ARCHITETTO A DOMICILIO
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ALESSANDRIA
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copia omaggio N° 6 - 21 Giugno 2016 - Tel. 038234292
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FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI
COLLEGIO DI ALESSANDRIA
Fotografie di Sergio Di Bitetto Associazione Fotografica Photo Ring
GAS E MATERIALI PER LA SALDATURA E IL TAGLIO FORNITURE IDRO TERMO SANITARIE E ARREDAMENTO BAGNO PIASTRELLE San Michele (AL) Via Vecchia Castello, 13 Tel. 0131.361289 ESPOSIZIONE: Via Vecchia Castello, 1 Tel. 0131.361127 - Fax. 0131.361670 webmaster@termosanitaria.it
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ARCHIMMOBILIARE SRL COSTRUISCE E VENDE QUARGNENTO A 8 KM DA ALESSANDRIA
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21 Giugno 2016
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SPINETTA MARENGO: casa indipendente su quattro lati in ottime condizioni con 1700 mq di sedime composta da sala, cucina, tre camere, due bagni, lavanderia, camera mansardata, box doppio € 149.000,00
LITTA PARODI: Litta Parodi casa indipendente su tre lati composta da: piano terra zona giorno con cucina a vista, bagno e giardino primo piano due camere, bagno e balcone locale box auto con soprastante locale di sgombero ape F 335,18 € 85.000,00
SPINETTA MARENGO: in piccolo contesto residenziale alloggio di recente costruzione composto da ingresso su zona giorno , due camere da letto, bagno, ampio box auto e giardino privatosu tre lati. riscaldamento autonomo € 125.000,00
SPINETTA MARENGO: in zona tranquilla casa indipendente disposta su un unico piano abitativo composta da sala, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio giardino di circa 2000 mq ape E 203,95 € 145.000,00
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SAN SALVATORE: casa indipendente in centro paese gia’ abitabile con cortile/giardino privato: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto, ripostiglio, rustico antistante con cantina e doppio box auto – Riscaldam. Autonomo CLASSE E – IPE 253,94 Richiesta €. 168.000,00 tratt. (Rif.478)
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SAN SALVATORE: casa in centro storico, da ristrutturare con giardino terrazzato: due livelli di circa mq.130 ognuno – utilizzabile come unifamiliare oppure come bifamigliare – tetto rifatto Classe G – Ipe 246,62 Richiesta €. 72.000,00 tr. (Rif.505)
Palazzo Visconti Alessandria - Zona Primo Cristo - Via della Moisa
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CASTELCERIOLO: Proponiamo nel centro del paese in zona tranquilla e soleggiata piccolo rustico indipendente finemente ristrutturato disposto su due piani con giardino privato. Composto internamente da soggiorno con soffitto in mattoni a vista, cucina abitabile e servizio al piano terreno; due camere letto molto generose al piano primo con tetto in legno a vista e servizio. Bella, pari al nuovo subito disponibile. € 120.000,00 ACE CLASSE G - 289 kWh/m2 rif. Sito – CSDA
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INIZIO CRISTO: Comodo ai servizi in piccola palazzina Alloggio RISTRUTTURATO al 1° p. ED ULTIMO di salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina e P. Auto. Risc. Autonomo €. 115mila Rif. 46 Classe C – I.P.E. 124,9 kWh/m2
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CRISTO: In una traversa di corso Acqui, in posizione tranquilla e comoda ai servizi Alloggio (120mq) RISTRUTTURATO in Piccola palazzina ULTIMO PIANO (2°) di ingresso, salone, ampia cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, Terrazza verandata coperta (60mq) collegata con cucinotto, sottotetto e cantina. Risc. Autonomo. € 138mila Rif. 279 I.P.E. In fase di realizzazione
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21 Giugno 2016
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AFF-ARR019 ZONA Villaggio Europa – VIA Don Canestri In palazzina di soli tre piani appartamento al 1° piano senza ascensore di circa 55 mq. Con ingresso, soggiorno con angolo cottura, stanza da bagno, camera letto matrimoniale, ripostiglio, balcone e cantina. L’appartamento è completamente ristruttuUDWR D QXRYR H ¿QHPHQWH $55('$72 I.P.E.= 209,46 kWh/m2 classe E ₏. 400,00
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21 Giugno 2016
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Casa indipendente su tre lati di ampia metratura, disposta su due livelli, con giardino privato. L’immobile è stato in gran parte recentemente ristrutturato, sono presenti nella proprietà bassi fabbricati rurali e un portico utilizzabile come box auto. Al piano interrato grande e caratteristica cantina di mq. 34.
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PRIMO CRISTO – VIA DELLA MOISA
Palazzo ecologico e antisismico. Impianto solare termico e fotovoltaico, verande a serra, serramenti con vetri a bassa emissione, riscaldamento a pavimento. Al piano interrato box auto e cantine. Disponibilità appartamenti con giardino privato. SI VALUTANO PERMUTE. POSSIBILITA’ AFFITTO A RISCATTO.
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Villa ad angolo indipendente su tre lati con ampi spazi verdi. Al piano terra: ingresso aperto su zona giorno con camino, bagno, zona pranzo e cucina con accesso ad ampio terrazzo vivibile. Al piano primo: due camere da letto, uno studio, bagno, due balconi. Nel sottotetto abitabile: due camere e un bagno. Nel seminterrato: cantina, lavanderia, ripostiglio e autorimessa per due autovetture. Classe “C� - 123,6545 Kwh/mq.
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21 Giugno 2016
FIAIP - Collegio di Alessandria
PROPOSTA D'ACQUISTO (Fiaip consiglia)
La proposta d'acquisto è il primo passaggio conƚƌĂƩƵĂůĞ ŶĞůůĂ ĐŽŵƉƌĂǀĞŶĚŝƚĂ Ěŝ ƵŶ ŝŵŵŽďŝůĞ͘ /ů DĞĚŝĂƚŽƌĞ ĐŽŶƐŝŐůŝĂ Ěŝ ƉƌŽĐĞĚĞƌĞ ĐŽŶ ƵŶΖŽīĞƌƚĂ ƐĐƌŝƩĂ ;Ğ ŝƌƌĞǀŽĐĂďŝůĞͿ ƉĞƌ ŐĂƌĂŶƟƌĞ ůĞ ƉĂƌƟ͕ ƐŝĂ ĚĂů ƉƵŶƚŽ Ěŝ ǀŝƐƚĂ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂůĞ ĐŚĞ ĚĂ ƋƵĞůůŽ ĚĞůůĞ ŐĂƌĂŶnjŝĞ ƌĞĂůŝ͘ >Ă ƉƌŽƉŽƐƚĂ ƋƵŝŶĚŝ ğ ƵŶĂ ĨĂƐĞ ŝŵƉŽƌƚĂŶƟƐƐŝŵĂ ĚĞůůĂ ŵĞĚŝĂnjŝŽŶĞ ŝŵŵŽďŝůŝĂƌĞ Ğ ůĞ ĐŽŶƐĞŐƵĞŶnjĞ ĚĞůůĂ ĮƌŵĂ Ěŝ ƵŶĂ ƉƌŽƉŽƐƚĂ ĚΖĂĐƋƵŝƐƚŽ ŶŽŶ ĚĞǀŽŶŽ ĞƐƐĞƌĞ ƐŽƩŽǀĂůƵƚĂƚĞ ĚĂůůĞ ƉĂƌƟ ͘ >Ă &ŝĂŝƉ ƐƵ ƋƵĞƐƚŽ ŝŶĨĂƫ ĐŽŶƟŶƵĂ Ă ŝŶĨŽƌŵĂƌĞ ƐƵŝ ƉĞƌŝĐŽůŝ ͕ ĚŽǀĞ ŝů ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞ ğ ƋƵĞůůŽ Ěŝ ƚƌŽǀĂƌƐŝ Ă ƐŽƩŽƐĐƌŝǀĞƌĞ ĐŽŶĚŝnjŝŽŶŝ Ɖŝƶ ǀŝŶĐŽůĂŶƟ ĚĞů ƉƌĞǀŝƐƚŽ͕ Ɛŝŵŝůŝ Ă ƋƵĞůůĞ ĐŚĞ Ɛŝ ĂƐƐƵŵŽŶŽ ŝŶ ƵŶ ĐŽŶƚƌĂƩŽ ƉƌĞůŝŵŝŶĂƌĞ Ěŝ ĐŽŵƉƌĂǀĞŶĚŝƚĂ͘ /Ŷ ŐĞŶĞƌĞ ůĂ ƉƌŽƉŽƐƚĂ ĚΖĂĐƋƵŝƐƚŽ ŝƌƌĞǀŽĐĂďŝůĞ ǀŝĞŶĞ ĨŽƌŵĂůŝnjnjĂƚĂ ƐƵ ƵŶ ĨŽƌŵĂƚ ƉƌĞƐƚĂŵƉĂƚŽ ĨŽƌŶŝƚŽ ĚĂůůΖĂŐĞŶnjŝĂ ŝŵŵŽďŝůŝĂƌĞ ĐŚĞ ŚĂ ůΖŝŶĐĂƌŝĐŽ Ěŝ ŵĞĚŝĂnjŝŽŶĞ ĂůůĂ ǀĞŶĚŝƚĂ͘ ƐƐŝĞŵĞ ĂůůĂ ƉƌŽƉŽƐƚĂ ĚĞǀĞ ĞƐƐĞƌĞ ĐŽŶƐĞŐŶĂƚŽ Ăů DĞĚŝĂƚŽƌĞ͕ ƵŶ ĂƐƐĞŐŶŽ ŝŶƚĞƐƚĂƚŽ Ăů ƉƌŽƉƌŝĞƚĂƌŝŽ Ğ ǀĞƌƐĂƚŽ Ă ƟƚŽůŽ Ěŝ ĚĞƉŽƐŝƚŽ ĮĚƵĐŝĂƌŝŽ ŐƌĂƚƵŝƚŽ͕ ƉĞƌ ĮƐƐĂƌĞ ůΖ ŽƉĞƌĂnjŝŽŶĞ Ğ ƉĞƌ ĚŝŵŽƐƚƌĂƌĞ ůĂ ďŽŶƚă ĚĞůůĞ ŝŶƚĞŶnjŝŽŶŝ ĚĞů ƉŽƚĞŶnjŝĂůĞ ĂĐƋƵŝƌĞŶƚĞ͘ >Ă ƉƌŽƉŽƐƚĂ ĐŚĞ ŚĂ ƵŶ ůŝŵŝƚĞ ƚĞŵƉŽƌĂůĞ ŝŵƉĞŐŶĂ ƋƵĞƐƚΖƵůƟŵŽ ĮŶŽ Ăů ƚĞƌŵŝŶĞ ŝŶĚŝĐĂƚŽ͘ /ů ƉĂƐƐŽ ƐƵĐĐĞƐƐŝǀŽ ĐŚĞ ŝů ŵĞĚŝĂƚŽƌĞ ĨĂ ğ Ěŝ ƐŽƩŽƉŽƌƌĞ Ăů ǀĞŶĚŝƚŽƌĞ ƚĂůĞ ƉƌŽƉŽƐƚĂ Ğ ŶĞů ŵŽŵĞŶƚŽ ŝŶ ĐƵŝ ƋƵĞƐƚĂ ǀŝĞŶĞ ĂĐĐĞƩĂƚĂ ;ŝŶ ĨŽƌŵĂ ƐĐƌŝƩĂͿ Ɛŝ ĐŽŶĐůƵĚĞ ůĂ ƐĞĐŽŶĚĂ ĨĂƐĞ ĚĞůůĂ ŵĞĚŝĂnjŝŽŶĞ͘ ^Ğ ůΖĂīĂƌĞ ǀĂ Ă ďƵŽŶ ĮŶĞ Ğ ŶŽŶ Đŝ ƐŽŶŽ ƌŝƉĞŶƐĂŵĞŶƟ͕ ůĞ ƉĂƌƟ Ɛŝ ŝŶĐŽŶƚƌĂŶŽ ƉĞƌ ŵĞƩĞƌĞ Ă ƉƵŶƚŽ ƵŶ ƉƌĞůŝŵŝŶĂƌĞ Ěŝ ĐŽŵƉƌĂǀĞŶĚŝƚĂ ͘ /Ŷ ĐĂƐŽ Ěŝ ƌŝƉĞŶƐĂŵĞŶƚŽ͕ Ɛŝ ĚĞǀŽŶŽ ƐĞŐƵŝƌĞ ůĞ ĐŽŶĚŝnjŝŽŶŝ ĐŚĞ ůĂ ƉƌŽƉŽƐƚĂ ŚĂ ƉƌĞǀŝƐƚŽ͕ ŝŶ ƋƵĞƐƚŽ ĐĂƐŽ ŶĂƚƵƌĂůŵĞŶƚĞ ƉĞƌ ĞŶƚƌĂŵďĞ ůĞ ƉĂƌƟ͘ /ů ĐŽŵƉĞŶƐŽ Ěŝ ŵĞĚŝĂnjŝŽŶĞ ĂŶĐŚĞ ŝŶ ƋƵĞƐƚĂ ĨĂƐĞ ğ ƐƚƌĞƩĂŵĞŶƚĞ ůĞŐĂƚŽ Ă Đŝž ĐŚĞ ůĂ ƉƌŽƉŽƐƚĂ ĚĞƚĞƌŵŝŶĂ͕ ƐŝĐƵƌĂŵĞŶƚĞ ĐŽŵĞ ĂďďŝĂŵŽ ƐŽƩŽůŝŶĞĂƚŽ ŶĞů ƉĂƐƐĂŐŐŝŽ ƉƌĞĐĞĚĞŶƚĞ ŝů DĞĚŝĂƚŽƌĞ ŚĂ ĐŽŵƉŝƵƚŽ ƵŶ ĐŽŶƚƌĂƩŽ ŵĞĚŝĂƚŽƌŝŽ͘ dƵƩĞ ůĞ ĐĂƐŝƐƟĐŚĞ ĚŝǀĞƌƐĞ ƉĞƌ ůΖĂĚĞŵƉŝŵĞŶƚŽ ĐŽŵƉůĞƚŽ ĚĞů ĐŽŶƚƌĂƩŽ͕ ĂŶĐŚĞ ĂƩƌĂǀĞƌƐŽ ǀŝĞ ůĞŐĂůŝ͕ ƐŽƐƚĞŶĞŶĚŽ ĐŚĞ ůĂ ƉƌŽƉŽƐƚĂ ĚΖĂĐƋƵŝƐƚŽ͕ ƵŶĂ ǀŽůƚĂ ĂĐĐĞƩĂƚĂ͕ ƐŝĂ ƉĂƌĂŐŽŶĂďŝůĞ Ă ƵŶ ĐŽŵƉƌŽŵĞƐƐŽ ƌĂƉƉƌĞƐĞŶƚĂŶŽ ůĂ ƉĂƚŽůŽŐŝĂ Ěŝ ƋƵĞƐƚĂ ĨĂƐĞ͘ ͨ ŽŵĞ ŚĂŶŶŽ ĂǀƵƚŽ ŵŽĚŽ Ěŝ ƐƉŝĞŐĂƌĞ ĂůĐƵŶĞ ƐĞŶƚĞŶnjĞ͕ ŶŽŶ ğ ƉĞƌ ŶŝĞŶƚĞ ĐĞƌƚŽ ĐŚĞ ůΖƵŶŝŽŶĞ ƚƌĂ ƉƌŽƉŽƐƚĂ Ğ ƐƵĂ ĂĐĐĞƩĂnjŝŽŶĞ ƐŽŶŽ ƉĂƌŝ Ă ƵŶ ĐŽŶƚƌĂƩŽ ƉƌĞůŝŵŝŶĂƌĞ͘ Ŷnjŝ͕ ƋƵĞƐƚŽ ŶŽŶ ğ ƐĐƌŝƩŽ ĚĂ ŶĞƐƐƵŶĂ ƉĂƌƚĞ
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Consiglio provinciale Fiaip <<
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Mensile di inserzioni immobiliari Netweek - Media Locali Redazione
Merate Via Campi 29/L Tel. 039/99.89.1 Fax 039/9908028 Direttore Resp. Angelo Baiguini Reg. Trib. di Bergamo n° 16 / 2006 Nuova Tipografia Popolare Stampa PAVIA Pubblicità (iN) Alessandria7 Tel. 0382/34292 Fax 0382/22833 publiin@netweek.it Editore Media(iN) S.r.l.
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21 Giugno 2016
ARCHITETTO A DOMICILIO Un nostro lettore Michele di Novi L. ha domandato...
POSSO TRASFORMARE IL TETTO A FALDE IN UN GIARDINO PENSILE? Gentile lettore, dal 2009 tale possibilità è stata presa in considerazione dal legislatore e dalle autorità ministeriali che, tenendo conto dei pareri degli esperti nel settore, hanno inquadrato tale intervento nell'ambito di quelli finalizzati a favorire il risparmio energetico, tanto che attualmente è anche oggetto di un apposito disegno di legge depositato in Senato. Gli enti locali, nell'ambito delle loro competenze e delle risorse disponibili, devono adottare misure volte a favorire il risparmio e l'efficienza energetica, con particolare riferimento, fra l'altro, alle coperture a verde di cui all'art. 2, Co. 5 del DPR n. 59/2009 da intendersi tali "le coperture continue dotate di un sistema che utilizza specie vegetali in grado di adattarsi e svilupparsi nelle condizioni ambientali caratteristiche della copertura di un edificio. Tali coperture sono realizzate tramite un sistema strutturale che prevede in particolare uno strato colturale sul quale radificano associazioni di specie vegetali, con minimi interventi di manutenzione, coperture a verde estensivo o con interventi di manutenzione media e alta, coperture a verde intensive". Inoltre, la legislazione vigente, non osta alla detraibilità delle spese sostenute per la copertura a verde, tanto più che la Circolare n. 29/E/13 dell’Agenzia delle Entrate recita, "qualsiasi intervento, o insieme sistematico di interventi, che incida sulla prestazione energetica dell'edificio, realizzando la maggior efficienza energetica richiesta dalla normativa di riferimento, è ammessa al beneficio fiscale". Attenzione però, agli interventi che dovessero essere realizzati su di un lastrico solare comune o condominiale, che richiedono l’approvazione della maggioranza dei millesimi condominiali, di cui all'art. 1136, co. 2, c.c.;
Esempio di realizzazione di giardino pensile sul tetto
A cura di Aurora Mulas Architetto - architeamalessandria1122 - aurora.mulas@auroramulas.it Per chi ha domande, quesiti da risolvere o semplicemente ha bisogno di un consiglio, può inviare una mail allegando foto, o planimetrie al seguente indirizzo: aurora.mulas@auroramulas.it L'architetto risponde! La risposta verrà pubblicata sui prossimi numeri.
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21 Giugno 2016
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21 Giugno 2016
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