city tower
CITY TOWER
Geen hinderlijke radiatoren/convectoren
New Babylon Gallery tot uw dienst!
Inpandige berging ĂŠn grote berging in de kelder
Den Haag is groen
142 meter luxe
PrivĂŠ fietsenstalling in de parkeerkelder
Met de trein binnen 35 minuten op Schiphol
Optimale bereikbaarheid door je eigen parkeerplek
Vloerverwarming- en koeling... heerlijk!
Luxe keuken...
...en sanitair
New Babylon Delights Een stad in een stad
Het Eden Hotel voor uw gasten
Groene daktuinen
Extra hoge plafonds
Adembenemend uitzicht
Ruime buitenruimte
de Servicemanager staat voor u klaar
Optimale geluidsisolatie
Architectuur van grote wereldsteden
2
New Babylon is here 99 KOOPAPPARTEMENTEN EN 106 HUURAPPARTEMENTEN IN DE NEW BABYLON CITY TOWER
8.12 uur. Vanaf je balkon zie je hoe de stad Den
jaren zeventig, maakt plaats voor New Babylon. En er
Haag zich vanochtend langzaam vult met bedrijvig-
gebeurt meer in the heart of the city. Het gebied rond het
heid. In de verte nadert een trein, op de begane
Centraal Station en het station zelf krijgen een compleet
grond stapt een vrouw uit een taxi. Met een druk op
nieuwe identiteit. Het hart van Den Haag transformeert in
de knop zet je in de keuken de koffiemachine aan.
Den Haag Uptown. Met New Babylon als een bruisend
Latte macchiato, cappuccino of ristretto? De zon
centrum. Was het ‘oude’ Babylon voorbehouden aan
wint het van een paar laaghangende wolken. De
winkels en kantoren, nu krijgt ook wonen er alle ruimte.
geur van koffie vult het appartement. Straks wacht
Met alle aantrekkelijke kanten van dien. New Babylon
de binnenstad, een pauze op een van de terrassen
verandert in een echte stad-in-de-stad, met alle activiteiten
van de Grote Markt.
die je maar in een stad kunt tegenkomen. Wonen én winkelen. Werken én uitgaan. New Babylon Residences,
Hoeveel locaties kunnen concurreren met deze? Hier, in
het New Babylon Business Center, New Babylon Shops,
New Babylon, krijgt wonen op het hoogste niveau een
hotel en parkeergarage zijn één geworden. Het is het
geheel nieuwe dimensie: die van New Babylon Residences.
concept van de toekomst. Te beginnen met vandaag.
Het centrum van Den Haag heeft een nieuw landmark, met een kosmopolitische uitstraling. De Park Tower is
New Babylon markeert in alle opzichten een nieuwe tijd.
100 meter hoog, de City Tower - de hoogste woontoren
Op de hoek van het Koningin Julianaplein en het Anna van
van Den Haag - steekt er zelfs 42 meter bovenuit. New
Buerenplein en op de hoek van de Prinses Irenestraat en
Babylon staat voor het gemak van een hotel met de
de Bezuidenhoutseweg torent het gebouw majestueus
persoonlijke beleving van je eigen appartement. Het is er
boven de Haagse skyline uit. New Babylon heeft de allure
luxe, veilig en comfortabel. En dat middenin het decor
die een wereldstad waardig is. Het ontwerp is van Meyer
van Den Haag, hoog uitstekend boven de drukte op straat.
en Van Schooten: Architect Roberto Meyer oogstte
Wonen in New Babylon is wonen in een oase van rust.
wereldwijd naam en faam met de creatie van het
Met alle voorzieningen en de bedrijvigheid van een stad
hoofdkantoor van ING in Amsterdam en ontwierp ook het
als Den Haag letterlijk voor de deur.
nieuwe Centraal Station in Rotterdam. De combinatie van scherp gesneden vormen met moderne - en uiteraard
Den Haag Uptown heet u welkom!
duurzame - materialen maakt New Babylon tot zo’n unieke
Het centrum van Den Haag ondergaat in enkele jaren tijd
landmark.
een metamorfose. Winkelcentrum Babylon, icoon uit de
CITY TOWER | 3
Share your home DE ARCHITECTUUR VAN DE GROTE WERELDSTEDEN Exterieur impressie New Babylon: vanaf de Bezuidenhoutseweg
New Babylon brengt Den Haag definitief de eenentwintigste eeuw in. Het is moeilijk voor te stellen wat er ooit op deze locatie heeft gestaan, als je oog in oog staat met de creatie van architectenbureau Meyer en Van Schooten. De architectuur van New Babylon oogt strak, futuristisch en stijlvol. De twee hoogbouwaccenten steken bijna soeverein het luchtruim boven Den Haag in. De bijzondere belijning maakt van New Babylon een blikvanger die in geen enkele andere stad ter wereld zou misstaan. De materialen zijn hightech en ademen de sfeer van de nieuwe technologie. Tegelijkertijd oogt New Babylon uitnodigend, door het gebruik van het vele glas.
Er vaar de ruimte in New Babylon Dwingt het exterieur van New Babylon al veel bewondering af, het interieur van het gehele gebouw is met eenzelfde creatieve hand vormgegeven. Het eerste wat je opvalt is de letterlijke beleving van ruimte. New Babylon is open en transparant. De verschillende functies van het gebouw zijn op een logische manier in elkaar geïntegreerd. Hier heerst dynamiek, zonder dat je dynamiek ervaart. Het maakt New Babylon tot een prettige locatie om te verblijven, tot een uitnodigend centrum-in-het-centrum als je wilt shoppen, iets wilt eten of ’s avonds wilt uitgaan. Het hart van New Babylon is het indrukwekkende atrium, de entree naar de diverse functies. Het is een plek met allure, een plek die je laat ervaren hoe ruimtelijk New Babylon eigenlijk is. Die indruk wordt nog eens versterkt door het inventieve gebruik van versterkende elementen. Een loopbrug als decoratieve verbinding in het winkelcentrum bijvoorbeeld, sfeervolle patio’s, een balustrade en binnentuinen. Een decor zoals je verwacht in wereldsteden.
4
CITY TOWER | 5
6
Entree New Babylon Shops - Koningin Julianaplein
Een nieuwe dimensie in woonbeleving SERVICEGERICHT OP MAXIMAAL WOONGENOT New Babylon City Tower gaat verder waar de Park Tower is gebleven: met het veranderen van de geschiedenis van Den Haag. Letterlijk. De tweede toren verlegt opnieuw de grenzen in
Koningin Julianaplein
woonbeleving en in comfort. En deze keer óók in hoogte: met 142 meter, verdeeld over 44 verdiepingen, is de toren meteen de hoogste woontoren van Den Haag. In combinatie met de architectuur is de uitstraling ongeëvenaard. Binnen New Babylon gaan wonen, werken en winkelen harmonieus samen. Babylon Residences, Babylon Offices en Babylon Shops zijn in één concept geïntegreerd. Met het woonplezier van New Babylon Residences als een unieke toegevoegde waarde. Vanaf de tweede verdieping tot en met de 44ste en hoogste etage zijn 99 koopappartementen en 106 huurappartementen gesitueerd, in een veelheid van uitvoeringsvarianten. New Babylon is ook de nieuwste hotspot voor zakelijk Den Haag. Een aantal etages is gereserveerd voor het Babylon Offices, bestemd voor de (deel-)verhuur van kantoorruimte, en voor New Babylon Business Centre. De begane grond en de eerste verdieping zijn een centrum van andere activiteiten, die van New Babylon Shops. Het programma voorziet in het prestigieuze
New Babylon Daktuin
Eden Babylon Hotel, in winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen en luxe aankopen en in uitgaansmogelijkheden. En de toegang naar het Centraal Station, dat in het nieuwe Den Haag uitgroeit tot een internationaal knooppunt. New Babylon is door de ligging, het ontwerp en de gebruikte materialen een locatie en een gebouw van topniveau. Ook op het gebied van veiligheid voldoet New Babylon Residences aan de hoogste kwaliteitseisen; van de speedgates in de parkeergarage tot de 24/7 camerabewaking in en om het complex.
Full time ser vicemanager En er is nog iets dat New Babylon outstanding in every detail maakt: het servicepeil. Neem
New Babylon Lobby 24/7 service
bijvoorbeeld de lobby. Daar vind je een fulltime servicemanager die ieder moment van de dag voor je klaar staat om het leven te veraangenamen. De servicemanager kan voor je je logés onderbrengen in het Eden Hotel, neemt pakketjes aan en vangt bezoekers van New Babylon Residences bij binnenkomst op. Die aanwezigheid geeft jou en je gasten ook een gevoel van veiligheid. Daarnaast heb je als bewoner toegang tot de exclusieve servicedienst, New Babylon Services. Klein onderhoud aan het appartement, sleutelser vice, de wekelijkse schoonmaak, een ontspannende massage en de catering voor het feest volgende week bestel je in een handomdraai online of met één telefoontje. En je betaalt nooit te veel, want je betaalt alleen voor de services die je afneemt. New Babylon geeft je dat lekkere gevoel dat je alles uit het leven kunt halen zonder dat je je bezig hoeft te houden met tijdrovende beslommeringen.
CITY TOWER | 7
8
SHARE YOUR CITY 24/7 living
Er is niet één Den Haag. De stad is elke dag weer
door het verzamelen van documenten, het maken van ten-
De horecastad Den Haag
anders. Om tegemoet te komen aan uiteenlopende
toonstellingen en het verzorgen van publicaties en video-
Terrasje, zomeravond, Denneweg. Ingrediënten voor een
wensen van uiteenlopende mensen. Voor welk Den
producties. De kinder- en jeugdliteratuur hoort ook tot het
paar aangename uurtjes. Naar een restaurant of een café
Haag je ook kiest, altijd is het een stad die meer te
werkterrein van het museum.
hoef je in Den Haag nooit lang te zoeken. Van culinaire
bieden heeft. En vanuit je uitvalsbasis in New Babylon ben je overal dichtbij. Voor welk Den Haag val je?
hotspot tot en met exotisch restaurant. Van zien-en-geAls ‘nationaal geheugen’ van Nederland beheert het Nationaal
zien-worden-grand-café tot het altijd-goed-terras van
Archief 110 kilometer archiefmateriaal, foto’s en kaarten van
Stadsherberg ‘t Goude Hooft.
De geschiedenisstad Den Haag
de rijksoverheid en van maatschappelijke organisaties en
Den Haag ademt historie. Loop door het Binnenhof en herken
individuele personen die van nationaal belang zijn (geweest).
de plekken die de geschiedenisboeken hebben gehaald.
De uitgaansstad Den Haag Een concert in het World Forum Theater of een bios-
Raak de grandeur aan van een plek als het Lange Voorhout.
De Koninklijke Bibliotheek is de nationale bibliotheek van
coopje in Pathé. Een musical in het Circustheater of het
Of dwaal langs de grachten, waar ooit druk scheepvaart-
Nederland. Een enorme, nog iedere dag groeiende, verza-
Haags Uitfestival in de Dr. Anton Philipszaal. Uitgaan is
verkeer de Haagse economie draaiend hield.
meling van alles wat in en over Nederland is gepubliceerd.
nu eenmaal afwisselender in Den Haag. Er is elke dag wel
De Koninklijke Bibliotheek speelt een centrale rol in de
wat te doen!
De museumstad Den Haag
Nederlandse (wetenschappelijke) informatie-infrastructuur.
New Babylon is ook gelegen aan het Anna van Buerenplein.
De authentieke stad Den Haag
Dit plein ontstaat bovenop de reeds gerealiseerde Anna van
De evenementenstad Den Haag
Bueren parkeergarage. Het Anna van Buerenplein wordt
Het is de stad die duizenden hardlopers eenmaal per jaar in
Mart - ja, zonder ‘k’. Voel het ‘op Scheveningen - ook
omringd door buitengewoon interessante culturele instel-
beslag nemen, tijdens de City-Pier-City Loop. Het is de stad
goed, de echte Scheveninger zegt ‘op’. En beleef het
lingen waar door het jaar heen steeds bijzondere exposi-
van de Haagse Koninginnenach. Het is de stad van het The
koninklijke accent van de stad bij Huis ten Bosch. Het is de
ties, tentoonstellingen, lezingen en andere evenementen
Hague Jazz Festival en nog veel meer. Het is de stad van
sfeer van een stad die nooit z’n karakter zal verloochenen.
worden georganiseerd. Op letterlijk een steenworp afstand
never a dull moment.
Oók typisch Haags.
De winkelstad Den Haag
De groene stad Den Haag
Ben je vandaag in the mood voor de Bijenkorf of voor een
Den Haag is een van de groenste steden van Nederland.
Het Letterkundig Museum, waarvan het Kinderboeken-
speciaalzaakje aan de Lange Poten? Zoek je een nieuwe garde-
Het Haagse Bos, het Zuiderpark en de duinen zijn groene
museum deel uitmaakt, heeft tot doel de belangstelling en
robe of shop je vandaag gewoon voor je plezier? De Haagse
enclaves in de stad. De natuur is overal te vinden. Dat
waardering voor het Nederlandse literaire erfgoed vanaf
binnenstad is een aaneenschakeling van winkels. Bekende
maakt Den Haag ook tot een heerlijke stad om te wandelen,
1750 te vergroten. Het tracht dit onder andere te bereiken
winkels. Bijzondere winkels. Onverwachte winkels.
te fietsen of een rondje te joggen.
Den Haag is en blijft Den Haag. Ervaar het op de Haagse
zijn namelijk het Letterkundig Museum, Het Nationaal Archief en de Koninklijke Bibliotheek te vinden.
CITY TOWER | 9
Entree Den Haag CS, Lijnstraat
Nieuwe Openbaar Vervoer Terminal Den Haag CS
Inrit parkeergarage Prinses Irenestraat vanuit Bezuidenhoutseweg
Koekamp
BEZUIDE
NHOUTSE
WEG HOTEL
TOEKOMSTIGE BEBOUWING
KANTOREN
ENTREE PARK TOWER
TRAA T ENES
Utrecht
Den Haag
ES IR
WINKELS
HOTEL
WINKELS
WINKELS
Koningin Julianaplein
Amsterdam
INRIT PARKEERGARAGE
Rotterdam
PRIN S
PASSAGE
Antwerpen EXPEDITE
RIJNSTRAAT
CITY TOWER STICHTHAGE
MINISTERIE VAN BUITENLANDSE ZAKEN
Brussel
OV-TERMINAL ENTREE CITY TOWER
KANTOREN WINKELS
Leiden
ANNA VAN BUERENPLEIN
A4
Scheveningen
CENTRAAL STATION
ANNA VAN BUERENGEBOUW
RFMARKT
LETTERKUNDIG MUSEUM
Kijkduin
A12
Zoetermeer
ANNA VAN BUERENSTRAAT
Den Haag
A12
Delft A4
A13
PRINS WILLEM-ALEXANDERHOF
A20
KONINKLIJKE BIBLIOTHEEK
A16
A20
Rotterdam
A4 INRIT PARKEERGARAGE ANNA VAN BUERENSTRAAT
NATIONAAL ARCHIEF A15
Het gemak van bereikbaarheid, het voordeel van parkeren Wonen in de stad. En toch optimaal bereikbaar zijn. Het is het
baar vervoer kun je snel elke bestemming in de stad bereiken.
voordeel van New Babylon Residences. Je woont immers pal
Ook al woon je in hartje Den Haag, je kunt nog steeds met de
aan een van de grootste knooppunten van openbaar vervoer in
auto alle kanten uit. Via de uitvalswegen ligt het gehele Neder-
Nederland, het vernieuwde Centraal Station. Trein, tram en
landse snelwegennet aan je voeten. Bovendien hoef je je geen
bus staan je ten dienste voor elke bestemming. Met de snelle
zorgen te maken over een veilige plek voor je auto. Vanuit de
treinverbinding kun je in ca. 35 minuten op Schiphol zijn. Iets
parkeergarage heb je via de lift een rechtstreekse toegang tot
verder weg ligt Station Hollands Spoor, het tweede NS-station. De
je eigen appartement. Die eenvoudige bereikbaarheid is een
efficiënte RandstadRail brengt weer alle regionale bestemmingen
belangrijke toegevoegde waarde voor je woonplezier.
binnen bereik, zoals Rotterdam Airport. En via het lokale open-
Parkeergarage
CITY TOWER | 11
Centraal Station beneden, Europa om de hoek
12
Everything at hand ETEN, DRINKEN, WINKELEN NEW BABYLON HEEFT HET ALLEMAAL
Links: City Tower
Rechts: Anna van Buerengebouw
Centraal Station Den Haag Centraal krijgt de komende jaren een compleet nieuw stationsgebouw waar al het openbaar vervoer bij elkaar komt. Deze nieuwe Openbaar Vervoer Terminal is nodig omdat er in de toekomst meer mensen gebruik gaan maken van het station. Er komen nu al iedere dag meer dan 190.000 mensen langs. Reizigers en bezoekers stellen ook steeds meer prijs op comfort en op de aanwezigheid van leuke winkels en terrasjes in en om het station. Medio 2013 kunt u hier ook bij aankomst in Den Haag van genieten. Het opvallende ontwerp van Benthem Crouwel maakt mede mogelijk dat dit straks een lichte en veilige plek is. Entree van het Collegegebouw aan het Anna van Buerenplein
Anna van Buerenplein Het Anna van Buerenplein wordt een levendig stadsplein dat de Openbaar Vervoer Terminal verbindt met de omliggende culturele instellingen, ministeries, het Anna van Buerengebouw, bedrijven en overige voorzieningen. Het plein zal in 2013 haar definitieve afwerking en vorm krijgen. Door hoogwaardige materialen toe te passen, gecombineerd met diverse zitelementen en de toevoeging van groen en water, ontstaat een plein waar menigeen gedurende de dag zal komen om te ontmoeten en om van de buitenlucht te genieten.
Anna van Buerengebouw In 2013 wordt het Anna van Buerengebouw opgeleverd. Een ontwerp van de architect Wiel Arets met een veelvoud aan functies zorgt voor een levendige toevoeging aan het Anna van Buerenplein. Naast een aantal winkels en horecavoorzieningen aan het plein, voorziet het gebouw in de huisvesting van het Leiden University College The Hague. Dit nieuwe en levendige Collegegebouw zal zorgen voor een groot gevoel van gemeenschap doordat de studenten in staat zijn om te leven en te studeren onder één dak. Met de thema’s mondiale rechtvaardigheid, politiek en openbaar bestuur, is de link met de stad Den Haag, dat in de hele wereld bekend staat als de internationale stad van Vrede en Recht, onmiskenbaar.
Zicht op het Anna van Buerenplein en het Collegegebouw
OVERZICHT PARKEERLAGEN EN BEGANE GROND Liften (naar appartementen) Lift naar parkeergarage Route van entree naar trappenhuis en liften (direct naar appartementen)
POSTKASTEN
ENTREE CITY TOWER ZIJDE ANNA VAN BUERENPLEIN
ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAF ANNA VAN BUERENSTRAAT
OPENBAAR TOEGANKELIJKE ROLTRAPPEN EN LIFTEN
LOBBY CITY TOWER ENTREE PARKEERGARAGE RESIDENCES
BERGINGEN RESIDENCES
CONTAINERRUIMTE [CR]
LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN/ PARKEERGARAGE
LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN/ LOBBY
LIFT NAAR PARKEERGARAGE/ BERGINGEN
CR
CONTAINERRUIMTE [CR]
BERGINGEN RESIDENCES
LIFT NAAR PARKEERGARAGE/ BERGINGEN
BERGINGEN RESIDENCES
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
PARKEERPLAATSEN
BEGANE GROND - CITY TOWER
INRIT PARKEERGARAGE VANAF BEZUIDENHOUTSEWEG
BEZUIDE
NHOUTSE
14
WEG
KELDERLAAG -1
Prinses Irenestraat
BG CITY TOWER KELDERLAAG -1 EN -2
Koningin Julianaplein
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAF ANNA VAN BUERENSTRAAT
Snel naar je eigen verdieping
OPENBAAR TOEGANKELIJKE ROLTRAPPEN EN LIFTEN ENTREE PARKEERGARAGE RESIDENCES
Via drie liften in de centrale lobby heb je een snelle toegang tot je eigen verdieping. Ook vanuit de BERGINGEN RESIDENCES
parkeergarage: je hebt dan het gemak van een lift
LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN
die je direct naar je eigen verdieping brengt. De liften zijn rolstoelvriendelijk uitgevoerd.
BERGINGEN RESIDENCES
Het gemak van een gereser veerde parkeerplaats LIFT NAAR PARKEERGARAGE
Als je over een auto beschikt, heb je de mogelijkheid een parkeerplaats bij je appartement te kopen. Dan heb je de zekerheid van een parkeerplek in de parkeergarage onder het complex. Deze garage is exclusief bestemd voor de bewoners van
PARKEERPLAATSEN
New Babylon Residences. De huurappartementen hebben standaard een eigen parkeerplaats. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken. De
parkeerplaats
is
bovendien
gemakkelijk
toegankelijk. Zowel vanuit de Bezuidenhoutseweg als via de Anna van Buerenstraat is er een aanrijroute. De openbare parkeergarage biedt ook voldoende gelegenheid voor je bezoek.
Een opvallend ruime berging Over
voldoende
bergruimte
in
je
nieuwe
appartement hoef je je hoofd niet te breken. In elk appartement is een ruime berging geïntegreerd, die verder gaat dan alleen maar een plek voor een wasmachine. Onderdeel van elk appartement is ook een ruime berging op de niveaus van de parkeergarage. En in de parkeerkelder is er een privéfietsenstalling aanwezig.
KELDERLAAG -2
Liften (naar appartementen) Bergingen Parkeerplaatsen Route van parkeerplaats naar liften (direct naar appartementen)
CITY TOWER | 15
Looking out over new horizons
Countryview [genomen vanaf de 30e verdieping]
CITY TOWER | 17
NOORDOOST EN NOORDWEST GEVEL - CITY TOWER
METROPOLITANVIEW RICHTING ROTTERDAM
RICHTING LEIDEN
Prinses Irenestraat
COUNTRYVIEW
Koningin Julianaplein
Anna van Buerenplein
CITYVIEW
RICHTING DEN HAAG CENTRUM
Bezuidenhoutseweg
PARK/SEAVIEW
RICHTING SCHEVENINGEN
Doorsnede Bestaande Babylon
Noordwest gevel Bezuidenhoutseweg
18
Noordoost gevel Prinses Irenestraat
KIES JE APPARTEMENT - VERDIEPINGSOVERZICHTEN
2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m
Noordwest gevel Bezuidenhoutseweg
Noordoost gevel Prinses Irenestraat
Koop Huur
CITY TOWER | 19
ZUIDWEST EN ZUIDOOST GEVEL - CITY TOWER
METROPOLITANVIEW RICHTING ROTTERDAM
RICHTING LEIDEN
Prinses Irenestraat
COUNTRYVIEW
Koningin Julianaplein
Anna van Buerenplein
CITYVIEW
RICHTING DEN HAAG CENTRUM
Bezuidenhoutseweg
PARK/SEAVIEW
RICHTING SCHEVENINGEN
Ventilatie lamellen
kantoorlobby
passage
Entree Residences
Zuidwest gevel Anna van Buerenplein
20
Zuidoost gevel Koningin Julianaplein
KIES JE APPARTEMENT - VERDIEPINGSOVERZICHTEN
2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m
Entree Residences
Zuidoost gevel Anna van Buerenplein
Zuidwest gevel Koningin Julianaplein
Koop Huur
CITY TOWER | 21
Metropolitanview [genomen vanaf de 15e verdieping]
City-/Metropolitanview [genomen vanaf de 15e verdieping]
Park/Seaview [genomen vanaf de 30e verdieping]
Cityview [genomen vanaf de 15e verdieping]
City-/Park-/Seaview [genomen vanaf de 15e verdieping]
CITY TOWER RESIDENCES Kopen of huren... je hebt het voor het kiezen
De één zoekt het gemak van een kant-en-klaar huurappartement.
Altijd een eigen buitenruimte
Modern en duurzaam comfort
Alleen nog even de meubels hun plek geven en wonen
Op een plek als deze wil je ook buiten kunnen genieten. Ga je
Je wilt niet alleen wonen op een prachtige locatie, je stelt
maar. Klaar om van het goede Haagse leven te genieten. De
gang: bij alle appartementen hoort een ruime buitenruimte,
ook eisen aan het comfort van je appartement. New Babylon
ander zoekt de zekerheid van een koopappartement. Het
om ook vanaf je balkon of terras een blik te werpen op de
Residences voldoet aan al je verwachtingen. De beglazing
geruststellende idee van een plek die niet alleen vóór jezelf
verre omgeving. Een aantal appartementen heeft de luxe van
bestaat uit hoogrendement isolatieglas, dat energie bespaart.
is, maar ook ván jezelf. Kopen of huren? De City Tower laat je
zowel een balkon als een terras.
Je hebt niet alleen vloerverwarming, maar ook nog eens het privilege van vloerkoeling op warmere dagen. Daardoor heb je
de vrije keus. En kies je voor huren? Dan bepaal je zelf voor hoe lang. Ook kortere periodes zijn bespreekbaar, zoals een
Of de exclusiviteit van een penthouse?
ook geen hinderlijke radiatoren die het beeld in je appartement
paar maanden of een half jaar.
Zoek je het summum van woonplezier? Dan ligt een keus voor
verstoren. Zo heb je meer inrichtingsmogelijkheden!
één van de penthouses voor de hand. Op de bovenste verdie-
Oog voor duurzaamheid en gevoel voor luxe gaan hier perfect
Welk appartement heeft je voorkeur?
pingen - 43 en 44 hoog - wacht je exclusiviteit in optima forma.
samen. New Babylon kent een moderne en duurzame energie-
Het woongedeelte van de City Tower omvat 99 luxueuze
De ruimte die je hier hebt, overtreft al je verwachtingen. De
voorziening, door middel van warmte- en koude-opslag.
koop- en 106 huurappartementen. En dan is het aan jou waar
horizon die achter je glazen pui ligt, is er een van ongekende
Warmte en koude worden opgeslagen in ondergrondse
je voorkeur naar uitgaat. Zoek je een appartement met
schoonheid. Denk je eens in: je eigen suite, hoog verheven
bronnen, enkele tientallen meters onder het aardoppervlak.
voldoende leefruimte of wil je een appartement met indruk-
boven een stad als Den Haag, ingericht naar je eigen persoon-
In de winter wordt het warme water omhoog gepompt om
wekkende afmetingen, voorzien van drie of meer slaapkamers
lijke smaak en voorkeur. Er zijn zowel penthouses te koop als
dienst te doen als duurzame warmtebron, in de zomer staat
en twee badkamers? Wil je wonen met het gevoel dat je deel
te huur. Vanaf je riante terras kun je niet alleen de zee zien,
koud water ter beschikking om je appartement ook dan op
uitmaakt van de bedrijvigheid op de begane grond? Of geef je
maar lijkt het wel of je ook de zilte zeelucht kunt opsnuiven.
een behaaglijke temperatuur te houden, zonder de toepassing
er de voorkeur aan om te resideren op een van de bovenste
Het terras geeft nog eens extra toegevoegde waarde aan het
van een kostbare airco-installatie. Zowel Babylon Residences,
verdiepingen, met een panorama over de wijde omgeving?
idee dat je op de mooiste plek van Den Haag woont. Om
New Babylon Offices, New Babylon Business Center als New
Die verleiding is ongetwijfeld groot, met een toren die tot 142
je penthouse geheel op maat te kunnen inrichten, kun je
Babylon Shops maken gebruik van deze unieke vorm van
meter boven de Noordzee reikt. Vanaf die uitkijkpost zie je
uiteraard terugvallen op de deskundigheid en de creativiteit
energievoorziening: die bespaart niet alleen energie, maar
een groot deel van Zuid-Holland aan je voorbij trekken: de
van je persoonlijk adviseur.
reduceert ook de uitstoot aan CO2.
omliggende steden, strand en zee, maar dichterbij ook de
De penthouses zijn voorzien van een stijlvolle trap, die je brengt
Trouwens, New Babylon heeft nóg een belangrijk duurzaam
daktuinen die deel uitmaken van New Babylon. De grote
naar de tweede verdieping van je appartement. Heb je andere
accent. Onderdeel van de ontwikkeling is ook de renovatie
keuze in typen en uitvoeringen is een van de belangrijkste
ideeën over de trap? Dan kun je ervoor kiezen om in overleg
van het bestaande Babylon-gebouw, dat - in compleet onher-
pluspunten van het wonen in New Babylon Residences. Er
met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In
kenbare vorm - terugkeert in delen van New Babylon Offices
zijn meerdere niveaus van afwerking mogelijk, zodat je de
plaats daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen
en de parkeergarage. Doordat geen nieuwe hulpbronnen en
uitstraling aan je eigen wensen kunt aanpassen.
stelpost een trap samenstellen.
grondstoffen hoeven te worden aangesproken, is ook renoveren een heel duurzaam proces.
24
New Babylon Daktuinen
CITY TOWER | 25
Meet our sales agents New Babylon Gallery In de New Babylon Gallery staat een sales agent voor je klaar om je alle mogelijke informatie te geven over de verkoop en verhuur van de Residences. Bezuidenhoutseweg 63 in Den Haag. Tel. +31 88 520 70 70
26
New Babylon modelwoningen Maak een afspraak met een van onze sales agents om de modelwoningen te bezichtigen
ALS KOPER Voor de keuken, het tegelwerk en het sanitair ben je als koper vrij om je eigen uitvoering te kiezen bij een geselecteerde keuken- en sanitair-showroom. Er zijn aantrekkelijke verrekenprijzen opgenomen. Het voordeel van een aankoop bij de geselecteerde keuken-, tegelwerken sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verrekenprijzen bij iedere andere leverancier uit te geven.
ALS HUURDER Als huurder krijg je standaard een hoog afgewerkt appartement. Daarbij heb je de mogelijkheid om een gestofferd of volledig gemeubileerd appartement te huren.
Je persoonlijk adviseur Je staat voor een belangrijke beslissing in je leven: de stap naar een nieuw appartement. Om maximaal woonplezier te garanderen kun je gedurende het koop- of huurtraject rekenen op de begeleiding van een persoonlijk adviseur. Je adviseur staat voor je klaar om antwoord te geven op alle vragen. Heb je ideeën om bepaalde ruimtes samen te voegen? Of wil je graag weten of het mogelijk is een extra scheidingswand in een ruimte toe te voegen? Binnen het concept van New Babylon Residences bestaan meer dan voldoende mogelijkheden voor individueel maatwerk. Je kunt er zeker van zijn dat vragen over vergaande aanpassingen terdege zullen worden beoordeeld op de bouwkundige en financiële haalbaarheid. Voor persoonlijk advies kun je contact opnemen met de medewerkers van de New Babylon Gallery.
Hoog afwerkingsniveau - Huur en koop - Luxe keuken en sanitair - Extra hoge plafonds - Inpandige berging[en] én grote berging in kelder - Vloerkoeling en -verwarming - Geen hinderlijke radiatoren/convectoren - Ruime buitenruimte - Adembenemend uitzicht - Eigen parkeerplaats in afgesloten stallinggarage - Vanuit de stallinggarage direct naar je appartement
CITY TOWER | 27
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
140
Metropolitanview
privacyscherm
Countryview
A
560
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
balkon 11e verdieping
Bezuidenhoutseweg
glasscherm
WONINGTYPE A [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]
11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e 2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Berging Balkon
ca. 120 4 ca. 50 ca. 21 ca. 10 ca. 10 ca. 7 ca. 7 ca. 7
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
600
Verdiepinghoogte
privacyscherm
555
Verdieping [huur]
glasscherm
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
160
Winter
900
12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45 18 .00
21.15
15.47
335
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
28
Schaal 1:75 190 140
200
270
435
555
115
250
385
360
245
230
230
125
275 400
terras 11e verdieping oppervlakte: ca. 26 m2
Eiland is optioneel bij huur 755
CITY TOWER | 29
Woningtype A1 Interieurimpressie
30
CITY TOWER | 31
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Metropolitanview
Anna van Buerenplein
Prinses Irenestraat
Koningin Julianaplein
B
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE B [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]
11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e
Verdieping [huur]
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon
ca. 100 3 ca. 52 ca. 15 ca. 8 ca. 6 ca. 7 ca. 7
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45
.00
18
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
32
Schaal 1:75
600
140
glasscherm
privacyscherm
glasscherm
privacyscherm
160
555
190
190
300
465
375
940
balkon 11e verdieping
380
220
325
Eiland is optioneel bij huur
CITY TOWER | 33
Woningtype B1 Interieurimpressie
34
CITY TOWER | 35
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Cityview Metropolitanview
Prinses Irenestraat
C
Koningin Julianaplein
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE C [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]
11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e
Verdieping [huur]
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon
ca. 90 3 ca. 43 ca. 14 ca. 10 ca. 6 ca. 4 ca. 9
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45 18 .00
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
36
Schaal 1:75
555
160
285
400
230
190
190
775
glasscherm
600
255
225
315 435
Eiland is optioneel bij huur
CITY TOWER | 37
Woningtype C1 Interieurimpressie VERDIEPINGSHOOGTE 3.28 M
38
CITY TOWER | 39
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Cityview Metropolitanview
Anna van Buerenplein
Prinses Irenestraat
Koningin Julianaplein
C2
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE C2 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]
3e, 5e, 7e, 9e 4e, 6e, 8e, 10e
Verdiepinghoogte
3.28 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3/inloopkast Badkamer Berging Balkon
ca. 126 4 ca. 68 ca. 14 ca. 10 ca. 10 ca. 6 ca. 4 ca. 9
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45 18 .00
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
40
Schaal 1:75
560
400
230
190
380
190
230
540
665
160
555
glasscherm
555
230
255
225
315
435
CITY TOWER | 41
42
Woningtype C2 Interieurimpressie VERDIEPINGSHOOGTE 3.28 M
CITY TOWER | 43
900
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Cityview Metropolitanview
Anna van Buerenplein
Countryview
720
Prinses Irenestraat
Koningin Julianaplein
C3
385
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE C3 [HUUR EN KOOP] Verdieping [koop] Verdieping [huur]
38e 39e 41e 42e 40e
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 1 Badkamer 2 Berging 1, 2 en 3 Terras
ca. 192 4 ca. 109 ca. 19 ca. 13 ca. 12 ca. 8 ca. 7 ca. 12 ca. 40
200
615
m2
195
160
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
oppervlakte: ca. 9 m2
435
balkon - 39e t/m 42e verdieping
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente
.00
18
21.15
15.47
220
.00
06
04.45
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
275
44
Schaal 1:75 terras - 38e verdieping
555
305
685
555
525
110
355
210
255 230 1725
230
315 435 Eiland is optioneel bij huur
CITY TOWER | 45
46
Woningtype C3 Interieurimpressie
CITY TOWER | 47
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Cityview Metropolitanview
160
Anna van Buerenplein
775
glasscherm
555
560
Prinses Irenestraat
Koningin Julianaplein
C5
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE C5 [KOOP] Verdieping
2e
Verdiepinghoogte
ca. 3.00 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer 1 Badkamer 2 Berging 1 en 2 Balkon
ca. 206 5 ca. 81 ca. 36 ca. 18 ca. 17 ca. 10 ca. 9 ca. 8 ca. 9 ca. 9
m2
555
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45
.00
560
18
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
665
48
Schaal 1:75 405
405
235
255
110
255
325
435
220
230
235
CITY TOWER | 49
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Cityview Parkview/Seaview
D
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE D [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]
3e, 5e, 7e, 9e, 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 4e, 6e, 8e, 10e, 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e
Verdiepinghoogte Verdiepinghoogte
3.28 m (3e t/m 10e ) 2.64 m (11e t/m 37e)
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Berging Balkon
ca. 112 4 ca. 50 ca. 15 ca. 10 ca. 10 ca. 6 ca. 7 ca. 9
privacyscherm
terras - 3e verdieping
privacyscherm
m2
555
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
600
Verdieping [huur]
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter glasscherm
15.47
155
glasscherm
.00
06
12
13
12
08.13
Herfst-lente
.00
18
21.15
04.45
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
50
160
Schaal 1:75
195
190
365 190 555 435 355
900
230
230
400 280
CITY TOWER | 51
Woningtype D1 Interieurimpressie
52
CITY TOWER | 53
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Cityview Parkview/Seaview
D2
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE D2 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]
38e 41e 42e 40e
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Berging Balkon
ca. 115 4 ca. 49 ca. 15 ca. 12 ca. 10 ca. 6 ca. 7 ca. 9
privacyscherm
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 555
600
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45
.00
18
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
54
glasscherm
160
880
Schaal 1:75
195
190
255 190 555 435 355
230
280
400 280
Eiland is optioneel bij huur
CITY TOWER | 55
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Cityview Parkview/Seaview
D4
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE D4 [KOOP] Verdieping
39e
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon
ca. 115 3 ca. 49 ca. 23 ca. 15 ca. 6 ca. 7 ca. 9
m2
privacyscherm
m2 m2 m2 m2 m2 m2
600
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45 18 .00
21.15
15.47
glasscherm
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
160
56
Schaal 1:75
195
190
365 190 555 435 355
880
520
400 280
CITY TOWER | 57
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Countryview Parkview/Seaview
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
E Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE E [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]
11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e
Verdieping [huur]
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon
ca. 100 3 ca. 52 ca. 15 ca. 8 ca. 6 ca. 7 ca. 9
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45
.00
18
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
58
160
940
190
190
220
privacyscherm
465
325
glasscherm
355
Schaal 1:75
555
600
CITY TOWER | 59
60
Woningtype E1 Interieurimpressie
CITY TOWER | 61
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Countryview Parkview/Seaview
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
E2 Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE E2 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]
39e 41e 42e 40e
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 1 Badkamer 2 Berging Balkon
ca. 122 4 ca. 52 ca. 15 ca. 14 ca. 8 ca. 7 ca. 7 ca. 7 ca. 9
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
590
glasscherm
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente 06 .00
04.45
.00
18
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht privacyscherm
160
62
Schaal 1:75
345 370
230
940
555
350
220
330
195
275
455
190
Eiland is optioneel bij huur
CITY TOWER | 63
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Countryview Parkview/Seaview
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
E4
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE E4 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]
3e 5e 4e
Verdiepinghoogte
3.28 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon
ca. 109 3 ca. 52 ca. 22 ca. 8 ca. 9 ca. 7 ca. 9
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45
.00
18
21.15
15.47
terras - 3e verdieping
aangrenzend plat dak
600
66
160
glasscherm
privacyscherm
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
Schaal 1:75 350
325
220
160
glasscherm
privacyscherm
940
355
665
190
235
340
555 600
Eiland is optioneel bij huur
CITY TOWER | 67
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Countryview Parkview/Seaview
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
300
E5 Bezuidenhoutseweg
38e
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Berging Berging/gastenkamer Terras Balkon
ca. 107 3 ca. 52 ca. 15 ca. 8 ca. 7 ca. 7 ca. 20 ca. 9
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
220
Verdieping
325
WONINGTYPE E5 [KOOP]
glasscherm
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45
555
600
.00
18
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
privacyscherm
160
68
Schaal 1:75 355 465
185 654
300
280
optie: berging/gastenkamer
350
235
940
190
CITY TOWER | 69
70
CITY TOWER | 71
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Countryview Parkview/Seaview
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
E6 Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE E6 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]
7e 9e 6e 8e 10e
Verdiepinghoogte
3.28 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon
ca. 109 3 ca. 52 ca. 22 ca. 8 ca. 9 ca. 7 ca. 9
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45
.00
18
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
72
Schaal 1:75 350
325
220
privacyscherm
glasscherm
160
940
355
665
190
235
340
555 600 Eiland is optioneel bij huur
CITY TOWER | 73
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Countryview Parkview/Seaview
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
Anna van Buerenplein
F
Bezuidenhoutseweg
WONINGTYPE F [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]
11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e
Verdieping [huur]
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon
ca. 98 3 ca. 43 ca. 22 ca. 10 ca. 7 ca. 5 ca. 9
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45
.00
18
21.15
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
74
Schaal 1:75 435 270
190
230
245
400
555
glasscherm
160
780
250
600
CITY TOWER | 75
Woningtype F1 Interieurimpressie
76
CITY TOWER | 77
Een adembenemend uitzicht
78
CITY TOWER | 79
180
PENTHOUSES
365
Cityview Parkview/Seaview
300
TYPE D3 [KOOP]
255
195
190
Schaal 1:75
LAAG 1
365
43E VERDIEPING
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
1555
Anna van Buerenplein
D3
Bezuidenhoutseweg
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45
555
.00
600
80
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
160
18
21.15
15.47
205
LAAG 2
435
200
190
185
340
300
555
365
44 VERDIEPING E
43e en 44e
Verdiepinghoogte
2.64 m
Gebruiksopper vlak totaal Aantal kamers
ca. 178 m2 4
43e verdieping Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Badkamer Berging
ca. 87 ca. 11 ca. 5 ca. 7
m2 m2 m2 m2
44e verdieping Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Berging Terras
ca. 27 ca. 17 ca. 7 ca. 6 ca. 49
m2 m2 m2 m2 m2
dakterras
915
Verdieping
545
CITY TOWER | 81
Penthouse Type D3 Interieurimpressie Koop
82
CITY TOWER | 83
PENTHOUSE
Countryview Parkview/Seaview
230
TYPE E3 [KOOP] Schaal 1:75
370
555
350
LAAG 1 43E VERDIEPING
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Koningin Julianaplein
Prinses Irenestraat
665
Anna van Buerenplein
555 985
E3
330
Bezuidenhoutseweg
275
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 12
13
12
08.13
Herfst-lente .00
06
04.45 18 .00
21.15
15.47
590
84
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
240
410
555
LAAG 2 425
2.64 m
Gebruiksopper vlak totaal Aantal kamers
ca. 207 m2 4
43e verdieping Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Badkamer Berging
ca. 93 ca. 14 ca. 7 ca. 7
m2 m2 m2 m2
44e verdieping TV-kamer Slaapkamer 2 Badkamer Terras
ca. 52 ca. 21 ca. 9 ca. 30
m2 m2 m2 m2
480
Verdiepinghoogte
410
dakterras
615
CITY TOWER | 85
490
43e en 44e
privacyscherm
Verdieping
470
195
44E VERDIEPING
Penthouse Type E3 Interieurimpressie Koop
86
CITY TOWER | 87
88
CITY TOWER | 89
PENTHOUSE
Cityview Metropolitanview Countryview
TYPE C4 [HUUR]
530
privacyscherm
ORIﾃ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
285
Anna van Buerenplein
dakterras
Prinses Irenestraat
Koningin Julianaplein
C4
2.64 m
Gebruiksopper vlak Aantal kamers
ca. 266 m2 5
43e verdieping Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer 1 Badkamer 2 Bergingen1, 2 en 3 Balkon
ca. 134 ca. 12 ca. 12 ca. 12 ca. 7 ca. 12 ca. 9
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
44e verdieping Woonkamer Slaapkamer 3 Badkamer Berging Terras
ca. 39 ca. 21 ca. 4 ca. 2 ca. 15
m2 m2 m2 m2 m2
225
115
205
390
Verdiepinghoogte
195
43e en 44e
190
Verdieping
660
Bezuidenhoutseweg
ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer
Winter 555
12
13
12
08.13
Herfst-lente 06 .00
04.45
21.15
.00
18
90
15.47
Gebaseerd op bovenstaande oriﾃｫntatie - verdiepingsoverzicht
Schaal 1:75
LAAG 2 - 44E VERDIEPING
1725 600
555
435
200
1135
385
160
555
210
110
220
255
390
230
275
230
LAAG 1 - 43E VERDIEPING
315
Eiland is optioneel bij huur
CITY TOWER | 91
Penthouse Type C4 Interieurimpressie Huur
92
CITY TOWER | 93
TECHNISCHE OMSCHRIJVING City Tower - New Babyon - Koop - en Huurappartementen TERRASSEN / BALKONS Alle appartementen beschikken over buitenruimten. Een aantal appartementen beschikt over een balkon en een terras. Alle overige appartementen hebben minimaal één balkon uitgevoerd in schoonwerk beton. Tussen de appartementen onderling is, waar nodig, een privacyscherm aangebracht.
PEIL Het Peil van het appartementsgebouw is de referentiehoogte van waaruit alle hoogtes worden afgeleid. Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer in de hoofdentree van het appartementsgebouw. Deze maat bedraagt 850 + NAP en is gelijk aan het niveau van de omliggende bestrating.
soorten vloerbedekking zijn geschikt voor appartementen met vloerverwarming. Welke soorten vloerbedekking kunnen worden toegepast De meeste soorten natuursteen, tapijt, linoleum, laminaat en parket kunnen gewoon worden toegepast. Type vloerafwerking
Geschiktheid in uw appartement
Natuursteen
Altijd toepasbaar.
Tegels, siergrind
Altijd toepasbaar.
Hout, parket
De meeste soorten parket zijn toepasbaar. Parket van zacht hout zoals beuken, vuren en berken is niet geschikt voor toepassingen met vloerverwarming. Ook parket van lange planken is ongeschikt.
RIOLERING Er is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwater. Het vuilwater en hemelwater worden verzameld en separaat geloosd op het gemeenteriool. De aansluitkosten op het gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. De binnen- en buitenriolering zijn uitgevoerd conform de voorschriften in de normbladen. Afvoerleidingen zijn ingestort in de vloer en verzameld op collectieve standleidingen die in diverse schachten worden weggewerkt.
VLOEREN De begane grondvloer van het appartementengebouw is een gewapende betonvloer en is daar waar nodig aan de onderzijde geïsoleerd (Rc 3,0 m2 K/W) (warmteweerstand). De verdiepingsvloeren en het platte dak zijn uitgevoerd als een gewapende betonvloer. De maximale drempelhoogte ter plaatse van de woningentreedeur is conform het Bouwbesluit en genomen ten opzichte van een fictieve vloerafwerking. De koper / bewoner dient zelf zorg te dragen voor deze vloerafwerking. De balkons zijn uitgevoerd in platen van geprefabriceerd schoonwerk beton, niet nader afgewerkt. In een enkel geval is het balkon afgewerkt met dakbedekking en tegels. De aanwezige terrassen zijn afgewerkt met dakbedekking en tegels. Het appartement wordt verwarmd en gekoeld via de vloer. De vloerbedekking moet de warmte die via de vloer in het appartement komt, zo goed mogelijk doorgeven. Niet alle
94
Kurk
Niet toepasbaar.
Linoleum, marmoleum
Altijd toepasbaar.
Zeil, laminaat
Altijd toepasbaar, mits het direct op de vloer wordt gelijmd (dus niet zwevend wordt gelegd).
Tapijt of tapijttegels
De meeste soorten tapijt zijn toepasbaar. Tapijt met een foamrug of hoogpolig tapijt is echter ongeschikt. Er mag nooit een ondertapijt worden toegepast.
Omdat de leidingen van de vloerverwarming / vloerkoeling vlak onder de oppervlakte lopen, mag niet worden geboord of gespijkerd in de vloer. Lijmen geeft voor alle typen vloerbedekking het beste resultaat. De vloeren zijn afgewerkt met een zwevende steenachtige dekvloer. Deze anhydrietvloeren zijn ongeschuurd opgeleverd. Voor de keuze van de lijmsoort kunt u zich het beste laten adviseren door de vloerleverancier.
WANDEN De dragende wanden van de appartementen zijn uitgevoerd in beton. In veel gevallen hebben deze ook een woningscheidende functie. De dragende wanden van de
stallinggarage en de trappenhuizen zijn betonwanden. Alle als zodanig aangegeven betonwerken zijn uitgevoerd met de benodigde wapening, e.e.a. conform de tekeningen van de constructeur en na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De wanden van de bergingen in de kelder worden uitgevoerd in kalkzandsteen, type vellingblok en of metalstud. De wanden tussen de algemene verkeersruimten en de appartementen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen, beton of metalstud .
GEVELS De buitengevels zijn uitgevoerd als aluminium spouwconstructie met een isolatiewaarde van de dichte gevelconstructie ter plaatse van de appartementen van Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De buitenzijde van de buitengevels zijn uitgevoerd in aluminium panelen, gevuld met glaspanelen volgens de geveltekeningen. De achterconstructie voor de gevels bestaat uit betonwanden, voorzien van raamsparingen. De gevel is voorzien van de nodige waterkeringen en afdekprofielen.
DAKEN De platte daken van het appartementengebouw zijn mechanisch bevestigd met gemineraliseerde bitumineuze dakbedekking. De totale isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). Ter plaatse van de looppaden op de daken (t.b.v. bereikbaarheid technische installaties) is een extra laag gemineraliseerde dakbedekking aangebracht.
METAALWERKEN Ten behoeve van de opvang van vloer- en gevelconstructies zijn, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien aangebracht, voorzien van de nodige verankeringen. De metaalwerken zijn uitgevoerd volgens opgave van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht. De balustrades van de balkons en de dakterrassen zijn uitgevoerd als stalen frame met een invulling van aluminium stalen panelen en gelaagd glas conform het gevelbeeld. Ter plaatse van de hoofdentree van het appartementengebouw zijn afsluitbare postkasten gemonteerd. Tevens is een bellentableau aangebracht met een videofoon en spreek/ luisterverbinding. Het appartementengebouw is voorzien van de nodige huisnummerbordjes en aanduidingsborden.
BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN
STUKADOORSWERK
HEMELWATERAFVOER
De houten binnen kozijnen zijn geschilderd (huurappartementen afwijkend). De binnenkozijnen van de appartementen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt door. Alle kozijnen zijn afgehangen met stompe deuren.
Alle wanden van de appartementen zijn behangklaar opgeleverd, dus zonder behang (huurappartementen afwijkend). De wanden van het hoofdentreeportaal, de lifthalen, de trappenhuizen en de gang tussen de lifthal en de stallinggarage zijn voorzien van structuurspuitwerk.
De hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in kunststof en aangesloten op de buitenriolering. De balkonvloeren zijn middels balkonafvoeren aangesloten op een hemelwaterafvoer.
TEGELWERK
Vanaf de watermeter in de meterkast van het appartement loopt een koud waterleiding naar de volgende tappunten: - Wandcloset - Fonteinbakje in het toilet - Wandcloset in de badkamer (indien van toepassing) - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Tappunt wasmachine - Keuken
De kozijnen van toilet en badkamer zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.
GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen en -ramen van het appartement zijn van geanodiseerd aluminium. De draairichtingen en schuifrichtingen van de buitenramen en -deuren zijn uitgevoerd conform de bijgevoegde woningplattegronden. Alle bewegende delen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van tochtweringsprofielen. In de geveltekeningen en de doorsneden zijn plaats en draairichting van de algemene buitendeuren aangegeven. De kozijnen van de bergingen op niveau -3, -2 en -1 alsmede in de stallinggarage zijn uitgevoerd in plaatstaal. De bergingsdeuren zijn uitgevoerd in hout. De binnenkozijnen van de algemene verkeersruimten op de verdiepingen zijn uitgevoerd in hout en afhankelijk van de plaats in het gebouw voorzien van een glasopening. Waar dit volgens de voorschriften wordt vereist, zijn brandwerende kozijnen en deuren toegepast. De binnenpuien in de lifthallen zijn van hout en zijn voorzien van rookwerende beglazing.
PLAFONDAFWERKING Alle plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Voor de plafondafwerking van de algemene ruimten verwijzen we naar de afwerkstaat algemene ruimten.
WONINGTOEGANGSDEUREN De toegangsdeur tot het appartement is uitgevoerd als een vlakke deur met een spion.
BEGLAZING De glasopeningen in de buitengevel van de appartementen zijn uitgevoerd met hoogrendement isolatieglas (HR++) in de vereiste dikten, waar nodig in geluidwerende en / of brandwerende uitvoering volgens opgave van de akoestisch adviseur of de brandveiligheidsadviseur. De balkonbalustrades zijn voorzien van veiligheidsglas. De buitenbeglazing van de algemene ruimten is uitgevoerd als isolerende beglazing. De beglazing in de binnendeuren en binnenkozijnen van de algemene verkeersruimten is een enkele beglazing, waar nodig in een brand- of rookwerende uitvoering.
HANG- EN SLUITWERK De toegangsdeur van uw appartement is voorzien van een 3-puntssluiting met een cilinderslot. De binnendeuren in de algemene ruimten, bergingsdeuren en meterkastdeuren zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. De buitendeuren en -ramen zijn, daar waar nodig, voorzien van deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluitwerk.
Er is een selectie gemaakt van standaard tegelwerk waaruit de kopers een keuze kunnen maken in de geselecteerde tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshowroom worden gekozen voor een ander tegelpakket. Voor het tegelwerk is een goede stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoonlijk adviseur, tegelwerk kunt uitzoeken naar eigen smaak (huurappartementen afwijkend).
TRAPPEN De penthouses (huurappartementen afwijkend) zijn voorzien van een wit geschilderde houten trap met houten spijlen, die voert naar de 2e verdieping van het appartement. Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet geheel aan je wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats daarvan kan je naar eigen smaak en met de vrijgekomen stelpost een trap samenstellen (huurappartementen afwijkend). In de algemene trappenhuizen zijn de onderzijde van de verdiepingsvloeren afgewerkt met akoestisch spuitwerk. De onderzijde van de bordessen en betontrappen is van prefab schoonwerk beton en is niet nader afgewerkt. De algemene (vlucht)trappen zijn aan één zijde voorzien van een muurleuning.
SCHILDERWERK Er is een milieuvriendelijk watergedragen schildersysteem aangebracht van voldoende dikte in een nader te bepalen dekkende kleur, voor al het binnen- en buitenschilderwerk. De leidingen in de meterkast en de bergingen blijven onbehandeld. De aluminium buitenkozijnen en de aluminium vliesgevel zijn fabrieksmatig behandeld.
KEUKEN In de koopsom van het appartement is standaard een verrekenprijs voor de keukeninrichting opgenomen. Voor deze verrekenprijs is al een keuken samengesteld. Daarnaast is er de mogelijkheid om bij een, door ons geselecteerde keukenshowroom een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. De aansluitingen voor de keukens worden op een vaste locatie afgedopt aangeboden (huurappartementen afwijkend). Het mechanische ventilatiesysteem in de appartementen is alleen geschikt om een motorloze wasemkap op aan te sluiten. Er is geen gasaansluiting in het appartementen gebouw aanwezig, er wordt gekookt m.b.v. elektriciteit. De aangegeven keukenopstellingsvarianten in de technische verkooptekening zijn bindend wat betreft de locatie van aansluitpunten voor water, afvoer, luchtafvoer en elektra.
WATERLEIDING
Daarnaast loopt een warmwaterleiding naar de volgende tappunten: - Wastafel in badkamer - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Keuken De watervoorziening geschiedt via het plaatselijk waterleidingbedrijf. Er is een drukverhoginginstallatie opgenomen in de algemene technische ruimte in het appartementengebouw. Deze installatie waarborgt een voldoende waterdruk in de hoger gelegen appartementen.
KLIMAATINSTALLATIE Voor de verwarming en koeling van de appartementen wordt gebruik gemaakt van de warmteopslag in de aardbodem. Hiervoor is een geavanceerd klimaatsysteem in het complex geïnstalleerd. Afhankelijk van de behoefte wordt de koude of warmte afgegeven aan de vloerverwarming/-koeling. De vloerverwarming en koeling is in alle ruimten aangebracht. Conventionele verwarmingselementen zoals radiatoren en convectoren zijn daarom niet toegepast. De regeling geschiedt door middel van een thermostaat in de woonkamer. De minimaal te behalen en te handhaven temperaturen in het appartement in de winter zijn: Hal: Woonkamer: Keuken: Slaapkamers: Badkamer / doucheruimte: Toiletruimten:
15ºC 20ºC 20ºC 20ºC 22ºC 15ºC
In de zomer wordt de binnentemperatuur naar gelang de buitentemperatuur op een zo comfortabel mogelijke temperatuur gehouden. Deze temperaturen zijn gebaseerd op de geprojecteerde ruimte indeling en het uitgelegde vloerverwarming en koelingsysteem.
CITY TOWER | 95
VENTILATIEVOORZIENING De appartementen zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De warmte terugwinunit is in de berging van het appartement aangebracht en zorgt voor een continue luchttoevoer en luchtafvoer. Voordat de lucht uit het appartement verdwijnt, haalt een warmtewisselaar zoveel mogelijk warmte uit de ventilatielucht voor hergebruik. De luchttoevoer en luchtafvoer in het appartement vindt plaats door middel van ventilatierozetten in het plafond. Het aantal en de plaats worden definitief bepaald aan de hand van de berekening van de installateur. Op dit mechanisch ventilatiesysteem kan geen wasemkap met motor worden aangesloten maar moet een motorloze wasemkap worden toegepast. De hoofdentrees, trappenhuizen, lifthallen en corridors worden centraal geventileerd.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE Hal:
Meterkast conform NEN 1010, incl. ISRA punt, CAI telefoon e.d. Schakelmateriaal, wandcontactdozen (WCD’s) afgemonteerd Binnenberging: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd Woonkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd Badkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd, schakeling ventilatie met afstandsbediening Slaapkamer(s): Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd Keuken: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd, schakeling ventilatie met afstandsbediening, loze voorziening voor kookeiland Toilet: Stopcontact en schakelmateriaal afgemonteerd conform bestek Meterkast: De meterkast wordt ingericht conform de normbladen en de voorwaarden van de Nutsbedrijven. De vloer, het plafond en de wanden worden niet nader afgewerkt.
CAI / TELEFOON In de woonkamer en hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) zijn CAI en telefoon bedraad en afgemonteerd aanwezig (huurappartementen afwijkend).
BRANDSIGNALERING EN MELDINGEN De appartementen zijn voorzien van de volgens het Bouwbesluit benodigde rookmelders zoals aangegeven op de verkooptekening. De rookmelders zijn aangesloten op de elektrische installatie van het betreffende appartement. Tevens is per appartement een of twee (afhankelijk van de grootte van het appartement) luidsprekers aangebracht ten behoeve van de algehele ontruiming van het complex ten tijde van calamiteiten.
BRANDBESTRIJDINGSINSTALLATIES Vanaf de entree begane grond is per toren een verticale natte blusleiding aangebracht tot en met de hoogste ver-
96
dieping. Op iedere verdieping is de blusleiding voorzien van een aansluitpunt. In de lifthal is per verdieping een brandslanghaspel met handbrandmelder aangebracht.
LIFT Het appartementengebouw is voorzien van drie rolstoeltoegankelijke personenliftinstallaties. De zogenaamde torenliften. Met deze torenliften is vanaf de begane grond iedere verdieping in de toren direct bereikbaar. Deze liften hebben in de kelder een stopplek op -1 en -2, waarbij alleen op -2 een doorgang naar de stallinggarage is. Deze liften hebben een vrije doorgang van 900 mm breed bij 2300 mm hoog. Inwendig heeft de liftkooi een hoogte van 2700 mm. Met een aparte (4e) lift zijn de kelderbergingen op -1, -2 en -3 bereikbaar. De vrije doorgang van deze 4e lift is 1300 mm breed bij 2300 mm hoog.
GEVELONDERHOUDSINSTALLATIE Het appartementengebouw is voorzien van een gevelbewassingsinstallatie bestaande uit een, via een railtraject, verrijdbare dakwagen met enkele arm en tweepersoonsgondel.
OPLEVEREN EN SCHOONMAKEN Het appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd.
OPPERVLAKTE APPARTEMENT Plattegronden kunnen in vergelijking met de totale woonoppervlakte op de prijslijst verschillen. De oppervlakte op de prijslijst is leidend.
SANITAIR In de koopsom van het appartement is standaard een verrekenprijs voor sanitair opgenomen. Voor deze verrekenprijs is reeds een badkamer en toilet volledig uitgewerkt (huurappartementen afwijkend). Daarnaast is er de mogelijkheid om bij een, door ons geselecteerde sanitair showroom, sanitair naar eigen inzicht samen te stellen. De sanitair showroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. Je bent echter vrij om deze basis uit te breiden / aan te passen bij de geselecteerde sanitair showroom. Het voordeel van een aankoop bij de geselecteerde sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verrekenprijzen bij iedere andere leverancier uit te geven. Je persoonlijk adviseur kan je hierbij adviseren.
STALLINGGARAGE Voor het woonprogramma van New Babylon is de ondergelegen stallinggarage gereserveerd. Ieder bewoner heeft de beschikking over, in ieder geval, één parkeerplaats. Deze stallinggarage is alleen voor bewoners van New Babylon bereikbaar. De stallinggarage is bereikbaar via de openbare Q-Park parkeergarage, waarvan de entree is gelegen aan de Julianastraat en de Anna van Buerenstraat. De stallinggarage van New Babylon is door middel van een automatisch en zelfsluitende poort (speedgate) afgescheiden van de openbare garage. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken. De stallinggarage van New Babylon bestaat uit twee lagen. Op deze lagen zijn de parkeerplaatsen en bergingen gelegen. Tevens zijn de nodige installatieruimten aanwezig. Via de lift of het trappenhuis is het begane grondniveau bereikbaar, waar vandaan je de entree tot het appartementengebouw kunt bereiken.
HUURAPPARTEMENTEN AMVEST (AFWIJKINGEN TEN OPZICHTE VAN DE KOOPAPPARTEMENTEN) Alle huurappartementen zijn standaard uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch uit de Subway-serie. De badkamer is betegeld tot aan het plafond, de toiletruimte tot een hoogte van ca. 1,20 meter. De tekeningen in de brochure bezitten de indeling van de badkamers van de koopappartementen. Voor de huurwoningen geldt een andere indeling. De appartementen zijn standaard voorzien van een greeploze Siematic keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel / vriescombinatie. De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt door. De deurkozijnen zijn van staal en afgehangen met stompe deuren. De wanden worden voorzien van behang. Het penthouse is voorzien van een luxe trap, die je brengt naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat uit een stalen draagconstructie met eikenhouten treden en een in gehard glas uitgevoerde balustrade. In de woonkamer en slaapkamers zijn CAI en telefoon bedraad en afgemonteerd aanwezig.
New Babylon vanaf het Malieveld
CITY TOWER | 97
98
AFWERKSTAAT Algemene ruimten City Tower
LIFTHALLEN
ENTREES BEGANE GROND
Vloer: Tapijt
Vloer: Chinees graniet gezoet, antraciet
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt
Plint: Chinees graniet gezoet, antraciet
Wand: Spuitwerk wit
Wand: Gehard glazen voorzetwand
Plafond: Verlaagd wit
Plafond: Verlaagd wit
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur
Toegangspui/kozijn: Onge誰soleerde stalen pui
Diversen: Luik t.b.v. brandweerschacht
en deuren v.v. glas of dicht Diversen: Postkasten en inloopmaat t.p.v.
TRAPPENHUIZEN
entree. Betonwanden en -kolommen voorzien
Vloer: Prefab beton (nature), loopvlak met
van coating
antislip profilering en tapijt t.p.v. verdiepingen bordessen
STALLINGGARAGE BEWONERS
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt
Vloer: Coating, lichte kleur
Wand: Spuitwerk wit
Wand: Glad afgewerkt, geschilderd in kleur
Plafond: Akoestisch spuitwerk, wit
Plafond: Latex saus / spuitwerk
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe dichte deur
Toegangshek (zelfsluitend): Staal gepoeder-
Diversen: Metalen buisleuning voorzien van
coat, licht grijs
poedercoating
BERGINGEN ENTREEHAL
Vloer: Vlak afgewerkte betonvloer
Vloer: Tapijt
Wand: Schoon metselwerk of niet afgewerkt
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt
beton/metal studwanden
Wand: Spuitwerk wit
Plafond: Niet afgewerkt
Plafond: Verlaagd wit
Toegangspui/kozijn: Plaatstaal met stompe
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur
houten deuren
Diversen: Prefab meterkasten/schachtfronten
CITY TOWER | 99
CITY TOWER FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE AN APPOINTMENT IN THE NEW BABYLON GALLERY Bezuidenhoutseweg 63 Den Haag +31 88 520 70 70 residences@newbabylon.nl www.newbabylon.nl
OPDRACHTGEVERS
Babylon Den Haag BV, Den Haag [koopappartementen] Amvest, Amsterdam [huurappartementen]
Babylon Den Haag is een samenwerkingsverband van:
BROCHURE
PersC vastgoedcommunicatie, Rotterdam Datum: November 2011 - Oplage: 2.500 Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de op dat moment beschikbare gegevens. Het is echter niet uit te sluiten dat er door de verdere doorontwikkeling afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en het uiteindelijke eindproduct. De in deze brochure opgenomen afbeeldingen en tekeningen zijn ‘artist’ impressies die zijn bedoeld om een zo goed mogelijke induk te geven van de woningen en de woonomgeving. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
100
newbabylon.nl