RESIDENCES Inhoudsopgave
New Babylon is here
5
Woningtype G1 - 3 kamer appartement
28
Woningtype L1 - 3 kamer appartement
72
De architectuur van grote wereldsteden
7
Woningtype G2 - 3 kamer appartement
34
Woningtype M1 - 3 kamer appartement
78
Een nieuwe dimensie in woonbeleving
9
Woningtype G4 - 4 kamer appartement
36
Woningtype M2 - 3 kamer appartement
82
24/7 living
10
Woningtype H1 - 3 kamer appartement
40
Woningtype M3 - 4 kamer appartement
84
Een ideale bereikbaarheid
12
Woningtype H2 - 4 kamer appartement
44
Woningtype M4 penthouse
88
Overzicht parkeerlagen en begane grond
14
Woningtype H3 penthouse
50
Woningtype M5 - 4 kamer appartement
98
Gevelaanzichten en verdiepingsoverzichten
18
Woningtype H4 - 3 kamer appartement
60
Technische omschrijving
104
Uitzichten
22
Woningtype J1 - 3 kamer appartement
62
Afwerkstaat
108
Welk appartement heeft je voorkeur
27
Woningtype K1 - 4 kamer appartement
66
New Babylon brochure.indd 1
26-05-10 17:33
New Babylon brochure.indd 2
26-05-10 17:33
NEW BABYLON IS HERE 60 koopappartementen in New Babylon Residences
Vanaf je balkon zie je hoe de stad Den Haag zich op deze
nieuw landmark met een kosmopolitische uitstraling. Luxe,
plaats voor New Babylon. New Babylon markeert in alle
morgen langzaam vult met bedrijvigheid. In de verte nadert
veilig en comfortabel. Het is het gemak van een hotel met
opzichten een nieuwe tijd. Op de hoek van het Koningin
een trein, op de begane grond stapt een vrouw uit een
de persoonlijke beleving van je eigen appartement. Midden
Julianaplein en het Anna van Buerenplein en op de hoek van
taxi. Met een druk op de knop zet je de kof fiemachine
in het decor van een stad als Den Haag, met z’n vele voorzie-
de Prinses Irenestraat en de Bezuidenhoutseweg torent het
aan. Latte macchiato of cappuccino? De zon wint het
ningen en tal van evenementen.
gebouw majestueus boven de Haagse skyline uit. New Babylon
van een paar laaghangende wolken. De geur van kof fie
heeft de allure die een wereldstad waardig is. Het ontwerp is van
vult het appartement. Straks wacht de binnenstad, een
Den Haag Uptown welcomes you!
Meyer en Van Schooten, het architectenbureau dat wereld-
pauze op een van de terrassen.
Het centrum van Den Haag ondergaat in enkele jaren tijd een
wijd naam maakte met de baanbrekende architectuur voor het
metamorfose. Het gebied rond het Centraal Station en het
innovatieve hoofdkantoor van de ING Bank in Amsterdam.
Hoeveel locaties kunnen wedijveren met deze? Hier, in New
station zelf krijgen een compleet nieuwe identiteit: die van
De combinatie van scherp gesneden vormen met moderne
Babylon, krijgt wonen op hoog niveau een geheel nieuwe
Den Haag Uptown. Het nieuwe Den Haag Uptown wordt een
materialen maakt New Babylon tot een landmark voor de stad.
dimensie: die van Babylon Residences. Met twee torens, van
epicentrum van tal van activiteiten. Wonen, werken, recreĂŤren,
140 en 100 meter hoog, krijgt het centrum van Den Haag een
winkelen. Babylon, een icoon uit de jaren zeventig, maakt
5 New Babylon brochure.indd 3
26-05-10 17:33
New Babylon brochure.indd 4
26-05-10 17:34
SHARE YOUR VIEW De architectuur van grote wereldsteden
New Babylon brengt Den Haag definitief de eenentwintigste
gegeven. Het eerste wat je opvalt is de letterlijke beleving
eeuw in. Het is moeilijk voor te stellen wat er ooit op deze
van ruimte. New Babylon is open en transparant. De ver-
locatie heeft gestaan, als je oog in oog staat met de creatie
schillende functies van het gebouw zijn op een logische
van architectenbureau Meyer en Van Schooten. Bekende
manier met elkaar geïntegreerd. Hier heerst dynamiek,
namen: architect Roberto Meyer oogstte wereldwijd naam
zonder dat je die dynamiek ervaart. Het maakt New
en faam met de creatie van het hoofdkantoor van ING in
Babylon tot een prettige locatie om te verblijven, tot een
Amsterdam en ontwierp ook het nieuwe Centraal Station
uitnodigend centrum-in-het-centrum als je wilt shoppen,
in Rotterdam. De architectuur van New Babylon oogt
iets wilt eten of ’s avonds wilt uitgaan. Het hart van New
strak, futuristisch, stijlvol. De twee hoogbouwaccenten
Babylon is het indrukwekkende atrium, dat de entree
lijken ongenaakbaar het Haagse luchtruim in te torenen.
vormt naar de diverse functies. Het is een plek die allure
De bijzondere belijning maakt van New Babylon een
ademt, die je laat ervaren hoe ruimtelijk New Babylon
blikvanger die in geen enkele andere stad ter wereld zou
eigenlijk is. Die indruk wordt nog eens versterkt door
misstaan. De materialen zijn hightech en ademen de sfeer
het inventieve gebruik van versterkende elementen. Een
van de nieuwe technologie. Tegelijkertijd oogt New Babylon
loopbrug die twee delen met elkaar verbindt, sfeervolle
transparant door het gebruik van het vele glas.
patio’s en binnentuinen, een balustrade. Een decor als dit zou je eerder verwachten in andere wereldsteden.
Een ruimtelijke ambiance
En toch is het Den Haag.
Dwingt het exterieur van New Babylon al veel bewondering af, het interieur is met eenzelfde creatieve hand vorm-
7 New Babylon brochure.indd 5
26-05-10 17:34
New Babylon brochure.indd 6
26-05-10 17:34
EEN NIEUWE DIMENSIE IN WOONBELEVING Alsof je in een hotel woont
New Babylon is niet alleen maar in uitstraling een
Natuurlijk, New Babylon is door z’n ligging, z’n
uniek project. Ook in opzet breekt New Babylon
ontwerp en de gebruikte materialen een locatie
met alle bestaande ideeën. Wonen, werken, winke-
en een gebouw op absoluut topniveau. Ook op
len en recreëren zijn niet langer meer gescheiden
het gebied van veiligheid voldoet New Babylon
werelden. Babylon Residences, Babylon Offices
Residences aan de scherpste kwaliteitseisen; van
en Babylon Shops zijn allemaal te vinden op één
de speedgates in de parkeergarage tot de 24/7
locatie, als een stad in een stad. Centraal in de
camerabewaking in en om de woontorens van
eerste van de twee torens die worden gerealiseerd
New Babylon Residences. Maar er is nog iets dat
staat het woonplezier van Babylon Residences.
New Babylon ‘outstanding in every detail’ maakt.
Vanaf de tweede verdieping tot en met de bovenste
En dat is het servicepeil. Neem bijvoorbeeld de
etages - 30 hoog - zijn 60 koopappartementen gesi-
lobby. Daar vind je een fulltime conciërge die
tueerd, in een veelheid van uitvoeringsvarianten.
ieder moment van de dag voor je klaar staat om
Op een later moment zullen ook de 99 apparte-
je het leven te veraangenamen. De conciërge
menten van New Babylon aangeboden worden.
neemt je pakketjes aan en vangt bezoekers van New Babylon Residences bij binnenkomst op.
New Babylon is ook de nieuwste hotspot voor
Daarnaast heb je als bewoner toegang tot de
zakelijk Den Haag. Een aantal etages is gereser-
exclusieve servicedienst: New Babylon Services.
veerd voor Babylon Offices, bestemd voor de
Klein onderhoud aan de woning, de wekelijkse
(deel-)verhuur van kantoorruimte. De begane
schoonmaak, een ontspannende massage en de
grond en de eerste verdieping zijn een epicentrum
catering voor het feest volgende week, bestel je
van andere activiteiten, die van Babylon Shops.
in een handomdraai online of met één telefoontje.
Het programma voorziet in het prestigieuze
En je betaalt nooit teveel, want je betaalt alleen
Eden Babylon Hotel, in winkelvoorzieningen voor
voor de services die je afneemt. New Babylon
alledaagse boodschappen en luxe aankopen, in
geeft je dat lekkere gevoel dat je alles uit het
uitgaansmogelijkheden. En: de toegang naar
leven kunt halen zonder dat je je bezig hoeft te
het Centraal Station, dat in het nieuwe Den Haag
houden met tijdrovende beslommeringen.
uitgroeit tot een internationaal knooppunt.
9 New Babylon brochure.indd 7
26-05-10 17:34
SHARE YOUR TIME 24/7 living
New Babylon is een stad op zich. Een stad waar altijd
Grote Marktstraat tot de chique speciaalzaken rond het
iets te doen is. Die veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Noordeinde: je hebt het voor het uitkiezen. Wandel een
geven New Babylon Residences een dynamiek die
stukje door en je loopt door de Denneweg, pleisterplaats
geen enkel ander nieuwbouwproject heeft. En die
voor een gezellig restaurant. Strijk neer op een van de vele
tegelijkertijd voor bewoners de oase van rust is die zij
terrassen in het centrum.
zoeken. Neem de lift naar je verdieping en ervaar een andere wereld. Je eigen wereld. Open de deur van je
Proef de cultuur van Den Haag tijdens de vele evenementen
appartement en voel je thuis. Thuis in het nieuwe
of in een van de vele theaters en bioscopen. De gezelligheid
Den Haag.
en het strand van Scheveningen en Kijkduin zijn nooit ver weg. Er zijn parken, de stad is groen. Den Haag is ook een
Wonen met Den Haag als inspirerend decor
stad met historie. Veel van de oude glorie van weleer is nog
Hofstad. Residentie. Een indrukwekkende stad achter de
altijd tastbaar. Op nationale schaal is het de stad van de
duinen met een mondiale uitstraling. De stad Den Haag
Oranjes, in internationaal opzicht hoofdstad van het recht
roept altijd warme gevoelens op. Het is een stad die zijn
en democratie. Altijd heb je de aantrekkelijke kanten van
inwoners veel te bieden heeft. Alle voorzieningen die je in
Den Haag in je directe omgeving. Het zijn de privileges van
een stad verwacht zijn er te vinden. Op enkele wandel-
het wonen midden in de stad. In de wetenschap dat je hoog-
minuten afstand vind je de Haagse binnenstad met z’n
uit de tram of de bus hoeft te nemen om weer binnen te
keur aan winkels. Van de bekende winkelketens aan de
komen in je eigen appartement in New Babylon Residences.
10 New Babylon brochure.indd 8
26-05-10 17:34
New Babylon brochure.indd 9
26-05-10 17:34
RFMARKT
SHARE YOUR HOME Een ideale bereikbaarheid 12 New Babylon brochure.indd 10
26-05-10 17:34
Koekamp
BEZUIDE
NHOUTSE
WEG HOTEL
TOEKOMSTIGE BEBOUWING
ENTREE RESIDENCES
TRAA T ENES
Den Haag
ES IR
WINKELS
HOTEL
Rotterdam
PRIN S EXPEDITE
WINKELS
RESIDENCES
PASSAGE
Amsterdam
INRIT PARKEERGARAGE
WINKELS
Koningin Julianaplein
RIJNSTRAAT
KANTOREN
STICHTHAGE
MINISTERIE VAN BUITENLANDSE ZAKEN
Brussel
OV-TERMINAL ENTREE KANTOREN WOONTOREN T1 WINKELS
A4
Kijkduin/Scheveningen CENTRAAL STATION
A12
ANNA VAN BUERENPLEIN
TURFMARKT ANNA VAN BUERENSTRAAT
Zoetermeer LETTERKUNDIG MUSEUM
Den Haag
A12
Delft
RIJKSGEBOUWENDIENST
A4
A13
PRINS WILLEM-ALEXANDERHOF
A16
A20 A4
INRIT PARKEERGARAGE ANNA VAN BUERENSTRAAT
Rotterdam
RIJKSARCHIEF A15
Inrit parkeergarage Bezuidenhoutseweg
Wonen in de stad. En toch optimaal bereikbaar zijn. Het is
bestemmingen in de stad bereiken. En ook al woon je in hartje
het voordeel van New Babylon Residences. Je woont straks
Den Haag, je kunt nog altijd met de auto alle kanten uit. Via de
immers pal aan een van de grootste knooppunten van openbaar
uitvalswegen ligt het gehele Nederlandse snelwegennet aan je
vervoer in Nederland, het vernieuwde Centraal Station. Trein,
voeten. Bovendien hoef je je zich geen zorgen te maken over
tram en bus staan je ten dienste voor elke bestemming. Met de
een veilige plek voor je auto: die kun je parkeren in de onder-
snelle treinverbinding kun je in 20 minuten op Schiphol zijn.
grondse parkeergarage, die een belangrijke toegevoegde waarde
Dankzij de nieuwe HSL-route die ook Den Haag aandoet, zijn
vormt voor je woonplezier.
internationale bestemmingen als Parijs en Londen ineens om de hoek. Via het lokale openbaar vervoer kun je snel andere
13 New Babylon brochure.indd 11
26-05-10 17:34
ENTREE PARKEERLAGEN EN BEGANE GROND Overzichtsplattegronden ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAF ANNA VAN BUERENSTRAAT OPENBAAR TOEGANKELIJKE ROLTRAPPEN EN LIFTEN ENTREE PARKEERGARAGE RESIDENCES
LOBBY RESIDENCES
CONTAINERRUIMTE
LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN
LIFT NAAR PARKEERGARAGE POSTKASTEN
CONTAINERRUIMTE
LIFTEN TOREN 1
BERGINGEN RESIDENCES ENTREE PASSAGE
BERGINGEN RESIDENCES
ENTREE WOONTOREN
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
PARKEERPLAATSEN
BEGANE GROND
BERGINGEN RESIDENCES
LIFT NAAR LOBBY RESIDENCES EXCLUSIEF VOOR BEWONERS
INRIT PARKEERGARAGE VANAF BEZUIDENHOUTSEWEG
BEZUIDE
NHOUTSE
WEG
KELDERLAAG -1
14 New Babylon brochure.indd 12
26-05-10 17:34
ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAF ANNA VAN BUERENSTRAAT
Snel naar je eigen verdieping
OPENBAAR TOEGANKELIJKE ROLTRAPPEN EN LIFTEN
Via een tweetal liften in de centrale lobby heb
ENTREE PARKEERGARAGE RESIDENCES
je een snelle toegang tot je eigen verdieping. De liften zijn rolstoelvriendelijk uitgevoerd. LIFTEN TOREN 1
De stallinggarage, met daarin de bergingen zijn met een separate liftinstallatie bereikbaar.
Het gemak van een eigen stalling Als je over een eigen auto beschikt, krijg je het privilege om een aparte parkeerplaats bij je appartement aan te kopen. Dan heb je de zekerheid van een eigen gereserveerde plek in de stallinggarage onder het complex. Deze garage is exclusief bestemd voor de bewoners van
PARKEERPLAATSEN
New Babylon Residences. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken. Je privĂŠparkeerplaats is bovendien gemakkelijk bereikbaar. Zowel vanuit de Bezuidenhoutseweg als via de Anna van Buerenstraat is er een aanrijroute.
BERGINGEN RESIDENCES LIFT NAAR LOBBY RESIDENCES EXCLUSIEF VOOR BEWONERS
KELDERLAAG -1 EN -2 BG RESIDENCES
KELDERLAAG -2
15 New Babylon brochure.indd 13
26-05-10 17:35
New Babylon brochure.indd 14
26-05-10 17:35
New Babylon brochure.indd 15
26-05-10 17:35
NOORD-OOST EN NOORD-WEST GEVEL RESIDENCES
Prinses Irenestraat
Koningin Julianaplein
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Entree Residences
Noord-Oost gevel Prinses Irenestraat
Noord-West gevel Bezuidenhoutseweg
18 New Babylon brochure.indd 16
26-05-10 17:35
WAAR LIGT jE WONING Verdiepingsoverzichten 29e verdieping
30e verdieping
26e verdieping
27e 28e verdieping
6e, 9e, 11e verdieping
12e, 16e, 17e 21e 22e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m
HOOGTEMATEN PER LAAG
2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.88 m
Entree Residences
Noord-Oost gevel Prinses Irenestraat
Noord-West gevel Bezuidenhoutseweg
19 New Babylon brochure.indd 17
26-05-10 17:35
ZUID-WEST EN ZUID-OOST GEVEL RESIDENCES
Prinses Irenestraat
Koningin Julianaplein
Anna van Buerenplein
OFFICES
OFFICES
Bezuidenhoutseweg
o.k. plafond
7200 +P
SHOPS & RESTAURANTS
SHOPS & RESTAURANTS 900+NAP b.k.aansluitend terrein
inrit PG Anna van Bueren parkeren
berging T2 3000 - P b.k. vloer
6000 - P b.k. vloer
Zuid-West gevel Koningin Julianaplein
Zuid-Oost gevel Anna van Buerenplein
20 New Babylon brochure.indd 18
26-05-10 17:36
WAAR LIGT jE WONING Verdiepingsoverzichten 29e verdieping
30e verdieping
26e verdieping
27e 28e verdieping
6e, 9e, 11e verdieping
12e, 16e, 17e 21e 22e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m
HOOGTEMATEN PER LAAG
2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m
OFFICES
3.28 m 3.28 m 3.88 m
SHOPS & RESTAURANTS
Zuid-West gevel Koningin Julianaplein
SHOPS & RESTAURANTS
Zuid-Oost gevel Anna van Buerenplein
21 New Babylon brochure.indd 19
26-05-10 17:36
Uitzicht vanuit appartement K1
New Babylon brochure.indd 20
26-05-10 17:36
Uitzicht vanuit appartement G1
Uitzicht vanuit appartement H1
Uitzicht vanuit appartement J1
Uitzicht vanuit appartement L1
Uitzicht vanuit appartement M1
New Babylon brochure.indd 21
26-05-10 17:36
New Babylon brochure.indd 22
26-05-10 17:36
New Babylon brochure.indd 23
26-05-10 17:36
New Babylon Daktuinen
New Babylon brochure.indd 24
26-05-10 17:37
THE RESIDENCES Welk appartement heeft je voorkeur?
Het woongedeelte van de eerste toren die in aanbouw is,
geeft nog eens extra toegevoegde waarde aan het idee dat je op
omvat 60 luxueuze koopappartementen, elk met een eigen
de mooiste plek van Den Haag woont. Om je penthouse geheel
bespaart maar ook de hoeveelheid CO2 in de atmosfeer aan-
balkon. Een aantal appartementen beschikken over zowel
op maat te kunnen inrichten, kun je uiteraard terugvallen op de
zienlijk reduceert. Die besparing gaat hand in hand met een
een balkon als een terras. En dan is het aan jou waar je
deskundigheid en de creativiteit van je persoonlijk adviseur.
behaaglijk binnenklimaat: je appartement is voorzien van vloer-
voorkeur naar uitgaat. Wil je wonen met het gevoel dat je
unieke vorm van energievoorziening, die niet alleen energie
verwarming en vloerkoeling!
deel uitmaakt van de bedrijvigheid op de begane grond?
De penthouses zijn voorzien van een luxe trap, die je brengt
Of geef je er de voorkeur aan om te resideren in een van
naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat
Voor de keuken, het tegelwerk en het sanitair ben je vrij om
de bovenste verdiepingen, met een panorama over de
uit een stalen draagconstructie met een in gehard glas uitge-
je eigen uitvoering te kiezen bij een geselecteerde keuken-
wijde omgeving? Zoek je een appartement met voldoende
voerde balustrade. De treden zijn uitgevoerd in eikenhout.
showroom. Er zijn zeer redelijke verrekenprijzen opgenomen.
leefruimte of wil je een appartement met indrukwekkende
Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet geheel aan je
Het voordeel van een aankoop bij de geselecteerde keuken-,
afmetingen, voorzien van drie of meer slaapkamers en
wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je
tegelwerk- en sanitairshowroom is dat er een flinke korting
twee badkamers? De grote keuze in typen en uitvoeringen
persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats
voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verreken-
is een van de belangrijkste pluspunten van het wonen
daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen
prijzen bij iedere andere leverancier uit te geven.
in New Babylon Residences. Meerdere niveaus van
stelpost een trap samenstellen.
Je persoonlijk adviseur
afwerking laten je kiezen uit luxe en comfort in diverse gradaties. En in alle gevallen heb je het plezier van een
Modern comfort, maar ook energiezuinig
Je staat voor een belangrijke beslissing in je leven: de aankoop
eigen buitenruimte.
Je wilt niet alleen wonen op een prachtige locatie, je stelt ook
van een appartement. Om maximaal woonplezier te garande-
eisen aan het comfort van je woning. New Babylon Residences
ren kun je gedurende het kooptraject rekenen op de begelei-
Of de exclusiviteit van een penthouse?
voldoet aan al je verwachtingen. De beglazing bestaat uit
ding van een persoonlijk adviseur. Je adviseur staat voor je
Zoek je het summum van woonplezier? Dan ligt een keus
hoogrendement isolatieglas, dat energie bespaart. En over
klaar om antwoord te geven op alle vragen. Heb je ideeĂŤn om
voor een van de penthouses voor de hand. Op de bovenste
energiebesparing gesproken: New Babylon kent een moderne
bepaalde ruimtes samen te voegen? Of wil je graag weten of
verdiepingen - 29 en 30 hoog - wacht je exclusiviteit in optima
en duurzame energievoorziening, door middel van warmte- en
het mogelijk is een extra scheidingswand in een ruimte toe te
forma. De ruimte die je hier hebt, overtreft al je verwachtingen.
koude-opslag. Warmte en koude worden opgeslagen in onder-
voegen? Binnen het concept van Babylon Residences bestaan
De horizon die achter je glazen pui ligt, is er een van ongekende
grondse bronnen, enkele tientallen meters onder het aardop-
meer dan voldoende mogelijkheden voor individueel maatwerk.
schoonheid. Denk je eens in: je eigen suite, hoog verheven boven
pervlak. In de winter wordt het warme water omhoog gepompt
Je kunt er zeker van zijn dat vragen over vergaande aanpas-
een stad als Den Haag, ingericht naar je eigen persoonlijke
om dienst te doen als duurzame warmtebron, in de zomer staat
singen terdege zullen worden beoordeeld op de bouwkundige
smaak en voorkeur.
koud water ter beschikking om je appartement ook dan op een
haalbaarheid.
behaaglijke temperatuur te houden, zonder de toepassing van een Vanaf je riante terras kun je niet alleen de zee zien, maar lijkt
kostbare airconditioningsinstallatie. Zowel Babylon Residences,
het wel of je ook de zilte zeelucht kunt opsnuiven. Het terras
Babylon Offices als Babylon Shops maken gebruik van deze
27 New Babylon brochure.indd 25
26-05-10 17:37
WONINGTYPE G Verdieping
Gebruiksopper vlak
5e 6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e 3.28 m (5e 6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e) ca. 106 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 46 ca. 18 ca. 13
Verdiepinghoogte
m2 m2 m2
SCHAAL 1:75
1130
552
329
165
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14 15
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
.00
19 20 21
18
18
21.15 ondergang
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
G
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 26
26-05-10 17:37
278
253
388
198
490
182
1130
220
390
29 New Babylon brochure.indd 27
26-05-10 17:37
WONINGTYPE G
INDELINGSMOGELIjKHEID
Verdieping
Opvallend bij deze variant is de plaatsing van de hal v贸贸r de slaapkamers. Door deze te vergroten en een andere indeling te geven, krijgt uw entree n贸g meer allure.
Gebruiksopper vlak
5e 6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e 3.28 m (5e 6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e) ca. 106 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 46 ca. 17 ca. 12
Verdiepinghoogte
m2 m2 m2
Ook de deur van de woonkamer is anders gepositioneerd. Daardoor heeft u in de keuken extra bewegingsvrijheid. Dankzij de aparte scheidingswand zijn de keuken en de keukenkastjes uit het zicht geplaatst.
SCHAAL 1:75
1130
552
329
165
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14 15
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
.00
19 20 21
18
18
21.15 ondergang
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
G
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 28
26-05-10 17:37
278
253
388
198
490
182
1130
220
390
31 New Babylon brochure.indd 29
26-05-10 17:37
Woningtype G1 Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 30
26-05-10 17:37
New Babylon brochure.indd 31
26-05-10 17:37
WONINGTYPE G2 Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
26e t/m 28e 2.64 m ca. 106 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 46 m2 ca. 18 m2 ca. 13 m2
SCHAAL 1:75
165
541
329
10
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14 15
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
.00
19 20 21
18
18
21.15 ondergang
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
G2
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 32
26-05-10 17:37
278
253
388
198
490
182
1065
293
390
35 New Babylon brochure.indd 33
26-05-10 17:37
WONINGTYPE G4 Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
3e 3.28 m ca. 110 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 55 ca. 18 ca. 10
m2 m2 m2
SCHAAL 1:75
295
375
552
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
15
ondergang 15.47
16
ng
17
17
rga
de .00
19 20 21
18
18
21.15 ondergang
15
16
on
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
G4
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 34
26-05-10 17:37
278
253
388
198
490
182
1300
220
390
37 New Babylon brochure.indd 35
26-05-10 17:37
WONINGTYPE G4
INDELINGSMOGELIjKHEID
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
3e 3.28 m ca. 110 m2
Keukenopstelling met kook(schier)eiland.
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1
ca. 55 ca. 29
Twee slaapkamers samengevoegd tot één grote met mogelijkheid tot inloopkast.
m2 m2
SCHAAL 1:75
295
375
552
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
15
ondergang 15.47
16
ng
17
17
rga
de .00
19 20 21
18
18
21.15 ondergang
15
16
on
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
G4
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 36
26-05-10 17:37
278
253
388
198
490
182
1300
620
39 New Babylon brochure.indd 37
26-05-10 17:37
WONINGTYPE H Verdieping
Gebruiksopper vlak
5e 6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e 26e 3.28 m (5e 6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e 26e) ca. 104 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 52 ca. 15 ca. 8
Verdiepinghoogte
m2 m2 m2
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14 15
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
18
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
H
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 38
26-05-10 17:37
165
560
182
135
301
470
351
933
terras woningtype H1 - 5e verdieping
gevel woningtype H1 26e verdieping
391
230
323
41 New Babylon brochure.indd 39
26-05-10 17:38
New Babylon brochure.indd 40
26-05-10 17:38
Woningtype H1 Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 41
26-05-10 17:38
WONINGTYPE H2 Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
27e 28e 2.64 m ca. 131 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4
ca. 52 ca. 14 ca. 8 ca. 6 ca. 12
165
933
323
m2 m2 m2 m2 m2
230
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14 15
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
18
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
560
Zomer
opgang 08.13
Herfst-lente
PRINSES IRENESTRAAT
350
H2
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 42
26-05-10 17:38
460 228
447
162
280
192
350
45 New Babylon brochure.indd 43
26-05-10 17:38
WONINGTYPE H2
INDELINGSMOGELIjKHEID
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
27e 28e 2.64 m ca. 131 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4
ca. 52 ca. 14 ca. 8 ca. 6 ca. 12
165
933
323
m2 m2 m2 m2 m2
230
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14 15
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
18
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
560
Zomer
opgang 08.13
Herfst-lente
PRINSES IRENESTRAAT
350
H2
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 44
26-05-10 17:38
460 228
447
162
280
192
Houdt u van een lichte en royale entree? De mogelijkheid van dubbele glasdeuren tussen de hal en de kleine slaapkamer creĂŤert extra lichtinval en maakt zicht op buiten mogelijk. Dankzij de aparte scheidingswand zijn de keuken en de keukenkastjes uit het zicht geplaatst. Door de plaatsing van een extra deur beschikken beide slaapkamers over het privilege van een eigen badkamer. 350
Het toilet in een van de badkamers is vervangen door een douche. Stelt u toch prijs op de mogelijkheid van een toilet? Dan is er ook een indelingsvariant denkbaar waarbij toilet en douche kunnen worden gecombineerd. In de hal is de mogelijkheid gecreĂŤerd een garderobekast te installeren, door de deur tussen de hal en de slaapkamer iets anders in te delen.
47 New Babylon brochure.indd 45
26-05-10 17:38
New Babylon brochure.indd 46
26-05-10 17:38
49 New Babylon brochure.indd 47
26-05-10 17:38
WONINGTYPE H3 - LAAG Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
29e 2.64 m ca. 131 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 90 ca. 12 ca. 6
m2 m2 m2
560
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14 15
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
18
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
560
Zomer
opgang 08.13
Herfst-lente
PRINSES IRENESTRAAT
165
933
H3
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 48
26-05-10 17:38
228
447
162
280
659
190
51 New Babylon brochure.indd 49
26-05-10 17:38
WONINGTYPE H3 - LAAG 2 Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
30e 2.64 m ca. 96 m2
Woonkamer Slaapkamer 3
ca. 52 ca. 29
m2 m2
1042
560
441
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14 15
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
18
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
564
Zomer
opgang 08.13
Herfst-lente
H3
475
495
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 50
26-05-10 17:39
243
600
483
143
417
659
475
53 New Babylon brochure.indd 51
26-05-10 17:39
WONINGTYPE H3 - LAAG Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
INDELINGSMOGELIjKHEID
29e 2.64 m ca. 131 m2
Woonkamer + keuken ca. 79 Slaapkamer 1 + inloopkast ca. 18
m2 m2
560
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14 15
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
18
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
560
Zomer
opgang 08.13
Herfst-lente
PRINSES IRENESTRAAT
165
933
H3
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 52
26-05-10 17:39
228
447
162
280
659
De keuken is in deze variant in een hoekopstelling geplaatst.
190
Een wand met dubbele glasdeuren schermt de woonkamer van het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de optie de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze optie vervalt de deur in de hal nabij de trap. In de hal is de mogelijkheid gecreëerd een garderobekast te installeren, door de deur tussen de hal en de slaapkamer anders in te delen. Van beide slaapkamers is één grote slaapkamer gemaakt, zodat ruimte ontstaat voor een inloopkast.
55 New Babylon brochure.indd 53
26-05-10 17:39
WONINGTYPE H3 - LAAG 2
INDELINGSMOGELIjKHEID
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
30e 2.64 m ca. 96 m2
Een wand met dubbele glasdeuren schermt de woonkamer van het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de optie de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze optie vervalt de deur in de hal nabij de trap.
Woonkamer Slaapkamer 3
ca. 52 ca. 29
m2 m2
1042
560
441
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14
7 6 5
15
14
14
15
15
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
18
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
ng
ga
13
op
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
564
Zomer
opgang 08.13
Herfst-lente
H3
495
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 54
26-05-10 17:39
228
600
483
143
417
659
475
57 New Babylon brochure.indd 55
26-05-10 17:39
Woningtype H3 Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 56
26-05-10 17:39
New Babylon brochure.indd 57
26-05-10 17:39
WONINGTYPE H4 Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
3e 3.28 m ca. 113 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 61 ca. 15 ca. 8
m2 m2 m2
230
323
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14
7 6 5
15
14
14
15
15
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
18
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
ng
ga
13
op
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
560
Zomer
opgang 08.13
Herfst-lente
H4 375
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 58
26-05-10 17:39
351
301
182
391
323
470
1102
192
61 New Babylon brochure.indd 59
26-05-10 17:39
WONINGTYPE j Verdieping
Gebruiksopper vlak
6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e 3.28 m (6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e) ca. 99 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 43 ca. 20 ca. 10
Verdiepinghoogte
m2 m2 m2
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14 15
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
ondergang 15.47
ng
17
17
rga
de
16
16
on
18
PRINSES IRENESTRAAT
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 60
26-05-10 17:39
790
165
570
370
280
230
200
280
280
560
63 New Babylon brochure.indd 61
26-05-10 17:39
New Babylon brochure.indd 62
26-05-10 17:39
Woningtype J1 Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 63
26-05-10 17:40
WONINGTYPE K Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
12e 16e 17e 21e 22e 2.64 m ca. 125 m 2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
ca. 55 ca. 19 ca. 10 ca. 10
m2 m2 m2 m2
SCHAAL 1:75 balkon woningtype K1 - 12e verdieping
100
560
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
15
15
ondergang 15.47
16
16
de
on ng
17
17
rga
18
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
10000
350
PRINSES IRENESTRAAT
165
optioneel dakterras woningtype K1 - 12e verdieping
82
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 64
26-05-10 17:40
207
290
441
112
263
280
275
198
230
230
370
236
eping 825
67 New Babylon brochure.indd 65
26-05-10 17:40
New Babylon brochure.indd 66
26-05-10 17:40
Woningtype K1 Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 67
26-05-10 17:40
New Babylon Daktuinen
New Babylon brochure.indd 68
26-05-10 17:40
71 New Babylon brochure.indd 69
26-05-10 17:40
WONINGTYPE L Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
12e 16e 17e 21e 22e 2.64 m ca. 104 m 2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 47 ca. 22 ca. 9
m2 m2 m2
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14 15
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
ondergang 15.47
16
16
de
on ng
17
17
rga
18
PRINSES IRENESTRAAT
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 70
26-05-10 17:40
560
385
112
227
828
193
549
182
230
165
100
balkon woningtype L1 - 12e verdieping
560
73 New Babylon brochure.indd 71
26-05-10 17:40
WONINGTYPE L
INDELINGSMOGELIjKHEID
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
12e 16e 17e 21e 22e 2.64 m ca. 104 m 2
Houdt u van uitgebreid koken en gezelligheid in de keuken? In deze opstelling krijg u de beschikking over een kookeiland met alle ruimte voor het plaatsen van een aantal barkrukken.
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 47 ca. 22 ca. 9
Bijkeuken en keuken vormen een logisch geheel door de deur tussen de deur in de wand een andere plaats te geven.
m2 m2 m2
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14 15
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
ondergang 15.47
16
16
de
on ng
17
17
rga
18
PRINSES IRENESTRAAT
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 72
26-05-10 17:40
560
385
112
227
828
193
549
182
230
165
100
balkon woningtype L1 - 12e verdieping
560
75 New Babylon brochure.indd 73
26-05-10 17:40
Woningtype L1 Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 74
26-05-10 17:40
New Babylon brochure.indd 75
26-05-10 17:40
WONINGTYPE M Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
12e 16e 17e 21e 22e 2.64 m ca. 120 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 58 ca. 20 ca. 11
m2 m2 m2
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14 15
ondergang 15.47
16
16
de
on
17
rga ng
17
.00
19 20 21
18
18
21.15 ondergang
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
M
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 76
26-05-10 17:40
506 182
253
165
675
198
230
279
381
494
348
560
371
79 New Babylon brochure.indd 77
26-05-10 17:40
Woningtype M1 Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 78
26-05-10 17:40
New Babylon brochure.indd 79
26-05-10 17:41
WONINGTYPE M2 Verdieping
Gebruiksopper vlak
2e 3e 5e 6e 9e 11e 3.88 m (2e) 3.28 m (3e 5e 6e 9e 11e) ca. 156 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 90 ca. 20 ca. 11
Verdiepinghoogte
m2 m2 m2
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14 15
ondergang 15.47
16
16
de
on
17
rga ng
17
.00
19 20 21
18
18
21.15 ondergang
15
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
M2
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 80
26-05-10 17:41
506 569
182
253
165
616
675
198
230
279
380
371
348
560
567
83 New Babylon brochure.indd 81
26-05-10 17:41
461
WONINGTYPE M3 27e 28e 2.64 m ca. 214 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
ca. 127 m2 ca. 20 m2 ca. 11 m2 ca. 14 m2
494
388
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
291
230
SCHAAL 1:75
633
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14
7 6 5
15
14
14
15
15
ondergang 15.47
16
16
de
on ng
17
17
rga
18
19 20 21
PRINSES IRENESTRAAT
.00
18
165
ng
ga
13
op
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
M3
318
560
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 82
26-05-10 17:41
291
280
371 112
253
379
331
170
181
197
395
279
162
182
564
564
85 New Babylon brochure.indd 83
26-05-10 17:41
New Babylon brochure.indd 84
26-05-10 17:41
87 New Babylon brochure.indd 85
26-05-10 17:41
WONINGTYPE M4 - LAAG Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
29e 2.64 m ca. 215 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 148 m2 ca. 20 m2 ca. 13 m2
391
683
881
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
15
15
ondergang 15.47
16
16
de
on ng
17
17
rga
18
165
PRINSES IRENESTRAAT
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
M4 349
560
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 86
26-05-10 17:41
371 112
253
280
331
170
181
343
162
182
379
560
564
564
89 New Babylon brochure.indd 87
26-05-10 17:41
760
WONINGTYPE M4 - LAAG 2 30e 2.64 m ca. 77 m2
Woonkamer 2 Slaapkamer 3
ca. 32 m2 ca. 28 m2
391
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
683
338
522
195
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
15
ondergang 15.47
16
17
rga ng
17
.00
19 20 21
18
18
21.15 ondergang
15
16
de
on
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
M4 864
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 88
26-05-10 17:41
449
198
278
253
370
247
91 New Babylon brochure.indd 89
26-05-10 17:41
WONINGTYPE M4 - LAAG
INDELINGSMOGELIjKHEID 683
29e 2.64 m ca. 215 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
ca. 148 m2 ca. 20 m2 ca. 14 m2
In deze indelingsvariant krijgt u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kastenwand om het trapgat te plaatsen. Een wand met dubbele glasdeuren schermt de woonkamer van het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de mogelijkheid de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze mogelijkheid vervalt de deur in de hal nabij de trap.
391
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
Vanuit uw slaapkamer loopt u z贸 de badkamer in, door de plaatsing van een deur tussen slaapkamer en badkamer.
881
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
15
15
ondergang 15.47
16
16
de
on ng
17
17
rga
18
165
PRINSES IRENESTRAAT
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
M4 349 BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 90
26-05-10 17:42
371 683
112
253
280
331
170
181
343
162
182
379
560
564
564
93 New Babylon brochure.indd 91
26-05-10 17:42
WONINGTYPE M4 - LAAG 2 30e 2.64 m ca. 77 m2
Slaapkamer 3 Slaapkamer 4
ca. 28 m2 ca. 30 m2
INDELINGSMOGELIjKHEID
68
391
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
760
338
522
195
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 10 11 12
8
13
12
.00
13 14
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
15
ondergang 15.47
16
17
rga ng
17
.00
19 20 21
18
18
21.15 ondergang
15
16
de
on
PRINSES IRENESTRAAT
9
9
12
10
11
11
10
9 8 06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
M4 864
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 92
26-05-10 17:42
760
253
449
198
278
683
Door een andere indeling van de vide ontstaat ruimte voor een inloopkast en kan de kamer worden afgesloten. Hierdoor kunt u eventueel aan deze zijde ook een slaapkamer met een terras creĂŤren.
864
370
Een wand met dubbele glasdeuren de woonkamer schermt het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de mogelijkheid de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze mogelijkheid vervalt de deur in de hal nabij de trap.
247
95 New Babylon brochure.indd 93
26-05-10 17:42
Woningtype M4 Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 94
26-05-10 17:42
New Babylon brochure.indd 95
26-05-10 17:42
WONINGTYPE M5
461
495
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
26e 2.64 m ca. 225 m2
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
ca. 127 ca. 20 ca. 11 ca. 32
380
m2 m2 m2 m2
230
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
15
15
ondergang 15.47
16
16
de
on ng
17
17
rga
18
165
PRINSES IRENESTRAAT
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
633
Zomer
opgang 08.13
Herfst-lente
M5
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 96
318
560
26-05-10 17:42
371
253
294
207
182
197
392
279
958
182
60
564
564
99 New Babylon brochure.indd 97
26-05-10 17:42
487
WONINGTYPE M5
INDELINGSMOGELIjKHEID
Verdieping Verdiepinghoogte Gebruiksopper vlak
26e 2.64 m ca. 225 m2
Optioneel dakterras
Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 3
ca. 127 m2 ca. 25 m2 ca. 32 m2
390
Het iets anders situeren van een van de deuren in de hal creëert de ruimte voor bijvoorbeeld een dressoir of kast.
De badkamer is vergroot.
SCHAAL 1:75
610
Van beide slaapkamers is één grote slaapkamer gemaakt, zodat ruimte ontstaat voor een inloopkast.
De deur tussen de hal en slaapkamer 1 is komen te vervallen. Door te kiezen voor een iets andere indeling van de badkamer kan de douche eenvoudig worden vergroot en ontstaat ruimte voor een dubbele wastafel.
633
Er is een wand geplaatst vanaf de kolom in ruimte richting de buitengevel t.b.v. gedeeltelijke afscherming van de keuken en mogelijkheid tot plaatsing hoge keukenkasten
ZONSTAND jAARGETIjDEN: Zomer
Winter 9 10 12
13
8
.00
12
11
9
12
10
11
11
10
9 8
13 14
7 6 5
15
14
14
ng
ga
13
op
15
15
ondergang 15.47
16
16
de
on ng
17
17
rga
18
PRINSES IRENESTRAAT
165
19 20 21
.00
18
21.15 ondergang
06
7
04.45 opgang
opgang 08.13
Herfst-lente
M5
318
560
BEZUIDENHOUTSEWEG
New Babylon brochure.indd 98
26-05-10 17:42
371
253
294
207
182
197
392
279
958
285
560
564
564
optioneel dakterras
New Babylon brochure.indd 99
101 26-05-10 17:42
New Babylon brochure.indd 100
26-05-10 17:42
New Babylon brochure.indd 101
26-05-10 17:43
TECHNISCHE OMSCHRIjVING New Babylon Het project New Babylon bestaat uit meerdere functies waaronder 2 woontorens met respectievelijk 130 en 205 huur- en koopappartementen.
voorschriften in de normbladen. Afvoerleidingen zijn ingestort in de vloer en verzameld op collectieve standleidingen die in diverse schachten worden weggewerkt.
Bij de makelaar ontvang je, tijdens het informatiegesprek, verkoopcontracttekeningen van het appartement waarin je interesse hebt samen met uitgebreidere technische gegevens. In deze brochure geven wij je alvast een korte samenvatting van deze technische gegevens. Aan deze samenvatting kunnen geen rechten worden ontleend, omdat deze geen onderdeel van het contract vormen.
VLOEREN
KOPERSKEUZE PROCEDURE In overleg met je persoonlijk adviseur zal een meer/ minderwerklijst worden opgesteld. De gelegenheid wordt geboden om een persoonlijke keuze te maken. Hierbij valt te denken aan uitbreiding van de installatie, het vergroten of verkleinen van ruimtes, enzovoort. Onze persoonlijk adviseur wil je daarbij graag van dienst zijn.
TERRASSEN / BALKONS Alle appartementen beschikken over ruime buitenruimtes. Een aantal appartementen beschikken daarnaast over een ruim terras. Dit zijn de penthouses en de appartementen die grenzen aan een daklaag. In een aantal gevallen kan, naast het balkon, een extra terras als optie aangebracht worden. Alle overige appartementen hebben minimaal één balkon uitgevoerd in schoonwerk beton. Tussen de appartementen onderling is, waar nodig, een privacyscherm aangebracht.
PEIL
De begane grondvloer van het appartementengebouw is een gewapende betonvloer en is daar waar nodig aan de onderzijde geïsoleerd (Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De verdiepingsvloeren en het platte dak zijn uitgevoerd als een gewapende betonvloer. De maximale drempelhoogte ter plaatse van de woningentreedeur is conform het Bouwbesluit en genomen ten opzichte van een fictieve vloerafwerking. De koper/bewoner dient zelf zorg te dragen voor deze vloerafwerking. De balkons zijn uitgevoerd in platen van geprefabriceerd schoonwerk beton, niet nader afgewerkt. In een enkel geval is het balkon afgewerkt met dakbedekking Je woning wordt verwarmd en gekoeld via de vloer. De vloerbedekking moet de warmte die via de vloer in de woning komt, zo goed mogelijk doorgeven. Niet alle soorten vloerbedekking zijn geschikt voor woningen met vloerverwarming. Welke soorten vloerbedekking kun je toepassen? De meeste soorten natuursteen, tapijt, linoleum, laminaat en parket kunnen gewoon worden toegepast. Type vloerafwerking
Geschiktheid in uw woning
Natuursteen
Altijd toepasbaar.
Tegels, siergrind
Altijd toepasbaar.
Hout, parket
De meeste soorten parket zijn toepasbaar. Parket van zacht hout zoals beuken, vuren en berken is niet geschikt voor toepassingen met vloerverwarming. Ook parket van lange planken is ongeschikt.
Kurk
Niet toepasbaar.
Linoleum, marmoleum
Altijd toepasbaar.
Zeil, laminaat
Altijd toepasbaar, mits het direct op de vloer wordt gelijmd (dus niet zwevend wordt gelegd).
Het Peil van het appartementsgebouw is de referentiehoogte van waaruit alle hoogtes worden afgeleid. Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer in de hoofdentree van het appartementsgebouw. Deze maat bedraagt 850 + NAP en is gelijk aan het niveau van de omliggende bestrating.
RIOLERING Er is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwater. Het vuilwater en hemelwater worden verzameld en separaat geloosd op het gemeenteriool. De aansluitkosten op het gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. De binnen- en buitenriolering zijn uitgevoerd conform de
Tapijt of tapijttegels
De meeste soorten tapijt zijn toepasbaar. Tapijt met een foamrug of hoogpolig tapijt is echter ongeschikt. Er mag nooit een ondertapijt worden toegepast.
Omdat de leidingen van de vloerverwarming vlak onder de oppervlakte lopen, mag geen enkele vloerbedekking worden gespijkerd aan de vloer. Lijmen geeft voor alle typen vloerbedekking het beste resultaat. De vloeren zijn afgewerkt met een zwevende steenachtige dekvloer. Deze anhydrietvloeren zijn ongeschuurd opgeleverd. Voor de keuze van de lijmsoort kunt u zich het beste laten adviseren door de vloerleverancier.
WANDEN De dragende wanden van de appartementen zijn uitgevoerd in beton. In veel gevallen hebben deze ook een woningscheidende functie. De dragende wanden van de stallinggarage en de trappenhuizen zijn betonwanden. Alle als zodanig aangegeven betonwerken zijn uitgevoerd met de benodigde wapening, e.e.a. conform de tekeningen van de constructeur en na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De wanden van de bergingen in de kelder worden uitgevoerd in kalkzandsteen, type vellingblok en of metalstud. De wanden tussen de algemene verkeersruimten en de appartementen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen of metalstud.
GEVELS De buitengevels zijn uitgevoerd als aluminium spouwconstructie met een isolatiewaarde van de dichte gevelconstructie ter plaatse van de woningen van Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De buitenzijde van de buitengevels zijn uitgevoerd in aluminium panelen, gevuld met glaspanelen volgens tekeningen. De achterconstructie voor de gevels bestaat uit betonwanden, voorzien van raamsparingen. De gevel is voorzien van de nodige waterkeringen en afdekprofielen.
DAKEN De platte daken van het appartementengebouw zijn voorzien van isolatieplaten en afgewerkt met bitumineuze
104 New Babylon brochure.indd 102
26-05-10 17:43
dakbedekking waarop als ballast een laag grind en/of tegels is aangebracht. De totale isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). Ter plaatse van de looppaden op de daken (t.b.v. bereikbaarheid technische installaties) zijn grijze betontegels van 600 x 400 mm op tegeldragers aangebracht.
METAALWERKEN Ten behoeve van de opvang van vloer- en gevelconstructies zijn, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien aangebracht, voorzien van de nodige verankeringen. De metaalwerken zijn uitgevoerd volgens opgave van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht. De hekken van de balkons en de dakterrassen zijn uitgevoerd als stalen frame met een invulling van aluminium panelen en gelaagd glas conform het gevelbeeld. Ter plaatse van de hoofdentree van het appartementengebouw zijn afsluitbare postkasten gemonteerd. Tevens is een bellentableau aangebracht met een spreek/luisterverbinding. Het appartementengebouw is voorzien van de nodige huisnummerbordjes en verzamelborden.
BINNENKOZIjNEN EN -DEUREN De houten binnenkozijnen zijn geschilderd. De binnenkozijnen van de appartementen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt dus door. Alle kozijnen zijn afgehangen met stompe deuren. De kozijnen van toilet en badkamer zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.
GEVELKOZIjNEN, RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen en -ramen van het appartement zijn van geanodiseerd aluminium. De draairichtingen en schuifrichtingen van de buitenramen en -deuren zijn uitgevoerd conform de bijgevoegde woningplattegronden. Alle bewegende delen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van tochtweringsprofielen. In de verdiepingoverzichten, de geveltekeningen en de doorsneden zijn plaats en draairichting van de algemene buitendeuren aangegeven. De kozijnen van de bergingen in de stallinggarage zijn uitgevoerd in plaatstaal. De bergingsdeuren zijn uitgevoerd in hout. De binnenkozijnen van de algemene verkeersruimten op de verdiepingen zijn uitgevoerd in hout en afhankelijk van de plaats in het gebouw voorzien van een glasopening. Waar dit volgens de voorschriften wordt vereist, zijn brandwerende kozijnen en deuren toegepast. De binnenpuien in de lifthallen zijn van hout en zijn voorzien van rookwerende beglazing.
PLAFONDAFWERKING Alle plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, Sigma Crystal. Voor de plafondafwerking van de algemene ruimten verwijzen we naar de afwerkstaat algemene ruimten.
WONINGTOEGANGSDEUREN
SCHILDERWERK
De woningentreedeuren zijn uitgevoerd als een vlakke deur met een verticale lichtstrook.
Er is een milieuvriendelijk watergedragen schildersysteem aangebracht van voldoende dikte in een nader te bepalen dekkende kleur, voor al het binnen- en buitenschilderwerk. De leidingen in de meterkast en de bergingen blijven onbehandeld. De aluminium buitenkozijnen en de aluminium vliesgevel zijn fabrieksmatig behandeld.
BEGLAZING De glasopeningen in de buitengevel van de appartementen zijn uitgevoerd met hoogrendement isolatieglas (HR++) in de vereiste dikten, waar nodig in geluidwerende en/of brandwerende uitvoering volgens opgave van de akoestisch adviseur of de brandveiligheidsadviseur. De balkonbalustrades zijn voorzien van veiligheidsglas. De buitenbeglazing van de algemene ruimtes is uitgevoerd als isolerende beglazing. De beglazing in de binnendeuren en binnenkozijnen van de algemene verkeersruimtes is een enkele beglazing, waar nodig in een brand- of rookwerende uitvoering.
HANG- EN SLUITWERK De toegangsdeur van de woning is voorzien van een 3-puntssluiting met een cilinderslot. De binnendeuren in de algemene ruimten, bergingsdeuren en meterkastdeuren zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. De buitendeuren en -ramen zijn, daar waar nodig, voorzien van deugdelijk, inbraakwerend hangen sluitwerk. Voor de binnendeuren is een zeer redelijke stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoonlijk adviseur, beslag kunt uitzoek naar eigen smaak.
STUKADOORSWERK Alle wanden van de appartementen zijn behangklaar opgeleverd, dus zonder behang. De wanden van het hoofdentreeportaal, de lifthalen, de trappenhuizen en de gang tussen de lifthal en de stallinggarage zijn voorzien van structuurspuitwerk.
TEGELWERK Er is een selectie gemaakt van standaard tegelwerk waaruit de kopers een keuze kunnen maken in de geselcteerde tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshowroom worden gekozen voor een ander tegelpakket. Voor het tegelwerk is een zeer redelijke stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoonlijk adviseur, tegelwerk kunt uitzoeken naar eigen smaak.
TRAPPEN De penthouses zijn voorzien van een luxe trap, die je brengt naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat uit een stalen draagconstructie met een in gehard glas uitgevoerde balustrade. De treden zijn uitgevoerd in eikenhout. Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet geheel aan je wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen stelpost een trap samenstellen. In de trappenhuizen zijn de onderzijde van de verdiepingsvloeren afgewerkt met akoestisch spuitwerk. De onderzijde van de bordessen en betontrappen is prefab schoonwerk beton en is niet nader afgewerkt. De (vlucht)trappen zijn aan ĂŠĂŠn zijde voorzien van een muurleuning.
KEUKEN In de koopsom van het appartement is standaard een verrekenprijs voor de keukeninrichting opgenomen. Je krijgt de mogelijkheid om bij een, door ons geselecteerde, keukenshowroom een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. Wanneer je besluit bij deze showroom je keuken te bestellen, wordt deze, tenzij anders gewenst, voor de oplevering geplaatst. De aansluitingen voor de keukens worden op een vaste lokatie afgedopt aangeboden. Het mechanische ventilatiesysteem in de appartementen is alleen geschikt om een motorloze wasemkap op aan te sluiten. Er is geen gasaansluiting in het appartementengebouw aanwezig, er wordt gekookt m.b.v. elektriciteit. De aangegeven keukenopstellingsvarianten in de technische verkooptekening zijn bindend wat betreft de locatie van aansluitpunten voor water, afvoer, luchtafvoer en elektra.
HEMELWATERAFVOER De hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in kunststof en aangesloten op de buitenriolering. De balkonvloeren zijn middels balkonafvoeren aangesloten op een hemelwaterafvoer.
WATERLEIDING Vanaf de watermeter in de meterkast van het appartement loopt een koud waterleiding naar de volgende tappunten: - Wandcloset - Fonteinbakje in het toilet - Wandcloset in de badkamer (indien van toepassing) - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Tappunt wasmachine - Keuken Daarnaast loopt een warm waterleiding naar de volgende tappunten: - Wastafel in badkamer - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Keuken De watervoorziening geschiedt via het plaatselijk waterleidingbedrijf. Er is een drukverhoginginstallatie opgenomen in de algemene technische ruimte in het appartementengebouw. Deze installatie waarborgt een voldoende waterdruk in de hoger gelegen appartementen.
KLIMAATINSTALLATIE Voor de verwarming en koeling van de appartementen wordt gebruik gemaakt van de warmte-energie in de bodem. Hiervoor is een geavanceerd klimaatsysteem in
105 New Babylon brochure.indd 103
26-05-10 17:43
het complex geïnstalleerd. Afhankelijk van de behoefte wordt de koude of warmte afgegeven aan de vloerverwarming/-koeling. De vloerverwarming en koeling is in alle ruimten aangebracht. Conventionele verwarmingselementen zoals radiatoren en convectoren zijn daarom niet toegepast. De regeling geschiedt door middel van een thermostaat in de woonkamer. De minimaal te behalen en te handhaven temperaturen in het appartement in de winter zijn:
CAI / TELEFOON In de woonkamer en slaapkamers zijn Cai en telefoon bedraad afgemonteerd aanwezig.
BRANDSIGNALERING EN MELDINGEN
tisch hekwerk afgescheiden van de openbare garage. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken.
De appartementen zijn voorzien van de volgens het Bouwbesluit benodigde rookmelders zoals aangegeven op de verkooptekening. De rookmelders zijn aange-sloten op de elektrische installatie van het betreffende appartement. Tevens is per appartement een of twee (afhankelijk van de grootte van het appartement) luidsprekers zijn aangebracht ten behoeve van de algehele ontruiming van het complex ten tijde van calamiteiten.
GEVELONDERHOUDSINSTALLATIE
BRANDBESTRIjDINGSINSTALLATIES
In de zomer wordt de binnentemperatuur naar gelang de buitentemperatuur op een zo comfortabel mogelijke temperatuur gehouden. Deze temperaturen zijn gebaseerd op de geprojecteerde ruimte-indeling en het uitgelegde vloerverwarming en -koelingsysteem.
Vanaf de entree begane grond is per toren een verticale natte blusleiding aangebracht tot en met de hoogste verdieping. Op iedere verdieping is de blusleiding voorzien van een aansluitpunt. In de lifthal is per verdieping een brandslanghaspel met handbrandmelder aangebracht.
Kopers krijgen een persoonlijk adviseur toegewezen. Wensen zullen beoordeeld worden op haalbaarheid en kostenconsequenties. Gevelaanpassingen, in welke vorm dan ook, zijn niet mogelijk. Alle meer- of minderkosten voortvloeiend uit persoonlijke wensen van de koper zullen worden verrekend. Er worden geen werkzaamheden uitgevoerd zonder schriftelijke overeenstemming.
VENTILATIEVOORZIENING
LIFT
VERENIGING VAN EIGENAREN
De appartementen zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De warmte terugwinunit is in de berging van de woning aangebracht en zorgt voor een continue luchttoevoer en luchtafvoer. Voordat de lucht uit het appartement verdwijnt, haalt een warmtewisselaar zoveel mogelijk warmte uit de ventilatielucht voor hergebruik. De luchttoevoer en luchtafvoer in het appartement vindt plaats door middel van ventilatierozetten in het plafond. Het aantal en de plaats worden definitief bepaald aan de hand van de berekening van de installateur. Op dit mechanisch ventilatiesysteem kan geen wasemkap met motor worden aangesloten maar moet een motorloze wasemkap worden toegepast. De hoofdentrees, trappenhuizen, lifthallen en corridors worden centraal geventileerd.
Het appartementengebouw is voorzien van twee rolstoeltoegankelijke personenliftinstallaties. Met deze liften is vanaf de begane grond iedere verdieping direct bereikbaar. De liften hebben een vrije doorgang van 900 mm breed bij 2300 mm hoog. Inwendig heeft de liftkooi een hoogte van 2700 mm. Met een aparte lift zijn de kelderbergingen en de stallinggarage direct bereikbaar vanaf zowel de openbare ruimte als de centrale woningentree op de begane grond. De vrije doorgang van deze lift is 1300 mm breed bij 2300 mm hoog.
Iedere woningeigenaar wordt bij de notariële overdracht automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Deze verenging, die wettelijk verplicht is, draagt zorg voor onder andere verzekering en onderhoud van de gemeenschappelijke eigendommen. Door middel van stemrecht heeft iedere eigenaar invloed op deze activiteiten en dus ook invloed op de hoogte en besteding van de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren. Meer informatie over het functioneren van de Vereniging van Eigenaren is op te vragen bij het verkoopteam.
Hal: Woonkamer: Keuken: Slaapkamers: Badkamer / doucheruimte: Toiletruimten:
15ºC 20ºC 20ºC 20ºC 22ºC 15ºC
ELEKTRISCHE INSTALLATIE Hal:
Meterkast conform NEN 1010, incl. ISRA punt, CAI telefoon e.d. Schakel-materiaal, wandcontactdoos (WCD’s) afgemonteerd Binnenberging: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd Woonkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd Badkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd, schakeling ventilatie met afstandsbediening. Extra WCD t.b.v. handdoekradiator Slaapkamer(s): Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd Keuken: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd, schakeling ventilatie met afstandsbediening, Loze voorziening kookeiland Toilet: Stopcontact en schakelmateriaal afgemonteerd conform bestek Meterkast: De meterkast wordt ingericht conform de normbladen en de voorwaarden van de Nutsbedrijven. De vloer, het plafond en de wanden worden niet nader afgewerkt.
Het appartementengebouw is voorzien van een gevelonderhoudsinstallatie bestaande uit een, via een railtraject, verrijdbare dakwagen met enkele arm en tweepersoonsgondel.
OPLEVEREN EN SCHOONMAKEN Het appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd.
KOPERSADVISERING & INDIVIDUELE WIjZIGINGEN
SANITAIR Voor het sanitair ben je vrij om je eigen uitvoering te kiezen bij een geselecteerde Sanitairshowroom. Er zijn zeer redelijke verrekenprijzen opgenomen. Het voordeel van een aankoop bij de geselecteerde sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verrekenprijzen bij iedere andere leverancier uit te geven. Je persoonlijk adviseur kan je hierbij adviseren.
STALLINGGARAGE Voor het woonprogramma van New Babylon is de ondergelegen stallinggarage gereserveerd. Ieder bewoner heeft de beschikking over, in ieder geval, één parkeerplaats. Deze stallinggarage is alleen voor bewoners van New Babylon bereikbaar. De stallinggarage is bereikbaar via de openbare parkeergarage Anna van Bueren, waarvan de entree is gelegen aan de Bezuidenhoutseweg en de Anna van Buerenstraat. De stallinggarage van New Babylon bestaat uit twee lagen. Op deze lagen zijn de parkeerplaatsen en bergingen gelegen. Tevens zijn de nodige installatieruimten aanwezig. Via lift of trappenhuis is het begane grondniveau bereikbaar, waar vandaan je de entree tot het woongebouw kunt bereiken. De stallinggarage van New Babylon is door middel van een automa-
106 New Babylon brochure.indd 104
26-05-10 17:43
107 New Babylon brochure.indd 105
26-05-10 17:43
AFWERKSTAAT Algemene ruimten
LIFTHALLEN
ENTREES BEGANE GROND
Vloer: Tapijt
Vloer: Chinees graniet gezoet, antraciet
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig blank gelakt
Plint: Chinees graniet gezoet, antraciet
Wand: Spuitwerk Brander Crystal wit
Wand: Gehard glazen voorzetwand t.p.v. as
Plafond: Ecophon Focus D, verdekt uitneem-
W17-W18
baar 600x600 mm
Plafond: Ecophon Focus D, verdekt uitneem-
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur
baar 600x600 mm
Diversen: Luik t.b.v. brandweerschacht
Toegangspui/kozijn: Onge誰soleerde stalen pui en deuren v.v. glas of dicht
TRAPPENHUIZEN
Diversen: Postkasten en inloopmaat t.p.v.
Vloer: Prefab beton (nature); loopvlak v.v.
entree. Betonwanden en -kolommen v.v. epoxy
antislip profilering/Tapijt t.p.v. verd. bordessen
wandcoating
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig blank gelakt Wand: Spuitwerk, Brander Crystal, wit
PARKEERGARAGE
Plafond: Akoestisch spuitwerk, Asona Sona-
Vloer: Bolidt Bolicoat 50PF
spray SP CK-13, wit
Wand: Glad afgewerkt, geschilderd in kleur
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe dichte deur
Plafond: Latex saus/spuitwerk, Sikkens Alpha
Diversen: Metalen buisleuning rond 42,4 mm
Aquafix
v.v. poedercoating
BERGINGEN ENTREEHAL
Vloer: Vlak afgewerkte betonvloer
Vloer: Tapijt
Wand: Schoon metselwerk of niet afgewerkt
Plint: Merantie plinten, fabrieksmatig blank gelakt
beton/metal studwanden
Wand: Spuitwerk, Brander Crystal, wit
Plafond: Niet afgewerkt
Plafond: Ecophon Focus D, verdekt uitneem-
Toegangspui/kozijn: Plaatstaal met stompe
baar 600x600 mm
houten deuren
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur Diversen: Prefab meterkasten/schachtfronten
108 New Babylon brochure.indd 106
26-05-10 17:43
New Babylon brochure.indd 107
26-05-10 17:43
FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE AN APPOINTMENT IN THE NEW BABYLON GALLERY NEWBABYLON.NL
OPDRACHTGEVERS Babylon Den Haag BV, Den Haag SNS Property Finance BV, Leusden Fortress, Rotterdam
BROCHURE PersC vastgoedcommunicatie BV, Rotterdam
New Babylon Den Haag BV is een samenwerkingsverband van:
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de op dat moment beschikbare gegevens. Het is echter niet uit te sluiten dat er door de verdere doorontwikkeling afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en het uiteindelijke eindproduct. De in deze brochure opgenomen afbeeldingen en tekeningen zijn ‘artist’impressies die zijn bedoeld om een zo goed mogelijke induk te geven van de woningen en de woonomgeving. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
New Babylon brochure.indd 108
26-05-10 17:43
NEWBABYLON.NL