Дуплекс: преимущества и недостатки
Nastart
Что такое дуплекс? Дуплекс – понятие, которое используют в недвижимости для определения загородного дома, рассчитанного на две семьи и имеющего соответствующую планировку и дизайнерское решение. Это двухквартирный дом, который объединён общим подъездом либо холлом или имеет два отдельных входа.
NASTART 2020
Содержание
1. Общая характеристика дуплекса 2. Особенности планировки здания 3. Общие и отличительные черты дуплекса 4. Преимущества и недостатки 5. Покупка дуплекса, стоимость
NASTART 2020
Общая характеристика Дуплекс – отдельно стоящий комфортабельный дом, который представляет собой коттедж на две квартиры с отдельными входами. Его внутреннее пространство разделено общей стеной на две независимые части, в каждой из которых имеются все необходимые коммуникации. К каждой половине дома прилегает приусадебная территория (обычно – не более 8 соток).
+7-978-739-37-23
Наибольшую распространенность подобная планировка получила за рубежом, в особенности в США. Обычно за границей в дуплексах проживают родственники, но в России в таких помещениях могу жить и незнакомые люди, что иногда отрицательно сказывается на соседских отношениях. По сравнению со стандартными коттеджами, стоимость дуплекса несколько ниже.
NASTART 2020
Особенности планировки здания
Обычно дуплекс представляет собой двухэтажное строение. Две секции дома объединены общими боковыми стенами и одной крышей. В России дуплексы имеют отдельные входные двери, санузлы, гаражи и приусадебные участки.
NASTART 2020
Первый этаж дуплекса обычно состоит из таких комнат: гостиные; кухни; ванные; подсобные помещения.
На втором этаже находятся спальни; небольшой коридор; ванные.
NASTART 2020
л
За границей дуплексы стали строить не двух, а трёхсекционными. Это не значит, что число жильцов увеличивается:поскольку за границей в дуплексах чаще проживают родственные семьи,третью секцию отдают в общее распоряжение. Здесь могут находиться прачечная, тренажерный зал.
Если несколько лет назад на рынке недвижимости особую популярность имели таунхаусы, то сегодня все чаще среди предложений встречаются дуплексы.
Строительство дуплекса происходит согласно предварительно разработанному проекту. Жильё может быть как эконом-класса, так и класса люкс.
Дуплексы эконом-класса имеют небольшую площадь, имеют зеркальную планировку и только необходимые помещения. Земля оформляется под возведение индивидуального жилого дома. Участок можно получить в аренду от муниципалитета или приобрести по договору купли-продажи. При возведении дуплексов большое значение придают проектированию дома. Если всё спланировано правильно, обе части дома являются автономными, потому оба хозяина имеют равные возможности и права.
NASTART 2020
Владение дуплексным объектом предусматривает ряд правовых особенностей. Так, оно выглядит как долевая собственность с разделением счетов и установкой отдельных счетчиков для расчёта коммунальных платежей. При продаже своей части хозяину вначале следует предложить её соседу либо получить от него согласие на сделку.
NASTART 2020
Преимущества и недостатки К ПРЕИМУЩЕСТВАМ ДУПЛЕКСА МОЖНО ОТНЕСТИ СЛЕДУЮЩЕЕ: более низкая стоимость по сравнению с коттеджами; постоянно охраняемая территория; современная планировка; высокий уровень шумоизоляции; снижение затрат на содержание дома благодаря общим коммуникациям; наличие обустроенного личного гаража; сочетание преимуществ городской квартиры и загородного жилья; загородное расположение, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку;
К ОТРИЦАТЕЛЬНЫМ СТОРОНАМ ТАКОГО ДОМА ОТНОСЯТСЯ: шум за стеной, которая является общей (если соседи окажутся шумными, можно решить этот вопрос с помощью дополнительной звукоизоляции); нежелательное соседство: чтобы в дальнейшем не возникало неприятных сюрпризов, рекомендуется познакомиться с потенциальными соседями ещё до покупки недвижимости; необходимость проводить внутренний ремонт, что также требует вложений: застройщики обычно не выполняют внутренние работы, поэтому организовать этот процесс придётся самостоятельно, что потребует не только времени, но и финансовых затрат.
НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕВАСТОПОЛЕ
ДУПЛЕКСЫ МОГУТ ИМЕТЬ РАЗНООБРАЗНУЮ ПЛАНИРОВКУ. НАИБОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫМИ РЕШЕНИЯМИ ЯВЛЯЮТСЯ:
два здания с общей стеной гаража или подсобного помещения; две жилые территории под одной общей крышей; дом, под одной крышей которого находятся две индивидуальные квартиры.
NASTART 2020
НЕСМОТРЯ НА ТО,ЧТО В СЕВАСТОПОЛЕ ЭТО ДОСТАТОЧНО НОВЫЙ ВИД ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДУПЛЕКСЫ И ЗДЕСЬ НАШЛИ СВОЮ АУДИТОРИЮ. ПРИОБРЕСТИ ДУПЛЕКС МОЖНО В СЕВАСТОПОЛЕ. ЭТО ДОСТАТОЧНО ВЫГОДНОЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ: В НЁМ МОЖНО НЕ ТОЛЬКО ЖИТЬ, НО И СДАВАТЬ ЕГО В АРЕНДУ. СТОИМОСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ РАЗНАЯ, ЧТО ЗАВИСИТ ОТ КОНКРЕТНОГО МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ПЛОЩАДИ.
NASTART 2020
ПЕРЕД ТЕМ, КАК ПРИОБРЕСТИ ДУПЛЕКС, НУЖНО ВЗВЕСИТЬ ВСЕ «ЗА» И «ПРОТИВ» ТАКОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ИДЕАЛЬНЫМ ВАРИАНТОМ БУДЕТ, ЕСЛИ В ДОМЕ ПОДОБНОГО ПЛАНА ЖИВУТ ДВЕ СЕМЬИ, СВЯЗАННЫЕ РОДСТВЕННЫМИ СВЯЗЯМИ.
ДУПЛЕКС – ДОМ НА ДВЕ КВАРТИРЫ ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ, ПРИ ЭТОМ КАЖДАЯ ПОЛОВИНА ЯВЛЯЕТСЯ АВТОНОМНОЙ. ОБА ХОЗЯИНА ИМЕЮТ СОБСТВЕННЫЙ ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК И ГАРАЖ. ОСОБЕННО УДОБНО ЖИТЬ В ТАКОМ ДОМЕ ДВУМ СЕМЬЯМ, СОСТОЯЩИХ В РОДСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЯХ.
Свяжитесть с нами АДРЕС Россия Севастополь
EMAIL nastart0@rambler.ru
НОМЕР ТЕЛЕФОНА
+7 978 739 37 23
NASTART 2020
