Area Casa Pavia 02/2016

PAVIA

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N° 2 - 18 Febbraio 2016 - Tel. 038234292

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18 Febbraio 2016

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18 Febbraio 2016

TEL. 0382.22489 - PAVIA - PIAZZETTA BELLI, 6

ORARIO AGENZIA dal lunedĂŹ al sabato dalle 9.00 alle 12.30 - dalle 14.30 alle 19.00 Cerca la tua casa tra innumerevoli proposte visitando il sito www.robbiatimmobiliare.it trovi i nostri immobili con altre immagini Sul nostro blog: https://robbiatimmobiliare.wordpress.com/ troverai degli 30 ANNI DI ESPERIENZA AL VOSTRO SERVIZIO! interessanti approfondimenti relativi alla compravendita immobiliare

APPARTAMENTI

PAVIA Via Nenni Rif. 015 In stabile realizzato nel 1995, appartamento posto al primo piano con ascensore, composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, due balconi, cantina e box. Libero aprile 2016.

Termoautonomo. Classe energetica “168,16â€? [kWh/m²a] â‚Ź 195.000

PAVIA Rif. 045-5 A pochi passi dalla stazione ferroviaria, ma inserito in un contesto di palazzine con ampio giardino condominiale al ripaUR GDO WUDIÂżFR ELORFDOH GL DPSLD PHWUDWXUD PT SRVWR DO VHFRQGR SLDQR FRQ DVFHQVRUH composto da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, due balconi, cantina. PossibilitĂ box. Classe energetica “Eâ€? 123,79 [kWh/m²a] â‚Ź 141.000

PAVIA Rif. 045-1 A pochi passi dalla stazione ferroviaria, ma inserito in un contesto di palazzine con ampio giardino condominiale DO ULSDUR GDO WUDIÂżFR DSSDUWDPHQWR SRVWR DO terzo piano con ascensore, composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, cantina. PossibilitĂ box. Libero subito. Classe energetica “Fâ€? 167,00 [kWh/m²a] â‚Ź 180.000

PAVIA Rif. 038-2 Borgo Ticino in picFROR HGLÂżFLR GL VROR TXDWWUR XQLWj LPmobiliari, completamente ristrutturato, DSSDUWDPHQWR FRQ ULÂżQLWXUH DFFXUDWH composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, due balconi.

COMPLETAMENTE ARREDATO A NUOVO CON MOBILI DAL DESIGN MODERNO. Bassissime spese condominiali. Adatto per investimento. PossibilitĂ box e cantina. Classe energetica “Dâ€? 105,57 [kWh/m²a] â‚Ź 128.000

PAVIA Via Pastrengo - Rif. 048 appartamento posto al terzo e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, box doppio, sedime condominiale ad uso esclusivo. Termoautonomo. Libero non prima di luglio 2019 - l’appartamento è DIÂżWWDWR FRQ XQ FRQWUDWWR &RQFRUGDWR SHU anni + 2, canone mensile â‚Ź 500,00. Classe energetica “Gâ€? 192,65 [kWh/m²a]. â‚Ź 138.000

PAVIA Via Marchesi Rif. 005 In gradevole palazzina, appartamento monolocale, composto da: ingresso, ambiente unico soggiorno-camera, piccolo angolo cottura, bagno, cantina. Completamente arredato. Libero subito.

Adatto per investimento. Classe Energetica “Gâ€? 348,27 [kWh/m²a] â‚Ź 48.000

SAN GENESIO ED U. Rif. 494 Centralissimo, proponiamo in vendita, in ottimo contesto residenziale, appartamento trilocale di ampia metratura, posto al secondo e ultimo piano, composto da: ingresso-ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere (una matrimoniale H XQD GRSSLD GXH EDJQL FRQ ÂżQHVWUH ampi disimpegni, ripostiglio, box, cantina. Termoautonomo. Libero subito.

Classe energetica “Fâ€? 165,96 [kWh/m²a] â‚Ź 178.000

SAN GENESIO ED U. Rif. 491 centralissimo, appartamento di ampia metratura, posto al secondo e ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere (di cui due matrimoniali), due bagni, sovrastante solaio/mansarda di 35 PT EDOFRQL SRVWR DXWR FRSHUWR /Lbero subito. Classe energetica “G�

348,00 [kWh/m²a] ₏ 110.000

CURA CARPIGNANO Rif.124-4 Centralissimo, in piccola palazzina di nuova costruzione, appartamento posto al primo e ultimo piano, composto da: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni, balcone, cantina, box singolo ampio.

Termoautonomo. Pronta consegna.

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PAVIA P.zza della Stazione Rif. 111 In stabile d’epoca, luminosissimo e DPSLR DSSDUWDPHQWR PT SRVWR al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, EDJQR EDOFRQFLQL FDQWLQD VRIÂżWWD Parzialmente arredato. Libero subito. Classe energetica “Gâ€? 185,21 [kWh/m²a] â‚Ź 300.000

PAVIA Campo Coni Rif. 007 appartamento posto al primo piano con ascensore, tripla esposizione, composto da: ingresso-soggiorno, cucinino, tinello, anticamera, bagno, due camere, balconi, cantina, box. Disponibile subito. Classe Energetica “Gâ€? 233,57 [kWh/ m²a] â‚Ź 148.000

PAVIA Via Dei Mille Rif. 010-6 In piccola palazzina di recente realizzazione, appartamento mansardato posto al secondo e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, ambiente unico cucina-soggiorno, camera matrimoniale, disimpegno, ripostiglio-lavanderia, bagno, posto auto esclusivo. Termoautonomo e climatizzato.

Completamente e ben arredato. Libero subito. Sono richieste buone referenze.

PossibilitĂ box singolo. Classe energetica “Dâ€? 96,90 [kWh/m²a] â‚Ź 150.000

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18 Febbraio 2016

TEL. 0382.22489 - PAVIA - PIAZZETTA BELLI, 6

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VILLE

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PAVIA Borgo Ticino Rif. 008 proponiamo in vendita una piacevole soluzione abitativa semi-indipendente disposta su due livelli, composta da soggiorno, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardinetto di pertinenza. Zona notte con due camere da letto, servizio e balcone. Ampia taverna al piano interrato con prospiciente locale cantina-lavanderia.Completamente ristrutturata nel 2008. Possibilità di parcheggio all’interno del giardinetto di proprietà . &ODVVH HQHUJHWLFD ³*´ (3 JO QUHQ (3JO UHQ >N:K PðD@ ₏ 360.000

PAVIA Via Mascherpa Rif. 032 In contesto semindipendente, soluzione abitativa di recente realizzazione 2004, disposta su di un unico piano, composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, due camere, due bagni, 30 mq di veranda chiuso, cortile privato con ingresso carraio. Classe energetica “Gâ€?370,89 [kWh/m²a] â‚Ź 320.000

ALBUZZANO Rif. 155 Villa di nuova realizzazione 2013, indipendente sui quattro lati, disposta su di un unico piano, composta da: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con cabina armadio, bagno, lavanderia, piccolo locale hobby, centrale termica, box di mq 36; completano la proprieta il giardino di mq 310 e un ampio porticato di mq 37. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, impianto d’allarme, ingressi carrai tutti automatizzati, impianto d irrigazione computerizzato, impianto di domotica con comando e gestione D GLVWDQ]D HFF HFF 2WWLPH ÂżQLWXUH ,PPRELOH DG elevata prestazione energetica: Classe energetica “Bâ€? 50,31 [kWh/m²a] â‚Ź 290.000

BORGARELLO Rif. 193 Centralissima, villa indipendente sui quattro lati e di grandi dimensioni, 242 mq che si sviluppano su due piani; al piano rialzato troviamo un ingressovano scala, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio e due bagni; al primo piano troviamo un secondo soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Completano la proprietĂ : quattro balconi, un ampio terrazzo di 55 mq, una taverna di 60 mq, una cantina di 50 mq, un box doppio, la lavanderia H LO JLDUGLQR GL SURSULHWj HVFOXVLYD 2WWLPH ULÂżQLWXUH $GDWWDELOH DQFKH SHU GXH QXFOHL familiari in quanto suddivisibile in due unitĂ immobiliari (una principale e una secondaria) con ingressi indipendenti. Classe energetica “Gâ€? 182,17 [kWh/m²a]. â‚Ź 485.000

BORGARELLO Rif. 191 in centro paese, in ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita villa di recenWH UHDOL]]D]LRQH RWWLPDPHQWH ULÂżQLWD composta da: PT ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, studio/camera, bagno; P1° due camere, cabina armadio, bagno; box, giardino privato di 280 mq. libera subito. Classe energetica “Gâ€? 219,37 [kWh/m²a] â‚Ź 340.000

CURA CARPIGNANO Rif. 394 In centro paese, villa di recente realizzazione, comSOHWDPHQWH ULÂżQLWD LQ PDWWRQL IDFFLD D YLVWD composta da: ingresso-soggiorno, cucina abitabile, tre camere ampie di cui una con grande cabina armadio, due bagni, locale hobbies, lavanderia, box doppio, balconi, porticato, giardino esclusivo con gazebo. Libera subito. Classe energetica “Dâ€?

101,71 [kWh/m²a]. ₏ 240.000 Possibilità di DFTXLVWDUH FRQ IRUPXOD ³DI¿WWR ULVFDWWR´

CURA CARPIGNANO Rif. 390 in centro paese, villa di recente realizzazione, composta da due unitĂ immobiliari con ingressi indipendenti e cosi composte: appartamento di 167 mq, posto al primo piano con ampio ingresso-vano scala, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, balcone, terrazzino; appartamento aggiuntivo di 88 mq, posto al piano terra composto da: ambiente unico soggiornocucina, due camere, bagno. Completano la proprietĂ un portico, un box triplo e il giardino circostante di 330 mq Classe energetica: “Fâ€? 152,15 [kWh/m²a]; â‚Ź 345.000

LINAROLO Rif. 461 In centro paese, villa unifamiliare di ampia metratura, indipendente sui quattro lati con 450 mq di giardino. Parzialmente da ultimare.

Immobile non soggetto all’obbliJR GL &HUWL¿FD]LRQH (QHUJHWLFD ₏ 200.000

SAN GENESIO ED UNITI Rif. 498 In centro paese proponiamo villino, composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere ampie, due ripostigli, due bagni, portico, balcone, box, giardino privato. Libera estate 2015. Classe energetica “F�

146,78 [kWh/m²a] ₏ 230.000 5

18 Febbraio 2016

TEL. 0382.554050 S MARTINO S. PV (BIVIO CAVA) V. MATTEOTTI 1

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APPARTAMENTI

CAVA MANARA 5LI ,Q FHQWUR SDHVH LQ complesso residenziale con ampi spazi verdi FRQGRPLQLDOL D SRFKL SDVVL GDOOD SLD]]D SULQcipale, comodo con l’autobus linea 1C per 3DYLD H FRQ OD VWD]LRQH )6 SDUWLFRODUH DSpartamento disposto su due livelli e con sof¿WWL ³WUDYL D YLVWD´ QHOOD ]RQD QRWWH VRJJLRUQR cucina ab., due camere matrimoniali, ampia cabina armadio, doppi servizi (entrambi con ¿QHVWUD GXH EDOFRQL GXH WHUUD]]L GL FXL XQR DWWUH]]DWR FRQ ]DQ]DULHUD DPSLR ER[ 5L¿QLture extracapitolato in tutti i locali, termoautonomo con predisposizione condizionatore. ,PSLDQWR GL DOODUPH &ODVVH HQHUJHWLFD ³(´ >N:K PðD@ ₏ 198.000

CARBONARA AL TICINO Rif. 250In piccola palazzina di recente costruzione, ottimo appartamento al primo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizi, due balconi, ampia cantina e box. Libero subito. Bassissime VSHVH FRQGRPLQLDOL &ODVVH (QHUJHWLFD ³(´ >N:K PðD@ ₏ 115.000

CAVA MANARA 5LI $SSDUWDmento termoautonomo di recente costruzione, posto al secondo piano con ascensore, composto da: soggiorno, cucina ab., due camere, ripostiglio, EDJQR GXH EDOFRQL HG DPSLR ER[ $ULD cond e tende da sole inclusi nel prez]R &ODVVH HQHUJHWLFD ³&´ N:K PðD ₏ 145.000

CAVA MANARA ULI ,Q SLFFROD palazzina appartamento posto al piano terra e composto da: soggiorno, cucina ab., due camere, bagno, balcone, ampio porticato, cantina, box doppio e giardino privato di 110mq. Termoautonomo e climatizzato. Impianto di allarme.

Ottime condizioni generali. Classe HQHUJHWLFD ³(´ (3 JO QUHQ (3JO UHQ >N:K PðD@ ₏ 145.000

CAVA MANARA ULI $ SRFKL passi dalla piazza principale e dai principali servizi del paese, comodo SHU OD VWD]LRQH IHUURYLDULD 0, *( appartamento di ampia metratura (112 mq) disposto su due livelli e composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, doppi servizi, due terrazzi (per un totale di PT ER[ GRSSLR &ODVVH HQHUJHWLFD ³&´ N:K PðD ₏ 146.000

CAVA MANARA ULI ,Q FHQWUR SDHVH D SRFKL SDVVL GDOOD SLD]]D SULQFLSDOH H GDOOD fermata dell’autobus, appartamento posto al secondo e ultimo piano e composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno, tre balconi, cantina, box e posto auto condominiale ad uso eslcusivo. Completamente ristrutturato nel 2007 (impianti, pavimenti, serramenti, zanzariere), caldaia appena sostituita. Termoautonomo. Libero al rogito. Classe enerJHWLFD ³*´ N:K PðD ₏ 115.000

SAIRANO rif. 795 In palazzina di recente costruzione (2010) composta da sole 4 unità immobiliari e priva di spese condominiali, appartamento posto al primo HG XOWLPR SLDQR FRQ VRI¿WWR ³WUDYL D YLVWD´ composto da: soggiorno, cucina abitabile a vista, due camere, bagno, ripostiglio/ lavanderia, due balconi, ampio box con retrostante giardinetto privato, posto auto.

7HUPRDXWRQRPR 2WWLPDPHQWH UL¿QLWR FRQ materiali extracapitolato ed accessoriato con impianto di climatizzazione, impianto di allarme e predisposizione per installazione di stufa a pellet. Classe energetica ³)´ >N:K PðD@ ₏ 110.000

SAN MARTINO SICC. ULI ,Q centro paese in recente palazzina servita da ascensore appartamento composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo coperto, balcone, cantina, ampio box. OttiPDPHQWH UL¿QLWR 7HUPRDXWRQRPR e climatizzato. Classe energetica ³&´ (3 JO QUHQ (3JO UHQ >N:K PðD@ ₏ 158.000

SAN MARTINO SICC. 5LI $OOœLQL]LR GHO paese, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e baJQR $PSLR ER[ 7HUPRDXWRQRPR LQIHULDWH HG DULD FRQG 6SHVH FRQGRPLQLDOL LUULVRULH 3ULYR GL YLQFROL DUFKLWHWWRQLFL &ODVVH HQHUJHWLFD ³*´ >N:K PðD@ ₏ 58.000

SAN MARTINO SICCOMARIO rif. 554 In residence di recente costruzione con ampi spazi verdi condominiali, situato a ridosso della fermata dell’autobus urbano, appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi (entrambi FRQ ¿QHVWUD EDOFRQH H VRSSDOFR GL FLUFD 50mq. Completano la proprietà la cantina e due box. Termoautonomo e climatizzato.

Ottime condizioni generali. Classe enerJHWLFD ³'´ (3 JO QUHQ (3JO UHQ >N:K PðD@ ₏ 165.000

VIC. S. MARTINO S. - Rotta - Rif. 704 In palazzo signorile, appartamento termoautonomo con buone UL¿QLWXUH SRVWR DO VHFRQGR SLDQR con ascensore: soggiorno, cucina ab., due camere, doppi servizi, veUDQGD EDOFRQH FDQWLQD H ER[ $Olarme, aria cond. e tende da sole. &ODVVH HQHUJHWLFD ³*´ >N:K PðD@ ₏ 158.000

SAN MARTINO SICC. 5LI In via Loriga, appartamento al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab., due camere, bagno, due ampi balconi. box e cantina al piano terra. Libero. Classe energetica ³*´ >N:K PðD@ 89.000 6

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18 Febbraio 2016

TEL. 0382.554050 S MARTINO S. PV (BIVIO CAVA) V. MATTEOTTI 1

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VILLE

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BRESSANA BOTTARONE rif. 223 Completamente ristrutturata nel 1996 villa indipendente di ampia metratura disposta su due livelli: soggiorno con camino, ampia cucina abitabile con stufa a legna, tre camere, doppi servizi, locale lavanderia, cantina, tre balconi, porticati e autorimessa di 75mq. Giardino privato di 500mq. In perfette condizioni. Classe energetica “Fâ€? 167.11 [kWh/m²a] â‚Ź 230.000

CARBONARA AL TICINO Rif. 253 In centro paese, casa semindipendente in buono stato di ampia metratura: ingresso, salone, cucina ab., ripostiglio, tre camere, doppi servizi, balcone, terrazzo, due cantine, box ampio e cortiletto di proprietĂ . Classe Energetica “Gâ€?

247.81 [kWh/m²a]. ₏ 130.000

CAVA MANARA rif. 329 Villa di recente costruzione OTTIMAMENTE RIFINITA e composta da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, locale pluriuso di mq 23, balcone, porticato, giardinetto privato, ampio con annessa lavanderia. Termoautonoma con impianto solare termico. Accessoriata con impianto di climatizzazione ed inIHUULDWH HG LPSLDQWR GÂśDOODUPH /LEHUD al rogito. Classe energetica “Câ€? 82.1 [kWh/m²a] â‚Ź 228.000

SAIRANO 5LI $OOÂśLQL]LR GHO paese vendesi villa indipendente sui 4 lati composta da: P.P. ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno tra camere, due balconi. P.T. ingresso, due locali, bagno, portico, box doppio, angolo lavanderia e ampia cantina. Giardino privato di 380 mq. Classe energetica “Gâ€?

334.23 [kWh/m²a]. ₏ 138.000

SAIRANO rif. 780 In centro paese villa composta da: soggiorno, cucina ab., due camere, doppi servizi, taverna completamente ULÂżQLWD FRPH OÂśDELWD]LRQH FRQ DQnessa lavanderia e cantina, portico, balconi, box e giardino privato.

Termoautonoma e climatizzata.

Libera subito. Classe energetica “Dâ€? 105.23 [kWh/m²a] â‚Ź 185.000

SAIRANO rif. 784 Villa di recente costruzione e di ampia metratura, con ÂżQLWXUH H[WUDFDSLWRODWR LQ WXWWL L ORFDOL composta da: soggiorno, cucina ab., tre camere, doppi servizi, ripostiglio, tre balconi, porticato. Taverna open space di mq 68 con termocamino e bagno, box e giardino privato. Libera al rogito. Classe energetica “Dâ€? EP gl,nren 105.06 - EPgl,ren 0.79 [kWh/ m²a] â‚Ź 198.000

SAN MARTINO SICC. - BIVIO CAVA - Rif. 283 Villa singola indipendente sui 4 lati composta da: P.P.: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cuocivivande, due ampie camere matrimoniali, bagno e tre balconi. P.T. tavernetta, due cantine, locale caldaia, bagno, ripostiglio e box ampio.

Porticato esterno di 50 mq,cortile e giardino privato. Classe energetica “Eâ€? 144.34 [kWh/m²a] â‚Ź 197.000

SAN MARTINO SICCOMARIO rif. 561 In centro paese, a pochi passi dalla fermata GHOOÂśDXWREXV XUEDQR LQ ]RQD ULVHUYDWD FDVD LQGLSHQGHQWH HGLÂżFDWD VX XQ ORWWR GL FLUFD 620mq, suddivisa in due unitĂ immobiliari.

Abitazione principale PT+P1: soggiorno, cucina, tinello, tre camere, doppi servizi, balcone; Bilocale al piano secondo: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone. Completano la proprietĂ la cantina, due box e un locale pluriuso di 45mq. Classe energetica “Gâ€? 390.15 [kWh/m²a] â‚Ź 280.000

SAN MARTINO SICC (Zona Rotta di Travacò) rif. 695 In contesto residenziale con ampi spazi verdi, villetta a schiera composta da: ampio soggiorno, cucina ab., tre camere, doppi servizi, lavanderia, cantina, ampia taverna e box. Giardino privato. Buone condizioni generali. Termoautonomo con aria condizionata.

Classe energetica “Fâ€? 155.94 [kWh/ m²a] â‚Ź 239.000

VIC. S. MARTINO S. - Rotta - Rif. 704 In palazzo signorile, appartamento termoautonomo con buone ULÂżQLWXUH SRVWR DO VHFRQGR SLDQR con ascensore: soggiorno, cucina ab., due camere, doppi servizi, veranda, balcone, cantina e box. Allarme, aria cond. e tende da sole.

Classe energetica “Gâ€? 190.21 [kWh/m²a] â‚Ź 158.000

SAN MARTINO SICC. rif. 535 Casa semindipendente composta da due appartamenti, ideale per due nuclei famigliari: PR appartamento di 63 mq composto da: ingresso, soggiorno con parete attrezzata, due camere, bagno e balcone. P1 appartamento di 130 mq composto da: ingresso, salone con camino, due camere (possibilitĂ di ricavarne una terza) doppi servizi, due balconi. Completano OD SURSULHWj XQÂśDPSLD FDQWLQD LO ER[ GL PT H D corpo staccato un giardino privato recintato di 73mq attrezzato per ospitare gazebo e piscina. Impianto di climatizzazione, impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica. Classe energetica “Gâ€? 269.22 [kWh/m²a] â‚Ź 335.000

ZINASCO VECCHIO rif. 786-2 In centro paese, a pochi passi dalla piazza principale e ai principali servizi del paese, nuova villa mai abitata e composta da: soggiorno, cucina ab., due camere, studio, doppi servizi, balconi, tavernetta e ampio box. Giardino privato di circa 200mq. PossibilitĂ di personalizzazione con scelta dei pavimenti e rivestimenti. Classe energetica “Dâ€? 94.1 kWh/m²a â‚Ź 168.000

7

18 Febbraio 2016

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PAVIA - AD. OSPEDALI ED ISTITUTI UNIVERSITARI In contesto condominiale posto al secondo piano con ascensore, BILOCALE, completo di arredo, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Libero a rogito Classe energetica “G” 322,01 kWh/m2a Rif. A131 Euro 76.000,00

PAVIA - CASCINA PELIZZA In contesto signorile, trilocale di nuova costruzione da ultimare, posto al piano rialzato e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno. Ampio giardino sui due lati, box e cantina. Capitolato di pregio Classe energetica “B” 40,09 kWh/m2a Rif. A111 Euro 210.000,00

PAVIA - AD. POLICLINICO S. MATTEO Al terzo ed ultimo piano, ingresso, disimpegno, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi.

Piano terra box e cantina. TERMOAUTONOMO Classe energetica “G” 304,29 kWh/m2a Rif. A 116 Euro 255.000,00

PAVIA - AD. VIA OLEVANO In piccolo contesto condominiale, di soli 6 appartamenti, ampio trilocale posto al primo piano, libero sui tre lati così distribuito: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali e bagno. Al piano S1 cantina (17 mq. ca.).

Posto auto interno. A REDDITO Euro 7.200,00/anno Scadenza 2018 Classe energetica “G” 195,62 kWh/m2a Rif. A 132 Euro 125.000,00

PAVIA - ZONA TICINELLO In contesto residenziale con ascensore, ampio trilocale posto al primo piano e così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due ampie camere, bagno e ripostiglio Al piano S1 cantina, adiacente ampio box con soppalco.

Riscaldamento a pavimento, doppi vetri, serramenti nuovi.

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PAVIA - AD. PIAZZA DUOMO In stabile signorile, ultimo ed ampio monolocale (mq. 35 ca.) completamente ristrutturato e arredato posto al secondo piano con ascensore così disposto: ingresso con angolo cottura, zona giorno/notte con balcone, antibagno e bagno.

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PAVIA - AD. PIAZZA DUOMO In stabile d’epoca, piano alto con ascensore, FRPSOHWDPHQWH H ¿QHPHQWH DUUHGDWR MONOLOCALE di ampia metratura con soppalco.

Al piano S1 cantina. Ottimo anche per uso investimento. Libero a rogito.

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PAVIA - SAN PIETRO IN VERZOLO In contesto condominiale, primo piano con ascensore, ampio TRILOCALE ristrutturato, composto da: Ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, due ampie camere, bagno e ripostiglio.

Al piano S1 box e cantina. Libero a rogito.

Classe energetica “F” 163,81 kWh/m2a Rif. A130 Euro 135.000,00

LACCHIARELLA CENTRO (MI) In contesto condominiale, al secondo ed ultimo piano senza ascensore, TRILOCALE completamente ristrutturato così suddiviso: ingresso nel soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due ampie camere, bagno e ampio ripostiglio.

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18 Febbraio 2016

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Libero subito. € 600 + € 210,00 di spese condominiali.

1753 - Pavia - Centro Storico V.ze Corso Garibaldi – in contesto semi-indipendente Bilocale di 75 mq posto al piano terra parzialmente arredato con cucina, così composto: PianoTerra: soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno – Piano RialzaƚŽ͗ ĐĂŵĞƌĂ͕ ƉŝĐĐŽůŽ ďĂŐŶŽ͘ ^ĞŵŝŶƚĞƌƌĂƚŽ͗ dĂǀĞƌŶĂ ;ůŽĐĂůĞ ŚŽďby). Riscaldamento autonomo Ce G ipe 242,15. Libero subito. € 600 + € 25,00 di spese condominiali.

1765 - Pavia - S. Lanfranco – in recente costruzione Bilocale 50 mq non arredato, posto al Piano Terra e così composto: ƐŽŐŐŝŽƌŶŽ ĐŽŶ ĐƵĐŝŶĂ Ă ǀŝƐƚĂ͕ ĚŝƐŝŵƉĞŐŶŽ͕ ĐĂŵĞƌĂ͕ ƌŝƉŽƐƟŐůŝŽ͕ ďĂŐŶŽ͕ ďŽdž Ğ ŐŝĂƌĚŝŶŽ ƉƌŝǀĂƚŽ Ěŝ ϰϬ ŵƋ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ƉŽƌƚĂ ďůŝŶĚĂta, doppi vetri, zanzariere e predisposizione aria condizionata.

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1739 - Pavia - Borgo Ticino – Monolocale di 35 mq arredato, ƉŽƐƚŽ Ăů WŝĂŶŽ ZŝĂůnjĂƚŽ Ğ ĐŽƐŞ ĐŽŵƉŽƐƚŽ͗ ŝŶŐƌĞƐƐŽ͕ ĐƵĐŝŶŽƩŽ͕ ĐĂŵĞƌĂ͕ ďĂŐŶŽ Ğ ĐĂŶƟŶĂ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ůĂǀĂƚƌŝĐĞ͘ Riscaldamento autonomo CE G ipe 240,00. Libero 1 Gennaio 2016. € 450 + € 50 di spese condominiali.

1756 - Cura Carpignano – in recente contesto Bilocale 60 mq non arredato, posto al 2° piano con ascensore, così composto: ingresso/ soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, 2 balconi, ĐĂŶƟŶĂ͕ ďŽdž Ğ ƉŽƐƚŽ ĂƵƚŽ ŝŶ ĐŽƌƟůĞ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ƉŽƌƚĂ ďůŝŶĚĂƚĂ͕ ĚŽƉƉŝ vetri, zanzariere. Riscaldamento autonomo. CE G ipe 200,15. Libero dal 01 Giugno 2016. € 400 + € 50 di spese condominiali.

1742 - Pavia - V.ze Policlinico – in recente contesto nuovo Trilocale di 75 mq arredato, posto al 1° Piano senza ascensore e così composto: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno Ğ ďĂůĐŽŶĞ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ƉƌĞĚŝƐƉŽƐŝnjŝŽŶĞ ĂƌŝĂ ĐŽŶĚŝnjŝŽŶĂƚĂ͕ ůĂǀĂtrice, porta blindata, doppi vetri e zanzariere. Riscaldamento autonomo CE G ipe 190,00. Libero subito € 600 no spese.

1766 - Pavia - Borgo Ticino ʹ ŝŶ ŽƫŵŽ ĐŽŶƚĞƐƚŽ ŝůŽĐĂůĞ ϳϬ ŵƋ arredato posto al 1° Piano senza ascensore e così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, Ϯ ďĂůĐŽŶŝ͕ ĐĂŶƟŶĂ Ğ ďŽdž͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ƉŽƌƚĂ ďůŝŶĚĂƚĂ͕ ĚŽƉƉŝ ǀĞƚƌŝ͕ zanzariere e aria condizionata. Riscaldamento autonomo CE G ipe 210,00. Libero subito € 550 + € 200 di spese condominiali

1760 - ^͘ DĂƌƟŶŽ ^ŝĐĐŽŵĂƌŝŽ – in recente contesto Trilocale 110 mq non arredato, posto al Piano Terra e così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, giardiŶŽ ƉƌŝǀĂƚŽ͕ ďŽdž Ğ ƐŽůĂŝŽ͘ WƌĞĚŝƐƉŽƐŝnjŝŽŶĞ ĂƌŝĂ ĐŽŶĚŝnjŝŽŶĂƚĂ͘ Žtato di porta blindata e doppi vetri. Riscaldamento autonomo CE B ipe 150,40. Libero. € 620 + € 90 di spese condominiali.

1768 - Pavia - Centro Storico V.ze C.so Garibaldi – Bilocale di 50 mq arredato, posto al Piano Terra e così composto: soggiorno ĐŽŶ ĐƵĐŝŶĂ Ă ǀŝƐƚĂ͕ ĐĂŵĞƌĂ͕ ďĂŐŶŽ Ğ ĐĂŶƟŶĂ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ůĂǀĂƚƌŝĐĞ e porta blindata. Riscaldamento autonomo CE G ipe 240,00.

Libero dal 01 Febbraio 2016. € 450 + € 60 di spese condominiali

1745 - Torre D’Isola - V.ze Comune – Bilocale in cascina completamente non arredato di 50 mq, posto al Piano Rialzato, così composto: ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, ĐĂŵĞƌĂ͕ ďĂŐŶŽ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ĚŽƉƉŝ ǀĞƚƌŝ Ğ njĂŶnjĂƌŝĞƌĞ͘ Riscaldamento autonomo CE G ipe 200,15. € 400 no spese condominiali.

1762 - Pavia - Zona Porta Garibaldi – Monolocale di 40 mq ĂƌƌĞĚĂƚŽ͕ ƌĞĐĞŶƚĞŵĞŶƚĞ ƌŝƐƚƌƵƩƵƌĂƚŽ͕ ƉŽƐƚŽ Ăů ϭΣ WŝĂŶŽ Ğ ĐŽƐŞ ĐŽŵƉŽƐƚŽ͗ ŝŶŐƌĞƐƐŽ͕ ĐĂŵĞƌĂ͕ ĐƵĐŝŶŽƩŽ͕ ďĂŐŶŽ Ğ ďĂůĐŽŶĞ͘ Žtato di lavatrice e zanzariere. Riscaldamento centralizzato. CE G ipe 235,15 Libero subito € 350 + € 80 di spese condominiali.

1749 - Pavia - Centro Storico V.ze Tribunale ʹ hĸĐŝŽ Ěŝ ϱϬ ŵƋ ŝŶ ŽƫŵŽ ĐŽŶƚĞƐƚŽ͕ ƉŽƐƚŽ Ăů WŝĂŶŽ dĞƌƌĂ͕ ĐŽŵƉŽƐƚŽ ĚĂ Ϯ ǀĂŶŝ͕ Ɖŝƶ ƉŝĐĐŽůŽ ůŽĐĂůĞ ƐŽƉƉĂůĐĂƚŽ Ğ ƐĞƌǀŝnjŝŽ͘ WŽƐƐŝďŝůŝƚă ƉŽƐƚŽ ĂƵƚŽ ŝŶ ĐŽƌƟůĞ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ƉŽƌƚĂ ďůŝŶĚĂƚĂ͕ ǀŝĚĞŽĐŝƚŽĨŽŶŽ͕ ĚŽƉƉŝ ǀĞƚƌŝ͕ njĂŶnjĂƌŝĞƌĞ Ğ aria condizionata. Riscaldamento autonomo. CE G ipe 85,29. Libero subito. € 500 + € 35

1763 - Pavia - ŝƩă 'ŝĂƌĚŝŶŽ – Quadrilocale non arredato 150 ŵƋ͕ ŝŶ ŽƫŵŽ ĐŽŶƚĞƐƚŽ͕ ƉŽƐƚŽ Ăů WŝĂŶŽ ZŝĂůnjĂƚŽ Ğ ĐŽƐŞ ĐŽŵposto: ingresso, ampio soggiorno, cucina semiabitabile, corriĚŽŝŽ͕ ϯ ĐĂŵĞƌĞ ĐŽŶ ƉĂƌƋƵĞƚ͕ ĚŽƉƉŝ ƐĞƌǀŝnjŝ͕ Ϯ ďĂůĐŽŶŝ͕ ĐĂŶƟŶĂ Ğ ďŽdž͘ Riscaldamento centralizzato CE G ipe 301,15 Libero subito € 700 + € 190 di spese condominiali.

1771 - Pavia - V.le Campari V.ze Coop – Bilocale 50 mq arredato e Ěŝ ƌĞĐĞŶƚĞ ĐŽƐƚƌƵnjŝŽŶĞ͕ ƉŽƐƚŽ Ăů ϯΣ ĞĚ ƵůƟŵŽ ƉŝĂŶŽ ĐŽŶ ĂƐĐĞŶƐŽƌĞ͕ così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, baŐŶŽ͕ ďĂůĐŽŶĞ͕ ĐĂŶƟŶĂ Ğ ďŽdž͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ƉŽƌƚĂ ďůŝŶĚĂƚĂ͕ ĚŽƉƉŝ ǀĞƚƌŝ͕ zanzariere e lavatrice. Riscaldamento autonomo CE F ipe 158,02.

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1751 - Pavia P.zza Borgo Calvenzano ʹ EĞŐŽnjŝŽͬhĸĐŝŽ Ěŝ ϲϬ ŵƋ ŶŽŶ ĂƌƌĞĚĂƚŽ ĐŽŵƉŽƐƚŽ ĚĂ ϭ ǀĂŶŽ ĐŽŶ ĂŶƟďĂŐŶŽ͕ ďĂŐŶŽ͕ ůŽĐĂůĞ ĂƌĐŚŝǀŝŽ Ğ ϭ ǀĞƚƌŝŶĂ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ĂƌŝĂ ĐŽŶĚŝnjŝŽŶĂƚĂ͘ Riscaldamento autonomo CE G ipe 240,15. Libero subito. € 500 no spese condominiali.

1764 - Pavia - S. Lanfranco – Quadrilocale non arredato 150 mq, posto al Piano Rialzato e così composto: soggiorno doppio con camino, ĐƵĐŝŶĂ ĂďŝƚĂďŝůĞ͕ ϯ ĐĂŵĞƌĞ͕ ĚŽƉƉŝ ƐĞƌǀŝnjŝ͕ ϯ ďĂůĐŽŶŝ Ğ ďŽdž͘ Riscaldamento autonomo CE G ipe 270,15 Libero subito € 700 + € 100

sto: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno, ďĂůĐŽŶĞ͕ ĐĂŶƟŶĂ Ğ ƉŽƐƚŽ ĂƵƚŽ ƐĐŽƉĞƌƚŽ ŝŶ ĐŽƌƟůĞ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ porta blindata, doppi vetri, zanzariere, lavatrice, lavastoviglie e predisposizione aria condizionata. Riscaldamento autonomo CE G ipe 180,15. Libero subito. € 550 + € 45 di spese condominiali.

1775 - Pavia - Centro Storico Strada Nuova ʹ ŝŶ ŽƫŵŽ ĐŽŶƚĞƐƚŽ Trilocale di 110 mq parzialmente arredato con cucina, posto al 2° Piano senza ascensore e così composto: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, ampio disimpegno, 2 ĐĂŵĞƌĞ ĐŽŶ ƉĂƌƋƵĞƚ͕ ĚŽƉƉŝ ƐĞƌǀŝnjŝ͕ Ϯ ďĂůĐŽŶŝ Ğ ƐŽůĂŝŽ͘ ŽƚĂƚŽ di doppi vetri e zanzariere. Riscaldamento autonomo CE G ipe 210,15. Libero subito. € 800 + € 30 di spese condominiali.

1777 - Pavia - ŝƩă 'ŝĂƌĚŝŶŽ - Bilocale di 55 mq arredato, posto al 3° Piano senza ascensore e così composto: ingresso, soggiorno con parquet, camera con parquet, cucina abitabile con balĐŽŶĞ͕ ďĂŐŶŽ͕ ĐĂŶƟŶĂ Ğ ƉŽƐƚŽ ĂƵƚŽ ƐĐŽƉĞƌƚŽ ŝŶ ĐŽƌƟůĞ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ doppi vetri, zanzariere e lavatrice. Riscaldamento autonomo CE G ipe 220,00. Libero subito. € 450 + € 50 di spese condominiali

1778 - Pavia - Centro Storico ʹ ƌĞĐĞŶƚĞŵĞŶƚĞ ƌŝƐƚƌƵƩƵƌĂƚŽ Monolocale soppalcato di 30 mq, arredato, posto al 3° Piano senza ascensore e così composto: zona giorno con angolo ĐŽƩƵƌĂ Ğ ďĂŐŶŽ͕ njŽŶĂ ŶŽƩĞ ƐŽƉƉĂůĐĂƚĂ͕ ďĂůĐŽŶĞ Ğ ƌŝƉŽƐƟŐůŝŽ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ĂƌŝĂ ĐŽŶĚŝnjŝŽŶĂƚĂ͕ ƉŽƌƚĂ ďůŝŶĚĂƚĂ͕ ůĂǀĂƚƌŝĐĞ͕ ĚŽƉƉŝ vetri e zanzariere. Riscaldamento autonomo CE G ipe 180,00. ϭϳϳϮ Ͳ WĂǀŝĂ Ͳ ĞŶƚƌŽ ^ƚŽƌŝĐŽ s͘ůĞ DĂƩĞŽƫ – Quadrilocale di Libero subito € 380 + € 20 di spese condominiali.

140 mq non arredato, posto al 1° Piano con ascensore e così composto: ingresso, ampio soggiorno con parquet, cucina 1780 - Pavia - V.ze Coop ʹ ŝŶ ƌĞĐĞŶƚĞ Ğ ŽƫŵŽ ĐŽŶƚĞƐƚŽ ŝůŽĐĂůĞ ĂďŝƚĂďŝůĞ͕ Ϯ ĐĂŵĞƌĞ͕ ĚŽƉƉŝ ƐĞƌǀŝnjŝ͕ ďĂůĐŽŶĞ Ğ ĐĂŶƟŶĂ͘ ŽƚĂƚŽ 40 mq parzialmente arredato con cucina composto da: soggiorno di porta blindata e zanzariere. Riscaldamento centralizzato con cucina a vista, disimpegno, camera con balconcino, bagno, ĐŽŶ ĞůĞƩƌŽǀĂůǀŽůĞ. CE G ipe 250,00. Libero dal 01 Luglio ƚĞƌƌĂnjnjŝŶŽ ĐŽƉĞƌƚŽ͕ ŐŝĂƌĚŝŶŽ ƉƌŝǀĂƚŽ͕ ĐĂŶƟŶĂ Ğ ďŽdž ĐŽŶ ďĂƐĐƵůĂŶƚĞ ĞůĞƩƌŝĐĂ͘ ŽƚĂƚŽ Ěŝ ƉŽƌƚĂ ďůŝŶĚĂƚĂ͕ ĚŽƉƉŝ ǀĞƚƌŝ͕ njĂŶnjĂƌŝĞƌĞ͕ ůĂǀĂƚƌŝ2016. € 700 + € 200 di spese condominiali. ĐĞ͕ ůĂǀĂƐƚŽǀŝŐůŝĞ͕ ĂƌŝĂ ĐŽŶĚŝnjŝŽŶĂƚĂ͕ ĂůůĂƌŵĞ͕ ĐĂƐƐĂĨŽƌƚĞ͕ ĂŶƚĞŶŶĂ 1773 - Pavia - Cascina Pelizza – in recente contesto Bilocale di ƐĂƚĞůůŝƚĂƌĞ͕ ĨŽƚŽǀŽůƚĂŝĐŽ͘ Riscaldamento autonomo a pavimento 50 mq arredato, posto al 1° Piano con ascensore e così compo- CE A ipe 70,00 Libero subito. € 550 + € 50 di spese condominiali

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18 Febbraio 2016

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18 Febbraio 2016

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18 Febbraio 2016

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proponiamo in piccola palazzina di sole 6 unità , alle porte del centro storico, appartamento al secondo ed ultimo piano in ottime condizioni, completamente arredato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera, servizio, balcone e cantina. Ristrutturato recentemente offre la possibilità di ottenere la seconda camera da letto. Riscaldamento autonomo e spese condominiali ridotte. Attualmente locato è libero al rogito oppure, nel caso di acquisto per investimento, disponibilità prolungamento della locazione attuale.

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PAVIA - Via Acerbi ad.ze proponiamo in zona Parco della Vernavola, libero subito, appartamento al terzo ed ultimo piano, recentemente ristrutturato, in ottime condizioni, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone e cantina.

Libero su tre lati, con riscaldamento centrale (con termovalvole) e nuovo impianto di climatizzazione.

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PAVIA - S.ta Teresa proponiamo in piccola palazzina ben tenuta e curata nelle aree esterne con giardino condominiale, libero al rogito appartamento in ottimo stato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, servizio, balcone, box e cantina.

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(CE: F - KWH/MQ 157,51)

(CE: E - EPgl,nren 234,12 - EPgl,ren 10,74)

PAVIA - Strada Paiola

proponiamo una villa di testa di recente costruzione con possibilità di SHUVRQDOL]]D]LRQH GHOOH ¿QLWXUH (ottimo capitolato). Elevata di due piani fuori terra, è inserita in un nuovo contesto di cascinale ed Ê composta da ingresso, sala, cucina abitabile e servizio al piano terra; 2 camere singole, camera matrimoniale con cabina armadio e doppi servizi al SLDQR VXSHULRUH FRQ VRI¿WWL WUDYL D YLVWD Dispone di un ampio giardino di proprietà sul fronte e sul retro, recintato.

Lâ&#x20AC;&#x2122;impianto di riscaldamento ĂŠ autonomo.

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(CE: F Kwh/mq 158,93)

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Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento ed impianto di climatizzazione viene proposto completamente arredato.

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(CE: B- Kwh/mq 46,13)

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(CE: F - Kwh/mq 158,93)

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18 Febbraio 2016

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18 Febbraio 2016

Mediainvest è in via Mazzini a Voghera

IN RIPRESA IL MERCATO DELLA PRIMA CASA M

ercato immobiliare ben indirizzato? Per Angelo Ghibaudi di Mediainvest, agenzia di Voghera, in via Mazzini 20, il peggio sarebbe passato: "Sono ottimista - afferma - Dopo la tempesta degli ultimi anni scorgo segnali di inversione di tendenza. Dallo scorso autunno a oggi nell'area vogherese il mercato della prima casa è tornato a muoversi. Gli appartamenti senza ascensore e quelli con riscaldamento centralizzato hanno perso valore in modo consistente, quelli vicino alla stazione hanno invece tenuto: le scelte dei clienti sono differenziate, ma senz'altro per chi cerca la casa di abitazione le opportunità non mancano. Va un po' meno bene dalle parti delle colline dell'Oltrepo, dove a predominare è il mercato delle seconde case. Qui, di fatto, a bloccare le compravendite è il fardello di tasse che ancora grava su questa tipologia di immobili. Ma anche in questo caso sono fiducioso, perché la domenica nei pittoreschi comuni del territorio (Salice Terme, Varzi, Monte Penice)

i ristoranti sono molto affollati: significa che la gente apprezza queste zone e che presto metterà mano al portafoglio tornando a investire nel mattone anche qui. Del resto, tenendo conto che nelle aree citate le quotazioni al metro quadrato si sono sgonfiate di un buon 40% rispetto al 2008, sono senz'altro numerose e attraenti le occasioni per chi desidera una seconda casa".

In ripresa anche il settore degli immobili per uso industriale: "Abbiamo appena portato a termine una trattativa - conferma Ghibaudi Segno che lavoro e fiducia stanno tornando a manifestarsi anche negli imprenditori del territorio, fino a poco tempo fa molto depressi".

Mediainvest è una realtà operativa da 12 anni a Voghera e dintorni: "Seguiamo i nostri clienti dalla consulenza per la scelta dell'immobile fino al rogito, occupandoci noi di tutto - spiega il titolare dell'agenzia - Possiamo anche agevolare il contatto tra l'acquirente ed istituti di credito o

finanziarie che, a fronte di opportune garanzie, possono eventualmente erogare mutui fino al 100% dell'importo".

Per ulteriori informazioni è possibile visitare il sito

www.mediainvestimmobiliare.it o contattare direttamente Angelo Ghibaudi al numero 338.3018288

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18 Febbraio 2016

Come un’automobile anche la prima casa potrà essere acquistata in leasing

L

a prima casa, proprio come un’automobile, si potrà acquistare in leasing! Lo stabilisce un emendamento alla Legge di Stabilità 2016 approvato dalla Commissione Bilancio della Camera.

L’emendamento prevede che con il contratto di locazione finanziaria la banca - o comunque l’intermediario - si obbligano ad acquistare o far costruire l’immobile nel rispetto delle richieste dell’utilizzatore.

Proprio come avviene per le automobili, inoltre, lo stesso utilizzatore sarà tenuto al pagamento di un canone mensile di durata concordata. Giunti a scadenza di contratto l’utilizzatore stesso potrà scegliere se riscattare l’immobile a un prezzo prestabilito, oppure lasciarlo alla Banca/intermediario. Il calcolo del canone di leasing terrà conto del prezzo di acquisto o costruzione dell’immobile e della durata del contratto. La legge tutela l’utilizzatore del bene che in caso di difficoltà potrà richiedere la sospensione del pagamento del canone una volta sola e per un periodo di non oltre 12 mesi.

L’acquisto della prima casa in leasing prevede interessanti agevolazioni, come una detrazione fiscale del 19% fino a un massimo di 8.000 euro annui per chi ha meno di 35 anni e un reddito che non supera i 55.000 euro. Inoltre è prevista anche una detrazione fiscale del 19% sulla maxi-rata finale per l’acquisto del bene, per importi fino a 20.000 euro. Agevolazioni dimezzate per chi ha più di 35 anni: pertanto, la deduzione del 19% sarà calcolata in questo caso su un canone massimo di 4.000 euro e sulla maxi-rata finale di 10.000 euro. Infine, agevolazioni anche sull’imposta di registro dei contratti di locazione che si

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applica nella misura dell’1,5% per gli atti di trasferimento nei confronti di banche e intermediari che esercitano attività di leasing finanziario per abitazioni non di lusso.

Redazione

Mensile di inserzioni immobiliari Netweek - Media Locali

Merate Via Campi 29/L Tel. 039/99.89.1 Fax 039/9908028 Direttore Resp.

Angelo Baiguini Reg. Trib. di Bergamo n° 16 / 2006 Stampa Nuova Tipografia Popolare PAVIA Pubblicità (iN) Pavia7 Tel. 0382/34292 Fax 0382/22833 publiin@netweek.it Editore Media(iN) S.r.l.

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18 Febbraio 2016

Viaggio tra i materiali più utilizzati per costruire mobili da esterno

Arredare il giardino per vivere meglio la bella stagione Mobili pregiati e resistenti perché gli spazi verdi siano accoglienti e funzionali

L

a raffinatezza del design italiano abbinata alla qualità di materiali selezionati. Ecco, l'ultima moda in fatto di arredo-giardino che non si caratterizza solo per le raffinate caratteristiche estetiche, ma anche per resistenza e praticità. I produttori sanno abbinare materiali noti da secoli per la loro capacità di resistere alle intemperie, come il teak e altre essenze pregiate, ad altri che invece sono il frutto della ricerca tecnologica più recente. Tra i materiali artificiali, un ruolo di rilievo è ricoperto dal polietilene, straordinariamente simile alla fibra naturale, studiata per non rovinarsi all'azione degli agenti atmosferici. I mobili sono intrecciati a mano su strutture in alluminio che, in tal modo, vedono salvaguardata la propria leggerezza e, nello stesso tempo, la propria resistenza.

Chi ama il naturale può optare per il rattan, giacinto acquatico e foglie di mais, piegate e curvate su un'intelaiatura di legno per creare mobili dalla sinuosità unica, in perfetto equilibrio tra stile e comfort. Infine molto moderne le linee di arredo in alluminio, metallo che per leggerezza e resistenza permette di

creare una linea di arredo giardino assolutamente insensibile alle intemperie.

Ma quali sono le regole per realizzare un buon giardino? L'area verde che circonda la casa ne è un po' il biglietto da visita, per questo deve essere particolarmente curata.

E il giardino non può essere realizzato di punto in bianco, ma deve essere il frutto di un autentico progetto. Un disegno accurato che sappia dislocare nel modo più opportuno le piante che lo compongono. E che preveda un dettagliato posizionamento delle aiuole. I risultati migliori si ottengono affidando la realizzazione e la manutenzione del verde a un'azienda specializzata.

Eventualmente a un architetto che sia esperto di arte dei giardini.

La scelta delle piante non può essere casuale. Ma ogni specie deve trovare posto nel rispetto delle sue caratteristiche.

In particolare occorre esporla nel modo più giusto, onde evitare di danneggiarla.

Altro accorgimento è quello di scegliere varietà di fiori che germogliano a rotazione in ogni mese della bella stagione: in questo modo avrete un giardino viva-

ce e colorato damarzo ad ottobre. Continuando a parlare di bordure, in base al tipo di piante scelte se ne possono creare di perenni, costituite appunto da piante erbacee perenni, a volte unite a conifere sempreverdi adatte a produrre un buon effetto invernale, oppure bordure miste, formate da un'aiuola stretta e lunga bordata da piante vivaci o erbacee perenni. Quest'ultimo tipo di bordura permette di avere fiori e colori durante tutto l'anno. Se desiderate valorizzare un'area particolare del giardino è possibile creare una macchia di colore, formata da piante annuali e bulbi oppure da piante biennali e perenni. Per ottenere un effetto ancora più marcato si consiglia di piantare in una zona ristretta un'unica o un numero limitato di varietà.

Anche il terreno che giace al di sotto di piante arboree ed arbustive di una certa altezza può essere sfruttato per la coltivazione di fiori che necessitano di una quantità minore di luce: in tal modo non mancheranno macchie di colore neanche nella penombra.

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18 Febbraio 2016

Novità interessanti sono state introdotte dalla Legge di Stabilità 2016

Cambiare la prima casa senza perdere le agevolazioni

C

on l’inizio del nuovo anno sono cambiate le regole per chi vende la prima casa acquistata sfruttando le apposite agevolazioni con l’intenzione di acquistarne una nuova.

In particolare, un emendamento alla Legge di Stabilità 2016 introdotto con l’obiettivo di dare nuovo slancio al mercato immobiliare permette finalmente a chi intende effettuare l’operazione di cambio casa di acquistare il nuovo immobile usufruendo delle previste agevolazioni, pur essendo ancora in possesso di quello vecchio. I benefici non sono di poco conto: in particolare l’imposta di registro è ridotta al 2% mentre l’IVA è agevolata al 4%.

Inoltre, ricordiamo che per effettuare l’acquisto di un immobile da adibire a prima casa l’acquirente deve essere in possesso dei seguenti requisiti: 1) Non può essere proprietario di altri immobili (anche in comunione) nell’area

del comune nel quale si trova la per cui si chiedono le agevolazioni.

2) Deve risiedere nel comune dove si trova l’immobile che diventerà prima casa, oppure impegnarsi a trasferirsi in esso entro 18 mesi dalla stipula del passaggio di proprietà.

Infine, in materia di requisiti dell’immobile prima casa, restano escluse le abitazioni di lusso, ovvero quelle che rientrano nella categoria catastale A1, A8 e A9.

E’ inoltre il caso di ricordare che la Legge di Stabilità 2016 ha reiterato i «Bonus ristrutturazione» e quello per la «Riqualificazione energetica».

Nel primo caso è prevista la detrazione Irpef al 50% per ristrutturazione di immobili e l’acquisto di arredi/elettrodomestici in classe A+ e A (Qualora l’acquisto avvenga nel contesto di un progetto di ristrutturazione complessivo per cui si usufruisce delle

agevolazioni. Il tetto di spesa per il Bonus elettrodomestici/arredi è pari a 10.000 per ogni immobile).

Nel secondo caso lo sgravio fiscale è pari al 65% qualora si ottenga un miglioramento di classe energetica grazie a una riqualificazione appositamente progettata.

In entrambi i casi il beneficio fiscale viene spalmato per legge in un lasso temporale di 10 anni.

Inoltre, la legge prevede l’esenzione delle tasse sulla prima casa, sui terreni agricoli e sugli imbullonati, e la completa assimilazione dell’abitazione principale della casa assegnata al coniuge separato.

Qualora i genitori concedano ai figli case in comodato gratuito e nello stesso comune, infine, si prevede la riduzione delle imposte del 50%.

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liliumimmobiliare@gmail.com S. MARIA DELLA VERSA: Proprietà composta da: - villa su 2 livelli (costruzione metà anni 70) composta da apparƚĂŵĞŶƚŽ Ăů ƉŝĂŶŽ ƉƌŝŵŽ ŝŶ Žƫ ŵĞ ĐŽŶĚŝnjŝŽŶŝ͕ ;ĐŽƌƌŝĚŽŝŽ͕ ƐŽŐŐŝŽƌŶŽ͕ Ɵ ŶĞůůŽ Ğ ĐƵĐŝŶŽƩ Ž͕ Ϯ ĐĂŵĞƌĞ͕ ďĂŐŶŽ Ğ ŐƌĂŶĚĞ ƚĞƌƌĂnjnjŽͿ͕ ĂďŝƚĂďŝůĞ ƐƵďŝƚŽ͕ Ğ ĐĂŶƟ ŶĂͬƌŝŵĞƐƐĂ Ăů ƉŝĂŶŽ ƚĞƌͲ ƌĂ͖ ƐƵƉĞƌĮ ĐŝĞ ŵƋ ϭϬϬ ƉĞƌ ƉŝĂŶŽ͖ Ͳ ǀĞĐĐŚŝŽ ĨĂďďƌŝĐĂƚŽ Ě͛ĂďŝͲ ƚĂnjŝŽŶĞ ƐƵ ϰ ůŝǀĞůůŝ͕ ĐŽŵƉŽƐƚŽ ĚĂ ϲ ůŽĐĂůŝ ;Ϯ ƉĞƌ ŽŐŶŝ ƉŝĂŶŽͿ Ɖŝƶ ĐĂŶƟ ŶĂ͕ ĚĂ ƌŝƐƚƌƵƩ ƵƌĂƌĞ͘ Ͳ ĂŵƉŝĂ ƚĞƩ ŽŝĂ ƵƐŽ ƌŝĐŽǀĞƌŽ ĂƵƚŽ Ěŝ ĐŝƌĐĂ ŵƋ ϱϬ͖ Ͳ ƉŽƌƟ ĐŽ ƐƵ Ϯ ůŝǀĞůůŝ ĐŝĂƐĐƵŶŽ Ěŝ ŵƋ ϴϬ ŝů ƚƵƩ Ž Ăī ĂĐĐŝĂƚŽ ƐƵ ƵŶ͛ĂŵƉŝĂ ĐŽƌƚĞ͘ /ĚĞĂůĞ ƉĞƌ ĐŚŝ ŚĂ ďŝƐŽͲ ŐŶŽ͕ ŽůƚƌĞ ĂĚ ƵŶ͛ĂďŝƚĂnjŝŽŶĞ͕ ĂŶĐŚĞ Ěŝ ƐƚƌƵƩ ƵƌĞ ĚĞƐƟ ŶĂƚĞ ĂĚ ƵŶ͛Ăƫ ǀŝƚă ĂŐƌŝĐŽůĂ Ž ĂƌƟ ŐŝĂŶĂůĞ͘ Classe En. “G” - IPE 298,32 WZ K /Ed Z ^^ Ed/^^/DK͗ Φ ϭϮϱ͘ϬϬϬ͕ϬϬ ƚƌĂƩ Ăďŝůŝ͊​͊​͊

MONTU’ BECCARIA: Nel centro ƐƚŽƌŝĐŽ Ěŝ DŽŶƚƶ͕ ĨĂďďƌŝĐĂƚŽ Ě͛ĂďŝƚĂͲ njŝŽŶĞ ƉĞƌĨĞƩ ĂŵĞŶƚĞ ƌŝƐƚƌƵƩ ƵƌĂƚŽ͕ ƐƵ ϯ ůŝǀĞůůŝ͕ ĐŽŵƉŽƐƚŽ ĚĂ ŝŶŐƌĞƐƐŽ͕ ĂŵƉŝŽ ƐŽŐŐŝŽƌŶŽ ĐŽŶ njŽŶĂ ĐƵĐŝŶĂ͕ ƐƚƵĚŝŽ͕ Ϯ ĐĂŵĞƌĞ͕ ďĂŐŶŽ͕ ŵĂŶƐĂƌĚŝŶĂ ƐŽƉƉĂůĐĂͲ ƚĂ͕ ůĂǀĂŶĚĞƌŝĂ͕ ĐĂŶƟ ŶĂ Ğ ŐĂƌĂŐĞ͕ ĐŽƌƟ Ͳ ůĞƩ Ž Ěŝ ƉĞƌƟ ŶĞŶnjĂ͘ WĂŶŽƌĂŵŝĐŝƐƐŝŵŽ͘ Cl. En. “F” - IPE 152.30. € 145.000,00

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18 Febbraio 2016

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SALICE TERME ʹ YƵĂĚƌŝůŽĐĂůĞ Ěŝ ĐŝƌĐĂ ŵƋ͘ ϭϮϱ Ăů ƉƌŝŵŽ Ğ ƵůƟŵŽ ƉŝĂŶŽ ĐŽŶ ĂƐĐĞŶƐŽƌĞ Ğ ƌŝƐĐĂůĚĂŵĞŶƚŽ ĂƵƚŽŶŽŵŽ͘ ŽƐŞ ĐŽŵƉŽƐƚŽ͗ ŐƌĂŶĚĞ ƐŽŐŐŝŽƌŶŽ ĐŽŶ ƚĞƌƌĂnjnjŽ ĐŽƉĞƌƚŽ͕ ĐƵĐŝŶĂ ĂďŝƚĂďŝůĞ͕ ĚŽƉƉŝŽ ƐĞƌǀŝnjŝŽ͕ ƚƌĞ ĂŵƉŝĞ ĐĂŵĞƌĞ ŵĂƚƌŝŵŽŶŝĂůŝ͕ ĚƵĞ ďĂůĐŽŶŝ Ğ ďŽdž ĂƵƚŽ ƐŝŶŐŽůŽ͘ ZŝĮŶŝƚƵƌĞ Ěŝ ĂůƚŽ ƉƌĞŐŝŽ͘ WŽƐƐŝďŝůŝƚă ƌŝƟƌŽ ƉŝĐĐŽůĂ ƉĞƌŵƵƚĂ͘ ZŝĐŚŝĞƐƚĂ Φ ϭϲϱ͘ϬϬϬ͘ϬϬ dƌĂƩĂďŝůŝ APE F – 146,70 Kwh/m²a

SALICE TERME ʹ WŽƌnjŝŽŶĞ Ěŝ ďŝĨĂŵŝůŝĂƌĞ ĚŝƐƉŽƐƚĂ ƐƵ ĚƵĞ ůŝǀĞůůŝ͕ ĐŽƐŞ ĐŽŵƉŽƐƚĂ͗ Ăů ϭΣW ŝŶŐƌĞƐƐŽ͕ ĐƵĐŝŶĂ ĂďŝƚĂďŝůĞ͕ ďĂŐŶŽ͕ ŐƌĂŶĚĞ ƐŽŐŐŝŽƌŶŽ ĐŽŶ ƐƚƵĨĂ͕ ĐĂŵĞƌĂ ŵĂƚƌŝŵŽŶŝĂůĞ Ğ ĐĂŵĞƌĂ ƐŝŶŐŽůĂ͖ Ăů ϮΣW ĐĂŵĞƌĂ ŵĂƚƌŝŵŽŶŝĂůĞ͕ ďĂŐŶŽ Ğ ƌŝƉŽƐƟŐůŝŽ͘ ŽŵƉůĞƚĂ ůĂ ƉƌŽƉƌŝĞƚă ŐŝĂƌĚŝŶŽ ƐƵ ĚƵĞ ůĂƟ͕ ĂŵƉŝŽ ƚĞƌƌĂnjnjŽ ĐŽŶ ǀŝƐƚĂ ƐƵůůĞ ĐŽůůŝŶĞ Ğ ƚĂǀĞƌŶĂ ĐŽŶ ůĂǀĂŶĚĞƌŝĂ Ğ ďŽdž ĂƵƚŽ ƐŝŶŐŽůŽ͘ ZŝĐŚŝĞƐƚĂ Φ ϮϰϬ͘ϬϬϬ͘ϬϬ dƌĂƩĂďŝůŝ APE G – 184.69 kWh/m²a

VOGHERA ʹ dƌŝůŽĐĂůĞ ƌŝƐƚƌƵƩƵƌĂƚŽ Ěŝ ĐŝƌĐĂ ŵƋ͘ ϭϮϬ Ăů ϰΣ Ğ ƵůƟŵŽ ƉŝĂŶŽ con ascensore e riscaldamento autonomo, conposto da ingresso, granĚĞ ƐŽŐŐŝŽƌŶŽ ĐŽŶ ƚĞƌƌĂnjnjŽ͕ ĐƵĐŝŶĂ ĂďŝƚĂďŝůĞ ĐŽŶ ďĂůĐŽŶĞ͕ ĚƵĞ ĐĂŵĞƌĞ ŵĂƚƌŝŵŽŶŝůŝ Ğ ďĂŐŶŽ͘ WŽƐƐŝďŝůŝƚă ƐĞĐŽŶĚŽ ďĂŐŶŽ͘ ŽŵƉůĞƚĂ ůĂ ƉƌŽƉƌŝĞƚă ůĂ ĐĂŶƟŶĂ͕ ďŽdž ĂƵƚŽ ƐŝŶŐŽůŽ Ğ ƉŽƐƚŽ ĂƵƚŽ͘ ^ƉĞƐĞ ĐŽŶĚŽŵŝŶĂŝůŝ ĐŽŶƚĞŶƵte. ZŝĐŚŝĞƐƚĂ Φ ϭϮϳ͘ϬϬϬ͘ϬϬ dƌĂƩĂďŝůŝ APE D – 89.85 kWh/m²a

VICINANZE VOGHERA Ͳ ĂƐĂ ŝŶĚŝƉĞŶĚĞŶƚĞ Ěŝ ĐŝƌĐĂ ŵƋ͘ ϭϱϬ ƐƵ ĚƵĞ ůŝǀĞůůŝ͕ ĐŽŵƉŽƐƚĂ ĚĂ͗ Wd ŝŶŐƌĞƐƐŽ͕ ŐƌĂŶĚĞ ƐŽŐŐŝŽƌŶŽ͕ ĐƵĐŝŶĂ ĂďŝƚĂďŝůĞ Ğ ƐƚƵĚŝŽ͘ ϭΣW ƚƌĞ ĐĂŵĞƌĞ ĚĂ ůĞƩŽ Ěŝ ĐƵŝ ƵŶĂ ŵĂƚƌŝŵŽŶŝĂůĞ ĐŽŶ ďĂůĐŽŶĞ Ğ ĚƵĞ ƐŝŶŐŽůĞ Ğ ďĂŐŶŽ ƉĂĚƌŽŶĂůĞ͘ WŽƐƐŝďŝůŝƚă ƐĞĐŽŶĚŽ ďĂŐŶŽ͘ ŽŵƉůĞƚĂ ůĂ ƉƌŽƉƌŝĞƚă ŵĂŶƐĂƌĚĂ ĂďŝƚĂďŝůĞ Ğ Ăůů͛ĞƐƚĞƌŶŽ ƌƵƐƟĐŽ ƌŝƐƚƌƵƩƵƌĂƚŽ͕ ďŽdž ĂƵƚŽ͕ ƉŽƐƚŽ ĂƵƚŽ ĐŽƉĞƌƚŽ͕ ƌŝŵĞƐƐĂ ƉĞƌ Őůŝ ĂƩƌĞnjnjŝ͕ ĐŽƌƟůĞ ƉŝĂƐƚƌĞůlato e grande giardino. ZŝĐŚŝĞƐƚĂ Φ ϭϯϱ͘ϬϬϬ͘ϬϬ dƌĂƩĂďŝůŝ. APE G – 994,54 kWh/m²a

VOGHERA ʹ dƌŝůŽĐĂůĞ ŝŶ ĐŽƐƚƌƵnjŝŽŶĞ͕ ǀŝĐŝŶĂŶnjĞ WŽŶƚĞ ZŽƐƐŽ͕ ĐŽŵƉŽƐƚŽ ĚĂ͗ ƐŽŐŐŝŽƌŶŽ͕ ĐƵĐŝŶĂ ĂďŝƚĂďŝůĞ͕ ĚŽƉƉŝ ƐĞƌǀŝnjŝ Ğ ĚƵĞ ĐĂŵĞƌĞ ĚĂ ůĞƩŽ͕ ůŽĐĂůŝ Ěŝ ƐŐŽŵďĞƌŽ Ğ ƉŽƐƐŝďŝůŝƚă ďŽdž͘ &ŝŶŝƚƵƌĞ ǀĞƌĂŵĞŶƚĞ Ěŝ ƉƌĞŐŝŽ Ğ ƉĞƌƐŽŶĂůŝnjnjĂďŝůŝ͘ KƫŵĂ ĞĸĐŝĞŶnjĂ ĞŶĞƌŐĞƟĐĂ͘ Richiesta € 165.000.00 dƌĂƩĂďŝůŝ APE B - 29 da 57,99 kWh/m²a

VICINANZE VOGHERA – Villa indipendente di recente costruzione, composta Ăů Wd ĚĂ ŝŶŐƌĞƐƐŽ͕ ŐƌĂŶĚĞ ƐŽŐŐŝŽƌŶŽ͕ ĐƵĐŝŶĂ ĂďŝƚĂďŝůĞ Ğ ďĂŐŶŽ ĐŽŶ ĚŽĐĐŝĂ͖ Ăů ϭΣW ĐĂŵĞƌĂ ŵĂƚƌŝŵŽŶŝĂůĞ͕ ĐĂŵĞƌĂ ƐŝŶŐŽůĂ͕ ƌŝƉŽƐƟŐůŝŽ͕ ŐƌĂŶĚĞ ďĂŐŶŽ ĐŽŶ ĚŽĐĐŝĂ ŝĚƌŽŵĂƐƐĂŐŐŝŽ Ğ ƚĞƌƌĂnjnjŽ ĐŽƉĞƌƚŽ͘ ŽŵƉůĞƚĂ ůĂ ƉƌŽƉƌŝĞƚă ďŽdž ĂƵƚŽ ĚŽƉƉŝŽ Ğ ŐŝĂƌĚŝŶŽ Ěŝ ĐŝƌĐĂ ŵƋ͘ ϰϬϬ͘ WƌĞĚŝƐƉŽƐŝnjŝŽŶĞ ƉĞƌ ĂůůĂƌŵĞ͕ ƐƚƵĨĂ͕ ƉĂŶŶĞůůŝ ƐŽůĂƌŝ e condizionatori. ZŝĐŚŝĞƐƚĂ Φ ϭϲϳ͘ϬϬϬ͘ϬϬ dƌĂƩĂďŝůŝ APE F – 146,74 kWh/m²a

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Classe ‘G’ Eph 245,86 Kwh/mqa

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Voghera 5 km ĂƐĂ ŝŶĚŝƉĞŶĚĞŶƚĞ ƌŝƐƚƌƵƩƵƌĂƚĂ Ěŝ ŵƋ ϭϯϬ ĐĂ͘ ŝƐƉŽƐƚĂ ƐƵ ĚƵĞ ůŝǀĞůůŝ con: cucina abitabile con camino, soggiorno con camino, 2 ampie ĐĂŵĞƌĞ ĚĂ ůĞƩŽ͕ ƐƚƵĚŝŽ͕ bagno grande, locale di sgombero, ƌŝƉŽƐƟŐůŝŽ͘ 'ŝĂƌĚŝŶŽ ƌĞĐŝŶƚĂƚŽ Ěŝ ŵƋ ϲϬϬ ĐĂ͘ /Ŷ ƉĂƌƚĞ ĞĚŝĮĐĂďŝůĞ

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ŽƌŐŽƌĂƩŽ D͘ůŽ Casa indipendente composta da: salone, ĐƵĐŝŶĂ͕ ϯ ĐĂŵĞƌĞ ĚĂ ůĞƩŽ͕ doppi servizi, veranda, ĐĂŶƟŶĂ͕ ďŽdž͘ 'ŝĂƌĚŝŶŽ ŵƋ ϯϬϬ ĐĂ

Classe ‘G’ Eph 383,95 Kwh/mqa

Classe ‘NC’

Classe ‘G’ Eph 481,26 Kwh/mqa

Classe ‘NC’

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Casteggio comoda con il centro villa libera ƐƵ ƚƌĞ ůĂƟ ĐŽƐŞ ĐŽŵƉŽƐƚĂ Wd͗ salone, cucina abitabile, terrazzo di 30 mq ca. ĂŵĞƌĂ͕ ďĂŐŶŽ͕ ƉŽƌƟĐĂƚŽ͘ ϭΣW͗ 2 camere, bagno, terrazzino.

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Classe ‘G’ Eph 442,07 Kwh/mqa

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Broni In piccola palazzina, moderno appartamento di mq 90 al 2°Piano con ascensore, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, 2 bagni, terrazzino, ďĂůĐŽŶĞ͕ ďŽdž ĚŽƉƉŝŽ Ğ ƉŽƐƚŽ ĂƵƚŽ͘ KƫŵĞ ĮŶŝƚƵƌĞ

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