C. CONTENIDOS 02.
QUIENES SOMOS
04.
VALORES
06.
NUESTROS SERVICIOS
08.
EQUIPO DE TRABAJO
10.
NUESTROS CLIENTES
14.
NUESTROS CLIENTES OPINAN
18.
PORTFOLIO
80.
20.
Standard Bank
24.
MSN Microsoft
28.
Price Waterhouse & Coopers
32.
PWC Azara
36.
Cepas Argentinas
40.
Los Grobo
44.
Los Grobo Ampliación
48.
CAF
52.
Peugeot - Citröen
56.
SAS
60.
KPMG
64.
Alpargatas
68.
Patios de San Telmo
72.
Broadway Hotel & Suites
76.
América del Sur Hostel
CONTACTO
QS. QUIENES SOMOS
Neumann-Kohn es un estudio de arquitectura
Contamos con herramientas de alta tecnología que nos
especializado en el planeamiento, la dirección y
permiten brindar el mejor servicio en términos de diseño,
ejecución de proyectos, la construcción de edificios,
estructura y administración de proyectos. Trabajamos
plantas industriales y oficinas corporativas que expresan
con el sistema BIM (Building Information Modeling) para
los valores y la imagen de nuestros clientes. Nuestra
concebir diseños arquitectónicos de mayor calidad y
firma ofrece servicios de diseño y gerenciamiento
precisión. Implementamos un programa de control y
que abarcan todos los aspectos vinculados con los
gestión administrativa que nos permite realizar seguimientos
espacios de trabajo, en función de las necesidades
diarios de cada obra y compartirlos (vía Internet) con
actuales y futuras de cada cliente.
cada cliente y el equipo involucrado en el proyecto.
Con casi 30 años de experiencia, hemos concebido
Establecemos con nuestros clientes alianzas
proyectos innovadores, contemporáneos y funcionales
estratégicas sólidas y permanentes a partir de la calidad
para diversas industrias. Formamos un equipo
de nuestro trabajo y el cumplimiento de los plazos y
interdisciplinario, dinámico y eficiente, integrado por
presupuestos pactados. Sus objetivos de negocio
arquitectos, ingenieros y diseñadores que aportan una
e imagen se convierten en estimulantes desafíos a
visión global a cada proyecto.
nuestra creatividad.
Arquitectura, diseño de interiores e imagen corporativa, dirección de obra y construcción llave en mano
páginas 02 / 03
constituyen nuestros módulos de servicio.
V. VALORES
Estos son los valores que distinguen nuestro trabajo: El compromiso que asumimos con nuestros
La concepción de espacios de trabajo
clientes para interpretar sus necesidades presentes
que funcionan en condiciones saludables
y futuras, y traducirlas en una propuesta de
e integradoras, creados a partir de la
arquitectura de vanguardia, con rigurosidad en
problemática única de cada cliente cuidando
el cumplimiento de tiempos y presupuestos
la calidad, ahorrando energía y maximizando el
preestablecidos.
aprovechamiento de los recursos existentes. Concedemos especial atención al desarrollo de
La pasión por el diseño que se verifica en la
proyectos sustentables para la adquisición de
creación de espacios confortables, luminosos y
certificaciones LEED.
racionales que promueven ambientes de trabajo cómodos, estimulantes y eficientes.
Contamos con la certificación ISO 9001 para el proceso de gestión de calidad de servicio en consultoría,
páginas 04 / 05
proyecto, administración y dirección de obras civiles.
NS. NUESTROS SERVICIOS
Los servicios que brindamos son modulares (y pueden comprender el ciclo completo): desde el análisis y planeamiento inicial hasta el diseño, la dirección de obra, la construcción y el gerenciamiento del proyecto. Abarcan todos los aspectos vinculados con los espacios de trabajo para apoyar las estrategias comerciales y de imagen de nuestros clientes.
Análisis y Planeamiento Inicial
Diseño y documentacion de obra con tecnología BIM. La tecnología BIM (Building Information Modeling)
Relevamiento
permite proyectar en forma simultánea y coordinada
Diseños Preliminares
estructuras, arquitectura, instalaciones técnicas y
Anteproyecto
equipamiento. Esta herramienta otorga a nuestro
Proyecto
trabajo gran presición y la posibilidad de obtener cómputos y presupuestos en tiempo real.
Dirección de Obra y Administración Construcción
En la concepción de presupuestos y agenda de obra, desarrollamos un programa de gestión y
Gerenciamiento Integral (*)
control administrativo que permite a todos nuestros clientes llevar un seguimiento detallado de los
Este servicio proporciona la administración eficiente
costos y evolución de su proyecto. Por medio de
del proyecto en función de los intereses del cliente.
esta plataforma, que funciona accediendo a nuestra
Nos caracterizamos por una búsqueda permanente
página en Internet, el usuario puede tener un balance
de los mejores estándares y la más novedosa
diario de lo que compró, pagó y lo que deberá pagar.
tecnología para ofrecer el mejor servicio.
Una herramienta que Neumann Kohn brinda con el objetivo de convertir la administración de las obras de
(*) No incluye necesariamente los servicios antes mencionados.
páginas 06 / 07
arquitectura en una tarea simple y transparente.
ET. EQUIPO DE TRABAJO
NEUMANN KOHN Formamos un equipo interdisciplinario de profesionales dinámico y eficiente, integrado por arquitectos, ingenieros y diseñadores.
ARQ. MARISA KOHN
Nacido en Buenos Aires en 1955, es arquitecto graduado
Nacida en Buenos Aires en 1958, es arquitecta graduada
de la Universidad de Buenos Aires, especializado
de la Universidad de Buenos Aires. En 1989 se asocia
en Arquitectura Corporativa. Antes de su asociación
con el arquitecto Lucio Neumann y funda junto a él
con la arquitecta Marisa Kohn, se desempeñó como
Neumann Kohn Arquitectos donde se desempeña
colaborador en el estudio del arquitecto Clorindo Testa.
como directora de proyectos para clientes nacionales,
Fue docente universitario en la Facultad de Arquitectura y
regionales y multinacionales. Ha desarrollado su labor
Urbanismo de la Ciudad de Buenos Aires en las cátedras
en una variedad temática que incluye relocalización y
de Morfología, del arquitecto César Janello, y en la de
construcción de oficinas corporativas, restauración y
Teoría de la Arquitectura, del arquitecto Luis Grossman.
ampliación hotelera, y desarrollo arquitectónico de plantas
Autor de artículos de su especialidad publicados tanto
industriales. Durante estos años ha sido corresponsable
en la prensa técnica como en los medios de difusión
del proyecto y la dirección de más de cien obras
general. Actualmente es el director del estudio Neumann
de arquitectura corporativa, que son el espacio de
Kohn y se desempeña como director y consultor en
trabajo de cerca de seis mil personas. Además, como
proyectos de arquitectura entre los que se destacan
socia de Neumann Kohn, comparte con el arquitecto
edificios e interiores corporativos, hotelería, arquitectura
Lucio Neumann las tareas de gestión, dirección y
industrial y puesta en valor de inmuebles protegidos.
administración de obras.
páginas 08 / 09
ARQ. LUCIO NEUMANN
NC. NUESTROS CLIENTES
Tenemos experiencia en el desarrollo de proyectos para distintos sectores: financiero, alimentos, indumentaria, química, tecnología, servicios corporativos,
páginas 10 / 11
agroindustria, automotor, hotelería, entre otros.
pรกginas 12 / 13
NCO. NUESTROS CLIENTES OPINAN
pรกginas 14 / 15
Nuestra experiencia con el estudio Neumann-Kohn fue maravillosa, no solo por lo profesionales que son sino también por la calidez humana. Siempre cuento que fue increíble como pudieron interpretar en una primera entrevista exactamente lo que buscábamos, ya que el proyecto actual es casi exacto a la GABRIELA
propuesta primera que nos pasaron.
GROBOCOPATEL
El ediicio y su entorno cumplió ampliamente con nuestras expectativas y la de la
Grupo Los Grobo
gente que trabaja con nosotros y aún después de casi 8 años de la inauguración el
Directora
mantenimiento es muy bajo y fácil y casi no ha sufrido deterioros. No es común encontrar estudios tan completos, que agreguen valor no solo en la propuesta en si, sino también en la estética, la optimización de costos, la sugerencia de proveedores caliicados, y siempre del lado del cliente. Los volveria a elegir, de hecho después de inaugurada nuestras oicinas volvimos a trabajar juntos y replicamos el diseño adaptado a las plantas de Monte y Saladillo.
El estudio Neumann-Kohn, Arquitectura Corporativa, ha elaborado con nuestro grupo diseñando y dirigiendo numerosos proyectos de interiores corporativos. El Holding de Los W S.A., donde se encuentran las oicinas de nuestros principales accionistas, Cachamai; tantos las oicinas administrativas en CABA, como la planta industrial en Villa DARIO WERTHEIN
Gobernador Galvez entre otras. Nuestra satisfacción con el trabajo de este estudio se
Los W
maniiesta en la continuidad del vínculo con nosotros a lo largo de los años.
Director
Quisiera aprovechar la oportunidad para expresarte mi satisfacción personal por los logros alcanzados en las obras de nuestro ediicio de la calle Azara. Es una aventura que iniciamos hace más de un año, sólo con croquis aproximados y una enorme voluntad de hacer. CARLOS ROLS
Hoy nos encontramos con una obra en pleno curso, con las diicultades que implica
Alpargatas
trabajar en un ediicio habitado, obras que esperamos concluir a mediados del año próximo.
Gerente de Proyectos de Negocios
Nos dirigimos a ustedes para comentarles nuestra apreciación sobre el Estudio Neumann Kohn Arquitectura. La primera etapa de las obras en nuestra empresa, fue cumplida con seriedad, compromiso y profesionalidad por parte del Estudio, contando en todo momento con MONICA GANCIA
la presencia de la Arq. Marisa Kohn, como socia del estudio, a lo largo de todo el
Cepas Argentinas
proceso de proyecto y dirección.
Directora
Se pudo hacer de acuerdo con los plazos convenidos, que sabíamos eran muy acotados, y se cumplieron en tiempo, en resultados, con una deinida y muy buena calidad de ejecución. Gracias a su lexibilidad y creatividad, este grupo de profesionales supo interpretar los requisitos de imagen de CEPAS ARGENTINAS S.A. y los tradujo en un trabajo de estética muy apreciado, del que estamos muy satisfechos. Nuestra opinión sobre el Estudio Neumann Kohn, es altamente favorable.
Space Planner nos viene prestando servicios en forma continuada desde el año 2004. Nuestra experiencia con ellos ha sido altamente positiva demostrando mucha idoneidad y profesionalismo en los servicios recibidos relacionados con la coniguración de oicinas administrativas. EDUARDO D. FALK
Dichos servicios incluyeron, entre otros, el asesoramiento en la identiicación de nuevos
PwC Argentina
espacios iísicos, la deinición de los “layouts”, el armado de las especiicaciones
Director
técnicas especíicas, acompañamiento en los procesos licitatorios de los suministros necesarios para las obras y el gerenciamiento propiamente dicho de todas las tareas asociadas con la coniguración de oicinas. Merece destacarse su compromiso por cumplir con presupuestos y cronogramas acordados. En siíntesis, estamos muy conforme con este proveedor en el que también deseamos destacar la cordialidad en el trato de todos los profesionales con los que hemos
páginas 16 / 17
interactuado.
P. PORTFOLIO
pรกginas 18 / 19
01. UBICACION
Edificio Madero Office
Aﾃ前
2010
SUPERFICIE
17.000 m2
pﾃ｡ginas 20 / 21
STANDARD BANK
Madero Ofice es un ediicio singular. Su neta geometría y el inmenso vano en el coronamiento lo han convertido rápidamente en una marca urbana de Buenos Aires. El 17 de diciembre de 2009 el Standard Bank nos convocó para desarrollar el anteproyecto, el proyecto ejecutivo y la dirección de obra de la construcción de sus nuevas oicinas de 17.000 m2. Las directivas del cliente fueron claras: realizar el proyecto y la dirección en un plazo total de 130 días, desarrollando una estética que manifestara una fuerte identidad con la de casa matriz en Sudáfrica. Uno de los mayores desafíos fue concretar el proyecto en un ediicio que todavía no estaba inalizado, y que nos fue entregado por etapas. De acuerdo a lo pactado, el cronograma de entregas se cumplió estrictamente, las primeras dotaciones comenzaron a operar a los 45 días de iniciada la obra y el día 130 todo el banco estaba instalado en sus nuevas oicinas. Standard Bank es, además, una irma con un fuerte compromiso ambiental. Esta gran instalación de oicinas será una de las primeras en la Argentina con certiicación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design). Cumplimos rigurosamente con los requisitos en la selección de materiales y los cuidados en la logística y el tratamiento de los desechos y participamos de una apuesta por la sustentabilidad y eiciencia en la utilización de los recursos.
17.000 1.250 M2 DE SUPERFICIE
PUESTOS DE TRABAJO
130
15.000
DIAS PARA LA ENTREGA
PRIMEROS INTERIORES DE OFICINAS CERTIFICADOS SUSTENTABLES DE ARGENTINA
M2 DE ALFOMBRA
ADJUDICADA POR CONCURSO DE ANTECEDENTES
VF1
VF1
1.20
1.20
VF4
pรกginas 22 / 23
0.40
02. UBICACION
Bouchard 710
Aﾃ前
2008
SUPERFICIE
230 m2
pﾃ｡ginas 24 / 25
MSN MICROSOFT
Microsoft es paradigma de innovación, creatividad y entusiasmo juvenil, de libertad y ¿por qué no? de trasgresión. Las oicinas de Buenos Aires son serias, formales, con aspecto de sólida inmovilidad, más propia de una madura corporación inanciera que de una motor de la innovación. Les proponemos recuperar la pasión ,“motto” de Microsoft en las oicinas. ¡No más maderas lustradas, ni puestos de trabajo bancarios! Colores como en la mariposa de “msn”, mucha luz natural, como expresión de una nueva civilización en la que conviven innovación y respeto por el medio ambiente, espacio que luye para que las ideas de la gente de Microsoft luyan en un ambiente estimulante. La propuesta enfatiza el protagonismo de la luz natural liberando la zona de ventanas de oicinas cerradas. Los gerentes ocupan puestos abiertos, espacio continuo con divisiones virtuales de cristal. Proponemos 3 boxes telefónicos cerrados para que las conversaciones conidenciales no interieran con las relexiones apasionadas. Los puestos de trabajo de empleados amplios (1,70 x 0,75) están organizados para acentuar la sensación de continuidad espacial. Creemos que los planteos “open plan” siempre deben contar con salas de reuniones de apoyo. En este caso planteamos dos salas, una de ellas con capacidad para ocho personas y la otra con capacidad para cuatro. El espacio de cafetería está concebido como un área de trabajo informal, con conexiones de red e integrado visualmente al área de trabajo principal. Mucho lugar de guarda (porque somos digitales, pero seguimos acumulando papeles), planos generosos y bien ubicados para equipos de impresión y asientos ergonométricos para que a nadie le duela quedarse en la oicina un poco más.
La propuesta enfatiza el protagonismo de la luz natural.
38
DIAS PARA LA ENTREGA
25
PUESTOS DE TRABAJO
F12 2.31
04
SALA REUNION
DEPOSITO
ALFOMBRA
PISO
ALFOMBRA
ZOCALO
MDF
ZOCALO
MDF
PAREDES
EMPAPELADO
PAREDES
EMPAPELADO
PINTURA
3.47
05 PISO
1.13
PINTURA
CIELORRASO JUNTA TOMADA
CIELORRASO JUNTA TOMADA
PINTURA
PINTURA
LATEX
4.13
LATEX
3.28
3.35
1.20
• • ••
1.20
.20
1.20 F11
01
••
3.75
.15
••
.15
.50 • • ••
F7
RECEPCION
PISO
ALFOMBRA
ZOCALO
MDF
PAREDES
EMPAPELADO
PINTURA CIELORRASO JUNTA TOMADA
3.80
PINTURA
LATEX
F6
3.30
3.00
2.82
3.84
.40
1.21
.30
F10
F8 2.10
1.16 06
BOX TELEFONICO
PISO
ALFOMBRA
ZOCALO
MDF
PAREDES
ENTELADO + CRISTAL
F9 2.10
02
AREA OFICINA
PINTURA
PISO
ALFOMBRA
CIELORRASO MODULAR
ZOCALO
MDF
PAREDES
EMPAPELADO
PINTURA
PINTURA CIELORRASO MODULAR PINTURA
F1
F1
F1
F2
2.95
2.95
2.95
2.95
03 OFICINA GERENTES ALFOMBRA
ZOCALO
MDF
PAREDES
EMPAPELADO
F3
F4
F5
3.30
3.30
3.30
3.34
07 PISO
KITCHENET
PISO
MARMOLEUM
ZOCALO
MDF
PAREDES
CRISTAL SATINADO + PL YESO
PINTURA
EMPAPELADO
CIELORRASO MODULAR
PINTURA
PINTURA
CIELORRASO MODULAR
páginas 26 / 27
.45
PINTURA
03. UBICACION
Bouchard 557
Aﾃ前
2006
SUPERFICIE
9200 m2
pﾃ｡ginas 28 / 29
PRICE WATERHOUSE & COOPERS
PriceWaterhouseCoopers nos convocó en 2006 para trasladar sus 1.300 puestos de trabajo. Sus oicinas estaban dispersas en dos localizaciones que no eran adecuadas para su programa de necesidades. Tenían plantas pequeñas, severos problemas de circulación vertical debido a la insuiciencia de los ascensores, profusión de oicinas cerradas y layouts caóticos que fueron el resultado de años de modiicaciones realizadas en función de necesidades puntuales. Para sus nuevas oicinas PWC seleccionó 5 pisos de la emblematica torre bouchard, triple A y con plantas de gran supericie, pero que en el momento del inicio del proyecto se encontraba en la etapa inal de construcción. Recibimos las plantas vacías: solo hormigón y muros cortina. Debimos hacer un trabajo integral en casi 10 mil metros cuadrados de supericie instalando pisos técnicos, cielorrasos, y modiicando profundamente los núcleos sanitarios. Realizamos una masiva instalación eléctrica que comprendió un gran autotransformador, su correspondiente sala y la instalación de un motogenerador de 675 kilovatios. También desarrollamos una amplia red de teleinformática, que incluyó dos Data Center, y la primera instalación de telefonía IP que se concreto en la Argentina. Divisiones interiores, puestos de trabajo, imprenta, áreas de traducción y el PWC café, un espacio para los momentos de distensión. Completamos la obra en 70 días de trabajo y consolidamos el vínculo con una irma que confía en nuestra propuesta de arquitectura.
9.200 M DE SUPERFICIE 2
70
DIAS PARA LA ENTREGA
1.300 PUESTOS DE TRABAJO
LOS PRIMEROS 7.500 M2 SE COMPLETARON EN TAN SOLO 70 DIAS
IO
INA SOC
7.14
7.11 INA SOC
7.10 IO
INA SOC
7.09
OFIC
MBRA R PINTA PARA LERIA Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM AL LATEX
ALFO
IO
INA SOC
BRA R ALFOM PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM
IO
INA SOC
OFIC
7.07
MBRA
MBRA R PINTA PARA LERIA Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM X AL LATE
ALFO
7.03
SALA
MDF
OFIC
MBRA R PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM AL LATEX
ALFO
DE REU
MBRA R PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM
ALFO
MBRA R PINTA PARA LERIA Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM X AL LATE
ALFO
IO
INA SOC
7.02 ES
NION
7.01
MDF
OFIC
BRA R ALFOM PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM
R
ALFO
PINTA PARA LERIA Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM AL LATEX
IO
INA SOC
7.06 IO
INA SOC
OFIC
7.05 IO
INA SOC
7.04 IO
INA SOC
OFIC
MDF
OFIC
BRA R ALFOM PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM
MDF
OFIC
7.08
MBRA R PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM
ALFO
IO
RIO
ADA FACH
OFIC
BRA R ALFOM PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM X AL LATE
OFIC
MBRA R PINTA PARA LERIA Y PANE OCK DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM X AL LATE
ALFO
IO
INA SOC
7.13
MDF
OFIC
DURL
MBRA R PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM
ALFO
IO
INA SOC
7.12 IO
INA SOC
OFIC
OFIC
BRA R ALFOM PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM X AL LATE
AL LATEX
IO
INA SOC
AL LATEX
OFIC
7.15
MBRA R PINTA PARA LERIA Y PANE OCK DURL DA OL SATIN Y J. TOMA ONT. DESM X AL LATE
ALFO
MDF
AL LATEX
F714
P2
3,80
1,40
P1 P1
1
F715
DC.01
5,54
0,90
0,90
F713 3,85
AL LATEX
F712 3,85
P1 P1
0,90
0,90
F711 3,85
AL LATEX
F710 3,85
P1 P1
0,90
0,90
F709 3,85
F708 3,85
P1 P1
0,90
0,90
F707
AL LATEX
N
ES SERA
INTERIOR MNAS PELADO COLU S LAS CON EMPA TODA INADAS TERM
3,85
F706
ES
NION
3,85
P1
P1
0,90
7.18
0,90
F705
P1
3,85
P1 P1
F718
3,85
2,18
0,90
0,90
F717
0,90
AL
& LEG
A. OPE
BRA R ALFOM PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL O DA PELAD EMPA Y J. TOMA ONT. DESM
AL LATEX
3,85
0,90
F703
R.TAX
7.21
MBRA R PINTA PARA LERIA Y PANE OCK DURL OL SATIN BLE ONTA DESM AL LATEX
MDF
F718 P1
ES
NION
3,85
ES
F717
NION
F702
SALA
N-CARP
7.17
3,80
P1
DE REU
SALA ALFO
3,85
F704
DE REU
7.19
2,18
SALA
DE REU
MBRA R PINTA PARA LERIA Y PANE OCK OL SATIN BLE ONTA DESM X AL LATE
ALFO
MDF
BRA R ALFOM PINTA PARA LERIA MDF Y PANE OCK DURL OL SATIN BLE ONTA DESM AL LATEX
0,90
P2 1,40
P1
DURL
0,90
F719 2,72
F701
P6
7,81
LECA ISO DE O CONTRAP TERMINAD ERTINO (e=9cm); MOL TRAV MAR CON
1.60
F717 2,72
PF 5.10
1
P6
DC.01
1.60
DE ANTA DOBLE GARG CON ECCION INDIRECTA S PROY TUBO ION INAC AL DE SFORO, LUZ ILUM PERIMETR S TRIFO LINEA ENTE RESC FLUO CALIDA
CON STIDO REVE LOCK ERA L DUR LOGO PANE DE MAD SERIE 30cm; CON OY BOIS L PORE TOTA L COR TAL ESP. IONA DE CRIS 10mm. INSTITUC RIOR DO DE SUPE AL U ESMERILA PAﾃ前 METR LADO TEMP ILES PERI PERF CON INIO. ALUM
PF
NCE
7.23
HALL
REC
SANIT. HOMBRES CERAM. 20X20 IDEM EXIST. CERAM. 5X20 IDEM PISO
IR DEFIN OL A IR DEFIN OL A ERIE Y BOISS OCK DURL OL SATIN DA A TOMA JUNT X AL LATE
7.20
MBRA R PINTA PARA LERIA Y PANE OCK DURL O DA PELAD EMPA Y J. TOMA ONT. DESM AL LATEX
MDF
7.53
L. EP. PPA
DURLOCK PLACA VERDE
MARM
PF
MARM
S DE . MAQUINA S DE AGUA CIO PARA ER TOMA ESPA ING. PREV VEND
ASSURA ALFO
0,55
CER. 30X30 H=2,10 Y LATEX
P5
0,55
JUNTA TOMADA
2.00
3
AL LATEX
3
P5
DC.08
DC.02
2.00
7.54
SANIT. MUJERES CERAM. 20X20 IDEM EXIST. CERAM. 5X20 IDEM PISO DURLOCK PLACA VERDE CER. 30X30 H=2,10 Y LATEX JUNTA TOMADA AL LATEX
7.16
7.55
ASSURANCE
SANIT. DISCAP. CERAM. 20X20 IDEM EXIST.
ALFOMBRA MDF PARA PINTAR
CERAM. 5X20 IDEM PISO
F722
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK PLACA VERDE
1,42
CER. 30X30 H=2,10 Y LATEX
EMPAPELADO
JUNTA TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA AL LATEX
P2
3
AL LATEX
7.24
DC.01
SUPERVISORES
1,40
7.56
F722
MDF PARA PINTAR PANELERIA
CERAM. 5X20 IDEM PISO
*
DURLOCK PLACA VERDE
DESMONT. Y J. TOMADA
CER. 30X30 H=2,10 Y LATEX
AL LATEX
JUNTA TOMADA
4,25
AL LATEX
7.57 7.22
ALFOMBRA
SANIT. MUJERES CERAM. 20X20 IDEM EXIST.
IMPRENTA
SANIT. HOMBRES CERAM. 20X20 IDEM EXIST. CERAM. 5X20 IDEM PISO
GOMA
DURLOCK PLACA VERDE
MDF PARA PINTAR
CER. 30X30 H=2,10 Y LATEX
DURLOCK Y PANELERIA
JUNTA TOMADA
EMPAPELADO
AL LATEX
DESMONT. Y J. TOMADA AL LATEX
T1
F722
F734
1,36
1,29
TODAS LAS COLUMNAS INTERIORES SERAN TERMINADAS CON EMPAPELADO
ASSURANCE
7.26
ALFOMBRA
F726
P1
P1
F728
P1
F729
F730
P1
P1
F732
F733
P1
F734
P1
3,08
0,90
0,90
4,62
0,90
4,62
3,08
0,90
0,90
4,62
11.36
0,90
4,24
1.40
1 DC.01
7.34
SALA DE REUNIONES ALFOMBRA
MDF PARA PINTAR
DURLOCK Y PANELERIA EMPAPELADO
DESMONT. Y J. TMADA
MDF PARA PINTAR DURLOCK Y PANELERIA EMPAPELADO
DESMONTABLE
AL LATEX
DESMONT. Y J. TOMADA
AL LATEX
7.28
AL LATEX
7.33
ADM. PERSONAL
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
DURLOCK Y PANELERIA EMPAPELADO
EMPAPELADO
DESMONTABLE
DESMONTABLE
AL LATEX
AL LATEX
7.35
SALA DE REUNIONES ALFOMBRA
MDF PARA PINTAR
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
EMPAPELADO
EMPAPELADO
DESMONTABLE
DESMONT. Y J. TOMADA
AL LATEX
AL LATEX
7.29 F727
P1
F728
3,08
0,90
4.62
7.31
CONMUT. Y FAX
F737
F731
P1
7,64
0,90
TRADUCTORES
7.30
7.32
CORRESP.
TIPEO
ALFOMBRA
ALFOMBRA
ALFOMBRA
ALFOMBRA
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
DURLOCK Y PANELERIA
1
RR.HH ALFOMBRA
MDF PARA PINTAR
DC.01
REMUNER. CONF ALFOMBRA
ALFOMBRA DURLOCK Y PANELERIA
7.27
DIR. REMUN. CONF. ALFOMBRA
MDF PARA PINTAR
DURLOCK Y PANELERIA EMPAPELADO
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
7.36 F733
F736
7,75
4.54
EMPAPELADO
EMPAPELADO
EMPAPELADO
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONTABLE
DESMONTABLE
DESMONTABLE
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
SALA DE REUNIONES ALFOMBRA MDF PARA PINTAR
DURLOCK Y PANELERIA
EMPAPELADO
DURLOCK Y PANELERIA
P2
EMPAPELADO
1,40
DESMONT. Y J. TOMADA AL LATEX
F737
P1
F738
P1
P1
F739
F740
P1
P1
F741
F742
P1
P1
F743
F744
P1
P1
F745
F746
P1
P1
F747
F748
P1
P1
F749
F751
P1
P1
F750
1,52
0,90
3,85
0,90
0,90
3,85
3,85
0,90
0,90
3,85
3,85
0,90
0,90
3,85
3,85
0,90
0,90
3,85
3,85
0,90
0,90
3,85
3,85
0,90
0,90
3,85
3,85
0,90
0,90
1,54
1,44
P1 0,90
1
P1
DC.01
0,90
7.37
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.38
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.39
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.40
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.41
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.42
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.43
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.44
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.45
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.46
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.47
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.48
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.49
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.50
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.51
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
7.52
OFICINA SOCIO ALFOMBRA
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
MDF PARA PINTAR
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
DURLOCK Y PANELERIA
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
SATINOL
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
DESMONT. Y J. TOMADA
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
AL LATEX
FACHADA PLAZA ROMA
pﾃ｡ginas 30 / 31
7.25
04. UBICACION
Azara 841
Aﾃ前
2010 - 2011
SUPERFICIE
3600 m2
pﾃ｡ginas 32 / 33
PWC AZARA
PriceWaterhouseCoopers decidió instalar en Buenos Aires su Service Delivery Center, una oicina desde la cual brindan servicios profesionales a sus asociadas de todo el mundo. El programa de necesidades contemplaba el proyecto de espacios de trabajo para más de mil personas y el asesoramiento en la búsqueda del inmueble adecuado. Conseguir un espacio que cumpliera con todos los requisitos exigidos por la irma no fue una tarea sencilla, teniendo en cuenta la oferta de inmuebles corporativos de la ciudad. El valor locativo debía ser muy bajo para garantizar la sustentabilidad del negocio a mediano y largo plazo. Era necesario que contara con plantas de gran supericie y, al mismo tiempo, que el propietario estuviera dispuesto a aceptar una ocupación escalonada de áreas con un horizonte de 3 años. El desafío se resolvió en una propiedad de la irma Alpargatas. Un ediicio industrial de los años 30, con una fachada racionalista y plantas de más de 2.000 metros cuadrados. El inmueble elegido resultó adecuado y satisizo las expectativas del cliente. Concluida esta etapa procedimos a reciclar los primeros 2.000 m2 en un plazo récord de 60 días. La obra incluía la ejecución de pisos técnicos, cielorrasos, instalaciones eléctricas y teleinformáticas, aire acondicionado, iluminación, divisiones interiores y el mobiliario completo. A los sesenta días, y para sorpresa de la oicina de Facility Management de PWC en Estados Unidos, comenzaron su trabajo los primeros 330 profesionales de este proyecto.
1.200 PUESTOS DE TRABAJO
60
DIAS PARA LA ENTREGA
LOS PRIMEROS 2.000 M2 SE RECICLARON EN UN PLAZO RECORD
pรกginas 34 11 / 35 12
05. UBICACION
Av. Maipu 171, Avellaneda
Aﾃ前
2011
SUPERFICIE
400 m2
pﾃ｡ginas 36 / 37
CEPAS ARGENTINAS
Cepas Argentinas es una compañía orientada a la producción y distribución de bebidas, en un proceso de innovación constante para desarrollar nuevos productos, marcas y mercados. En esta nueva etapa, nos convocó a intervenir sus oicinas centrales para relejar sus valores, alinear su imagen con las de sus prestigiosas marcas y adecuar los espacios, tanto desde el punto de vista funcional como desde el tecnológico, a los requerimientos contemporáneos. El proyecto fue ambicioso: en 30 días debíamos cambiar la imagen de la recepción e incorporar un concepto moderno que remplazara una arquitectura de los años 60. Entendimos cuál era el espíritu de la empresa e intervinimos no solo en el área de seguridad y recepción, sino también en la restauración de la fachada frontal, el patio interior y el espacio del jardín, con una propuesta complementaria de paisajismo. La escalera fue reciclada en su totalidad y se remodeló el puente que comunica las oicinas con la planta. Al pasillo de presidencia le cambiamos el carácter y lo convertimos en un espacio con fuerza e identidad. Una obra que implicó una capacidad de gestión impecable para cumplir en términos de tiempo, calidad y detalle. Incorporamos efectos de video y luces, cinco pantallas led de bajo consumo y cielosrrasos tensados, opacos y traslúcidos, para instalar la iluminación.
Acceso y recepción, restaurar la fachada principal y el patio interior, rediseñar el jardín interior.
30
DIAS PARA LA ENTREGA
pรกginas 38 11 / 39 12
06. UBICACION
Carlos Casares, Prov. de Bs. As.
Aﾃ前
2004
SUPERFICIE
2.500 m2
pﾃ｡ginas 40 / 41
LOS GROBO
Gustavo Grobocopatel “El Rey de la soja” encabeza el grupo de agronegocios más dinamico e innovador de la Argentina. Sus oicinas debían proyectar su visión de un mundo donde conocimiento y tecnología son los ejes del crecimiento humano e industrial. Un tractor, una cosechadora, un sistema de comunicaciones, un camión, una computadora. Herramientas cotidianas en el trabajo de Los Grobo. La oicina también es una herramienta. Es el hardware en el que operan los procesos de administración y toma de decisión de la compañía. Nuestra propuesta para el nuevo ediicio de oicinas, tuvo como objetivo central, ofrecer a Los Grobo una herramienta actualizada, que, por una parte facilite los procesos internos, contemplando con rigor las interrelaciones entre áreas y las funciones de cada sector y, que, se convierta en su estandarte. El ediicio que imaginamos, no es un ediicio de lujo, es una herramienta rural: sencillo, económico en su construcción y rigurosamente funcional. La solución contempla las necesidades de una empresa en plena expansión. Un ámbito estimulante símbolo del carácter y solidez del grupo Los Grobo.
El edificio se adapta a las condiciones ambientales agresivas del terreno donde se ha implantado.
2.500 M2 DE SUPERFICIE
PRIMER EDIFICIO INTELIGENTE DE LA ARGENTINA EN ZONA RURAL
180
DIAS PARA LA ENTREGA
MANIJONES EN HIERRO GALVANIZADO MACIZO MURO LADRILLO MEDIA MAQUINA TERMINACION A LA VISTA, JUNTA ENRASADA NIVEL SUPERIOR CONSTRUCCION
TECHO CON CABIOS EN IPN22 Y CORREAS EN CPN20 FORRADO EN CHAPA CINCALUM SINUSOIDAL ESP: 0.55mm ALT. ONDA 18+1,5mm CON RELENO DE ESPUMA • • • •• • • • • • •• • ••• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
NIVEL SUPERIOR TECHO CURVO
FRENTE DE CRISTAL TEMPLADO CON U DE ALUMINIO Y MANIJONES EN ACERO GALVANIZADO
CERRAMIENTO EXTERIOR EN CHAPA CINCALUM SINUSOIDAL ESP: 0.55mm ALT. ONDA 18+1,5mm CON RELENO DE LANA DE VIDRIO ESP: 7cm CARA INTERIOR EN DURLOCK
TECHO ACCESO FORRADO EN CHAPA CINCALUM LISA PREPINTADA COLOR BLANCO EN EL INTERIOR Y CIELORRASO, ESTRCUTURA EN PERFILES IPN 20. CUBIERTA EN CHAPA CINCALUM IDEM TECHO PPAL.
0.25
NIVEL FONDO LOSA
PP
PF
PP
PF
1.55
1.55
1.55
1.55
3.30
NIVEL FONDO GARGANTA
ESCALONES EN QUEBRACHO TRATADO CON CONSERVANTES PARA EXTERIORES INYECTADO • •• • • • •• • •••••••••••
NIVEL SUPERIOR ANTEPECHO CARPINTERIA
PF
PP
PF
PP
1.55
1.55
1.55
1.55
NPTI
NIVEL TERRENO NATURAL
• • • • •• • • • •• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • PLATAFORMA DE ACCESO EN MURO LADRILLO MEDIA MAQUINA A LA VISTA, • •• • • • • • •• ••• • • • • • •• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • TERMINACION JUNTA ENRASADA ESCALERA DE QUEBRACHO CON TRATAMIENTO PARA INTEMPERIE
MURO LADRILLO MEDIA MAQUINA A LA VISTA, TERMINACION JUNTA ENRASADA
MURO LADRILLO MEDIA MAQUINA A LA VISTA, TERMINACION JUNTA ENRASADA BARANDA EN PLANCHUELA NIVEL SUPERIOR 63X7.9mm CON TUBOS INTERMEDIOS CONSTRUCCION • • •• • • • • •• •• • • • • • •• • •• • • • •• • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
TECHO ACCESO FORRADO EN CHAPA CINCALUM LISA PREPINTADA COLOR BLANCO EN EL INTERIOR, CIELORRASO Y CENEFAS. CUBIERTA EN CHAPA CINCALUM IDEM TECHO PPAL.
TECHO CON CABIOS EN IPN22 Y CORREAS EN CPN20 FORRADO EN CHAPA CINCALUM SINUSOIDAL ESP: 0.55mm ALT. ONDA 18+1,5mm AISLACION TERMOACUSTICA EN LANA DE VIDRIO DE 3" CON FOIL DE ALUMINIO DE 40 MICRONES DE ESPESOR SOBRE MALLA DE ALAMBRE ROMBOIDAL. COTIZAR VARIANTE EN ESPUMA DE POLIURETANO PROYECTADA
PLATAFORMA DE ACCESO A COCINA EN TIRANTERIA, • • • • • • • •• •• • • • • • • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • QUEBRACHO CON TRATAMIENTO PARA INTEMPERIE.
• • • • • • • • •• • •• • •• • • • • • • •• • • • •• • • • •• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
• • • • • • • • •• • • • • • • • •• • •• • • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • HIERRO GALVANIZADO
NIVEL SUPERIOR TECHO CURVO
• •• • •• • • •• • • • • • •• • • • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
BARANDA EN PLANCHUELA 63X7.9mm CON TUBOS INTERMEDIOS • • •• • • • • •• •• • • • • • •• • •• • • • •• • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
0.25
NIVEL FONDO LOSA
3.05
NIVEL FONDO GARGANTA
PP
• • • • • • •• • •• • • • •• •• • • • •• • • • • • • • • • • • • • 1.55 • • • • • • • • • • • • • • • • • • 0.90
NIVEL SUPERIOR ANTEPECHO CARPINTERIA
NPTI
NIVEL TERRENO NATURAL
• • • • • • • • •• • • • • • • • • • •• • • • •• • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • MURO LADRILLO MEDIA MAQUINA TERMINACION A LA VISTA, JUNTA ENRASADA
MURO LADRILLO MEDIA MAQUINA A LA VISTA, TERMINACION JUNTA ENRASADA
PERFIL T 1/2"x1/8" PARA RIGIDIZACION VIGA HORIZONTAL CONTRAVIENTO EN FRENTES DE CARPINTERIA PATIOS
TOLDO TELA SUNSCREEN PANELES REVESTIDOS CON TENSORES • • •• • • • • •• • • •• • • • • • • • • • • • • • • • •MOTORIZADO •••••• GUIA. EN MADERA LUSTRADA
MURO LADRILLO MEDIA MAQUINA A LA VISTA,
• •• •• • • • ••TERMINACION • • • • • JUNTA • • ENRASADA • • • • • • • • •
NIVEL SUPERIOR CONSTRUCCION
CERRAMIENTO INTERIOR EN DURLOCK, EXTERIOR EN CHAPA CINCALUM SINUSOIDAL ESP: 0.55mm ALT. ONDA 18+1,5mm CON RELENO DE LANA DE VIDRIO ESP: 7cm CARA INTERIOR
• • • • • • • • •• • • • • • • • •• • •• • • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • HIERRO GALVANIZADO
VER DC-06
2
CERRAMIENTO INTERIOR EN DURLOCK, EXTERIOR EN CHAPA CINCALUM SINUSOIDAL ESP: 0.55mm ALT. ONDA 18+1,5mm CON RELENO DE LANA DE VIDRIO ESP: 7cm CARA INTERIOR NIVEL SUPERIOR TECHO CURVO
BARANDA EN PLANCHUELA 63X7.9mm CON TUBOS INTERMEDIOS • • •• • • • • •• •• • • • • • •• • •• • • • •• • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • TECHO ACCESO FORRADO EN CHAPA CINCALUM LISA PREPINTADA COLOR BLANCO EN EL INTERIOR Y CIELORRASO, ESTRCUTURA EN PERFILES IPN 20. CUBIERTA EN CHAPA CINCALUM IDEM TECHO PPAL.
0.25
NIVEL FONDO LOSA
PF4
PF4
PF4
PF4
PA1
1.36
1.55
1.55
1.55
1.36
2.35
F7 3.00
PA1
PF4
PF4
PF4
PF4
P3
R1
P1
P2
PF
1.36
1.55
1.55
1.55
1.36
1.45
1.76
0.77
0.97
1.36
NIVEL SUPERIOR ANTEPECHO CARPINTERIA
NPTI NIVEL RELLENO TOSCA COMPACTADA NIVEL RELLENO SUELO CEMENTO NIVEL TERRENO NATURAL
NOTA:•• • •• • • • •• • • • • • • •• • •• • • • • • • • • •• •• • • • • • •• • • • • • • • •• • • •• • • • • • •• • • • • • •• • • •• • •• • • • • • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • ESCALERA GATO SOBRE NIVEL DE CIELORRASO PARA ACCESO A AZOTEAS. LOS ACCESOS A LAS MISMAS • • • • • •• •• • • • • • •• • •• • •• • • • •• • •• •• • • • • • • • •• •• • • • •• • •• •• • • • •• • • ••• • • • • •• • • • • •• • •• • • • • •• • • • • • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •• • •• • • •• • •• • •• •• • • • •• • •• •• • • • • • • ••• • •• • • • •• •• • •• • • •• •• •• • •• • • • •• • • • • • • • •• • • •• • •• •• • • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • DE OBRA. VER DETALLE EN PLANO HE-02.
páginas 42 11 / 43 12
0.15
NIVEL FONDO GARGANTA
2.90
3.05
F7 3.00
0.90
PF 1.36
07. UBICACION
Carlos Casares, Prov. de Bs. As.
Aﾃ前
2008
SUPERFICIE
430 m2
pﾃ｡ginas 44 / 45
LOS GROBO AMPLIACION
Cuatro años después, Los Grobo siguieron su proceso de expansión. Debíamos ampliar la obra original para acompañar este proceso. Desde que fue concebido el proyecto nuestra idea era conigurar un verdadero sistema de crecimiento y no una simple solución a una necesidad coyuntural. Para el desarrollo hubo dos premisas a cumplir: que las nuevas construcciones no interirieran durante la etapa de obra con el funcionamiento de las oicinas terminadas y que, una vez inalizadas, la conexión pudiera materializarse en un in de semana. Decidimos hacer la ampliación hacia la zona del campo, un conjunto en forma de espiga constituído por una sucesión de módulos de 200 m2 cada uno y vinculados entre sí por conectores que permiten el tránsito del personal y el paso de los sistemas técnicos. El crecimiento en espiga permite adicionar supericies acotadas en la medida en que el desarrollo de la compañía lo requiera. Esto supuso una ventaja inanciera al evitar la inversión en supericies ociosas. Desde el punto de vista estético, el conjunto de nuevos módulos complementó a los ediicios existentes sin competir en la volumetría. El eje de crecimiento fue una línea oblicua que separándose del ediicio principal con dirección al sudeste permite que todas las áreas de trabajo disfrutaran de vistas abiertas al campo. La sucesión de módulos y conectores generó patios con tres caras cerradas, análogos en concepto al de los patios cerrados, eje estético del proyecto original.
El crecimiento en espiga permite adicionar superficies de forma orgánica.
30
DIAS PARA LA ENTREGA
DESARROLLO DE LOS TRABAJOS CON LAS OFICINAS FUNCIONANDO
pรกginas 46 11 / 47 12
08. UBICACION
Torre Catalinas Plaza, Piso 15
Aﾃ前
2011
SUPERFICIE
900 m2
pﾃ｡ginas 48 / 49
CAF
La Corporación Andina de Fomento (CAF) es una institución inanciera, multinacional, que apoya el desarrollo sustentable y la integración regional de los países asociados. Cuando en 2005 estableció su representación en la Argentina, seleccionó a nuestro estudio de arquitectura, para la supervisión y construcción llave en mano de su nueva sede en la torre Catalinas Plaza. En 2011, el crecimiento de las operaciones en el país impuso la mudanza de 900 m2 dentro del mismo ediicio. En esta segunda oportunidad colaboramos en las fases de proyecto ejecutivo, dirección y construcción. El plazo de 70 días para inalizar la obra, la soisticación del mobiliario y el equipamiento de teleinformática y termomecánica signiicaron un desafío a nuestra capacidad de gestión. La CAF desarrolla los anteproyectos para sus sedes a nivel global con el estudio del arquitecto venezolano Rogelio Mayorca de manera que, como en la primera experiencia de trabajo, interactuamos con este colega para traducir sus excelentes diseños a los usos y disponibilidades técnicas de nuestro país y, luego, supervisar la materialización de lo proyectado.
El esquema de colaboración con colegas extranjeros es una constante en nuestra historia profesional.
900
M DE SUPERFICIE 2
70
DIAS PARA LA ENTREGA
36
PUESTOS DE TRABAJO
Parete ATT 01 7
8
7
8
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
240*240
1
1
2
2 338
1200
1200
1200
1200
1200 32
Parete T13
240*240
220*240
220*240
220*240
220*240
220*240
220*240
240*240
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
700 91
700 32
32
1900 132
132
2300 132
132
Parete T1 240*240
220*240
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
Prof. AO
220*240
1750 32
VER DETALLE 3
130
1750
1700 32
1700
32
6
6
páginas 50 / 51
220*240
09. UBICACION
Palomar, Prov. de Bs. As.
AÑO
2008
SUPERFICIE
8.000 m2
páginas 52 / 53
PEUGEOT - CITRÖEN
PROPUESTA EDIFICIO NUEVO
AVA NT C ORP .
ACCESO AUTOPISTA
EDIFICIO NUEVO
VESTUARIOS Y COMEDOR PLANTA
DEP Y LOGISTICA
PUE
NTE
PEA
TON
AL
ACCESO
ESTACIONAMIENTO
COMEDOR
AUTOPISTA
BTU
ESTACIONAMIENTO EXTERNO
PROPUESTA EDIFICIO RECICLADO ACCESO
NT C ORP
.
AUTOPISTA
VESTUARIOS
AVA
Y COMEDOR PLANTA
DEPOSITO Y LOGISTICA
PUE
NTE
PEA
TON
AL
COMEDOR
ACCESO
EST. CUBIERTO
EDIFICIO RECICLADO
AUTOPISTA
Visitar la planta de Peugeot Citroën es, para los que no la conocen, una experiencia impactante, por la escala del conjunto, la cantidad de personal y la extraordinaria perfección en el proceso industrial. La lógica de la línea de montaje, la calidad del equipamiento tecnológico y el orden de todo el proceso contrastaba con una arquitectura que parecía ser el resultado de un crecimiento aleatorio y carente de plan, especialmente en las áreas exteriores y espacios de trabajo administrativo. Una zoniicación de gran heterogeneidad en los usos del terreno generaba problemas e interferencias tanto en el proceso productivo como en las áreas de administración. La irma nos contrató para elaborar un Master Plan para el ordenamiento de las 8 hectáreas de la planta y, particularmente, para desarrollar una propuesta de mejoramiento de las circulaciones internas, vehiculares y peatonales. Nuestro diagnóstico recomendaba la reubicación de las funciones principales en tres grandes sectores: planta y producción, polo administrativo y producto terminado. La nueva sectorización permitiría resolver los inconvenientes detectados en el funcionamiento de este gran complejo industrial. También sugerimos el diseño y ubicación de dos ediicios diferenciados de 3.370 m2 y 2.560 m2, respectivamente, en los que se instalarían las marcas líderes que conforman el grupo. Otras intervenciones que se incluyeron en el Master Plan fueron: la desocupación de la mayor cantidad de metros cuadrados destinados a oicinas en la zona industrial para utilizarlos en el crecimiento de la planta, el proyecto de espacios para el desarrollo futuro de programas alternativos como un gimnasio y una guardería, la integración a la propuesta de un espacio para un showroom del producto terminado, el ordenamiento de las zonas de depósito y logística y, inalmente, el desarrollo de un ediicio nuevo para brindar lexibilidad en su diseño e imagen.
Propuesta para ordenar 8 hectáreas de planta industrial.
BTU
ESTACIONAMIENTO EXTERNO
8.000 M DE SUPERFICIE 2
45
DIAS PARA LA ENTREGA
pรกginas 54 / 55
10. UBICACION
Alicia Moreau de Justo 550
Aﾃ前
2008
SUPERFICIE
250 m2
pﾃ｡ginas 56 / 57
SAS
Para SAS Institute, uno de los líderes mundiales en la provisión de Business Intelligence Software, la renovación de su sede en Buenos Aires requería una apuesta por la creatividad y una excelente habilidad para utilizar los recursos y espacios disponibles. Neumann Kohn fue convocado para el proyecto, la dirección de obra y la ejecución de un programa de necesidades completo que incluía diseño y construcción de áreas de capacitación, administración, salas de reuniones y centros de esparcimiento y tecnología. El programa debió resolverse en una supericie pequeña, de aproximadamente 250 m2, ubicada en el segundo piso de un antiguo ediicio en Puerto Madero. La arquitectura interior, característica de este antiguo depósito portuario era un valor a preservar. Esta premisa fue el punto de partida para el desarrollo de los cambios pensados. En tres meses, y gracias a un creativo diseño del mobiliario, de los frentes de las oicinas y los espacios comunes, se otorgó un carácter innovador y fresco a la imagen corporativa de la irma sin vulnerar la originalidad y las características del ediicio histórico.
Un antiguo depósito británico en Puerto Madero adaptado para una empresa multinacional de software.
250
M2 DE SUPERFICIE
20
PUESTOS DE TRABAJO
90
DIAS PARA LA ENTREGA
Cubierta chapa galvanizada prepintada
2
Arriostramiento lateral a viga hormigon existente
Revestimiento chapa de aluminio 2mm prepintada
• • • • •• •• ••• •• •• • • • • •• •• • • •• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
• • •• • • • •• • • • •• •• ••• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •• • • •• •• • • ••• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
• • • • •• •• ••• •• •• • • • • •• •• • • •• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
• • •• • • • •• • • • •• •• ••• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •• • • •• •• • • ••• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Cubierta chapa galvanizada prepintada
Nivel Superior cornisa
• • • • •• •• ••• •• •• • • • • •• •• • • •• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Cerramiento frente atrio
• • •• • • • •• • • • •• •• ••• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •• • • •• •• • • ••• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
páginas 58 / 59
Revestimiento chapa de aluminio 2mm prepintada
11. UBICACION
Bouchard 719
Aﾃ前
2007
SUPERFICIE
4.200 m2
pﾃ｡ginas 60 / 61
KPMG
Que dos de los líderes mundiales en auditoría, impuestos y consultoría nos hayan seleccionado como consultores permanentes en toda su problemática de espacios de trabajo en la Argentina nos llena de orgullo. En 2007, KPMG nos convocó para la reestructuración de 4.200 m2 de sus oicinas ubicadas en el ediicio Microsoft, a pasos de Puerto Madero. Simultáneamente debiamos proyectar y equipar un piso adicional para alojar salas de reuniones, auditorio y las oicinas del socio principal. ¿Cómo conciliar una obra de renovación total de un piso y la profunda reestructuración de otros tres sin interrumpir la operación de una empresa con 900 colaboradores? En Neumann Kohn, tenemos amplia experiencia en ofrecer soluciones logísticas para desarrollar obras en ediicios en funcionamiento y conseguimos entregar la obra en el tiempo y condiciones pactadas con total satisfacción del cliente.
Que dos de los líderes mundiales en auditoría, impuestos y consultoría nos hayan seleccionado nos llena de orgullo.
4.200 M DE SUPERFICIE 2
90
DIAS PARA LA ENTREGA
900
PUESTOS DE TRABAJO
DESARROLLO DE LOS TRABAJOS CON LAS OFICINAS FUNCIONANDO
3.00
.97
7.14
.70
P3
.97
0.75
P3
.10
.55
1.31
0.75
PV P3 0.75 1.10
PUERTA A RETIRAR
.74
1.42
F15 2.62
P4
P4
0.98
0.98
PISO PLACAS MARMOL
• •• • •• • • • •• • • •• • • • • • • • • • • • • • F16 •••• LINOLEUM 2.58
• •• • •• • • • •• • • •• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • PELO CORTADO
F6
.60
1.45
5.66
PF2
PV
PV
.67
PL5 0.66
PL2 1.40
.87
0.30
PLASMA PHILLIPS 42"
1.90
• •• • •• • • • •• • • •• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 100% ANTRON
PL3
PISO PLACAS MARMOL
0.70
F14 5.94
F3
F5
11.16
11.55
PF2
PF1
0.30
0.30
F4
PF2
PF2
1.27
0.30
0.30
PF1
PF2
0.30
0.30
• •• • •• • • • •• • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • ALFOMBRA PELO CORTADO
F13 3.60 .10
.10
.10
3.65
.10
3.65
.77
2.77
PL1
.86
PL1
3.16
3.16
• •• • •• • • • •• • • •• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • PELO CORTADO
.10
PISO PLACAS MARMOL
F22 0.52
PF1 0.60
.60
F17 3.48
8.78
DEJAR CAJAS PISO Y REFUERZO PARA PUERTA CRISTAL
.12
• •• • •• • • • •• • • •• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 100% ANTRON
P3
P3
.12 1.45
1.62
0.75 1.62
0.75
1.90
.10
.12
.12 1.45
1.65
• •• • •• • • • •• • • •• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 100% ANTRON
• •• • •• • • • •• • • •• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 100% ANTRON
P3
.12
P3
0.75
3.22
PF1
PF1
0.30
0.30
F10 4.40 .10
.10 8.04
2.90
.10
.10
2.90
.10
2.90
.10
2.90
2.90
.10
.10
2.90
2.90
.10
.10
2.90
4.40
2.90
4.74
4.77
4.77
4.75
4.75
4.72
4.73
4.71
4.70
4.10
7.36
.10
4.68
.75
páginas 62 / 63
.10
3.27
.10
0.75
12. UBICACION
Azara 841
Aﾃ前
2011
SUPERFICIE
9.457 m2
pﾃ｡ginas 64 / 65
ALPARGATAS
El ediicio de la calle Azara 841 fue concebido originalmente como depósito de la irma Alpargatas. Tiene 64 años de antigüedad y está compuesto por 8 plantas de una supericie aproximada de 2.100 m2 cada una. Las primeras seis eran originalmente depósitos y en el séptimo piso se ubicaba un gran auditorio y el comedor. Es una construcción típica de inales de los años 30, con una fuerte impronta del primer racionalismo. Es especialmente impactante la vista de la esquina, que tiene fuertes reminiscencias náuticas. Los interiores, netamente industriales, se destacan por su potente estructura de hormigón visto, con columnas hexagonales con capitel. En la actualidad el uso del inmueble es, principalmente, administrativo y alberga las oicinas centrales de Alpargatas, de un estudio de ingeniería y de PWC Delivery. Alpargatas nos convocó para la puesta en valor general del ediicio. Se encaró un estudio preliminar de la estructura portante; las instalaciones eléctricas, termomecánicas y sanitarias; el estado de los ascensores; y las condiciones de higiene y seguridad laboral y ambiental. Los resultados fueron la base del proyecto que hemos desarrollado. Entre las numerosas obras que se desarrollaron se incluye la construcción de escaleras de evacuación reglamentarias, la restauración integral de la fachada, el reemplazo de todas las carpinterías exteriores del ediicio, la instalación de 5 asensores de alta velocidad, un nuevo comedor de personal, la instalación de un nuevo sistema de extinción de incendios incluyendo bombas presurizaroras y sisternas con una reserva de 150.000 litros y inalmente la construcción de un nuevo hall de entrada. El proyecto debió consensuarse con el área de protección histórica del Gobierno de la ciudad de Buenos Aires, ya que el ediicio, por sus características arquitectónicas, se encuentra catalogado con el grado de protección cautelar.
9.457 M2 DE SUPERFICIE
18
MESES PARA LA ENTREGA
EXPANSION EXTERIOR
DEPOSITO
area vending
0.78
1.02
pรกginas 66 / 67
+0.38
13. UBICACION
Chacabuco 748
Aﾃ前
2009 / 2011
SUPERFICIE
1.700 m2
pﾃ｡ginas 68 / 69
PATIOS DE SAN TELMO
Chacabuco 752 no es un ediicio de prestigio. No fue proyectado por un reconocido arquitecto italiano. Su construcción no brilla por la soisticación de sus terminaciones ni por la riqueza de su decoración. Entre sus muros no se desarrolló ningún capítulo épico de nuestra historia, ni se tejieron las alianzas aristocráticas que modelaron el esquema de poder en la próspera Argentina del centenario. Entonces ¿Dónde radica su valor patrimonial? ¿Por qué encarar una refuncionalización onerosa, compleja, y estructuralmente arriesgada? ¿Merecía un conventillo plebeyo de San Telmo tanta atención? El conventillo de 3 patios, en un lote de 14 x 63 metros, con una espacialidad rica y compleja, merecía una oportunidad. La decisión de preservarlo fue anterior a la sanción de la ley 3056. Con la ley en vigencia, debimos interactuar con el área de protección histórica del Gobierno de la ciudad. Creemos que la articulación correcta entre el sector público y el privado es clave en el proceso de preservación y puesta en valor de ediicios protegidos. En este caso la respuesta del sector público fue excelente en tiempo y forma. En el análisis inicial ponderamos que nuestro programa de hotelería podía adaptarse sin diicultades a la coniguración original del ediicio. Un pasado arrabalero, de criollos e inmigrantes, fundando en los patios trajinados nuestra identidad multicultural agregaba argumentos a favor del salvataje. Creímos que el laberinto Borgeano del ediicio podía trasmitir a visitantes curiosos alguna clave para entender nuestro carácter. Junto con las razones arquitectónicas e históricas, jugaron en la decisión consideraciones vinculadas con la sustentabilidad. Si el ediicio existente podía adaptarse a su nuevo uso ¿Por qué cometer el insensato dispendio de energía que hubiera signiicado su demolición? La puesta en valor se basó en algunas premisas proyectuales que incluyeron: Respeto por la especialidad y el clima arquitectónico original del ediicio, Rescate y reutilización de elementos y materiales originales, Actualización tecnológica integral que incluyó instalaciones eléctricas, termomecánicas, sanitarias, informáticas, de seguridad y de transporte vertical y accesibilidad, y Diseño contemporáneo para el equipamiento y los volúmenes arquitectónicos agregados.
38
HABITACIONES, RESTAURANT, BAR, SUM Y SALONES
SEGUNDO PREMIO EN EL CONCURSO MEJOR INTERVENCIÓN EN EL CASCO HISTÓRICO OTORGADO POR EL GOB. DE LA CIUDAD
» PRIMER PISO
» ENTREPISO
» SEGUNDO PISO
páginas 70 11 / 71 12
» PLANTA BAJA
14. UBICACION
Corrientes 1173
Aﾃ前
2004
SUPERFICIE
2.500 m2
pﾃ｡ginas 72 / 73
BROADWAY HOTEL & SUITES
Es la segunda vez que el estudio de arquitectura Neumann Kohn se encuentra con el ediicio Broadway, un inmueble singular, con una hermosa fachada art déco y que fue un pionero tecnológico: sus enormes vigas vierendel y su extraordinaria instalación de aire acondicionado Carrier marcaron un antes y un después en los años 30. Jorge Kalnay fue un gran arquitecto, y el contacto con su obra nos permitió aumentar el respeto que ya le teníamos. Cuando nos hicimos cargo de la primera remodelación, en 1998, encontramos decadencia y abandono. Se decidió la renovación total del ediicio, del que solo sobrevivieron las losas y la fachada, que fue restaurada de acuerdo con el diseño original. En esta nueva etapa, casi una década después, debíamos intervenir en un hotel y dos salas de teatro muy exitosos en pleno funcionamiento para darles más que otra cara. Los propietarios nos encomendaron estudiar la factibilidad de duplicar la cantidad de habitaciones (de 64 a 106), ampliar el lobby, generar una amplia planta administrativa y construir un natatorio con solarium. ¿Cómo construir 2.500 m2 de obra nueva sobre un teatro en funcionamiento sin alterar las operaciones del hotel? El desafío implicaba problemas de diseño, logística y fundamentalmente estructurales. Los nuevos pisos debían «levitar» sobre la inmensa sala teatral sin afectarla. Le planteamos al ingeniero Adrián Comelli la idea de la levitación, pero se negó a concretarla. Finalmente, acordamos «abrazar» dos columnas de los palcos de la sala. Se removieron pisos y butacas; se excavó y se trabajó con el hormigón de las dos grandes bases. El contrafrente del nuevo ediicio se apoya en estas dos columnas y se construyó una viga postensada de 25 metros de luz libre. Otras dos nuevas columnas dan el soporte de la cara contigua a la parte original del ediicio. Fue una operación compleja: a la diicultad técnica de una estructura de este tipo se sumaban complicaciones para el movimiento de personal y materiales que se transportaban por el exiguo paso que permitía el nuevo pasadizo de la batería de ascensores. A pesar de sus particularidades la estructura fue completada en tiempo récord, empleándose en total 120 días, menos de la mitad de los once meses que tardó el total del trabajo. Contribuyó a la velocidad la utilización para las losas de encofrados perdidos steel deck.
APLIACION CON EL HOTEL EN FUNCIONAMIENTO
64 106 AMPLIAR DE 64 A 106 LA CANTIDAD DE HABITACIONES
1.50 0.12 0.25 3.13
V1
0.45
P3 0.85
2.35
2.50
P1 1.10
V1
0.45
P3 0.85
2.35
2.50
P1 1.10
V1
0.45
P3 0.85
2.35
2.50
P1 1.10
V1
0.45
P3 0.85
2.35
2.50
P1 1.10
V1
0.45
P3 0.85
2.35
2.50
P1 1.10
V1
2.75 2.95
2.65
2.55
pรกginas 74 / 75
0.75
P3 0.85
2.35
2.50
P1 1.10
15. UBICACION
Chacabuco 718
Aﾃ前
2008
SUPERFICIE
1.200 m2
pﾃ｡ginas 76 / 77
AMERICA DEL SUR HOSTEL
América del Sur Hostel nació como una novedosa propuesta de hospedaje para el turismo en Calafate y, luego de años de éxito en el sur, sus propietarios decidieron abrir un hostel de similares características en Buenos Aires. En 2008 compraron un terreno en San Telmo y convocaron al equipo de arquitectos Neumann Kohn para el proyecto y la construcción, con los mismos conceptos de la propuesta original, «Hacerte sentir como en tu casa». Este objetivo es la razón por la cual el diario inglés The Guardian lo caliicó como un top 10 dentro de la selección de hostels de la región. Para sus propietarios, el diseño tenía que responder a esa premisa. Cada piso está ambientado por un color. Las habitaciones y su mobiliario, las paredes, puertas y accesos en cada planta armonizan con el tono seleccionado para el nivel. Los pasillos y el lobbie acentúan el carácter festivo de todo el proyecto, bañados por la luz natural de una lucarna que se encuentra en el último nivel. La obra fue terminada en el lapso de un año y se logró imprimir el espíritu del hostel en todos sus espacios con la total satisfacción del cliente.
El diseño se destaca por un uso generoso de la superficie y la altura.
1.200 M DE SUPERFICIE 2
30
HABITACIONES, RESTAURANT, BAR, SUM Y SALONES
12
MESES PARA LA ENTREGA
EL DIARIO BRITÁNICO THE GUARDIAN LO CALIFICÓ UN TOP 10 DE LA SELECCIÓN DE HOSTELS DE LA REGIÓN
E.02
ESCALERA
PISO
CEMENTO RODILLADO
ZOCALO
S/ ZOCALO
PAREDES
GRUESO Y FINO A LA CAL
PINTURA
AL LATEX
CIELORRASO HORMIGON PINTURA
AL LATEX
DC-03
DC-03
3.71
.40
.80
.80
C
AR.09
DET-4
17.66
AR.09
D
DET-1
4.77
A
1.35
.40
3.69
A
1.47
AR.07
AR.07
2.98
UC - hab 3 ENDUIDO
PINTURA
EMPAPELADO
PINTURA
DET-7
AL LATEX
IDEM PISO
PAREDES
GRUESO Y FINO A LA CAL ENDUIDO
PINTURA
EMPAPELADO
AL LATEX
HAB 2
V1
HAB 5
1.50
10.02
DC-03
DET-1
3.11
DC-03
1.00
CIELORRASO DURLOCK
CERAMICO
ZOCALO
1.10
UC - hab 5 3.09 PAREDES
HABITACION
PISO
CIELORRASO DURLOCK
M2
UC - hab 2
IDEM PISO H: 0.10 m.
2.04
1.50
PINTURA
V2
HABITACION CERAMICO
ZOCALO
V1
3.08
HAB 3
M 16
2.05
• ••• •• • • • • • • N.P. • • + 6.89 • ••• •• • • • • • • N.P. • • + 9.69
P3
• ••• •• • • • • • • N.P. • • + 12.49
UC - hab 6
2.02 PISO
2.58
2.58 HAB 4
1.00
AL LATEX
.97
EMPAPELADO
.42
GRUESO Y FINO A LA CAL ENDUIDO
PINTURA
CIELORRASO DURLOCK
1.19
IDEM PISO H: 0.10 m.
PAREDES
3.00
CERAMICO
ZOCALO
V2 3.22
PISO
PINTURA
2.01
1.79
.40
HABITACION UC - hab 4
2.01
0.90
HABITACION
PISO
CERAMICO
ZOCALO
IDEM PISO
PAREDES
ENDUIDO
PINTURA
EMPAPELADO
CIELORRASO DURLOCK
• ••• •• • • • • • • N.P. • • + 15.29
PINTURA
AL LATEX
P3
AL LATEX
M7
0.90
3.12
3.00
V1 1.50
P3
HAB 6
1.00
2.06
HABITACION
HAB 1
M5
PISO
CERAMICO
ZOCALO
IDEM PISO
P7
AR.08
PAREDES
GRUESO Y FINO A LA CAL ENDUIDO
B
0.70
B
PINTURA
EMPAPELADO
CIELORRASO DURLOCK PINTURA
3.03
.40
1.26
.60
.75
4.51
DC-03
.80
.60
.90
.40
DC-03 DET-6
DET-1
2.07 PISO
PALIER CERAMICA
ZOCALO
MDF PARA PINTAR
PAREDES
GRUESO Y FINO A LA CAL
PINTURA
AL LATEX
CIELORRASO DURLOCK PINTURA
AL LATEX
3.01
AL LATEX
2.00
páginas 78 / 79
PINTURA
V2
AR.08
C
EMPAPELADO
AR.09
GRUESO Y FINO A LA CAL ENDUIDO
PINTURA
CIELORRASO DURLOCK
D
IDEM PISO H: 0.10 m.
PAREDES
AR.09
CERAMICO
ZOCALO
3.24
HABITACION
PISO
3.15
2.03
UC - hab 1
0.90
C. CONTACTO Juncal 802 3째 piso G - esq. EsmeraldaBuenos Aires, Argentina. Tel/fax: (5411) 4394-6665 / 4328-0296 contact@neumann-kohn.com.ar www.neumann-kohn.com.ar