Málaga hoy JUEVES 17-3-2005
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Economía
breves
EN 2004 SE REALIZARON MÁS DE 37.000 TRANSMISIONES DE INMUEBLES
Málaga lidera la compraventa de viviendas en Andalucía
ALOJAMIENTO
4 Los hoteles registran 43.324 pernoctaciones menos en febrero
Los establecimientos hoteleros de la provincia de Málaga registraron durante el pasado mes de febrero un total de 857.603 pernoctaciones. Ello representa 43.324 menos que en el mismo periodo del año 2004, por lo que la ocupación cayó un 2,68 por ciento, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, el número de viajeros se vio incrementado en Málaga en 8.453, con un total de 225.324, mientras que en 2004 se contabilizaron un total 216.871 viajeros.
■ MÁLAGA.
LABORAL
4 Un portal inscribe a 1.881 demandantes de empleo en la red
AL ALZA. Momento de la rueda de prensa del Observatorio de la Vivienda, con pisos reflejados en un cristal.
La provincia representa casi el 20 por ciento de las transacciones de la comunidad y el precio medio se sitúa en 134.000 euros, superando en 40.000 euros a Almería, la segunda más cara de Andalucía NACHO SÁNCHEZ
La provincia de Málaga es la más activa de toda Andalucía en cuanto a transmisiones de viviendas. Tan sólo en 2004 se realizaron 37.003 compras o ventas de inmuebles, lo que representa la cuarta parte del total de la comunidad autónoma. Y ello a pesar de que es la zona andaluza en la que la vivienda es más cara, con un precio medio superior a los 134.000 euros, casi el doble que la provincia más barata (Jaén, donde la media es de 70.000 euros). Del total de transmisiones en Málaga, 16.779 eran viviendas de primera ocupación y 20.224 usadas. El hecho de que en la provincia se compren y vendan más casas y pisos a pesar de que los precios estén casi por las nubes no es algo raro para los responsables del Observatorio de la Vivienda. “La Costa es un lugar en el que el poder adquisitivo es mucho mayor que en otros sitios. Por tanto, esta demanda exige construcciones de mayor calidad, lo que eleva el precio medio”, explicó ayer Antonio Martín, vicedecano del Colegio de Notarios de Granada. En esas cantidades también influye el precio del suelo, que aumenta tanto por la especulación privada como por la pública. “Los ayuntamientos también juegan un poco con sus terrenos, ya que de ahí sacan parte de su financiación”, aseguró Pedro Gómez de la Serna, pertene■ MÁLAGA.
DATOS POR PROVINCIAS PROVINCIA
NÚMERO TOTAL DE TRANSACCIONES
PRECIO MEDIO
Málaga 37.003 134.283 euros Almería 19.349 95.215 euros Cádiz 21.089 90.388 euros Córdoba 10.979 74.507 euros Granada 11.708 83.872 euros Huelva 11.859 90.046 euros Jaén 8.880 70.861 euros Sevilla 26.474 86.145 euros Andalucía 147.341 90.658 euros España 854.116 154.185 euros (1) Datos del año 2004 facilitados por el Observatorio de la Vivienda.
3 VPO Las Viviendas de Protección Oficial sólo representan el 2% Uno de los aspectos más destacados del mercado inmobiliario malagueño es la poca repercusión de las Viviendas de Protección Oficial (VPO). De las 37.003 transmisiones de viviendas en Málaga, tan sólo 774 fueron de este tipo de inmuebles, lo que representa poco más del dos por ciento del total, por debajo de la media andaluza (2,92 por ciento) y menos de la mitad que la española (5,44 por ciento). De hecho, otras capitales andaluzas como Sevilla (con 3.116 VPO), Córdoba, (con 1.587 VPO) y Cádiz (con 1.363 VPO) superan
con creces a Málaga. Además, de la cantidad total de viviendas transmitidas en la provincia 31.466 son pisos (casi el doble que provincias como Sevilla, Almería o Cádiz) y 5.537 son viviendas unifamiliares (cifra tan sólo inferior a Sevilla, con 8.239 casas). En cuanto a precios, el Observatorio de la Vivienda explica que “éstos son siempre superiores para los chalés frente a los pisos; lógicamente son más baratas las VPO que las viviendas de construcción libre y un poco más económicas las de segunda mano que las nuevas”.
JORGE GUERRERO
ciente al observatorio y socio del despacho de abogados Garrigues. Por su parte, Martín destacó la potencialidad de inversión de estos inmuebles en toda la Costa del Sol. “Quien invierte en vivienda lo hace sabiendo que este sector en Málaga da muy buenos resultados”, aseguró el notario. En cuanto al perfil medio del comprador, aseguró que el número de extranjeros es “cada vez mayor”. Y aunque no supo definir exactamente la cantidad, sí aseguró que casi todos proceden del espacio comunitario. “Fundamentalmente son ingleses que compran su segunda residencia en Málaga”, afirmó Martín. Además, destacó que la inmensa mayoría de compradores de nuevas promociones de viviendas son jóvenes de menos de 35 años. Según los responsables del Observatorio de la Vivienda, la evolución de este mercado en la provincia seguirá siendo similar en los próximos meses. “Al menos no hay nada que indique lo contrario”, aseguró Pedro Gómez de la Serna. “Lo más probable es que se ralentice un poco y que los precios no suban tanto como estos últimos años y se queden cerca del diez por ciento de incremento”, añadió Gómez de la Serna. Todo estos aspectos continuarán debatiéndose durante esta mañana en unas jornadas organizadas por el Observatorio de la Vivienda. En El acceso a la vivienda: la política fiscal y financiera. El mercado hipotecario, diversos expertos informarán sobre estos y otros aspectos de la compra venta inmobiliaria en el Palacio de Ferias y Exposiciones de Málaga a partir de las 9.30.
■ MÁLAGA. El portal de internet malagaempleo.com suscribió en sus dos primeros meses de funcionamiento las ofertas de 60 empresas e inscribió a 1.881 demandantes de un total de 84.521 visitas, según informó ayer el Ayuntamiento de Málaga en un comunicado. En la actualidad, el servicio, dispone de 191 vacantes entre las que figuran diversos puestos de trabajo como asesor de seguros, técnico superior en riesgos laborales, comerciales, operador telefónico o programador informático.
TURISMO
4 La Junta promociona
Andalucía en la Feria Internacional de Suecia
La Junta de Andalucía presentará las novedades de la oferta turística de la Comunidad en la Feria Internacional del Viaje y el Turismo (TUR) 2005, que se celebra en la ciudad sueca de Göteborg entre los días 17 y 20 de marzo. Andalucía asistirá junto con Turespaña, y presentará los productos de la región en tres mostradores. TUR es, con más de 15.000 metros cuadrados y 1.745 expositores procedentes de más de 89 países, la feria más importante de Suecia.
■ MÁLAGA.
CIUDAD DIGITAL
4 Innovación aporta
800.000 euros para el proyecto en Ronda
La Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa aportará 800.000 euros hasta el año 2007 en el programa Ciudad Digital en Ronda, cuyo objetivo es implantar la sociedad de la información en el municipio. La localidad es la primera de toda la comunidad andaluza en constituirse como ciudad digital, y pretende convertirse en ejemplo para “inducir, propiciar, y orientar otras iniciativas en el resto de Andalucía”, según explicó la Junta en un comunicado.
■ MÁLAGA.