ATUALIZAÇÃO DO CADASTRO
É simples, basta ligar para administração.
DIA EM FAMÍLIA
Vamos nos reunir e confraternizar!
Gestão 2016 Agosto Ano 12 - Edição Nº 75
MYCOND
Já está funcionando, baixe o aplicativo!
PALAVRA DO SÍNDICO
ATIVIDADES DO CONSELHO DE ADM.
Pode não parecer, mas a tarefa de administrar Interlagos é bastante complexa. Não se resume apenas em fazer benfeitorias, cuidar da limpeza, manutenção ou administrar os funcionários. Uma série de chicanas fiscais e trabalhistas precisa de acompanhamento constante. Sejam ações trabalhistas (hoje 23 em curso desde 2012), ações de cobrança promovidas pelo condomínio (hoje 16 em curso, algumas de 2006), defesas de ações fiscais (1 federal e 1 municipal), defesas de notificações (6 municipais), sem falar no processo administrativo em curso no S.P.U. atualmente em fase de diligenciamento de redução dos valores cobrados. Somados a tudo isso, temos de administrar um TAC já assinado sobre menores pilotando motos e quadriciclo e outro TAC envolvendo a imposição de retirada de areia das margens da lagoa da sereia, atualmente em elaboração final, ambos no âmbito do Ministério Público Federal. Estamos também concluindo a apuração de notificações municipais de não recolhimento de ISS do ano de 2014, não tendo localizado, até então, os recolhimentos respectivos. O montante destes débitos municipais, a maior parte deles já judicializados, soma algo próximo de R$200.000,00. É importante que todos aqueles que ocupem no futuro a função de síndico, tenham experiência administrativa e o compromisso de estarem atentos a todos estes aspectos. Posso garantir que não é uma tarefa fácil. Da mesma forma que devemos pesquisar e se informar para escolher nossos políticos e governantes, devemos usar o mesmo critério para escolher o nosso síndico. Boa intenção apenas, não basta.
Em sua reunião de 06/08/2016 o Conselho tomou as seguintes deliberações: Aprovação das contas de janeiro, fevereiro, março e maio de 2016, com ressalvas que devem ser corrigidas. O Conselheiro Rivaldo Boto, coordenador da Comissão Água, encaminhou o relatório final dos trabalhos desenvolvidos. O Conselho deliberou pela aprovação das recomendações indicadas, ressaltando sua satisfação pela qualidade dos trabalhos. O Presidente do Conselho entregou o relatório ao Síndico com a observação que as recomendações nele contidas sejam implementadas. Com referência à distribuição da água (anexo I) ficou acordado que a administração fará o levantamento dos custos para posterior aprovação do Conselho. Recomendamos que os condôminos acessem o Site do Condomínio para conhecimento do inteiro teor do relatório. A administração celebrou um substancial acordo com um condômino cuja inadimplência já estava em cobrança judicial. De acordo com parâmetros estabelecidos pelo Conselho, o acordo resultou na importância de R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) pagos à vista. Consoante deliberação anterior, o Conselho decidiu constituir um Fundo de Reserva, cujas normas de utilização serão preparadas pelo Conselheiro Márcio Quadros para posterior aprovação e divulgação. O síndico informou que já esta semana estará sendo iniciada a construção da cerca, solicitada pelo Conselho, para proteção da área do Condomínio na APA de Capivara, sujeita a invasão. O Conselho recebeu comunicação do Comitê dos Moradores do Km 20 que o segundo encontro dos Condomínios do Litoral Norte, a ser realizado no Outlet Center, foi adiado para o dia 16 de setembro..
[ PAULO COUTINHO, SÍNDICO ]
[ DJALMA FALCÃO, PRESIDENTE ]
P
ATUALIZAÇÃO DE CADASTRO
A
lertamos a todos os condôminos da necessidade e da importância de atualização de seus cadastros junto ao condomínio. Se não obtivermos sucesso nesta empreitada teremos de contratar um escritório de despachante para obtenção das certidões do Registro de Imóveis de Camaçari, para identificarmos os reais proprietários de cada um dos lotes que compõem nosso condomínio e, desta forma, atualizar nosso ca-
dastro. O custo desta operação será levado à próxima AGE, para que seja debitado a cada condômino responsável pela unidade sem atualização. A atualização é bastante simples, bastando contatar a administração do condomínio, pelos telefones 3628-1850 e 36281170, onde a funcionária Irene estará apta a tais procedimentos. Tal se faz necessário, pois temos encontrado dificuldades em cobrar certas inadimplências, cuja propriedade alterou-se ao longo do tempo.
CÃES
D
ando seguimento a uma sugestão do condômino Moacir Gallo, estamos implantando uma série de suportes com sacos plásticos para coleta de fezes de cães no condomínio. Trata-se de pedestais com bobinas de sacos plásticos acopladas, idênticos àqueles de supermercado. Tal se faz necessário devido ao descaso de alguns condôminos que passeiam com seus cães pelas ruas do condomínio e não recolhem as fezes dos mesmos, emporcalhando nossas ruas e
INADIMPLÊNCIA
Temos perseguido metas de redução da inadimplência. Os casos clássicos de ações que perduram há anos estão sendo acionados com novas estratégias de cobrança, previstas no novo código civil, que veem apresentando celeridade e sucesso nestas investidas. No final de julho recebemos de um condômino inadimplente o valor de R$170.000,00 provenientes do débito total com redução da multa de 2% e de 50% dos juros legais, conforme autorizado pelo conselho de administração. Estamos com esperança de solucionar mais alguns casos até o final deste exercício. Aproveitamos para lembrar a todos que os boletos de cobrança estão sendo emitidos no dia 25 do mês anterior ao vencimento. Se não receberem até o vencimento (todo dia 5) retirem ou solicitem a 2ª via, conforme já informado via circular.
COMUNICAÇÃO
Já está implantado e em uso o aplicativo para celular “MyCond” que permite comunicação direta entre os condôminos e a administração do condomínio. Seria importante que todos dessem atenção especial a esta ferramenta de comunicação, onde podem ser registradas ocorrências com fotos, autorizações de entrada de convidados e prestadores de serviço, reservas de quadras e salão de festas, classificados diversos e informativo de atividades sociais programadas. Nos próximos dias, por questão de segurança, não serão mais consideradas autorizações e reservas por telefone, pois estas autorizações precisam estar registradas. Este aplicativo é simples e funcional, permitindo regularmente registros, que normalmente são feitos no livro de ocorrências, de forma mais imediata e com a possibilidade de anexar fotos. Estes registros não aparecem para os demais condôminos e deverão ser respondidos pela administração em até 72 horas. Convidamos todos àqueles que ainda não o fizeram, que baixem o aplicativo “MyCond” na Play Store do seu celular e providenciem o seu cadastro. Apesar da divulgação, até o fechamento desta edição apenas 75 (setenta e cinco) condôminos tinham aderido ao programa.
ciclovias. A partir de agora a fiscalização será rigorosa, devendo os condôminos e seus caseiros recolher as fezes de seus cães a uma lixeira mais próxima, sob pena de multa, conforme previsto nos artigos 9º e 26.º do Regimento Interno, de ¼ do valor do salário mínimo vigente, hoje equivalendo a R$220,00. Locais onde serão instalados os coletores: deck da sereia, capela, Beco do Caribé, Beco do Catarino, clube, Praça do Toco, Rua do Sol, ciclovia Afrânio Correia (com Rua das Estrelas) e Rua da Lua.
DIA EM FAMÍLIA
Visando movimentar nosso condomínio, criando atividades que congreguem a nossa comunidade, decidimos instituir o DIA EM FAMÍLIA. A partir de 27/08, todos os últimos sábados de cada mês apresentarão um evento infantil pela tarde (16hs) e à noite um jantar ao som de músicas populares. Assim foi no dia 23/07 próximo passado quando aconteceu o primeiro evento desta série. Pela tarde um grupo de animadores infantis animou a criançada na área do Bendito Café e à noite no restaurante Coralina um animado jantar com o acompanhamento de uma banda de bossa nova. Registramos a presença de cerca de 90 pessoas, tendo havido uma integração geral que o som, de altura moderada, permitia. Os próximos eventos, conforme destacado acima, serão nos dias 27/08, 24/09, 29/10 e 26/11. No dia 27/08 a partir das 21 horas teremos jantar ao som de banda tocando chorinho e samba partido alto e à tarde, a partir das 16 horas, uma oficina de “cup cake” animara a criançada.
COLUNA DO VERDE
Ficamos contentes em sentir o interesse dos condôminos em conhecer as nossas árvores. Um condômino mandou-nos uma foto para identificarmos uma árvore. Trata-se da castanheira d’água, Pachira aquatica, nativa da Amazônia. Temos várias espécies no condomínio. Na Praça do Toco, na Rua da Lua e na calçada da nossa casa. Por falar em árvore, estamos planejando outra atividade com as crianças no dia da árvore, 21 de setembro, quando é comemorado no Brasil. “Cavemos a terra, plantemos nossa árvore, que amiga bondosa ela nos será. Mais tarde, quando voltarmos buscando abrigo ou frutos ou sombra ou flores ela nos dará”. [ MARIA LAVÍNIA MAGALHÃES ]
EXPEDIENTE: NOTÍCIAS DE INTERLAGOS Jornal do Condomínio Parque Interlagos. Edição mensal 500 exemplares | Nova equipe da Administração: Síndico: Paulo Coutinho | Sub Síndico Adm/Fin: Remark Vale | Colaborador na área de esportes: Jorge Campos | Colaborador na área de eventos: João Carlos Bezerra | Colaboradora na área de comunicação e áreas verdes: Mª Lavínia Sobreira de Magalhães | Conselho: Djalma Falcão (presidente), Marcio Quadros, Geraldo Luz, Rivaldo Boto e Claudio Liberato | Edição: Paulo Coutinho e Mª Lavínia Sobreira de Magalhães. | Diagramação: Fernanda SP Souza