Sanatry «Zapolyarye» by nekrasova_arch

МАСТЕР-ПЛАН РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ САНАТОРИЙ «ЗАПОЛЯРЬЕ»

DIalectica

2023 | Содержание

1 24 35 Введение

Организация участка

Дизайн код

Архитектурные решения

Благоустройство территории

124

68 79 Инженерные сети и инфраструктура

140

Инженерная подготовка и защита территории 208

Концепция берегоукрепления

232

Визуализации. Общие виды

236

Введение Описание основных решений

Расположение участка в городе

2023 | Введение

Основные решения Описание •

Комплексная реновация территории санатория.

•

Предполагается увеличение ширины пляжа с 26 метров до 50 метров.

•

Для санатория разработан единый дизайн-код фасадов и благоустройства.

•

В рамках разработки пешеходно-транспортной концепции минимизировано движение автотранспорта по территории.

Стандартизация номерного фонда – площадь типового номера 26 м.кв.

•

Предусмотрено 226 парковочных мест для гостей и персонала.

Увеличение номерного фонда санатория - 1021 номер.

•

Создан новый продукт – апартаменты (76 шт.), рассчитанные на размещение семей с детьми.

•

Административный персонал и инженерные службы размещены в новом административно-техническом корпусе.

•

Площадь бассейнов увеличена с 1561 м.кв. до 4320,6 м.кв.

•

Улучшены условия труда персонала – запроектировано общежитие рассчитанное на размещение 134 сотрудников.

•

Проработана возможность увеличения существующих залов питания, за счет объединения залов и устройства летних веранд.

•

Разработаны мероприятия по защите существующих корпусов и территории от подтопления.

•

В едином медицинском корпусе сконцентрированы все услуги для гостей.

•

Разработана инженерная концепция функционирования комплекса

•

Интегрированы мероприятия по реконструкции бун, что увеличивает площадь пляжа и защищает от размыва.

Расположение в городе

Границы территории

Организация участка Характеристика участка

Ситуационный план

Схема генплана

Функциональное зонирование

Принципиальный разрез

Транспортные и пешеходные потоки

2023 | Организация участка

Характеристика участка Описание Характеристика участка строительства. Объект расположен на участке с кадастровым номером 23:49:0000000:741. Адрес Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Пирогова, уч. 10. Площадь участка 15,63 Га. Участок характеризуется ярко выраженным рельефом, абсолютные отметки поверхности изменяются от 4.0 до 70.0 м с уклоном в сторону Черного моря. Участок расположен на территории Краснодарского края (г. Сочи) в прибрежной зоне Черного моря. Территория граничит: • с юга – преобладают хозяйственные постройки, в прибрежной зоне – гостиничные комплексы и апартаменты

• с запада – плотная городская застройка, граничащая с основными транспортными путями г. Сочи • с севера – гостиничные комплексы и жилые здания • с востока – пляжная зона, Черное море. Основной въезд и вход на территорию осуществляется с северо-западной стороны участка с ул. Пирогова через контрольно-пропускной пункт. Хозяйственный въезд и на территорию отеля Острова осуществляется с южной стороны по ул. Пирогова. На участке расположены объекты санаторного комплекса «Заполярье» - спальные и бальнеологические корпуса, ФОК с бассейном и спортивным залом, летний театр, рекреационные зоны, павильоны различного назначения, инженерные сооружения.

Ситуационный план

Прибрежная защитная полоса (водоохранная зона)

33 23

22/4

22/3

22/4

4,4

26.1

26.2

0,41

26.1

11.6

11.3

4,4

11.5

11.4

22/4 12

22/1

-новоестроительство строительство -новое строительство Новое

11.6

11.3

18.4

ЧЕРНОЕ МОРЕ

25 34

ЧЕРНОЕ МОРЕ

15 38

15.1

18.1

18.5

2.3

2.1

2.2

18.5

2.2

Здание дачи Ф.К. Трапезникова

Зона охраняемого природного ланшафта (ЗОПЛ) -зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия -зона охраняемого объекта культурного наследияприродного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного н

18.2

19 37 41

Бюст И.П. Павлова

Бюст В.И. Ленина

-территория объектов культурного наследиякультурного -территория объектов наследия Территория объектов культурного наследия

18.2

37 2.3

2.1

18.1

19 3

9 9

Минимальные отступы отземельного границ земельного -минимальные отступы от границ участка -минимальные отступы от границ земельного участка участка

18.4

18.3

1 9

-подпорные стены

Существующие здания и сооружения -существующие здания и сооружения -существующие здания и сооружения

7 27

18.3

-подпорные стены

11.5

11.4

26.2

22/4 22/4 12

-границыучастка участка санатория "Заполярье" -границы участка санатория "Заполярье" Границы санатория Заполярье

22/2

22/1

3,34

22/3

22/2 24

Прибрежная защитная полоса (водоохранная зона)

0,41

30 31

Здание дачи Ф.К. Трапезникова

30 2831

Зона застройки и хоз. деятельности -зонарегулирования регулирования застройки и хоз. деятельности -зона регулирования застройки(ЗРЗ) и хоз. деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия "Здание дачи Ф.К.Трапезникова" (ЗРЗ) объекта культурного наследия «Здание дачи Ф. К. объекта культурного наследия "Здание дачи Ф.К.Трапезникова" Трапезникова» -прибрежная защитная полоса полоса Прибрежная защитная -прибрежная защитная полоса

-водоохранная зона -водоохранная зона Водоохранная зона

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства -охранная зона объектов электросетевого хозяйства -охранная зона объектов электросетевого хозяйства

Зона интенсивности 9 баллов - зонасейсмичечкой сейсмической интенсивности 9 баллов

- зона сейсмической интенсивности 9 баллов

Оползни активные и периодически - оползни активные и периодически активизирующиеся активизирующиеся - оползни активные и периодически активизирующиеся II зона округа горно-санитарной охраны курортов - II зона округа горно-санитарной охраны курортов (ГСО-II) - II зона округа горно-санитарной охраны курортов (ГСО-II) (ГСО-II) © 2022 Microsoft Corporation © 2022 Maxar ©CNES (2022) Distribution Airbus DS © 2022 Microsoft Corporation © 2022 Maxar ©CNES (2022) Distribution Airbus DS

-I зонаокруга округа горно-санитарной охраны курортов (ГСО-I) I зона горно-санитарной охраны курортов -I зона округа горно-санитарной охраны курортов (ГСО-I) (ГСО-I)

2023 | Организация участка Схема генплана

Буны. Реконструкция

Зона пляжа

Приморский корпус. Общежитие. Новое строительство Новое строительство Банный комплекс. Некапитальные строения заводского изготовления

Корпус 2. Реконструкция в спальный корпус (номера с мини-кухней)

Корпус 7. Реконструкция

Корпус 5-6. Новое строительство Бальнеологическое отделение. Новое строительство

Административно-технический блок. Новое строительство

Экспликация зданий и сооружений

Корпус Приморский

18.3

Летний театр

Корпус 2

18.4

Детский игровой центр

2.1

Здание дачи Трапезникова

18.5

ТП (встроенная в здание спортзала)

2.2

Сооружение приема и подачи иодобромной воды

Резервуар для воды

2.3

Локальные очистные сооружения послепроцедурных вод от медицинского корпуса

Сети морского водоснабжения

Кафе лечебного питания

Общежитие

ЛОС

22/1- 22/ 4

Торговые павильоны

5-6

Корпус 5-6

ТП

Корпус 7

Лодочная станция

Административное здание

Здание лифтоподъемника с подземным переходом

Противопожарные резервуары

26.1

ТП-277

Спальный корпус

26.2

ДЭС

11/3- 11/6 Коттедж № 3-6

Оранжерея

Ресторан шведской линии

Здание мазутонасосной

Кафе

Здание химической очистки

Административно-технический блок

Здание котельной

Бальнеологическое отделение

КПП №1

15.1

Лечебный корпус

КПП №2

Банный комплекс

КПП №5

18.1

Спортивный клуб

ТП-277

18.2

Спортивный зал

2023 | Организация участка Основные преобразования Административно-технический блок. Новое строительство Корпус 7. Реконструкция

Общежитие. Новое строительство Корпус 5-6. Новое строительство.

Банный комплекс. Некапитальные строения заводского изготовления. Приморский корпус. Новое строительство.

Бальнеологическое отделение. Новое строительство.

Корпус 2. Реконструкция в спальный корпус (номера с мини-кухней)

Буны. Реконструкция.

Зона пляжа.

Функциональное зонирование Описание Рассматриваемая территория имеет несколько функциональных зон: в юго-восточной части участка планируется сохранение и развитие технической зоны, в которую входят объекты существующей котельной, сохраняемые склады, объекты инженерной инфраструктуры, проектируемый технический корпус с паркингом и общественными помещениями. В центральной части участка расположена общественная зона, в нее входят: северная часть - торговые павильоны и галереи, столовая, клуб, спа-отель, основной зоной заселения корпуса 5-6; южная часть – существующие спортивные и культурно-зрелищные объекты с развитием водно-игрового комплекса; центральная часть представляет собой прогулочную зону с площадками и павильонами для игр, отдыха. Детские площадки выполнены из современных экоматериалов, наполнены различными функциями (для тихого и активного отдыха, развивающие, музыкальные и т.д.), вписаны в

существующий рельеф с максимальным сохранением зеленых насаждений. Для взрослого возраста предусмотрены павильоны и площадки настольных игр, мастерклассов, рекреаций, фото-зоны. Над прогулочной зоной планируется веревочный парк с маршрутами различной сложности. Центрально-южная часть – существующая лечебно-оздоровительная зона, дополненная банно-оздоровительным комплексом. Жилые корпуса (проектируемые и существующие) рассредоточены по территории. Морскую пляжную зону предполагается развить до корпуса Приморский и дополнить рекреационными объектами: аэрариями, фреш- и айс-барами, аквапарком (реконструкция), бассейнами, террасным парком

2023 | Организация участка Схема функционального зонирования территории

15 4

5 18

3 1

11 5

4 17

зона пляжа

зона кафе полезного питания

13 зона ресторана

прогулочная зона набережной

зона медицинского центра

14 въездная площадь

зона пляжных активностей

спортивная зона

15 зона общежития

зона спальных корпусов

10 зона летнего театра

16 зона оранжереи

прогулочная зона

11 детская зона

17 административно-техническая зона

зона Спа отеля «Острова»

12 зона коммерции

18 зона банного комплекса

Схема функционального зонирования объектов

16 13 17

6 18

6 9

6 14

8 8

6 13

3 7

18 17

Приморский корпус

7 Административно-технический блок

13 коммерция

Корпус 2 (спальный корпус)

8 Спортивный центр

14 банный комплекс

Корпус 5-6 (спальный корпус)

9 летний театр

15 оранжерея

Корпус 7 (спальный корпус)

10 детский центр

16 общежитие

Ресторан шведской линии

11 медицинский центр

17 административно-бытовые здания

Общепит

12 спа отель «Острова»

18 технические здания и сооружения

2023 | Организация участка Принципиальный разрез по территории

Санитарно-защитные зоны Для большей части проектируемых парковок потребуется сокращение расчетных СЗЗ от нормируемых объектов (лечебные корпуса, спортивные площадки и т.д.) Проблематично размещение парковок в зоне охраняемого ландшафта – требуется сохранение сущ. рельефа, запрещена вырубка в т.ч. кустарников. Прачечная - СЗЗ 100 м - до нормируемых объектов (жилые дома, спальные корпуса, детский сад, спортивные и детские площадки) – потребуется расчетное сокращение. Существующие ЛОС - СЗЗ от объема, не менее 15 м, потребуется сокращение к жилому корпусу №2 Банный комплекс - СЗЗ 100 м - при расположении на месте сущ. коттеджей в СЗЗ попадет

жилой корпус №2, Приморский, Лечебные корпуса, сущ. VIP-коттеджи. Предприятия общественного питания – СЗЗ 50 м – корпус 5-6 попадает в СЗЗ от сущ. столовой, от столовой технического корпуса, от здания полуфабрикатов, детские площадки попадут в СЗЗ столовой. Торговые комплексы – СЗЗ 50 м – попадут планируемые площадки отдыха Объекты торговли, служебные гаражи, причалы для маломерных судов входят в условноразрешенный вид использования территории. Максимальная высота здания 12 м, в т.ч. в ПЗЗ.

Транспортные и пешеходные потоки Описание Подъезд к объектам осуществляется по существующей транспортно-дорожной сети с ул. Пирогова. Основные транспортные пути располагаются вдоль границ участка. Проектом предполагается локальное расширение ул. Пирогова вдоль южной границы участка с организацией реверсивного движения и разъездными карманами через каждые 30-50 м длиной не менее 15 м. Вдоль данной дороги предполагается организация 82 м-мест, в т.ч. 8 м-мест для МГН. Парковки предполагается выделить разметкой и контрастным покрытием (цветным асфальтом, плиточным покрытием). Движение автобусов предполагается от существующего КПП 1 (пп. 31 по экспликации) с посадкой пассажиров и разворотом возле ресепш Корпусов 5-6 и постоянным местом хранения возле существующих мазутных цистерн. Движение в паркинг организовано по проектируемому проезду возле КПП 1 (пп. 31 по экспликации) с заездами в уровни 1 и 3 этажей. Проектом предполагается организация служебного проезда вдоль восточной границы участка от Технического корпуса мимо КПП 2 (пп. 32 по экспликации) с переносом КПП к корпусу 7 и оранжерее. Подъезд к корпусу 5-6 организован с двух продольных сторон: основной подъезд проходит по восточной стороне здания с организацией загрузки в корпус. Западный для движения пожарной техники - совмещен с тротуаром. Для организации движения транспорта МЧС ввиду отспупления от норм СП 4.13130 раздел 8 требуется разработка плана предварительных действий пожарного подразделения. Движение к корпусу Приморский предполагается с двух дорог: Подъезд к нижнему уровню вдоль набережной осуществляется с южной дороги, далее

по совмещенному с тротуаром проезду (в т.ч. пожарному и служебной необходимости). Загрузка осуществляется в уровне -6 этажа с южного крыла корпуса. Подъезд к верхнему уровню организован с ул. Пирогова (северная) с перегрузкой в клабкары возле сущ. столовой, загрузка в северной части здания предполагается для продуктов и вывоза мусора. Предполагается также создание регулярных маршрутов движения клабкаров для комфортного перемещения посетителей с основными остановками у зоны ресепш 5-6 корпуса, столовой, ресторана Приморского корпуса, спортивно-зрелищных объектов, клиники, фрэш-бара, нижнего уровня Приморского корпуса, набережной. Движение пешеходов. Проектом предполагается сохранение сложившихся пешеходных связей и их развитие в существующей лесопарковой зоне от корпуса Приморский до столовой. Предполагается дополнительный транзитный маршрут частично по существующим покрытиям, параллельный основному бульвару с организацией различных функций для отдыха: павильонов для мастер-классов, детских игровых площадок, зон рекреации, баннооздоровительного комплекса. Бульвар завершается общественным благоустроенным пространством возле существующего подъемника с пляжной зоны и смотровой площадкой, организованной на кровле корпуса Приморский. Основную рекреационно-пешеходную зону связывает с пляжем продолжительная экотропа и спуск от Приморского корпуса с пешеходным мостиком по существующему рельефу. На этой пешеходной системе располагаются различные зоны отдыха, фотоинсталяции, возможность выхода к фреш-барам.

2023 | Организация участка Схема транспортных и пешеходных потоков

существующее асфальтовое покрытие

основные потоки со стороны города

проектируемое асфальтовое покрытие

общий поток по территории (легковые, служебный транспорт в т. ч. среднетоннажный)

существующее плиточное покрытие

парковка автобусов основные пешеходные дорожки с возможностью проезда транспорта

проектируемое плиточное покрытие

основные проезды для движения служебного транспорта по территории (в т. ч. среднетоннажного)

пешеходные дорожки

проект. покрытие из террасной доски

движение автобусов

пешеходные дорожки в другом уровне

Схема проездов служебного транспорта

существующее асфальтовое покрытие

основные проезды для движения служебного транспорта по территории (в т. ч. среднетоннажного)

проектируемое асфальтовое покрытие существующее плиточное покрытие проектируемое плиточное покрытие проект. покрытие из террасной доски

2023 | Организация участка Схема движения гольфкаров

существующее асфальтовое покрытие

движение гольфкаров

проектируемое асфальтовое покрытие

места остановки гольфкаров

существующее плиточное покрытие проектируемое плиточное покрытие проект. покрытие из террасной доски

существующее асфальтовое покрытие

проезды транспорта МЧС

2023 | Организация участка Пироги покрытий

Резиновое покрытие детских площадок

Плиточное покрытие тротуара без проезда

Асфальтобетонное покрытие

• • •

•

• • • • •

Резиновая крошка h=0,05 м Клеевой раствор Асфальтобетон горячей укладки плотный II марки из песчаной смеси типа Г, марка битума БНД/БН-60/90 ГОСТ h=0,05 м Щебень М 400 фракционированный 20..40 мм трудноуплотн. с заклинкой фракционир. мелким щебнем ГОСТ 8267-93 h=0,10 м Геотекстиль 200 г/ кв.м Песок средней крупности с содержанием пылевато-глинистой фракции 3%, (Kф>3 м/с) ГОСТ 8736-2014, h=0,35 м Геотекстиль 200 г/ кв.м Уплотненный грунт Ку=0.98

• • • • •

Гранитная/ Бетонная тротуарная плитка по ГОСТ 32018-2012 h=0,06 м Сухая ЦПС ТУ-400-24-114-78 h=0,04 м Геотекстиль 200 г/ кв.м Смесь песчано-гравийная (для оснований) 5-ой группы по ГОСТ 23735-2014. Требуемый Кф>1 м/с, h=0,50 м Геотекстиль 200 г/ кв.м Уплотненный грунт Ку=0.98

•

• • • • • •

Асфальтобетон горячей укладки плотный II марки из щебёночной (гравийной) смеси типа А, марка битума БНД/БН-60/90 ГОСТ 9128-2013,м - h=0,05 м Асфальтобетон горячей укладки пористый II марки из крупнозернистой щебёночной (гравийной) смеси марка битума БНД60/90 ГОСТ 9128-2013 h=0,07 м Щебень М 600 фракционированный 40..70 мм трудноуплотн. с заклинкой фракционир. мелким щебнем ГОСТ 8267-93 h=0,45 м Геотекстиль 300 г/ кв.м Георешетка СД-30 Песок средней крупности с содержанием пылевато-глинистой фракции 3%, (Kф>3 м/с) ГОСТ 8736-2014, h=0,35 м Геотекстиль 300 г/ кв.м Уплотненный грунт Ку=0.98

Плиточное покрытие тротуара с возможностью проезда • • • • • • • • •

Деревянное покрытие

Гранитная/ Бетонная тротуарная плитка по ГОСТ 32018-2012 h=0,08 м Сухая ЦПС ТУ-400-24-114-78 h=0,06 м Геотекстиль 300 г/ кв.м Щебень М 600 фракционированный 10..20 мм трудноуплотн. ГОСТ 8267-93 h=0,45 м Геотекстиль 300 г/ кв.м Георешетка СД-30 Песок средней крупности с содержанием пылевато-глинистой фракции 3%, (Kф>3 м/с) ГОСТ 8736-2014, h=0,35 м Геотекстиль 300 г/ кв.м Уплотненный грунт Ку=0.98

площадь, кв.м

участок

156301

100

застройка

34765,2

22,2

озеленение

48279,6

30,9

водные объекты

4380,9

2,8

твердые покрытия

68875,3

44,1

• • • • • • • •

Баланс территории наименование

• • • •

Композитная террасная доска h=0,025 м Опорные лаги, брус 50х50 мм h=0,05 м Регулируемые опоры h=0,05-0,15 м Профилированная мембрана Planter Geo h=0,0085 м Техноэласт ЭПП 2 слоя Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ №1 Стяжка - цементно-песчаный раствор М150,армированый сеткой 4Вр1 50х50мм Ф4мм ГОСТ 23279-2012 - h=0,10 м Полиэтиленовая пленка Песок средней крупности с содержанием пылевато-глинистой фракции 3%, (Kф>3 м/с) ГОСТ 8736-2014, h=0,40 м Геотекстиль 200 г/ кв.м - Уплотненный грунт Ку=0.98

ПЕШЕХОДНЫЕ ПУТИ Террасная доска, древесная стружка, плитка.

ТРАНСПОРТНЫЕ ПРОЕЗДЫ Асфальтовое покрытие, плитка, георешетка, дорожные плиты.

ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ Натуральные местные материалы, резиновое покрытие.

СПОРТИВНЫЕ ЗОНЫ Резиновое покрытие, натуральное покрытие.

Архитектурные решения Архитектурно-планировочные решения. Корпус Приморский

Архитектурно-планировочные решения. Корпус5-6

Архитектурно-планировочные решения. Корпус 7

Архитектурно-планировочные решения. Корпус 2

Архитектурно-планировочные решения. Административно техническое здание

Технико-экономические показатели

2023 | Архитектурные решения

Приморский корпус ТЭП Общая площадь здания (ГВС)*

26 234 м2 *

Номерной фонд

208 шт.

Общая площадь в расчете на 1 номер

120 м2 **

Площадь типовой ячейки

26 м2 * включая 1 289 м2 эксплуатируемой кровли ** без учета эксплуатируемой кровли

Структура номерного фонда Количество номеров

Структура номерного фонда

208

Кол-во

Standard

171

82%

Junior Suite

13%

Suite

Итого

208

100%

в т.ч. Номера для МГН (5%)

в т.ч. Смежные номера (11%)

Площадь функциональных зон

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Номер «Standard»

4446

Лобби

709

Номер «Junior Suite»

1050

Лобби бар

Номер «Suite»

657

ПУИ

Бассейн (зеркало воды)

Пути перемещения персонала

401

Бэк офис

Раздевалки

115

Детскакя комната

Ресепшн

108

Зона бара

158

Ресторан

310

Зона бассейна

268

Ресторан шведской линии

564

Зона отдыха

459

С/у

136

VIP lounge

141

СПА

119

Конференс зал

226

Сауна

Коридор

5031

Служебное помещение

998

Кухня

912

Техническое помещение

2996

ЛК

523

Хамам

Лифтовой холл

249

Эксплуатируемая кровля

1289 ИТОГО:

22 306

2023 | Архитектурные решения Схема разреза

общественный уровень

технические помещения

засыпка

лобби корпуса

ресторан

земля

жилые номера

лестничная клетка

Схема зонирования уровня -7 (подвал)

Техническое помещение зоны бассейна 472.69 м²

Электрощитовая 57.02 м²

Холодильный центр 162.24 м²

Венткамера 313.73 м²

ИТП 213.31 м²

Насосная 94.81 м²

Пути перемещения персонала Служебное помещение Техническое помещение

пути перемещения персонала

служебное помещение

техническое помещение

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования уровня -6

Зона бассейна 267.74 м²

Детская комната 86.81 м² Венткамера 126.08 м²

Бассейн 96.32 м²

Помещение загрузки 104.92 м²

Сауна 19.91 м²

Лобби-бар 97.98 м² Хамам 20.61 м²

С/у 28.75 м²

Служебное помещение 52.52 м²

Лобби 287.12 м²

Ресепшн 61.27 м²

Раздевалки 114.72 м²

ВРУ 48.62 м²

С/у 18.37 м²

Спа 119.12 м²

Ресепшн 17.69 м²

ВРУ 13.68 м²

Служебное помещение 67.78 м²

Венткамера 327.45 м²

Лобби 155.13 м²

Служебное помещение 22.54 м²

к ой ты н ф еж Ли бер на

Венткамера 109.7 м² Конференс зал 225.78 м²

я дл ев ты ьц ф ял Ли сто по

Бассейн

Раздевалки

Детскакя комната

Ресепшн

Зона бассейна

С/у

Конференс зал

СПА

Коридор

Сауна

ЛК

Служебное помещение

Лифтовой холл

Техническое помещение

Лобби

Хамам

Лобби бар Пути перемещения персонала

конференс зал

бассейн

СПА

лифтовой холл

лобби бар

зона бассейна

сауна

коридор

лобби

раздевалки

хамам

лк

служебное помещение

ресепшен

фойе

пуи

детская комната

с/у

техническое помещение

пути перемещения персонала

Схема зонирования уровня -5

Зона отдыха 32.86 м²

технические помещения 39.54 м²

ВРУ 43.95 м²

ВРУ 13.68 м²

Технические помещения 38.37 м²

Служебное помещение 64.81 м² ПУИ 11.64 м²

Служебное помещение 33.3 м²

Служебное помещение 22.19 м² Зона отдыха 70.51 м²

Зона отдыха 32.42 м²

Зона отдыха

ПУИ

Коридор

Служебное помещение

ЛК

Техническое помещение

Лифтовой холл Номер

зона отдыха

лифтовой холл

лк

служебное помещение

коридор

номер «Standard»

пуи

техническое помещения

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования уровня -4

ПУИ 14.96 м²

Технические помещения 39.54 м²

ВРУ 40.13 м²

Служебное помещение 60.01 м²

ВРУ 13.68 м²

Технические помещения 38.67 м² ПУИ 11.71 м²

Служебное помещение 22.28 м²

Технические помещения 24.21 м² Зона отдыха 32.42 м²

Зона отдыха 46.32 м²

Лифтовой холл 25.22 м²

Зона отдыха

Номер Джуниор

Коридор

ПУИ

ЛК

Служебное помещение

Лифтовой холл

Техническое помещение

Номер

зона отдыха

номер «Standard»

лифтовой холл

служебное помещение

коридор

номер «Junior Suite»

пуи

техническое помещения

лк

Схема зонирования уровня -3

Технические помещения 39.54 м²

ВРУ 24.48 м²

ВРУ 13.68 м²

Служебное помещение 49.62 м²

Технические помещения 34.59 м²

ПУИ 11.62 м²

Служебное помещение 22.3 м²

Технические помещения 16.28 м² Зона отдыха 49.04 м²

Лифтовой холл 25.32 м²

Зона отдыха

Номер Джуниор

Коридор

ПУИ

ЛК

Служебное помещение

Лифтовой холл

Техническое помещение

Номер

зона отдыха

номер «Standard»

лифтовой холл

служебное помещение

коридор

номер «Junior Suite»

пуи

техническое помещения

лк

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования уровня -2

Технические помещения 25.54 м²

ВРУ 16.65 м²

ВРУ 13.13 м²

Служебное помещение 41.68 м²

ПУИ 11.67 м²

Технические помещения 30.71 м²

Служебное помещение 22.25 м²

Технические помещения 7.12 м² Зона отдыха 39.2 м² Лифтовой холл 25.37 м²

ПУИ 14.7 м²

Зона отдыха

Номер Джуниор

Коридор

ПУИ

ЛК

Служебное помещение

Лифтовой холл

Техническое помещение

Номер

зона отдыха

номер «Standard»

лифтовой холл

служебное помещение

коридор

номер «Junior Suite»

пуи

техническое помещения

лк

Схема зонирования уровня -1

Технические помещения 108.87 м²

ВРУ 10.43 м²

ВРУ 29.14 м²

Служебное помещение 52.89 м²

Технические помещения 32.79 м²

Служебное помещение 29.16 м²

Технические помещения 6.49 м²

Лифтовой холл 25.37 м² Зона отдыха 54.18 м² ПУИ 17.63 м²

Зона отдыха

Номер Джуниор

Коридор

ПУИ

ЛК

Пути перемещения персонала

Лифтовой холл

Служебное помещение

Номер

Техническое помещение

зона отдыха

номер «Standard»

лифтовой холл

служебное помещение

коридор

номер «Junior Suite»

пуи

техническое помещения

лк

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования уровня 1

Служебное помещение 12.92 м² Зона отдыха 26.87 м²

ВРУ 12.44 м² ВРУ 19.26 м²

VIP lounge 141.33 м² Лобби 266.35 м²

Раздевалки 64.47 м²

СУ 17.59 м²

Зона загрузки 83.92 м²

Сервировочная 43.73 м²

я дл ев ты ьц ф ял Ли сто по

к ой ты н ф еж Ли бер на

го во то ве ос ог в а мн нст на ра Зо ост пр

Ресепшн 28.88 м²

Служебное помещение 24.15 м²

СУ 22.52 м²

Зона отдыха 26.64 м²

Служебное помещение 39.13 м²

Зона отдыха 49.03 м²

Венткамера 256.48 м²

Кухня 536.67 м²

бэк офис 19.89 м²

Бэк офис

ЛК

Пути перемещения персонала

Зона отдыха

Лифтовой холл

Ресепшн

Зона фуршета

Лобби

С/у

Коридор

Номер Джуниор

Служебное помещение

Кухня

Номер Люкс

Техническое помещение

ресепшен

лифтовой холл

номер «Junior Suite»

лк

бэк офис

кухня

номер «Suite»

с/у

лобби

служебное помещение

коридор

пути перемещения персонала

зона фуршета

техническое помещение

зона отдыха

Схема зонирования уровня 2

Ресторан 310.3 м²

Ресторан шведской линии 563.88 м²

Лифтовой холл 25.37 м²

С/у 48.94 м²

Второй свет

Зона бара 157.64 м²

Кухня 375.7 м²

Венткамера 67.46 м²

Зона бара

Пути перемещения персонала

Коридор

Ресторан

Кухня

Ресторан шведской линии

ЛК

С/у

Лифтовой холл

Техническое помещение

Эксплуатируемая кровля

зона бара

многосветное пространство

пути перемещения персонала

с/у

коридор

лк

ресторан

техническое помещение

кухня

лифтовой холл

ресторан шведской линии

эксплуатируемая кровля

2023 | Архитектурные решения Принципиальные решения номеров

Standard

Смежный номер номер мгн с сопрвождением

Смежный номер

1. 16м2

2. 4м2

3. 4м2

2. 5м2

7500

1. 16м2

3. 4м2

2. 5м2

2310

3. 5м2

1. 16м2

3800

4. 4м2

5. 5м2

2120

4. 5м2

16м2 4м2 5м2

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая

3. 4м2

1400 3800

3800 7600

7600

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая

2. 16м2

7500

1. 16м2

16м2 4м2 5м2

1. жилая комната мгн 2. жилая комната 3. с/у 4. прихожая 5. с/у мгн

16м2 16м2 4м2 4м2; 5м2 5м2

Junior Suite

Suite

1. 13м2

5. 5м2

2. 4м2

5700

4. 4м2

1. 17м2

2. 6м2

2. 3м2

3800

3. 4м2

7500

4. 6м2

1. 16м2

1. 33м2

7500

2. 13м2

3. 11м2

3. 3м2

4. 5м2

7600

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая 4. гардеробная

13м2 4м2 6м2 5м2

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая 4. гардеробная

16м2; 17м2 6м2; 3м2 4м2 4м2

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая 4. гардеробная

33м2 13м2 3м2 5м2

2023 | Архитектурные решения Схемы фасадов

+6.300 +7.300

+2.300 +3.300 -1.005 0.000

+7.300 +6.300 +3.300 +2.300 -1.000 0.000 -4.300 -3.300 -7.600 -6.600 -10.900 -9.900 -14.180 -13.200

-16.500 -17.500

-21.000 -22.000

+28.300 +7.300

+24.300 +3.300 +21.000 0.000 +17.700 -3.300 +14.400 -6.600 +11.100 -9.900 +7.800 -13.200 +4.500 -16.500

+0.000 -21.000

2023 | Архитектурные решения

Корпус 5-6 ТЭП Общая площадь здания (ГВС)

28 070 м2

Номерной фонд

357 шт.

Общая площадь в расчете на 1 номер

78,6 м2

Площадь типовой ячейки

26 м2

Структура номерного фонда Количество номеров

Структура номерного фонда

357

Кол-во

Standard

297

83%

Junior Suite

12%

Suite

Итого

357

100%

в т.ч. Номера для МГН (5%)

в т.ч. Смежные номера (10%)

Площадь функциональных зон

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Номер «Standard»

7739

ПУИ

Номер «Junior Suite»

1606

Пути перемещения персонала

357

Номер «Suite»

972

Раздевалки

366

Бассейн (зеркало воды)

517

Ресепшн

144

Бэк офис

174

С/у

Зона бассейна

536

СПА

173

Зона отдыха

393

Сауна

Коридор

3710

Служебное помещение

1213

ЛК

596

Спортивный зал

151

Лифтовой холл

331

Техническое помещение

1897

Лобби

543

Хамам

Лобби бар

160

Фойе

102 ИТОГО:

21 336

2023 | Архитектурные решения Схемы разрезов

1 2

спа зона с бассейнами бассейны жилые номера лобби корпуса атриум технические помещения земля

Схема зонирования уровня -4

Спа 172.64 м²

служебное помещение 18.74 м²

ВРУ 19.5 м²

Бассейн 40.7 м²

служебное помещение 19.47 м²

Зона бассейна 536.45 м²

Сауна 32.56 м²

служебное помещение 26.26 м²

Бассейн 476.69 м²

Хамам 32.56 м²

Спортивный зал 150.76 м² Фойе 101.8 м²

Раздевалки 366.5 м²

Ресепшен 70.58 м² Ресепшен 46.96 м²

бассейн

пути перемещения персонала

СПА

техническое помещение

зона бассейна

раздевалки

сауна

хамам

коридор

ресепшен

служебное помещение

фойе

лк

лифтовой холл

спортивный зал

земля

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования уровня -3

Насосная 77.38 м² ВРУ 24.7 м²

Холодильный центр 153.3 м²

Венткамера общеобменная 182.5 м²

ИТП 147.13 м²

служебное помещение 29.35 м²

служебное помещение 182.46 м²

служебное помещение 40.43 м² служебное помещение 26.27 м²

Второй свет

служебное помещение

пути перемещения персонала

ЛК

зона бассейна

лифтовой холл

земля

техническое помещение

Схема зонирования уровня -2

Электрощитовая 19.63 м²

Венткамера приточная 138.82 м²

Зона отдыха 141 м²

служебное помещение 22.28 м²

техническое помещение 20.88 м² техническое помещение 42.92 м²

техническое помещение 42.92 м²

Электрощитовая 15.5 м²

служебное помещение 15.48 м²

служебное помещение 20.88 м²

Венткамера приточная 137.24 м²

служебное помещение 73.75 м²

техническое помещение 109.61 м²

Зона отдыха 55.5 м²

Венткамера приточная 144.3 м²

зона отдыха

номер «Standard»

пуи

техническое помещение

коридор

номер «Junior Suite»

пути перемещения персонала

служебное помещение

лк

лифтовой холл

многосветное пространство

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования уровня -1

Электрощитовая 19.63 м²

техническое помещение 111.08 м² Зона отдыха 112.5 м²

техническое помещение 54.02 м² служебное помещение 42.92 м² служебное помещение 86.38 м²

Электрощитовая 15.5 м²

служебное помещение 15.48 м²

служебное помещение служебное 20.88 м² помещение 26.28 м²

техническое помещение 109.5 м² пуи 12.12 м²

Центральная бельевая 156.54 м²

Зона отдыха 84 м²

ИТП 144.3 м²

зона отдыха

номер «Standard»

лк

служебное помещение

коридор

номер «Junior Suite»

пуи

техническое помещение

лифтовой холл

многосветное пространство

пути перемещения персонала

Схема зонирования уровня 1

ре Пе

ест вр д хо

ан ор

о (ур

1 нь ве

)

Электрощитовая 26.28 м²

переход в ресторан

служебное помещение 32.32 м²

Электрощитовая 15.5 м² служебное помещение 15.5 м²

лобби бар 159.76 м²

бэк офис 27.53 м²

с/у 72.04 м²

бэк офис 42.6 м² ресепшен 26.91 м² пуи 12.12 м²

Помещение загрузки 64.85 м²

лобби 542.89 м²

бэк офис

номер «Standard»

пуи

служебное помещение

коридор лобби

номер «Junior Suite» номер «Suite»

пути перемещения персонала

техническое помещение

ресепшен

лк

лобби бар

многосветное пространство

с/у

лифтовой холл

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования уровня 2

Электрощитовая 26.28 м²

служебное помещение 32.32 м²

Электрощитовая 15.5 м²

служебное помещение 15.5 м²

пуи пбз12.12 м² 8.06 м²

служебное помещение 21.38 м²

коридор

номер «Standard»

пуи

служебное помещение

лк

номер «Junior Suite» номер «Suite»

пути перемещения персонала

техническое помещение

лифтовой холл

многосветное пространство

Схема зонирования уровней 3 и 4

Электрощитовая 26.28 м²

служебное помещение 32.78 м²

Электрощитовая 15.5 м²

служебное помещение 15.5 м²

пбз 8.06 м²

коридор

номер «Standard»

пуи

служебное помещение

лк

номер «Junior Suite» номер «Suite»

пути перемещения персонала

техническое помещение

лифтовой холл

многосветное пространство

2023 | Архитектурные решения Принципиальные решения номеров

Standard

Смежный номер номер мгн с сопрвождением

Смежный номер

1. 16м2

2. 4м2

3. 4м2

2. 5м2

7500

1. 16м2

3. 4м2

2. 5м2

2310

3. 5м2

1. 16м2

3800

4. 4м2

5. 5м2

2120

4. 5м2

16м2 4м2 5м2

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая

3. 4м2

1400 3800

3800 7600

7600

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая

2. 16м2

7500

1. 16м2

16м2 4м2 5м2

1. жилая комната мгн 2. жилая комната 3. с/у 4. прихожая 5. с/у мгн

16м2 16м2 4м2 4м2; 5м2 5м2

Junior Suite

Suite

7500

3. 11м2

4. 6м2 5. 5м2

2. 4м2

1. 16м2

4. 4м2

1. 17м2

2. 6м2

2. 3м2

3800

5700

7500

1. 13м2

3. 4м2

3800 7600

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая 4. гардеробная

13м2 4м2 6м2 5м2

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая 4. гардеробная

16м2; 17м2 6м2; 3м2 4м2 4м2

2023 | Архитектурные решения Схемы фасадов

2023 | Архитектурные решения

Корпус 7 ТЭП Общая площадь здания (ГВС)

16 374 м2

Номерной фонд

338 шт.

Общая площадь в расчете на 1 номер

48,4 м2

Площадь типовой ячейки

22 м2

Структура номерного фонда Количество номеров

Структура номерного фонда

338

Кол-во

Standard

132

39%

Смежные номера

134

40%

Suite

21%

Итого

338

100%

в т.ч. Номера для МГН (5%)

Структура номерного фонда с разбивкой по блокам корпуса

«Standard»

Смежные номера

«Suite»

ИТОГ по блокам

Блок А

Блок Б

Блок В

143

Итого по категориям

132

134

338

ИТОГО:

338

Баланс номеров с террасами (учтено в общем количестве номерного фонда)

«Standard»

Смежные номера

«Suite»

Площадь функциональных зон

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Номер «Standard»

2768

Служебное помещение

518

Смежные номера

2755

Тамбур

Номер «Suite»

3020

Тамбур-шлюз

Венткамера

124

Терраса

209

Коридор

1976

Терраса жилого номера

240

ЛК

246

Техническое помещение

350

Лифтовой холл

1968

Холл

Машинное помещение лифтов

Чердак

1082

С/у

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

ИТОГО:

15 450

2023 | Архитектурные решения Схемы зонирования A

Уровень -4 на отм. -12.500

-12500 Блок В

Уровень -3 на отм. -9.200 и -9.900

-9200 общ план

19 2

C D

1516

18 17

1516

18 17 -9.200

-9.900

-9.200

32 33

45 G

технические помещения

номер «Standard»

сервисный лифт

служебные помещения

смежный номер

пассажирский лифт

с/у

номер «Suite»

коридор

номер с террасой

холл общественная терраса

тамбур-шлюз

терраса жилого номера

лифтовой холл

Уровень -2 на отм. -6.600

-6600 общ план

Уровень -1 на отм. -3.300

-3300 общ план

19 2

C D

1516

18 17

1516

18 17

32 33

42 ВВЕРХ

F 44

45 G

H I

2023 | Архитектурные решения Схемы зонирования A

Уровень 1 на отм. 0.000

0000 общ план

Уровень 2 на отм. +3.300

3300 общ план

19 2

C D

1516

18 17

1516

18 17

32 33

42 ВВЕРХ

ВВЕРХ

ВНИЗ

45 G

технические помещения

номер «Standard»

сервисный лифт

служебные помещения

смежный номер

пассажирский лифт

с/у

номер «Suite»

коридор

номер с террасой

холл общественная терраса

тамбур-шлюз

терраса жилого номера

лифтовой холл

Уровень 3 на отм. +6.600

6600 общ план

Уровень 4 на отм. +9.900

9900 общ план

19 2

C D

1516

18 17

1516

18 17

32 33

42 ВВЕРХ

ВВЕРХ

ВНИЗ

F 44

45 G

H I

2023 | Архитектурные решения Схемы зонирования A

Уровень 5 на отм. +13.200

13200 общ план

Уровень 6 на отм. +16.500

16500 общ план

C D

Машинное отделение лифтов

22 Венткамера

19 1

1516

18 17

1516

18 17 Венткамера

Венткамера

Машинное отделение лифтов

Венткамера

Чердак

Венткамера

ЛК

Чердак

32 33

Венткамера

36 Венткамера

ВНИЗ

45 G

технические помещения

номер «Standard»

сервисный лифт

служебные помещения

смежный номер

пассажирский лифт

с/у

номер «Suite»

коридор

номер с террасой

холл общественная терраса

тамбур-шлюз

терраса жилого номера

лифтовой холл

Схема разреза

300

+16.290

3090

+13.200

3090

210

+9.900

3090

210

+6.600

3090

210

+3.300

3090

210

+0.000

3090

210

-3.300

3090

210

-6.600

Согласовано

210

-9.900

-11.430 Ур. з

7565

1950

7565

17080

Изм. Лист

31.10.2022 18:53:40

№ док.

Подпись

Дата

Лист

Номер проекта Копировал

A102 Формат

C:\Users\kozlova\Documents\Mo del_К-7_RVT20_N EW_kozlova.rvt

Подп. и дата

Взам. инв. №

Инв. № подл.

210

2023 | Архитектурные решения Принципиальные решения номеров

Standard

Suite

Смежный номер

1. 13м2

1. 14м2

2. 4м2

1. 13м2

3. 4м2

3600

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая

3. 3м2

2. 4м2

3200

14м2 4м2 4м2

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая

3. 4м2

3600

13м2; 14м2 4м2 3м2; 4м2

2. 4м2

3. 3м2

2. 4м2

3600

1. жилая комната 2. с/у 3. прихожая 4. гардеробная

4. 5м2

3200

13м2; 14м2 4м2 3м2 5м2

Suite с террасой

5. 39м2

7745

1. 34м2

2. 4м2

3. 3м2 4. 5м2

3600

3200

1. жилой номер 2. с/у 3. прихожая 4. гардеробная 5. терраса

3200

34м2 4м2 3м2 5м2 39м2

2023 | Архитектурные решения Схемы фасадов

2023 | Архитектурные решения

Корпус 2 ТЭП Общая площадь здания (ГВС)

5 598,6 м2

Номерной фонд

76 шт.

Общая площадь в расчете на 1 номер

73,6 м2

Площадь типовой ячейки

31 м2

Структура номерного фонда Количество номеров

Структура номерного фонда

Кол-во

Standard

92%

Suite

Итого

100%

в т.ч. Номера для МГН (5%)

в т.ч. Смежные номера (15%)

Площадь функциональных зон

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Номер «Standard»

2170

Пути перемещения персонала

151

Номер «Suite»

366

Ресепшн

ЛК

304

С/у

Лифтовой холл

146

Служебно-техническое помещение

Лобби

106

Служебное помещение

249

Лобби бар

Техническое помещение

453

Балкон

712

Коридор

509

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

ИТОГО:

5 355

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования цокольного этажа

Венткамера общеобменная приточная 147.55 м²

5100

Служебно-техническое 10.95 м²

Тамбур 4.43 м²

Помещение для грязного белья 4.53 м²

Санузел для персонала 4.37 м²

Санузел для персонала 1.69 м²

Коридор 4.76 м²

Душевая 1.63 м²

Лифтовой холл 14.4 м²

Служебно-техническое 46.1 м²

Гардеробная для персонала 13.88 м²

3000

Помещение уборочного инвентаря 2.93 м²

Подсобное помещение 3.18 м²

Коридор 55.05 м²

Коридор 30.1 м²

Лифтовой холл 5.97 м² Насосная 55.48 м²

5100

Служебно-техническое 27.1 м² Помещение для чистого белья 6.52 м²

Венткамера общеобменная приточная 55.13 м²

ИТП 55.48 м²

Помещение для чистого белья 5.74 м²

6000

ЛК Пути перемещения персонала Служебно-техническое Служебное помещение Техническое помещение

лк пути перемещения персонала

служебно-технические помещения

служебное помещение

технические помещения

Схема зонирования 1го уровня

Постирочная 10.95 м²

Помещение для грязного белья 4.53 м²

5100

Лобби-бар 63.02 м²

С/У персонала 4.37 м²

Вестибюль 105.68 м²

Лифтовой холл 16.23 м²

Коридор 5.32 м²

3000

Коридор 62.95 м²

12 Лифтовой холл 6.68 м²

5100

Служебное помещение 29.26 м²

С/У мужской 4.94 м²

помещение персонала 9.1 м²

Регистратура 15.56 м²

С/У Холл 6.51 м² ВРУ 9.64 м²

Хранение багажа 29.26 м²

С/У женский 9.72 м²

Гардеробная персонала 12.21 м²

Подсобное помещение 13.45 м²

Комната для глажения 12.71 м²

С/У МГН 4.79 м²

С/У персонала 6.39 м²

Техническое помещение 12.99 м²

6000

Коридор

Пути перемещения персонала

ЛК

Ресепшн

Лифтовой холл

С/у

Лобби

Служебное помещение

Лобби бар

Техническое помещение

6000

Номер МГН

коридор

лобби

пути перемещения персонала

служебное помещение

лк

лобби бар

ресепшен

техническое помещение

лифтовой холл

номер МГН

с/у

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования типового уровня (2-7 уровни)

5100

Лифтовой холл 15.78 м²

3000

ЛК 18.93 м²

Коридор 70.43 м²

ЛК 19.79 м²

5100

Лифтовой холл 7.27 м²

Бельевая 6.52 м²

Техническое помещение 14.39 м²

Электрощитовая 8.63 м²

Уборочный инвентарь 5.74 м²

6000

connect

Номер

Балкон

Номер 2к

Коридор

Пути перемещения персонала

ЛК

Служебное помещение

Лифтовой холл

Техническое помещение

6000

балкон

номер «Standard»

лифтовой холл

служебное помещение

коридор

номер «Suite»

пути перемещения персонала

техническое помещение

лк

смежный номер

Схема разреза

2023 | Архитектурные решения Схема фасадов

2023 | Архитектурные решения

Административнотехническое здание ТЭП Общая площадь здания

12 181 м2

Стандартные парковочные места

144 шт.

Парковочное место специализированного назначения

21 шт.

Площадь функциональных зон

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Open-space

926

С/У

Душевые персонала

Санитарно-бытовые помещения

Зона загрузки

Служба главного механика

Зона кухни

187

Служба технического и сервисного обеспечения

172

Коридор

270

Столовая

604

ЛК

165

Техническое помещение

795

Линейный персонал ПТУ. Административные помещения

146

Участок сантехсистем и теплопунктов

100

Линейный персонал ПТУ. Санитарно-бытовые помещения

Участок торгово-технологического оборудования, вентиляции и кондиционирования

Лифтовой холл

Электррорементный участок

Паркинг

6470

Постирочная

349

ИТОГО:

10 719

Схема разреза

+11.700

3000

+10.200

+6.900

+3.900

+0.000

столовая

парковка

технические помещения

офиы

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования уровня 1

Венткамера 452.62 м²

Насосная 60.21 м²

грунт

C/У, душевые для персонала 38.92 м²

ИТП 111.29 м²

Столовая 604.16 м²

C/У, душевые для персонала 35.83 м²

Лифтовой холл 6.25 м²

ЛК 18.74 м²

Коридор 64.32 м²

Кухня 187.43 м²

open-space 364.97 м²

open-space 560.94 м²

ЛК 19.8 м²

Загрузка 81.19 м² Лифтовой холл 9.3 м² Пандус 66.2 м²

Тамбур 4.46 м²

Open-spase

Коридор

Душевые персонала

ЛК

Санитарно-бытовые помещения

Зона загрузки

Лифтовой холл

Столовая

Зона кухни

Паркинг

Техническое помещение

Тамбур 3.78 м²

open space

лифтовой холл

столовая

санитарно-бытовые помещения

коридор

паркинг

зона кухни

душевые персонала

лк

технические помещения

зона загрузки

Схема зонирования уровня 2

грунт Приямок для установки ЭС 82.65 м²

Паркинг 1936.33 м²

Лифтовой холл 6.25 м²

Мастерская ТТО 40.86 м²

Мастерская ВиК 30.25 м²

ЛК 18.74 м²

Склад ГСМ и оборудования для перекачки топлива 20.04 м²

Склад лифтового оборудования 19.25 м²

Склад с рабочим местом кладовщика 60.03 м²

Склад оборудования контроля доступа 16.01 м²

Мастерская 43.3 м²

Складское помещение расходных материалов 20.71 м²

Пандус 58.33 м²

Коридор 69.25 м²

С/У 12.16 м²

Мастерская 16.24 м² Склад металла 17.71 м²

Складское помещение расходных материалов 30.24 м²

ЛК 19.8 м²

Коридор 12.96 м² Столярный цех 68.55 м²

Сварочный пост 23.22 м²

Лифтовой холл 9.3 м²

Мастерская 29.52 м²

Складское помещение расходных материалов 29.52 м²

Электроцех 24.71 м²

Дежурный пункт 8.12 м²

Коридор

Паркинг

ЛК

С/У

Служба технического и сервисного обеспечения

Лифтовой холл

Служба главного механика

Техническое помещение

Участок сантехсистем и теплопунктов

Участок торгово-технологического оборудования, вентиляции и кондиционирования

Тамбур 5.04 м²

электррорементный участок

коридор

паркинг

участок сантехсистем и теплопунктов

электроремонтный участок

лк

служба главного механика

технические помещения

с/у

участок торгово-технологического оборудования, вентиляции и кондиционирования

служба технического и сервисного обеспечения

лифтовой холл

2023 | Архитектурные решения Схема зонирования уровня 3

Помещение 192.34 м²

ВНИЗ

РУ-0,4 32.41 м²

Трансформаторная камера 1 8.73 м²

ДГУ 28.54 м²

РУ-6 9.72 м²

Трансформаторная камера 2 8.38 м²

12363

откры т

ый пр

оезд

Раздевалка М 24.45 м²

Лифтовой холл 5.74 м² ЛК 19.25 м²

Душевые и санузлы М 26.15 м²

Коридор 50.73 м²

Душевые и санузлы Ж 17.56 м²

Раздевалка Ж 18.39 м²

Постирочная 348.93 м²

Офисное помещение 68.44 м²

ЛК 17.1 м²

Лифтовой холл 12 м² Кабинет 18.82 м²

Коридор ЛК

Линейный персонал ПТУ. Административные помещения

Линейный персонал ПТУ. Санитарно-бытовые помещения

Лифтовой холл

Кабинет 19.98 м²

Кабинет 18.69 м²

Техническое помещение

Паркинг Постирочная

технические помещения

постирочная

коридор

лифтовой холл

линейный персонал ПТУ. санитарно-бытовые помещения

линейный персонал ПТУ. административные помещения

лк

паркинг

Схема зонирования уровня 4 (открытый паркинг)

Паркинг 2513.79 м²

ВНИЗ

ЛК 17.1 м²

Лифтовой холл 12 м²

ЛК

Паркинг

Лифтовой холл

лк

лифтовой холл

паркинг

2023 | Архитектурные решения Схема фасадов

+13.600 +11.700

+6.900

+6.900 +3.900 +0.000

+13.600 +11.700 +10.200

+6.900

+3.900

+0.000

2023 | Архитектурные решения

Общие ТЭП ТЭП гостиничных корпусов

Приморский корпус

Корпус 5-6

Общая площадь здания (ГВС)*

26 234 м2 *

Общая площадь здания (ГВС)

28 070 м2

Номерной фонд

208 шт.

Номерной фонд

357 шт.

Standard (82%)

171 шт.

Standard (83%)

297 шт.

Junior Suite (13%)

26 шт.

Junior Suite (12%)

42 шт.

Suite (5%)

11 шт.

Suite (5%)

18 шт.

в т.ч. Номера для МГН (5%)

10 шт.

в т.ч. Номера для МГН (5%)

18 шт.

в т.ч. Смежные номера (11%)

22 шт.

в т.ч. Смежные номера (10%)

36 шт.

Общая площадь в расчете на 1 номер

120 м2 **

Общая площадь в расчете на 1 номер

78,6 м2

Площадь типовой ячейки

26 м2

Площадь типовой ячейки

26 м2

* включая 1 289 м2 эксплуатируемой кровли ** без учета эксплуатируемой кровли

Корпус 7

Корпус 2

Общая площадь здания (ГВС)

16 374 м2

Общая площадь здания (ГВС)

5 598,6 м2

Номерной фонд

338 шт.

Номерной фонд

76 шт.

Standard (39%)

132 шт.

Standard (92%)

70 шт.

Смежные номера (40%)

134 шт.

Suite (8%)

6 шт.

Suite (21%)

72 шт.

в т.ч. Номера для МГН (5%)

4 шт.

в т.ч. Номера для МГН (5%)

17 шт.

в т.ч. Смежные номера (15%)

12 шт.

Общая площадь в расчете на 1 номер

48,4 м2

Общая площадь в расчете на 1 номер

73,6 м2

Площадь типовой ячейки

22 м2

Площадь типовой ячейки

31 м2

2023 | Архитектурные решения Площади функциональных зон гостиничных корпусов

Приморский корпус

Корпус 5-6

Корпус 7

Корпус 2

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Номер «Standard»

4446

Номер «Standard»

7739

Номер «Standard»

2768

Номер «Standard»

2170

Номер «Junior Suite»

1050

Номер «Junior Suite»

1606

Смежные номера

2755

Номер «Suite»

366

Номер «Suite»

657

Номер «Suite»

972

Номер «Suite»

3020

ЛК

304

Бассейн (зеркало воды)

517

Венткамера

124

Лифтовой холл

146

Бэк офис

174

Коридор

1976

Лобби

106

Детскакя комната

Зона бассейна

536

ЛК

246

Лобби бар

Зона бара

158

Зона отдыха

393

Лифтовой холл

1968

Балкон

712

Зона бассейна

268

Коридор

3710

509

459

ЛК

596

Коридор

Зона отдыха

Машинное помещение лифтов

Пути перемещения персонала

151

VIP lounge

141

Лифтовой холл

331

С/у

Конференс зал

226

Лобби

543

Служебное помещение

518

Ресепшн

Коридор

5031

Лобби бар

160

Тамбур

С/у

Кухня

912

ПУИ

Тамбур-шлюз

Терраса

209

Служебно-техническое помещение

Терраса жилого номера

240

Служебное помещение

249

Техническое помещение

453

ЛК

523

Лифтовой холл

249

Пути перемещения персонала

357

Лобби

709

Раздевалки

366

Техническое помещение

350

Лобби бар

Ресепшн

144

Холл

ПУИ

С/у

Чердак

1082

Пути перемещения персонала

401

СПА

173

Сауна

Раздевалки

115

Служебное помещение

1213

Ресепшн

108

Спортивный зал

151

Ресторан

310

Техническое помещение

1897

Хамам

Фойе

102

Ресторан шведской линии

564

С/у

136

СПА

119

Сауна

Служебное помещение

998

Техническое помещение

2996

Хамам

Эксплуатируемая кровля

1289 ИТОГО:

22 306

ИТОГО:

21 336

ИТОГО:

15 450

ИТОГО:

5 355

ТЭП административно-бытовых корпусов

Административно-техническое здание

Административное здание. Корпус 8

Общая площадь здания

12 181 м2

Общая площадь здания

Стандартные парковочные места

144 шт.

Парковочное место специализированного назначения

21 шт.

1 387 м2

Площадь функциональных зон:

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Назначение зоны

Площадь зоны, м2

Open-space

926

Цех полуфабрикатов

278

Душевые персонала

Технические помещения

172

Зона загрузки

Служебные помещения

402

Зона кухни

187

Санитарно-бытовые помещения

Коридор

270

Единый диспетчерский центр

ЛК

165

Офисное пространство

200

Линейный персонал ПТУ. Административные помещения

146

Пути перемещения

213

Линейный персонал ПТУ. Санитарно-бытовые помещения

Лифтовой холл

Паркинг

6470

Постирочная

349

С/У

Санитарно-бытовые помещения

Служба главного механика

Служба технического и сервисного обеспечения

172

Столовая

604

Техническое помещение

795

Участок сантехсистем и теплопунктов

100

Участок торгово-технологического оборудования, вентиляции и кондиционирования

Электррорементный участок

ИТОГО:

1 385

10 719

Дизайн код Описание

Дизайн-код зданий и сооружений

2023 | Дизайн код

Дизайн-код стратегия Описание Разработанный дизайн код призван упорядочить сложившуюся разнообразную архитектурную среду и увязать ее в единую концепцию нового визуального облика санатория Заполярье. Основными приемами дизайн кода являются следующие пункты: 1. Снижение визуального шума – единый подход к оформлению всех вывесок и комплексная система навигации. 2. Приведение фасадов застройки к гармоничному общему образу – подбор цветовой палитры и перечня применяемых отделочных материалов.

3. Визуальное разделение застройки по функционалу – базовые лаконичные образы административно бытовых и технических построек, активное применение материалов с природной текстурой, витражного остекления для общественных зданий. 4. Подчеркивание входных групп – навесы, подсветка, элементы навигации 5. Включение дорожных покрытий в архитектурный образ – оформление парковочных мест, игровых площадок, сочетание разного мощения для интуитивной навигации.

отделка фасадов

входные группы

витражи и ограждения

теневые навесы

разметка твердых покрытий

Навигация

Подцветка

2023 | Дизайн код Ресторан шведской линии. Существующее положение

Основные тезисы •

Пересмотр цветовой гаммы отделочных материалов в пользу натуральных оттенков, для создания психологически уютного пространства.

•

Добавление дополнительного озеленения для подчеркивания санаторной тематики

•

Четкое выделение входной группы, для простоты навигации

•

Темные импосты витражного остекления

•

Изменение существующих вывесок с целью минимизации визуального шума

Ресторан шведской линии. Проектное предложение

Стилистический референс

Озеленение входной группы

Диодная подсветка над входом из влагозащищенной светодиодной ленты в профиле

Входные стеклянные двери из алюминиевого профиля черного цвета

Отделка фасада деревянными рейками

Цветовая палитра

2023 | Дизайн код Ресторан шведской линии (кровля). Существующее положение

Основные тезисы •

Минимизация неэксплуатируемых площадей кровель, помимо увеличения посадочных мест улучшает визуальные характеристики видов из номеров

•

Для придания легкого образа южных террас предлагается использовать: - светлое мощение, - тканевые навесы, - озеленение, - деревянную мебель и предметы декора.

Ресторан шведской линии (кровля). Проектное предложение Стилистический референс

Примеры перголы

Примеры декора

Цветовая палитра

2023 | Дизайн код Коммерция. Существующее положение

Основные тезисы •

Снижение визуального шума

•

Единый регламент для всех вывесок: на маркизе/на фасаде со встроенной подсветкой/на кронштейне

•

Спокойная цветовая гамма с использованием природных текстур и материалов

Коммерция. Проектное предложение Стилистический референс

Цвета маркизы черный

Примеры вывесок на фасаде белый

Примеры вывесок на кронштейне круглой формы

черно-белый

Светопрозрачные витражи с черными импостами 1 вариант разрезки

Форма маркизы: прямая

Примеры вывесок на маркизе

2 вариант разрезки

Примеры вывесок на кронштейне квадратной формы

Цветовая палитра Выполнение подсветки букв

2023 | Дизайн код Оформление парковочных мест. Существующее положение

Основные тезисы

100

•

Замена дорожного покрытия

•

Добавление навигации

•

Графическое оформление парковочных мест

•

Добавление озеленения

Оформление парковочных мест. Проектное предложение Примеры указателя на въезде

Примеры навигации/обозначения парковочного места

Озеленение и дополнительное освещение парковочных мест

Примеры парковочной разметки

Цветовая палитра

101

2023 | Дизайн код Автобусные остановки

Основные тезисы •

Использование природных текстур и материалов

•

Темные вставки для контраста навигационной информации

Материалы

Референсы автобусных остановок

102

Навигация. Проектное предложение Референсы навигации

Тип 1. Стела с картой

Тип 2. Навигационная стела

информирует о направлении пути

Основные тезисы •

Лаконичные

•

С подсветкой в вечернее время

•

Темные вставки для контраста навигационной

Тип 3. Стела - точка активности может включать дополнительную информацию

информации •

Цветные вставки для ориентира по зонам

•

Гармонично вписанные в окружающую среду

С цветовой разбивкой по зонам

Вписанные в окружающую среду

С режимом подсветки в вечернее время

Цветовая палитра

103

2023 | Дизайн код Летний театр. Существующее положение

Основные тезисы •

Замена существующих посадочных мест в пользу сплошных трибун с меньшим шагом

•

Увеличение посадочных мест

•

Светлая цветовая гамма отделочных материалов с природными текстурами

104

•

Подсветка

•

Замена устаревшего навеса над сценой

•

Легкий тентовый навес над посадочными местами

Летний театр. Проектное предложение Стилистический референс для реконструкции кровли

Пример выполнения навеса над амфитеатром. Цвет белый

Референс посадочных мест амфитеатра

Пример выполнения навеса над амфитеатром

Пример выполнения посадочных мест и спуска с подсветкой

Пример выполнения навеса над амфитеатром

Ступени с подсветкой

Цветовая палитра

105

2023 | Дизайн код Детский центр. Существующее положение

Основные тезисы •

Достройка верхнего этажа

•

Упорядоченные локальные цвета объектов в соответствии с подобранной палитрой в один цвет с малыми формами

•

Прорезиненное покрытие площадки

•

Интерьер детской зоны сочетает в себе яркие акцентные цвета цветовой палитры на фоне больших плоскостей стен белых или светлых пастельных оттенков

106

Детский центр. Проектное предложение Детская зона уличная

Резиновое покрытие

Стилистический референс

Локальные цвета в один цвет с малыми формами

Детская зона интерьер

Цветовая палитра

107

2023 | Дизайн код Детские площадки. Существующее положение

Основные тезисы •

Упорядоченные локальные цвета объектов в соответствии с подобранной палитрой

•

Дополнительные элементы благоустройства могут быть выполнены из материалов со включением природных текстур

•

Ландшафтный дизайн вписан в общую композицию игровой зоны

•

Прорезиненное покрытие площадки с контурными игровыми рисунками

108

Детские площадки. Проектное предложение Упорядоченные локальные цвета объектов

Ландшафтный дизайн, вписанный в игровую площадку

Контурные игровые рисунки

Контурная подсветка объектов

Цветовая палитра

109

2023 | Дизайн код Административное здание. Существующее положение

Основные тезисы •

Пересмотр цветовой гаммы отделочных материалов в пользу ахроматических, нейтральных цветов

•

Минималистичное исполнение элементов декора с целью уменьшения визуального шума

110

•

Отказ от цветного остекления для витражей и навесов

•

Темные импосты витражного остекления

Административное здание. Проектное предложение

Стилистический референс

Ограждение с черными стойками

Светопрозрачные витражи с черными импостами

1 вариант разрезки

2 вариант разрезки

Белая штукатурка с декоративными фактурными вертикальными вставками (Baumit или аналог)

Цветовая палитра

111

2023 | Дизайн код Медицинский центр. Существующее положение

Основные тезисы •

Пересмотр цветовой гаммы отделочных материалов в пользу светлых натуральных оттенков, для создания психологически уютного пространства.

•

Темные импосты витражного остекления

•

Замена плитки крыльца на покрытие из противоскользящей резиновой крошки с подступенками из керамической плитки белого цвета

•

Дополнительные элементы благоустройства могут быть выполнены из материалов с природными текстурами

•

Четкое выделение входной группы, для простоты навигации, подчеркнутое реечными материалами с текстурой под дерево и архитектурной подцветкой

Новый корпус

Существующее здание лечебного корпуса

+22.012

Кровля 21850 3400

+19.312

Тех.этаж 19200

+18.250

Уровень 6' 18100 3400

2950

+16.000

Уровень 6 16000 2950

Уровень 5' 14600 3400

Уровень 5 12800 2950

Уровень 4' 10950

Уровень 4

2950

3400

9600

Уровень 3' 7300

Уровень 3 3400

2950

6400

Пандус

Уровень 2'

Уровень 2

3650

Уровень 1 0

Подвал -3300

112

3400

2950

3200

Уровень 1 0

Медицинский центр. Проектное предложение Элементы отделки

Ставни из деревянных реек

Покраска фасада в один цвет, штукатурка двух видов: гладкая и шероховатая

Противоскользящее покрытие ступеней резиновой крошкой, подступенки из белой плитки

Пример исполнения навигации

Пример интерьеров

Пример исполнения вывески

Детали

Цветовая палитра

113

2023 | Дизайн код Лодочная станция. Существующее положение

Основные тезисы •

Пересмотр цветовой гаммы отделочных материалов в пользу светлых натуральных оттенков, для создания психологически уютного пространства

•

Отображение функционального деление здание на решениях фасада: - верхний общественный уровень отделан материалами с природной текстурой - нижний складской этаж выполнен в базовой графичной гамме

•

Использование природных текстур и материалов

•

Добавление дополнительного озеленения для подчеркивания санаторной тематики

•

Темные импосты витражного остекления

•

Архитектурная подсветка фасада для выразительного облика в вечернее время

114

Лодочная станция. Проектное предложение Элементы отделки

Стилистический референс

Озеленение фасада

Реечный фасад

Архитектурная подсветка фасада

Ограждение с черными стойками

Светопрозрачные витражи с черными импостами Цветовая палитра

115

2023 | Дизайн код Общежитие. Существующее положение

Основные тезисы •

Повышение высотности общежития до 6 этажей

•

Цветовая палитра сходна с жилыми корпусами

•

Сетка фасада намеренно отличается от основных корпусов, для простоты навигации

•

Четкое выделение входной группы, для простоты навигации

•

Темные импосты витражного остекления и деталей фасада первого этажа

•

Благоустройство с подсветкой для создания психологически уютного пространства

116

Общежитие. Проектное предложение

Стилистический референс

Фиброцементные панели EQUITONE или аналог

Декоративное уличное освещение

Светопрозрачное остекление Светопрозрачное остекление с с алюминиевым профилем профилем в цвет черного цвета бронзы

Реечный фасад

Цветовая палитра

117

2023 | Дизайн код Спортивно-оздоровительный центр. Существующее положение

Основные тезисы •

Приведение к единообразию внешнего облика здания за счет подбора отделочных материалов в пользу светлых натуральных оттенков с использованием природных текстур и материалов

•

Четкое выделение входной группы, для простоты навигации и упразднения крупной вывески

•

Минималистичные элементы благоустройства с подсветкой локальных светлых цветов с целью минимизации визуального шума

•

118

Декоративная подсветка фасада

Спортивно-оздоровительный центр. Проектное предложение

Диодная подсветка над входом из влагозащищенной светодиодной ленты в профиле

Варианты стилистических решений для расположения вывески фитнес-клуба

Формирование прямоуглольной формы окон за счет отделки фасада деревянными рейками

Изменение разрезки фасадного остекления

Входные стеклянные двери из алюминиевого профиля черного цвета

Отделка фасада деревянными рейками

Архитектурная подсветка фасада

Цветовая палитра

119

2023 | Дизайн код Оранжерея. Существующее положение

Основные тезисы •

Замена террасы на кровле в пользу светлой, органично вписанной в объем здания

•

Отделочные материалы подобраны в пользу светлых натуральных оттенков с использованием природных текстур и материалов

•

Темные импосты витражного остекления и деталей фасада первого этажа

•

Устройство в интерьере чайной зоны и огородов для гостей

120

Оранжерея. Проектное предложение

Стилистические референсы

Светопрозрачное остекление с алюминиевым профилем черного цвета

Реечный фасад

Стилистическое решение навесов

Внутренние решения

Чайный павильон

Цветовая палитра

121

Благоустройство территории Описание

Концепция благоустройства территории

Концепция благоустройства прибрежной зоны

2023 | Дизайн код

Концепция благоустройства Описание Концепция благоустройства территории учитывает интересы разных возрастных групп гостей, особенности рельефа и направления основных маршрутов посетителей. Таким образом основное количество активностей сконцентрировано на центральной прогулочной зоне санатория, связывающей основные спальные корпуса и ресторан с пляжем. Возле спальных корпусов и ресторана сформированы зоны для детей, а также гостей старшего поколения, с невысоким перепадом высот и комфортными местами отдыха. Далее, по мере развития рельефа, расположен веревочный парк и детская ландшафтная площадка, завершающиеся эко-парком с подвесной дорогой для раскрытия дополнительных видовых ракурсов. Основной смотровой площадкой является кровля Приморского корпуса, на которую можно как выйти из панорамного ресторана, так и подняться по комфортному пандусу,

124

завершающему пешеходный променад. В пределах ландшафтного парка расположен банный комплекс, аккуратно вписанный в окружающую среду. Лесная зона, оборудованная комфортными пешеходными дорожками и местами для тихого отдыха, ненавязчиво разделяет Приморский корпус и Спа отель «Острова». По всей территории равномерно расположены пространства для отдыха в том числе и всесезонные павильоны. Развитая инфраструктура пляжа – с деревянными помостами для передвижения по галечному пляжу, лежаками, аэрариями, айс и фреш барами, а также террасированная зона набережной позволяют комфортно разместить увеличившееся число гостей.

Аксонометрия

прогулочная зона

игровая площадка с водными объектами для всех возрастов

ландшафтный парк эко-тропа

банный комплекс

приватный бассейн Приморского корпуса бассейны набережной с зонами аэрария

плавательный бассейн с зоной отдыха и аквапарком

зона пляжа

125

2023 | Дизайн код Схема благоустройства

аэрарий с бассейном

смотровая площадка на кровле

веревочный парк

зеленая зона

бассейн

зона рекреации

павильоны для отдыха и мастерклассов

лесная зона

аквапарк

ландшафтный парк

зона ожидания

набережная

воздушная эко-тропа

въездная площадь

пляж

тематическая игровая площадка игровая площадка в естественной среде игровая площадка с водными объектами для всех возрастов

банный комплекс

126

Принципиальные аналоги ЗОНА РЕКРЕАЦИИ И ЗОНА ОЖИДАНИЯ На территории рассредоточено расположены зоны для кратковременного отдыха для повышения комфорта пешеходных перемещений.

ТЕМАТИЧЕСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА Тематическая игровая площадка повышает разнообразие игровой активности детей, а также формирует визуальные акценты на территории.

ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА В ЕСТЕСТВЕННОЙ СРЕДЕ Оборудованием площадки являются стволы деревьев, конструкции из бревен, канатов и камней, элементы рельефа (холмы и насыпи) и водные объекты.

ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА С ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ ДЛЯ ВСЕХ ВОЗРАСТОВ На территории площадки размещены бассейн со ступенчатым увеличением глубины и водные объекты (фонтанышутихи, ручьи).

127

2023 | Дизайн код Принципиальные аналоги ВЕРЕВОЧНЫЙ ПАРК Парк размещен на участке территории с большим перепадом рельефа. В парке предусмотрены маршруты для всех возрастов.

ПАВИЛЬОН ДЛЯ ОТДЫХА И МАСТЕР-КЛАССОВ Легковозводимые павильоны используются для кратковременного отдыха постояльцев, а также для проведения детских мастерклассов.

ЛАНДШАФТНЫЙ ПАРК На территории с перепадами рельефа обустроен ландшафтный парк. Вдоль реечных помостов и тропинок расположены интерактивные выставки для знакомства с природой Краснодарского края.

ВОЗДУШНАЯ ЭКО-ТРОПА Эко-тропа позволяет посетителям прогуляться среди верхушек деревьев. Тропа доступна для всех возрастов, На пути расположены несколько площадок для отдыха и наслаждения видами.

128

БАННЫЙ КОМПЛЕКС Индивидуальные домики объединяет общая зона с бассейном и купелью.

ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА Зона с равномерным рельефом с местами для сидения для пассивного отдыха постояльцев.

ЛЕСНАЯ ЗОНА Зона расположена в отдалении от шумных площадок. Вдоль реечных дорожек и троп расположены места для спокойного отдыха.

ВЪЕЗДНАЯ ПЛОЩАДЬ Для комфортного прибытия гостей в отель въездная площадь оборудована навесами и местами отдыха.

129

Схема зонирования прибрежной территории Общее количество лежаков - 1791 шт.

Экспликация пляжная зона зона набережной территория Приморского корпуса

131

2023 | Дизайн код Схема зонирования пляжа Количество лежаков - 1530 шт.

Экспликация

пляжная зона входные павильоны павильон для переодевания и душевые фреш- и айс-бары пляжный аэрарий причал зона с навесами основные входы на пляж второстепенные входы на пляж

132

Принципиальные аналоги пляжная зона

входные павильоны

павильон для переодевания и душевые

пляжный аэрарий

причал

зона с навесами

Так как пляжная зона находится ниже отметок канализационного трубопровода, проходящего вдоль пляжа от лодочной станции, отвод бытового стока от пляжных кабин возможно выполнить посредством локальных канализационных насосных

станций (КНС). КНС предлагается установить возле каждой группы душевых. Так как души будут на пляже, сток будет содержать большое количество песка, поэтому для упрощения эксплуатации рекомендуется перед КНС устанавливать

пескоуловитель, периодичность чистки которого потребуется определить опытным путем. Насосные станции рекомендуется оснастить диспетчеризацией на предмет оповещения о выходе из строя насосов, так как сток будет стекать на пляж.

фреш- и айс-бары

133

2023 | Дизайн код Схема зонирования набережной

Экспликация

зона набережной террасированный аэрарий зона отдыха фреш-бар аквапарк места отдыха у бассейна детское кафе павильон для переодевания и душевые с/у выход с пешеходного моста спуск с территории Приморского корпуса выход из подземного перехода

134

Принципиальные аналоги зона набережной

террасированный аэрарий

зона отдыха

аквапарк

места отдыха у бассейна

павильон для переодевания и душевые

детское кафе

выход с пешеходного моста

спуск с территории Приморского корпуса

фреш-бар

выход из подземного перехода

135

2023 | Дизайн код Схема зонирования территории Приморского корпуса Количество лежаков - 70 шт.

Экспликация

территория Приморского корпуса панорамный спуск смотровая площадка спортивная площадка места отдыха у бассейна места отдыха в бассейне

136

Принципиальные аналоги панорамный спуск

смотровая площадка

места отдыха у бассейна

бассейн на рельефе

спортивная площадка

137

Инженерные сети и инфраструктура Введение

Электроснабжение

Водоснабжение

Отопление, вентиляция и кондиционирование

Системы связи и безопасности

Системы пожарной безопасности

Сводный план сетей

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Концепция развития инженерной инфраструктуры Введение Основной задачей концепции развития инженерной инфраструктуры является разработка решений по оснащению комплекса необходимыми инженерными системами, обеспечивающими комфортными условиями проживания гостей с учетом высоких требований и класса Санатория «Заполярье», а также существующего ландшафта и сложившейся застройки. В концепции определены: • основные требования к инженерно-техническому обеспечению объекта; • требуемые расчётные нагрузки (в целях определения технической возможности присоединения к централизованным сетям, получения ТУ в ресурсоснабжающих организациях, разработки состава сооружений и принципиальных схем инженерных систем); • решения по резервированию систем; • коридоры прокладки инженерных сетей; • предварительные габариты инженерного центра

140

Для Санатория «Заполярье» предусмотрены следующие инженерные системы: • Электроснабжение и электроосвещение; • Водоснабжение: - хозяйственно-питьевое, включая водоподготовку; - водоснабжение противопожарное. • Водоотведение: - хозяйственно-бытовое; - дождевых стоков (включая водоочистку); - производственное (включая жироуловители). • Отопление, вентиляция и кондиционирование; • Теплоснабжение и тепловые сети; • Хладоцентр и сети холодоснабжения; • Системы связи и безопасности; • Системы автоматизации; • Системы противопожарные (дымоудаление, пожаротушение, пожарная сигнализация, автоматизация систем противопожарной защиты).

Электроснабжение Описание На территории комплекса предполагается реконструкция существующих и строительство новых ТП, а также переустройство существующего РТП, предусмотрено резервирование мощности на ДГУ позволяющее обеспечить нормальное функционирование Санатория в аварийном режиме. Категория электроснабжения – I. Трансформаторные подстанции. Электроснабжение существующего санатория осуществляется от шести трансформаторных подстанций. Подстанции имеют различные границы балансовой ответственности между сетевой организацией и заявителем, но все питающие кабельные линии 6 кВ находятся в зоне балансовой ответственности сетевой организации. Концептуальными решениями предлагаются различные мероприятия по каждой из подстанций. ТП-277. Предлагается строительство новой ТП-277 с увеличенной мощностью трансформаторов. Предварительная мощность трансформаторов 2х2000 кВА. К данной подстанции предполагается переподключить Лодочную станцию, а также подключить новый корпус «Приморский», новые открытые бассейны, новый аквапарк, новые инженерные сооружения ВК вблизи «Приморского» корпуса. ТРП-71. предлагается выполнить новую ТРП-71, встроенной в новый Технический корпус с паркингом и прачечной, с увеличенной мощностью трансформаторов. Предварительная мощность трансформаторов 4х1600 кВА. От данной подстанции предполагается запитать новый Технический корпус с паркингом и прачечной, новый Спальный корпус №5, новый Спальный корпус №6, реконструируемый Спальный корпус №7, а также предполагается переподключить маломощных существующих потребителей. ТП-490. Концептуальными решениями предполагается сохранить существующую подстанцию. Часть существующих потребителей этой подстанции демонтируются: Двухуровневая автостоянка с вспомогательными помещениями приемного отделения №9, Прачечная №14. Вместо данных потребителей предлагается подключить существующий корпус 8 Комбинат полуфабрикатов со столовой. Также предполагается сохранить подключение остальных существующих потребителей.

ТП-491, ТРП-68, ТП-253. Концептуальными решениями предполагается сохранить существующую подстанцию. Дизельные электростанции. В существующей схеме электроснабжения санатория имеются четыре дизельных электростанции. Концептуальными решениями предлагаются различные мероприятия по каждой из подстанций. ДЭС-277. Концептуальными решениями предполагается выполнить новую отдельно стоящую ДЭС277 вблизи новой ТП-277. Оценочная мощность ДЭС 600 кВА. ДЭС-71. Концептуальными решениями предполагается демонтировать существующую ДЭС вместе с ТРП-71 и выполнение новой ДЭС-71. Исполнение новой ДЭС-71 – встроенная в Технический корпус с паркингом и прачечной, сблокировано с помещениями ТРП-71. Оценочная мощность ДЭС 800 кВА. ДЭС-490, ДЭС-491. Концептуальными решениями предполагается сохранить существующую ДЭС. Внутреннее электроснабжение зданий. Источники бесперебойного питания. Предлагается использовать централизованные источники бесперебойного питания для аварийного освещения (вместо локальных аккумуляторных блоков) при количестве светильников аварийного освещения 300 шт. и более. При таком количестве светильников решение с централизованным ИБП будет сопоставимо по мощности с локальными аккумуляторами, а эксплуатация будет проще.

141

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Электроснабжение. Расчетные нагрузки

Поз.

Наименование потребителя

"Установл. мощность, Ру [кВт]"

"Коэф. спроса, К спр"

Расч. Мощность (норм. Режим), Рр [кВт]

cos (ϕ)

tg (ϕ)

"Реактивная мощность, Qр [кВАр]"

"Полная мощность, Sед [кВА]"

"Расч. ток, Iр [А]"

Приморский корпус №1 1

Номера 208 шт.

147

1,00

147,20

0,85

0,62

91,23

173,18

309,55

Конференц-зал

0,50

10,00

0,90

0,48

4,84

11,11

18,76

Ресторан

156

1,00

156,00

0,90

0,48

75,55

173,33

292,61

Спа кабинеты

0,80

32,00

0,90

0,48

15,50

35,56

60,02

Бассейн внутренний

0,90

45,00

0,85

0,62

27,89

52,94

94,63

Бассейны наружные 3 шт. + аквапарк

150

0,90

135,00

0,85

0,62

83,67

158,82

283,89

Лифты

0,50

30,00

0,85

0,62

18,59

35,29

63,09

Освещение

100

0,50

50,00

0,95

0,33

16,43

52,63

84,17

Общеобменная вентиляция

200

0,55

110,00

0,85

0,62

68,17

129,41

231,32

Холодоснабжение

1000

0,80

800,00

0,85

0,62

495,80

941,18

1682,32

Водонагреватели ИТП

400

0,80

320,00

0,95

0,33

105,18

336,84

538,71

Водоснабжение + канализация

0,70

28,00

0,85

0,62

17,35

32,94

58,88

Слаботочные системы

1,00

50,00

0,85

0,62

30,99

58,82

105,14

1913,20

0,88

0,55

1051,19

2182,96

3784,33

1791,91

2833,27

Итого Компенсация реактивной мощности Итого с учетом компенсации реактивной мощности и коэффициентом несовпадения максимумов 0.9

142

-500,00 1721,88

0,96

0,29

496,07

Поз.

Наименование потребителя

"Установл. мощность, Ру [кВт]"

"Коэф. спроса, К спр"

Расч. Мощность (норм. Режим), Рр [кВт]

cos (ϕ)

tg (ϕ)

"Реактивная мощность, Qр [кВАр]"

"Полная мощность, Sед [кВА]"

"Расч. ток, Iр [А]"

Корпус 5-6 1

Номера 357 шт.

165,60

1,00

165,60

0,85

0,62

102,63

194,82

348,24

Спа кабинеты

40,00

0,80

32,00

0,90

0,48

15,50

35,56

60,02

Бассейн + аквапарк

150,00

0,90

135,00

0,85

0,62

83,67

158,82

283,89

Бэк офис

20,00

0,60

12,00

0,85

0,62

7,44

14,12

25,23

Лифты

0,50

30,00

0,85

0,62

18,59

35,29

63,09

Освещение

100

0,50

50,00

0,95

0,33

16,43

52,63

84,17

Общеобменная вентиляция

200

0,55

110,00

0,85

0,62

68,17

129,41

231,32

Холодоснабжение

1000

0,80

800,00

0,85

0,62

495,80

941,18

1682,32

Водонагреватели ИТП

400

0,80

320,00

0,95

0,33

105,18

336,84

538,71

Водоснабжение + канализация

0,70

28,00

0,85

0,62

17,35

32,94

58,88

Слаботочные системы

1,00

50,00

0,85

0,62

30,99

58,82

105,14

Итого

2225,60

0,78

1732,60

0,87

0,56

961,74

1981,63

3443,52

1613,77

2537,44

Компенсация реактивной мощности Итого с учетом компенсации реактивной мощности и коэффициентом несовпадения максимумов 0.9

-500,00 2225,60

0,70

1559,34

0,97

0,27

415,57

143

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Электроснабжение. Расчетные нагрузки

Поз.

Наименование потребителя

"Установл. мощность, Ру [кВт]"

"Коэф. спроса, К спр"

Расч. Мощность (норм. Режим), Рр [кВт]

cos (ϕ)

tg (ϕ)

"Реактивная мощность, Qр [кВАр]"

"Полная мощность, Sед [кВА]"

"Расч. ток, Iр [А]"

Корпус 7 1

Номера 338 шт.

128,80

1,00

128,80

0,85

0,62

79,82

151,53

270,85

Зал заседаний

0,50

10,00

0,90

0,48

4,84

11,11

18,76

Лифты

0,70

14,00

0,85

0,62

8,68

16,47

29,44

Освещение

0,70

28,00

0,95

0,33

9,20

29,47

47,14

Общеобменная вентиляция

100

0,55

55,00

0,85

0,62

34,09

64,71

115,66

Холодоснабжение

200

0,80

160,00

0,85

0,62

99,16

188,24

336,46

Водонагреватели ИТП

200

0,80

160,00

0,95

0,33

52,59

168,42

269,36

Водоснабжение + канализация

0,70

14,00

0,85

0,62

8,68

16,47

29,44

Слаботочные системы

1,00

30,00

0,85

0,62

18,59

35,29

63,09

Итого

758,80

0,79

599,80

0,88

0,53

315,65

677,79

1163,68

549,76

850,66

144

-200,00 758,80

0,71

539,82

0,98

0,19

104,08

Поз.

Наименование потребителя

"Установл. мощность, Ру [кВт]"

"Коэф. спроса, К спр"

Расч. Мощность (норм. Режим), Рр [кВт]

cos (ϕ)

tg (ϕ)

"Реактивная мощность, Qр [кВАр]"

"Полная мощность, Sед [кВА]"

"Расч. ток, Iр [А]"

Административно-технический корпус 1

Паркинг

135

0,85

0,62

83,67

158,82

283,89

Производственные и складские помещения

315

0,85

0,62

195,22

370,59

662,41

Офисные помещения

315

0,85

0,62

195,22

370,59

662,41

Столовая

100

0,85

0,62

61,97

117,65

210,29

Лифты

0,70

10,50

0,85

0,62

6,51

12,35

22,08

Электромобили

100

0,50

50,00

0,95

0,33

16,43

52,63

84,17

Общеобменная вентиляция

200

0,55

110,00

0,85

0,62

68,17

129,41

231,32

Холодоснабжение

0,80

40,00

0,85

0,62

24,79

47,06

84,12

Водоснабжение + канализация

0,70

7,00

0,85

0,62

4,34

8,24

14,72

Слаботочные системы

1,00

10,00

0,85

0,62

6,20

11,76

21,03

1092,50

0,86

0,61

662,52

1277,69

2270,30

1022,69

1616,14

-350,00 983,25

0,96

0,29

281,27

145

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Электроснабжение. Расчетные нагрузки

Поз.

Наименование потребителя

"Установл. мощность, Ру [кВт]"

"Коэф. спроса, К спр"

Расч. Мощность (норм. Режим), Рр [кВт]

cos (ϕ)

tg (ϕ)

"Реактивная мощность, Qр [кВАр]"

"Полная мощность, Sед [кВА]"

"Расч. ток, Iр [А]"

ТРП-71 1

Корпус 5-6 новый

1559,34

0,97

0,27

415,57

1613,77

2537,44

Корпус 7 реконструкция

539,82

0,98

0,19

104,08

549,76

850,66

Корпус 14 новый

983,25

0,96

0,29

281,27

1022,69

1616,14

Итого с коэффициентами несовпадения максимумов

2679,47

0,97

0,26

695,72

2768,32

4345,49

Расч. Мощность (норм. Режим), Рр [кВт]

cos (ϕ)

tg (ϕ)

"Реактивная мощность, Qр [кВАр]"

"Полная мощность, Sед [кВА]"

"Расч. ток, Iр [А]"

Поз.

Наименование потребителя

"Установл. мощность, Ру [кВт]"

"Коэф. спроса, К спр"

ТРП-277 1

Корпус 1 новый

1721,88

0,96

0,29

496,07

1791,91

2833,27

Лодочная станция 24 существующая

120,00

0,85

0,62

74,37

141,18

252,35

Существующие потребители

50,00

0,85

0,62

30,99

58,82

105,14

Объекты ВК

20,00

0,85

0,62

12,39

23,53

42,06

Итого с коэффициентами несовпадения максимумов

1840,88

0,95

0,31

577,26

1929,27

3071,95

146

Электроснабжение. План наружных сетей

Существующая ТРП-68

Существующая ДЭС без номера Демонтируемая ТП-277 Существующая ТП-253 и ДЭС-253 Новая ДЭС-277 Новая ТП-277

Демонтируемая ТРП-71 и ДЭС-71

Новая ТРП-71 и ДЭС-71

Существующая ТП-490 и ДЭС-490

Существующая ТП-491 и ДЭС-491

147

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Электроснабжение. Принципиальные схемы

Питающие линии 6 кВ

Корпус 14. ТРП-71

ДЭС-71

РУ-6 кВ I СШ 6 кВ

II СШ 6 кВ

800 кВА РУ-ДЭС

I СШ 0,4 кВ

II 0

II СШ 0,4 кВ

Корпус 7.

РУ-0,4 кВ №2

Т-4 1600 кВА 6/0,4кВ

Т-3 1600 кВА 6/0,4кВ

РУ-0,4 кВ №1

Т-2 1600 кВА 6/0,4кВ

Т-1 1600 кВА 6/0,4кВ

I СШ 0,4 кВ

II СШ 0,4 кВ

Корпус 5.

ВРУ

АВР

РП-1

РП-2

АВР

ПЭСПЗ

РП-1

Существующие потребители. Уточнить на следующей стадии проектирования.

РП-2

ПГП

ПЭСПЗ

АВР

ПЭСПЗ

РП-1

РП-2

ПГП

Корпус 6. ВРУ

АВР

АВР M

АВР

ПЭСПЗ

РП-1

РП-2

ПГП

Изм.

148

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Электроснабжение. Структурная схема

Питающие линии 6 кВ

ТП-277

ДЭС-277 РУ-6 кВ I СШ 6 кВ

II СШ 6 кВ

600 кВА РУ-ДЭС

РУ-0,4 кВ

Т-2 2000 кВА 6/0,4кВ

Т-1 2000 кВА 6/0,4кВ

I СШ 0,4 кВ

II СШ 0,4 кВ

Корпус 1.

Существующие потребители. Уточнить на следующей стадии проектирования.

ВРУ

АВР

АВР M

АВР

Wh Стадия

Лист

Листов

ПЭСПЗ

РП-1

РП-2

ПГП

1 Структурная схема электроснабжения ТРП-71 Формат А1 Х 3

149

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Водоснабжение Описание Для всех проектируемых и реконструируемых зданий выполняются внутренние системы хозяйственно-питьевого, горячего и противопожарного водоснабжения. Проектом предусматриваются: • помещения водомерного узла в каждом здании на нижнем этаже, ориентировочной площадью 20 кв.м с насосной хозяйственно- питьевого водоснабжение и станцией водоподготовки • насосная пожаротушения, ориентировочной площадью 30 кв. м, на первом этаже; • двухтрубное централизованное горячее водоснабжение зданий от существующей котельной санатория; • система горячего водоснабжения по закрытой схеме с принудительной циркуляцией по магистралям и стоякам с использованием автоматических воздушных клапанов,

150

установленных через запорную арматуру и балансировочных клапанов. Температура горячей воды в местах водоразбора обеспечивается не ниже 60°С и не выше 65°С; • на вводе выполняется общий водомерный узел, а также приборы учета холодного и горячего водопотребления для каждого концессионного помещения; • при необходимости, предусматривается установка регуляторов давления на ответвлении к потребителям; • водоснабжение унитазов номеров санатория выполнить технической водой. Для бассейнов разрабатывается система оборотного водоснабжения комплектной поставки (обвязка, циркуляция, насосы). Предусматривается подвод воды на подпитку (восполнение) от хозяйственно-питьевого водопровода. На вводе устанавливается водомерный узел и регулятор давления.

Водоснабжение. Баланс ВиВ. Водопотребление, м3/сут

Технический водопровод

Оборотно-повторные системы

Хоз-бытовые стоки

Серые стоки для повторного использования

Загрязненные механическими и минеральными примесями

Загрязненные химическими, органическими и проч. примесями и минеральными примесями

Водосток

Артезианские скважины

Канализация (ГК)

Городской водопровод

Источники водоснабжения

Повышающий коэффициент для климатических районов III и IV

Общее водопротребление

Безвоз- Водоотведение, м3/сут вратные потери

Требуемое качество воды

Норма водопотребления

Расход на единицу м3/сут

Измери- Кол-во тель единиц

Обоснование

Наименова- Техноло- Колние потре- гический во бителей процесс часов работы

110 2

Корпус 2. Проживающие

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 место

175

По заданию Технологическое задание

0,120

Питьевая

1,00

20,980

0,000

20,980

Корпус 2. Смыв унитазов в номерах

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 прибор

175

По заданию Технологическое задание

0,030

Техническая

1,00

5,240

0,000

5,240

Корпус 2. Лобби бар

Хоз-быт. нужды

12 ч

1 усл. блюдо

СП 30.13330.2020 Прил. А, табл.А.2, Примечания п. 9

0,002

Питьевая

1,00

0,100

0,000

0,100

Корпус 2. Постирочная

Хоз-быт. нужды

12 ч

1 кг сухого белья

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.8.2

0,040

Питьевая

1,00

0,800

0,000

0,800

Корпус 2. Персонал

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 работающий

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.9

0,012

Питьевая

1,00

0,090

0,000

0,090

Корпус 7. Проживающие

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 место

644

По заданию Технологическое задание

0,120

Питьевая

1,00

77,280

0,000

77,280

Корпус 7. Смыв унитазов в номерах

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 прибор

644

По заданию Технологическое задание

0,030

Техническая

1,00

19,320

0,000

19,320

Корпус 5,6. Проживающие

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 место

828

По заданию Технологическое задание

0,120

Питьевая

1,00

99,360

0,000

99,360

Корпус 5,6. Смыв унитазов в номерах

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 прибор

828

По заданию Технологическое задание

0,030

Техническая

1,00

24,840

0,000

24,840

151

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Водоснабжение. Баланс ВиВ. Водопотребление, м3/сут

Технический водопровод

Оборотно-повторные системы

Хоз-бытовые стоки

Серые стоки для повторного использования

Загрязненные механическими и минеральными примесями

Загрязненные химическими, органическими и проч. примесями и минеральными примесями

Водосток

Артезианские скважины

Канализация (ГК)

Городской водопровод

Источники водоснабжения

Повышающий коэффициент для климатических районов III и IV

Общее водопротребление

Безвоз- Водоотведение, м3/сут вратные потери

Требуемое качество воды

Норма водопотребления

Расход на единицу м3/сут

Измери- Кол-во тель единиц

Обоснование

Наименова- Техноло- Колние потре- гический во бителей процесс часов работы

110 2

Корпус 5,6. Бэк-офис

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 работающий

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.9

0,012

Питьевая

1,00

0,500

0,000

0,500

Корпус 5,6. Детская комната

Хоз-быт. нужды

10 ч

1 ребенок

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.7.1

0,022

Питьевая

1,00

0,760

0,000

0,760

Корпус 5,6. Спортзал

Хоз-быт. нужды

10 ч

1 спортсмен

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.21.3

0,100

Питьевая

1,00

3,480

0,000

3,480

Корпус 5,6. Спортзал

Хоз-быт. нужды

10 ч

1 физ3 культурник

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.21.2

0,050

Питьевая

1,00

0,170

0,000

0,170

Корпус 5,6. Зона СПА, сауна, бассейн

Хоз-быт. нужды

1ч

По заданию Технологическое задание

17,210

Питьевая

1,00

17,210

0,000

Корпус 5,6. Подпитка ХЦ

Хоз-быт. нужды

1ч

По заданию Технологическое задание

4,800

Питьевая

1,00

4,800

0,000

Приморский. Проживающие

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 место

699

По заданию Технологическое задание

0,120

Питьевая

1,00

83,900

0,000

83,900

Приморский. Смыв унитазов в номерах

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 прибор

736

По заданию Технологическое задание

0,030

Техническая

1,00

22,080

0,000

22,080

152

Водоснабжение. Баланс ВиВ. Водопотребление, м3/сут

Технический водопровод

Оборотно-повторные системы

Хоз-бытовые стоки

Серые стоки для повторного использования

Загрязненные механическими и минеральными примесями

Загрязненные химическими, органическими и проч. примесями и минеральными примесями

Водосток

Артезианские скважины

Канализация (ГК)

Городской водопровод

Источники водоснабжения

Повышающий коэффициент для климатических районов III и IV

Общее водопротребление

Безвоз- Водоотведение, м3/сут вратные потери

Требуемое качество воды

Норма водопотребления

Расход на единицу м3/сут

Измери- Кол-во тель единиц

Обоснование

Наименова- Техноло- Колние потре- гический во бителей процесс часов работы

110 2

Приморский. Проживающие

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 место

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.5.3

0,200

Питьевая

1,00

7,360

0,000

7,360

Приморский. Ресторан

Хоз-быт. нужды

12 ч

1 усл. 4894 блюдо, в т.ч. 2л на мытье

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.15.1

0,012

Питьевая

1,00

58,730

0,000

58,730

Приморский. Зона СПА, сауна, бассейн

Хоз-быт. нужды

24 ч

По заданию Технологическое задание

17,210

Питьевая

1,00

17,210

0,000

Приморский. Бэк офис

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 работающий

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.9

0,012

Питьевая

1,00

0,060

0,000

0,060

Приморский. Зона бара, лобби бара

Хоз-быт. нужды

12 ч

1 усл. блюдо

140

СП 30.13330.2020 Прил. А, табл.А.2, Примечания п. 9

0,002

Питьевая

1,00

0,280

0,000

0,280

Приморский. Персонал

Хоз-быт. нужды

24 ч

1 работающий

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.9

0,012

Питьевая

1,00

0,330

0,000

0,330

ПриморХоз-быт. ский. нужды Зона СПА, сауна, бассейн, хамам

24 ч

По заданию Технологическое задание

17,210

Питьевая

1,00

17,210

0,000

Приморский. Подпитка ХЦ

24 ч

По заданию Технологическое задание

7,200

Питьевая

1,00

7,200

0,000

Хоз-быт. нужды

153

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Водоснабжение. Баланс ВиВ. Водопотребление, м3/сут

Технический водопровод

Оборотно-повторные системы

Хоз-бытовые стоки

Серые стоки для повторного использования

Загрязненные механическими и минеральными примесями

Загрязненные химическими, органическими и проч. примесями и минеральными примесями

Водосток

Артезианские скважины

Канализация (ГК)

Городской водопровод

Источники водоснабжения

Повышающий коэффициент для климатических районов III и IV

Общее водопротребление

Безвоз- Водоотведение, м3/сут вратные потери

Требуемое качество воды

Норма водопотребления

Расход на единицу м3/сут

Измери- Кол-во тель единиц

Обоснование

Наименова- Техноло- Колние потре- гический во бителей процесс часов работы

110 2

Корпус 14. Работники офиса и опен-спейса

Хоз-быт. нужды

8ч

1 работающий

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.9

0,012

Питьевая

1,00

0,860

0,000

0,860

Корпус 14. Рабочие в мастерских

Хоз-быт. нужды

8ч

1 чел. в смену

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.25.2

0,025

Питьевая

1,00

2,250

0,000

2,250

Корпус 14. Душевые

Хоз-быт. нужды

1ч

1 душевая сетка в смену

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.24

0,500

Питьевая

1,00

32,500

0,000

32,500

Корпус 14. Столовая

Хоз-быт. нужды

12 ч

1 усл. блюдо

8486

СП 30.13330.2020 Прил. А, табл.А.2, Примечания п. 9

0,002

Питьевая

1,00

16,970

0,000

16,970

Территория. Полив газона

Хоз-быт. нужды

1ч

1 м2

55570

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.26.5

0,005

Питьевая

1,00

250,070

250,070 0,000

154

Водоснабжение. Баланс ВиВ. Водопотребление, м3/сут

Технический водопровод

Оборотно-повторные системы

Хоз-бытовые стоки

Серые стоки для повторного использования

Загрязненные механическими и минеральными примесями

Загрязненные химическими, органическими и проч. примесями и минеральными примесями

Водосток

Артезианские скважины

Канализация (ГК)

Городской водопровод

Источники водоснабжения

Повышающий коэффициент для климатических районов III и IV

Общее водопротребление

Безвоз- Водоотведение, м3/сут вратные потери

Требуемое качество воды

Норма водопотребления

Расход на единицу м3/сут

Измери- Кол-во тель единиц

Обоснование

Наименова- Техноло- Колние потре- гический во бителей процесс часов работы

110 2

Территория. Полив асфальта

Хоз-быт. нужды

1ч

1 м2

64309

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.26.4

0,001

Питьевая

1,00

32,150

0,000

Приморский. Спа

Хоз-быт. нужды

1ч

1 посетитель

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.23.2

0,290

Питьевая

1,00

5,220

0,000

5,220

Корпус 5,6. Спа

Хоз-быт. нужды

1ч

1 посетитель

СП 30.13330.2020 Прил.А, табл.А.2, п.23.2

0,290

Питьевая

1,00

7,830

0,000

7,830

Котельная. Подпитка котельной

Хоз-быт. нужды

1ч

По заданию Задание ОВ

20,760

Питьевая

1,00

20,760

0,000

857,900

786,420

0,000

71,480

0,000

366,61

202,41

288,880 0,000

0,000

155

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Приложение №5 Схема водоснабжения. Корпус Приморский

Водоснабжение. Схема водоснабжения корпуса Приморский Кровля

Ресторан

Эксплуатируемая кровля

Кухня

Ресторан

+3,300 2 этаж

с/у в зоне лобби

На нужды ресторана Кухня

Ресторан

с/у номера Коридор

0,000 1 этаж

На нужды ресторана

Коридор

с/у номера

с/у в зоне лобби

В венткамеру

ПУИ -3,300 -1 этаж

Коридор

с/у номера

ПУИ -6,600 -2 этаж

Коридор

с/у номера

ПУИ -9,900 -3 этаж

с/у номера

Коридор

ПУИ -13,200 -4 этаж

Коридор

с/у номера

ПУИ

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ: -16,500 -5 этаж

Хозяйственно-питьевой водопровод В1 Трубопровод горячего водоснабжения Т3

ПУИ

Душевые в зоне бассейна

Циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения Т4 Задвижка/шаровый кран

с/у

В венткамеру

Ввод В1

-21,000 -6 этаж

ВУ

ИТП НС ХВС Техническая зона бассейна

Насосная установка

Мембранный бак

Подпитка бассейна

В хамам

В СПА

В венткамеру

Обратный клапан Гибкое соединение Поливочный кран

Т4 в ИТП

Счетчик / водомерный узел

Т3 из ИТП

Спускной кран

В1 в ИТП

Изоляция трубопровода -24,300 -7 этаж

Автоматический воздухоотводчик Регулятор давления Насос

156

Приложение №4 Схема водоснабжения. Корпус 5,6

Водоснабжение. Схема водоснабжения корпуса 5-6 Кровля

Корпус 5 с/у номера

с/у номера

Коридор

с/у номера

Кровля

Корпус 6 с/у номера

с/у номера

Коридор

с/у номера

аремон у/с

+9,900 4 этаж

с/у номера

Коридор

с/у номера

Коридор

с/у номера

аремон у/с

+6,600 3 этаж

с/у номера

Коридор

с/у номера

Коридор

с/у номера

аремон у/с

+3,300 2 этаж

с/у номера

Коридор

с/у номера

Коридор

С/у в зоне лобби

с/у номера

0,000 1 этаж

Ввод В1

ВУ

Коридор

Техническое помещение

с/у номера

Техническое помещение

0,000 1 этаж -3,300 -1 этаж

НС ХВС

-3,300 -1 этаж Задвижка на обводной линии Опломбирована в закрытом положении -6,600 -2 этаж

ИТП

Венткамера ВУ учтены в ИТП

с/у номера

Коридор

Техническое помещение

с/у номера

-6,600 -2 этаж

В1 в ИТП Выпуск Т4 в котельную

Насосная установка

СПА

В венткамеру

Ввод Т3 из котельной

Мембранный бак

Душевые в зоне бассейна

Хамам

Душевые в зоне бассейна Венткамера

ИТП

Задвижка/шаровый кран В1 в ИТП

В1

-13,500 -3 этаж

В венткамеру

Обратный клапан Гибкое соединение

-13,500 -3 этаж

Поливочный кран В СПА

В хамам

Условные обозначения:

Техническая зона бассейна

Подпитка бассейна

Счетчик / водомерный узел Спускной кран

-17,400 -4 этаж

В1

Хозяйственно-питьевой водопровод В1

Т3

Трубопровод горячего водоснабжения Т3

Т4

Циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения Т4 Противопожарный водопровод В

Изоляция трубопровода Автоматический воздухоотводчик Регулятор давления Насос

Примечание: 1. Диаметры трубопроводов и арматуры уточняются на стадии проектирования рабочей документации. 2. Количество стояков показано условно.

157

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Водоснабжение. Схема водоснабжения санатория

Граница водоохранной зоны ПГ

Точка подключения к городскому водопроводу хоз.- питьевого водоснабжения

ПГ

ПГ ПГ

ПГ

ПГ ПГ ПГ

ПГ

Переподключить сущ. сети .

Накопительный резервуар дождевой воды

ПГ ПГ

ПГ

ПГ ПГ

Хозяйственно-питьевой водопровод В1 Противопожарный водопровод В2, проектируемый

158

Предполагаемая точка подключения к городскому водопроводу на заполнение пожарных резервуаров

Водоотведение Описание Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков объекта предусмотрено в существующие сети бытовой канализации согласно существующему положению и полученным ТУ. В контрольных колодцах перед подключением к городским сетям предусмотрены узлы учета сточных вод. Водоотведение поверхностного стока предусмотрено в акваторию Черного моря через глубоководный сброс предварительно очистив на локальных очистных сооружениях (ЛОС). На территории комплекса предусмотрена полная реконструкция сетей канализации: • Хозяйственно-бытовая канализация (К1); • Дождевая канализация (К2); • Производственная канализация (К3) (выпуски из предприятий общественного питания с жироуловителями); • Дренажная канализация (К4) (при необходимости);

Из-за сложности рельефа особое внимание уделяется скорости потока – не должен превышать нормативных значений. На сети выполняются перепадные колодцы с гашением скорости стока. При отсутствии возможности сброса сточных вод в самотечном режиме проектируются локальные насосные станции. Поверхностные стоки с тротуаров, проездов, парковок, дождевые и талые стоки с кровель зданий собираются через дождеприемные колодцы и лотки и отводятся самотеком в проектируемую внутриплощадочную сеть дождевой канализации. Для всех проектируемых и реконструируемых зданий и сооружений выполняются основные системы: • хозяйственно-бытовая канализация здания К1; • внутренние водостоки К2; • производственная предприятий общественного питания К3; • канализация условно-чистых стоков (дренажная), для отвода стоков систем ОВиК, проливов, аварийных стоков в тех. помещениях К4.

159

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Приложение №9 Схема водоотведения. Корпус Приморский

Водоотведение. Типовая схема водоотведения корпуса Приморский Фановый сборный стояк К1

Эксплуатируемая кровля +3,300 2 этаж

Коридор

Пр

0,005

с/у номера

200 Кухня

Пр

С/у в зоне лобби

От приборов зоны кухни

Пр

ПУИ

-3,300 -1 этаж

Коридор

с/у номера

ПУИ

-6,600 -2 этаж

Коридор

с/у номера

Пр

ПУИ

-9,900 -3 этаж

Коридор

с/у номера

ПУИ

-13,200 -4 этаж

Коридор

с/у номера

Хамам

Душевые в зоне бассейна

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ: Трубопровод бытовой канализации К1

Пр ПУИ

Трубопровод дождевой канализации К2

Пр с/у

Трубопровод производственной канализации К3

Пр

Трубопровод дренажной канализации (условно-чистых стоков) К4

R Венткамера

Задвижка/шаровый кран

-21,000 -6 этаж

0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 Выпуск К4 Жироуловитель

160

-16,500 -5 этаж

Пр

Выпуск К2 Выпуск К1

Выпуск К3

ПУИ

Пр

Выпуск К4

Пр

Венткамера

Коридор

с/у номера

Венткамера

С/у

От приборов зоны кухни

Кухня

Ресторан

0,005 Коридор

0,000 1 этаж

0,005

Ресторан

Водосточная воронка с эл. обогревом

Фановый стояк К1

200

Фановый стояк К3

200

Кровля

R R R R

Пр

Изоляция трубопровода

Пр

Насос Вентиляционный клапан

Пр ВУ

НС ХВС

НС АУПТ и ВПВ

Обратный клапан

Венткамера

ИТП

Пр

-24,300 -7 этаж

Ревизия

Корпус 5

+9,900 4 этаж

с/у номера

Фановый сборный стояк К4

с/у номера

Водосточная воронка с эл. обогревом

К1 сборная фановая магистраль

0,005

с/у номера

Фановый сборный стояк К1

Коридор

0,005

Пр

Фановый сборный стояк К4

200

Водосточная воронка с эл. обогревом

200

Фановый сборный стояк К1

200

Кровля

Корпус 6 Коридор

ПУИ

с/у номера

Фановый сборный стояк К1

Пр

0,005

с/у номера

Приложение №8 Схема водоотведения. Корпус 5,6 200

Водоотведение. Типовая схема водоотведения корпуса 5-6

с/у номера

с/у номера +9,900 4 этаж

ПУИ

с/у номера

+6,600 3 этаж

с/у номера

+3,300 2 этаж

с/у номера

ПУИ

с/у номера

+3,300 2 этаж

С/у в зоне лобби с/у номера 0,000 1 этаж

с/у номера

ПУИ

с/у номера

R Пр

0,02

Пр

Выпуск К1

с/у номера

ВУ

с/у номера

Техническое помещение

ПУИ

-3,300 -1 этаж

НС ХВС

НС АУПТ и ВПВ

ИТП

Венткамера

с/у номера

-6,600 -2 этаж

0,02 Выпуск К4

0,02

Выпуск К1

0,02

с/у номера

Пр

-6,600 -2 этаж

0,02

Пр Пр

R R

Техническое помещение

ПУИ

с/у номера

R R R

0,02 0,02

Пр Пр

Выпуск К2

-13,500 -3 этаж

0,02 Выпуск К1

0,02

Выпуск К4

-17,400 -4 этаж

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Душевые в зоне бассейна

Хамам

Пр

R R

Сток от промывки фильтров бассейна

К1

Трубопровод бытовой канализации К1

К2

Трубопровод дождевой канализации К2

К4

Трубопровод дренажной канализации (условно-чистых стоков) К4 Задвижка/шаровый кран Обратный клапан

К1н

ИТП

-13,500 -3 этаж Пр

Пр 0,02

Изоляция трубопровода

К4н

Пр Техническая зона бассейна

Венткамера

Выпуск К1 Выпуск К2 Выпуск К4

Выпуск К4

Насос Сток от опорожнения бассейна

-17,400 -4 этаж

Вентиляционный клапан

Ревизия

161

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Водоотведение. Схема водоотведения санатория

Строительство нового участка дождевой канализации для сбора стоков с вдоль корпуса № 7

Сток с тяготеющей территории (принято 35% территории) Увеличить диаметр сущ. коллектора до

Подземные ЛОС Выпуск Ду1200

Подземный резервуар 18х24х5,5(h) Наземные ЛОС Подземный резервуар 16х30х5 (h)

Устройство дождеприемных решеток Изменение отметок планировки уровня существующей дороги

Рекомендуется лоток выполнить вдоль дороги переключить сущ. сети

Устройство обратного уклона воды в сторону реконструируемого участка дождевой канализации переключить сущ. сети Сток с тяготеющей территории (принято 65% территории)

УФ

Граница СЗЗ Распределительная камера

Строительство нового участка дождевой канализации для сбора стоков с вдоль корпуса № 7

Коллектор D800 Коллектор D800

переключить сущ. сети Коллектор

переключить сущ. сети

Накопительный резервуар дождевой воды

Коллектор D800

Лоток Коллектор D1200

К точке сброса (к КНС) бытовой канализации за территорию Санатория

Бытовая канализация К1, проектируемая Дождевая канализация К2, проектируемая Дождевая канализация К2 с кровли на полив, проектируемая Дренажная канализация К4,проектируемая

162

Коллектор К точке сброса в городские сети бытовой канализации за территорию Санатория

Коллектор

Теплоснабжение Предлагаемые проектные решения Проектом предлагается реконструкция (модернизация) существующего котельного хозяйства. Для этого предлагается: • замена паровых котлов на газовые парогенераторы (согласно данных от Заказчика предполагается замена данная замена в 2023 году); • предусмотреть установку дополнительных котлов в помещении паровой котельной номинальной мощностью 5 МВт для нужд сторонних потребителей, • корректировка тепломеханической схемы существующей котельной с запуск

резервного газового котла мощностью 8 МВт в работу. В связи с этим предполагается: • выполнить перекладку тепловой сети с увеличением диаметра; • предусмотреть подключение новых зданий от существующих тепловых камер. При необходимости выполнить реконструкцию данных камер; • от тепловых камер до проектируемых зданий выполнить прокладку вводов тепловой сети.

Отопление, вентиляция и кондиционирование. Теплоснабжение. Проектные нагрузки

Потребители

Тепловая нагрузка

Потребность в холоде

отопле- ние

вентиляция

ГВС

ИТОГО

ГВС ср

Гкал/час

кВт

Корпус 2

0,368

0,223

0,153

0,911

0,033

625,1

Приморский корпус

1,298

1,859

1,099

4,788

0,4166

4491,8

Гостиница (5-6 корпус)

0,978

1,007

0,75838

3,297

0,447

2780,2

Гостиница7 корпус

0,620

0,610

0,3991

1,639

0,1148

1300,4

Административно-техническое здание с 2х уровневым паркингом

0,380

0,430

1,357

2,247

1,03098

1853,4

2,04238

7272,0

Бассейн 1 Корпус 5-6 открытый

0,555

Бассейн 2 Корпус 5-6 крытый

0,346

Бассейн 3 Корпус 5-6 детский

0,125

Бассейн 4 Приморский

0,323

Бассейн 5 Набережная

1,062

ИТОГО ПРОЕКТ НАГРУЗКИ

3,76648

12,711

163

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Отопление, вентиляция и кондиционирование. Теплоснабжение. Индивидуальные тепловые пункты Источником теплоснабжения проектируемых зданий предусматривается реконструируемая котельная. Присоединение внутренних систем теплопотребления зданий к наружным тепловым сетям выполнить через индивидуальные тепловые пункты в зданиях. Систему горячего водоснабжения присоединить по закрытой схеме с использованием пластинчатых теплообменников. Количество ступеней ГВС (одна или две) определить проектом. Систему отопления и вентиляции зданий присоединить к тепловым сетям по «зависимой» схеме. Систему теплоснабжения бассейнов присоединить по «независимой» схеме с

164

использованием пластинчатых разборных теплообменников. Для каждого проектируемого здания предусмотреть помещение индивидуального пункта с отдельным выходом на улицу (при необходимости). В рамках анализа исходных данных тепловые нагрузки на существующую сеть составляют: 20, 34794 Гкал/час. В рамках выполнения предварительного расчета было определено, что с учетом перспективного развития Санатория, а также строительства новых корпусов и комплексном переоборудовании существующих корпусов , а также устройстве новых бассейнов тепловые нагрузки на проектируемую сеть составляют: 24, 557 Гкал/час.

Отопление, вентиляция и кондиционирование. Теплоснабжение. Схема ИТП

165

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Отопление, вентиляция и кондиционирование. Теплоснабжение. Тепломеханические решения котельной для сторонних потребителей 1

95°C, в ТС

Т1.3

Т1

Т2

70°C, из ТС 65°C, в ТС Т3

К2.1

Т 1.3

Т3

Т1

Т2

Т1.1

К1.1

Т2

Т1

Т1.1

Т4

Т2.1

Согласовано

Т94

К2.2

В1

Т94

5-15°C, В1

Подп. и дата

Взам. инв . N

Химводоподготовка

Инв. N подл.

166

45°C, из ТС В1

Т2.1

К1.2

Насосный агрегат Фильтр наклонный сетчатый (грязевик) Затвор дисковый межфланцевый Слив воды ручной Кран шаровый Предохранительный клапан Обратный клапан

Двух-ходовой клапан с электроприводом Трех-ходовой регулирующий клапан с электроприводом Расходомер (счетчик) Фланцевое соединение (разборное) Автоматический воздушник Лист Изм.

Кол.уч.

Лист

N док.

Подпись

Дата Формат А3

Отопление, вентиляция и кондиционирование. Теплоснабжение. Схема ТС

167

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Отопление, вентиляция и кондиционирование. Теплоснабжение. План ТС.

Существующая тепловая сеть Проектируемая тепловая сеть Перекладываемая тепловая сеть

168

Отопление Описание В зданиях для компенсации теплопотерь предусмотрена система приборного отопления с теплоносителем 80-60°С. Предусмотрено функциональное разбиение систем отопления на ветки. Систему отопления принята двухтрубной, тупиковой или с попутным движением теплоносителя, с горизонтальной прокладкой поэтажных трубопроводов в конструкции пола (за исключением административно-бытового здания с автостоянкой). Отопительные приборы: • в местах сплошного остекления конвекторы, встраиваемые в пол с принудительной

или естественной конвекцией, • настенные отопительные приборы с нижним подключением, встроенным термоклапаном и воздухоотводчиком; • электроконвекторы в помещениях с активным оборудованием. В гостиничных номерах предусмотреть устройство дежурного отопления с поддержанием постоянной температуры воздуха в отопительный период +12 град. Догрев помещений осуществить путем установки 4-х трубных фанкойлов.

169

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Отопление, вентиляция и кондиционирование. Схема отопления гостиничных номеров.

Схема отопления гостиничных номеров Т11.3/T21.3

ЛК 6 Номер

Номер С /У

С/У

С /У

Номер

Номер С/У

Номер

С/ У

Узел Д

С/ У

Номер

С /У

Номер

С /У

Номер

Номер С/ У

Номер

С /У

Схема вентиляции гостиничных номеров 170

НО

Общеобменная вентиляция Описание В зданиях объекта предусмотреть приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением. В проекте предусмотреть использование вентиляционных установок с рекуперацией тепла. Воздухообмены определить на дальнейших стадиях проектирования по кратности и по расчетам, в зависимости от принятой технологии помещений. Отдельные системы предусмотреть для различных функциональных зон. На всех вытяжных зонтах в предприятиях питания предусмотреть установку жироулавливающих фильтров. Воздухозаборы зданий предусмотрены с выделенных мест на фасаде, кровле здания, на территории – по согласованию с архитекторами проекта. Воздухозаборы разных пожарных отсеков разделить. Расстояния между приёмными устройствами наружного воздуха разных пожарных отсеков по горизонтали предусмотреть не менее 3м. Расстояние от низа воздухозаборной решётки до кровли/земли не менее 2 м, расстояние от выбросов отработанного воздуха не менее 8 м. Выбросы пылегазовоздушной смеси в атмосферу из систем вентиляции производственных помещений следует размещать на расстоянии от приемных устройств для наружного воздуха не менее 10 м по горизонтали или на 6 м по вертикали при горизонтальном расстоянии менее 10 м. Кроме того, выбросы из систем местных отсосов вредных веществ следует размещать на высоте не менее 2 м над кровлей более высокой части здания, если расстояние до ее выступа менее 10 м. Выброс отработанного воздуха осуществить в местах, согласованных с архитекторами проекта. Расстояние от воздухозабора до выброса, а также соседних зданий и наземной части здания, не менее 8 м. Расстояние между выбросными шахтами разных пожарных отсеков по горизонтали не менее 3 м. Напольные приточные, вытяжные и приточно-вытяжные установки предусмотреть в готовых заводских модулях в фирменном теплоизолированном корпусе. При небольшой производительности установки предусмотреть сборкой из отдельных элементов канального исполнения. Двигатели вентиляционных секций установок предусмотреть с частотным регулированием, за исключением вытяжных вентиляторов местных отсосов.

Согласно п.7.2.8 СП 60.13330.2020 вентиляционные установки общеобменной вентиляции, обслуживающие помещения без естественного проветривания и с постоянным пребыванием людей, предусмотреть с резервными электродвигателями для приточных и вытяжных систем. Согласно п.7.2.9 СП 60.13330.2020 вентиляционные установки общеобменной вентиляции, предназначенные для круглогодичной и круглосуточной работы, предусмотреть с резервными двигателями для приточных и вытяжных систем. Предусмотреть отключение всех систем общеобменной вентиляции по сигналу «Пожар». Противопожарные «нормально открытые» клапаны установить в воздуховодах приточных и вытяжных системах согласно СП 7.13130.2013. В проекте рассмотреть возможность объединения воздухозабора общеобменной и противодымной приточной вентиляции. Воздуховоды запроектированы из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-80, толщиной по приложению Н, СП 60.13330.2020. Для организации воздухообмена в помещениях предусмотреть воздухораспределители следующих типов: - вихревые или щелевые потолочные диффузоры в помещениях с повышенными требованиями по подвижности воздуха; - дисковые потолочные диффузоры для вытяжных устройств санузлов; - жалюзийные решётки или потолочные диффузоры. Все потолочные диффузоры оборудовать камерами статического давления. Для регулирования расходов воздуха на системах установить регулирующие заслонки. Предусмотреть покрытие воздуховодов с требованиями по огнестойкости огнезащитным покрытием согласно СП 7.13130.2013. Теплоизоляции подлежат воздуховоды приточных систем вентиляции. Предусмотреть мероприятия по снижению уровня шума в системах. Для поддержания требуемых параметров внутреннего воздуха в теплый и переходный период года предусмотреть устройство систем кондиционирования воздуха. Водяные системы холодоснабжения предусматриваются во всех зданиях, кроме комплекса апартаментов 1.1-1.9 и 2.1-2.4.

171

Номер

Прихожая

С/У

Номер

С/У

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Отопление, вентиляция и кондиционирование. Схема вентиляции гостиничных номеров. Номер

Номер

Прихожая

С/У

Номер

С/У

Схема вентиляции гостиничных номеров НО НО

НО

ПВ

НО Номер

Номер

Прихожая

НО

НО НО

С /У

НО С/У

Прихожая

Номер

НО

С /У

С/У

Прихожая

Номер

НО

С/У

Изм.

Кол.уч.

Лист

Прихожая

N док.

Подпись

Номер

Дата

С/У

Прихожая

Номер

С/У

Прихожая

Номер

С/У

Прихожая

Номер

Лист

0208 - 1 - AP

1 Формат А3

172

Система холодоснабжения и кондиционирования Описание Для административно-бытовых помещений здания АБК с подземным паркингом систему кондиционирования предусмотреть на основе сплит-систем/мульти-сплит систем. Наружные блоки установить в специально отведенных местах на открытой парковке. Для зданий корпус 2, корпус 7 и корпус 5-6, Приморский корпус предусматривается водяная система холодоснабжения здания. Система холодоснабжения зданий предназначена для снабжения холодом фанкойлов, а также приточных установок. Для корпуса 2 предусматривается возможность использования существующей холодильной машины – моноблочный чиллер с воздушным охлаждением конденсатора со встроенным гидромодулем. Для Приморского корпуса и Корпусов 5-6, Корпуса 7 предусмотреть установку моноблочных чиллеров с воздушным охлаждением конденсатора на кровле здания вне зоны расположения жилых номеров. Хладоноситель внешнего контура – Экосол 20 с параметрами 5-10 °С. Холодоноситель внутреннего контура – вода с параметрами 7-12°С. Подключение внутренних систем холодоснабжения зданий выполнить по «независимым» схемам через пластинчатый теплообменник. Для обеспечения надежности работы систем кондиционирования при экстремальных параметрах наружного воздуха холодильные машины проверены на температуру наружного воздуха +40С. Холодильные машины подобраны с запасом по производительности 20% для снятия дополнительных теплоизбытков при экстремальных параметрах наружного воздуха. В помещении ХЦ предусмотрены баки для приготовления и слива Экосол 20, из которых посредством 2-х подпиточных насосов (1-рабочий, 1-резервный) происходит заполнение и подпитка внешнего контура в ручном режиме. Для недопущения повышения давления в контуре свыше допустимых, в помещении хладоцентра предусмотрена установка мембранного расширительного бака и предохранительного сбросного клапана, срабатывающего при 6 бар. Заполнение и подпита водяного контура предусмотрена из трубопровода водопровода. Для недопущения повышения давления в контуре свыше допустимых в помещении хладоцентра предусмотрена автоматическая установка поддержания давления предохранительного сбросного клапана, срабатывающего при 6 бар.

Для работы системы холодоснабжения в ТПГ предлагается дополнительно установить сухой охладитель. Для предотвращения обмерзания пластинчатых теплообменников в ХП, в помещении холодильного центра предусматривается установка терморегулирующего 3-ходового клапана и смесительного насоса, которые путем перенаправления антифриза поддерживает температуру во входном патрубке теплообменника не ниже 50С. Трубопроводы системы холодоснабжения и охлаждения выполняются из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 (до Ду 40 включительно) и стальных бесшовных труб по ГОСТ 8732-78 (Ду50 и более). Трубы и арматура прокладываются в теплоизоляции, тип теплоизоляции трубопроводов холодоснабжения – цилиндры и маты из вспененного каучука категории горючести Г1. Трубопроводы в местах пересечения внутренних стен и перегородок прокладываются в гильзах. Заделка зазоров выполняется из негорючего материала. Все трубопроводы маркируются наклейками с указанием типа и номера системы. Дополнительно покровный слой теплоизоляции трубопроводов или неизолированные трубопроводы маркируются цветными маркировочными лентами. Количество этикеток и лент определяется на дальнейших стадиях проектирования. Для удаления воздуха из системы в верхних точках устанавливаются автоматические воздухоотводчики. Для слива холодоносителя Экосол 20 в нижних точках устанавливаются сливные краны с последующим сливом в дренажный приямок с откачкой дренажными насосами (1-рабочий, 1-резервный) в бак слива антифриза. Из бака антифриз перекачивается непосредственно на утилизацию спецавтотранспортом. Для слива водяного холодоносителя в нижних точках устанавливаются сливные краны с последующим сливом в дренажный приямок, откуда посредством 2-х дренажных насосов (1-рабочий, 1-резервный) перекачивается в ливневую канализацию. Трубопроводы проложить с уклоном не менне 0,002% в сторону сливных кранов. Холодильные машины, устанавливаемые на объекте, должны соответствовать требованиям технического регламента Таможенного союза «О безопасности машин и оборудования» и «О безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением». На стадии закупки оборудования все необходимые сертификаты должны быть предоставлены. Дренаж от фанкойлов подключить в независимые дренажные стояки через капельную воронку.

173

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Отопление, вентиляция и кондиционирование. Принципиальная схема теплохолодоснабжения

Схема теплохолодоснабжения гостиничных номеров

Схема отопления гостиничны

Т11.3/T

Х 1.15/Х2.15 Т 13.1/T23.1 Номер

Номер С /У

С/У

Прихожая

Номер

Номер Прихожая

С/У

Номер Прихожая

С/ У

С/У

С /У

С/У

С /У

Х 1.11/Х 2.11 Т13.1/T23.1 Номер

Номер С/ У

С/У

Номер

Прихожая

Схема вентиляции гостиничных НО НО

НО ПВ

НО Номер

С/У

Узел Д

Номер

Прихожая

С /У

Венткамера

Согласовано

С/У

Номер

Прихожая

С/У

Номер

не менее 8 м

зам. инв . N

С /У

Х 1.11/Х 2.11 Т13.1/T23.1

Прихожая

174

С/У

Х1.11/ Х2.11 Т 13.1/T23.1

не менее 1.5 м

Чертёж защищён авторским правом, его использование ограничено лицензионным договором. Чертёж является частью составного произведения, подлежит прочтению только вместе с иными документами в составе Проектной документации по Объекту. Все изменения должны быть согласованы с авторами чертежа. Авторы чертежа не отвечают за использование производных произведений.

Прихожая

Номер

Прихожая

НО НО

С /У

С/ У НО

НО

Прихожая

Отопление, вентиляция и кондиционирование. Принципиальная схема холодильного центра.

Принципиальная схема Холодильного Центра

ХМ1.1

х2 ХМ2.1

Условные обозначения:

P P

Обратный клапан

Термометр

Манометр с трех. ходовым краном

слив в переносные закрытые емкости или дренажный трубопровод

Насос

XA12 5°С

Расходомер

Датчик температуры

Воздухоотводчик

ХМ2.1

P T

P M

Клапан 3-ходовой с электроприводом P

Клапан 2-ходовой с электроприводом

х2

Гибкая вставка

Кран сливной / воздушный кран M

ХМ1.2

Предохранительно-сбросной клапан

Фильтр сетчатый

XA22 10°С

Клапан ручной балансировочный

Кран шаровой

слив в переносные закрытые емкости или дренажный трубопровод Кровля Из водопровода (В1)

Станция умягчения воды

От потребителей

АУПД

Помещение насосной хладоцентра

Ур. ч.п.

P T

в канализацию P

X22 12°С

100%

Бак запаса гликоля

P P

НС1

НС2

Бак для сбора проливов (аварийный бак) См. примечание 2

-0,50

>500мм

100%

Экосол на утилизацию

в канализацию (только вода)

T P P

Защита от замерзания (см. примечание 1)

M M

Подпитка

XA (подпитка)

На заполнение системы

XA (дренаж)

X12 7°С

К потребителям Ур. ч.п. (1 этаж)

Приямок

Ø25

Дренажный лоток ДН1/ ДН1(р)

175

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Система противодымной вентиляции Описание Противодымную защиту объекта предусмотреть в соответствии с требованиями Федерального закона №123-ФЗ, СП 7.13130.2013, рекомендаций МЧС ВНИИПО России в дополнение к СП 7.13130.2013, методических рекомендаций для защиты людей на путях эвакуации и в безопасных зонах, от воздействия опасных факторов в течении времени, необходимого для эвакуации людей в безопасную зону, а также на основании расчетов оценки пожарного риска. Системы дымоудаления (вытяжная механическая противодымная вентиляция) в зданиях предусмотреть из: • поэтажных коридоров зданий длиной более 15 метров без естественного проветривания; • коридоров подвальных и цокольных этажей зданий при выходе в эти коридоры из помещений с постоянным пребыванием людей; • из коридоров и холлов зданий с незадымляемыми лестничными клетками; • помещений с массовым пребыванием; • помещений хранения автомобилей; • ремонтная зона (при наличии). Подпор воздуха (приточная механическая противодымная вентиляция) предусмотреть: • в объемы незадымляемых лестничных клеток (при их наличии); • в тамбур-шлюзы; • в лифтовые шахты

176

• в зоны безопасности для МГН; • в нижнюю зону объемов, из которых предусматривается удаление дыма (компенсационные притоки). Возмещение объемов, удаляемых при действии вытяжной противодымной вентиляции, предусмотреть с системами с механическим побуждением тяги или через автоматически открывающиеся двери, окна, ворота. Каждый пожарный отсек оборудовать самостоятельными системами противодымной вентиляции. Оборудование систем противодымной вентиляции разместить согласно пп. 7.12, 7.17а СП 7.13130.2013. Прокладку воздуховодов систем противодымной вентиляции предусмотреть в соответствии с СП 7.13130.2013. В системе противодымной вентиляции предусмотреть автоматическое открывание противопожарных клапанов по сигналу от системы пожарной сигнализации с одновременным включением вентиляторов вытяжной противодымной вентиляции и отложенным включением вентиляторов приточной противодымной вентиляции. Выброс продуктов горения предусмотреть на расстоянии не менее 5 м от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции, место выброса согласовать с архитекторами проекта. Предусмотреть использование люков дымоудаления.

Системы связи и безопасности Описание Требуемые мероприятия Согласно предварительным расчетам потребителей ЛВС, включая системы безопасности, для организации беспрерывной сети связи, необходимо оснастить все проектируемые и реконструируемые объекты, собственным ядром сети и межсетевым экраном с функциями маршрутизатора. В реконструируемом административно-техническом здании, предусмотреть устройство новой комбинированной АТС. АТС должна иметь возможность подключения как аналоговых (существующих), так и цифровых (IP) телефонных аппаратов. В административно-техническом корпусе необходимо предусмотреть единый диспетчерский центр для обеспечения круглосуточного управления и мониторинга основных инженерных систем (пожарный пост для СПС, АРМ СУДИО, АРМы и видеостена для нужд СБ, а так же АРМ для диспетчера вертикального транспорта), расположенных на всей территории объекта. Рекомендации по реконструкции сети Рекомендации по строительству трубно-кабельной канализации • Построить новую кабельную канализацию для интеграции проектируемых зданий в общую ЛВС всего комплекса. • Демонтировать из пятен застройки существующие кабельные линии сетей связи. • Выполнить мероприятия по выносу кабелей связи, попадающих в пятна застройки, в

соответствии с полученными техническими условиями от служб и организаций. • Для строительства новой кабельной канализации использовать трубы ПНД и колодцы с двойной гидроизоляцией с запорными люками. Рекомендации по выбору схемы подключения Объединение проектируемых зданий, в существующую ЛВС объекта, выполнить оптическими (16 волокон на один кабель) и медными кабелями (50 пар на один кабель). Схему подключения организовать по типу «звезда». В каждом проектируемом здании организовать помещение ввода сетей связи. Выполнить передачу сигналов АПС с каждого проектируемого и/или реконструируемого здания на существующий центральный пожарный пост (диспетчерская для контроля пожарной сигнализации), расположенный в существующем административном здании. Сигнал передать на пульт управления системы С-2000БКИ АРМ с ПО ОРИОН ПРО. Передачу сигнала осуществить по проектируемым и существующим оптоволоконным сетям. Организовать централизованную СХД систем безопасности, объединяющую все подобъекты, расположенные на территории санатория.

177

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Системы связи и безопасности. План расположения наружных и внутриплощадочных сетей

Прокладка в трубе КК №47

КК №48

КК №46

КК №49

КК №45 КК №32 КК №31 КК №29

КК №44 КК №50

КК №30

КК №43 КК №77 КК №75 КК №78

КК №76

КК №52 КК №74

КК №74.1

КК №28

КК №42

КК №51

КК №41

КК №53

КК №79

КК №40

КК №60

КК №27

КК №39 КК №61

КК №82 КК №80 КК №73

КК №26

КК №71

КК №38

КК №70 КК №81

КК №62

КК №69 КК №68

КК №72

КК №25 КК №63

КК №24 КК №23

КК №83

КК №37

КК №67

КК №84

КК №33 КК №22 КК №66

КК №85

КК №88

КК №64

КК №91

КК №21

КК №54 КК №86

КК №36

КК №20

КК №35

КК №65

КК №87 КК №89

КК №19 КК №55

КК №92

КК №34 КК №1

КК №90 КК №93 КК №105

КК №56

Прокладка в трубе

КК №94 КК №98

КК №107

КК №103

КК №2

КК №57

КК №107 КК №106

КК №95

КК №100

КК №96

Прокладка в трубе

Прокладка по огражеднию

КК №59 КК №58

КК №97

Прокладка в коробе

КК №3 КК №4

КК №99

КК №10

КК №101

КК №102

КК №13

Прокладка по ограждению

КК №9

КК №5

КК №6 КК №8 КК №14 КК №7

Прокладка по ограждению

КК №18

КК №15 КК №16 КК №17

178

КК №12

КК №11

Системы связи и безопасности. Структурная схема СС и СБ Компоненты системы передачи данных (СПД)

Жилые комнаты

Коммутатор уровня ядра

Телефонная связь (ТС)

СС-СКС

Коммутатор уровня распределения

Интернет WiFi

Коммутатор уровня доступа

Коридоры, холлы СБ-СКС

Автоматизированое рабочее место оператора

Система охранного телевидения (СОТ) Система контроля и управления доступом (СКУД)

Локальная система хранения данных (ЛСХД)

Типовой этажный шкаф N.X

Оптический кросс

Ниша СС N.X N этаж

Компоненты структурированной кабельной системы (СКС)

Медный кросс

СС-СКС

Комната заведующего/дежурного

Аптека, врачебная амбулатория, минимаркет

Телефонная связь (ТС)

Телевидение (СКПТ)

Интернет

Телефонная связь (ТС)

WiFi

Интернет

Оптические линии Линия Ethernet

Примечания: 1. Подсистема СС-СКС для подключения компьютерного и телефонного оборудования, перефирийного оборудования (АРМ, IP-телефоны, сетевые принтеры, WiFi точки доступа, систем автоматики, телевидение и пр.) к станционному оборудованию СС-ЛВС. 2. Подсистема СБ-СКС для подключения оборудования систем безопасности (СОТ, СКУД, СОТС и пр.) к станционному оборудованию СБ-ЛВС.

WiFi

Жилые комнаты

СБ-СКС Коридоры, вестибюль, гостинная Типовой этажный шкаф 1.X Ниша СС 1.X

Система охранного телевидения (СОТ) Система контроля и управления доступом (СКУД)

Интернет Телевидение WiFi

1 этаж Коридоры, тех.помещения Центральное оборудование СС, СБ

Системы автоматизации (АК)

СС-СКС Подключение к наружным сетям связи Объекта Точка подключения к поставщику услуг связи ООО «БизнесСвязь».

WiFi

Центральный кросс

Оборудование оператора связи

Типовое кроссовое помещение

СБ-СКС

Система охранного телевидения (СОТ) Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС) Система контроля и управления доступом (СКУД)

Подвал

Структурная схема СС и СБ

179

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Системы связи и безопасности. Структурная схема СПД

СБ-ЛВС

N этаж СОТ СКУД

Коммутатор уровня ядра

СОТС

Коммутатор уровня распределения

Телевидение

СС-ЛВС

Этажный шкаф N.X

Компоненты системы передачи данных СПД

Системы автоматизации Персональные компьютеры WIFI, Телефония Переферийное оборудование

Коммутатор уровня доступа Маршрутизатор АТС

СБ-ЛВС

1 этаж СКУД

Системы безопасности (СОТ, СКУД, СОТС)

Автоматизированое рабочее место оператора

СОТС

Сервер

Телевидение

СС-ЛВС Локальный диспетчерский пост

Этажный шкаф 1.X

Контроллер БЛВС

СОТ

Системы автоматизации Персональные компьютеры

Компоненты структурированной кабельной системы СКС

WIFI, Телефония Переферийное оборудование

Медный кросс Оптические линии

СБ-ЛВС

СОТ СКУД, СОТС

СОТ

Линия Ethernet

СКУД СОТС

СС-ЛВС

Системы автоматизации WIFI

Помещение СС Подвал

Примечания: 1. Подсистема СС-ЛВС для подключения компьютерного и телефонного оборудования, перефирийного оборудования (АРМ, IP-телефоны, сетевые принтеры, WiFi точки доступа, систем автоматики, телевидение и пр.) к станционному оборудованию СС-ЛВС. 2. Подсистема СБ-ЛВС для подключения оборудования систем безопасности (АРМ-СБ, СОТ, СКУД, СОТС и пр.) к станционному оборудованию СБ-ЛВС.

НСС

Центральный оборудование

180

Административное здание

Структурная схема СПД

Системы связи и безопасности. Схема РТ и ИСБ

СПД

Компоненты системы радификации РФ)

СКС

Х шт.

Интегрированная програмная платформа системы безопасности

IP/СПВ

Центральное оборудование радиофикации Ответвительная

Отображение Запись Модули видеоаналитики Пользователи Сценарии База данных Интеграции

Серверная часть

Оповещение

Жилые комнаты

Пожарная сигнализация

N этаж

Радиорозетка

коробка

Охранная сигнализация Контроль доступа Отображение

Х шт. Компоненты кабельной системы

Видеонаблюдение

Линии связи Комната заведующего/дежурного, аптека, врачебная амбулатория, минимаркет, жилые помещения 1 этаж Ядро

Радиоканал "СтрелецМониторинг" Сигнал от поставщика услуг связи ООО «БизнесСвязь».

Магистральные линии Абонентские линии

Помещение СС

IP/СПВ

Система оповещения

Подвал

181 Структурная схема ИСБ

Стру

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Системы связи и безопасности. Структурная схема СОТ

СПД СОТ

Уровень доступа СОТ (технолог.)

СКС

СОТ (технолог.)

Внутренние Компоненты системы передачи данных СПД

СОТ

Коммутатор уровня ядра Уровень доступа СОТ

Внутренние

Коммутатор уровня распределения Коммутатор уровня доступа

Уровень доступа СОТ

Компоненты системы охранного телевидения СОТ

Уличные

Автоматизированое рабочее место оператора

SWA

Уровень распределения

Сервер Серверная часть СОТ (технолог.)

SWC

Ядро

Интегрированная система безопасности Серверная часть СОТ

Отображение СОТ+СОТ (технолог.)

182

Видеокамера

Компоненты структурированной кабельной системы СКС

Оптические линии Линия Ethernet

Системы связи и безопасности. Структурная схема СКУД

Компоненты системы передачи данных СПД)

СПД СКУД/СОТС

Уровень доступа

СКС

СКУД Коммутатор уровня ядра

Входы на территорию

Входы в здания

Коммутатор уровня распределения Коммутатор уровня доступа Компоненты системы контроля и управления доступа СКУД)

Уровень доступа

Технические и подсобные помещения

Помещения аптеки, минимаркета, врачебная амбулатория

Автоматизированое рабочее место оператора СКУД/СОТС Сервер СКУД/СОТС

Интегрированная система безопасности

Точка доступа СКУД Компоненты структурированной кабельной системы СКС)

Уровень распределения

Оптические линии Отображение

Серверная часть

Линия Ethernet

Ядро

183

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Системы связи и безопасности. Структурная схема СОТС

Компоненты системы передачи данных СПД

СПД СКУД/СОТС

СКС

СОТС Коммутатор уровня ядра

ПИ-Eth Уровень сбора

Коммутатор уровня распределения Входы в здания

Периметр здания

Коммутатор уровня доступа Компоненты системы охранно -тревожной сигнализации СОТС

Уровень доступа

Технические и служебные помещения

Автоматизированое рабочее место оператора СКУД/СОТС

Выходы на кровлю

Сервер СКУД/СОТС Центральный прибор

Интегрированная система безопасности

Уровень распределения

Блок индикации ПИ-Eth

Отображение Ядро

Серверная часть

Преобразователь интерфейса в Ethernet Прибор gриемно-контрольный Извещатель магнитоконтактный адресный Извещатель поверхностный звуковой адресный Извещатель объемный оптико-электронный адресный

Компоненты структурированной кабельной системы СКС

Оптические линии Линия Ethernet Линия интерфейса Линия адресных устройств

184

Структурная схема СОТС

Системы связи и безопасности. Структурная схема АПС, АПЗ Компоненты системы пожарной сигнализации СПС)

1...n

1...n Клапаны ДУ СКУД ИЗ

ЗКПС 1 ИЗ

Лифты АОВ М

ИЗ

Противодымная вентиляция

Автоматизированое рабочее место оператора МС

ЗКПС n ИЗ ШУ

Модуль сопряжения с АРМ Центральный прибор

ИЗ ИЗ

Блок индикации ЗКПС n ИЗ

ИЗ

ЗКПС n ИЗ

Прибор приемно-контрольный Извещатель пожарный дымовой адресный

ИЗ N этаж

ИЗ

1...n

Клапаны ДУ СКУД

ЗКПС 1 ИЗ

ИЗ

ЗКПС n ИЗ

ИЗ

ЗКПС n ИЗ

ИЗ

Охрана (дежурный)

ИЗ

Изолятор линии

Модуль управления адресный

ИЗ ЗКПС n ИЗ

Извещатель пожарный ручной адресный

Компоненты огнестойкой кабельной линии ОКЛ)

Линия интерфейса

ИЗ

Линия адресных устройств 1 этаж

Помещение СС

СКУД

К установкам водяного, газового пожаротушения, внутреннему пожарному водопроводу

ИЗ

МС

ЗКПС 1 ИЗ

ИЗ

ЗКПС n ИЗ

ИЗ

Интегрированная система безопасности

СОУЭ Подвал

185 Структурная схема АПС, АПЗ

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Системы связи и безопасности. Структурная схема СОУЭ

Компоненты системы оповещения и управления эвакуацией СОУЭ

Автоматизированое рабочее место оператора Прибор управления оповещением N этаж

Микрофонная консоль Речевой оповещатель Рупорный оповещатель Световой оповещатель CПС

Охрана (дежурный)

Прилегающая территория

Система пожарной сигнализации

Компоненты огнестойкой кабельной линии ОКЛ

1 этаж

Линия оповещения Линия связи

Охрана Сигнал музыкальной трансляции

ТУ

Интегрированная система безопасности

Оптическая линия связи

АРМ

ГО и ЧС Стойка оповещения CПС Подвал

186

Структурная схема СОУЭ

Системы пожарной безопасности Корпус Приморский. Корпус 5/6 Для новых и реконструируемых корпусов санатория Заполярье необходимо предусмотреть водозаполненную совмещенную систему автоматической установки водяного пожаротушения (АУПТ) и внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ). 1. Автоматическая установка водяного пожаротушения (АУПТ) Спринклерные оросители предусмотрены с К-фактором 80, с присоединением 1/2», розеткой вниз. Температура срабатывания оросителя 57°C, стандартного реагирования с колбой 5 мм. В здании имеется атриум, объединяющий пространства 1-2 этажей. Для защиты пространства под витражом используются оросители К-фактор 80, с присоединением 1/2», температура срабатывания оросителя 57°C, с колбой 5 мм. Интенсивность орошения определяется в соответствии с высотой атриумного пространства. Все здание защищается по 1 группе: интенсивность – 0,08 л/(с*м2), время работы установки - 30 мин., расчетная площадь – 60 м2, максимальный шаг расстановки – 3,5 м, в соответствии с Приложением А СП 485.1311500.2020. Пространство атриума защищается с интенсивностью 0,08 л/(с*м2), согласно табл. 6.1 СП 485.1311500.2020. Необходимость защиты запотолочного пространства определяется на стадии разработки проектной документации, с учетом требований СП 486.1311500.2020.

2. Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) В соответствии с требованиями таблицы 7.1 СП10.13130.2020 – здание Ф 1.2 высотой менее 30 м не подлежит защите установкой внутреннего противопожарного водопровода, но учитывая ряд отступлений от нормативных требований, предполагаем, что в качестве компенсации будет предложено устройство ВПВ на объекте. Система ВПВ предусматривается совмещенной с АУПТ. Для здания учитывается устройство противопожарного водопровода, с расходом не менее 2,6 л/с на одну струю. При этом, согласно табл. 7.3 СП 10.13130.2020, принимаются высота компактной части струи 6 м, диаметр спрыска наконечника пожарного ствола 16 мм, длина рукава пожарного крана 20 м, давление на диктующем ПК 10 м. вод. ст. Предусматривается расстановка ШПК- 320-12ВЗБ, с пожарными кранами DN 50. В здании предусматривается более 12 ПК. Расстановка пожарных кранов выполняется из расчета обеспечения возможности орошения каждой точки помещения двумя струями. Орошение наиболее удаленной точки атриума предусматривается от пожарных кранов с верхнего этажа (через СТУ). Время работы установки автоматической системы водяного пожаротушения и пожарных кранов предусматривается 30 минут, согласно табл. 6.1 СП 485.1311500.2020.

187

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Корпус Приморский. АУПТ, ВПВ, модульное ПТ Для обеспечения необходимого напора и расхода в системе предусматривается повысительная насосная станция. Для насосной станции обеспечивается I категория надежности электроснабжения по ПУЭ. Выбор типа насосов и количества рабочих агрегатов производится на стадии проектной документации, на основании расчетов и согласованного вендор-листа. Водоснабжение АУПТ здание предусматривается от двух независимых вводов внутриплощадочной системы водоснабжения, в соответствии с Техническими Условиями на водоснабжение. Подключение предусматривается в насосной станции пожаротушения, при этом каждый трубопровод ввода должен быть рассчитан на 100% расчетный расход воды. Помещение насосной станции и узлов управления располагается на уровне -7 этажа. В помещении узлов управления предусматривается 2 контрольно-сигнальных клапана,

188

обеспечивающих срабатывание установки по падению давления в системе. Для обеспечения требуемых параметров установки АУПТ и ВПВ предусматривается моноблочная насосная установка в составе 1 рабочий пожарный насос, 1 резервный пожарный насос, жокей-насос и мембранный бак. Ориентировочные расчетные параметры: расход АУПТ+ВПВ = 17,2 л/с, напор - 59 м вод.ст. 3. Модульные установки пожаротушения Необходимость и тип огнетушащего вещества (ОТВ) определяется на этапе разработки проектной документации в соответствии с типом веществ, обращающихся в конкретном помещении, объемом пожарной нагрузки и категорией помещения по взрывопожарной опасности. Решения по системам пожаротушения могут быть откорректированы в соответствии с согласованными СТУ.

Системы противопожарного водоснабжения. Принципиальная схема систем АУПТ и ВПВ Корпуса Приморский

НО

Ду50

Атриум h=6,6м

Ду50

Ду100

Ду50

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

Ду100

Ду50

Ду100

НО

Ду50

Ду100

НО

Ду50

Ду100

Ду50

Ду50 Ду50

Ду50

Ду50 Ду50

Ду100 Ду50

Ду100

НО

Ду50

Насосная пожаротушения

Ду50

Ду100 Ду50

НО

Ду50

Ду 100

Ду100

Ду100 Ду100

Ду50

Ду100

Ду50

1 этаж -1 этаж

НО

Ду50

-24,300

-2 этаж

-6,600

-6 этаж -- -3 этаж

-3,300

-21,000

Согласовано Взам. инв . N

0,000

-7 этаж

+3,300

2 этаж

+6,600

Подп. и дата

Условные обозначения: НО

Сигнализатор потока жидкости Кран пожарный с датчиком положения Спринклерный ороситель розеткой вниз

ZPL Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Музыка Столповская

10.22

Проверил

10.22

Система автоматического водяного, газового и порошкового пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод

Н.Контроль

Столповская

10.22

Структурная схема автоматической установки водяного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода. Корпус 1

Разработал

Спринклерный ороситель розеткой вверх

Инв. N подл.

-П-20-ПТ.ГЧ

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый

Дренажный кран

Стадия

Лист

Листов

СПЕКТРУМ

ИНЖИНИРИНГ| ПРОЕКТИРОВАНИЕ| СТРОИТЕЛЬСТВО

Формат А3

189

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Подп. и дата

Ду100

тестовая линия Ду100 НЗ

Ду100

НО

Ду100

НО

Ду100 НЗ

НО

Ду80

НО

Ду80

Подключение передвижной пожарной техники на высоте 1,35 м от ур. земли

Ду100 Ду100 НО

НЗ

Условные обозначения:

Ду50

Ду50 Напорный коллектор Ду 100 Ду100

Ду100

НО

Водосигнальный клапан

Фильтр сетчатый

НО

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый

Расходомер

НЗ

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально закрытый

Ду32

Ду100 Ду100

Клапан обратный, межфланцевый

Дренажный приямок 2 дренажных насоса предусмотреть в разделе ВК

Манометр показывающий Манометр электроконтактный Реле потока

Кран шаровый для спуска воды/воздуха

Ду100 НО

Ду100 Ду50

НЗ

Ду100

Мембранный бак, 50 л.

Всасывающий коллектор Ду 100

НО

Дренажный кран

Ду32

Моноблочная насосная установка СПРУТ-PSL расход 17,2 л/с напор 64 м.вод. ст.

2 Ввода из гор.водопровода Ду100

Пожарный насос НО

Ду100

Ду100 НО

Ду100

Ду50

Помещение насосной cтанции АУПТ и ВПВ

Взам. инв . N

прочтению только вместе с иными документами в составе Проектной документации по Объекту. Все изменения должны быть согласованы с авторами чертежа. Авторы чертежа не отвечают за использование производных произведений.

Системы противопожарного водоснабжения. Схема насосной станции пожаротушения корпуса Приморский

-П-20-ПТ.ГЧ

190

ZPL Изм.

Кол. уч.

Разработал Проверил

Лист

№ док.

Музыка Столповская

Подпись

Дата 10.22 10.22

Система автоматического водяного, газового и порошкового пожаротушения, внутренний

Стадия

Лист

Листов

Системы противопожарного водоснабжения. Описательная часть системы пожаротушения корпуса 5-6 1. Автоматическая установка водяного пожаротушения (АУПТ) Спринклерные оросители предусмотрены с К-фактором 80, с присоединением 1/2», розеткой вниз. Температура срабатывания оросителя 57°C, стандартного реагирования с колбой 5 мм. Все здание защищается по 1 группе: интенсивность – 0,08 л/(с*м2), время работы установки - 30 мин., расчетная площадь – 60 м2, максимальный шаг расстановки – 3,5 м, в соответствии табл. 6.1 СП 485.1311500.2020. В здании имеется два атриума, объединяющие пространства от -2 до 4 этажей. Для защиты пространства под витражом используются дренчерные системы с принудительным пуском (алгоритм защиты: не менее 60 м2 с перекрытием каждой площади) с интенсивностью 0,08 л/(с*м2), согласно табл. 6.1 и п.6.5.8 СП 485.1311500.2020. Дренчерные оросители предусмотрены с К-фактор 80, присоединением 1/2», направлены вниз, температура срабатывания оросителя 57°C, с колбой 5 мм. По периметру перекрытий помещений, выходящих в артиумные пространства, будет дополнительное орошение спринклерными оросителями, установленными с шагом друг от друга не более 2 м; интенсивность орошения – не менее 0,08 л/(с*м2). Необходимость защиты запотолочного пространства определяется на стадии разработки проектной документации, с учетом требований СП 486.1311500.2020. 2. Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) В соответствии с требованиями таблицы 7.1 СП10.13130.2020 – здание Ф 1.2 высотой менее 30 м не подлежит защите установкой внутреннего противопожарного водопровода, но учитывая ряд отступлений от нормативных требований, предполагаем, что в качестве компенсации будет предложено устройство ВПВ во всем здании гостиницы. Система ВПВ предусматривается совмещенной с АУПТ. Для основной части здания предусматривается устройство противопожарного водопровода, с расходом не менее 2,6 л/с на одну струю. При этом, согласно табл. 7.3 СП 10.13130.2020, принимается высота компактной части струи 6 м, диаметр спрыска наконечника пожарного ствола 16 мм, длина рукава пожарного крана 20 м, давление на диктующем ПК 10 м. вод. ст. Предусматривается расстановка ШПК- 320-12ВЗБ, с пожарными кранами DN 50. В здании предусматривается более 12 ПК.

Система ВПВ для атриумных пространств принимается с расходом 5,7 л/с на одну струю, высота компактной части струи – 23 м, диаметр спрыска наконечника пожарного ствола 16 мм, длина рукава пожарного крана 20 м, давление на диктующем ПК 44 м. вод. ст. Предусматривается расстановка ШПК- 320-12ВЗБ, с пожарными кранами DN 65. В зоне бассейна предусматриваются ШПКО-Пульс-320-12ВЗН ЕВРО из нержавеющей стали и с расходом не менее 2,6 л/с на одну струю. Принимается высота компактной части струи 6 м, диаметр спрыска наконечника пожарного ствола 16 мм, длина рукава пожарного крана 20 м, давление на диктующем ПК 10 м. вод., с пожарными кранами DN 50 Расстановка пожарных кранов выполняется из расчета обеспечения возможности орошения каждой точки помещения двумя струями. Предполагаем, что в СТУ орошение наиболее удаленной точки атриума будет предусматриваться от пожарных кранов с верхнего этажа. Время работы установки автоматической системы водяного пожаротушения и пожарных кранов предусматривается 30 минут, согласно табл. 6.1 СП 485.1311500.2020. Для обеспечения необходимого напора и расхода в системе предусматривается повысительная насосная станция. Для насосной станции обеспечивается I категория надежности электроснабжения по ПУЭ. Выбор типа насосов и количества рабочих агрегатов производится на стадии проектной документации, на основании расчетов и согласованного вендор-листа. Водоснабжение АУПТ здание предусматривается от двух независимых вводов внутриплощадочной системы водоснабжения, в соответствии с Техническими Условиями на водоснабжение. Подключение предусматривается в насосной станции пожаротушения, при этом каждый трубопровод ввода должен быть рассчитан на 100% расчетный расход воды. Помещение насосной станции и узлов управления располагается на уровне -3 этажа. В помещении узлов управления предусматривается 4 контрольно-сигнальных клапана, обеспечивающих срабатывание установки по падению давления в системе. Для обеспечения требуемых параметров установки АУПТ и ВПВ предусматривается моноблочная насосная установка в составе 2 рабочих пожарных насоса, 1 резервный пожарный насос, жокей-насос и мембранный бак. Ориентировочные расчетные параметры: расход АУПТ+ВПВ = 68,1 л/с, напор - 82 м вод. ст.

191

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Системы противопожарного водоснабжения. Принципиальная схема систем АУПТ и ВПВ Корпуса 5-6 +16,200

+16,200

Ду50

Ду50 Ду50

Ду50

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

НО

Ду50

Ду100

Ду50

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

НО

Ду50

Ду150

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

НО

Ду100

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

Ду50

Ду100

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

НО

Ду50

Ду150

Ду100 Ду100

Ду50

Ду100 Ду50

Ду150 Ду150

НО

Ду50

НО

Ду50

Ду100 Ду50

Ду100

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

Ду150

Ду100

Ду50

Ду100

Ду50

Атриум h=22,8м

Ду50

Ду150

Ду50

Ду50 Ду50

Ду50

Ду50 Ду50

Ду100

Ду50

Ду100

Насосная Ду100 ПТ

Ду50

НО

Ду50

-3 этаж

-17,400

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

НО

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

Ду50

-2 этаж

-13,500

НО

Ду50

4 этаж 3 этаж

-6,600

-4 этаж

-3,300

Ду150

Ду100

Ду50

0,000

Атриум h=22,8м

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

НО

Ду100

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

2 этаж

+3,300

Ду150

НО

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

1 этаж

+6,600

НО

Ду150

-1 этаж

+9,900

НО

Ду150

Трубы проходят под потолком этажа вне зоны атриума

Ду100

Условные обозначения:

Взам. инв . N

Согласовано

договором. Чертёж является частью составного произведения, подлежит прочтению только вместе с иными документами в составе Проектной документации по Объекту. Все изменения должны быть согласованы с авторами чертежа. Авторы чертежа не отвечают за использование производных произведений.

Ду50

+13,200

НО

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый Сигнализатор потока жидкости Кран пожарный с датчиком положения

Подп. и дата

Дренчерный ороситель розеткой вверх Дренажный кран

ZPL Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Музыка Столповская

10.22

Проверил

Н.Контроль

Столповская

10.22

Разработал

10.22

192 в. N подл.

-П-20-ПТ.ГЧ

Спринклерный ороситель розеткой вниз

Система автоматического водяного, газового и порошкового пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод Структурная схема автоматической установки водяного пожаротушения и внутреннего

Стадия

Лист

Листов

НО Ду150

Ду100

НО

НО Ду200 НО

НО

Ду150

Ду100

НО

НО Ду200 НО

НО

тестовая линия

Ду80

НО

Ду80

Ду200 НЗ

Ду50

НО

Подключение передвижной пожарной техники на высоте 1,35 от ур. земли м

Ду200

НО

Ду200

НО

Ду200

Ду200 Ду200

Ду32

Ду200

НО

Ду32

Ду200 Ду200

Ду200

Пожарный насос

Фильтр сетчатый

Водосигнальный клапан

Расходомер

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый

Манометр показывающий

Клапан обратный, межфланцевый

Манометр электроконтактный Реле потока Кран шаровый для спуска воды/ воздуха

Дренажный приямок 2 дренажных насоса предусмотреть в разделе ВК

Ду50

Помещение насосной cтанции АУПТ и ВПВ

Условные обозначения:

ный насос

Фильтр сетчатый

гнальный клапан

Расходомер

дисковый, с 2 концевыми ателями нормально открытый

Манометр показывающий

дисковый, с 2 концевыми ателями нормально закрытый

обратный, межфланцевый

Манометр электроконтактный Реле потока Кран шаровый для спуска воды/ воздуха

-П-20-ПТ.ГЧ ZPL Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Музыка Столповская

10.22

Проверил

10.22

Н.Контроль

Столповская

10.22

Структурная схема насосной пожаротушения. Корпус 5,6

Разработал

Ду200

Ду32

Ду200

Ду200 НО

Ду50 НЗ

НО

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально закрытый

Инв. N подл.

Ду32 НО

Ду200

Всасывающий коллектор Ду 200

2 Ввода из гор.водопровода Ду200

Ду200

Мембранный бак, 50 л.

Ду200

Условные обозначения:

НЗ

Моноблочная насосная установка СПРУТ-НС расход 68,1 л/с напор 82 м.вод. ст.

НО Ду50

НЗ

Подп. и дата

Ду200

Всасывающий коллектор Ду 200

2 Ввода из гор.водопровода Ду200

Напорный коллектор Ду 200 Ду200 НО

Ду200

Ду200 Моноблочная насосная установка СПРУТ-НС расход 68,1 л/с напор 82 м.вод. ст.

Ду80

НО

Ду200

Ду200 НО

НО

Ду200 НЗ

Напорный коллектор Ду 200

Ду80

Взам. инв . N

НО Ду150

Ду200 НЗ

тесто

Ду50

Согласовано

Ду100

Ду150

НО

Системы противопожарного водоснабжения. Схема насосной станции пожаротушения корпуса 5-6

НО

Ду150

Чертёж защищён авторским правом, его использование ограничено лицен договором. Чертёж является частью составного произведения, подлежит прочтению только вместе с иными документами в составе Проектной доку по Объекту. Все изменения должны быть согласованы с авторами чертеж чертежа не отвечают за использование производных произведений.

НО

Стадия

Лист

Листов

СПЕКТРУМ

ИНЖИНИРИНГ| ПРОЕКТИРОВАНИЕ| СТРОИТЕЛЬСТВО

Формат А3

193

Изм.

Кол. уч.

Проверил

М С

Н.Контроль

Разработал

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Системы противопожарного водоснабжения. Схема противопожарной защиты атриумного пространства корпуса 5-6

Электрощитовая 26 м ²

Дренчерные секции № 1, 3 и 5 Дренчерные секции № 2 и 4 Спринклерный ороситель (шаг расстановки - 2 м; расстояние до края атриумного пространства - 0,4 м)

194

-П-20-ПТ.ГЧ ZPL

Системы противопожарного водоснабжения. Описательная часть системы пожаротушения корпуса 7 Общие данные В соответствии с таблицей 1, п.8.2, СП 486.1311500.2020, гостиница подлежат обязательной защите системой автоматического водяного пожаротушения при высоте 30 м и более. При этом установками пожаротушения не оборудуются помещения с мокрыми процессами, категории Д, венткамеры, лестничные клетки, тамбуры и тамбур-шлюзы. В соответствии с данным положением, предусматриваем водозаполненную совмещенную систему автоматической установки водяного пожаротушения (АУПТ) и внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ). 1. Автоматическая установка водяного пожаротушения (АУПТ) Спринклерные оросители предусмотрены с К-фактором 80, с присоединением 1/2», розеткой вниз. Температура срабатывания оросителя 57°C, стандартного реагирования с колбой 5 мм. Все здание защищается по 1 группе: интенсивность – 0,08 л/(с*м2), время работы установки - 30 мин., расчетная площадь – 60 м2, максимальный шаг расстановки – 3,5 м, в соответствии с Приложением А СП 485.1311500.2020. Необходимость защиты запотолочного пространства определяется на стадии разработки проектной документации, с учетом требований СП 486.1311500.2020. 2. Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) В соответствии с требованиями таблицы 7.1 СП10.13130.2020 – здание Ф 1.2 подлежит защите установкой внутреннего противопожарного водопровода при высоте здания от 30 до 50 м и при общей длине коридора свыше 10 м. Система ВПВ предусматривается совмещенной с АУПТ. Для здания учитывается устройство противопожарного водопровода, с расходом не менее 2,6 л/с на одну струю. При этом, согласно табл. 7.3 СП 10.13130.2020, принимаются высота компактной части струи 6 м, диаметр спрыска наконечника пожарного ствола 16 мм, длина рукава пожарного крана 20 м, давление на диктующем ПК 10 м. вод. ст. Предусматривается

расстановка ШПК- 320-12ВЗБ, с пожарными кранами DN 50. В здании предусматривается более 12 ПК. Расстановка пожарных кранов выполняется из расчета обеспечения возможности орошения каждой точки помещения двумя струями. Время работы установки автоматической системы водяного пожаротушения и пожарных кранов предусматривается 30 минут, согласно табл. 6.1 СП 485.1311500.2020. Для обеспечения необходимого напора и расхода в системе предусматривается повысительная насосная станция. Для насосной станции обеспечивается I категория надежности электроснабжения по ПУЭ. Выбор типа насосов и количества рабочих агрегатов производится на стадии проектной документации, на основании расчетов и согласованного вендор-листа Водоснабжение АУПТ здания предусматривается от двух независимых вводов внутриплощадочной системы водоснабжения, в соответствии с Техническими Условиями на водоснабжение. Подключение предусматривается в насосной станции пожаротушения, при этом каждый трубопровод ввода должен быть рассчитан на 100% расчетный расход воды. Помещение насосной станции и узлов управления располагается в -2 этаже. В помещении узлов управления предусматривается 5 контрольно-сигнальных клапана, обеспечивающих срабатывание установки по падению давления в системе. Для обеспечения требуемых параметров установки АУПТ и ВПВ предусматривается моноблочная насосная установка в составе 1 рабочий пожарный насос, 1 резервный пожарный насос, жокей-насос и мембранный бак. Ориентировочные расчетные параметры: расход АУПТ+ВПВ = 17,2 л/с, напор - 54 м вод.ст. 3. Модульные установки пожаротушения Необходимость и тип огнетушащего вещества (ОТВ) определяется на этапе разработки проектной документации в соответствии с типом веществ, обращающихся в конкретном помещении, объемом пожарной нагрузки и категорией помещения по взрывопожарной опасности.

195

-12,500

196 НО

Кран пожарный с датчиком положения

Спринклерный ороситель розеткой вниз Изм.

Разработал Кол. уч. Лист

Музыка

Ду100 НО

НО

Ду100

Условные обозначения:

Сигнализатор потока жидкости

№ док. Подпись 10.22

Ду50

-12,500

-9,900

Ду100

НО

Сигнализатор потока жидкости

Кран пожарный с датчиком положения

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый

Система автоматического водяного, газового и

Спринклерный ороситель розеткой вниз

Дренажный кран

-П-20-ПТ.ГЧ

Дата

ZPL Стадия Лист Листов

Ду50

-6,600

Ду50

Ду100

Ду50

НО

Ду50

-2 этаж

Ду50

-1 этаж -- 2 этаж

Ду50

-3,300

-3 этаж

Ду50

3 этаж -- 5 этаж

+6,600

-4 этаж

Ду50

Ду100

Ду50

Ду100

Ду50

НО

Ду50

Ду100

Ду50

НО

Ду50

Ду100

Ду50

НО

Ду50

Ду100

НО

Ду100

Взам. инв . N

Системы противопожарного водоснабжения. Принципиальная схема систем АУПТ и ВПВ Корпуса 7 Чертёж защищён авторским правом, его использование ограничено лицензионным договором. Чертёж является частью составного произведения, подлежит прочтению только вместе с иными документами в составе Проектной документации по Объекту. Ду50 Все изменения должны Ду50быть согласованы с авторами чертежа. Авторы чертежа не отвечают за использование производных произведений.

Ду50

Ду100

НО

Ду50

НО

Согласовано

Ду50

Ду100

Ду50

Ду100

Ду50

Ду100

Ду50

Ду100

Ду50

НО

Ду50

Ду100

Ду50

3 этаж -- 5 этаж

+16,300

Подп. и дата

НО

Ду50

Насосная ПТ Ду100

Ду100

Ду50

Ду100

НО

Ду50

Ду100

Ду50

-1 этаж -- 2 этаж

НО

Инв. N подл.

Ду50

-9,900 Ду50

-6,600

-2 этаж

-3,300

-3 этаж

+6,600

-4 этаж

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Ду100

НО

Условные обозначения:

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый

Нас ПТ

л.

Подп. и дата

Ду100

Подключение передвижной пожарной техники на высоте 1,35 м от ур. земли

тестовая линия НО

Ду100

НО

Ду100

НО

Ду100

НО

Ду100

НО

Ду100 НЗ

НО

НО Ду100 НО

НО

НО Ду100 НО

НО

Ду100 НЗ

НО

Ду80

НО

Ду80

Ду100 НЗ

Ду50

Условные обозначения:

Ду50

Пожарный насос

Дренажный кран

Водосигнальный клапан

Фильтр сетчатый

НО

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый

Расходомер

НЗ

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально закрытый

Напорный коллектор Ду 100 Ду100

Ду100

Ду32

Моноблочная насосная установка СПРУТ-PSL расход 17,2 л/с напор 54 м.вод. ст.

НО НО

Ду32

Ду100 Ду100

Клапан обратный, межфланцевый Дренажный приямок предусмотреть в разделе ВК отвод воды

Манометр показывающий Манометр электроконтактный Реле потока

Кран шаровый для спуска воды/воздуха

Ду100 НО

Ду100 Ду50

НЗ

Мембранный бак, 50 л.

Ду100

Всасывающий коллектор Ду 100 2 Ввода из Ду100 гор.водопровода НО Ду100

НО

Ду100

Ду100 НО

Ду100

Ду50

Помещение насосной cтанции АУПТ и ВПВ

Взам. инв . N

Системы противопожарного водоснабжения. Схема насосной станции пожаротушения корпуса 7

-П-20-ПТ.ГЧ ZPL Изм.

Кол. уч.

Разработал Проверил

Лист

№ док.

Музыка Столповская

Подпись

197

Дата 10.22 10.22

Стадия

Лист

Листов

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Системы противопожарного водоснабжения. Описательная часть системы пожаротушения корпуса 2 1. Автоматическая установка водяного пожаротушения (АУПТ) Спринклерные оросители предусмотрены с К-фактором 80, с присоединением 1/2», розеткой вниз. Температура срабатывания оросителя 57°C, стандартного реагирования с колбой 5 мм. Все здание защищается по 1 группе: интенсивность – 0,08 л/(с*м2), время работы установки - 30 мин., расчетная площадь – 60 м2, максимальный шаг расстановки – 3,5 м, в соответствии с Приложением А СП 485.1311500.2020. Необходимость защиты запотолочного пространства определяется на стадии разработки проектной документации, с учетом требований СП 486.1311500.2020. 2. Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) В соответствии с требованиями таблицы 7.1 СП10.13130.2020 – здание Ф 1.2 подлежит защите установкой внутреннего противопожарного водопровода при высоте здания от 30 до 50 м и при общей длине коридора свыше 10 м. Система ВПВ предусматривается совмещенной с АУПТ. Для здания учитывается устройство противопожарного водопровода, с расходом не менее 2,6 л/с на одну струю. При этом, согласно табл. 7.3 СП 10.13130.2020, принимаются высота компактной части струи 6 м, диаметр спрыска наконечника пожарного ствола 16 мм, длина рукава пожарного крана 20 м, давление на диктующем ПК 10 м. вод. ст. Предусматривается расстановка ШПК- 320-12ВЗБ, с пожарными кранами DN 50. В здании предусматривается более 12 ПК.

198

Расстановка пожарных кранов выполняется из расчета обеспечения возможности орошения каждой точки помещения двумя струями. Время работы установки автоматической системы водяного пожаротушения и пожарных кранов предусматривается 30 минут, согласно табл. 6.1 СП 485.1311500.2020. Для обеспечения необходимого напора и расхода в системе предусматривается повысительная насосная станция. Для насосной станции обеспечивается I категория надежности электроснабжения по ПУЭ. Выбор типа насосов и количества рабочих агрегатов производится на стадии проектной документации, на основании расчетов и согласованного вендор-листа. Водоснабжение АУПТ здания предусматривается от двух независимых вводов внутриплощадочной системы водоснабжения, в соответствии с Техническими Условиями на водоснабжение. Подключение предусматривается в насосной станции пожаротушения, при этом каждый трубопровод ввода должен быть рассчитан на 100% расчетный расход воды. Помещение насосной станции и узлов управления располагается в цокольном этаже. В помещении узлов управления предусматривается 2 контрольно-сигнальных клапана, обеспечивающих срабатывание установки по падению давления в системе. Для обеспечения требуемых параметров установки АУПТ и ВПВ предусматривается моноблочная насосная установка в составе 1 рабочий пожарный насос, 1 резервный пожарный насос, жокей-насос и мембранный бак. Ориентировочные расчетные параметры: расход АУПТ+ВПВ = 17,2 л/с, напор - 64 м вод.ст.

НО

7 этаж 6 этаж

Ду50 Ду50 Ду50

НО

Ду100

Насосная ПТ

Условные обозначения:

Ду50

Подп. и дата

Ду50

Ду100

НО

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый Сигнализатор потока жидкости

Ду50

Спринклерный ороситель розеткой вниз Дренажный кран

Ду50 Инв. N подл.

Кран пожарный с датчиком положения Ду50

Насосная ПТ

Ду50

НО

Ду100 Ду50

Ду100

Ду50

Ду100

НО

Ду50

Ду50 Ду50 НО

Ду50

Цок. этаж

Ду50

Ду100 Ду100

Ду100

1 этаж --

Ду50

-3,900

Ду50

Взам. инв . N

Ду50

Ду100

НО

Ду100

Ду50 Ду50

0,000

Ду50

Согласовано

Ду50

Ду100

НО

Ду100

5 этаж

Ду50

Ду50 Ду50

Ду50

+15,600

Ду100

Ду50

Цок. этаж

+19,500

НО

Ду50

1 этаж --

-3,900

Ду50

Ду100

0,000

Ду50

Ду50 НО

4 этаж

+15,600

Ду100

6 этаж

+19,500

НО

5 этаж

+23,400

7 этаж

+27,300

НО

Ду100

4 этаж

правом, его использование ограничено лицензионным Ду50 Чертёж защищён авторским Ду50

+23,400

Системы противопожарного водоснабжения. Принципиальная схема систем АУПТ и ВПВ Корпуса 2

НО

Условные обозначения: НО

-П-20-ПТ.ГЧ

199

ZPL Изм.

Кол. уч.

Разработал Проверил

Лист

№ док.

Музыка Столповская

Подпись

Дата 10.22 10.22

Система автоматического водяного, газового и порошкового пожаротушения, внутренний

Стадия

Лист

Листов

Ду

2023 | Инженерные сети и инфраструктура

Ду100

чертежа не отвечают за использование производных произведений.

Системы противопожарного водоснабжения. Схема насосной станции пожаротушения корпуса 2

тестовая линия НО

Ду100 НЗ

Ду100

НО

Ду100 НЗ

НО

Ду80

НО

Ду80

Подключение передвижной пожарной техники на высоте 1,35 м от ур. земли

Ду100 Ду100 НО

НЗ

Ду50

Условные обозначения:

Ду50

Пожарный насос

Дренажный кран

Водосигнальный клапан

Фильтр сетчатый

НО

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый

Расходомер

НЗ

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально закрытый

Манометр электроконтактный

Клапан обратный, межфланцевый

Реле потока

Напорный коллектор Ду 100 Ду100

Ду100

Ду32

Моноблочная насосная установка СПРУТ-PSL расход 17,2 л/с напор 64 м.вод. ст.

НО

Ду32

Ду100

Кран шаровый для спуска воды/воздуха

Ду100 НО

Ду100

Ду50

Помещение насосной cтанции АУПТ и ВПВ

НО

Ду100

Дренажный приямок предусмотреть в разделе ВК отвод воды

Манометр показывающий

Ду100 Ду50

НЗ

Мембранный бак, 50 л.

Ду100

Всасывающий коллектор Ду 100 2 Ввода из Ду100 гор.водопровода НО Ду100

НО

Ду100

Ду100 НО

-П-20-ПТ.ГЧ

200

ZPL Изм.

Кол. уч.

Разработал Проверил

Лист

№ док.

Музыка Столповская

Подпись

Дата 10.22 10.22

Стадия

Лист

Листов

Системы противопожарного водоснабжения. Описательная часть системы пожаротушения Административно-технического блока Общие данные В соответствии с СП 486.1311500.2020 и СТУ, многофункциональное здание подлежит обязательной защите системой автоматического водяного пожаротушения. При этом установками пожаротушения не оборудуются помещения с мокрыми процессами, категории В4 и Д, венткамеры, лестничные клетки, тамбуры и тамбур-шлюзы. В соответствии с данным предположением, предусматриваем водозаполненную совмещенную систему автоматической установки водяного пожаротушения (АУПТ) и внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) для офисной, складской и административно-бытовой зон. Для зоны неотапливаемого паркинга предусматривается совмещенная сухотрубная система автоматической установки водяного пожаротушения (АУПТ) и внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ). 1. Автоматическая установка водяного пожаротушения (АУПТ) Все здание защищается по 1 группе: интенсивность – 0,08 л/(с*м2), время работы установки - 30 мин., расчетная площадь – 60 м2, максимальный шаг расстановки – 3,5 м, в соответствии с Приложением А СП 485.1311500.2020. Спринклерные оросители для основной части здания предусмотрены с К-фактором 80, с присоединением 1/2», розеткой вниз. Температура срабатывания оросителя 57°C, стандартного реагирования с колбой 5 мм. Цеха защищаются по 2 группе: интенсивность – 0,12 л/(с*м2), время работы установки – 60 мин, расчетная площадь – 120 м2, максимальный шаг расстановки – 3,5 м, в соответствии с табл. 6.1-6.3 СП 485.1311500.2020. Пространство паркинга защищается по 2 группе с интенсивностью 0,12 л/(с*м2), время работы установки - 60 мин., расчетная площадь – 120 м2, максимальный шаг расстановки – 3,5 м, согласно табл. 6.3 СП 485.1311500.2020. Для защиты паркинга и цехов используются оросители с К-фактором 115, с присоединением 1/2», розеткой вверх. Температура срабатывания оросителя 57°C, с колбой 5 мм. Интенсивность орошения определяется в соответствии с СП 485.1311500.2020. Складские помещения защищаются по группе 5: интенсивность – 0,32 л/(с*м2) для помещений высотой до 4 м, время работы установки – 60 мин, расчетная площадь – 90 м2, максимальный шаг расстановки – 3 м, в соответствии с табл. 6.1-6.3 СП 485.1311500.2020. Для защиты данных помещений используются оросители СУН-К200 с К-фактором 200, розеткой вниз с присоединительной резьбой R3/4 для удовлетворения требований интенсивности тушения. Температура срабатывания оросителя 57°C, с колбой 5 мм. Склад ГСМ подлежит защите установкой пенного пожаротушения, согласно Табл.6.1 СП 485.1311500.2020. Для защиты данного слада предусматриваются пеногенераторы для получения пены высокой кратности с расходом 50 л/мин (2 шт.) и шкаф пенный пожарный с системой хранения и дозирования. Время заполнения пеной помещения – 10 мин, инерционность – не более 3 мин. Необходимость защиты запотолочного пространства определяется на стадии разработки

проектной документации, с учетом требований СП 486.1311500.2020. 2. Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) В соответствии с требованиями СП10.13130.2020 и СТУ – многофункциональное здание подлежит защите установкой внутреннего противопожарного водопровода. Система ВПВ предусматривается совмещенной с АУПТ. Для здания учитывается устройство противопожарного водопровода, с расходом не менее 2,6 л/с на одну струю. При этом, согласно табл. 7.3 СП 10.13130.2020, принимаются высота компактной части струи 6 м, диаметр спрыска наконечника пожарного ствола 16 мм, длина рукава пожарного крана 20 м, давление на диктующем ПК 10 м. вод. ст. Предусматривается расстановка ШПК- 320-12ВЗБ (для зоны паркинга предусматривается расстановка ШПК320-12НЗБ), с пожарными кранами DN 50. В здании предусматривается более 12 ПК. Расстановка пожарных кранов выполняется из расчета обеспечения возможности орошения каждой точки помещения двумя струями. Время работы установки автоматической системы водяного пожаротушения и пожарных кранов предусматривается 30 минут для основной части здания, согласно табл. 6.1 СП 485.1311500.2020; для зоны паркинга и цехов время работы системы – 60 мин. Для обеспечения необходимого напора и расхода в системе предусматривается повысительная насосная станция. Для насосной станции обеспечивается I категория надежности электроснабжения по ПУЭ. Выбор типа насосов и количества рабочих агрегатов производится на стадии проектной документации, на основании расчетов и согласованного вендор-листа. Водоснабжение АУПТ здание предусматривается от двух независимых вводов внутриплощадочной системы водоснабжения, в соответствии с Техническими Условиями на водоснабжение. Подключение предусматривается в насосной станции пожаротушения, при этом каждый трубопровод ввода должен быть рассчитан на 100% расчетный расход воды. Помещение насосной станции и узлов управления располагается на уровне 1 этажа. В помещении узлов управления предусматривается 4 контрольно-сигнальных клапана, обеспечивающих срабатывание установки по падению давления в системе. Для обеспечения требуемых параметров установки АУПТ и ВПВ предусматривается моноблочная насосная установка в составе 1 рабочий пожарный насос, 1 резервный пожарный насос, жокей-насос, мембранный бак и компрессор. Ориентировочные расчетные параметры: расход АУПТ+ВПВ = 48,5 л/с, напор - 47 м вод.ст. 3. Модульные установки пожаротушения Необходимость и тип огнетушащего вещества (ОТВ) определяется на этапе разработки проектной документации в соответствии с типом веществ, обращающихся в конкретном помещении, объемом пожарной нагрузки и категорией помещения по взрывопожарной опасности. Решения по системам пожаротушения могут быть откорректированы в соответствии с согласованными СТУ.

201

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Системы противопожарного водоснабжения. Принципиальная схема систем АУПТ и ВПВ Административно-технического блока +11,400

Ду150

+11,400

Ду150

Сухотруб Ду150

Паркинг

+9,900

Ду150

Ду50

Сухотруб Ду150 э

Паркинг

+6,900

Уровень 3

Ду100 НО

Ду100 Ду150

Ду150

Сухотруб Ду150

Ду50

НО

Ду100

Ду150

НО

Административно-бытовая зона

Паркинг

Офисная зона

Административно-бытовая зона

Ду50

НО

Уровень 3 Ду100

Ду50

Ду150

НО

Офисная зона

Ду100 Ду100

Ду150

Сухотруб Ду150

+3,900

+3,900 Паркинг

Паркинг

Уровень 2

Ду150

э Ду50

ШПП ШПП

Раствор ПО Раствор ПО Ду50 Ду50

Склад ГСМ Склад ГСМ

Ду50

Сухотруб Ду150

Ду50

Ду100

Ду50

+9,900 Ду100 НОУровень 4 Ду150

Ду50

НО

Ду50

Уровень 4

Ду50

Ду150

Зона цехов Зона цехов

Складская зона зона Складская

Ду100

0,000

Подп. и дата

НО

Ороситель спринклерный розеткой вверх

Пожарный Условные кран DN50 обозначения э

Ду50

Офисная зона

Административно-бытовая зона

Офисная зона

Сигнализатор потока жидкости Кран пожарный с датчиком положения

СигнализаторСпринклерный потока жидкости ороситель розеткой вниз

Пожарный кранНОDN50 Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями Кран пожарный с датчиком Дренажный кран положения нормально открытый

Эксгаустер

ШПП

Шкаф пожарный пенный "Мастерпен"

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый Соленоидный клапан -

Инв. N подл.

Административно-бытовая зона

Условные обозначения

202 Шкаф пожарный пенный "Мастерпен"

ШПП

Ду50

Зона столовой

Эксгаустер Ороситель спринклерный розеткой вверх э

Зона столовой

Уровень 1

Взам. инв . N

Насосная ПТ

Уровень 1 ПТ Насосная

0,000

Согласовано

Водозаполненный трубопровод Ду100

Ду50

Водозаполненный трубопровод Ду100

Ду100

Соленоидный клапан

-П-20-ПТ.ГЧ

Пеногенератор высокой кратности Спринклерный ороситель розеткой вниз ГВПЭ

ZPL Изм.

Дренажный кран

Кол. уч.

Разработал Проверил

Пеногенератор высокой кратности ГВПЭ Изм.

Кол. уч.

Н.Контроль

Разработал Проверил

Лист

№ док.

Подпись

Музыка Столповская Лист

№ док.

Столповская

Музыка Столповская

Дата 10.22 10.22

Подпись

Дата

10.22

10.22 10.22

Стадия

ZPL

Структурная схема автоматической установки водяного пожаротушения и внутреннего Система автоматического водяного, противопожарного водопровода. Корпус 14газового и

порошкового пожаротушения, внутренний

-П-20-ПТ.ГЧ Лист

Листов

СПЕКТРУМ Стадия Лист

ИНЖИНИРИНГ| ПРОЕКТИРОВАНИЕ| СТРОИТЕЛЬСТВО

Формат А3

Листов

Системы противопожарного водоснабжения. Схема насосной станции пожаротушения Административно-технического блока

Водозаполненный трубопровод

Ду100

Ду150

Ду100

Водозаполненный трубопровод

Сухотруб

тестовая линия

Ду150

НО

Ду150

НО

Ду150

НО

Ду150

НО

Ду150 НЗ

НО

Ду150 НЗ

НО

Ду80

НО

Ду80

Подключение передвижной пожарной техники на высоте 1,35 м от ур. земли

Ду150

Ду200 НО

НЗ

Ду50

Условные обозначения:

Ду50 Напорный коллектор Ду 200 Ду200

Ду200

Моноблочная насосная установка СПРУТ-PSL расход 48,5 л/с напор 47 м.вод. ст.

НО

Сигнальный клапан

Фильтр сетчатый

НО

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально открытый

Расходомер

НЗ

Затвор дисковый, с 2 концевыми выключателями нормально закрытый

Ду200

Ду32

Ду200

Дренажный приямок предусмотреть в разделе ВК отвод воды Ду200 НО

Манометр показывающий Манометр электроконтактный

Клапан обратный, межфланцевый

Реле потока

Кран шаровый для спуска воды/воздуха

Компрессор поршневой

Ду200 Ду50

НЗ

Дренажный кран

НО

Мембранный бак, 50 л.

Всасывающий коллектор Ду 200

2 Ввода из гор.водопровода Ду200

Пожарный насос

Ду32

Ду200

Ду200 НО

Ду200

Компрессор поршневой с вертикальным ресивером КВ 7 с осушителем

Ду200

Ду50

Помещение насосной cтанции АУПТ и ВПВ

-П-20-ПТ.ГЧ

203

ZPL Изм.

Кол. уч.

Разработал Проверил

Лист

№ док.

Музыка Столповская

Подпись

Дата 10.22 10.22

Система автоматического водяного, газового и порошкового пожаротушения, внутренний

Стадия

Лист

Листов

2023 | Инженерные сети и инфраструктура Резервуары воды для нужд пожаротушения Источником водоснабжения предусматриваются два заглубленных резервуара. В резервуарах предусматриваются по 2 рабочих погружных насоса Panelli со следующими характеристиками: напор – 21 м, расход – 300 м3/ч, потребляемая мощность – 26 кВт. Согласно требованиям ТУ, на объекте предусматривается 2 источника водопитания для резервуаров хранения воды. Пожарный объем воды рассчитывается, исходя из одновременной работы внутреннего противопожарного водопровода, автоматической установки водяного пожаротушения и объема воды для наружного тушения, согласно п.9.2, п.9.4 и п. 12.3 СП 8.13130.2020. Vтр=(QАУПТ+QВПВ)xt+QНПТxt где Vтр – требуемый объем на внутреннее пожаротушение, л; QВПВ – расход внутреннего противопожарного водопровода, л/с; QАУПТ – расход автоматической установки водяного пожаротушения, л/с; QАУПТ – расход на наружное тушение; t – время работы пожаротушения, с.

Параметр

Ед. имз.

Пожарный объем воды в резервуарах определяется исходя из условия обеспечения наружного и внутреннего пожаротушения (п.9.2, п.9.4, п. 12.3 СП 8.8.13130.2020). Максимальные расходы на 2 пожара составляет 826 м³ (435 м³ для Корпуса 5,6 и 391 м³ для Технического корпуса 14). В каждом резервуаре должно храниться не менее 50% пожарного объема воды: не менее 450 м³ в каждом резервуаре учетом неснижаемого уровня воды (п.9.5 СП 8.13130.2020). Предусматриваются 2 резервуара объемом не менее 887,4 м³ каждый. Примечания: п. 12.4 СП 8.113130.2020 - число одновременных пожаров в районах 9 баллов и более принимается на 1 больше; п. 12.3 СП 8.113130.2020 - с учетом требований пункта, предусматривается заполнение резервуаров от двух источников (требование ТУ); п. 12.7 СП 8.113130.2020 - подводящие и отводящие трубопроводы должны быть самостоятельными, без общей камеры переключения.

Гостиница

Здание

Технический корпус

(5,6)

(7)

(Приморский_1)

(2)

(14)

Расход на АУПТ

л/с

50,4

43,4

Продолжительность работы АУПТ

0,5

Расход на ВПВ

л/с

11,4

5,2

5,8

5,2

Продолжительность работы ВПВ

0,5

Расход на наружное тушение

л/с

Продолжительность наружного тушения

Суммарный расход

л/с

91,8

47,2

47,8

37,2

68,5

м3/ч

290,48

169,92

172,08

133,92

246,6

Объем воды для АУПТ+ВПВ

м3

111

175

Объем воды для наружного тушения

м3

324

216

Пожарный объем воды

м3

435

355

356

247

С учетом сейсмики* Необходимый объем воды в резервуаре

м3

204

826

391

Сводный план сетей

Граница водоохранной зоны

Хозяйственно-питьевой водопровод В1 Противопожарный водопровод В2, проектируемый Бытовая канализация К1, проектируемая Дождевая канализация К2, проектируемая Дождевая канализация К2 с кровли на полив, проектируемая Дренажная канализация К4,проектируемая

Существующая тепловая сеть Проектируемая тепловая сеть Перекладываемая тепловая сеть

205

Инженерная подготовка и защита территории Анализ текущей ситуации и основные проблемы

Инженерная защита от подтопления

Инженерная подготовка территории

2023 | Инженерная подготовка и защита территории

Инженерная подготовка и защита территории Введение Предложенная концепция инженерной подготовки и защиты территории описывает общие положения будущего проекта, определяет его цели и задачи, подсвечивает проблемы, а так же содержит общее видение проекта, не являющееся окончательным и требующее дальнейшей проработки. Целью концепции является обеспечение защиты участка территории санатория «Заполярье» от отрицательного воздействия опасных природных процессов, а также защиту от их последствий. Инженерная защита территорий от природных катаклизмов включает в себя борьбу с такими явлениями, как: оползни, сели, камнепады, обвалы, эрозия почв, размыв береговой линии, снежные лавины.

208

Анализ текущей ситуации и основные проблемы Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:741 на котором расположен Санаторий «Заполярье» характеризуется сложным рельефом с перепадом высот от 70,0 м до 5,0 м.

На территории размещения объекта выявлены следующие опасные явления, требующие разработки мероприятий инженерной защиты, такие как: • Сейсмика; • Зоны предполагаемых геодинамических активных разломов; • Зона активной оползневой активности на всем земельном участке. • Подтопление территории.

209

2023 | Инженерная подготовка и защита территории Сейсмика Сейсмичность территории строительства, согласно СП 14.13330.2014 и картам общего сейсмического районирования территории Российской Федерации ОСР–2015, составляет 8 баллов. При дальнейшей проработке конструктивной схемы зданий корпуса «Приморский», корпуса «5/6», корпуса «15», корпуса «Общежитие» необходимо: • применять материалы, конструкции и конструктивные схемы, обеспечивающие снижение сейсмических нагрузок, в том числе с применением одного или нескольких демпфирующих устройств;

210

• принимать, как правило, симметричные конструктивные и объемнопланировочные решения с равномерным распределением нагрузок на перекрытия, масс и жесткостей конструкций в плане и по высоте; • в зданиях и сооружениях располагать стыки элементов вне зоны максимальных усилий, обеспечивать монолитность, однородность и непрерывность конструкций; • предусматривать условия, облегчающие развитие в элементах конструкций и их соединениях пластических деформаций, обеспечивающие устойчивость сооружения. Обязательно здания и сооружения разделить антисейсмическими швами.

Зоны геодинамических разломов На основании Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных Решением городского Собрания Сочи № 202 от 29.12.2009 года территория санатория «Заполярье» размещена в зоне предполагаемых гидродинамических активных разломов, выделяемых по характерным формам современного рельефа. В зонах предполагаемых геодинамических активных разломов не рекомендуется размещение детских и учебных учреждений и объектов здравоохранения при

осуществлении разрешенных видов градостроительных изменений в узлах пересечения разнонаправленных геодинамических активных разломов и на участках наложения опасных экзогенных и эндогенных геологических процессов не рекомендуется размещение объектов повышенной ответственности. Данные ограничения должны быть учтены на всех стадиях проектирования на основании специальных инженерно-геологических изысканий.

211

2023 | Инженерная подготовка и защита территории Оползневая зона На основании Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных Решением городского Собрания Сочи № 202 от 29.12.2009 года территория санатория «Заполярье» размещена в районе массового и активного развития оползней. Оползень - это постепенное сползание масс пород под воздействием собственного веса и нагрузки (сейсмической, фильтрационной, вибрационной). В большинстве случаев вызвано размыванием подземными или поверхностными водами нижележащих слоев, дополнительным нагружением или подрезкой склона, вырубкой растительности, сейсмической нагрузкой или вибрациями транспорта. Сползание грунта происходит, когда силы трения, обеспечивающие сцепление грунтов, оказываются меньше сдвигающих сил. Район массового и активного развития оползней – это зона, в которой при строительстве зданий обязательно необходимо проведение предварительного обследования и разработки инженерных мероприятий (противооползневых и др.) При необходимости строительства зданий и сооружений на таких площадках следует принимать дополнительные меры по укреплению их оснований, усилению конструкций и инженерной защите территории от опасных геологических процессов. При проектировании инженерной защиты от оползневых и обвальных процессов следует

рассматривать целесообразность применения следующих мероприятий и сооружений, направленных на предотвращение и стабилизацию этих процессов: • изменение рельефа склона в целях повышения его устойчивости; • регулирование стока поверхностных вод с помощью вертикальной планировки территории и устройства системы поверхностного водоотвода; • предотвращение инфильтрации воды в грунт и эрозионных процессов; • отвод грунтовых вод с помощью различных видов дренажных систем. Дренирование позволяет снизить уровень грунтовых вод, чтобы избежать их негативного воздействия на уже возведенные объекты строительства, а также осушить тело оползня и тем самым повысить его устойчивость. • закрепление грунтов; • устройство удерживающих сооружений и конструкций (подпорные стены) Виды противооползневых и противообвальных сооружений и мероприятий следует выбирать на основании расчетов общей и местной устойчивости склонов (откосов), т.е. устойчивости склона (откоса) в целом и отдельных его морфологических элементов, данных мониторинга.

Оползневый участок на территории

Схема оползневых участков

212

Оползневая зона. Технологические схемы укрепления откосов без изменением рельефа местности Комплекс мероприятий по защите от оползней и обвалов без изменения рельефа местности применяется для временного или постоянного удержания грунта откосов, склонов, выемок, находящихся в неустойчивом положении. В этих случаях для укрепления оползнеопасного склона:

• в грунтовый массив устанавливаются системы грунтовых нагелей; • по поверхности рельефа устраивается специальное покрытие (высокопрочная стальная сетка, анкерные плиты или торкрет), защищающее склон от вывалов и эрозии грунта между нагелями.

Подпорные стены (новое строительство) противооползневые подземные

Подпорные стены (новое строительство) противооползневые подземные Схема предполагаемого расположения подпорных стен

213

2023 | Инженерная подготовка и защита территории Оползневая зона. Технологические схемы укрепления откосов с изменением рельефа местности Комплекс мероприятий по защите от оползней и обвалов с изменением рельефа местности выполняется при строительстве насыпей или подрезок грунтового массива с помощью подпорных стен в сочетании с армогрунтовыми и габионными системами. Для устройства подпорных стен применяются:

214

• буросекущиеся или бурокасательные сваи; • уголковые железобетонные стены на искусственном (свайном) или естественном основании, с анкерным креплением или без него; • металлические шпунтовые ограждения.

Инженерная защита от подтопления В период выпадения обильных атмосферных осадков прогнозируется быстрый подъем уровня водоносного горизонта, что может привести к неблагоприятным последствиям (изменение свойств техногенных грунтов основания, непосредственно контактирующих с фундаментной плитой, изменения (увеличение) степени агрессивности жидких сред и грунтов к конструкциям. Ливень в г. Сочи 24.07.2022 уже вошел в историю как один из самых разрушительных. За час в городе выпало 55 миллиметров осадков, 16 городских улиц в мгновение превратились в бурный поток. Сильнейший ливень привел к наводнению, которое словно цунами смыло все на своем пути. Реки переполнены, селем снесло одну из подпорных стен, в море унесло тонны мусора. «Залповый ливень»- так определено такое погодное

явление. За период эксплуатации территория санатория «Заполярье» подвергалась неоднократно подтоплению вследствие «залповых ливней». Анализ географических особенностей местности показал что, территория санатория «Заполярье» размещена на отметках +70,0 м , что значительно ниже высотных отметок прилегающей жилой застройки с отметками до 101,0 м. Именно из-за разности отметок основной поток ливневых стоков с прилегающей территории (в районе Виноградной улицы), падает с большой скоростью большим расходом на территорию санатория, находящегося ниже по рельефу, что и явилось причиной затопления подвалов Корпусов 7, 6, 5.

215

2023 | Инженерная подготовка и защита территории Инженерная защита от подтопления Эффективность инженерной защиты объекта от подтопления, особенно вызванного техногенными факторами, в значительной степени определяется профилактическими мероприятиями. К основным из них относят: • вертикальную планировку с надлежащей организацией поверхностного стока на осваиваемом и застроенном участках, не ухудшающую отвод дождевых и талых вод с прилегающей территории; • искусственное повышение планировочных отметок территории при низких отметках существующей поверхности земли, затрудняющих отвод дождевых вод или понижение подземных; • устройство защитной гидроизоляции заглубленных конструкций, сооружений и подземных коммуникаций, нормативное уплотнение грунта при засыпке котлованов и траншей, герметичную заделку отверстий в наружных стенах и фундаментах зданий на вводах и выпусках инженерных сетей; • тщательное выполнение работ по строительству наружных водо- несущих инженерных коммуникаций и правильную их эксплуатацию для предотвращения постоянных и аварийных утечек; • создание противофильтрационных экранов и завес при возведении емкостей накопителей воды; • устройство отмосток зданий с уклоном и шириной, гарантирующими быстрый сток дождевых вод; при наличии наружных водостоков • использование вертикального сброса в наружную канализацию или удаление открытыми водоотводящими лотками с активным поперечным уклоном от здания; • устройство профилактических (пристенных, пластовых, перехватывающих и сопутствующих) дренажей для защиты отдельных зданий, сооружений, элементов

216

благоустройства. • выполнение инъектирования для защиты существующего фундамента от подтопления. При проектировании профилактических мероприятий вопросы организации поверхностного и подземного стоков должны решаться совместно, учитывая решения по смежным дисциплинам. В рамках концепции предлагаем следующие мероприятия по защите существующих корпусов от подтопления (на примере Корпуса № 7.) Изменение существующих отметок дорог и тротуаров (для отвода стоков от здания) При реконструкции дорог и тротуаров организация обратного уклона для отвода ливневых стоков от здания. Строительтсво новых участков ливневой канализации для приема стоков с территории тяготения и отвода от здания Устройство дождеприемных лотков и колодцев гасителей для снижения скорости сточных вод и организованного формирования потока в сторону очистных сооружений. Устройство искусственных неровностей для сокращения объемов стоков с территории тяготения Защита фундамента от проникновения грунтовых вод: 1) Реконструкция подвальной части здания гидроизоляционными материалами (Применение современных гидроизоляционных материалов, мембрана и.т.д.) 2 Применение метода инъекционной гидроизоляции для создания защитного слоя снаружи здания для предотвращения проникновения ливневых стоков и поверхностных вод. 3) Применение пристенного дренажа. (По результатам рекомендаций, выполненных в рамках инженерно-геологического отчета )

Инженерная защита от подтопления Основные мероприятия по защите существующих корпусов от подтопления (на примере Корпуса № 7). Защита фундамента от проникновения грунтовых вод. При обследовании необходимо определить повреждения фундамента на предмет водопроницаемости (трещины, сколы и т.д). На основании выявленных повреждений предлагается ряд мероприятий по обеспечению водонепроницаемости и усилению конструктивной надежности существующего фундамента и стен подвальной части здания: 1) Реконструкция существующей гидроизоляции (Применение современных

гидроизоляционных материалов, мембрана и.т.д.). 2) Применение метода инъекционной гидроизоляции для создания защитного слоя снаружи здания для предотвращения проникновения ливневых стоков и поверхностных вод. 3) Применение пристенного дренажа. (По результатам рекомендаций, выполненных в рамках инженерно-геологического отчета).

б) гидроизоляция сэндвичного типа в) внутренняя гидроизоляция

Инъекционная гидроизоляция б) внутренний дренаж с мембраной в) внутренний дренаж без мембраны (4 - прижимные конструкции; 5 - дренажная мембрана; 6 - дренажный канал; 7 - стена в грунте; 8 —фалып-стена; 9 - фундаментная плита; 10 — приямок; 11 – дренажный насос)

217

2023 | Инженерная подготовка и защита территории Инженерная защита от подтопления Основные мероприятия по защите проектируемых корпусов от подтопления на примере Корпуса 5,6. • Выбор планировочных отметок дорог и тротуаров с учетом рельефа для создания оптимальной разуклонки и отвода стоков от здания); • Строительство новых участков ливневой канализации для приема стоков с территории тяготения и отвода от здания; • Устройство дождеприемных лотков/решеток и колодцев гасителей для снижения скорости сточных вод и организованного формирования потока в сторону очистных

218

сооружений; • Устройство искусственных неровностей для сокращения объемов стоков с территории тяготения. • Выполнение качественной гидроизоляции (Применение современных гидроизоляционных материалов) • Применение инъекционной гидроизоляции для создания защитного слоя снаружи здания в случае проникновения ливневых стоков и поверхностных вод.

Существующее положение сетей ливневой канализации

219

2023 | Инженерная подготовка и защита территории Отвод поверхностного стока. Ливневая канализация В рамках реализации проекта в соответствии с требованиями норм и правил необходимо предусмотреть решения по сбору и утилизации дождевых стоков с территории в границах проектирования. Переложить существующие сети с применением современных технологичных, долговечных, экологичных материалов, например, из полимерных материалов. Мероприятия для организации отвода поверхностного стока: • Проверить согласно актуальным нормативным документам расход дождевого стока с площадки, в том числе кровель существующих, реконструируемых зданий и сооружений; • Выполнить исследование грунта на наличие грунтовых вод. В случае необходимости выполнить проект дренажной канализации; • Выполнить вдоль усовершенствованных покрытий (тротуаров, проезжей части) лотки для быстрого отвода поверхностных вод с подключением к закрытой системе ливневой канализации через пескоуловители; • Выполнить поперечные перехватывающие лотки на широких проезжих частях; • Выполнить лотки над подпорными стенами для предотвращения подмыва конструкций; • В пониженных точках рельефа установить дождеприемные колодцы; • Сети ливневой канализации прокладывать с уклоном, при котором скорость потока не будет превышать нормативных значений. Предусмотреть перепадные колодцы для гашения скорости сточной воды.

• Дождевые стоки собрать с территории объекта и утилизировать. Варианты утилизации сточных вод (существующие в принципе): а) подключение к централизованным сетям водоотведения; б) вывоз силами специализированной организации или очистка и сброс в ближайший водный объект. В связи с отсутствием технической возможности на объекте реализовать первые два варианта, единственно возможный вариант в границах проектирования – очистка и сброс очищенных сточных вод в акваторию Черного моря через глубоководный сброс предварительно очистив на очистных сооружениях (ЛОС). При трассировке основных магистралей учитывается положение новых зданий и сооружений, защитные зоны памятников архитектуры регионального значения, защитные зон объектов культурного наследия, ограничения, связанные с сейсмичностью региона проектирования. При определении объёмов стоков ливневой канализации рассматривалась как непосредственно территория санатория «Заполярье», так и тяготеющая к ней территория водосбора. Границы тяготеющего бассейна определены в соответствии с рельефом, от водораздела по ул. Виноградная до границ территории Объекта. Площадь территории санатория 15,6 га. Площадь зоны тяготения принята 11 га.

Согласно укрупненным расчетам расход ливневых стоков: – с территории санатория составляет

2 641,88 л/с

– с учетом стока с тяготеющей территории

3 891,73 л/с

Объем годового стока с территории площадки: – с территории санатория составляет

121 247,40 м3

– с учетом стока с тяготеющей территории

206 507,45 м3

Согласно СП 31.13330 На очистные сооружения должна отводиться наиболее загрязненная часть поверхностного стока, которая образуется в периоды выпадения дождей, таяния снега и от мойки дорожных покрытий, в количестве не менее 70 % от среднегодового объема стока для селитебных территорий поселений, городских округов и площадок предприятий, близких к ним по загрязненности (первой группы). На основании этих условий рассчитана производительность очистных сооружений, которая составила 25 л/с. Длина глубоководного водовыпуска определяется исходя из расхода сточных вод и иных ограничений (при наличии). Для оптимизации затрат для реализации и эксплуатации системы ливневой канализации очистные сооружения и накопительный резервуар выполнен в низкой точке участка проектирования. Система водоотвода предусматривается самотечной с применением насосного оборудования только для

подачи стока из резервуара на ЛОС. Предлагается 2 варианта очистных сооружений: 1 . подземные: 2. наземные: Расчётная длина водовыпуска для проектного расхода 2160 м3/сут согласно СанПиН 2.1.3684-21составляет 300 метров. При этом, зона проектирования относится к зоне с особыми условиями использования территорий в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Имеются ограничения на размещение водовыпуска в 1 и 2 зоне округа и зон санитарной (горносанитарной) охраны курорта. В соответствии с градостроительными ограничениями, водовыпуск должен выходить за границы 2 зоны ГСО, то есть его длина должна составлять не менее чем 2 морские мили.

220

Отвод поверхностного стока. Зона сбора поверхностного стока

221

2023 | Инженерная подготовка и защита территории Отвод поверхностного стока. Проектируемое положение сетей ливневой канализации с подземными очистными сооружениями • • •

222

необходимо до 800 м2, в том числе для соблюдения СЗЗ; сооружение полностью подземное, на поверхность выводятся вентиляционные патрубки и люки для обслуживания; промывка фильтров, ориентировочно 2 раза в год (обеспечить подъезд технике).

Отвод поверхностного стока. Проектируемое положение сетей ливневой канализации с надземными очистными сооружениями • • • •

возможно разместить над подземный резервуаром, сократив занимаемую площадь; наземный павильон; есть расходный материал, который необходимо докупать; потребность в постоянном наблюдении.

223

2023 | Инженерная подготовка и защита территории

Инженерная подготовка территории Общие положения Строительству объекта предшествует подготовительные работы, а именно инженерная подготовка территории. Инженерная подготовка территории – комплекс инженерных мероприятий по освоению и защите территории, обеспечивающих размещение объектов капитального строительства. Цель инженерной подготовки – сделать территорию пригодной для строительства и эксплуатации. При этом состав работ может быть различен и зависит от местных условий строительной площадки и ее положения (вне населенного пункта или в черте городской застройки). Инженерная подготовка территории санатория «Заполярья» включает в себя: • снос капитальных строений; • расчистку территории (выкорчевка деревьев и кустарников, срезку растительного слоя); • вертикальную планировку территории; • организацию поверхностного стока атмосферных осадков; • перекладку существующих инженерных сетей, попадающих в пятно сноса и строительство новых сооружений; • создание геодезической разбивочной основы. Далее будет более детально рассмотрены следующие этапы инженерной подготовки территории: • снос капитальных строений; • расчистка территории.

224

Снос капитальных строений Согласно архитектурной концепции развития территории Санатория предполагается снос и строительство новых капитальных строений. Под снос попадают следующие здания / сооружения санатория: • Спальный корпус №4 (Корпус №4); • Спальный корпус №5 (Корпус №5); • Спальный корпус №6 (Корпус №6); • Двухуровневая автостоянка с вспомогательными помещениями приемного отделения

(Reception. Административный корпус); • Прачечная; • Административное здание (Корпус №9); • Лечебный корпус (Клиника эстетической медицины Z-Estetic) • Подпорные стены, расположенные в пятне застройки корпуса «Приморский» • Трансформаторные подстанции (ТРП-71, ТП-490).

Паспортная характеристика корпуса №4

Паспортная характеристика Reception – административного корпуса

Год постройки

1959

Год постройки

2009

Этажность

Два этажа

Этажность

Два этажа

Строительный объем, м3

1 043,00

Строительный объем, м3

9 667,00

Строительные конструкции

Кровля – металлическая, Перекрытия – монолитные ж/бетонные, Наружные стены – блочные, Фундамент – бетонный, ленточный

Строительные конструкции

Кровля – сведения отсутствуют, Перекрытия – сведения отсутствуют, Наружные стены – бетонные конструкции, блочные, Фундамент – сведения отсутствуют

Паспортная характеристика корпуса №5

Паспортная характеристика лечебного корпуса

Год постройки

1961

Год постройки

Сведения отсутствуют

Этажность

Шесть этажей

Этажность

Два этажа

Строительный объем, м3

25 353,00

Строительный объем, м3

Сведения отсутствуют

Строительные конструкции

Кровля – профнастил по металлическим фермам, Перекрытия – ж/бетонные, Наружные стены – монолитные ж/бетонные, Фундамент – буронабивные сваи и бетонная подушка

Строительные конструкции

Кровля – сведения отсутствуют, Перекрытия – сведения отсутствуют, Наружные стены – сведения отсутствуют, Фундамент – сведения отсутствуют

Паспортная характеристика корпуса №6 Год постройки

1982

Этажность

Восемь этажей

Строительный объем, м3

29 145,00

Строительные конструкции

Кровля – металлопрофиль, Перекрытия – монолитные ж/бетонные, Наружные стены – монолитные ж/бетонные, Фундамент – ж/бетонные сваи

225

2023 | Инженерная подготовка и защита территории Снос капитальных строений Перед организацией процесса сноса необходимо выполнить следующие мероприятия: • Выполнить обследование технической части сносимых строений. Целью обследования является определение физического износа конструкций и элементов для возможного повторного их применения и безопасного производства демонтажных работ. • Выполнить мероприятия по отключению всех действующих коммуникаций, входящих в сносимые здания, от городских питающих сетей; • Защитить сносимые здания от проникновения людей и животных в опасную зону демонтажа, установив временные ограждения, предусмотрев круглосуточную охрану и т.д.; • Произвести демонтаж (снос). Снос зданий выполняется в соответствии с требованиями СП 48.13330. Разборку (снос) зданий на территории Санатория «Заполярья» в связи со стесненными условия и при полноценном функционировании санатория предлагается осуществлять методом поэтапного обрушения конструкций и производится в две стадии: • подготовительные работы (с ограниченным применением строительной техники, средств механизации, приспособлений, ручных машин и инструмента); • механизированная поэтапная разборка (обрушение) надземной части здания (обрушение конструкций наружных и внутренних стен, перекрытий и демонтаж подземной части и фундаментов).

Подготовительные работы (ручная разборка) осуществляется сверху вниз по этажам в следующей последовательности: • разборка (демонтаж) при помощи ручных машин, ручного инструмента и с применением средств малой механизации: а) полов и напольных покрытий; б) сантехнических систем и систем вентиляции; в) дверных и оконных блоков; г) металлических изделий (перила, сантехнические трубопроводы и арматура); • ручная разборка кровельного покрытия. На втором этапе происходит демонтаж ж/б плит перекрытия и покрытия зданий с помощью экскаватора-разрушителя в следующей последовательности: • разборка плит покрытия; • поэтажная разборка перегородок; • поэтажная разборка несущих вертикальных конструкций; • поэтажная разборка плит перекрытия; • поэтажная разборка ригелей междуэтажных перекрытий; • поэтажная разборка диафрагм жесткости; • поэтажная разборка конструкций лестниц; • разборка стен подвалов и фундаментов.

Демонтаж существующих коммуникаций Демонтаж подземных сетей осуществлять комбинированным способом – земляные работы осуществлять при помощи экскаватора, демонтаж самих сетей осуществлять при помощи ручного инструмента с последующим вывозом в места временного складирования строительного мусора. До начала работ по демонтажу инженерного оборудования производится отключение

226

инженерных сетей от городских питающих коммуникаций. Вода из системы центрального отопления спускается; отключаются и демонтируются слаботочные устройства телефонная, радио и телевизионные сети. Отключение инженерных сетей и коммуникаций производится представителями организаций, в ведении которых находятся сети.

-существующие здания и сооружения (сущ.) С

-демонтируемые здания и сооружения

Инженерная защита и подготовка территории. Снос капитальных строений -зеленые насаждения и газоны

5 И

16 17

ТП

Сохраняемые здания и сооружения Демонтируемые здания и сооружения Наименование

Этажность

Площадь застройки кв.м

Общая площадь кв.м.

Строительный объем куб. м.

Спальный корпус №4

123,3

219,8

1592,0

Спальный корпус №5

1128,9

4852,3

25353,0

Спальный корпус №6

3,4,5

664,7

6213,5

29145,0

Двухуровневая автостоянка с вспомогательными помещениями приемного отделения

1497,4

1694,8

9667,0

Прачечная

517,4

860,6

4738,0

Лечебный корпус (Литер Е)

334,6

850,8

Административное здание

238,0

511,4

2016,0

227

2023 | Инженерная подготовка и защита территории Расчистка территории Расчистку строительной площадки от деревьев и кустарника производят в пределах границ, установленных проектом и ограждаемых временным забором. При этом проектом необходимо предусмотреть не только вырубку деревьев, но и мероприятия по обеспечению сохранности зеленых насаждений, назначенных проектом на сохранение, произрастающие в непосредственной близости от зоны работ. Требования к вырубке деревьев и подготовке почвы: • Расчистка территории от деревьев может выполняться с разделкой деревьев на месте и последующим вывозом бревен или разделкой поваленных деревьев за пределами строительной площадки; • Деревья валят с помощью механических или электрических пил, тракторами. Тракторами с треловочно-корчевальными лебедками или бульдозерами с высоко поднятыми отвалами валят деревья с корнями и корчуют пни. Кусторезами расчищают территорию от кустарника. • Сразу же после уборки территории от пней и стволов деревьев выбирают обрывки корней из растительного слоя параллельными переходами корчевателей с уширенными отвалами. Изъятые корни и остатки от разделки деревьев удаляют с расчищаемой территории в специально отведенные места для последующего вывоза или сжигания. • При наличии на территории хорошего травостоя следует нарезать дернину, складировать в специально выделенные места и принимать меры по ее сохранению (полив, притенение) для последующего использования при устройстве газона; • Растительный грунт, подлежащий снятию с застраиваемых площадей, должен

228

срезаться, перемещаться в специально выделенные места и складироваться. • При работе с растительным грунтом следует предохранять его от загрязнения, размыва и выветривания и смешивания с нижележащим нерастительным грунтом. Растительный грунт, используемый для озеленения территорий, может заготавливаться путем снятия верхнего слоя почвы на глубину 20 - 25 см.; • на склонах, подверженных интенсивным эрозийным процессам, обработку почв необходимо проводить поперек склона, увязав ее предварительно с подготовительными мероприятиями, перехватывающими поверхностный сток (глубокая вспашка, бороздование, устройство защитных валиков и т.п.); • Деревья и кустарники, годные для пересадки, следует выкопать в соответствии с правилами и использовать при озеленении данного или другого объекта; • Крупномерные деревья и все хвойные растения, а также растения при летней и зимней пересадках обязательно выкапывают с комом земли, размеры и форма которого определяются кондициями растения. Требования к сохранению деревьев: • Сохраняемые деревья должны быть огорожены защитными коробами или забором. • Частично обрезаны низкие и широкие кроны, охранительная обвязка стволов, связывание кроны кустарников; • Поврежденные в процессе производства работ ветви деревьев и кустарников должны быть обрезаны. Срезы ветвей и места повреждений следует зачистить и покрыть садовой замазкой или закрасить масляной краской под цвет ствола.

-существующие здания и сооружения (сущ.) С

-демонтируемые здания и сооружения

Инженерная защита и подготовка территории. Расчистка территории -зеленые насаждения и газоны

зона вырубки деревьев

229

Концепция берегоукрепления

2023 | Концепция берегоукрепления

Берегоукрепление Общие положения

6.16

зр.

5.86

3.75

3.77

3.75

3.74 Ц

- существующие соору

- урез воды на июль 2

0.80

1.85

2.42

1 Ц

1.44

2.43

В385

- проектируемая гран строительному профи

0 ст.200

0.50

-1

- ориентировочная гра сформированная волн

морск.

0.96

0.36

2Кл

0.45

ст.38

1.32

1.62

0.60

ст.25

3.74 2.42

1.00

1.81

ж/б 500

1.34

1.85

0.51

асб.150

1.26

1.58 1.07 1.55

1.65

1.22

0.80

1.65 1.04

1.27

1.10

3.75

3.74 2.46

2.30

2.45

3.75

0.52

3.76

2.66 2.14

3.12 2.33

3.15 2.36

Ц Ц

2.09

5.86 2.20

0.11

0.08

- изобаты

6.01 2.63

5.87

5.77 5.87

5.71

5.85

5.93

- горизонтали ( изогип

0.46

0.51

0.36

- проектируемые соору

Ц ра

5.76

5.99

скла д ст мат р. ериа лов

зр. Ц ра

5.96

1.38

1.16

1 0

Условные обозначени

5.87

5.96

5.85 2.10 1.97

4.41

5.87 2.36

6.01 2.48 6.01 2.07

5.80 2.28

1.91 1.21

2 КН 5.89

2.12

0.66 Кл13 4 2.11

5.77

Ц ра

зр.

5.90

зр. Ц ра

скла д ст мат р. ериа лов

Ц ра

зр.

Ц ра

5.77

скла д ст мат р. ериа лов

Ц ра

5.91

2.26

1.51

6.02 2.26

5.91 2.63

5.86

5.95

4.21

зр.

5.74

5.84 5.92 2.58

4.08 2.25

5.95 2.12

1.92

2.58

Кл13

2 2.64 1.67

0.19

4.67 0.90

4.76

Кл13 2 4.65

Данный вариант предполагает: • Полную реконструкцию существующих бетонных бун путем возведения. • Устройство пляжной полосы в межбунных отсеках, общей протяженностью 280 м и шириной пляжа от 40 до 50 м. • Устройство пирса.

зр.

5.78

5.82

изры

5.78

то

ООО «Русэксперт» в рамках концепции берегоукрепления были выполнены работы по разработки берегозащитных мероприятий. Цель данной работы – обеспечение защиты участка берега санатория «Заполярье» от размыва и разрушения, расширения рекреационной зоны существующего пляжа. В рамках концепции был выбран вариант №2 «Устройство бетонных бун с поворотной частью. «Моллы».

- проектируемый пляж

-2

-1

Основной перечень работ

-2 -3

-4

-4 -4

-5

Пирс Длина 82 м

Примечания

-5

Резервный выпуск d1000-1500 мм Длиной от 500 до 1000 м -5

Волнолом -платформа

-5 -5

01-04-84/22-БУ

Проверил Сафонюк Я.

Берегозащитные мероприятия участка бере 09.22 «Санаторий «Заполярье», расположенного по а край, г. Сочи, ул. Пирогова, Дата 08.22 Стади 08.22

Н.контр ГИП

08.22 08.22

Изм.

Глубоководный выпуск d500 мм Длиной от 500 до 1000 м

232

Зам 84-1

Лист

Подп.

ЧЕРНОЕ МОРЕ Сафонюк Я.

План с расположением проектируемых сооружений. М1:500

233

Визуализации Общие виды

2023 | Визуализации. Общие виды

236

237

2023 | Визуализации. Общие виды

238

239

Sanatry «Zapolyarye»

Articles inside

Sanatry «Zapolyarye»