construcción de mayor altura que el monumento y que es inferior en solo un 20% a la altura establecida en el actual PRCS. • El 38,9% de los predios de la manzana son ICH. • El 19,5% de los predios tienen construcciones en altura por sobre el MH y estos predios son los que circundan al MH. • El 36,1% de los predios no tienen una relación espacial con el MH. • El 5,6% de los predios que enfrentan el MH, se encuentran a una distancia superior que la altura establecida en el PRCS. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
MONEDA ICH 697
ICH 69 6
HNO S. AMUN ATEG UI
SOTTA
SAN MARTIN
LA OR DE NICAN
TUCAP
SCO
EZ EL JIMEN
R VELA FANO
MH 42
ADOR ERT LIB MEDA ALA
DO O'H
INS IGG
HRANE LORD COC
IO SAN IGNAC
50
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
AR BERN
0
50
100MTS
Construcción >= Altura de PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH Ancho de Calle > Altura de PRCS
Área Verde
21
N° MH
Altura:
Cerro Santa Lucía de Santiago
43
----
Análisis: Este monumento corresponde a un espacio público y no constituye edificación, por esta razón no debe generar restricción de altura a los predios que lo enfrentan. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. Se incorporará en el listado de Monumentos Históricos, Espacio Público, con la sigla EP1. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
L SA
VICTO
MI RAFLORES
RIA SUBER CAS EAUX
RFANOS
E DR PA
IS LU
DE
DIV V AL
UR
RO
AM N
MERCED
JO SE VICTO RINO LASTARRIA
N
IA
A GU STINAS
MH 43 TI NA S
SAN
R ES MIRAFLO
TA LUCIA
AGUS
MO NEDA
MIRAFLOR ES
ENRIQUE MA C- IVER
50
0
50
100MTS
Monumento Histórico
N° MH
Altura:
Edificio del Mercado Central de Santiago
44
6m
Análisis: Los predios que enfrentan este monumento, se encuentran en 2 zonas de PRCS, la ZCH A7 y la Zona A, en ambas la altura es superior a la altura del monumento. Solo los predios que enfrentan al Monumento por calle Veintiuno de Mayo, se encuentran a una distancia equivalente o superior a la altura establecida en el PRCS, lo que es favorable para la escala urbana. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan al MH, cuya altura de PRCS es superior en más de un 40 % que la altura de los MH. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 43. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH N
N ICH
EL VA
LD ES
VERG AR A
VERG ARA
AILLAVILU
DE MAYO
PUEN TE
625
LDES
VEIN TIUNO
ISMA
ISMAE L VA
PUENTE
MH 44
DE MAYO VEINTIUNO
SAN PABLO
SAN PABLO
ROSAS S ROSA 100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Ancho de Calle = Altura PRCS
0
100
0
100MT S
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio afecto BNUP Vialidad Predio que mantiene restricción de Altura
Área Ve
Monumento Histórico
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
22
N° MH
Altura:
Iglesia del Santísimo Sacramento
45
17 m
Análisis: Este monumento comparte la misma manzana con el ICH 107, son solo 2 predios y la altura establecida en el PRCS es solo un 20% superior a la altura del MH. Por otra parte, los predios que lo enfrentan se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, lo que es favorable para la escala urbana. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 44. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
PAS AJE
N
LOND RES
LIM PASAJE A
ICH 977
A MATT NIO ANTO UEL M AN IDA AV EN
RE Z TIER IO GU ARTEM
MH 45
ICH 107
N CARME LA URA VE NT
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS > Hasta 20% de MH
N° MH
VA LL
E
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS
Área Verde
Restos del Puente Cal y Canto de Santiago
46
Altura: -----
Análisis: Este monumento no constituye edificación y se encuentra in situ en la estación de Metro Cal y Canto. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este monumento tendrá la denominación I1. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
AV. PR ES IDE
NTE BALM AC
EDA
GRAL. MACKENNA
100
0
100 MTS
Monumento Histórico
23
N° MH
Altura:
Basílica Corazón de María
47
10 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida es superior en un 80% a la altura del MH. Los predios que lo enfrentan por calle Copiapó, se encuentran 100% afectos a Declaratoria de Utilidad Pública para ensanche de calle y los predios que lo enfrentan por calle Zenteno, en uno hay un edificio en construcción, permiso de obra nueva N°16.445/2018, que se acoge a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y una porción de terreno afecto a Declaratoria de Utilidad Pública para Área Verde. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 45. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N Z AV. DIE
DE JUL
IO HUA
CO MACHU
Z DE AV. DIE
H JULIO
C HU UAMA
CO
GO
O SAN DIEG
SAN DIE
ZENTENO
ZENTENO
MH 47 COPIAPO
PO COPIA
100
0
N° MH
48
100MTS
Predio afecto BNUP Área Verde Predio afecto BNUP Vialidad Predio que mantiene restricción de Altura
Monumento Histórico Construcción < 20% Altura PRCS
100
Área Verde Zona G
Edificio del ex -Teatro Carrera
Monumento Histórico
0
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura: 18 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida en el PRCS es inferior a la altura del MH. Los predios que lo enfrentan por la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en la zona del PRCS, situación adecuada para la escala urbana. Por otra parte, el 74% de los predios asociados al MH, son Inmuebles de Conservación Histórica. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 46. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
ESCALA ERA SMO ICH 1285
ICH 1 28 6
I CH 1293
TUR
RO
MA
TO HA Y CONC
ICH 1294
AN A
I CH 1295
ED A ALAM
I CH MH 1292 48
LIB ER
0
I CH 1291
MH 78
DO RNAR R BE TADO
ICH 731
ICH 1290
IN S O'HIGG
ICH 730
80
ALMIRANTE LATORRE
UENTES ABDON CIF
80
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS
I CH 1287
L AV. BRASI
ICH 1284
160MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS
Área Verde
24
N° MH
49
Altura:
Iglesia San Pedro, Ex - Colegio de Santiago Concha de Santiago y la Congregación del Buen Pastor
11 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida en el PRCS es superior en un 50% a la altura del MH. Existen una serie de construcciones que se pueden considerar como duras, por una parte están los Inmuebles de Conservación Histórica, como también las construcciones cuya altura es la establecida por el PRCS y estas corresponden a edificios de Copropiedad Inmobiliaria, las que difícilmente serán demolidas. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 47. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N
ICH 180 ICH 179
ESMERALDA
MAC -IVE ENRIQUE
TON SAN AN
ESMERAL DA
IO
R
GO
ONIO
DOMIN
SAN ANT
SANTO
MH 49
R MAC-IVE ENRIQUE
ICH 642
ICH 641
ICH 647
DO SANTO
100
0
Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción < 20% Altura PRCS
N° MH
50
MINGO
100MTS
Área Verde
100
Monumento Histórico
Edificio de la ex Escuela Militar
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura: 16 m
Análisis: El monumento se emplaza en una manzana con dos zonas, la zona E cuya altura es inferior a la altura del monumento y la ZCH E7, cuya altura es superior en solo un 20%. Por otra parte, existen construcciones que corresponden a Copropiedades Inmobiliarias que se pueden considerar como predios con resistencia al cambio o “predios duros”. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 48. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH HO DIECIOC
N
ALADA NC O ENC A. BLA
COQ UIM
BO
SAN IGNACIO
ACONCAGUA
A NIO MATT AV. M. ANTO
30
Monumento Histórico Altura MH > Altura PRCS Altura PRCS > Hasta 20% de MH
0
30
60
90 120MTS
Construcción >= Altura de PRCS Predio afecto BNUP Vialidad
Área Verde
25
N° MH
Altura:
Ex - Arsenales de Guerra
51
13 m
Análisis: El monumento es parte de un solo predio que corresponde a una manzana, los predios que lo enfrentan albergan construcciones de mayor altura que la hoy establecida por el PRCS y además corresponden a edificios acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que se pueden considerar como predios con resistencia al cambio o “predios duros”. Por otra parte, la distancia existente entre el monumento y los predios que lo enfrentan, es superior a la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Monumento Histórico el predio que alberga al monumento, el resto de los predios no contemplan zonificación, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 49. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH DIE CIOC HO
N ENCALADA
N CO IRANTE BLAN AV. ALM
ALESSA NDRI
MH 51
A ENCALAD
SU R RODRIGUEZ
ICH 51
E J ORGE AV. PRESIDENT
BLANCO
AV. PDTE. J.
ANTE AV. ALMIR
Z SUR I RODRIGUE ALESSANDR
AV. TUPPER
TO EJERCI R AV . TUPPE
30
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
N° MH
52
30
60 90 120MTS
Construcción >= Altura de PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
Monumento Histórico
Edificio del Museo Nacional de Historia Natural
0
100MTS
Zona Monumento Histórico (ZMH)
Altura: 15 m
Análisis: Este monumento se emplaza en el Parque Quinta Normal (35 Há) junto con los MH 64 Consultorio Externo San Juan de Dios (13m) y MH 70 Invernadero de la Quinta Normal (5m). La altura de la zona D, es igual a la altura del Monumento Histórico. Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica entorno al Parque Quinta Normal, los que ya se encuentran resguardados. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 50. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N ICH 102
ICH358 ICH357
ICH 29 MH 52
MH 70
30
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS = a MH
0
30
60
MH 64 ICH28
90 120MTS
Predio afecto BNUP Área Verde Predio afecto BNUP Vialidad
Área Verde
26
N° MH
53
Altura:
Basílica Los Sacramentinos
31 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una zona del PRCS, cuya altura es inferior a la altura del monumento. Los predios que lo enfrentan, están a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS y además, algunos de ellos se encuentran afectos a Declaratoria de Utilidad Pública, para ensanche de Santa Isabel. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 51. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N CO N
DOR NO SERRA
ARTURO PRAT
SAN DIEGO
MH53
L ABE A IS ANT A. S AVD
100
0
Monumento Histórico Altura MH > Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS
N° MH
54
100MTS
Predio afecto BNUP Ár ea Verde
Área Verde
Predio afecto BNUP Vialidad
Altura:
Edificio del Archivo Nacional
18 m
Análisis: Archivo Nacional se emplaza en la misma manzana que el MH22 Biblioteca Nacional (20m). Los predios que enfrentan al monumento por la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins, se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, además existen construcciones en altura con resistencia al cambio. Por otro lado, están los predios que enfrentan a los monumentos que están a una distancia inferior que la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que enfrentan al MH y se emplazan en una zona del PRCS de mayor altura. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 52. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N MONEDA
MONEDA
R E MAC-IVE
-IVER E MAC ENRIQU
SAN ISI
INS I GG DO O'H RN AR R BE TADO LIBER MEDA ALA
MH 54
MH 22
DR O
SAN TA ROSA
100
Monumento Histórico Construcción >= Altura de PRCS
LIB EDA ALAM
0
DOR ERTA
ES MIRA FLOR
ENRIQU
RES MIRAFLO
MH 54
MH 22
GINS O'HIG ARDO BERN
100MTS
Ancho de Calle = Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Área Ver de
100
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
27
N° MH
Altura:
Iglesia de San Lázaro
55
12 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que los ICH N°53, N°800 y N°818. Existe una concentración entorno al monumento de edificaciones de mayor altura, que corresponden a edificios de Copropiedad Inmobiliaria, lo que genera una disociación del resto de los predios, pues no existe una vinculación con el monumento. Por otra parte, existen los predios que lo enfrentan se encuentran a una distancia igual o superior a la altura establecida en el PRCS. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 53. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH ICH 800
N BEA GOR
ICH 53 MH 55 EJERC ITO
VERGARA
ICH 818
S CA TOE 100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
N° MH
100MTS
Ancho de Calle = Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH
Área Verde
Altura:
Palacio Matte
56
12 m
Análisis: La zona del PRCS, supera la altura del monumento en más de un 70%, además está permitida la edificación aislada sobre la continua. Existen construcciones en altura, que corresponden a Copropiedades Inmobiliarias, que se pueden considerar como resistentes al cambio, al igual que los Inmuebles de Conservación Histórica. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana, como aquellos que enfrentan al MH, se excluyen aquellos considerados como resistentes al cambio. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 54. Imagen
Plano de Análisis N
Propuesta ZMH/ZAMH N
RA L CA TED
ATEGUI HNOS . AMUN
SAN MAR TIN
I NATEGU HNOS. AMU
L CA TEDRA
ICH 650 SAN MARTIN
MH 56 IA COM PAN
COKE
AV. MANUEL
0
100MT S
Predio que mantiene restricción de Altura
Área Ver de
RODRIGUE
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
UEZ SA RO DRIG PJE. RO
100
Monumento Histórico
0
TEATINOS
DO CRUZ DR. EDUAR
COMPANIA
R.
100MT S
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
28
N° MH
Altura:
Palacio Bruna
57
15 m
Análisis: Este monumento, se emplaza en una manzana con una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica, los que representan el 69.4% de los predios a este monumento. Por otra parte, la altura establecida en el PRCS es solo un 20% superior a la altura del monumento. Por estas razones, se propone no considerar una zonificación especial para este monumento. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 55. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
ICH 1339 ICH 1340
ESTADOS UNIDOS
J. VICTORINO LASTAR RIA
ICH 1336
P AULINO ALFONSO
MERCED ICH
ICH 1339 1338
ICH 1337
MH 57
ICH 1341
ICH 1348 ICH 1347
ICH ICH 1343 1342 ICH 1345
ICH 1344
ICH 1346
VILLAVICENCIO
100
0
100MTS
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS > Hasta 20% de MH
N° MH
Área Verde
Cuatro Puentes Metálicos Río Mapocho
58
Altura: ------
Análisis: Este monumento corresponde a una infraestructura y no constituye edificación, por esta razón no debe generar restricción de altura a los predios que lo enfrentan. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este monumento tendrá la denominación I2. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
MH 58
I CH 180
MH 58 MH 58
ICH 190 ICH 183
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Predios Liberados - MH es Infraestructura
0
100MTS
Área Verde
29
N° MH
Altura:
Casa de los Diez
59
7m
Análisis: La zona de PRCS es un 70% más alto que la altura del MH. Además, existen predios que albergan construcciones iguales o superiores al actual PRCS, que son resistente al cambio. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana, como aquellos que enfrentan al MH, se excluyen aquellos considerados como resistentes al cambio. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 56. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N ND LO
SO
S RE
ALON
LE OVAL
ICH 840
SA NT
SA A RO SANT
ALLE SO OV ALON
A RO SA
SAN FRANCISCO
SAN FRANCISCO
MH 59 PACA TARA
A APAC TA R
100
0
Predio que mantiene restricción de Altura
Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
N° MH
60
100MTS
Predio afecto BNUP Vialidad
Monumento Histórico
100
Área Verde
0
Monumento Histórico
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Edificio de la Ex - Dirección de Aprovisionamiento del Estado
17 m
Análisis: Este monumento abarca una manzana completa. Los predios que lo enfrentan por calle Chacabuco, se emplazan en 2 zonas del PRCS, donde en una la altura es inferior a la del monumento y en otra es la misma altura. Los predios que lo enfrentan, por calle Moneda se emplazan en el Sector Especial E3, donde se permite edificación aislada sobre la continua. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que enfrentan al MH emplazados en el Sector Especial E3. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 57. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N
N
MONEDA
MONE DA
70
Monumento Histórico Altura PRCS = a MH Altura MH > Altura PRCS
0
CHACABUCO
MATUCANA
MH 60
AS
MAT UCANA
CHACABUCO
INAS AGUST
AG US TIN
70
140 MTS
Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
Monumento Histórico
0
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
30
N° MH
Altura:
Galería, Tribuna y Concha Acústica del Club Hípico
61
19 m
Análisis: Este monumento se emplaza en un macropredio, cuya altura es inferior a la altura del monumento. Por otra parte, los predios que lo enfrentan se encuentran a una distancia superior que la altura de la zona del PRCS, lo que favorece la escala urbana. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 58. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH D IE C IO CH O
N
ICH 138
C IH 860 ICH 850
ICH 839
ICH 1377
MH 61
ICH 1371 ICH 1370
C I H 923
C I H 926
200
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS
N° MH
62
200
400MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS
Área Ver de
Altura:
Edificio Sede de la Embajada de la República de Argentina
14 m
Análisis: Los predios que enfrentan a este monumento albergan construcciones de altura o son Inmuebles de Conservación Histórica. En la misma manzana del monumento, existen construcciones que tienen la altura del PRCS o son inferiores en un 20% de la altura. El resto de los predios, se emplazan el Sector Especial B2a cuya altura es superior en más de un 30% a la altura del monumento. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH y que corresponden al Sector Especial B2a. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 59. Imagen
Plano de Análisis N R CA
Propuesta ZMH/ZAMH N
HILE EC SD ER O ABIN
200
EJO GAR MEL
0
IN RT BE OU
NE STO NG LIVI
D RE IER NP RO BA
400MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS
ENNA MACK UNA AV. VIC
AL AN CORB
NE STO
867 ICH
EJ O 200
ILE CH
DR . R.
LG AR
NG LIVI
NA
N ME ALA
MH62
C DE RE IER NP RO BA
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
CK EN NA MA
RB N CO AMO DR. R
U AV. VIC
S DE ERO ABIN CAR
Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde
100
Monumento Histórico
0
EC
TI BER OU
N
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
31
N° MH
63
Iglesia de San Ignacio, Salón de Actos y Capilla Doméstica
Altura: 19 m
Análisis: Los predios que enfrentan a este monumento se emplazan en una zona del PRCS cuya altura es inferior a la del monumento. Los predios que lo enfrentan y se emplazan en una zona de mayor altura, se encuentran a una distancia superior que la altura de la zona, lo que favorece la escala urbana. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH y que corresponden al Sector Especial B2a. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 60. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N ICH 754
OV ALONSO
ALLE
HRANE LORD COC
MH 63
ICH 735
ICH 756
ACIO SAN IGN RE VIDAUR
100
0
N° MH
64
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS Construcción >= Altura de PRCS Predio afecto BNUP Vialidad
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS
Consultorio Externo del Hospital San Juan de Dios (ex - facultad de Agricultura de la Universidad de Chile)
Altura: 13 m
Análisis: Este monumento se emplaza en el Parque Quinta Normal (35 Há) junto con los MH 52 Edificio del Museo Nacional de Historia Natural (15m) y MH 70 Invernadero de la Quinta Normal (5m). La altura de la zona D, es igual a la altura del Monumento Histórico. Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica entorno al Parque Quinta Normal, los que ya se encuentran resguardados. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 61. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N ICH 102
ICH358 ICH357
ICH 29 MH 52
MH 70
30
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS = a MH
0
30
60
MH 64
ICH28
90 120MTS
Predio afecto BNUP Área Verde Predio afecto BNUP Vialidad
Área Verde
32
N° MH
65
Altura:
Inmueble ubicado en calle Londres N°40 ex Londres N°38
10 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH 3 Iglesia de San Francisco (17m de altura), se analizó la restricción con la mayor altura, es decir 17m. • El 43% corresponden a Inmuebles de Alto Valor en la Zona Típica “Calles Londres – París”. • El 29% se emplaza en una zona de PRCS, cuya altura es superior en solo un 20% a la altura del MH. • El 24% de los predios tienen una relación espacial adecuada con la altura establecida en el PRCS. • Existe, un predio que alberga una construcción de altura superior a la establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone no generar zonificación entorno a estos Monumentos Históricos, por las razones planteadas en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 62. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH SAN ANT
N
ONIO
R TADO LIBER EDA ALAM
O ARD BERN
GGINS O'HI
MH LONDRES
SAN FRAN CISCO
3
MH 65
PARIS
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Alto Valor (Zona Típica) Altura PRCS > Hasta 20% de MH
N° MH
66
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS Ancho de Calle = Altura PRCS Construcció n >= Altura d e PRCS
Altura:
Edificio ubicado en calle Londres N°65 y 67 (Sede de la Sociedad de Historia y Geografía)
11 m
Análisis: Este monumento comparte la manzana con una alta concentración de edificios calificados de alto valor en la Zona Típica “Calles Londres – París. Están presente en la misma manzana, construcciones en altura, alguna de ellas superiores a la altura definida en el PRCS. El resto de los predios, se emplazan en el Sector Especial B6 cuya altura es superior en más de un 45% que la altura del monumento. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH y que corresponden al Sector Especial B6. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 63. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N PARIS
PARIS
LO S RE ND
O SERRAN
O SERRAN
SAN FRANCISCO
S RE ND LO
MH 66
100
Monumento Histórico Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
0
Construcción < 20% Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
LLE
100MTS
Área Verde
100
Monumento Histórico
0
100MTS
SAN FRANCIS
VA SO O ALON
LLE OVA NSO ALO
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
33
N° MH
Altura:
Hotel Bristol
67
16 m
Análisis: Los predios que enfrentan al monumento, corresponden a Inmuebles de Conservación Histórica o a edificaciones de Copropiedades Inmobiliarias, que son resistentes al cambio. Por otra parte, la manzana en la que se emplaza el monumento, está en una zona de altura limitada solo por la aplicación de la rasante. Propuesta: Se zonificará como Zona Monumento Histórico, la porción de terreno perteneciente al mismo predio del Hotel Bristol, el otro predio se zonificará como Zona Aledaña a Monumento Histórico. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 64. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N AV. PR ESIDE NTE
BALMA
CEDA
MORANDE
MH 67
AV. PRES IDEN
BANDE RA
ICH 623
TE BA LMAC EDA
MORANDE
GRAL. MACKENNA
ICH 625
GRAL. MACKENNA
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
100MTS
Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Predio afecto BNUP Área Verde
100
0
Monumento Histórico Zona Monumento Histórico (ZMH)
N° MH
68
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Edificio Sede del Colegio de Enfermeras de Chile A.G.
9m
Análisis: Este monumento se emplaza en el Sector Especial A5, cuya altura supera al monumento en más de un 75%. Tanto en los predios que enfrentan al monumento, como que se emplazan en la misma manzana, existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica. Finalmente, existen predios que albergan construcciones en altura por calle Mosqueto y Monjitas. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH y que corresponden al Sector Especial A5. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 65. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N SANTO ICH 649
DOMIN
GO
GO O DOMIN SANT
ICH ICH ICH 175 174 173
S MONJITA
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción < 20% Altura PRCS
MOSQUETO
RES
RES
MIRAF LO
MI RAFLO
MOSQUETO
ICH 1304 ICH 1305 MH 68
0
Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
S MONJITA
100MTS
100
Monumento Histórico
0
100MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
34
N° MH
Calzada de la calle Antonio Ricaurte
69
Altura: -----
Análisis: Este monumento corresponde a un espacio público y no constituye edificación, por esta razón no debe generar restricción de altura a los predios que lo enfrentan. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este monumento tendrá la denominación I3. Imagen
Plano de Análisis N
Propuesta ZMH/ZAMH
O MED ARGO
IO LA L. URR GRA
LIRA
RT RICAU
E
69 MH
IEZ AV. D
100
HUCO AMAC LI O HU DE JU
0
100MTS
Monumento Histórico Predios Liberados - MH es Espacio Público
N° MH
70
Invernadero de la Quinta Normal
Altura: 5m
Análisis: Este monumento se emplaza en el Parque Quinta Normal (35 Há) junto con los MH 52 Edificio del Museo Nacional de Historia Natural (15m) y MH 64 Consultorio Externo del Hospital San Juan de Dios (13m). Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica entorno al Parque Quinta Normal, los que ya se encuentran resguardados. Por otra parte, la altura de la zona D, es igual a la altura del Monumento Histórico 52, la que se utilizó en el análisis. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 66. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N ICH 102
ICH358 ICH357
ICH 29 MH 52
MH 70
30
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS = a MH
0
30
60
MH 64 ICH28
90 120MTS
Predio afecto BNUP Área Verde Predio afecto BNUP Vialidad
Área Verde
35
N° MH
Estadio Víctor Jara
71
Altura: 20 m
Análisis: Existen 3 predios asociados a este monumento, que enfrentan la calle Arturo Godoy, por corresponder a un BNUP no procede que se aplique restricción, por no constituir construcción. En la misma manzana, se emplazan Inmuebles de Conservación Histórica, que tienen su protección particular. Finalmente, la altura de la zona B es solo un 20% superior que la altura del monumento. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 67. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N A MED ALA
BER DOR RTA L IBE
S GIN O'HIG DO NAR
ER UERR AN G BASCUN
ICH 711
O
ICH 710
R ADO SALV
100
TES FUEN SAN
0
72
100 MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS Altura PRCS > Hasta 20% de MH
Monumento Histórico BM/SITIO/BNUP Inmueble de Conservación Histórica
N° MH
ICANA AMER
MH 71
UNION
ICH 713 712 ICH
Pabellón Valentín Errázuriz y otros pabellones del Hospital San Borja Arriarán
Altura: 13 m
Análisis: Este inmueble se emplaza en un predio de 42.894m2, que corresponde al hospital San Borja Arriarán, según PRCS tiene 2 zonas, donde se emplaza el MH la altura establecida es inferior (9m) y en la otra supera al MH (23m). Sin embargo se propone eliminar la restricción debido a que en el predio se alberga una construcción de igual altura del PRCS (23m), el resto de los predios no tienen una vinculación espacial o se encuentran a una distancia superior que la altura del PRCS. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 68. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N MH72
ONAS AMAZ
SANT IAGO
SANTA ROSA
MH72
HA CONC
ICH 1044
RA SAN TA ELVI
ICH 1048
ICH 1045 100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS
0
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH Predio afecto BNUP Vialidad
36
N° MH
73
Altura:
Sede Nacional del Colegio de Arquitectos de Chile A.G
14 m
Análisis: Este inmueble se emplaza en una zona de PRCS cuya altura es superior en más de un 25% que la altura del monumento. En la misma manzana, se emplazan Inmuebles de Conservación Histórica, que tienen su protección particular y edificaciones en altura próximas a la altura establecida en el plan. Respecto a los predios que lo enfrentan, estos están a una distancia superior que la altura definida en el PRCS, lo que contribuye favorablemente a la escala urbana. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura lo superan en más de un 25%. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 69. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N IRENE
MH 73
ICH 12 ICH 679 ICH 161
ICH 1349
NA
DO AR RN BE
O'H
GIN IG
S
R
AN
MU
MELG
UR M NA
O AREJ
A ED M ALA
T ER L IB
OR AD
AL CORB
ICH 678
RAS CNEL. BUE
DR . R.
ESTADOS UNIDOS
ICH 188
ICH 189
ICH 1354 ICH 1353
ICH 1351
ICH 1352
BUE RAS NUEVA DE
IC H 1350
ALES MOR
S CN EL. BUERA
A ED AM AL 100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
N° MH
74
R O AD RT BE LI
A RN BE
O RD
O
S IN G IG 'H
CA
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
Monumento Histórico
0
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Murales de Nemesio Antúnez “Sol”, “Luna”, “Quinchamalí” y “Terremoto”
Altura: -----
Análisis: Este monumento corresponde a un Bien Mueble y no constituye edificación, por esta razón no debe generar restricción de altura tanto al predio que lo contiene como a los predios que lo enfrentan. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración M 23. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
30
0
30
60
90 120MTS
Monumento Histórico Predio Liberado - MH es Bien Mueble
37
N° MH
75
Altura:
Asilo de Ancianos de la Congregación de las Hermanitas de los Pobres
14,5 m
Análisis: Este inmueble tiene una altura superior a la establecida en la zona del PRCS (9m), por otra parte el 33.3% de los predios corresponden a ICH y uno de los predios que lo enfrenta se encuentra a una distancia adecuada conforme a la altura definida en el PRCS. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 70. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N LA TURA VEN
VALL
E
ICH
6 121
MI ARTE
1058 ICH 059 1 ICH
OG RR UTIE EZ
MH 75
ICH 1 105 EN CARM
ICH 0 106
ICH 1051
VIRA TA EL SAN
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS
N° MH
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS
Altura:
Teatro Cariola
76
15 m
Análisis: El teatro Cariola se emplaza en una zona de PRCS que supera en más de un 20% la altura del MH, razón por la cual se debe mantener la restricción de altura asociada a este MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 20%. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 71. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N TARA
TA RA
PA CA
PACA
GO SAN DIE
PRAT
AT RO PR ARTU
ARTURO
SAN DI EG
MH 76
O IREZ RAM RIO UTE E LE
IR EZ RAM RIO UTE E LE 100
Monumento Histórico Predio que mantiene restricción de Altura
0
100
0
100MTS
100MTS
Monumento Histórico
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
38
N° MH
77
Teatro Parque Cousiño (Ex Humoresque)
Altura: 10 m
Análisis: Este inmueble se emplaza en la misma manzana que el conjunto de ICH N°1037 y los predios que lo enfrentan se encuentran a una distancia igual a la altura establecida en el PRCS, por estos motivos se propone eliminar la restricción de altura asociada a el monumento. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 72. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N SANTIAGUILLO
AVDA. VIEL
PJE. COUSINO
SANTIAGO
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
N° MH
SAN IGNACIO
PJE. COUSI NO
ICH MH 77 1037
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS
Altura:
Palacio Elguín
78
20 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida en el PRCS es inferior a la altura del MH. Los predios que lo enfrentan por la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en la zona del PRCS, situación adecuada para la escala urbana. Por otra parte, el 74% de los predios asociados al MH, son Inmuebles de Conservación Histórica. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 73. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
ESCALA ERA SMO ICH 1285
ICH 1 28 6
TUR MA
O TOR HA Y CONC
ICH 1294
A
ED A ALAM
I CH MH 1292 48
LIB ER
0
I CH 1291
MH 78
DO RNAR R BE TADO
ICH 731
ICH 1290
INS O'HIGG
ICH 730
80
ALMIRANTE LATORRE
NTES ABDON CIFUE
80
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS
1287
I CH 1293
AN
I CH 1295
L AV. BRASI
I CH ICH 1284
160MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS
Área Verde
39
N° MH
79
Altura:
Consultorio N°1 Doctor Ramón Corbalán Melgarejo
13 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida en el PRCS es superior hasta en un 20% a la altura del MH. Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación tanto en la misma manzana, como los predios que lo enfrentan. Por otra parte, los predios que lo enfrentan por calle Copiapó, se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, lo que favorece la escala urbana. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 74. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
UCO AV. DIEZ D E JULIO HUAMACH
ICH 940
COX NATANIEL
ESPINOZA ROBERTO
ICH 938
MH 79
ICH 941 COPIAPO
70
0
70
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS > Hasta 20% de MH
N° MH
80
140 MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS
Predio afecto BNUP Vialidad
Altura:
Edificio Sede del Tribunal Calificador de Elecciones
19 m
Análisis: Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación tanto en la misma manzana, como los predios que lo enfrentan, como también de edificaciones en altura lo que da una cierta resistencia al cambio en estos predios. Sin embargo, la altura establecida en el PRCS es superior en un 50% a la altura del MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 50%. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 75. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N ICH 149
ICH 651
COM PANI
A
A COMPANI
KE
E MOR AND
CO DO CRUZ DR. EDUAR
E MORAND
TEATI NOS
L RIO
TEATINOS
TER O DE DR. SO
MH 80 ICH 660 ICH 659
OS HU ERFAN
OS HUERFAN
100 100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
0
0
100 MTS
100MTS
Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Monumento Histórico
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
40
N° MH
Altura:
Teatro Huemul
81
11 m
Análisis: La altura del monumento es superior a la altura establecida en la Zona de Conservación Histórica. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 76. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N FRANK LIN
ICH 1203 MH81
OBOS
WALDO SILVA
LOS ALGARR
ICH 1203
ICH 1203
ICH 1203 BIO BIO
ICH 1203
ICH 1203
ICH 1203
100
0
100MTS
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS
N° MH
82
Área Verde
Altura:
Ex Centro de Detención Clínica Santa Lucía
12 m
Análisis: Existe una alta concentración de construcciones de igual altura o inferiores hasta en un 20% a la altura establecida en el PRCS, como también la presencia de un Inmueble de Conservación Histórica. Sin embargo, la altura establecida en el PRCS, en los predios sin resistencia al cambio, es superior en un 70% a la altura del MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 70%. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 77. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N AGUSTINAS
AGUSTINAS
L UC IA SAN TA
ES MIRAFLOR
RES MIRA FLO
SANT A L UC
IA
MH 82
ICH 164
MON EDA
100
Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
MON EDA
100MTS
Área Verde
100
0
100 MTS
M
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
0
Monumento Histórico
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
41
N° MH
83
Altura:
Casa Matriz del Banco de Chile
24 m
Análisis: Se mantiene la restricción de altura, en los predios que se emplazan en la zona de PRCS cuya altura es superior en más de un 37% a la altura del MH. Se exceptúan los predios que albergan ICH como aquellos que sus construcciones tienen una altura inferior en solo un 20% a la altura del PRCS. Propuesta: Se zonificará como Zona Monumento Histórico, la porción de terreno perteneciente al mismo predio del monumento y el predio que lo enfrenta se zonificará como Zona Aledaña a Monumento Histórico. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 78. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N OS HUERFAN
NOS HUERFA
AHUMADA
EST ADO
AHUMADA
MH 83
ESTADO
ICH 20
AGUSTIN
ICH 21
INAS AGUST 100
100
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
N° MH
AS
0
100 MTS
100 MTS
Monumento Histórico Zona Monumento Histórico (ZMH)
Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura:
Casa Domeyko
84
5m
Análisis: El monumento se emplaza en la Zona Típica “Barrios Yungay y Brasil”, además existen un alto número de predios que albergan ICH. Los predios que enfrentan al MH tienen una altura equivalente al ancho de la calle El resto de los predios se emplazan en una zona del PRCS con altura por sobre el 20% de la altura del MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 20%. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 79. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
SAN TO DOM
N
INGO
INGO SAN TO DOM
ICH 327 ICH 328
MH 84
ICH 330 ICH 325
CUETO
OMAYOR RAFA EL SOT
3 IC H 33 CUETO
OMAYOR RAFAEL SOT
ICH 326
ICH 331 CATEDRA
L CATEDRA
L 100
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
0
Ancho de Calle = Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
0
100 MTS
100 MTS
Monumento Histórico
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
42
N° MH
85
Monumento Sede Social y Espacio de Memoria de los trabajadores de la construcción, excavadores y alcantarilleros de la Región Metropolitana.
Altura: 8m
Análisis: Este monumento, corresponde a un lugar que busca resguardar la memoria colectiva. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 80. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N COND OR
SAN FRANC ISCO
PRAT ARTURO
O SERR AN
MH 85
AVD
A. S
100
ANT
A IS
L ABE
0
100 MTS
Predio afecto BNUP Área Verde
Monumento Histórico Predio Liberado - MH Sitio de Memoria
N° MH
86
Altura:
Sede Social de la Agrupación Nacional de Empleados Fiscales (ANEF)
13 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana con zonificación correspondiente al Sector Especial A5, cuya altura es superior en más de un 35% a la altura del MH. Existen en la manzana predios que albergan Inmuebles de Conservación Histórica, con protección propia. Los predios que enfrentan al MH, corresponden a edificaciones que se encuentran a 100m de distancia en el caso de la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins y en el caso del predio por calle Tucapel Jiménez alberga una construcción de una altura próxima a la establecida en el PRCS. Se mantiene la restricción de altura, en los predios que se emplazan en el Sector Especial A5. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 60%. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 81. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N
N
NICA NOR
A DE LA SOTT
A SOTTA OR DE L NICAN
TUCAP
ICH 692
NEZ
LAS CO
GIN
S
EZ
'HIG
O
DO O
LA SC
R BER
RODRIGUEZ
RT ADO
VE FANOR
AV. MANUEL
OR VE
A L IBE MED ALA
JIMEN TUCAPEL
EL JIME
FAN
ICH 693 MH 86 NAR
NORTE
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica
0
100MTS
Construcción < 20% Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
Monumento Histórico
EDA ALAM
TA LIBER
0
DOR
O' ARDO BERN
S HIGGIN
100 MTS
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
43
N° MH
87
Altura:
Sede de la Fundación de Ayuda Social de las Iglesias Cristianas (FASIC)
11 m
Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, donde se ha desarrollado un proceso de renovación en altura, pues la zonificación permite edificación aislada sobre la continua a partir de los 41.5m. Por otra parte, existe un conjunto de ICH por calle Fanor Velasco, los que tienen protección propia. Respecto a los predios que enfrentan al MH, estos se emplazan a 90m., distancia superior a la posible altura que podrían alcanzar. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 82. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH MONE DA
N
N
MO NEDA
SOT TA R DE LA NICANO
R D E LA NICANO
NAR
G GIN DO O'HI
S
100MTS
Construcción < 20% Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
Área Verde
100
T UCAPEL JIMENEZ
BER
SCO
DO R
R VELA F ANO
RTA
IGUEZ NORTE EL RODR AV. MANU
88
A LIBE
0
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción = Altura de PRCS
N° MH
O
690
MED ALA
100
FANO
IGUEZ NORTE
ICH
ASC R VEL
L RODR AV. MANUE
MH 87
SOTT A
M EDA ALA
LIBER
T ADO
R BE
0
IN S IGG DO O'H RNAR
100MTS BER
Monumento Histórico
Sitio de Memoria Cuartel N°1 del Servicio de Inteligencia de Carabineros (SICAR)
TAD
OR
BER
NAR
DO
O'H
INS IGG
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
Altura: -----
Análisis: Este monumento, corresponde a un lugar que busca resguardar la memoria colectiva. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 83. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N INA S AGUST
MH88 E MORAND
INOS TEAT
A MONED
100
Monumento Histórico
0
100MTS
ZON
44
N° MH
Edificio Eguiguren Yrarrázaval
89
Altura: 18,5 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el ICH N°154 y el resto de los predios en la Zona de Conservación Histórica B7, que tiene una altura de 18m al igual que el monumento. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 84. Imagen
Plano de Análisis
Propuesta ZMH/ZAMH
N OVALLE ALONSO
MH 89 NACI O SAN IG
HO DIECIOC
ICH 154 RE VIDA UR
100
0
100MTS
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS = a MH
N° MH
Casa Valdés Bustamante
90
Altura: 16 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH 91 y los ICH N°3, 4 y 5. El resto de los predios se emplazan en la Zona de Conservación Histórica B7, que tiene una altura de 18m superior hasta en un 20% a la altura del monumento. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 85. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N ALAM
LI ED A
OR TAD BER
ICH 5
AR BERN
DO
O'H
ICH 4
INS IGG
ICH 3
SAN IGN ACIO
CHO DIECIO
MH 91 MH 90 ALONSO
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
0
E OV ALL
100 MTS
Altura PRCS > Hasta 20% de MH
45
N° MH
Altura:
Casa San Ignacio 85
91
16 m
Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH 90 y los ICH N°3, 4 y 5. El resto de los predios se emplazan en la Zona de Conservación Histórica B7, que tiene una altura de 18m superior hasta en un 20% a la altura del monumento. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 86. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N M ED ALA
A LI
OR TAD BER
ICH 5
AR BERN
DO
O'H
INS IGG
ICH 3
ICH 4
SAN IGN ACIO
CHO DIECIO
MH 91 MH 90 O OVALLE ALONS
100
0
100 MTS
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)
N° MH
92
Altura PRCS > Hasta 20% de MH
Altura:
Edificio de la ex-Caja de Crédito Hipotecario
21 m
Análisis: En este caso se propone mantener la restricción de altura al predio que lo enfrenta, porque la distancia entre el MH y el predio es inferior a la altura establecida en el PRCS. El resto de los predios corresponden a: ICH 81 y a construcciones de igual o cercanas en la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, al predio que enfrenta al MH por calle Huérfanos.
DO CRUZ
N
N
R. EDUAR
En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 87. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH COKE
RO DEL DR. SOTE RIO
OS HU ERFAN
OS HUERFAN
MORANDE
TEAT
INOS TEAT
E MORAND
MH ICH 92 81
INOS
AS AG USTIN
AS AG USTIN 100 100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS
0
Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura
0
100 MTS
100MTS
Monumento Histórico
Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)
46
N° MH
93
Conjunto del Patronato de San Antonio de Padua
Altura: 12 m
Análisis: Este monumento corresponde a una manzana completa y los predios que lo enfrentan se emplazan en zonas del PRCS, cuya altura es inferior a la altura del monumento o se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el plan. Además, lo enfrentan un conjunto de Inmuebles de Conservación Histórica. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 88. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N ICH 1118 O PEDR
S LAGO
EN CARM
HA CONC IAGO SANT
MH 93
MAULE
100
Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS
0
100MTS
Ancho de Calle > Altura de PRCS
47