REVEILLON
Venha curtir com família e amigos!
BIOMETRIA
O acesso já está implantado!
VERÃO
Gestão 2016 Novembro Ano 12 - Edição Nº 78
Sol, praia, férias, curtição!
PALAVRA DO SÍNDICO
ATIVIDADES DO CONSELHO DE ADM.
ovamente tivemos problemas com débitos antigos do condomínio. Desta feita trata-se de uma execução fiscal na 1ª Vara de Fazenda Pública de Camaçari, referente a autuação promovida pela Prefeitura de Camaçari pelo não recolhimento de ISS retido na fonte e a não retenção na fonte do mesmo imposto de prestadores de serviço, no ano de 2013 e no 1º semestre de 2014, 2 (dois) anos anteriores à nossa administração. A autuação ocorreu no 2º semestre de 2014. Como o condomínio não apresentou defesa consistente, a cobrança foi para a dívida ativa e daí para a execução fiscal. A valores de hoje, a execução importa em cerca R$210.000,00. Quando tomamos ciência do fato não cabia mais defesa administrativa. Contratamos então um escritório de advocacia especializado na área fiscal, que atende a várias empresas do Polo Petroquímico (Didoné & Garrido), para nos assessorar e orientar quanto a procedimentos para barrar tal autuação. Como primeira providência, contratamos uma empresa de contabilidade (Línnea), indicada pelos advogados, para fazer um levantamento real do processo e da procedência dos valores autuados, além de um novo cálculo do débito real. Chegou-se a valores equivalentes a 1/3 do valor autuado. Assim, decidimos entrar com uma ação anulatória do feito. O juiz negou a liminar e despachou no sentido do condomínio depositar o valor total para depois decidir pelo mérito da ação. Sob a orientação dos advogados depositamos em 27/10/16 o valor de R$50.962,91 – valor este considerado como incontroverso pela apuração do escritório de contabilidade. Na apresentação do depósito, os advogados fizeram novas ponderações para serem anexadas à inicial, em seguimento à estratégia de chegarmos a um valor bem inferior ao valor depositado como incontroverso. Agora, só nos resta aguardar o andamento do processo e torcer para que nossos advogados tenham sucesso.
Em sua reunião de 05/10, o Conselho solicitou à Administração que contratasse uma auditoria para emissão de parecer sobre o balanço de 2016, conforme determina a nossa convenção. O conselheiro Rivaldo cobrou da Administração as providências para a implantação das medidas referentes ao sistema de abastecimento de água do Condomínio, conforme o relatório da Comissão Água aprovado pelo Conselho e encaminhado ao Síndico. O veraneio se aproxima e tudo indica que não teremos o suprimento de água da Cristal na mesma quantidade costumeira. O conselheiro Cláudio voltou a insistir que o Conselho, mais uma vez, oriente ao Síndico a cumprir o quanto disposto na Norma 01/2014, além de observar o estabelecido no TAC, referente ao uso de quadriciclos e motos por menores no interior do Condomínio, expedindo as multas previstas. Salientou, ainda, o conselheiro, com a aprovação do Conselho, que as providências sejam imediatas, uma vez que o descumprimento do TAC enseja providências legais por parte do Ministério Público. As contas do mês de agosto, relatadas pelo conselheiro Geraldo foram aprovadas com ressalvas que devem ser corrigidas pela administração. Quanto ao sistema biométrico na portaria foi salientado que mais importante que o acesso de condôminos deveria ser mais urgente o controle de acesso dos prestadores de serviço, pois ai reside a maior fragilidade do nosso acompanhamento.
N
[ PAULO COUTINHO, SÍNDICO ]
[ DJALMA FALCÃO, PRESIDENTE ]
DIA EM FAMÍLIA
C
ontinua o sucesso da iniciativa Dia em Família sempre no último sábado de cada mês. A próxima programação será dia 26 de novembro, no restaurante do clube, quando teremos, como sempre, uma banda tocando a partir das 21 horas, além de atividades infantis pela tarde – 16 horas. Este evento será o último da série Dia em Família neste ano. Caberá à próxima administração viabilizar a programação a partir do mês de abril, devido ao carnaval ocorrer na 1ª semana de março de 2017.
ÔNIBUS
T
endo em vista alguns problemas ocorridos este ano, lembramos àqueles condôminos que desejarem promover eventos escolares, corporativos e outras comemorações com grande afluxo de pessoas, que o acesso ao condomínio fica limitado à residência do responsável, a Igreja e/ou o salão de festas, quando devidamente reservados. Não será permitido, em hipótese alguma, o uso das demais áreas de lazer do condomí-
ANIVERSARIANTES DO MÊS
Criamos esta coluna para prestigiar nossos funcionários. PARABÉNS!!!! Colaborador, setor e dia Aldemir Freitas/ José G. Mascarenhas/ Eraldo Bonfim de Brito/ Lailson de S. Gomes/ José C. do Nascimento/ Rafael D. de Oliveira/
(Segurança) (Infra / Clube) (Infra / Encanador) (Segurança) (Infra / Limpeza) (Adm / Cobrança)
04 16 18 18 21 25
BIOMETRIA
O acesso dos condôminos via identificação biométrica está implantado. Será necessário que haja compreensão dos condôminos em geral quanto a eventuais falhas do sistema, neste início da implantação. Estaremos com acompanhamento diário do funcionamento do mesmo, de modo que as soluções se apresentem imediatamente após ter havido a ocorrência de qualquer falha. Haverá durante os 30 (trinta) dias subsequentes à implantação, uma equipe orientando o cadastramento dos que ainda não se cadastraram. Alguns condôminos demonstraram preocupação quanto ao prazo de cadastramento: informamos que o cadastramento poderá ser feito quando cada um desejar, sem limite de data para tal. Os porteiros estarão orientando todos aqueles que tiverem dificuldade no acesso pelo novo sistema. Casos que fujam às regras implantadas serão avaliados pela administração, que estará sempre aberta a críticas e sugestões. Condôminos com a taxa de condomínio em atraso não poderão fazer o cadastramento. Apenas terão seu acesso deslocado para a segunda portaria, por onde entram os visitantes, até que tenham quitado seus débitos.
LIXO x PODA
É
preciso diferenciar o lixo comum do lixo (sobra) de poda. O lixo comum é recolhido pela empresa terceirizada Amaral e as sobras de poda são recolhidas por caminhão carroceria contratado pelo condomínio para esta finalidade específica. O lixo comum não pode ser recolhido pelo caminhão do condomínio, bem como os restos de poda não
nio, tais como piscina, quadras e campos, de uso privativo dos condôminos, conforme aprovado na última A. G.E. Ônibus não mais terão acesso às vias internas do condomínio, devendo permanecer em área externa e, seus ocupantes, somente poderão entrar no condomínio se seus nomes forem informados à portaria, com a devida antecedência. Deverão entrar todos juntos, após identificação individual, acompanhados pela nossa segurança até a residência do condômino responsável.
REVEILLON
Já estão disponíveis para reserva as mesas do réveillon. Este ano o conselho entendeu que o réveillon não deveria ser considerado atividade de verão e seus custos não poderiam ser diluídos na taxa extra do verão. Deveria ter seus custos sustentados pela receita da venda das mesas. Assim, as mesas ficaram um pouco mais caras que o ano passado, apesar de mantido o mesmo padrão da festa. Teremos 2 (duas) bandas – Los Candellas e Léo Portela, o buffet do Mignon e um espumante por mesa como cortesia. O esquema será o mesmo do ano passado, com o buffet fechado no salão de festas, sendo impedida a saída com pratos. Bebidas e gelo serão vendidos pelo restaurante do clube, podendo, a critério de cada um, levar sua própria bebida. O restaurante disponibilizará a venda de fichas com a devida antecedência.
VERÃO
Nossa programação de verão está definida com as seguintes atividades: Abertura de verão na Lagoa (17/12) com a banda Edil Rangel e “food trucks”. Festas com bandas nas sextas feiras de janeiro (6 – 13 – 20 e 27/01): DUAS MEDIDAS – SAMPRIME CACALA & RAQUEL / GUGA MEIRA e NEGRACOR, respectivamente. Teremos também as lavagens da Lagoa, do Sol / Lua e Palmeiras, que deverão acontecer nos dias 01, 14 e 28/01/17 respectivamente. Teremos também durante o mês de janeiro o grupo de Bruno Dórea responsável por atividades sócio esportivas para adultos e crianças, nos mesmos moldes do ano passado. (zumba, pilates, fit dance, jogos diversos, etc).
podem ser recolhidos pela Amaral (clausula contratual). Assim é indispensável que os condôminos orientem seus caseiros ou prestadores de serviço que ensaquem o lixo comum para ser recolhido pela Amaral. Os restos de poda e grama devem ser recolhidos, obrigatoriamente, pelo caminhão que presta serviço ao condomínio, obedecendo a uma tabela de preços específica.
EXPEDIENTE: NOTÍCIAS DE INTERLAGOS Jornal do Condomínio Parque Interlagos. Edição mensal 500 exemplares | Nova equipe da Administração: Síndico: Paulo Coutinho | Sub Síndico Adm/Fin: Remark Vale | Colaborador na área de esportes: Jorge Campos | Colaborador na área de eventos: João Carlos Bezerra | Colaboradora na área de comunicação e áreas verdes: Mª Lavínia Sobreira de Magalhães | Conselho: Djalma Falcão (presidente), Marcio Quadros, Geraldo Luz, Rivaldo Boto e Claudio Liberato | Edição: Paulo Coutinho e Mª Lavínia Sobreira de Magalhães. | Diagramação: Fernanda SP Souza