Godt salg på Fidjeland

Her er området FØR Tverrli-feltet er anlagt og hyttene bygget.

Stavangerhytten har det siste året solgt 15 hytter på Fidjeland. Bare én gjenstår når de nå snart skal i gang med neste felt i samme område.

–V i har vært så heldige å komme inn på hyttemarkedet i Sirdal igjen, takket være Leif Berland i Fidjeland Utbygging. Det er på grunn av ham at vi er her, sier Tormod Rafoss, daglig leder i Stavangerhytten og sønn av Thor Rafoss som er styreleder i selskapet og som kjenner både Fidjeland og Leif Berland godt.

HVORFOR SÅ BRA?

At de har solgt såpass godt, tror Rafoss skyldes flere ting. – Vi har tatt det hyttene koster og ikke overpriset prosjektet. Beliggenheten parallelt med Fidjeland skitrekk, er god. Det er ikke tale om ski in og ski out i ordets rette forstand, men slik uttrykket benyttes i dag, er vi innenfor, oppgir han og legger til at spesielt barnefamilier er opptatt av dette. Rafoss tror også at fleksibilitet med hensyn til hyttetyper, har vært viktig. – Ikke alle tomter kan ha samme type hytte. Vi har gått ut med åtte forskjellige hyttevarianter og tegner også nye om folk ønsker det, noe vi faktisk har gjort på de siste hyttene der vi skal i gang med byggingen etter påske, når snøen er borte, forteller han. Den minste hytta har en grunnflate på 62 kvadratmeter og den største på 120 kvadratmeter.

SVÆRT FLEKSIBLE

Rafoss understreker at alle innspill og endringer gjøres i henhold til reguleringsbestemmelsene. – Vi kan selvsagt ikke gå utover disse, men ser at mye forskjellig kan gjøres innenfor rammene som allerede er lagt, sier han. – Alle hyttene er svært godt utnyttet. Den minste hytta har totalt tre soverom, to av dem på hemsen, noe som gir totalt seks sengeplasser. Ifølge Rafoss har dette vært en svært populær variant. De største hyttene har opp mot fem soverom, to bad, vaskerom og gjerne også badstu. Begynnerprisen på den minste hyttetypen inklusive tomt lå på tre millioner, mens de dyreste hadde en pris på 4,5 millioner, alt etter hva den enkelte kunde valgte å putte på av kvalitet og utstyr.

KJENNER OMRÅDET GODT

Fidjeland Utbygging og Leif Berland er entreprenøren i prosjektet og står for alt av infrastruktur, grunnarbeid og fundament. – Mens vi tar oss av papirarbeidet, markedsføringen og selve hyttebyggingen, påpeker Rafoss. – Vi kjenner området her oppe svært godt. Det var faktisk min far som i 1982 utformet de første reguleringsplanene til Jogledalen med skitrekk, hotell og det hele, oppgir han med stolthet i stemmen. Han husker for eksempel godt hvordan faren og Ingvald Fidjeland kunne sitte rundt bordet og

Dette er nedre del av Tverrli-feltet på Fidjeland.

På øvre nivå i Tverrlia ligger flere av de større hyttene.

diskutere i hytta de selv hadde da de drev skitrekket. Selskapet Stavangerhytten etablerte de i 2012, med folk fra det som da het Stjernehytten. Med over 40 årsverk fra hyttebransjen har de stor kompetanse på utvikling av hyttefelt og er gjerne en samarbeidspartner helt fra idé til gjennomføring og salg. – Til nå har vi bygd elleve av hyttene her oppe og levert materialer til den tolvte, som Berland selv har snekkere på. Det skal også sies at det før vi kom inn i bildet, ble det reservert noen tomter vi ikke skulle levere hytte på. Vi gjør likevel den samme jobben for dem med søknader og så videre, selv om de står fritt til å velge hytte når den tid kommer, sier han.

FOR MANNEN I GATA

– Hvem er kundegruppen hos dere? – Mannen i gata, du og jeg. I hovedsak familier, både helt unge og litt eldre. Rafoss forteller at de snart er klare til å gå videre med neste prosjekt på Fidjeland. Leif Berland i Fidjeland Utbygging har sammen med Karttjenester og Jørund Ola Ousdal søkt om å gå i gang med Tverrli Vest, som er byggetrinn én. –Det er søkt om 16 tomter. Mest sannsynlig begynner vi med planleggingen i vår, sier han og legger til at hele planen består av tre felt, Tverrli, Tverrli vest og Tverrli øst. Totalt dreier det seg om cirka 40 nye hyttetomter i Tverrli vest og øst. –Hvor tett ligger hyttene? –På Tverrli, der vi nå har bygget, er de fleste tomtene på like under eller over ett mål, noe som gir god plass. Rafoss ser for seg at tomteprisene på Tverrli Vest mest sannsynlig vil ligge i samme prisleie som på Tverrli, mens de på Tverrli Øst, som ligger høyere oppe i et mer skrådd terreng, nok vil ligge noe over.

HYTTER FLERE PLASSER

Stavangerhytten opererer ikke utelukkende i Sirdal, men bygger hytter også flere andre steder i landet. –Akkurat nå holder vi blant annet på i Sveio. Vi har også solgt en god del hytter på Haukås, ikke så langt fra Kvam. Her bygger vi fjellhytter med utsikt over Hardangerfjorden og Folgefonna. Men i Sirdal er det Fidjeland som gjelder, og Rafoss ser fram til å komme i gang med neste Tverrli-prosjekt.

Tormod Rafoss, daglig leder i Stavangerhytten.