Appartamento di alto standing a Paradiso Wohnung mit Prestige, in Paradiso
CHF 1'565’000
• Ubicazione: Architettura generosa, appartamenti spaziosi e luminosi, attrezzati con tutti i moderni comfort. Uscita autostradale, stazione ferroviaria ed aeroporto a poca distanza. Situato direttamente accanto alla funicolare che porta in vetta del Monte San Salvatore, la montagna che sovrasta il Golfo e che offre una vasta area di grande valore ricreativo.
Via F. Pelli 9, 6900 Lugano, www.newdreams-realestate.ch, info@newdreams-realestate.ch, Tel. +41 91 220 81 70, Mobile: +41 76 347 30 32
Residenza: Un complesso residenziale concepito in uno stile architettonico elegante ed intramontabile. 9 piani con un totale di 58 appartamenti di diverse dimensioni e strutture. Dai piani superiori si ha una straordinaria vista sul lago e sulla città di Lugano. Materiali ed attrezzature di ottima qualità per una costruzione moderna, di alto valore ecologico ed elevata efficienza energetica. Costruzione terminata nel 2014 Appartamento: 4.5 locali di alto standing, luminosissimo, dotato ogni conforto con tripli servizi, soggiorno/sala da pranzo open space ,cucina aperta con locale dispensa, 3 camere, lavanderia privata in appartamento. Completano l’immobile 1 posto auto Superficie lorda commerciale: 182 mq Superficie abitabile: 153,30 Atrio 9.7 m2 Soggiorno e cucina: 78.4 m2 Camera 20.7 m2 Bagno 6.7 m2 Camera 15.2 m2 Bagno doccia 4.1 m2 Camera 14.7 m2 WC 1.7 m2 Lavanderia 1.1 m2 Cantina: 1 Tipo di riscaldamento: Gas /tramite serpentine. Indipendente dalle altre unità abitative. Quota PPP: 22/1000 Anno di costruzione: 2013 Spese condominiali: CHF 5’000/l’anno Accesso: direttamente dalla strada Moltiplicatore: 60% ( 2015) Lage: Grosszügige Architektur, weitläufige und lichtdurchflutete Räume mit allem modernen Komfort. Günstige Lage zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten wie Autobahnausfahrt, Bahnhof und Flughafen. Lage unmittelbar neben der Standseilbahn am Fusse des San Salvatore, dem Hausberg mit seinem einzigartigem Naherholungsgebiet. Objekt: Eine Wohnanlage in eleganter, zeitloser Architektur. 9 Stockwerke mit insgesamt 58 Wohneinheiten verschiedener Grössen und Schnitte. Von den oberen Stockwerken wunderbarer Seeblick.Verwendung erstklassiger Baumaterialien und Ausstattungen sowie eine moderne, umweltfreundliche und energiesparende Bauweise.
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Wohnung: Sehr schöne, helle 4,5-Zimmer-Wohnung, mit sämtlichem Komfort versehen, mit drei Nasszellen, Open Space Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, private Waschküche in der Wohnung. Zusätzlich gibt es noch einen internen Parkplatz. Brutto Grundfläche:182 m2 Netto Grundfläche: 153,30 Küche –Wohnen: 78.4 m2 Zimmer: 20.7 m2 Bad: 6.7 m2 Zimmer: 15.2 m2 Bad / Dusche: 4.1 m2 Zimmer: 14.7 m2 Flur: 9.7 m2 WC: 1.7 m2 Waschraum: 1.1 m2 Keller: 1 Heizung: Gas/im Boden verlegten Serpentinen. Unabhängig von den anderen Wohneinheiten Baujahr: 2013 PPP Quoten/Wohnbesitzanteil von der gesamten Immobilie: 22/1000 Eigentumswohnungs-Auslagen: CHF 5‘000 Zugang: von der Straß Motiplicatore: 60% (2015)
Location Generous architecture, spacious and light-flooded rooms appointed with modern comfort. Highway exit, railway station, and airport within a few minutes’ reach. The building is situated next to the funicular railway station leading to the top of the San Salvatore mountain and to an area of high recreational value. Building Location: A residential apartment house of elegant and timeless architecture. 9 floors offering a choice between 58 flats of different sizes and shapes. From the upper floors, a stunning view across the lake and the city of Lugano. First class materials and fittings as well as observance of ecological construction standards for highest energy saving. Construction completed in 2015. Apartment 4.5 rooms of high standing, bright, equipped with every comfort, three bathrooms, open space living / dining room, open kitchen with pantry, 3 bedrooms, laundry in the apartment. Gross surface: 182m2 Net surface: 153,30 Kitchen and living room: 78.4 m2
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Bedroom: 20.7 m2 Bathroom: 6.7 m2 Bedroom: 15.2 m2 Bathroom shower: 4.1 m2 Bedroom: 14.7 m2 Entrance hall: 9.7 m2 WC: 1.7 m2 Laundry: 1.1m2 Cellar Garage: 1 car Heating system: Gas / via coils. Independent of other units. Quote PPP: 22/1000 Year built: 2013 Maintenance fees: CHF 5,000 / year Access: from the street Multiplier: 60% (2015)
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Planimetrie
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Piano autorimessa
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Questa documentazione può dare solo una prima impressione dell’immobile in vendita. Consigliamo comunque un colloquio personale ed un eventuale sopralluogo. Siamo a disposizione per ogni domanda e consulenza, non esiti a contattarci per un appuntamento. This documentation can only give a first impression of the property for sale. However, we recommend a personal interview and a possible visit. We are available for questions and advice; please feel free to contact us for an appointment. Die vorliegende Broschüre kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besuchstermins. Questa documentazione è strettamente personale per Lei. The aforementioned information is strictly confidential Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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