TRANS-MUDACIONES URBANAS EN B·E·V - TFM - Dossier A4

TRAS-MUDACIONES URBANAS EN B·E·V

TFM tipo A Master en Arquitectura

Director Basilio Tobías Pintre

Escuela de Ingeniería y Arquitectura Universidad de Zaragoza

Raúl Bielsa Pérez

ÍNDICE

01 02 Memoria

Proyecto Básico Trabajos Previos ANEXO >>Análisis+Diagnóstico<< >> Estrategias+Directrices<< >> Esquema Director+Propuestas de Intervención<<

>>Programa de Rehabilitación Edificatoria y Regeneración y Renovación Urbana del Conjunto Balsas de Ebro Viejo<<

///En los años 60 proliferó en Zaragoza, así como en otras ciudades españolas, la construcción de polígonos de vivienda mono-funcionales de características similares, la mayoría asociados a industrias cercanas. Este es el caso del polígono de viviendas “Balsas de Ebro Viejo” en Zaragoza (Conjunto Urbano de Interés). Construido entre 1964 y 1975, está compuesto de 1260 viviendas (B+4/B+11).

El conjunto se sitúa dentro del Barrio del Picarral, en la margen izquierda del río Ebro, en Zaragoza.

Este se encuentra delimitado a Norte por la Calle Valle de Broto, a Sur por las torres residenciales de Almadieros del Roncal, a Este por la Avenida San Juan de la Peña y a Oeste con el Parque del Tío Jorge.

Los trabajos de análisis y diagnóstico realizados en colaboración con Leticia Barbero, Miguel Guerra, Irene Ruiz y Javier Tobias, así como otros trabajos de análisis realizados en el Máster en Arquitectura de la Universidad de Zaragoza durante el periodo 2014-2015 son la base para la realización del Plan Director del conjunto de viviendas “Balsas de Ebro Viejo” (B·E·V) (de nuevo en colaboración con Leticia Barbero, Miguel Guerra, Irene Ruiz y Javier Tobias) (ver ANEXO Trabajos Previos) El Plan, insuficiente por si solo, forma parte del Programa de Rehabilitación Edificatoria y Regeneración y Renovación Urbana del Conjunto Balsas de Ebro Viejo (ver ANEXO Trabajos Previos) En este programa se detallan los Objetivos que se persiguen así como el Programa de Actuación.

El programa se divide en Criterios de intervención generales (actuaciones tácticas) y Operaciones Estratégicas. Las operaciones Estratégicas son intervenciones de gran envergadura que se dan en los límites del conjunto y en las uniones entre ellos.

MEMORIA

///Una de estas Operaciones Estratégicas, la llamada “Operación Parque: Nueva fachada hacia el Parque del Tío Jorge” es la seleccionada para ser desarrollada a nivel urbano y de proyecto Básico.

Es lo que ahora hemos llamado TRAS-MUDACIONES URBANAS EN B·E·V La elección de esta operación viene dada por la consideración de que el borde entre B·E·V y el Parque del Tío Jorge es uno de los bordes en los que se ha producido un cambio significativo. Este cambio (desde su construcción en los años 60 y 70 hasta nuestros días) no ha sido tanto físico, así como social y político.

Para entender este cambio, es necesario comprender la morfología del lugar donde nos encontramos, su historia y sus trazas.

El río Ebro, si bien actualmente se encuentra mucho más controlado, ha tenido siempre un cauce meandriforme y un cauce bastante irregular. “Las Balsas de Ebro Viejo” eran un meandro de un antiguo curso del río, convertido en humedal a causa de las condiciones topográficas. La permanencia de agua estancada sin renovación convirtió el lugar en un foco de enfermedades endémicas y por ende, permanece en la memoria colectiva como un lugar poco agradable y alejado de la población. En 1867 se lleva a cabo el proyecto de desecación de las Balsas, así como la configuración de un tramo como Arboleda, si bien, todavía permanecían las connotaciones negativas en el imaginario colectivo.

No sería hasta la implantación del proyecto del parque del Tío Jorge, posterior al proyecto del polígono de viviendas de B·E·V, cuando la zona empezó a verse como un lugar de recreo urbano.

Por lo tanto, la redacción del proyecto original de B·E·V se desarrolló (consciente y subconscientemente) creando una barrera infranqueable hacia el futuro parque, trazando un límite claro que ha permanecido hasta nuestros días y que ha supuesto una relación infructuosa entre B·E·V y el Parque del Tío Jorge.

Este proyecto intenta que esta relación llegue a ser lo más intensa y fructuosa para ambas partes. Se trata de una operación ambiciosa, que sea capaz de resolver problemas de muy diferente escala y cumplir los objetivos propuestos, siempre como parte de un todo, el que es el Programa de Rehabilitación Edificatoria y Regeneración y Renovación Urbana del Conjunto Balsas de Ebro Viejo. Entendiendo que los objetivos son comunes a un todo aunque cada parte contenga su especificidad.

Esta operación es un medio necesario como parte de la revitalización del barrio y apostamos firmemente por ella. Si es verdad que operaciones menos complejas y mas tácticas ofrecerían resultados positivos, los objetivos que proponemos van más allá del propio B·E·V, afectando a la ciudad y a como esta se relaciona con el barrio, suponiendo una visión más poliédrica, a más larga escala y tiempo. Es la combinación de operaciones estratégicas y acciones tácticas lo que hará de este un proyecto que funcione.

Entendemos que el proyecto es necesario por varias causas:

+ La edificación en este límite supone una MURALLA (barrera infranqueable)

+ El cambio de mentalidad respecto al parque del Tío Jorge >> PULMÓN VERDE

+ Una mala INTEGRACIÓN con el parque y la ciudad

+ Falta de ACTIVIDAD, vaciado del barrio

+ Des-sincronización con su MEMORIA reciente, las Balsas originarias.

El proyecto entiende que este borde, este límite entre el parque del Tío Jorge y B·E·V debe mantenerse ya que es una traza histórica con muchas potencialidades, si bien, teniendo en cuenta ambas dualidades. Esta traza, esta línea topográfica, se le confiere una segunda dimensión engresándola, convirtiéndola en un lugar, pasando a ser una membrana multifuncional, capaz de fagocitar ambas realidades.

Lo que se propone es la disolución de la MURALLA y la puesta en marcha de un dispositivo-membrana como espacio en tránsito capaz de establecer una relación satisfactoria entre el parque y B·E·V mejorando la INTEGRACIÓN entre ambos y dotar de ACTIVIDAD al barrio mediante la densificación es este con nueva vivienda y la llegada de nuevos vecinos, así como la creación de espacios atractivos para el comercio y la pequeña empresa.

MEMORIA

También se busca la revitalización de la Cooperativa original de B·E·V como motor de todo el programa de regeneración urbana. Llevaría a cabo procesos participativos para la toma de decisiones y ejecutaría las viviendas que serían en régimen de cooperativa en cesión de uso. Se busca densificar con diversidad y temporalidad, pero manteniendo los usuarios actuales y permitiendo procesos dinámicos y asentamientos indefinidos, dentro de economías sociales contemporáneas. ///El proyecto se presenta como un sistema de distintas piezas macladas entre si, configurando un dispositivo discontinuo pero entrelazado. La conexión con el terrero se produce mediante una superficie horadada que conecta con el parque en distintos puntos urbanos importantes. Sobre esta superficie continua se desarrolla el programa más público, distintos contenedores funcionales se disponen a lo largo del dispositivo, organizando el espacio público entre ellos. Este espacio se cubre mediante plataformas de distintas configuraciones y alturas, adaptándose a la escena urbana y a las condiciones topográficas, creando la nueva fachada al parque de B·E·V. Una nueva fachada que es urbana, pero es paisaje, que no es fachada si no membrana, obtenido una nueva dimensionalidad capaz de dialogar con el parque y la ciudad. Algunas de estas plataformas se convierten en torres de vivienda colectiva en sincronía con las actuales torres de B·E·V y como tipología adecuada respecto al parque.

BIBLIOGRAFÍA

PROYECTO BÁSICO

ANEXO

PROGRAMA DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA DEL CONJUNTO BALSAS DE EBRO VIEJO

ÍNDICE

1. Memoria Expositiva

2. Memoria Justificativa

3. Programa de actuación

4. Anexos / Fichas catastro

1. MEMORIA EXPOSITIVA

1.1

1.2

Antecedentes

Contexto

1.3

Situaci贸n social

1.4

Equipamientos

1.5

Estructura urbana

1.6

Espacio público

1.7

Movilidad

1.8

Situación urbanística y servicios urbanos

2. MEMORIA JUSTIFICATIVA

2.1

Consolidaci贸n de la Cooperativa de BEV

2.2

Mejorar la relaci贸n de BEV con la ciudad

-

2.3

Mejorar la relaci贸n con el parque T铆o Jorge

-

2.4

Mejorar la permeabilidad del conjunto frente a la ciudad

-

2.5

Mejorar la permeabilidad dentro del conjunto

-

2.6

MĂĄs plazas y menos coches.

-

2.7

Mejorar el frente urbano de la calle Valle de Broto.

-

2.8

Mejora de la jerarquĂ­a y el carĂĄcter de los espacios del conjunto

-

2.9

-

Mejorar las viviendas existentes

3. PROGRAMA DE ACTUACIÓN

3.1

Criterios de intervención generales

3.1.1 Criterios respecto al espacio público

3.1.2 Criterios de estructura urbana (del bloque a la manzana semi-cerrada)

3.1.3 Criterios de los espacios interbloque

3.1.4 Criterios para la rehabilitaci贸n edificatoria

3.2

Operaciones estratégicas

3.2.1 OPERACIÓN PARQUE

OPERACIÓN PARQUE

3.2.2 OPERACIÓN CENTRO

OPERACIÓN CENTRO

3.2.3 OPERACIÓN NUEVA VÍA

Permeabilizar y conectar con Tío Jorge

OPERACIÓN NUEVA VÍA

3.2.4 OPERACIÓN SAN JUAN DE LA PEÑA

Continuidad eje urbano-comercial

OPERACIÓN SOBRARBE